WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ben ik met je eens als je nog geen huis hebt, maar ik heb een huis met flinke overwaarde. Bij een dalende markt daalt mijn huis natuurlijk ook mee. We willen ook wel echt weg, want we komen een kamer te kort en eigenlijk ook een werkkamer.quote:Op vrijdag 5 februari 2021 23:11 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Mijn gevoel zegt, dat als je de keuze hebt, het niet de juiste timing is.
Het huis waar we naar op zoek zijn moet ook wel een huis zijn waar we oud willen worden. Dus genoeg ruimte, tuintje, etc. Dus dat wordt dan ons huis waar we ook tijdens pensioen in gaan wonen.
Dan is het wel de juiste timing (om je verhaal). Immers je wilt wat anders om lang in te wonen en ervaart reeds al ongemak. Over de lange termijn krijg je het er sowieso uit.quote:
[..]
Ben ik met je eens als je nog geen huis hebt, maar ik heb een huis met flinke overwaarde. Bij een dalende markt daalt mijn huis natuurlijk ook mee. We willen ook wel echt weg, want we komen een kamer te kort en eigenlijk ook een werkkamer.
Het huis waar we naar op zoek zijn moet ook wel een huis zijn waar we oud willen worden. Dus genoeg ruimte, tuintje, etc. Dus dat wordt dan ons huis waar we ook tijdens pensioen in gaan wonen.
Als je nu zou huren moet je sws iets kopen wat je kan. Al was het maar voor vermogensopbouw
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wij wijken meestal uit naar de bioscoop in Schagen of naar het filmhuis in Alkmaar, ik vind het aanbod hier om te janken en vergane glorie is wel een mooie beschrijving jaquote:
[..]
Helaas vergane glorie. Het was ooit dè bioscoop van Noord-holland boven het Noordzeekanaal. Er is al jaren niet meer in geinvesteerd en ondertussen staan er in Alkmaar en Hoorn betere/modernere zalen van dezelfde keten.
Zolang jij gewoon lang in een huis wilt blijven wonen maakt de markt verder echt niet uit, je hoeft het niet als een investering te zien he? Je zoekt een prettige plek om te gaan wonen, kijkt of het nu financieel haalbaar is en that’s it. Je hoeft verder niks te duiden, het gros van de mensen koopt gewoon een huis omdat ze er willen wonen of omdat ze nou eenmaal ergens moeten wonen en dat specifieke huis dan (financieel) beschikbaar is.quote:Op zaterdag 6 februari 2021 11:25 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
Zo zou het voor mij zijn bij een huurhuis omdat dat huis nooit van jezelf is en het dus niet zo boeit als het uit elkaar valt, als je ergens een verkeerd gat in boort, en als de dakveren verotten.quote:Op zaterdag 6 februari 2021 12:01 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Zolang jij gewoon lang in een huis wilt blijven wonen maakt de markt verder echt niet uit, je hoeft het niet als een investering te zien he? Je zoekt een prettige plek om te gaan wonen, kijkt of het nu financieel haalbaar is en that’s it. Je hoeft verder niks te duiden, het gros van de mensen koopt gewoon een huis omdat ze er willen wonen of omdat ze nou eenmaal ergens moeten wonen en dat specifieke huis dan (financieel) beschikbaar is.
Bij je eigen huis worden dat soort dingen ineens belangrijk... En het soort persoon dat ik ben helpt daar niet bij, recent ging de woonkamer van de buren in vlammen op 'gedeeltelijk' en toen hij de tegeltjes eraf sloeg vielen ze bij mij eraf. Dat zijn van die dingen die me bij een huurhuis minder boeien dan bij een koophuis. Dit voelt al een beetje als falen en zou het bij een koophuis helemaal doen. Ik heb geen idee hoe te beoordelen of een huis tegen een stootje kan en welke (verborgen) gebreken ik kan verwachten Welke voorzorgsmaatregelen ik moet nemen. Etc etc etc.
Ik denk dat ik het verschil tussen huren en kopen te groot maak maar ik vind het nogal wat om je in de schulden te storten voor een product dat je niet zo heel goed kunt duiden. Bij andere producten zoals radio's of computers is het veel eenvoudiger om te bepalen wat je nou eigenlijk koopt. Althans dat vind ik eenvoudiger omdat ik geen bouwachtergrond heb en in huizen veel dingen verstopt zijn achter laagjes en dus niet zichtbaar zijn.
En omdat het een product is dat zo lang meegaat.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ook al heb je die "scholing" wel, dan nog kan je niet in de toekomst kijken en zeker weten wat d e prijzen/rente/koersen gaat doen. Ik lees op dit moment het boek van Sylvia Nasar: "De Wil tot Welvaart", waarin ze beschrijft hoe topeconomen als Keynes, Schumpeter enIrving Fisher hele ideeën over de nieuwe economie op papier zetten en zelfs tot uitvoer brachten bij politici.quote:
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
Diverse van die economen belegden ook en gingen privé bijna failliet t.g.v. hun v erkeerde zienswijzen over beurskoersen. Ze kunnen er dus gigantisch naast zitten.
Een ander interessant boek is van Terlouw: "hoed u voor mensen die alles zeker weten", waarin hij uiteenzet, dat politici pretenderen alles zeker te weten, domweg omdat ze er amper verstand van hebben en als politici kiezers moeten binden door "iets zeker te weten". Terwijl wetenschappers,, juist verder komen door overal aan te twijfelen.
Ik heb voor mezelf een aantal principes die ik (soms) toepas, maar ook die geven geen enkele zekerheid.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hehe nouja ik ben een soort van 'wetenschapper' en twijfelen kan ik welquote:
[..]
Ook al heb je die "scholing" wel, dan nog kan je niet in de toekomst kijken en zeker weten wat d e prijzen/rente/koersen gaat doen. Ik lees op dit moment het boek van Sylvia Nasar: "De Wil tot Welvaart", waarin ze beschrijft hoe topeconomen als Keynes, Schumpeter enIrving Fisher hele ideeën over de nieuwe economie op papier zetten en zelfs tot uitvoer brachten bij politici.
Diverse van die economen belegden ook en gingen privé bijna failliet t.g.v. hun v erkeerde zienswijzen over beurskoersen. Ze kunnen er dus gigantisch naast zitten.
Een ander interessant boek is van Terlouw: "hoed u voor mensen die alles zeker weten", waarin hij uiteenzet, dat politici pretenderen alles zeker te weten, domweg omdat ze er amper verstand van hebben en als politici kiezers moeten binden door "iets zeker te weten". Terwijl wetenschappers,, juist verder komen door overal aan te twijfelen.
Ik heb voor mezelf een aantal principes die ik (soms) toepas, maar ook die geven geen enkele zekerheid.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dan pak je 50 km. Het punt dat je als potentiële koper zelf invloed hebt op het probleem en de oplossing blijft overeind. En dat is wat hardnekkig onderbelicht of zelfs ontkend wordtquote:
[..]
Driekwart zijn garages of parkeerplaatsen
Veel mensen doen veel te dramatisch over de aankoop van een huis. Ben je niet handig? Heb je er geen verstand van? Koop iets wat niet ouder is dan pakweg twintig jaar. Laat daarbij een (meestal in dit geval zinloze ) technische keuring uitvoeren en klaar.quote:
[..]
Zo zou het voor mij zijn bij een huurhuis omdat dat huis nooit van jezelf is en het dus niet zo boeit als het uit elkaar valt, als je ergens een verkeerd gat in boort, en als de dakveren verotten.
Bij je eigen huis worden dat soort dingen ineens belangrijk... En het soort persoon dat ik ben helpt daar niet bij, recent ging de woonkamer van de buren in vlammen op 'gedeeltelijk' en toen hij de tegeltjes eraf sloeg vielen ze bij mij eraf. Dat zijn van die dingen die me bij een huurhuis minder boeien dan bij een koophuis. Dit voelt al een beetje als falen en zou het bij een koophuis helemaal doen. Ik heb geen idee hoe te beoordelen of een huis tegen een stootje kan en welke (verborgen) gebreken ik kan verwachten Welke voorzorgsmaatregelen ik moet nemen. Etc etc etc.
Ik denk dat ik het verschil tussen huren en kopen te groot maak maar ik vind het nogal wat om je in de schulden te storten voor een product dat je niet zo heel goed kunt duiden. Bij andere producten zoals radio's of computers is het veel eenvoudiger om te bepalen wat je nou eigenlijk koopt. Althans dat vind ik eenvoudiger omdat ik geen bouwachtergrond heb en in huizen veel dingen verstopt zijn achter laagjes en dus niet zichtbaar zijn.
En omdat het een product is dat zo lang meegaat.
Ketels gaan stuk, verf gaat bladderen, keukens raken uit de mode. Onbelangrijke details dus. Fundering, structurele bouwfouten, amateuristisch geknutselde puistjes van vorige eigenaren, dat is het wel zo’n beetje. Bij recente woningen zelden een issue.
En koop je een woning om langdurig in te wonen met lage rente zoals nu, lang vastzetten. Ga je binnen 10 jaar weer verder, dan niet.
Zeker. De rek gaat er een keer uit. En dan hebben we in mijn ogen pas een probleem. Het is maar de vraag of we dat moment bereiken. Vooralsnog staat er een bevolkingskrimp in de boeken icm (stevige) urbanisatie. Met deze ontwikkelingen ligt het voor de hand dat de dorpen goedkoop blijven en steden duur. Met andere woorden blijven er dus koopwoningen beschikbaar die met 1 salaris betaalbaar zijn.quote:
[..]
De rek is er op den duur wel uit. Natuurlijk zou je in Limburg of Groningen kunnen gaan wonen terwijl je werkt in de randstad maar heel realistisch is het niet. Komt nog bij dat al die kleine gemeenten de druk niet eens aan zouden kunnen als er massaal verkast zou worden naar minder populaire gebieden.
Er vindt overigens wel een migratie plaats naar dun bevolktere gebieden maar dat leidt ook gelijk tot prijs opdrijving.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 06-02-2021 12:24:38 ]
Ik woon niet in een huis dat een investering is, ik woon in een huis om een dak boven mijn hoofd te hebben en als ik de hypoteekschuld die ik daarvoor heb kan aflossen en dat kan blijven betalen tot het over 30 jaar afgelost is dan is het goed.quote:
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
Wat de huizenprijzen en/of hypotheekrente dan ondertussen doen is niet van belang.
Wel een beetje, want we hebben voor een rentevastperiode van 20 jaar gekozen, maar omdat we aflossen is de hoogte van de rente in 2040 ook niet heel spannend, maar als je dat wel spannend vindt kun je de rente ook voor 30 jaar vastzetten, als je denkt dat je er over 30 jaar nog woont.
Ik weet alleen dat de waarde van het huis en de rente in de toekomst me niet heel veel boeit als ik het dan nog maar kan blijven betalen.
Ik snap ook niet waarom je al die zekerheden moet hebben, niets in het leven is zeker, als je een kind krijgt heb je geen garanties dat het een gezond kind is, als je een relatie aangaat heb je geen garantie dat je nog lang en gelukkig samen leeft, je moet het doen met de dingen die je wel weet.
En bij huizen zijn dat een paar dingen:
• het huis zelf
• de locatie
• kun je het betalen
En daarmee maak je een keuze. Of je doet niets en blijft zitten waar je zit, maar dat is ook een keuze en dat kan achteraf ook de verkeerde keuze zijn gebleken.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 06-02-2021 12:38:24 ]
Haha goede vergelijking dat is ook één van de redenen om te kiezen voor het niet hebben van kinderen voor mij.
Gevoelsmatig moet ik voor een kinderen en in mindere mate voor een huis in een soort stabiele situatie zitten voordat ik dat aan durf.
Daarom ben ik ook vaak jaloers op jonge gezinnen niet omdat ze kinderen hebben want ik heb meerdere redenen om ze niet te hebben. Maar wel dat zij blijkbaar de zekerheid en stabilieteit hebben (in hun hoofd) om zo'n stap te nemen.
Gevoelsmatig moet ik voor een kinderen en in mindere mate voor een huis in een soort stabiele situatie zitten voordat ik dat aan durf.
Daarom ben ik ook vaak jaloers op jonge gezinnen niet omdat ze kinderen hebben want ik heb meerdere redenen om ze niet te hebben. Maar wel dat zij blijkbaar de zekerheid en stabilieteit hebben (in hun hoofd) om zo'n stap te nemen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ach welnee joh, een hoop eerste kinderen worden geboren ver voordat mensen een stabiele situatie hebben.quote:
Haha goede vergelijking dat is ook één van de redenen om te kiezen voor het niet hebben van kinderen voor mij.
Gevoelsmatig moet ik voor een kinderen en in mindere mate voor een huis in een soort stabiele situatie zitten voordat ik dat aan durf.
Daarom ben ik ook vaak jaloers op jonge gezinnen niet omdat ze kinderen hebben want ik heb meerdere redenen om ze niet te hebben. Maar wel dat zij blijkbaar de zekerheid en stabilieteit hebben (in hun hoofd) om zo'n stap te nemen.
Daarom staat er ook tussen haakjes in hun hoofd bij.quote:
[..]
Ach welnee joh, een hoop eerste kinderen worden geboren ver voordat mensen een stabiele situatie hebben.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
In een dusdanige situatie zijn dat ze de stap (durven) nemen.quote:
Maarja semantiek.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee, in een situatie waarin ze geconfronteerd worden met een feit, en dan is abortus een behoorlijk ingrijpende stap, als je geen reden hebt aan te nemen dat er iets ernstig mis is met het kind.quote:
[..]
In een dusdanige situatie zijn dat ze de stap (durven) nemen.
Maarja semantiek.
Er worden nog behoorlijk wat kinderen geboren dankzij slordig anticonceptiegebruik en simpelweg niet goed werkende anticonceptie.
Met een beetje pech werkt de pil net niet goed genoeg meer als je ziek bent geweest.
Koop een huis wat je nu en in de toekomst kan betalen. Maakt dan verder niet uit wat de markt doet of je moet op relatief korte termijn weer willen verkassen.quote:
Ik vind de overdenkingen hier (en ik deel ze) altijd zo lastig omdat ze zo ontzettend niet concreet zijn. 'We' proberen allemaal de juiste keuze te maken over een tijdsperiode waarin helemaal geen zekerheden zijn.
Wachten op een prijsdaling, of nu instappen, niemand weet wat de markt precies gaat doen. Voor het zelfde geld is de rente nu inderdaad historisch laag, maar tegelijkertijd kunnen bij een rente stijging de prijzen wel weer eens zakken, of worden de hypotheken zo veranderd dat je nooit weer zo'n soort hypotheek kunt krijgen, etc etc etc.
Bij al het plussen en minnen kom je zo ontzettend veel onzekerheden tegen die ik niet kan duiden, en als ik dit en andere topic lees lijken er dus vele mensen te zijn die heel veel van deze zaken wel als een zekerheid in te calculeren. En dat is volgensmij het probleem als je zoals ik totaal geen economische scholing en besef hebt, dat de duiding van zaken vrijwel onmogelijk wordt. En dat het feitelijk niet uitmaakt of je a of b kiest dat het resultaat gewoon onduidelijk is.
Met andere woorden of je woont er prima of niet en er zijn weinig keuzes die je maakt die daar iets over kunnen voorspellen.
De huizenprijzen staan op een recordhoogte, de rente op een recordlaagte, de huurprijzen bijna op recordhoogte. Dan moet je een afweging maken. WIl je nu je last zoveel mogelijk vastklikken of huren en het risico lopen dat je over 5-10 jaar een last betaalt die misschien gaat schuren.
Als je nu spotgoedkoop huurt is het een andere afweging misschien maar de meesten die huren betalen torenhoge huren voor hokken die meestal minder onderhouden zijn dan de gemiddelde koopwoning. Ja je moet na de koop zelf het onderhoud uitvoeren maar dan heb je wel zelf de regie over het onderhoud. Bij huur moet je maar afwachten of het pand goed onderhouden blijft. Je blijft afhankelijk van je verhuurder.
Komt nog bij dat je zo goed als nooit kan profiteren van verduurzamingsmaatregelen en eventuele subsidies als je huurt.
Koop nu, knal zonnepanelen op je dak, eventueel een warmtepomp er in en wat andere maatregelen en wat er daarna gebeurt met de huizenmarkt boeit amper. Je maandlast is bepalend, niet de waarde van het pand zelf.
Waarschijnlijk zit hier een aardige paradox in.quote:
[..]
In een dusdanige situatie zijn dat ze de stap (durven) nemen.
Maarja semantiek.
Veel mensen denken helemaal niet na en smijten kinderen op de wereld. Vaak zelf nog een soort kind en nauwelijks in staat om die kinderen een stabiele en goede jeugd te geven. Juist de mensen die aarzelen, die denken "kan ik dit wel", "deugen de omstandigheden wel" vallen waarschijnlijk juist niet in die categorie.
Aarzelen, twijfelen, nog een keer over nadenken zijn tekenen van intelligentie. Juist de niet al te intelligente figuren weten alles altijd zeker.
Is kopen ook beter als je goedkoop huurt?
Ik huur nu sociaal voor 450,- in de maand. Na aftrek huursubsidie nog maar 250,- per maand. Heb een huisje met schuur om in te hobbyen.
Kan op de fiets naar werk.
Kopen kan alleen;
Met meer ga werken.
Verder weg ga zoeken ivm weinig woningaanbod in deze plaats, hierdoor zal ik een betrouwbare auto nodig hebben om op werk te geraken. Reiskosten kent de cao helaas niet.
Meer reiskosten om familie te bezoeken.
Met kopen heb je ook nog een stukje hypotheekrente, onderhoud en woz belasting.
Wat ik overweeg is om gewoon zakelijk wat vermogen op te bouwen door ergens in het land bedrijfsmatig een loodsje / bedrijfsterreintje te kopen en die te verhuren. Dan bouw ik toch wat vermogen op en een klein beetje passief maandelijks inkomen. Er zijn al van die bedrijfsterreintjes vanaf 45k. 2dehands loodsjes of zeecontainers zijn ook niet zo duur.
Ik huur nu sociaal voor 450,- in de maand. Na aftrek huursubsidie nog maar 250,- per maand. Heb een huisje met schuur om in te hobbyen.
Kan op de fiets naar werk.
Kopen kan alleen;
Met meer ga werken.
Verder weg ga zoeken ivm weinig woningaanbod in deze plaats, hierdoor zal ik een betrouwbare auto nodig hebben om op werk te geraken. Reiskosten kent de cao helaas niet.
Meer reiskosten om familie te bezoeken.
Met kopen heb je ook nog een stukje hypotheekrente, onderhoud en woz belasting.
Wat ik overweeg is om gewoon zakelijk wat vermogen op te bouwen door ergens in het land bedrijfsmatig een loodsje / bedrijfsterreintje te kopen en die te verhuren. Dan bouw ik toch wat vermogen op en een klein beetje passief maandelijks inkomen. Er zijn al van die bedrijfsterreintjes vanaf 45k. 2dehands loodsjes of zeecontainers zijn ook niet zo duur.
Je krijgt huurtoeslag op basis van je jaarinkomen(verzamelinkomen) en prive vermogen.quote:
Hoe kan je huursubsidie krijgen als je ergens anders inkomsten uit verhuur krijgt?
Tot 17k jaarinkomen krijg je de volle mep aan huurtoeslag. Ga je meer verdienen dan krijg je ook minder toeslag. Boven een bepaald inkomen krijg je helemaal geen toeslag meer.
Dus even fictief; stel iemand heeft 15k als inkomen uit werk en 2k uit ondernemen(dus bijv. uit zakelijk verhuren) dan is het verzamelinkomen 17k dus de volle mep huurtoeslag. Hoe meer inkomen hoe lager de huurtoeslag natuurlijk.
Vermogen mag je tot +-30k hebben. Daarboven krijg je geen huurtoeslag. Maar zakelijk vermogen telt hierin niet mee. Dus iemand kan gerust zakelijk bezittingen hebben. Het gaat er voor de huurtoeslag alleen maar om wat het resultaat is uit de onderneming.
Voor de duidelijkheid ik ben dus ingeschreven bij de kvk. Dus prive vermogen en zakelijk zijn gescheiden, aparte rekening.
Maargoed, los van huurtoeslag vraag ik me ook af of het wijsheid is om te kopen tov zo'n lage huur. Zal toch een appartementje worden van 40m2 of een afstands klushuis waar nog zeker 30k tegenaan moet.
Inkomsten uit verhuur tellen toch helemaal niet mee in je box1-inkomen? Ze vallen in het forfaitaire box3-inkomen dat voor huurtoeslag buiten beschouwing blijft.quote:
Hoe kan je huursubsidie krijgen als je ergens anders inkomsten uit verhuur krijgt?
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Hangt ervan af, of het een bedrijf is. Als je er een B&B van maakt, valt het volgens de BD onder inkomsten in box 1.quote:
[..]
Inkomsten uit verhuur tellen toch helemaal niet mee in je box1-inkomen? Ze vallen in het forfaitaire box3-inkomen dat voor huurtoeslag buiten beschouwing blijft.
https://www.belastingdien(...)is/verhuur-2e-woning
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
voor box 3 geld dan wel weer een vermogensgrens van ongeveer 30kquote:
[..]
Inkomsten uit verhuur tellen toch helemaal niet mee in je box1-inkomen? Ze vallen in het forfaitaire box3-inkomen dat voor huurtoeslag buiten beschouwing blijft.
B&B is ook geen strikte verhuur natuurlijkquote:
[..]
Hangt ervan af, of het een bedrijf is. Als je er een B&B van maakt, valt het volgens de BD onder inkomsten in box 1.
Moet je best wat arbeid voor verzetten
Oke, dan heb ik onzin lopen uitkramen.quote:
[..]
B&B is ook geen strikte verhuur natuurlijk
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
JA. Overigens vraag ik me af hoe de BD het onderscheidt maakt. Stel je wilt de inkomsten in box3 hebben (om wat voor reden dan ook), wat let je een factuur voor verhuur uit te schrijven?quote:
B&B is ook geen strikte verhuur natuurlijk
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoe wil je kopen als je nog 200 huurtoeslag hebt op een huur van 450? Dan heb je immers maximale huurtoeslag, dus je inkomen is minimaal.quote:
Is kopen ook beter als je goedkoop huurt?
Ik huur nu sociaal voor 450,- in de maand. Na aftrek huursubsidie nog maar 250,- per maand. Heb een huisje met schuur om in te hobbyen.
Kan op de fiets naar werk.
Kopen kan alleen;
Met meer ga werken.
Verder weg ga zoeken ivm weinig woningaanbod in deze plaats, hierdoor zal ik een betrouwbare auto nodig hebben om op werk te geraken. Reiskosten kent de cao helaas niet.
Meer reiskosten om familie te bezoeken.
Met kopen heb je ook nog een stukje hypotheekrente, onderhoud en woz belasting.
Wat ik overweeg is om gewoon zakelijk wat vermogen op te bouwen door ergens in het land bedrijfsmatig een loodsje / bedrijfsterreintje te kopen en die te verhuren. Dan bouw ik toch wat vermogen op en een klein beetje passief maandelijks inkomen. Er zijn al van die bedrijfsterreintjes vanaf 45k. 2dehands loodsjes of zeecontainers zijn ook niet zo duur.
Je hypotheekmogelijkheden zijn dus beperkt tot niet-bestaand, tenzij je nog wat vermogen hebt, maar als alleenstaande is dat ook beperkt tot ¤ 31.340 om überhaupt huurtoeslag te kunnen krijgen.
Ergo; je zou maximaal 60.000 hypotheek kunnen krijgen en je zou een maximaal vermogen van 31.340 kunnen hebben, wat zou je willen kopen voor ¤ 90.000 dan?
Hij zegt ook dat hij meer moet gaan werken en andere regio.quote:
[..]
Hoe wil je kopen als je nog 200 huurtoeslag hebt op een huur van 450? Dan heb je immers maximale huurtoeslag, dus je inkomen is minimaal.
Je hypotheekmogelijkheden zijn dus beperkt tot niet-bestaand, tenzij je nog wat vermogen hebt, maar als alleenstaande is dat ook beperkt tot ¤ 31.340 om überhaupt huurtoeslag te kunnen krijgen.
Ergo; je zou maximaal 60.000 hypotheek kunnen krijgen en je zou een maximaal vermogen van 31.340 kunnen hebben, wat zou je willen kopen voor ¤ 90.000 dan?
Dan kun je de vergelijking of kopen beter is als je huurt dus al niet maken.... appels en peren.quote:
[..]
Hij zegt ook dat hij meer moet gaan werken en andere regio.
Welnee, het is gewoon een grijs gebied. Een woning verhuren, betekent ook dat je er werk aan hebt.quote:
Oke, dan heb ik onzin lopen uitkramen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou wat je let is dat je belastingfraude pleegt en illegale dingen schijnbaar niet is wat de bedoeling is :-) Het onderscheid zit hem in de actieve arbeid die een B&B wenst. Het onderscheid zit hem in hoe je je bedrijf market en hoe je ingeschreven bent.quote:
[..]
JA. Overigens vraag ik me af hoe de BD het onderscheidt maakt. Stel je wilt de inkomsten in box3 hebben (om wat voor reden dan ook), wat let je een factuur voor verhuur uit te schrijven?
Zo grijs is het helemaal niet, als je rendementsverhogende arbeid verricht gaat het naar box 1. Daar is bij een B&B duidelijk sprake vanquote:
[..]
Hangt ervan af, of het een bedrijf is. Als je er een B&B van maakt, valt het volgens de BD onder inkomsten in box 1.
https://www.belastingdien(...)is/verhuur-2e-woning
Ach, ach, ach…..
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Over andere regio gesproken.... hoe gaat het met jullie huizenzoektocht Blomke? Al wat gevonden op de Veluwe?
Edit: is dit niks voor je?
Wat het huis nodig heeft kun jij makkelijk zelf aanpakken:
https://www.funda.nl/koop(...)411-margrietlaan-35/
Of anders deze:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-40054738-oude-arnhemseweg-14/
[ Bericht 40% gewijzigd door Leandra op 07-02-2021 12:12:45 ]
Edit: is dit niks voor je?
Wat het huis nodig heeft kun jij makkelijk zelf aanpakken:
https://www.funda.nl/koop(...)411-margrietlaan-35/
Of anders deze:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-40054738-oude-arnhemseweg-14/
[ Bericht 40% gewijzigd door Leandra op 07-02-2021 12:12:45 ]
quote:
Over andere regio gesproken.... hoe gaat het met jullie huizenzoektocht Blomke? Al wat gevonden op de Veluwe?
Edit: is dit niks voor je?
Wat het huis nodig heeft kun jij makkelijk zelf aanpakken:
https://www.funda.nl/koop(...)411-margrietlaan-35/
vorige week zondag daar wezen kijken….heb je ons gezien??? Voordelen: zeer rustige ligging, ruim, niet ver van A1.Nadeeltjes: donker dennenbos aan de rand van de tuin die Zuid georiënteerd is.
Vlakbij gribusbuurtje en 'n diervoederfabriek, midden in de woonwijk.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 07-02-2021 13:25:49 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gaan we bekijken!! Maar ja, Ede……. daar heb ik (eufemistisch gezegd) ambivalente neurotische gevoelens bij...quote:
Over andere regio gesproken.... hoe gaat het met jullie huizenzoektocht Blomke? Al wat gevonden op de Veluwe?
voorthuizen/huis-41263411-margrietlaan-35/
Of anders deze:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-40054738-oude-arnhemseweg-14/
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat een verschrikkelijke inrichtingen hebben die hokken.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Zegt denk ik iets over de leeftijd van de bewoners :-Pquote:
Wat een verschrikkelijke inrichtingen hebben die hokken.
vooral bij die 'semi morderne' krijg ik het idee: platgooien en opnieuw bouwenquote:
[..]
Zegt denk ik iets over de leeftijd van de bewoners :-P
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dat gribusbuurtje valt wel mee, het is Voorthuizen hèquote:
[..]
Nadeeltjes: donker dennenbos aan de rand van de tuin die Zuid georiënteerd is.
Vlakbij gribusbuurtje en 'n diervoederfabriek, midden in de woonwijk.
, ligging is ideaal verder.En nee, ik heb jullie niet gezien
Oh? Ik dacht dat jij juist geen probleem met Ede had?quote:
[..]
Gaan we bekijken!! Maar ja, Ede……. daar heb ik (eufemistisch gezegd) ambivalente neurotische gevoelens bij...
hehe, maar dat zou een woningverbetering zijnquote:
[..]
vooral bij die 'semi morderne' krijg ik het idee: platgooien en opnieuw bouwen
Ligt eraan. Ik huurde goedkoop en heb in 2015/2016 appartement gekocht. De kosten waren per maand hoger dan dat ik huurde. 3 jaar later met veel winst verkocht. Dat weet je gewoon niet van te voren. Dat had ik nooit bij elkaar gespaard. Als je iets koopt en daar lang wil blijven is het denk ik wel de moeite waard om te kopen.quote:
Is kopen ook beter als je goedkoop huurt?
Ik huur nu sociaal voor 450,- in de maand. Na aftrek huursubsidie nog maar 250,- per maand. Heb een huisje met schuur om in te hobbyen.
Kan op de fiets naar werk.
Kopen kan alleen;
Met meer ga werken.
Verder weg ga zoeken ivm weinig woningaanbod in deze plaats, hierdoor zal ik een betrouwbare auto nodig hebben om op werk te geraken. Reiskosten kent de cao helaas niet.
Meer reiskosten om familie te bezoeken.
Met kopen heb je ook nog een stukje hypotheekrente, onderhoud en woz belasting.
Wat ik overweeg is om gewoon zakelijk wat vermogen op te bouwen door ergens in het land bedrijfsmatig een loodsje / bedrijfsterreintje te kopen en die te verhuren. Dan bouw ik toch wat vermogen op en een klein beetje passief maandelijks inkomen. Er zijn al van die bedrijfsterreintjes vanaf 45k. 2dehands loodsjes of zeecontainers zijn ook niet zo duur.
Als je nu fijn woont. Je niet meer wil werken is er niks mis met blijven huren. Mijn vermogen zit in steen. Ik kan het niet uitgeven. Ik denk dat het mij in de toekomst goed van pas komt. Nu merk ik er niks van.
En hoe zit de verhouding tussen de betaalde rente en je betaalde huur? Dit is immers het beste te vergelijken.quote:
[..]
Ligt eraan. Ik huurde goedkoop en heb in 2015/2016 appartement gekocht. De kosten waren per maand hoger dan dat ik huurde. 3 jaar later met veel winst verkocht. Dat weet je gewoon niet van te voren. Dat had ik nooit bij elkaar gespaard. Als je iets koopt en daar lang wil blijven is het denk ik wel de moeite waard om te kopen.
Als je nu fijn woont. Je niet meer wil werken is er niks mis met blijven huren. Mijn vermogen zit in steen. Ik kan het niet uitgeven. Ik denk dat het mij in de toekomst goed van pas komt. Nu merk ik er niks van.
Juist wel!! In die zin, dat de omgeving, de mogelijkheden en de ligging schitterend zijn, maar qua bevolking, religie en (SGP-CU-CDA) gemeenteraad….: onleefbaar.quote:
Oh? Ik dacht dat jij juist geen probleem met Ede had?
In die zin zie ik meer in Radio Kootwijk, Otterloo, Harskamp of Lunteren (hoewel...ook deeel van gemeente Ede??).
Maar als jij me kan overtuigen dat in de plaats Ede het einde is om te wonen... feel free...
[ Bericht 8% gewijzigd door blomke op 07-02-2021 14:41:46 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die was lager dan de huur. Dat legde mijn hypotheekadviseur steeds uit. Had namelijk koudwatervrees.quote:
[..]
En hoe zit de verhouding tussen de betaalde rente en je betaalde huur? Dit is immers het beste te vergelijken.
Want je hebt niet alleen winst, maar ook het verschil tussen de rente en je huur als "winst".quote:
[..]
Die was lager dan de huur. Dat legde mijn hypotheekadviseur steeds uit. Had namelijk koudwatervrees.
Ik wil zelfs niet in Lunteren wonen omdat het gemeente Ede isquote:
[..]
Juist wel!! In die zin, dat de omgeving, de mogelijkheden en de ligging schitterend zijn, maar qua bevolking, religie en (SGP-CU-CDA) gemeenteraad….: onleefbaar.
In die zin zie ik meer in Radio Kootwijk, Otterloo, Harskamp of Lunteren (hoewel...ook deeel van gemeente Ede??).
Maar als jij me kan overtuigen dat in de plaats Ede het einde is om te wonen... feel free...
En dat terwijl ik Lunteren echt 
vind.En niet eens zozeer vanwege het SGP/CDA gehalte, maar vanwege de enorme arrogantie van Ede (en Edenaren) dat ze doen alsof het een stad is
ze hebben last van grootheidswaanzin, en dat is altijd factor 10 erger dan SGP/CDA.Overigens zou ik om die reden (SGP/CDA) ook niet in bepaalde dorpen in de gemeente Barneveld willen wonen, maar Voorthuizen en bijvoorbeeld De Glind vind ik dan weer geen probleem.
Garderen trouwens ook niet, hoewel wel vrij streng kerkelijk, maar de kroeg is op zondag gewoon open.
Radio Kootwijk is gemeente Apeldoorn dus dat maakt al weinig uit, het aantal vrijstaande woningen in Radio Kootwijk is alleen heel beperkt; 5 ofzo, en die zijn inmiddels bijna 2 keer zo duur als 8 jaar geleden.
Het dorp Kootwijk zelf is dan weer gemeente Barneveld, maar ook daar leeft men van het toerisme en kan men zich het hele strenge van Kootwijkerbroek, Zwartebroek en Terschuur niet permitteren.
Toerisme is in de gemeente Barneveld zo ongeveer de doorslaggevende factor in de vraag hoe streng kerkelijk het dorp is; veel toerisme = meer vrijheid, waarbij Voorthuizen binnen de gemeente Barneveld waarschijnlijk het meest vrij is, en dat gaat met al die mariniers op Nieuw Milligen over een paar jaar alleen maar nog meer de goeie kant op.
Maar ik meende me te herinneren dat we eerder een discussie over Ede hebben gehad, en het niet eens waren, en mijn mening over Ede is nooit anders geweest dan nu.
Deze raketlanceerplaats in Berg en Dal staat ook nog steeds te koop, in 2007 gebouwd voor 3.200.000 in 2017 stond hij te koop voor 2.995.000 en inmiddels voor 2.299.000.
En volgens mij heeft hij in 2013 ook al te koop gestaan voor meer dan 3.200.000.
En volgens mij heeft hij in 2013 ook al te koop gestaan voor meer dan 3.200.000.
Cool ding wel. Wel wat te duur voor mij.quote:
Deze raketlanceerplaats in Berg en Dal staat ook nog steeds te koop, in 2007 gebouwd voor 3.200.000 in 2017 stond hij te koop voor 2.995.000 en inmiddels voor 2.299.000.
En volgens mij heeft hij in 2013 ook al te koop gestaan voor meer dan 3.200.000.
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ik vind de omgeving van de Veluwe geweldig. Prachtige natuur.Maar de mensen zijn niet mijn type. Stug volk. Zou er niet kunnen wonen.quote:
[..]
Juist wel!! In die zin, dat de omgeving, de mogelijkheden en de ligging schitterend zijn, maar qua bevolking, religie en (SGP-CU-CDA) gemeenteraad….: onleefbaar.
In die zin zie ik meer in Radio Kootwijk, Otterloo, Harskamp of Lunteren (hoewel...ook deeel van gemeente Ede??).
Maar als jij me kan overtuigen dat in de plaats Ede het einde is om te wonen... feel free...
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
50k tegenwoordig voor een alleenstaande, dubbele voor een stelquote:
[..]
voor box 3 geld dan wel weer een vermogensgrens van ongeveer 30k
We hadden het niet over vermogensbelasting.quote:
[..]
50k tegenwoordig voor een alleenstaande, dubbele voor een stel
Oops, iets te snel gelezenquote:
[..]
We hadden het niet over vermogensbelasting.
Wageningen is de enige stad waar dat meevalt door de Universiteitquote:
[..]
Ik vind de omgeving van de Veluwe geweldig. Prachtige natuur.Maar de mensen zijn niet mijn type. Stug volk. Zou er niet kunnen wonen.
Het enige huis van de afgelopen 4 weken op funda in ons dorp stond te koop voor 469k.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
.
Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
. Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
Heb je een aankoopmakelaar?quote:Op woensdag 24 februari 2021 13:23 schreef Kreator het volgende:
Het enige huis van de afgelopen 4 weken op funda in ons dorp stond te koop voor 469k.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
Hoeveel procent van de werkende bevolking in Nederland kan nu echt 100% thuiswerken. Zal toch niet echt veel zijn denk ik.
Nope. 2 makelaars gesproken die beide geen interesse hadden om te zoeken omdat er zo weinig te koop staat momenteel. Wel overal ingeschreven zodat we ze in de mail krijgen voordat ze op funda komen.quote:
Zoek uit welke adressen je zou willen kopen. Flyer op deze adressen dat je interesse hebt. Wie weet komt hier een off marketdeal uit. Voor verkopers kan dit voordelen hebben dat ze veel verkoopkosten niet hoeven te maken.quote:Op woensdag 24 februari 2021 13:50 schreef Kreator het volgende:
[..]
Nope. 2 makelaars gesproken die beide geen interesse hadden om te zoeken omdat er zo weinig te koop staat momenteel. Wel overal ingeschreven zodat we ze in de mail krijgen voordat ze op funda komen.
Die werken vaak op no-cure no pay basis. Het is de investering waard. Zonder ben je gewoon elke keer te laat zoals nu. Kost je een paar 1000 euro, maar dan eindig je wel met een huis.quote:
[..]
Nope. 2 makelaars gesproken die beide geen interesse hadden om te zoeken omdat er zo weinig te koop staat momenteel. Wel overal ingeschreven zodat we ze in de mail krijgen voordat ze op funda komen.
Was vrijdag een kijkdag of de dag dat jullie zelf ruimte in de agenda hadden om te kijken?quote:
Het enige huis van de afgelopen 4 weken op funda in ons dorp stond te koop voor 469k.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
Zo gaat dat tegenwoordig (helaas). Tip: kijk niet naar het verleden. 5 jaar geleden was de hypotheekrente ook een stuk hoger - wat resulteerde in hogere maandlasten.quote:
Het enige huis van de afgelopen 4 weken op funda in ons dorp stond te koop voor 469k.
Zouden vrijdag gaan kijken, maar het is tussen maandag en nu al verkocht. 469.000 euro. 2-onder-1-kap. 5 jaar geleden voor 330 en 2 jaar geleden voor 380. Vermoedelijk 10% overboden ook, anders doen ze het niet meteen weg.
En ik zou er nog de vraagprijs voor hebben betaald. Dat is het ergste.
Deprimerende huizenmarkt. Hopelijk is de piek bereikt, nu de rentes weer langzaam lijken te gaan stijgen af en toe.
In de huizenmarkt moet je m.i. echter vooruit kijken - en soms maar 'gewoon' instappen. het juiste moment weet je niet. Overbieden is daarbij wel essentieel. En het liefst een makelaar in de arm nemen zodat je voordeel hebt. In de Randstad is het vaak kansloos zonder makelaar.
laat ik het zo zeggen: als je een huis koopt ben je zo 1 a 2 jaar verder. Met - de afgelopen jaren fikse stijgingen tot gevolg.
Love is in the air!
Goed punt .In deze tijd is het echt uren/dagen voordat een huis is verkocht. Daar moet je je ook op instellen anders blijf je achter het net vissen. Ik heb mijn huis op maandag bekeken. Donderdagochtend was het van mij. Dat was met aankoopmakelaar en heel snel schakelen en bezichtiging/bieden.quote:
[..]
Was vrijdag een kijkdag of de dag dat jullie zelf ruimte in de agenda hadden om te kijken?
Ze willen niet werken. Dat zeg ik net.quote:
Die werken vaak op no-cure no pay basis.
Er zijn alleen 2 makelaars actief in die regio?quote:
[..]
Ze willen niet werken. Dat zeg ik net.
Eerste mogelijkheid voor de makelaar. Ik snap wel hoe de markt in elkaar zit. Als er nog een huis komt waarvan we allebei DIRECT warmlopen, dan hang ik sneller aan de telefoon om dezelfde dag te kijken.quote:
[..]
Was vrijdag een kijkdag of de dag dat jullie zelf ruimte in de agenda hadden om te kijken?
ok.quote:
[..]
Er zijn alleen 2 makelaars actief in die regio?
En hoeveel wil dat?quote:
Hoeveel procent van de werkende bevolking in Nederland kan nu echt 100% thuiswerken. Zal toch niet echt veel zijn denk ik.
Ik ga ook m'n huis verkopen maar die makelaar vroeg ook gewoon of hij aankoopmakelaar moest zijn voor het zoeken naar m'n nieuwe woning. Omdat hij een heel groot klantenbestand heeft weet hij natuurlijk ook snel of er een nieuwe woning vrij komt. Snap niet waarom makelaars dat niet zouden doen eigenlijk... ze willen toch snelle verkoop?!quote:
[..]
Ze willen niet werken. Dat zeg ik net.
Facts don't care about your feelings
Zo snel kan ik nog niet eens beslissen over een nieuwe computerquote:
[..]
Goed punt .In deze tijd is het echt uren/dagen voordat een huis is verkocht. Daar moet je je ook op instellen anders blijf je achter het net vissen. Ik heb mijn huis op maandag bekeken. Donderdagochtend was het van mij. Dat was met aankoopmakelaar en heel snel schakelen en bezichtiging/bieden.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat bedoel ik. Moet toch echt ff op je inwerken, om een half miljoen uit te geven aan een paar stenen. Maar kennelijk is het tegenwoordig hetzelfde als een subway broodje halen.quote:
[..]
Zo snel kan ik nog niet eens beslissen over een nieuwe computer
Exact Ga je daar niet in mee, dan kom je niet aan een huis. Zo is het nu.quote:
[..]
Dat bedoel ik. Moet toch echt ff op je inwerken, om een half miljoen uit te geven aan een paar stenen. Maar kennelijk is het tegenwoordig hetzelfde als een subway broodje halen.
Hoe dan? Even proberen of ie lekker zit zo niet nieuwe halen?quote:
[..]
Exact Ga je daar niet in mee, dan kom je niet aan een huis. Zo is het nu.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Misschien lees ik het verkeerd. Maar een makelaar mag nooit zowel voor de koper als voor de verkoper van een huis werken. Als hij jouw aankoopmakelaar wordt, mag hij jou dus geen woning uit zijn eigen bestand aanbieden.quote:
Ik ga ook m'n huis verkopen maar die makelaar vroeg ook gewoon of hij aankoopmakelaar moest zijn voor het zoeken naar m'n nieuwe woning. Omdat hij een heel groot klantenbestand heeft weet hij natuurlijk ook snel of er een nieuwe woning vrij komt. Snap niet waarom makelaars dat niet zouden doen eigenlijk... ze willen toch snelle verkoop?!
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Hij mag toch een woning uit zijn eigen bestand aan mij verkopen? Je hoeft het geen aankoopmakelaar te noemen... maar hij helpt me wel in dat opzicht. Ik heb ook nooit een aankoopmakelaar gebruikt eigenlijk bij het kopen van een huis.quote:
[..]
Misschien lees ik het verkeerd. Maar een makelaar mag nooit zowel voor de koper als voor de verkoper van een huis werken. Als hij jouw aankoopmakelaar wordt, mag hij jou dus geen woning uit zijn eigen bestand aanbieden.
Facts don't care about your feelings
Als geboren en getogen Edenaar wil ik nog even toevoegen dat de mensen in de stad Ede gewoon beter zijn dan de mensen uit andere steden 😜quote:
[..]
Ik wil zelfs niet in Lunteren wonen omdat het gemeente Ede is
En niet eens zozeer vanwege het SGP/CDA gehalte, maar vanwege de enorme arrogantie van Ede (en Edenaren) dat ze doen alsof het een stad is
Overigens zou ik om die reden (SGP/CDA) ook niet in bepaalde dorpen in de gemeente Barneveld willen wonen, maar Voorthuizen en bijvoorbeeld De Glind vind ik dan weer geen probleem.
Garderen trouwens ook niet, hoewel wel vrij streng kerkelijk, maar de kroeg is op zondag gewoon open.
Radio Kootwijk is gemeente Apeldoorn dus dat maakt al weinig uit, het aantal vrijstaande woningen in Radio Kootwijk is alleen heel beperkt; 5 ofzo, en die zijn inmiddels bijna 2 keer zo duur als 8 jaar geleden.
Het dorp Kootwijk zelf is dan weer gemeente Barneveld, maar ook daar leeft men van het toerisme en kan men zich het hele strenge van Kootwijkerbroek, Zwartebroek en Terschuur niet permitteren.
Toerisme is in de gemeente Barneveld zo ongeveer de doorslaggevende factor in de vraag hoe streng kerkelijk het dorp is; veel toerisme = meer vrijheid, waarbij Voorthuizen binnen de gemeente Barneveld waarschijnlijk het meest vrij is, en dat gaat met al die mariniers op Nieuw Milligen over een paar jaar alleen maar nog meer de goeie kant op.
Maar ik meende me te herinneren dat we eerder een discussie over Ede hebben gehad, en het niet eens waren, en mijn mening over Ede is nooit anders geweest dan nu.
Even serieus, ik heb lang in Ede gewoond maar tussendoor ook andere woonplaatsen gehad (waaronder echte steden). In Ede is het heel erg afhankelijk van de wijk waar je woon wat voor type mensen er wonen (net als in elke plaats eigenlijk). Mensen die in Ede geboren zijn praten over een dorp, als in “Ga je mee naar het dorp?”, en niet over een stad. Toch heeft Ede qua inwoners ondertussen wel het formaat van een stad. Ik ben er na wat omzwervingen weer terecht gekomen en vind het een prettige plek om te wonen. Ja, het centrum is sfeerloos, de Christelijke partijen zijn oververtegenwoordigd in de gemeenteraad, en de kerken zijn er talrijk. Maar langzaamaan is dat wel aan het veranderen. Zo mogen tegenwoordig zowaar de winkels (buiten Corona om dan) open op zondag en is de huidige burgemeester best een toffe gast die zich in zet voor homorechten, de culturele sector etc. Ede heeft een grote aanwas van mensen uit het westen door de centrale ligging, relatief nog goedkope huizenprijzen en de mooie omgeving midden tussen de bossen en heidevlaktes.
Barneveld en Voorthuizen zijn voor mijn gevoel veel en veel religieuzer dan Ede zelf. Mijn vorige buren waren een jong stel die op 16-jarige leeftijd hun eerste kind kregen en “moesten” trouwen. Niet in het wit, maar in donkere kleding. En we hebben het hier niet over 1750 maar over 2010 ongeveer. Zij waren vanuit een dorpje naast Barneveld naar Ede verhuisd omdat ze daar met de nek aangekeken werden door de gelovigen.
Om even op het hoofdonderwerp terug te komen. Of het gunstig is om een huis te kopen hangt er helemaal van af hoe lang je er wil blijven wonen. Ben je nu 30, en koop je je eerste huis, dan zou ik geen twee-kamer flat kopen. Maar kan je iets kopen waar je een aantal jaar in vooruit kan, en ook nog kan blijven wonen als je inkomen achteruit gaat of je gezinssituatie wijzigt, dan zou ik de stap nog durven nemen. Je weet nooit wat de toekomst brengt.
Calcasa komt nu met de cijfers van kwartaal 4.
Ze zeggen dat het nu voor het eerst sinds 2000 is dat de huizenprijzen met dubbele groeicijfers stijgen, dit jaar exact 10%.
https://www.calcasa.nl/Media/Default/pdf/Calcasa_WOX_2020K4.pdf
[ Bericht 0% gewijzigd door skrn op 25-02-2021 10:15:54 ]
Ze zeggen dat het nu voor het eerst sinds 2000 is dat de huizenprijzen met dubbele groeicijfers stijgen, dit jaar exact 10%.
https://www.calcasa.nl/Media/Default/pdf/Calcasa_WOX_2020K4.pdf
[ Bericht 0% gewijzigd door skrn op 25-02-2021 10:15:54 ]
Wat ik ook opvallend vind in dat rapport:quote:Op donderdag 25 februari 2021 09:26 schreef skrn het volgende:
Calcasa komt nu met de cijfers van kwartaal 4.
Ze zeggen dat het nu voor het eerst sinds 2000 is dat de huizenprijzen met dubbele groeicijfers stijgen, dit jaar exact 10%.
https://www.calcasa.nl/Media/Default/pdf/Calcasa_WOX_2020K4.pdf
“In het vierde kwartaal werd gemiddeld 14,1% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten.”
Dat vind ik heel weinig, en als je alleen daar naar kijkt zou je zeggen dat er nog voldoende groei mogelijk is van prijzen.
Wat een apart titel. Er zijn serieus autisten die denken dat 80% van Nederland thuis"werkt"
Op maandag 26 juli 2021 17:30 schreef Ixnay het volgende:[/b]
Van alle terechte klachten ooit is deze het meest terechte.
Van alle terechte klachten ooit is deze het meest terechte.
Dat is idd extreem weinig, want dat zou bij netto ¤ 5.000 per maand aan inkomen betekenen dat er ¤ 705 aan netto woonlasten zijn...quote:
[..]
Wat ik ook opvallend vind in dat rapport:
“In het vierde kwartaal werd gemiddeld 14,1% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten.”
Dat vind ik heel weinig, en als je alleen daar naar kijkt zou je zeggen dat er nog voldoende groei mogelijk is van prijzen.
Boomerleefquote:
[..]
Wat ik ook opvallend vind in dat rapport:
“In het vierde kwartaal werd gemiddeld 14,1% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten.”
Dat vind ik heel weinig, en als je alleen daar naar kijkt zou je zeggen dat er nog voldoende groei mogelijk is van prijzen.
Dat redden we niet in ieder geval.quote:
[..]
Dat is idd extreem weinig, want dat zou bij netto ¤ 5.000 per maand aan inkomen betekenen dat er ¤ 705 aan netto woonlasten zijn...
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik haal die 700 euro niet eens. Is ook erg afhankelijk van hoe ze netto woonlasten definiëren. Zit aflossing erbij? Ik verwacht van niet omdat dat verplaatsing van vermogen is. Dat verklaart al een hoopquote:
[..]
Dat is idd extreem weinig, want dat zou bij netto ¤ 5.000 per maand aan inkomen betekenen dat er ¤ 705 aan netto woonlasten zijn...
Dit is op basis van een aflossingsvrije hypotheek. Als je een annuiteiten hypotheek afsluit ben je uiteraard een stuk meer kwijt.quote:
[..]
Wat ik ook opvallend vind in dat rapport:
“In het vierde kwartaal werd gemiddeld 14,1% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten.”
Dat vind ik heel weinig, en als je alleen daar naar kijkt zou je zeggen dat er nog voldoende groei mogelijk is van prijzen.
Wij ook niet, hoewel ik dat straks nog eens zou moeten uitrekenen als het alleen om (netto) rente gaat en de aflossing niet meetelt.quote:
Op Edit: de bruto rente is net geen ¤ 700 per maand, dus dan zal het wel lukken, de aflossing echter...
* De betaalbaarheidsindex geeft het deel van het netto huishoudinkomen weer dat wordt uitgegeven aan de netto woonlasten. Bij de berekening van deze netto woonlasten is uitgegaan van de aankoop van een woning bij de gemiddelde WOX woningprijs, de gemiddelde hypotheekrente en het gemiddeld huishoudinkomen in de betreffende periode. In de totale netto woonlasten wordt rekening gehouden met fiscale aspecten zoals hypotheekrenteaftrek, woningforfait, de lokale belastingen en de kosten voor onderhoud van de woning. Door deze netto woonlasten op het gemiddelde netto huishoudinkomen te delen wordt een maat gekregen voor de betaalbaarheid van woningenquote:
[..]
Ik haal die 700 euro niet eens. Is ook erg afhankelijk van hoe ze netto woonlasten definiëren. Zit aflossing erbij? Ik verwacht van niet omdat dat verplaatsing van vermogen is. Dat verklaart al een hoop
Nee dat denk ik inderdaad ook niet nu ik het wat beter lees. Ik denk dat alleen kijken naar rente en niet naar aflossing een gedeelte van de verklaring is. En ook veel mensen die tegen “goedkope” prijzen hebben gekocht met een hoge rente en nu hun hypotheek hebben overgesloten naar een lagere rente.quote:
[..]
Dit is op basis van een aflossingsvrije hypotheek. Als je een annuiteiten hypotheek afsluit ben je uiteraard een stuk meer kwijt.
Kijk ik alleen naar rente dan geef ik 12% van mijn netto inkomen er aan uit, maar daar komen natuurlijk nog wel belastingen, onderhoud etc. bij, de hypotheekrenteaftrek gaat er nog af. En ik heb geen aflossingsvrije hypotheek.
Had je vorig jaar gekocht (ja toen begon dit topic-titel "Wanneer kopt de klap") - had je nu een huis gekocht dat alweer 10% meer waard was
Kortom - ook als het licht gaat dalen - 10% , verlies je er niets op. Omdat je wel hypotheek af betaald.
Kortom - ook als het licht gaat dalen - 10% , verlies je er niets op. Omdat je wel hypotheek af betaald.
Love is in the air!
Huis gevonden. Woensdag kijken. Vermoedelijk woensdag ook bieden. Allebei enthousiast. Dit gaat em worden.
Gaaf! Succes!quote:Op vrijdag 26 februari 2021 18:16 schreef Kreator het volgende:
Huis gevonden. Woensdag kijken. Vermoedelijk woensdag ook bieden. Allebei enthousiast. Dit gaat em worden.
Ik red het net wel net niet met 50pct aflossingsvrij en hypotheekrenteaftrek. Dat is wel mijn gelukje dat ik dat mag. Alleen hypotheeklasten hoor, dus alle overige gaat daar overheen, belastingen, opstalverzekering, en dergelijke.quote:
[..]
Ik haal die 700 euro niet eens. Is ook erg afhankelijk van hoe ze netto woonlasten definiëren. Zit aflossing erbij? Ik verwacht van niet omdat dat verplaatsing van vermogen is. Dat verklaart al een hoop
Waarom zeg je zo zeker "dit gaat em worden"quote:
Huis gevonden. Woensdag kijken. Vermoedelijk woensdag ook bieden. Allebei enthousiast. Dit gaat em worden.
je weet dat je nu altijd het risico hebt dat mensen meer overbieden dan jullie.
Facts don't care about your feelings
