WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als iets typerend is voor de laatste 5 jaar, misschien langer, gratis geld in een markt van schaarste.quote:Op woensdag 11 mei 2022 17:02 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Regressiemodel is wel handig omdat je dan inderdaad met veel andere zaken rekening kunt houden (rente, HRA, subsidies, beschikbare woningen tov aantal huishoudens etc), maar de 'expert' in dat artikel zei dus dat 'langjarige gemiddelden, zoals de prijs ten opzichte van het inkomen'. Dat kan misschien ook wel, maar niet over de periode 1995-2020. Ik geloof niet dat de trend veel anders zou worden. Er wordt nu relatief meer betaald voor huizen tov inkomen, en die oplopende trend is alleen na 2008 even onderbroken geweest.
Wat ook lastig is, als je nog verder terug kijkt, is dat huizenbezit veel meer gestimuleerd werd, met behulp van subsidies oa.
Tis wat de gek ervoor kan geven, qua rentelasten / inkomen was het nooit zo gunstig. In die metric waren huizen nu spotgoedkoop.
Daarom die rente meenemen. En inflatie.. Economen praten altijd over reële rente maar dat loopt hier toch enigszins scheef. Om het volgende: de nominale rente moet je toch kunnen lappen, die harkt direct in je besteedbare inkomen en in wat er dus mogelijk is om te betalen. Hogere inflatie maakt dat plaatje niet gunstiger.
Huizen zijn ook wat duurder geworden qua bouwmateriaal, zwaardere bouweisen..
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De rentelasten zijn historisch laag voor de hypotheken in Nederland, maar in het VK ligt dat toch iets anders. In Nederland kon men niet zo snel profiteren van een lagere rente, of men moest de hypotheek oversluiten en een boete nemen, of een nieuw huis kopen. In het VK staat je rente sowieso vast voor max 5 jaar, en hebben dus waarschijnlijk meer mensen afgelopen jaren van de lagere rentes geprofiteerd. Maar omgekeerd gaat het ook gebeuren, men zal in het VK eerder weer met hogere rentes en lasten komen te zitten, en het is maar de vraag hoeveel mensen daarmee in de problemen gaan komen.quote:
[..]
Als iets typerend is voor de laatste 5 jaar, misschien langer, gratis geld in een markt van schaarste.
Tis wat de gek ervoor kan geven, qua rentelasten / inkomen was het nooit zo gunstig. In die metric waren huizen nu spotgoedkoop.
Daarom die rente meenemen. En inflatie.. Economen praten altijd over reële rente maar dat loopt hier toch enigszins scheef. Om het volgende: de nominale rente moet je toch kunnen lappen, die harkt direct in je besteedbare inkomen en in wat er dus mogelijk is om te betalen. Hogere inflatie maakt dat plaatje niet gunstiger.
Huizen zijn ook wat duurder geworden qua bouwmateriaal, zwaardere bouweisen..
Zwaardere bouweisen zorgen ook voor relatief duurdere huizen, maar of hetzelfde geld voor bouwmaterialen weet ik niet. Door de zwaardere eisen moeten mogelijk wel duurdere materialen gebruikt worden, maar of die relatief ook echt behoorlijk duurder zijn geworden.
Maar de huidige markt, met hoge inflatie en (nog steeds) erg lage rente, is wel apart. De rentes worden wel aangepast, maar het is nog afwachten wanneer dat de inflatie gaat temperen, wat ook afhangt van de oorlog in Oekraine, en het weer (als het zo doorgaat wordt het niks met oogsten in Europa).
https://www.onlinemortgag(...)ximum-mortgage-term/quote:
[..]
De rentelasten zijn historisch laag voor de hypotheken in Nederland, maar in het VK ligt dat toch iets anders. In Nederland kon men niet zo snel profiteren van een lagere rente, of men moest de hypotheek oversluiten en een boete nemen, of een nieuw huis kopen. In het VK staat je rente sowieso vast voor max 5 jaar, en hebben dus waarschijnlijk meer mensen afgelopen jaren van de lagere rentes geprofiteerd. Maar omgekeerd gaat het ook gebeuren, men zal in het VK eerder weer met hogere rentes en lasten komen te zitten, en het is maar de vraag hoeveel mensen daarmee in de problemen gaan komen.
Zwaardere bouweisen zorgen ook voor relatief duurdere huizen, maar of hetzelfde geld voor bouwmaterialen weet ik niet. Door de zwaardere eisen moeten mogelijk wel duurdere materialen gebruikt worden, maar of die relatief ook echt behoorlijk duurder zijn geworden.
Maar de huidige markt, met hoge inflatie en (nog steeds) erg lage rente, is wel apart. De rentes worden wel aangepast, maar het is nog afwachten wanneer dat de inflatie gaat temperen, wat ook afhangt van de oorlog in Oekraine, en het weer (als het zo doorgaat wordt het niks met oogsten in Europa).
Betekend dit dat in die periode de rente telkens aangepast zal worden?quote:The average mortgage term in the UK is 25 years and there are a few lenders who’d be reluctant to offer an agreement longer than this, but there are other mortgage providers who consider term lengths of up to 35 years, and a smaller number who stretch to 40 years.
Volgens https://www.money.co.uk/m(...)-short-term-mortgage niet.
Het klinkt zo raar. Elke 5 jaar. Herken het ook niet van mensen die ik ken (buiten VK, maar wel die eilandengroep)
Historisch laag ligt de rente al niet meer. 
De berekening van mijn adviseur voor 20 jaar vast van de week was 3,17%.
Mijn huidige hypotheekrente is 3,1% uit 2015.
De berekening van mijn adviseur voor 20 jaar vast van de week was 3,17%.Mijn huidige hypotheekrente is 3,1% uit 2015.
Ik heb je lief mijn hele leven
Dat is nog steeds historisch laag. Alleen niet korte termijn historischquote:Op donderdag 12 mei 2022 06:03 schreef laziness het volgende:
Historisch laag ligt de rente al niet meer.
Mijn huidige hypotheekrente is 3,1% uit 2015.
En dat is waarschijnlijk ook nog een andere LTV.quote:
Historisch laag ligt de rente al niet meer.
Mijn huidige hypotheekrente is 3,1% uit 2015.
quote:
[..]
En dat is waarschijnlijk ook nog een andere LTV.
en maandag steeg het bovendien alweer met 0.2%Begin april hadden we nog een berekening met 2.55%
Ik heb je lief mijn hele leven
Toen geen offerte aangevraagd?quote:
[..]
Begin april hadden we nog een berekening met 2.55%
Ik ben nog steeds bezig met een offerte van begin maart 1,4% 10 jaar vast, inmiddels is het 2,9% voor 10 jaar vast (LTV < 60%)
Hopelijk kunnen we eind juni eindelijk naar de notaris, nog net binnen de 4e maand die de maand ons extra "gegund" heeft omdat de bank er zo lang over doet.
Oh dat zijn wel spannende dingen nu jaquote:
[..]
Toen geen offerte aangevraagd?
Ik ben nog steeds bezig met een offerte van begin maart 1,4% 10 jaar vast, inmiddels is het 2,9% voor 10 jaar vast (LTV < 60%)
Hopelijk kunnen we eind juni eindelijk naar de notaris, nog net binnen de 4e maand die de maand ons extra "gegund" heeft omdat de bank er zo lang over doet.
Nee zo ver waren we nog niet in het traject. Betrof nieuwbouw waar de omgevingsvergunning ook nog niet onherroepelijk is. We hebben uiteindelijk van de week besloten het niet te doen.quote:
[..]
Toen geen offerte aangevraagd?
Ik ben nog steeds bezig met een offerte van begin maart 1,4% 10 jaar vast, inmiddels is het 2,9% voor 10 jaar vast (LTV < 60%)
Hopelijk kunnen we eind juni eindelijk naar de notaris, nog net binnen de 4e maand die de maand ons extra "gegund" heeft omdat de bank er zo lang over doet.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik crosspost mijn post uit het stijgende bouwkosten topic wel even, want het is echt bizar momenteel.quote:
[..]
Begin april hadden we nog een berekening met 2.55%
Aanvraag hypotheek was dus ook in juni 2020, de rente is nu het dubbelequote:
[..]
Wij hebben zelf een huis laten bouwen, getekend voor de aanneemsom in juni 2020, in juni 2021 zijn we er gaan wonen. De meerwerkkosten vielen mee en kwamen primair door mijn duurdere keuzes, alleen het grondwerk was een gevalletje pech, hoger dan de stelpost, maar geen enorm bedrag (maar het is wel schrikken als de kosten op dag 1 al over budget gaan).
Anyway, als ik de basis van ons huis nu in de tool van de aannemer samenstel dan komt diezelfde basis al ruim 25% duurder uit dan in 2020.
En dat is dan alleen de bouwprijs van het huis zelf, de grond zit daar niet in.
Sterker nog; met deze prijzen en rente hadden we het huis waarschijnlijk niet eens kunnen laten bouwen.
Het enige dat ik niet meetel is dat ons oude huis, dat we in december 2019 verkocht hebben (overdracht april 2020) in december 2021 veel meer waard zou zijn geweest, dat zou de gestegen bouwkosten wellicht wel compenseren, maar dan blijf je met die veel hogere rente zitten.
[ Bericht 28% gewijzigd door Leandra op 12-05-2022 10:26:04 ]
25% stijging is inderdaad fors. Zeker omdat het een weergave is van de gehele linie ipv 1 specifiek aspect.quote:
[..]
Ik crosspost mijn post uit het stijgende bouwkosten topic wel even, want het is echt bizar momenteel.
[..]
Kom ik toch weer op: mooi een paar jaartjes uitstellen die verbouwplannen. Als het kan san uiteraard
Als alles zoveel duurder is geworden, dus niet alleen de bouw van het huis, maar ook de keuken, tegels, vloeren, tuinaanleg en alles dan gaat dat over een enorm bedrag.quote:
[..]
25% stijging is inderdaad fors. Zeker omdat het een weergave is van de gehele linie ipv 1 specifiek aspect.
Kom ik toch weer op: mooi een paar jaartjes uitstellen die verbouwplannen. Als het kan san uiteraard
En dan reken ik de grondprijs niet mee, maar ook die stijgt hier.
Ja en omdat nieuwbouw wel even duurt is het dus de vraag wat het volgend jaar kost als je toe bent aan al die dingen daadwerkelijk laten doen. Wij vonden het heel moeilijk om een realistisch kostenplaatje op te stellen. O.a. een reden waarom we afgehaakt zijn.quote:
[..]
Als alles zoveel duurder is geworden, dus niet alleen de bouw van het huis, maar ook de keuken, tegels, vloeren, tuinaanleg en alles dan gaat dat over een enorm bedrag.
En dan reken ik de grondprijs niet mee, maar ook die stijgt hier.
Ik heb je lief mijn hele leven
Kan ik me op dit moment heel goed voorstellen, zeker icm de stijgende rente.quote:
[..]
Ja en omdat nieuwbouw wel even duurt is het dus de vraag wat het volgend jaar kost als je toe bent aan al die dingen daadwerkelijk laten doen. Wij vonden het heel moeilijk om een realistisch kostenplaatje op te stellen. O.a. een reden waarom we afgehaakt zijn.
En als het geen projectbouw is dan zit je met veel meer stelposten. Dan zijn de meerkosten van de stelposten ook gewoon voor jezelf, en dat is in deze markt behoorlijk spannend.
Ik ben in hindsight heel blij dat wij vorig jaar gewoon de verbouwing gedaan hebben, dat was nu echt niet makkelijker of goedkoper geweest.
En de afloop van ons ene leningdeel qua RVP kwam zo mooi uit.
Begin dit jaar het verlengaanbod gehad dus die staat nu 30 jaar vast voor 1,82%
En de afloop van ons ene leningdeel qua RVP kwam zo mooi uit.
Begin dit jaar het verlengaanbod gehad dus die staat nu 30 jaar vast voor 1,82%
quote:
Ik ben in hindsight heel blij dat wij vorig jaar gewoon de verbouwing gedaan hebben, dat was nu echt niet makkelijker of goedkoper geweest.
En de afloop van ons ene leningdeel qua RVP kwam zo mooi uit.
Lekker man,
Ik zou nooit aflossen, kans dat je het op de bank kwijt kan voor meer geld op je betaalrekening is zelfs reeel.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hier 20 jaar voor 1,29 in 2020 afgesloten GENOT.quote:
Ik ben in hindsight heel blij dat wij vorig jaar gewoon de verbouwing gedaan hebben, dat was nu echt niet makkelijker of goedkoper geweest.
En de afloop van ons ene leningdeel qua RVP kwam zo mooi uit.
En we kunnen de hypotheek meenemen heerlukkkkquote:Op donderdag 12 mei 2022 10:42 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Hier 20 jaar voor 1,29 in 2020 afgesloten GENOT.
Ik twijfel alleen soms of ik niet nu mijn overwaarde moet cashen om als we volgend jaar dan waarschijnlijk bestaande bouw kopen tegen de hoge rente op te kunnen boksen.quote:
[..]
Kan ik me op dit moment heel goed voorstellen, zeker icm de stijgende rente.
En als het geen projectbouw is dan zit je met veel meer stelposten. Dan zijn de meerkosten van de stelposten ook gewoon voor jezelf, en dat is in deze markt behoorlijk spannend.
Waar de markt een paar jaar lang voorspelbaar was met het stijgt alleen maar heb ik echt geen flauw idee hoe het er over een jaar uitziet en waar ik goed aan doe nu.
Ik heb je lief mijn hele leven
Na 5 jaar gaat het naar standard variable rate (die op dit moment rond de 5% staat bij de meesten), tenzij je het weer vast laat leggen voor een bepaalde tijd (gunstig als huizenprijs gelijk is gebleven of is gestegen, aangezien je af hebt betaald, wordt je LTV lager, dus kun je betere rente krijgen).quote:
[..]
https://www.onlinemortgag(...)ximum-mortgage-term/
[..]
Betekend dit dat in die periode de rente telkens aangepast zal worden?
Volgens https://www.money.co.uk/m(...)-short-term-mortgage niet.
Het klinkt zo raar. Elke 5 jaar. Herken het ook niet van mensen die ik ken (buiten VK, maar wel die eilandengroep)
Op deze pagina kun je de rates vinden die Santander verstrekt aan intermediaries: https://www.santanderforintermediaries.co.uk/products-and-criteria/latest-mortgage-rates/
Jouw link gaat vooral over lengte mortgage, niet over lengte vaste rente. Daar staat alleen over:
De 10 jaar is ons nooit als mogelijkheid gegeven, ik denk omdat je daar een flink hogere downpayment voor nodig hebt, of dat dat niet mogelijk is met help-to-buy schemas. Ik zie ook een optie voor een vaste rente gedurende de hele mortgage, maar dan moet je minstens 56% tot 69% van de waarde van de aankoop cash op tafel leggen.quote:Should you get a long or short introductory rate?
As well as considering the overall term of your mortgage, think about how long the initial rate will last. This could be two, three, five or ten years. This rate can:
Be fixed for several years
Track another rate like the Bank of England base rate
Stay a certain amount below the lender's variable rate
If you get a fixed rate that lasts for several years, your interest rate and the amount you pay each month will stay the same, even if most other rates rise.
De enige die ik vind die 10 jaar vaste rente wilt geven met een LTV van 95% is Virgin, en die geeft dan een rente van 4.09%. Met 75% zijn er wel een paar meer en iets lagere rentes, maar weet niet hoe dat zit met help-to-buy.
Waar ga je intussentijd wonen?quote:
[..]
Ik twijfel alleen soms of ik niet nu mijn overwaarde moet cashen om als we volgend jaar dan waarschijnlijk bestaande bouw kopen tegen de hoge rente op te kunnen boksen.
Waar de markt een paar jaar lang voorspelbaar was met het stijgt alleen maar heb ik echt geen flauw idee hoe het er over een jaar uitziet en waar ik goed aan doe nu.
Dan zouden we naar een appartementje hier in de stad vertrekken (huur). Dat is wel iets duurder dan onze hypotheek maar ook weer niet heel veel.quote:
Grote vraag is of mijn overwaarde meer daalt dat dan iets duurder wonen me kost...
Ik heb je lief mijn hele leven
En wat als de prijzen gewoon met nog eens 10% stijgen en er geen daling komt?quote:
[..]
Dan zouden we naar een appartementje hier in de stad vertrekken (huur). Dat is wel iets duurder dan onze hypotheek maar ook weer niet heel veel.
Zit je daar, je overwaarde te verpatsen aan huur en geen bezit meer.
Er zijn mensen die dachten dat corona zou zorgen dat de prijzen zouden dalen, met als gevolg dat ze nu in een huurhuis zitten. Jaren later…
Zie toevoeging in mijn post inderdaad.quote:
[..]
En wat als de prijzen gewoon met nog eens 10% stijgen en er geen daling komt?
Zit je daar, je overwaarde te verpatsen aan huur en geen bezit meer.
Maar verwacht jij echt dat met de huidige oplopende rente het alleen maar blijft stijgen? Ik niet namelijk.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik denk dat er geen een harde daling/correctie komt. Misschien een klein beetje, en dan stabiliteit.quote:
[..]
Zie toevoeging in mijn post inderdaad.
Maar verwacht jij echt dat met de huidige oplopende rente het alleen maar blijft stijgen? Ik niet namelijk.
Niemand heeft een glazen bol.
Daarom zei ik. Ik twijfel somsquote:
[..]
Ik denk dat er geen een harde daling/correctie komt. Misschien een klein beetje, en dan stabiliteit.
Niemand heeft een glazen bol.
Het probleem is, we willen naar elders in het land verhuizen. Kind gaat echter naar groep 8 dadelijk. Ik kan het niet maken om 'm dan van school te trekken, heen en weer rijden is veel te ver, dus als ik bestaande bouw koop moet de aanvaarding pas zomer 2023 zijn.
Ik verwacht wel dat de rente dan flink gestegen is en mijn overwaarde gedaald.
Iets huren kost me misschien een paar honderd euro per maand meer. Op dit moment heb ik een verwachte overwaarde (dinsdag een makelaar hier geweest) van 325k. Ik zit niet bepaald mijn overwaarde te verpatsen aan huur. Als de overwaarde daalt zal dat met grotere sprongen zijn dan dat ik meer kwijt ben aan een paar maanden huren is mijn vermoeden.
Het is overigens niet alsof het mijn voorkeur heeft om het zo te doen, verre van. Maar ik zie de markt wel pessimistischer in dan jij.
Ik heb je lief mijn hele leven
Tijd zal het leren.quote:
[..]
Daarom zei ik. Ik twijfel soms
Het probleem is, we willen naar elders in het land verhuizen. Kind gaat echter naar groep 8 dadelijk. Ik kan het niet maken om 'm dan van school te trekken, heen en weer rijden is veel te ver, dus als ik bestaande bouw koop moet de aanvaarding pas zomer 2023 zijn.
Ik verwacht wel dat de rente dan flink gestegen is en mijn overwaarde gedaald.
Iets huren kost me misschien een paar honderd euro per maand meer. Op dit moment heb ik een verwachte overwaarde (dinsdag een makelaar hier geweest) van 325k. Ik zit niet bepaald mijn overwaarde te verpatsen aan huur. Als de overwaarde daalt zal dat met grotere sprongen zijn dan dat ik meer kwijt ben aan een paar maanden huren is mijn vermoeden.
Het is overigens niet alsof het mijn voorkeur heeft om het zo te doen, verre van. Maar ik zie de markt wel pessimistischer in dan jij.
Niemand kan zeggen wat een goede keuze is.
Ik ben in ieder geval gestopt met actief kijken/zoeken. Komende max. 4 jaar maar sparen en extra aflossen. En extra salarisverhogingen vragen, dan zien we wel weer.
Ik ga niet dood in m'n bezemhok. Wat de grootte betreft ben ik zo blij dat ik een balkon heb (i.t.t. mijn buurman, daar zou ik wel helemaal kriegel van worden).
[ Bericht 12% gewijzigd door Slumlord. op 12-05-2022 12:25:48 ]
Ik ga niet dood in m'n bezemhok. Wat de grootte betreft ben ik zo blij dat ik een balkon heb (i.t.t. mijn buurman, daar zou ik wel helemaal kriegel van worden
). [ Bericht 12% gewijzigd door Slumlord. op 12-05-2022 12:25:48 ]
Het is nu gewoon lastig; als je nu verkoopt kun je de huidige rente ook niet meer meenemen als je volgend jaar pas weer koopt, en dat zou wel eens heel onaantrekkelijk kunnen zijn.quote:
[..]
Ik twijfel alleen soms of ik niet nu mijn overwaarde moet cashen om als we volgend jaar dan waarschijnlijk bestaande bouw kopen tegen de hoge rente op te kunnen boksen.
Waar de markt een paar jaar lang voorspelbaar was met het stijgt alleen maar heb ik echt geen flauw idee hoe het er over een jaar uitziet en waar ik goed aan doe nu.
Aan de andere kant kan het ook zijn dat de oorlog in Oekraïne over 3 maanden afgelopen is omdat het Russische leger gewoon op is, en dat de boel weer stabiliseert en de rente daalt.
Al met al is het onzekerder dan ooit en zou ik nu niet op een possible maybe over tig maanden gokken.
Ik denk dat de daling van de overwaarde bij een huis als het jouwe wel meevalt; het is gasloos en 0 op de meter, een A++ label dus, als het geen A+++ is.quote:
[..]
Dan zouden we naar een appartementje hier in de stad vertrekken (huur). Dat is wel iets duurder dan onze hypotheek maar ook weer niet heel veel.
Grote vraag is of mijn overwaarde meer daalt dat dan iets duurder wonen me kost...
Als de boel al instort dan zijn dat soort huizen denk ik de laatsten die dalen (als ze überhaupt al dalen), want als de gasprijzen zo hoog blijven dan ben je voor een vergelijkbaar huis met een C-label zo ¤ 300 per maand kwijt.
Dit is waar men de komende tijd op gaat letten, ik den dat de banken er uiteindelijk ook op gaan letten en dat je voor een A+++ label huis simpelweg meer hypotheek kunt krijgen omdat je geen energiekosten hebt.
Of andersom: dat je voor een C-label huis minder hypotheek kunt krijgen omdat je forse energiekosten hebt.
Maar goed, ik heb geen glazen bol, het kan best zo zijn dat als de boel instort dat alles instort.
Klopt ook helemaal.quote:
[..]
Het is nu gewoon lastig; als je nu verkoopt kun je de huidige rente ook niet meer meenemen als je volgend jaar pas weer koopt, en dat zou wel eens heel onaantrekkelijk kunnen zijn.
Aan de andere kant kan het ook zijn dat de oorlog in Oekraïne over 3 maanden afgelopen is omdat het Russische leger gewoon op is, en dat de boel weer stabiliseert en de rente daalt.
Al met al is het onzekerder dan ooit en zou ik nu niet op een possible maybe over tig maanden gokken.
Het zijn allemaal scenario's die dan de revue passeren al pratende maar ik zit er helemaal niet op te wachten om mijn duurzame huis met grote tuin op te geven zonder dat ik al weet wat er tegenover staat.
Ik heb mijn funda emails uitgezet om ook niet verleid te worden door huizen waarvoor we kind zouden moeten verkassen middenin groep acht.
Maar als je er een paar maanden heel actief mee bezig geweest bent is dat best even afkicken
al gaf het me ook een hoop stress!
Ik heb je lief mijn hele leven
Ja, logisch. Het is ook raar om weer helemaal over te schakelen van "we gaan naar de andere kant van het land" naar "we blijven voorlopig".quote:
[..]
Klopt ook helemaal.
Het zijn allemaal scenario's die dan de revue passeren al pratende maar ik zit er helemaal niet op te wachten om mijn duurzame huis met grote tuin op te geven zonder dat ik al weet wat er tegenover staat.
Ik heb mijn funda emails uitgezet om ook niet verleid te worden door huizen waarvoor we kind zouden moeten verkassen middenin groep acht.
Maar als je er een paar maanden heel actief mee bezig geweest bent is dat best even afkicken
Juist met een groep 7/8 kind, want voorlopig blijven kan zomaar een 4-5 jaar worden dus dan zit je ook weer vast aan de locatie waar je zit, want middelbare.
Je hoeft er iig niet op te rekenen dat een huis als dat van jullie in de (nabije) toekomst nog gebouwd kan worden voor de prijs die jullie ervoor betaald hebben, en het voldoet aan de huidige (BENG) eisen.
Dus je zult altijd overwaarde hebben, zelfs als de markt totaal instort, alleen hoeveel overwaarde zal nog marktafhankelijk zijn, maar altijd minder marktafhankelijk dan de overwaarde van iemand die een vergelijkbaar huis heeft dat in 1970 gebouwd is en een flinke maandelijkse energienota kent.
Dus je zult altijd overwaarde hebben, zelfs als de markt totaal instort, alleen hoeveel overwaarde zal nog marktafhankelijk zijn, maar altijd minder marktafhankelijk dan de overwaarde van iemand die een vergelijkbaar huis heeft dat in 1970 gebouwd is en een flinke maandelijkse energienota kent.
Oja, die mails. Goeie! Ook even uitzetten hierquote:
[..]
Klopt ook helemaal.
Het zijn allemaal scenario's die dan de revue passeren al pratende maar ik zit er helemaal niet op te wachten om mijn duurzame huis met grote tuin op te geven zonder dat ik al weet wat er tegenover staat.
Ik heb mijn funda emails uitgezet om ook niet verleid te worden door huizen waarvoor we kind zouden moeten verkassen middenin groep acht.
Maar als je er een paar maanden heel actief mee bezig geweest bent is dat best even afkicken
Moet even afkicken van iedere ochtend op Funda kijken
Haha nee hoor ik heb geen enkele illusie dat het ooit nog voor 262,5k uit kan voor zowel mijn perceel grootte als het energielabel. (en men heeft me hier op fok compleet voor gek verklaard destijds dat ik er dat voor over had in 2015quote:
Je hoeft er iig niet op te rekenen dat een huis als dat van jullie in de (nabije) toekomst nog gebouwd kan worden voor de prijs die jullie ervoor betaald hebben, en het voldoet aan de huidige (BENG) eisen.
Dus je zult altijd overwaarde hebben, zelfs als de markt totaal instort, alleen hoeveel overwaarde zal nog marktafhankelijk zijn, maar altijd minder marktafhankelijk dan de overwaarde van iemand die een vergelijkbaar huis heeft dat in 1970 gebouwd is en een flinke maandelijkse energienota kent.
)Ik zei dat van de week ook tegen mijn man. De hypotheek is annuitair ook nog. Er zit altijd overwaarde op.
En het klopt dat de huidige problemen rondom gas mijn huis zeer aantrekkelijk maken. Daarom zoek ik bij voorkeur iets vergelijkbaars maar dat is natuurlijk nog veel schaarser in een al krappe markt.
Al zie ik hier in de wijk, en makelaars bevestigen het ook. dat het aanbod een stuk hoger is momenteel. Iedereen haalt zijn verkoop naar voren. Maar mijn probleem is nu juist dat ik op dit moment niet naar bestaande bouw kan kijken.
Ik heb je lief mijn hele leven
https://www.nu.nl/wonen/6(...)rplicht-voldoen.html
Denken jullie hier nog aan?
Ik wist eind vorig jaar al dat dit vanaf 1 juli verplicht zou zijn, dus had het in maart al laten installeren in mijn (huur)huis.
Toch bijzonder dat het weer te wijten is aan de oorlog, niet voorzien, op het laatste moment toch niet lukken, etc.
Denken jullie hier nog aan?
Ik wist eind vorig jaar al dat dit vanaf 1 juli verplicht zou zijn, dus had het in maart al laten installeren in mijn (huur)huis.
Toch bijzonder dat het weer te wijten is aan de oorlog, niet voorzien, op het laatste moment toch niet lukken, etc.
Rookmelders. Hangen al jaren in m'n woning.quote:
https://www.nu.nl/wonen/6(...)rplicht-voldoen.html
Denken jullie hier nog aan?
Ik wist eind vorig jaar al dat dit vanaf 1 juli verplicht zou zijn, dus had het in maart al laten installeren in mijn (huur)huis.
Toch bijzonder dat het weer te wijten is aan de oorlog, niet voorzien, op het laatste moment toch niet lukken, etc.
Ik heb 2 verdiepingen, 1'tje had al, 1'tje niet. Geen idee waarom niet.quote:
[..]
Rookmelders. Hangen al jaren in m'n woning.
In 2007 gerenoveerd.
Bouwbesluit 2012?
Ik heb geen bouwbesluit nodig om veilig mijn huis uit te willen komen bij brandquote:
[..]
Ik heb 2 verdiepingen, 1'tje had al, 1'tje niet. Geen idee waarom niet.
In 2007 gerenoveerd.
Bouwbesluit 2012?
Doe je goed.quote:
[..]
Ik heb geen bouwbesluit nodig om veilig mijn huis uit te willen komen bij brand
Over dit soort dingen denk je niet zo snel over na.
Als bewoner van een woning denk ik over aanpassingen in het bouwbesluit nog veel minder snel na hahaquote:
[..]
Doe je goed.
Over dit soort dingen denk je niet zo snel over na.
https://www.at5.nl/artike(...)B6XQKCzMsJS5ioYV3934
Voor de roeptoeters dat de prijzen gingen dalen icm stijgende rente 😂😂
Voor de roeptoeters dat de prijzen gingen dalen icm stijgende rente 😂😂
Je hebt maar 1 gek nodig.quote:Op dinsdag 17 mei 2022 08:37 schreef Slumlord. het volgende:
https://www.at5.nl/artike(...)B6XQKCzMsJS5ioYV3934
Voor de roeptoeters dat de prijzen gingen dalen icm stijgende rente 😂😂
De luchtbel wordt nog wat verder opgeblazen omdat er mensen zijn die het kunnen betalen.quote:
https://www.at5.nl/artike(...)B6XQKCzMsJS5ioYV3934
Voor de roeptoeters dat de prijzen gingen dalen icm stijgende rente 😂😂
Ik hoop wel dat als ik, in 2024, ga verlengen dat mijn "2014 hypotheekrente" nog onder de 3.65% zit.
Op het gebied van financiën heb ik nooit zo'n geluk.
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Overwogen een financieel adviseur in te schakelen?quote:
Op het gebied van financiën heb ik nooit zo'n geluk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
nee, mijn vader ging mij voor.quote:
[..]
Overwogen een financieel adviseur in te schakelen?
De erfenis is weg-geadviseerd.
Dat zal wel een uitzondering zijn, maar daar heb je het geluk weer.
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Ja, maar dat is hier van alle tijden joh. Er is altijd een groep users geweest die altijd iedereen die kocht voor gek heeft verklaard, en nog doet 'omdat het binnenkort gaat instorten'. Ja, dat zal vást een keer gebeuren, maar dat werd in 2008 al geroepen en het is nu 2022.quote:
[..]
Haha nee hoor ik heb geen enkele illusie dat het ooit nog voor 262,5k uit kan voor zowel mijn perceel grootte als het energielabel. (en men heeft me hier op fok compleet voor gek verklaard destijds dat ik er dat voor over had in 2015
Ik zei dat van de week ook tegen mijn man. De hypotheek is annuitair ook nog. Er zit altijd overwaarde op.
En het klopt dat de huidige problemen rondom gas mijn huis zeer aantrekkelijk maken. Daarom zoek ik bij voorkeur iets vergelijkbaars maar dat is natuurlijk nog veel schaarser in een al krappe markt.
Al zie ik hier in de wijk, en makelaars bevestigen het ook. dat het aanbod een stuk hoger is momenteel. Iedereen haalt zijn verkoop naar voren. Maar mijn probleem is nu juist dat ik op dit moment niet naar bestaande bouw kan kijken.
Als ik naar al die lui had geluisterd door de jaren heen had ik er nu niet zo bij gezeten zoals nu, en dat geldt voor veel meer mensen hier. Ik zeg; goed bezig!
Breitling - Instruments for Professionals
In 2008 stortte het ook in maar ze bleven het roepen, in 2013 werd je ook voor gek verklaard, want de prijzen zouden nog veel verder dalen.quote:
[..]
Ja, maar dat is hier van alle tijden joh. Er is altijd een groep users geweest die altijd iedereen die kocht voor gek heeft verklaard, en nog doet 'omdat het binnenkort gaat instorten'. Ja, dat zal vást een keer gebeuren, maar dat werd in 2008 al geroepen en het is nu 2022.
Als ik naar al die lui had geluisterd door de jaren heen had ik er nu niet zo bij gezeten zoals nu, en dat geldt voor veel meer mensen hier. Ik zeg; goed bezig!
Er is letterlijk een post van iemand die mij in juli 2013 vraagt of ik nog onder de koop uit kan
Toen stond ik op de bodem van de markt, sterker nog: ik stond niet, ik zat, met m'n giant ass op de bodem van de markt.
