WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Zie inderdaad dat die iets goedkoper is dan de rest. Heb geen gekke bijzonderheden maar nog wel een studieschuld. Maar dat geld heb ik appart staan en los ik af zodra ik een hypotheek moet hebben.quote:Op maandag 7 maart 2022 12:53 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Tip: https://www.snsbank.nl/pa(...)theek-berekenen.html
SNS was tot voor kort voor mij het goedkoopste. Ik ken jouw situatie niet, maar als jij geen bijzonderheden hebt (alimentatie, schulden, shit, etc) dan raad ik jouw aan om het zonder adviseur te doen. Scheelt 1,5 - 2,0 k
Zonder adviseur lijkt me niet perse verstandig voor een leek als ik
Gelijk even een punt: als je een bod doet zonder ontbindende voorwaarden in het koopcontract en je krijgt geen passende hypotheekofferte (bij 3 aanbieders aangevraagd bijv.), heb je echt een probleem en kan je de overeengekomen boete betalen (vaak 10%).quote:Op maandag 7 maart 2022 13:02 schreef Pinuts het volgende:
[..]
Zie inderdaad dat die iets goedkoper is dan de rest. Heb geen gekke bijzonderheden maar nog wel een studieschuld. Maar dat geld heb ik appart staan en los ik af zodra ik een hypotheek moet hebben.
Zonder adviseur lijkt me niet perse verstandig voor een leek als ik
Denk dus goed na, onder welke ontbindende voorwaarden (geen hypotheekofferte kunnen krijgen) je wilt gaan overbieden. Met de nadruk op "OVER"
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Na passeren wel. Maar er zit een verschil tussen verkocht in de volksmond en passeren. Passeren kan zo maanden duren.quote:
[..]
Verbaast me, mijn ervaring is dat binnen een week de eigendomsacte is ingevoerd.
https://www.actuelerentes(...)-vast.asp#goto-tablequote:
[..]
Zie inderdaad dat die iets goedkoper is dan de rest. Heb geen gekke bijzonderheden maar nog wel een studieschuld. Maar dat geld heb ik appart staan en los ik af zodra ik een hypotheek moet hebben.
Zonder adviseur lijkt me niet perse verstandig voor een leek als ik
Jaa ik ga sowieso onder voorbehoud van financiering opnemen. Dat risico ga ik niet nemen.quote:
[..]
Gelijk even een punt: als je een bod doet zonder ontbindende voorwaarden in het koopcontract en je krijgt geen passende hypotheekofferte (bij 3 aanbieders aangevraagd bijv.), heb je echt een probleem en kan je de overeengekomen boete betalen (vaak 10%).
Denk dus goed na, onder welke ontbindende voorwaarden (geen hypotheekofferte kunnen krijgen) je wilt gaan overbieden. Met de nadruk op "OVER"
Op
Hoe kun je dat in godsnaam adviseren zonder enige kennis over de situatie van die user en zonder enige kennis over zijn/haar begrip van de materie.quote:
[..]
Tip: https://www.snsbank.nl/pa(...)theek-berekenen.html
SNS was tot voor kort voor mij het goedkoopste. Ik ken jouw situatie niet, maar als jij geen bijzonderheden hebt (alimentatie, schulden, shit, etc) dan raad ik jouw aan om het zonder adviseur te doen. Scheelt 1,5 - 2,0 k
Als iemand de materie niet door en door snapt moet je het helemaal niet zelf doen, zeker niet bij een eerste huis.
Laat zelf doen lekker aan jou, mij, de blomkes, inversteerdertjes, CoolGuy's en Potjecreme's en nog een handvol users van deze wereld over, maar een deel van ons stapt ook gewoon naar de adviseur.
Vriendin van mij heeft op vele huizen geboden ovvf. Maar ze viste telkens achter het net.quote:
[..]
Jaa ik ga sowieso onder voorbehoud van financiering opnemen. Dat risico ga ik niet nemen.
Alleen door het voorbehoud weg te halen uit de voorwaarden heeft ze uiteindelijk met alle moeite ene appartement kunnen kopen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Nou, ik ben gewoon klant bij de adviseur hoor ;-)quote:
Laat zelf doen lekker aan jou, mij, de blomkes, inversteerdertjes, CoolGuy's en Potjecreme's en nog een handvol users van deze wereld over, maar een deel van ons stapt ook gewoon naar de adviseur.
Ja dat hoor ik vaker van mensen inderdaad. Maar zolang ik er niet 100000% zeker van ben dat het rond komt ga ik dat niet zo maar weghalen.quote:
[..]
Vriendin van mij heeft op vele huizen geboden ovvf. Maar ze viste telkens achter het net.
Alleen door het voorbehoud weg te halen uit de voorwaarden heeft ze uiteindelijk met alle moeite ene appartement kunnen kopen.
Hoorde dat het ook kan schelen als je een soort van brief laat opmaken van wat je maximaal kan lenen + spaargeld, zodat de verkoper eigenlijk meteen kan zien dat je het wel rond gaat krijgen.
Wij hebben met voorbehoud van financiering, met voorbehoud van technische keuring en met 'maar' 10 duizend overbieden op de vraagprijs een huis in een gewilde wijk gekocht. Het kan dus wel.quote:
[..]
Vriendin van mij heeft op vele huizen geboden ovvf. Maar ze viste telkens achter het net.
Alleen door het voorbehoud weg te halen uit de voorwaarden heeft ze uiteindelijk met alle moeite ene appartement kunnen kopen.
Al dat annekdotisch bewijs van iedereen (en nu ook van mij) is leuk, maar zegt helemaal niets. Hoeveel je moet overbieden hangt af van de vraagprijs, net als hoeveel gegadigden er zijn. Veel hangt weer af van de locatie en de prijscategorie waarin je een huis zoekt. Zonder die informatie kan je er niet meer mee dan ter kennisgeving aannemen.
Uiteindelijk is het gewoon bieden wat het voor je waard is en wat je kan betalen. Er komt vast een moment wanneer dat toevallig het winnende bod is. Als je bij voorbaat al denkt dat een X bedrag overbieden niet genoeg is en je daarom niet biedt weet je zeker dat je het niet wordt
Ik ook, maar dat is vooral omdat ik altijd lastige situaties hebquote:
[..]
Nou, ik ben gewoon klant bij de adviseur hoor ;-)
En omdat ik kan lezen en schrijven met de adviseur
Hoe meer zekerheid je kunt bieden, hoe interessanter het is voor de verkoper. Volgens mij had de Rabobank daar inmiddels ook al iets voor.quote:
[..]
Ja dat hoor ik vaker van mensen inderdaad. Maar zolang ik er niet 100000% zeker van ben dat het rond komt ga ik dat niet zo maar weghalen.
Hoorde dat het ook kan schelen als je een soort van brief laat opmaken van wat je maximaal kan lenen + spaargeld, zodat de verkoper eigenlijk meteen kan zien dat je het wel rond gaat krijgen.
Even opgezocht: https://www.rabobank.nl/p(...)n-met-meer-zekerheid
Vond het heerlijk dat hij (met financiële motivatie) de rust en tijd kon vinden om het mijn partner ook te laten snappen.quote:
[..]
Ik ook, maar dat is vooral omdat ik altijd lastige situaties heb
En omdat ik kan lezen en schrijven met de adviseur
Ook gewoon niet doen, het is een dom advies, van iemand die met een hoop hear say blaat maar zelf niet koopt.quote:
[..]
Ja dat hoor ik vaker van mensen inderdaad. Maar zolang ik er niet 100000% zeker van ben dat het rond komt ga ik dat niet zo maar weghalen.
Hoorde dat het ook kan schelen als je een soort van brief laat opmaken van wat je maximaal kan lenen + spaargeld, zodat de verkoper eigenlijk meteen kan zien dat je het wel rond gaat krijgen.
De Rabobank biedt dit https://www.rabobank.nl/p(...)n-met-meer-zekerheid en er zijn meer partijen met iets dergelijks bezig, ik las erover in het blaadje van Vereniging Eigen Huisquote:
[..]
Ja dat hoor ik vaker van mensen inderdaad. Maar zolang ik er niet 100000% zeker van ben dat het rond komt ga ik dat niet zo maar weghalen.
Hoorde dat het ook kan schelen als je een soort van brief laat opmaken van wat je maximaal kan lenen + spaargeld, zodat de verkoper eigenlijk meteen kan zien dat je het wel rond gaat krijgen.
Oh ja, en dat, hoewel dat de laatste keer al niet meer gebeurd isquote:
[..]
Vond het heerlijk dat hij (met financiële motivatie) de rust en tijd kon vinden om het mijn partner ook te laten snappen.
Als je dan het winnende bod hebt, de financiering toch niet rond krijgt om wat voor reden en dan ook en 10 procent mag aftikken, kun je een huis kopen voorlopig wel helemaal uit je hoofd zetten.quote:
[..]
Vriendin van mij heeft op vele huizen geboden ovvf. Maar ze viste telkens achter het net.
Alleen door het voorbehoud weg te halen uit de voorwaarden heeft ze uiteindelijk met alle moeite ene appartement kunnen kopen.
Wij voegen er ook elke keer een financiële check bij het bod 
. Helpt het niet bij het huis waar je op biedt, dan misschien wel bij een volgende.
. Helpt het niet bij het huis waar je op biedt, dan misschien wel bij een volgende.
Begrijpend lezen is lastig voor jou? Dat blijkt, ik zei ook als je geen bijzonderheden hebt en de situatie dus overzichtelijk is.quote:
[..]
Hoe kun je dat in godsnaam adviseren zonder enige kennis over de situatie van die user en zonder enige kennis over zijn/haar begrip van de materie.
Als iemand de materie niet door en door snapt moet je het helemaal niet zelf doen, zeker niet bij een eerste huis.
Laat zelf doen lekker aan jou, mij, de blomkes, inversteerdertjes, CoolGuy's en Potjecreme's en nog een handvol users van deze wereld over, maar een deel van ons stapt ook gewoon naar de adviseur.
Een 1e huis kopen is feitelijk helemaal niet zo spannend als soms wordt gedaan door sommigen. Het enige wat je moet weten is wat je maximaal kan lenen
Écht meer hoef je niet te kunnen. SNS had ook zo'n test voorafgaand bij selfservice hypotheken, zelfs een baviaan zou dat nog halen.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Er komt wel echt meer kijken dan alleen dat hoor.quote:
Een 1e huis kopen is feitelijk helemaal niet zo spannend als soms wordt gedaan door sommigen. Het enige wat je moet weten is wat je maximaal kan lenen
Ga ergens anders trollen.
Zoals wat? Je salarisstrookje, rekeningafschrift etc overleggen?quote:
[..]
Er komt wel echt meer kijken dan alleen dat hoor.
Ga ergens anders trollen.
Schei toch uit.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Ik had achteraf bij m'n eerste huis wel spijt van de financieel adviseur. Was ook gewoon geen fijne, zorgde alleen maar voor meer chaos terwijl de situatie en hypotheek eigenlijk erg overzichtelijk waren. Echt weggegooid geld.
Dus ik vind de tip niet eens zo vreemd. Ik dacht toen namelijk nog dat een adviseur er gewoon bij hoorde als je een hypotheek wilde hebben.
Overigens voor het nieuwe huis wel een adviseur genomen. Dit keer wel een fijnere. Maar vond de situatie ook gewoon ingewikkelder met al een huidig huis, een nieuwbouwwoning en gewoon hogere prijzen die me nerveus maken.
Dus ik vind de tip niet eens zo vreemd. Ik dacht toen namelijk nog dat een adviseur er gewoon bij hoorde als je een hypotheek wilde hebben.
Overigens voor het nieuwe huis wel een adviseur genomen. Dit keer wel een fijnere. Maar vond de situatie ook gewoon ingewikkelder met al een huidig huis, een nieuwbouwwoning en gewoon hogere prijzen die me nerveus maken.
Bij geen bijzonderheden echt niet. Altijd binnen een week geregeld. 2 maal.quote:
[..]
Er komt wel echt meer kijken dan alleen dat hoor.
Ga ergens anders trollen.
Maar hoe weet genoemde user of er geen bijzonderheden zijn?quote:Op maandag 7 maart 2022 16:19 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Bij geen bijzonderheden echt niet. Altijd binnen een week geregeld. 2 maal.
Misschien past iets dat alleen via een adviseur kan wel beter qua voorwaarden
Nee, ook als de situatie niet uitzonderlijk is is het ronduit dom advies aan een leek.quote:
[..]
Begrijpend lezen is lastig voor jou? Dat blijkt, ik zei ook als je geen bijzonderheden hebt en de situatie dus overzichtelijk is.
Een 1e huis kopen is feitelijk helemaal niet zo spannend als soms wordt gedaan door sommigen. Het enige wat je moet weten is wat je maximaal kan lenen
Écht meer hoef je niet te kunnen. SNS had ook zo'n test voorafgaand bij selfservice hypotheken, zelfs een baviaan zou dat nog halen.
En hoe hoog iemand opgeleid zegt daarbij niets, je moet inzicht in de materie hebben.
Heb ik het over die user? Ik geef antwoord dat het niet altijd ingewikkeld is.quote:
[..]
Maar hoe weet genoemde user of er geen bijzonderheden zijn?
Misschien past iets dat alleen via een adviseur kan wel beter qua voorwaarden
Dan verschillen wij hierover van mening.quote:
[..]
Nee, ook als de situatie niet uitzonderlijk is is het ronduit dom advies aan een leek.
En hoe hoog iemand opgeleid zegt daarbij niets, je moet inzicht in de materie hebben.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
595k voor 37m2 nabij de Vondelpark in Amsterdam 
https://www.funda.nl/koop(...)2-vondelstraat-42-g/
En dan je bed voor je keuken zetten
En geen buiten hebben
Ben benieuwd of dat verkoopt en voor hoeveel… allemachtig.
https://www.funda.nl/koop(...)2-vondelstraat-42-g/
En dan je bed voor je keuken zetten
En geen buiten hebben
Ben benieuwd of dat verkoopt en voor hoeveel… allemachtig.
In die slaapkamer het bed ook voor de deur naar de wasruimte.... draai het bed dan een kwartslag zodat je iig de vrije doorloop hebt.quote:
595k voor 37m2 nabij de Vondelpark in Amsterdam
https://www.funda.nl/koop(...)2-vondelstraat-42-g/
En dan je bed voor je keuken zetten
En geen buiten hebben
Ben benieuwd of dat verkoopt en voor hoeveel… allemachtig.
Verplaats de deur naar de hal. Scheelt ook een slok op een borrel.quote:
[..]
In die slaapkamer het bed ook voor de deur naar de wasruimte.... draai het bed dan een kwartslag zodat je iig de vrije doorloop hebt.
Voor dat geld... [vul maar in]
Maar ja, tuin he.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Past dat überhaupt wel?quote:
[..]
In die slaapkamer het bed ook voor de deur naar de wasruimte.... draai het bed dan een kwartslag zodat je iig de vrije doorloop hebt.
Ik had de wasmachine in de cv-ketel hok gedaan en dat muurtje tussen die 2 weggehaald. Dan zou het een leuke, knusse slaapkamer kunnen zijn.quote:
Net nog even kort gesproken met adviseur, over het deel van de verbouwing dat we willen meefinancieren in de hypotheek, en ook even over de stijgende rentes. Toch weer wat gerustgesteld . Woensdag bod uitbrengen. En dan maar weer duimen draaien.
Ik ben nu al zenuwachtig
. Woensdag bod uitbrengen. En dan maar weer duimen draaien.Ik ben nu al zenuwachtig
Ik zou het nooit zonder financieel adviseur hebben kunnen doen,al is het alleen het stappenplan nadat je een winnend bod hebt... Als niemand dat verteld had had ik echt met de handen in het jaar gestaan, taxateur regelen, welke notaris,wat betekent welke verzekering voor ons, wat is het verschil tussen een waarborgsom en een bankgarantie etc etc.
Het is allemaal niet moeilijk als iemand je het vertelt, maar logisch is er niets.
Als je niets van biologie en natuurkunde afweet dan kom je met logica een heel eind, bij economie en hypotheken moet je logica achter je laten...
Het is allemaal niet moeilijk als iemand je het vertelt, maar logisch is er niets.
Als je niets van biologie en natuurkunde afweet dan kom je met logica een heel eind, bij economie en hypotheken moet je logica achter je laten...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Spannend!quote:
Net nog even kort gesproken met adviseur, over het deel van de verbouwing dat we willen meefinancieren in de hypotheek, en ook even over de stijgende rentes. Toch weer wat gerustgesteld
Ik ben nu al zenuwachtig
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik WIST dat ik iets over het hoofd had gezienquote:Op maandag 7 maart 2022 18:49 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik zou het nooit zonder financieel adviseur hebben kunnen doen,al is het alleen het stappenplan nadat je een winnend bod hebt... Als niemand dat verteld had had ik echt met de handen in het jaar gestaan, taxateur regelen, welke notaris,wat betekent welke verzekering voor ons, wat is het verschil tussen een waarborgsom en een bankgarantie etc etc.
Het is allemaal niet moeilijk als iemand je het vertelt, maar logisch is er niets.
Als je niets van biologie en natuurkunde afweet dan kom je met logica een heel eind, bij economie en hypotheken moet je logica achter je laten...
Whoooooooooaaaaaaahquote:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
!!!!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dat stappenplan kun je ook zelf wel vinden. Ik heb destijds een workshop (groot woord) gedaan via Vereniging Eigen Huis en bij die gelegenheid een boek aangeschaft. Geen financieel adviseur (nodig) gehad.quote:
Ik zou het nooit zonder financieel adviseur hebben kunnen doen,al is het alleen het stappenplan nadat je een winnend bod hebt... Als niemand dat verteld had had ik echt met de handen in het jaar gestaan, taxateur regelen, welke notaris,wat betekent welke verzekering voor ons, wat is het verschil tussen een waarborgsom en een bankgarantie etc etc.
Het is allemaal niet moeilijk als iemand je het vertelt, maar logisch is er niets.
Als je niets van biologie en natuurkunde afweet dan kom je met logica een heel eind, bij economie en hypotheken moet je logica achter je laten...
The love you take is equal to the love you make.
En wat heb je dan nog voor je??quote:
Als je niets van biologie en natuurkunde afweet dan kom je met logica een heel eind, bij economie en hypotheken moet je logica achter je laten...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een sociaal constructquote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Het is maar net wat je verstaat onder een leuke, knusse slaapkamer.quote:
[..]
Ik had de wasmachine in de cv-ketel hok gedaan en dat muurtje tussen die 2 weggehaald. Dan zou het een leuke, knusse slaapkamer kunnen zijn.
Ik vind het een veredelde bezemkast.
Dat is in ABN-??quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik woon zelf in een 28m2 waarvan de slaapkamer ietsje meer dan 6m2 is.quote:
[..]
Het is maar net wat je verstaat onder een leuke, knusse slaapkamer.
Ik vind het een veredelde bezemkast.
Weet niet beter.
Dat lijkt me echt helemaal niks. Zelf een tijdje in hotels gezeten. Dat vond ik al klein en dan zijn die kamers nog wel een stukje groter dan 28m2.quote:
[..]
Ik woon zelf in een 28m2 waarvan de slaapkamer ietsje meer dan 6m2 is.
Weet niet beter.
Ben hier na 5 jaar wel uitgegroeid, ja. Het was leuk toen ik nog studeerde.quote:
[..]
Dat lijkt me echt helemaal niks. Zelf een tijdje in hotels gezeten. Dat vond ik al klein en dan zijn die kamers nog wel een stukje groter dan 28m2.
Mijn bovenbuurman is 45 of zo en woont al 10 jaar in dezelfde 28m2.
Daar kan ik me alles bij voorstellen. Bij die bovenbuurman van je dan weer niet. 28m2...quote:
[..]
Ben hier na 5 jaar wel uitgegroeid, ja. Het was leuk toen ik nog studeerde.
Mijn bovenbuurman is 45 of zo en woont al 10 jaar in dezelfde 28m2.
En dat moet 320-330k opleveren.quote:
[..]
Daar kan ik me alles bij voorstellen. Bij die bovenbuurman van je dan weer niet. 28m2...
Ben me er prima van bewust dat ik prima buiten de A10 zou kunnen gaan wonen in een huis met tuin en slaapkamers van minimaal 15m2, maar ik ben (nog) niet klaar met de stad. Ga binnenkort ook beginnen met een nieuwe baan in de stad ipv op 45 minuten rij-afstand.
Blijf wel kijken naar iets groters, ik ben in ieder geval niet dakloos of woon niet thuis o.i.d.
Was een trendsetter. OG van de Tiny house movementquote:
[..]
Dat lijkt me echt helemaal niks. Zelf een tijdje in hotels gezeten. Dat vond ik al klein en dan zijn die kamers nog wel een stukje groter dan 28m2.
Je woonde toch in Alkmaar?quote:
[..]
En dat moet 320-330k opleveren.
Ben me er prima van bewust dat ik prima buiten de A10 zou kunnen gaan wonen in een huis met tuin en slaapkamers van minimaal 15m2, maar ik ben (nog) niet klaar met de stad. Ga binnenkort ook beginnen met een nieuwe baan in de stad ipv op 45 minuten rij-afstand.
Blijf wel kijken naar iets groters, ik ben in ieder geval niet dakloos of woon niet thuis o.i.d.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Heb hier in de buurt wel tiny houses gezien. Maar die zijn dan toch nog wel wat minder tiny dan die bezemkast in Amstedam.quote:
[..]
Was een trendsetter. OG van de Tiny house movement
Onlangs heb ik weer mijn belastingaangifte gedaan, en, mede omdat ik vorig jaar een nieuwe baan heb en in de hoogste belastingschaal terecht ben gekomen, kreeg ik nog meer terug vanwege de HRA dan voorgaand jaar.
Dat is voor mij heel leuk, maar zette me wel aan het denken. Ik heb mijn huis gekocht in 2015; achteraf gezien een goed moment, maar wel met relatief hoge rentes. Tot " overmaat van ramp" hebben we besloten om die rente ook gelijk voor 20 jaar vast te laten leggen, voor 3,5%. Wat de rente de komende tijd gaat doen weet ik niet, maar de afgelopen jaren, baalde ik een beetje van dat hoge percentage.
Ik heb nu echter het idee dat het een en ander scheef is hierin; ik krijg namelijk meer HRA dan iemand die de helft aan rente betaalt, maar twee keer zoveel aan zijn huis. Stel dat het bruto maandbedrag exact gelijk zou zijn hiervan, ben ik dan in het voordeel vanwege de HRA? Of mis ik hierin een gedachtensprong?
Dat is voor mij heel leuk, maar zette me wel aan het denken. Ik heb mijn huis gekocht in 2015; achteraf gezien een goed moment, maar wel met relatief hoge rentes. Tot " overmaat van ramp" hebben we besloten om die rente ook gelijk voor 20 jaar vast te laten leggen, voor 3,5%. Wat de rente de komende tijd gaat doen weet ik niet, maar de afgelopen jaren, baalde ik een beetje van dat hoge percentage.
Ik heb nu echter het idee dat het een en ander scheef is hierin; ik krijg namelijk meer HRA dan iemand die de helft aan rente betaalt, maar twee keer zoveel aan zijn huis. Stel dat het bruto maandbedrag exact gelijk zou zijn hiervan, ben ik dan in het voordeel vanwege de HRA? Of mis ik hierin een gedachtensprong?
Omdat rente de “kosten” zijn. Rente gaat ten koste van je vermogen.quote:
Onlangs heb ik weer mijn belastingaangifte gedaan, en, mede omdat ik vorig jaar een nieuwe baan heb en in de hoogste belastingschaal terecht ben gekomen, kreeg ik nog meer terug vanwege de HRA dan voorgaand jaar.
Dat is voor mij heel leuk, maar zette me wel aan het denken. Ik heb mijn huis gekocht in 2015; achteraf gezien een goed moment, maar wel met relatief hoge rentes. Tot " overmaat van ramp" hebben we besloten om die rente ook gelijk voor 20 jaar vast te laten leggen, voor 3,5%. Wat de rente de komende tijd gaat doen weet ik niet, maar de afgelopen jaren, baalde ik een beetje van dat hoge percentage.
Ik heb nu echter het idee dat het een en ander scheef is hierin; ik krijg namelijk meer HRA dan iemand die de helft aan rente betaalt, maar twee keer zoveel aan zijn huis. Stel dat het bruto maandbedrag exact gelijk zou zijn hiervan, ben ik dan in het voordeel vanwege de HRA? Of mis ik hierin een gedachtensprong?
Aflossing wordt niet zozeer gezien als kosten, je vermogen blijft namelijk gelijk als je aflost.
Dus als iemand minder rente betaalt is het logisch dat hij minder hypotheekrenteaftrek krijgt. Anders had het wel hypotheekmaandlastaftrek geheten ofzo
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Dit dus.quote:
[..]
Omdat rente de “kosten” zijn. Rente gaat ten koste van je vermogen.
Aflossing wordt niet zozeer gezien als kosten, je vermogen blijft namelijk gelijk als je aflost.
Dus als iemand minder rente betaalt is het logisch dat hij minder hypotheekrenteaftrek krijgt. Anders had het wel hypotheekmaandlastaftrek geheten ofzo
Bij ons is de rente op dit moment ongeveer 37% van de maandelijkse hypotheeklast, de overige 63% is aflossing, en die 37% wordt alleen maar lager en die 63% wordt alleen maar hoger.
Het zou een beetje raar zijn als ik de aflossing ook zou mogen aftrekken, dat is immers iedere maand ruim ¤ 1.000 die het huis meer van mij wordt.
Internationaal is de HRA sowieso al raar.quote:
[..]
Dit dus.
Bij ons is de rente op dit moment ongeveer 37% van de maandelijkse hypotheeklast, de overige 63% is aflossing, en die 37% wordt alleen maar lager en die 63% wordt alleen maar hoger.
Het zou een beetje raar zijn als ik de aflossing ook zou mogen aftrekken, dat is immers iedere maand ruim ¤ 1.000 die het huis meer van mij wordt.
In de meeste Europese landen is het idd afgeschaft of enorm beperkt de afgelopen 20 jaar, aan de andere kant heeft Duitsland ook weer andere regelingen, zoals Baukindergeld.quote:
[..]
Internationaal is de HRA sowieso al raar.
We kunnen wel makkelijk roepen dat er in andere landen geen HRA is, maar dan moet je ook melden wat er in die landen wel aan regelingen is.
In Florida mag je niet alleen de betaalde rente aftrekken maar soms ook de verzekeringen die bij je hypotheek horen en zelfs de onroerendgoed belasting
https://www.highlandhomes(...)orida-homeowners-315
https://www.highlandhomes(...)orida-homeowners-315
Ah, dank, ik zie de denkfout in mijn gedachten al; HRA is inderdaad hetzelfde voor beide gevallen, het scheven zit hem met name in de kosten voor aflossing denk ik:
Stel je hebt een huis op nummer 5 en op nummer 7; exact hetzelfde huis, exact dezelfde waarde in 2015 (laten we zeggen 2 ton) en 2022 (4 ton voor het gemakt)
In 2015 betaal je voor 200.000 en 3 procent rente
In 20222 betal je voor 400.000 en 1,5 procent rente
Huisnummer 5 kost je aan rente bruto 6000 per jaar (in ieder geval het eerste jaar)
Huisnummer 7 kost je aan rente bruto 6000 per jaar
Dus HRA is gelijk in beide gevallen. Aflossing daarentengen, heel plat gemeten is wel anders:
2 ton over 30 jaar is 6.666,- euro per jaar, 4 ton = 13.333,- per jaar.
Absoluut is de hypotheekrente dus gelijk, maar relatief is een groter deel van het huis wat gekocht werd in 2015 rente (aftrekbaar) ipv aflossing (niet aftrekbaar). Namelijk in 2015 bijna 50% en in 2022 maar ~30%.
Maar goed in feite is de HRA dus blijkbaar geen factor, de totale kosten voor wonen zijn gewoon heel duur geworden door rente+aflossing; met bovenstaande voorbeeld betalen jij en je buurman die in 2015 een huis kocht een bruto (en netto zou dus ook gelijk zijn bij gelijke inkomsten in dit geval) een ruim verschil voor de zeflde woning:
2015: 12.666 p jaar
2022: 19.333 p jaar
Dan gaat het argument dat de prijzen stijgen maar de rente daalt en dus een gelijk bedrag aan kosten oplevert eigenlijk ook niet op?
Stel je hebt een huis op nummer 5 en op nummer 7; exact hetzelfde huis, exact dezelfde waarde in 2015 (laten we zeggen 2 ton) en 2022 (4 ton voor het gemakt)
In 2015 betaal je voor 200.000 en 3 procent rente
In 20222 betal je voor 400.000 en 1,5 procent rente
Huisnummer 5 kost je aan rente bruto 6000 per jaar (in ieder geval het eerste jaar)
Huisnummer 7 kost je aan rente bruto 6000 per jaar
Dus HRA is gelijk in beide gevallen. Aflossing daarentengen, heel plat gemeten is wel anders:
2 ton over 30 jaar is 6.666,- euro per jaar, 4 ton = 13.333,- per jaar.
Absoluut is de hypotheekrente dus gelijk, maar relatief is een groter deel van het huis wat gekocht werd in 2015 rente (aftrekbaar) ipv aflossing (niet aftrekbaar). Namelijk in 2015 bijna 50% en in 2022 maar ~30%.
Maar goed in feite is de HRA dus blijkbaar geen factor, de totale kosten voor wonen zijn gewoon heel duur geworden door rente+aflossing; met bovenstaande voorbeeld betalen jij en je buurman die in 2015 een huis kocht een bruto (en netto zou dus ook gelijk zijn bij gelijke inkomsten in dit geval) een ruim verschil voor de zeflde woning:
2015: 12.666 p jaar
2022: 19.333 p jaar
Dan gaat het argument dat de prijzen stijgen maar de rente daalt en dus een gelijk bedrag aan kosten oplevert eigenlijk ook niet op?
En België heeft de woonbonus.quote:
[..]
In de meeste Europese landen is het idd afgeschaft of enorm beperkt de afgelopen 20 jaar, aan de andere kant heeft Duitsland ook weer andere regelingen, zoals Baukindergeld.
We kunnen wel makkelijk roepen dat er in andere landen geen HRA is, maar dan moet je ook melden wat er in die landen wel aan regelingen is.
De kosten voor wonen waren altijd al heel hoog, we hebben onszelf alleen van 1990 tot 2013 in de zeik lopen nemen met aflossingsvrije hypotheken, waardoor mensen denken dat het normaal is dat je voor ¤ 1.000 rente per maand, waarvan je bijna de helft terugkrijgt, plus een stukje spaar- of beleggingsdeel van ¤ 250 - 500 per maand kunt wonen.
Ja dat kan op die manier, maar dan ben je na 30 jaar niet klaar met betalen.
Nu een huis weer een maandlast heeft die bij een annuïtaire hypotheek hoort zijn we ineens in paniek, en dat bij deze rente al...
Wonen is duur.
Vergelijken met de kosten van een sociale huurwoning is simpelweg niet correct, want een sociale huurwoning is zwaar gesubsidieerd.
Ja dat kan op die manier, maar dan ben je na 30 jaar niet klaar met betalen.
Nu een huis weer een maandlast heeft die bij een annuïtaire hypotheek hoort zijn we ineens in paniek, en dat bij deze rente al...
Wonen is duur.
Vergelijken met de kosten van een sociale huurwoning is simpelweg niet correct, want een sociale huurwoning is zwaar gesubsidieerd.
100% stijging is ook wel erg veel. Gemiddeld is het toch 60-70 over die periode. Waarbij een gedeelte nog zit in afschaffing overdrachtsbelasting.quote:
Ah, dank, ik zie de denkfout in mijn gedachten al; HRA is inderdaad hetzelfde voor beide gevallen, het scheven zit hem met name in de kosten voor aflossing denk ik:
Stel je hebt een huis op nummer 5 en op nummer 7; exact hetzelfde huis, exact dezelfde waarde in 2015 (laten we zeggen 2 ton) en 2022 (4 ton voor het gemakt)
In 2015 betaal je voor 200.000 en 3 procent rente
In 20222 betal je voor 400.000 en 1,5 procent rente
Huisnummer 5 kost je aan rente bruto 6000 per jaar (in ieder geval het eerste jaar)
Huisnummer 7 kost je aan rente bruto 6000 per jaar
Dus HRA is gelijk in beide gevallen. Aflossing daarentengen, heel plat gemeten is wel anders:
2 ton over 30 jaar is 6.666,- euro per jaar, 4 ton = 13.333,- per jaar.
Absoluut is de hypotheekrente dus gelijk, maar relatief is een groter deel van het huis wat gekocht werd in 2015 rente (aftrekbaar) ipv aflossing (niet aftrekbaar). Namelijk in 2015 bijna 50% en in 2022 maar ~30%.
Maar goed in feite is de HRA dus blijkbaar geen factor, de totale kosten voor wonen zijn gewoon heel duur geworden door rente+aflossing; met bovenstaande voorbeeld betalen jij en je buurman die in 2015 een huis kocht een bruto (en netto zou dus ook gelijk zijn bij gelijke inkomsten in dit geval) een ruim verschil voor de zeflde woning:
2015: 12.666 p jaar
2022: 19.333 p jaar
Dan gaat het argument dat de prijzen stijgen maar de rente daalt en dus een gelijk bedrag aan kosten oplevert eigenlijk ook niet op?
En 3% lange termijn in 2015 was volgens mij wel erg laag.
Dus het verschil is kleiner.
Maar ja, huizen zijn duurder geworden, dat klopt
En het zure is dat spaargeld of extra aflossing minder besparing oplevert.
De bruto rente blijft dan plm. gelijk, maar je vergeet de (afnemende) HRA en het (toenemende) EWF. Verder stijgt i.d.d. het aflossingsdeel bij ann./lin. hypotheken, omdat de overheid op basis van haar eigen financieringsproblemen, heeft bedacht dat een ander moet gaan aflossen op z'n schuld.quote:
Dan gaat het argument dat de prijzen stijgen maar de rente daalt en dus een gelijk bedrag aan kosten oplevert eigenlijk ook niet op?
Over financiering gesproken: je kan natuurlijk allerlei constructies bedenken om de hypotheeklasten zo laag mogelijk te houden t/m aflossingsvrij aan toe. In principe bouwt een huurder ook geen kapitaal op door geld in z'n pand te steken, dus waarom een hypotheekgever dat wel zou moeten....
[ Bericht 2% gewijzigd door blomke op 08-03-2022 12:13:53 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja klopt, was ook theoretisch, om het rekenen wat makkelijker te maken. Ik ben zelf dacht ik met 3,6 procent begonnen in 2015 en zit nu op 3,2; en snel op 3,1 (door de waardestijgingen) Dicht bij die 3 procent die ik nu dus betaal voor een huis wat, als ik naar een recent koopsommenoverzicht kijk, ongeveer 70% duurder is dan wat het was.quote:
[..]
100% stijging is ook wel erg veel. Gemiddeld is het toch 60-70 over die periode. Waarbij een gedeelte nog zit in afschaffing overdrachtsbelasting.
En 3% lange termijn in 2015 was volgens mij wel erg laag.
Dus het verschil is kleiner.
Maar ja, huizen zijn duurder geworden, dat klopt
En het zure is dat spaargeld of extra aflossing minder besparing oplevert.
In het VK niks van HRA. Er zijn wel regelingen om mensen te helpen een huis te kopen (help-to-buy, shared ownership), maar een hypotheek is in principe gewoon om je huis af te betalen. Aflossingvrij wordt alleen gedaan als je 50% of meer cash op tafel kunt leggen. Verder max 5 jaar vaste rente, daarna wordt het variabel, en kun je vrijwel altijd dus beter een nieuwe hypotheek afsluiten (met lagere loan to value ratio omdat je 5 jaar hebt afbetaald).quote:
[..]
In de meeste Europese landen is het idd afgeschaft of enorm beperkt de afgelopen 20 jaar, aan de andere kant heeft Duitsland ook weer andere regelingen, zoals Baukindergeld.
We kunnen wel makkelijk roepen dat er in andere landen geen HRA is, maar dan moet je ook melden wat er in die landen wel aan regelingen is.
Help-to-buy: Overheid betaald 20% waarde huis (in Londen 30%), alleen voor first-time buyers. Hiervoor betaal je eerste 5 jaar alleen een maintenance fee (£1/maand), daarna alleen rente. LTV wordt er een stuk lager door, waardoor je en een lagere hypotheek hebt, en lagere rente op die hypotheek. Bij verkoop huis gaat 20% weer naar overheid. Je kunt overheid uitkopen in tranches van 50% van hun aandeel, tegen de dan geldende waarde van het huis.
Shared ownership/affordable housing: Alleen als gezamenlijk inkomen huishouden onder de 80k is (90k in Londen), en je de downpayment of hypotheek voor een huis welke voldoet aan je needs kunt betalen. Hierbij koop je een aandeel van 10-75% van het huis en over de rest betaal je huur. Tricky schema, want de huurprijzen rijzen soms de pan uit. In onze wijk kwamen mensen in november in hun shared ownership huis wonen, en per 1 januari ging hun huurdeel 6% omhoog.
Rent-to-buy: Hierbij huur je een huis voor 5 jaar 20% onder de marktwaarde. Daarna moet je het huis kopen of een shared ownership agreement aangaan (of het huis verlaten). Dit is vooral om te kunnen sparen voor de downpayment (op dit moment 5% waarde huis, maar normaliter is dat 10%). Vaak kunnen mensen wel de hypotheek betalen, maar niet de £20-40k neerleggen voor de downpayment bijvoorbeeld.
Er zijn ook wat pilots geloof ik waarbij je eigenaar van een huis kan worden als je er 20-25 jaar woont en in die 20 jaar je huur altijd op tijd hebt betaald.
Niet meer nee, dat is begin deze eeuw in het VK afgeschaft, maar tot dat moment was er ook gewoon een vorm van HRA.quote:
Maar goed, met die leaseholds en freeholds in de VK die wel veel meer voor lijken te komen dan hier is de markt sowieso een andere.
Als een lease binnen 40 jaar afloopt heeft dat al een negatief effect op de prijs van het huis, terwijl men hier een erfpacht die nog 40 jaar vaststaat wel helemaal geweldig vindt, want zekerheid de komende 30 jaar
Op zich is HRA niet zo raar als je bedenkt dat je inkomstenbelasting betaalt over de fictieve huurwaarde van de woning: Je betaalt belasting over de inkomsten en je mag de kosten die je maakt om de inkomsten te genereren aftrekken.quote:
[..]
Internationaal is de HRA sowieso al raar.
Het enige wat raar is, is dat de aftrek met de huizenprijzen is meegegroeid maar het inkomstendeel nooit is rechtgezet voor de gestegen huurprijzen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Die belasting zou je ook af kunnen schaffen. Belastingstelsel zo simpel mogelijk maken.quote:
[..]
Op zich is HRA niet zo raar als je bedenkt dat je inkomstenbelasting betaalt over de fictieve huurwaarde van de woning: Je betaalt belasting over de inkomsten en je mag de kosten die je maakt om de inkomsten te genereren aftrekken.
Het enige wat raar is, is dat de aftrek met de huizenprijzen is meegegroeid maar het inkomstendeel nooit is rechtgezet voor de gestegen huurprijzen.
Leaseholds is niet populair inderdaad en men probeert er vanaf te komen, vooral omdat je bijv in een apartement kunt komen te wonen met zeg een hypotheek van £1000/maand en een leasehold last van £250/maand, maar na 10 jaar zijn de leasehold kosten gestegen naar 1000/maand en is je apartement praktisch onverkoopbaar. Niemand gaat iets kopen voor 5 ton waarbij naast hypotheeklasten er ook nog eens zoveel leasehold lasten bijkomen.quote:
[..]
Niet meer nee, dat is begin deze eeuw in het VK afgeschaft, maar tot dat moment was er ook gewoon een vorm van HRA.
Maar goed, met die leaseholds en freeholds in de VK die wel veel meer voor lijken te komen dan hier is de markt sowieso een andere.
Als een lease binnen 40 jaar afloopt heeft dat al een negatief effect op de prijs van het huis, terwijl men hier een erfpacht die nog 40 jaar vaststaat wel helemaal geweldig vindt, want zekerheid de komende 30 jaar
[ Bericht 0% gewijzigd door George_of_the_Jungle op 08-03-2022 18:00:04 ]
Het belastingstelsel van de grond af aan opnieuw opzetten met 2 hoofddoelen zou mooi zijn. Maak het zo simpel mogelijk met zo min mogelijk subsidies, teruggaves, vergoedingen, extra heffingen, etc, maar wel de huidige belastinginkomsten instand houden.quote:
[..]
Die belasting zou je ook af kunnen schaffen. Belastingstelsel zo simpel mogelijk maken.
Je kunt de herverdeelkosten uitsparen en dus iets minder heffen.quote:
[..]
Het belastingstelsel van de grond af aan opnieuw opzetten met 2 hoofddoelen zou mooi zijn. Maak het zo simpel mogelijk met zo min mogelijk subsidies, teruggaves, vergoedingen, extra heffingen, etc, maar wel de huidige belastinginkomsten instand houden.
Ja maar dan zit 80% van de belasting ambtenaren zonder werkquote:
[..]
Het belastingstelsel van de grond af aan opnieuw opzetten met 2 hoofddoelen zou mooi zijn. Maak het zo simpel mogelijk met zo min mogelijk subsidies, teruggaves, vergoedingen, extra heffingen, etc, maar wel de huidige belastinginkomsten instand houden.
dus geen bijtellingen , toeslagen en kortingen meer , maar gewoon belasting heffen over het bruto loon
Dan ook stoppen met de bruto pensioenspaar optie , dat gaat in de toekomst dan bakken met geld opleveren
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Tis toch uitgesteld inkomen. Let it be.quote:
Dan ook stoppen met de bruto pensioenspaar optie , dat gaat in de toekomst dan bakken met geld opleveren
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat eigen woning forfait is een percentage van de WOZ waarde, dus die is wel "meegegroeid" right.quote:
[..]
Op zich is HRA niet zo raar als je bedenkt dat je inkomstenbelasting betaalt over de fictieve huurwaarde van de woning: Je betaalt belasting over de inkomsten en je mag de kosten die je maakt om de inkomsten te genereren aftrekken.
Het enige wat raar is, is dat de aftrek met de huizenprijzen is meegegroeid maar het inkomstendeel nooit is rechtgezet voor de gestegen huurprijzen.
Grootste argument dat ik vind bestaan voor aftrekbare rente is omdat bedrijven het ook mogen.
Het zorgt er alleen voor dat er ontwijkbare belastingen ontstaan / er fiscale argumenten bestaan om financiën anders in te delen / ingewikkeld.
Rente zou over de gehele wereld in gelijke mate aftrekbaar moeten zijn en eigenlijk op ten duur gewoon helemaal naar 0 moeten.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
nee ik vind het onzin , welke naam je er ook aan geeftquote:
[..]
Tis toch uitgesteld inkomen. Let it be.
maakt het belastingstelsel onnodig gecompliceerd met Pensioen BV s en Emigratie en derg
Is enorm veel misbruik mee, niet meer zoveel als vroeger maar toch
Sparen , ?? OK, Netto Sparen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
K maar je pensioen dan?quote:
[..]
nee ik vind het onzin , welke naam je er ook aan geeft
maakt het belastingstelsel onnodig gecompliceerd met Pensioen BV s en Emigratie en derg
Is enorm veel misbruik mee, niet meer zoveel als vroeger maar toch
Sparen , ?? OK, Netto Sparen
Netto pensioen sparen?
En is dat geld dan ook belastbaar qua vermogensbelasting?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
moeten de vermogensbelasting ook afschaffenquote:
[..]
K maar je pensioen dan?
Netto pensioen sparen?
En is dat geld dan ook belastbaar qua vermogensbelasting?
Dan kunnen we het boxenstelsel ook afschaffen
vermogens belasting van 4% op niet genoten rendement is diefstal , ook volgens de hoge raad
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Kben wel pro vermogensbelasting maar dan vanaf... 500k ofzo exclusief huis.quote:
[..]
moeten de vermogensbelasting ook afschaffen
Dan kunnen we het boxenstelsel ook afschaffen
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
nee boxenstelsel afschaffen, vermogensbelasting ook afschaffenquote:
[..]
Kben wel pro vermogensbelasting maar dan vanaf... 500k ofzo exclusief huis.
Is niet haalbaar en niet te verdedigen , als rendementshefffing
Jij wil weer graag allerlei belastingregeltjes maken
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Mensen zijn het niet met mij eens met de interpretatie maar dikke lul, keb nog niet echt inhoudelijk het volgende ontkracht horen worden:quote:
vermogens belasting van 4% op niet genoten rendement is diefstal , ook volgens de hoge raad
De hoge raad kwam tot zijn oordeel dat je recht hebt op bezit en als je meer dan 100% van het werkelijke rendement zou moeten betalen in belasting ben je netto aan het inleveren op je bezit. Dat is illegaal, oordelen ze.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
afschaffen de vermogensbelasting , als rendement heffing is dat niet haalbaar , dan moet je verliezen ook aftrekbaar makenquote:
[..]
Mensen zijn het niet met mij eens met de interpretatie maar dikke lul, keb nog niet echt inhoudelijk het volgende ontkracht horen worden:
De hoge raad kwam tot zijn oordeel dat je recht hebt op bezit en als je meer dan 100% van het werkelijke rendement zou moeten betalen in belasting ben je netto aan het inleveren op je bezit. Dat is illegaal, oordelen ze.
Dan verzuip je weer in een VVD woud van regeltjes
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja, dat is mijn sport.quote:
[..]
nee boxenstelsel afschaffen, vermogensbelasting ook afschaffen
Is niet haalbaar en niet te verdedigen , als rendementshefffing
Jij wil weer graag allerlei belastingregeltjes maken
Nee, de ongelijkheid moet niet verder groeien, dat is stap 1, dat dat noodzakelijk is dat dat niet verder groeit per generatie is voor mij zo klaar als een klontje.
Een laffe vermogensbelasting remt het slechts een beetje af.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Lijkt me logisch? Wat is daar het probleem van? Wat denk je dat bedrijven doen?quote:
[..]
afschaffen de vermogensbelasting , als rendement heffing is dat niet haalbaar , dan moet je verliezen ook aftrekbaar maken
Dan verzuip je weer in een VVD woud van regeltjes
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
vermogens belasting is een heffing op een spaarzame ziel ,quote:
[..]
Ja, dat is mijn sport.
Nee, de ongelijkheid moet niet verder groeien, dat is stap 1, dat dat noodzakelijk is dat dat niet verder groeit per generatie is voor mij zo klaar als een klontje.
Een laffe vermogensbelasting remt het slechts een beetje af.
Afschaffen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Groeiende ongelijkheid naar absurde vermogens = No Go.quote:
[..]
vermogens belasting is een heffing op een spaarzame ziel ,
Afschaffen
Dat is een gigantisch probleem, maar je mag van niet vinden.
Totaal niet van toepassing op 95% van de bevolking overigens ook nog eens. Maar okay.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
echte vermogens zitten in pensioen BV s of in engelse LTD , dat is ongelijkheidquote:
[..]
Groeiende ongelijkheid naar absurde vermogens = No Go.
Dat is een gigantisch probleem, maar je mag van niet vinden.
De spaarzame ziel moet niet gestraft worden , die heeft al last van de inflatie , waarom nog extra straffen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Yeah...... wel waar, tis geen makkelijk spelletje, overal escape opties, maar het moet, is mijn opvatting.quote:
[..]
echte vermogens zitten in pensioen BV s of in engelse LTD , dat is ongelijkheid
De spaarzame ziel moet niet gestraft worden , die heeft al last van de inflatie , waarom nog extra straffen
En de rest van de wereld zal meemoeten anders is het nog makkelijker te ontwijken.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
mensen die voor een eenvoudiger belastingstelsel zijn en tegelijk allerlei nieuwe regeltjes gaan verzinnen die zijn niet consequentquote:
Weer teveel gedronken @:michaelmoore?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
nee gewoon stoppen met vermogens belasting en erfbelasting heffen en meer directe belastingen en IB en stoppen met toeslagen en vrijstellingenquote:
[..]
Yeah...... wel waar, tis geen makkelijk spelletje, overal escape opties, maar het moet, is mijn opvatting.
En de rest van de wereld zal meemoeten anders is het nog makkelijker te ontwijken.
Toeslagen vervangen door kortingen voor de laagste inkomens
Rijke mensen die ontwijken toch alles
Anders gaat belasting heffen onmogelijk worden
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Oh jawel.quote:
[..]
mensen die voor een eenvoudiger belastingstelsel zijn en tegelijk allerlei nieuwe regeltjes gaan verzinnen die zijn niet consequent
Prio ongelijkheid > prio gemakkelijk belastingstelsel > prio moeilijk belastingstelsel.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Als je niet zoveel eisen hebt en tis duidelijk etc, prima toch.quote:
[..]
Ik ook, maar dat is vooral omdat ik altijd lastige situaties heb
En omdat ik kan lezen en schrijven met de adviseur
Wat complexer heb je zelf vaak veel minder inzicht in de mogelijkheden, lijkt me.
Maar dan nog geluk hebben met een goede adviseur, de helft weet ook niet persé meer dan jij, maar allicht wel op een belangrijke niche.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Prio Onzinquote:
[..]
Oh jawel.
Prio ongelijkheid > prio gemakkelijk belastingstelsel > prio moeilijk belastingstelsel.
Jij moet nooit meer zeggen dat het belastingstelsel eenvoudiger moet , als je tegelijk extra regeltjes gaat verzinnen
Wat mij betreft kan de overheid het totale pensioen vermogen belasten met 35% zodat we voortaan netto uitgekeerd krijgen
Dan krijgt de overheid in een keer 700 miljard Euro binnen
en die steken in infrastructuur , woningbouw , defensie en lagere belastingen
[ Bericht 9% gewijzigd door michaelmoore op 08-03-2022 19:25:09 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ook met weinig eisen kun je een lastige situatie hebben.quote:
[..]
Als je niet zoveel eisen hebt en tis duidelijk etc, prima toch.
Wat complexer heb je zelf vaak veel minder inzicht in de mogelijkheden, lijkt me.
Maar dan nog geluk hebben met een goede adviseur, de helft weet ook niet persé meer dan jij, maar allicht wel op een belangrijke niche.
Ik had helemaal niet veel eisen, wist precies wat ik wilde, en dat was ook nog eens zonder allerlei fiscaal getover van herleven van het recht op aflossingsvrij.
Gewoon volledig annuïtair in 30 jaar.
Het probleem zat hem alleen in het feit dat we zelf een huis lieten bouwen en geen projectwoning kochten.
Dat is net wat meer risico voor de bank dus ze willen wel zeker weten dat het huis wat je gaat bouwen ook waard gaat zijn wat je denkt dat het waard wordt.
Een deel van de banken doet niet eens hypotheken voor zelfbouw.
Dus dan heb je niet veel eisen maar wel een lastige situatie.
Ik doelde op je toetsenbordvaardigheden.quote:
[..]
mensen die voor een eenvoudiger belastingstelsel zijn en tegelijk allerlei nieuwe regeltjes gaan verzinnen die zijn niet consequent
Ik zou niet te veel reageren op 'm. De helft wat hij post is verzonnen of fakenews, de andere helft vanuit een heel bijzonder perspectief bedacht.quote:
[..]
Ik doelde op je toetsenbordvaardigheden.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
o mijn ogen zijn zonder bril niet meer zo goedquote:
[..]
Ik doelde op je toetsenbordvaardigheden.
maar ja 70 jaar bijna he
dan hor jeeigenlikjk enbril t edragen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Maar het kan wel goed uitpakken. Laat je het ook beoordelen als het af is?quote:
[..]
Ook met weinig eisen kun je een lastige situatie hebben.
Ik had helemaal niet veel eisen, wist precies wat ik wilde, en dat was ook nog eens zonder allerlei fiscaal getover van herleven van het recht op aflossingsvrij.
Gewoon volledig annuïtair in 30 jaar.
Het probleem zat hem alleen in het feit dat we zelf een huis lieten bouwen en geen projectwoning kochten.
Dat is net wat meer risico voor de bank dus ze willen wel zeker weten dat het huis wat je gaat bouwen ook waard gaat zijn wat je denkt dat het waard wordt.
Een deel van de banken doet niet eens hypotheken voor zelfbouw.
Dus dan heb je niet veel eisen maar wel een lastige situatie.
Vrienden van ons bouwen een huis hier in het VK, totale kosten 3 ton, ik geloof iets van 2 ton als lening, nadat het af was werd het beoordeeld voor de hypotheek en gewaardeerd op ruim 5 ton. Dat was een mooie meevaller. LTV flink omlaag en dus rente op hypotheek flink omlaag.
Ik wacht eerst even op de WOZ, die heb ik nog niet binnen.quote:
[..]
Maar het kan wel goed uitpakken. Laat je het ook beoordelen als het af is?
Vrienden van ons bouwen een huis hier in het VK, totale kosten 3 ton, ik geloof iets van 2 ton als lening, nadat het af was werd het beoordeeld voor de hypotheek en gewaardeerd op ruim 5 ton. Dat was een mooie meevaller. LTV flink omlaag en dus rente op hypotheek flink omlaag.
Als ik om me heen kijk in de wijk kan ik er ook geen peil op trekken, het kan alles zijn met een verschil van 150.000 rond de waarde waar wij vanuit zijn gegaan voor de hypotheek (taxatiewaarde in 2020).
Ik zie huizen die een vergelijkbare kavel hebben maar kleiner zijn en een taxatie van ruim een ton minder hebben (ook rond dezelfde tijd gebouwd) en ik zie huizen op een kavel die ongeveer net zo groot is maar minder mooi ligt, maar waarvan het huis wel groter is met een WOZ van bijna anderhalve ton meer dan het onze, ook rond dezelfde tijd gebouwd.
Als de WOZ 65K hoger is dan de taxatiewaarde voor de hypotheek dan kan ik iig de rente-opslag laten verlagen.
Maar ik kan er nog geen zinnig woord over zeggen, ik weet wel dat als ik het nu te koop zou zetten dat ik zeker anderhalve ton boven de taxatie van 2020 zou krijgen, maar als ik met de gratis WOZ-beschikking de rente ook naar beneden kan krijgen dan scheelt me dat veel meer dan een rentedaling een jaartje eerder me aan taxatiekosten kost.
Dus als hij er dit jaar niet boven zit dan volgend jaar zeker.... kijkend naar de stijgingen in de regio.
Het kan misschien wel uit de jaarlijkse extra aflossing die ik in december gepland heb alvast in mei te doen, afhankelijk van de WOZ, want de schuld gaat sowieso met een fors bedrag per maand naar beneden, dus als dat nog even wat extra is dan is dat bij een WOZ die niet hoog genoeg is voor een daling van de rente misschien wel zo als ik de extra aflossing vervroeg.
Scheelt toch 0.05% En is misschien niet veel, maar wel weer ¤ 21,80 per maand, die weer extra gereserveerd kan worden voor een extra aflossing.
Als ik die extra aflossing al in mei doe hoeft de WOZ maar 53K boven de taxatiewaarde te zitten om de rente te kunnen verlagen.
Scheelt toch 0.05% En is misschien niet veel, maar wel weer ¤ 21,80 per maand, die weer extra gereserveerd kan worden voor een extra aflossing.
Als ik die extra aflossing al in mei doe hoeft de WOZ maar 53K boven de taxatiewaarde te zitten om de rente te kunnen verlagen.
