COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
De redenering dat massale faillissementen en werkloosheid effect zouden hebben op de woningmarkt was natuurlijk geen rare. Alleen zijn de faillissementen en werkloosheid (nog) niet gekomen.quote:Op woensdag 13 januari 2021 13:51 schreef Landgeld het volgende:
We zijn bijna een jaar verder. Conclusie: huizenprijzen alleen nog maar gestegen. Krapte toegenomen.....
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 13-01-2021 14:16:26 ]
Is inderdaad een mythe. Alle makelaars knallen sowieso al hun aanbod op Funda. Hoe populair een wijk, straat of woning ook is. Hoe meer interesse hoe beter. Dan voelen geïnteresseerden de druk om hoog te bieden.quote:
[..]
Is dat nu waar dat je met een aankoopmakelaar al in een eerder stadium in een grotere vijver kan gaan vissen?
Geen idee of dit nu een mythe is die door makelaars in stand wordt gehouden om 'speciaal' te blijven of dat er daadwerkelijk een laag is die nooit op Funda komt.
Aan de ene kant zou je zeggen dat huizen via Funda uiteindelijk het meeste opbrengen: grootste vraag dus men overbiedt elkaar wel. Aan de andere kant is het ook vast in iemands voordeel om dit vooral niet transparant te houden.
Aankoopmakelaar kan je hoogstens helpen met biedstrategie of om er nog tussen te komen als de bezichtigingen al vol zijn.
*******
Niet helemaal waar. Uit eigen ervaring een aanbod gekregen voor een huis nog voordat het op Funda zou komen. Maar dan moest er wel een heel mooi bod van ons komen.
Yep, en ik had ook niets anders verwacht. En met name rond de randstad, dus niet IN de steden maar in de kleinere steden en dorpen er omheen is de vraag gewoon enorm hoog, bij ons in het dorp staan huizen gewoon niet langer dan een week te koop.quote:
We zijn bijna een jaar verder. Conclusie: huizenprijzen alleen nog maar gestegen. Krapte toegenomen.....
Ging dit via een aankoopmakelaar? Met de makelaar van de verkopende partij als goede kennis of hoe moet ik dat zien?quote:
Niet helemaal waar. Uit eigen ervaring een aanbod gekregen voor een huis nog voordat het op Funda zou komen. Maar dan moest er wel een heel mooi bod van ons komen.
I'll give you something to do
Mwoah, ken mensen die via een aankoopmakelaar een huis voor de vraagprijs wisten te regelen voordat deze op Funda kwam. In praktisch de meest gewilde wijk van Zwolle, waar 30k overbieden ook de norm is.quote:
[..]
Is inderdaad een mythe. Alle makelaars knallen sowieso al hun aanbod op Funda. Hoe populair een wijk, straat of woning ook is. Hoe meer interesse hoe beter. Dan voelen geïnteresseerden de druk om hoog te bieden.
Aankoopmakelaar kan je hoogstens helpen met biedstrategie of om er nog tussen te komen als de bezichtigingen al vol zijn.
Megasuccesverhaal, maar het kan wel helpen dus.
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Van een ander kantoor of van kantoor van jouw makelaar?quote:
Niet helemaal waar. Uit eigen ervaring een aanbod gekregen voor een huis nog voordat het op Funda zou komen. Maar dan moest er wel een heel mooi bod van ons komen.
Mythe. Wat de makelaar je aanbiedt, dag eerder dan op Funda aanbod, kun je ook zelf regelen. Google maar.quote:
[..]
Is inderdaad een mythe. Alle makelaars knallen sowieso al hun aanbod op Funda. Hoe populair een wijk, straat of woning ook is. Hoe meer interesse hoe beter. Dan voelen geïnteresseerden de druk om hoog te bieden.
Aankoopmakelaar kan je hoogstens helpen met biedstrategie of om er nog tussen te komen als de bezichtigingen al vol zijn.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
https://nos.nl/artikel/23(...)blijven-stijgen.html
11,6 procent in 1 jaar (!). Daar valt niet tegenop te sparen.
11,6 procent in 1 jaar (!). Daar valt niet tegenop te sparen.
*******
En dan de aankoop?quote:Op woensdag 13 januari 2021 23:26 schreef Andromache het volgende:
[..]
Mythe. Wat de makelaar je aanbiedt, dag eerder dan op Funda aanbod, kun je ook zelf regelen. Google maar.
Ik vond het fijn met aankoopmakelaar, ik heb het een jaar zonder geprobeerd maar je hebt gewoon geen idee hoeveel je moet overbieden. 3000? 10.000? Of nog meer? En wat is dan realistisch?
Ik heb twee keer met dezelfde aankoopmakelaar gekocht en ik heb er denk ik mee bespaard. Toen ik een huis kocht in een straat (met aankoopmakelaar) werd in dezelfde straat exact een zelfde huis verkocht. Die koper heeft 10.000 meer betaald dan ik (op 200.000) en die moest nog verbouwen ook.
Bij het tweede huis hebben we ook iets overboden maar veel minder dan gebruikelijk is en de verkoopprijs lag in de normale range.
Het voordeel vind ik dat je als koper zekerder overkomt op de verkoper. Ik koop nooit zonder voorbehoud van financiering en door een aankoopmakelaar straal je toch meer uit dat als je een bod doet, dat je het dan ook rond krijgt.
Aankoopmakelaar betaalt zich terug in het feit dat je ertussen komt. Die makelaars kennen elkaar allemaal en zo gunnen ze elkaar een huis. Anders zit je maar bij het klootjesvolk dat ze eerst negeren, want no cure no pay als je een aankoopmakelaar neemt.quote:
[..]
En dan de aankoop?
Ik vond het fijn met aankoopmakelaar, ik heb het een jaar zonder geprobeerd maar je hebt gewoon geen idee hoeveel je moet overbieden. 3000? 10.000? Of nog meer? En wat is dan realistisch?
Ik heb twee keer met dezelfde aankoopmakelaar gekocht en ik heb er denk ik mee bespaard. Toen ik een huis kocht in een straat (met aankoopmakelaar) werd in dezelfde straat exact een zelfde huis verkocht. Die koper heeft 10.000 meer betaald dan ik (op 200.000) en die moest nog verbouwen ook.
Bij het tweede huis hebben we ook iets overboden maar veel minder dan gebruikelijk is en de verkoopprijs lag in de normale range.
Het voordeel vind ik dat je als koper zekerder overkomt op de verkoper. Ik koop nooit zonder voorbehoud van financiering en door een aankoopmakelaar straal je toch meer uit dat als je een bod doet, dat je het dan ook rond krijgt.
Dan zou ik ook voor degene gaan die mij inhuurt en waarbij ik 3k vang bij een sale.
Jazeker, wij hebben een aankoopmakelaar voor het daadwerkelijk uitbrengen van een bod. Het aanbod vangen we zelf af en kijken doen we ook zelf.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Heb onlangs mijn huis verkocht, ook aan mensen met een aankoopmakelaar. Die hebben een bod neergelegd waar 10000 vanaf kon en dan had ik het nog geaccepteerd. Ben dus niet heel erg onder de indruk van hun expertise.
Over crisis gesproken, bij het begin van de vorige (2009) kwam volgens mij een bank met zon aparte berekening.
Wie kent deze afbeelding nog van ruim 10jr terug?
Wie kent deze afbeelding nog van ruim 10jr terug?
Interessant he ?
Zo zie je maar dat je die "voorspellingen" van banken nooit helemaal serieus moet nemen.quote:
Over crisis gesproken, bij het begin van de vorige (2009) kwam volgens mij een bank met zon aparte berekening.
Wie kent deze afbeelding nog van ruim 10jr terug?
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Klopt, maar de banken hadden nooit gedacht dat de rente zo hard zou dalen.quote:
[..]
Zo zie je maar dat je die "voorspellingen" van banken nooit helemaal serieus moet nemen.
Ik weet nog wel rond 2012 zei de rabo de vraag naar geld gaat explosief toenemen de komende jaren sluit nu alvast een hyp af.... bleek ook niet zo te zijn.
Interessant he ?
We wachten op dalende prijzen....quote:Op donderdag 14 januari 2021 18:12 schreef Piperidine het volgende:
Heeft deze reeks eigenlijk nog iets met corona/covid-19 te maken?
De banken hadden natuurlijk ook niet kunnen voorspellen dat de ECB de geldpers aan zou slingeren en tegelijkertijd de Nederlandse overheid alle woningbouw in de kiem zou smoren. En dat nu al een decenniumquote:
[..]
Zo zie je maar dat je die "voorspellingen" van banken nooit helemaal serieus moet nemen.
De realiteit is te belachelijk om te verzinnen.
Die onderste ziet er niet uit alsof die door een bank gemaakt is. Eerder door een site als Huizenmarktzeepbel.nl die toen met de grootste doemsvoorspellingen kwam. Op FOK! zaten toen ook users die voorspelden dat er nog makkelijk 50% extra van de prijzen af zou gaan.quote:
Over crisis gesproken, bij het begin van de vorige (2009) kwam volgens mij een bank met zon aparte berekening.
Wie kent deze afbeelding nog van ruim 10jr terug?
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
quote:
et er niet uit alsof die door een bank gemaakt is. Eerder door een site als Huizenmarktzeepbel.nl die toen met de grootste doemsvoorspellingen kwam. Op FOK! zaten toen ook users die voorspelden dat er nog makkelijk 50% extra
Oh oh wat is dit lachen zeg, die oude plaatjes, die onheilsprofeten, inderdaad, ook hier op Fok!.
Dit is niet van een bank hoor, dit is van een of andere glazen bol econoom die in 2010 dacht dat de prijzen alleen maar konden blijven dalen en daar een grafiekje bij verzonnen heeft om dat te "bewijzen".quote:
[..]
Zo zie je maar dat je die "voorspellingen" van banken nooit helemaal serieus moet nemen.
Er valt weinig anders over te zeggen dan dat hij zijn glazen bol eens even moet poetsen.
Maar goed, het is weer een plaatje zonder bronvermelding, dus daar kunnen we sowieso weinig mee.
Blomkequote:
[..]
Die onderste ziet er niet uit alsof die door een bank gemaakt is. Eerder door een site als Huizenmarktzeepbel.nl die toen met de grootste doemsvoorspellingen kwam. Op FOK! zaten toen ook users die voorspelden dat er nog makkelijk 50% extra van de prijzen af zou gaan.
Het was anders wel zo ongeveer het ideale moment geweest om een huis te kopen, maar goed, mensen die in 2012/2013 dachten dat de bodem nog lang niet in zicht was zitten nu waarschijnlijk nog steeds op een crash te wachten, en als die komt dan zijn ze weer niet in staat de bodem te herkennen.quote:
[..]
Klopt, maar de banken hadden nooit gedacht dat de rente zo hard zou dalen.
Ik weet nog wel rond 2012 zei de rabo de vraag naar geld gaat explosief toenemen de komende jaren sluit nu alvast een hyp af.... bleek ook niet zo te zijn.
En die gast die telkens met bouwvallen op het Franse platteland aankwam om zijn punt te makenquote:
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Haha, ja, als je de kans had in die jaren om te kopen dan ben je echt een dief van je portemonnee geweest als je niet hebt gedaan.quote:
[..]
Het was anders wel zo ongeveer het ideale moment geweest om een huis te kopen, maar goed, mensen die in 2012/2013 dachten dat de bodem nog lang niet in zicht was zitten nu waarschijnlijk nog steeds op een crash te wachten, en als die komt dan zijn ze weer niet in staat de bodem te herkennen.
Wij kregen in 2013 hier te horen dat we ons huis toch echt niet moesten kopen, stomste zet ooit, zou alleen maar een groot verlies opleveren.....quote:
[..]
Die onderste ziet er niet uit alsof die door een bank gemaakt is. Eerder door een site als Huizenmarktzeepbel.nl die toen met de grootste doemsvoorspellingen kwam. Op FOK! zaten toen ook users die voorspelden dat er nog makkelijk 50% extra van de prijzen af zou gaan.
We hebben het 7 jaar later met 40% winst verkocht, en ondertussen lekker afgelost..... dus onze overwaarde was ongeveer 50% toen we verkochten, maar als het aan de FOK! huizen experts zou liggen hadden we toen vooral niet gekocht
[ Bericht 3% gewijzigd door Leandra op 14-01-2021 20:56:31 ]
Er waren er wel een paar die vanuit principe geen huis kochten en huurden omdat ze zaten te wachten op de crash. Zuur.quote:
[..]
Haha, ja, als je de kans had in die jaren om te kopen dan ben je echt een dief van je portemonnee geweest als je niet hebt gedaan.
Wij kochten in 2007 en werden toen ergens in 2013 of 2014 hier ook uitgelachen omdat we “op de top hadden gekocht”. Volgend jaar wordt ons nieuwbouwhuis opgeleverd en verkopen we het huis hopelijk met net zoveel overwaarde als jullie.quote:
[..]
Wij kregen in 2013 hier te horen dat we ons huis toch echt niet moesten kopen, stomste zet ooit, zou alleen maar een groot verlies opleveren.....
We hebben het 7 jaar later met 40% winst verkocht, en ondertussen lekker afgelost..... dus onze overwaarde was ongeveer 50% toen we verkochten, maar als het aan de FOK! huizen experts zou liggen hadden we toen vooral niet gekocht
Oh ja hoe heette die ook alweerquote:
[..]
En die gast die telkens met bouwvallen op het Franse platteland aankwam om zijn punt te maken
Kon mijn nieuwsgierigheid niet bedwingen, ff gesherlocktquote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Tja...wij hadden helaas in 2007 gekocht, toen stond het huis tegenover ons te koop voor 50K meer dan ons huis kostte, het ging 5 jaar later pas weg voor 20K minder dan ons huis en dat was flink groter dan ons huis.quote:
[..]
Er waren er wel een paar die vanuit principe geen huis kochten en huurden omdat ze zaten te wachten op de crash. Zuur.
Als we wat meer geduld toendertijd hadden gehad hadden we flink kunnen cashen maar goed, mijn kristallen bal was kapot
quote:
[..]
Kon mijn nieuwsgierigheid niet bedwingen, ff gesherlocktOefSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Die zitten nog steeds op de crash te wachten en in 2040 huilen dat ze in 2010 geen huis hebben gekocht dat ze dan inmiddels precies afbetaald zouden hebben.quote:
[..]
Er waren er wel een paar die vanuit principe geen huis kochten en huurden omdat ze zaten te wachten op de crash. Zuur.
Wij speelden bijna quitte op ons huis, we hadden een paar duizend winst, maar wij hebben dat gewoon afgestreept als zijnde goedkoop gehuurd.quote:
[..]
Die zitten nog steeds op de crash te wachten en in 2040 huilen dat ze in 2010 geen huis hebben gekocht dat ze dan inmiddels precies afbetaald zouden hebben.
ja fantastisch...quote:
[..]
Oh oh wat is dit lachen zeg, die oude plaatjes, die onheilsprofeten, inderdaad, ook hier op Fok!.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Die verhuurde ook zijn zolder en had een appartement ergens in bulgarije of weet ik veel waar. Allemaal blabla.quote:
Breitling - Instruments for Professionals
Ons huis wordt momenteel gebouwd (we huren nu), maar ik zal de eerste zijn om toe te geven dat we dit nooit hadden kunnen doen als:quote:
[..]
Wij kochten in 2007 en werden toen ergens in 2013 of 2014 hier ook uitgelachen omdat we “op de top hadden gekocht”. Volgend jaar wordt ons nieuwbouwhuis opgeleverd en verkopen we het huis hopelijk met net zoveel overwaarde als jullie.
• De prijzen niet zo enorm gestegen waren de afgelopen jaren.
• De rente niet zo laag was als hij nu is.
• Ik niet zo stronteigenwijs had vastgehouden aan een volledig annuïtaire hypotheek in 2013 waarop we ook nog eens maandelijks extra hebben afgelost vanaf 2015.
Het is echt de samenkomst van die 3 factoren, waarbij 66% pure mazzel en 33% stronteigenwijs.
Oh, die klopt niet helemaal, er zit ook een procentje of wat "DOEN" bij, want als je niet durft te doen dan blijft alles zoals het is en blijf je zitten waar je zit.
Dus laten we zeggen 60/30/10.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 14-01-2021 21:42:59 ]
Vraag mij echt af waar dit heen gaat, hoor in mijn omgeving al dat men met moeite een flatje kan betalen, en dat zijn dan software ontwikkelaars met het geluk van hoge vraag naar ze. 
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Dan zit je ook goed natuurlijk.quote:
[..]
Wij speelden bijna quitte op ons huis, we hadden een paar duizend winst, maar wij hebben dat gewoon afgestreept als zijnde goedkoop gehuurd.
Tja, de markt is gewoon overspannen en met name in de grote steden. Lenen is historisch goedkoop, dat speelt ook een rol en je geld op de bank zetten levert geen ruk meer op.quote:Op donderdag 14 januari 2021 21:09 schreef FlippingCoin het volgende:
Vraag mij echt af waar dit heen gaat, hoor in mijn omgeving al dat men met moeite een flatje kan betalen, en dat zijn dan software ontwikkelaars met het geluk van hoge vraag naar ze.
Wat ons betreft wel, ja. En ons huidige huis is al enorm in waarde vermeerderd in 3 jaar en dat zal gegeven de lokatie niet veel gaan veranderen in de toekomst.quote:
Ja waar het vandaan komt weet ik wel ongeveer.quote:
[..]
Tja, de markt is gewoon overspannen en met name in de grote steden. Lenen is historisch goedkoop, dat speelt ook een rol en je geld op de bank zetten levert geen ruk meer op.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
We krijgen hier dankzij de VVD Amerikaanse toestanden waarbij je met allerlei mensen een klein kut-appartementje moet delen.quote:
Vraag mij echt af waar dit heen gaat, hoor in mijn omgeving al dat men met moeite een flatje kan betalen, en dat zijn dan software ontwikkelaars met het geluk van hoge vraag naar ze.
ja en gezien de peiling boeit het genoeg mensen vrij weinigquote:
[..]
We krijgen hier dankzij de VVD Amerikaanse toestanden waarbij je met allerlei mensen een klein kut-appartementje moet delen.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Ik zie het tij ook niet snel keren, mischien een dip volgend jaar door de effecten van covid op de economie maar tenzij de rente omhoog schiet zie ik geen soelaas.quote:
[..]
Ja waar het vandaan komt weet ik wel ongeveer.
Ja, bouwen. Veel bouwen. Maar dat kost tijd, op zijn best hopen alle partijen in de 2e Kamer dat er rond de 100.000 woningen per jaar bijgebouwd kunnen worden de komende 10 jaar.
Dit is eigenlijk wel een van de mooiste posts van dat topic, vlak nadat hij me vroeg of ik nog onder de koop van het huis uit kon, op het moment dat achteraf gezien bijna letterlijk de bodem van de markt was:
quote:
[..]
Stel dat over 20 jaar de huizenprijzen weer door het dak gaan. Dan heb je aan het einde van de rit nog steeds 80k méér winst dan je anders gehad zou hebben. Gewoon door nog even te wachten.
Als je geld investeert in beleggingsobjecten moet je altijd op de bodem instappen. Juist bij de huizenmarkt is het vrij eenvoudig om die bodem te timen, omdat alle ontwikkelingen zo ontzettend traag gaan.
Overigens, leuk dat jullie zelf je huis niet als beleggingsobject zien. Maar dat neemt niet weg dat het dat weldegelijk is. En dat jullie een hoop geld lenen bij de bank om te investeren in dit beleggingsobject.
we gaan het zien, ik vraag mij wel af wat de maatschappelijke effecten zullen zijn, zeker als er nog economische gevolgen komen als gevolg van de corona crisisquote:
[..]
Ik zie het tij ook niet snel keren, mischien een dip volgend jaar door de effecten van covid op de economie maar tenzij de rente omhoog schiet zie ik geen soelaas.
Ja, bouwen. Veel bouwen. Maar dat kost tijd, op zijn best hopen alle partijen in de 2e Kamer dat er rond de 100.000 woningen per jaar bijgebouwd kunnen worden de komende 10 jaar.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
En nog een mooie:
Dat was nou precies wel de bodemquote:
[..]
Je weet inderdaad nooit 100% zeker wanneer de bodem bereikt gaat worden. Wat je wel zeker weet is dat deze op dit moment nog niet bereikt is. En dus heeft langer wachten zin. Beter te lang gewacht, zodat je net de bodem mist en de prijzen bijvoorbeeld al weer 3% gestegen zijn, dan veel te vroeg gekocht. En ik denk dat je nu echt nog te vroeg bent, omdat er nog minimaal 20% afgaat.
Maar prijsdalingen van 10% per jaar kunnen nooit héél lang (15 jaar ofzo) aanhouden. Simpelweg omdat een woning dan bijna waardeloos zou zijn. Na 15 jaar lang een daling van 10%/jaar zou een woning van 200k nog maar 41k waard zijn. Dat gaat natuurlijk nooit gebeuren. Dan zou ik met mijn simpele baantje zo, zonder hypotheek, van mijn spaargeld dat huis kunnen kopen. Dat zou niet realistisch zijn, tenzij écht iedereen (waaronder ikzelf ook) zijn baan kwijtraakt. En in dat geval ga ik natuurlijk niet kopen, want dan heb ik mijn spaargeld hard nodig om eten van te kopen.
[..]
Ook in een koophuis kun je naast een drugdealer komen te wonen. Ook een koophuis kan tochtig zijn als je pech hebt.
[..]
Dat denkt en zegt iedereen over z'n eigen buurtje. "Bij mij in de straat valt het allemaal nog wel mee."
Ondertussen zijn de huizenprijzen in een jaar tijd toch echt 10% gedaald.
Ik hoop dat Fok nog lang bestaat en we in 2030 van de dan hopeloos achterhaalde en naïeve posts in dit topic kunnen genietenquote:
En nog een mooie:
[..]
Dat was nou precies wel de bodem
.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Is helemaal hilarisch bij het bitcoin topic. Zoveel mensen met een glazen bolletje die het compleet verkeerd hebbenquote:
[..]
Ik hoop dat Fok nog lang bestaat en we in 2030 van de dan hopeloos achterhaalde en naïeve posts in dit topic kunnen genieten
Die hel en verdoemenis roepers in die reeks roepen dat nu nog denk ik zomaar.quote:
En nog een mooie:
[..]
Dat was nou precies wel de bodem
Breitling - Instruments for Professionals
Wij zijn van de rand van de Randstad (Amersfoort naar net buiten de Randstad verhuisd, maar ik zie de Randstad al oprukken deze kant op, dus ik verwacht ook niet dat het hier minder waard wordt, al even los van het feit dat nieuwbouw vrijwel nooit daalt in waarde.quote:
[..]
Wat ons betreft wel, ja. En ons huidige huis is al enorm in waarde vermeerderd in 3 jaar en dat zal gegeven de lokatie niet veel gaan veranderen in de toekomst.
En met de shift die je denkelijk in de nabije toekomst gaat zien naar minder op kantoor zitten zal de animo voor een regio als die van jou alleen maar toenemen, denk ik.quote:
[..]
Wij zijn van de rand van de Randstad (Amersfoort naar net buiten de Randstad verhuisd, maar ik zie de Randstad al oprukken deze kant op, dus ik verwacht ook niet dat het hier minder waard wordt, al even los van het feit dat nieuwbouw vrijwel nooit daalt in waarde.
Vanuit hun inmiddels 7 keer 2% gestegen huurwoning waarin ze zitten te wachten op de bodem.quote:
[..]
Die hel en verdoemenis roepers in die reeks roepen dat nu nog denk ik zomaar.
En hun flatje van toen ¤ 700 huur per maand inmiddels ¤ 804 per maand kost....
Maar misschien woonden ze in sociale huur, en gingen ze van ¤ 600 naar ¤ 689 per maand.
Dat denk ik ook..... sterker nog; ik zie het eerlijk gezegd nog wel gebeuren dat we zelf nog naar het buitengebied trekken, mocht daar iets interessants voorbij komen qua vrije kavel, over een X aantal jaar.quote:
[..]
En met de shift die je denkelijk in de nabije toekomst gaat zien naar minder op kantoor zitten zal de animo voor een regio als die van jou alleen maar toenemen, denk ik.
Mits de rente nog steeds laag is.
Dus de krapte blijft. De bevolking groeit jaarlijks met 100k.quote:
100.000 woningen per jaar bijgebouwd
Hij staat nu op 38,5kquote:
[..]
Is helemaal hilarisch bij het bitcoin topic. Zoveel mensen met een glazen bolletje die het compleet verkeerd hebben
Ja, in een huis passen meestal meer dan een persoon, he?quote:
[..]
Dus de krapte blijft. De bevolking groeit jaarlijks met 100k.
Maar hou er maar rekening mee dat tot 2030 er een zekere mate van krapte op de woonmarkt is met name in de Randstad.
Ja als je zo gaat rekenen moet je ook rekening houden met het toenemende aantal singles + echtscheidingen. Hoe dan ook wordt er te weinig gebouwd.quote:
[..]
Ja, in een huis passen meestal meer dan een persoon, he?
Maar hou er maar rekening mee dat tot 2030 er een zekere mate van krapte op de woonmarkt is met name in de Randstad.
Meer is niet eens mogelijk, de Nederlandse bouwbedrijven kunnen niet meer bouwen dan ze al doen, geen personeel, geen materialen, meer dan 100.000 per jaar is onmogelijk volgens de experts en dat aantal halen is al erg moeilijk.quote:
[..]
Ja als je zo gaat rekenen moet je ook rekening houden met het toenemende aantal singles + echtscheidingen. Hoe dan ook wordt er te weinig gebouwd.
Hij staat nu heerlijk hoog ja, maar moest je eens zien in 2017, hoe iedereen een dag voor de crash aldaar stelde dat hij binnen een paar week op 100k zat, en iedereen elkaar aftrok.quote:
Daarna bloedde het dood. En nu zijn de experts er weer nu het flink is aangetrokken.
Ik kan ook wel zeggen dat deze krapte nog 20 jaar doorzet, terwijl er elk moment een crash kan komen (waar ik niet in geloof). Ik vind het gewoon irritant, die misplaatste arrogantie.
Nee, maar er kunnen (evt. door een constructie met overheidssteun) wel wat meer starterswoningen en woningen voor kleine huishoudens (bijv. alleenstaanden en/of gescheiden ouders) worden gebouwd en wat minder twee-onder-een-kappers.quote:
[..]
Meer is niet eens mogelijk, de Nederlandse bouwbedrijven kunnen niet meer bouwen dan ze al doen, geen personeel, geen materialen, meer dan 100.000 per jaar is onmogelijk volgens de experts en dat aantal halen is al erg moeilijk.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2021 07:21:46 ]
Dat moet je ook. De afgelopen 50 jaar is het aantal personen in een huishouden gedaald van 3,6 naar 2,1.quote:
[..]
Ja als je zo gaat rekenen moet je ook rekening houden met het toenemende aantal singles + echtscheidingen. Hoe dan ook wordt er te weinig gebouwd.
Alleen daardoor heb je bijna 2x zoveel huizen nodig
Terwijl de gemiddelde woning tegelijkertijd fors groter geworden is. Waar het begin jaren '80 niet abnormaal was om met een gezin met 2 kinderen in een rijtjeshuis van 85 m2 te wonen, is dat tegenwoordig al 'standaard' voor een single-starter.quote:
[..]
Dat moet je ook. De afgelopen 50 jaar is het aantal personen in een huishouden gedaald van 3,6 naar 2,1.
Alleen daardoor heb je bijna 2x zoveel huizen nodig
Zie ook daar een van de oorzaken van de hoge woningprijzen: Niet alleen de prijs is gestegen maar ook de perceptie van wat 'normaal' is qua woning.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Yep, en ging je vroeger na de scheiding in een veel kleiner huis wonen, vind men nu dat beide ouders een volledige gezinswoning moeten hebben.quote:
[..]
Terwijl de gemiddelde woning tegelijkertijd fors groter geworden is. Waar het begin jaren '80 niet abnormaal was om met een gezin met 2 kinderen in een rijtjeshuis van 85 m2 te wonen, is dat tegenwoordig al 'standaard' voor een single-starter.
Zie ook daar een van de oorzaken van de hoge woningprijzen: Niet alleen de prijs is gestegen maar ook de perceptie van wat 'normaal' is qua woning.
En dan natuurlijk al die 70 plussers die weduwe of weduwnaar zijn maar lekker in hun veel te grote huis blijven. ( Gelijk hebben ze hoor)
En dit dus.quote:
[..]
Terwijl de gemiddelde woning tegelijkertijd fors groter geworden is. Waar het begin jaren '80 niet abnormaal was om met een gezin met 2 kinderen in een rijtjeshuis van 85 m2 te wonen, is dat tegenwoordig al 'standaard' voor een single-starter.
Zie ook daar een van de oorzaken van de hoge woningprijzen: Niet alleen de prijs is gestegen maar ook de perceptie van wat 'normaal' is qua woning.
Dat hele "mijn ouders konden op 1 inkomen een gezinswoning kopen" is vaak gebaseerd op een woning die men nu qua formaat en uitrusting niet meer goed genoeg vindt.
Waarbij deels het probleem is dat die kleinere huisvesting er niet is.quote:
[..]
Yep, en ging je vroeger na de scheiding in een veel kleiner huis wonen, vind men nu dat beide ouders een volledige gezinswoning moeten hebben.
En dan natuurlijk al die 70 plussers die weduwe of weduwnaar zijn maar lekker in hun veel te grote huis blijven. ( Gelijk hebben ze hoor)
Een ander punt is dat verhuizen naar kleiner vaak betekent dat ze duurder gaan wonen, dus dat motiveert ook niet echt.
Mwoah... Anekdotisch bewijs natuurlijk maar mijn vader kon als leraar in de jaren 80 een vrijstaande volledig onderkelderde bungalow op 1500m2 grond in het zuidwesten van Brabant kopen. Zou nu niet meer lukkenquote:
[..]
En dit dus.
Dat hele "mijn ouders konden op 1 inkomen een gezinswoning kopen" is vaak gebaseerd op een woning die men nu qua formaat en uitrusting niet meer goed genoeg vindt.
Dat is wel uitzonderlijk want dat konden de meeste leraren toen al niet, ook niet in Brabant, en dat lag niet alleen aan de huizenprijzen.quote:
[..]
Mwoah... Anekdotisch bewijs natuurlijk maar mijn vader kon als leraar in de jaren 80 een vrijstaande volledig onderkelderde bungalow op 1500m2 grond in het zuidwesten van Brabant kopen. Zou nu niet meer lukken
Geen idee. Weet wel dat we vrijwel nooit op vakantie gingen of uit eten of pretpark of zelfs maar een ijsje. Moeders was erg goed met budgetterenquote:
[..]
Dat is wel uitzonderlijk want dar konden de meeste leraren toen al niet, en dat lag niet alleen aan de huizenprijzen.
Prioriteiten stellen denk ik
Dat heeft misschien ook voor een flinke spaarpot gezorgd voor ze het huis kochten.quote:
[..]
Geen idee. Weet wel dat we vrijwel nooit op vakantie gingen of uit eten of pretpark of zelfs maar een ijsje. Moeders was erg goed met budgetteren
Prioriteiten stellen denk ik
Maar goed, zo ken ik een vrachtwagenchauffeur die, na 2001, dus in euro's, een vrijstaande woning in het midden van het land kocht, ik heb echter niet de illusie dat het standaard woningbudget van een vrachtwagenchauffeur in die categorie zit.
Ja dus? Wat boeit mij nou wat de prijs was in het verleden?quote:
[..]
Hij staat nu heerlijk hoog ja, maar moest je eens zien in 2017, hoe iedereen een dag voor de crash aldaar stelde dat hij binnen een paar week op 100k zat, en iedereen elkaar aftrok.
Als er iets dood is is het wel het monetaire stelsel (dollar/euro)quote:Daarna bloedde het dood. En nu zijn de experts er weer nu het flink is aangetrokken.
.
Het is een redelijk veilige aanname dat de krapte zal blijven aanhouden en dat de prijzen zullen blijven stijgen als je enig begrip hebt van; vraag en aanbod, financiële markten, klimaat en de (mondiale) bevolkingsgroei.quote:Ik kan ook wel zeggen dat deze krapte nog 20 jaar doorzet, terwijl er elk moment een crash kan komen (waar ik niet in geloof). Ik vind het gewoon irritant, die misplaatste arrogantie.
Dit soort argumenten. Kan alleen maar van huisjesbezitters komen die goed in het vet zitten.quote:
Terwijl de gemiddelde woning tegelijkertijd fors groter geworden is. Waar het begin jaren '80 niet abnormaal was om met een gezin met 2 kinderen in een rijtjeshuis van 85 m2 te wonen, is dat tegenwoordig al 'standaard' voor een single-starter.
dE StArTeRs MoEtEn NiEt ZuLkE HoGe EiSeN HeBbEn.
Er staan nu massaal <85m2 huizen te koop idd
Tegenwoordig worden gescheiden ouders naar de daklozenopvang gestuurdquote:
Yep, en ging je vroeger na de scheiding in een veel kleiner huis wonen, vind men nu dat beide ouders een volledige gezinswoning moeten hebben.
Er staan in geen enkele categorie massaal huizen te koop, ongeacht of dat om 85m² of 200m² woonoppervlak gaat.quote:Op vrijdag 15 januari 2021 08:54 schreef Dimachaerus het volgende:
[..]
Dit soort argumenten. Kan alleen maar van huisjesbezitters komen die goed in het vet zitten.
dE StArTeRs MoEtEn NiEt ZuLkE HoGe EiSeN HeBbEn.
Er staan nu massaal <85m2 huizen te koop idd
Waarom wordt dan gesteld dat huizen van <85m2 te min zijn voor de starter?quote:
[..]
Er staan in geen enkele categorie massaal huizen te koop, ongeacht of dat om 85m² of 200m² woonoppervlak gaat.
Die zijn er niet eens . De stelling slaat dan helemaal nergens op namelijk. Het is pas een valide stelling in het geval dat deze huizen beschikbaar zijn en de starter bewust niet kiest voor een dergelijke woning.
Lekker makkelijk en goedkoop haten op de starter, de toekomst van Nederland, die de rekeningen van de volgevreten boomers mag gaan betalen.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2021 09:16:23 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |