WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)gmarkt-huizenprijzenquote:De huizenprijzen blijven maar stijgen, overbieden is de standaard geworden en het woningaanbod blijft beperkt. Een situatie die nog wel even blijft, blijkt uit de RTL Z Huizenindex.
De onvrede over de woningmarkt groeit. Actievoerders, politieke partijen en vakbonden vinden dat de markt totaal verstoord is. Ze protesteren tegen de gekte op de huizenmarkt.
Volgens hen is er een 'kolossale' woningcrisis. Er moet voldoende en betaalbare huisvesting komen, vinden ze.
Buiten de boot
Er is zeker sprake van een crisis, zegt hoogleraar Peter Boelhouwer. Hij geeft ze gelijk. Boelhouwer spreekt over een 'forse woningcrisis'. "Het gaat zeker niet goed nu. Dat zie je aan het feit dat er veel groepen buiten de boot vallen."
Kopers hebben simpelweg nauwelijks keuze, zegt de hoogleraar. Per koper is het aanbod slechts 1,4 huizen. "Dat is echt extreem hoor. Tijdens de financiële crisis was het aanbod ruim 30 huizen per woningzoeker."
De krapte heeft met een aantal zaken te maken, legt Boelhouwer uit. "Er worden gewoon minder nieuwe woningen aangeboden, woningen worden sneller verkocht en er komt sowieso minder nieuwbouw op de markt. Daardoor is er veel minder doorstroom mogelijk."
quote:Op vrijdag 20 augustus 2021 16:33 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:
Ja, dat is maximaal verwend. Dus omdat JIJ geld wil moet ZIJ maar iets doen zodat jij effe kan vangen. En het dan ook nog belachelijk vinden dat ze dat niet doet. KoekkoekSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik ben van mening dat je je kinderen - als dat in jouw vermogen ligt dan en je er zelf niet minder van wordt - op weg zou moeten helpen in het leven.quote:
[..]
Hahahahahahaha, Nee jullie wachten maar even.
En hoe oud zijn jullie? Zijn jullie nog niet op weg dan?quote:
[..]
Ik ben van mening dat je je kinderen - als dat in jouw vermogen ligt dan en je er zelf niet minder van wordt - op weg zou moeten helpen in het leven.
Dit klinkt vrijwel hetzelfde als allerhande verre familieleden die mijn moeder vragen of ze geen deel van haar tuin mogen, omdat dat in werk zou schelen en omdat die tuin toch veel te groot isquote:
[..]
Ja, dat is maximaal verwend. Dus omdat JIJ geld wil moet ZIJ maar iets doen zodat jij effe kan vangen. En het dan ook nog belachelijk vinden dat ze dat niet doet. Koekkoek
Buren hebben dat vroeger ook wel eens gedaan, zo vreemd. Als iemand het aanbied of als het gesprek er over gaat is één ding maar iemand die je amper spreekt die ineens aan de deur staat met zo'n voorstel. Ben blij dat mijn moeder dat nogsteeds afweert
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
quote:Tering, je moeder een lening aan willen smeren om er zelf beter van te wordenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mijn ouders hebben ook een afgelost huis, maar het is nooit in me opgekomen om te vragen of ze niet even een ton hypotheek kunnen nemen om mij wat te schenken.
Daar is niks mis mee, maar dat hoeft niet te gebeuren omdat het kind besluit dat dat nu moet. Ik vermoed dat jij dat geld nu wil zodat je een (groter) huis kunt kopen?quote:
[..]
Ik ben van mening dat je je kinderen - als dat in jouw vermogen ligt dan en je er zelf niet minder van wordt - op weg zou moeten helpen in het leven.
Breitling - Instruments for Professionals
Nou oké, dan weet ik dat ik verwend ben.quote:
[..]
Ja, dat is maximaal verwend. Dus omdat JIJ geld wil moet ZIJ maar iets doen zodat jij effe kan vangen. En het dan ook nog belachelijk vinden dat ze dat niet doet. Koekkoek
Ik denk zo: we zitten in een crisis, je hebt een prima huis, bijna afbetaald, heel veel overwaarde (waar je zelf niks voor hebt gedaan) en je kan dus je jongste kinderen helpen die zich scheel betalen aan huur.
Maar je vindt 4 zonnepanelen op het dak belangrijker dan dat je kinderen goedkoper wonen en vermogen opbouwen.
Ik had het anders gedaan denk ik.
Je wilt dus dat zij een (hogere) hypotheek op haar huis neemt zodat ze het aan jullie kan schenken?quote:
[..]
Ik ben van mening dat je je kinderen - als dat in jouw vermogen ligt dan en je er zelf niet minder van wordt - op weg zou moeten helpen in het leven.
En dan kun je wel iets vinden in de huidige markt?
Je hebt op weg helpen en op weg helpen. In dit geval vraag je haar je op weg te helpen met geld dat ze niet heeft en zelfs moet lenen...quote:
[..]
Ik ben van mening dat je je kinderen - als dat in jouw vermogen ligt dan en je er zelf niet minder van wordt - op weg zou moeten helpen in het leven.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dit is gewoon schaamteloos. Jij wil je moeder met meer kosten opzadelen zodat JIJ daar voordeel van hebt. Dat is 'verwend' voorbij hoor, dat is gewoon ronduit onbeschoft.quote:
[..]
Nou oké, dan weet ik dat ik verwend ben.
Ik denk zo: we zitten in een crisis, je hebt een prima huis, bijna afbetaald, heel veel overwaarde (waar je zelf niks voor hebt gedaan) en je kan dus je jongste kinderen helpen die zich scheel betalen aan huur.
Maar je vindt 4 zonnepanelen op het dak belangrijker dan dat je kinderen goedkoper wonen en vermogen opbouwen.
Ik had het anders gedaan denk ik.
Ah, ook nog 'de jongste kinderen'. Dus de andere kinden mogen niet meedelen, maar dat zal vast komen omdat zij al een huis hebben er dan meer overblijft voor jou?
Breitling - Instruments for Professionals
Ik wil haar niks aansmeren hè. Los van dat ik het al helemaal niet vraag natuurlijk. Maar als ze zelf bedenkt om overwaarde op te nemen voor verduurzaming snap ik niet waarom je dan niet aan je kinderen denkt (want ze weet van de huizenmarkt en het gezeik eromheen).quote:Op vrijdag 20 augustus 2021 16:46 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Tering, je moeder een lening aan willen smeren om er zelf beter van te worden
Mijn ouders hebben ook een afgelost huis, maar het is nooit in me opgekomen om te vragen of ze niet even een ton hypotheek kunnen nemen om mij wat te schenken.
Maar ik ben verwend hierin, kan ook. Zie het gewoon steeds vaker om mij heen gebeuren, misschien vandaar.
Dit soort opmerkingenquote:
Maar je vindt 4 zonnepanelen op het dak belangrijker dan dat je kinderen goedkoper wonen en vermogen opbouwen.
Vraag anders of ze niet onder een brug kan gaan wonen, voor je kinderen heb je tenslotte alles over
Nogmaals wat is de situatie van haar kinderen?quote:
[..]
Ik wil haar niks aansmeren hè. Los van dat ik het al helemaal niet vraag natuurlijk. Maar als ze zelf bedenkt om overwaarde op te nemen voor verduurzaming snap ik niet waarom je dan niet aan je kinderen denkt (want ze weet van de huizenmarkt en het gezeik eromheen).
Maar ik ben verwend hierin, kan ook. Zie het gewoon steeds vaker om mij heen gebeuren, misschien vandaar.
Het zou echt niet in mij opkomen om mijn moeder te vragen een lening te nemen om mij dan vervolgens dat geld te geven
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee nee, je bent alleen een beetje geirriteerd omdat zij niet in JOUW voordeel denkt, uit zichzelfquote:
[..]
Ik wil haar niks aansmeren hè. Los van dat ik het al helemaal niet vraag natuurlijk. Maar als ze zelf bedenkt om overwaarde op te nemen voor verduurzaming snap ik niet waarom je dan niet aan je kinderen denkt (want ze weet van de huizenmarkt en het gezeik eromheen).
Maar ik ben verwend hierin, kan ook. Zie het gewoon steeds vaker om mij heen gebeuren, misschien vandaar.
Breitling - Instruments for Professionals
Ja😃, zoiets. Zo’n lening gaat dus ook om geen geld hè qua aflossen. En je zou het als kind maandelijks terug kunnen betalen. Ik zie dat dus bij leeftijdsgenoten gebeuren; zo komen mensen er nog wel een beetje tussen.quote:
[..]
Je wilt dus dat zij een (hogere) hypotheek op haar huis neemt zodat ze het aan jullie kan schenken?
En dan kun je wel iets vinden in de huidige markt?
Heb nu al meerdere vrienden in m’n omgeving die op basis van zo’n constructie wel huizen hebben kunnen kopen omdat er meer ruimte was om te overbieden.
Maar het is dus verwend, bedankt voor de feedback. Zou het overigens ook nooit vragen.
Ja, mij ook niet. Leuk, dat verdraaien van dingen. 😂quote:Op vrijdag 20 augustus 2021 16:51 schreef Bosbeetle het volgende:
Het zou echt niet in mij opkomen om mijn moeder te vragen een lening te nemen om mij dan vervolgens dat geld te geven
Misschien denkt zij dat anderen het geld op de bank hebben en weet zij niet dat ze de overwaarde gebruiken.quote:
[..]
Ja😃, zoiets. Zo’n lening gaat dus ook om geen geld hè qua aflossen. En je zou het als kind maandelijks terug kunnen betalen. Ik zie dat dus bij leeftijdsgenoten gebeuren; zo komen mensen er nog wel een beetje tussen.
Heb nu al meerdere vrienden in m’n omgeving die op basis van zo’n constructie wel huizen hebben kunnen kopen omdat er meer ruimte was om te overbieden.
Maar het is dus verwend, bedankt voor de feedback. Zou het overigens ook nooit vragen.
quote:Opnemen van overwaarde voor verbouwing is nog wel te doen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Opnemen voor consumptief is moeilijker en duurder in rente.
Op eigen benen staan is ook belangrijk 60.000 Euro leert je niks behalve dat het geld zo op is.
Dat ouders je helpen als je een huis koopt is wat anders maar dit klinkt puur ik wil geld!Arrr!
Omdat dat al huizenbezitters zijn (allang) en het dus minder nodig hebben (zit veel leeftijdsverschil tussen). En al helemaal als ik de lening maandelijks afbetaal is er dan toch niks aan de hand? Of is dat dan ‘oneerlijk’ tegenover de oudere kinderen?quote:
[..]
Dit is gewoon schaamteloos. Jij wil je moeder met meer kosten opzadelen zodat JIJ daar voordeel van hebt. Dat is 'verwend' voorbij hoor, dat is gewoon ronduit onbeschoft.
Ah, ook nog 'de jongste kinderen'. Dus de andere kinden mogen niet meedelen, maar dat zal vast komen omdat zij al een huis hebben er dan meer overblijft voor jou?
Tsja het is maar een gedachte (omdat ik het nu echt vaak zie gebeuren om mij heen).
Nee, maar het irriteert je wel dat zij daar niet uit zichzelf aan denkt, maar aan haar eigen voordelen denkt, nog een beetje versterkt doordat je het in je omgeving wel ziet gebeuren.quote:
[..]
Ja, mij ook niet. Leuk, dat verdraaien van dingen. 😂
Breitling - Instruments for Professionals
Een schenking terugbetalen...quote:
[..]
Ja😃, zoiets. Zo’n lening gaat dus ook om geen geld hè qua aflossen. En je zou het als kind maandelijks terug kunnen betalen. Ik zie dat dus bij leeftijdsgenoten gebeuren; zo komen mensen er nog wel een beetje tussen.
Heb nu al meerdere vrienden in m’n omgeving die op basis van zo’n constructie wel huizen hebben kunnen kopen omdat er meer ruimte was om te overbieden.
Maar het is dus verwend, bedankt voor de feedback. Zou het overigens ook nooit vragen.
Als je het "makkelijk" kunt terugbetalen kun je het zelf ook extra lenen, en er dan wel HRA over ontvangen.
Dan gaat het dus ongeveer om zo'n ¤ 400 per maand dat zij per kind dan maar aan kosten moet maken om ieder kind ¤ 100.000 te kunnen "schenken".
Voor hoeveel kinderen had je dat in gedachten?
Dat weet jij niet of zij het minder nodig hebben. Niet om een huis te kopen wellicht, maar, wow, je zult maar zó op de centen zijn, dat je al hebt bedacht waarom de oudere kinderen niét mee zouden moeten hoeven delen in de winst.quote:
[..]
Omdat dat al huizenbezitters zijn (allang) en het dus minder nodig hebben (zit veel leeftijdsverschil tussen). En al helemaal als ik de lening maandelijks afbetaal is er dan toch niks aan de hand? Of is dat dan ‘oneerlijk’ tegenover de oudere kinderen?
Tsja het is maar een gedachte (omdat ik het nu echt vaak zie gebeuren om mij heen).
Dat is ab-so-luut oneerlijk ja. Iets wordt gelijk gedeeld tussen de kinderen, tenzij de verhoudingen bekoeld zijn of weet ik veel wat, maar dan is dat nog altijd aan degene die het hééft om te verdelen om die beslissing te nemen. Dat wordt niet bepaald doordat kind A nog een huis moet kopen en kind B dat niet meer hoeft.
Breitling - Instruments for Professionals
Nu ik klaar ben met lachen. Eerlijk...Ik zou het wel bespreken. Niet vragen maar tussen neus en lippen door de optie benoemen. Vertellen over vrienden wiens ouders dat hebben gedaan.
Really? Dus haar een beetje manipuleren zodat ze misschien 'zelf' op dat idee komt? Als je dan een geldwolf wil zijn, kom daar dan gewoon voor uit en zeg dan 'zij doen dat, waarom jij niet?'.quote:
Nu ik klaar ben met lachen. Eerlijk...Ik zou het wel bespreken. Niet vragen maar tussen neus en lippen door de optie benoemen. Vertellen over vrienden wiens ouders dat hebben gedaan.
Wél dat geld gewoon willen hebben en daar ook gewoon op uit zijn, maar dan niet de ballen hebben om daar ook gewoon rechtuit voor uit te komen is sneu.
Breitling - Instruments for Professionals
Ook als het niet hoeft kunnen ze misschien best een schenking van een ton gebruiken, lekker de hypotheek mee verlagen.quote:
[..]
Dat weet jij niet of zij het minder nodig hebben. Niet om een huis te kopen wellicht, maar, wow, je zult maar zó op de centen zijn, dat je al hebt bedacht waarom de oudere kinderen niét mee zouden moeten hoeven delen in de winst.
Dat is ab-so-luut oneerlijk ja. Iets wordt gelijk gedeeld tussen de kinderen, tenzij de verhoudingen bekoeld zijn of weet ik veel wat, maar dan is dat nog altijd aan degene die het hééft om te verdelen om die beslissing te nemen. Dat wordt niet bepaald doordat kind A nog een huis moet kopen en kind B dat niet meer hoeft.
Misschien kan moeders gewoon even 300K hypotheek op haar huis nemen en haar 3 kinderen allemaal een ton schenken en zelf ¤ 1.200 per maand gaan aftikken.
Ik ben niet zo op de centen, maar jij bekijkt het heel anders. Ik zie het zo: als ik nu wel een koophuis zou hebben, en mijn moeder zou op het idee komen om een lening uit te zetten op zo’n manier voor bijv mijn jongere broertje die er niet tussenkomt, zou ik het hem gewoon gunnen zonder dat ik dat dan ook meteen wil (want ik zit dan al prima). Ik zie graag dat wij er als familie allemaal goed bij zitten. Dus ik zou dan niet ook een bedrag willen hebben, want het is niet voor de leuk van ‘hey, hier heb je 20.000 euro en maak die leuke droomreis’, het gaat eigenlijk om pure noodzaak en de toekomst van iemand, een soort van.quote:
[..]
Dat weet jij niet of zij het minder nodig hebben. Niet om een huis te kopen wellicht, maar, wow, je zult maar zó op de centen zijn, dat je al hebt bedacht waarom de oudere kinderen niét mee zouden moeten hoeven delen in de winst.
Dat is ab-so-luut oneerlijk ja. Iets wordt gelijk gedeeld tussen de kinderen, tenzij de verhoudingen bekoeld zijn of weet ik veel wat, maar dan is dat nog altijd aan degene die het hééft om te verdelen om die beslissing te nemen. Dat wordt niet bepaald doordat kind A nog een huis moet kopen en kind B dat niet meer hoeft.
Snap je dat?
Ik denk dat ik het zelfs voor mijn broertje had gedaan als ik in de positie van mijn moeder had gezeten met koophuis en het zou allemaal kunnen, dat weet ik eigenlijk wel zeker. We hebben een goede band en je hebt het over familie en ik hoop dat we elkaar allemaal kunnen helpen in hoeverre dat in onze macht ligt en kan.
Maar wie weet is het allemaal enorm romantisch bedacht, het spookt iig door mijn hoofd dat ik het gek en jammer vind dat zij daar niet aan denkt.
Mja, je maakt het gewoon heel anders - eigenlijk omdat je redeneert vanuit jezelf en jouw eigen denkwijze. Maar mijn denkwijze lees je overheen, want je hebt je oordeel al klaar 😂quote:
[..]
Really? Dus haar een beetje manipuleren zodat ze misschien 'zelf' op dat idee komt? Als je dan een geldwolf wil zijn, kom daar dan gewoon voor uit en zeg dan 'zij doen dat, waarom jij niet?'.
Wél dat geld gewoon willen hebben en daar ook gewoon op uit zijn, maar dan niet de ballen hebben om daar ook gewoon rechtuit voor uit te komen is sneu.
Lol! Zoals jij het vraagt is het een verwijt. Ik probeer aan te geven om het luchtig te houden. Bij mijn ouders werkt peilen/in de week leggen beter dan pats boem vragen.quote:
[..]
Really? Dus haar een beetje manipuleren zodat ze misschien 'zelf' op dat idee komt? Als je dan een geldwolf wil zijn, kom daar dan gewoon voor uit en zeg dan 'zij doen dat, waarom jij niet?'.
Wél dat geld gewoon willen hebben en daar ook gewoon op uit zijn, maar dan niet de ballen hebben om daar ook gewoon rechtuit voor uit te komen is sneu.
Nou, dat zie ik heel anders inderdaad ja. Je bent gewoon op geld uit. Dat kun je romantisch willen maken etc, maar dat verandert niets dat het daar op neer komt.quote:
[..]
Ik ben niet zo op de centen, maar jij bekijkt het heel anders. Ik zie het zo: als ik nu wel een koophuis zou hebben, en mijn moeder zou op het idee komen om een lening uit te zetten op zo’n manier voor bijv mijn jongere broertje die er niet tussenkomt, zou ik het hem gewoon gunnen zonder dat ik dat dan ook meteen wil (want ik zit dan al prima). Ik zie graag dat wij er als familie allemaal goed bij zitten. Dus ik zou dan niet ook een bedrag willen hebben, want het is niet voor de leuk van ‘hey, hier heb je 20.000 euro en maak die leuke droomreis’, het gaat eigenlijk om pure noodzaak en de toekomst van iemand, een soort van.
Snap je dat?
Ik denk dat ik het zelfs voor mijn broertje had gedaan als ik in de positie van mijn moeder had gezeten met koophuis en het zou allemaal kunnen, dat weet ik eigenlijk wel zeker. We hebben een goede band en je hebt het over familie en ik hoop dat we elkaar allemaal kunnen helpen in hoeverre dat in onze macht ligt en kan.
Maar wie weet is het allemaal enorm romantisch bedacht, het spookt iig door mijn hoofd dat ik het gek en jammer vind dat zij daar niet aan denkt.
Breitling - Instruments for Professionals
🙄quote:
[..]
Ook als het niet hoeft kunnen ze misschien best een schenking van een ton gebruiken, lekker de hypotheek mee verlagen.
Misschien kan moeders gewoon even 300K hypotheek op haar huis nemen en haar 3 kinderen allemaal een ton schenken en zelf ¤ 1.200 per maand gaan aftikken.
Ah oké, wat jij wil. 😂quote:
[..]
Nou, dat zie ik heel anders inderdaad ja. Je bent gewoon op geld uit. Dat kun je romantisch willen maken etc, maar dat verandert niets dat het daar op neer komt.
Dat snap ik uiteraard, maar dat is vooral om hun niet het gevoel te geven dat je op dat geld uit bent, toch?quote:
[..]
Lol! Zoals jij het vraagt is het een verwijt. Ik probeer aan te geven om het luchtig te houden. Bij mijn ouders werkt peilen/in de week leggen beter dan pats boem vragen.
Want het doel blijft uiteindelijk hetzelfde. Ik weet het niet, ik zou er dan (ik zou dit dus nooit doen maar ALS) niet omheen draaien nee.
Breitling - Instruments for Professionals
Nee want ik krijg die schenking inderdaad als ze haar zin doordrijft. Heeft ze helemaal vanuit zichzelf bedacht. Maar ik wil dus niét. Dat ze zelf maar op vakantie gaat en weet ik veel wat ze er van wil doen, maar niet aan mij geven. Ik voel me daar dus niet prettig bij. En dat is dan zacht uitgedrukt.quote:
[..]
Ah oké, wat jij wil. 😂
Breitling - Instruments for Professionals
Ja dit is dus in principe waar het op neer komt, alleen zal het bedrag niet zo hoog zijn. Maar dit is inderdaad het principe.quote:
[..]
Ook als het niet hoeft kunnen ze misschien best een schenking van een ton gebruiken, lekker de hypotheek mee verlagen.
Misschien kan moeders gewoon even 300K hypotheek op haar huis nemen en haar 3 kinderen allemaal een ton schenken en zelf ¤ 1.200 per maand gaan aftikken.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik zou mij zelfs verdiepen in de schenkbelasting en dat als argument gebruikenquote:
[..]
Dat snap ik uiteraard, maar dat is vooral om hun niet het gevoel te geven dat je op dat geld uit bent, toch?
Waarom zou je het niet bespreken/vragen? Het zou vreemd zijn als ik dit niet met mijn ouders zou kunnen bespreken. Zijn mijn ouders. In deze markt zou ik desperaat genoeg zijn om het te opperen. Ik heb niet de verontwaardiging als m-e-j-n. Ik vind het niet mijn recht en zeker niet hun plicht.
Ja, ik zou me er ook niet prettig bij voelen als ik er gewoon prima bij zou zitten en m’n koophuis zelf met winst heb verkocht. Maar in die positie zit ik niet in deze crisis, ben ik te jong voor.quote:
[..]
Nee want ik krijg die schenking inderdaad als ze haar zin doordrijft. Heeft ze helemaal vanuit zichzelf bedacht. Maar ik wil dus niét. Dat ze zelf maar op vakantie gaat en weet ik veel wat ze er van wil doen, maar niet aan mij geven. Ik voel me daar dus niet prettig bij. En dat is dan zacht uitgedrukt.
Waarom zou het bedrag niet zo hoog zijn? 100K lenen kost je zo ¤ 400 per maand, en je kinderen ongelijk behandelen doe je niet, dus krijgen ze het allemaal, en dan zit je met 300K al snel aan ¤ 1.200 per maand.quote:
[..]
Ja dit is dus in principe waar het op neer komt, alleen zal het bedrag niet zo hoog zijn. Maar dit is inderdaad het principe.
Dat heeft ze al uitgezocht. Als het op financiën en stoffen (kleding, gordijnen) aankomt kan niemand haar iets wijs maken. Ik kan het dus wel aanvoeren en dan zegt zij 'weet ik, maakt me niks uit'. Het enige wat ik kan is aangeven dat ik het een enorm onprettig idee vind. Dat is namelijk ook de waarheid. Het geeft me het gevoel dat ze bezig is met haar einde.quote:
[..]
Ik zou mij zelfs verdiepen in de schenkbelasting en dat als argument gebruiken
Waarom zou je het niet bespreken/vragen? Het zou vreemd zijn als ik dit niet met mijn ouders zou kunnen bespreken. Zijn mijn ouders. In deze markt zou ik desperaat genoeg zijn om het te opperen. Ik heb niet de verontwaardiging als m-e-j-n. Ik vind het niet mijn recht en zeker niet hun plicht.
Dat ís ook zo, maar ik vind dat geld daar de overtreffende trap van. Daarnaast heb ik het niet nodig. Maar ja, ze wordt 75 en gaat nu naar een appartement, en ik weet wat ze denkt want zij denkt nl aan de erfbelasting en dat kan ze nu (een beetje) omzeilen maar ik voel me er hoogst onprettig bij. Ik heb liever dat ze 120 wordt en dat er geen cent meer over is 'voor mij'.
Ze heeft genoeg gedaan en gezorgd voor mij, in haar leven. Méér dan genoeg. Daar hoeft dit niet nog bovenop.
Breitling - Instruments for Professionals
Exact. Dus het gaat je om ik ik ik en daar wordt de crisis als excuus voor aangevoerd. Ik ga die post niet helemaal herhalen, want daar heb je toen ook niet op gereageerd, maar ik kocht mijn 1e huis net voor de crisis in 2008. En dan echt nét ervoor. Toen kreeg je een hypotheek echt niet bij een pakje boter erbij hoor.quote:
[..]
Ja, ik zou me er ook niet prettig bij voelen als ik er gewoon prima bij zou zitten en m’n koophuis zelf met winst heb verkocht. Maar in die positie zit ik niet in deze crisis, ben ik te jong voor.
Breitling - Instruments for Professionals
Omdat ik niet individueel 100K zou willen, nergens voor nodig.quote:
[..]
Waarom zou het bedrag niet zo hoog zijn? 100K lenen kost je zo ¤ 400 per maand, en je kinderen ongelijk behandelen doe je niet, dus krijgen ze het allemaal, en dan zit je met 300K al snel aan ¤ 1.200 per maand.
Stel het voor. Ik vind dit nog geen hele rare gedachte.quote:
[..]
Ja😃, zoiets. Zo’n lening gaat dus ook om geen geld hè qua aflossen. En je zou het als kind maandelijks terug kunnen betalen. Ik zie dat dus bij leeftijdsgenoten gebeuren; zo komen mensen er nog wel een beetje tussen.
Heb nu al meerdere vrienden in m’n omgeving die op basis van zo’n constructie wel huizen hebben kunnen kopen omdat er meer ruimte was om te overbieden.
Maar het is dus verwend, bedankt voor de feedback. Zou het overigens ook nooit vragen.
Ik heb het ook niet nodig. Punt is voor mensen die door een schenking van hun ouders wel een huis kunnen kopen, het voor mij geen schande is, als zij dat bij hun ouders aankaarten.quote:
[..]
Dat heeft ze al uitgezocht. Als het op financiën en stoffen (kleding, gordijnen) aankomt kan niemand haar iets wijs maken. Ik kan het dus wel aanvoeren en dan zegt zij 'weet ik, maakt me niks uit'. Het enige wat ik kan is aangeven dat ik het een enorm onprettig idee vind. Dat is namelijk ook de waarheid. Het geeft me het gevoel dat ze bezig is met haar einde.
Dat ís ook zo, maar ik vind dat geld daar de overtreffende trap van. Daarnaast heb ik het niet nodig. Maar ja, ze wordt 75 en gaat nu naar een appartement, en ik weet wat ze denkt want zij denkt nl aan de erfbelasting en dat kan ze nu (een beetje) omzeilen maar ik voel me er hoogst onprettig bij. Ik heb liever dat ze 120 wordt en dat er geen cent meer over is 'voor mij'.
Ze heeft genoeg gedaan en gezorgd voor mij, in haar leven. Méér dan genoeg. Daar hoeft dit niet nog bovenop.
Nogmaals het is dan een gunst en zeker geen plicht van de ouders.
Als je het schenken voor de aankoop van een huis (of het verlagen van de hypotheek) belastingtechnisch zo gunstig mogelijk wilt doen zou dat juist wel moeten.quote:
[..]
Omdat ik niet individueel 100K zou willen, nergens voor nodig.
Maar je snapt hopelijk wel dat het om het principe gaat en niet om het bedrag.
Of je nou vindt dat ze 20.000 of 60.000 of 100.000 extra moet lenen om jou te steunen maakt niet uit, het principe blijft hetzelfde: zij draait voor de kosten op zodat jij meer te besteden hebt.
Dat klopt, maar verwachten dat je ouders hun hypotheek verhogen zodat ze jou een schenking kunnen doen is wat mij betreft wel van een andere orde.quote:
[..]
Ik heb het ook niet nodig. Punt is voor mensen die door een schenking van hun ouders wel een huis kunnen kopen, het voor mij geen schande is, als zij dat bij hun ouders aankaarten.
Nogmaals het is dan een gunst en zeker geen plicht van de ouders.
Dat is bijna in de categorie van die user die weer thuis was gaan wonen en vond dat zijn moeder maar meer uur moest gaan werken omdat ze door zijn aanwezigheid in huis hogere lasten had.
Als ouders het hebben is jet één ding, als ze hun huis verkopen en dan overhouden of gaan huren ook: groot gelijk zelfs, maar verwachten dat je ouders de hypotheek op hun huis verhogen zodat ze je kunnen schenken is echt iets anders, dan jaag je ze simpelweg op kosten.
Snap ik. Ik zeg toch ook niet dat ik het van ouders verwacht.quote:
[..]
Dat klopt, maar verwachten dat je ouders hun hypotheek verhogen zodat ze jou een schenking kunnen doen is wat mij betreft wel van een andere orde.
Dat is bijna in de categorie van die user die weer thuis was gaan wonen en vond dat zijn moeder maar meer uur moest gaan werken omdat ze door zijn aanwezigheid in huis hogere lasten had.
Als ouders het hebben is jet één ding, als ze hun huis verkopen en dan overhouden of gaan huren ook: groot gelijk zelfs, maar verwachten dat je ouders de hypotheek op hun huis verhogen zodat ze je kunnen schenken is echt iets anders, dan jaag je ze simpelweg op kosten.
De gedachte speelde bij mij nádar ze haar hypotheek voor verduurzaming verhoogd had trouwens. Je schildert mij nu af als iemand die dit al jaren in haar hoofd had en haar moeder dit verplicht of überhaupt vraagt, maar voordat zij 40duizend euro’s ging opnemen vd overwaarde dacht ik daar niet eens aan.quote:
[..]
Dat klopt, maar verwachten dat je ouders hun hypotheek verhogen zodat ze jou een schenking kunnen doen is wat mij betreft wel van een andere orde.
Dat is bijna in de categorie van die user die weer thuis was gaan wonen en vond dat zijn moeder maar meer uur moest gaan werken omdat ze door zijn aanwezigheid in huis hogere lasten had.
Als ouders het hebben is jet één ding, als ze hun huis verkopen en dan overhouden of gaan huren ook: groot gelijk zelfs, maar verwachten dat je ouders de hypotheek op hun huis verhogen zodat ze je kunnen schenken is echt iets anders, dan jaag je ze simpelweg op kosten.
Maar nu wel. Ook omdat ik weet hoe weinig het dus maandelijks kost. Huis verduurzamen en/of kinderen een betere positie op de huizenmarkt zodat ze geen geld ‘weggooien’ en juist vermogen op kunnen bouwen; desnoods dat de lening op een manier door kinderen wordt terugbetaald.. ik had het wel geweten en had het wel voor m’n kinderen gedaan - omdat ik van mening ben dat je, als het kan, ervoor zou moeten zorgen dat je kinderen het goed hebben.
Maar zij denkt er anders over of heeft een andere overweging of denkt er überhaupt niet over. En dat is ook haar goed recht.
Mijn denkwijze maakt mij verwend, dan weet ik dat - ik blijf er overigens wel bij. 😀
Maar niemand zegt dat je anders zou moeten denken. Jij denkt wat je denkt en hoe je denkt en dat is verder prima.quote:
[..]
De gedachte speelde bij mij nádar ze haar hypotheek voor verduurzaming verhoogd had trouwens. Je schildert mij nu af als iemand die dit al jaren in haar hoofd had en haar moeder dit verplicht of überhaupt vraagt, maar voordat zij 40duizend euro’s ging opnemen vd overwaarde dacht ik daar niet eens aan.
Maar nu wel. Ook omdat ik weet hoe weinig het dus maandelijks kost. Huis verduurzamen en/of kinderen een betere positie op de huizenmarkt zodat ze geen geld ‘weggooien’ en juist vermogen op kunnen bouwen; desnoods dat de lening op een manier door kinderen wordt terugbetaald.. ik had het wel geweten en had het wel voor m’n kinderen gedaan - omdat ik van mening ben dat je, als het kan, ervoor zou moeten zorgen dat je kinderen het goed hebben.
Maar zij denkt er anders over of heeft een andere overweging of denkt er überhaupt niet over. En dat is ook haar goed recht.
Mijn denkwijze maakt mij verwend, dan weet ik dat - ik blijf er overigens wel bij. 😀
Breitling - Instruments for Professionals
Ik zou willen dat mijn ouders er naar keken als jouw moeder. In hun geval zal er een beperkte spaarrekening en een afbetaalde woning zijn waar de belastingdienst lachend naar zal kijken. Ik kan mij betere opties voorstellen, zelfs in hun voordeel. Maarja, onbespreekbaar.quote:
[..]
Dat heeft ze al uitgezocht. Als het op financiën en stoffen (kleding, gordijnen) aankomt kan niemand haar iets wijs maken. Ik kan het dus wel aanvoeren en dan zegt zij 'weet ik, maakt me niks uit'. Het enige wat ik kan is aangeven dat ik het een enorm onprettig idee vind. Dat is namelijk ook de waarheid. Het geeft me het gevoel dat ze bezig is met haar einde.
Dat ís ook zo, maar ik vind dat geld daar de overtreffende trap van. Daarnaast heb ik het niet nodig. Maar ja, ze wordt 75 en gaat nu naar een appartement, en ik weet wat ze denkt want zij denkt nl aan de erfbelasting en dat kan ze nu (een beetje) omzeilen maar ik voel me er hoogst onprettig bij. Ik heb liever dat ze 120 wordt en dat er geen cent meer over is 'voor mij'.
Ze heeft genoeg gedaan en gezorgd voor mij, in haar leven. Méér dan genoeg. Daar hoeft dit niet nog bovenop.
Ik snap prima dat rationeel gezien het een goed idee is wat ze wil doen, maar ik voel me er echt heel onprettig bij.quote:
[..]
Ik zou willen dat mijn ouders er naar keken als jouw moeder. In hun geval zal er een beperkte spaarrekening en een afbetaalde woning zijn waar de belastingdienst lachend naar zal kijken. Ik kan mij betere opties voorstellen, zelfs in hun voordeel. Maarja, onbespreekbaar.
Breitling - Instruments for Professionals
quote:
[..]
Stel het voor. Ik vind dit nog geen hele rare gedachte.
. Nou denk eigenlijk dat ze wel weet dat het kan (ze kent de verhalen van mensen uit onze omgeving wel), maar dat er toch redenen zijn dat ze het niet wil. Het is zoals het is. Ik weet wel dat ik er niet meer tussen ga komen bij bestaande koophuizen, t wordt steeds gekker. Enige optie is nieuwbouw, ook super leuk uiteraard!
Ik neem aan dat ze haar kinderen graag gelijk bedeelt en dat betekent dat ze al haar kinderen hetzelfde zal moeten schenken en dan wordt het simpelweg een heel ander verhaal.
Overigens is het ook wel zo handig je kinderen gelijk te bedelen, dat voorkomt scheve gezichten en gezeik bij de verdeling van de erfenis.
Overigens is het ook wel zo handig je kinderen gelijk te bedelen, dat voorkomt scheve gezichten en gezeik bij de verdeling van de erfenis.
Ik zou mij echt zwaar beroerd voelen met een schenking van mijn ouders.
Ik zou het zien als bewijs dat ik niet voor mijzelf en gezin kan zorgen en zou me de ogen uit de kop schamen.
Gewoon je eigen geld verdienen, het is toch ongelooflijk naar verwend gedrag als je op je ouders gaat leunen?
Enig idee hoeveel mensen (bijvoorbeeld asielzoekers) die luxe helemaal niet hebben?
Omdat jij een kind van je ouders bent, heb jij ineens recht op dat geld? Hoe ziek egoistisch en kortzichtig ben je?
Als mijn ouders mij een ton willen schenken, verwijs ik ze fijn door naar een goed doel...
Ik zou het zien als bewijs dat ik niet voor mijzelf en gezin kan zorgen en zou me de ogen uit de kop schamen.
Gewoon je eigen geld verdienen, het is toch ongelooflijk naar verwend gedrag als je op je ouders gaat leunen?
Enig idee hoeveel mensen (bijvoorbeeld asielzoekers) die luxe helemaal niet hebben?
Omdat jij een kind van je ouders bent, heb jij ineens recht op dat geld? Hoe ziek egoistisch en kortzichtig ben je?
Als mijn ouders mij een ton willen schenken, verwijs ik ze fijn door naar een goed doel...
Zeker ook altijd zakgeld geweigerd. Rijbewijs zelf verdient en vanaf je dertiende kostgeld betaald + onderhoud aan het huis verricht
Haha wel grappig om te zien hoe ferm en resoluut boomers/of mensen die in de gunstige tijd hun woon- en arbeidscarrie zijn begonnen eventuele (financiele) hulp van de hand wijzen. Niet gehinderd van enig besef hoe lastig de nieuwe generatie (geboren vanaf 1990) het heeft met alles in het leven.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Ik zie nu de TT pas. Well done @potjecreme
Well done @potjecreme
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
De suggestie van TS is nog niet eens zo vreemd: moeder heeft waarschijnlijk in enkele jaren een waardestijging gerealiseerd tussen de 30-40% dat neerkomt komt op zeker 100k. In die zelfde orde van grootte zijn de potentiële koophuizen van de kinderen duurder geworden.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Vrij bekrompen gedachte.quote:
Ik zou mij echt zwaar beroerd voelen met een schenking van mijn ouders.
Ik zou het zien als bewijs dat ik niet voor mijzelf en gezin kan zorgen en zou me de ogen uit de kop schamen.
Gewoon je eigen geld verdienen, het is toch ongelooflijk naar verwend gedrag als je op je ouders gaat leunen?
Enig idee hoeveel mensen (bijvoorbeeld asielzoekers) die luxe helemaal niet hebben?
Omdat jij een kind van je ouders bent, heb jij ineens recht op dat geld? Hoe ziek egoistisch en kortzichtig ben je?
Als mijn ouders mij een ton willen schenken, verwijs ik ze fijn door naar een goed doel...
Hoe lang heb jij je huis al?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ditzelfde vind ik ook, maar er is volgens mijn vader ruim voldoende geld over waarmee hun alles kunnen doen wat ze willen dus dan is het prima. Hij heeft zelfs het bedrag wat naar mijn broertje/zus gaat verhoogt ivm de verhoogde woningprijzenquote:
[..]
Dat ís ook zo, maar ik vind dat geld daar de overtreffende trap van. Daarnaast heb ik het niet nodig. Maar ja, ze wordt 75 en gaat nu naar een appartement, en ik weet wat ze denkt want zij denkt nl aan de erfbelasting en dat kan ze nu (een beetje) omzeilen maar ik voel me er hoogst onprettig bij. Ik heb liever dat ze 120 wordt en dat er geen cent meer over is 'voor mij'.
Ze heeft genoeg gedaan en gezorgd voor mij, in haar leven. Méér dan genoeg. Daar hoeft dit niet nog bovenop.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nou misschien beledig jij wel je ouders door hun schenking te weigeren.quote:
Ik zou mij echt zwaar beroerd voelen met een schenking van mijn ouders.
Ik zou het zien als bewijs dat ik niet voor mijzelf en gezin kan zorgen en zou me de ogen uit de kop schamen.
Gewoon je eigen geld verdienen, het is toch ongelooflijk naar verwend gedrag als je op je ouders gaat leunen?
Enig idee hoeveel mensen (bijvoorbeeld asielzoekers) die luxe helemaal niet hebben?
Omdat jij een kind van je ouders bent, heb jij ineens recht op dat geld? Hoe ziek egoistisch en kortzichtig ben je?
Als mijn ouders mij een ton willen schenken, verwijs ik ze fijn door naar een goed doel...
Kijk, ik ben het met je eens dat je niet als kind geld kunt gaan verwachten van je ouders, dat gaat te ver; het geld is en blijft van je ouders.
Maar eens schenking weigeren omdat je vindt dat je zelf je broek moet kunnen ophouden staat voor mij los van elkaar.
Het is toch mooi als ze kunnen en willen bijdragen aan het gelukkig van hun kinderen en kleinkinderen?
Niet dat ik zo'n schenking heb gehad, maar wel andere kleinere bedragen en voordelen. Dat heeft mij weer geholpen waardoor ik b.v. in een groot vakantiehuis mijn moeder kon vragen een weekje mee vakantie te vieren met haar kleinkinderen (op onze kosten). Hartstikke leuk om elkaar af en toe dat soort dingen te (kunnen) geven.
Precies.quote:
[..]
Nou misschien beledig jij wel je ouders door hun schenking te weigeren.
Kijk, ik ben het met je eens dat je niet als kind geld kunt gaan verwachten van je ouders, dat gaat te ver; het geld is en blijft van je ouders.
Maar eens schenking weigeren omdat je vindt dat je zelf je broek moet kunnen ophouden staat voor mij los van elkaar.
Het is toch mooi als ze kunnen en willen bijdragen aan het gelukkig van hun kinderen en kleinkinderen?
Niet dat ik zo'n schenking heb gehad, maar wel andere kleinere bedragen en voordelen. Dat heeft mij weer geholpen waardoor ik b.v. in een groot vakantiehuis mijn moeder kon vragen een weekje mee vakantie te vieren met haar kleinkinderen (op onze kosten). Hartstikke leuk om elkaar af en toe dat soort dingen te (kunnen) geven.
Plus dat m'n ouders het liever nu geven op een moment dat we er wat aan hebben dan over een jaartje of 15/20 als ze overlijden.
En het is wmb ook helemaal prima als iemand dat niet accepteert, maar waarom zou je je druk maken over iemand die het anders doet?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik zou een schenking van mijn ouders weigeren. Maar dat komt omdat mijn ouders hun financiële schaapjes allang op het droge hebben en daarmee hebben ze al van alles gedaan. Alleen zijn ze mij vergeten.
Nu hebben ze geloof ik ter compensatie vastgelegd dat ik en mijn oudste zus dus als eerste mijn broer en zusje mogen uitkopen als ze er niet meer zijn . No thanks. Ik hoef niet te wachten tot ze dood zijn om zo te kunnen wonen want dat kan ik prima dragen op mijn eigen salaris. Maar ik wil niet krom liggen voor de hypotheek. En in een rijtjeshuis wonen is ook prima.
Dus ik kies ervoor om mijn overwaarde te gebruiken voor een verbouwing. En goeie kans dat we dan direct oversluiten want ik heb 2,4% voor 20 jaar vastgelegd 4 jaar geleden.
Nu hebben ze geloof ik ter compensatie vastgelegd dat ik en mijn oudste zus dus als eerste mijn broer en zusje mogen uitkopen als ze er niet meer zijn
. No thanks. Ik hoef niet te wachten tot ze dood zijn om zo te kunnen wonen want dat kan ik prima dragen op mijn eigen salaris. Maar ik wil niet krom liggen voor de hypotheek. En in een rijtjeshuis wonen is ook prima.Dus ik kies ervoor om mijn overwaarde te gebruiken voor een verbouwing. En goeie kans dat we dan direct oversluiten want ik heb 2,4% voor 20 jaar vastgelegd 4 jaar geleden.
Resistance is futile.
Wat is dit nou weer voor onzin? Als mijn ouders me een ton zouden schenken zou ik ze hartelijk bedanken en het in de aflossing van m'n huis stoppen (wat dan ook soort van verplicht isquote:
Ik zou mij echt zwaar beroerd voelen met een schenking van mijn ouders.
Ik zou het zien als bewijs dat ik niet voor mijzelf en gezin kan zorgen en zou me de ogen uit de kop schamen.
Gewoon je eigen geld verdienen, het is toch ongelooflijk naar verwend gedrag als je op je ouders gaat leunen?
Enig idee hoeveel mensen (bijvoorbeeld asielzoekers) die luxe helemaal niet hebben?
Omdat jij een kind van je ouders bent, heb jij ineens recht op dat geld? Hoe ziek egoistisch en kortzichtig ben je?
Als mijn ouders mij een ton willen schenken, verwijs ik ze fijn door naar een goed doel...
)Maar het zou altijd vanuit hen moeten komen, ik ga niet bedelen om een schenking.
Dit kun je vastleggen bij de notaris als een soort voorschot op de erfenis. Dat werkt natuurlijk alleen als je met redelijke zekerheid kunt bepalen dat er voldoende te erven valt.quote:
Ik neem aan dat ze haar kinderen graag gelijk bedeelt en dat betekent dat ze al haar kinderen hetzelfde zal moeten schenken en dan wordt het simpelweg een heel ander verhaal.
Overigens is het ook wel zo handig je kinderen gelijk te bedelen, dat voorkomt scheve gezichten en gezeik bij de verdeling van de erfenis.
quote:Op zaterdag 21 augustus 2021 09:30 schreef phpmystyle het volgende:
Haha wel grappig om te zien hoe ferm en resoluut boomers/of mensen die in de gunstige tijd hun woon- en arbeidscarrie zijn begonnen eventuele (financiele) hulp van de hand wijzen. Niet gehinderd van enig besef hoe lastig de nieuwe generatie (geboren vanaf 1990) het heeft met alles in het leven.Dus dit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja, maar dan bepaal jij dus dat kind A het nu niet hoeft te hebben maar kind B wel.quote:
[..]
Dit kun je vastleggen bij de notaris als een soort voorschot op de erfenis. Dat werkt natuurlijk alleen als je met redelijke zekerheid kunt bepalen dat er voldoende te erven valt.
Daarbij: als je kind B nu 100.000 geeft hij daar een huis van 300.000 mee koopt en dat huis is 600.000 waard als jij overlijdt, krijgt kind A dan 200.000?
Of ook die 100.000 die kind B tig jaar daarvoor heeft gehad en daarmee toch benadeeld is ten opzichte van kind B?
quote:
Haha wel grappig om te zien hoe ferm en resoluut boomers/of mensen die in de gunstige tijd hun woon- en arbeidscarrie zijn begonnen eventuele (financiele) hulp van de hand wijzen. Niet gehinderd van enig besef hoe lastig de nieuwe generatie (geboren vanaf 1990) het heeft met alles in het leven.Eens, volgens mij willen of kunnen die mensen ook niet begrijpen in wat voor crisis we zitten. Als ik lees dat die CoolGuy zegt ‘net voor 2008 kocht ik m’n eerste huis en dat kreeg ik ook niet bij een pakje boter’, om vervolgens weer op te scheppen wat ie met aaaal zijn winst van z’n verkochte huis heeft gedaan, denk ik dat deze mensen het erom doen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In 2008 was ik nog minderjarig/een kind en had ik de optie niet eens om een huis te kopen. Nu zit ik wel in de leeftijdscategorie dat ik kan kopen, maar moet ik echt met 50/60k zelf komen in mijn regio wil ik een leuk klein huisje hebben. Dan is het leuk als je ouders kunnen helpen.
En wat als het huis 250k waard bij het overlijden? Zou kind B dan minder moeten krijgen? Het kan beide kanten opgaan.quote:
[..]
Ja, maar dan bepaal jij dus dat kind A het nu niet hoeft te hebben maar kind B wel.
Daarbij: als je kind B nu 100.000 geeft hij daar een huis van 300.000 mee koopt en dat huis is 600.000 waard als jij overlijdt, krijgt kind A dan 200.000?
Of ook die 100.000 die kind B tig jaar daarvoor heeft gehad en daarmee toch benadeeld is ten opzichte van kind B?
Nu wachten op de mensen die gaan zeggen dat je in Groningen of Zeeland ook kan wonenquote:
[..]
Eens, volgens mij willen of kunnen die mensen ook niet begrijpen in wat voor crisis we zitten. Als ik lees dat die CoolGuy zegt ‘net voor 2008 kocht ik m’n eerste huis en dat kreeg ik ook niet bij een pakje boter’, om vervolgens weer op te scheppen wat ie met aaaal zijn winst van z’n verkochte huis heeft gedaan, denk ik dat deze mensen het erom doen.
In 2008 was ik nog minderjarig/een kind en had ik de optie niet eens om een huis te kopen. Nu zit ik wel in de leeftijdscategorie dat ik kan kopen, maar moet ik echt met 50/60k zelf komen in mijn regio wil ik een leuk klein huisje hebben. Dan is het leuk als je ouders kunnen helpen.
Vraag het dan. Maak het dan bespreekbaar met je moeder en broers en zussen.quote:
[..]
Eens, volgens mij willen of kunnen die mensen ook niet begrijpen in wat voor crisis we zitten. Als ik lees dat die CoolGuy zegt ‘net voor 2008 kocht ik m’n eerste huis en dat kreeg ik ook niet bij een pakje boter’, om vervolgens weer op te scheppen wat ie met aaaal zijn winst van z’n verkochte huis heeft gedaan, denk ik dat deze mensen het erom doen.
In 2008 was ik nog minderjarig/een kind en had ik de optie niet eens om een huis te kopen. Nu zit ik wel in de leeftijdscategorie dat ik kan kopen, maar moet ik echt met 50/60k zelf komen in mijn regio wil ik een leuk klein huisje hebben. Dan is het leuk als je ouders kunnen helpen.
Nu lees ik alleen dat je zegt ‘ik vind het erg dat ze het niet aanbiedt, maar ik ga er niet naar vragen’ en klaag je hier dat je geen mogelijkheden hebt. Dat brengt je dus niks.
The love you take is equal to the love you make.
In Tiel waren de prijzen tot een paar maanden geleden nog laag vergeleken met de rest van het land. Zo zag ik zelfs nog een kluswoning voor 140k en wat kleine huisjes voor +-165k.
Het lijkt erop dat er nu een inhaalslag heeft plaatsgevonden en de oude kleine huisjes zitten nu ook over de 2 ton. Het is het midden van het land dus het was een kwestie van tijd. Blijft bizar hoe snel de prijzen +- 50k zijn gestegen.
Het lijkt erop dat er nu een inhaalslag heeft plaatsgevonden en de oude kleine huisjes zitten nu ook over de 2 ton. Het is het midden van het land dus het was een kwestie van tijd. Blijft bizar hoe snel de prijzen +- 50k zijn gestegen.
Toen ik mijn 1e huis kocht had ik gewoon op eigen kracht 55k gespaard hoor. Dat lijk je graag te willen vergeten (want ik heb dit al eens verteld en daar heb je toen ook niet op gereageerd want dat kwam je niet zo goed uit) maar dat verandert niks aan dat het wel zo was.quote:
[..]
Eens, volgens mij willen of kunnen die mensen ook niet begrijpen in wat voor crisis we zitten. Als ik lees dat die CoolGuy zegt ‘net voor 2008 kocht ik m’n eerste huis en dat kreeg ik ook niet bij een pakje boter’, om vervolgens weer op te scheppen wat ie met aaaal zijn winst van z’n verkochte huis heeft gedaan, denk ik dat deze mensen het erom doen.
In 2008 was ik nog minderjarig/een kind en had ik de optie niet eens om een huis te kopen. Nu zit ik wel in de leeftijdscategorie dat ik kan kopen, maar moet ik echt met 50/60k zelf komen in mijn regio wil ik een leuk klein huisje hebben. Dan is het leuk als je ouders kunnen helpen.
En toen werd ik ook voor gek verklaard want echt iedereen wist het beter. Dit was stom dat was dom zus was belachelijk zo was van de pot gerukt. Maar goed dat ik daar allemaal niet naar geluisterd heb.
Breitling - Instruments for Professionals
Vraagprijzen of koopsommen? Koopsommen zijn vaak harder gestegen dan de vraagprijzen.quote:
In Tiel waren de prijzen tot een paar maanden geleden nog laag vergeleken met de rest van het land. Zo zag ik zelfs nog een kluswoning voor 140k en wat kleine huisjes voor +-165k.
Het lijkt erop dat er nu een inhaalslag heeft plaatsgevonden en de oude kleine huisjes zitten nu ook over de 2 ton. Het is het midden van het land dus het was een kwestie van tijd. Blijft bizar hoe snel de prijzen +- 50k zijn gestegen.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ondersteuning in de vorm van onderdak van je ouders al betaal je een beetje kostgeld aan ze is nog steeds een vorm van ondersteuning. Tenzij de gevraagde kostprijs echt een marktconforme vrije sectorhuur is.quote:
Toen ik mijn 1e huis kocht had ik gewoon op eigen kracht 55k gespaard hoor.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Daarom moet je dat ook niet doen door de een bij leven (onbelast) te schenken en de ander daarvoor bij de erfenis compenseren.quote:
[..]
En wat als het huis 250k waard bij het overlijden? Zou kind B dan minder moeten krijgen? Het kan beide kanten opgaan.
Gewoon op hetzelfde moment gelijk bedelen.
Eens.quote:
[..]
Daarom moet je dat ook niet doen door de een bij leven (onbelast) te schenken en de ander daarvoor bij de erfenis compenseren.
Gewoon op hetzelfde moment gelijk bedelen.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Dit is een extreme vorm van fenderbending om je argument geloofwaardig te houden.quote:
[..]
Ondersteuning in de vorm van onderdak van je ouders al betaal je een beetje kostgeld aan ze is nog steeds een vorm van ondersteuning. Tenzij de gevraagde kostprijs echt een marktconforme vrije sectorhuur is.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Heb ik een argument dan? Vertel?
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Zeggen dat iemand alsnog ondersteuning geniet ook al neemt hij zijn eigen geld mee uit huis is niet het argument wat je hier poneerde wou je zeggen?quote:
Heb ik een argument dan? Vertel?
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ik wilde inderdaad zeggen dat onderdak net zo goed een vorm van ondersteuning is, maar niet dat het sparen dan niet meer op eigen kracht is geweest. Het is niet zo zwart-wit men als hier schijnbaar graag wil doen voorkomen (volledig op eigen kracht (vanuit een weeshuis zonder familie/netwerk voor goedkoop inwoononderdak?) vs. met flinke financiële steun van ouders en niks er tussenin).
Wat mij betreft is er niets mis met welke vorm van ondersteuning dan ook als alle partijen zich daar senang bij voelen.
Ik vind het nogal selectief om dan neerbuigend te doen over andere vormen van ondersteuning zoals in financiële vorm als je dat zelf in een andere vorm hebt genoten.
Wat mij betreft is er niets mis met welke vorm van ondersteuning dan ook als alle partijen zich daar senang bij voelen.
Ik vind het nogal selectief om dan neerbuigend te doen over andere vormen van ondersteuning zoals in financiële vorm als je dat zelf in een andere vorm hebt genoten.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Nou, het maakte mij niet uit wat ik moest betalen. Ik heb meer betaald dan mijn moeder wilde. Ze heeft dat eerste paar keren 'wat teveel was' terug over gemaakt, maar omdat ik het dan weer overmaakte heeft ze dat uiteindelijk zo gelaten.quote:
Ik wilde inderdaad zeggen dat onderdak net zo goed een vorm van ondersteuning is, maar niet dat het sparen dan niet meer op eigen kracht is geweest. Het is niet zo zwart-wit men als hier schijnbaar graag wil doen voorkomen (volledig op eigen kracht (vanuit een weeshuis zonder familie/netwerk voor goedkoop inwoononderdak?) vs. met flinke financiële steun van ouders en niks er tussenin).
Wat mij betreft is er niets mis met welke vorm van ondersteuning dan ook als alle partijen zich daar senang bij voelen.
Ik vind het nogal selectief om dan neerbuigend te doen over andere vormen van ondersteuning zoals in financiële vorm als je dat zelf in een andere vorm hebt genoten.
Ik zal zeker maar niet te hard roepen dat ze me daarna vertelde dat ze het hele kostgeld van elke maand opzij gezet heeft en toen aan mij terug gegeven heeft?
[ Bericht 0% gewijzigd door CoolGuy op 21-08-2021 15:35:19 ]
Breitling - Instruments for Professionals
Het vervelende is dat men graag doet alsof de prijzen van 2013-2014 wel normaal waren, maar toen waren de prijzen echt heel laag, en zeker niet wat normaal zou moeten zijn.quote:Op zaterdag 21 augustus 2021 15:01 schreef OnwetendeNerd het volgende:
Volgens ECB maar 15% overwaarde....
[ twitter ]
[ afbeelding ]
Maar die realiteit ligt gevoelig, want als je accepteert dat de waarde daar eigenlijk lager lag dan ie eigenlijk had moeten zijn, net zoals wel graag geroepen wordt dat ie nu hoger is dan wat ie zou moeten zijn, dan betekent dat dat je alleen maar klaagt omdat je nu aan de negatieve kant zit in plaats van aan de positieve kant.quote:
[..]
Het vervelende is dat men graag doet alsof de prijzen van 2013-2014 wel normaal waren, maar toen waren de prijzen echt heel laag, en zeker niet wat normaal zou moeten zijn.
Dat is een waarheid die onprettig is om te accepteren want dat betekent dat je de verantwoording niet meer volledig buiten jezelf kunt leggen.
Breitling - Instruments for Professionals
Valt in Nederland wel mee dusquote:
Volgens ECB maar 15% overwaarde....
[ twitter ]
[ afbeelding ]
Wat een achterlijke post.quote:
[..]
Maar die realiteit ligt gevoelig, want als je accepteert dat de waarde daar eigenlijk lager lag dan ie eigenlijk had moeten zijn, net zoals wel graag geroepen wordt dat ie nu hoger is dan wat ie zou moeten zijn, dan betekent dat dat je alleen maar klaagt omdat je nu aan de negatieve kant zit in plaats van aan de positieve kant.
Dat is een waarheid die onprettig is om te accepteren want dat betekent dat je de verantwoording niet meer volledig buiten jezelf kunt leggen.
De koopsommen die ik een half jaar geleden nog nakeek waren soms zelfs lager dan de vraagprijs.quote:
[..]
Vraagprijzen of koopsommen? Koopsommen zijn vaak harder gestegen dan de vraagprijzen.
De vraagprijzen zijn iig met minstens 40k omhoog als ik het zo bekijk. In ieder geval in het hele goedkope segment.
Het betekent vooral dat de huizen in 2007/2008 net zoveel te duur waren als nu, ergo: je hebt toen ook al veel te duur gekocht, doe je het nu gewoon weerquote:
[..]
Maar die realiteit ligt gevoelig, want als je accepteert dat de waarde daar eigenlijk lager lag dan ie eigenlijk had moeten zijn, net zoals wel graag geroepen wordt dat ie nu hoger is dan wat ie zou moeten zijn, dan betekent dat dat je alleen maar klaagt omdat je nu aan de negatieve kant zit in plaats van aan de positieve kant.
Dat is een waarheid die onprettig is om te accepteren want dat betekent dat je de verantwoording niet meer volledig buiten jezelf kunt leggen.
Natuurlijk! Maar dat is de markt. Kan ik het niet mee eens zijn, maar daar gaan de prijzen niet van naar beneden. En aangezien het niet te duur is voor mijn portemonnee (nou ja, sommige huizen dan niet he, anderen uiteraard weer wel) boeit me dat nietquote:
[..]
Het betekent vooral dat de huizen in 2007/2008 net zoveel te duur waren als nu, ergo: je hebt toen ook al veel te duur gekocht, doe je het nu gewoon weer
Breitling - Instruments for Professionals
Dat ook weer.quote:
[..]
Natuurlijk! Maar dat is de markt. Kan ik het niet mee eens zijn, maar daar gaan de prijzen niet van naar beneden. En aangezien het niet te duur is voor mijn portemonnee (nou ja, sommige huizen dan niet he, anderen uiteraard weer wel) boeit me dat niet
Dankzij de lage rente is die ruimte ook groter.
Dat maakt een behoorlijk verschil. Ik heb uiteindelijk nagenoeg dezelfde hypotheek als die ik nu heb, maar nu heb ik 'm tegen 2.6% voor 30 jaar, en de nieuwe is 1.7% voor 30 jaar. Dat scheelt natuurlijk wel wat.quote:
[..]
Dat ook weer.
Dankzij de lage rente is die ruimte ook groter.
[ Bericht 0% gewijzigd door CoolGuy op 21-08-2021 21:16:11 ]
Breitling - Instruments for Professionals
Mag je vinden. Zoals ik het verwend vind..quote:
[..]
Vrij bekrompen gedachte.
Hoe lang heb jij je huis al?
Welke? Verhuur mijn vorige huizen, want afgelost. Mijn huidige woning zit ik nu 3 jaar in.
Ah, dus niet alleen voldoe je precies aan wat phpmystyle zei. En je houd de hoge prijzen in stand met het verhuren van je woningen.quote:
[..]
Mag je vinden. Zoals ik het verwend vind..
Welke? Verhuur mijn vorige huizen, want afgelost. Mijn huidige woning zit ik nu 3 jaar in.
En dan afgeven op mensen die het wat minder geluk hebben
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
De realiteit is inmiddels dat de jaarlijkse stijging van de huizenprijzen inmiddels hoger is dan een bovenmodaal netto salaris.quote:
[..]
Maar die realiteit ligt gevoelig, want als je accepteert dat de waarde daar eigenlijk lager lag dan ie eigenlijk had moeten zijn, net zoals wel graag geroepen wordt dat ie nu hoger is dan wat ie zou moeten zijn, dan betekent dat dat je alleen maar klaagt omdat je nu aan de negatieve kant zit in plaats van aan de positieve kant.
Dat is een waarheid die onprettig is om te accepteren want dat betekent dat je de verantwoording niet meer volledig buiten jezelf kunt leggen.
Die 55k sparen waar je op FOK! al tig keer te koop mee hebt gelopen is nu een bedrag waar je amper iets mee kunt. De vraagprijs 20% overbieden is tegenwoordig heel normaal, ik zie het tot ver buiten de randstad inmiddels gebeuren. Op een simpel huis is dat al gauw die 55k of meer.
Dus stop met tof doen, want jouw situatie van 2008 is totaal niet te vergelijken met de situatie van nu.
Oh god zijn we nog met diezelfde show bezig.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Als 55K geen kut meer voorstelt, waarom loopt iedereen dan te janken dat ze dat niet op de plank hebben liggen?quote:
[..]
De realiteit is inmiddels dat de jaarlijkse stijging van de huizenprijzen inmiddels hoger is dan een bovenmodaal netto salaris.
Die 55k sparen waar je op FOK! al tig keer te koop mee hebt gelopen is nu een bedrag waar je amper iets mee kunt. De vraagprijs 20% overbieden is tegenwoordig heel normaal, ik zie het tot ver buiten de randstad inmiddels gebeuren. Op een simpel huis is dat al gauw die 55k of meer.
Dus stop met tof doen, want jouw situatie van 2008 is totaal niet te vergelijken met de situatie van nu.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Het stelt geen kut voor als je als starter een huis wil kopen. Buitenom dat is het natuurlijk wel een mooi bedrag.quote:
[..]
Als 55K geen kut meer voorstelt, waarom loopt iedereen dan te janken dat ze dat niet op de plank hebben liggen?
Niks meer voorstelt in de context van het kopen van een huis, zo moeilijk was deze niet volgende keer zonder zijwieltjes.quote:
[..]
Als 55K geen kut meer voorstelt, waarom loopt iedereen dan te janken dat ze dat niet op de plank hebben liggen?
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Oké dus het werkt maar 1 kant op? Zo werkt dat natuurlijk niet. Als jij 55K extra te besteden hebt en dus kan uitgeven aan bijvoorbeeld het verhogen van je bod op een huis zodat je zeker weet dat je het krijgt, dan is dat het verschil tussen wel of geen winnend bod maken.quote:Op zaterdag 21 augustus 2021 21:49 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Niks meer voorstelt in de context van het kopen van een huis, zo moeilijk was deze niet volgende keer zonder zijwieltjes.
Kan je het wel lekker gaan bagatelliseren alsof het niks is, maar ik zou toch wat minder stellig zijn in jullie opvattingen. Die 55 kan voor jullie non-eigenaren een wereld van verschil maken.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Wablief?quote:
[..]
Oké dus het werkt maar 1 kant op? Zo werkt dat natuurlijk niet. Als jij 55K extra te besteden hebt en dus kan uitgeven aan bijvoorbeeld het verhogen van je bod op een huis zodat je zeker weet dat je het krijgt, dan is dat het verschil tussen wel of geen winnend bod maken.
Kan je het wel lekker gaan bagatelliseren alsof het niks is, maar ik zou toch wat minder stellig zijn in jullie opvattingen. Die 55 kan voor jullie non-eigenaren een wereld van verschil maken.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Ja dat zou ik ook zeggen.quote:
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ja ik kan er weinig van maken dus ik geef je nog een kans om er een logisch verhaal van te maken; maar als de situatie daar niet naar zou zijn kan dat ook tot morgen wachten natuurlijk.quote:
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Lees het nog een keer zou ik zeggen. Langzaam, misschien helpt het. Ik geef je nog een hint; 55K op een gemiddelde huizenprijs van 400K is nog steeds 12%.quote:
[..]
Ja ik kan er weinig van maken dus ik geef je nog een kans om er een logisch verhaal van te maken; maar als de situatie daar niet naar zou zijn kan dat ook tot morgen wachten natuurlijk.
Roepen “dat het niks is in de context van een huis kopen” is dus evident onjuist en eigenlijk gewoon dom gelul.
Wil je nog een poging je standpunt verder uit te wijden, je verhaal te wijzigen of stop je hier en nu gewoon?
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Nou nee je leek mij beschonken dus ik dacht, slaap even je roes uit babbelen we morgen verder.quote:
[..]
Lees het nog een keer zou ik zeggen. Langzaam, misschien helpt het. Ik geef je nog een hint; 55K op een gemiddelde huizenprijs van 400K is nog steeds 12%.
Roepen “dat het niks is in de context van een huis kopen” is dus evident onjuist en eigenlijk gewoon dom gelul.
Wil je nog een poging je standpunt verder uit te wijden, je verhaal te wijzigen of stop je hier en nu gewoon?
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Je kiest dus voor optie 3, prima, staat genoteerd.quote:
[..]
Nou nee je leek mij beschonken dus ik dacht, slaap even je roes uit babbelen we morgen verder.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ok, laat ik het iets makkelijker voor je maken, want blijkbaar valt het niet mee.quote:
[..]
Oké dus het werkt maar 1 kant op? Zo werkt dat natuurlijk niet. Als jij 55K extra te besteden hebt en dus kan uitgeven aan bijvoorbeeld het verhogen van je bod op een huis zodat je zeker weet dat je het krijgt, dan is dat het verschil tussen wel of geen winnend bod maken.
Kan je het wel lekker gaan bagatelliseren alsof het niks is, maar ik zou toch wat minder stellig zijn in jullie opvattingen. Die 55 kan voor jullie non-eigenaren een wereld van verschil maken.
In 2008 lag de gemiddelde huizenprijs op 260k. Het modale salaris was 31500 (cijfers over gemiddelde salarissen zijn lastig te vinden). Met zo’n salaris kreeg je ongeveer 160k hypotheek in 2008. (Bruto maandlasten maximaal 32.7% van bruto inkomen en de rente was ongeveer 5%). Je had dus 100k eigen geld nodig om met een modaal salaris een gemiddeld huis te kopen.
Gaan we naar 2021.
In het tweede kwartaal van 2021 lag de gemiddelde huizenprijs op 410k. Het modale salaris ligt op 36500 euro. Met dat salaris krijg je vandaag ongeveer 165k hypotheek. Je hebt nu dus 245k eigen geld nodig om met een modaal salaris een gemiddeld huis te kopen.
Dus ja, in 2008 was het aanmerkelijk makkelijker om een huis te kopen en 55k is peanuts op die 245k.
Ik zal je eigen argument even herschrijven want het blijft lastig voor je:quote:
[..]
Ok, laat ik het iets makkelijker voor je maken, want blijkbaar valt het niet mee.
In 2008 lag de gemiddelde huizenprijs op 260k. Het modale salaris was 31500 (cijfers over gemiddelde salarissen zijn lastig te vinden). Met zo’n salaris kreeg je ongeveer 160k hypotheek in 2008. (Bruto maandlasten maximaal 32.7% van bruto inkomen en de rente was ongeveer 5%). Je had dus 100k eigen geld nodig om met een modaal salaris een gemiddeld huis te kopen.
Gaan we naar 2021.
In het tweede kwartaal van 2021 lag de gemiddelde huizenprijs op 410k. Het modale salaris ligt op 36500 euro. Met dat salaris krijg je vandaag ongeveer 165k hypotheek. Je hebt nu dus 245k eigen geld nodig om met een modaal salaris een gemiddeld huis te kopen.
Dus ja, in 2008 was het aanmerkelijk makkelijker om een huis te kopen en 55k is peanuts op die 245k.
In 2008 kon ik met 55K vele malen meer bewerkstelligen bij het kopen van een huis dan 13(!) jaar later.
En ja, dat heeft o.a te maken met de hoogte van een gemiddeld koophuis toen en nu, maar er zijn nog wel wat meer zaken die daarmee te maken hadden, wat dacht je van bv de inflatie die je maar gemakshalve even vergeten bent (gemiddeld 1.92% per jaar).
Verder heeft je statement natuurlijk niks te maken met de hoogte van dat bedrag, want laten we wel wezen, je doet wel heel tof over dat het zo weinig voorstelt, je hebt het zelf niet op je bankrekening staan.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Zucht.....hij chargeerdequote:
[..]
Ik zal je eigen argument even herschrijven want het blijft lastig voor je:
In 2008 kon ik met 55K vele malen meer bewerkstelligen bij het kopen van een huis dan 13(!) jaar later.
En ja, dat heeft o.a te maken met de hoogte van een gemiddeld koophuis toen en nu, maar er zijn nog wel wat meer zaken die daarmee te maken hadden, wat dacht je van bv de inflatie die je maar gemakshalve even vergeten bent (gemiddeld 1.92% per jaar).
Verder heeft je statement natuurlijk niks te maken met de hoogte van dat bedrag, want laten we wel wezen, je doet wel heel tof over dat het zo weinig voorstelt, je hebt het zelf niet op je bankrekening staan.
En dat is nogal dom.quote:
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Dit soort opmerkingen kun je gerust achterwege laten. Je weet geen zak van mijn financiële situatie en die doet er in dit verhaal niet toe.quote:
Verder heeft je statement natuurlijk niks te maken met de hoogte van dat bedrag, want laten we wel wezen, je doet wel heel tof over dat het zo weinig voorstelt, je hebt het zelf niet op je bankrekening staan.
Het argument, "ja maar ik spaarde ook gewoon 55k" is gewoon onzinnig op de situatie van nu, al heb je 10% inflatie per jaar.
Ja sorry, feiten liegen nu eenmaal niet. Kan hij wel heel erg leuk gaan chargeren om een andere user een hak te willen zetten, als je eerst roept dat je 2008 niet kan vergelijken met nu en vervolgens doe je zelf *exact* hetzelfde, dan is datquote:
-waardig.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Misschien even naar je eigen postgedrag kijken waarin je nogal jaloers overkomt op CoolGuy. En onzinnige argumenten zit dit hele topic vol van, dus zullen we het daar maar even niet over hebben?quote:
[..]
Dit soort opmerkingen kun je gerust achterwege laten. Je weet geen zak van mijn financiële situatie en die doet er in dit verhaal niet toe.
Het argument, "ja maar ik spaarde ook gewoon 55k" is gewoon onzinnig op de situatie van nu, al heb je 10% inflatie per jaar.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ik heb geen enkele reden om jaloers te zijn op CoolGuy, dus laat je onzinnige insinuaties achterwege en hou het gewoon bij feiten.quote:
[..]
Misschien even naar je eigen postgedrag kijken waarin je nogal jaloers overkomt op CoolGuy. En onzinnige argumenten zit dit hele topic vol van, dus zullen we het daar maar even niet over hebben?
In 2008 moest Jan Modaal iets meer dan 3 bruto jaarsalarissen aan eigen geld op tafel leggen om een gemiddeld huis te kopen, tegenwoordig is gaat het om ruim 6 bruto jaarsalarissen. Dat heeft niks met inflatie van doen, dat zijn de harde cijfers.
[ Bericht 0% gewijzigd door NightDancert op 21-08-2021 22:47:36 ]
Maar door de lagere rente zijn je maandlasten / werkelijke kosten wel lager. Als je nu een hypotheek vast kan zetten 30 jaar voor zo'n 1,75% zit je wel gebakken. En ze hebben ook nog e.e.a gedaan om starters te helpen: 100k schenking belastingvrij, NHG omhoog, inkomen partner telt meer mee, geen overdrachtsbelasting etc.quote:
[..]
Ik heb geen enkele rede om jaloers te zijn op CoolGuy, dus laat je onzinnige insinuaties achterwege en hou het gewoon bij feiten.
In 2008 moest Jan Modaal iets meer dan 3 bruto jaarsalarissen aan eigen geld op tafel leggen om een gemiddeld huis te kopen, tegenwoordig is gaat het om ruim 6 bruto jaarsalarissen. Dat heeft niks met inflatie van doen, dat zijn de harde cijfers.
Facts don't care about your feelings
De werkelijke kosten zijn het probleem niet, men krijgt simpelweg niet genoeg hypotheek.quote:
[..]
Maar door de lagere rente zijn je maandlasten / werkelijke kosten wel lager. Als je nu een hypotheek vast kan zetten 30 jaar voor zo'n 1,75% zit je wel gebakken. En ze hebben ook nog e.e.a gedaan om starters te helpen: 100k schenking belastingvrij, NHG omhoog, inkomen partner telt meer mee, geen overdrachtsbelasting etc.
100k schenking is leuk, maar dat is voor een hoop mensen ver buiten het bereik. Vrijstelling overdrachtsbelasting is maar voor kopers tot 35 jaar en voor huizen tot 400k. Een gemiddelde woning voldoet hier in 2021 al niet meer aan.
Inkomen partner telt zeker meer mee, maar voor nu had ik de rekensom voor een alleenstaande gepakt, omdat dat wat makkelijker vergelijken is en dat ook de casus was die CoolGuy gebruikte in zijn vergelijking.
Bij ons was die 55K eigenlijk precies het verschil tussen dit huis wel of niet kunnen laten bouwen.quote:
[..]
Oké dus het werkt maar 1 kant op? Zo werkt dat natuurlijk niet. Als jij 55K extra te besteden hebt en dus kan uitgeven aan bijvoorbeeld het verhogen van je bod op een huis zodat je zeker weet dat je het krijgt, dan is dat het verschil tussen wel of geen winnend bod maken.
Kan je het wel lekker gaan bagatelliseren alsof het niks is, maar ik zou toch wat minder stellig zijn in jullie opvattingen. Die 55 kan voor jullie non-eigenaren een wereld van verschil maken.
Niet vanwege de grond en de bouwkosten zelf, maar om wat daar nog bovenop komt: vloeren, keuken, tuin, schilder.
Het stelt sowieso een hoop voor, maar het kan vooral net het verschil zijn tussen wel of niet kunnen doen.
Maar met de huidige prijzen en taxaties die niet altijd zo hoog zijn als het bod is het een prima bedrag om achter de hand te hebben als je wilt kopen, want als je 350K biedt en de taxatie komt op 321K uit zul je die ontbrekende 29K toch zelf bij moeten leggen.
Plus de andere kosten koper, als starter heb je dan weer geen overdrachtsbelasting.
Tenminste onder de 400K.
Is ook onzinnige vergelijken. Je moet de woonquote erbij nemen. Wat je in de maand aan percentage van je inkomen kwijt bent aan je woonlasten. 1000 euro toen is een andere hypotheek dan 1000 euro nu,quote:
[..]
Ik heb geen enkele reden om jaloers te zijn op CoolGuy, dus laat je onzinnige insinuaties achterwege en hou het gewoon bij feiten.
In 2008 moest Jan Modaal iets meer dan 3 bruto jaarsalarissen aan eigen geld op tafel leggen om een gemiddeld huis te kopen, tegenwoordig is gaat het om ruim 6 bruto jaarsalarissen. Dat heeft niks met inflatie van doen, dat zijn de harde cijfers.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Ieder tijd zijn eigen uitdagingen. Huis kopen kost altijd veel geld en kan spannend zijn.
En ja vriendinnen die thuiswonend waren hadden vette spaarrekeningen. Als mijn ouders in Amsterdam zouden wonen, zou ik het ook wel weten. Tuurlijk moet je het alsnog zelf doen. En zelf keuzes maken om dan werkelijk te sparen. Maar de dames hielden zoveel over dat het geen moeilijke keuze was. Is wel fijne informatie als je loopt te pochen met je spaargeld. En stoer loopt te doen niks aan te willen nemen van mammie en pappie. Was dan duur gaan huren. Dan was je ze echt niet tot last. Maar nee dat zou geld kosten. Maar wel mensen geldwolf noemen omdat ze met ouders willen praten over mogelijkheden voor schenking.
En ja vriendinnen die thuiswonend waren hadden vette spaarrekeningen. Als mijn ouders in Amsterdam zouden wonen, zou ik het ook wel weten. Tuurlijk moet je het alsnog zelf doen. En zelf keuzes maken om dan werkelijk te sparen. Maar de dames hielden zoveel over dat het geen moeilijke keuze was. Is wel fijne informatie als je loopt te pochen met je spaargeld. En stoer loopt te doen niks aan te willen nemen van mammie en pappie. Was dan duur gaan huren. Dan was je ze echt niet tot last. Maar nee dat zou geld kosten. Maar wel mensen geldwolf noemen omdat ze met ouders willen praten over mogelijkheden voor schenking.
Dit is een onzinnige discussie. Er spelen volgens mij twee vragen:
1. Biedt ¤ 55.000,- op de bank slagkracht op de vastgoedmarkt? Uiteraard.
2. Biedt ¤ 55.000,- op de bank in 2021 minder slagkracht op de vastgoedmarkt dan ¤ 55.000,- in 2008? Uiteraard.
Case closed jongens. Nu over naar de inhoud
1. Biedt ¤ 55.000,- op de bank slagkracht op de vastgoedmarkt? Uiteraard.
2. Biedt ¤ 55.000,- op de bank in 2021 minder slagkracht op de vastgoedmarkt dan ¤ 55.000,- in 2008? Uiteraard.
Case closed jongens. Nu over naar de inhoud
Op de 30 jaars termijn maakt dat ook niet uit, 100% afgelost is 100% afgelost lijkt me.quote:
Daarbij was de hypotheeklast in 2008 vaak alleen rente, nu is het voor starters ook aflossing.
Maar goed, aflossen is sparen in stenen, dat ben je niet echt kwijt.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Wat je kwijt bent is niet eens het probleem, alleen krijg je nu gezien je rente een veel lagere hypotheek, terwijl de huizenprijzen hoger zijn. Dat zijn twee factoren die de huidige situatie versterken. Je kan als Jan Modaal nagenoeg hetzelfde krijgen aan hypotheek tov 2008 (160k vs 165k), maar de bruto maandlasten van een hypotheek van 165k nu zijn een stuk lager dan toen (850 vs 550 euro). Dus ja, als je eenmaal voldoende hypotheek krijgt vallen je woonlasten wel mee.quote:
[..]
Is ook onzinnige vergelijken. Je moet de woonquote erbij nemen. Wat je in de maand aan percentage van je inkomen kwijt bent aan je woonlasten. 1000 euro toen is een andere hypotheek dan 1000 euro nu,
Behalve dat er toen veel mensen helemaal niet aflosten.quote:
[..]
Op de 30 jaars termijn maakt dat ook niet uit, 100% afgelost is 100% afgelost lijkt me.
Volgens mij snap jij er echt serieus niks van.quote:
[..]
Maar die realiteit ligt gevoelig, want als je accepteert dat de waarde daar eigenlijk lager lag dan ie eigenlijk had moeten zijn, net zoals wel graag geroepen wordt dat ie nu hoger is dan wat ie zou moeten zijn, dan betekent dat dat je alleen maar klaagt omdat je nu aan de negatieve kant zit in plaats van aan de positieve kant.
Dat is een waarheid die onprettig is om te accepteren want dat betekent dat je de verantwoording niet meer volledig buiten jezelf kunt leggen.
Laten we eerlijk zijn: niemand op dit forum snapt er iets vanquote:
[..]
Volgens mij snap jij er echt serieus niks van.
Zelfs als je 0% aflost in 30 jaar tijd, hoeveel procent van de waarde van het huis is dan op het einde van de rit nog schuld? Als de huizenprijzen x 5 gaan is dat nog maar 20%?quote:
[..]
Behalve dat er toen veel mensen helemaal niet aflosten.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat weet je niet, over 30 jaar kan wel weer precies een dip zijn.quote:
[..]
Zelfs als je 0% aflost in 30 jaar tijd, hoeveel procent van de waarde van het huis is dan op het einde van de rit nog schuld? Als de huizenprijzen x 5 gaan is dat nog maar 20%?
Taalfilosoof Ludwig Wittgenstein schreef ooit: 'Waarover men niet kan spreken, daarover moet men zwijgen.' Ik denk dat veel mensen op dit forum wel iets van Wittgenstein kunnen opsteken.
Oh met het huidige klimaat ben ik niet bang daarvoor, die inflatie komt wel.quote:
[..]
Dat weet je niet, over 30 jaar kan wel weer precies een dip zijn.
Succes alleen voor de mensen die hun rente niet lang hebben vastgezet die straks meer mogen aftikken..
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Maar mensen komen nu gewoon niet meer aan kopen toe! Die mogen wel huren voor 1500 maar niet kopen met maandlasten van 1000quote:
[..]
Is ook onzinnige vergelijken. Je moet de woonquote erbij nemen. Wat je in de maand aan percentage van je inkomen kwijt bent aan je woonlasten. 1000 euro toen is een andere hypotheek dan 1000 euro nu,
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Hoe lang blijven we deze drogredenering eigenlijk nog roeptoeteren? Een fijne voor de onderbuik, maar dit houdt totaal geen rekening met dat een huurprijs en de maandelijkse hypotheek gewoon niet 1 op 1 vergelijkbaar zijn.quote:
[..]
Maar mensen komen nu gewoon niet meer aan kopen toe! Die mogen wel huren voor 1500 maar niet kopen met maandlasten van 1000
Globaal rekenen mensen zo omdat het gaat om wat betaal je voor een dak boven je hoofd. Dan gaan er weer mensen roepen: Ja maar onderhoudskosten. Het is maar net of jij er voor kiest je huis goed te onderhouden. Met lagere dak boven je hoofd lasten kan je meer sparen en eventueel dat geld gebruiken voor onderhoud. Verder vergeten de onderhoudsroepers dat een gedeelte ook nog eens aflossing is. Dus je spaart nog veel meer!!!!!!!quote:
[..]
Hoe lang blijven we deze drogredenering eigenlijk nog roeptoeteren? Een fijne voor de onderbuik, maar dit houdt totaal geen rekening met dat een huurprijs en de maandelijkse hypotheek gewoon niet 1 op 1 vergelijkbaar zijn.
Dus niks onderbuik. Voor velen die duur huren is kopen voordeliger. Als je in de juiste tijd koopt kan zelfs andersom (van goedkoop huren naar hoger hypotheek lasten) voordeliger zijn
Je snapt niet eens wat ik zegquote:
[..]
Hoe lang blijven we deze drogredenering eigenlijk nog roeptoeteren? Een fijne voor de onderbuik, maar dit houdt totaal geen rekening met dat een huurprijs en de maandelijkse hypotheek gewoon niet 1 op 1 vergelijkbaar zijn.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Toenemende inflatie zie ik juist als groot risico voor de huizenprijzen.quote:
[..]
Oh met het huidige klimaat ben ik niet bang daarvoor, die inflatie komt wel.
Succes alleen voor de mensen die hun rente niet lang hebben vastgezet die straks meer mogen aftikken..
Inflatie omhoog = rente omhoog totdat de inflatie weer de 2% benaderd.
Als de rente weer naar 5% gaat, worden de nettorentelasten of een huis 3 x of 4x hoger dan nu als de prijzen niet zouden corrigeren.
De huizenprijzen gaan dan door de afgenomen betaalbaarheid veel harder naar beneden dan die 2 of 3 procent jaarlijkse toename door de inflatie.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Exact.quote:
[..]
Toenemende inflatie zie ik juist als groot risico voor de huizenprijzen.
Inflatie omhoog = rente omhoog totdat de inflatie weer de 2% benaderd.
Als de rente weer naar 5% gaat, worden de nettorentelasten of een huis 3 x of 4x hoger dan nu als de prijzen niet zouden corrigeren.
De huizenprijzen gaan dan door de afgenomen betaalbaarheid veel harder naar beneden dan die 2 of 3 procent jaarlijkse toename door de inflatie.
En die betaalbaarheid hypothese geldt allicht ook voor vreemd vermogen gefinancieerde financiele assets (aandelen etc).
Jep... Reele rente is niet het enige wat belangrijk is, nominale rente heeft ook grote invloed.
Mede mogelijk gemaakt door de centrale banken.
Asap rente omhoog in kleine stapjes...
Die monetaire financiering zal allemaal wel maar dat lage rente beleid is echt helemaal niks.
[ Bericht 2% gewijzigd door ludovico op 22-08-2021 11:28:29 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Cultuurmoslim?quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Financiële risico's zijn ook bepaalt niet gering...quote:
[..]
Maar mensen komen nu gewoon niet meer aan kopen toe! Die mogen wel huren voor 1500 maar niet kopen met maandlasten van 1000
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat is wel te overzien als je 30 jaar vast zetquote:
[..]
Financiële risico's zijn ook bepaalt niet gering...
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Kan niet meer. Dan klapt eerst Italië en dan de euro en dat is het einde van de EU.quote:Op zondag 22 augustus 2021 11:23 schreef ludovico het volgende:
[..]
Exact.
En die betaalbaarheid hypothese geldt allicht ook voor vreemd vermogen gefinancieerde financiele assets (aandelen etc).
Jep... Reele rente is niet het enige wat belangrijk is, nominale rente heeft ook grote invloed.
Mede mogelijk gemaakt door de centrale banken.
Asap rente omhoog in kleine stapjes...
Die monetaire financiering zal allemaal wel maar dat lage rente beleid is echt helemaal niks.
Enige oplossing zou zijn hervormingen in Italië, maar dat is voor hen onacceptabel.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Baan weg, restschuld.quote:
[..]
Dat is wel te overzien als je 30 jaar vast zet
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Italië betaald dan via de rente de andere EMU landen... Tjah, als je dat gewoon ook monetair financiert...quote:
[..]
Kan niet meer. Dan klapt eerst Italië en dan de euro en dat is het einde van de EU.
Enige oplossing zou zijn hervormingen in Italië, maar dat is voor hen onacceptabel.
Laat die schulden maar oplopen, als de rente maar niet onder de 2% zakt, en ja een deel wordt dan ook gewoon met inflatie bekostigd. Immers, nieuw papier in omloop.
Centrale bank kan toch gewoon schulden opkopen wanneer de yield 2% noteert?
Sowieso werkt monetaire financiering veel beter als sturing voor de inflatie dan rentebeleid... Ook minder side effects is mijn indruk.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Werkgelegenheid is geen probleemquote:
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Why, ga je werkverschaffen?quote:
In 2008 ging het toch niet zo lekker, dat willen we voor zijn.
Massive scale people failing on their loans.
Ok wij zijn geen VS en je kan hier niet zomaar weglopen...
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
We zijn nu zo diep down the drain dat 2% al niet meer houdbaar is. Wil je in nl 2% hebben, dan is dat voor Italië al 6%quote:
[..]
Italië betaald dan via de rente de andere EMU landen... Tjah, als je dat gewoon ook monetair financiert...
Laat die schulden maar oplopen, als de rente maar niet onder de 2% zakt, en ja een deel wordt dan ook gewoon met inflatie bekostigd. Immers, nieuw papier in omloop.
Centrale bank kan toch gewoon schulden opkopen wanneer de yield 2% noteert?
Sowieso werkt monetaire financiering veel beter als sturing voor de inflatie dan rentebeleid... Ook minder side effects is mijn indruk.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Loterij des levens.quote:
Soms heb je gewoon dikke pech, daar een beetje rekening mee houden is tot daar aan toe. Maar je kunt ook niet altijd in de ‘wat als’ angst blijven.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
ECB is toch een politiek instrument, die koopt gewoon extra Italië op tegen 2%.quote:
[..]
We zijn nu zo diep down the drain dat 2% al niet meer houdbaar is. Wil je in nl 2% hebben, dan is dat voor Italië al 6%
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat is het punt niet, de financiele stabiliteit (taak DNB) wordt uitgehold als je iedereen maar enorme schulden laat hebben die ze matig zouden kunnen terugbetalen.quote:
[..]
Loterij des levens.
Soms heb je gewoon dikke pech, daar een beetje rekening mee houden is tot daar aan toe. Maar je kunt ook niet altijd in de ‘wat als’ angst blijven.
In 2008 was het te losjes vorm gegeven.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Kortom, het kernprobleem is de EMU. Die is inherent onhoudbaar. Met nulrente wordt deze nu bij elkaar gehouden, maar hoe langer dat duurt, hoe groter de side-effects overal anders worden.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Dat zijn we wel eens maar met 0 inflatie maak je het ook niet mogelijk om relatieve devaluatie te verzorgen met extra inflatie in andere landen....quote:
Kortom, het kernprobleem is de EMU. Die is inherent onhoudbaar. Met nulrente wordt deze nu bij elkaar gehouden, maar hoe langer dat duurt, hoe groter de side-effects overal anders worden.
Je forceert Griekenland en Italië etc om prijzen te verlagen, lonen te verlagen... Succes, die zijn naar beneden star, omhoog gaat prima.... Maar NL en Duitsland doen niet aan loonstijgingen.....................
Zeg het maar, het is vervlochten maar het is inherent politiek om het te doen slagen.
EMU in inherent onhoudbaar zonder grote politieke inmening, de ECB pakt dat stokje nu zelf op op een of andere rare manier i.p.v. de politiek.
De combi klopt iig geen kut van nee...
Maar dit hele land gelooft heilig in de EU / Euro joh, als je opmerkingen hebt erover ben je extreem-rechts.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De huidige politiek zal nooit toegeven dat de EU gedoemd is. Dat is het eigen falen toegeven. En straks stort het net zo snel in een als Afghanistan. Perfecte vergelijking van de politiek die niet in staat je s haar falen toe te geven totdat er een catastrofe ontstaat.quote:
[..]
Dat zijn we wel eens maar met 0 inflatie maak je het ook niet mogelijk om relatieve devaluatie te verzorgen met extra inflatie in andere landen....
Je forceert Griekenland en Italië etc om prijzen te verlagen, lonen te verlagen... Succes, die zijn naar beneden star, omhoog gaat prima.... Maar NL en Duitsland doen niet aan loonstijgingen.....................
Zeg het maar, het is vervlochten maar het is inherent politiek om het te doen slagen.
EMU in inherent onhoudbaar zonder grote politieke inmening, de ECB pakt dat stokje nu zelf op op een of andere rare manier i.p.v. de politiek.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
En trouwens, ook bij die catastrofe zullen ze nog niks toegeven.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Middelkoop noemt het the big reset.quote:
[..]
De huidige politiek zal nooit toegeven dat de EU gedoemd is. Dat is het eigen falen toegeven. En straks stort het net zo snel in een als Afghanistan. Perfecte vergelijking van de politiek die niet in staat je s haar falen toe te geven totdat er een catastrofe ontstaat.
Ray Dalio ziet ook al zoiets opkomen..
Goudstandaard is ook ooit losgelaten...
You will own nothing and you will be happy.
In mijn eigen visie is de groeiende ongelijkheid de catalysator van deze problemen overigens.
Hoe meer geld op een hoopje "ter beschikking voor investeringen" komt t.o.v. het hoopje "om uit te geven en doen circuleren in de economie" hoe lager de rente moet worden anders is het niet meer op te brengen.
Vervolgens zie je dat welvaart natuurlijk wel moet groeien altijd, dus de belastingdruk op vermogen moet weer wat naar beneden..
Ik weet het niet joh ik denk dat groeiende ongelijkheid onhoudbaar is, vanaf een miljoen of 10-50 mag de belastingdruk op winst uit vermogen gewoon wel naar 100%.
In dezelfde filosofie wordt de vergrijzing weleens als boosdoener aangewend als reden voor lage rentes... Oudere mensen sparen relatief veel en geven weinig uit...
Als je kijkt naar hoe groot de balans is van de ECB is dat ook enorm gestegen natuurlijk. De monetaire inflatie is er al, de prijsinflatie nog niet.
- Omdat het geld niet wordt uitgegeven maar wordt gespaard / in de financiele economie terecht komt (!).
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Denk eerlijk gezegd dat het gros van de mensen geen besef heeft van deze materie, te ingewikkeld.quote:
En trouwens, ook bij die catastrofe zullen ze nog niks toegeven.
Zijn een paar economen die er iets van een beeld bij kunnen krijgen.... Maar ook niet allemaal.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je bevestigt nu voor mij alleen maar dat het een onderbuik redenering is.quote:
[..]
Globaal rekenen mensen zo omdat het gaat om wat betaal je voor een dak boven je hoofd. Dan gaan er weer mensen roepen: Ja maar onderhoudskosten. Het is maar net of jij er voor kiest je huis goed te onderhouden. Met lagere dak boven je hoofd lasten kan je meer sparen en eventueel dat geld gebruiken voor onderhoud. Verder vergeten de onderhoudsroepers dat een gedeelte ook nog eens aflossing is. Dus je spaart nog veel meer!!!!!!!
Dus niks onderbuik. Voor velen die duur huren is kopen voordeliger. Als je in de juiste tijd koopt kan zelfs andersom (van goedkoop huren naar hoger hypotheek lasten) voordeliger zijn
Mja wanneer is het geen onderbuik redenering?quote:
[..]
Je bevestigt nu voor mij alleen maar dat het een onderbuik redenering is.
Je risico aversie en je tijdshorizon wat goed voelt voor je om ergens op een plek te blijven zijn subjectieve factoren die bepalen of iets een verstandige keuze voor je is.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Neem mij mee naar de rationele redenering.quote:
[..]
Je bevestigt nu voor mij alleen maar dat het een onderbuik redenering is.
De media mag het ook niet uitleggen van de staat. Dat zou maar onrust veroorzaken.quote:
[..]
Denk eerlijk gezegd dat het gros van de mensen geen besef heeft van deze materie, te ingewikkeld.
Zijn een paar economen die er iets van een beeld bij kunnen krijgen.... Maar ook niet allemaal.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Kunnen ze ook niet. Bij RTL-Z begrijpen ze het ook niet hoor.quote:
[..]
De media mag het ook niet uitleggen van de staat. Dat zou maar onrust veroorzaken.
Ja een interviewtje met Willem Middelkoop publiceren dan raakt het de oppervlakte...
Dit is niet aan de man te brengen joh. Te ingewikkeld, te complex, etc.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Daar heb je een punt. Die zaken spelen ook een rol in de waardebepaling voor een persoon. Dus zijn subjectief. Het is in mijn ogen wel net wat genuanceerder dan het dommige geroep dat huurprijzen hoger liggen dan hypotheeklasten voor hetzelfde huis. En dat het feit op zich op de 1 of andere manier oneerlijk is.quote:
[..]
Mja wanneer is het geen onderbuik redenering?
Je risico aversie en je tijdshorizon wat goed voelt voor je om ergens op een plek te blijven zijn subjectieve factoren die bepalen of iets een verstandige keuze voor je is.
Ik mag idd hopen dat je meer factoren betrekt bij je keuze dan slechts huurkosten / hypotheeklasten.quote:
[..]
Daar heb je een punt. Die zaken spelen ook een rol in de waardebepaling voor een persoon. Dus zijn subjectief. Het is in mijn ogen wel net wat genuanceerder dan het dommige geroep dat huurprijzen hoger liggen dan hypotheeklasten voor hetzelfde huis. En dat het feit op zich op de 1 of andere manier oneerlijk is.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De hypotheekaanvraag is goedgekeurd en de woning is zelfs hoger getaxeerd dan wij hebben geboden! Wij zijn helemaal blij dat de koop nu definitief is.
Gefeliciteerd!quote:
De hypotheekaanvraag is goedgekeurd en de woning is zelfs hoger getaxeerd dan wij hebben geboden! Wij zijn helemaal blij dat de koop nu definitief is.
Breitling - Instruments for Professionals
Wtf is een levenskeuzenaar
Edit: ik dacht ik zit in het LinkedIn ergernissen topic
Ik had ook een huis is 2008. Dat ik verliet in 2013. Toen werd op papier helaas ook daadwerkelijk betalen.
Edit: ik dacht ik zit in het LinkedIn ergernissen topic
Ik had ook een huis is 2008. Dat ik verliet in 2013. Toen werd op papier helaas ook daadwerkelijk betalen.
Wat heb je gekocht en voor hoeveel?quote:
De hypotheekaanvraag is goedgekeurd en de woning is zelfs hoger getaxeerd dan wij hebben geboden! Wij zijn helemaal blij dat de koop nu definitief is.
-persoonlijke vetes doe je maar elders-
Zelf heb ik op het hoogtepunt van de schaarstecrisis een woning gekocht in 2018. Een nieuwbouw tussenwoning. Dit was niet makkelijk en een soort once in a lifetime deal. Ik heb ook veel mazzel gehad ermee. Veel ontwikkelaars waren al een aantal jaar failliet en via via (niet via funda) werd ik op de hoogte gebracht. Toch ga ik niet neerbuigend doen naar anderen.
[ Bericht 26% gewijzigd door Rene op 24-08-2021 19:44:57 ]
Helemaal mee eens. We moeten af van de superrijken, dat is nergens voor nodig.quote:
[..]
Hoe meer geld op een hoopje "ter beschikking voor investeringen" komt t.o.v. het hoopje "om uit te geven en doen circuleren in de economie" hoe lager de rente moet worden anders is het niet meer op te brengen.
Vervolgens zie je dat welvaart natuurlijk wel moet groeien altijd, dus de belastingdruk op vermogen moet weer wat naar beneden..
Ik weet het niet joh ik denk dat groeiende ongelijkheid onhoudbaar is, vanaf een miljoen of 10-50 mag de belastingdruk op winst uit vermogen gewoon wel naar 100%.
Van mij mag iemand best 40 miljoen hebben staan hoor. Dan ben je toch al rijk zat? Kan je de grootste villa van kopen die er is in het land, elke dag luxe uiteten, je kan zelfs af en toe met de privéjet vliegen en dergelijke als je dat wil. Je hebt ook zat mogelijkheden om je bedrijf uit te breiden.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik hoop alleen dat je geen communisme zult aanhangen. Communisten beweren dat ze alles gelijk willen verdelen maar de geschiedenis verraadt iets heel anders!quote:
[..]
Helemaal mee eens. We moeten af van de superrijken, dat is nergens voor nodig.
Van mij mag iemand best 40 miljoen hebben staan hoor. Dan ben je toch al rijk zat? Kan je de grootste villa van kopen die er is in het land, elke dag luxe uiteten, je kan zelfs af en toe met de privéjet vliegen en dergelijke als je dat wil. Je hebt ook zat mogelijkheden om je bedrijf uit te breiden.
Wat doen we dan met het geld wat ze meer hebben? Leningen van economisch vluchtelingen betalen?quote:
[..]
Helemaal mee eens. We moeten af van de superrijken, dat is nergens voor nodig.
Van mij mag iemand best 40 miljoen hebben staan hoor. Dan ben je toch al rijk zat? Kan je de grootste villa van kopen die er is in het land, elke dag luxe uiteten, je kan zelfs af en toe met de privéjet vliegen en dergelijke als je dat wil. Je hebt ook zat mogelijkheden om je bedrijf uit te breiden.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Misschien eens beginnenmet het klimaat probleem oplossenquote:
[..]
Wat doen we dan met het geld wat ze meer hebben? Leningen van economisch vluchtelingen betalen?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Welk probleem?quote:
[..]
Misschien eens beginnenmet het klimaat probleem oplossen
Je had beter moeten opletten bij aardrijkskunde op de middelbareschoolquote:
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Dit topic gaat over huizen kopen ja of nee, niet over of rijken niet rijk mogen zijn of klimaatproblemen.
Breitling - Instruments for Professionals
Begint nu wel heel bizar te worden, zelfs hier in de provincie, ver van de randstad. Een twee onder een kap, oerlelijk, zeer gedateerd (lees, moet flink opgeknapt worden, nieuwe badkamer, keuken, vloeren etc) en ook nog eens gelegen aan een drukke weg, oftewel net de weg waar je liever niet woont, komt op funda voor vraagprijs 479.000.
Een half miljoen voor een gare, lelijke woning die je 10 jaar geleden voor 150.000 nog niet kwijt kwam.
Ik geloof best dat dit soort excessen niets voorstellen bij de horrorverhalen uit de grote steden, maar dit is niet de eerste absurd geprijsde woning hier in de regio die dan ook nog rap verkocht worden.
Als woningzoekende met beperkt budget ben je nu (eigenlijk al bijna twee jaar) t haasje en het ziet er niet naar uit dat dit gaat veranderen.
Een half miljoen voor een gare, lelijke woning die je 10 jaar geleden voor 150.000 nog niet kwijt kwam.
Ik geloof best dat dit soort excessen niets voorstellen bij de horrorverhalen uit de grote steden, maar dit is niet de eerste absurd geprijsde woning hier in de regio die dan ook nog rap verkocht worden.
Als woningzoekende met beperkt budget ben je nu (eigenlijk al bijna twee jaar) t haasje en het ziet er niet naar uit dat dit gaat veranderen.
Begint er inderdaad steeds meer op te lijken dat zelfs uitwijken uit de randstad je niet meer gaat redden binnenkortquote:
Begint nu wel heel bizar te worden, zelfs hier in de provincie, ver van de randstad. Een twee onder een kap, oerlelijk, zeer gedateerd (lees, moet flink opgeknapt worden, nieuwe badkamer, keuken, vloeren etc) en ook nog eens gelegen aan een drukke weg, oftewel net de weg waar je liever niet woont, komt op funda voor vraagprijs 479.000.
Een half miljoen voor een gare, lelijke woning die je 10 jaar geleden voor 150.000 nog niet kwijt kwam.
Ik geloof best dat dit soort excessen niets voorstellen bij de horrorverhalen uit de grote steden, maar dit is niet de eerste absurd geprijsde woning hier in de regio die dan ook nog rap verkocht worden.
Als woningzoekende met beperkt budget ben je nu (eigenlijk al bijna twee jaar) t haasje en het ziet er niet naar uit dat dit gaat veranderen.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Ik zit er serieus aan te denken mijn huidige woning niet te verkopen en gewoon te verhuren zodra we over zijnquote:
[..]
Begint er inderdaad steeds meer op te lijken dat zelfs uitwijken uit de randstad je niet meer gaat redden binnenkort
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Waarom zou je dat in hemelsnaam niet doen? Als je de financiële ruimte hebt zou je dom zijn om nu te verkopen.quote:
[..]
Ik zit er serieus aan te denken mijn huidige woning niet te verkopen en gewoon te verhuren zodra we over zijn
Dat huis gaat alleen maar meer waard worden en dat is nog buiten het passieve inkomen uit de huur hetgeen waarschijnlijk meer dan opweegt tegen eventuele hogere financieringslasten.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Als je dat hypotheektechnisch rond kunt krijgen...quote:
[..]
Ik zit er serieus aan te denken mijn huidige woning niet te verkopen en gewoon te verhuren zodra we over zijn
En je kunt handelen dat iedereen hier je een vuige huisjesmelker die de markt KAPOTTTT maakt noemt
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Als je dat hypotheektechnisch rond kunt krijgen...
En je kunt handelen dat iedereen hier je een vuige huisjesmelker die de markt KAPOTTTT maakt noemtHypotheek zou ik dan volledig aflossen met mijn huidige spaargeld, zit wel een boete op, eerst maar eens vragen hoeveel die is…SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Misschien heeft je bank ook een optie op een verhuurhypotheekquote:
[..]
Hypotheek zou ik dan volledig aflossen met mijn huidige spaargeld, zit wel een boete op, eerst maar eens vragen hoeveel die is…
Das wel een goeie, zal het eens navragen!quote:
[..]
Misschien heeft je bank ook een optie op een verhuurhypotheek
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ik vind 'randstad' op gebied van huizenmarkt altijd wat simpel. Wat mij betreft is het economisch kerngebied van Nederland de randstad plus Noord-Brabant en Gelderland. Grofweg de vierkant Alkmaar - Apeldoorn - Eindhoven - Breda.quote:
[..]
Begint er inderdaad steeds meer op te lijken dat zelfs uitwijken uit de randstad je niet meer gaat redden binnenkort
Dat is wel wat wij hebben gedaan. Niet de makkelijkste optie, maar ik kies liever voor een betaalbaar leven dan krom te moeten liggen om de hypotheek + leefkosten te kunnen (blijven) betalen.quote:
[..]
Nu wachten op de mensen die gaan zeggen dat je in Groningen of Zeeland ook kan wonen
Is nu al zo. Voor mensen met een modaal inkomen. Ik vrees dat alleenstaande mensen zonder rijke ouders en met een modaal inkomen gewoon nooit meer in Nederland een woning kunnen krijgen. Het tekort is enorm, de immigratie gaat in volle vaart door en alles volbouwen zal ook niet gebeuren.quote:
[..]
Begint er inderdaad steeds meer op te lijken dat zelfs uitwijken uit de randstad je niet meer gaat redden binnenkort
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Er is geen enkel teken dat het ooit nog beter gaat worden.quote:
Begint nu wel heel bizar te worden, zelfs hier in de provincie, ver van de randstad. Een twee onder een kap, oerlelijk, zeer gedateerd (lees, moet flink opgeknapt worden, nieuwe badkamer, keuken, vloeren etc) en ook nog eens gelegen aan een drukke weg, oftewel net de weg waar je liever niet woont, komt op funda voor vraagprijs 479.000.
Een half miljoen voor een gare, lelijke woning die je 10 jaar geleden voor 150.000 nog niet kwijt kwam.
Ik geloof best dat dit soort excessen niets voorstellen bij de horrorverhalen uit de grote steden, maar dit is niet de eerste absurd geprijsde woning hier in de regio die dan ook nog rap verkocht worden.
Als woningzoekende met beperkt budget ben je nu (eigenlijk al bijna twee jaar) t haasje en het ziet er niet naar uit dat dit gaat veranderen.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Jij kunt de toekomst voorspellen?quote:
[..]
Dat huis gaat alleen maar meer waard worden en dat is nog buiten het passieve inkomen uit de huur hetgeen waarschijnlijk meer dan opweegt tegen eventuele hogere financieringslasten.
Neu, is een aanname gebaseerd op het verleden.quote:
[..]
Jij kunt de toekomst voorspellen?
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Moet je met aandelen eens proberen. Gaat fout.quote:
[..]
Neu, is een aanname gebaseerd op het verleden.
Op de lange termijn gaat dat uiteindelijk wel altijd goed.quote:
[..]
Moet je met aandelen eens proberen. Gaat fout.
Kijk maar eens wat je 20 jaar geleden voor dezelfde aandelen betaald zou hebben, en de bakstenen van je huis gaan niet failliet, dus meer zekerheid.
Het gaat met voorbeelden waarbij het fout gaat altijd over een korte termijn, niet over 20 jaar.
Even los van het feit dat een afbetaald huis je geen restschuld oplevert als de markt instort.
Huizen zijn geen aandelenquote:
[..]
Moet je met aandelen eens proberen. Gaat fout.
.Huizen worden over tijd vrijwel zeker meer waard. Zoals Leandra ook al aangeeft.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Dan moet je wel tijd van leven hebben.quote:
[..]
Huizen zijn geen aandelen
Huizen worden over tijd vrijwel zeker meer waard. Zoals Leandra ook al aangeeft.
Tussentijds kan er van alles gebeuren; zwangerschap, scheiding, overlijden partner etc. Gevallen genoeg waarbij John Williams en Martijn Krabbé moesten komen helpen
Een huis is geen beleggingsobject maar zeker voor jongere mensen een gebruiksartikel en doorgaans zwaar gefinancierd.........
Pecunia non olet
Uiteraard, de situatie moet er naar zijn. In dit geval ging het om iemand die zijn oude woning financieel gezien aan kan houden naast zijn hoofdwoning.quote:
[..]
Dan moet je wel tijd van leven hebben.
Tussentijds kan er van alles gebeuren; zwangerschap, scheiding, overlijden partner etc. Gevallen genoeg waarbij John Williams en Martijn Krabbé moesten komen helpen
Een huis is geen beleggingsobject maar zeker voor jongere mensen een gebruiksartikel en doorgaans zwaar gefinancierd.........
Dan is er vrijwel zeker sprake van flinke overwaarde.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Het betreft in dit geval inderdaad @Scorpie Die ken ik buiten FOK! om ook, en die heeft zijn zaakjes heel goed en stabiel op de rit los van de overwaarde van zijn huidige/oude huis, die kan dit inderdaad realiseren zonder daar financieel rare sprongen voor te moeten maken.quote:
[..]
Uiteraard, de situatie moet er naar zijn. In dit geval ging het om iemand die zijn oude woning financieel gezien aan kan houden naast zijn hoofdwoning.
Dan is er vrijwel zeker sprake van flinke overwaarde.
Breitling - Instruments for Professionals
Het wordt al een stuk makkelijker als je een huis in de provincie Utrecht kan verkopen alvorens je daarheen trekt. Of verwar ik je nu met iemand anders? Voor de starter is vruchteloos bezichtigen en bieden in een uithoek door de geringere kansen alweer een stuk lastiger.quote:
[..]
Dat is wel wat wij hebben gedaan. Niet de makkelijkste optie, maar ik kies liever voor een betaalbaar leven dan krom te moeten liggen om de hypotheek + leefkosten te kunnen (blijven) betalen.
Voorbeeld van een zoekende starter in Drenthe
quote:
[..]
En dat een woning voor je te betalen is incl. realistisch overbieden maakt niet dat je een bezichtigingsafspraak weet te maken en dat het geen bieden op inschrijving is. Als je met tientallen anderen een bod uitbrengt kan je bod nog wel heel goed zijn, maar je kansen zijn simpelweg veel kleiner, want er zijn tal van anderen die dat ook doen.
Zie bijv. dit filmpje vanaf 4:00 https://nos.nl/nieuwsuur/(...)-s-voor-in-de-plaats
Die jongen en alle vrienden van hem in dat dorp in Drenthe slaan aan het bieden als er een keer een betaalbare woning beschikbaar komt.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Goed idee hoor, gewoon mee profiteren van de huizencrisis.quote:
[..]
Ik zit er serieus aan te denken mijn huidige woning niet te verkopen en gewoon te verhuren zodra we over zijn
Waar precies?quote:
Begint nu wel heel bizar te worden, zelfs hier in de provincie, ver van de randstad. Een twee onder een kap, oerlelijk, zeer gedateerd (lees, moet flink opgeknapt worden, nieuwe badkamer, keuken, vloeren etc) en ook nog eens gelegen aan een drukke weg, oftewel net de weg waar je liever niet woont, komt op funda voor vraagprijs 479.000.
Een half miljoen voor een gare, lelijke woning die je 10 jaar geleden voor 150.000 nog niet kwijt kwam.
Ik geloof best dat dit soort excessen niets voorstellen bij de horrorverhalen uit de grote steden, maar dit is niet de eerste absurd geprijsde woning hier in de regio die dan ook nog rap verkocht worden.
Als woningzoekende met beperkt budget ben je nu (eigenlijk al bijna twee jaar) t haasje en het ziet er niet naar uit dat dit gaat veranderen.
Je verward me inderdaad met iemand anders. Wij zijn ook starters en hebben onlangs onze 1e woning gekocht, huren nu nog duur momenteel. Wonen toevallig wel in omgeving Utrecht.quote:
[..]
Het wordt al een stuk makkelijker als je een huis in de provincie Utrecht kan verkopen alvorens je daarheen trekt. Of verwar ik je nu met iemand anders? Voor de starter is vruchteloos bezichtigen en bieden in een uithoek door de geringere kansen alweer een stuk lastiger.
Voorbeeld van een zoekende starter in Drenthe
[..]
Ik vond het ook niet leuk om een huis te kopen en al helemaal niet de gedachte dat het ons financieel helemaal leeg zou zuigen de komende 30 jaar. Nu hebben we een mooie woning gekocht in zeeland (nog wel de kant van brabant) en hebben we ons geld (+- 100k) gebruikt om de hypotheek laag te houden ipv het geld gebruiken om hier in de regio kans te maken.
Maar ik zou liegen als ik zou zeggen dat ik dit had gedaan als woningen wat betaalbaarder zouden zijn.
Okee tof! hoe doen jullie dat qua werk en reistijd?quote:
[..]
Je verward me inderdaad met iemand anders. Wij zijn ook starters en hebben onlangs onze 1e woning gekocht, huren nu nog duur momenteel. Wonen toevallig wel in omgeving Utrecht.
Ik vond het ook niet leuk om een huis te kopen en al helemaal niet de gedachte dat het ons financieel helemaal leeg zou zuigen de komende 30 jaar. Nu hebben we een mooie woning gekocht in zeeland (nog wel de kant van brabant) en hebben we ons geld (+- 100k) gebruikt om de hypotheek laag te houden ipv het geld gebruiken om hier in de regio kans te maken.
Maar ik zou liegen als ik zou zeggen dat ik dit had gedaan als woningen wat betaalbaarder zouden zijn.
Maar is dat niet juist ook bijdragen aan de huizencrisis? Weer een huis minder op de markt?quote:
[..]
Goed idee hoor, gewoon mee profiteren van de huizencrisis.
Het was volgens mij ook sarcasme.quote:
[..]
Maar is dat niet juist ook bijdragen aan de huizencrisis? Weer een huis minder op de markt?
Breitling - Instruments for Professionals
We gaan beiden wel op zoek naar een andere werkgever. Ik heb wel een lease en kan regelmatig thuiswerken, dus kan het wel even overbruggen. Alleen ideaal is het niet natuurlijk.quote:
[..]
Okee tof! hoe doen jullie dat qua werk en reistijd?
Maar ik vind dat ook niet zo erg. We kunnen ook wat flexibeler zijn met het werk nu onze lasten halveren.
Ik zou niet weten waarom ik dat niet zou mogen doen als ik in de gelukkige positie verkeerquote:
[..]
Goed idee hoor, gewoon mee profiteren van de huizencrisis.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Niet als je kleiner gaat wonen of naar een goedkopere regio verhuist.quote:
Tweet: "Bovendien schiet je er als huizenbezitter doorgaans per saldo niets mee op. De winst bij verkoop ben je kwijt aan de duurdere huizen, of hoge huren."
Ook als je duurder gaat wonen is de kans groot dat je door de lage rente toch lagere maandlasten hebt.quote:
[..]
Niet als je kleiner gaat wonen of naar een goedkopere regio verhuist.
Ik snap trouwens niet dat mensen soms hun financiering niet rondkrijgen.
Als je gesprekken hebt met de bank, verschillende stukken hebt opgestuurd en de bank geeft aan: dit is wat je bij ons kunt lenen en je hebt steeds contact met een en dezelfde adviseur .. dan kan er toch niks misgaan als jouw situatie ook onveranderd blijft?
Als je gesprekken hebt met de bank, verschillende stukken hebt opgestuurd en de bank geeft aan: dit is wat je bij ons kunt lenen en je hebt steeds contact met een en dezelfde adviseur .. dan kan er toch niks misgaan als jouw situatie ook onveranderd blijft?
Zolang je geen offerte hebt is dat allemaal niet bindend, dus theoretisch kan er een afdeling alsnog roet in het eten gooien.quote:
Ik snap trouwens niet dat mensen soms hun financiering niet rondkrijgen.
Als je gesprekken hebt met de bank, verschillende stukken hebt opgestuurd en de bank geeft aan: dit is wat je bij ons kunt lenen en je hebt steeds contact met een en dezelfde adviseur .. dan kan er toch niks misgaan als jouw situatie ook onveranderd blijft?
Maar het gros van de mensen zijn inderdaad zelf te risicovol geweest, of zijn vergeten dat je maar tot taxatiewaarde kunt financieren, etc.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Dit lijkt me wel een valkuil inderdaad, want dat je de hypotheek uiteindelijk niet krijgt terwijl je wel al je vooronderzoek netjes hebt gedaan is redelijk klein.quote:
[..]
Zolang je geen offerte hebt is dat allemaal niet bindend, dus theoretisch kan er een afdeling alsnog roet in het eten gooien.
Maar het gros van de mensen zijn inderdaad zelf te risicovol geweest, of zijn vergeten dat je maar tot taxatiewaarde kunt financieren, etc.
Maar als jij een huis wil kopen dat voor 320k wordt aangeboden, en je biedt 350k maar de taxatie komt niet verder dan 330k, dan moet je die 20k wel op de plank hebben liggen die niét bestemd zijn voor de kosten koper etc.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik wel. Want het stuk vanaf “als je gesprekken hebt..” geldt wellicht voor jou en mij en meer mensen hier maar niet voor iedereen. Het zou me niks verbazen als er nog steeds mensen zijn die op basis van wat een calculator aangeeft op internet, op zoek gaan. En dan niet weten hoeveel impact hun leaseauto, alimentatie, of andere verplichting heeft op dat bedrag. Naast het feit dat zo’n berekening wel érg globaal is.quote:
Ik snap trouwens niet dat mensen soms hun financiering niet rondkrijgen.
Als je gesprekken hebt met de bank, verschillende stukken hebt opgestuurd en de bank geeft aan: dit is wat je bij ons kunt lenen en je hebt steeds contact met een en dezelfde adviseur .. dan kan er toch niks misgaan als jouw situatie ook onveranderd blijft?
Je kijkt vanuit je eigen perspectief naar de wereld. Maar wat ik logisch en "normaal" vindt, is niet per definitie gebruikelijk en "normaal".
Dan ben je ook wel achterlijk hoor. Het gaat om de grootste financiële beslissing die je in je priveleven doet. Een beetje inlezen kan geen kwaad.quote:
[..]
Ik wel. Want het stuk vanaf “als je gesprekken hebt..” geldt wellicht voor jou en mij en meer mensen hier maar niet voor iedereen. Het zou me niks verbazen als er nog steeds mensen zijn die op basis van wat een calculator aangeeft op internet, op zoek gaan. En dan niet weten hoeveel impact hun leaseauto, alimentatie, of andere verplichting heeft op dat bedrag. Naast het feit dat zo’n berekening wel érg globaal is.
Je kijkt vanuit je eigen perspectief naar de wereld. Maar wat ik logisch en "normaal" vindt, is niet per definitie gebruikelijk en "normaal".
Dat je op basis van zo'n calculator op funda gaat zoeken snap ik, maar als het wat concreter wordt doe je toch wat meer onderzoek?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat is dus wat Serinde zegt. JIJ zou dat doen, IK ook, en heel veel andere mensen ook, maar is gewoon een groep mensen die dat niet doet.quote:
[..]
Dan ben je ook wel achterlijk hoor. Het gaat om de grootste financiële beslissing die je in je priveleven doet. Een beetje inlezen kan geen kwaad.
Dat je op basis van zo'n calculator op funda gaat zoeken snap ik, maar als het wat concreter wordt doe je toch wat meer onderzoek?
Breitling - Instruments for Professionals
En dan moet je gewoon op de blaren zitten. Ik kan er geen medelijden mee hebben. En ik heb er ook geen begrip voor.quote:
[..]
Dat is dus wat Serinde zegt. JIJ zou dat doen, IK ook, en heel veel andere mensen ook, maar is gewoon een groep mensen die dat niet doet.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nee, ik ook niet, maar of je het zielig vindt of niet, die groep mensen bestaat gewoon, dat was het hele puntquote:
[..]
En dan moet je gewoon op de blaren zitten. Ik kan er geen medelijden mee hebben. En ik heb er ook geen begrip voor.
Breitling - Instruments for Professionals
Vergis je niet hoeveel mensen laks en/of (bewust) onwetend zijn als het aankomt op financiën. Genoeg mensen die bijv nooit op hun rekening kijken, terwijl dat wel verstandig is of een standaard belastingaangifte (loondienst en spaarrekening) laten doen door een ander, omdat moeilijk moeilijk moeilijk.quote:
[..]
Dan ben je ook wel achterlijk hoor. Het gaat om de grootste financiële beslissing die je in je priveleven doet. Een beetje inlezen kan geen kwaad.
Dat je op basis van zo'n calculator op funda gaat zoeken snap ik, maar als het wat concreter wordt doe je toch wat meer onderzoek?
Altijd een beetje gevaarlijk als mensen zonder enige financiële notie of interesse wel dit soort beslissingen willen gaan nemen vind ik.quote:
[..]
Vergis je niet hoeveel mensen laks en/of (bewust) onwetend zijn als het aankomt op financiën. Genoeg mensen die bijv nooit op hun rekening kijken, terwijl dat wel verstandig is of een standaard belastingaangifte (loondienst en spaarrekening) laten doen door een ander, omdat moeilijk moeilijk moeilijk.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik zou ook willen dat die groep onderkent dat hulp op zijn zachtst gezegd handig is. Maar kijk alleen al naar het aantal analfabeten in Nederland. En de groep mensen die wél kan lezen en schrijven maar niet op het niveau van een reguliere brief van de notaris of belastingdienst. Het is altijd goed je te realiseren dat jouw verwachtingen, mogelijkheden, kennis en kunde afwijken van die van veel anderen. Soms in positieve, soms in negatieve zin (wij hier op FOK! zijn natuurlijk bovengemiddeld slim en verstandig, dat weet ik )
)
Ver bovengemiddeld slim en verstandig wil ik niet zeggen, maar je in tekst goed kunnen uitdrukken is wel een idee bij een forum.quote:
Ik zou ook willen dat die groep onderkent dat hulp op zijn zachtst gezegd handig is. Maar kijk alleen al naar het aantal analfabeten in Nederland. En de groep mensen die wél kan lezen en schrijven maar niet op het niveau van een reguliere brief van de notaris of belastingdienst. Het is altijd goed je te realiseren dat jouw verwachtingen, mogelijkheden, kennis en kunde afwijken van die van veel anderen. Soms in positieve, soms in negatieve zin (wij hier op FOK! zijn natuurlijk bovengemiddeld slim en verstandig, dat weet ik
Ik denk wel dat mensen soms te voortvarend zijn op basis van een bedrag dat een keer in zo'n gesprek wordt genoemd en dat ze echt bieden op basis van dat maximale bedrag plus het maximale wat ze aan eigen geld kunnen inleggen.quote:
[..]
Zolang je geen offerte hebt is dat allemaal niet bindend, dus theoretisch kan er een afdeling alsnog roet in het eten gooien.
Maar het gros van de mensen zijn inderdaad zelf te risicovol geweest, of zijn vergeten dat je maar tot taxatiewaarde kunt financieren, etc.
Dan kun je wel voorbehoud op de taxatiewaarde doen die gelijk is aan het bedrag dat je denkt te kunnen financieren met een hypotheek, maar als die taxatiewaarde precies wordt gehaald en je ook je maximale eigen inleg al nodig hebt voor het deel boven dat voorbehoud, heb je alsnog een probleem als je je financiering van de bank niet rond krijgt omdat de hypotheekofferte lager uitvalt.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
True, maar je maximale hypo + maximale eigen inleg is natuurlijk hoe dan ook niet het meest strakke plan.quote:
[..]
Ik denk wel dat mensen soms te voortvarend zijn op basis van een bedrag dat een keer in zo'n gesprek wordt genoemd en dat ze echt bieden op basis van dat maximale bedrag plus het maximale wat ze aan eigen geld kunnen inleggen.
Dan kun je wel voorbehoud op de taxatiewaarde doen die gelijk is aan dat bedrag, maar als die precies wordt gehaald en je ook je maximale eigen inleg al nodig hebt voor het deel boven dat voorbehoud, heb je alsnog een probleem als je je financiering van de bank niet rond krijgt omdat de offerte lager uitvalt.
Breitling - Instruments for Professionals
Klopt, maar denk dat dit vaker voorkomt dan mensen die echt alleen op een of andere internetcalculator af gaan. Want er is niks veranderd, dus waarom zou het dan ineens anders uitvallen?quote:
[..]
True, maar je maximale hypo + maximale eigen inleg is natuurlijk hoe dan ook niet het meest strakke plan.
Als het goed is drukt de persoon waarmee je zo'n gesprek hebt je ook op het hart dat je niet blind kan varen op een genoemd bedrag zonder offerte, maar zal vast weleens misgaan.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Mis gaan kan vanalles natuurlijk. Nu wordt je natuurlijk ook al (minder) subtiel uitgehoord door de verkoopmakelaar he, als je als potentiële koper komt kijken. Want zij moeten toch een advies uitbrengen aan de verkopers, en dan moeten ze toch aangeven met wie ze als eerste in zee zouden gaan, of juist niet, dus als daar kopers staan die alleen een internetcalculatie gemaakt hebben...tja.quote:
[..]
Klopt, maar denk dat dit vaker voorkomt dan mensen die echt alleen op een of andere internetcalculator af gaan. Want er is niks veranderd, dus waarom zou het dan ineens anders uitvallen?
Als het goed is drukt de persoon waarmee je zo'n gesprek hebt je ook op het hart dat je niet blind kan varen op een genoemd bedrag zonder offerte, maar zal vast weleens misgaan.
Breitling - Instruments for Professionals
Je hebt duidelijk geen ervaring: de hypotheekbank zegt helemaal niet hoeveel je kunt lenen tot er concreet een onderpand tegenover staat.quote:
Ik snap trouwens niet dat mensen soms hun financiering niet rondkrijgen.
Als je gesprekken hebt met de bank, verschillende stukken hebt opgestuurd en de bank geeft aan: dit is wat je bij ons kunt lenen en je hebt steeds contact met een en dezelfde adviseur .. dan kan er toch niks misgaan als jouw situatie ook onveranderd blijft?
In onze regio worden daarom eigenlijk alleen biedingen door mensen met aankoopmakelaar serieus genomen.quote:
[..]
Mis gaan kan vanalles natuurlijk. Nu wordt je natuurlijk ook al (minder) subtiel uitgehoord door de verkoopmakelaar he, als je als potentiële koper komt kijken. Want zij moeten toch een advies uitbrengen aan de verkopers, en dan moeten ze toch aangeven met wie ze als eerste in zee zouden gaan, of juist niet, dus als daar kopers staan die alleen een internetcalculatie gemaakt hebben...tja.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ah ja, nee, dat is hier niet. Of nou ja, eigenlijk weet ik dat niet, mijn ervaring is dat ik heel serieus werd genomen, maar dat zegt niks over het algemeen natuurlijk.quote:
[..]
In onze regio worden daarom eigenlijk alleen biedingen door mensen met aankoopmakelaar serieus genomen.
Breitling - Instruments for Professionals
Wij kregen wel een bedrag te horen. Waarbij de voorwaarde dan wel is dat de taxatiewaarde van een eventueel object minstens zo hoog moet uitvallen om het rond te krijgen.quote:
[..]
Je hebt duidelijk geen ervaring: de hypotheekbank zegt helemaal niet hoeveel je kunt lenen tot er concreet een onderpand tegenover staat.
Denk sowieso dat het anders is in het starterssegment en dat men daar eerder vreest voor mensen die van toeten noch blazen weten. Iemand die al een eigen huis heeft is er al ooit mee in aanraking geweest.quote:
[..]
Ah ja, nee, dat is hier niet. Of nou ja, eigenlijk weet ik dat niet, mijn ervaring is dat ik heel serieus werd genomen, maar dat zegt niks over het algemeen natuurlijk.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
In mijn familiekring idd een huis dat voor 285 werd aangeboden eerst bod was 325, de verkopende makelaar gaf aan dat dat niet genoeg zou zijn, toen hebben ze 340 geboden en hadden ze het.quote:
[..]
Dit lijkt me wel een valkuil inderdaad, want dat je de hypotheek uiteindelijk niet krijgt terwijl je wel al je vooronderzoek netjes hebt gedaan is redelijk klein.
Maar als jij een huis wil kopen dat voor 320k wordt aangeboden, en je biedt 350k maar de taxatie komt niet verder dan 330k, dan moet je die 20k wel op de plank hebben liggen die niét bestemd zijn voor de kosten koper etc.
Taxatie net onder de 325, dus hun eerste bod was wel spot-on.
Overigens hebben ze voldoende spaargeld voor dat ontbrekende deel, de kosten koper en eventueel zelfs een nieuwe keuken, maar ik verwacht dat ze met dat laatste nog even wachten.
Onder de 30, rand van de Randstad.
Het is nu vooral jammer voor ze dat ze geen NHG kunnen krijgen, aan de andere kant zouden ze die over 5 of 10 jaar niet mee kunnen nemen en kan dat met een reguliere hypotheek vaak wel.
Maar tante Leandra leest de voorwaarden nog wel even door voor ze tekenen
Ah, die rol vervul jij dus ook voor intimiquote:
[..]
In mijn familiekring idd een huis dat voor 285 werd aangeboden eerst bod was 325, de verkopende makelaar gaf aan dat dat niet genoeg zou zijn, toen hebben ze 340 geboden en hadden ze het.
Taxatie net onder de 325, dus hun eerste bod was wel spot-on.
Overigens hebben ze voldoende spaargeld voor dat ontbrekende deel, de kosten koper en eventueel zelfs een nieuwe keuken, maar ik verwacht dat ze met dat laatste nog even wachten.
Onder de 30, rand van de Randstad.
Het is nu vooral jammer voor ze dat ze geen NHG kunnen krijgen, aan de andere kant zouden ze die over 5 of 10 jaar niet mee kunnen nemen en kan dat met een reguliere hypotheek vaak wel.
Maar tante Leandra leest de voorwaarden nog wel even door voor ze tekenen
Ik heb dat gedaan voor een vriend van me, of beter gezegd, daar zat ik bij de hypotheekgesprekken erbij.
Breitling - Instruments for Professionals
Van de adviseur waarschijnlijk, niet van de hypotheekbank zelf (tenzij je een hypotheek bij je reguliere bank hebt).quote:
[..]
Wij kregen wel een bedrag te horen. Waarbij de voorwaarde dan wel is dat de taxatiewaarde van een eventueel object minstens zo hoog moet uitvallen om het rond te krijgen.
[..]
Ik ben met mijn zusje meegeweest 4 jaar geleden, en op voorhand hadden we al allerlei calculaties gedaan en bekeken wat de gevolgen waren voor welk soort hypotheek, maar in dit geval hadden we de kopers toevallig vorige week op de BBQ en hadden ze op voorhand al gehoord dat ze het echt maar even met tante Leandra moesten besprekenquote:
[..]
Ah, die rol vervul jij dus ook voor intimi
Gelukkig hebben ze een adviseur (en denken ze niet zelf wel even de eerste hypotheek af te sluiten), want dingen als niet boetevrij mogen aflossen bij verkoop of niet mee mogen nemen naar een volgend huis zijn wel tricky als je er niet op bedacht bent.
Tevens is het heel nasty dat de huidige starters de hypotheek ook werkelijk in 30 jaar moeten aflossen om recht op aftrek te houden, dus als ze over 10 jaar iets anders kopen moet het restant van deze hypotheek wel in de resterende 20 jaar afgelost worden, en dat kan de mogelijkheden behoorlijk beperken, want het recht op aftrek vervalt direct, niet dat je dat deel nog weer in 30 jaar aflost maar dat je na 20 jaar geen aftrek meer hebt.
Daarom is het zo belangrijk dat de hypotheek cq rente ook kan worden meegenomen bij een verhuizing, anders zit je met 222.000 die je in 20 jaar moet aflossen terwijl de rente dan misschien alweer 6% is.
Hoe dan ook is dit een heel naar onderdeel van de huidige hypotheekregels voor starters en bijna niemand lijkt dat door te hebben.
Het is ook absurd, helemaal als je weet dat er nog steeds mensen die hun aflossingsvrije hypotheek mee kunnen nemen, of zelfs een aflossingsvrij deel kunnen laten herleven als ze al jaren een volledig annuïtaire hypotheek hebben.
Dat laatste is toch alleen als ze het al hebben? Anders loopt het toch na 30 jaar alsnog af?quote:
[..]
Ik ben met mijn zusje meegeweest 4 jaar geleden, en op voorhand hadden we al allerlei calculaties gedaan en bekeken wat de gevolgen waren voor welk soort hypotheek, maar in dit geval hadden we de kopers toevallig vorige week op de BBQ en hadden ze op voorhand al gehoord dat ze het echt maar even met tante Leandra moesten bespreken
Gelukkig hebben ze een adviseur (en denken ze niet zelf wel even de eerste hypotheek af te sluiten), want dingen als niet boetevrij mogen aflossen bij verkoop of niet mee mogen nemen naar een volgend huis zijn wel tricky als je er niet op bedacht bent.
Tevens is het heel nasty dat de huidige starters de hypotheek ook werkelijk in 30 jaar moeten aflossen om recht op aftrek te houden, dus als ze over 10 jaar iets anders kopen moet het restant van deze hypotheek wel in de resterende 20 jaar afgelost worden, en dat kan de mogelijkheden behoorlijk beperken, want het recht op aftrek vervalt direct, niet dat je dat deel nog weer in 30 jaar aflost maar dat je na 20 jaar geen aftrek meer hebt.
Daarom is het zo belangrijk dat de hypotheek cq rente ook kan worden meegenomen bij een verhuizing, anders zit je met 222.000 die je in 20 jaar moet aflossen terwijl de rente dan misschien alweer 6% is.
Hoe dan ook is dit een heel naar onderdeel van de huidige hypotheekregels voor starters en bijna niemand lijkt dat door te hebben.
Het is ook absurd, helemaal als je weet dat er nog steeds mensen die hun aflossingsvrije hypotheek mee kunnen nemen, of zelfs een aflossingsvrij deel kunnen laten herleven als ze al jaren een volledig annuïtaire hypotheek hebben.
Het klopt dat ik geen ervaring heb, maar ik heb inmiddels gesprekken (na mijn opgestuurde documenten) met hypotheekadviseurs gehad van 2 verschillende banken en die hebben mij verteld hoeveel ik max kan lenen, dus dan weet ik ook meteen in welke prijsklasse ik kan zoeken.quote:
[..]
Je hebt duidelijk geen ervaring: de hypotheekbank zegt helemaal niet hoeveel je kunt lenen tot er concreet een onderpand tegenover staat.
Zo kan ik geen 5 ton bieden als ik 4 ton zou kunnen lenen (tenzij ik 100k heb liggen). Maar dan kan er toch niks meer misgaan? Los van wat CoolGuy etc zegt over taxatiewaarde idd.
Oh op die manier. Ja is van dezelfde bank ook.quote:
[..]
Van de adviseur waarschijnlijk, niet van de hypotheekbank zelf (tenzij je een hypotheek bij je reguliere bank hebt).
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ook mijn ervaring. Aankoopmakelaar is niet echt nodig hoor. Gewoon je eigen vooronderzoek goed doen. Evenals de geldverkwistende financieel adviseur. Gelukkig hoef je die niet perse af te nemen.quote:
[..]
Ah ja, nee, dat is hier niet. Of nou ja, eigenlijk weet ik dat niet, mijn ervaring is dat ik heel serieus werd genomen, maar dat zegt niks over het algemeen natuurlijk.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Daar verkeek ik me ook op. Scheelt behoorlijk in wat je kan financieren. M'n broertje had hetzelfde. Het is vooral krom dat mensen die voor 2013 (?) hebben afgesloten oneindig de HRA rechten behouden en daardoor meer kunnen blijven financieren.quote:
[..]
Tevens is het heel nasty dat de huidige starters de hypotheek ook werkelijk in 30 jaar moeten aflossen om recht op aftrek te houden, dus als ze over 10 jaar iets anders kopen moet het restant van deze hypotheek wel in de resterende 20 jaar afgelost worden, en dat kan de mogelijkheden behoorlijk beperken, want het recht op aftrek vervalt direct, niet dat je dat deel nog weer in 30 jaar aflost maar dat je na 20 jaar geen aftrek meer hebt.
Daarom is het zo belangrijk dat de hypotheek cq rente ook kan worden meegenomen bij een verhuizing, anders zit je met 222.000 die je in 20 jaar moet aflossen terwijl de rente dan misschien alweer 6% is.
Hoe dan ook is dit een heel naar onderdeel van de huidige hypotheekregels voor starters en bijna niemand lijkt dat door te hebben.
Het is ook absurd, helemaal als je weet dat er nog steeds mensen die hun aflossingsvrije hypotheek mee kunnen nemen, of zelfs een aflossingsvrij deel kunnen laten herleven als ze al jaren een volledig annuïtaire hypotheek hebben.
Op de lange termijn ben ik overigens wel blij dat ik volledig aflos en tevens mag ik niet klagen aangezien ik in 2014 heb gekocht.
edit: als je zelf wat aan het orienteren bent en bij de hypotheker checkt hoeveel je kan uitgeven, dan wordt dat nooit meegenomen. Zelfs die van de Rabobank die vrij uitgebreid is, neemt het niet mee. Ik beschouw mezelf als vrij goed geinformeerd over het algemeen, maar ik had tijdens het gesprek met de adviseur ook even een 'oh ja' momentje. Ik denk dat vrijwel iedereen zich hierop verkijkt.
Ja, nou ja... oneindig als in 30 jaar.quote:
[..]
Daar verkeek ik me ook op. Scheelt behoorlijk in wat je kan financieren. M'n broertje had hetzelfde. Het is vooral krom dat mensen die voor 2013 (?) hebben afgesloten oneindig de HRA rechten behouden en daardoor meer kunnen blijven financieren.
Op de lange termijn ben ik overigens wel blij dat ik volledig aflos en tevens mag ik niet klagen aangezien ik in 2014 heb gekocht.
edit: als je zelf wat aan het orienteren bent en bij de hypotheker checkt hoeveel je kan uitgeven, dan wordt dat nooit meegenomen. Zelfs die van de Rabobank die vrij uitgebreid is, neemt het niet mee. Ik beschouw mezelf als vrij goed geinformeerd over het algemeen, maar ik had tijdens het gesprek met de adviseur ook even een 'oh ja' momentje. Ik denk dat vrijwel iedereen zich hierop verkijkt.
Maar als wij wilden hadden we dus het aflossingsvrije deel van mijn man (dat hij sinds de verkoop van zijn huis in 2013 niet meer heeft, want onze vorige hypotheek was volledig annuïtair) kunnen laten herleven voor dit huis, het is echt ronduit bizar als daar tegenover de starters op de markt gewoon echt hard genaaid worden met die in 30 jaar afbetalen regeling die ook meegaat naar het volgende huis. Daarom ook zo belangrijk dat de rente die je nu vastlegt voor een lange tijd is, want zo laag blijft het niet.
Starters kunnen wel (gedeeltelijk) aflossingsvrij afsluiten alleen de grote van de hypotheek wordt dan een stuk lager.quote:
[..]
Ja, nou ja... oneindig als in 30 jaar.
Maar als wij wilden hadden we dus het aflossingsvrije deel van mijn man (dat hij sinds de verkoop van zijn huis in 2013 niet meer heeft, want onze vorige hypotheek was volledig annuïtair) kunnen laten herleven voor dit huis, het is echt ronduit bizar als daar tegenover de starters op de markt gewoon echt hard genaaid worden met die in 30 jaar afbetalen regeling die ook meegaat naar het volgende huis. Daarom ook zo belangrijk dat de rente die je nu vastlegt voor een lange tijd is, want zo laag blijft het niet.
Dat is niet het punt waar het om gaat.quote:
[..]
Starters kunnen wel (gedeeltelijk) aflossingsvrij afsluiten alleen de grote van de hypotheek wordt dan een stuk lager.
Als je nu 300.000 leent dan is je restschuld na 10 jaar ongeveer 217.000 (afhankelijk van de feitelijke rente), als je over 10 jaar een ander huis koopt van 400.000 dan heb je die resterende 217.000 die je in de resterende 20 jaar moet aflossen, en de rest moet je dan weer lenen (en deels uit de overwaarde betalen, als daar sprake van is), maar doordat je met een vaste last van bruto ± ¤ 1.072 zit beperkt dat je leencapaciteit voor het resterende bedrag behoorlijk.
Het zou veel fijner zijn als je de nieuwe hypotheek weer volledig voor 30 jaar zou kunnen afsluiten maar over het deel van die 216.000 maar 20 jaar recht op HRA houdt.
En dan is het met de huidige rentepercentages allemaal niet zo heel spannend, maar zodra de rente weer op een normaal percentage zit (of ruim daarboven) is het wel verdomd vervelend als je over een deel van je hypotheek geen rente meer kunt aftrekken.
Het beperkt je leencapaciteit voor een volgende woning enorm terwijl het helemaal niet zo lastig is te berekenen wat het recht op aftrek voor dat hypotheekdeel de resterende jaren zou zijn. Maar de BD heeft haar aangifteprogramma niet eens op orde voor deze kwestie.
Ik begrijp hem niet helemaal.quote:
[..]
Dat is niet het punt waar het om gaat.
Als je nu 300.000 leent dan is je restschuld na 10 jaar ongeveer 217.000 (afhankelijk van de feitelijke rente), als je over 10 jaar een ander huis koopt van 400.000 dan heb je die resterende 217.000 die je in de resterende 20 jaar moet aflossen, en de rest moet je dan weer lenen (en deels uit de overwaarde betalen, als daar sprake van is), maar doordat je met een vaste last van bruto ± ¤ 1.072 zit beperkt dat je leencapaciteit voor het resterende bedrag behoorlijk.
Het zou veel fijner zijn als je de nieuwe hypotheek weer volledig voor 30 jaar zou kunnen afsluiten maar over het deel van die 216.000 maar 20 jaar recht op HRA houdt.
En dan is het met de huidige rentepercentages allemaal niet zo heel spannend, maar zodra de rente weer op een normaal percentage zit (of ruim daarboven) is het wel verdomd vervelend als je over een deel van je hypotheek geen rente meer kunt aftrekken.
Het beperkt je leencapaciteit voor een volgende woning enorm terwijl het helemaal niet zo lastig is te berekenen wat het recht op aftrek voor dat hypotheekdeel de resterende jaren zou zijn. Maar de BD heeft haar aangifteprogramma niet eens op orde voor deze kwestie.
HRA zal in de toekomst wel wegvallen.
HRA volgens huidige regeling moet je dan wel de lening binnen 30 jaar aflossen minimaal annuitair. Sneller mag ook. Anders geen rente aftrek. 10+30 is dan te langzaam?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Heel simpel:
Bij een rente van 1.75% zou die 300.000 je voor rente en aflossing ¤ 1.072 bruto per maand kosten.
Na 10 jaar koop je een ander huis, heb je nog 217.000 restschuld, moet je in de resterende 20 jaar aflossen, dat kost je dan nog 20 jaar ¤ 1.072 per maand.
Je koopt in 2031 een huis van 400.000 en de huizenmarkt zit net weer in een dipje dus je hebt je huis voor 250.000 verkocht en moet nog ¤ 150.000 bijlenen, die ¤ 33.000 overwaarde stop je ook weer braaf in het huis.
Laten we stellen dat de rente gelijk gebleven is, dan betaal je voor die 150.000 tegen 1.75% ook weer ¤ 536 per maand aan rente en aflossing, dat is dus samen ¤ 1.608 bruto per maand aan aflossing.
Zou je een nieuwe hypotheek van ¤ 367.000 voor 30 jaar kunnen afsluiten tegen 1.75% zou dat bruto ¤ 1.311 per maand aan aflossing en rente kosten, bijna ¤ 300 minder dan het nu gaat kosten.
Bij een rente van 1.75% zou die 300.000 je voor rente en aflossing ¤ 1.072 bruto per maand kosten.
Na 10 jaar koop je een ander huis, heb je nog 217.000 restschuld, moet je in de resterende 20 jaar aflossen, dat kost je dan nog 20 jaar ¤ 1.072 per maand.
Je koopt in 2031 een huis van 400.000 en de huizenmarkt zit net weer in een dipje dus je hebt je huis voor 250.000 verkocht en moet nog ¤ 150.000 bijlenen, die ¤ 33.000 overwaarde stop je ook weer braaf in het huis.
Laten we stellen dat de rente gelijk gebleven is, dan betaal je voor die 150.000 tegen 1.75% ook weer ¤ 536 per maand aan rente en aflossing, dat is dus samen ¤ 1.608 bruto per maand aan aflossing.
Zou je een nieuwe hypotheek van ¤ 367.000 voor 30 jaar kunnen afsluiten tegen 1.75% zou dat bruto ¤ 1.311 per maand aan aflossing en rente kosten, bijna ¤ 300 minder dan het nu gaat kosten.
Het is vooral verneukeratief voor starters, die binnen X jaar waarschijnlijk nog een keer verhuizen, daar waar de mensen die nog een aflossingsvrije hypotheek hebben die zelfs vrolijk mee kunnen nemen en daarbij hun recht op HRA behouden.
Dit is echt heel naar voor starters, terwijl er een andere groep is die al volle bak gebruik kan maken van de stijgende huizenprijzen en dan ook nog eens vrolijk hun HRA zonder voorwaarden cadeau krijgt (nou ja, die max 30 jaar).
Dit is echt heel naar voor starters, terwijl er een andere groep is die al volle bak gebruik kan maken van de stijgende huizenprijzen en dan ook nog eens vrolijk hun HRA zonder voorwaarden cadeau krijgt (nou ja, die max 30 jaar).
Echt niet: een hypotheek van voor 2013 heeft na 30 jaar ook geen HRA meer. Overigens zou ik mijn (aflossingsvrije) hypotheek ook liever zonder HRA hebben, dan komt ie in box 3quote:
Het is vooral krom dat mensen die voor 2013 (?) hebben afgesloten oneindig de HRA rechten behouden en daardoor meer kunnen blijven financieren.
Nee hoor, een hypotheekadviseur heeft gewoon een heel ander doel. Daar verkeek ie zich mooi op toen ik bij 'm aan tafel zat.quote:
edit: als je zelf wat aan het orienteren bent en bij de hypotheker checkt hoeveel je kan uitgeven, dan wordt dat nooit meegenomen. Zelfs die van de Rabobank die vrij uitgebreid is, neemt het niet mee. Ik beschouw mezelf als vrij goed geinformeerd over het algemeen, maar ik had tijdens het gesprek met de adviseur ook even een 'oh ja' momentje. Ik denk dat vrijwel iedereen zich hierop verkijkt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, maar de annuïtaire hypotheek van een starter die in 2015 een huis kocht, nu verkoopt en de volledige nieuwe hypotheek weer in 30 jaar wil aflossen krijgt over het hypotheekdeel waar al 6 jaar op is afgelost helemaal geen HRA meer als dat niet in de resterende 24 jaar wordt afgelost.quote:
[..]
Echt niet: een hypotheek van voor 2013 heeft na 30 jaar ook geen HRA meer. Overigens zou ik mijn (aflossingsvrije) hypotheek ook liever zonder HRA hebben, dan komt ie in box 3
Het is dan dus niet zo dat je nog 24 jaar HRA overhebt op dat hypotheekbedrag als je het in een nieuwe hypotheek weer over 30 jaar uitsmeert, je hebt per direct geen recht op HRA meer als je het niet volledig aflost in de 30 jaar vanaf het aangaan van de hypotheek.
Lijkt me van een totaal andere orde dan een aflossingsvrije hypotheek waar de volledige 30 jaar HRA over het volledige bedrag voor geldt.
Yes.quote:
Heel simpel:
Bij een rente van 1.75% zou die 300.000 je voor rente en aflossing ¤ 1.072 bruto per maand kosten.
Na 10 jaar koop je een ander huis, heb je nog 217.000 restschuld, moet je in de resterende 20 jaar aflossen, dat kost je dan nog 20 jaar ¤ 1.072 per maand.
Je koopt in 2031 een huis van 400.000 en de huizenmarkt zit net weer in een dipje dus je hebt je huis voor 250.000 verkocht en moet nog ¤ 150.000 bijlenen, die ¤ 33.000 overwaarde stop je ook weer braaf in het huis.
Laten we stellen dat de rente gelijk gebleven is, dan betaal je voor die 150.000 tegen 1.75% ook weer ¤ 536 per maand aan rente en aflossing, dat is dus samen ¤ 1.608 bruto per maand aan aflossing.
Zou je een nieuwe hypotheek van ¤ 367.000 voor 30 jaar kunnen afsluiten tegen 1.75% zou dat bruto ¤ 1.311 per maand aan aflossing en rente kosten, bijna ¤ 300 minder dan het nu gaat kosten.
Het leven is hard... Ik snap wel dat je het oneerlijk kan vinden...
Stukje compenseren dan maar met aflossingsvrij?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Succes met aflossen in 30 jaar als je ongelimiteerd de aflossingsperiode kan verlengen natuurlijk.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nee, bij opnieuw annuïtair of lineair aflossen gewoon de resterende x jaar aftrekbaar houden.quote:
[..]
Yes.
Het leven is hard... Ik snap wel dat je het oneerlijk kan vinden...
Stukje compenseren dan maar met aflossingsvrij?
Het is puur starters naaien.
Ja, want je koopt ook echt iedere 5 jaar een ander huis.... iedere 5 jaar weer.quote:
Succes met aflossen in 30 jaar als je ongelimiteerd de aflossingsperiode kan verlengen natuurlijk.
Het boeit ook niet, je kunt nu al vertellen wat de rente is die je in 2038 betaalt over je annuïtaire hypotheek die je morgen afsluit, dat deel is dan dus nog aftrekbaar, mits je dan nog minstens dat bedrag aan hypotheekschuld uit hebt staan.
Het is geen hogere wiskunde, je kunt in een excelsheet zo zien wat de betaalde rente in 2038 over die hypotheek die je morgen afsluit zal zijn.
300.000 in 30 jaar aflossen, 1.75% rente tegen 20 jaar vast, in 2038 betaal je dan ¤ 2.652 rente
Het is geen hogere wiskunde, je kunt in een excelsheet zo zien wat de betaalde rente in 2038 over die hypotheek die je morgen afsluit zal zijn.
300.000 in 30 jaar aflossen, 1.75% rente tegen 20 jaar vast, in 2038 betaal je dan ¤ 2.652 rente
Ja ok je wilt bij doorverhuizen dit anders...quote:
[..]
Ja, want je koopt ook echt iedere 5 jaar een ander huis.... iedere 5 jaar weer.
Want op een andere manier dan in je eigen huis sparen zou zorgen voor lagere maandlasten bij aankoop van huis x...
Betaalbaarheid is wat de woningprijzen dicteert tegenwoordig, als je het zo ver moet strekken dat je niet sneller kan aflossen omdat je daar de middelen niet meer voor hebt vraag ik me af of er niet meer fout gaat.
Gedeeltelijk in 20 jaar aflossen overig in 30 zou ook gewoon op te hoesten moeten zijn.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Als je het afzet tegen een groep die ongegeneerd 30 jaar lang de rente over hun volledige hypotheeksom kan blijven aftrekken, ook nu nog, en die zelfs een deel van die aflossingsvrije hypotheek nu nog mag meenemen, is het behoorlijk krom ja.quote:
[..]
Ja ok je wilt bij doorverhuizen dit anders...
Want op een andere manier dan in je eigen huis sparen zou zorgen voor lagere maandlasten bij aankoop van huis x...
Betaalbaarheid is wat de woningprijzen dicteert tegenwoordig, als je het zo ver moet strekken dat je niet sneller kan aflossen omdat je daar de middelen niet meer voor hebt vraag ik me af of er niet meer fout gaat.
Gedeeltelijk in 20 jaar aflossen overig in 30 zou ook gewoon op te hoesten moeten zijn.
Het is starters pesten. En een verschil van ¤ 300 per maand vind ik behoorlijk fors, en dat is dan nog berekend met de huidige lage rentepercentages.
Het is prima te berekenen hoeveel rente van de vandaag afgesloten hypotheek over 5 jaar nog aftrekbaar zou mogen zijn.
Die startersvrijstelling heeft nog altijd niet het beoogde effect gehad. Niettegenstaande adviezen van experts, heeft politiek Den Haag die startersvrijstelling erin gejast. Gevolg? De startersvrijstelling baat de verkoper en niet de koper, omdat de verkoper nu de verkoopprijs omhoog kan drijven.
Mja die extra 300 is extra sparen. Niet geld weggooien, daarnaast is het een keuze als je verhuisd.. Kvind het niet zo schrikbarend..
Ik zou wat meer ruimte in calculeren en volgens mij doen banken dat ook allang.. Uiteindelijk is wat je standaard spaart in je huis dan wat hoger..
Maar met 1.2% rente is de rente aftrek ook totaal niks meer joh.
Bij 100% vreemd vermogen gefinancierd 0.6% bruto van hypotheekbedrag.
Bij 50% 0%
En bij 75% is het 0.3% bruto van het hypotheek bedrag.
Daarnaast verdwijnt die HRA toch wel binnen een paar jaar.
Ik zou wat meer ruimte in calculeren en volgens mij doen banken dat ook allang.. Uiteindelijk is wat je standaard spaart in je huis dan wat hoger..
Maar met 1.2% rente is de rente aftrek ook totaal niks meer joh.
Bij 100% vreemd vermogen gefinancierd 0.6% bruto van hypotheekbedrag.
Bij 50% 0%
En bij 75% is het 0.3% bruto van het hypotheek bedrag.
Daarnaast verdwijnt die HRA toch wel binnen een paar jaar.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja idd, vooral het lagere segment is er nog duurder door geworden.quote:
Die startersvrijstelling heeft nog altijd niet het beoogde effect gehad. Niettegenstaande adviezen van experts, heeft politiek Den Haag die startersvrijstelling erin gejast. Gevolg? De startersvrijstelling baat de verkoper en niet de koper, omdat de verkoper nu de verkoopprijs omhoog kan drijven.
M'n broertje heeft ook weer eens mis gegrepen. Buiten de randstad, rijtjeswoning 120m2 op 100m2 grond. Vraagprijs 400k, hij heeft 45k hoger geboden en alsnog zijn er mensen die meer bieden. Ik woon zelf in wel in de randstad in een rijtjeswoning en hier doen de rijtjeswoningen in de straat al 550k. Zelf heb ik voor 230k gekocht in 2014.
Eén tot twee jaar geleden dacht ik met een flinke overwaarde nog te kunnen doorstromen naar iets leuks, maar ik ben er inmiddels achter dat je met een budget van 700k eigenlijk amper nog kan upgraden naar een segment hoger.
Eén tot twee jaar geleden dacht ik met een flinke overwaarde nog te kunnen doorstromen naar iets leuks, maar ik ben er inmiddels achter dat je met een budget van 700k eigenlijk amper nog kan upgraden naar een segment hoger.
Volgens mij klein foutje. Die vet gedrukte 150 moet 117 zijn want die overwaarde neem je in de laatste alinea wel mee. Maakt voor de conclusie niet uit want je bent inderdaad per maand meer kwijt (en na 20 jaar grotendeels klaar). Interessante som, ik had het niet doorquote:
Heel simpel:
Bij een rente van 1.75% zou die 300.000 je voor rente en aflossing ¤ 1.072 bruto per maand kosten.
Na 10 jaar koop je een ander huis, heb je nog 217.000 restschuld, moet je in de resterende 20 jaar aflossen, dat kost je dan nog 20 jaar ¤ 1.072 per maand.
Je koopt in 2031 een huis van 400.000 en de huizenmarkt zit net weer in een dipje dus je hebt je huis voor 250.000 verkocht en moet nog ¤ 150.000 bijlenen, die ¤ 33.000 overwaarde stop je ook weer braaf in het huis.
Laten we stellen dat de rente gelijk gebleven is, dan betaal je voor die 150.000 tegen 1.75% ook weer ¤ 536 per maand aan rente en aflossing, dat is dus samen ¤ 1.608 bruto per maand aan aflossing.
Zou je een nieuwe hypotheek van ¤ 367.000 voor 30 jaar kunnen afsluiten tegen 1.75% zou dat bruto ¤ 1.311 per maand aan aflossing en rente kosten, bijna ¤ 300 minder dan het nu gaat kosten.
Zou eigenlijk het advies aan de huidige starter zijn: trek geen HR af want huidige rente is laag en je hebt er meer aan bij je volgende duurdere huis?
(Alleen afbouw HRA doet dit advies weer teniet)
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 27-08-2021 22:50:07 ]
Je wilt de overwaarde 2 keer aftrekken?quote:
[..]
Volgens mij klein foutje. Die vet gedrukte 150 moet 117 zijn. Maakt voor de conclusie niet uit want je bent inderdaad per maand meer kwijt (en na 20 jaar grotendeels klaar).
Zou eigenlijk het advies aan de huidige starter zijn: tre geen HR af want huidige rente is laag en je hebt er meer aan bij je volgende duurdere huis?
(Alleen afbouw HRA doet dit advies weer teniet)
Je verkoopt voor 250K (waarvan 217 hypotheekschuld en 33 overwaarde), je moet er dan toch echt nog 150K bij hebben om op de 400K uit te komen.
Kan je dat kiezen dan? HRA niet aftrekken en zodoende uitstellen?quote:
[..]
Volgens mij klein foutje. Die vet gedrukte 150 moet 117 zijn want die overwaarde neem je in de laatste alinea wel mee. Maakt voor de conclusie niet uit want je bent inderdaad per maand meer kwijt (en na 20 jaar grotendeels klaar). Interessante som, ik had het niet door
Zou eigenlijk het advies aan de huidige starter zijn: trek geen HR af want huidige rente is laag en je hebt er meer aan bij je volgende duurdere huis?
(Alleen afbouw HRA doet dit advies weer teniet)
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Youre rightquote:
[..]
Je wilt de overwaarde 2 keer aftrekken?
Je verkoopt voor 250K (waarvan 217 hypotheekschuld en 33 overwaarde), je moet er dan toch echt nog 150K bij hebben om op de 400K uit te komen.
En dan kunnen we natuurlijk wel heel makkelijk "verhuizen is een keuze..." roepen, maar als je nu als starters een appartementje koopt voor 340K dan is de kans groot dat je binnen 10 jaar wat ruimer wilt gaan wonen omdat het met 2 kinderen in een 2-kamer appartement ook niet echt lekker leeft.
Maar laten we vooral doen alsof starters die nu een appartement kopen over 5 of 10 jaar een "luxe-keuze" maken door te verhuizen.
Maar laten we vooral doen alsof starters die nu een appartement kopen over 5 of 10 jaar een "luxe-keuze" maken door te verhuizen.
Je vergelijkt twee verschillende situaties met elkaar en gaat er een soort van uit dat zonder aflossingen voor de hypotheek er niet gespaard zou zijn geweest.quote:
Tis iig geen gelijke vergelijking.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Geen idee. Ik heb er nooit over nagedacht. Ik dacht dat je tegenwoordig nog maar 30 jaar HRA krijgt en dat dit over je hypotheek van dat moment gaat. En bij verkoop wordt dan de hypotheek afgelost en sluit je bij een koop een heel nieuwe hypotheekquote:
[..]
Kan je dat kiezen dan? HRA niet aftrekken en zodoende uitstellen?
Dus: je groeit elke tien jaar
Eerste woning 200k
Tweede woning 300k
Derde woning 400k
Als je na 20 jaar de derde woning koopt en hypotheek van 400k hebt. Je over die rente tien jaar aftrek hebt
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 27-08-2021 23:05:14 ]
Neehoor maar de hoge huizenprijzen is puur schaarste gedreven. Meer financiële middelen de wereld in gooien gaat de huizen niet betaalbaarder maken, alleen maar nog duurder.quote:
En dan kunnen we natuurlijk wel heel makkelijk "verhuizen is een keuze..." roepen, maar als je nu als starters een appartementje koopt voor 340K dan is de kans groot dat je binnen 10 jaar wat ruimer wilt gaan wonen omdat het met 2 kinderen in een 2-kamer appartement ook niet echt lekker leeft.
Maar laten we vooral doen alsof starters die nu een appartement kopen over 5 of 10 jaar een "luxe-keuze" maken door te verhuizen.
En je besteedbaar inkomen ex hypotheek is echt wel voldoende hoor om die 300 af te tikken. Zo strak zitten banken niet in het spelletje...
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nee joh zo ver was ik niet eens. Jij bent een paar stappen verder. Ik deed gewoon een beetje enorm dom.quote:
[..]
Je vergelijkt twee verschillende situaties met elkaar en gaat er een soort van uit dat zonder aflossingen voor de hypotheek er niet gespaard zou zijn geweest.
Tis iig geen gelijke vergelijking.
Hoezo moet je dan ¤ 150.000,- hebben om op ¤ 400.000,- uit te komen? Als je een huis hebt met een restschuld van ¤ 217.000,- dat verkocht wordt voor ¤ 250.000,-, dan heb je ¤ 33.000,- overwaarde. Als je na deze verkoop een nieuw huis van ¤ 400.000,-, dan heb je ¤ 367.000,- lening nodig (¤ 400.000,- minus de overwaarde van ¤ 33.000,-).quote:
[..]
Je wilt de overwaarde 2 keer aftrekken?
Je verkoopt voor 250K (waarvan 217 hypotheekschuld en 33 overwaarde), je moet er dan toch echt nog 150K bij hebben om op de 400K uit te komen.
Ook goed :pquote:
[..]
Nee joh zo ver was ik niet eens. Jij bent een paar stappen verder. Ik deed gewoon een beetje enorm dom.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Het gaat me puur om het absurde aan de situatie dat een starter zwaar genaaid wordt met de huidige regels terwijl er tegelijkertijd een groep is die al een godsvermogen verdiend heeft aan de woningmarkt maar ondertussen hun aflossingsvrije hypotheek vrolijk mee mag nemen en de rente over volledige hypotheekschuld 30 jaar lang mag aftrekken.quote:
[..]
Neehoor maar de hoge huizenprijzen is puur schaarste gedreven. Meer financiële middelen de wereld in gooien gaat de huizen niet betaalbaarder maken, alleen maar nog duurder.
En je besteedbaar inkomen ex hypotheek is echt wel voldoende hoor om die 300 af te tikken. Zo strak zitten banken niet in het spelletje...
Het is starters naaien, en je mag een verschil van ¤ 300 dan wel niet zoveel vinden, maar in het voorbeeld is het wel bijna 25% meer.
Je hebt 150.000 extra hypotheek nodig om dat huis van 400.000 te kunnen kopen.quote:
[..]
Hoezo moet je dan ¤ 150.000,- hebben om op ¤ 400.000,- uit te komen? Als je een huis hebt met een restschuld van ¤ 217.000,- dat verkocht wordt voor ¤ 250.000,-, dan heb je ¤ 33.000,- overwaarde. Als je na deze verkoop een nieuw huis van ¤ 400.000,-, dan heb je ¤ 367.000,- lening nodig (¤ 400.000,- minus de overwaarde van ¤ 33.000,-).
Die 217.000 moet je nog steeds in de resterende 20 jaar aflossen.
Je hebt een hypothecaire geldlening van ¤ 367.000,- nodig. Met een hypothecaire geldlening van ¤ 150.000,- kom je er niet.quote:
[..]
Je hebt 150.000 extra hypotheek nodig om dat huis van 400.000 te kunnen kopen.
Het gaat over iets totaal anders dan waar jij op reageerde, laat maar gaan, want dit komt toch niet meer duidelijk in beeldquote:
[..]
Nee joh zo ver was ik niet eens. Jij bent een paar stappen verder. Ik deed gewoon een beetje enorm dom.
Nee, dat klopt niet. De ¤ 217.000,- los je in een keer af met de verkoop van je huis. Je weet van toeten noch blazen.quote:
[..]
Die 217.000 moet je nog steeds in de resterende 20 jaar aflossen.
Ja, waarvan die die 217.000 mee moet nemen en in de resterende 20 jaar moet aflossen.quote:
[..]
Je hebt een hypothecaire geldlening van ¤ 367.000,- nodig. Met een hypothecaire geldlening van ¤ 150.000,- kom je er niet.
Tuurlijk joh...quote:
[..]
Nee, dat klopt niet. De ¤ 217.000,- los je in een keer af met de verkoop van je huis. Je weet van toeten noch blazen.
Mwah, die 200 tot 300 verschil in maandlasten maakt veel uit. Ik zit / zat (weer gestopt met zoeken) in dezelfde situatie. Vooraf uitgezocht wat ik kon lenen en hoeveel ik kon uitgeven aan een huis. Huis gevonden wat er nog een stukje onder zat. Over het hoofd gezien dat de huidige looptijd gewoon doorloopt, dus dat je maandlasten daardoor hoger uitvallen. Dat scheelde dat weer bijna een halve ton op het bedrag dat ik kon lenen. Precies het verschil tussen wel / niet mogelijk.quote:
[..]
Neehoor maar de hoge huizenprijzen is puur schaarste gedreven. Meer financiële middelen de wereld in gooien gaat de huizen niet betaalbaarder maken, alleen maar nog duurder.
En je besteedbaar inkomen ex hypotheek is echt wel voldoende hoor om die 300 af te tikken. Zo strak zitten banken niet in het spelletje...
En zo blijf ik nog maar wat langer in een segment met de grootste schaarste.
Je kan die hypotheek dan wel aflossen, maar om je recht op HRA te houden, moet je bij je nieuwe hypotheek dan wel een leningdeel nemen ter hoogte van je vorige hypotheek, die je minimaal annuitair moet aflossen binnen de resterende looptijd van je vorige hypotheek. Effectief dus hetzelfde als die hypotheek door laten lopen.quote:
[..]
Je bent werkelijk een aardappel.
"Bij verkoop van een woning moet u meteen uw hypotheek helemaal aflossen."
https://www.zelfverkopen.(...)tijen%20geen%20boete.
Eens, met de uitzondering dat de stelling dat de hypotheek door zou blijven lopen onjuist is. Een hypotheek rust op een huis. Als je dat huis overdraagt, moet je de hypotheek die erop rust aflossen. Doe je dat niet, dan verkoop je een huis met daarop een rustende hypotheek. Ik begrijp dat het voor leken misschien eenvoudiger is om te denken dat je een hypothecaire lening 'meeneemt', maar dat is gewoon niet aan de orde. Voor een nieuw huis sluit je een nieuwe hypothecaire geldlening af.quote:
[..]
Je kan die hypotheek dan wel aflossen, maar om je recht op HRA te houden, moet je bij je nieuwe hypotheek dan wel een leningdeel nemen ter hoogte van je vorige hypotheek, die je minimaal annuitair moet aflossen binnen de resterende looptijd van je vorige hypotheek. Effectief dus hetzelfde als die hypotheek door laten lopen.
Tsja, het is lastige materie en in dit geval ook nog eens vrij oneerlijk vergeleken andere kopers op diezelfde markt en mensen snapt dat niet.quote:
[..]
Je kan die hypotheek dan wel aflossen, maar om je recht op HRA te houden, moet je bij je nieuwe hypotheek dan wel een leningdeel nemen ter hoogte van je vorige hypotheek, die je minimaal annuitair moet aflossen binnen de resterende looptijd van je vorige hypotheek. Effectief dus hetzelfde als die hypotheek door laten lopen.
Alleen jammer dat ze dan niet de moeite nemen naar de feiten gaan kijken maar beginnen te schelden.
quote:
[..]
Tsja, het is lastige materie en in dit geval ook nog eens vrij oneerlijk vergeleken andere kopers op diezelfde markt en mensen snapt dat niet.
Alleen jammer dat ze dan niet de moeite nemen naar de feiten gaan kijken maar beginnen te schelden.
I rest my case.
Oh echt, tyf toch op, het was vanaf het begin duidelijk dat het ging om de periode waarin die hypotheek moet worden afgelost, het "meenemen" van een hypotheek kan op zoveel manieren, maar in dit geval gaat het er vooral om dat duidelijk is dat je de hypotheek die je morgen afsluit op 1 september 2051 afgelost moet hebben om recht op HRA te houden, en niet omdat je bij verkoop van je huis de hele hypotheek in één keer afgelost hebt, het restant moet in de resterende looptijd volledig afgelost worden. Ongeacht bij welke hypotheekbank en tegen welk rentepercentage dat dan is.quote:
[..]
Eens, met de uitzondering dat de stelling dat de hypotheek door zou blijven lopen onjuist is. Een hypotheek rust op een huis. Als je dat huis overdraagt, moet je de hypotheek die erop rust aflossen. Doe je dat niet, dan verkoop je een huis met daarop een rustende hypotheek. Ik begrijp dat het voor leken misschien eenvoudiger is om te denken dat je een hypothecaire lening 'meeneemt', maar dat is gewoon niet aan de orde. Voor een nieuwe huis sluit een nieuwe hypothecaire geldlening af.
Maar met de huidige lage rente is de kans ook nog eens groot dat mensen daardoor aan de hypotheekbank vastzitten, want als je nog 20 jaar RVP en looptijd op je Rabo hypotheek van 2021 hebt dan gaat NN die rente vast niet overnemen voor dat deel als de rente in 2031 5,6% is.
quote:
[..]
Oh echt, tyf toch op, het was vanaf het begin duidelijk dat het ging om de periode waarin die hypotheek moet worden afgelost, het "meenemen" van een hypotheek kan op zoveel manieren, maar in dit geval gaat het er vooral om dat duidelijk is dat je de hypotheek doe je morgen afsluit op 1 september 2051 afgelost moet hebben om recht op HRA te houden, en niet omdat je bij verkoop van je huis de hele hypotheek in één keer afgelost hebt, het restant moet in de resterende looptijd volledig afgelost worden. Ongeacht bij welke hypotheekbank en tegen welk rentepercentage dat dan is.
Maar met de huidige lage rente is de kans ook nog eens groot dat mensen daardoor aan de hypotheekbank vastzitten, want als je nog 20 jaar RVP en looptijd op je Rabo hypotheek van 2021 hebt dan gaat NN die rente vast niet overnemen voor dat deel als de rente in 2031 5,6% is.
Hajoh, die rente wordt niks tenzij dikke vette inflatie x jaar vooraf.
Daarnaast gaat die HRA er gewoon vanaf.
Daarnaast stelt HRA weinig voor met deze lage rentes.
Daarnaast gaat die HRA er gewoon vanaf.
Daarnaast stelt HRA weinig voor met deze lage rentes.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat is wel de gangbare opinie maar ik vraag me serieus af of het klopt cq. of er niet iets anders aan de hand is. Een paar jaar terug was er kennelijk nog geen schaarste, huizen kon je aan de straatstenen niet kwijt. Sterker nog, rond 2015 werd er nog steeds van uitgegaan dat er een forse sloopopgave wacht aan de randen van Nederland vanwege bevolkingskrimp. Daarnaast is de afgelopen jaren weliswaar de bevolking gegroeid maar is er ook bijgebouwd (zei het in iets mindere mate dan de bevolkingsgroei). Ik kan gewoon niet uitleggen hoe we binnen een paar jaar van een voorspelde sloopopgave naar een enorme schaarste zijn gegaan.quote:
[..]
Neehoor maar de hoge huizenprijzen is puur schaarste gedreven. Meer financiële middelen de wereld in gooien gaat de huizen niet betaalbaarder maken, alleen maar nog duurder.
Ik denk eerder dat het een combinatie is van effecten. De extreem lage rente die slechts beperkt vertaald is in een hogere maximale hypotheek. Bijna niemand maakt momenteel de afweging om minder hypotheek te nemen om de maandlasten te beperken. De maandlasten zijn zelfs bij een maximale hypotheek prima te dragen. Met als resultaat dat de huizenprijzen bepaald worden door de maximale hypotheek is ipv wat mensen bereid zijn maandelijks bereid zijn te betalen. Met als gevolg dat de hele prijselasticiteit die normaliter de markt in evenwicht houdt, verdwenen is.
Het effect dat je nu heel sterk merkt is precies het omgekeerde van wat er rond 2013 gebeurde: Een negatieve spiraal van mensen die (vanwege de krapte aan de aanbodkant) eerst verkopen voordat ze hun eigen huis te koop zetten. Met als gevolg nog minder aanbod en nóg minder mensen die hun eigen huis eerst te koop zetten. De hele markt stokt daardoor. Niet omdat er te weinig huizen zijn maar omdat iedereen op elkaar wacht.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
De prijs van geld is idd lager en dat maakt wat de gek ervoor geeft gewoon hoger.quote:
[..]
Dat is wel de gangbare opinie maar ik vraag me serieus af of het klopt cq. of er niet iets anders aan de hand is. Een paar jaar terug was er kennelijk nog geen schaarste, huizen kon je aan de straatstenen niet kwijt. Sterker nog, rond 2015 werd er nog steeds van uitgegaan dat er een forse sloopopgave wacht aan de randen van Nederland vanwege bevolkingskrimp. Daarnaast is de afgelopen jaren weliswaar de bevolking gegroeid maar is er ook bijgebouwd (zei het in iets mindere mate dan de bevolkingsgroei). Ik kan gewoon niet uitleggen hoe we binnen een paar jaar van een voorspelde sloopopgave naar een enorme schaarste zijn gegaan.
Ik denk eerder dat het een combinatie is van effecten. De extreem lage rente die slechts beperkt vertaald is in een hogere maximale hypotheek. Bijna niemand maakt momenteel de afweging om minder hypotheek te nemen om de maandlasten te beperken. De maandlasten zijn zelfs bij een maximale hypotheek prima te dragen. Met als resultaat dat de huizenprijzen bepaald worden door de maximale hypotheek is ipv wat mensen bereid zijn maandelijks bereid zijn te betalen. Met als gevolg dat de hele prijselasticiteit die normaliter de markt in evenwicht houdt, verdwenen is.
Het effect dat je nu heel sterk merkt is precies het omgekeerde van wat er rond 2013 gebeurde: Een negatieve spiraal van mensen die (vanwege de krapte aan de aanbodkant) eerst verkopen voordat ze hun eigen huis te koop zetten. Met als gevolg nog minder aanbod en nóg minder mensen die hun eigen huis eerst te koop zetten. De hele markt stokt daardoor. Niet omdat er te weinig huizen zijn maar omdat iedereen op elkaar wacht.
Maar zonder schaarste bestond dat effect niet maar zou je kopen tegen kostprijs van een nieuw huis.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja, want jij hebt een glazen bol en weet dat de rente over 5, 10 en 15 jaar ook nog niets voorstelt...quote:
Hajoh, die rente wordt niks tenzij dikke vette inflatie x jaar vooraf.
Daarnaast gaat die HRA er gewoon vanaf.
Daarnaast stelt HRA weinig voor met deze lage rentes.
Tenzij dikke inflatie gaat die rente niks voorstellen, niet boven de 2-3% is idd mijn verwachting. Dat inflatiepunt staat al wat wankel overigens dus je ziet mij het niet uitsluiten.quote:
[..]
Ja, want jij hebt een glazen bol en weet dat de rente over 5, 10 en 15 jaar ook nog niets voorstelt...
De HRA eraf is een hoogstaand politiek item wat op meerdere fronten al wordt aangepakt op dit moment.
Maar allemaal leuk en aardig. Je kan ook je ogen helemaal dichtdoen en geen rekening houden met de toekomst maar dat is alleen maar een groter risico.
Jij maakt ook aannames over de toekomst als je de rente langer vastzet en dat je dat doet vind ik alleen maar verstandig.
Maar jij vind het opeens bij een ander onderwerp niet slim om te doen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wat gebeurt er met hogere rentes? Dikke klappen op financiële markten en huizenmarkt en dat zorgt weer voor ene economische crisis die gebattled wordt met lagere rentes.
De rentes kunnen niet hard stijgen.
De rentes kunnen niet hard stijgen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wat is dan het punt? Het eerste leningdeel heeft HRA gedurende 30 jaar waarbij tot op de ¤ bekend is hoeveel ie iedere maand kost, een tweede leningdeel dat 6 jaar later wordt afgesloten, heeft opnieuw 30 jaar HRA, dat staat los van het eerste leningdeel.quote:
Ja, maar de annuïtaire hypotheek van een starter die in 2015 een huis kocht, nu verkoopt en de volledige nieuwe hypotheek weer in 30 jaar wil aflossen krijgt over het hypotheekdeel waar al 6 jaar op is afgelost helemaal geen HRA meer als dat niet in de resterende 24 jaar wordt afgelost.
Je kan die twee in één hypotheek onderbrengen, de fiscus houdt de looptijden wel bij.
Staat los van het feit dat bij de huidige rente, EWF en huizenoprijzen, de HRA geen reden meer is (voor mij althans) om een annuitaire hypotheek af te sluiten .
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het eerste leningdeel heeft alleen maar die 30 jaar als het ook in de resterende 24 jaar wordt afgelost.quote:
[..]
Wat is dan het punt? Het eerste leningdeel heeft HRA gedurende 30 jaar waarbij tot op de ¤ bekend is hoeveel ie iedere maand kost, een tweede leningdeel dat 6 jaar later wordt afgesloten, heeft opnieuw 30 jaar HRA, dat staat los van het eerste leningdeel.
Je kan die twee in één hypotheek onderbrengen, de fiscus houdt de looptijden wel bij.
Staat los van het feit dat bij de huidige rente, EWF en huizenoprijzen, de HRA geen reden meer is (voor mij althans) om een annuitaire hypotheek af te sluiten .
Anders vervalt het recht op HRA direct.
Je kunt na 6 jaar dus niet de hele nieuwe hypotheek voor 30 jaar afsluiten en dan het eerste deel nog 24 jaar aftrekken, ook niet als je weer netjes annuïtair of lineair aflost.
Alleen als je dat eerste deel in de resterende 24 jaar volledig aflost.
Dat was decennia lang het adagio van de deskundige hypotheekadviseur: "leen zoveel mogelijk aflossingsvrij voor max. HRA".quote:
Het gaat me puur om het absurde aan de situatie dat een starter zwaar genaaid wordt met de huidige regels terwijl er tegelijkertijd een groep is die al een godsvermogen verdiend heeft aan de woningmarkt maar ondertussen hun aflossingsvrije hypotheek vrolijk mee mag nemen en de rente over volledige hypotheekschuld 30 jaar lang mag aftrekken.
Dan zou in de eerste plaats de hypotheekadviseur aangesproken moeten worden als hypotheekgevers dat advies opvolgden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou nee, het is de overheid die nu aan de ene kant de starters flink naait met de regels rond de aftrek en tegelijkertijd de mensen met een aflossingsvrije hypotheek alle ruimte geeft.quote:
[..]
Dat was decennia lang het adagio van de deskundige hypotheekadviseur: "leen zoveel mogelijk aflossingsvrij voor max. HRA".
Dan zou in de eerste plaats de hypotheekadviseur aangesproken moeten worden als hypotheekgevers dat advies opvolgden.
Dat kun je de hypotheekadviseur wel verwijten maar die maakt de regels niet, die voert ze alleen maar uit.
Aflossingsvrij was geen regel, maar een keuze. Een keuze geadviseerd door de hypotheekadviseur; die had ook annuitair kunnen adviseren. Maar ja, provisie he?quote:
Dat kun je de hypotheekadviseur wel verwijten maar die maakt de regels niet, die voert ze alleen maar uit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarmee je dus mijn punt (weer) bevestigt: je kan twee leningdelen hebben met verschillende looptijden waarbij voor beide HRA geldt.quote:
Alleen als je dat eerste deel in de resterende 24 jaar volledig aflost.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je had ook zelf kunnen kiezen voor annuïtair hè, het was idd een keuze.quote:
[..]
Aflossingsvrij was geen regel, maar een keuze. Een keuze geadviseerd door de hypotheekadviseur; die had ook annuitair kunnen adviseren. Maar ja, provisie he?
Net zo min als de keukenverkoper bepaalt wat voor apparatuur hij je voor jouw keuken mag verkopen.
Je kunt je hypotheek toch gewoon in box 3 zetten? In elk geval voor 50% van het hypotheekbedrag. Want je kunt nog altijd voor 50% van de aankoopwaarde een aflossingsvrije hypotheek afsluiten en die valt automatisch in box 3.quote:
[..]
Kan je dat kiezen dan? HRA niet aftrekken en zodoende uitstellen?
Het lijkt me dan dat bij verkoop van de woning het deel wat je van de box 3 hypotheek eventueel vrijwillig hebt afgelost niet valt onder de fiscale eigenwoningreserve. Wanneer je dan voor je nieuwe woning weer een hypotheek afsluit ter hoogte van het oorspronkelijke aflossingsvrije deel en je voldoet voor die nieuwe hypotheek wel aan de box1 vereisten, dan gaat (lijkt mij) vanaf dat moment pas de 30 jaar HRA tellen. Simpelweg omdat je over dat deel eerder geen HRA ontving.
Dat ontken ik ook nergens, het gaat me om het direct wegvallen van het recht op HRA als dat ene leningdeel niet volledig wordt afgelost in de resterende 24 jaar.quote:
[..]
Waarmee je dus mijn punt (weer) bevestigt: je kan twee leningdelen hebben met verschillende looptijden waarbij voor beide HRA geldt.
Dat is echt een heel naar onderdeel van de regelgeving voor starters en dat lijken een hoop mensen nog niet door te hebben, want daardoor wordt je maandlast wel honderden euro's hoger dan wanneer je de hele nieuwe hypotheek weer voor 30 jaar zou afsluiten als je duurder wilt gaan wonen.
Over 5 jaar allemaal huidige starters die hierdoor vastzitten in hun starters-appartement maar ondertussen wel een gezin hebben en groter moeten gaan wonen.
Tenzij je met aflossingsvrij ook de spaarhypotheek bedoeld, lijkt me dit sterk. Bij de spaarhypotheek was er immers geen enkele fiscale prikkel om niet af te lossen, aangezien de hypotheekrenteaftrek ook bij aflossing maximaal was.quote:
[..]
Dat was decennia lang het adagio van de deskundige hypotheekadviseur: "leen zoveel mogelijk aflossingsvrij voor max. HRA".
Dan zou in de eerste plaats de hypotheekadviseur aangesproken moeten worden als hypotheekgevers dat advies opvolgden.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Waarom? De hypotheekadviseur heeft geen glazen bol. Dus de adviseur kan niet zijn advies baseren op wijzigingen in de regels die waar nog helemaal niets van bekend is op het moment dat het advies wordt uitgebracht.quote:
[..]
Dat was decennia lang het adagio van de deskundige hypotheekadviseur: "leen zoveel mogelijk aflossingsvrij voor max. HRA".
Dan zou in de eerste plaats de hypotheekadviseur aangesproken moeten worden als hypotheekgevers dat advies opvolgden.
Dat aflossingsvrij fiscaal en in maandlasten lekker voordelig was, daar had de adviseur destijds toch gewoon gelijk in? En wanneer de fiscale regels jaren later wijzigen, dan zal nieuw advies misschien zijn dat een omzetting wenselijk is.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |