Had ook nog gekund.quote:Op dinsdag 3 mei 2022 18:57 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Of 2015 nadat het al 2 jaar te koop stond en ze van ellende de vraagprijs maar hebben verlaagd
Da’s waar, maar als het 30 jaar was geweest, was het misschien 5-7x geweest. Alsnog winst.quote:Op dinsdag 3 mei 2022 18:55 schreef Leandra het volgende:
[..]
Jaren 70/80 is dan ook 40/50 jaar geleden
Maar ook dat is niet de standaard.quote:Op dinsdag 3 mei 2022 19:08 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Da’s waar, maar als het 30 jaar was geweest, was het misschien 5-7x geweest. Alsnog winst.
In 2014 was ik 20 toen ik m’n (verhuur)woning kocht voor 180K. Kan me niet voorstellen dat het voor 1,8mio wordt verkocht als ik 70 ben.
De Jordaan moet ik nu nog steeds niet aan denken om te wonen. Te smal, toeristisch, geen parkeerplek.quote:Op dinsdag 3 mei 2022 19:16 schreef Leandra het volgende:
[..]
Maar ook dat is niet de standaard.
Het zal voor in wijken zijn geweest waar toen geen hond wilde wonen en die nu hip zijn.
De Jordaan was destijds gewoon een achterbuurt.
Weet je wel gelijk wie thuis de broek aan heeft.quote:Op dinsdag 3 mei 2022 16:56 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Jezelf een bijzaak noemen vind ik nogal wat
Ik had de politie gebeldquote:Op woensdag 4 mei 2022 14:56 schreef Leandra het volgende:
Bezichtigingen gaan iig nog bij bosjes, huis wat sinds gisteren op Funda staat al volle bak bezichtigingen vandaag, de eerste zelfs met een van de directeuren van het makelaarskantoor.
Vanmiddag ook een met een lul op pootjes met trophy wife, die zijn auto voor de oprit van de buren zette, hoe verzin je het?!
Blij dat het mijn oprit niet was, beetje lullig voor de makelaar als je zulke proleten naar hun auto moet sturen omdat de buurvrouw haar eigen oprit op wil.
Parkeren op andermans terrein zonder toestemming mag nou eenmaal niet.quote:
Voor de oprit hè, feitelijk openbaar terrein.... maar daarmee wel de oprit van de buren blokkeren.quote:Op woensdag 4 mei 2022 15:05 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Parkeren op andermans terrein zonder toestemming mag nou eenmaal niet.
Maar dat probeer je toch eerst zelf op te lossen, daar ga je toch niet gelijk de politie mee lastig vallen? Die heben het al druk genoeg.quote:Op woensdag 4 mei 2022 15:05 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Parkeren op andermans terrein zonder toestemming mag nou eenmaal niet.
Dat dus.quote:Op woensdag 4 mei 2022 15:35 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Maar dat probeer je toch eerst zelf op te lossen, daar ga je toch niet gelijk de politie mee lastig vallen? Die heben het al druk genoeg.
Tis nog te vroeg om de effecten te zien. Huizenmarkt reageerd altijd relatief traag.quote:Op woensdag 4 mei 2022 14:56 schreef Leandra het volgende:
Bezichtigingen gaan iig nog bij bosjes, huis wat sinds gisteren op Funda staat al volle bak bezichtigingen vandaag, de eerste zelfs met een van de directeuren van het makelaarskantoor.
Ik heb het idee dat er nu wat mensen haast krijgen vanwege de stijgende rente, en als het dan om vrijwel nieuwbouw gaat die gasloos is of makkelijk gasloos te maken is dan verwacht ik dat de prijzen niet heel hard zullen dalen.quote:Op woensdag 4 mei 2022 23:21 schreef descon het volgende:
[..]
Tis nog te vroeg om de effecten te zien. Huizenmarkt reageerd altijd relatief traag.
https://www.hypotheekshop.nl/rente/historisch-lage-rente/quote:Op donderdag 5 mei 2022 01:22 schreef SillyWalks het volgende:
[ afbeelding ]
Is er een recente versie van dit plaatje?
Is lastig, veel werken met gemiddelde van gemiddelde en dan zie je de stijging niet zo had, of ze hebben gewoon nog geen recente gemaakt.quote:Op donderdag 5 mei 2022 01:22 schreef SillyWalks het volgende:
[ afbeelding ]
Is er een recente versie van dit plaatje?
quote:Op donderdag 5 mei 2022 08:43 schreef ColtZ40 het volgende:
Wel apart dat de spaarrente nog niks gestegen is..
quote:Op dinsdag 29 maart 2022 11:53 schreef Aether het volgende:
NIBC oude vs nieuwe rente deposito's vanaf 30 maart.
[ code verwijderd ]
Er is iig een stijgende trend. Maar inderdaad verwaarloosbaar.quote:Op dinsdag 26 april 2022 13:29 schreef blomke het volgende:
NIBC verhoogt de rentes met 0,4%!!
Geachte ....
In deze e-mail informeren wij u over onze nieuwe spaarrentes. De spaarrentes voor onderstaande termijndeposito's verhogen wij op dinsdag 26 april 2022.
Termijndeposito Huidige rente Nieuwe rente
3 jaar 0,35% 0,75%
4 jaar 0,50% 0,90%
5 jaar 0,60% 1,00%
6 jaar 0,65% 1,05%
7 jaar 0,65% 1,05%
8 jaar 0,65% 1,05%
9 jaar 0,70% 1,10%
10 jaar 0,70% 1,10%
Dat komt nog, er wordt gedreigd met dat de rente dit jaar omhoog gedaan wordt, en recent dat dat niet persee aan het eind van het jaar hoeft maar ook aan het eind van kwartaal kan, daar springt de hypotheek markt al op in. Deze stijging komt door de dreiging met stijging van de ECB (althans ik geloof dat het de ECB was die dit regelt)quote:Op donderdag 5 mei 2022 08:43 schreef ColtZ40 het volgende:
Wel apart dat de spaarrente nog niks gestegen is..
Bedankt ik wist dat dit soort data er wel moest zijn.quote:Op donderdag 5 mei 2022 01:09 schreef Claudia_x het volgende:
@:bosbeetle, lovenswaardig wat je aan de hand van melk probeert te doen, maar er zijn niet voor niets mensen als Peter Hein van Mulligen die promoveren op inflatie. Ik las van de week dit interview met hem: ‘Je kunt zo’n Europees inflatiecijfer niet over de schutting flikkeren en zeggen: jongens, succes ermee, over zes dagen vertellen we hoe het echt zit!’. Een passage:
"Er werken bij het CBS bijna veertig mensen aan de consumentenprijsindex (CPI). Zij houden van duizenden producten bij hoe de prijs zich ontwikkelt. Het is een permanent aandachtspunt dat onze boodschappenmand up-to-date blijft en dat we dus de dingen meten waaraan mensen geld uitgeven, en hoeveel. Je wil er niet na tien jaar achter komen dat er zoiets is als Spotify, en dat je altijd de prijzen bent blijven meten van cd’s.’"
Huizenprijzen worden gecorrigeerd voor inflatie en dan krijg je 'reële huizenprijzen'. Sinds de jaren '80 schijnen die verdrievoudigd te zijn (bron). Ook de woonlasten als percentage van het besteedbaar inkomen schijnen toegenomen te zijn, maar uit het stuk kan ik niet opmaken hoeveel precies. Er staat alleen dat de woonlasten in 2018 gemiddeld 32,6% bedroegen.
Als je huizenprijzen corrigeert voor inflatie, dan zie je dat ze niet alleen maar toenemen. Piet Eichholtz heeft dat gedaan voor woningen aan de Herengracht (bron):
[ afbeelding ]
Denk dat er ook nog wel genoeg belangstelling is voor huizen en mensen voelen het nog niet echt in de portemonnee (behalve bij de hypotheek offerte)quote:Op woensdag 4 mei 2022 23:36 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik heb het idee dat er nu wat mensen haast krijgen vanwege de stijgende rente, en als het dan om vrijwel nieuwbouw gaat die gasloos is of makkelijk gasloos te maken is dan verwacht ik dat de prijzen niet heel hard zullen dalen.
In dit geval gaat het om vrijwel nieuwbouw, dus sowieso aantrekkelijk, alleen een ander heeft de keuken al geplaatst, de plafonds laten stuccen en de tuin al gedaan.quote:Op donderdag 5 mei 2022 13:13 schreef descon het volgende:
[..]
Denk dat er ook nog wel genoeg belangstelling is voor huizen en mensen voelen het nog niet echt in de portemonnee (behalve bij de hypotheek offerte)
Vermoed voor nieuwbouw dat het ook wat langer duurt, die kosten zijn gemaakt en vermoed dat de project ontwikkelaar niet snel wil inleveren op zijn marge. Bij een bestaande woning kan dat anders zijn door de overwaarde.
Ik weet ook niet hoe ze de rapporten maken kwa prijs dalingen/stijgingen, als ze de overdracht datum nemen kan daar ook nog wel eens een goede vertraging in zitten van een aantal maanden.
De federal reserve in VS heeft rente met 0.5% verhoogd, grootste stap sinds 2000, en in maart was het ook al met 0.25% verhoogd.quote:Op donderdag 5 mei 2022 10:17 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Dat komt nog, er wordt gedreigd met dat de rente dit jaar omhoog gedaan wordt, en recent dat dat niet persee aan het eind van het jaar hoeft maar ook aan het eind van kwartaal kan, daar springt de hypotheek markt al op in. Deze stijging komt door de dreiging met stijging van de ECB (althans ik geloof dat het de ECB was die dit regelt)
Dit ja.quote:Op woensdag 4 mei 2022 23:36 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik heb het idee dat er nu wat mensen haast krijgen vanwege de stijgende rente, en als het dan om vrijwel nieuwbouw gaat die gasloos is of makkelijk gasloos te maken is dan verwacht ik dat de prijzen niet heel hard zullen dalen.
Hee daar ben je weer.quote:Op donderdag 5 mei 2022 15:30 schreef Halcon het volgende:
[..]
Dit ja.
Gezien de prijzen van bouwmaterialen, schaarste van vaklui en de energieprijzen denk ik wel dat huizen die niet heel energiezuinig zijn wel een opdoffer gaan krijgen. Vooral als het energieslurpende huizen zijn.
Appartement voor schoonzus is gekocht en nu aan haar verhuurd. Appartement langs de N-weg is ook verhuurd en appartement in België ook.quote:Op donderdag 5 mei 2022 15:34 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Hee daar ben je weer.
Huisje al overgedragen gekregen?
Paar stukjes quoten uit een van je bronnen, goed stuk:quote:Op donderdag 5 mei 2022 01:09 schreef Claudia_x het volgende:
@:bosbeetle, lovenswaardig wat je aan de hand van melk probeert te doen, maar er zijn niet voor niets mensen als Peter Hein van Mulligen die promoveren op inflatie. Ik las van de week dit interview met hem: ‘Je kunt zo’n Europees inflatiecijfer niet over de schutting flikkeren en zeggen: jongens, succes ermee, over zes dagen vertellen we hoe het echt zit!’. Een passage:
"Er werken bij het CBS bijna veertig mensen aan de consumentenprijsindex (CPI). Zij houden van duizenden producten bij hoe de prijs zich ontwikkelt. Het is een permanent aandachtspunt dat onze boodschappenmand up-to-date blijft en dat we dus de dingen meten waaraan mensen geld uitgeven, en hoeveel. Je wil er niet na tien jaar achter komen dat er zoiets is als Spotify, en dat je altijd de prijzen bent blijven meten van cd’s.’"
Huizenprijzen worden gecorrigeerd voor inflatie en dan krijg je 'reële huizenprijzen'. Sinds de jaren '80 schijnen die verdrievoudigd te zijn (bron). Ook de woonlasten als percentage van het besteedbaar inkomen schijnen toegenomen te zijn, maar uit het stuk kan ik niet opmaken hoeveel precies. Er staat alleen dat de woonlasten in 2018 gemiddeld 32,6% bedroegen.
Als je huizenprijzen corrigeert voor inflatie, dan zie je dat ze niet alleen maar toenemen. Piet Eichholtz heeft dat gedaan voor woningen aan de Herengracht (bron):
[ afbeelding ]
Overigens, er wordt in het artikel ook genoemd dat huizen in oa Zwitserland relatief goedkoper zijn. Dat kan wel, maar dat wilt niet zeggen dat het makkelijker is er een huis te kopen. Vaak kun je in Zwitserland maar voor max 60% van het aankoopbedrag een hypotheek krijgen. Oftewel, je moet 40% cash op tafel leggen (+overdrachtsbelasting, notariskosten etc). Daarmee sluit je een heel groot deel van de bevolking uit om in staat te zijn een huis te kopen.quote:Gaven huurders in de jaren zestig en zeventig nog zo’n 10 procent van hun inkomen uit aan huur,
in 2018 was dat 38 procent. In grote Amerikaanse steden als New York en San Francisco was dat zelfs respectievelijk 42 procent en 46 procent.
Ook in Nederland is huren de afgelopen jaren steeds duurder geworden vergeleken met kopen. De vraagprijs van een koopwoning bedroeg in 2017 gemiddeld twintig keer de kale jaarhuur van een vergelijkbare huurwoning in de vrije sector. In 2010 was dat nog 24 keer de jaarhuur; een huurstijging van bijna 20 procent.
Dat is vooral om te voorkomen dat mensen echt tussen wal en schip vallen. Niet kunnen sparen om een huis te kopen door hoge huur. Ik zie niet in hoe Nederland van de situatie nu naar de situatie in Zwitserland zou moeten komen. Dan moeten er enorm veel sociale huurwoningen komen, en huurprijzen enorm beteugeld worden. Met VVD in de regering gaat dat sowieso nooit gebeuren.quote:Dat kan alleen als er hier, net als in die landen, een strenge bescherming van huurders bijkomt (zowel tegen huurstijgingen als tegen hoge huren aan het begin van een contract), en genoeg sociale woningbouw.
Wat is dat gemiddelde dan? Wat is de langjarige gemiddelde huisprijs tov 'het' inkomen (modaal inkomen?). Dat wordt niet gegeven, terwijl dat wel heel belangrijk wordt gemaakt. Lijkt me wel interessant om die ontwikkeling te zien. En dan dat van Nederland ook eens naast wat andere landen te leggen.quote:Misschien wel de beste manier om te bepalen of in een bepaalde markt sprake is van een zeepbel, is door te kijken naar langjarige gemiddelden, zoals de prijs ten opzichte van het inkomen. Op de lange duur zie je namelijk in vrijwel alle markten dat de prijzen terugkeren naar dat gemiddelde.
Ik heb naar alle slaapkamers, zolder en woonkamer coax en cat6 laten aanleggen.quote:Op donderdag 5 mei 2022 14:18 schreef jesseax het volgende:
Even een vraagje mbt nieuwbouw. Wat is handig qua bedrading , een CAI aansluiting naar de kamers waar een tv komt of evt in de toekomst en een cat6 aansluiting naar kantoor / zolder ?
Bij 170 euro per loze leiding..quote:Op donderdag 5 mei 2022 16:37 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik heb naar alle slaapkamers, zolder en woonkamer coax en cat6 laten aanleggen.
Maar zelfbouw, dus gewoon een rondje door het huis met de elektricien en dan aanwijzen waar ik ze definitief wilde hebben (had ze op de tekening ook al aangegeven).
Daardoor heeft onze slaapkamer 2 aansluitpunten, want op papier hadden we ons bed tegen muur A bedacht, en de aansluiting er dus tegenover, maar toen het huis in aanbouw was besloten we al snel dat muur B veel geschikter was om het bed tegenaan te zetten, dus de muur daar tegenover kreeg ook nog een aansluiting.
Ik heb echter geen idee wat zulke zaken bij projectbouw (extra) kosten.
Hoe groot? Welk energielabel?quote:Op donderdag 5 mei 2022 15:37 schreef Halcon het volgende:
[..]
Energievoorschot is factor drie omhoog gegaan. Schoonzusje heeft haar contract meegenomen, want dat stond op haar naam.
Energielabel E. Gewoon standaard rijtjeshuis. Precieze vierkante meters moet ik opzoeken.quote:Op donderdag 5 mei 2022 17:11 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Hoe groot? Welk energielabel?
Het zal toch niet dat ik vanaf volgend jaar zomer 210 euro moet gaan betalen voor mijn 28m2 met energielabel C
Waarom koop je zoiets met zo'n label?quote:Op donderdag 5 mei 2022 17:12 schreef Halcon het volgende:
[..]
Energielabel E. Gewoon standaard rijtjeshuis. Precieze vierkante meters moet ik opzoeken.
Ik zou überhaupt geen cai meer doen. Utp is de toekomstquote:Op donderdag 5 mei 2022 14:18 schreef jesseax het volgende:
Even een vraagje mbt nieuwbouw. Wat is handig qua bedrading , een CAI aansluiting naar de kamers waar een tv komt of evt in de toekomst en een cat6 aansluiting naar kantoor / zolder ?
Als je even wilt oefenen zijn de kabels en aansluitingen het duurste niet.quote:Op donderdag 5 mei 2022 17:48 schreef Leandra het volgende:
[..]
Oeps...
En dan de kabels en aansluitpunten zelf nog
Ja, zo liep de rekening voor meerwerk aardig opquote:Op donderdag 5 mei 2022 17:48 schreef Leandra het volgende:
[..]
Oeps...
En dan de kabels en aansluitpunten zelf nog
Bij een nieuw goed geïsoleerd huis kan je op de eerste verdieping geen WiFi van beneden ontvangen..quote:Op donderdag 5 mei 2022 19:31 schreef Fe2O3 het volgende:
Overal wifi in huis ... vorige bewoners hadden wel coax naar zolder en slaapkamer, en CAT5 naar een extra kamer. Alles nu wifi ... zelfs de TV draait op android en heeft de app van ziggo erop. Enige kabels die er liggen zijn stroom.
Al heb ik wel voor het gamen cat6 naar het modem
Ik had al even geoefend in het tijdelijke appartement dat ook nieuwbouw was en met loze leidingen opgeleverd werd, daar was überhaupt nergens een coax of cat6 aansluiting, alleen in de meterkast.quote:Op donderdag 5 mei 2022 18:50 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Als je even wilt oefenen zijn de kabels en aansluitingen het duurste niet.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wij hebben van die wifi-boosters, en redelijk strategisch verdeeld, het valt idd niet mee qua ontvangst.quote:Op donderdag 5 mei 2022 19:33 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Bij een nieuw goed geïsoleerd huis kan je op de eerste verdieping geen WiFi van beneden ontvangen..
quote:Op donderdag 5 mei 2022 19:40 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik had al even geoefend in het tijdelijke appartement dat ook nieuwbouw was en met loze leidingen opgeleverd werd, daar was überhaupt nergens een coax of cat6 aansluiting, alleen in de meterkast.
Daar had ik er dus al 2 naar de woonkamer getrokken (oostmuur en westmuur, zodat er keuze was in het plaatsen van de TV) en een naar de slaapkamer.
Maar goed, bij dit huis heb ik er niet eens over nagedacht het zelf te doen; 6 gecombineerde aansluitingen coax en cat6, 3 camerapunten met cat6..... al met al was het de meerwerknota van de elektricien meer dan waard.Ja, als dat het is als hij er toch al is. Dan is het de moeite haast niet waard.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nou ja, dat is dus het voordeel als je zelf bouwt, dan komt de elektricien om in jouw huis aan de slag te gaan, bij projectbouw moet het 35 x hetzelfde zijn, en aanpassingen betekenen waarschijnlijk dat de elektricien daar apart voor komt, of misschien wel niet, maar wel dingen anders moet doen dan standaard.quote:Op donderdag 5 mei 2022 19:53 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Ja, als dat het is als hij er toch al is. Dan is het de moeite haast niet waard.
Boel geldquote:Op donderdag 5 mei 2022 20:01 schreef laziness het volgende:
Geen projectbouw maar ¤155 voor een loze leiding en ¤75 om ‘m te bedraden.
Maar vorige keer hadden we te weinig loze leidingen dus ik pas het budget er wel op aan.
Op de bouw van een huis wel peanuts, maar als je overal maar meerwerk op gooit gaat het natuurlijk wel aantikken jaquote:
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |