WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het nadeel van 'verzwakking portefeuille' zie je het sterkst bij SIG.
Oude projecten hebben een lagere LTV. Nieuwere projecten gaan uit van taxatiewaarden gebaseerd op de huidige/recente gekte op de huizenmarkt. Daarbij is grote voorzichtigheid geboden.
Oude projecten hebben een lagere LTV. Nieuwere projecten gaan uit van taxatiewaarden gebaseerd op de huidige/recente gekte op de huizenmarkt. Daarbij is grote voorzichtigheid geboden.
Pecunia non olet
Daarom doe ik alleen mee in de lagere schijven.quote:Op donderdag 30 december 2021 12:06 schreef obligataire het volgende:
Het nadeel van 'verzwakking portefeuille' zie je het sterkst bij SIG.
Oude projecten hebben een lagere LTV. Nieuwere projecten gaan uit van taxatiewaarden gebaseerd op de huidige/recente gekte op de huizenmarkt. Daarbij is grote voorzichtigheid geboden.
Als de gekte toe slaat. Dat gaat één keer gebeuren alleen niemand weet wanneer.
Dan zijn de lagere schijven toch gedekt.
Een hogere rente ten koste van een goede nachtrust heeft NIET mijn voorkeur.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik volg dezelfde strategie. Heb een paar oude projecten in 1B, afgelopen jaar alleen nog 1A meegenomen.quote:
[..]
Daarom doe ik alleen mee in de lagere schijven.
Als de gekte toe slaat. Dat gaat één keer gebeuren alleen niemand weet wanneer.
Dan zijn de lagere schijven toch gedekt.
Een hogere rente ten koste van een goede nachtrust heeft NIET mijn voorkeur.
Hoe die je dat dan bij andere projecten die gedekt zijn door 1e of 2e hypotheekquote:
[..]
Daarom doe ik alleen mee in de lagere schijven.
Als de gekte toe slaat. Dat gaat één keer gebeuren alleen niemand weet wanneer.
Dan zijn de lagere schijven toch gedekt.
Een hogere rente ten koste van een goede nachtrust heeft NIET mijn voorkeur.
ook daar heb je hoge taxatie/overwaarde door de huizenprijzen?
Dat is (bijvoorbeeld) voor mij reden geweest om niets met project Parceller te doen.quote:
[..]
Hoe die je dat dan bij andere projecten die gedekt zijn door 1e of 2e hypotheek
ook daar heb je hoge taxatie/overwaarde door de huizenprijzen?
Het onderpand is de laatste jaren sterk in waarde gestegen. Op de taxatie is er nu een LTV van 110%.
Dat is al heel erg hoog maar in combinatie met een plausibel/geloofwaardig verhaal en bestaand bedrijf had dat misschien nog wel gekund maar niet met een enthousiaste 'uitvinder' die nog helemaal aan het begin staat van zijn business.
Terugkomend op die LTV, zal het huis bij gedwongen verkoop véél minder opbrengen dan de taxatie dus dat wordt een flinke afschrijfpost als het mis zou gaan. Zeker omdat hij het eerste jaar niet aflost.
Pecunia non olet
Daar zit geen woord FRANS tussen.quote:
[..]
Dat is (bijvoorbeeld) voor mij reden geweest om niets met project Parceller te doen.
Het onderpand is de laatste jaren sterk in waarde gestegen. Op de taxatie is er nu een LTV van 110%.
Dat is al heel erg hoog maar in combinatie met een plausibel/geloofwaardig verhaal en bestaand bedrijf had dat misschien nog wel gekund maar niet met een enthousiaste 'uitvinder' die nog helemaal aan het begin staat van zijn business.
Terugkomend op die LTV, zal het huis bij gedwongen verkoop véél minder opbrengen dan de taxatie dus dat wordt een flinke afschrijfpost als het mis zou gaan. Zeker omdat hij het eerste jaar niet aflost.
Precies de reden waarom ik Parceller graag aan mij voorbij liet gaan.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dat snap ik, maar hij staat borg voor 250 k.quote:
[..]
Daar zit geen woord FRANS tussen.
Precies de reden waarom ik Parceller graag aan mij voorbij liet gaan.
Er zijn meerdere projecten waar overwaarde zit in vastgoed of het nu een starter is of bestaand.
Risico dat het mis gaat is er altijd, niemand zit daar op te wachten.
Ik persoonlijk vind het ook wel wat zeggen als een ondernemer er zelf ook vermogen instopt.
De overwaarde van vastgoed is mooi, maar als het instort is een persoonlijke borg ook wel fijn, dan is er misschien nog iets te halen.
Een ondernemer die er zelf vermogen in stopt, schept toch meer vertrouwen dan een ondernemer die 100% financiert, en dan leunt op overwaarde.
Er staat 2e hypotheek 250K.quote:
[..]
Dat snap ik, maar hij staat borg voor 250 k.
Er zijn meerdere projecten waar overwaarde zit in vastgoed of het nu een starter is of bestaand.
Risico dat het mis gaat is er altijd, niemand zit daar op te wachten.
Ik persoonlijk vind het ook wel wat zeggen als een ondernemer er zelf ook vermogen instopt.
De overwaarde van vastgoed is mooi, maar als het instort is een persoonlijke borg ook wel fijn, dan is er misschien nog iets te halen.
Een ondernemer die er zelf vermogen in stopt, schept toch meer vertrouwen dan een ondernemer die 100% financiert, en dan leunt op overwaarde.
Persoonlijke borg 250K op overwaard. Daar zit hem de kneep. Doe overwaarde zit al in de 2e hypotheek.
Daarbij nieuwe uitvinding waarvoor de belangstelling tegen welke prijs zich nog moet bewijzen.
Voor mij een slechte rendement/risico verhouding.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
geeft een persoonlijke borgtocht van ¤ 250.000, - af ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze borgtocht heeft op dit moment grotendeels materiële waarde door de overwaarde in de privéwoning.quote:
[..]
Er staat 2e hypotheek 250K.
Persoonlijke borg 250K op overwaard. Daar zit hem de kneep. Doe overwaarde zit al in de 2e hypotheek.
Daarbij nieuwe uitvinding waarvoor de belangstelling tegen welke prijs zich nog moet bewijzen.
Voor mij een slechte rendement/risico verhouding.
Is er te weinig overwaarde dan nog is hij gehouden aan het resterende.
Mogelijk juridisch juist. Maar boeren verstand zegt "van een kalle kip kan je niet plukken".quote:
[..]
geeft een persoonlijke borgtocht van ¤ 250.000, - af ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze borgtocht heeft op dit moment grotendeels materiële waarde door de overwaarde in de privéwoning.
Is er te weinig overwaarde dan nog is hij gehouden aan het resterende.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Maar je kunt er wel soep van trekken..quote:
[..]
Mogelijk juridisch juist. Maar boeren verstand zegt "van een kalle kip kan je niet plukken".
Helaas zijn de platformen hier over het algemeen niet zo goed in.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 30-12-2021 14:18:55 ]
Wel slachten 😉quote:
[..]
Mogelijk juridisch juist. Maar boeren verstand zegt "van een kalle kip kan je niet plukken".
Om in hogere sferen te komen. Ga naar GVE Hikaya.
Ik doe niet mee met investeren.
Ik doe niet mee met investeren.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
?? >> Als je de WSNP met goed gevolg afsluit heb je een schone lei, en ben je van het restant van de schulden verlost.quote:
[..]
Of wachten tot 'ie alsnog eieren gaat leggen. (Lees: uit de WSNP is)
Hooguit in het geval van een afgebroken WSNP, omdat je je niet aan de regels houdt blijf je aansprakelijk voor al je gemaakte schulden.
(Mooi om te zien dat mijn kippensoep opmerking van een aantal jaar geleden nog steeds in het draadje rond gaat).
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 30-12-2021 14:56:14 ]
Ik vind het echt een pré als je je eigen woning als zekerheid inbrengt. Normaal laat je het niet aankomen op een gedwongen verkoop, maar ga je zelf over tot verkoop mocht dat nodig zijn. De ondernemer heeft ook belang bij een zo'n hoog mogelijke opbrengst van de woning.quote:
Terugkomend op die LTV, zal het huis bij gedwongen verkoop véél minder opbrengen dan de taxatie dus dat wordt een flinke afschrijfpost als het mis zou gaan. Zeker omdat hij het eerste jaar niet aflost.
Het heeft wel een leuke incentive als je van Meurkaarsen houdtquote:
Om in hogere sferen te komen. Ga naar GVE Hikaya.
Ik doe niet mee met investeren.
quote:
0s.gif
Op donderdag 30 december 2021 14:42 schreef Zeghomaar het volgende:
Om in hogere sferen te komen. Ga naar GVE Hikaya.
Ik doe niet mee met investeren.
Het heeft wel een leuke incentive als je van Meurkaarsen houdt
En drie keer HA, denk dat ik hem wel mee pak ,dat geld komt wel terug is ook niet zo,n hoog bedrag
0s.gif
Op donderdag 30 december 2021 14:42 schreef Zeghomaar het volgende:
Om in hogere sferen te komen. Ga naar GVE Hikaya.
Ik doe niet mee met investeren.
Het heeft wel een leuke incentive als je van Meurkaarsen houdt
En drie keer HA, denk dat ik hem wel mee pak ,dat geld komt wel terug is ook niet zo,n hoog bedrag
We hebben per abuis een bedrag op je wallet gestort
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nou eigenlijk niet, want ik had deze 2 al verwerkt in mijn administratiequote:
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
en Schiedam Lange Singelstraat 107 A1 ookquote:
En nog een vervroegde aflossing bij SIG
Rotterdam Franselaan 158A
sh*t
dat zijn #31 en #32
Dat vind ik ook, zeker weten. Maar ik kijk ook naar de ondernemer en zijn onderneming. Die moeten goede perspectieven hebben. Zou deze man een reeds goedlopend bedrijf hebben met zijn apparaten en zou hij geld nodig hebben voor groei, dan had ik waarschijnlijk wel meegedaan ondanks de hoge LTV.quote:
[..]
Ik vind het echt een pré als je je eigen woning als zekerheid inbrengt. Normaal laat je het niet aankomen op een gedwongen verkoop, maar ga je zelf over tot verkoop mocht dat nodig zijn. De ondernemer heeft ook belang bij een zo'n hoog mogelijke opbrengst van de woning.
Maar in deze situatie niet.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |