abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_196376273
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.

'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."

Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."

Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
pi_196376632
Door de stikstofcrisis ligt de halve bouwwereld plat. Er zouden vele tienduizenden huizen gebouwd worden in de regio Amsterdam/Weesp. Allemaal stil, ligt het.

Ik blijf erbij. Die stikstofcrisis is bedacht om de huizenprijs hoog te houden.
pi_196376647
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk. :')
  maandag 23 november 2020 @ 13:45:03 #4
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_196376859
quote:
0s.gif Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk. :')
Dus als buurman A en buurman B allebei hun (identieke) huis te koop zetten, en buurman A hanteert een realistische vraagprijs van ¤ 250.000 en buurman B heeft een vraagprijs van 234.567 in de hoop dat mensen elkaar gaan overbieden en boven de 260.000 uitkomt dan zeg jij dat je never nooit die ¤ 250.000 voor zijn huis zult geven?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_196377330
ik heb mijn huis bijna een half jaar geleden laten taxeren op 240 omdat ik in een scheiding lig maar de scheiding is nog niet uitgesproken, ik geloof dat de taxatie maar een half jaar geldig is toch?

Of is dat nu door corona anders? de scheiding is al wel helemaal aanvraagd en eigenlijk is het wachten op het gemeentehuis en op de rechter, dadelijk moet ik het weer opnieuw laten taxeren en dan is ie ineens meer "waard".

Dan moet ik weer een groter bedrag misschien betalen aan mijn ex, daar heb ik natuurlijk weinig zin in.....
pi_196377471
quote:
0s.gif Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk. :')
Goed zo!! Dat zal ze leren!

Maar niet om het een of ander, de vraagprijs en de waarde zijn twee verschillende zaken. Een huis kan te hoog geprijst zijn en soms zelfs te laag geprijst. Dat staat toch verder los van welke waarde het voor jou heeft?
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
pi_196377512
quote:
0s.gif Op maandag 23 november 2020 14:17 schreef alexmarvel het volgende:
ik heb mijn huis bijna een half jaar geleden laten taxeren op 240 omdat ik in een scheiding lig maar de scheiding is nog niet uitgesproken, ik geloof dat de taxatie maar een half jaar geldig is toch?

Of is dat nu door corona anders? de scheiding is al wel helemaal aanvraagd en eigenlijk is het wachten op het gemeentehuis en op de rechter, dadelijk moet ik het weer opnieuw laten taxeren en dan is ie ineens meer "waard".

Dan moet ik weer een groter bedrag misschien betalen aan mijn ex, daar heb ik natuurlijk weinig zin in.....
quote:
Jullie kunnen samen een peildatum vaststellen en dit in het echtscheidingsconvenant opnemen. Als jullie dat niet doen, wordt de datum waarop het verzoekschrift tot scheiding door jullie advocaat wordt ingediend bij de rechtbank als peildatum genomen.
Dit zegt Google in ieder geval
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
  dinsdag 24 november 2020 @ 16:51:35 #8
147457 Devil010
Dance with the Devil
pi_196394018
quote:
0s.gif Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk. :')
Je zult dan dus nooit een huis kopen.
Niets is sterker dan dat ene woord: Feyenoord.
pi_196394037
quote:
0s.gif Op maandag 23 november 2020 13:25 schreef RetepV het volgende:
Door de stikstofcrisis ligt de halve bouwwereld plat. Er zouden vele tienduizenden huizen gebouwd worden in de regio Amsterdam/Weesp. Allemaal stil, ligt het.

Ik blijf erbij. Die stikstofcrisis is bedacht om de huizenprijs hoog te houden.
Ik geloof niet in complotten. Meestal is het gewoon incompetentie. Zo ook de stikstofcrisis.

[ Bericht 0% gewijzigd door Gehrman op 24-11-2020 17:21:10 ]
pi_196394152
quote:
0s.gif Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk. :')
Daar hoef je je hier in de buurt ook geen zorgen over te maken. Als je de vraagprijs biedt word je doorgaans gewoon in je gezicht uitgelachen.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
  dinsdag 24 november 2020 @ 17:04:15 #11
159092 Tyr80
Nani ka hoka ni?
pi_196394178
Ja, eind januari overdracht.
"We aren't people, we are text." - Japanman Sakyusan -
pi_196394246
quote:
0s.gif Op maandag 23 november 2020 14:27 schreef zalkc het volgende:

[..]

Goed zo!! Dat zal ze leren!

Maar niet om het een of ander, de vraagprijs en de waarde zijn twee verschillende zaken. Een huis kan te hoog geprijst zijn en soms zelfs te laag geprijst. Dat staat toch verder los van welke waarde het voor jou heeft?
Huizen worden gewoon bewust te laag in de markt gezet natuurlijk. Ik zie hier in de buurt aan de lopende band huizen die voor 3 ton te koop staan, waarvan je gewoon weet dat ze rond 340k weggaan. Dat weet die makelaar die zo'n huis in de markt zet natuurlijk ook best.
  woensdag 25 november 2020 @ 09:34:31 #13
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_196402763
quote:
0s.gif Op maandag 23 november 2020 14:27 schreef zalkc het volgende:

[..]

Goed zo!! Dat zal ze leren!

Maar niet om het een of ander, de vraagprijs en de waarde zijn twee verschillende zaken. Een huis kan te hoog geprijst zijn en soms zelfs te laag geprijst. Dat staat toch verder los van welke waarde het voor jou heeft?
Dit, ons huis stond 20k lager in de markt dan de waarde was (volgens taxateurs en omliggende huizen), dan is 25k overbieden ineens niet zo gigantisch.
Mensen vergeten soms dat de vraagprijs een tactische waarde heeft en dat er altijd mensen overbieden.
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
  woensdag 25 november 2020 @ 09:36:21 #14
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_196402787
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 november 2020 17:07 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Huizen worden gewoon bewust te laag in de markt gezet natuurlijk. Ik zie hier in de buurt aan de lopende band huizen die voor 3 ton te koop staan, waarvan je gewoon weet dat ze rond 340k weggaan. Dat weet die makelaar die zo'n huis in de markt zet natuurlijk ook best.
Een collega wilde zijn huis verkopen en vroeg aan makelaars wat hun vraagprijs zou zijn.
3 gaven er 304k op, 1 ander gaf 340k op.
Uiteindelijk heeft hij het huis over de 350k verkocht.

Overbieden gebeurt altijd, maar 350k had hij met een vraagprijs van 304k niet gekregen
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
pi_196402816
quote:
0s.gif Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk. :')
Heb ik ook niet gedaan. Ik heb 5000 boven de vraagprijs geboden. Het huis is nu 1,5 ton meer waard. Dat huis had ik nooit gehad als ik de vraagprijs had geboden.
pi_196402848
quote:
0s.gif Op maandag 23 november 2020 13:26 schreef RetepV het volgende:
Ik zou best een huis kopen. Maar never nooit tegen de vraagprijs. Over mijn lijk. :')
Nee, in dat kan ook nooit in deze markt. Je moet altijd flink overbieden. :Y
pi_196402857
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 09:38 schreef Coppi het volgende:

[..]

Heb ik ook niet gedaan. Ik heb 5000 boven de vraagprijs geboden. Het huis is nu 1,5 ton meer waard. Dat huis had ik nooit gehad als ik de vraagprijs had geboden.
Maar 5k :o
pi_196402864
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 09:41 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Maar 5k :o
Dat kon 8 jaar geleden nog.
pi_196402982
Ik ken iemand die onder de vraagprijs heeft geboden paar maanden geleden en het huis heeft gekregen. In een dorpje. En de verkopers hadden haast, was een huis van een overleden vrouw. Dus het kan :+. Met een beetje geluk.

Maar niet meer op gewilde plekken.
pi_196403129
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 09:41 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Maar 5k :o
Kan nog steeds. Wij hebben in juni 2019 een ander huis gekocht in een grote stad en gewilde wijk en we hebben toen 1,5% overboden. De vraagprijs was overigens niet onnozel hoog dat we daarom weinig hoefden te overbieden. Afgelopen maand heb ik het opnieuw laten taxeren (om in een andere hypotheekrisico categorie te vallen) en het is nu 14% hoger getaxeerd dan onze koopprijs.
  Moderator woensdag 25 november 2020 @ 10:11:43 #21
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_196403246
Waarom zijn er dan uberhaubt vraagprijzen als dat niet de prijzen zijn die men vraag :{
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_196403282
Het overbieden maakt het onmogelijk zonder starter met een zak eigen geld.
Vorige maand 320k geboden op een huis van 310. Komt er iemand overheen die het voor 345k koopt.

Je moet dan net mazzel hebben dat er geen doorstromers of starters met gouden lepels interesse hebben.
pi_196403293
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 10:13 schreef Cesare-Borgia het volgende:
Het overbieden maakt het onmogelijk zonder starter met een zak eigen geld.
Vorige maand 320k geboden op een huis van 310. Komt er iemand overheen die het voor 345k koopt.

Je moet dan net mazzel hebben dat er geen doorstromers of starters met gouden lepels interesse hebben.
Als het getaxeerd wordt op 345, kun je gewoon 100% lenen
pi_196403311
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 10:14 schreef Adames het volgende:

[..]

Als het getaxeerd wordt op 345, kun je gewoon 100% lenen
Ja, maar van te voren kan je de taxatiewaarde toch niet echt weten? Meestal is de vraagprijs om en nabij de taxatieprijs toch.
pi_196403321
It's not about timing the market, it's about time in the market. Zorg gewoon dat je een huis koopt waar je het in een eventuele crisis een paar jaar in kan uitzitten, dan rendeert het altijd.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')