Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Zie inderdaad dat die iets goedkoper is dan de rest. Heb geen gekke bijzonderheden maar nog wel een studieschuld. Maar dat geld heb ik appart staan en los ik af zodra ik een hypotheek moet hebben.quote:Op maandag 7 maart 2022 12:53 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Tip: https://www.snsbank.nl/pa(...)theek-berekenen.html
SNS was tot voor kort voor mij het goedkoopste. Ik ken jouw situatie niet, maar als jij geen bijzonderheden hebt (alimentatie, schulden, shit, etc) dan raad ik jouw aan om het zonder adviseur te doen. Scheelt 1,5 - 2,0 k
Gelijk even een punt: als je een bod doet zonder ontbindende voorwaarden in het koopcontract en je krijgt geen passende hypotheekofferte (bij 3 aanbieders aangevraagd bijv.), heb je echt een probleem en kan je de overeengekomen boete betalen (vaak 10%).quote:Op maandag 7 maart 2022 13:02 schreef Pinuts het volgende:
[..]
Zie inderdaad dat die iets goedkoper is dan de rest. Heb geen gekke bijzonderheden maar nog wel een studieschuld. Maar dat geld heb ik appart staan en los ik af zodra ik een hypotheek moet hebben.
Zonder adviseur lijkt me niet perse verstandig voor een leek als ik
Na passeren wel. Maar er zit een verschil tussen verkocht in de volksmond en passeren. Passeren kan zo maanden duren.quote:Op maandag 7 maart 2022 12:42 schreef blomke het volgende:
[..]
Verbaast me, mijn ervaring is dat binnen een week de eigendomsacte is ingevoerd.
https://www.actuelerentes(...)-vast.asp#goto-tablequote:Op maandag 7 maart 2022 13:02 schreef Pinuts het volgende:
[..]
Zie inderdaad dat die iets goedkoper is dan de rest. Heb geen gekke bijzonderheden maar nog wel een studieschuld. Maar dat geld heb ik appart staan en los ik af zodra ik een hypotheek moet hebben.
Zonder adviseur lijkt me niet perse verstandig voor een leek als ik
Jaa ik ga sowieso onder voorbehoud van financiering opnemen. Dat risico ga ik niet nemen.quote:Op maandag 7 maart 2022 13:13 schreef blomke het volgende:
[..]
Gelijk even een punt: als je een bod doet zonder ontbindende voorwaarden in het koopcontract en je krijgt geen passende hypotheekofferte (bij 3 aanbieders aangevraagd bijv.), heb je echt een probleem en kan je de overeengekomen boete betalen (vaak 10%).
Denk dus goed na, onder welke ontbindende voorwaarden (geen hypotheekofferte kunnen krijgen) je wilt gaan overbieden. Met de nadruk op "OVER"
Hoe kun je dat in godsnaam adviseren zonder enige kennis over de situatie van die user en zonder enige kennis over zijn/haar begrip van de materie.quote:Op maandag 7 maart 2022 12:53 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Tip: https://www.snsbank.nl/pa(...)theek-berekenen.html
SNS was tot voor kort voor mij het goedkoopste. Ik ken jouw situatie niet, maar als jij geen bijzonderheden hebt (alimentatie, schulden, shit, etc) dan raad ik jouw aan om het zonder adviseur te doen. Scheelt 1,5 - 2,0 k
Vriendin van mij heeft op vele huizen geboden ovvf. Maar ze viste telkens achter het net.quote:Op maandag 7 maart 2022 14:05 schreef Pinuts het volgende:
[..]
Jaa ik ga sowieso onder voorbehoud van financiering opnemen. Dat risico ga ik niet nemen.
Nou, ik ben gewoon klant bij de adviseur hoor ;-)quote:Op maandag 7 maart 2022 14:32 schreef Leandra het volgende:
Laat zelf doen lekker aan jou, mij, de blomkes, inversteerdertjes, CoolGuy's en Potjecreme's en nog een handvol users van deze wereld over, maar een deel van ons stapt ook gewoon naar de adviseur.
Ja dat hoor ik vaker van mensen inderdaad. Maar zolang ik er niet 100000% zeker van ben dat het rond komt ga ik dat niet zo maar weghalen.quote:Op maandag 7 maart 2022 14:40 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Vriendin van mij heeft op vele huizen geboden ovvf. Maar ze viste telkens achter het net.
Alleen door het voorbehoud weg te halen uit de voorwaarden heeft ze uiteindelijk met alle moeite ene appartement kunnen kopen.
Wij hebben met voorbehoud van financiering, met voorbehoud van technische keuring en met 'maar' 10 duizend overbieden op de vraagprijs een huis in een gewilde wijk gekocht. Het kan dus wel.quote:Op maandag 7 maart 2022 14:40 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Vriendin van mij heeft op vele huizen geboden ovvf. Maar ze viste telkens achter het net.
Alleen door het voorbehoud weg te halen uit de voorwaarden heeft ze uiteindelijk met alle moeite ene appartement kunnen kopen.
Ik ook, maar dat is vooral omdat ik altijd lastige situaties hebquote:Op maandag 7 maart 2022 14:44 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Nou, ik ben gewoon klant bij de adviseur hoor ;-)
Hoe meer zekerheid je kunt bieden, hoe interessanter het is voor de verkoper. Volgens mij had de Rabobank daar inmiddels ook al iets voor.quote:Op maandag 7 maart 2022 14:44 schreef Pinuts het volgende:
[..]
Ja dat hoor ik vaker van mensen inderdaad. Maar zolang ik er niet 100000% zeker van ben dat het rond komt ga ik dat niet zo maar weghalen.
Hoorde dat het ook kan schelen als je een soort van brief laat opmaken van wat je maximaal kan lenen + spaargeld, zodat de verkoper eigenlijk meteen kan zien dat je het wel rond gaat krijgen.
Vond het heerlijk dat hij (met financiële motivatie) de rust en tijd kon vinden om het mijn partner ook te laten snappen.quote:Op maandag 7 maart 2022 14:53 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik ook, maar dat is vooral omdat ik altijd lastige situaties heb
En omdat ik kan lezen en schrijven met de adviseur
Ook gewoon niet doen, het is een dom advies, van iemand die met een hoop hear say blaat maar zelf niet koopt.quote:Op maandag 7 maart 2022 14:44 schreef Pinuts het volgende:
[..]
Ja dat hoor ik vaker van mensen inderdaad. Maar zolang ik er niet 100000% zeker van ben dat het rond komt ga ik dat niet zo maar weghalen.
Hoorde dat het ook kan schelen als je een soort van brief laat opmaken van wat je maximaal kan lenen + spaargeld, zodat de verkoper eigenlijk meteen kan zien dat je het wel rond gaat krijgen.
De Rabobank biedt dit https://www.rabobank.nl/p(...)n-met-meer-zekerheid en er zijn meer partijen met iets dergelijks bezig, ik las erover in het blaadje van Vereniging Eigen Huisquote:Op maandag 7 maart 2022 14:44 schreef Pinuts het volgende:
[..]
Ja dat hoor ik vaker van mensen inderdaad. Maar zolang ik er niet 100000% zeker van ben dat het rond komt ga ik dat niet zo maar weghalen.
Hoorde dat het ook kan schelen als je een soort van brief laat opmaken van wat je maximaal kan lenen + spaargeld, zodat de verkoper eigenlijk meteen kan zien dat je het wel rond gaat krijgen.
Oh ja, en dat, hoewel dat de laatste keer al niet meer gebeurd isquote:Op maandag 7 maart 2022 14:54 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Vond het heerlijk dat hij (met financiële motivatie) de rust en tijd kon vinden om het mijn partner ook te laten snappen.
Als je dan het winnende bod hebt, de financiering toch niet rond krijgt om wat voor reden en dan ook en 10 procent mag aftikken, kun je een huis kopen voorlopig wel helemaal uit je hoofd zetten.quote:Op maandag 7 maart 2022 14:40 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Vriendin van mij heeft op vele huizen geboden ovvf. Maar ze viste telkens achter het net.
Alleen door het voorbehoud weg te halen uit de voorwaarden heeft ze uiteindelijk met alle moeite ene appartement kunnen kopen.
Begrijpend lezen is lastig voor jou? Dat blijkt, ik zei ook als je geen bijzonderheden hebt en de situatie dus overzichtelijk is.quote:Op maandag 7 maart 2022 14:32 schreef Leandra het volgende:
[..]
Hoe kun je dat in godsnaam adviseren zonder enige kennis over de situatie van die user en zonder enige kennis over zijn/haar begrip van de materie.
Als iemand de materie niet door en door snapt moet je het helemaal niet zelf doen, zeker niet bij een eerste huis.
Laat zelf doen lekker aan jou, mij, de blomkes, inversteerdertjes, CoolGuy's en Potjecreme's en nog een handvol users van deze wereld over, maar een deel van ons stapt ook gewoon naar de adviseur.
Er komt wel echt meer kijken dan alleen dat hoor.quote:Op maandag 7 maart 2022 15:46 schreef phpmystyle het volgende:
Een 1e huis kopen is feitelijk helemaal niet zo spannend als soms wordt gedaan door sommigen. Het enige wat je moet weten is wat je maximaal kan lenen
Zoals wat? Je salarisstrookje, rekeningafschrift etc overleggen?quote:Op maandag 7 maart 2022 15:49 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Er komt wel echt meer kijken dan alleen dat hoor.![]()
Ga ergens anders trollen.
Bij geen bijzonderheden echt niet. Altijd binnen een week geregeld. 2 maal.quote:Op maandag 7 maart 2022 15:49 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Er komt wel echt meer kijken dan alleen dat hoor.![]()
Ga ergens anders trollen.
Maar hoe weet genoemde user of er geen bijzonderheden zijn?quote:Op maandag 7 maart 2022 16:19 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Bij geen bijzonderheden echt niet. Altijd binnen een week geregeld. 2 maal.
Nee, ook als de situatie niet uitzonderlijk is is het ronduit dom advies aan een leek.quote:Op maandag 7 maart 2022 15:46 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Begrijpend lezen is lastig voor jou? Dat blijkt, ik zei ook als je geen bijzonderheden hebt en de situatie dus overzichtelijk is.
Een 1e huis kopen is feitelijk helemaal niet zo spannend als soms wordt gedaan door sommigen. Het enige wat je moet weten is wat je maximaal kan lenen
Écht meer hoef je niet te kunnen. SNS had ook zo'n test voorafgaand bij selfservice hypotheken, zelfs een baviaan zou dat nog halen.
Heb ik het over die user? Ik geef antwoord dat het niet altijd ingewikkeld is.quote:Op maandag 7 maart 2022 16:23 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Maar hoe weet genoemde user of er geen bijzonderheden zijn?
Misschien past iets dat alleen via een adviseur kan wel beter qua voorwaarden
Dan verschillen wij hierover van mening.quote:Op maandag 7 maart 2022 16:25 schreef Leandra het volgende:
[..]
Nee, ook als de situatie niet uitzonderlijk is is het ronduit dom advies aan een leek.
En hoe hoog iemand opgeleid zegt daarbij niets, je moet inzicht in de materie hebben.
In die slaapkamer het bed ook voor de deur naar de wasruimte.... draai het bed dan een kwartslag zodat je iig de vrije doorloop hebt.quote:Op maandag 7 maart 2022 17:53 schreef Slumlord. het volgende:
595k voor 37m2 nabij de Vondelpark in Amsterdam
https://www.funda.nl/koop(...)2-vondelstraat-42-g/
En dan je bed voor je keuken zetten![]()
En geen buiten hebben![]()
Ben benieuwd of dat verkoopt en voor hoeveel… allemachtig.
Verplaats de deur naar de hal. Scheelt ook een slok op een borrel.quote:Op maandag 7 maart 2022 18:09 schreef Leandra het volgende:
[..]
In die slaapkamer het bed ook voor de deur naar de wasruimte.... draai het bed dan een kwartslag zodat je iig de vrije doorloop hebt.
Past dat überhaupt wel?quote:Op maandag 7 maart 2022 18:09 schreef Leandra het volgende:
[..]
In die slaapkamer het bed ook voor de deur naar de wasruimte.... draai het bed dan een kwartslag zodat je iig de vrije doorloop hebt.
Ik had de wasmachine in de cv-ketel hok gedaan en dat muurtje tussen die 2 weggehaald. Dan zou het een leuke, knusse slaapkamer kunnen zijn.quote:
Spannend!quote:Op maandag 7 maart 2022 18:43 schreef Candaasje het volgende:
Net nog even kort gesproken met adviseur, over het deel van de verbouwing dat we willen meefinancieren in de hypotheek, en ook even over de stijgende rentes. Toch weer wat gerustgesteld. Woensdag bod uitbrengen. En dan maar weer duimen draaien.
Ik ben nu al zenuwachtig
Ik WIST dat ik iets over het hoofd had gezienquote:Op maandag 7 maart 2022 18:49 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik zou het nooit zonder financieel adviseur hebben kunnen doen,al is het alleen het stappenplan nadat je een winnend bod hebt... Als niemand dat verteld had had ik echt met de handen in het jaar gestaan, taxateur regelen, welke notaris,wat betekent welke verzekering voor ons, wat is het verschil tussen een waarborgsom en een bankgarantie etc etc.
Het is allemaal niet moeilijk als iemand je het vertelt, maar logisch is er niets.
Als je niets van biologie en natuurkunde afweet dan kom je met logica een heel eind, bij economie en hypotheken moet je logica achter je laten...
Whoooooooooaaaaaaahquote:Op zaterdag 5 maart 2022 09:38 schreef Bosbeetle het volgende:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.
Dat stappenplan kun je ook zelf wel vinden. Ik heb destijds een workshop (groot woord) gedaan via Vereniging Eigen Huis en bij die gelegenheid een boek aangeschaft. Geen financieel adviseur (nodig) gehad.quote:Op maandag 7 maart 2022 18:49 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik zou het nooit zonder financieel adviseur hebben kunnen doen,al is het alleen het stappenplan nadat je een winnend bod hebt... Als niemand dat verteld had had ik echt met de handen in het jaar gestaan, taxateur regelen, welke notaris,wat betekent welke verzekering voor ons, wat is het verschil tussen een waarborgsom en een bankgarantie etc etc.
Het is allemaal niet moeilijk als iemand je het vertelt, maar logisch is er niets.
Als je niets van biologie en natuurkunde afweet dan kom je met logica een heel eind, bij economie en hypotheken moet je logica achter je laten...
En wat heb je dan nog voor je??quote:Op maandag 7 maart 2022 18:49 schreef Bosbeetle het volgende:
Als je niets van biologie en natuurkunde afweet dan kom je met logica een heel eind, bij economie en hypotheken moet je logica achter je laten...
Een sociaal constructquote:
Het is maar net wat je verstaat onder een leuke, knusse slaapkamer.quote:Op maandag 7 maart 2022 18:39 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ik had de wasmachine in de cv-ketel hok gedaan en dat muurtje tussen die 2 weggehaald. Dan zou het een leuke, knusse slaapkamer kunnen zijn.
Dat is in ABN-??quote:
Ik woon zelf in een 28m2 waarvan de slaapkamer ietsje meer dan 6m2 is.quote:Op maandag 7 maart 2022 21:07 schreef Halcon het volgende:
[..]
Het is maar net wat je verstaat onder een leuke, knusse slaapkamer.
Ik vind het een veredelde bezemkast.
Dat lijkt me echt helemaal niks. Zelf een tijdje in hotels gezeten. Dat vond ik al klein en dan zijn die kamers nog wel een stukje groter dan 28m2.quote:Op maandag 7 maart 2022 21:18 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ik woon zelf in een 28m2 waarvan de slaapkamer ietsje meer dan 6m2 is.
Weet niet beter.
Ben hier na 5 jaar wel uitgegroeid, ja. Het was leuk toen ik nog studeerde.quote:Op maandag 7 maart 2022 21:19 schreef Halcon het volgende:
[..]
Dat lijkt me echt helemaal niks. Zelf een tijdje in hotels gezeten. Dat vond ik al klein en dan zijn die kamers nog wel een stukje groter dan 28m2.
Daar kan ik me alles bij voorstellen. Bij die bovenbuurman van je dan weer niet. 28m2...quote:Op maandag 7 maart 2022 21:21 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ben hier na 5 jaar wel uitgegroeid, ja. Het was leuk toen ik nog studeerde.
Mijn bovenbuurman is 45 of zo en woont al 10 jaar in dezelfde 28m2.
En dat moet 320-330k opleveren.quote:Op maandag 7 maart 2022 21:22 schreef Halcon het volgende:
[..]
Daar kan ik me alles bij voorstellen. Bij die bovenbuurman van je dan weer niet. 28m2...
Was een trendsetter. OG van de Tiny house movementquote:Op maandag 7 maart 2022 21:19 schreef Halcon het volgende:
[..]
Dat lijkt me echt helemaal niks. Zelf een tijdje in hotels gezeten. Dat vond ik al klein en dan zijn die kamers nog wel een stukje groter dan 28m2.
Je woonde toch in Alkmaar?quote:Op maandag 7 maart 2022 21:38 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
En dat moet 320-330k opleveren.
Ben me er prima van bewust dat ik prima buiten de A10 zou kunnen gaan wonen in een huis met tuin en slaapkamers van minimaal 15m2, maar ik ben (nog) niet klaar met de stad. Ga binnenkort ook beginnen met een nieuwe baan in de stad ipv op 45 minuten rij-afstand.
Blijf wel kijken naar iets groters, ik ben in ieder geval niet dakloos of woon niet thuis o.i.d.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |