WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Heb geen email ontvangen.quote:Op maandag 3 januari 2022 12:40 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Is het project nu afgerond op 490.000?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Helaas niet, want het minimum is niet bereikt. De inschrijving staat nu op gesloten terwijl we met de geldnemer kijken naar de mogelijkheden/alternatieven. Iedereen wordt natuurlijk op de hoogte gebracht wanneer er iets gaat veranderen en in de tussentijd is het gewoon mogelijk om je inschrijving te annuleren en deel te nemen in andere leningen.quote:
[..]
Is het project nu afgerond op 490.000?
Woensdag om 13.00 uur nieuwe kans.quote:
[..]
Helaas niet, want het minimum is niet bereikt. De inschrijving staat nu op gesloten terwijl we met de geldnemer kijken naar de mogelijkheden/alternatieven. Iedereen wordt natuurlijk op de hoogte gebracht wanneer er iets gaat veranderen en in de tussentijd is het gewoon mogelijk om je inschrijving te annuleren en deel te nemen in andere leningen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Is een kleintje (85.000 EUR) waarvan we verwachten dat die slechts enkele minuten nodig heeft om vol te raken. Om teleurstelling te voorkomen is het voor gebruikers raadzaam om voor die tijd het geld al op de saldo te hebben staan. Succes!quote:
[..]
Woensdag om 13.00 uur nieuwe kans.
Dat zal ik dan maar even doen.quote:
Iedereen wordt natuurlijk op de hoogte gebracht wanneer er iets gaat veranderen en in de tussentijd is het gewoon mogelijk om je inschrijving te annuleren en deel te nemen in andere leningen.
Is het een idee om de dag en het tijdstip waarop de pitch voor investeerders wordt opengesteld ook ergens gewoon te vermelden in plaats van zo'n teller? Ik zou dat persoonlijk veel fijner vinden.
Algemene vraag: zijn er meer mensen die wel netjes aanvinken dat hun computer 30 dagen vertrouwd mag worden en desondanks elke keer de 2 traps authentificatie moeten doorlopen?
Idemquote:
Algemene vraag: zijn er meer mensen die wel netjes aanvinken dat hun computer 30 dagen vertrouwd mag worden en desondanks elke keer de 2 traps authentificatie moeten doorlopen?
Yep. Irritant.quote:Algemene vraag: zijn er meer mensen die wel netjes aanvinken dat hun computer 30 dagen vertrouwd mag worden en desondanks elke keer de 2 traps authentificatie moeten doorlopen?
En dan ook nog een inlognotificatie krijgen. "Iemand heeft geprobeerd in te loggen".
Ja, iedere keer weer opnieuw. Dat systeem werkt dus niet. Want je zegt dus: vertrouw mijn apparaat. Terwijl de website dus het apparaat niet vertrouwt. Ondanks dat je steeds inlogt vanaf hetzelfde apparaat.quote:
[..]
Dat zal ik dan maar even doen.
Is het een idee om de dag en het tijdstip waarop de pitch voor investeerders wordt opengesteld ook ergens gewoon te vermelden in plaats van zo'n teller? Ik zou dat persoonlijk veel fijner vinden.
Algemene vraag: zijn er meer mensen die wel netjes aanvinken dat hun computer 30 dagen vertrouwd mag worden en desondanks elke keer de 2 traps authentificatie moeten doorlopen?
De zoon van:quote:
Bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/p-e-j-stoof-box-3/
1e hypotheek
https://www.bredavandaag.(...)-ik-voel-me-goed-bi#
Pecunia non olet
Inderdaad. nu moet ik steeds rekenen, is op zich geen probleem, maar het zou wel erg prettig zijn dat naast die aftelling (staat op zich wel leuk wel leukquote:
[..]
Dat zal ik dan maar even doen.
Is het een idee om de dag en het tijdstip waarop de pitch voor investeerders wordt opengesteld ook ergens gewoon te vermelden in plaats van zo'n teller? Ik zou dat persoonlijk veel fijner vinden.
) ook gewoon een datum/tijd staat (voor het functionele)Ja, ik dacht dat het aan mij lag omdat ik met verschillende devices werk, ik denk dat ik vrijwel altijd opnieuw moet aanmelden met de hele riedel, ik heb het geheel al omgezet van email naar sms maar beiden werken bij mij niet zoals ik het zou verwachten.quote:Algemene vraag: zijn er meer mensen die wel netjes aanvinken dat hun computer 30 dagen vertrouwd mag worden en desondanks elke keer de 2 traps authentificatie moeten doorlopen?
Als we dan toch Max inlogproblemen aan het doorgeven zijn: inloggen met chrome op i-phone lukt ook niet (na invullen sms code kom ik niet verder). Cookies verwijderen helpt niet, safari gebruiken wel…
quote:Op maandag 3 januari 2022 20:20 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Als we dan toch Max inlogproblemen aan het doorgeven zijn: inloggen met chrome op i-phone lukt ook niet (na invullen sms code kom ik niet verder). Cookies verwijderen helpt niet, safari gebruiken wel…
Nou laat mij dan een uitzondering zijn, geen enkel probleem met inloggen.quote:
Als we dan toch Max inlogproblemen aan het doorgeven zijn: inloggen met chrome op i-phone lukt ook niet (na invullen sms code kom ik niet verder). Cookies verwijderen helpt niet, safari gebruiken wel…
Mail dat iemand heeft geprobeerd heeft in te loggen vind ik geen probleem....zie dit meer als extra bescherming voor het geval je gehackt bent.
Weer een volgende Pelkwijk bij CRE, met te lage (4.5%) rente
https://www.crowdrealesta(...)lkwijk-gerrit-komrij
Wel weer zonder bemiddelingskosten.
https://www.crowdrealesta(...)lkwijk-gerrit-komrij
Wel weer zonder bemiddelingskosten.
Ik zie een aankomende betaling (inmiddels vervallen) in het rood vermeld staan.quote:
[..]
Is een kleintje (85.000 EUR) waarvan we verwachten dat die slechts enkele minuten nodig heeft om vol te raken. Om teleurstelling te voorkomen is het voor gebruikers raadzaam om voor die tijd het geld al op de saldo te hebben staan. Succes!
Betekent dat: komt later of komt helemaal niet meer?
Pecunia non olet
Had ik laatst ook. Stond een paar dagen later gewoon in de wallet.quote:
[..]
Ik zie een aankomende betaling (inmiddels vervallen) in het rood vermeld staan.
Betekent dat: komt later of komt helemaal niet meer?
Dat zijn de betalingen die volgens het schema in het weekend vallen en dus altijd- tot nu toe - netjes op maandag verwerkt worden (Is mijn ervaring).quote:
[..]
Ik zie een aankomende betaling (inmiddels vervallen) in het rood vermeld staan.
Betekent dat: komt later of komt helemaal niet meer?
Helaas weer een project van Corbelo Group. Samen met Bluetouch Ventures bijna de enige partij die via Max_CF financiering ophaalt. In het kader van risicospreiding zeker een aandachtspunt voor ons.quote:
Is een kleintje (85.000 EUR) waarvan we verwachten dat die slechts enkele minuten nodig heeft om vol te raken. Om teleurstelling te voorkomen is het voor gebruikers raadzaam om voor die tijd het geld al op de saldo te hebben staan. Succes!
@Max_Crowdfund , kunnen jullie aangeven hoe deze concentratie van leningnemers ontstaat? Dat m.n. geleend wordt door de Corbelo Group beperkt de spreiding tot een beperkt aantal leningnemers.quote:
[..]
Helaas weer een project van Corbelo Group. Samen met Bluetouch Ventures bijna de enige partij die via Max_CF financiering ophaalt. In het kader van risicospreiding zeker een aandachtspunt voor ons.
[ Bericht 5% gewijzigd door Jaco078 op 04-01-2022 12:05:51 ]
https://www.collincrowdfund.nl/nordquest-holding-b-v/
Staat er weer op.....kan mee herinneren dat er iets me was wat niet klopte.
Staat er weer op.....kan mee herinneren dat er iets me was wat niet klopte.
Bedrijven van deze man zijn in het verleden meerdere malen failliet verklaard. Geen hele lekkere uitgangspositie om in te investeren. https://www.noordz.nl/2015/08/27/meer-bvs-van-gors-failliet-2/quote:
https://www.collincrowdfund.nl/nordquest-holding-b-v/
Staat er weer op.....kan mee herinneren dat er iets me was wat niet klopte.
Ook in de herkansing hebben ze de eerste zinnen van de pitch niet even goed nagelezen. Vergeet het dan maar helemaal als bedrijf, wat mij betreft: "[NCE] is een ervaren cateraar die sinds 2019 in een zeer profijtelijke nichemarkt van het bouwen van internationale hyper-scale datacenterbedrijven voor o.a. de grote data bedrijven waar wij dagelijks mee te maken hebben. (...) Haar hoofdzakelijk internationale, Engelstalige bouwbedrijven worden volledig ontzorgt en is daardoor in korte tijd een preferred supplier geworden."quote:
https://www.collincrowdfund.nl/nordquest-holding-b-v/
Staat er weer op.....kan mee herinneren dat er iets me was wat niet klopte.
En inderdaad: het bedrijfsmatig verleden van de man spreekt niet voor h'm.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23455quote:
Nog 5 dagen voor de musical op Geldvoorelkaar. Benieuwd of deze vol gaat komen
Wegens succes verlengd tot eind januari………..
Naast dat het een barre tocht is, is het ook een zeer barre crowdfundingspoging.
In dit tempo zit dit project eind januari 2024 vol
Daar is wat mij betreft GEEN linkje voor nodig.quote:
[..]
Ook in de herkansing hebben ze de eerste zinnen van de pitch niet even goed nagelezen. Vergeet het dan maar helemaal als bedrijf, wat mij betreft: "[NCE] is een ervaren cateraar die sinds 2019 in een zeer profijtelijke nichemarkt van het bouwen van internationale hyper-scale datacenterbedrijven voor o.a. de grote data bedrijven waar wij dagelijks mee te maken hebben. (...) Haar hoofdzakelijk internationale, Engelstalige bouwbedrijven worden volledig ontzorgt en is daardoor in korte tijd een preferred supplier geworden."
En inderdaad: het bedrijfsmatig verleden van de man spreekt niet voor h'm.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
SIG donderdag
https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-de-griffioen-39
1800 huur voor een rijtjeshuis in Almelo
https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-de-griffioen-39
1800 huur voor een rijtjeshuis in Almelo
Corbelo Group heeft een grote portefeuille van vastgoed waarvan er al een getekende koopovereenkomst beschikbaar is en om die reden is snel en flexibel financieren via crowdfunding erg gunstig voor deze partij. Het aanbod van projectontwikkelaars is nu nog niet zo uitgebreid als wij zouden willen en dat is voor ons een kwestie van marketing doen. We zijn immers een nieuwe partij in deze markt.quote:
[..]
@:Max_Crowdfund , kunnen jullie aangeven hoe deze concentratie van leningnemers ontstaat? Dat m.n. geleend wordt door de Corbelo Group beperkt de spreiding tot een beperkt aantal leningnemers.
Het stukkie grond in Oosterhesselen, (beetje streetviewen) word ik ook nog niet wild van, er zijn plannen geweest voor een asielopvang (geen doorgang) , er is een veiling geweest, er is brand gewest, en nu zijn er plannen voor woningbouw, maw het oorspronkelijke congrescentrum is al bijna 10 jaar een troosteloos gebeuren. Maar in basis geen verkeerd stukkie grond voor woningbouw.quote:
[..]
Daar is wat mij betreft GEEN linkje voor nodig.
[ Bericht 18% gewijzigd door peterc op 04-01-2022 14:22:27 ]
De aanvraag:quote:
SIG donderdag
https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-de-griffioen-39
1800 huur voor een rijtjeshuis in Almelo
De woning is op dit moment in zeer goede staat. Het appartement is nog niet in ons eigendom en dient daarvoor voor aankoop gefinancierd te worden. Het streven is een financiering van 100% van de marktwaarde in verhuurde staat.
https://www.funda.nl/koop(...)283-de-griffioen-39/
eerder SIG project van hun
https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-lisdodde-56
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 04-01-2022 13:42:00 ]
Kwestie van je zelf rijk willen rekenen?quote:
SIG donderdag
https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-de-griffioen-39
1800 huur voor een rijtjeshuis in Almelo
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
T***** heeft deelgenomen aan een vastgoed cursus en is daarna de 1 op 1 mentee geworden van Sho* Xi* W*, de mede oprichter van die cursus.quote:
SIG donderdag
https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-de-griffioen-39
1800 huur voor een rijtjeshuis in Almelo
Ik weet niet of we dit als een pre moeten zien…
De opleiding is uitsluitend erkend door de Nederlandse Vereniging van Vastgoedcowboys
Nou, niet bepaald, nee. Dan weet je in ieder geval dat iemand zomaar eens 20.000 euro voor zo'n cowboycursus betaald zou kunnen hebben en vooral de mentor er rijk van wordt. Maar, als investeerder kijk ik er eigenlijk niet naar. Ik kijk alleen naar de investeringspropositie en beperk me tot schijf 1A. Aan HA ken ik in dit soort gevallen nul waarde toe.quote:
Ik weet niet of we dit als een pre moeten zien…
Vwb de huurprijs kunnen ze nog wel een eindje zakken, voordat de ¤ flow niet meer klopt. Ze gaan echt voor de waardestijging vd panden de komende jarenquote:
[..]
Nou, niet bepaald, nee. Dan weet je in ieder geval dat iemand zomaar eens 20.000 euro voor zo'n cowboycursus betaald zou kunnen hebben en vooral de mentor er rijk van wordt. Maar, als investeerder kijk ik er eigenlijk niet naar. Ik kijk alleen naar de investeringspropositie en beperk me tot schijf 1A. Aan HA ken ik in dit soort gevallen nul waarde toe.
Nieuwe Collin:
Stichting Akyazili Nederland (S.A.N.)
https://www.collincrowdfu(...)ili-nederland-s-a-n/
Bruto rente 4,9% maar wel bij een LTV van 11,5 op basis van de WOZ waarde van 1-1-2019.
Ik twijfel nog een beetje door de lage rente maar het is een kleine lening dus een linkje is welkom.
Stichting Akyazili Nederland (S.A.N.)
https://www.collincrowdfu(...)ili-nederland-s-a-n/
Bruto rente 4,9% maar wel bij een LTV van 11,5 op basis van de WOZ waarde van 1-1-2019.
Ik twijfel nog een beetje door de lage rente maar het is een kleine lening dus een linkje is welkom.
Behalve lage rente ook dit nog..quote:Op dinsdag 4 januari 2022 17:45 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin:
Stichting Akyazili Nederland (S.A.N.)
https://www.collincrowdfu(...)ili-nederland-s-a-n/
Bruto rente 4,9% maar wel bij een LTV van 11,5 op basis van de WOZ waarde van 1-1-2019.
Ik twijfel nog een beetje door de lage rente maar het is een kleine lening dus een linkje is welkom.
Men heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 84 maanden voor einddatum van de lening, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders.
Next project
...en dat alles in combinatie met maximale kosten, Direct project dus geen loyalty kortingquote:
[..]
Behalve lage rente ook dit nog..
Men heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 84 maanden voor einddatum van de lening, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders.
Next project
Ik twijfel niet.quote:
Nieuwe Collin:
Stichting Akyazili Nederland (S.A.N.)
https://www.collincrowdfu(...)ili-nederland-s-a-n/
Bruto rente 4,9% maar wel bij een LTV van 11,5 op basis van de WOZ waarde van 1-1-2019.
Ik twijfel nog een beetje door de lage rente maar het is een kleine lening dus een linkje is welkom.
Voor 3,7% netto doe ik niet mee, hoe laag de ltv ook is.
Op een gegeven moment voegt een nog lagere ltv (lager dan 50%?) m.i. erg weinig zekerheid toe.
melding SIG Neptunusstraat 30/12 afgelost, nog niet zichtbaar bij de transacties, maar dat komt morgen wel.
Inzake het Collin project Diergaarde lijkt / leek me het pand nog niet zo oud en dan al de liften usw? Correctie, pand is uit 1961 volgens WOZ waardeloket, ja dan kan het wel
[ Bericht 19% gewijzigd door peterc op 04-01-2022 18:35:34 ]
Inzake het Collin project Diergaarde lijkt / leek me het pand nog niet zo oud en dan al de liften usw? Correctie, pand is uit 1961 volgens WOZ waardeloket, ja dan kan het wel
[ Bericht 19% gewijzigd door peterc op 04-01-2022 18:35:34 ]
En voor de verandering zit er ééntje bij die niet van de daar alom bekende partijen is. Dat is positief.quote:
Bij MAX behalve het project van morgen nog twee nieuwe projecten.
Maar het leenbedrag (825k) is voor dit platform erg hoog, zo heeft het verleden ons reeds geleerd. En een LTV van 90%.... dan hoeft er niet veel mis te gaan of je zit met gebakken peren.
Even eerder: Het object aan de Griffioen 39 hebben wij recent gekocht.quote:Op dinsdag 4 januari 2022 13:35 schreef peterc het volgende:
[..]
De aanvraag:
De woning is op dit moment in zeer goede staat. Het appartement is nog niet in ons eigendom en dient daarvoor voor aankoop gefinancierd te worden. Het streven is een financiering van 100% van de marktwaarde in verhuurde staat.
https://www.funda.nl/koop(...)283-de-griffioen-39/
eerder SIG project van hun
https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-lisdodde-56
Wel gekocht, geen eigendom dus wel gekocht, nog niet betaald? Verkoopdatum funda: 19 oktober 2021. Hebben ze pas na een maand of 2 bij SIG aangeklopt of zou iemand uit het vastgoedcursussennetwerk het pand aangekocht en daarna (voor een bonus) aan deze lui doorgeschoven hebben?
Hoe het ook zij, 1A lijkt me redelijk veilig maar gezien het op een werkdag is wordt investeren voor mij niks. Ik wacht wel weer op een mooi zondagprojectje.
En de zekerheid betreft "De winstrechten op de verkoop" ervan. Weet niet precies wat dat is maar kan me zomaar voorstellen dat je boekhoudkundig de winst aardig richting 0 kunt krijgen.quote:
[..]
Het stukkie grond in Oosterhesselen, (beetje streetviewen) word ik ook nog niet wild van, er zijn plannen geweest voor een asielopvang (geen doorgang) , er is een veiling geweest, er is brand gewest, en nu zijn er plannen voor woningbouw, maw het oorspronkelijke congrescentrum is al bijna 10 jaar een troosteloos gebeuren. Maar in basis geen verkeerd stukkie grond voor woningbouw.
[ Bericht 1% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 04-01-2022 19:00:36 (voorstellen voorstellen voorstellen) ]
Op matchingcapital staat een project open: aankoop en transformatie van een pand (3 wooneenheden) naar 6 appartementen, LTV 67% na realiseren verbouwing.
Niet slecht denk ik, maar toch houdt ik mijn kruit nog een droog.
Niet slecht denk ik, maar toch houdt ik mijn kruit nog een droog.
Fase 2 voor verbouwing volgt nog.quote:
Op matchingcapital staat een project open: aankoop en transformatie van een pand (3 wooneenheden) naar 6 appartementen, LTV 67% na realiseren verbouwing.
Niet slecht denk ik, maar toch houdt ik mijn kruit nog een droog.
Volgt dus nog een pitch van ????? Euro
Verzoek voor nogmaals een periode van 6 maanden geen aflossing voor 30ML Hart van Zuid bij All4Funding.
Alleen niet zo handig dat Lex de mailadressen van de investeerders in de verzendlijst heeft gezet zodat iedereen die nu kan zien. Hoop niet dat ze allemaal reply to all gaan doen, zoals 2 er nu al wel hebben gedaan.
Alleen niet zo handig dat Lex de mailadressen van de investeerders in de verzendlijst heeft gezet zodat iedereen die nu kan zien. Hoop niet dat ze allemaal reply to all gaan doen, zoals 2 er nu al wel hebben gedaan.
Pagina 31 van de leningsovereenkomst vertelt het hele verhaal. De crowd draagt het volledige ontwikkelrisico, tegen een magere rentequote:
[..]
Fase 2 voor verbouwing volgt nog.
Volgt dus nog een pitch van ????? Euro
De hoofdsom bedraagt ¤ 450.000, bestaande uit; Fase I) Financiering Aankoop en 50% verbouwingsfinanciering: ¤ 365.000 Fase II) 50% verbouwingsfinanciering: ¤ 85.000.
De koopsom bedraagt ¤ 310.000 en de getaxeerde waarde bedraagt ¤ 325.000 (huidige staat verhuurd leeg) en ¤ 675.000 (na verbouwing en verhuurd). Het verbouwingsbudget is ¤ 170.000 (offerte aannemer). LTC: De financiering is 86% van de investering (koopsom + 10% KK + verbouwing). LTV: De financiering is 67% van de waarde na verbouwing.
