[Crowdfunding] #318 zullen default projecten goede voornemers hebben

quote:

Op dinsdag 28 december 2021 17:40 schreef Gijsbertus het volgende:
Net een update van Collin inzake project Le beau.
Wat ik mij nog kan herinneren is dat ze hier veel te laat achter aan zijn gegaan, terwijl er al tekenen waren.
Nu is het afgeboekt vanwege de te hoge schulden en teveel tijd en kosten. Ook toevallig wanneer daarvoor werd gemaild dat alle achterstanden van +365 dagen worden afgeboekt. Hiervoor weinig tot geen communicatie.
Wat mij betreft een minpunt voor collin.

Het zijn wel projecten vanuit mijn beginfase. Hier ga ik ook niet vrijuit.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 28 december 2021 16:36 schreef KrekelJapie het volgende:
Nog 3 dagen voor de dansschool
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/dansschoolreality

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 28 december 2021 21:15 schreef zeeland6 het volgende:
Collin
Het doek is ook definitef gevallen voor Tuincentr*m Den Dung*n

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 28 december 2021 22:58 schreef Cernydul het volgende:

[..]
Volgens mij was dat al duidelijk na de inval.

quote:

Op dinsdag 28 december 2021 23:13 schreef obligataire het volgende:

[..]
Stonden er ook bijzondere planten tussen de planten

quote:

Op dinsdag 28 december 2021 21:10 schreef dbrmnn het volgende:
In het kader van platformspreiding ben ik me aan het oriënteren op Max Crowdfund, maar ben toch wel wat huiverig. Rentes zijn erg hoog, maar zekerheden lijken redelijk goed (al blijft het lastig inschatten voor me of die Rotterdammers zou zo makkelijk zekerheden kunnen uitwinnen op Britten of Duitsers). Verder ben ik ook ontzettend sceptisch over dat aandeelcertificatenverhaal, wat me eerlijk gezegd vooral een hoop gebakken lucht lijkt, laat staan hun Max Crow Fund token blablah. Kortom, wat voor tent is dit en wat zijn jullie ervaringen?

Overigens: het project dat nu openstaat heeft nog vier daagjes te gaan maar staat nog voor een fors bedrag open...

quote:

Op woensdag 29 december 2021 00:20 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Dat project is momenteel nog te groot voor dit platform. Heb deze bewust links laten liggen.

Ondertussen zijn er tenminste 10 andere projecten wel volledig gefinancierd. Doe nu zelf een paar maanden mee. Gaat soepeltjes. Ik heb de ambitie om circa 20% van mijn crowdfunding saldo bij MAX onder te brengen. Zit nu op circa 8%. Als je risico’s wilt spreiden dan opletten waarin je je geld steekt. Er zijn partijen met meerdere panden en leningen. In dat opzicht is het net SIG.

10% op jaarbasis is 8,8% op jaarbasis na kosten. Als project vol dan is het ook gauw rente dragend. Mag ook wel als de looptijden vaak 6 of 9 maanden zijn. Als je daar je rendement nog op gaat corrigeren, houd je ergens tussen de 7,5 en 8% over. Nog steeds beter dan andere platforms maar niet zo extreem als de 10% lijkt.

Enige tip die ik heb: stort tijdig geld als je met een klein project meedoet. Duurt soms een kwartiertje voordat je geld op je MAX CF rekening staat. Ze hebben aangegeven dat ze er mee bezig zijn dit sneller te maken.

Ik doe niet mee met de tokens. Heb geen gevoel bij. En heb geen zin om me hierin te verdiepen. Wordt het top dan zal ik spijt hebben.

quote:

Op woensdag 29 december 2021 11:24 schreef KrekelJapie het volgende:
aankoop bedrijfspand voor verhuur new york pizza
https://www.collincrowdfu(...)m-s-poppelier-box-3/
1e hypotheek met (schrik niet) 4,9% rente

quote:

Op woensdag 29 december 2021 11:25 schreef KrekelJapie het volgende:
2 binnenvaartschepen
https://www.collincrowdfund.nl/jogo-invest-b-v-i-o/
2x 1e hypotheek

Sweetness wordt na 'verbouwing' flink meer waard

quote:

Op woensdag 29 december 2021 11:24 schreef KrekelJapie het volgende:
aankoop bedrijfspand voor verhuur new york pizza
https://www.collincrowdfu(...)m-s-poppelier-box-3/
1e hypotheek met (schrik niet) 4,9% rente

quote:

Op woensdag 29 december 2021 13:39 schreef Slijker het volgende:
Nieuwe van nlinvesteert staat open:

https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Orga

quote:

Op woensdag 29 december 2021 13:25 schreef obligataire het volgende:

[..]
Aantrekkelijk pand op deze fraaie locatie vlakbij de haven..............
https://www.google.nl/map(...)aWuSAQpuaWdodF9jbHVi

Hier ga je geen slapeloze nachten van krijgen met dat 10 jarige huurcontract aan New York Pizza en de zwaar materiële HA, maar daar is de netto rente ook naar...veiligheid heeft een prijs.

quote:

Op woensdag 29 december 2021 13:58 schreef bubbels234 het volgende:
Ze kopen het pand voor ¤204.000,- en op 20 augustus 2021 heeft het onderpand een marktwaarde van ¤340.000,-? Ik neem aan dat de verbouwing niet in deze waarde is meegenomen?

quote:

Op woensdag 29 december 2021 13:58 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
Ze kopen het pand voor ¤204.000,- en op 20 augustus 2021 heeft het onderpand een marktwaarde van ¤340.000,-? Ik neem aan dat de verbouwing niet in deze waarde is meegenomen?

quote:

Op woensdag 29 december 2021 13:34 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Naar mijn idee maakt Collin zich er iets te gemakkelijk af door te zeggen geen communicatie meer tenzij er verandering is. Op zo'n manier komt deze schuld in de vergetelheid en kijkt niemand er meer naar om.
Mij lijkt beter om standaard in dit soort gevallen eens per jaar te informeren over de status van de schuld. Bij voorbeeld per 1 januari.
Mocht het te veel werk in eens zijn kan men ook eens per jaar nemen op de datum dat het project tot stand kwam.

Beste investeerder,
Wij hebben u op 29 juli 2021 voor het laatst geïnformeerd inzake Slagerij van Leijden. De gerechtsdeurwaarder heeft in opdracht van Collin loonbeslag gelegd. Rekening houdende met de beslagvrije voet en de beperkte inkomsten van de heer Van Leijden zijn er tot dusver slechts beperkte bedragen ingehouden op zijn salaris.
Hierdoor is er op korte termijn nog geen uitkering voor de investeerders te verwachten, doordat de gemaakte incassokosten ruim de ontvangsten overtreffen.
Aangezien er reeds een betalingsachterstand van meer dan 365 dagen is, is de vordering in uw portefeuille reeds volledig voorzien.
Voor zover wij kunnen overzien verwachten wij op korte termijn geen veranderingen in de huidige situatie. Vanaf dit moment zullen wij dan ook stoppen met verdere communicatie inzake dit dossier. Wij zullen het dossier afboeken in uw ‘Mijn Collin’ overzicht.
In het geval de deurwaarder positieve resultaten boekt in het kader van de aanwezige vordering en betalingen ontvangt, zullen wij u hierover informeren in het geval er alsnog tot een uitbetaling naar de investeerders overgegaan kan worden.
Wij vertrouwen erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd. Helaas kunnen wij u niet beter berichten.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op woensdag 29 december 2021 11:25 schreef KrekelJapie het volgende:
2 binnenvaartschepen
https://www.collincrowdfund.nl/jogo-invest-b-v-i-o/
2x 1e hypotheek

Sweetness wordt na 'verbouwing' flink meer waard

quote:

Op woensdag 29 december 2021 11:44 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Blijft 3,7% over.

Koop wel een mooie fles dan heb ik 38% of 40%

quote:

Op woensdag 29 december 2021 14:21 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Tja, dat is er 1 in de categorie "koop een goedkope auto, zet er een dure autoradio in, en je auto is het dubbele waard.
Ik denk dat er met de kraan wel in een bepaalde niche gedoken wordt waar de heer Joos goed over nagedacht heeft. Echter is de verhouding waarde schip - kosten kraan wel uit verhouding. Moet toch wel een heel speciaal kraantje zijn.

quote:

Op woensdag 29 december 2021 13:25 schreef obligataire het volgende:

[..]
Aantrekkelijk pand op deze fraaie locatie vlakbij de haven..............
https://www.google.nl/map(...)aWuSAQpuaWdodF9jbHVi

Hier ga je geen slapeloze nachten van krijgen met dat 10 jarige huurcontract aan New York Pizza en de zwaar materiële HA, maar daar is de netto rente ook naar...veiligheid heeft een prijs.

quote:

Op woensdag 29 december 2021 14:58 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Per saldo geeft dit afgezet tegen de huidige inflatie een negatief rendement van 1,5% en dat is nog exclusief de VRH. Benieuwd of de rentes binnenkort gaan stijgen als de inflatie door zet.

quote:

Op woensdag 29 december 2021 17:23 schreef obligataire het volgende:

[..]
Tsja we kunnen er voor kiezen om in hoogrenderende projecten zoals die Parceller of een theatershow te gaan zitten maar de omstandigheid dat er hoge inflatie is, maakt deze niet minder risicovol natuurlijk dus ja kwaliteit dan toch maar. Liever een hapje weg door inflatie dan helemaal geld kwijt....

quote:

Op woensdag 29 december 2021 17:23 schreef obligataire het volgende:

[..]
Tsja we kunnen er voor kiezen om in hoogrenderende projecten zoals die Parceller of een theatershow te gaan zitten maar de omstandigheid dat er hoge inflatie is, maakt deze niet minder risicovol natuurlijk dus ja kwaliteit dan toch maar. Liever een hapje weg door inflatie dan helemaal geld kwijt....

quote:

Op woensdag 29 december 2021 17:18 schreef quepos het volgende:
Wederom een vervroegde aflossing bij SIG, Bastion 117 in Lelystad.

quote:

Op woensdag 29 december 2021 17:48 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Ik wil zeker geen onnodige extra risico's propageren. Het ging mij vooral om de vraag hoe lang het gaat duren voordat de rentes op de kapitaalmarkt en dus bij de crowdfund platforms gaan reageren op de toegenomen inflatie.

quote:

Op woensdag 29 december 2021 20:37 schreef KrekelJapie het volgende:
Garageboxen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25296
Geen hypotheek, alweer.

quote:

Op woensdag 29 december 2021 22:01 schreef obligataire het volgende:
De specificatie van FNC staat weer op de site.

Lunchroom Kadalu heeft alles bijna rimpelloos weten te betalen en kan schuldenvrij het nieuwe jaar in

quote:

Op woensdag 29 december 2021 22:02 schreef dbrmnn het volgende:
Even wat hulde uitdelen hier van een paar GVE projecten die de eindstreep hebben gehaald:

- ToTheMaxx - hulde voor deze ondernemer. Dreigde in het zich van de finish te struikelen door pittige corona-omstandigheden, heeft het roer omgegooid en de lening toch helemaal afgelost

- Elfring Amplifier Manufacturing: vervroegd afgelost, mét volledige rente. Sympathiek project!

- Lukoil Tankstations - mooi de eindstreep gehaald!

- APOC Trading: weer een takje van de ruim opgetuigde financieringsboom van APOC, ben stiekem blij dat ik er weer eentje af heb kunnen strepen.

quote:

Op woensdag 29 december 2021 22:01 schreef obligataire het volgende:
De specificatie van FNC staat weer op de site.

Lunchroom Kadalu heeft alles bijna rimpelloos weten te betalen en kan schuldenvrij het nieuwe jaar in

quote:

Op woensdag 29 december 2021 22:51 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Ik zag hem net ook, maandbedrag was hoger als verwacht:
-het kaas fondue restaurant liep vorige maand de achterstand in (2-3 maanden), en lostte deze maand het restant van de lening af (zo'n 30%)
-De paardenhandelaar betaalde in 1x 6 termijnen, en is daarmee weer bijna op schema.

Daarnaast nog een paar termijnen van betalings regelingen. Alles bij elkaar een goede FnC maand voor mij.

quote:

Op woensdag 29 december 2021 19:15 schreef fok321 het volgende:

[..]
pfffffft dat is #30 dit jaar

quote:

Op donderdag 30 december 2021 09:36 schreef Max_Crowdfund het volgende:

[..]
Zou ik mogen vragen waarom jullie een vervroegde aflossing als vervelend ervaren? Immers krijg je een leuke bonus in de vorm van een boete en als er een nieuw leuk project voor tegenover staat kun je opnieuw inleggen.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 09:36 schreef Max_Crowdfund het volgende:

[..]
Zou ik mogen vragen waarom jullie een vervroegde aflossing als vervelend ervaren? Immers krijg je een leuke bonus in de vorm van een boete en als er een nieuw leuk project voor tegenover staat kun je opnieuw inleggen.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 09:36 schreef Max_Crowdfund het volgende:

[..]
Zou ik mogen vragen waarom jullie een vervroegde aflossing als vervelend ervaren? Immers krijg je een leuke bonus in de vorm van een boete en als er een nieuw leuk project voor tegenover staat kun je opnieuw inleggen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 09:36 schreef Max_Crowdfund het volgende:

[..]
Zou ik mogen vragen waarom jullie een vervroegde aflossing als vervelend ervaren? Immers krijg je een leuke bonus in de vorm van een boete en als er een nieuw leuk project voor tegenover staat kun je opnieuw inleggen.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 10:39 schreef obligataire het volgende:

[..]
-Voornaamste bezwaar is dat de gezonde bedrijven vervroegd aflossen waardoor je met kwalitatief mindere projecten 'blijft zitten''. dus verzwakking portefeuille...

-Extra administratief werk

-Extra beslissingsmomenten betekent extra risico

-In een omgeving van dalende rentes zijn nieuwe projecten bijna per definitie minder rendabel (een project met goede zekerheden doet nog amper 5% en dat was niet lang geleden nog 6%)

quote:

Op donderdag 30 december 2021 12:06 schreef obligataire het volgende:
Het nadeel van 'verzwakking portefeuille' zie je het sterkst bij SIG.
Oude projecten hebben een lagere LTV. Nieuwere projecten gaan uit van taxatiewaarden gebaseerd op de huidige/recente gekte op de huizenmarkt. Daarbij is grote voorzichtigheid geboden.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 12:18 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Daarom doe ik alleen mee in de lagere schijven.

Als de gekte toe slaat. Dat gaat één keer gebeuren alleen niemand weet wanneer.
Dan zijn de lagere schijven toch gedekt.
Een hogere rente ten koste van een goede nachtrust heeft NIET mijn voorkeur.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 12:18 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Daarom doe ik alleen mee in de lagere schijven.

Als de gekte toe slaat. Dat gaat één keer gebeuren alleen niemand weet wanneer.
Dan zijn de lagere schijven toch gedekt.
Een hogere rente ten koste van een goede nachtrust heeft NIET mijn voorkeur.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 12:35 schreef Cernydul het volgende:

[..]
Hoe die je dat dan bij andere projecten die gedekt zijn door 1e of 2e hypotheek
ook daar heb je hoge taxatie/overwaarde door de huizenprijzen?

quote:

Op donderdag 30 december 2021 12:50 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat is (bijvoorbeeld) voor mij reden geweest om niets met project Parceller te doen.
Het onderpand is de laatste jaren sterk in waarde gestegen. Op de taxatie is er nu een LTV van 110%.
Dat is al heel erg hoog maar in combinatie met een plausibel/geloofwaardig verhaal en bestaand bedrijf had dat misschien nog wel gekund maar niet met een enthousiaste 'uitvinder' die nog helemaal aan het begin staat van zijn business.

Terugkomend op die LTV, zal het huis bij gedwongen verkoop véél minder opbrengen dan de taxatie dus dat wordt een flinke afschrijfpost als het mis zou gaan. Zeker omdat hij het eerste jaar niet aflost.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 12:56 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Daar zit geen woord FRANS tussen.
Precies de reden waarom ik Parceller graag aan mij voorbij liet gaan.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 13:06 schreef Cernydul het volgende:

[..]
Dat snap ik, maar hij staat borg voor 250 k.

Er zijn meerdere projecten waar overwaarde zit in vastgoed of het nu een starter is of bestaand.
Risico dat het mis gaat is er altijd, niemand zit daar op te wachten.

Ik persoonlijk vind het ook wel wat zeggen als een ondernemer er zelf ook vermogen instopt.
De overwaarde van vastgoed is mooi, maar als het instort is een persoonlijke borg ook wel fijn, dan is er misschien nog iets te halen.

Een ondernemer die er zelf vermogen in stopt, schept toch meer vertrouwen dan een ondernemer die 100% financiert, en dan leunt op overwaarde.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 13:32 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Er staat 2e hypotheek 250K.
Persoonlijke borg 250K op overwaard. Daar zit hem de kneep. Doe overwaarde zit al in de 2e hypotheek.
Daarbij nieuwe uitvinding waarvoor de belangstelling tegen welke prijs zich nog moet bewijzen.
Voor mij een slechte rendement/risico verhouding.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 13:46 schreef Cernydul het volgende:

[..]
geeft een persoonlijke borgtocht van ¤ 250.000, - af ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze borgtocht heeft op dit moment grotendeels materiële waarde door de overwaarde in de privéwoning.

Is er te weinig overwaarde dan nog is hij gehouden aan het resterende.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 13:48 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Mogelijk juridisch juist. Maar boeren verstand zegt "van een kalle kip kan je niet plukken".

quote:

Op donderdag 30 december 2021 13:48 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Mogelijk juridisch juist. Maar boeren verstand zegt "van een kalle kip kan je niet plukken".

quote:

Op donderdag 30 december 2021 14:01 schreef Cernydul het volgende:

[..]
Wel slachten 😉

quote:

Op donderdag 30 december 2021 14:37 schreef obligataire het volgende:

[..]
Of wachten tot 'ie alsnog eieren gaat leggen. (Lees: uit de WSNP is)

quote:

Op donderdag 30 december 2021 14:42 schreef Zeghomaar het volgende:
Om in hogere sferen te komen. Ga naar GVE Hikaya.

Ik doe niet mee met investeren.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 17:19 schreef KrekelJapie het volgende:

Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 17:36 schreef quepos het volgende:
En nog een vervroegde aflossing bij SIG

Rotterdam Franselaan 158A

quote:

Op donderdag 30 december 2021 15:25 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik vind het echt een pré als je je eigen woning als zekerheid inbrengt. Normaal laat je het niet aankomen op een gedwongen verkoop, maar ga je zelf over tot verkoop mocht dat nodig zijn. De ondernemer heeft ook belang bij een zo'n hoog mogelijke opbrengst van de woning.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 17:19 schreef KrekelJapie het volgende:
We hebben per abuis een bedrag op je wallet gestort

quote:

Op donderdag 30 december 2021 14:42 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
?? >> Als je de WSNP met goed gevolg afsluit heb je een schone lei, en ben je van het restant van de schulden verlost.
Hooguit in het geval van een afgebroken WSNP, omdat je je niet aan de regels houdt blijf je aansprakelijk voor al je gemaakte schulden.

(Mooi om te zien dat mijn kippensoep opmerking van een aantal jaar geleden nog steeds in het draadje rond gaat).

quote:

Op donderdag 30 december 2021 19:01 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
En Franselaan 182B

quote:

Op donderdag 30 december 2021 21:48 schreef peterc het volgende:

[..]
Ilyas is aan het herfinanen blijkbaar

quote:

Op donderdag 30 december 2021 14:42 schreef Zeghomaar het volgende:
Om in hogere sferen te komen. Ga naar GVE Hikaya.

Ik doe niet mee met investeren.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 10:20 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje schepen op Collin

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Met al die herfinancieringen/slottermijnen, vind ik het ook weer eens fijn dat er een volledig, annuitaire lineaire aflossing is zonder herfinanciering op einddatum.

quote:

Op donderdag 30 december 2021 21:48 schreef peterc het volgende:

[..]
Ilyas is aan het herfinanen blijkbaar

quote:

Op vrijdag 31 december 2021 08:12 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Beide vandaag (vervroegd) afgelost vanuit depot

quote:

Op vrijdag 31 december 2021 10:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Bedankje Lukoil
[..]

quote:

Op vrijdag 31 december 2021 12:36 schreef KrekelJapie het volgende:
Bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/p-e-j-stoof-box-3/
1e hypotheek

quote:

Op vrijdag 31 december 2021 13:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Denk eerlijk gezegd dat dit de nieuwe standaard is voor Collin projecten.

quote:

Op vrijdag 31 december 2021 13:40 schreef crowder07 het volgende:

[..]
De nieuwe standaard bij Collin voor mij zal dan een investeringsstop zijn.

quote:

Op vrijdag 31 december 2021 14:13 schreef KrekelJapie het volgende:
Restaurant en feestlocatie
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-1612/
2e hypotheek woonhuis

quote:

Op vrijdag 31 december 2021 12:36 schreef KrekelJapie het volgende:
Bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/p-e-j-stoof-box-3/
1e hypotheek

quote:

Op vrijdag 31 december 2021 14:58 schreef KrekelJapie het volgende:
Nog 5 dagen voor de musical op Geldvoorelkaar. Benieuwd of deze vol gaat komen

quote:

Op vrijdag 31 december 2021 16:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Neptunuslaan Hengelo was wel verwacht, maar nog niet in het wallet

quote:

Op vrijdag 31 december 2021 14:39 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Op zich geen onaardig project. De rente is inderdaad weer vrij laag maar als alle overige seinen dan op groen staan kan ik daar nog wel mee leven.
Bij dit project begrijp ik dat de ondernemer zich niet geroepen voelt om af te lossen op de lening maar voor de investeerders is dit hier wel van belang. Zeker omdat het in dit geval zakelijk onroerend goed betreft. Jammer dus dat de aflossing nihil is. De kans dat de waarde de komende jaren af neemt is m.i. groter dan dat de waarde zal stijgen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 00:59 schreef Jaco078 het volgende:
Eerste linkje 2022

Box3

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Bij een (Duurzame) Vastgoedlening geldt dat deelaflossingen van 20% 1x per 12 maanden boetevrij zijn toegestaan. Deelaflossingen van meer dan 20% of algehele aflossing is mogelijk met bijbetaling van 6 maanden compensatierente aan investeerders en 2 maanden compensatierente aan Geldvoorelkaar.nl.

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 09:29 schreef djh77 het volgende:
Zit er iemand in project Aankoop bedrijfspand Bliksem Bedrijfsdiensten van GVE? Ik ben van mening dat de algemene voorwaarden niet juist zijn toegepast bij een boetevrije deelaflossing. De voorwaarde voor deelaflossing is als volgt:
[..]
Dit project heeft in januari 2021 en in december 2021 een deelaflossing gedaan van 20% (totaal 40%). Het lijkt mij dat bij de tweede deelaflossing een boete van 6 maanden van toepassing is, maar deze is niet betaald.

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 00:59 schreef Jaco078 het volgende:
Eerste linkje 2022

Box3

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 11:07 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Zie veel waardering voor het linkje. Maar nog geen investeringen in 2022.

Rente toch te laag bij looptijd 72 maanden??

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 11:24 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]
Ik twijfel, looptijd is voor mij geen probleem. Lange looptijd vind ik wel fijn. Vind aflossing, alleen laag voor zakelijk vastgoed. Dat in combinatie, met de zonen als huurders, wat ook een nadeel kan zijn en de rente die een half%, hoger had moeten zijn zorgt ervoor dat ik nog niet heb ingeschreven.

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 11:30 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Ik twijfel ook, vind eigenlijk de rente te laag voor de LTV en zakelijk vastgoed. Loop er wel steeds meer tegenaan dan het me met moeite lukt om voldoende investeringen te vinden. Aan de kant moet je misschien de markt volgen en de lagere rentes accepteren maar dan heb ik toch liever een woningfinanciering tegen 5,2% bij SiG.

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 11:07 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Zie veel waardering voor het linkje. Maar nog geen investeringen in 2022.

Rente toch te laag bij looptijd 72 maanden??

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 09:29 schreef djh77 het volgende:
Zit er iemand in project Aankoop bedrijfspand Bliksem Bedrijfsdiensten van GVE? Ik ben van mening dat de algemene voorwaarden niet juist zijn toegepast bij een boetevrije deelaflossing. De voorwaarde voor deelaflossing is als volgt:
[..]
Dit project heeft in januari 2021 en in december 2021 een deelaflossing gedaan van 20% (totaal 40%). Het lijkt mij dat bij de tweede deelaflossing een boete van 6 maanden van toepassing is, maar deze is niet betaald.

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 11:07 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Zie veel waardering voor het linkje. Maar nog geen investeringen in 2022.

Rente toch te laag bij looptijd 72 maanden??

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 11:07 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Zie veel waardering voor het linkje. Maar nog geen investeringen in 2022.

Rente toch te laag bij looptijd 72 maanden??

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 16:06 schreef tnhb het volgende:

[..]
Wat staat er in het contract cq. de pitch als mogelijke afwjking op de standaard voorwaarden en waren de huidige standaard voorwaarden inhoudelijk het aangaan van de lening ook van toepasing, of was het een oudere versie?

Ik zou het eenvoudig houden als mij dit zou gebeuren, ik zou gewoon met verwijzing naar de voorwaarden vragen wanneer de 6 maanden compensatierente wordt betaald over die tweede 20%, dan hoor je vanzelf wel hoe ze er zelf over denken (of noemen ze een datum waarop die compensatie rente wordt betaald omdat ze dat helemaal vergeten waren )

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 16:29 schreef djh77 het volgende:

[..]
Standaard voorwaarden zijn van toepassing. Gve wil de boete niet betalen omdat zij van mening zijn dat ze de boete niet hoeven te betalen en dat dit toch boetevrije kan. Ik zie niet in hoe dit past binnen de algemene voorwaarden.

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 18:16 schreef peterc het volgende:
kort resume 2021 // invest in 2021 107 proj / afgelost in 2021 102 proj / failliet in 2021 1 proj / omvang CF portefeuille in ¤ + circa 22% / omvang toename deels door meer (deels) aflossingsvrije leningen. De ¤ vliegwielen/fietsen aardig rond zo. Tevreden met CF, mijn beleggingsportefeuilles, mijn woningwaarde, prima 2021. Up naar 2022.

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 20:02 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
1 afboeking, wow. Heb je niets bij FNC?

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 09:29 schreef djh77 het volgende:
Zit er iemand in project Aankoop bedrijfspand Bliksem Bedrijfsdiensten van GVE? Ik ben van mening dat de algemene voorwaarden niet juist zijn toegepast bij een boetevrije deelaflossing. De voorwaarde voor deelaflossing is als volgt:

Bij een (Duurzame) Vastgoedlening geldt dat deelaflossingen van 20% 1x per 12 maanden boetevrij zijn toegestaan. Deelaflossingen van meer dan 20% of algehele aflossing is mogelijk met bijbetaling van 6 maanden compensatierente aan investeerders en 2 maanden compensatierente aan Geldvoorelkaar.nl.

Dit project heeft in januari 2021 en in december 2021 een deelaflossing gedaan van 20% (totaal 40%).

Het lijkt mij dat bij de tweede deelaflossing een boete van 6 maanden van toepassing is, maar deze is niet betaald.

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 17:15 schreef tnhb het volgende:
Hmm, hoe leggen ze het dan uit, want 12 maanden zijn volgens mij toch best helder. Want als er bijkbaar meerdere keren binnen die 12 maanden 20% kan worden afgelost, dan kan er dus in 5 plukjes van 20% binnen een week boetevrij worden afgelost, toch? Dat kan nooit de intentie zijn en zal GVE hoop ik ook nooit accepteren. Ik neem aan dat GVE niet alleen "van mening is" maar dat ook op basis van feiten en regel suit de voroaarden en contracten kan uitleggen, want als het alleen nog maar over menigen gaat en ze feiten vergeten dan gaat het goed fout. Overigens heeft CCF ook zoiets met mening/feiten gehad waar ze stug bleven volhouden en uiteindelijk gewoon niet meer reageerden. In het systeem van CCF stond dat het een vervroegde aflossing was na opeisen (feit), maar er werd vervolgens geen boeterente berekend omdat ze van mening waren dat dat niet terecht was.

quote:

Op zondag 2 januari 2022 08:07 schreef djh77 het volgende:

[..]
[..]
Eigenlijk zeggen ze dat er wel 12 maanden tussen heeft gezeten, wat mij erg lastig lijkt met 2 deelaflossingen in 1 kalenderjaar. Ook hier reageert ook gve gewoon niet meer in plaats van het de fout netjes te corrigeren.

quote:

Op zondag 2 januari 2022 08:39 schreef eXistence het volgende:
Hier ook mensen met ervaring met MaxCrowdfund? Zelf ben ik hier nu een maandje aan het investeren en bevalt tot zover goed. Voornamelijk korte leningen (6/9/12 maanden) in de UK met een rentepercentage van 10%.

Het platform heeft de ambitie om verder uit te breiden binnen Europa. Hiervoor gaan ze in het eerste kwartaal de (verplichte) Europese crowdfunding licentie aanvragen bij de AFM.

_{DM voor een linkje waarmee je 0,5% extra krijgt in het eerste halfjaar}

quote:

Op zondag 2 januari 2022 09:27 schreef quepos het volgende:

[..]
Ik ben ook sinds een paar weken actief, het platform ziet er goed uit.

Ben van plan om een aantal projectjes mee te pakken, en dan even de kat uit de boom kijken, hoe alles verder verloopt.

quote:

Op zondag 2 januari 2022 10:12 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Heb onlangs ingeschreven op voor mij het 1e project.
Duurt bij deze wel lang. Hoop dat het nog vol schrijft.
Anders door naar de volgende.
Zie bij oudere projecten dat ze erg snel vol schreven.

quote:

Op zondag 2 januari 2022 10:17 schreef eXistence het volgende:

[..]
leuk om de reacties te lezen. Het project in Duitsland loopt inderdaad al vrij lang, vandaag is de laatste dag dat je je daarop kan inschrijven en er is nog een half miljoen over. Ben benieuwd wat ermee gebeurd als het niet volgeschreven is.

De projecten in Engeland gaan doorgaans erg snel inderdaad, gelukkig worden ze wel twee dagen van te voren aangekondigd op de site zodat je er rekening mee kunt houden.

quote:

Op zaterdag 1 januari 2022 17:15 schreef tnhb het volgende:

[..]
Hmm, hoe leggen ze het dan uit, want 12 maanden zijn volgens mij toch best helder. Want als er bijkbaar meerdere keren binnen die 12 maanden 20% kan worden afgelost, dan kan er dus in 5 plukjes van 20% binnen een week boetevrij worden afgelost, toch? Dat kan nooit de intentie zijn en zal GVE hoop ik ook nooit accepteren. Ik neem aan dat GVE niet alleen "van mening is" maar dat ook op basis van feiten en regel suit de voroaarden en contracten kan uitleggen, want als het alleen nog maar over menigen gaat en ze feiten vergeten dan gaat het goed fout. Overigens heeft CCF ook zoiets met mening/feiten gehad waar ze stug bleven volhouden en uiteindelijk gewoon niet meer reageerden. In het systeem van CCF stond dat het een vervroegde aflossing was na opeisen (feit), maar er werd vervolgens geen boeterente berekend omdat ze van mening waren dat dat niet terecht was.

quote:

Op zondag 2 januari 2022 17:41 schreef TisIk het volgende:

[..]
Ik zou een formele klacht indienen bij GVE.
Als ze daarop niet reageren, of als je het niet met de reactie op je klacht eens bent (en je hebt volgens de regels gelijk), een klacht indienen bij het KiFid.

quote:

Op maandag 3 januari 2022 10:39 schreef impact9 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-1612/

Leuk project, met naar verwachting 300k overwaarde op de prive woning.
Hoge eigen inbreng.

Ondanks horeca en lage rente zou ik m toch willen meenemen

quote:

Op maandag 3 januari 2022 11:34 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Zie ik dat verkeerd? Volgens mij overwaarde ca. 100K.

quote:

Op maandag 3 januari 2022 11:46 schreef impact9 het volgende:

[..]
Ik schat de werkelijke overwaarde;)

quote:

Op maandag 3 januari 2022 11:51 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Denk je werkelijke waarde meer dan 2x WOZ?

quote:

Op maandag 3 januari 2022 11:58 schreef impact9 het volgende:

[..]
Nee, werkelijke waarde naar verwachting circa 500k. (~310k overwaarde)

quote:

Op maandag 3 januari 2022 12:16 schreef KrekelJapie het volgende:
Bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/faciligroup-b-v/
1e hypotheek

quote:

Op maandag 3 januari 2022 12:16 schreef KrekelJapie het volgende:
Bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/faciligroup-b-v/
1e hypotheek

quote:

Op maandag 3 januari 2022 10:39 schreef impact9 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-1612/

Leuk project, met naar verwachting 300k overwaarde op de prive woning.
Hoge eigen inbreng.

Ondanks horeca en lage rente zou ik m toch willen meenemen

quote:

Op maandag 3 januari 2022 11:58 schreef impact9 het volgende:

[..]
Nee, werkelijke waarde naar verwachting circa 500k. (~310k overwaarde)

quote:

Op maandag 3 januari 2022 12:16 schreef KrekelJapie het volgende:
Bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/faciligroup-b-v/
1e hypotheek

quote:

Op maandag 3 januari 2022 12:40 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Is het project nu afgerond op 490.000?

quote:

Op maandag 3 januari 2022 12:40 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Is het project nu afgerond op 490.000?

quote:

Op maandag 3 januari 2022 16:07 schreef Max_Crowdfund het volgende:

[..]
Helaas niet, want het minimum is niet bereikt. De inschrijving staat nu op gesloten terwijl we met de geldnemer kijken naar de mogelijkheden/alternatieven. Iedereen wordt natuurlijk op de hoogte gebracht wanneer er iets gaat veranderen en in de tussentijd is het gewoon mogelijk om je inschrijving te annuleren en deel te nemen in andere leningen.

quote:

Op maandag 3 januari 2022 16:16 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Woensdag om 13.00 uur nieuwe kans.

quote:

Op maandag 3 januari 2022 16:07 schreef Max_Crowdfund het volgende:
Iedereen wordt natuurlijk op de hoogte gebracht wanneer er iets gaat veranderen en in de tussentijd is het gewoon mogelijk om je inschrijving te annuleren en deel te nemen in andere leningen.

quote:

Op maandag 3 januari 2022 16:21 schreef Groepfunder het volgende:
Algemene vraag: zijn er meer mensen die wel netjes aanvinken dat hun computer 30 dagen vertrouwd mag worden en desondanks elke keer de 2 traps authentificatie moeten doorlopen?

quote:

Algemene vraag: zijn er meer mensen die wel netjes aanvinken dat hun computer 30 dagen vertrouwd mag worden en desondanks elke keer de 2 traps authentificatie moeten doorlopen?

quote:

Op maandag 3 januari 2022 16:21 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
Dat zal ik dan maar even doen.

Is het een idee om de dag en het tijdstip waarop de pitch voor investeerders wordt opengesteld ook ergens gewoon te vermelden in plaats van zo'n teller? Ik zou dat persoonlijk veel fijner vinden.

Algemene vraag: zijn er meer mensen die wel netjes aanvinken dat hun computer 30 dagen vertrouwd mag worden en desondanks elke keer de 2 traps authentificatie moeten doorlopen?

quote:

Op vrijdag 31 december 2021 12:36 schreef KrekelJapie het volgende:
Bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/p-e-j-stoof-box-3/
1e hypotheek

quote:

Op maandag 3 januari 2022 16:21 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
Dat zal ik dan maar even doen.

Is het een idee om de dag en het tijdstip waarop de pitch voor investeerders wordt opengesteld ook ergens gewoon te vermelden in plaats van zo'n teller? Ik zou dat persoonlijk veel fijner vinden.

quote:

Algemene vraag: zijn er meer mensen die wel netjes aanvinken dat hun computer 30 dagen vertrouwd mag worden en desondanks elke keer de 2 traps authentificatie moeten doorlopen?

quote:

Op maandag 3 januari 2022 20:20 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Als we dan toch Max inlogproblemen aan het doorgeven zijn: inloggen met chrome op i-phone lukt ook niet (na invullen sms code kom ik niet verder). Cookies verwijderen helpt niet, safari gebruiken wel…

quote:

Op maandag 3 januari 2022 20:20 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Als we dan toch Max inlogproblemen aan het doorgeven zijn: inloggen met chrome op i-phone lukt ook niet (na invullen sms code kom ik niet verder). Cookies verwijderen helpt niet, safari gebruiken wel…

quote:

Op maandag 3 januari 2022 16:21 schreef Max_Crowdfund het volgende:

[..]
Is een kleintje (85.000 EUR) waarvan we verwachten dat die slechts enkele minuten nodig heeft om vol te raken. Om teleurstelling te voorkomen is het voor gebruikers raadzaam om voor die tijd het geld al op de saldo te hebben staan. Succes!

quote:

Op maandag 3 januari 2022 22:25 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik zie een aankomende betaling (inmiddels vervallen) in het rood vermeld staan.
Betekent dat: komt later of komt helemaal niet meer?

quote:

Op maandag 3 januari 2022 22:25 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik zie een aankomende betaling (inmiddels vervallen) in het rood vermeld staan.
Betekent dat: komt later of komt helemaal niet meer?

quote:

Op maandag 3 januari 2022 16:21 schreef Max_Crowdfund het volgende:
Is een kleintje (85.000 EUR) waarvan we verwachten dat die slechts enkele minuten nodig heeft om vol te raken. Om teleurstelling te voorkomen is het voor gebruikers raadzaam om voor die tijd het geld al op de saldo te hebben staan. Succes!

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 10:18 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Helaas weer een project van Corbelo Group. Samen met Bluetouch Ventures bijna de enige partij die via Max_CF financiering ophaalt. In het kader van risicospreiding zeker een aandachtspunt voor ons.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 12:06 schreef Cernydul het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/nordquest-holding-b-v/

Staat er weer op.....kan mee herinneren dat er iets me was wat niet klopte.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 12:06 schreef Cernydul het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/nordquest-holding-b-v/

Staat er weer op.....kan mee herinneren dat er iets me was wat niet klopte.

quote:

Op vrijdag 31 december 2021 14:58 schreef KrekelJapie het volgende:
Nog 5 dagen voor de musical op Geldvoorelkaar. Benieuwd of deze vol gaat komen

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 12:46 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]
Ook in de herkansing hebben ze de eerste zinnen van de pitch niet even goed nagelezen. Vergeet het dan maar helemaal als bedrijf, wat mij betreft: "[NCE] is een ervaren cateraar die sinds 2019 in een zeer profijtelijke nichemarkt van het bouwen van internationale hyper-scale datacenterbedrijven voor o.a. de grote data bedrijven waar wij dagelijks mee te maken hebben. (...) Haar hoofdzakelijk internationale, Engelstalige bouwbedrijven worden volledig ontzorgt en is daardoor in korte tijd een preferred supplier geworden."

En inderdaad: het bedrijfsmatig verleden van de man spreekt niet voor h'm.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 11:02 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
@:Max_Crowdfund , kunnen jullie aangeven hoe deze concentratie van leningnemers ontstaat? Dat m.n. geleend wordt door de Corbelo Group beperkt de spreiding tot een beperkt aantal leningnemers.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 13:03 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Daar is wat mij betreft GEEN linkje voor nodig.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 13:28 schreef zeeland6 het volgende:
SIG donderdag

https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-de-griffioen-39

1800 huur voor een rijtjeshuis in Almelo

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 13:28 schreef zeeland6 het volgende:
SIG donderdag

https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-de-griffioen-39

1800 huur voor een rijtjeshuis in Almelo

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 13:28 schreef zeeland6 het volgende:
SIG donderdag

https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-de-griffioen-39

1800 huur voor een rijtjeshuis in Almelo

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 13:39 schreef Crowdyfunder het volgende:
Ik weet niet of we dit als een pre moeten zien…

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 13:46 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]
Nou, niet bepaald, nee. Dan weet je in ieder geval dat iemand zomaar eens 20.000 euro voor zo'n cowboycursus betaald zou kunnen hebben en vooral de mentor er rijk van wordt. Maar, als investeerder kijk ik er eigenlijk niet naar. Ik kijk alleen naar de investeringspropositie en beperk me tot schijf 1A. Aan HA ken ik in dit soort gevallen nul waarde toe.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 14:01 schreef Jaco078 het volgende:
Restaurant 16*2 is live op Collin.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 14:12 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Dank, mee genomen!

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 17:45 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin:
Stichting Akyazili Nederland (S.A.N.)
https://www.collincrowdfu(...)ili-nederland-s-a-n/

Bruto rente 4,9% maar wel bij een LTV van 11,5 op basis van de WOZ waarde van 1-1-2019.

Ik twijfel nog een beetje door de lage rente maar het is een kleine lening dus een linkje is welkom.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 18:06 schreef Cernydul het volgende:

[..]
Behalve lage rente ook dit nog..

Men heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 84 maanden voor einddatum van de lening, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders.

Next project

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 18:06 schreef Cernydul het volgende:

[..]
Next project

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 17:45 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin:
Stichting Akyazili Nederland (S.A.N.)
https://www.collincrowdfu(...)ili-nederland-s-a-n/

Bruto rente 4,9% maar wel bij een LTV van 11,5 op basis van de WOZ waarde van 1-1-2019.

Ik twijfel nog een beetje door de lage rente maar het is een kleine lening dus een linkje is welkom.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 18:16 schreef bubbels234 het volgende:
Bij MAX behalve het project van morgen nog twee nieuwe projecten.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 13:35 schreef peterc het volgende:

[..]
De aanvraag:
De woning is op dit moment in zeer goede staat. Het appartement is nog niet in ons eigendom en dient daarvoor voor aankoop gefinancierd te worden. Het streven is een financiering van 100% van de marktwaarde in verhuurde staat.

https://www.funda.nl/koop(...)283-de-griffioen-39/
eerder SIG project van hun
https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-lisdodde-56

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 13:32 schreef peterc het volgende:

[..]
Het stukkie grond in Oosterhesselen, (beetje streetviewen) word ik ook nog niet wild van, er zijn plannen geweest voor een asielopvang (geen doorgang) , er is een veiling geweest, er is brand gewest, en nu zijn er plannen voor woningbouw, maw het oorspronkelijke congrescentrum is al bijna 10 jaar een troosteloos gebeuren. Maar in basis geen verkeerd stukkie grond voor woningbouw.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 19:29 schreef ETphonehome het volgende:
Op matchingcapital staat een project open: aankoop en transformatie van een pand (3 wooneenheden) naar 6 appartementen, LTV 67% na realiseren verbouwing.
Niet slecht denk ik, maar toch houdt ik mijn kruit nog een droog.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 19:41 schreef Cernydul het volgende:

[..]
Fase 2 voor verbouwing volgt nog.
Volgt dus nog een pitch van ????? Euro

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 19:48 schreef Soulfreak het volgende:
Verzoek voor nogmaals een periode van 6 maanden geen aflossing voor 30ML Hart van Zuid bij All4Funding.

Alleen niet zo handig dat Lex de mailadressen van de investeerders in de verzendlijst heeft gezet zodat iedereen die nu kan zien. Hoop niet dat ze allemaal reply to all gaan doen, zoals 2 er nu al wel hebben gedaan.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 20:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ongelooflijk dat deze beginnersfout nog steeds bij een financiële instelling kan plaats vinden! Heeft hij al excuses gemaakt? Dat is toch wel het minste wat deze Lex kan doen!

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 18:52 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Hebben ze pas na een maand of 2 bij SIG aangeklopt

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 18:59 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
En de zekerheid betreft "De winstrechten op de verkoop" ervan. Weet niet precies wat dat is maar kan me zomaar voorstellen dat je boekhoudkundig de winst aardig richting 0 kunt krijgen.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 19:48 schreef Soulfreak het volgende:
mailadressen van de investeerders in de verzendlijst heeft gezet

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 20:33 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Intussen antwoord van Lex op mijn akkoord en melding van deze blunder dat hij inderdaad een fout met betrekking tot het zichtbaar houden van de verschillende mailadressen heeft gemaakt en belofte dat het in de toekomst niet weer zal gebeuren. Niet echt excuses dus, maar hopelijk leert hij er wel van.

Eerder had ik al geen update ontvangen over de afhandeling van Eline's Footwear. Daarover toen mail gestuurd en werd enkele dagen daarna gebeld door een mevrouw die mij meldde dat Lex zei dat zijn mail aan mij terugkwam, zou iets met mijn mailadres zijn. Wat vreemd is want de nieuwsbrieven en meldingen nieuwe Monkey Town project kwamen wel aan, weliswaar kwamen die in de spambox, maar die ontving ik wel. Diezelfde mevrouw stuurde 2 dagen later de update alsnog naar mij (van haar Hypotheken Midden Nederland mailadres) waarbij ze aangaf dat een eerste mail ook weer terug kwam en de tweede mail (die ik dus wel ontving) met knippen en plakken was gedaan. Mogelijk zat er in die eerdere mail en de eerste mail van Lex iets waardoor mijn provider (XS4ALL) hem niet accepteerde, bv niet door het virusfilter kwam. Nu kwam deze mail over 30ML dus wel aan bij bij, kwam niet eens in de spambox terecht, maar dan nu wel deze stomme fout met de verzendlijst. Boezemt nou niet erg veel vertrouwen in.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 18:45 schreef zeeland6 het volgende:
Bij SIG zijn nu alle rentes bijgeschreven bij mij van 1-1 behalve Spreeuwenstraat 277.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 21:25 schreef TisIk het volgende:

[..]
Volgens mij stuurt XS4ALL (en andere mail providers) een mail niet retour als ze vermoeden dat er een virus o.i.d. in zit. Ze gooien hem dan gewoon weg (of zetten hem misschien in de spambox met evt een deel van de mail verwijderd).

Het zou kunnen dat je mailbox vol zit, maar waarschijnlijk rommelt Lex met je mailadres.

Misschien moet je ze vragen met welke code ze de mail terugkrijgen (bijv 550 No such recipient here of The email account that you tried to reach does not exist). En misschien vragen of ze de teruggestuurde mail als bijlage aan je sturen in een nieuwe mail. Daar kun je veel uit halen.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 21:57 schreef Cernydul het volgende:
Iemand hier bekent mee ?

https://www.crowdfundmarkt.nl/projecten/het-dorstige-hert/

48 mnd 8%

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 23:09 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
..... Ook staat de Nederlandse en Franse overheid bij veel projecten deels garant.

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 00:08 schreef obligataire het volgende:

[..]
Projecten met 2% rente🥲

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 19:49 schreef Atlas_ het volgende:

[..]
Pagina 31 van de leningsovereenkomst vertelt het hele verhaal. De crowd draagt het volledige ontwikkelrisico, tegen een magere rente

De hoofdsom bedraagt ¤ 450.000, bestaande uit; Fase I) Financiering Aankoop en 50% verbouwingsfinanciering: ¤ 365.000 Fase II) 50% verbouwingsfinanciering: ¤ 85.000.

De koopsom bedraagt ¤ 310.000 en de getaxeerde waarde bedraagt ¤ 325.000 (huidige staat verhuurd leeg) en ¤ 675.000 (na verbouwing en verhuurd). Het verbouwingsbudget is ¤ 170.000 (offerte aannemer). LTC: De financiering is 86% van de investering (koopsom + 10% KK + verbouwing). LTV: De financiering is 67% van de waarde na verbouwing.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2022 13:30 schreef Max_Crowdfund het volgende:

[..]
Corbelo Group heeft een grote portefeuille van vastgoed waarvan er al een getekende koopovereenkomst beschikbaar is en om die reden is snel en flexibel financieren via crowdfunding erg gunstig voor deze partij. Het aanbod van projectontwikkelaars is nu nog niet zo uitgebreid als wij zouden willen en dat is voor ons een kwestie van marketing doen. We zijn immers een nieuwe partij in deze markt.

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 00:22 schreef djtiesto8 het volgende:
Klopt. Daar begon het mee bij October. In ruil voor die 2% rente stond de Franse staat voor 90% garant.

SPOILER: Mijn portefeuille bij October:

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 3 januari 2022 12:16 schreef KrekelJapie het volgende:
Bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/faciligroup-b-v/
1e hypotheek

quote:

Op maandag 3 januari 2022 14:28 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Een linkje zou zeker welkom zijn.

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 11:02 schreef lykkefund het volgende:
Zag het ook net, wou het net melden. Gaat vlot zo te zien.

quote:

This host is not allowed to log in to The International Real Estate Crowdfunding Platform. Please contact your site administrator.

quote:

Error 1015 You are being rate limited
What happened?
The owner of this website (maxcrowdfund.com) has banned you temporarily from accessing this website.

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 12:59 schreef Groepfunder het volgende:
Dus probeer ik het nog een keer, en nog een keer, en ...

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:12 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:
Nou, ook mijn eerste investering bij Max willen doen. Geld in wallet op tijd maar site vastgelopen, bah

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:12 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:
Nou, ook mijn eerste investering bij Max willen doen. Geld in wallet op tijd maar site vastgelopen, bah

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:17 schreef iprhba0 het volgende:
Ik ben benieuwd of dit allemaal goedgegaan is bij Max.
Bij het inschrijven van de investering liep de website vast.
Wel de bevestigingsmail gekregen, en in het overzicht bij Mijn investeirngen op Max zie ik mijn inschrijving ook staan.
Maar het bedrag staat nog steeds in mijn wallet.

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:17 schreef iprhba0 het volgende:
Ik ben benieuwd of dit allemaal goedgegaan is bij Max.
Bij het inschrijven van de investering liep de website vast.
Wel de bevestigingsmail gekregen, en in het overzicht bij Mijn investeirngen op Max zie ik mijn inschrijving ook staan.
Maar het bedrag staat nog steeds in mijn wallet.

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 11:14 schreef Slijker het volgende:
Mis nog 1 betaling van SIG
Mendelsohnplein 46A Vlaardingen
Zou die misschien ook vervroegd afgelost gaan worden?

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:23 schreef Crowdyfunder het volgende:
Overmorgen weer 2 kansen. Dan zijn ze ruim 9 ton nodig

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:17 schreef iprhba0 het volgende:
Ik ben benieuwd of dit allemaal goedgegaan is bij Max.
Bij het inschrijven van de investering liep de website vast.
Wel de bevestigingsmail gekregen, en in het overzicht bij Mijn investeirngen op Max zie ik mijn inschrijving ook staan.
Maar het bedrag staat nog steeds in mijn wallet.

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:23 schreef quepos het volgende:
Inderdaad amateuristisch, wat een waardeloze server

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:23 schreef Crowdyfunder het volgende:
Overmorgen weer 2 kansen. Dan zijn ze ruim 9 ton nodig

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:33 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Vraag me dan wel af of het slim is dat beiden tegelijk open gaan..

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:33 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:
Vraag me dan wel af of het slim is dat beiden tegelijk open gaan..

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:36 schreef eXistence het volgende:

[..]
Die van 8 ton zal wel ff open staan

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:19 schreef obligataire het volgende:

[..]
Amateurs🤢

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:38 schreef Max_Crowdfund het volgende:
Beste mensen,

Allereest onze excuses voor het dramatische verloop van lening #696513. Door overbelasting van de website liep het systeem vast waardoor alleen een "happy few" toegang kreeg en uiteindelijk mee kon doen. Hier is overduidelijk nog een lange weg te gaan voor ons en mede daarom hebben we kapitaal op gehaald om een nieuw platform te bouwen.

Het is nooit onze bedoeling om mensen te frustreren en blij te maken met een dode mus.

quote:

Op woensdag 5 januari 2022 13:38 schreef Max_Crowdfund het volgende:
Beste mensen,

Allereest onze excuses voor het dramatische verloop van lening #696513. Door overbelasting van de website liep het systeem vast waardoor alleen een "happy few" toegang kreeg en uiteindelijk mee kon doen. Hier is overduidelijk nog een lange weg te gaan voor ons en mede daarom hebben we kapitaal op gehaald om een nieuw platform te bouwen.

Het is nooit onze bedoeling om mensen te frustreren en blij te maken met een dode mus.