WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Soms is dit een weg naar een haalbare toekomst van een bedrijf.quote:Op donderdag 6 april 2023 12:28 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
een kwijting van 250.000 ? die private investeerder is dus blij dat die er vanaf is (?)
Ik vind echter dat een CF pitch te beknopt is voor ons investeerders om hier een goede inschatting van te kunnen maken, en loop sinds lange tijd (de bomen man bij KOM, en HEJA teff bij GvE) met een grote boog om dit soort projecten heen.
ps: zie dat de rente nu 9% is, ik meen me te herinneren dat dit voorheen 8% was
[ Bericht 5% gewijzigd door ETphonehome op 06-04-2023 14:00:43 ]quote:
Update P*ter B*smanFaillissement Peter Bosman ProductiesSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Staat nu nog 33% van het leningbedrag open.
Op 05-04-2023 is Peter Bosman Producties te Slagharen (Overijssel) door de rechtbank in Overijssel failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr H.J.G.M. te Woerd. Het insolventienummer van deze zaak is F.08/23/63. De (hoofd)activiteit van Peter Bosman Producties is detailhandel (niet in auto’s).
Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.Pecunia non oletIk heb toevallig net een mailtje gehad van Max toen ik vroeg naar een aantal achterstanden:quote:
[..]
Kennelijk hoeven we voordien niets te verwachten, niet over Maximise en ook niet over de achterstanden. Eigenlijk zou de AFM aan dat webinar mee moeten doen, ik zal het meenemen in de klacht die ik ga indienen als de beloofde aflossing van 6 C*rb*lo projecten eind deze maand niet doorgaatSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb het idee dat ze denken dat het communiceren verbeterd als het nieuwe platform er is. Maar ik denk niet dat het dat is, het probleem zit dieper in het systeem. De aanpak is al verkeerd, hopelijk gaan ze dat inzien en doorpakken.Klopt, viel mij ook op. Is verhoogd naar 9%. Loopt nog niet heel hard vol (nu 45%)quote:
[..]
Soms is dit een weg naar een haalbare toekomst van een bedrijf.
Ik vind echter dat een CF pitch te beknopt is voor ons investeerders om hier een goede inschatting van te kunnen maken, en loop sinds lange tijd (de bomen man bij KOM, en HEJA teff bij GvE) met een grote boog om dit soort projecten heen.
ps: zie dat de rente nu 9% is, ik meen me te herinneren dat dit voorheen 8% wasquote:
[..]
Ik heb toevallig net een mailtje gehad van Max toen ik vroeg naar een aantal achterstanden:Het probleem zit zeker dieper naar mijn mening. De hele due diligence op geldnemers schiet er bij in. Ik heb voor ontzettend kleine bedragen zo'n 18 leningen open staan, ik denk dat er bij zo'n 12 inmiddels al ellende is. Niet normaal.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb het idee dat ze denken dat het communiceren verbeterd als het nieuwe platform er is. Maar ik denk niet dat het dat is, het probleem zit dieper in het systeem. De aanpak is al verkeerd, hopelijk gaan ze dat inzien en doorpakken.investeringslink
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 35% gewijzigd door Collin63 op 06-04-2023 16:22:24 ]Badhoevelaan (project Véélzorg) en ZuidEinde zijn inmiddels bijgeschreven.quote:
[..]
Ik mis nog:
Oudegracht Utrecht , 1 van de 2 leningen
Ome Minderzorg
Beelstraat beide schijven
Nieuwkoop ZuideindePecunia non oletIk moet jullie zeggen dat ik afgelopen weken met deze (nieuwe) medewerker van KOM zoals hier besproken contact heb gehad. Ik kan niets anders zeggen dan dat deze man in ieder geval in het contact een verademing is t.o.v. wat er eerder zat bij KOM. Zeer punctueel en communicatief vaardig. En wat voor titel er dan aan zo iemand gehangen wordt zal mij verder een worst zijn. Van mij mag hij best manager, directeur, of administratief medewerker heten als hij zijn werk maar goed doet.quote:
[..]
Ik begrijp nu, na je uitleg, dat je intenties niet verkeerd waren. Maar om de wankele organisatie bij KOM hier uit te lichten had je, wat mij betreft, beter even de personalia van deze medewerker kunnen verwijderen. Want op de huidige manier zeg je natuurlijk wel degelijk iets over de betreffende persoon.Je hebt geinvesteerd in het project aan de Badhoevelaan 80 te Badhoevedorp. De projecteigenaar had het verkeerde betalingskenmerk gebruikt bij de overboeking. De maandbetaling is bij ons binnen en in de loop van vandaag zal de rente en eventuele aflossing zichtbaar zijn in het account.
------
Minderzorg, over de leningnemer dan.... SiG laat wel een hele flinke steek vallenTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Nieuw bij gve: Blad EBi (Blad Essentiële Beleggingsinformatie). Dit tabblad vervangt de tabbladen 'Financieel' en 'Toelichting Geldvoorelkaar.nl'.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27383Ik zag zojuist bij toeval dat op de MAXwebsite de vemelding "0 defaults" verdwenen is.quote:
[..]
Het probleem zit zeker dieper naar mijn mening. De hele due diligence op geldnemers schiet er bij in. Ik heb voor ontzettend kleine bedragen zo'n 18 leningen open staan, ik denk dat er bij zo'n 12 inmiddels al ellende is. Niet normaal.waarom ?quote:
Je hebt geinvesteerd in het project aan de Badhoevelaan 80 te Badhoevedorp. De projecteigenaar had het verkeerde betalingskenmerk gebruikt bij de overboeking. De maandbetaling is bij ons binnen en in de loop van vandaag zal de rente en eventuele aflossing zichtbaar zijn in het account.
------
Minderzorg, over de leningnemer dan.... SiG laat wel een hele flinke steek vallenOudegracht Utrecht ook bijgeschreven, gisteren al zie ik nu.quote:
[..]
Badhoevelaan (project Véélzorg) en ZuidEinde zijn inmiddels bijgeschreven.
Eén van de investeerders die niet per aut. incasso betaald heb ik begrepen van sig.
Pand staat al heel lang in de verkoop.In welke zin, omdat ze een verkeerd betalingskenmerk niet goed hadden herkend?quote:
Minderzorg, over de leningnemer dan.... SiG laat wel een hele flinke steek vallenIk kan me er wel iets bij voorstellen...bankafschriften worden volledig automatisch ingelezen en verwerkt op de subadministraties. Een fout betaalkenmerk maakt dat het systeem er niets mee kan of dat het misschien zelfs op een verkeerd project wordt geboekt. En het zijn er nogal wat momenteel.quote:
Minderzorg, over de leningnemer dan.... SiG laat wel een hele flinke steek vallenPecunia non oletquote:quote:
[..]
In welke zin, omdat ze een verkeerd betalingskenmerk niet goed hadden herkend?Een ontvangst met een verkeerd betaalkenmerk komt ook gewoon in de administratie terecht. Ook als er een automatische verwerking is.quote:
[..]
Ik kan me er wel iets bij voorstellen...bankafschriften worden volledig automatisch ingelezen en verwerkt op de subadministraties. Een fout betaalkenmerk maakt dat het systeem er niets mee kan of dat het misschien zelfs op een verkeerd project wordt geboekt. En het zijn er nogal wat momenteel.
Het is een kleine moeite om na de verwerking van alle andere ontvangsten even kijken wat er nog open staat op die toegerekende tussenrekening. Daar zie je dan de tegenrekening en dan heb je hem binnen een minuut aan de juiste lening toegekend. 100% dat je dit afgelopen maandag direct goed had kunnen zetten als je die simpele werkwijze gevolgd had. Om daarna de leningnemer te contacteren dat hij de juiste gegevens mee moet sturen.
Super simpel en geen onnodige stress op de crowd die toch al een beetje klaar zijn met deze kerel. In plaats daarvan gooien ze olie op het vuur.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Binnen 3 dagen gecorrigeerd vind ik netjes hoor.quote:
[..]
[..]
[..]
Een ontvangst met een verkeerd betaalkenmerk komt ook gewoon in de administratie terecht. Ook als er een automatische verwerking is.
Het is een kleine moeite om na de verwerking van alle andere ontvangsten even kijken wat er nog open staat op die toegerekende tussenrekening. Daar zie je dan de tegenrekening en dan heb je hem binnen een minuut aan de juiste lening toegekend. 100% dat je dit afgelopen maandag direct goed had kunnen zetten als je die simpele werkwijze gevolgd had. Om daarna de leningnemer te contacteren dat hij de juiste gegevens mee moet sturen.
Super simpel en geen onnodige stress op de crowd die toch al een beetje klaar zijn met deze kerel. In plaats daarvan gooien ze olie op het vuur.Die flapoor van ZuidEinde Nieuwkoop heeft zelfs 2x betaald zie ik nu. Achterstand weg.quote:
[..]
Badhoevelaan (project Véélzorg) en ZuidEinde zijn inmiddels bijgeschreven.Pecunia non oletquote:
investeringslink
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat zal druk geweest zijn bij de notaris. En niet al te schoon meer vrees ikquote:
De maatschap bestaat momenteel uit 79 koeien (Belg/Holstein).
Pecunia non oletNa een mail naar de crowd en een betaalverzoek naar de leningnemer.quote:
[..]
Binnen 3 dagen gecorrigeerd vind ik netjes hoor.
Ja ze verdienen een sticker 👍🏻Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.De onderstaande passage uit de tekst maakt dit webinar bij voorbaat al tot een 'dode mus' voor ons:quote:
Beste X,
Graag willen we je uitnodigen voor onze webinar op 8 mei om 19:00 uur. In deze webinar zullen we algemene zaken bespreken over Max Crowdfund en alle nieuwe ontwikkelingen binnen ons platform.
Om de webinar zo interactief mogelijk te maken, bieden wij de mogelijkheid om vragen van te voren in te sturen. Deze vragen zullen wij behandelen tijdens de webinar. We willen wel benadrukken dat er niet ingegaan zal worden op vragen die specifiek gericht zijn op de status van leningen. Je kunt de vragen indienen via deze link.
https://us06web.zoom.us/webinar/register/WN_xJVbuV12R5q3GX1KX0jfzA?utm_medium=email&_hsmi=253317970&_hsenc=p2ANqtz-_oVM5gRJa1sZypJfNPDLirf540t2Cqf5x2Sw7RZXvg6KXAb8eB2opLKsSRqYsSMuB7QqSufx2P6_kSaTQ3JkHxL_NCEw&utm_content=253317970&utm_source=hs_email#/registration
Je kunt je eenvoudig registreren voor de webinar via onderstaande knop. Tijdens het webinar zullen wij zo veel mogelijk vragen behandelen om jou een beter beeld te geven van de huidige situaties omtrent Max Crowdfund.
Registreer voor webinar
Mochten er vragen zijn naar aanleiding van deze email, neem dan gerust contact met ons op.
Met vriendelijke groeten,
Het Max Crowdfund team
We willen wel benadrukken dat er niet ingegaan zal worden op vragen die specifiek gericht zijn op de status van leningen.
Dan hoef ik me niet eens aan te melden want over gewouwel betreffende hun succes, software updates etc zit ik niet te wachten...Hunzestraat Enschede heeft nu ook voldaan (7 dagen te laat).quote:
[..]
Die flapoor van ZuidEinde Nieuwkoop heeft zelfs 2x betaald zie ik nu. Achterstand weg.Eens, het is tijd voor daden (lanceren MAximise, aflossingen) in plaats van loos geleuter. We zouden krachtig kunnen aandringen op meer aktie (procedures), niet alleen "voortgangs"rapprtages inzake C*rb*lo en BT, zo niet dan naar de AFMquote:
[..]
De onderstaande passage uit de tekst maakt dit webinar bij voorbaat al tot een 'dode mus' voor ons:
We willen wel benadrukken dat er niet ingegaan zal worden op vragen die specifiek gericht zijn op de status van leningen.
Dan hoef ik me niet eens aan te melden want over gewouwel betreffende hun succes, software updates etc zit ik niet te wachten...Als ik het goed begrijp, moet je als particulier je klacht doen bij het Kifid en niet bij de AFM. En voordat je, je klacht doet, moet je via mail eerst max ingebreke stellen. Daar hebben ze volgensmij 8 weken de tijd voor om die mail te beantwoorden. En dan nemen ze je klacht pas serieus bij het Kifid.quote:
[..]
Eens, het is tijd voor daden (lanceren MAximise, aflossingen) in plaats van loos geleuter. We zouden krachtig kunnen aandringen op meer aktie (procedures), niet alleen "voortgangs"rapprtages inzake C*rb*lo en BT, zo niet dan naar de AFM
Toch heb ik vorige week een mail naar het Kifid gestuurd, dat ik alvast een melding wilde maken, en dat de klacht nog later ingediend gaat worden.
Het wordt inmiddels echt tijd voor actie, in de vorm van terugbetalingen!
Vanwege de nieuwe financiering van P*ter en P*ter V*s is de oude lening (42709) bij CCF nu afgelost:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Project 1090246 van R*gen*rate R*cks van Max zou ook gisteren afgelost moeten worden, ook niets van gehoord, laatste betaling op 06-01. Hadden rond 9 Maart een belafspraak met de leningnemer, maar zoals verwacht krijgen wij daar niets van te horen. Heb ze een mail gestuurd met de vraag hoe het ervoor staat.
Van de 26 nog openstaande leningen die ik heb betaalt er nog maar 1 leningnemer volgens schema (leningnemer J*mes V).Nee, iedereen kan bij de AFM kun een melding doen over een financiele onderneming (en dat is mcf) via de webpagina "Melden heeft zin". Wat ik daarvan begrepen heb is dat ze niet op jouw individuele specifieke probleme oplossen (daar is het Kifid voor), maar juist op basis van de inhoud en het aantal klachten indien nodig overgaan tot verder onderzoek en eventuele maatregelen. Die bestaan dan voornamelijk uit een goed (advies)gesprek en in een later stadium eventueel pas handhaving en boetes indien relevant. Het Kifiid kan jouw individuele probleem (lees: bewezen schade!) behandelen en daarin een bindende of niet-bindende uitspraak doen. Maar dan moet er dus al wel aantoonbare schade zijn die diretc veroorzaakt wordt door de dienstverlener waarbij je deze (nav een formeel ingedende klacht) de kans hebt gegeven het eerst onderling op te lossen, dat kan dus normaal alleen achteraf en is dus eerder een (voor particulieren) alternatief voor een rechtszaak.quote:
Als ik het goed begrijp, moet je als particulier je klacht doen bij het Kifid en niet bij de AFM.
Maar juist voor het melden van feiten met betrekking tot onjuist handelen, onjuiste belangbehartiging of het niet goed uitoefenen van de zorgplicht door een financieel dienstverlener biedt een melding bij de AFM ze de mogelijkheid algemene signalen op te vangen en indien daar aanleiding voor is naar te handelen. (ze gaan dus niet jouw persoonlijke individuele problemen/schade oplossing) (zie ook "Melden heeft zin")Prima verwoord!quote:
[..]
Nee, iedereen kan bij de AFM kun een melding doen over een financiele onderneming (en dat is mcf) via de webpagina "Melden heeft zin". Wat ik daarvan begrepen heb is dat ze niet op jouw individuele specifieke probleme oplossen (daar is het Kifid voor), maar juist op basis van de inhoud en het aantal klachten indien nodig overgaan tot verder onderzoek en eventuele maatregelen. Die bestaan dan voornamelijk uit een goed (advies)gesprek en in een later stadium eventueel pas handhaving en boetes indien relevant. Het Kifiid kan jouw individuele probleem (lees: bewezen schade!) behandelen en daarin een bindende of niet-bindende uitspraak doen. Maar dan moet er dus al wel aantoonbare schade zijn die diretc veroorzaakt wordt door de dienstverlener waarbij je deze (nav een formeel ingedende klacht) de kans hebt gegeven het eerst onderling op te lossen, dat kan dus normaal alleen achteraf en is dus eerder een (voor particulieren) alternatief voor een rechtszaak.
Maar juist voor het melden van feiten met betrekking tot onjuist handelen, onjuiste belangbehartiging of het niet goed uitoefenen van de zorgplicht door een financieel dienstverlener biedt een melding bij de AFM ze de mogelijkheid algemene signalen op te vangen en indien daar aanleiding voor is naar te handelen. (ze gaan dus niet jouw persoonlijke individuele problemen/schade oplossing) (zie ook "Melden heeft zin")En volgens deze lijn ben ik ook van plan aktie te ondernemen, ben tekst aan het voorbereiden
Nog een vervroegde aflossing op ccfquote:Beste investeerder,
Wij hebben financiering gevraagd en gekregen om ons nieuwe schip, ms Silverwind, geheel op orde te brengen . Het schip had meer dan 2 jaar stilgelegen en er was veel achterstallig onderhoud.
Wij kregen de financiering middels Collin Crowdfund, van u als investeerder.
Als zekerheidsstelling was een hypotheek gezet op ons oude schip, ms Boschwad. Dat schip brachten wij in de verkoop. Zodra dit schip verkocht zou zijn, zou de lening ook worden afgelost.
De overdracht van de Boschwad heeft plaatsgevonden op 7 april 2023 en daarmee is de lening ook beëindigd.
Wij zijn erg blij geweest dat u middels uw investering er voor gezorgd heeft dat wij ons nieuwe schip op orde konden brengen. Wij willen u daarvoor hartelijk danken.
Met vriendelijke groet,
Mark de Waard, namens Bestuur Stichting Wadloopcentrum PieterburenNon publieke van ccf. Wel al 84 procent vol.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Non publieke van ccf. Wel al 84 procent vol.2e hypotheek heeft totaal geen waarde in dit project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat project was al op 3/4 bijgeschreven, in de veegbatch eerder door mij beschreven.quote:
[..]
Hunzestraat Enschede heeft nu ook voldaan (7 dagen te laat).
Een paar projecten (bij mij 5) staan bij het inloggen van je account steeds bovenaan, met de dag en het tijdstip van inloggen. Dit is al heel de week zo. Dit probleem heeft zich in het verleden ook al eens een keer voorgedaan.quote:
Non publieke van ccf. Wel al 84 procent vol.Een zeer bekende naam op Tholen. Maar hij verzuipt in de schulden en na de 1e hyp van 5 ton is de 2e hypotheek een lachertje natuurlijk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Melding verstuurd naar de AFM.quote:
[..]
Prima verwoord!Dat vermoeden had ik eigenlijk al wel. Heb zelf ook niet ingeschreven. Twijfelde of ik hem ook wel moest delen.quote:
[..]
Een zeer bekende naam op Tholen. Maar hij verzuipt in de schulden en na de 1e hyp van 5 ton is de 2e hypotheek een lachertje natuurlijk.Daarnet een leuk doosje paaseitjes met de bekende paaswensen mogen ontvangen van GvE.
Altijd leuk!
Mijn dank.Moet je hiervoor een grote investeerder zijn, zeker? Mijn brievenbus bleef leeg 😢quote:Op vrijdag 7 april 2023 15:18 schreef Horsemen het volgende:
Daarnet een leuk doosje paaseitjes met de bekende paaswensen mogen ontvangen van GvE.
Altijd leuk!
Mijn dank.De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)Of misschien de KYC heeft afgerond? Hier ook niets ontvangen.quote:
[..]
Moet je hiervoor een grote investeerder zijn, zeker? Mijn brievenbus bleef leeg 😢Dat ze maar achter de projecten comfortontwikkeling aangaan. Daar heb ik meer aan.quote:
Daarnet een leuk doosje paaseitjes met de bekende paaswensen mogen ontvangen van GvE.
Altijd leuk!
Mijn dank.697417 van M*ment*m C*S Ltd had op 23-3 afgelost moeten worden, na 2x verlengen. "kon iets uitlopen" waarvan aktequote:
Project 1090246 van R*gen*rate R*cks van Max zou ook gisteren afgelost moeten worden, ook niets van gehoord, laatste betaling op 06-01. Hadden rond 9 Maart een belafspraak met de leningnemer, maar zoals verwacht krijgen wij daar niets van te horen. Heb ze een mail gestuurd met de vraag hoe het ervoor staat.
Van de 26 nog openstaande leningen die ik heb betaalt er nog maar 1 leningnemer volgens schema (leningnemer J*mes V).
Die is toch verlengd met een lager tarief van 6%?quote:
[..]
697417 van M*ment*m C*S Ltd had op 23-3 afgelost moeten worden, na 2x verlengen. "kon iets uitlopen" waarvan aktedit ontving ik op 20-3quote:
[..]
Die is toch verlengd met een lager tarief van 6%?
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #697417 - Weston CW2 5LP United Kingdom van M*ment*m C*S Ltd.
Deze lening is verlengt tot 23-03-23. M* is op dit moment bezig met het finaliseren van de verkoop van het pand. Zij verwachten de koop binnen een aantal dagen rond te hebben, maar er is een mogelijkheid dat er door bepaalde formaliteiten kleine vertragingen opgelopen worden. Middels deze mail willen we de investeerders graag laten weten dat de koop nagenoeg rond is en dat aflossing verwacht binnenkort verwacht kan worden.
De naar 6% verlaagde is 1018292 van dezelfde geldnemerDe schuldenlast is inderdaad een rood vlaggetje. Nu is de loonwerkbranche op zich een kapitaalintensieve sector dus veel leaseverplichtingen zijn niet vreemd. En hij maakt een aardige winst (waar hun eigen salarissen al van af zijn). Maar de kortlopende schuld van ruim 4 ton maakt ze heel kwetsbaar.quote:
[..]
Een zeer bekende naam op Tholen. Maar hij verzuipt in de schulden en na de 1e hyp van 5 ton is de 2e hypotheek een lachertje natuurlijk.
En dan nu een bedijfswoning met loods kopen. Ik vraag me dan af, welke besparingen ze hiermee kunnen realiseren. Wonen ze nu ergens gehuurd, wordt er een woning verkocht, betalen ze nu elders voor opslag van de machines, daar wordt niet over gesproken en dat is een gemiste kans om het verhaal wat geloofwaardiger te maken.
Over drie jaar moet de tent geherfinancierd worden. Zou zomaar kunnen dat Collin in dit gat springt want wie andersIn dat geval komt onze lening niet in gevaar. Overigens is dan al 2/3 afgelost van onze lening.
Pecunia non oletIk heb deze week een aantal mails naar max gestuurd over update van een aantal projecten. Zie hieronder voor hun reactieSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus in elk geval deze maand nog twee aflossingen, als ik ze moet geloven. Ik ben benieuwd.
Overigens kwam ik er van de week achter dat het zelfs mogelijk is om een negatief saldo bij ze te hebben.Ik was nog eens wat oude posts aan het doorlezen, uit het begintijdperk van MaxCF. In die tijd waren zij zelf ook nog heel actief op dit forum, om allerlei vragen van twijfelende investeerders snel de kop in te kunnen drukken.
Met terugwerkende kracht adviseer ik nu Atlas om als waarzegger op kermissen te gaan staan. Dat is voor hem denk ik een zeer lucratieve bezigheid
[quote]
Ik heb ook een vraag: het buitenlandse franchisemodel van Max lijkt mij bij uitstek kwetsbaar voor oplichters. Zo'n "Nederlandse pinautomaat" lijkt me aantrekkelijk voor handige jongens die met mooie vastgoedprojecten aan komen zetten, vast ergens stempels van een notaris kunnen kopen, de eerste 12 maanden zich geen zorgen hoeven te maken over aflossing, in die tijd lekker veel "flow" aanbrengen en dan opeens niet meer bereikbaar zijn. En dan blijkt de hypothecaire zekerheid nooit officieel geregistreerd te zijn/geen enkele renovatie te hebben plaatsgevonden/de locatie volgens het bestemmingsplan gesloopt te worden/vul maar in. Hoe beheerst Max dit risico?
[/quote
Atlas for President!!
[quote]
Ik was nog eens wat oude posts aan het doorlezen, uit het begintijdperk van MaxCF. In die tijd waren zij zelf ook nog heel actief op dit forum, om allerlei vragen van twijfelende investeerders snel de kop in te kunnen drukken.
Met terugwerkende kracht adviseer ik nu Atlas om als waarzegger op kermissen te gaan staan. Dat is voor hem denk ik een zeer lucratieve bezigheidDie twijfels aan de hypothecaire zekerheid is al zoals bekend realiteit gebleken, ga dit meenemen in mijn melding bij de AFM. Lijkt me goed om deze tekst in te brengen in het webinarquote:[ afbeelding ] Op maandag 22 november 2021 11:18 schreef Atlas_ het volgende:
Ik heb ook een vraag: het buitenlandse franchisemodel van Max lijkt mij bij uitstek kwetsbaar voor oplichters. Zo'n "Nederlandse pinautomaat" lijkt me aantrekkelijk voor handige jongens die met mooie vastgoedprojecten aan komen zetten, vast ergens stempels van een notaris kunnen kopen, de eerste 12 maanden zich geen zorgen hoeven te maken over aflossing, in die tijd lekker veel "flow" aanbrengen en dan opeens niet meer bereikbaar zijn. En dan blijkt de hypothecaire zekerheid nooit officieel geregistreerd te zijn/geen enkele renovatie te hebben plaatsgevonden/de locatie volgens het bestemmingsplan gesloopt te worden/vul maar in. Hoe beheerst Max dit risico?
[/quote
Atlas for President!!Linkje A*I op collin met 1e hypotheek. Meneer kijkt wel wat ondeugend.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op zaterdag 8 april 2023 17:21 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje A*I op collin met 1e hypotheek. Meneer kijkt wel wat ondeugend.Wat wil je met zo'n huisnummerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
Linkje A*I op collin met 1e hypotheek. Meneer kijkt wel wat ondeugend.Hoe die ABI juridisch in elkaar steekt is me niet duidelijk. In de pitch spreken ze over een VOF maar op de site staat: ABI Pocket Spring is onderdeel van ABI Handelsonderneming BVSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletVaart is er een beetje uit.quote:
[..]
Hoe die ABI juridisch in elkaar steekt is me niet duidelijk. In de pitch spreken ze over een VOF maar op de site staat: ABI Pocket Spring is onderdeel van ABI Handelsonderneming BV
> Gisteren enkele grote investeerders.
> vandaag pas 3x ¤ 500,--Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb ook niets ontvangen van gve, en ik ben sinds 2016 al daar, en intussen wel een grote jongen bij gve.. vreemdquote:
Daarnet een leuk doosje paaseitjes met de bekende paaswensen mogen ontvangen van GvE.
Altijd leuk!
Mijn dank.die met aardbei vond ik niet zo.quote:
Daarnet een leuk doosje paaseitjes met de bekende paaswensen mogen ontvangen van GvE.
Altijd leuk!
Mijn dank.Wat is wel/niet heb er MAAR 185 investeringen gedaan?quote:
Daarnet een leuk doosje paaseitjes met de bekende paaswensen mogen ontvangen van GvE.
Altijd leuk!
Mijn dank.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Tsja....312 investeringen sedert 2014, niets nada, of de postbode moet ze opgegeten hebben.quote:
[..]
Wat is wel/niet heb er MAAR 185 investeringen gedaan?
Pecunia non oletJa, Ja, dan ben ik met 185 investeringen sedert april 2017 nog maar een beginnerquote:
[..]
Tsja....312 investeringen sedert 2014, niets nada, of de postbode moet ze opgegeten hebben.
Begrijpelijk dat GVE alleen voor de grote jongens/meisjes gaat.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Zou het zo kunnen zijn dat @Horseman deze geste heeft gekregen voor zijn inzet voor de klankbord groep van GVE? Bij mij lagen deze eitjes nl afgelopen zaterdag ook voor de deur incl. de genoemde paaswensen.quote:
[..]
Ja, Ja, dan ben ik met 185 investeringen sedert april 2017 nog maar een beginner
Begrijpelijk dat GVE alleen voor de grote jongens/meisjes gaat.Heb in mijn kinderjaren in een jeugdkoor bij de kerk gezongen.quote:
[..]
Zou het zo kunnen zijn dat @:horseman deze geste heeft gekregen voor zijn inzet voor de klankbord groep van GVE? Bij mij lagen deze eitjes nl afgelopen zaterdag ook voor de deur incl. de genoemde paaswensen.
Als het dat niet was, was misdienaar een alternatief.
Eigenlijk een keuze uit twee (verplichte) slechte.
Van mijn klankkeuze wil ik jullie verder onthouden. Wil niet dat FOK voor mij op zwart gaat.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.De openstaande bakker op gve is nog niet besproken.
Nadeel is dat de liquiditeit best gespannen is. Voordeel is de 3e hypotheek welke materieel is (voor zover een 3e hypotheek waarde heeft in deze rangorde ) en het eigen vermogen van een half miljoen.
Groot voordeel van werk kapitaal financiering vind ik in dit geval de volledige aflossing over 5 jaar. Ook fijn weer eens geen herfinancierings risico over 5 jaar.
Dan de vastgoed jongens op gve welke morgen om 11 uur open gaan.
We kennen ze al van Newfunding. Mager overschot van zo'n 15k per jaar. Wel nette rente. Door de heren zelf is weinig vermogen geïnvesteerd, de overwaarde is m.n. behaald o.b.v. conjunctuur.
Bakker en vastgoed beide basis meegenomen/ mee te nemenIk overweeg om niet meer in annuïteiten bij GVE te gaan zitten. Zie bakker: de laatste maanden is de fee hoger dan de te ontvangen rente…..
8,5% bruto rente blijft netto 7,37% over……
Info uit EBI (Essentiële Beleggers Informatie)Dat is een aparte manier van rekenen. De kosten daar zijn 0,05% per maand over het investeringsbedrag.quote:
Ik overweeg om niet meer in annuïteiten bij GVE te gaan zitten. Zie bakker: de laatste maanden is de fee hoger dan de te ontvangen rente…..
8,5% bruto rente blijft netto 7,37% over……
Info uit EBI (Essentiële Beleggers Informatie)
Als je dan zegt dat in de laatste maand de kosten hoger zijn dan de rente dan kan je net zo goed zeggen dat in de eerste maand de rente ruim 14x zo hoog is als de kosten, maar dat zegt net zo goed niets.
Beter is gewoon om te rekenen met 0,6% per jaar over het investeringsbedrag. Of dat teveel is moet ieder voor zichzelf bepalen.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokCrowdyfunder heeft wel een punt dat de GVE kosten voor annuïtaire leningen relatief hoog zijn, vergelijkbaar met Collin Direct leningen. Dat GVE het presenteert als 0,6% van het investeringsbedrag klinkt aantrekkelijk in vergelijking met b.v. de 1,2% van Collin Direct, maar omdat GVE de fee berekent over de oorspronkelijke investering is dit percentage niet vergelijkbaar voor leningen waarop wordt afgelost.quote:
[..]
Dat is een aparte manier van rekenen. De kosten daar zijn 0,05% per maand over het investeringsbedrag.
Als je dan zegt dat in de laatste maand de kosten hoger zijn dan de rente dan kan je net zo goed zeggen dat in de eerste maand de rente ruim 14x zo hoog is als de kosten, maar dat zegt net zo goed niets.
Beter is gewoon om te rekenen met 0,6% per jaar over het investeringsbedrag. Of dat teveel is moet ieder voor zichzelf bepalen.
In de TP staat het daarom ook niet juist, daar staat "Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente" hetgeen dus alleen geldt voor aflossingsvrije leningen, niet voor leningen waarop wordt afgelost.
[ Bericht 4% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 11-04-2023 08:54:21 ]Bekdas staat open op CCF. Basis meegepakt. Is wel een starter maar formule (Subway) en dus redelijk goed voorspelbaar. Brengt serieus eigen geld in. En ruim dekkende zekerheid.Pecunia non oletDeze nieuwe Collin is hier geloof ik ook nog niet besproken:
Kwekerij Harmelen
¤ 515.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/kwekerij-harmelen/
Ondanks dat ik nog geen reden kan bedenken waardoor over 2023 ineens de nettowinst zal toenemen en het verder voor de ondernemer allemaal erg krapjes is heb ik er wel vertrouwen in dat de ondernemer er alles aan zal doen om dit tot een succes te maken.
Als er een linkje beschikbaar is hou ik mij graag aanbevolen.Dit is na de tariefverhoging inderdaad nog niet aangepast. Zal wel voor meer platforms gelden.quote:
In de TP staat het daarom ook niet juist, daar staat "Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente" hetgeen dus alleen geldt voor aflossingsvrije leningen, niet voor leningen waarop wordt afgelost.Ik heb een Subway in Haarlem ooit gehad op GVE die al jaren in de schuldsanering zit. Er was toen geen dekkende zekerheid gekoppeld aan de leningquote:
Bekdas staat open op CCF. Basis meegepakt. Is wel een starter maar formule (Subway) en dus redelijk goed voorspelbaar. Brengt serieus eigen geld in. En ruim dekkende zekerheid.Wat vinden jullie van die kweker Jonge**ri*us. Geen onaardig project maar het lijkt me een knaap die niet echt uitblinkt door goede beslissingen waardoor hij steeds achter de feiten aanloopt? (wat is er mis met viooltjes?)
Op zich is dan wel weer positief dat hij weet om te schakelen als de situatie dat vraagt.Pecunia non oletVerontrustend nieuws uit Engeland, van onze C*rbelo vriend. 29 november 2022 heb ik hem proberen te benaderen via FB Messenger, en vandaag het resultaat.
Volgens hem is het over en uit, en is er totaal geen communicatie meer tussen hem en Max.
In de volgende bijlage valt het één en ander te lezen.
Dit is wat ik hem 29 november gestuurd heb: Its time to pay. We dont wait anymore!!!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door quepos op 11-04-2023 13:41:10 ]Misschien een idee om iemand te machtigen die namens meerdere Fokkers het woord kan voeren? Laatst had iemand een peiling gehouden over de stemresultaten van een verlengvoorstel. Daar had volgens mij een hoop mensen aan meegedaan.
Als iedereen die wil zijn relatienummer en evt overzicht van corbello leningnummers in PB naar iemand stuurt zou je denken dat iemand voldoende mensen vertegenwoordigt om serieus door Max te worden genomen.
Zelf heb ik hier nu niet voldoende tijd voor en mijn belang is relatief klein.quote:
Verontrustend nieuws uit Engeland, van onze C*rbelo vriend. 29 november 2022 heb ik hem proberen te benaderen via FB Messenger, en vandaag het resultaat.
Volgens hem is het over en uit, en is er totaal geen communicatie meer tussen hem en Max.
In de volgende bijlage valt het één en ander te lezen.
Dit is wat ik hem 29 november gestuurd heb: Its time to pay. We dont wait anymore!!!Zeer veel dank voor posten. Heb je MAX hierover aangesproken? Dat lijkt mij een logische eerste stap, mede gelet op de mail van MAX van 17-3 dat 6 projecten eind april verkocht zouden zijn en alles in juli afbetaald. Als dit bij de AFM zou komen kan het niet anders dan dat dit gevolgen heeft. Overigens apart dat C*rb*lo pas nu op een bericht van 29-11-22 heeft gereageerd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Wat vinden jullie van die kweker Jonge**ri*us. Geen onaardig project maar het lijkt me een knaap die niet echt uitblinkt door goede beslissingen waardoor hij steeds achter de feiten aanloopt? (wat is er mis met viooltjes?)
Op zich is dan wel weer positief dat hij weet om te schakelen als de situatie dat vraagt.quote:
Deze nieuwe Collin is hier geloof ik ook nog niet besproken:
Kwekerij Harmelen
¤ 515.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/kwekerij-harmelen/
Ondanks dat ik nog geen reden kan bedenken waardoor over 2023 ineens de nettowinst zal toenemen en het verder voor de ondernemer allemaal erg krapjes is heb ik er wel vertrouwen in dat de ondernemer er alles aan zal doen om dit tot een succes te maken.
Als er een linkje beschikbaar is hou ik mij graag aanbevolen.Voorzichtig mee zijn want eigenlijk hebben wij alleen met MAX te maken, de C*rb*lomeneer probeert met rechtsteeks kontakt ruis te creëren. MAX heeft nu echter wel snel wat uit te leggen, de webinar komt te laat.quote:
Misschien een idee om iemand te machtigen die namens meerdere Fokkers het woord kan voeren? Laatst had iemand een peiling gehouden over de stemresultaten van een verlengvoorstel. Daar had volgens mij een hoop mensen aan meegedaan.
Als iedereen die wil zijn relatienummer en evt overzicht van corbello leningnummers in PB naar iemand stuurt zou je denken dat iemand voldoende mensen vertegenwoordigt om serieus door Max te worden genomen.
Zelf heb ik hier nu niet voldoende tijd voor en mijn belang is relatief klein.Als de viooltjes voor een bak van 10 voor 1 euro in de supermarkt over de toonbank gaan kan ik me voorstellen dat je je op wat andere procten stort.quote:
Wat vinden jullie van die kweker Jonge**ri*us. Geen onaardig project maar het lijkt me een knaap die niet echt uitblinkt door goede beslissingen waardoor hij steeds achter de feiten aanloopt? (wat is er mis met viooltjes?)
Op zich is dan wel weer positief dat hij weet om te schakelen als de situatie dat vraagt.Zojuist contact gehad met Max, en jawel vandaag of zo snel mogelijk komt er een mail inzake Corbelo.quote:
[..]
Voorzichtig mee zijn want eigenlijk hebben wij alleen met MAX te maken, de C*rb*lomeneer probeert met rechtsteeks kontakt ruis te creëren. MAX heeft nu echter wel snel wat uit te leggen, de webinar komt te laat.
17 maart heb ik nog een mail gehad van Max, dat er voor eind april 6 projecten afgelost zouden worden. En volgens die knakker van C*orbelo hebben ze al 2 maanden geen contact meer met elkaar.
Het kaartenhuis begint steeds verder in elkaar te zakken.Wederom dank. Klopt overigens wat je zegt: ik zit -helaas- in veel projecten en die nog betalen worden er steeds minderquote:
[..]
Zojuist contact gehad met Max, en jawel vandaag of zo snel mogelijk komt er een mail inzake Corbelo.
17 maart heb ik nog een mail gehad van Max, dat er voor eind april 6 projecten afgelost zouden worden. En volgens die knakker van C*orbelo hebben ze al 2 maanden geen contact meer met elkaar.
Het kaartenhuis begint steeds verder in elkaar te zakken.Zojuist idd mail van MCF dat er een receiver is aangesteld voor alle panden op 5 na. Alles gaat op de grote hoop nu.
[ Bericht 0% gewijzigd door Crowdmeister op 11-04-2023 17:14:55 (Correctie) ]Het bericht van MAX is er:quote:
[..]
Zojuist contact gehad met Max, en jawel vandaag of zo snel mogelijk komt er een mail inzake Corbelo.
17 maart heb ik nog een mail gehad van Max, dat er voor eind april 6 projecten afgelost zouden worden. En volgens die knakker van C*orbelo hebben ze al 2 maanden geen contact meer met elkaar.
Het kaartenhuis begint steeds verder in elkaar te zakken.Ik ben benieuwd naar het vervolg.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door Aster1X op 11-04-2023 17:20:31 ]Zojuist mail MAXquote:
[..]
Zojuist contact gehad met Max, en jawel vandaag of zo snel mogelijk komt er een mail inzake Corbelo.
17 maart heb ik nog een mail gehad van Max, dat er voor eind april 6 projecten afgelost zouden worden. En volgens die knakker van C*orbelo hebben ze al 2 maanden geen contact meer met elkaar.
Het kaartenhuis begint steeds verder in elkaar te zakken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat hadden ze dus al veel eerder moeten doen. Wel opvallend dat ze "eind april" niet hebben afgewacht,
kennelijk iets gebeurd waardoor zij het vertrouwen verloren hebben. Ben benieuwd hoe het verder gaatAls ik zie hoeveel geldnemers niet of te laat betalen bij mij, is Corbelo het tipje van de ijsberg.quote:
[..]
Het bericht van MAX is er:
[..]
Ik ben benieuwd naar het vervolg. Ik zit wel in projecten van Corbelo maar niet in de genoemde projecten.volgens mij is dit wel een goede ontwikkeling bij Max en Corbello. Max doet iets. Of dat succesvol zal zijn is altijd onzeker.
Wat ik graag zou willen weten is hoe die procedure bij de Engelse rechter is verlopen mbt dat zekerheidsrecht.De C*rb*lo meneer zal nu bericht hebben gehad van MAX dat de duimschroeven aangedraaid gaan worden. Kon hij hiervoor bij MAX iedere keer uitstel krijgen, zal dat nu niet meer lukken en gooit hij het over een andere boeg, zoals proberen sympatie te kweken bij de investeerders en dreigen met grote verliezen.quote:
[..]
Overigens apart dat C*rb*lo pas nu op een bericht van 29-11-22 heeft gereageerd.Je bedoelt de "legal charge" denk ik. Wel opvallend dat dit nou juist bij C*rb*lo niet goed gegaan is.quote:
volgens mij is dit wel een goede ontwikkeling bij Max en Corbello. Max doet iets. Of dat succesvol zal zijn is altijd onzeker.
Wat ik graag zou willen weten is hoe die procedure bij de Engelse rechter is verlopen mbt dat zekerheidsrecht.Heel goed mogelijk maar bij Estateguru is het bij Duitse (en Finse) projecten niet anders (Engelse heeft EG niet)quote:
[..]
Als ik zie hoeveel geldnemers niet of te laat betalen bij mij, is Corbelo het tipje van de ijsberg.Uiteraard maar het gaat om de timing. Op 17-3 kregen we een mail dat eind april 6 C*rb*lo projecten zouden worden verkocht (aan 1 partij) en dat in juli alles terugbetaald zou zijn (dat bericht klopt dus met wat C beweert). Er moet dus iets gebeurd zijn waarom MAX nu al tot een soort van executie overgaatquote:
[..]
De C*rb*lo meneer zal nu bericht hebben gehad van MAX dat de duimschroeven aangedraaid gaan worden. Kon hij hiervoor bij MAX iedere keer uitstel krijgen, zal dat nu niet meer lukken en gooit hij het over een andere boeg, zoals proberen sympatie te kweken bij de investeerders en dreigen met grote verliezen.Misschien is er toch weer een kink in de kabel gekomen wat betreft die verkoop of werkt meneer niet goed mee, waardoor MAX nu dit gaat doen.quote:
[..]
Uiteraard maar het gaat om de timing. Op 17-3 kregen we een mail dat eind april 6 C*rb*lo projecten zouden worden verkocht (aan 1 partij) en dat in juli alles terugbetaald zou zijn (dat bericht klopt dus met wat C beweert). Er moet dus iets gebeurd zijn waarom MAX nu al tot een soort van executie overgaat
En zolang MAX meeging in zijn verzoeken had de C*rb*lo meneer geen reden om te reageren op individuele investeerders, maar nu hij zijn zin niet meer krijgt bij MAX gaat hij opeens op een oud bericht van november reageren.Ja klopt. Misschien haal ik dingen door elkaar. Ik kan me herinneren dat er een procedure over zo'n legal charge was opgestart door Max bij de Engelse rechter, om die alsnog gevestigd te krijgen op een pand. Maar nu ik er nog even over nadenk was dat volgens mij van die Scandinavische Sri-Lankaan die in Engeland pandjes liep te kopen met Nederlands geld.quote:
[..]
Je bedoelt de "legal charge" denk ik. Wel opvallend dat dit nou juist bij C*rb*lo niet goed gegaan is.
Ik heb mijn dossiers nu even niet bij de hand, kan het even niet nagaan.Correct daar was het mee begonnen, de legal charge bleek niet ingeschreven te zijn. Maar vervolgens bleek dat bij een aantal andere projecten ook het geval te zijnquote:
[..]
Ja klopt. Misschien haal ik dingen door elkaar. Ik kan me herinneren dat er een procedure over zo'n legal charge was opgestart door Max bij de Engelse rechter, om die alsnog gevestigd te krijgen op een pand. Maar nu ik er nog even over nadenk was dat volgens mij van die Scandinavische Sri-Lankaan die in Engeland pandjes liep te kopen met Nederlands geld.
Ik heb mijn dossiers nu even niet bij de hand, kan het even niet nagaan.Ik ben er blij mee. Excecutie zou sowieso onvermijdelijk zijn geweest, want wie gelooft nog dat die panden regulier verkocht zouden kunnen worden. Iedere gegadigde die Corbel*o een beetje kent, weet dat de panden vroeg of laat veel goedkoper op de markt zullen komen. Die wachten dus af. En nu bestaat MAX tenminste nog, geen idee hoe dat er over een of twee maanden voor staat. MAX is gewoon een bedrijf net als vele andere en als er geen geld meer is of komt dan valt het doek. En wie moet er dan 'receivers' aanstellen, en de afhandeling begeleiden?quote:
[..]
Uiteraard maar het gaat om de timing. Op 17-3 kregen we een mail dat eind april 6 C*rb*lo projecten zouden worden verkocht (aan 1 partij) en dat in juli alles terugbetaald zou zijn (dat bericht klopt dus met wat C beweert). Er moet dus iets gebeurd zijn waarom MAX nu al tot een soort van executie overgaatPecunia non oletDe termijn van de Be*elstraat op SIG komt nog steeds niet binnen in de wallet. Hardnekkige wanbetaler.....
Qua uitwinning zal het niet gauw een (groot) probleem worden want de hele financiering (288K) valt ruim binnen de WOZ (369K) en dat was de waarde 1-1-2019
[ Bericht 44% gewijzigd door obligataire op 11-04-2023 21:03:39 ]Pecunia non oletBetalingsachterstand K*nderO*tlet (Collin)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Al eerder waren er problemen met deze lening, waardoor ze langere tijd alleen rente hebben betaald. Ook is het bedrijfspand verkocht waardoor er een groot deel van de lening vervroegd werd afgelost. Nu staat nog iets meer dan 20% van de oorspronkelijke leensom open.Eens, MAX had dat alleen veel eerder moeten doen, nu is er een hoop geld verbrand. En ook de due diligence was niet goed. MAX is waarschijnlijk tekortgeschoten wat betreft de zorgplicht en mogelijk aansprakelijk.quote:
[..]
Ik ben er blij mee. Excecutie zou sowieso onvermijdelijk zijn geweest, want wie gelooft nog dat die panden regulier verkocht zouden kunnen worden. Iedere gegadigde die Corbel*o een beetje kent, weet dat de panden vroeg of laat veel goedkoper op de markt zullen komen. Die wachten dus af. En nu bestaat MAX tenminste nog, geen idee hoe dat er over een of twee maanden voor staat. MAX is gewoon een bedrijf net als vele andere en als er geen geld meer is of komt dan valt het doek. En wie moet er dan 'receivers' aanstellen, en de afhandeling begeleiden?Uiteindelijk zal dat wel goed komen. Maar het wordt wel tijd dat deze wanbetaler de wacht wordt aangezegd door SIG.quote:
De termijn van de Be*elstraat op SIG komt nog steeds niet binnen in de wallet. Hardnekkige wanbetaler.....
Qua uitwinning zal het niet gauw een (groot) probleem worden want de hele financiering (288K) valt ruim binnen de WOZ (369K) en dat was de waarde 1-1-2019Klopt! Maar als er geen MAX meer is dan wordt het ook lastig om nog iemand aansprakelijk te stellen. Hooguit in privé maar daarvoor is het ook weer niet ernstig genoeg denk ik.quote:
[..].......... MAX is waarschijnlijk tekortgeschoten wat betreft de zorgplicht en mogelijk aansprakelijk.Pecunia non oletZe hebben de laatste paar jaar meer dan 1 mio opgehaald voor de financiering van hun plannen, ik denk niet dat zo snel verdwijnenquote:
[..]
Klopt! Maar als er geen MAX meer is dan wordt het ook lastig om nog iemand aansprakelijk te stellen. Hooguit in privé maar daarvoor is het ook weer niet ernstig genoeg denk ik.Een miljoentje is zo op hoor, als je niets verdient c.q. verlies draait en de mannen allemaal een dikke leaseauto rijden en investeren in IT die niet werkt.....quote:
[..]
Ze hebben de laatste paar jaar meer dan 1 mio opgehaald voor de financiering van hun plannen, ik denk niet dat zo snel verdwijnenPecunia non oletEerste Proprt woningen die door MC wordt verkocht onder bod: https://www.funda.nl/koop(...)1-albert-cuyplaan-93
https://matchingcapital.com/productvoorwaarden-acs/
https://www.funda.nl/koop(...)kijkduinstraat-65-1/
https://matchingcapital.com/productvoorwaarden-kda/
Deze laatste zit ik niet in, maar gezien de taxatiewaarde kan ik me voorstellen dat het taxatierapport hier hetzij vervalst is hetzij er met een dikke vinger is geschreven.
Ik vind de communicatie en aanpak van MC in deze defaultafhandeling overigens boven verwachting voor een piepkleine organisatie.
[ Bericht 16% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 12-04-2023 08:51:09 ]Ten dele eens.quote:
Eerste Proprt woningen die door MC wordt verkocht onder bod: https://www.funda.nl/koop(...)1-albert-cuyplaan-93
https://matchingcapital.com/productvoorwaarden-acs/
https://www.funda.nl/koop(...)kijkduinstraat-65-1/
https://matchingcapital.com/productvoorwaarden-kda/
Deze laatste zit ik niet in, maar gezien de taxatiewaarde kan ik me voorstellen dat het taxatierapport hier hetzij vervalst is hetzij er met een dikke vinger is geschreven.
Ik vind de communicatie en aanpak van MC in deze defaultafhandeling overigens boven verwachting voor een piepkleine organisatie.
Ze hebben er hele dure adviseurs op gezet. Zeg dat Soest 220.000 opleverd dan ben ik benieuwd of na kosten wij onze investering 100% terug krijgen. (Soest is voor de WOZ waarde op Funda gezet.)
Soest en Houten (waar in in zit) is het taxatierappprt niet vervalst, dus dat moet wel grotendeels goed komen.
M.n. woningen in Amsterdam waren grotendeels vervalste taxatierapporten door Ppt. Ik heb Douwe een paar keer gewaarschuwd dat de taxatiewaarde niet kon, maar dat stond in het taxatierapport dus was het waar. Ze hebben mijn signalen toen niet opgepakt.
Als ze deze zaak niet goed afhandelen, moeten ze echt vrezen voor het voortbestaan van MC.Ik heb geen probleem met geld uitgeven aan adviseurs als daarmee resultaat wordt behaald, en vooralsnog vind ik de recovery helder gepland en vlot gaan. Alle panden in Amsterdam heb ik zelf laten lopen vanwege een te groot verschil met de WOZ waarde (waarbij de WOZ waarde ook nog eens inclusief grondwaarde is, ook bij erfpacht), ik zit zelf in Amersfoort (in principe verkocht aan huurders), Alphen, Utrecht, Soest, Nieuwegein, Houten en Kortenhoef. Totaal leningbedrag ligt iets onder de huidige WOZ waarde, ik verwacht wel wat in te moeten leveren na verkoopkosten maar we zullen zien.quote:
[..]
Ten dele eens.
Ze hebben er hele dure adviseurs op gezet. Zeg dat Soest 220.000 opleverd dan ben ik benieuwd of na kosten wij onze investering 100% terug krijgen. (Soest is voor de WOZ waarde op Funda gezet.)
Soest en Houten (waar in in zit) is het taxatierappprt niet vervalst, dus dat moet wel grotendeels goed komen.
M.n. woningen in Amsterdam waren grotendeels vervalste taxatierapporten door Ppt. Ik heb Douwe een paar keer gewaarschuwd dat de taxatiewaarde niet kon, maar dat stond in het taxatierapport dus was het waar. Ze hebben mijn signalen toen niet opgepakt.
Als ze deze zaak niet goed afhandelen, moeten ze echt vrezen voor het voortbestaan van MC.Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een bedrijfspand:
Garage Lijnbaan
¤ 225.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/garage-lijnbaan/
gaat er op vooruit , oude locatie zie linkquote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een bedrijfspand:
Garage Lijnbaan
¤ 225.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/garage-lijnbaan/
https://www.google.com/ma(...)g!2e0!7i16384!8i8192
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
