WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
[ Bericht 25% gewijzigd door RamboDirk op 05-05-2022 20:43:40 ]
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
[ Bericht 25% gewijzigd door RamboDirk op 05-05-2022 20:43:40 ]
Ik vind het maar niks dat een serieus topic als deze dichtgespamd wordt om een nieuw deeltje te kunnen openen.
Dat lijkt me inderdaad niet nodig.quote:Op donderdag 5 mei 2022 20:48 schreef Slumlord. het volgende:
Ik vind het maar niks dat een serieus topic als deze dichtgespamd wordt om een nieuw deeltje te kunnen openen.
Breitling - Instruments for Professionals
Het punt is vooral dat het nooit maar 1 meerwerk dingetje isquote:Op donderdag 5 mei 2022 20:29 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Op de bouw van een huis wel peanuts, maar als je overal maar meerwerk op gooit gaat het natuurlijk wel aantikken ja
Uhuhhhh...quote:
[..]
Het punt is vooral dat het nooit maar 1 meerwerk dingetje is
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
En dan viel het bij ons nog enorm mee, (¤ 9.000 incl. BTW), dat was ook inclusief het duurdere sanitair voor de badkamers (tegels hebben we zelf gekocht), de grootste kostenpost daarin was eigenlijk het duurdere grondwerk: meer afvoeren dan begroot, en meer wit zand aanvoeren.
En de extra arbeid van de tegelzetter omdat ik die ook de keuken, trapkast en hal heb laten betegelen.
Dus al met al viel het nog wel mee
En de extra arbeid van de tegelzetter omdat ik die ook de keuken, trapkast en hal heb laten betegelen.
Dus al met al viel het nog wel mee
Dat viel bij ons dan weer mee, de oprit, het terras en het pad om het huis hadden we door de aannemer laten bestraten (zat in de aanneemsom), we hebben zelf 300m² graszoden gelegd, (¤ 945 gras, plus huren tuinwals ¤ 16,50 plus wormen ¤ 100,= plus ¤ 14,50 kippenmestquote:
, totaal ¤ 1.076).Schutting en hek aan de voor en achterkant hebben we laten plaatsen ¤ 2.843
Verder had de buurman aan de ene kant al een schutting neergezet, de buurman aan de andere kant had een stukje schutting staan maar het gros nog niet, dat hebben we 50/50 gedaan qua frame (385), hij heeft er aan zijn kant al wel planken tegenaan, wij nog niet (bij de andere buurman ook nog niet) dus daar moeten we nog een keer wat mee, maar ik weet nog niet wat.
Tot nu toe dus: ¤ 4.304,= en dan reken ik de Hummer (kruiwagen) en wat we verder nog aan (extra) tuingereedschap nodig hadden niet mee.
Er moet nog een kapschuur komen, die schat ik incl. arbeid op ¤ 12.345,67 ongeveer
De trampoline heb ik ook niet meegeteld, als die wel meegeteld moet worden dan komt er nog eens een ¤ 900 bij.
De magnolia tel ik ook niet mee trouwens, die is door mijn vader betaald omdat we die als monumentje voor mijn moeder geplant hebben.
Mompelt over 20k +
Maar ook met een overkapping, verlichting en dergelijke. En het is 400m2 kavel.
Maar ook met een overkapping, verlichting en dergelijke. En het is 400m2 kavel.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
De verlichting heb ik ook niet meegeteld, die was ook ¤ 775quote:
Mompelt over 20k +
Maar ook met een overkapping, verlichting en dergelijke. En het is 400m2 kavel.
Kavel is hier ietsje meer, die 300m² is alleen maar gras
Maar goed, als hier de kapschuur staat gaan we ook redelijk die kant op, zeker als we onze kanten van de schuttingen nog gaan afwerken en daar ook nog weer verlichting in moet (uiteraard).
Onze kavel zit net onder de 400 m2 maar er komt geen gras en ook geen verlichting en als het aan mij ligt ook geen overkapping. De echte aankleding met bomen, struiken, plantjes en halfverharding enzo komt later wel, maar een erfafscheiding en een deel bestrating zal toch wel vrij snel na de oplevering (door een ingehuurde vakman)gedaan moeten worden.
Soms ben ik zo blij dat ik geen haast heb en dus bespaar op arbeidstijd 🤣quote:
[..]
De verlichting heb ik ook niet meegeteld, die was ook ¤ 775
Kavel is hier ietsje meer, die 300m² is alleen maar gras
Maar goed, als hier de kapschuur staat gaan we ook redelijk die kant op, zeker als we onze kanten van de schuttingen nog gaan afwerken en daar ook nog weer verlichting in moet (uiteraard).
Dat bestraten is echt wel key, ik wist zo zeker dat ik echt niet wilde dat ik weken of maanden door een zandbende moest banjeren dat ik dat bewust door de aannemer heb laten doen, al was het alleen al omdat ik niet de illusie had dat ik op dezelfde termijn en tegen dezelfde kosten een stratenmaker zou kunnen vinden.quote:
Onze kavel zit net onder de 400 m2 maar er komt geen gras en ook geen verlichting en als het aan mij ligt ook geen overkapping. De echte aankleding met bomen, struiken, plantjes en halfverharding enzo komt later wel, maar een erfafscheiding en een deel bestrating zal toch wel vrij snel na de oplevering (door een ingehuurde vakman)gedaan moeten worden.
We hebben ook het gras gelegd zodra de vaste aansluiting er was, we hadden het gras er al in liggen toen de stratenmakers bezig gingen
Wij hebben ook geen haast, maar kunnen het meeste niet zelf (bij Gods gratie hebben we vandaag 3 Ikea-kasten in elkaar gezet zonder dat er een echtscheidingsadvocaat gegoogled werdquote:
[..]
Soms ben ik zo blij dat ik geen haast heb en dus bespaar op arbeidstijd 🤣
) dus dan ben je gewoon een hoop aan arbeid kwijt.Momenteel ook geen geld want iedere cent die gespaard wordt gaat naar iets anders dat noodzakelijker is, dus die kapschuur zal wel medio 2024 worden ofzo.
Jij moet een gigantisch brein hebben of altijd een uitgebreid Excel bestand paraat hebben want de specifieke bedragen die je altijd weer tevoorschijn toont is echt bewonderenswaardig.quote:
[..]
Dat viel bij ons dan weer mee, de oprit, het terras en het pad om het huis hadden we door de aannemer laten bestraten (zat in de aanneemsom), we hebben zelf 300m² graszoden gelegd, (¤ 945 gras, plus huren tuinwals ¤ 16,50 plus wormen ¤ 100,= plus ¤ 14,50 kippenmest
Schutting en hek aan de voor en achterkant hebben we laten plaatsen ¤ 2.843
Verder had de buurman aan de ene kant al een schutting neergezet, de buurman aan de andere kant had een stukje schutting staan maar het gros nog niet, dat hebben we 50/50 gedaan qua frame (385), hij heeft er aan zijn kant al wel planken tegenaan, wij nog niet (bij de andere buurman ook nog niet) dus daar moeten we nog een keer wat mee, maar ik weet nog niet wat.
Tot nu toe dus: ¤ 4.304,= en dan reken ik de Hummer (kruiwagen) en wat we verder nog aan (extra) tuingereedschap nodig hadden niet mee.
Er moet nog een kapschuur komen, die schat ik incl. arbeid op ¤ 12.345,67 ongeveer
De trampoline heb ik ook niet meegeteld, als die wel meegeteld moet worden dan komt er nog eens een ¤ 900 bij.
De magnolia tel ik ook niet mee trouwens, die is door mijn vader betaald omdat we die als monumentje voor mijn moeder geplant hebben.
Ik weet niet eens welk bedrag ik heb uitgegeven aan de boodschappen vorige week...
Voor de kosten van de bouw van het huis heb ik idd 2 excelbestandenquote:
[..]
Jij moet een gigantisch brein hebben of altijd een uitgebreid Excel bestand paraat hebben want de specifieke bedragen die je altijd weer tevoorschijn toont is echt bewonderenswaardig.
Ik weet niet eens welk bedrag ik heb uitgegeven aan de boodschappen vorige week...
Vooral die absurd nauwkeurige 12.345,67 doet t hem voor mij altijdquote:
[..]
Voor de kosten van de bouw van het huis heb ik idd 2 excelbestanden
Als ik een bod op een huis zou doen dan zou ik er ook een mooi getal van makenquote:
[..]
Vooral die absurd nauwkeurige 12.345,67 doet t hem voor mij altijd
456.789 of 876.543 of gewoon 555.555,55 bijvoorbeeld
666k, zou ik dan weer niet doenquote:
[..]
Als ik een bod op een huis zou doen dan zou ik er ook een mooi getal van maken
456.789 of 876.543 of gewoon 555.555,55 bijvoorbeeld
Daar kwamen wij later achter, dat ons bod op een ander huis dus 66.6k boven de vraagprijs wasquote:
(Dat moest je dus wel terugrekenen, het bod zelf was dus geen 666k )
Dat heb ik dus gedaan met dit huisquote:
[..]
Als ik een bod op een huis zou doen dan zou ik er ook een mooi getal van maken
456.789 of 876.543 of gewoon 555.555,55 bijvoorbeeld
Breitling - Instruments for Professionals
overkapping vind ik ook overrated eerlijk gezegdquote:
Onze kavel zit net onder de 400 m2 maar er komt geen gras en ook geen verlichting en als het aan mij ligt ook geen overkapping. De echte aankleding met bomen, struiken, plantjes en halfverharding enzo komt later wel, maar een erfafscheiding en een deel bestrating zal toch wel vrij snel na de oplevering (door een ingehuurde vakman)gedaan moeten worden.
Zit er vrijwel nooit namelijk
Op zoiets komt het inderdaad neer jaquote:
Hang er maar eens een TV neerquote:
[..]
overkapping vind ik ook overrated eerlijk gezegd
Breitling - Instruments for Professionals
In ons geval zou het een fijn stukje schaduw in de tuin zijn, en een beetje ruimte voor de opslag van tuingereedschap, als ik het dichte deel niet kaap als she-shedquote:
[..]
overkapping vind ik ook overrated eerlijk gezegd
Ook een plek waar ik in de winter de loungebank en tuintafel en stoelen droog neer zou kunnen zetten zou ideaal zijn.
Omdat ik met zoiets nog wel mee kan doen. Betaalbaar rijtjeshuis met label A, daar komen zoveel mensen op af dat je al gauw ver boven de vraagprijs zit. En dan is het voor mij niet heel interessant meer.quote:
[..]
Waarom koop je zoiets met zo'n label?
Normaal zou ik voor zoiets ook wel de boel verduurzamen via zo'n lening van de provincie, maar met schoonbroer en aanhang wel even klaar.
Ik heb nog wel even onderhoud aan de "tuin" gedaan van het huurhuis waar ik over een weekje ofzo uit verhuis...
ben ik nu een goede huurder
(sowieso veel meer aan die tuin gedaan dan de vorige bewoners die hadden het gewoon helemaal dicht laten groeien, lees: een struik van 3 meter hoog die alle licht uit het keukenraam blokkeert, daar heb ik gewoon een struikje van een metertje hoog van gemaakt)
ben ik nu een goede huurder (sowieso veel meer aan die tuin gedaan dan de vorige bewoners die hadden het gewoon helemaal dicht laten groeien, lees: een struik van 3 meter hoog die alle licht uit het keukenraam blokkeert, daar heb ik gewoon een struikje van een metertje hoog van gemaakt
)
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Tv in de overkapping is mij te tokkiequote:
[..]
Op zoiets komt het inderdaad neer ja
[..]
Hang er maar eens een TV neer
Iemand die het netjes houdt, vind ik een goede huurder. Iemand die er verbeteringen aan gaat brengen, vind ik een domme goedzak. En iemand die het compleet uitwoont een aso.quote:Op vrijdag 6 mei 2022 10:49 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik heb nog wel even onderhoud aan de "tuin" gedaan van het huurhuis waar ik over een weekje ofzo uit verhuis...
(sowieso veel meer aan die tuin gedaan dan de vorige bewoners die hadden het gewoon helemaal dicht laten groeien, lees: een struik van 3 meter hoog die alle licht uit het keukenraam blokkeert, daar heb ik gewoon een struikje van een metertje hoog van gemaakt
Heb nu ook in een appartement huurders die gaan schilderen, parketvloer gaan vervangen, deuren gaan vervangen, etc. Hartstikke leuk van ze, maar heel erg snugger is het niet.
Maar dat doen ze toch ook gewoon voor hun eigen wooncomfort? Het levert je qua geld natuurlijk niks op/kost je enkel geld, maar ik zou toch ook geen jaren tegen de ellende van vorige bewoners aan willen kijken als dat mijn smaak niet is.quote:
[..]
Iemand die het netjes houdt, vind ik een goede huurder. Iemand die er verbeteringen aan gaat brengen, vind ik een domme goedzak. En iemand die het compleet uitwoont een aso.
Heb nu ook in een appartement huurders die gaan schilderen, parketvloer gaan vervangen, deuren gaan vervangen, etc. Hartstikke leuk van ze, maar heel erg snugger is het niet.
Dat is hier in de UK dus ook weer anders. Hoe groot je je patio wilt bij oplevering is een optie, maar ze leggen minstens een rij tegels (van 60x60cm) voor je huis neer (wij hebben 5 rijen laten leggen). En de rest van de tuin is gras, zowel voor als achter. In de voortuin wordt ook nog een border met planten om het gras gezet voor oplevering. Schuttingen staan er ook allemaal in, en is vastgelegd wie verantwoordelijk is voor de schuttingen.quote:
[..]
Dat viel bij ons dan weer mee, de oprit, het terras en het pad om het huis hadden we door de aannemer laten bestraten (zat in de aanneemsom), we hebben zelf 300m² graszoden gelegd, (¤ 945 gras, plus huren tuinwals ¤ 16,50 plus wormen ¤ 100,= plus ¤ 14,50 kippenmest
Schutting en hek aan de voor en achterkant hebben we laten plaatsen ¤ 2.843
Verder had de buurman aan de ene kant al een schutting neergezet, de buurman aan de andere kant had een stukje schutting staan maar het gros nog niet, dat hebben we 50/50 gedaan qua frame (385), hij heeft er aan zijn kant al wel planken tegenaan, wij nog niet (bij de andere buurman ook nog niet) dus daar moeten we nog een keer wat mee, maar ik weet nog niet wat.
Tot nu toe dus: ¤ 4.304,= en dan reken ik de Hummer (kruiwagen) en wat we verder nog aan (extra) tuingereedschap nodig hadden niet mee.
Er moet nog een kapschuur komen, die schat ik incl. arbeid op ¤ 12.345,67 ongeveer
De trampoline heb ik ook niet meegeteld, als die wel meegeteld moet worden dan komt er nog eens een ¤ 900 bij.
De magnolia tel ik ook niet mee trouwens, die is door mijn vader betaald omdat we die als monumentje voor mijn moeder geplant hebben.
Maar vrijwel iedereen in de wijk is nu in zijn tuin bezig. Standaard tegels eruit, eigen patio erin, gras eruit etc.
Ja, doen ze ook voor hun eigen wooncomfort en huurders hebben niet zo heel veel te kiezen natuurlijk. Maar zekerheid heb je niet. Ze kunnen even goed na 1 + 1 jaar weer op zoek moeten naar een andere huurwoning.quote:Op vrijdag 6 mei 2022 11:11 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Maar dat doen ze toch ook gewoon voor hun eigen wooncomfort? Het levert je qua geld natuurlijk niks op/kost je enkel geld, maar ik zou toch ook geen jaren tegen de ellende van vorige bewoners aan willen kijken als dat mijn smaak niet is.
Mijn vriendin, die architect is, heeft dat ook. En die had een dermate duidelijke en uitgebreide template gemaakt (om te communiceren met de bouwers over de afwerkingen en extra's) dat ze dat als template voor de overige huizen in de wijk zijn gaan gebruiken.quote:
[..]
Voor de kosten van de bouw van het huis heb ik idd 2 excelbestanden
Hoeveel (extra) stopcontacten in elke kamer, en waar, welke vloeren, welke keuzes in badkamers, welke keuken, etc. Wel handig zo'n vriendin
Bij ons is daarmee ook niks fout gegaan. Bij andere huizen in onze wijk wel. Bij een hebben ze een vloer opnieuw moeten leggen (verkeerde kleur erin gelegd), bij een ander de keuken eruit moeten slopen want ze hadden de verkeerde erin gezet.
Maar het kan altijd nog erger. In de wijk tegenover kantoor waar mijn vriendin werkt bouwen ze nogal luxe huizen. Een familie trok erin, en merkte op dat ze toch echt voor een huis in cotswold steen hadden betaald, en niet in baksteen. Die zijn erin getrokken, en toen hebben ze later dus de hele bakstenen buitenmuur eraf gesloopt en opnieuw opgemetseld met cotswold stenen. Waarom ze dat niet tijdens de bouw hebben aangekaart is mij een raadse.
Wij hadden xx1.990 geboden aangezien we beiden in dat jaartal zijn geborenquote:
[..]
Als ik een bod op een huis zou doen dan zou ik er ook een mooi getal van maken
456.789 of 876.543 of gewoon 555.555,55 bijvoorbeeld
[ Bericht 0% gewijzigd door Kiid op 06-05-2022 12:27:02 ]
Mijn hemelquote:
[..]
Wij hadden xx1.990 geboden aangezien we beiden in dat jaartal zijn geboden
Dat mensen daar zo overnadenken Ik had 500.001 geboden omdat ik één keer die ochtend flink had zitten schijten
Ik moest toen ik mijn huurwoning verliet wat bomen snoeien omdat ze anders de oplevering niet zouden accepteren. Heel bruut de toppen eruit gezaagd, ik ben heel benieuwd of die bomen dat overleefd hebben. Echt zo achterlijk, ik kreeg die tuin en het huis zelf ook)echt als een woestenij opgeleverd en dan ga je er jaren later zelf uit en moet er opeens vanalles ‘netjes’ gemaakt worden.quote:
Ik heb nog wel even onderhoud aan de "tuin" gedaan van het huurhuis waar ik over een weekje ofzo uit verhuis...
(sowieso veel meer aan die tuin gedaan dan de vorige bewoners die hadden het gewoon helemaal dicht laten groeien, lees: een struik van 3 meter hoog die alle licht uit het keukenraam blokkeert, daar heb ik gewoon een struikje van een metertje hoog van gemaakt
Zouden wij ook kunnen doen idd, onze trouwdatum is zelfs een palindroomquote:
[..]
Wij hadden xx1.990 geboden aangezien we beiden in dat jaartal zijn geboden
Precies hierom hebben wij hem weg gehaald. Bracht teveel schaduw en te weinig genot.quote:
[..]
overkapping vind ik ook overrated eerlijk gezegd
Ligt er aan hoe groot de tuin er omheen isquote:
[..]
Tv in de overkapping is mij te tokkie
Ik voel mij helemaal uniek nu. Ik heb "de vraagprijs" geboden.quote:
[..]
Mijn hemel
Ik had 500.001 geboden omdat ik één keer die ochtend flink had zitten schijten
Weinig mensen hebben de luxe gehad om slechts de vraagprijs te kunnen bieden voor de woningquote:
[..]
Precies hierom hebben wij hem weg gehaald. Bracht teveel schaduw en te weinig genot.
[..]
Ligt er aan hoe groot de tuin er omheen is
[..]
Ik voel mij helemaal uniek nu. Ik heb "de vraagprijs" geboden.
Wij hebben het bod in zichzelf gespiegeld, dus 352.253 
Je moet wat hè, bij die inschrijvingen. Taxateur herkende het obv de koopsom ook meteen als een verkoop op inschrijving.
Je moet wat hè, bij die inschrijvingen. Taxateur herkende het obv de koopsom ook meteen als een verkoop op inschrijving.
Ik noem het geluk. Iets met de hadden al eens 10% voor de woning gevangenquote:
[..]
Weinig mensen hebben de luxe gehad om slechts de vraagprijs te kunnen bieden voor de woning
Ligt maar helemaal aan de markt, wij hadden onze handen dichtgeknepen als we in 2013 de vraagprijs hadden gehad voor het huis van mijn man, maar moesten eerst nog zakken in prijs en toen alsnog een bod onder de verlaagde vraagprijs accepteren.quote:
[..]
Weinig mensen hebben de luxe gehad om slechts de vraagprijs te kunnen bieden voor de woning
De prijs van onze kavel was in 2017 al vastgesteld, dus we mochten al blij zijn dat we die in 2020 nog voor die prijs konden kopen
quote:
[..]
Ik moest toen ik mijn huurwoning verliet wat bomen snoeien omdat ze anders de oplevering niet zouden accepteren. Heel bruut de toppen eruit gezaagd, ik ben heel benieuwd of die bomen dat overleefd hebben. Echt zo achterlijk, ik kreeg die tuin en het huis zelf ook)echt als een woestenij opgeleverd en dan ga je er jaren later zelf uit en moet er opeens vanalles ‘netjes’ gemaakt worden.
dat zie ik ook wel aankomen...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja, ik had er nog 'recente jaren' achter moeten zetten maar dat was ik alweer vergeten in mijn enthousiasmequote:
[..]
Ligt maar helemaal aan de markt, wij hadden onze handen dichtgeknepen als we in 2013 de vraagprijs hadden gehad voor het huis van mijn man, maar moesten eerst nog zakken in prijs en toen alsnog een bod onder de verlaagde vraagprijs accepteren.
De prijs van onze kavel was in 2017 al vastgesteld, dus we mochten al blij zijn dat we die in 2020 nog voor die prijs konden kopen
Ik vind het ook wel cringe hoor. Zeker omdat het werd aangemoedigd dit te doen vanuit onze hypotheek adviseur.quote:
[..]
Ik noem het geluk. Iets met de hadden al eens 10% voor de woning gevangen
We wilden net een beetje meer bieden dan het meest logische getal aangezien dat xx50.000 zou zijn geweest. Op deze manier til je het dan nog een beetje over dat bod heen.
Zo lang woon ik er nog niet 😝quote:
[..]
Ja, ik had er nog 'recente jaren' achter moeten zetten maar dat was ik alweer vergeten in mijn enthousiasme
Ja, en het is ook niet eens zo raar. Maar wel cringe.quote:
[..]
Ik vind het ook wel cringe hoor. Zeker omdat het werd aangemoedigd dit te doen vanuit onze hypotheek adviseur.
We wilden net een beetje meer bieden dan het meest logische getal aangezien dat xx50.000 zou zijn geweest. Op deze manier til je het dan nog een beetje over dat bod heen.
Vraag mij af hoe het op mij zou werken als verkoper.
Ik lees hier al 2 users die zo'n bod gedaan hebben op het huis waar ze in wonen.quote:
[..]
Zo lang woon ik er nog niet 😝
[..]
Ja, en het is ook niet eens zo raar. Maar wel cringe.
Vraag mij af hoe het op mij zou werken als verkoper.
Het valt hoe dan ook op, en als je een verkoper hebt die er gevoelig voor is (ik, zei de gek) dan zou dat net een voordeel kunnen opleveren, je verkoopt dan immers aan een gelijkgestemde.
Laat ik het zo stellen:
Als verschillende mensen met dezelfde voorwaarden 987.654,32 en 989.000,= voor ons huis bieden, dan zou ik zomaar voor die 987.654,32 kunnen gaan.
Gewoon, omdat het kan
Mits het te koop zou staan, als je het nu voor ons huis biedt ga ik er niet eens over nadenken.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Waarom zou je gaan voor iemand die een of ander gek bedrag biedt, wat dan lager is dan het hoogste bod?
Omdat een hoogste bod niet altijd zaligmakend is, en voor zo'n klein verschil doe ik liever zaken met iemand die dezelfde mindset heeft, dat kan in de rest van het proces ook een voordeel opleveren.quote:
Waarom zou je gaan voor iemand die een of ander gek bedrag biedt, wat dan lager is dan het hoogste bod?
Het blijft bijzonder allemaal. Wij hebben twee jaar geleden ons huis gekocht, een nieuwbouw tussenwoning van 116m2, dus relatief groot. Ik denk dat we nu op 130k overwaarde zitten, we wonen in een gewilde omgeving vlakbij Brabant. Onze hypotheek is bruto 965 euro per maand (hebben tijdens corona extra afgelost).
We zouden volgend jaar willen verhuizen, voor onze leeftijd hebben we prima salarissen en ik denk dat we makkelijk 500k kunnen lenen. Laten we zeggen dat we ~100k gebruiken om het huis mee te financeren en de rest van de overwaarde voor energiebesparende maatregelen. Dan zouden we denk ik voor een huis van max. 530k vraagprijs gaan.
Maar dan het volgende: daar koop je hier een tweekapper uit de jaren 70 voor, die op het oog instapklaar lijkt maar waarin toch het een en ander verouderd is en de daken van de bovenverdiepingen schuin afgebouwd zijn. Nu zitten we dus in een moderne woning die behoorlijk ruim opgezet is. Met een hypotheek van 410k betaal je met de huidige rentestanden zo 1500 euro bruto per maand.
Kortom, we gaan fors meer betalen voor wat extra ruimte en een eigen inrit + garage. We hebben nu nog ruimte genoeg (wel kinderwens, dus gaat veranderen mocht alles lukken) en we kunnen vlakbij parkeren.
Ik vind het dus lastig. Met het oog op de toekomst wil ik wel een stap maken, maar om nou voor een relatief kleine vooruitgang 500 euro meer te gaan betalen is ook weer zoiets. Dkt maakt het lastig om de volgende stap te zetten.
Soms wel eens jaloers op mensen die in 2012 hun eerste huis kochtten en nu door de hoge overwaarde voor 700 euro in de maand in een vrijstaande wonig zitten en dat dus makkelijk kunnen betalen met een gezamenlijk bruto inkomen van 5k.
En dan mag ik misschien niet eens klagen want we hebben al een koophuis gekocht voor een destijds prima prijs (hebben niet hoeven overbieden)
We zouden volgend jaar willen verhuizen, voor onze leeftijd hebben we prima salarissen en ik denk dat we makkelijk 500k kunnen lenen. Laten we zeggen dat we ~100k gebruiken om het huis mee te financeren en de rest van de overwaarde voor energiebesparende maatregelen. Dan zouden we denk ik voor een huis van max. 530k vraagprijs gaan.
Maar dan het volgende: daar koop je hier een tweekapper uit de jaren 70 voor, die op het oog instapklaar lijkt maar waarin toch het een en ander verouderd is en de daken van de bovenverdiepingen schuin afgebouwd zijn. Nu zitten we dus in een moderne woning die behoorlijk ruim opgezet is. Met een hypotheek van 410k betaal je met de huidige rentestanden zo 1500 euro bruto per maand.
Kortom, we gaan fors meer betalen voor wat extra ruimte en een eigen inrit + garage. We hebben nu nog ruimte genoeg (wel kinderwens, dus gaat veranderen mocht alles lukken) en we kunnen vlakbij parkeren.
Ik vind het dus lastig. Met het oog op de toekomst wil ik wel een stap maken, maar om nou voor een relatief kleine vooruitgang 500 euro meer te gaan betalen is ook weer zoiets. Dkt maakt het lastig om de volgende stap te zetten.
Soms wel eens jaloers op mensen die in 2012 hun eerste huis kochtten en nu door de hoge overwaarde voor 700 euro in de maand in een vrijstaande wonig zitten en dat dus makkelijk kunnen betalen met een gezamenlijk bruto inkomen van 5k.
En dan mag ik misschien niet eens klagen want we hebben al een koophuis gekocht voor een destijds prima prijs (hebben niet hoeven overbieden)
Zou het met de huidige rentestanden niet eerder iets van 1700 euro zijn als je het voor aanzienlijke tijd vastzet? Maar klinkt alsof jullie wel prima zitten dus! Zelf zou ik er zo naar kijken: ga ik er niet aanzienlijk op vooruit, dan is het mij die 599 tot 700 euro extra ook niet waard.
Jezelf met anderen vergelijken heeft niet zoveel zin.quote:
Soms wel eens jaloers op mensen die in 2012 hun eerste huis kochtten en nu door de hoge overwaarde voor 700 euro in de maand in een vrijstaande wonig zitten en dat dus makkelijk kunnen betalen met een gezamenlijk bruto inkomen van 5k.
In jouw situatie, zou ik de overstap naar vrijstaand maken, ongeacht de energieklasse of het onderhoud. Opknappen en isoleren, kan je altijd in de loop der jaren doen. De vrijheid van een vrijstaand huis waar ik omheen kan lopen, zou ik niet meer kunnen loslaten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je moet niet vergeten dat zij toen het risico genomen hebben op een verdere daling en toen ook veel rente betaalden.quote:
Soms wel eens jaloers op mensen die in 2012 hun eerste huis kochtten en nu door de hoge overwaarde voor 700 euro in de maand in een vrijstaande wonig zitten en dat dus makkelijk kunnen betalen met een gezamenlijk bruto inkomen van 5k.
2012 was absoluut geen goede tijd om te kopen.
2012 hypotheek voor 3,6% afgesloten en aflossingsvrij. Laatste jaar dat dat kon. Reken je ook even 10 jaar huur door: plm. 65.000?quote:
Je moet niet vergeten dat zij toen het risico genomen hebben op een verdere daling en toen ook veel rente betaalden.
2012 was absoluut geen goede tijd om te kopen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wij kochten in 2013, met 4,3% rente geloof ik 4,45% rente (LTV <90%, volledig annuitair), en ook dat risico vond ik niet zo spannend, een vergelijkbaar huis huren had zeker 1.500 in de maand gekost, dus dan praat je over ¤ 18.000 per jaar aan huur.quote:
[..]
Je moet niet vergeten dat zij toen het risico genomen hebben op een verdere daling en toen ook veel rente betaalden.
2012 was absoluut geen goede tijd om te kopen.
Dan had het nog heel flink kunnen dalen om het voordeliger te maken te gaan huren ipv kopen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 06-05-2022 23:47:50 (rentepercentage gecorrigeerd) ]
¤ 541 per maand aan huur? Gemiddeld over 10 jaar? Dat is wel heel weinig.quote:
[..]
2012 hypotheek voor 3,6% afgesloten en aflossingsvrij. Laatste jaar dat dat kon. Reken je ook even 10 jaar huur door: plm. 65.000?
Misschien in de jaren 90 was dat realistisch, nu niet meer.quote:
[..]
¤ 541 per maand aan huur? Gemiddeld over 10 jaar? Dat is wel heel weinig.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Wat doe je er dan mee?quote:
[..]
overkapping vind ik ook overrated eerlijk gezegd
Wij gaan deze maand de tweede bouwen. Onder de eerste zitten we ook zelden, maar die wordt wel gebruikt om allerlei zooi droog te houden.
Op zaterdag 24 februari 2024 16:25 schreef Claudia_x het volgende:
Sterker nog, als ik reacties als die van @:vanyel lees, dan vraag ik me af of ik niet op het verkeerde geslacht val. :Y)
Sterker nog, als ik reacties als die van @:vanyel lees, dan vraag ik me af of ik niet op het verkeerde geslacht val. :Y)
Wat zou dat vergelijkbaar huis nu kosten aan huur?quote:
[..]
Wij kochten in 2013, met 4,3% rente geloof ik (LTV <90%, volledig annuitair), en ook dat risico vond ik niet zo spannend, een vergelijkbaar huis huren had zeker 1.500 in de maand gekost, dus dan praat je over ¤ 18.000 per jaar aan huur.
Dan had het nog heel flink kunnen dalen om het voordeliger te maken te gaan huren ipv kopen.
Zeker ¤ 2.500 als ik reken met 5%quote:
[..]
Wat zou dat vergelijkbaar huis nu kosten aan huur?
Rentepercentage in mijn andere post aangepast, ik heb het even opgezocht
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 07-05-2022 00:04:04 ]
Ik zie het probleem niet. Je hebt een mooie, betaalbare, ruime en comfortabele woning. Waarom zou je een stap moeten maken? Het is geen wetmatigheid dat je alsmaar naar groter en beter moet streven. Je kunt ook gewoon blij zijn met wat je hebt, waaronder je lage hypotheek.quote:
Het blijft bijzonder allemaal. Wij hebben twee jaar geleden ons huis gekocht, een nieuwbouw tussenwoning van 116m2, dus relatief groot. Ik denk dat we nu op 130k overwaarde zitten, we wonen in een gewilde omgeving vlakbij Brabant. Onze hypotheek is bruto 965 euro per maand (hebben tijdens corona extra afgelost).
We zouden volgend jaar willen verhuizen, voor onze leeftijd hebben we prima salarissen en ik denk dat we makkelijk 500k kunnen lenen. Laten we zeggen dat we ~100k gebruiken om het huis mee te financeren en de rest van de overwaarde voor energiebesparende maatregelen. Dan zouden we denk ik voor een huis van max. 530k vraagprijs gaan.
Maar dan het volgende: daar koop je hier een tweekapper uit de jaren 70 voor, die op het oog instapklaar lijkt maar waarin toch het een en ander verouderd is en de daken van de bovenverdiepingen schuin afgebouwd zijn. Nu zitten we dus in een moderne woning die behoorlijk ruim opgezet is. Met een hypotheek van 410k betaal je met de huidige rentestanden zo 1500 euro bruto per maand.
Kortom, we gaan fors meer betalen voor wat extra ruimte en een eigen inrit + garage. We hebben nu nog ruimte genoeg (wel kinderwens, dus gaat veranderen mocht alles lukken) en we kunnen vlakbij parkeren.
Ik vind het dus lastig. Met het oog op de toekomst wil ik wel een stap maken, maar om nou voor een relatief kleine vooruitgang 500 euro meer te gaan betalen is ook weer zoiets. Dkt maakt het lastig om de volgende stap te zetten.
Heb je eigenlijk een goed beeld van wat een renovatie behelst van het volgende huis dat je op het oog hebt? Kun je dat betalen? Heb je het gedoe ervoor over? Besef je dat je nooit meer zo comfortabel zult wonen als in je nieuwbouwwoning?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Dit.quote:
Besef je dat je nooit meer zo comfortabel zult wonen als in je nieuwbouwwoning?
Volgens mij hebben de meeste mensen geen idee wat je met een bestaand huis zou moeten doen om het op het comfortniveau van nieuwbouw te krijgen, en dan nog lukt dat 99 van de 100 keer simpelweg niet omdat het niet kan.
En dan de kosten daarvan nog....
Nu moet ik zeggen dat wij in ons huis uit de jaren '60 heel comfortabel wonen, maar het is een vrijwel volledig nieuw huis geworden, op de buitenmuren na. Het heeft véél geld gekost om het huis zo comfortabel te krijgen - en nog steeds is de isolatie niet zo goed als in een nieuwbouwwoning (al is het maar omdat we het nu eenmaal moesten doen met de spouw die we hadden).quote:
[..]
Dit.
Volgens mij hebben de meeste mensen geen idee wat je met een bestaand huis zou moeten doen om het op het comfortniveau van nieuwbouw te krijgen, en dan nog lukt dat 99 van de 100 keer simpelweg niet omdat het niet kan.
En dan de kosten daarvan nog....
Wat veel mensen daarnaast niet lijken te beseffen is dat het comfortabel is om in een rijtjeshuis te wonen. Woon je vrijstaand, dan staat je huis meer bloot aan de elementen. Dat merk je wel aan de energierekening.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Bij een vrijstaande nieuwbouwwoning merk je dat ook een stuk minderquote:
[..]
Nu moet ik zeggen dat wij in ons huis uit de jaren '60 heel comfortabel wonen, maar het is een vrijwel volledig nieuw huis geworden, op de buitenmuren na. Het heeft véél geld gekost om het huis zo comfortabel te krijgen - en nog steeds is de isolatie niet zo goed als in een nieuwbouwwoning (al is het maar omdat we het nu eenmaal moesten doen met de spouw die we hadden).
Wat veel mensen daarnaast niet lijken te beseffen is dat het comfortabel is om in een rijtjeshuis te wonen. Woon je vrijstaand, dan staat je huis meer bloot aan de elementen. Dat merk je wel aan de energierekening.
Wij hebben nu al meer stroom opgewekt dan verbruikt en dat is vanaf 10 juni 2021.
Daarbij verwacht ik dat het stroomverbruik van de warmtepomp nog wel naar beneden gaat omdat het huis het bouwvocht nog kwijt moet/moest.
Maar goed, 9 cm isolatiemateriaal en dan nog een spouw van 4½ cm, triple glas... dat is wel een totaal ander verhaal.
En dan hebben wij nog mechanische ventilatie, dus roosters.
Daarnaast snap ik niet zo goed waarom 116 m2 niet voldoende zou zijn als de kinderwens vorm krijgt. Ligt er natuurlijk aan hoeveel kinderen je wilt, maar iig 1 zou je toch vrij makkelijk kwijt moeten kunnen op dat oppervlak.
Maargoed, ik lijk ook wel een van de weinige mensen in mijn omgeving te zijn die prima content is met iig de komende 20 jaar in ons rijtjeshuis waarbij ik voor de deur kan parkeren te wonen. Iedereen om me heen heeft het idee dat hun rijtjeshuis toch wel tijdelijk is en ze eigenlijk wel vrijstaand willen wonen ergens. Ik heb al moeite met begrijpen waarom een hoekhuis zo’n meerwaarde heeft wanneer het niet extra ramen en/of tuin oplevert.
Maargoed, ik lijk ook wel een van de weinige mensen in mijn omgeving te zijn die prima content is met iig de komende 20 jaar in ons rijtjeshuis waarbij ik voor de deur kan parkeren te wonen. Iedereen om me heen heeft het idee dat hun rijtjeshuis toch wel tijdelijk is en ze eigenlijk wel vrijstaand willen wonen ergens. Ik heb al moeite met begrijpen waarom een hoekhuis zo’n meerwaarde heeft wanneer het niet extra ramen en/of tuin oplevert.
116 m2 lijkt me voor een kinderwens ook prima idd. Dat zijn 3 slaapkamers en heb je ook nog een zolder.quote:
Daarnaast snap ik niet zo goed waarom 116 m2 niet voldoende zou zijn als de kinderwens vorm krijgt. Ligt er natuurlijk aan hoeveel kinderen je wilt, maar iig 1 zou je toch vrij makkelijk kwijt moeten kunnen op dat oppervlak.
Maargoed, ik lijk ook wel een van de weinige mensen in mijn omgeving te zijn die prima content is met iig de komende 20 jaar in ons rijtjeshuis waarbij ik voor de deur kan parkeren te wonen. Iedereen om me heen heeft het idee dat hun rijtjeshuis toch wel tijdelijk is en ze eigenlijk wel vrijstaand willen wonen ergens. Ik heb al moeite met begrijpen waarom een hoekhuis zo’n meerwaarde heeft wanneer het niet extra ramen en/of tuin oplevert.
Mensen willen soms echt teveel
De vraag stellen is hem beantwoorden. Plus minder mensen (met potentieel: kinderen) om je heen, plus de mogelijkheid om je huis te kunnen wandelen (bij vrijstaand) en te doen en te laten wat je wilt.quote:
Ik heb al moeite met begrijpen waarom een hoekhuis zo’n meerwaarde heeft wanneer het niet extra ramen en/of tuin oplevert.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou, wij 925m3 gas over het afgelopen jaar....comfort van een rijtjeshuis: voor- & achtertuin plus buren met krijsende kinderen.....quote:
Wat veel mensen daarnaast niet lijken te beseffen is dat het comfortabel is om in een rijtjeshuis te wonen. Woon je vrijstaand, dan staat je huis meer bloot aan de elementen. Dat merk je wel aan de energierekening.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mijn vrijstaande en tweekapburen hebben ook krijsende kinderen 
.
En ik verbruikte 2300m³ gas afgelopen jaar. In een tweekapper dus, niet eens vrijstaand.
Nu is de tochtige hut eindelijk wat minder tochtig, hopelijk merk ik dat ook aan het gasverbruik.
.En ik verbruikte 2300m³ gas afgelopen jaar. In een tweekapper dus, niet eens vrijstaand.
Nu is de tochtige hut eindelijk wat minder tochtig, hopelijk merk ik dat ook aan het gasverbruik.
Op zaterdag 24 februari 2024 16:25 schreef Claudia_x het volgende:
Sterker nog, als ik reacties als die van @:vanyel lees, dan vraag ik me af of ik niet op het verkeerde geslacht val. :Y)
Sterker nog, als ik reacties als die van @:vanyel lees, dan vraag ik me af of ik niet op het verkeerde geslacht val. :Y)
Mwah. Wij zijn van 130m2 tussenwoning ook verhuisd. We vonden de woonkamer te klein. Dat is het grootste nadeel van dergelijke woningen, aan slaapkamers geen gebrek alleen met een beetje een grote bank en een zes persoons tafel blijft er betrekkelijk weinig speling over. En uitbouwen is ook niet altijd een goed idee. De rente kon omlaag en op die manier hebben we voor 300 euro per maand veel meer ruimte in en om het huis gekregen.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Maar dan wil je niet alleen een vrijstaand huis, dan wil je een vrijstaand huis en dikke afstand tot de buren.quote:
[..]
De vraag stellen is hem beantwoorden. Plus minder mensen (met potentieel: kinderen) om je heen, plus de mogelijkheid om je huis te kunnen wandelen (bij vrijstaand) en te doen en te laten wat je wilt.
De hoekhuizen die ik hier zie hebben een steegje en dan weer een blok rijtjeshuizen. Daar zie ik echt niet veel voordeel aan. Nu heb ik wellicht makkelijk praten als middelste in een rijtje van 3, met aan beide kanten buren die letterlijk mijn ouders hadden kunnen zijn leeftijdstechnisch gezien. Maar ik heb het gevoel dat mensen de afgelopen jaren wel echt heel veeleisend zijn geworden qua hun woonwensen. Wat helemaal je goed recht is, maar dan is het ook niet gek als dat een stuk meer kost.
Dat kan ik me dan wel weer voorstellen idd. Collega heeft ook een woonkamer waarin eigenlijk gewoon 0 plek is om een kind te laten spelen, en ook geen ruimte om uit te bouwen want zoveel tuin is er al niet.quote:
Mwah. Wij zijn van 130m2 tussenwoning ook verhuisd. We vonden de woonkamer te klein. Dat is het grootste nadeel van dergelijke woningen, aan slaapkamers geen gebrek alleen met een beetje een grote bank en een zes persoons tafel blijft er betrekkelijk weinig speling over. En uitbouwen is ook niet altijd een goed idee. De rente kon omlaag en op die manier hebben we voor 300 euro per maand veel meer ruimte in en om het huis gekregen.
En toch heb ik als kind dergelijke ruimte ook niet gemist voor mijn gevoel, in ons rijtjeshuis van 130m2 waar we met zijn zessen woonden. Maar desondanks was die woonkamer wel een stuk ruimer dan bij mijn collega, dus afhankelijk van de woonkamer kan ik me de wens voor meer ruimte zeker voorstellen.
Nou dan, als het financieel vrijstaand kan, gewoon doen!quote:
. Maar ik heb het gevoel dat mensen de afgelopen jaren wel echt heel veeleisend zijn geworden qua hun woonwensen. Wat helemaal je goed recht is, maar dan is het ook niet gek als dat een stuk meer kost.
Klopt. Hoe verder hoe beter. Voor ons huis hebben we plm 5 km voor de duinen beginnen, idem achter ons huis. Links 15 meter tot een bejaarde weduwe en rechts 80 meter tot een ander figuur. Heerlijk.quote:
Maar dan wil je niet alleen een vrijstaand huis, dan wil je een vrijstaand huis en dikke afstand tot de buren.
Prijs de Heer !!!quote:
Nu heb ik wellicht makkelijk praten als middelste in een rijtje van 3, met aan beide kanten buren die letterlijk mijn ouders hadden kunnen zijn leeftijdstechnisch gezien.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Fantastisch vind ik dat. Kom ik uit mijn werk moet ik rennend door de steeg om de nerfguns te ontwijken. Of op een hele warme dag de waterpistolen. Uiteraard zijn die kinderen hartstikke bijdehand dus ik moet ze ook nog wel eens de kieteldood geven of even op de grond in de houdgreep leggen tot ze om genade smeken.quote:
[..]
Nou, wij 925m3 gas over het afgelopen jaar....comfort van een rijtjeshuis: voor- & achtertuin plus buren met krijsende kinderen.....
En toen mijn vriendin voor de eerste keer kwam slapen bij me stond er de volgende dag 1 in de achtertuin om te zeggen dat ze het stom vond dat we geen sneeuwballengevecht hebben gehad dit jaar
Je moet wel een hele mensschuwe Gargamel zijn wil je dat niet leuk vinden.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Hier is altijd een heel leger dat “heitje voor een karweitje” doet. In de praktijk hoef ik nooit naar de papierbak, lege flessen inleveren of onkruid uit de voortuin te halen (ok ik ben aardig genoeg om de brandnetels en distels er wel even zelf uit te trekken). Buurt kinderen zijn soms best handig.quote:
[..]
Fantastisch vind ik dat. Kom ik uit mijn werk moet ik rennend door de steeg om de nerfguns te ontwijken. Of op een hele warme dag de waterpistolen. Uiteraard zijn die kinderen hartstikke bijdehand dus ik moet ze ook nog wel eens de kieteldood geven of even op de grond in de houdgreep leggen tot ze om genade smeken.
En toen mijn vriendin voor de eerste keer kwam slapen bij me stond er de volgende dag 1 in de achtertuin om te zeggen dat ze het stom vond dat we geen sneeuwballengevecht hebben gehad dit jaar
Je moet wel een hele mensschuwe Gargamel zijn wil je dat niet leuk vinden.
In ons rijtjeshuis van rond de 130m is de woonkamer juist lekker ruim. Zo’n 12 bij 5m door een uitbouw. Maar boven vind ik de kamers juist niet zo groot.
Ik zie om mij heen ook wel dat een aantal collega’s best vergaande eisen hebben. Aan de andere kant willen sommigen ook al jaren een huis kopen. Of ze hebben, net als ik, gezien bij vrienden dat je soms heel lang in een te klein geworden appartement moet blijven wonen tot je huis weer boven water staat.
Laatst kwamen er wat kinderen voor een heitje voor een karweitje, maar toen kon ik niets verzinnen. Onkruid uit de voortuin is wel een goede ja.quote:
[..]
Hier is altijd een heel leger dat “heitje voor een karweitje” doet. In de praktijk hoef ik nooit naar de papierbak, lege flessen inleveren of onkruid uit de voortuin te halen (ok ik ben aardig genoeg om de brandnetels en distels er wel even zelf uit te trekken). Buurt kinderen zijn soms best handig.
Dat is het voor/nadeel van een uitbouw jaquote:In ons rijtjeshuis van rond de 130m is de woonkamer juist lekker ruim. Zo’n 12 bij 5m door een uitbouw. Maar boven vind ik de kamers juist niet zo groot.
Ja, een collega van me wilt graag groter wonen. Uiteindelijk kwam ik er achter dat het alleen om een grotere tuin gaat. Ik zit nu zelf op 90m2, klein tuintje en dat vind ik helemaal prima. Voor twee personen vind ik het net wat aan de krappe kant, maar gezien ik nu nog niet samenwoon met mijn vriendin gaat het helemaal prima. En ik kan hier rustig een jaar of 2 wonen voordat ik samen een huis ga kopen.quote:Ik zie om mij heen ook wel dat een aantal collega’s best vergaande eisen hebben. Aan de andere kant willen sommigen ook al jaren een huis kopen. Of ze hebben, net als ik, gezien bij vrienden dat je soms heel lang in een te klein geworden appartement moet blijven wonen tot je huis weer boven water staat.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Als kind was ik eigenlijk vooral veel buiten als het een beetje kon met het weer.quote:
[..]
Dat kan ik me dan wel weer voorstellen idd. Collega heeft ook een woonkamer waarin eigenlijk gewoon 0 plek is om een kind te laten spelen, en ook geen ruimte om uit te bouwen want zoveel tuin is er al niet.
En toch heb ik als kind dergelijke ruimte ook niet gemist voor mijn gevoel, in ons rijtjeshuis van 130m2 waar we met zijn zessen woonden. Maar desondanks was die woonkamer wel een stuk ruimer dan bij mijn collega, dus afhankelijk van de woonkamer kan ik me de wens voor meer ruimte zeker voorstellen.
Wat mij betreft voordeel dat je maar aan 1 kant buren hebt en dus ook je tuin niet is ingesloten door andere tuinen. Moet het dus wel een echte hoekwoning zijn.quote:
Ik heb al moeite met begrijpen waarom een hoekhuis zo’n meerwaarde heeft wanneer het niet extra ramen en/of tuin oplevert.
Eerst denken, dan typen
Hmm, de reacties op mijn post zijn wel een eye-opener. Moet er wel bij zeggen dat we twee honden hebben, die nemen al wat ruimte in beslag zo her en der. Ik weet ook wel dat we blij moeten zijn met wat we wél hebben, door jullie reacties besef ik dat des te meer.
Alleen als alles goed gaat willen we wellicht drie kinderen, met onze dieren erbij is het dan wel een huis vol. Daarom zou ik groter willen wonen met bijvoorbeeld een bijkeuken waar de honden dan in kunnen als we weg zijn. En ik zou het gewoon prettig vinden dat we dan al in een huis wonen waarvan we weten dat we er de komende +/- 20 jaar blijven zitten, dan knappen we de badkamer of keuken tussendoor wel een keer op. Dit huis hebben we idd gekocht met de gedachte dat we hier de eerste vijf jaar (maximaal) zouden wonen.
Wellicht is het een goed idee voor ons om even te bepalen wat we maximaal aan maandlasten willen betalen en op basis daarvan met de hypotheekadviseur te bespreken wat de mogelijkheden zijn. Als we dan alsnog concluderen dat het niet de moeite is dan weten we het in ieder geval zeker.
Alleen als alles goed gaat willen we wellicht drie kinderen, met onze dieren erbij is het dan wel een huis vol. Daarom zou ik groter willen wonen met bijvoorbeeld een bijkeuken waar de honden dan in kunnen als we weg zijn. En ik zou het gewoon prettig vinden dat we dan al in een huis wonen waarvan we weten dat we er de komende +/- 20 jaar blijven zitten, dan knappen we de badkamer of keuken tussendoor wel een keer op. Dit huis hebben we idd gekocht met de gedachte dat we hier de eerste vijf jaar (maximaal) zouden wonen.
Wellicht is het een goed idee voor ons om even te bepalen wat we maximaal aan maandlasten willen betalen en op basis daarvan met de hypotheekadviseur te bespreken wat de mogelijkheden zijn. Als we dan alsnog concluderen dat het niet de moeite is dan weten we het in ieder geval zeker.
Ja 2012 was echt top, met zijn tweeën net tegen 4,8% voor 15 jaar vast kunnen lenen a 1200 euro in de maand, en pas in 2017 weer kiet staan qua aankoopprijs. Ik had liever die 130k overwaarde in 2 jaar gehad, dat heeft mij 10 jaar gekost.quote:
Het blijft bijzonder allemaal. Wij hebben twee jaar geleden ons huis gekocht, een nieuwbouw tussenwoning van 116m2, dus relatief groot. Ik denk dat we nu op 130k overwaarde zitten, we wonen in een gewilde omgeving vlakbij Brabant. Onze hypotheek is bruto 965 euro per maand (hebben tijdens corona extra afgelost).
We zouden volgend jaar willen verhuizen, voor onze leeftijd hebben we prima salarissen en ik denk dat we makkelijk 500k kunnen lenen. Laten we zeggen dat we ~100k gebruiken om het huis mee te financeren en de rest van de overwaarde voor energiebesparende maatregelen. Dan zouden we denk ik voor een huis van max. 530k vraagprijs gaan.
Maar dan het volgende: daar koop je hier een tweekapper uit de jaren 70 voor, die op het oog instapklaar lijkt maar waarin toch het een en ander verouderd is en de daken van de bovenverdiepingen schuin afgebouwd zijn. Nu zitten we dus in een moderne woning die behoorlijk ruim opgezet is. Met een hypotheek van 410k betaal je met de huidige rentestanden zo 1500 euro bruto per maand.
Kortom, we gaan fors meer betalen voor wat extra ruimte en een eigen inrit + garage. We hebben nu nog ruimte genoeg (wel kinderwens, dus gaat veranderen mocht alles lukken) en we kunnen vlakbij parkeren.
Ik vind het dus lastig. Met het oog op de toekomst wil ik wel een stap maken, maar om nou voor een relatief kleine vooruitgang 500 euro meer te gaan betalen is ook weer zoiets. Dkt maakt het lastig om de volgende stap te zetten.
Soms wel eens jaloers op mensen die in 2012 hun eerste huis kochtten en nu door de hoge overwaarde voor 700 euro in de maand in een vrijstaande wonig zitten en dat dus makkelijk kunnen betalen met een gezamenlijk bruto inkomen van 5k.
En dan mag ik misschien niet eens klagen want we hebben al een koophuis gekocht voor een destijds prima prijs (hebben niet hoeven overbieden)
Hier loopt ook alles uit, als t goed is juni 2023 oplevering. Ik maak me nog geen zorgen, zelfs als t 10% daalt zitten we prima. En we zitten in het "lagere" segment.quote:
[..]
90m2 is een prima formaat. Ik heb zelf een tijdje op 60m2 samen gewoond. Dat was ook nog prima te doen op zich. Maar ik zag bij vrienden die in 2008 een flatje van 60m2 hadden gekocht hoe naar het is als je dan twee kinderen krijgt en niet kan verkopen. Die situatie kom ik zelf liever niet in.
Ik zie collega’s die een nieuwbouwhuis hebben gekocht met oplevering eind 2023 nu trouwens wel een beetje zenuwachtig worden over de verkoop van hun eigen huis. Terwijl de prijzen nu nog niet echt aan het dalen zijn volgens mij.
[ Bericht 7% gewijzigd door oinkoink12 op 07-05-2022 11:22:48 ]
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
90m2 is een prima formaat. Ik heb zelf een tijdje op 60m2 samen gewoond. Dat was ook nog prima te doen op zich. Maar ik zag bij vrienden die in 2008 een flatje van 60m2 hadden gekocht hoe naar het is als je dan twee kinderen krijgt en niet kan verkopen. Die situatie kom ik zelf liever niet in.quote:
Ja, een collega van me wilt graag groter wonen. Uiteindelijk kwam ik er achter dat het alleen om een grotere tuin gaat. Ik zit nu zelf op 90m2, klein tuintje en dat vind ik helemaal prima. Voor twee personen vind ik het net wat aan de krappe kant, maar gezien ik nu nog niet samenwoon met mijn vriendin gaat het helemaal prima. En ik kan hier rustig een jaar of 2 wonen voordat ik samen een huis ga kopen.
Ik zie collega’s die een nieuwbouwhuis hebben gekocht met oplevering eind 2023 nu trouwens wel een beetje zenuwachtig worden over de verkoop van hun eigen huis. Terwijl de prijzen nu nog niet echt aan het dalen zijn volgens mij.
Ik heb te koop borden hier nog nooit zo lang in de tuin zien staanquote:
[..]
90m2 is een prima formaat. Ik heb zelf een tijdje op 60m2 samen gewoond. Dat was ook nog prima te doen op zich. Maar ik zag bij vrienden die in 2008 een flatje van 60m2 hadden gekocht hoe naar het is als je dan twee kinderen krijgt en niet kan verkopen. Die situatie kom ik zelf liever niet in.
Ik zie collega’s die een nieuwbouwhuis hebben gekocht met oplevering eind 2023 nu trouwens wel een beetje zenuwachtig worden over de verkoop van hun eigen huis. Terwijl de prijzen nu nog niet echt aan het dalen zijn volgens mij.
Hier verkoopt het gewoon binnen 3 weken, net als de afgelopen jaren. Behalve af en toe een heel specifiek pand dat langer te koop staat.quote:
[..]
Ik heb te koop borden hier nog nooit zo lang in de tuin zien staan
Gevoelsmatig neemt het hier ook toe. Zowel de tijd dat het bord staat als het aantal borden.quote:
[..]
Ik heb te koop borden hier nog nooit zo lang in de tuin zien staan
Ik merk hier nog weinig, ik zie nog geen daling van prijzen en ook nog geen huizen die erg lang te koop staan. Maar de rente is ook nog niet zo lang aan het stijgen natuurlijk.
Het is ook zelden dat regio's hier in verschillen.quote:
[..]
Hier verkoopt het gewoon binnen 3 weken, net als de afgelopen jaren. Behalve af en toe een heel specifiek pand dat langer te koop staat.
Een straat hier kwamen niet zo lang geleden de borden met verkocht de tuin in.quote:
[..]
Gevoelsmatig neemt het hier ook toe. Zowel de tijd dat het bord staat als het aantal borden.
Tegenwoordig staat er weer te koop op als ze t bord plaatsen.
Het bord hangt ook langer als de hypotheek langer duurt toch? +2.5% in 3 mnd tijd weet niet of veel bieders dat gerealiseerd hebben.
Alles in de randstad hier nog als warme broodjes, zelfs als bij wijze van spreken de vloeren haaks op de grond staan en de gevels half afgebroken zijn.
Zou het ook andersom weer inkakken? Dus eerst buiten de randstad weer dalen, en daarna pas weer in de randstad?
Alles in de randstad hier nog als warme broodjes, zelfs als bij wijze van spreken de vloeren haaks op de grond staan en de gevels half afgebroken zijn.
Zou het ook andersom weer inkakken? Dus eerst buiten de randstad weer dalen, en daarna pas weer in de randstad?
Dum de dum
Hier in de straat nog steeds geen bord in de tuin, heeft ook niet heel veel zin, want je komt hier alleen maar als je hier moet zijn, ik gok dat het bord er pas komt als er gelijk een onder voorbehoud verkocht op kan, want de buren moeten natuurlijk wel weten welke makelaar de potentiële kopers gewoon in een bestandje heeft.quote:
[..]
Het is ook zelden dat regio's hier in verschillen.
[..]
Een straat hier kwamen niet zo lang geleden de borden met verkocht de tuin in.
Tegenwoordig staat er weer te koop op als ze t bord plaatsen.
Mwah, als ik bij onze hypotheekbank kijk dan zouden we al op een rentepercentage van meer dan het dubbele zittenquote:
Ik merk hier nog weinig, ik zie nog geen daling van prijzen en ook nog geen huizen die erg lang te koop staan. Maar de rente is ook nog niet zo lang aan het stijgen natuurlijk.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De rente mag dan nog niet lang aan het stijgen zijn, hij stijgt wel heel hard.
quote:
[..]
Mwah, als ik bij onze hypotheekbank kijk dan zouden we al op een rentepercentage van meer dan het dubbele zittenIk denk dat wij als een malle moeten gaan aflossen, wij zitten 10 jaar op ,94SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De rente mag dan nog niet lang aan het stijgen zijn, hij stijgt wel heel hard.[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Omdat je anders onder het water komt te staan?quote:
[..]
Ik denk dat wij als een malle moeten gaan aflossen, wij zitten 10 jaar op ,94
Nee omdat ik het gewoon zonde van het geld vind om rente te betalen. Die 300 euro overleef ik ook nog wel, zeker met die dubbele lasten al 12 maanden nu.quote:
[..]
Omdat je anders onder het water komt te staan?
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Het jammere is vooral dat extra aflossen bij zo'n lage rente niet zoveel oplevert, ik zou met die rente vooral zoveel mogelijk sparen om aan het eind van die 10 jaar zoveel mogelijk te kunnen aflossen.quote:
[..]
Ik denk dat wij als een malle moeten gaan aflossen, wij zitten 10 jaar op ,94
Tenzij je er niet vanaf kunt blijven, en zolang je er geen VRH over hoeft af te tikken, zodra een van beiden wel zo is zou ik extra aflossen.
Wat ook wel echt heel apart is: ik heb in mijn bankierenapp een kopje "Hypotheek" en als ik daarop druk, staat er bij een van de vakjes:
"Uw rente tussentijds aanpassen.
De hypotheekrente staat nu heel laag. Misschien kan die van u ook wel naar beneden. Kijk zelf of uw rente wijzigen een aantrekkelijke optie is."
Als ik daarop klik, ga ik in alle gevallen meer rente betalen
Heb nu 1,09, 10 jaar vast, looptijd 15 jaar. Laagste actuele rente is 2,12 voor 1 jaar en hoogste voor 3,22 voor 15 jaar.
Denkt de bank dat we achterlijk zijn of zo?
"Uw rente tussentijds aanpassen.
De hypotheekrente staat nu heel laag. Misschien kan die van u ook wel naar beneden. Kijk zelf of uw rente wijzigen een aantrekkelijke optie is."
Als ik daarop klik, ga ik in alle gevallen meer rente betalen
Heb nu 1,09, 10 jaar vast, looptijd 15 jaar. Laagste actuele rente is 2,12 voor 1 jaar en hoogste voor 3,22 voor 15 jaar.
Denkt de bank dat we achterlijk zijn of zo?
Ik ben nooit zo heel erg van het beleggen enzo geweest, ik zie ook geen reden om behalve een gezonde buffer tienduizenden euro's op de bank te laten staan. Met een nieuw huis zitten grote uitgaven er niet meer in (zodra deze af is) en die paar euro rente is alsnog meer dan 0 op de bank.quote:
[..]
Het jammere is vooral dat extra aflossen bij zo'n lage rente niet zoveel oplevert, ik zou met die rente vooral zoveel mogelijk sparen om aan het eind van die 10 jaar zoveel mogelijk te kunnen aflossen.
Mits je er vanaf kunt blijven, en zolang je er geen VRH over hoeft af te tikken, zodra een van beiden wel zo is zou ik extra aflossen.
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Dat kan ik idd niet.quote:
[..]
Het jammere is vooral dat extra aflossen bij zo'n lage rente niet zoveel oplevert, ik zou met die rente vooral zoveel mogelijk sparen om aan het eind van die 10 jaar zoveel mogelijk te kunnen aflossen.
Tenzij je er niet vanaf kunt blijven, en zolang je er geen VRH over hoeft af te tikken, zodra een van beiden wel zo is zou ik extra aflossen.
Laatst nog 250 euro extra afgelost. Verschil in rente is nagenoeg niks, maar doet me wel goed dat de schuld omlaag gaat. En ben je er van af.
Bij mij staat die "rente aanpassen" knop er ook, maar die staat er standaard, die stond er ook toen de rente al 3,1% was en ik nog 4,45% betaalde.quote:
Wat ook wel echt heel apart is: ik heb in mijn bankierenapp een kopje "Hypotheek" en als ik daarop druk, staat er bij een van de vakjes:
"Uw rente tussentijds aanpassen.
De hypotheekrente staat nu heel laag. Misschien kan die van u ook wel naar beneden. Kijk zelf of uw rente wijzigen een aantrekkelijke optie is."
Als ik daarop klik, ga ik in alle gevallen meer rente betalen
Heb nu 1,09, 10 jaar vast, looptijd 15 jaar. Laagste actuele rente is 2,12 voor 1 jaar en hoogste voor 3,22 voor 15 jaar.
Denkt de bank dat we achterlijk zijn of zo?
Ze mogen aleen die "de rente is nu heel laag" standaard tekst wel aanpassen, die is helemaal niet laag voor mensen die de afgelopen 6 jaar een hypotheek hebben afgesloten of overgesloten.
Voor diegenen die 2 jaar geleden voor 10 jaar hebben vastgezet/afgesloten, en denken dat het over 8 jaar nog veel hoger is, is het wel een optie om de rente nu 15 jaar vast te zetten. Blijft overigens "glazen bol politiek", om te anticiperen op ontwikklingen over een periode van 15 jaar.quote:
Wat ook wel echt heel apart is: ik heb in mijn bankierenapp een kopje "Hypotheek" en als ik daarop druk, staat er bij een van de vakjes:
"Uw rente tussentijds aanpassen.
De hypotheekrente staat nu heel laag. Misschien kan die van u ook wel naar beneden. Kijk zelf of uw rente wijzigen een aantrekkelijke optie is."
Als ik daarop klik, ga ik in alle gevallen meer rente betalen
Heb nu 1,09, 10 jaar vast, looptijd 15 jaar. Laagste actuele rente is 2,12 voor 1 jaar en hoogste voor 3,22 voor 15 jaar.
Denkt de bank dat we achterlijk zijn of zo?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Herkenbaar, daarom ben ik ook zo goed in extra aflossen.quote:
[..]
Dat kan ik idd niet.
Hoewel ik dit jaar had besloten het in 1 keer aan het eind van het jaar te doen, en daar voor te sparen in een apart spaarpotje waar ik het niet instant van kan gebruiken, en dat gaat ook goed.
Of nou ja, dat ging goed, het geld staat nog keurig in dat potje en er komt ook maandelijks bij, het heeft alleen van dit jaar en volgend jaar een ander doel gekregen.
Iets dat noodzakelijker is.
Maakt ook niet uit, ik weet nu wel dat ik het wel kan sparen als ik vantevoren bepaald heb hoeveel er op datum X gespaard moet zijn.
Iets met discipline en dat heb ik niet.quote:
[..]
Herkenbaar, daarom ben ik ook zo goed in extra aflossen.
Hoewel ik dit jaar had besloten het in 1 keer aan het eind van het jaar te doen, en daar voor te sparen in een apart spaarpotje waar ik het niet instant van kan gebruiken, en dat gaat ook goed.
Of nou ja, dat ging goed, het geld staat nog keurig in dat potje en er komt ook maandelijks bij, het heeft alleen van dit jaar en volgend jaar een ander doel gekregen.
Iets dat noodzakelijker is.
Maakt ook niet uit, ik weet nu wel dat ik het wel kan sparen als ik vantevoren bepaald heb hoeveel er op datum X gespaard moet zijn.
Ik vind het ook leuk om de bedragen af te ronden op 0 naar beneden.
Nou, vooral het buiten beeld zijn helpt.quote:
[..]
Iets met discipline en dat heb ik niet.
Ik vind het ook leuk om de bedragen af te ronden op 0 naar beneden.
Ik heb in de bank-app ook geen spaarrekeningen meer in beeld.
Dat is inderdaad een dingetje. Ik heb moeite met beleggingen als ik het kan zien. Ook vind ik het toch een beetje raar om het geld te stoppen in iets dat niet tastbaar is.quote:
[..]
Nou, vooral het buiten beeld zijn helpt.
Ik heb in de bank-app ook geen spaarrekeningen meer in beeld.
Ik heb veel geld in collectables zitten. Daarvan vind ik het een grote bonus dat ik het leuk vind om te zien. Dat blijft zo, zelfs wanneer de markt minder wordt en de prijzen dalen. Terwijl ik bij digitale investeringen dan al snel de neiging heb om de stekker eruit te trekken.
Zelfs een nibc direct deposito doet meer dan aflossen idd.quote:
[..]
Het jammere is vooral dat extra aflossen bij zo'n lage rente niet zoveel oplevert, ik zou met die rente vooral zoveel mogelijk sparen om aan het eind van die 10 jaar zoveel mogelijk te kunnen aflossen.
Tenzij je er niet vanaf kunt blijven, en zolang je er geen VRH over hoeft af te tikken, zodra een van beiden wel zo is zou ik extra aflossen.
Nee, je bent niet zo uniek als je denkt en je persoonlijke aanpak van de bank is niet zo persoonlijk; het is gewoon generieke reclamequote:
Denkt de bank dat we achterlijk zijn of zo?
Dum de dum
Er staat hier in de buurt een redelijk vergelijkbaar huis als het onze te koop, als wij qua opbrengst in de buurt komen van die vraagprijs ben ik dik tevreden.
quote:
[..]
Ik heb te koop borden hier nog nooit zo lang in de tuin zien staan
quote:
[..]
Gevoelsmatig neemt het hier ook toe. Zowel de tijd dat het bord staat als het aantal borden.
quote:
Ik merk hier nog weinig, ik zie nog geen daling van prijzen en ook nog geen huizen die erg lang te koop staan. Maar de rente is ook nog niet zo lang aan het stijgen natuurlijk.
Is in Amsterdam ook aan de hand hoor. Kreeg begin dit jaar door dat er nogal eens een appartement na twee weken weer opnieuw aangeboden werd op funda (omdat het niet verkocht/er onvoldoende animo voor was) tegen lagere prijzen, inmiddels is dit wel dagelijkse kost. Nu dit steeds meer wordt ben ik zelf ook de markt op gegaan (een ton overbieden begin ik niet aan) en de afgelopen weken meerdere appartementen kunnen bekijken. Ook een tweede keer. En niet met tientallen tegelijk, gewoon een-op-een met makelaar. Hoor van de makelaars die ik daar spreek dat het bezichtigingen in no time enorm afgenomen is maar het aantal (dus niet noodzakelijkerwijs de hoogte van de) biedingen nog wel op peil blijft.quote:
Het bord hangt ook langer als de hypotheek langer duurt toch? +2.5% in 3 mnd tijd weet niet of veel bieders dat gerealiseerd hebben.
Alles in de randstad hier nog als warme broodjes, zelfs als bij wijze van spreken de vloeren haaks op de grond staan en de gevels half afgebroken zijn.
Zou het ook andersom weer inkakken? Dus eerst buiten de randstad weer dalen, en daarna pas weer in de randstad?
Eigenlijk niet heel gek overigens dat het wat droogvalt allemaal ... met alle onzekerheid, oorlog, inflatie, de stijgende rente, het afschaffen van de jubelton in 2023 (wat huizen/appartementen nóg onbereikbaarder en dus goedkoper zal maken) en het verhuurverbod in de categorie (450-500k) waar ik zoek.
[ Bericht 3% gewijzigd door Itam op 07-05-2022 15:25:53 ]
Is ook zo, maar de arbeidsmarkt is nog steeds krap en dat zie ik de komende jaren nog niet veranderen. Dit geeft mensen wel zekerheid.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
Is in Amsterdam ook aan de hand hoor. Kreeg begin dit jaar door dat er nogal eens een appartement na twee weken weer opnieuw aangeboden werd op funda (omdat het niet verkocht/er onvoldoende animo voor was) tegen lagere prijzen, inmiddels is dit wel dagelijkse kost. Nu dit steeds meer wordt ben ik zelf ook de markt op gegaan (een ton overbieden begin ik niet aan) en de afgelopen weken meerdere appartementen kunnen bekijken. Ook een tweede keer. En niet met tientallen tegelijk, gewoon een-op-een met makelaar. Hoor van de makelaars die ik daar spreek dat het bezichtigingen in no time enorm afgenomen is maar het aantal (dus niet noodzakelijkerwijs de hoogte van de) biedingen nog wel op peil blijft.
Eigenlijk niet heel gek overigens dat het wat droogvalt allemaal ... met alle onzekerheid, oorlog, inflatie, de stijgende rente, het afschaffen van de jubelton in 2023 (wat huizen/appartementen nóg onbereikbaarder en dus goedkoper zal maken) en het verhuurverbod in de categorie (450-500k) waar ik zoek.
Als de rente stijgt, kunnen de meeste mensen simpelweg minder lenen. Iets verkopen - wat vast staat met een lage rente - en dan iets terugkopen, waarvoor je moet lenen tegen een hogere rente, is ook niet altijd interessant. Zekerheid of niet.quote:
[..]
Is ook zo, maar de arbeidsmarkt is nog steeds krap en dat zie ik de komende jaren nog niet veranderen. Dit geeft mensen wel zekerheid.
Mensen kunnen minder lenen maar rijke mensen die een huis gewoon kunnen pinnen deert dit niet en grote investeringsmaatschappijen deert dit dus ook niet , daardoor leidt een hogere rente lang niet altijd tot lagere huizenprijzen . Tenzij zelfwoonplicht landelijk wordt ingevoerd zie ik de huizenprijzen de komende tijd dan ook niet dalen.quote:
[..]
Als de rente stijgt, kunnen de meeste mensen simpelweg minder lenen. Iets verkopen - wat vast staat met een lage rente - en dan iets terugkopen, waarvoor je moet lenen tegen een hogere rente, is ook niet altijd interessant. Zekerheid of niet.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Als de prijzen dalen, dan wordt het voor beleggers wellicht interessanter om weer huizen te komen. Nu staan de rendementen vaak toch onder druk. En het is afwachten wat de nieuwe vermogensrendementsheffing gaat doen.quote:
[..]
Mensen kunnen minder lenen maar rijke mensen die een huis gewoon kunnen pinnen deert dit niet en grote investeringsmaatschappijen deert dit dus ook niet , daardoor leidt een hogere rente lang niet altijd tot lagere huizenprijzen . Tenzij zelfwoonplicht landelijk wordt ingevoerd zie ik de huizenprijzen de komende tijd dan ook niet dalen.
Denk dat de prijzen wel wat dalen. Er zullen minder mensen op 'n huis af komen. Niet helemaal geen mensen, maar minder. Er blijft immers nog wel een tekort aan woningen.
Normaal merk je het het eerst bij woningen in het duurdere segment, grote woningen die niet energiezuinig zijn, etc.
[ Bericht 7% gewijzigd door Halcon op 07-05-2022 21:17:19 ]
Collega van me heeft zijn huis te koop staan, sinds een week of 2 en heeft nog geen enkele kijker. Eerlijk is eerlijk, het is wat aan de hoge kant (500-700K voor 143m3, relatief nieuwe bouw). Maar dat verbaasde me wel.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Tja, misschien denk ik te simpel. Maar het huis van mijn buren is twee maanden geleden verkocht, daarvoor hadden ze 70 kijkers (30 laten komen, 27 een bod gedaan). Als het nu wat minder wordt komen er nog steeds 15 kijken waarvan er 12 een bod doen.quote:
[..]
Als de rente stijgt, kunnen de meeste mensen simpelweg minder lenen. Iets verkopen - wat vast staat met een lage rente - en dan iets terugkopen, waarvoor je moet lenen tegen een hogere rente, is ook niet altijd interessant. Zekerheid of niet.
Ja, het gaat niet opeens van 30 kijkers en 27 bieders naar 1 kijker en 0 bieders. Er is nog altijd een woningtekort. Als het van bv. 30/27 naar 15/10 gaat of zo, dan dalen de prijzen op termijn ook wel.quote:
[..]
Tja, misschien denk ik te simpel. Maar het huis van mijn buren is twee maanden geleden verkocht, daarvoor hadden ze 70 kijkers (30 laten komen, 27 een bod gedaan). Als het nu wat minder wordt komen er nog steeds 15 kijken waarvan er 12 een bod doen.
En mensen doen vaak het omgekeerde van wat rationeel is. Ze gaan kopen als de markt oververhit is en verkopen of niet kopen als de markt in een dip zit. Da's met huizen zo, maar ook met aandelen, bitcoins, etc.
In een nieuwbouwtussenwoning merk je binnen niks van je buren. Buiten is natuurlijk een ander verhaal.quote:
[..]
Nou, wij 925m3 gas over het afgelopen jaar....comfort van een rijtjeshuis: voor- & achtertuin plus buren met krijsende kinderen.....
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Wat zou jij nu doen als doorstromer dan? Toch nog wachten?quote:
[..]
Ja, het gaat niet opeens van 30 kijkers en 27 bieders naar 1 kijker en 0 bieders. Er is nog altijd een woningtekort. Als het van bv. 30/27 naar 15/10 gaat of zo, dan dalen de prijzen op termijn ook wel.
En mensen doen vaak het omgekeerde van wat rationeel is. Ze gaan kopen als de markt oververhit is en verkopen of niet kopen als de markt in een dip zit. Da's met huizen zo, maar ook met aandelen, bitcoins, etc.
Wij gaan denk ik juist niet extra aflossen nu. Hier in VK is max 5 jaar rentevast, dus over 5 jaar een nieuwe hypotheek. Als de waarde huis dan hetzelfde is als waar we het huis voor gekocht hebben dan is de LTV nog 60%. We kunnen wel boetevrij iets extra aflossen, maar in die 5 jaar gaan we echt niet nog 10% extra aflossen om een stap lagere rente te krijgen. We gaan wel geld opzij zetten als buffer. De rente zal dan wel redelijk hoger zijn (hypotheek offerte was van oktober afgelopen jaar). Dat kunnen we op zich best hebben, maar je weet nooit wat er komende 5 jaar nog gebeurd, en het doemscenario is is dat de huisprijzen dalen. Dat is geen ramp, maar als de LTV omhoog gaat en de rente, dan stijgen de maandlasten flink. Zouden we nu extra aflossen, dan schieten we daar over 5 jaar weinig mee op.quote:
[..]
Dat kan ik idd niet.
Als ik de rente vast had kunnen zetten voor de hele hypotheek-periode, dan had ik dat wel gedaan, en ook extra afgelost om eventueel eerder van hypotheeklasten af te zijn, maar zo lang vastzetten kan hier niet.
Vraagje. Ik heb samen met mn vrouw een hypotheek tegen 1,25 procent, nog een jaar of 13 rentevast. Beleggen kan maar doe ik maar heel beperkt.
Begrijp ik het goed dat -indien de spaarrente gaat stijgen komende tijd- het altijd gunstiger is om spaargeld te sparen indien de spaarrente 1,26 of hoger is?
Begrijp ik het goed dat -indien de spaarrente gaat stijgen komende tijd- het altijd gunstiger is om spaargeld te sparen indien de spaarrente 1,26 of hoger is?
Iets te simpel, het is al eerder gunstiger als je de hypotheekrenteaftrek meeneemt. Dat zou dus al op 0.76% kunnen zijn ongeveer. Maar het wordt weer minder gunstig als je vermogensrendementsheffing moet gaan betalen.quote:
Vraagje. Ik heb samen met mn vrouw een hypotheek tegen 1,25 procent, nog een jaar of 13 rentevast. Beleggen kan maar doe ik maar heel beperkt.
Begrijp ik het goed dat -indien de spaarrente gaat stijgen komende tijd- het altijd gunstiger is om spaargeld te sparen indien de spaarrente 1,26 of hoger is?
Maar onder aan de streep kun je gewoon kijken wat het je netto kost en dat afzetten tegen je netto rente.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Klinkt logisch met de hypotheekrenteaftrek. Is er ergens een tooltje online waar je de break-even kan berekenen?
Dit is enige tijd niet relevant geweest maar je ziet nu toch wel aankomen dat ook de spaarrentes gaan stijgen.
Dit is enige tijd niet relevant geweest maar je ziet nu toch wel aankomen dat ook de spaarrentes gaan stijgen.
Je zou ook zo kunnen redeneren dat een schuld een schuld is en hoe lager, hoe beter (en fijner voor jezelf).quote:
[..]
Wij gaan denk ik juist niet extra aflossen nu. Hier in VK is max 5 jaar rentevast, dus over 5 jaar een nieuwe hypotheek. Als de waarde huis dan hetzelfde is als waar we het huis voor gekocht hebben dan is de LTV nog 60%. We kunnen wel boetevrij iets extra aflossen, maar in die 5 jaar gaan we echt niet nog 10% extra aflossen om een stap lagere rente te krijgen. We gaan wel geld opzij zetten als buffer. De rente zal dan wel redelijk hoger zijn (hypotheek offerte was van oktober afgelopen jaar). Dat kunnen we op zich best hebben, maar je weet nooit wat er komende 5 jaar nog gebeurd, en het doemscenario is is dat de huisprijzen dalen. Dat is geen ramp, maar als de LTV omhoog gaat en de rente, dan stijgen de maandlasten flink. Zouden we nu extra aflossen, dan schieten we daar over 5 jaar weinig mee op.
Als ik de rente vast had kunnen zetten voor de hele hypotheek-periode, dan had ik dat wel gedaan, en ook extra afgelost om eventueel eerder van hypotheeklasten af te zijn, maar zo lang vastzetten kan hier niet.
Voordeel van nieuwbouw!quote:
[..]
In een nieuwbouwtussenwoning merk je binnen niks van je buren. Buiten is natuurlijk een ander verhaal.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat dacht ik ook, totdat ik buren kreeg met een ontzettend verwend kind. Dat mag binnen voetballen en gebruikt de muren en deuren als goal. De buurman gaat gerust om 2 uur snachts een gaatje in muur boren (met de boormachine die hij van ons in bruikleen hadquote:
[..]
In een nieuwbouwtussenwoning merk je binnen niks van je buren. Buiten is natuurlijk een ander verhaal.
) Toch hebben we niet een hele slechte verhouding met ze, ze doen wel iets met kritiek gelukkig. Maar ik blijf het bizar vinden dat ik de buren aan de ene kant letterlijk nooit heb gehoord terwijl ik binnen was, zelfs niet toen ze aan het verbouwen waren. En de andere buren regelmatig zoveel lawaai maken dat ik ze hoor. Hiervoor woonde ik in een nieuwbouw appartement. Daar hoorde ik de “normale” buren ook nooit. En kreeg toen ook één lawaaierige buur. Sommige mensen kunnen beter op het platteland gaan wonen.
https://www.berekenhet.nl(...)flossen-of-niet.htmlquote:
Klinkt logisch met de hypotheekrenteaftrek. Is er ergens een tooltje online waar je de break-even kan berekenen?
Dit is enige tijd niet relevant geweest maar je ziet nu toch wel aankomen dat ook de spaarrentes gaan stijgen.
Als je je vrijstaand op het platteland kunt permitteren dan hoef je in de stad meestal ook niet in een rijtjeshuis te gaan zittenquote:
[..]
Dat dacht ik ook, totdat ik buren kreeg met een ontzettend verwend kind. Dat mag binnen voetballen en gebruikt de muren en deuren als goal. De buurman gaat gerust om 2 uur snachts een gaatje in muur boren (met de boormachine die hij van ons in bruikleen had
Hiervoor woonde ik in een nieuwbouw appartement. Daar hoorde ik de “normale” buren ook nooit. En kreeg toen ook één lawaaierige buur. Sommige mensen kunnen beter op het platteland gaan wonen.
Tenzij dat platteland ook gelijk een of andere uithoek is waar niemand wil wonen en de huizenprijzen daarom laag zijn.
Dat is waar 😁 Hutje op de hei dan.quote:
[..]
Als je je vrijstaand op het platteland kunt permitteren dan hoef je in de stad meestal ook niet in een rijtjeshuis te gaan zitten
Tenzij dat platteland ook gelijk een of andere uithoek is waar niemand wil wonen en de huizenprijzen daarom laag zijn.
Ja, dan is sparen al snel gunstiger, mits je er van af kunt blijven en het over 13 jaar, aan het eind van je RVP, ook werkelijk inzet om je hypotheek te verlagen, de kans is immers groot dat de hypotheekrente dan (beduidend) hoger is dan nu.quote:
Vraagje. Ik heb samen met mn vrouw een hypotheek tegen 1,25 procent, nog een jaar of 13 rentevast. Beleggen kan maar doe ik maar heel beperkt.
Begrijp ik het goed dat -indien de spaarrente gaat stijgen komende tijd- het altijd gunstiger is om spaargeld te sparen indien de spaarrente 1,26 of hoger is?
Dus ja, als je kunt sparen en daarmee meer rente kunt pakken dan met aflossen is dat gunstiger.
Als dat geld op de spaarrekening altijd staat te shinen en te lonken voor allerlei "noodzakelijke" dingen die tussendoor komen dan kun je dat lagere rentevoordeel beter pakken en extra aflossen.
Als ik hier op de hei een hutje mocht bouwen dan had ik dat wel gedaan, was waarschijnlijk nog meer waard geweest ookquote:
Ik ken hutjes op de hei.quote:
[..]
Als ik hier op de hei een hutje mocht bouwen dan had ik dat wel gedaan, was waarschijnlijk nog meer waard geweest ook
Man, zou m'n partner een voor inruilen.
Dat dus, zonder twijfel.quote:
[..]
Ik ken hutjes op de hei.
Man, zou m'n partner een voor inruilen.
Andersom waarschijnlijk net zo hard, en ik zou hem groot gelijk geven
Ik heb volgens mij in zo'n beetje alle soorten woningen gewoond inmiddels. Het is me telkens opgevallen hoe ontzettend goed nieuwbouw geluiden van buren buitenhoudt, ook in een appartementencomplex. Ik kan me wel voorstellen dat je extreme geluiden zoals boren en met de bal tegen je muur trappen hoort. Dat zijn ook geen normale leefgeluiden natuurlijk en je bent mijns inziens best asociaal als je daarbij geen rekening houdt met de buren.quote:
Hiervoor woonde ik in een nieuwbouw appartement. Daar hoorde ik de “normale” buren ook nooit. En kreeg toen ook één lawaaierige buur. Sommige mensen kunnen beter op het platteland gaan wonen.
Overigens hoor ik nu 's nachts een enorm kabaal van de kikkers. De natuur kan luidruchtiger zijn dan mensen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ik woon in een huis van 100 jaar oud. Hoor binnen niks en buiten ook niks. Ja, vogels en krekels...quote:
Een tijdje terug was op het nieuws dat de aflossingsvrije hypotheek aan een opmars bezig was om toch nog voor redelijke lasten een woning te kunnen kopen. Dat geintje is nu met de gestegen rente en niet-aftrekbaarheid van die rente wel afgelopen vermoed ik. Voor het aflossingsvrije deel heb je nu immers een netto verdubbeling van de maandlasten. Voor een annuitaire hypotheek van 400k die wij in februari hebben afgesloten scheelt het maar 340 euro (dat is wel even 40 duizend euro over de renteperiode van 10 jaar...).
Een klif zie je nooit naderen maar dat is nu toch wel echt onvermijdelijk, huizentekort of niet. Die 20% prijsstijging die sommige lobbygroepen noemden kunnen we sowieso wel vergeten dit jaar.
Een klif zie je nooit naderen maar dat is nu toch wel echt onvermijdelijk, huizentekort of niet. Die 20% prijsstijging die sommige lobbygroepen noemden kunnen we sowieso wel vergeten dit jaar.
Nee, het zijn ook geen normale leefgeluiden. Gelukkig zijn ze tegenwoordig een stuk rustiger. Maar het zijn wel types die wanneer ze de radio aanzetten ze graag willen dat de rest van de buurt het ook hoort. Terwijl de buurt verder ontzettend rustig en groen is. Gelukkig valt er wel met ze over te praten.quote:
[..]
Ik heb volgens mij in zo'n beetje alle soorten woningen gewoond inmiddels. Het is me telkens opgevallen hoe ontzettend goed nieuwbouw geluiden van buren buitenhoudt, ook in een appartementencomplex. Ik kan me wel voorstellen dat je extreme geluiden zoals boren en met de bal tegen je muur trappen hoort. Dat zijn ook geen normale leefgeluiden natuurlijk en je bent mijns inziens best asociaal als je daarbij geen rekening houdt met de buren.
Overigens hoor ik nu 's nachts een enorm kabaal van de kikkers. De natuur kan luidruchtiger zijn dan mensen.
Kikkers maken inderdaad veel lawaai. Ik hoor ‘s nachts wel eens een uil en in de schering weleens een specht of een koekoek, maar die maken een stuk minder lawaai dan kikkers.
Dat was ook mijn eerste gedachte, afbetalen is natuurlijk fijn. Maar we kunnen niet dusdanig extra aflossen zonder boete dat we in een LTV bandbreedte komen die een lagere rente zou geven. Natuurlijk heeft de huisprijs ook invloed op de LTV, maar daar hebben we zelf niet of nauwelijks invloed op. Net even gekeken hoeveel de maandelijkse hypotheek nu zou zijn tov wat we hebben, en dat scheelt al £150 per maand bij dezelfde verstrekker.quote:
[..]
Je zou ook zo kunnen redeneren dat een schuld een schuld is en hoe lager, hoe beter (en fijner voor jezelf).
Komend jaar wordt sowieso het meeste geld nog uitgegeven aan het huis, maar daarna zullen we denk ik flink inzetten op het sparen van een buffer (ipv extra aflossen), die is toch bijna volledig gesmolten met de aankoop van het huis (downpayment, extra's, overdrachtsbelasting etc).
Ik woonde vroeger in Nederland naast een vijver vol kikkers. Inderdaad veel lawaai maar ik vond het wel een prettig geluid.quote:
[..]
Nee, het zijn ook geen normale leefgeluiden. Gelukkig zijn ze tegenwoordig een stuk rustiger. Maar het zijn wel types die wanneer ze de radio aanzetten ze graag willen dat de rest van de buurt het ook hoort. Terwijl de buurt verder ontzettend rustig en groen is. Gelukkig valt er wel met ze over te praten.
Kikkers maken inderdaad veel lawaai. Ik hoor ‘s nachts wel eens een uil en in de schering weleens een specht of een koekoek, maar die maken een stuk minder lawaai dan kikkers.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Fijn! Doe mij ook zo'n huis!quote:
[..]
Ik woon in een huis van 100 jaar oud. Hoor binnen niks en buiten ook niks. Ja, vogels en krekels...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mss binnenkort te koop. Wel achteraan aansluiten ben ik bang.quote:
Ik hoef hem niet op Funda te zetten iig.
In Gelderland??quote:
[..]
Mss binnenkort te koop. Wel achteraan aansluiten ben ik bang.
Ik hoef hem niet op Funda te zetten iig.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dank u.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Over een jaar spreken wij elkaar wel Mr. Confetti.quote:
Een tijdje terug was op het nieuws dat de aflossingsvrije hypotheek aan een opmars bezig was om toch nog voor redelijke lasten een woning te kunnen kopen. Dat geintje is nu met de gestegen rente en niet-aftrekbaarheid van die rente wel afgelopen vermoed ik. Voor het aflossingsvrije deel heb je nu immers een netto verdubbeling van de maandlasten. Voor een annuitaire hypotheek van 400k die wij in februari hebben afgesloten scheelt het maar 340 euro (dat is wel even 40 duizend euro over de renteperiode van 10 jaar...).
Een klif zie je nooit naderen maar dat is nu toch wel echt onvermijdelijk, huizentekort of niet. Die 20% prijsstijging die sommige lobbygroepen noemden kunnen we sowieso wel vergeten dit jaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Poot stijfhouden!quote:
[..]
Anders kreeg je de helft geboden.
Ik ben benieuwd. Als de inflatie van 2021 definitief op 10% uitkomt en er in 2022 geen correctie komt. Dan gaan we nog flinke prijsstijgingen zienquote:
Een tijdje terug was op het nieuws dat de aflossingsvrije hypotheek aan een opmars bezig was om toch nog voor redelijke lasten een woning te kunnen kopen. Dat geintje is nu met de gestegen rente en niet-aftrekbaarheid van die rente wel afgelopen vermoed ik. Voor het aflossingsvrije deel heb je nu immers een netto verdubbeling van de maandlasten. Voor een annuitaire hypotheek van 400k die wij in februari hebben afgesloten scheelt het maar 340 euro (dat is wel even 40 duizend euro over de renteperiode van 10 jaar...).
Een klif zie je nooit naderen maar dat is nu toch wel echt onvermijdelijk, huizentekort of niet. Die 20% prijsstijging die sommige lobbygroepen noemden kunnen we sowieso wel vergeten dit jaar.
Ik ben ook wel benieuwd. Ik denk vooral dat het aanbod huizen zal dalen, huizenbezitters die nu een hypotheek met vaste lage rente hebben zullen minder snel verkassen als ze bij een nieuwe hypotheek een veel hogere rente zullen krijgen. De vraag van starters zal niet minder worden, maar zij hebben wel minder te besteden door de hogere rentelasten (en hogere overige lasten). Nieuwbouw zal niet echt in prijs dalen, aangezien de prijzen van bouwmaterialen en arbeid flink gestegen zijn en nog stijgen. Ik ken hier in het VK al minstens een project waar een fase 3 (3e deel nieuwbouwwijk) afgeblazen is. Dat gaat hier wat makkelijker, omdat die huizen nog niet verkocht zijn.quote:
[..]
Ik ben benieuwd. Als de inflatie van 2021 definitief op 10% uitkomt en er in 2022 geen correctie komt. Dan gaan we nog flinke prijsstijgingen zien
Minder aanbod bestaande huizen.
Minder vraag door niet-starters.
Gelijke vraag starters, maar die hebben een lager budget.
Aanbod nieuwbouw zal niet snel minder worden, maar prijs ook niet snel en veel dalen.
De enige oplossing is goedkoper bouwen maar dat gaan ze niet doenquote:
[..]
Ik ben ook wel benieuwd. Ik denk vooral dat het aanbod huizen zal dalen, huizenbezitters die nu een hypotheek met vaste lage rente hebben zullen minder snel verkassen als ze bij een nieuwe hypotheek een veel hogere rente zullen krijgen. De vraag van starters zal niet minder worden, maar zij hebben wel minder te besteden door de hogere rentelasten (en hogere overige lasten). Nieuwbouw zal niet echt in prijs dalen, aangezien de prijzen van bouwmaterialen en arbeid flink gestegen zijn en nog stijgen. Ik ken hier in het VK al minstens een project waar een fase 3 (3e deel nieuwbouwwijk) afgeblazen is. Dat gaat hier wat makkelijker, omdat die huizen nog niet verkocht zijn.
Minder aanbod bestaande huizen.
Minder vraag door niet-starters.
Gelijke vraag starters, maar die hebben een lager budget.
Aanbod nieuwbouw zal niet snel minder worden, maar prijs ook niet snel en veel dalen.
Als je een gemiddeld nieuwbouwhuis in Nederland vergelijkt met de slecht geïsoleerde troep hier in Ierland dan is het geen wonder dat nieuwbouw onbetaalbaar is in Nederland.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Gelukkig niet zeg.quote:
[..]
De enige oplossing is goedkoper bouwen maar dat gaan ze niet doen
Als je een gemiddeld nieuwbouwhuis in Nederland vergelijkt met de slecht geïsoleerde troep hier in Ierland dan is het geen wonder dat nieuwbouw onbetaalbaar is in Nederland.
Met oplopende kosten arbeid en bouwmaterialen, en striktere normen isolatie en verduurzaming ga je dat niet redden. Gemeentes kunnen misschien iets doen met de grondprijs, maar eigenlijk is dat dan verkapte subsidie, dat gaat een VVD regering nooit doen voor particulieren. Ik zou niet weten hoe de prijs van nieuwbouwhuizen behoorlijk verlaagd zou kunnen worden in Nederland. Kleinere woningen? Meer woontorens (onder de 20 verdiepingen)?quote:
[..]
De enige oplossing is goedkoper bouwen maar dat gaan ze niet doen
Als je een gemiddeld nieuwbouwhuis in Nederland vergelijkt met de slecht geïsoleerde troep hier in Ierland dan is het geen wonder dat nieuwbouw onbetaalbaar is in Nederland.
Overigens, hier in de UK is nieuwbouw wel goed geisoleerd, maar verder weinig verduurzaamd. Geen zonnepanelen, air-source of ground-source heatpump in the meeste nieuwbouw woningen. Maar wij betalen nu minder voor gas en licht in een vrijstaand nieuwbouwhuis met meer kamers, dan in ons kleine 2-onder-1-dak oude huurhuis. En we stookten afgelopen maanden flink omdat we er net inzaten en de muren nog droogden. En ook betalen we meer pet m3 gas, vanwege de omhoog gelopen prijzen. Maar toch zijn we goedkoper uit dus.
Bij veel hypotheekverstrekkers kun je de hypotheek toch gewoon meenemen naar een nieuwe woning?quote:
[..]
Ik denk vooral dat het aanbod huizen zal dalen, huizenbezitters die nu een hypotheek met vaste lage rente hebben zullen minder snel verkassen als ze bij een nieuwe hypotheek een veel hogere rente zullen krijgen.
*******
Maar als die nieuwe hypotheek hoger is, is het nieuwe deel dan tegen nieuwe of oude rente?quote:
[..]
Bij veel hypotheekverstrekkers kun je de hypotheek toch gewoon meenemen naar een nieuwe woning?
Tegen het nieuwe tarief, maar dat is maar een deel.quote:
[..]
Maar als die nieuwe hypotheek hoger is, is het nieuwe deel dan tegen nieuwe of oude rente?
En het deel dat je dan versneld kunt aflossen.
Goedkoop is duurkoop. Dan zit je straks vrij snel met stevige kosten om de woning te onderhouden of om 'm alsnog fatsoenlijk te isoleren.quote:
[..]
De enige oplossing is goedkoper bouwen maar dat gaan ze niet doen
Als je een gemiddeld nieuwbouwhuis in Nederland vergelijkt met de slecht geïsoleerde troep hier in Ierland dan is het geen wonder dat nieuwbouw onbetaalbaar is in Nederland.
Waar wil je op beknibbelen dan?quote:
[..]
De enige oplossing is goedkoper bouwen maar dat gaan ze niet doen
Als je een gemiddeld nieuwbouwhuis in Nederland vergelijkt met de slecht geïsoleerde troep hier in Ierland dan is het geen wonder dat nieuwbouw onbetaalbaar is in Nederland.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Je zou wat meer standaard rechthoekige flats kunnen bouwen ipv een straatje 1 gezinswoningen, maar veel valt er niet te besparen. Grondstoffen zijn gewoon rete duur.
Dum de dum
Prefab bouwen ipv alles met de hand metselen.quote:
Enkelglas, slechter geisoleerde woningen. Dat mogen de mensen maar lekker zelf laten doen.
Kleiner oppervlak voor de woning. Een stel kan prima op 45 vierkante meter wonen. Qua buitenruimte heb je niks anders nodig dan een klein balkonnetje waar 2 mensen op kunnen staan om even een sigaretje te roken.
Natuurlijk mogen er ook luxe grotere woningen worden gebouwd maar dat is voor ons starters helaas onbetaalbaar dus dan moet het maar goedkoper.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Het voordeel van prefab zit 'm toch in snelheid? Niet zo zeer in de prijs...quote:
[..]
Prefab bouwen ipv alles met de hand metselen.
Enkelglas, slechter geisoleerde woningen. Dat mogen de mensen maar lekker zelf laten doen.
Kleiner oppervlak voor de woning. Een stel kan prima op 45 vierkante meter wonen. Qua buitenruimte heb je niks anders nodig dan een klein balkonnetje waar 2 mensen op kunnen staan om even een sigaretje te roken.
Natuurlijk mogen er ook luxe grotere woningen worden gebouwd maar dat is voor ons starters helaas onbetaalbaar dus dan moet het maar goedkoper.
Waar wil je op besparen dan bij het bouwen? Het enige wat ik zie zijn de grondprijzen, maar daar zijn grondeigenaren het natuurlijk niet mee eens.quote:
[..]
De enige oplossing is goedkoper bouwen maar dat gaan ze niet doen
Als je een gemiddeld nieuwbouwhuis in Nederland vergelijkt met de slecht geïsoleerde troep hier in Ierland dan is het geen wonder dat nieuwbouw onbetaalbaar is in Nederland.
Is volgens mij in strijd met de huidige bouweisen. Hoe wil je dat soort woningen verwarmen trouwens? Een gasaansluiting mag niet meer voor nieuwbouw en een warmtepomp heeft geen zin in slecht geïsoleerde huizen.quote:
[..]
Prefab bouwen ipv alles met de hand metselen.
Enkelglas, slechter geisoleerde woningen. Dat mogen de mensen maar lekker zelf laten doen.
Kleiner oppervlak voor de woning. Een stel kan prima op 45 vierkante meter wonen. Qua buitenruimte heb je niks anders nodig dan een klein balkonnetje waar 2 mensen op kunnen staan om even een sigaretje te roken.
Natuurlijk mogen er ook luxe grotere woningen worden gebouwd maar dat is voor ons starters helaas onbetaalbaar dus dan moet het maar goedkoper.
Grondprijzen zijn natuurlijk ook wel het resultaat van vraag en aanbod. Aanbod kun je natuurlijk wel sturen en bouwprocedures zou je kunnen versimpelen, maar gevolg is dat er dan wel overal en nergens gebouwd kan worden. Je zult ook wel natuur en landschap willen behouden en niet overal wooncontainers op willen zien duiken.quote:
[..]
Waar wil je op besparen dan bij het bouwen? Het enige wat ik zie zijn de grondprijzen, maar daar zijn grondeigenaren het natuurlijk niet mee eens.
Ja, laten we teruggaan naar crisisbouw Mijn bejaarde buurman destijds in Overvecht heeft me wel eens verteld hoe dat ging in de jaren 60, hij was werkzaam bij de bouw van de wijk en kreeg daarom een woning daar toegewezen.
Mijn bejaarde buurman destijds in Overvecht heeft me wel eens verteld hoe dat ging in de jaren 60, hij was werkzaam bij de bouw van de wijk en kreeg daarom een woning daar toegewezen.
Dan moeten die bouweisen dus omlaag. Er is immers sprake van een absoluut woningtekort momenteel.quote:
[..]
Is volgens mij in strijd met de huidige bouweisen. Hoe wil je dat soort woningen verwarmen trouwens? Een gasaansluiting mag niet meer voor nieuwbouw en een warmtepomp heeft geen zin in slecht geïsoleerde huizen.
Niet dat er wel voldoende woningen zijn maar men het niet kan betalen. Er zijn er letterlijk onvoldoende voor de hoeveelheid mensen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Zeker alle nieuwe vergunningen worden getoetst aan de eisen van BENG.quote:
[..]
Is volgens mij in strijd met de huidige bouweisen. Hoe wil je dat soort woningen verwarmen trouwens? Een gasaansluiting mag niet meer voor nieuwbouw en een warmtepomp heeft geen zin in slecht geïsoleerde huizen.
Het grootste probleem is op dit moment dat de rechter de tijdelijke bouwvrijstelling voor nieuwbouwwoningen vernietigd heeft. Dat betekent dat niet alleen maar naar de uiteindelijke bebouwing maar ook naar de bouw zelf gekeken moet worden voor de stikstofemissie. In het slechtste geval kan dit betekenen dat er tienduizenden woningen voorlopig niet gebouwd kunnen worden in de omgeving van natura 2000 gebieden.
Zo werkt het natuurlijk niet.
Maar je zou echt wel in plaats van een 'woonwijk' met 5 a 10 straten 'rijtjeswoningen' (= 50 tot 100 huishoudens) een set van 10 flats van 5 tot wel 40 verdiepingen kunnen neerzetten (= tot wel max 5000 a 7500 huishoudens)
Alleen krijg je dan weer ghetto vorming en andere ongein als dat vierkante blokken van 60m2 sociale flatjes zijn.
Daarom is er in Rotterdam bijv. de omstreden Rotterdamwet.
Dum de dum
Kansloos dus. En achteraf isoleren is veel te duur.quote:
ij in strijd met de huidige bouweisen. Hoe wil je dat soort woningen verwarmen trouwens? Een gasaansluiting mag niet meer voor nieuwbouw en een warmtepomp heeft geen zin in slecht geïsoleerde huizen.
Dat levert een scala aan problemen op: voldoende buitenruimte voor al die gezinnen, voldoende parkeerplaatsen, oplossen van hittestress, schaduw- en windhinder, aanleg toereikende infrastructuur, scholen, een elektriciteitsnet wat het aan kan en ga zo maar door. Het bouwen van een stadsdeel van zo'n omvang vraagt zorgvuldige planning en plemp je niet even snel ergens neer.quote:
Zo werkt het natuurlijk niet.
Maar je zou echt wel in plaats van een 'woonwijk' met 5 a 10 straten 'rijtjeswoningen' (= 50 tot 100 huishoudens) een set van 10 flats van 5 tot wel 40 verdiepingen kunnen neerzetten (= tot wel max 5000 a 7500 huishoudens)
Alleen krijg je dan weer ghetto vorming en andere ongein als dat vierkante blokken van 60m2 sociale flatjes zijn.
Daarom is er in Rotterdam bijv. de omstreden Rotterdamwet.
Behalve dat zijn er nog wel wat meer problemen. Die 5.000 a 7.500 huishoudens moeten hun auto ook ergens parkeren, hun kinderen ergens naar school sturen, met de auto in en uit de wijk, etc.quote:
Zo werkt het natuurlijk niet.
Maar je zou echt wel in plaats van een 'woonwijk' met 5 a 10 straten 'rijtjeswoningen' (= 50 tot 100 huishoudens) een set van 10 flats van 5 tot wel 40 verdiepingen kunnen neerzetten (= tot wel max 5000 a 7500 huishoudens)
Alleen krijg je dan weer ghetto vorming en andere ongein als dat vierkante blokken van 60m2 sociale flatjes zijn.
Daarom is er in Rotterdam bijv. de omstreden Rotterdamwet.
Hun rioolwater kwijt, om maar wat te noemen.quote:
[..]
Behalve dat zijn er nog wel wat meer problemen. Die 5.000 a 7.500 huishoudens moeten hun auto ook ergens parkeren, hun kinderen ergens naar school sturen, met de auto in en uit de wijk, etc.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt. Recent in de buurt van Bergen, nieuwbouwproject van 163 woningen naast de duinen: vergunning van tafel geveegd.quote:
[..]
Zeker alle nieuwe vergunningen worden getoetst aan de eisen van BENG.
Het grootste probleem is op dit moment dat de rechter de tijdelijke bouwvrijstelling voor nieuwbouwwoningen vernietigd heeft. Dat betekent dat niet alleen maar naar de uiteindelijke bebouwing maar ook naar de bouw zelf gekeken moet worden voor de stikstofemissie. In het slechtste geval kan dit betekenen dat er tienduizenden woningen voorlopig niet gebouwd kunnen worden in de omgeving van natura 2000 gebieden.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 09-05-2022 13:01:09 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Grondprijs verlagen door meer landbouwgrond te bestemmen voor woningbouw. Goedkoper bouwen door mensen zelf de handen uit de mouwen te laten steken en zelfbewoning te stimuleren.quote:
Met oplopende kosten arbeid en bouwmaterialen, en striktere normen isolatie en verduurzaming ga je dat niet redden. Gemeentes kunnen misschien iets doen met de grondprijs, maar eigenlijk is dat dan verkapte subsidie, dat gaat een VVD regering nooit doen voor particulieren. Ik zou niet weten hoe de prijs van nieuwbouwhuizen behoorlijk verlaagd zou kunnen worden in Nederland. Kleinere woningen? Meer woontorens (onder de 20 verdiepingen)?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Denk dat je dan op korte termijn net zo'n aantal woningen nopdig hebt, vanwege de stellen die elkaar de tent uit vechten.quote:
Een stel kan prima op 45 vierkante meter wonen. Qua buitenruimte heb je niks anders nodig dan een klein balkonnetje waar 2 mensen op kunnen staan om even een sigaretje te roken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Prefab bouwen ipv alles met de hand metselen.
Enkelglas, slechter geisoleerde woningen. Dat mogen de mensen maar lekker zelf laten doen.
Kleiner oppervlak voor de woning. Een stel kan prima op 45 vierkante meter wonen. Qua buitenruimte heb je niks anders nodig dan een klein balkonnetje waar 2 mensen op kunnen staan om even een sigaretje te roken.
Natuurlijk mogen er ook luxe grotere woningen worden gebouwd maar dat is voor ons starters helaas onbetaalbaar dus dan moet het maar goedkoper.
Lekker voor anderen bepalen wat prima is en wat niet. Ben jij gek.
Zoals ik zei, er mogen ook best luxere woningen worden gebouwd voor de mensen met jubeltonnen maar er moet ook in het goedkopere segment worden gebouwd.quote:
[..]
Lekker voor anderen bepalen wat prima is en wat niet. Ben jij gek.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Zei niet dat er geen infra omheen moet, maar feit blijft dat we nu meer gewilde woningtypes bouwen terwijl de noodzaak eigenlijk anders is.
En dan idd ook nog eens met wet & regelgeving die eigenlijk helemaal niet meer woningen wilt.
Zit je dan met je instroom van +800 de week.
En dan idd ook nog eens met wet & regelgeving die eigenlijk helemaal niet meer woningen wilt.
Zit je dan met je instroom van +800 de week.
Dum de dum
Prachtig dit.quote:
[..]
Dan moeten die bouweisen dus omlaag.
Protège moi de mes désirs.
Ik ging kijken bij ons nieuwbouwhuis en ben helemaal blij. De deur zat er al in, het huis wordt super hoog en zo mooi 🥲🥲🥲 Het drong toen pas tot mij door dat het een echt grote mensen huis is van 130m2. Het wordt nu echt ofzo. Duurt nog even maar het gaat echt wel snel. Ik heb straks geen geld meer, maar wel een serieus huis 😂❤
Geinig, ik had hier laatst nog een opmerking over, dat vooral de mensen die géén huis kunnen kopen wel even voor anderen willen bepalen wat groot genoeg is en zie hier.quote:
[..]
Lekker voor anderen bepalen wat prima is en wat niet. Ben jij gek.
Breitling - Instruments for Professionals
Bij ons waren de steigers aan de achterzijde vorige week grotendeels weg en toen zag ik ook pas hoe groot het wordt (en dat we vanuit het slaapkamerraam schuin een behoorlijk stuk van ons af kunnen kijken).quote:
Ik ging kijken bij ons nieuwbouwhuis en ben helemaal blij. De deur zat er al in, het huis wordt super hoog en zo mooi 🥲🥲🥲 Het drong toen pas tot mij door dat het een echt grote mensen huis is van 130m2. Het wordt nu echt ofzo. Duurt nog even maar het gaat echt wel snel. Ik heb straks geen geld meer, maar wel een serieus huis 😂❤
Zoals ik al eerder aangaf, er mogen ook luxe woningen worden gebouwd maar er moeten ook goedkopere worden gebouwd met lagere bouweisen en standaarden.quote:
[..]
Geinig, ik had hier laatst nog een opmerking over, dat vooral de mensen die géén huis kunnen kopen wel even voor anderen willen bepalen wat groot genoeg is en zie hier.
Als je die goedkope niet blieft kan je dus de luxe kopen.
Nu worden er alleen maar peperdure luxe woningen gebouwd.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
En die peperdure luxe woningen verkopen als zoete broodjes.quote:
[..]
Zoals ik al eerder aangaf, er mogen ook luxe woningen worden gebouwd maar er moeten ook goedkopere worden gebouwd met lagere bouweisen en standaarden.
Als je die goedkope niet blieft kan je dus de luxe kopen.
Nu worden er alleen maar peperdure luxe woningen gebouwd.
Breitling - Instruments for Professionals
Je hebt echt geen idee waar je over praat he?quote:
[..]
Zoals ik al eerder aangaf, er mogen ook luxe woningen worden gebouwd maar er moeten ook goedkopere worden gebouwd met lagere bouweisen en standaarden.
Als je die goedkope niet blieft kan je dus de luxe kopen.
Nu worden er alleen maar peperdure luxe woningen gebouwd.
Toevallig worden er hier in de buurt (semi-tijdelijke) sociale huurwoningen gebouwd die nog het meest weg hebben van een stapel containers. Daar wil echt geen hond wonen, daar komen alleen mensen met urgentie terecht die geen andere keuze hebben en ik kan je nu al garanderen dat de boel binnen een paar jaar zo uitgeleefd is dat alleen sloop nog een optie is. Er is niemand zo gek om iets dergelijks te kopen, zelfs een jaren 60 doorwaaiflat is een betere optie.
Dat moet haast wel gebeuren denk ik, bestemmingsplannen voor landbouw wijzigen naar grond voor woonbouw, maar of de grondprijs daar daadwerkelijk mee omlaag gaat...Gemeentes hebben al flinke tekorten, en die zullen ze ook aan willen vullen. En mensen stimuleren zelf te bouwen werkt ook maar voor een kleine groep, die vaak al boven modaal zitten.quote:
[..]
Grondprijs verlagen door meer landbouwgrond te bestemmen voor woningbouw. Goedkoper bouwen door mensen zelf de handen uit de mouwen te laten steken en zelfbewoning te stimuleren.
Ik heb een nieuwbouwhuis gekocht waarvan de bouw deze maand start Het is echt een kwestie van ''de dood of de gladiolen''. Tot nu toe nog geen berichten gehad van vertraging, materiaaltekorten, rechtszaken vanuit het stikstofvonnis maar ergens kan ik me niet voorstellen dat dit goed blijft gaan
Ondertussen moet ik mijn (koop) appartement verkopen. Ik heb woonruimte ergens in een bijgebouwtje op een boerderij om een klein jaartje te overbruggen, maar het liefst houd ik die periode het kortst mogelijk natuurlijk. Vind het wel echt fucking lastig wat nu te doen met die stijgende rente. Het voorjaar is op zich ook wel een goede periode om je woning te koop te zetten denk. Aan de andere kant ook genoeg redenen waarom de woningmarkt een flinke knauw kan krijgen en om dus niet te wachten tot maart 2023. Maar de prijzen zouden juist ook door kunnen blijven stijgen (al dan niet minder hard) Iemand in een soortgelijke situatie hier?
Het is echt een kwestie van ''de dood of de gladiolen''. Tot nu toe nog geen berichten gehad van vertraging, materiaaltekorten, rechtszaken vanuit het stikstofvonnis maar ergens kan ik me niet voorstellen dat dit goed blijft gaan Ondertussen moet ik mijn (koop) appartement verkopen. Ik heb woonruimte ergens in een bijgebouwtje op een boerderij om een klein jaartje te overbruggen, maar het liefst houd ik die periode het kortst mogelijk natuurlijk. Vind het wel echt fucking lastig wat nu te doen met die stijgende rente. Het voorjaar is op zich ook wel een goede periode om je woning te koop te zetten denk. Aan de andere kant ook genoeg redenen waarom de woningmarkt een flinke knauw kan krijgen en om dus niet te wachten tot maart 2023. Maar de prijzen zouden juist ook door kunnen blijven stijgen (al dan niet minder hard) Iemand in een soortgelijke situatie hier?
Ja, maar ik ga echt niet tijdelijk ergens wonen. Nu hebben we wel de luxepositie dat ik met een veel lagere verkoopprijs heb gerekend in mijn budget dan waarvoor de huizen hier inmiddels verkocht worden, dus ook als de prijzen enorm gaan zakken houden we echt nog genoeg over. Dus wij wachten zelfs tot we zelf verhuisd zijn voordat we ons huidige huis te koop gaan aanbiedenquote:
Ik heb een nieuwbouwhuis gekocht waarvan de bouw deze maand start
Ondertussen moet ik mijn (koop) appartement verkopen. Ik heb woonruimte ergens in een bijgebouwtje op een boerderij om een klein jaartje te overbruggen, maar het liefst houd ik die periode het kortst mogelijk natuurlijk. Vind het wel echt fucking lastig wat nu te doen met die stijgende rente. Het voorjaar is op zich ook wel een goede periode om je woning te koop te zetten denk. Aan de andere kant ook genoeg redenen waarom de woningmarkt een flinke knauw kan krijgen en om dus niet te wachten tot maart 2023. Maar de prijzen zouden juist ook door kunnen blijven stijgen (al dan niet minder hard) Iemand in een soortgelijke situatie hier?
Dat vind ik best gedurfd, al lees ik hier ook dat jullie huis al redelijk ver gevorderd is dus dan is de te overbruggen periode beter te overzien. Zelf ook wel rekening gehouden met een lagere verkoopprijs dan de onlangs getaxeerde marktwaarde, maar ook een prijsdaling van 20/K zou ik al kut vinden. Dat is bijna een modaal netto jaarsalaris. Ik ben ook alleenstaand, wat me in die zin flexibeler maakt. Maargoed wie zegt dat de prijzen niet alleen maar gaan stijgen nog, en dan ben ik een half jaar in een hooischuur gaan wonenquote:
[..]
Ja, maar ik ga echt niet tijdelijk ergens wonen. Nu hebben we wel de luxepositie dat ik met een veel lagere verkoopprijs heb gerekend in mijn budget dan waarvoor de huizen hier inmiddels verkocht worden, dus ook als de prijzen enorm gaan zakken houden we echt nog genoeg over. Dus wij wachten zelfs tot we zelf verhuisd zijn voordat we ons huidige huis te koop gaan aanbieden
Maarja een glazen bol heeft niemand helaas.
Ik zou dat eigenlijk alleen nog niet trekken.quote:
[..]
Prefab bouwen ipv alles met de hand metselen.
Enkelglas, slechter geisoleerde woningen. Dat mogen de mensen maar lekker zelf laten doen.
Kleiner oppervlak voor de woning. Een stel kan prima op 45 vierkante meter wonen. Qua buitenruimte heb je niks anders nodig dan een klein balkonnetje waar 2 mensen op kunnen staan om even een sigaretje te roken.
Natuurlijk mogen er ook luxe grotere woningen worden gebouwd maar dat is voor ons starters helaas onbetaalbaar dus dan moet het maar goedkoper.
Ik zou het nu te koop zetten. De prijzen gaan niet meer stijgen. De rente wel.quote:
Ik heb een nieuwbouwhuis gekocht waarvan de bouw deze maand start
Ondertussen moet ik mijn (koop) appartement verkopen. Ik heb woonruimte ergens in een bijgebouwtje op een boerderij om een klein jaartje te overbruggen, maar het liefst houd ik die periode het kortst mogelijk natuurlijk. Vind het wel echt fucking lastig wat nu te doen met die stijgende rente. Het voorjaar is op zich ook wel een goede periode om je woning te koop te zetten denk. Aan de andere kant ook genoeg redenen waarom de woningmarkt een flinke knauw kan krijgen en om dus niet te wachten tot maart 2023. Maar de prijzen zouden juist ook door kunnen blijven stijgen (al dan niet minder hard) Iemand in een soortgelijke situatie hier?
De oplevering staat voor dit najaar gepland, dus voordat we verhuisd zijn en het huidige huis te koop zetten zitten we wel ergens in december, dat duurt nog best lang en dan reken ik evt vertraging van levering van de keuken of weet ik wat nog niet mee, ik ga namelijk ook niet een periode in mijn nieuwe huis kamperen, ik ga echt pas verhuizen als ik er ook echt kan wonen.quote:
[..]
Dat vind ik best gedurfd, al lees ik hier ook dat jullie huis al redelijk ver gevorderd is dus dan is de te overbruggen periode beter te overzien. Zelf ook wel rekening gehouden met een lagere verkoopprijs dan de onlangs getaxeerde marktwaarde, maar ook een prijsdaling van 20/K zou ik al kut vinden. Dat is bijna een modaal netto jaarsalaris. Ik ben ook alleenstaand, wat me in die zin flexibeler maakt. Maargoed wie zegt dat de prijzen niet alleen maar gaan stijgen nog, en dan ben ik een half jaar in een hooischuur gaan wonen
Het vervelende met dat soort dingen is dat mensen de prijs van die landbouwgrond altijd vergelijken met de prijs van bouwgrond terwijl er op die landbouwgrond geen wegen, riolering, water, elektriciteit, coax en glasvezel aangelegd is, al die kosten (plus die van het slopen van de eventuele opstallen, en zo nodig saneren van de grond) maakt de projectontwikkelaar of de gemeente en zijn het verschil tussen bouwrijp en niet bouwrijp.quote:
[..]
Dat moet haast wel gebeuren denk ik, bestemmingsplannen voor landbouw wijzigen naar grond voor woonbouw, maar of de grondprijs daar daadwerkelijk mee omlaag gaat...Gemeentes hebben al flinke tekorten, en die zullen ze ook aan willen vullen. En mensen stimuleren zelf te bouwen werkt ook maar voor een kleine groep, die vaak al boven modaal zitten.
Maar goed, het blijft een leuk idee dat je landbouwgrond voor ¤ 10 de m² zou kunnen kopen en er dan pats boem zo een woonwijk op zou kunnen bouwen en dat die grond dan nog steeds maar ¤ 10 de m² kost.
Zorg dan dat je ook mooie zomerse buitenfoto's van je huis hebt, de tuin lekker groen enzo.quote:
[..]
De oplevering staat voor dit najaar gepland, dus voordat we verhuisd zijn en het huidige huis te koop zetten zitten we wel ergens in december, dat duurt nog best lang en dan reken ik evt vertraging van levering van de keuken of weet ik wat nog niet mee, ik ga namelijk ook niet een periode in mijn nieuwe huis kamperen, ik ga echt pas verhuizen als ik er ook echt kan wonen.
Zonnetje, blauwe lucht, dat is zoveel vrolijker dan de gemiddelde decemberdag.
Nou, de tuin ziet er niet uit, het is een overwoekerd ratjetoe, dus dat is sowieso geen visitekaartje, of ik dat nu fotografeer of dat de fotograaf dat in december doet maakt weinig verschil helaas.quote:
[..]
Zorg dan dat je ook mooie zomerse buitenfoto's van je huis hebt, de tuin lekker groen enzo.
Zonnetje, blauwe lucht, dat is zoveel vrolijker dan de gemiddelde decemberdag.
Wat raar dat het je niks lijkt om een woning van 28m2 te kopen om vervolgens van stellen te eisen dat ze prima op 22,5m2/pp kunnen wonen.quote:
[..]
Zoals ik zei, er mogen ook best luxere woningen worden gebouwd voor de mensen met jubeltonnen maar er moet ook in het goedkopere segment worden gebouwd.
quote:
[..]
Het is een woning maar lijkt mij niks om zoiets daadwerkelijk te kopen. Je kan namelijk moeilijk gasten ontvangen en je kan ook niet als het financieel wat lastiger wordt een huisgenoot nemen voor wat extra huur (dit doet mijn maat die recent d.m.v. geld van zijn ouders een huis gekocht heeft, bijvoorbeeld, die heeft nou een huisgenoot voor wat extra geld). En zoals je zelf al eerder aangaf wordt het lastig zodra je een partner krijgt tenzij de partner in kwestie zelf een groter huis heeft. Of stel je bent een alleenstaande vrouw en je wordt zwanger, waar gaat de baby dan slapen.
Redelijk, wij twijfelen ook wat te doen. Willen wellicht toch verhuizen, kunnen een flinke klapper op ons huis maken nu (waarbij we natuurlijk ook veel voor een nieuw huis betalen). Als we nog willen verhuizen moeten we het nu doen (anders over 8 jaar). Met de stijgende rente is het wel vervelend, maar zeg ik iets doms dat dat er ook weer voor gaat zorgen dat we minder hoeven te overbieden (maar dus ook weer minder voor ons huis krijgen...). Het gaat erom of we de maandlasten kunnen dragen van de hypotheek die met overwaarde eraf overblijft.quote:
Ik heb een nieuwbouwhuis gekocht waarvan de bouw deze maand start
Ondertussen moet ik mijn (koop) appartement verkopen. Ik heb woonruimte ergens in een bijgebouwtje op een boerderij om een klein jaartje te overbruggen, maar het liefst houd ik die periode het kortst mogelijk natuurlijk. Vind het wel echt fucking lastig wat nu te doen met die stijgende rente. Het voorjaar is op zich ook wel een goede periode om je woning te koop te zetten denk. Aan de andere kant ook genoeg redenen waarom de woningmarkt een flinke knauw kan krijgen en om dus niet te wachten tot maart 2023. Maar de prijzen zouden juist ook door kunnen blijven stijgen (al dan niet minder hard) Iemand in een soortgelijke situatie hier?
Lastig, lastig.
Nee, dan is december waarschijnlijk een voordeel, dan valt niet op hoeveel onkruid er zitquote:
[..]
Nou, de tuin ziet er niet uit, het is een overwoekerd ratjetoe, dus dat is sowieso geen visitekaartje, of ik dat nu fotografeer of dat de fotograaf dat in december doet maakt weinig verschil helaas.
Dat gebeurd nog echt niet nee.quote:
[..]
Prefab bouwen ipv alles met de hand metselen.
Nee, dat is goed voor het milieu. Eerst extra stoken, en als je dan als starter eindelijk geld genoeg hebt voor dubbel glas kost je het 5 keer zo veel dan wanneer het van de bouw af gedaan wordt. En dan flikke rje dat enkel glas ook nog eens zo op de vuilstort.quote:Enkelglas, slechter geisoleerde woningen. Dat mogen de mensen maar lekker zelf laten doen.
Rokenquote:Kleiner oppervlak voor de woning. Een stel kan prima op 45 vierkante meter wonen. Qua buitenruimte heb je niks anders nodig dan een klein balkonnetje waar 2 mensen op kunnen staan om even een sigaretje te roken.
Ga jij maar fijn in een bezemkast wonen, een normaal stel met een kinderwens of thuiswerkplek heeft echt wel meer dan 45m2 nodig.
Gelukkig mag dat nog van je.quote:Natuurlijk mogen er ook luxe grotere woningen worden gebouwd maar dat is voor ons starters helaas onbetaalbaar dus dan moet het maar goedkoper.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
alles groter dan 45m2 is luxe?quote:
[..]
Zoals ik zei, er mogen ook best luxere woningen worden gebouwd voor de mensen met jubeltonnen maar er moet ook in het goedkopere segment worden gebouwd.
En daar is hij weer hoor, de jubelton
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Metertje zand over de ouwe weilanden en de sloten dempen gaat ook niet voor niets. Of je moet al meteen op het weiland bouwen maar dan krijg je wel wat waterproblemenquote:
[..]
Het vervelende met dat soort dingen is dat mensen de prijs van die landbouwgrond altijd vergelijken met de prijs van bouwgrond terwijl er op die landbouwgrond geen wegen, riolering, water, elektriciteit, coax en glasvezel aangelegd is, al die kosten (plus die van het slopen van de eventuele opstallen, en zo nodig saneren van de grond) maakt de projectontwikkelaar of de gemeente en zijn het verschil tussen bouwrijp en niet bouwrijp.
Maar goed, het blijft een leuk idee dat je landbouwgrond voor ¤ 10 de m² zou kunnen kopen en er dan pats boem zo een woonwijk op zou kunnen bouwen en dat die grond dan nog steeds maar ¤ 10 de m² kost.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat laatste denk ik ook weleens; dat er alleen nog maar ‘duurdere’ woningen worden gebouwd. Vraagprijzen beginnen ‘goedkoop’ al wel bij 3-4 ton en dan reken je vaak meerwerk, keuken etc niet mee. Maar misschien verdienen ze op die goedkopere woningen niet genoeg oid?quote:
[..]
Zoals ik al eerder aangaf, er mogen ook luxe woningen worden gebouwd maar er moeten ook goedkopere worden gebouwd met lagere bouweisen en standaarden.
Als je die goedkope niet blieft kan je dus de luxe kopen.
Nu worden er alleen maar peperdure luxe woningen gebouwd.
Met de huidige eisen aan nieuwbouwwoningen kunnen ze ook niet veel goedkoper bouwen.quote:
[..]
Dat laatste denk ik ook weleens; dat er alleen nog maar ‘duurdere’ woningen worden gebouwd. Vraagprijzen beginnen ‘goedkoop’ al wel bij 3-4 ton en dan reken je vaak meerwerk, keuken etc niet mee. Maar misschien verdienen ze op die goedkopere woningen niet genoeg oid?
Degenen die de woningen bouwen moeten ook gewoon een fatsoenlijk salaris hebben, dat is arbeid die je niet goedkoop uit India kunt halen.
Kijk even wat er voor gebouwd word. Kijk even naar de lagere maandlasten qua gwe. Het is geen luxe, het is de werkelijkheid.quote:
[..]
Dat laatste denk ik ook weleens; dat er alleen nog maar ‘duurdere’ woningen worden gebouwd. Vraagprijzen beginnen ‘goedkoop’ al wel bij 3-4 ton en dan reken je vaak meerwerk, keuken etc niet mee. Maar misschien verdienen ze op die goedkopere woningen niet genoeg oid?
Nee idd, dat kan op de meeste plekken ook simpelweg niet.quote:
[..]
Metertje zand over de ouwe weilanden en de sloten dempen gaat ook niet voor niets. Of je moet al meteen op het weiland bouwen maar dan krijg je wel wat waterproblemen
Zal denk ik ook afhangen van het segment. Ga je een stap naar boven dan heb je kans dat de huidige rente amper uitmaakt aangezien je moet bieden tegen andere mensen die dezelfde stap maken na het (riant) verkopen van hun huis. Als jij jouw huis verkoopt voornamelijk in het starters segment dan maakt de rentestand wel meer uit aangezien starters minder kunnen lenen en dus lager kunnen bieden.quote:
[..]
Redelijk, wij twijfelen ook wat te doen. Willen wellicht toch verhuizen, kunnen een flinke klapper op ons huis maken nu (waarbij we natuurlijk ook veel voor een nieuw huis betalen). Als we nog willen verhuizen moeten we het nu doen (anders over 8 jaar). Met de stijgende rente is het wel vervelend, maar zeg ik iets doms dat dat er ook weer voor gaat zorgen dat we minder hoeven te overbieden (maar dus ook weer minder voor ons huis krijgen...). Het gaat erom of we de maandlasten kunnen dragen van de hypotheek die met overwaarde eraf overblijft.
Lastig, lastig.
Zo zou ik in ieder geval denken
En dit.quote:
[..]
Kijk even wat er voor gebouwd word. Kijk even naar de lagere maandlasten qua gwe. Het is geen luxe, het is de werkelijkheid.
Het mag wel duur zijn, maar je zit niet met een energierekening van ¤ 200-450 per maand.
Ik las vorige week dat de gemiddelde energierekening 4150 per jaar is dit jaar.
Wij krijgen maandelijks ¤ 25 terug.
Wij betalen dus ¤ 4450 minder dan het gemiddelde huishouden op jaarbasis.
En dan hebben we ook nog een bovengemiddeld groot (en vrijstaand) huis.
Dat is ¤ 370 per maand die wij minder uitgeven dan een gemiddeld huishouden.
Helaas houdt de hypotheekbank daar nog geen rekening mee bij de aanvraag, maar ik ga er vanuit dat je binnen 10 jaar meer hypotheek voor een woning met een A++ label kunt krijgen dan voor een woning met een C-label.
Verwacht is dat ik 1941 euro moet betalen dit jaar. Bij een enorm laag verbruik, maarja gas.quote:
[..]
En dit.
Het mag wel duur zijn, maar je zit niet met een energierekening van ¤ 200-450 per maand.
Ik las vorige week dat de gemiddelde energierekening 4150 per jaar is dit jaar.
Wij krijgen maandelijks ¤ 25 terug.
Wij betalen dus ¤ 4450 minder dan het gemiddelde huishouden op jaarbasis.
En dan hebben we ook nog een bovengemiddeld groot (en vrijstaand) huis.
Dat is ¤ 370 per maand die wij minder uitgeven dan een gemiddeld huishouden.
Helaas houdt de hypotheekbank daar nog geen rekening mee bij de aanvraag, maar ik ga er vanuit dat je binnen 10 jaar meer hypotheek voor een woning met een A++ label kunt krijgen dan voor een woning met een C-label.
Moet je je voorstellen...
Niet alleen waterproblemen. Maar in een groot deel van Nederland heb je na verloop van tijd een trapje nodig om bij je huis te komen omdat je huis stevig gefundeerd is terwijl de bodem elk jaar inklinkt.quote:
[..]
Metertje zand over de ouwe weilanden en de sloten dempen gaat ook niet voor niets. Of je moet al meteen op het weiland bouwen maar dan krijg je wel wat waterproblemen
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Gas (en vastrecht) heb je bij nieuwbouw sowieso niet meer.quote:
[..]
Verwacht is dat ik 1941 euro moet betalen dit jaar. Bij een enorm laag verbruik, maarja gas.
Moet je je voorstellen...
Al geruime tijd overigens, maar goed, weer een hele nutteloze discussie met iemand die vindt dat hij het recht heeft voor een dubbeltje eerste rang te zitten en met allerlei nonsens aankomt om dat maar waar te kunnen maken.
En als puntje bij paaltje komt zou hij nog niet kopen als er morgen in Leiden voor 2 ton een nieuwbouw appartement van 60m², volledig aan BENG eisen voldoend, te koop zou komen.
In een dorpje hier in de buurt gaan ze kleine woningen voor starters bouwen https://www.wonenindubbelspoor.nl/woningen
Ik weet dat er hier in onze eigen gemeente ook dergelijke projecten worden gerealiseerd, maar daar word je op de dure stadsverwarming aangesloten
Ik weet dat er hier in onze eigen gemeente ook dergelijke projecten worden gerealiseerd, maar daar word je op de dure stadsverwarming aangesloten
Hele nette prijzen, hier zijn de nieuwbouw appartementen (45-48 m²) al 225-230K.quote:
In een dorpje hier in de buurt gaan ze kleine woningen voor starters bouwen https://www.wonenindubbelspoor.nl/woningen
Ik weet dat er hier in onze eigen gemeente ook dergelijke projecten worden gerealiseerd, maar daar word je op de dure stadsverwarming aangesloten
Waren ook zo verkocht trouwens.
Wat denk je voor je huis te krijgen.quote:
[..]
Redelijk, wij twijfelen ook wat te doen. Willen wellicht toch verhuizen, kunnen een flinke klapper op ons huis maken nu (waarbij we natuurlijk ook veel voor een nieuw huis betalen). Als we nog willen verhuizen moeten we het nu doen (anders over 8 jaar). Met de stijgende rente is het wel vervelend, maar zeg ik iets doms dat dat er ook weer voor gaat zorgen dat we minder hoeven te overbieden (maar dus ook weer minder voor ons huis krijgen...). Het gaat erom of we de maandlasten kunnen dragen van de hypotheek die met overwaarde eraf overblijft.
Lastig, lastig.
Voor hoeveel hoop je een nieuw huis te kopen.
Wat zouden de nieuwe hypotheeklasten van een hypotheek die daarbij hoort, zijn bij de huidige rente, en bij een rente van 5-6%?
En wat wil je als max hypotheeklasten, en wat voor een max hypotheek zit er dan bij welke rentelasten?
Dat zijn wel de dingen die je op een rijtje moet hebben denk ik. Maar hoe het zal verlopen is toch lastig te voorspellen.
Ik denk overigens dat er nu veel mensen in hetzelfde schuitje zitten, en dat er komende 1-3 maanden nog flink wat mensen snel een nieuw huis en hypotheek willen. Misschien dat het overall al wel afkoelt met nieuwe hypotheken, maar dat zal pas echt veel minder gaan worden over een paar maanden. En dan duren totdat de rente een tijdje stabiel is. Het lastige is is dat vandaag beter is dan morgen, maar eergisteren was veel beter dan vandaag (qua hypotheekrente). Qua aankoopprijs is vandaag een stuk slechter dan eergister, qua verkoopprijs een stuk beter. Maar morgen zal de verkoopprijs nog wel beter zijn, en de aankoopprijs nog wel slechter, maar hoe dat overmorgen is?
Oh ik reageerde dan ook niet op diegene. Maar op iemand die dacht dat het goedkoper kon hehe.quote:
[..]
Gas (en vastrecht) heb je bij nieuwbouw sowieso niet meer.
Al geruime tijd overigens, maar goed, weer een hele nutteloze discussie met iemand die vindt dat hij het recht heeft voor een dubbeltje eerste rang te zitten en met allerlei nonsens aankomt om dat maar waar te kunnen maken.
En als puntje bij paaltje komt zou hij nog niet kopen als er morgen in Leiden voor 2 ton een nieuwbouw appartement van 60m², volledig aan BENG eisen voldoend, te koop zou komen.
Dat zijn hele interessante woningen if you ask mequote:
In een dorpje hier in de buurt gaan ze kleine woningen voor starters bouwen https://www.wonenindubbelspoor.nl/woningen
Ik weet dat er hier in onze eigen gemeente ook dergelijke projecten worden gerealiseerd, maar daar word je op de dure stadsverwarming aangesloten
Oh appartementen zijn hier ook duurder, toevallig in dat dorp dit https://www.funda.nl/koop(...)58-dorpsstraat-84-f/quote:
[..]
Hele nette prijzen, hier zijn de nieuwbouw appartementen (45-48 m²) al 225-230K.
Waren ook zo verkocht trouwens.
Even een voorbeeld van een groter appartement in dat dorp dat zo goed als nieuw is https://www.funda.nl/koop(...)61-dorpsstraat-65-b/
Ik eis helemaal niks ?quote:
[..]
Wat raar dat het je niks lijkt om een woning van 28m2 te kopen om vervolgens van stellen te eisen dat ze prima op 22,5m2/pp kunnen wonen.
[..]
Je leest niet goed.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Neemt niet weg dat je vindt dat stellen keurig op 45m2 kunnen wonen maar nogal hypocriet bent.quote:
[..]
Ik eis helemaal niks ?
Je leest niet goed.
Dat is het inderdaad. Het gaat ze alleen maar om geld.quote:
[..]
Dat laatste denk ik ook weleens; dat er alleen nog maar ‘duurdere’ woningen worden gebouwd. Vraagprijzen beginnen ‘goedkoop’ al wel bij 3-4 ton en dan reken je vaak meerwerk, keuken etc niet mee. Maar misschien verdienen ze op die goedkopere woningen niet genoeg oid?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Je bent echt van het padje af hequote:
[..]
Dat is het inderdaad. Het gaat ze alleen maar om geld.
Toevallig 1.5 keer zo groot, locatie (als ik t goed zag) en natuurlijk appartement.quote:
Even een voorbeeld van een groter appartement in dat dorp dat zo goed als nieuw is https://www.funda.nl/koop(...)61-dorpsstraat-65-b/
Ja, wij gaan een stap omhoog. Ons huis is voor vedl starters net wat te duur denk ik (zal toch zeker 340k voor neergelegd moeten worden, maar kan goed voor 30k meer weggaan). Denk dat de doelgroep die wij bedienen of mensen zijn die vanuit een huurhuis komen of starters die wat gespaard hebben en een jubelton van hun ouders krijgen. Doorstromers kunnen mensen uit een appartement zjjn die ruimer willen wonen en een kleine tuin willen. Het gaat om een ruime tussenwoning in een gewilde regio, komt uit 2016. Helemaal instapklaar, keer texen en wellicht zonnepanelen leggen en je bent er. Airco op slaapkamer sinds vorig jaar, horren, badkamer is pas nog flink opgepimpt met douchewand, duur wastafelmeubel incl. kraan en nieuwe doucheset. Verder hebben wij een muur geschilderd en de trap laten bekleden en nieuwe jaloezieën (die overgenomen kunnen worden). Openslaande tuindeuren en je kan de auto in de tuin parkeren als je wil.quote:
[..]
Zal denk ik ook afhangen van het segment. Ga je een stap naar boven dan heb je kans dat de huidige rente amper uitmaakt aangezien je moet bieden tegen andere mensen die dezelfde stap maken na het (riant) verkopen van hun huis. Als jij jouw huis verkoopt voornamelijk in het starters segment dan maakt de rentestand wel meer uit aangezien starters minder kunnen lenen en dus lager kunnen bieden.
Zo zou ik in ieder geval denken
Goede post. Jouw eerste deel wil ik ook eens met de financieel adviseur doornemen.quote:
[..]
Wat denk je voor je huis te krijgen.
Voor hoeveel hoop je een nieuw huis te kopen.
Wat zouden de nieuwe hypotheeklasten van een hypotheek die daarbij hoort, zijn bij de huidige rente, en bij een rente van 5-6%?
En wat wil je als max hypotheeklasten, en wat voor een max hypotheek zit er dan bij welke rentelasten?
Dat zijn wel de dingen die je op een rijtje moet hebben denk ik. Maar hoe het zal verlopen is toch lastig te voorspellen.
Ik denk overigens dat er nu veel mensen in hetzelfde schuitje zitten, en dat er komende 1-3 maanden nog flink wat mensen snel een nieuw huis en hypotheek willen. Misschien dat het overall al wel afkoelt met nieuwe hypotheken, maar dat zal pas echt veel minder gaan worden over een paar maanden. En dan duren totdat de rente een tijdje stabiel is. Het lastige is is dat vandaag beter is dan morgen, maar eergisteren was veel beter dan vandaag (qua hypotheekrente). Qua aankoopprijs is vandaag een stuk slechter dan eergister, qua verkoopprijs een stuk beter. Maar morgen zal de verkoopprijs nog wel beter zijn, en de aankoopprijs nog wel slechter, maar hoe dat overmorgen is?
Tweede deel is inderdaad waar, maar in het segment waar wij voor kijken wordt minder overboden dan in het segment waar we in verkopen. Dat kan in ons voordeel uitpakken, dan is de rente wel wat hoger maar nemen we ook nog een sloot extra overwaarde mee, dus kunnen we dan toch redelijk tegen elkaar afstrepen?
Ik neem aan dat je doorschuift naar een duurder huis. Zeg dat je huidige huis 200k was, en je hebt nog 150k hypotheek. Je krijgt 400k voor je huis. Die 200k overwaarde kun je dan mooi gebruiken, maar als je een duurder huis koopt, zeg 500k, dan heb je toch een hogere hypotheek (250k). Met lagere LTV mogelijk wel in lagere rente-klasse. Als je de huidige hypotheek van 150k ook mee kan nemen, dan heb je voor dat deel de huidige lage rente, en nog een hypotheek nodig voor de overige 100k. Maar hoe dat precies het voordeligst mogelijk is, is inderdaad iets om eens met een financieel of hypotheek-adviseur te bekijken.quote:
[..]
Goede post. Jouw eerste deel wil ik ook eens met de financieel adviseur doornemen.
Tweede deel is inderdaad waar, maar in het segment waar wij voor kijken wordt minder overboden dan in het segment waar we in verkopen. Dat kan in ons voordeel uitpakken, dan is de rente wel wat hoger maar nemen we ook nog een sloot extra overwaarde mee, dus kunnen we dan toch redelijk tegen elkaar afstrepen?
Ook dat nog. Er komt wel wat meer bij kijken dan zomaar ergens even een hoop appartementencomplexen neer plempen.quote:
[..]
Hun rioolwater kwijt, om maar wat te noemen.
Als energieprijzen hoog blijven, gaan huizenprijzen daarop aanpassen, en zullen energieslurpers gewoon minder waard worden.quote:
[..]
En dit.
Het mag wel duur zijn, maar je zit niet met een energierekening van ¤ 200-450 per maand.
Ik las vorige week dat de gemiddelde energierekening 4150 per jaar is dit jaar.
Wij krijgen maandelijks ¤ 25 terug.
Wij betalen dus ¤ 4450 minder dan het gemiddelde huishouden op jaarbasis.
En dan hebben we ook nog een bovengemiddeld groot (en vrijstaand) huis.
Dat is ¤ 370 per maand die wij minder uitgeven dan een gemiddeld huishouden.
Helaas houdt de hypotheekbank daar nog geen rekening mee bij de aanvraag, maar ik ga er vanuit dat je binnen 10 jaar meer hypotheek voor een woning met een A++ label kunt krijgen dan voor een woning met een C-label.
Je ziet nu al de run op allerlei energie-besparende maatregelen.
Ik ga er vanuit dat je al snel een hogere daling van huizen met een ongunstig energielabel gaat zien, waar ik verwacht dat de huizen met een gunstig energielabel nog wel even zullen stagneren.quote:
[..]
Als energieprijzen hoog blijven, gaan huizenprijzen daarop aanpassen, en zullen energieslurpers gewoon minder waard worden.
Je ziet nu al de run op allerlei energie-besparende maatregelen.
Vroeger werkte ik in Zaandam. Tussen de middag wandelde ik met collega's, door een wijk waar een paar hele hoge flats stonden (nog steeds). Vroeg me wel eens af hoeveel water er omhoog wordt gepompt tussen 7:00 en 9:00 a.m. en hoeveel rioolwater er weer naar beneden komt.quote:
[..]
Ook dat nog. Er komt wel wat meer bij kijken dan zomaar ergens even een hoop appartementencomplexen neer plempen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Aantal huishoudens, gemiddeld waterverbruik per huishouden, dan kom je een heel eind. Voor flats waar je 7.500 of meer mensen in kwijt wil, zal dat gaan om behoorlijk wat waterverbruik, water wat weer in het riool gaat, etc.quote:
[..]
Vroeger werkte ik in Zaandam. Tussen de middag wandelde ik met collega's, door een wijk waar een paar hele hoge flats stonden (nog steeds). Vroeg me wel eens af hoeveel water er omhoog wordt gepompt tussen 7:00 en 9:00 a.m. en hoeveel rioolwater er weer naar beneden komt.
Heb even op Google Maps gekeken (Zaandam, IJdoorn): 14 hokken per galerij en 15 hoog, maakt 210 hokken. Stel een toiletspoeling verbruikt 9 l en je hebt 2 personen per hok. Kom je 's morgens op 3690 l aan rioolwater. Bijna 4 kuub met de drollen erbij gerekend. Valt me eigenlijk nog mee.quote:
[..]
Aantal huishoudens, gemiddeld waterverbruik per huishouden, dan kom je een heel eind. Voor flats waar je 7.500 of meer mensen in kwijt wil, zal dat gaan om behoorlijk wat waterverbruik, water wat weer in het riool gaat, etc.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Da's dan nog redelijk klein in vergelijking met de plannen die iemand hier opperde voor 7.500 mensen. Dan heb je een veelvoud van 210 hokken nodig.quote:
[..]
Heb even op Google Maps gekeken: 14 hokken per galerij en 15 hoog, maakt 210 hokken. Stel een toiletspoeling verbruikt 9 l en je hebt 2 personen per hok. Kom je 's morgens op 3690 l aan rioolwater. Bijna 4 kuub met de drollen erbij gerekend. Valt me eigenlijk nog mee.
Voor de grap even door die wijk wandelen. In Krommenie is ook zo'n flatgebouwencomplex dat het je duizelt......quote:
Da's dan nog redelijk klein in vergelijking met de plannen die iemand hier opperde voor 7.500 mensen. Dan heb je een veelvoud van 210 hokken nodig.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Moet je je voorstellen hoe wanstaltig dan hokkencomplexen zijn waar duizenden mensen extra moeten gaan wonen.quote:
[..]
Voor de grap even door die wijk wandelen. In Krommenie is ook zo'n flatgebouwencomplex dat het je duizelt......
En dan nog koop ook, laten we dat niet vergetenquote:
[..]
Moet je je voorstellen hoe wanstaltig dan hokkencomplexen zijn waar duizenden mensen extra moeten gaan wonen.
The Horror, the horror.....quote:
[..]
Moet je je voorstellen hoe wanstaltig dan hokkencomplexen zijn waar duizenden mensen extra moeten gaan wonen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jij wast je handen niet? En een beetje plas is ook zo een paar honderd ml.quote:
[..]
Heb even op Google Maps gekeken (Zaandam, IJdoorn): 14 hokken per galerij en 15 hoog, maakt 210 hokken. Stel een toiletspoeling verbruikt 9 l en je hebt 2 personen per hok. Kom je 's morgens op 3690 l aan rioolwater. Bijna 4 kuub met de drollen erbij gerekend. Valt me eigenlijk nog mee.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ook nog ja. Wordt het 6 kuub rioolwater in een paar uur.....quote:
[..]
Jij wast je handen niet? En een beetje plas is ook zo een paar honderd ml.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Grote beer? Die valt wel mee toch? Vind Poelenburg dan toch een stuk troostelozer.quote:
[..]
Voor de grap even door die wijk wandelen. In Krommenie is ook zo'n flatgebouwencomplex dat het je duizelt......
Of de bijlmer.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Zou er écht iemand zo gek zijn om de tijdelijke VvE-bijdrage van 1.156 euro per maand te accepteren, hoe mooi het appartement op een geweldige locatie ook is?
Ben benieuwd.
Ben benieuwd.
Als je uitgaat van 2% van de woningwaarde als reservering voor onderhoud dan is het net iets meer dan de helft.. lijkt me voor zo'n oud pand redelijk standaard.quote:Op dinsdag 10 mei 2022 21:48 schreef Slumlord. het volgende:
Zou er écht iemand zo gek zijn om de tijdelijke VvE-bijdrage van 1.156 euro per maand te accepteren, hoe mooi het appartement op een geweldige locatie ook is?
Ben benieuwd.
Het is dat, of met de pet rond gaan en bij gedwongen onderhoud een executie verkoop op je appartement.quote:
Zou er écht iemand zo gek zijn om de tijdelijke VvE-bijdrage van 1.156 euro per maand te accepteren, hoe mooi het appartement op een geweldige locatie ook is?
Ben benieuwd.
Verhoogd tarief tot het einde van het jaar, dat is wisselgeld op zo'n vraagprijs.quote:
Zou er écht iemand zo gek zijn om de tijdelijke VvE-bijdrage van 1.156 euro per maand te accepteren, hoe mooi het appartement op een geweldige locatie ook is?
Ben benieuwd.
Niet mijn smaak overigens, komt erg 'zwaar' op me over met al die enorme balken overal.
Blijft een smak geld.quote:
[..]
Als je uitgaat van 2% van de woningwaarde als reservering voor onderhoud dan is het net iets meer dan de helft.. lijkt me voor zo'n oud pand redelijk standaard.
Het is idd maar een 7.5k.quote:
[..]
Als je uitgaat van 2% van de woningwaarde als reservering voor onderhoud dan is het net iets meer dan de helft.. lijkt me voor zo'n oud pand redelijk standaard.
Onderhoud kost geld.
Zo'n pand onderhouden kost ook wel een smak geld. En je hebt waarschijnlijk weinig eigenaren om alles over uit te smeren.quote:
Ik pas in elk geval.
[ Bericht 5% gewijzigd door Halcon op 11-05-2022 09:44:50 ]
Andere is tijdelijk van 160eur naar 660eur gezet (was binnen 2 weken verkocht). Mooi pand, kom er elke dag langsquote:
Zou er écht iemand zo gek zijn om de tijdelijke VvE-bijdrage van 1.156 euro per maand te accepteren, hoe mooi het appartement op een geweldige locatie ook is?
Ben benieuwd.
. Zitten volgens mij 7 eigenaren in het pand. 5 grotere en 2 kleinere appartementen.
Deze link werd in het vorige topic gepost: https://decorrespondent.nl/9771/waarom-zijn-huizen-zo-verrekte-duur-en-nog-9-vragen-en-antwoorden-over-wonen-in-nederland/4902582228918-2476bb15
En dit stukje intrigreerde me:
Dus ik heb er zelf eens naar gekeken. Inkomen vs huisprijs. Is nog lastiger uit te zoeken dan ik dacht. Bruto inkomen, netto inkomen, besteedbaar inkomen, per hoofd huishouden, per huishouden, gemiddelde, modaal, met studenten, zonder studenten, etc. En CBS maakt het ook niet makkelijker om op te zoeken. Veel data is van 200-2014, soms 2011-2020, soms 2018-2020, soms 1969-2020, maar dan geindiceerd, waarbij 1969 op 100 is gesteld, maar niet aangegeven wordt wat dan het inkomen van 1969 was. Soms check je dezelfde metric (bijv inkomen per hoofd in huishouden) van 2000-2014, en dan van 2011-2020, maar als je naar 2012 en 2013 kijkt, dan zijn er toch verschillen en worden dus waarschijnlijk verschillende definities gebruikt. Zelfde met huizen: nieuwbouw, bestaand, apartmenten etc.
Maar goed, uiteindelijk (een) inkomen metric vergeleken met een huisprijs-metric, vanaf 1995. De verhoudingen zullen niet veel verschillen. De verhouding tussen netto/bruto/besteedbaar inkomen per hoofd of per huishouden en huisprijs zal wel anders zijn, maar het verschil in verhouding tussen 1995 en 2020 niet veel.
Hetzelfde met VK gedaan, met data van de ONS. Zoekt makkelijker daar, en ook de CSV's zijn een stuk makkelijker te importeren (in R).
Maar een langjarig gemiddelde uitrekenen voor beiden is onzin, zowel in Nederland als in het VK is de ratio tussen inkomen en huizenprijs ongeveer 3x zo groot geworden, en over de hele periode 1995-2020 bijna voortdurend gestegen, waardoor een gemiddelde altijd lager is dan de huidige verhouding. In NL liep het iets terug in 2009-2010 en 2012-2014, en in het VK in 2009 en 2013. Het niveau van 2008 was in het VK in 2014 weer bereikt en in NL in 2018.
Waar in 1995 de gemiddelde prijs van een huis 5.3 keer het gemiddelde 'netto beschikbaar inkomen huishoudens per hoofd', was dat in 2020 14.9 in NL. In 2008 was dat 12.4 en dat daalde (met kleine opleving in 2011) naar 10.6 in 2014.
En waar in het VK in 1995 de gemiddelde prijs van een huis 2.6 het modale inkomen was, was dat in 2020 7.9 keer het modale inkomen. Dat daalde van 6.5 in 2008 naar 5.7 in 2009.
Misschien moet je verder terugkijken om te bepalen of er sprake is van een zeepbel, maar ik kan geen goede data van voor 1995 via CBS of ONS.
En dit stukje intrigreerde me:
Maar er werd dus niet genoemd in dat stukje wat dat 'gemiddelde' was, of dat we er nu boven of onder zaten.quote:Misschien wel de beste manier om te bepalen of in een bepaalde markt sprake is van een zeepbel, is door te kijken naar langjarige gemiddelden, zoals de prijs ten opzichte van het inkomen. Op de lange duur zie je namelijk in vrijwel alle markten dat de prijzen terugkeren naar dat gemiddelde.
Dus ik heb er zelf eens naar gekeken. Inkomen vs huisprijs. Is nog lastiger uit te zoeken dan ik dacht. Bruto inkomen, netto inkomen, besteedbaar inkomen, per hoofd huishouden, per huishouden, gemiddelde, modaal, met studenten, zonder studenten, etc. En CBS maakt het ook niet makkelijker om op te zoeken. Veel data is van 200-2014, soms 2011-2020, soms 2018-2020, soms 1969-2020, maar dan geindiceerd, waarbij 1969 op 100 is gesteld, maar niet aangegeven wordt wat dan het inkomen van 1969 was. Soms check je dezelfde metric (bijv inkomen per hoofd in huishouden) van 2000-2014, en dan van 2011-2020, maar als je naar 2012 en 2013 kijkt, dan zijn er toch verschillen en worden dus waarschijnlijk verschillende definities gebruikt. Zelfde met huizen: nieuwbouw, bestaand, apartmenten etc.
Maar goed, uiteindelijk (een) inkomen metric vergeleken met een huisprijs-metric, vanaf 1995. De verhoudingen zullen niet veel verschillen. De verhouding tussen netto/bruto/besteedbaar inkomen per hoofd of per huishouden en huisprijs zal wel anders zijn, maar het verschil in verhouding tussen 1995 en 2020 niet veel.
Hetzelfde met VK gedaan, met data van de ONS. Zoekt makkelijker daar, en ook de CSV's zijn een stuk makkelijker te importeren (in R).
Maar een langjarig gemiddelde uitrekenen voor beiden is onzin, zowel in Nederland als in het VK is de ratio tussen inkomen en huizenprijs ongeveer 3x zo groot geworden, en over de hele periode 1995-2020 bijna voortdurend gestegen, waardoor een gemiddelde altijd lager is dan de huidige verhouding. In NL liep het iets terug in 2009-2010 en 2012-2014, en in het VK in 2009 en 2013. Het niveau van 2008 was in het VK in 2014 weer bereikt en in NL in 2018.
Waar in 1995 de gemiddelde prijs van een huis 5.3 keer het gemiddelde 'netto beschikbaar inkomen huishoudens per hoofd', was dat in 2020 14.9 in NL. In 2008 was dat 12.4 en dat daalde (met kleine opleving in 2011) naar 10.6 in 2014.
En waar in het VK in 1995 de gemiddelde prijs van een huis 2.6 het modale inkomen was, was dat in 2020 7.9 keer het modale inkomen. Dat daalde van 6.5 in 2008 naar 5.7 in 2009.
Misschien moet je verder terugkijken om te bepalen of er sprake is van een zeepbel, maar ik kan geen goede data van voor 1995 via CBS of ONS.
1: respect.quote:
Deze link werd in het vorige topic gepost: https://decorrespondent.nl/9771/waarom-zijn-huizen-zo-verrekte-duur-en-nog-9-vragen-en-antwoorden-over-wonen-in-nederland/4902582228918-2476bb15
En dit stukje intrigreerde me:
[..]
Maar er werd dus niet genoemd in dat stukje wat dat 'gemiddelde' was, of dat we er nu boven of onder zaten.
Dus ik heb er zelf eens naar gekeken. Inkomen vs huisprijs. Is nog lastiger uit te zoeken dan ik dacht. Bruto inkomen, netto inkomen, besteedbaar inkomen, per hoofd huishouden, per huishouden, gemiddelde, modaal, met studenten, zonder studenten, etc. En CBS maakt het ook niet makkelijker om op te zoeken. Veel data is van 200-2014, soms 2011-2020, soms 2018-2020, soms 1969-2020, maar dan geindiceerd, waarbij 1969 op 100 is gesteld, maar niet aangegeven wordt wat dan het inkomen van 1969 was. Soms check je dezelfde metric (bijv inkomen per hoofd in huishouden) van 2000-2014, en dan van 2011-2020, maar als je naar 2012 en 2013 kijkt, dan zijn er toch verschillen en worden dus waarschijnlijk verschillende definities gebruikt. Zelfde met huizen: nieuwbouw, bestaand, apartmenten etc.
Maar goed, uiteindelijk (een) inkomen metric vergeleken met een huisprijs-metric, vanaf 1995. De verhoudingen zullen niet veel verschillen. De verhouding tussen netto/bruto/besteedbaar inkomen per hoofd of per huishouden en huisprijs zal wel anders zijn, maar het verschil in verhouding tussen 1995 en 2020 niet veel.
Hetzelfde met VK gedaan, met data van de ONS. Zoekt makkelijker daar, en ook de CSV's zijn een stuk makkelijker te importeren (in R).
Maar een langjarig gemiddelde uitrekenen voor beiden is onzin, zowel in Nederland als in het VK is de ratio tussen inkomen en huizenprijs ongeveer 3x zo groot geworden, en over de hele periode 1995-2020 bijna voortdurend gestegen, waardoor een gemiddelde altijd lager is dan de huidige verhouding. In NL liep het iets terug in 2009-2010 en 2012-2014, en in het VK in 2009 en 2013. Het niveau van 2008 was in het VK in 2014 weer bereikt en in NL in 2018.
Waar in 1995 de gemiddelde prijs van een huis 5.3 keer het gemiddelde 'netto beschikbaar inkomen huishoudens per hoofd', was dat in 2020 14.9 in NL. In 2008 was dat 12.4 en dat daalde (met kleine opleving in 2011) naar 10.6 in 2014.
En waar in het VK in 1995 de gemiddelde prijs van een huis 2.6 het modale inkomen was, was dat in 2020 7.9 keer het modale inkomen. Dat daalde van 6.5 in 2008 naar 5.7 in 2009.
Misschien moet je verder terugkijken om te bepalen of er sprake is van een zeepbel, maar ik kan geen goede data van voor 1995 via CBS of ONS.
2: de huizenprijsindex van CBS kijkt volgens mij naar gemiddelde kooptransacriws. Dat vertekend lichtelijk denk ik omdat de handel bovenin doorloopt bij stijgende prijzen maar onderin waar starters zitten wat zal stokken.
3: de tijdswaarde van geld is flink gezakt.
Het meest logische lijkt mij dan nog om een regressiemodel op te stellen met allerhande variabelen die de woningmarkt beïnvloeden.
Ik verwacht alleen ook andere resultaten per tijdsperiode. Denk dat er veel zaken slecht te voorspellen zullen zijn.
[ Bericht 2% gewijzigd door ludovico op 11-05-2022 16:53:18 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Regressiemodel is wel handig omdat je dan inderdaad met veel andere zaken rekening kunt houden (rente, HRA, subsidies, beschikbare woningen tov aantal huishoudens etc), maar de 'expert' in dat artikel zei dus dat 'langjarige gemiddelden, zoals de prijs ten opzichte van het inkomen'. Dat kan misschien ook wel, maar niet over de periode 1995-2020. Ik geloof niet dat de trend veel anders zou worden. Er wordt nu relatief meer betaald voor huizen tov inkomen, en die oplopende trend is alleen na 2008 even onderbroken geweest.quote:
[..]
1: respect.
2: de huizenprijsindex van CBS kijkt volgens mij naar gemiddelde kooptransacriws. Dat vertekend lichtelijk denk ik omdat de handel bovenin doorloopt bij stijgende prijzen maar onderin waar starters zitten wat zal stokken.
3: de tijdswaarde van geld is flink gezakt.
Het meest logische lijkt mij dan nog om een regressiemodel op te stellen met allerhande variabelen die de woningmarkt beïnvloeden.
Ik verwacht alleen ook andere resultaten per tijdsperiode. Denk dat er veel zaken slecht te voorspellen zullen zijn.
Wat ook lastig is, als je nog verder terug kijkt, is dat huizenbezit veel meer gestimuleerd werd, met behulp van subsidies oa.
Als iets typerend is voor de laatste 5 jaar, misschien langer, gratis geld in een markt van schaarste.quote:
[..]
Regressiemodel is wel handig omdat je dan inderdaad met veel andere zaken rekening kunt houden (rente, HRA, subsidies, beschikbare woningen tov aantal huishoudens etc), maar de 'expert' in dat artikel zei dus dat 'langjarige gemiddelden, zoals de prijs ten opzichte van het inkomen'. Dat kan misschien ook wel, maar niet over de periode 1995-2020. Ik geloof niet dat de trend veel anders zou worden. Er wordt nu relatief meer betaald voor huizen tov inkomen, en die oplopende trend is alleen na 2008 even onderbroken geweest.
Wat ook lastig is, als je nog verder terug kijkt, is dat huizenbezit veel meer gestimuleerd werd, met behulp van subsidies oa.
Tis wat de gek ervoor kan geven, qua rentelasten / inkomen was het nooit zo gunstig. In die metric waren huizen nu spotgoedkoop.
Daarom die rente meenemen. En inflatie.. Economen praten altijd over reële rente maar dat loopt hier toch enigszins scheef. Om het volgende: de nominale rente moet je toch kunnen lappen, die harkt direct in je besteedbare inkomen en in wat er dus mogelijk is om te betalen. Hogere inflatie maakt dat plaatje niet gunstiger.
Huizen zijn ook wat duurder geworden qua bouwmateriaal, zwaardere bouweisen..
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De rentelasten zijn historisch laag voor de hypotheken in Nederland, maar in het VK ligt dat toch iets anders. In Nederland kon men niet zo snel profiteren van een lagere rente, of men moest de hypotheek oversluiten en een boete nemen, of een nieuw huis kopen. In het VK staat je rente sowieso vast voor max 5 jaar, en hebben dus waarschijnlijk meer mensen afgelopen jaren van de lagere rentes geprofiteerd. Maar omgekeerd gaat het ook gebeuren, men zal in het VK eerder weer met hogere rentes en lasten komen te zitten, en het is maar de vraag hoeveel mensen daarmee in de problemen gaan komen.quote:
[..]
Als iets typerend is voor de laatste 5 jaar, misschien langer, gratis geld in een markt van schaarste.
Tis wat de gek ervoor kan geven, qua rentelasten / inkomen was het nooit zo gunstig. In die metric waren huizen nu spotgoedkoop.
Daarom die rente meenemen. En inflatie.. Economen praten altijd over reële rente maar dat loopt hier toch enigszins scheef. Om het volgende: de nominale rente moet je toch kunnen lappen, die harkt direct in je besteedbare inkomen en in wat er dus mogelijk is om te betalen. Hogere inflatie maakt dat plaatje niet gunstiger.
Huizen zijn ook wat duurder geworden qua bouwmateriaal, zwaardere bouweisen..
Zwaardere bouweisen zorgen ook voor relatief duurdere huizen, maar of hetzelfde geld voor bouwmaterialen weet ik niet. Door de zwaardere eisen moeten mogelijk wel duurdere materialen gebruikt worden, maar of die relatief ook echt behoorlijk duurder zijn geworden.
Maar de huidige markt, met hoge inflatie en (nog steeds) erg lage rente, is wel apart. De rentes worden wel aangepast, maar het is nog afwachten wanneer dat de inflatie gaat temperen, wat ook afhangt van de oorlog in Oekraine, en het weer (als het zo doorgaat wordt het niks met oogsten in Europa).
https://www.onlinemortgag(...)ximum-mortgage-term/quote:
[..]
De rentelasten zijn historisch laag voor de hypotheken in Nederland, maar in het VK ligt dat toch iets anders. In Nederland kon men niet zo snel profiteren van een lagere rente, of men moest de hypotheek oversluiten en een boete nemen, of een nieuw huis kopen. In het VK staat je rente sowieso vast voor max 5 jaar, en hebben dus waarschijnlijk meer mensen afgelopen jaren van de lagere rentes geprofiteerd. Maar omgekeerd gaat het ook gebeuren, men zal in het VK eerder weer met hogere rentes en lasten komen te zitten, en het is maar de vraag hoeveel mensen daarmee in de problemen gaan komen.
Zwaardere bouweisen zorgen ook voor relatief duurdere huizen, maar of hetzelfde geld voor bouwmaterialen weet ik niet. Door de zwaardere eisen moeten mogelijk wel duurdere materialen gebruikt worden, maar of die relatief ook echt behoorlijk duurder zijn geworden.
Maar de huidige markt, met hoge inflatie en (nog steeds) erg lage rente, is wel apart. De rentes worden wel aangepast, maar het is nog afwachten wanneer dat de inflatie gaat temperen, wat ook afhangt van de oorlog in Oekraine, en het weer (als het zo doorgaat wordt het niks met oogsten in Europa).
Betekend dit dat in die periode de rente telkens aangepast zal worden?quote:The average mortgage term in the UK is 25 years and there are a few lenders who’d be reluctant to offer an agreement longer than this, but there are other mortgage providers who consider term lengths of up to 35 years, and a smaller number who stretch to 40 years.
Volgens https://www.money.co.uk/m(...)-short-term-mortgage niet.
Het klinkt zo raar. Elke 5 jaar. Herken het ook niet van mensen die ik ken (buiten VK, maar wel die eilandengroep)
Historisch laag ligt de rente al niet meer. 
De berekening van mijn adviseur voor 20 jaar vast van de week was 3,17%.
Mijn huidige hypotheekrente is 3,1% uit 2015.
De berekening van mijn adviseur voor 20 jaar vast van de week was 3,17%.Mijn huidige hypotheekrente is 3,1% uit 2015.
Ik heb je lief mijn hele leven
Dat is nog steeds historisch laag. Alleen niet korte termijn historischquote:
Historisch laag ligt de rente al niet meer.
Mijn huidige hypotheekrente is 3,1% uit 2015.
En dat is waarschijnlijk ook nog een andere LTV.quote:
Historisch laag ligt de rente al niet meer.
Mijn huidige hypotheekrente is 3,1% uit 2015.
quote:
[..]
En dat is waarschijnlijk ook nog een andere LTV.
en maandag steeg het bovendien alweer met 0.2%Begin april hadden we nog een berekening met 2.55%
Ik heb je lief mijn hele leven
Toen geen offerte aangevraagd?quote:
[..]
Begin april hadden we nog een berekening met 2.55%
Ik ben nog steeds bezig met een offerte van begin maart 1,4% 10 jaar vast, inmiddels is het 2,9% voor 10 jaar vast (LTV < 60%)
Hopelijk kunnen we eind juni eindelijk naar de notaris, nog net binnen de 4e maand die de maand ons extra "gegund" heeft omdat de bank er zo lang over doet.
Oh dat zijn wel spannende dingen nu jaquote:
[..]
Toen geen offerte aangevraagd?
Ik ben nog steeds bezig met een offerte van begin maart 1,4% 10 jaar vast, inmiddels is het 2,9% voor 10 jaar vast (LTV < 60%)
Hopelijk kunnen we eind juni eindelijk naar de notaris, nog net binnen de 4e maand die de maand ons extra "gegund" heeft omdat de bank er zo lang over doet.
Nee zo ver waren we nog niet in het traject. Betrof nieuwbouw waar de omgevingsvergunning ook nog niet onherroepelijk is. We hebben uiteindelijk van de week besloten het niet te doen.quote:
[..]
Toen geen offerte aangevraagd?
Ik ben nog steeds bezig met een offerte van begin maart 1,4% 10 jaar vast, inmiddels is het 2,9% voor 10 jaar vast (LTV < 60%)
Hopelijk kunnen we eind juni eindelijk naar de notaris, nog net binnen de 4e maand die de maand ons extra "gegund" heeft omdat de bank er zo lang over doet.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik crosspost mijn post uit het stijgende bouwkosten topic wel even, want het is echt bizar momenteel.quote:
[..]
Begin april hadden we nog een berekening met 2.55%
Aanvraag hypotheek was dus ook in juni 2020, de rente is nu het dubbelequote:
[..]
Wij hebben zelf een huis laten bouwen, getekend voor de aanneemsom in juni 2020, in juni 2021 zijn we er gaan wonen. De meerwerkkosten vielen mee en kwamen primair door mijn duurdere keuzes, alleen het grondwerk was een gevalletje pech, hoger dan de stelpost, maar geen enorm bedrag (maar het is wel schrikken als de kosten op dag 1 al over budget gaan
Anyway, als ik de basis van ons huis nu in de tool van de aannemer samenstel dan komt diezelfde basis al ruim 25% duurder uit dan in 2020.
En dat is dan alleen de bouwprijs van het huis zelf, de grond zit daar niet in.
Sterker nog; met deze prijzen en rente hadden we het huis waarschijnlijk niet eens kunnen laten bouwen.
Het enige dat ik niet meetel is dat ons oude huis, dat we in december 2019 verkocht hebben (overdracht april 2020) in december 2021 veel meer waard zou zijn geweest, dat zou de gestegen bouwkosten wellicht wel compenseren, maar dan blijf je met die veel hogere rente zitten.
[ Bericht 28% gewijzigd door Leandra op 12-05-2022 10:26:04 ]
25% stijging is inderdaad fors. Zeker omdat het een weergave is van de gehele linie ipv 1 specifiek aspect.quote:
[..]
Ik crosspost mijn post uit het stijgende bouwkosten topic wel even, want het is echt bizar momenteel.
[..]
Kom ik toch weer op: mooi een paar jaartjes uitstellen die verbouwplannen. Als het kan san uiteraard
Als alles zoveel duurder is geworden, dus niet alleen de bouw van het huis, maar ook de keuken, tegels, vloeren, tuinaanleg en alles dan gaat dat over een enorm bedrag.quote:
[..]
25% stijging is inderdaad fors. Zeker omdat het een weergave is van de gehele linie ipv 1 specifiek aspect.
Kom ik toch weer op: mooi een paar jaartjes uitstellen die verbouwplannen. Als het kan san uiteraard
En dan reken ik de grondprijs niet mee, maar ook die stijgt hier.
Ja en omdat nieuwbouw wel even duurt is het dus de vraag wat het volgend jaar kost als je toe bent aan al die dingen daadwerkelijk laten doen. Wij vonden het heel moeilijk om een realistisch kostenplaatje op te stellen. O.a. een reden waarom we afgehaakt zijn.quote:
[..]
Als alles zoveel duurder is geworden, dus niet alleen de bouw van het huis, maar ook de keuken, tegels, vloeren, tuinaanleg en alles dan gaat dat over een enorm bedrag.
En dan reken ik de grondprijs niet mee, maar ook die stijgt hier.
Ik heb je lief mijn hele leven
Kan ik me op dit moment heel goed voorstellen, zeker icm de stijgende rente.quote:
[..]
Ja en omdat nieuwbouw wel even duurt is het dus de vraag wat het volgend jaar kost als je toe bent aan al die dingen daadwerkelijk laten doen. Wij vonden het heel moeilijk om een realistisch kostenplaatje op te stellen. O.a. een reden waarom we afgehaakt zijn.
En als het geen projectbouw is dan zit je met veel meer stelposten. Dan zijn de meerkosten van de stelposten ook gewoon voor jezelf, en dat is in deze markt behoorlijk spannend.
Ik ben in hindsight heel blij dat wij vorig jaar gewoon de verbouwing gedaan hebben, dat was nu echt niet makkelijker of goedkoper geweest.
En de afloop van ons ene leningdeel qua RVP kwam zo mooi uit. Begin dit jaar het verlengaanbod gehad dus die staat nu 30 jaar vast voor 1,82%
En de afloop van ons ene leningdeel qua RVP kwam zo mooi uit.
Begin dit jaar het verlengaanbod gehad dus die staat nu 30 jaar vast voor 1,82%
quote:
Ik ben in hindsight heel blij dat wij vorig jaar gewoon de verbouwing gedaan hebben, dat was nu echt niet makkelijker of goedkoper geweest.
En de afloop van ons ene leningdeel qua RVP kwam zo mooi uit.
Lekker man,
Ik zou nooit aflossen, kans dat je het op de bank kwijt kan voor meer geld op je betaalrekening is zelfs reeel.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hier 20 jaar voor 1,29 in 2020 afgesloten GENOT.quote:
Ik ben in hindsight heel blij dat wij vorig jaar gewoon de verbouwing gedaan hebben, dat was nu echt niet makkelijker of goedkoper geweest.
En de afloop van ons ene leningdeel qua RVP kwam zo mooi uit.
En we kunnen de hypotheek meenemen heerlukkkkquote:Op donderdag 12 mei 2022 10:42 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Hier 20 jaar voor 1,29 in 2020 afgesloten GENOT.
Ik twijfel alleen soms of ik niet nu mijn overwaarde moet cashen om als we volgend jaar dan waarschijnlijk bestaande bouw kopen tegen de hoge rente op te kunnen boksen.quote:
[..]
Kan ik me op dit moment heel goed voorstellen, zeker icm de stijgende rente.
En als het geen projectbouw is dan zit je met veel meer stelposten. Dan zijn de meerkosten van de stelposten ook gewoon voor jezelf, en dat is in deze markt behoorlijk spannend.
Waar de markt een paar jaar lang voorspelbaar was met het stijgt alleen maar heb ik echt geen flauw idee hoe het er over een jaar uitziet en waar ik goed aan doe nu.
Ik heb je lief mijn hele leven
Na 5 jaar gaat het naar standard variable rate (die op dit moment rond de 5% staat bij de meesten), tenzij je het weer vast laat leggen voor een bepaalde tijd (gunstig als huizenprijs gelijk is gebleven of is gestegen, aangezien je af hebt betaald, wordt je LTV lager, dus kun je betere rente krijgen).quote:
[..]
https://www.onlinemortgag(...)ximum-mortgage-term/
[..]
Betekend dit dat in die periode de rente telkens aangepast zal worden?
Volgens https://www.money.co.uk/m(...)-short-term-mortgage niet.
Het klinkt zo raar. Elke 5 jaar. Herken het ook niet van mensen die ik ken (buiten VK, maar wel die eilandengroep)
Op deze pagina kun je de rates vinden die Santander verstrekt aan intermediaries: https://www.santanderforintermediaries.co.uk/products-and-criteria/latest-mortgage-rates/
Jouw link gaat vooral over lengte mortgage, niet over lengte vaste rente. Daar staat alleen over:
De 10 jaar is ons nooit als mogelijkheid gegeven, ik denk omdat je daar een flink hogere downpayment voor nodig hebt, of dat dat niet mogelijk is met help-to-buy schemas. Ik zie ook een optie voor een vaste rente gedurende de hele mortgage, maar dan moet je minstens 56% tot 69% van de waarde van de aankoop cash op tafel leggen.quote:Should you get a long or short introductory rate?
As well as considering the overall term of your mortgage, think about how long the initial rate will last. This could be two, three, five or ten years. This rate can:
Be fixed for several years
Track another rate like the Bank of England base rate
Stay a certain amount below the lender's variable rate
If you get a fixed rate that lasts for several years, your interest rate and the amount you pay each month will stay the same, even if most other rates rise.
De enige die ik vind die 10 jaar vaste rente wilt geven met een LTV van 95% is Virgin, en die geeft dan een rente van 4.09%. Met 75% zijn er wel een paar meer en iets lagere rentes, maar weet niet hoe dat zit met help-to-buy.
Waar ga je intussentijd wonen?quote:
[..]
Ik twijfel alleen soms of ik niet nu mijn overwaarde moet cashen om als we volgend jaar dan waarschijnlijk bestaande bouw kopen tegen de hoge rente op te kunnen boksen.
Waar de markt een paar jaar lang voorspelbaar was met het stijgt alleen maar heb ik echt geen flauw idee hoe het er over een jaar uitziet en waar ik goed aan doe nu.
Dan zouden we naar een appartementje hier in de stad vertrekken (huur). Dat is wel iets duurder dan onze hypotheek maar ook weer niet heel veel.quote:
Grote vraag is of mijn overwaarde meer daalt dat dan iets duurder wonen me kost...
Ik heb je lief mijn hele leven
En wat als de prijzen gewoon met nog eens 10% stijgen en er geen daling komt?quote:
[..]
Dan zouden we naar een appartementje hier in de stad vertrekken (huur). Dat is wel iets duurder dan onze hypotheek maar ook weer niet heel veel.
Zit je daar, je overwaarde te verpatsen aan huur en geen bezit meer.
Er zijn mensen die dachten dat corona zou zorgen dat de prijzen zouden dalen, met als gevolg dat ze nu in een huurhuis zitten. Jaren later…
Zie toevoeging in mijn post inderdaad.quote:
[..]
En wat als de prijzen gewoon met nog eens 10% stijgen en er geen daling komt?
Zit je daar, je overwaarde te verpatsen aan huur en geen bezit meer.
Maar verwacht jij echt dat met de huidige oplopende rente het alleen maar blijft stijgen? Ik niet namelijk.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik denk dat er geen een harde daling/correctie komt. Misschien een klein beetje, en dan stabiliteit.quote:
[..]
Zie toevoeging in mijn post inderdaad.
Maar verwacht jij echt dat met de huidige oplopende rente het alleen maar blijft stijgen? Ik niet namelijk.
Niemand heeft een glazen bol.
Daarom zei ik. Ik twijfel somsquote:
[..]
Ik denk dat er geen een harde daling/correctie komt. Misschien een klein beetje, en dan stabiliteit.
Niemand heeft een glazen bol.
Het probleem is, we willen naar elders in het land verhuizen. Kind gaat echter naar groep 8 dadelijk. Ik kan het niet maken om 'm dan van school te trekken, heen en weer rijden is veel te ver, dus als ik bestaande bouw koop moet de aanvaarding pas zomer 2023 zijn.
Ik verwacht wel dat de rente dan flink gestegen is en mijn overwaarde gedaald.
Iets huren kost me misschien een paar honderd euro per maand meer. Op dit moment heb ik een verwachte overwaarde (dinsdag een makelaar hier geweest) van 325k. Ik zit niet bepaald mijn overwaarde te verpatsen aan huur. Als de overwaarde daalt zal dat met grotere sprongen zijn dan dat ik meer kwijt ben aan een paar maanden huren is mijn vermoeden.
Het is overigens niet alsof het mijn voorkeur heeft om het zo te doen, verre van. Maar ik zie de markt wel pessimistischer in dan jij.
Ik heb je lief mijn hele leven
Tijd zal het leren.quote:
[..]
Daarom zei ik. Ik twijfel soms
Het probleem is, we willen naar elders in het land verhuizen. Kind gaat echter naar groep 8 dadelijk. Ik kan het niet maken om 'm dan van school te trekken, heen en weer rijden is veel te ver, dus als ik bestaande bouw koop moet de aanvaarding pas zomer 2023 zijn.
Ik verwacht wel dat de rente dan flink gestegen is en mijn overwaarde gedaald.
Iets huren kost me misschien een paar honderd euro per maand meer. Op dit moment heb ik een verwachte overwaarde (dinsdag een makelaar hier geweest) van 325k. Ik zit niet bepaald mijn overwaarde te verpatsen aan huur. Als de overwaarde daalt zal dat met grotere sprongen zijn dan dat ik meer kwijt ben aan een paar maanden huren is mijn vermoeden.
Het is overigens niet alsof het mijn voorkeur heeft om het zo te doen, verre van. Maar ik zie de markt wel pessimistischer in dan jij.
Niemand kan zeggen wat een goede keuze is.
Ik ben in ieder geval gestopt met actief kijken/zoeken. Komende max. 4 jaar maar sparen en extra aflossen. En extra salarisverhogingen vragen, dan zien we wel weer.
Ik ga niet dood in m'n bezemhok. Wat de grootte betreft ben ik zo blij dat ik een balkon heb (i.t.t. mijn buurman, daar zou ik wel helemaal kriegel van worden).
[ Bericht 12% gewijzigd door Slumlord. op 12-05-2022 12:25:48 ]
Ik ga niet dood in m'n bezemhok. Wat de grootte betreft ben ik zo blij dat ik een balkon heb (i.t.t. mijn buurman, daar zou ik wel helemaal kriegel van worden
). [ Bericht 12% gewijzigd door Slumlord. op 12-05-2022 12:25:48 ]
Het is nu gewoon lastig; als je nu verkoopt kun je de huidige rente ook niet meer meenemen als je volgend jaar pas weer koopt, en dat zou wel eens heel onaantrekkelijk kunnen zijn.quote:
[..]
Ik twijfel alleen soms of ik niet nu mijn overwaarde moet cashen om als we volgend jaar dan waarschijnlijk bestaande bouw kopen tegen de hoge rente op te kunnen boksen.
Waar de markt een paar jaar lang voorspelbaar was met het stijgt alleen maar heb ik echt geen flauw idee hoe het er over een jaar uitziet en waar ik goed aan doe nu.
Aan de andere kant kan het ook zijn dat de oorlog in Oekraïne over 3 maanden afgelopen is omdat het Russische leger gewoon op is, en dat de boel weer stabiliseert en de rente daalt.
Al met al is het onzekerder dan ooit en zou ik nu niet op een possible maybe over tig maanden gokken.
Ik denk dat de daling van de overwaarde bij een huis als het jouwe wel meevalt; het is gasloos en 0 op de meter, een A++ label dus, als het geen A+++ is.quote:
[..]
Dan zouden we naar een appartementje hier in de stad vertrekken (huur). Dat is wel iets duurder dan onze hypotheek maar ook weer niet heel veel.
Grote vraag is of mijn overwaarde meer daalt dat dan iets duurder wonen me kost...
Als de boel al instort dan zijn dat soort huizen denk ik de laatsten die dalen (als ze überhaupt al dalen), want als de gasprijzen zo hoog blijven dan ben je voor een vergelijkbaar huis met een C-label zo ¤ 300 per maand kwijt.
Dit is waar men de komende tijd op gaat letten, ik den dat de banken er uiteindelijk ook op gaan letten en dat je voor een A+++ label huis simpelweg meer hypotheek kunt krijgen omdat je geen energiekosten hebt.
Of andersom: dat je voor een C-label huis minder hypotheek kunt krijgen omdat je forse energiekosten hebt.
Maar goed, ik heb geen glazen bol, het kan best zo zijn dat als de boel instort dat alles instort.
Klopt ook helemaal.quote:
[..]
Het is nu gewoon lastig; als je nu verkoopt kun je de huidige rente ook niet meer meenemen als je volgend jaar pas weer koopt, en dat zou wel eens heel onaantrekkelijk kunnen zijn.
Aan de andere kant kan het ook zijn dat de oorlog in Oekraïne over 3 maanden afgelopen is omdat het Russische leger gewoon op is, en dat de boel weer stabiliseert en de rente daalt.
Al met al is het onzekerder dan ooit en zou ik nu niet op een possible maybe over tig maanden gokken.
Het zijn allemaal scenario's die dan de revue passeren al pratende maar ik zit er helemaal niet op te wachten om mijn duurzame huis met grote tuin op te geven zonder dat ik al weet wat er tegenover staat.
Ik heb mijn funda emails uitgezet om ook niet verleid te worden door huizen waarvoor we kind zouden moeten verkassen middenin groep acht.
Maar als je er een paar maanden heel actief mee bezig geweest bent is dat best even afkicken
al gaf het me ook een hoop stress!
Ik heb je lief mijn hele leven
Ja, logisch. Het is ook raar om weer helemaal over te schakelen van "we gaan naar de andere kant van het land" naar "we blijven voorlopig".quote:
[..]
Klopt ook helemaal.
Het zijn allemaal scenario's die dan de revue passeren al pratende maar ik zit er helemaal niet op te wachten om mijn duurzame huis met grote tuin op te geven zonder dat ik al weet wat er tegenover staat.
Ik heb mijn funda emails uitgezet om ook niet verleid te worden door huizen waarvoor we kind zouden moeten verkassen middenin groep acht.
Maar als je er een paar maanden heel actief mee bezig geweest bent is dat best even afkicken
Juist met een groep 7/8 kind, want voorlopig blijven kan zomaar een 4-5 jaar worden dus dan zit je ook weer vast aan de locatie waar je zit, want middelbare.
Je hoeft er iig niet op te rekenen dat een huis als dat van jullie in de (nabije) toekomst nog gebouwd kan worden voor de prijs die jullie ervoor betaald hebben, en het voldoet aan de huidige (BENG) eisen.
Dus je zult altijd overwaarde hebben, zelfs als de markt totaal instort, alleen hoeveel overwaarde zal nog marktafhankelijk zijn, maar altijd minder marktafhankelijk dan de overwaarde van iemand die een vergelijkbaar huis heeft dat in 1970 gebouwd is en een flinke maandelijkse energienota kent.
Dus je zult altijd overwaarde hebben, zelfs als de markt totaal instort, alleen hoeveel overwaarde zal nog marktafhankelijk zijn, maar altijd minder marktafhankelijk dan de overwaarde van iemand die een vergelijkbaar huis heeft dat in 1970 gebouwd is en een flinke maandelijkse energienota kent.
Oja, die mails. Goeie! Ook even uitzetten hierquote:
[..]
Klopt ook helemaal.
Het zijn allemaal scenario's die dan de revue passeren al pratende maar ik zit er helemaal niet op te wachten om mijn duurzame huis met grote tuin op te geven zonder dat ik al weet wat er tegenover staat.
Ik heb mijn funda emails uitgezet om ook niet verleid te worden door huizen waarvoor we kind zouden moeten verkassen middenin groep acht.
Maar als je er een paar maanden heel actief mee bezig geweest bent is dat best even afkicken
Moet even afkicken van iedere ochtend op Funda kijken
Haha nee hoor ik heb geen enkele illusie dat het ooit nog voor 262,5k uit kan voor zowel mijn perceel grootte als het energielabel. (en men heeft me hier op fok compleet voor gek verklaard destijds dat ik er dat voor over had in 2015quote:
Je hoeft er iig niet op te rekenen dat een huis als dat van jullie in de (nabije) toekomst nog gebouwd kan worden voor de prijs die jullie ervoor betaald hebben, en het voldoet aan de huidige (BENG) eisen.
Dus je zult altijd overwaarde hebben, zelfs als de markt totaal instort, alleen hoeveel overwaarde zal nog marktafhankelijk zijn, maar altijd minder marktafhankelijk dan de overwaarde van iemand die een vergelijkbaar huis heeft dat in 1970 gebouwd is en een flinke maandelijkse energienota kent.
)Ik zei dat van de week ook tegen mijn man. De hypotheek is annuitair ook nog. Er zit altijd overwaarde op.
En het klopt dat de huidige problemen rondom gas mijn huis zeer aantrekkelijk maken. Daarom zoek ik bij voorkeur iets vergelijkbaars maar dat is natuurlijk nog veel schaarser in een al krappe markt.
Al zie ik hier in de wijk, en makelaars bevestigen het ook. dat het aanbod een stuk hoger is momenteel. Iedereen haalt zijn verkoop naar voren. Maar mijn probleem is nu juist dat ik op dit moment niet naar bestaande bouw kan kijken.
Ik heb je lief mijn hele leven
https://www.nu.nl/wonen/6(...)rplicht-voldoen.html
Denken jullie hier nog aan?
Ik wist eind vorig jaar al dat dit vanaf 1 juli verplicht zou zijn, dus had het in maart al laten installeren in mijn (huur)huis.
Toch bijzonder dat het weer te wijten is aan de oorlog, niet voorzien, op het laatste moment toch niet lukken, etc.
Denken jullie hier nog aan?
Ik wist eind vorig jaar al dat dit vanaf 1 juli verplicht zou zijn, dus had het in maart al laten installeren in mijn (huur)huis.
Toch bijzonder dat het weer te wijten is aan de oorlog, niet voorzien, op het laatste moment toch niet lukken, etc.
Rookmelders. Hangen al jaren in m'n woning.quote:
https://www.nu.nl/wonen/6(...)rplicht-voldoen.html
Denken jullie hier nog aan?
Ik wist eind vorig jaar al dat dit vanaf 1 juli verplicht zou zijn, dus had het in maart al laten installeren in mijn (huur)huis.
Toch bijzonder dat het weer te wijten is aan de oorlog, niet voorzien, op het laatste moment toch niet lukken, etc.
Ik heb 2 verdiepingen, 1'tje had al, 1'tje niet. Geen idee waarom niet.quote:
[..]
Rookmelders. Hangen al jaren in m'n woning.
In 2007 gerenoveerd.
Bouwbesluit 2012?
Ik heb geen bouwbesluit nodig om veilig mijn huis uit te willen komen bij brandquote:
[..]
Ik heb 2 verdiepingen, 1'tje had al, 1'tje niet. Geen idee waarom niet.
In 2007 gerenoveerd.
Bouwbesluit 2012?
Doe je goed.quote:
[..]
Ik heb geen bouwbesluit nodig om veilig mijn huis uit te willen komen bij brand
Over dit soort dingen denk je niet zo snel over na.
Als bewoner van een woning denk ik over aanpassingen in het bouwbesluit nog veel minder snel na hahaquote:
[..]
Doe je goed.
Over dit soort dingen denk je niet zo snel over na.
https://www.at5.nl/artike(...)B6XQKCzMsJS5ioYV3934
Voor de roeptoeters dat de prijzen gingen dalen icm stijgende rente 😂😂
Voor de roeptoeters dat de prijzen gingen dalen icm stijgende rente 😂😂
Je hebt maar 1 gek nodig.quote:
https://www.at5.nl/artike(...)B6XQKCzMsJS5ioYV3934
Voor de roeptoeters dat de prijzen gingen dalen icm stijgende rente 😂😂
De luchtbel wordt nog wat verder opgeblazen omdat er mensen zijn die het kunnen betalen.quote:
https://www.at5.nl/artike(...)B6XQKCzMsJS5ioYV3934
Voor de roeptoeters dat de prijzen gingen dalen icm stijgende rente 😂😂
Ik hoop wel dat als ik, in 2024, ga verlengen dat mijn "2014 hypotheekrente" nog onder de 3.65% zit.
Op het gebied van financiën heb ik nooit zo'n geluk.
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Overwogen een financieel adviseur in te schakelen?quote:
Op het gebied van financiën heb ik nooit zo'n geluk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
nee, mijn vader ging mij voor.quote:
[..]
Overwogen een financieel adviseur in te schakelen?
De erfenis is weg-geadviseerd.
Dat zal wel een uitzondering zijn, maar daar heb je het geluk weer.
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Ja, maar dat is hier van alle tijden joh. Er is altijd een groep users geweest die altijd iedereen die kocht voor gek heeft verklaard, en nog doet 'omdat het binnenkort gaat instorten'. Ja, dat zal vást een keer gebeuren, maar dat werd in 2008 al geroepen en het is nu 2022.quote:
[..]
Haha nee hoor ik heb geen enkele illusie dat het ooit nog voor 262,5k uit kan voor zowel mijn perceel grootte als het energielabel. (en men heeft me hier op fok compleet voor gek verklaard destijds dat ik er dat voor over had in 2015
Ik zei dat van de week ook tegen mijn man. De hypotheek is annuitair ook nog. Er zit altijd overwaarde op.
En het klopt dat de huidige problemen rondom gas mijn huis zeer aantrekkelijk maken. Daarom zoek ik bij voorkeur iets vergelijkbaars maar dat is natuurlijk nog veel schaarser in een al krappe markt.
Al zie ik hier in de wijk, en makelaars bevestigen het ook. dat het aanbod een stuk hoger is momenteel. Iedereen haalt zijn verkoop naar voren. Maar mijn probleem is nu juist dat ik op dit moment niet naar bestaande bouw kan kijken.
Als ik naar al die lui had geluisterd door de jaren heen had ik er nu niet zo bij gezeten zoals nu, en dat geldt voor veel meer mensen hier. Ik zeg; goed bezig!
Breitling - Instruments for Professionals
In 2008 stortte het ook in maar ze bleven het roepen, in 2013 werd je ook voor gek verklaard, want de prijzen zouden nog veel verder dalen.quote:
[..]
Ja, maar dat is hier van alle tijden joh. Er is altijd een groep users geweest die altijd iedereen die kocht voor gek heeft verklaard, en nog doet 'omdat het binnenkort gaat instorten'. Ja, dat zal vást een keer gebeuren, maar dat werd in 2008 al geroepen en het is nu 2022.
Als ik naar al die lui had geluisterd door de jaren heen had ik er nu niet zo bij gezeten zoals nu, en dat geldt voor veel meer mensen hier. Ik zeg; goed bezig!
Er is letterlijk een post van iemand die mij in juli 2013 vraagt of ik nog onder de koop uit kan
Toen stond ik op de bodem van de markt, sterker nog: ik stond niet, ik zat, met m'n giant ass op de bodem van de markt.
Ja, dat zeg ik, die verhalen zijn van alle tijden. Tuurlijk stortte het in 2008 in, maar de wereld verging er niet van, en al helemaal niet als je niet koopt om te speculeren maar om te wonen. Leuk dat op papier het meer of minder waard is geworden, maar zolang je niet verkoopt zegt dat helemaal niets.quote:
[..]
In 2008 stortte het ook in maar ze bleven het roepen, in 2013 werd je ook voor gek verklaard, want de prijzen zouden nog veel verder dalen.
Er is letterlijk een post van iemand die mij in juli 2013 vraagt of ik nog onder de koop uit kan
Toen stond ik op de bodem van de markt, sterker nog: ik stond niet, ik zat, met m'n giant ass op de bodem van de markt.
Breitling - Instruments for Professionals
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |