COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Ja alleen voor dingen die je niet kunt aanpassen zoals ligging, uitzicht ofzo.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 12:40 schreef Marsenal het volgende:
[..]
Als je huis er tussen zit. Als die er niet tussen zit en je zit financieel nog niet aan je plafond, dan zou ik wel wachten.
Als de keuken of badkamer je niet aanstaat en het ketst om die reden af en je koopt daardoor pas een jaar later dan ben je niet zo handig bezig.
Als een huis van 450.000 8% stijgt in een jaar ben je al 36.000 euro verder. Dan had je badkamer en keuken aan kunnen passen van dat geld.
Ik weet niet hoe je bij 5 tot 6 ton komt, maar dat is niet waar wij zoeken. Ik wil geen 2000 euro hypotheek per maand betalen. Je berekening is nogal gebaseerd op aannames.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 12:18 schreef MisChrartin het volgende:
Ok,jullie verdienen samen ruwweg 100.000 euro. Daarmee kun je hypotheek krijgen in de orde grootte van 500.000. Plus je hebt nog overwaarde van een ander huis. Je zou dan kunnen kijken naar woningen tot 6 ton ongeveer. Al snap ik dat je niet max wil lenen, voor 5 ton zijn er echt wel woningen te koop.
Als die niet aansluiten ben je wensen: tsja de markt bepaalt op dit moment.
Als je niks kan vinden moet je je eisen bijstellen.
Of als je het te duur vind koop je nu niet maar die afweging moet je zelf maken. Maar zeggen dat er niks is voor 5 ton is gewoon niet waar.
Je kent mijn situatie niet.quote:
In een stijgende markt is het eerst kopen, daarna pas verkopen.
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
Overigens was mijn klacht dus niet dat ik geen geld heb (dat is er wel), maar dat er in mijn zoekgebied gewoon géén woningen bijkomen. Hooguit 1 per week ( in de range 0 - 5 miljoen).
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
Ik gebruik de aannames die je zelf noemt. je vriendin verdient modaal, jij anderhalf/twee keer.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 13:03 schreef Kreator het volgende:
[..]
Ik weet niet hoe je bij 5 tot 6 ton komt, maar dat is niet waar wij zoeken. Ik wil geen 2000 euro hypotheek per maand betalen. Je berekening is nogal gebaseerd op aannames.
[..]
Je kent mijn situatie niet.
Bij elkaar is dat 2,5/3 keer modaal.
1 modaal salaris is 36500, dan kom je uit tussen de 90.000 en 110.000 bruto inkomen.
Daarmee kun je zeker 5 ton lenen. Als ik 2 inkomens invul van 70k en 35k kom je zelfs tot een max hypotheek van 616.000.
Mijn verhaal is dus op jouw eigen gegevens gebaseerd. Tenzij je eerder belangrijke dingen niet hebt verteld zoals alimentatie ofzo, maar komt dan toch uit de berekening. Of je moet boven de 55 jaar oud zijn, dan gaan ze rekenen met je pensioeninkomen.
En ik snap dat je niet op je max wil lenen, zou ik zelf ook niet doen. Maar door de lage rente is lenen niet zo duur. 5 ton lenen kost je bruto ongeveer 1600. Gebruik je die meer dan 6 cijfers overwaarde/spaargeld die je noemde dan houdt je een hypotheek van max 4 ton over. Maandlasten zijn dan ongeveer 1250 bruto. Heel wat anders dan de 2000 die jij noemt.
Zijn probleem is dan ook te weinig centjes willen uitgeven in deze markt. Dan is het dus beter om je niet te begeven op de koophuizenmarktquote:Op dinsdag 12 januari 2021 13:45 schreef MisChrartin het volgende:
[..]
Ik gebruik de aannames die je zelf noemt. je vriendin verdient modaal, jij anderhalf/twee keer.
Bij elkaar is dat 2,5/3 keer modaal.
1 modaal salaris is 36500, dan kom je uit tussen de 90.000 en 110.000 bruto inkomen.
Daarmee kun je zeker 5 ton lenen. Als ik 2 inkomens invul van 70k en 35k kom je zelfs tot een max hypotheek van 616.000.
Mijn verhaal is dus op jouw eigen gegevens gebaseerd. Tenzij je eerder belangrijke dingen niet hebt verteld zoals alimentatie ofzo, maar komt dan toch uit de berekening. Of je moet boven de 55 jaar oud zijn, dan gaan ze rekenen met je pensioeninkomen.
En ik snap dat je niet op je max wil lenen, zou ik zelf ook niet doen. Maar door de lage rente is lenen niet zo duur. 5 ton lenen kost je bruto ongeveer 1600. Gebruik je die meer dan 6 cijfers overwaarde/spaargeld die je noemde dan houdt je een hypotheek van max 4 ton over. Maandlasten zijn dan ongeveer 1250 bruto. Heel wat anders dan de 2000 die jij noemt.
Niet in de berekeningen die ik doe. Ik kom eerder op 1800 euro voor 5 ton met 10 jaar vast. En dat is dan inclusief mijn eigen geld. Dus ik snap niet waar je dat vandaan haalt.quote:
5 ton lenen kost je bruto ongeveer 1600
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
Er zal een andere buurman zijn die zijn huis goedkoper aanbiedt, of meer perspectief biedt voor een lager bod.quote:
[..]
Dus als buurman A en buurman B allebei hun (identieke) huis te koop zetten, en buurman A hanteert een realistische vraagprijs van ¤ 250.000 en buurman B heeft een vraagprijs van 234.567 in de hoop dat mensen elkaar gaan overbieden en boven de 260.000 uitkomt dan zeg jij dat je never nooit die ¤ 250.000 voor zijn huis zult geven?
Ik zou graag een ander huis willen. Maar hoef niet weg. Ik zal dan ook niet te veel gaan betalen omdat ik nou eenmaal in mijn hoofd heb gehaald dat ik mijn huis zat ben en een nieuw vers huis wil.
Ik zal alleen te veel gaan betalen, wanneer ik geen andere keus heb. Maar de meeste mensen willen vooral verhuizen omdat ze hun oude huis uitgewoond hebben en het zat zijn. Beslissen op onderbuikgevoelens kost nou eenmaal geld. Dat je een ander huis kunt kopen omdat je inmiddels meer hypotheek kan krijgen, doet daar niets aan af. Die hypotheek moet je op een dag toch afbetalen, dus kost het geld.
Je zou ook gewoon je huis op kunnen knappen. Of, als je buren het probleem zijn, een niet proberen om de problemen met je buren op te lossen, maar het daadwerkelijk doen.
Kijk daadwerkelijk eens naar de redenen waarom mensen naar een ander huis gaan verhuizen. Meestal is de reden gewoon: omdat het kan.
Best gek hè, dat je niet met 2 gezinsleden vol in de schulden wil gaan zitten in een overspannen markt. Zo onverstandig om je volledige budget tegen een te duur huis weg te gooien.quote:
te weinig centjes willen uitgeven in deze markt.
Man man man. Wat een dommigheid hier. Ben er wel weer klaar mee.
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
Definieer “vol in de schulden”quote:
[..]
Best gek hè, dat je niet met 2 gezinsleden vol in de schulden wil gaan zitten in een overspannen markt. Zo onverstandig om je volledige budget tegen een te duur huis weg te gooien.
Man man man. Wat een dommigheid hier. Ben er wel weer klaar mee.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
De 10 jaars rente op 80% LTV (even ervan uitgaan dat je je overwaarde gebruikt) is slechts 1,2-1,3%.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 14:34 schreef Kreator het volgende:
[..]
Niet in de berekeningen die ik doe. Ik kom eerder op 1800 euro voor 5 ton met 10 jaar vast. En dat is dan inclusief mijn eigen geld. Dus ik snap niet waar je dat vandaan haalt.
Misschien dat je verplicht een kortere looptijd moet hanteren voor een deel van je oude hypotheek? Dat zou het kunnen verklaren dat je op een hoger maandbedrag uitkomt.
Ja ik snap dat je niet mee wil doen in de gekte. Het is een keuze en niemand verplicht je hier wat.quote:
[..]
Best gek hè, dat je niet met 2 gezinsleden vol in de schulden wil gaan zitten in een overspannen markt. Zo onverstandig om je volledige budget tegen een te duur huis weg te gooien.
Man man man. Wat een dommigheid hier. Ben er wel weer klaar mee.
Wat ik zelf interessant vind is hoeveel ik aan het eind van de rit aan rente en lasten heb betaald (netto) en hoe dat in verhouding staat tot huren van een huis.
En over de gekte in de markt: het is toch niet te timen. Zo lang je maar niet per se moet verkopen wanneer je onder water staat. Ik kan de markt niet voorspellen, ik kijk vooral welke maandlasten ik aanvaardbaar vind.
Om die reden heb ik versneld afgelost in het begin om lagere rente te krijgen en nu zijn onze netto lasten voor ons huis 1100 euro per maand (we hebben het vorig jaar gekocht, 160m2 in Utrecht).
Het kopen van een huis is de eerste jaren krapper, daarna komt het naar je toe.
Nu gaan we het huis verder verbeteren:
Komende maand komt er een airco in en zonnepanelen op. Daarna ga ik radiatoren beneden aanpakken zodat ik ook van het warmtenet af kan en de maandlasten nog lager liggen.
Dat soort dingen doe je niet in een huurhuis maar wel in een koophuis. Staar je niet blind op de hoge koopprijs maar kijk naar de maandlasten.
Nee hoor, het is wel wat dommig om op de huizenmarkt te gaan zitten met je vingertjes op de knip. Dan moet je lekker in de huur blijven zitten. In 2021 betaal je nou eenmaal fink wat geld voor een huisquote:
[..]
Best gek hè, dat je niet met 2 gezinsleden vol in de schulden wil gaan zitten in een overspannen markt. Zo onverstandig om je volledige budget tegen een te duur huis weg te gooien.
Man man man. Wat een dommigheid hier. Ben er wel weer klaar mee.
Men noemt het gekte, maar ga eens kijken in Londen? Is dat gekte of is dat gewoon vraag en aanbod wat de prijs opdrijft?quote:
En over de gekte in de markt: het is toch niet te timen. Zo lang je maar niet per se moet verkopen wanneer je onder water staat. Ik kan de markt niet voorspellen, ik kijk vooral welke maandlasten ik aanvaardbaar vind.
Woningen zijn duur. Punt.
Je bent zelf dommig.quote:
[..]
Nee hoor, het is wel wat dommig om op de huizenmarkt te gaan zitten met je vingertjes op de knip. Dan moet je lekker in de huur blijven zitten. In 2021 betaal je nou eenmaal fink wat geld voor een huis
Ik vind 450.000 euro als budget aanhouden waardoor je normale maandlasten hebt niet bepaald met de vingers op de knip, maar goed. Daar zou je in normalere tijden gewoon een leuk huis van moeten kunnen kopen. En voila, mijn klacht is ineens wel relevant want voor 450k kun je momenteel geen leuk huis kopen in dit dorp.
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
Ik ben geen beginnend koper. Ik heb je financieel advies niet nodig. Leuk voor je dat je een huis hebt gekocht, heb ik ook wel eens gedaan. Er is momenteel gewoon niks te koop.quote:
[..]
Ja ik snap dat je niet mee wil doen in de gekte. Het is een keuze en niemand verplicht je hier wat.
Wat ik zelf interessant vind is hoeveel ik aan het eind van de rit aan rente en lasten heb betaald (netto) en hoe dat in verhouding staat tot huren van een huis.
En over de gekte in de markt: het is toch niet te timen. Zo lang je maar niet per se moet verkopen wanneer je onder water staat. Ik kan de markt niet voorspellen, ik kijk vooral welke maandlasten ik aanvaardbaar vind.
Om die reden heb ik versneld afgelost in het begin om lagere rente te krijgen en nu zijn onze netto lasten voor ons huis 1100 euro per maand (we hebben het vorig jaar gekocht, 160m2 in Utrecht).
Het kopen van een huis is de eerste jaren krapper, daarna komt het naar je toe.
Nu gaan we het huis verder verbeteren:
Komende maand komt er een airco in en zonnepanelen op. Daarna ga ik radiatoren beneden aanpakken zodat ik ook van het warmtenet af kan en de maandlasten nog lager liggen.
Dat soort dingen doe je niet in een huurhuis maar wel in een koophuis. Staar je niet blind op de hoge koopprijs maar kijk naar de maandlasten.
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
Er is niks te koop voor wat je wil uitgeven. Dat is wat anders dan dat er niks te koop is.
Of je hebt zo’n afgebakend zoekgebied (je noemde net een dorp) maar dat heeft dan niks met prijs te maken, meer met het aantal woningen en hoe snel de markt doorstroomt.
Of je hebt zo’n afgebakend zoekgebied (je noemde net een dorp) maar dat heeft dan niks met prijs te maken, meer met het aantal woningen en hoe snel de markt doorstroomt.
Neen. "Normale" tijd zegt al genoeg. Dat bestaat niet.quote:
[..]
Ik vind 450.000 euro als budget aanhouden waardoor je normale maandlasten hebt niet bepaald met de vingers op de knip, maar goed. Daar zou je in normalere tijden gewoon een leuk huis van moeten kunnen kopen. En voila, mijn klacht is ineens wel relevant want voor 450k kun je momenteel geen leuk huis kopen in dit dorp.
Afhankelijk van je wensen is 450k niet perse veel.
Wil je een leuk appartementje van 100m2, dan kan je er nog wel mee uit. Wil je een tuin en 3 slaapkamers, kan je het beste verder dromen.
Huh? Je denkt dat je voor 4,5 ton geen normaal huis met een tuin kan kopen?quote:
[..]
Neen. "Normale" tijd zegt al genoeg. Dat bestaat niet.
Afhankelijk van je wensen is 450k niet perse veel.
Ligt aan de locatie hè.quote:
[..]
Huh? Je denkt dat je voor 4,5 ton geen normaal huis met een tuin kan kopen?
Midden in Amsterdam misschien, voor dat geld je een kast van een huis kopen elders in het land.quote:
[..]
Neen. "Normale" tijd zegt al genoeg. Dat bestaat niet.
Afhankelijk van je wensen is 450k niet perse veel.
blacklivesmatterwhitelivesmatteralllivesmatterblacklivesmatterwhitelivesmatteralllivesmattergeencensuurblacklivesmatterwhitelivesmatteralllivesmatter
blacklivesmatterwhitelivesmatteralllivesmatterblacklivesmatterwhitelivesmatteralllivesmatter
blacklivesmatterwhitelivesmatteralllivesmatterblacklivesmatterwhitelivesmatteralllivesmatter
Dit is natuurlijk een beetje overdreven.quote:
[..]
Neen. "Normale" tijd zegt al genoeg. Dat bestaat niet.
Afhankelijk van je wensen is 450k niet perse veel.
Tenzij je in het centrum van Amsterdam of Utrecht wilt kopen kun je bijna overal in de randstad prima een groot rijtjeshuis of zelfs tweeondereenkap (als je mazzel hebt) kopen voor 450K. Inclusief achtertuin en 3 slaapkamers in goede staat.
Is dat nu waar dat je met een aankoopmakelaar al in een eerder stadium in een grotere vijver kan gaan vissen?quote:
[..]
Heb je een aankoopmakelaar? Veel mooi aanbod komt niet op Funda etc terecht.
Overbieden is helemaal geen ramp natuurlijk als je de middelen hebt. Voorlopig stijgen de prijzen nog wel even door. En zeker als dit een huis is waar je de komende 20 jaar wilt wonen oid.
Geen idee of dit nu een mythe is die door makelaars in stand wordt gehouden om 'speciaal' te blijven of dat er daadwerkelijk een laag is die nooit op Funda komt.
Aan de ene kant zou je zeggen dat huizen via Funda uiteindelijk het meeste opbrengen: grootste vraag dus men overbiedt elkaar wel. Aan de andere kant is het ook vast in iemands voordeel om dit vooral niet transparant te houden.
Hier in midden-Limburg heb je voor 450k een groot vrijstaand huis met een lap grond. Heb zelf mijn ruime tweekapper voor 140k gekocht in de crisis, in topstaat.
Kijk, in Amsterdam: 32 koopwoningen tussen 400k en 450k met tuinquote:
https://www.funda.nl/koop/amsterdam/400000-450000/woonhuis/tuin/
Kijk, in Amsterdam. 31 koopwoningen met 3 slaapkamers (en tuin). Tussen 400k en 450.quote:
[..]
Neen. "Normale" tijd zegt al genoeg. Dat bestaat niet.
Afhankelijk van je wensen is 450k niet perse veel.
https://www.funda.nl/koop(...)/3+slaapkamers/tuin/
[ Bericht 4% gewijzigd door Godfried_met_den_baard op 12-01-2021 18:38:23 ]
wachten op een daling terwijl er in de wereld triljoenen worden bijgedrukt 
lijkt mij niet verstandig
lijkt mij niet verstandig
Arrr!
Het blijft allemaal moeilijk voorspelbaar. Na 2008 werden er ook triljoenen bijgedrukt en was er ook een gigantisch feitelijk woningtekort maar toch stortte de hele boel gigantisch in elkaar, om vervolgens de laatste 3 jaar weer omhoog te knallen.quote:
wachten op een daling terwijl er in de wereld triljoenen worden bijgedrukt
lijkt mij niet verstandig
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Door beleid. Dit keer gaan er geluiden op om het anders te doen.quote:
[..]
Het blijft allemaal moeilijk voorspelbaar. Na 2008 werden er ook triljoenen bijgedrukt en was er ook een gigantisch feitelijk woningtekort maar toch stortte de hele boel gigantisch in elkaar, om vervolgens de laatste 3 jaar weer omhoog te knallen.
Midden in Amsterdam is 450k voor een appartement van 100m2 te weinig lijkt me. Hier in Utrecht spant het erom. Vraagprijs hier in de buurt ligt voor grofweg 100m2 vaak wel zo'n beetje op 450k, maar ja, dat is de vraagprijs.quote:Op dinsdag 12 januari 2021 17:14 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Midden in Amsterdam misschien, voor dat geld je een kast van een huis kopen elders in het land.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Vandaag in het FD: In Praag kost een flatje van 70 m2, 16,5x een modaal salaris. Doe mij Amsterdam dan maar.quote:
[..]
Men noemt het gekte, maar ga eens kijken in Londen? Is dat gekte of is dat gewoon vraag en aanbod wat de prijs opdrijft?
Woningen zijn duur. Punt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
4500 per m2 is niet extreem. Ik zie ze hier (Utrechtse heuvelrug) tussen de 4000 en 9000 per m2.quote:
[..]
Midden in Amsterdam is 450k voor een appartement van 100m2 te weinig lijkt me. Hier in Utrecht spant het erom. Vraagprijs hier in de buurt ligt voor grofweg 100m2 vaak wel zo'n beetje op 450k, maar ja, dat is de vraagprijs.
In Utrecht verschilt het trouwens ook nogal per buurt.
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
Ja tuurlijk, ik heb het hier over hartje Utrecht. 9000 is echt heel extreem hoor, dat zie ik hier niet voorbij komen. Meestal is het zo tussen de 4-5k.quote:
[..]
4500 per m2 is niet extreem. Ik zie ze hier (Utrechtse heuvelrug) tussen de 4000 en 9000 per m2.
In Utrecht verschilt het trouwens ook nogal per buurt.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Kan ze geen ongelijk geven, Amsterdam zakt letterlijk en figuurlijk door haar hoeven.quote:
Ons appartement is vorige week verkocht aan Amsterdammers, 10% boven de vraagprijs. Appartement staat in Rotterdam. Makelaar gaf aan dat veel Amsterdammers op Rotterdam af komen, op het moment. Dat is niet nieuw, maar toch grappig om te horen dat ondanks de crisis die beweging doorgaat.
Wij hebben een paar droomstraten waar we het maximale bedrag voor bereid zijn neer te tellen. Als in: onze huidige overwaarde zien we dan nooit meer terug, het zij zo. Ik overweeg briefjes in de bus te doen, omdat de eerste kopers van die blokken binnen een paar jaar alle kinderen op de middelbare school hebben. Zou volgens mij het moment zijn om te vragen of ze al eens over verkoop hebben nagedacht. Maar het gewone aanbod daar is minimaal.
Daarom toch weer aan het kijken naar oké huizen in Nieuwegein, zeer lage hypotheek en z.s.m. de hypotheek aflossen, als in, binnen 10 jaar. Dan hebben we de handen vrij om weer een volgende stap te zetten naar het droomplekje buiten de Randstad. Er gaat rond 2030 een dikke wooncrisis beginnen zijn de verwachtingen, en nog niet binnenkort. De schaarste is nog jaren gigantisch. Zou mooi zijn als we dan al bijna het huis hebben afgelost.
Daarom toch weer aan het kijken naar oké huizen in Nieuwegein, zeer lage hypotheek en z.s.m. de hypotheek aflossen, als in, binnen 10 jaar. Dan hebben we de handen vrij om weer een volgende stap te zetten naar het droomplekje buiten de Randstad. Er gaat rond 2030 een dikke wooncrisis beginnen zijn de verwachtingen, en nog niet binnenkort. De schaarste is nog jaren gigantisch. Zou mooi zijn als we dan al bijna het huis hebben afgelost.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
Zelf opgegroeid in Nieuwegein, en afhankelijk van je wensen kan je soms best leuk wonen. Blijft een lelijke stad, maar dat hoeft je woonplezier niet te verpesten.quote:
Wij hebben een paar droomstraten waar we het maximale bedrag voor bereid zijn neer te tellen. Als in: onze huidige overwaarde zien we dan nooit meer terug, het zij zo. Ik overweeg briefjes in de bus te doen, omdat de eerste kopers van die blokken binnen een paar jaar alle kinderen op de middelbare school hebben. Zou volgens mij het moment zijn om te vragen of ze al eens over verkoop hebben nagedacht. Maar het gewone aanbod daar is minimaal.
Daarom toch weer aan het kijken naar oké huizen in Nieuwegein, zeer lage hypotheek en z.s.m. de hypotheek aflossen, als in, binnen 10 jaar. Dan hebben we de handen vrij om weer een volgende stap te zetten naar het droomplekje buiten de Randstad. Er gaat rond 2030 een dikke wooncrisis beginnen zijn de verwachtingen, en nog niet binnenkort. De schaarste is nog jaren gigantisch. Zou mooi zijn als we dan al bijna het huis hebben afgelost.
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
Ik vind Nieuwegein zwaar onderschat. Er mogen alleen wat meer bloemen tussen het groen.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
Heb je daar meer informatie bij? Een bron ofzo?quote:
Wij hebben een paar droomstraten waar we het maximale bedrag voor bereid zijn neer te tellen. Als in: onze huidige overwaarde zien we dan nooit meer terug, het zij zo. Ik overweeg briefjes in de bus te doen, omdat de eerste kopers van die blokken binnen een paar jaar alle kinderen op de middelbare school hebben. Zou volgens mij het moment zijn om te vragen of ze al eens over verkoop hebben nagedacht. Maar het gewone aanbod daar is minimaal.
Daarom toch weer aan het kijken naar oké huizen in Nieuwegein, zeer lage hypotheek en z.s.m. de hypotheek aflossen, als in, binnen 10 jaar. Dan hebben we de handen vrij om weer een volgende stap te zetten naar het droomplekje buiten de Randstad. Er gaat rond 2030 een dikke wooncrisis beginnen zijn de verwachtingen, en nog niet binnenkort. De schaarste is nog jaren gigantisch. Zou mooi zijn als we dan al bijna het huis hebben afgelost.
Ervaring leert overigens dat meer dan een jaar of 2 a 3 vooruitkijken heel erg lastig is.
Precies.quote:
[..]
Heb je daar meer informatie bij? Een bron ofzo?
Ervaring leert overigens dat meer dan een jaar of 2 a 3 vooruitkijken heel erg lastig is.
Heel veel mensen dachten ook dat de vorige crisis zou leiden tot structureel lagere huizenprijzen. Want: Nederland vergrijst, baby-boomers moeten met pensioen, vergrijzing, en ga zo maar door. Het zou nooit meer het niveau van 2008 bereiken.
Zie nu.
Overheden die ouders hun overwaarde belastingvrij aan kinderen laten schenken waardoor de prijzen maar verder omhoog gaan helpen starters zonder vermogende ouders totaal niet. Zoals picketty het al beschreven heeft dat je tegenwoordig makkelijker met geld meer geld maakt ipv met arbeid.quote:
[..]
Precies.
Heel veel mensen dachten ook dat de vorige crisis zou leiden tot structureel lagere huizenprijzen. Want: Nederland vergrijst, baby-boomers moeten met pensioen, vergrijzing, en ga zo maar door. Het zou nooit meer het niveau van 2008 bereiken.
Zie nu.
Die is er nu al omdat koophuizen te duur zijn voor veel mensen en er weinig wordt gebouwd.quote:
Daarom toch weer aan het kijken naar oké huizen in Nieuwegein, zeer lage hypotheek en z.s.m. de hypotheek aflossen, als in, binnen 10 jaar. Dan hebben we de handen vrij om weer een volgende stap te zetten naar het droomplekje buiten de Randstad. Er gaat rond 2030 een dikke wooncrisis beginnen zijn de verwachtingen, en nog niet binnenkort. De schaarste is nog jaren gigantisch. Zou mooi zijn als we dan al bijna het huis hebben afgelost.
Als je geen achterlijke prijzen biedt, regelt een taxateur meestal wel dat hij/zij het huis taxeert op je biedprijsquote:
[..]
Ja, maar van te voren kan je de taxatiewaarde toch niet echt weten? Meestal is de vraagprijs om en nabij de taxatieprijs toch.
Precies, dan blijf ik gewoon slapen als ik langs ga, al afgesproken 🤷♂️ Bijkomend voordeel, met de gene die er into zijnzm meer bed fun~quote:
Hier bij ons in het Westland heb je voor 450k op dit moment een leuke tussenwoning van 130m^2. 2-onder1-kap huizen beginnen bij 550kquote:
[..]
Dit is natuurlijk een beetje overdreven.
Tenzij je in het centrum van Amsterdam of Utrecht wilt kopen kun je bijna overal in de randstad prima een groot rijtjeshuis of zelfs tweeondereenkap (als je mazzel hebt) kopen voor 450K. Inclusief achtertuin en 3 slaapkamers in goede staat.
Letterlijk 10 seconden gekeken.quote:Op woensdag 13 januari 2021 11:52 schreef Gutanoth het volgende:
[..]
Hier bij ons in het Westland heb je voor 450k op dit moment een leuke tussenwoning van 130m^2. 2-onder1-kap huizen beginnen bij 550k
https://www.funda.nl/koop/poeldijk/huis-41258089-cubalaan-5/
https://www.funda.nl/koop(...)7572-emmensstraat-3/
Beide 2 onder 1 kap.
Ik verwacht ook dat er in 2030/2031 een behoorlijke voorraad woningen op de markt komt; de aflossingsvrije hypotheken van mensen die voor 2001 al HRA hadden worden dan duur, want geen recht op HRA meer, en het gros daarvan zal inmiddels ook met pensioen zijn wat hun herfinancieringsmogelijkheden beperkt, en dan zal dat nog wel meevallen als de rente op dat moment nog op het huidige niveau zit, maar als het op 5 of 7 procent zit wordt dat een ander verhaal.quote:
[..]
Heb je daar meer informatie bij? Een bron ofzo?
Ervaring leert overigens dat meer dan een jaar of 2 a 3 vooruitkijken heel erg lastig is.
Even los van het feit dat de enorme golf babyboomers die in 1946 - 1950 geboren zijn dan ook al 80+ zijn, dus dat is een groep die tegen die tijd behoorlijk kleiner is.
Als ik in de bevolkingspiramide kijk hoe groot de nog levende groep is die in 1936 tm 1940 geboren is dan zijn dat 451.000 mensen, als ik dan kijk naar de groep van 1946 tm 1950 dan zijn dat 971.000.
Ik verwacht dat die laatste groep in 2031 ongeveer 666.000 zal zijn, en van die groep zijn er nu nog heel veel die zelfstandig wonen en een gezinswoning bewonen. Nu zal het wellicht zo zijn dat een deel van die groep wel de partner verliest maar zelf nog blijft leven en in de huidige woning blijft wonen, maar ik denk dat er de komende jaren door het wegvallen van die groep behoorlijk wat woningen vrij zullen komen.
In 2000 bestond de groep 1936 tm 1940 uit 750.000 personen.
In 2000 bestond de groep 1946 tm 1950 uit 1.186.000 personen.
In 2010 bestond de groep 1936 tm 1940 uit 651.000 personen.
In 2010 bestond de groep 1946 tm 1950 uit 1.112.000 personen.
Edit: het CBS verwacht dat er in 2031 nog 718.000 personen zijn die geboren zijn in de jaren 1946 tm 1950.
[ Bericht 10% gewijzigd door Leandra op 13-01-2021 13:00:30 ]
Ik verwacht dat die laatste groep in 2031 ongeveer 666.000 zal zijn, en van die groep zijn er nu nog heel veel die zelfstandig wonen en een gezinswoning bewonen. Nu zal het wellicht zo zijn dat een deel van die groep wel de partner verliest maar zelf nog blijft leven en in de huidige woning blijft wonen, maar ik denk dat er de komende jaren door het wegvallen van die groep behoorlijk wat woningen vrij zullen komen.
In 2000 bestond de groep 1936 tm 1940 uit 750.000 personen.
In 2000 bestond de groep 1946 tm 1950 uit 1.186.000 personen.
In 2010 bestond de groep 1936 tm 1940 uit 651.000 personen.
In 2010 bestond de groep 1946 tm 1950 uit 1.112.000 personen.
Edit: het CBS verwacht dat er in 2031 nog 718.000 personen zijn die geboren zijn in de jaren 1946 tm 1950.
[ Bericht 10% gewijzigd door Leandra op 13-01-2021 13:00:30 ]
Precies. Er zitten veel van dit soort kampvuurverhalen tussen als het over de woningsmarkt gaat.quote:
[..]
Letterlijk 10 seconden gekeken.
https://www.funda.nl/koop/poeldijk/huis-41258089-cubalaan-5/
https://www.funda.nl/koop(...)7572-emmensstraat-3/
Beide 2 onder 1 kap.
