Akkoord, die bevolkingsprognose van de vergrijzing kun je veilig vanuit gaan.quote:Op woensdag 13 januari 2021 12:28 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik verwacht ook dat er in 2030/2031 een behoorlijke voorraad woningen op de markt komt; de aflossingsvrije hypotheken van mensen die voor 2001 al HRA hadden worden dan duur, want geen recht op HRA meer, en het gros daarvan zal inmiddels ook met pensioen zijn wat hun herfinancieringsmogelijkheden beperkt, en dan zal dat nog wel meevallen als de rente op dat moment nog op het huidige niveau zit, maar als het op 5 of 7 procent zit wordt dat een ander verhaal.
Even los van het feit dat de enorme golf babyboomers die in 1946 - 1950 geboren zijn dan ook al 80+ zijn, dus dat is een groep die tegen die tijd behoorlijk kleiner is.
Overigens kan ik me wel voorstellen dat de bovenste te klein is als je een huis van 130m² zoekt, dat is immers nogal een verschil, hoe leuk het huis ook is.quote:Op woensdag 13 januari 2021 12:10 schreef NaturalScience het volgende:
[..]
Letterlijk 10 seconden gekeken.
https://www.funda.nl/koop/poeldijk/huis-41258089-cubalaan-5/
https://www.funda.nl/koop(...)7572-emmensstraat-3/
Beide 2 onder 1 kap.
Nee, idd garanties heb je nooit, en het feit dat er veel te weinig bijgebouwd wordt is ook een probleem, overigens zijn het vooral de sociale verhuurders die niet genoeg meer bijbouwen.quote:Op woensdag 13 januari 2021 12:49 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
[..]
Akkoord, die bevolkingsprognose van de vergrijzing kun je veilig vanuit gaan.
Onzekere variabelen, bijvoorbeeld: mate van gepleegde aflossing op aflossingsvrij. Immigratiesaldo. Rentestand. Inflatie. Technische ontwikkelingen. Loonontwikkeling. Economische ontwikkeling. Lokale politieke ontwikkelingen (misschien komt HRA wel terug?). Geopolitieke ontwikkelingen. Medische ontwikkelingen, waaronder eveneens op globaal niveau (pandemie bv).
Allemaal zaken waarvan ik denk dat ze vrijwel onvoorspelbaar zijn in 10 jaar. Soms is het niet eens in een jaar te voorspellen (corona, onrust VS).
Ah ja, ik kijk eigenlijk alleen naar nieuwbouw, je hebt gelijk, 2ehands is er wel wat te vindenquote:Op woensdag 13 januari 2021 12:10 schreef NaturalScience het volgende:
[..]
Letterlijk 10 seconden gekeken.
https://www.funda.nl/koop/poeldijk/huis-41258089-cubalaan-5/
https://www.funda.nl/koop(...)7572-emmensstraat-3/
Beide 2 onder 1 kap.
Sorry hoor, maar als het om huizen gaat vind ik dat echt een rare instelling, zeker als je redelijk dringend op zoek bent.quote:Op woensdag 13 januari 2021 13:23 schreef Gutanoth het volgende:
[..]
Ah ja, ik kijk eigenlijk alleen naar nieuwbouw, je hebt gelijk, 2ehands is er wel wat te vinden
Sorry voor mijn instelling. Ik heb zelf een nieuwbouw huis gekocht 2 jaar geleden en woon er nu zo'n half jaartje. Als je er zo lang mee bezig bent, vergeet je soms dat er ook nog andere opties zijn.quote:Op woensdag 13 januari 2021 13:28 schreef Leandra het volgende:
[..]
Sorry hoor, maar als het om huizen gaat vind ik dat echt een rare instelling, zeker als je redelijk dringend op zoek bent.
Overigens denk ik dat je met een budget van 450.000 voor een tweekapper ook nog wel een behoorlijk eind komt als je samen met een ander een kavel koopt en daar een tweekapper op laat bouwen.
Maar dat kost wel wat meer moeite dan een projectwoning kopen. Even los van het feit dat projectwoningen vaak niet op Funda verschijnen maar je je vaak al moet inschrijven voor de bouw begint.
Maar waarom heb je iets anders nodig dan?quote:Op woensdag 13 januari 2021 13:30 schreef Gutanoth het volgende:
[..]
Sorry voor mijn instelling. Ik heb zelf een nieuwbouw huis gekocht 2 jaar geleden en woon er nu zo'n half jaartje. Als je er zo lang mee bezig bent, vergeet je soms dat er ook nog andere opties zijn.
Ik heb niks anders nodig, zit voorlopig nog wel prima voor een jaartje of 10, maar omdat het ging over huizen van 450k en dat je daar een mooie 2 onder een kapper voor kan hebben dacht ik: "Huh, maar in onze wijk beginnen ze bij 550k"quote:Op woensdag 13 januari 2021 13:36 schreef Leandra het volgende:
j
[..]
Maar waarom heb je iets anders nodig dan?
Overigens is dit ook nog een optie; casco maar ruim onder budget:
https://www.funda.nl/koop/waarder/huis-48257653-dorp-5-en-7/
Ah okay, op die manier.quote:Op woensdag 13 januari 2021 13:47 schreef Gutanoth het volgende:
[..]
Ik heb niks anders nodig, zit voorlopig nog wel prima voor een jaartje of 10, maar omdat het ging over huizen van 450k en dat je daar een mooie 2 onder een kapper voor kan hebben dacht ik: "Huh, maar in onze wijk beginnen ze bij 550k"
De redenering dat massale faillissementen en werkloosheid effect zouden hebben op de woningmarkt was natuurlijk geen rare. Alleen zijn de faillissementen en werkloosheid (nog) niet gekomen.quote:Op woensdag 13 januari 2021 13:51 schreef Landgeld het volgende:
We zijn bijna een jaar verder. Conclusie: huizenprijzen alleen nog maar gestegen. Krapte toegenomen.....
Is inderdaad een mythe. Alle makelaars knallen sowieso al hun aanbod op Funda. Hoe populair een wijk, straat of woning ook is. Hoe meer interesse hoe beter. Dan voelen geïnteresseerden de druk om hoog te bieden.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 18:25 schreef galantis het volgende:
[..]
Is dat nu waar dat je met een aankoopmakelaar al in een eerder stadium in een grotere vijver kan gaan vissen?
Geen idee of dit nu een mythe is die door makelaars in stand wordt gehouden om 'speciaal' te blijven of dat er daadwerkelijk een laag is die nooit op Funda komt.
Aan de ene kant zou je zeggen dat huizen via Funda uiteindelijk het meeste opbrengen: grootste vraag dus men overbiedt elkaar wel. Aan de andere kant is het ook vast in iemands voordeel om dit vooral niet transparant te houden.
Yep, en ik had ook niets anders verwacht. En met name rond de randstad, dus niet IN de steden maar in de kleinere steden en dorpen er omheen is de vraag gewoon enorm hoog, bij ons in het dorp staan huizen gewoon niet langer dan een week te koop.quote:Op woensdag 13 januari 2021 13:51 schreef Landgeld het volgende:
We zijn bijna een jaar verder. Conclusie: huizenprijzen alleen nog maar gestegen. Krapte toegenomen.....
Ging dit via een aankoopmakelaar? Met de makelaar van de verkopende partij als goede kennis of hoe moet ik dat zien?quote:Op woensdag 13 januari 2021 22:29 schreef Piperidine het volgende:
Niet helemaal waar. Uit eigen ervaring een aanbod gekregen voor een huis nog voordat het op Funda zou komen. Maar dan moest er wel een heel mooi bod van ons komen.
Mwoah, ken mensen die via een aankoopmakelaar een huis voor de vraagprijs wisten te regelen voordat deze op Funda kwam. In praktisch de meest gewilde wijk van Zwolle, waar 30k overbieden ook de norm is.quote:Op woensdag 13 januari 2021 22:17 schreef sopzeep het volgende:
[..]
Is inderdaad een mythe. Alle makelaars knallen sowieso al hun aanbod op Funda. Hoe populair een wijk, straat of woning ook is. Hoe meer interesse hoe beter. Dan voelen geïnteresseerden de druk om hoog te bieden.
Aankoopmakelaar kan je hoogstens helpen met biedstrategie of om er nog tussen te komen als de bezichtigingen al vol zijn.
Van een ander kantoor of van kantoor van jouw makelaar?quote:Op woensdag 13 januari 2021 22:29 schreef Piperidine het volgende:
Niet helemaal waar. Uit eigen ervaring een aanbod gekregen voor een huis nog voordat het op Funda zou komen. Maar dan moest er wel een heel mooi bod van ons komen.
Mythe. Wat de makelaar je aanbiedt, dag eerder dan op Funda aanbod, kun je ook zelf regelen. Google maar.quote:Op woensdag 13 januari 2021 22:17 schreef sopzeep het volgende:
[..]
Is inderdaad een mythe. Alle makelaars knallen sowieso al hun aanbod op Funda. Hoe populair een wijk, straat of woning ook is. Hoe meer interesse hoe beter. Dan voelen geïnteresseerden de druk om hoog te bieden.
Aankoopmakelaar kan je hoogstens helpen met biedstrategie of om er nog tussen te komen als de bezichtigingen al vol zijn.
En dan de aankoop?quote:Op woensdag 13 januari 2021 23:26 schreef Andromache het volgende:
[..]
Mythe. Wat de makelaar je aanbiedt, dag eerder dan op Funda aanbod, kun je ook zelf regelen. Google maar.
Aankoopmakelaar betaalt zich terug in het feit dat je ertussen komt. Die makelaars kennen elkaar allemaal en zo gunnen ze elkaar een huis. Anders zit je maar bij het klootjesvolk dat ze eerst negeren, want no cure no pay als je een aankoopmakelaar neemt.quote:Op donderdag 14 januari 2021 14:28 schreef MisChrartin het volgende:
[..]
En dan de aankoop?
Ik vond het fijn met aankoopmakelaar, ik heb het een jaar zonder geprobeerd maar je hebt gewoon geen idee hoeveel je moet overbieden. 3000? 10.000? Of nog meer? En wat is dan realistisch?
Ik heb twee keer met dezelfde aankoopmakelaar gekocht en ik heb er denk ik mee bespaard. Toen ik een huis kocht in een straat (met aankoopmakelaar) werd in dezelfde straat exact een zelfde huis verkocht. Die koper heeft 10.000 meer betaald dan ik (op 200.000) en die moest nog verbouwen ook.
Bij het tweede huis hebben we ook iets overboden maar veel minder dan gebruikelijk is en de verkoopprijs lag in de normale range.
Het voordeel vind ik dat je als koper zekerder overkomt op de verkoper. Ik koop nooit zonder voorbehoud van financiering en door een aankoopmakelaar straal je toch meer uit dat als je een bod doet, dat je het dan ook rond krijgt.
Zo zie je maar dat je die "voorspellingen" van banken nooit helemaal serieus moet nemen.quote:Op donderdag 14 januari 2021 17:27 schreef Zwolsboy het volgende:
Over crisis gesproken, bij het begin van de vorige (2009) kwam volgens mij een bank met zon aparte berekening.
Wie kent deze afbeelding nog van ruim 10jr terug?
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |