SPOILER

• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.

SPOILER

Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
• Investormatch

SPOILER

• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld
• Investormatch

SPOILER

Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.

Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.

Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.

Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.

Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.

Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.

Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.

Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT

Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.

Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.

Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.

Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.

Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid

Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.

SPOILER

• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.

SPOILER

Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.

• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio

Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan

* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.

Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

SPOILER

quote:

Op dinsdag 8 september 2020 22:43 schreef peterc het volgende:
Nieuw HcN project:

Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.

Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Amsterdam. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.

deze durf ik wel aan, morgen nog ff goed lezen, opm waarom stopt de huidige toko in de winkel?

quote:

Op woensdag 9 september 2020 09:27 schreef obligataire het volgende:
U heeft geïnvesteerd in het project Henegouwenstraat 44 te Amsterdam. De vestiging van de hypotheek bij de notaris heeft op 28 augustus 2020 plaats gevonden. Uw rente en eventuele aflossing wordt vanaf deze datum berekend.

Het digitale afschrift van de hypotheekakte, inschrijving bij het Kadaster en de getekende hypotheek offerte van de geldaanvrager kunt u vinden bij het betreffende project op de SIG website onder de titel "Documenten".

Hmm, ik zie het nergens staan bij het project. Kijk ik slecht?

quote:

Op woensdag 9 september 2020 09:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Achter deze knop
[ afbeelding ]

quote:

Op woensdag 9 september 2020 09:32 schreef obligataire het volgende:

[..]

Inderdaad ja, had het net ook gevonden. In de gequote tekst wordt gesuggereerd dat de akte op een andere plek staat dan de overige documenten.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 08:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankoop bedrijfspanden
https://www.collincrowdfund.nl/remote-advies-en-ingenieursbureau/
2x 2e hypotheek, wel tegen 8%
1e hypotheek loopt via https://www.briqwise.com/ tegen 6,5%

Collin heeft het over een 1e hypotheek van 210.000, terwijl deze op briqwise staat voor 220.000
[ afbeelding ]
https://www.google.com/ma(...)52.39071!4d4.7760145

quote:

Op woensdag 9 september 2020 08:53 schreef Bieselke het volgende:

[..]

Ik mis toch wat details over de zekerheden die geboden worden. Verder vind ik 7.5 best veel voor een ondernemer met een dergerlijk trackrecord, had verwacht dat hij een bewezen concept wel goedkoper gefinancierd kon krijgen.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 09:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Horeca goedkoper? Er wordt verwacht dat als de corona situatie niet snel veranderd dat 50% van de zaken het loodje legt. Dus ik denk dat 7.5% aan de lage kant is. Zeker in Amsterdam waar haast geen toerist meer te bekennen is zal de corona crisis op termijn hard toeslaan. Ik mis hier een risico premie.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 10:37 schreef dyna18 het volgende:
Bij mij ook de SiG gelden van de twee genoemde projecten terug geboekt.
Altijd lastig als je geld terug krijgt, maar er geen geschikte projecten zijn om het weer in te herinvesteren. Je geld renteloos laten staan drukt ook de rendementen.

Hoe doen jullie dat met vrijgekomen geld?

quote:

Op woensdag 9 september 2020 10:37 schreef dyna18 het volgende:
Bij mij ook de SiG gelden van de twee genoemde projecten terug geboekt.
Altijd lastig als je geld terug krijgt, maar er geen geschikte projecten zijn om het weer in te herinvesteren. Je geld renteloos laten staan drukt ook de rendementen.

Hoe doen jullie dat met vrijgekomen geld?

quote:

Op dinsdag 8 september 2020 22:33 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe Jamin lening op CC. https://www.capitalcircle(...)ssenbroek-verbouwing

quote:

Op woensdag 9 september 2020 11:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Helaas gewoon op de "stapel" die ligt te wachten op voor mij interessante projecten.
Maar liever op die stapel dan geïnvesteerd in een project waar je inleg niet van terug komt.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 09:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Horeca goedkoper? Er wordt verwacht dat als de corona situatie niet snel veranderd dat 50% van de zaken het loodje legt. Dus ik denk dat 7.5% aan de lage kant is. Zeker in Amsterdam waar haast geen toerist meer te bekennen is zal de corona crisis op termijn hard toeslaan. Ik mis hier een risico premie.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 13:50 schreef Buurman_ het volgende:
Vastgoed op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22722

quote:

De huidige taxatiewaarde van het beleggingspand is ¤ 340.000,-. Na de mogelijke verbouwing is de marktwaarde van het pand in verhuurde staat getaxeerd op ¤ 1.630.000,-. Overigens vindt de verbouwing voorlopig nog niet plaats. Met Geldvoorelkaar.nl is schriftelijk vastgelegd dat de verbouwing alleen kan plaatsvinden nadat de nu gevraagde financiering weer geheel (vervroegd) is afgelost.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 13:55 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

Vraag prijs was echter maar 275k.

https://www.funda.nl/koop(...)656-visserstraat-19/

quote:

Op woensdag 9 september 2020 13:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Dat is Bussum, Pand staat in Eindhoven

quote:

Op woensdag 9 september 2020 13:52 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Geldvoorelkaar wenst geen waardevermeerdering zie ik
[..]

quote:

Op woensdag 9 september 2020 14:01 schreef fok321 het volgende:

[..]

Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?

quote:

Op woensdag 9 september 2020 13:50 schreef Buurman_ het volgende:
Vastgoed op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22722

quote:

Op woensdag 9 september 2020 14:01 schreef fok321 het volgende:

[..]

Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?

SPOILER

Het is ongeveer tien minuten fietsen naar de Technische Universiteit Eindhoven en Fontys Hogeschool. Alle beschikbare ruimtes zijn langjarig verhuurd.

Het pand ligt op een oud industriegebied midden in een woonwijk. De bestemmingsplan van het gebied is gewijzigd en er kunnen op die locatie op termijn woningen worden gerealiseerd.

Na de mogelijke verbouwing is de marktwaarde van het pand in verhuurde staat getaxeerd op ¤ 1.630.000,-. Overigens vindt de verbouwing voorlopig nog niet plaats. Met Geldvoorelkaar.nl is schriftelijk vastgelegd dat de verbouwing alleen kan plaatsvinden nadat de nu gevraagde financiering weer geheel (vervroegd) is afgelost.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 14:09 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het pand ziet er niet al te florissant uit. De rente is nog wel redelijk. Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 14:09 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het pand ziet er niet al te florissant uit. De rente is nog wel redelijk. Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 10:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Helemaal mee eens. Ik lees, los van welk platform dan ook, horeca projecten met <8% en geen echte zekerheden geen eens meer.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 14:42 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Raar project. Wat er nu in het pand zit is niet echt duidelijk. Of staat het leeg en is het gekocht als ontwikkelgrond.

Wanneer er dan geen 10 apartemente op mogen is het dure grond..

quote:

Op woensdag 9 september 2020 14:01 schreef fok321 het volgende:

[..]

Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?

quote:

Op woensdag 9 september 2020 09:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Horeca goedkoper? Er wordt verwacht dat als de corona situatie niet snel veranderd dat 50% van de zaken het loodje legt. Dus ik denk dat 7.5% aan de lage kant is. Zeker in Amsterdam waar haast geen toerist meer te bekennen is zal de corona crisis op termijn hard toeslaan. Ik mis hier een risico premie.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 15:46 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Risicopremie is een groot woord, maar een paar maanden geleden zou deze waarschijnlijk voor 7% zijn gegaan, en binnen 1 minuut vol zitten.

Pluspunt van deze is m.i. wel dat er 3 aandeelhouders zijn, die alle 3 ervaring hebben met de formule.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 15:29 schreef KrekelJapie het volgende:
Distelleerderij
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22482

quote:

Op woensdag 9 september 2020 20:29 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Meende eerst te begrijpen dat zijn mobieltjesreparatiebedrijf in het pand zit. Een reden om het aan zichzelf te verkopen zou dan kunnen zijn dat het bedrijf liquide middelen nodig heeft.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 15:08 schreef peterc het volgende:
de verwijzing naar het archi-buro werkt bij mij niet, kan iemand de naam vh archi-buro op het forum zetten.

quote:

Op donderdag 10 september 2020 06:49 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

De door de ondernemer verwachte waardevermeerdering is fiscaal vanuit privé veel interessanter dan uit zijn bedrijf. De waardestijging vanuit privé is belastingvrij. Dit is m.i. de belangrijkste reden om het pand privé te willen bezitten. De gelden die het bedrijf nu krijgt, kunnen mogelijk in de toekomst gebruikt worden (voor een lening aan prive) voor de verbouwing.

quote:

Op woensdag 9 september 2020 13:50 schreef Buurman_ het volgende:
Vastgoed op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22722

SPOILER

Jarenlang gingen de prijzen van kantoren en huurwoningen als een raket omhoog. Dat vastgoedfeestje is door de coronacrisis en de oplopende werkloosheid voorlopig voorbij, stelt ABN Amro. De bank voorspelt dat de prijzen van kantoren en huurwoningen volgend jaar zelfs fors dalen.
Dit jaar rekent het economisch bureau van de bank voor kantoren en huurwoningen nog op een lichte waardegroei. Volgend jaar komt echter de klap. Kantoren zullen dan met 6% in waarde dalen, voorspelt ABN Amro donderdag in een rapport. Investeerders in huurwoningen moeten vrezen voor een dip van 4%.

Het kan gevolgen hebben voor nieuwe projecten, zegt ABN Amro-econoom Madeline Buijs. „Als de waarde van kantoren gaat dalen, zie je dat goed wordt gekeken of investeringen in nieuwe kantoren echt nodig zijn. Dat hebben we bij de vorige crisis ook gezien. Toen is de nieuwbouw ingezakt. Bij woningen ligt het anders, omdat er zo veel vraag naar is. Dat is anders dan tien jaar geleden.”

Oorzaak van de malaise is volgens Buijs met name de groeiende werkloosheid, die in de prognose van ABN Amro gaat oplopen tot 7,2%. Met alle gevolgen voor de woningmarkt. „Werkloosheid tast het besteedbaar inkomen van werknemers aan. Daarnaast kan een grote werkloosheid de lonen van zittende werknemers onder druk zetten wanneer bedrijven proberen kosten te besparen. Daardoor zullen werknemers minder aan hun woonlasten willen of kunnen uitgeven”, legt Buijs uit. „Beleggers kunnen dan minder rendement behalen, met druk op de waarde van deze woningen als gevolg.”

De vraag naar kantoorruimte lijdt ook onder de oplopende werkloosheid, plus het feit dat door de coronacrisis minder vraag is naar werkplekken omdat veel mensen thuiswerken. Dat wordt nu nog enigszins gecompenseerd doordat er meer ruimte nodig is vanwege de anderhalvemetermaatregelen, zegt Buijs: „Maar al met al is de verwachting dat er op lange termijn minder vierkante meters kantoorruimte nodig zijn. De ervaringen met thuiswerken zijn namelijk positief.”

Buijs stelt vast dat de huurwoningmarkt iets beter standhoudt omdat de woningnood nog steeds erg hoog is. Ze gelooft niet dat de maatregelen die de overheid neemt om de invloed van beleggers op de woningmarkt te beperken, zoals een zelfbewoningsplicht bij nieuwbouw, ook de waarde erg zullen drukken: „Nieuwbouw is slechts een beperkt deel van de woningvoorraad. Alleen als deze maatregel wordt doorgetrokken naar bestaande woningen kan het de waarde van huurwoningen onder druk zetten, omdat beleggers deze woningen dan moeilijker kunnen verhuren.”

quote:

U heeft geïnvesteerd in het project 19278 | Aankoop beleggingspand Alphen a/d Rijn.

Van dit project zijn reeds 18 termijnen betaald. De geldnemer heeft besloten deze lening vroegtijdig af te lossen. Dit conform de Algemene Voorwaarden. Het gewijzigde betaalschema is zichtbaar in uw eigen omgeving. Deze aflossing zal binnen enkele dagen aan u worden overgemaakt als termijn 49.

quote:

Op donderdag 10 september 2020 10:43 schreef Horsemen het volgende:
Helaas weer een vervroegde GvE lening:
[..]

quote:

Op donderdag 10 september 2020 10:46 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Geen duimpje omhoog. Kreeg ook net de email. Hopelijk is dit een van de laatste die boetevrij afgelost kan worden.

quote:

Op donderdag 10 september 2020 10:46 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Geen duimpje omhoog. Kreeg ook net de email. Hopelijk is dit een van de laatste die boetevrij afgelost kan worden.

quote:

Op donderdag 10 september 2020 10:53 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Bij dit project was een afwijkende voorwaarde afgesproken met boetevrije aflossing

quote:

Op zaterdag 5 september 2020 09:44 schreef KrekelJapie het volgende:
Lendahand blijft de accounts gijzelen van de investeerders die de nieuwe algemene voorwaarden niet willen accepteren. Dashboards zijn niet meer beschikbaar.

SPOILER

Beste Horsemen,

Ik kan niet terugvinden dan we uw bericht hebben beantwoord. Mijn excuses daarvoor.

We hebben uw klacht genoteerd.
Er veranderd in de nieuwe algemene voorwaarden niets aan de positie van de investeerders. Er is een platform toegevoegd, en alle voorwaarden zijn daarop gericht.
Desalniettemin, staat genoteerd dat u er niet mee akkoord gaat. Aangezien de investeringen die u reeds heeft gedaan gebaseerd zijn op de vorige voorwaarden, is dat geen probleem.
De nieuwe voorwaarden gelden slechts voor nieuwe investeringen.
U blijft ook gewoon toegang houden tot uw account.

Excuses voor het ongemak.

Met vriendelijke groet,

********

quote:

Op donderdag 10 september 2020 11:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Vandaag eindelijk een reactie van LdH op mijn klacht gehad.

SPOILER

Beste Horsemen,

Ik kan niet terugvinden dan we uw bericht hebben beantwoord. Mijn excuses daarvoor.

We hebben uw klacht genoteerd.
Er veranderd in de nieuwe algemene voorwaarden niets aan de positie van de investeerders. Er is een platform toegevoegd, en alle voorwaarden zijn daarop gericht.
Desalniettemin, staat genoteerd dat u er niet mee akkoord gaat. Aangezien de investeringen die u reeds heeft gedaan gebaseerd zijn op de vorige voorwaarden, is dat geen probleem.
De nieuwe voorwaarden gelden slechts voor nieuwe investeringen.
U blijft ook gewoon toegang houden tot uw account.

Excuses voor het ongemak.

Met vriendelijke groet,

********

Ik heb inmiddels overigens weer normaal toegang tot mijn account.

quote:

Op donderdag 10 september 2020 10:10 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Kan iemand deze berekening volgen?
[ afbeelding ]
Ik mis ergens 82.000 euro

quote:

Aanpassing van de projecten
Wij hebben gemerkt dat er door de situatie rondom de Corona er terughoudend is bij een deel van onze investeerders. Door een aanpassing van de rentevergoeding hopen wij deze investeerders over de streep te trekken en ook nieuwe investeerders te vinden.
Voor de aangepaste rentepercentages zie dit nieuwe project en de projecten die eraan komen.

quote:

Op donderdag 10 september 2020 11:51 schreef Hanzul2 het volgende:
Nieuwe hypotheekrentes bij SIG. Was denk ik wel nodig, al had ik liever gezien dat ze de Ltv, hadden verlaagd naar max 80. Schijf 3, blijft in mijn ogen met de nieuwe voorwaarde bij afsluiten al onder water staan. Zeker met inachtneming van de verhoogde overdrachtsbelasting met ingang van 01-01-2020.

quote:

Op donderdag 10 september 2020 12:55 schreef probablyunsure het volgende:
Uit de pitch van het nieuwe SIG-project in Maastricht: "Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar. "

Alle andere projecten hebben voor zover ik weet een looptijd en rentevastperiode van 5 jaar. Is dit een slordigheid of bewust een hele korte looptijd?

quote:

Op donderdag 10 september 2020 12:19 schreef Aster1X het volgende:
Bericht van SIG
[..]

De nieuwe percentages zijn 5,2% - 5,45% - 6,5% - 7,25%

quote:

De betaling voor de huidige maand is niet tijdig ontvangen op de bankrekening van Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat en een eventueel verzoek voor uitstel van betaling in verband met Corona is vooralsnog niet gehonoreerd. Hierdoor heeft de doorbetaling naar de investeerders niet heeft kunnen plaats vinden.
De niet tijdige betaling door de ondernemer kan verschillende oorzaken hebben.
De ondernemer is bekend met het kunnen informeren van zijn investeerders via het plaatsen van updates. Wij moedigen de ondernemer aan hiervan gebruik te maken en de investeerders te informeren over de reden van de vertraging en wanneer betaling verwacht kan worden.

Kapitaal op Maat

SPOILER

In september 2019 is de propositie 'Woningen Plattenburg' in exploitatie gegaan. Gezien de beoogde looptijd van 12 maanden zou het project deze maand worden afgelost. Wij brengen u daarom graag op de hoogte van de stand van zaken.

Na aankoop is het merendeel van de woningen stapsgewijs gerenoveerd. Waarna de reeds gerenoveerde appartementen actief te huur zijn aangeboden. Het huurniveau is hierdoor inmiddels stabiel. Voor de aflossing van de propositie heeft de initiatiefnemer besloten om een bancaire herfinanciering af te sluiten. Ten gevolge van de corona uitbraak heeft de formalisatie van deze financiering echter op zich laten wachten. De komende maanden zal dit traject dan ook verder worden afgerond. Derhalve zijn de onafhankelijke Stichting Zekerhedenagent Crowdrealestate, die het hypotheekrecht namens u waarborgt, en het platform akkoord gegaan met een verlenging van de looptijd tot maximaal 6 maanden (t/m 8 maart 2021). De propositie verloopt immers verder conform prognose en deze mogelijkheid tot verlenging is voorzien in de Crowdrealestate Voorwaarden.

De leningscondities voor u als investeerder blijven uiteraard ongewijzigd. Zo ontvangt u als investeerder nog steeds een vaste rentevergoeding van 6% per jaar en blijft het eerste recht van hypotheek als zekerheid behouden.

quote:

Op donderdag 10 september 2020 12:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Je kan toch zelf kiezen voor een andere schijf dan schijf 3?

quote:

Op donderdag 10 september 2020 13:42 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Klopt, alleen vind ik het wel wat zeggen als je als leningnemer zelf niets inlegt. Je bent dan eigenlijk enkel aan het beleggen met andermans geld en dat vind dat onverantwoord en daarnaast ook wel een hoger risico voor investeerders in de lagere schijven.

quote:

Op donderdag 10 september 2020 18:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Gereedschap autogarage Collin
https://www.collincrowdfund.nl/de-zwart-autoservice/

quote:

Op donderdag 10 september 2020 21:50 schreef obligataire het volgende:
Sleepduwboot met 1e hypotheek op CrowdPartners:

https://mijn.crowdpartner(...)m_campaign=msWilleke

quote:

Op donderdag 10 september 2020 10:10 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Kan iemand deze berekening volgen?
[ afbeelding ]
Ik mis ergens 82.000 euro

quote:

Op donderdag 10 september 2020 22:35 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]

Die had een leninkje (¤ 15000) lopen bij FNC. Punctuele betaler. Nog 3 termijnen te gaan van de 24.

quote:

Op donderdag 10 september 2020 23:16 schreef peterc het volgende:
NGU is ook een sponsor vd FC Eindhoven

quote:

Op donderdag 10 september 2020 23:28 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Thanks. Scheepje ooit gezonken geweest, niet veel impact op de waarde. Gun m wel dat zn gezondheid goed blijft. Mócht hij ooit stoppen, verkoopt hij het scheepje, lost CP af en heeft dan nog wat pensioen over.

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 10:43 schreef KrekelJapie het volgende:
Hobby-er gaat een autogarage starten
https://www.collincrowdfund.nl/cargoenfix/
1e hypotheek op bedrijfspand

Mogelijk een van deze: https://www.fundainbusine(...)6415-tjalk-rijnhoek/

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 11:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor de liefhebber staat de scootmobiel berging op Collin nu open https://www.collincrowdfund.nl/scootmobielberging-nl/

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 11:33 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Schijf 1a: 5,45%
Schijf ib: 5,70%
Schijf 2: 6,75%
Schijf 3: 7,50%

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 11:40 schreef impact9 het volgende:

[..]

Wat zijn de kosten bij SiG? Vrij opneembaar, rechtstreeks op je rekening of een wallet oid?
Voorheen niet naar gekeken ivm lagere rentes, niet wordt het wel interessant

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 11:42 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Bij 5 jarige lening 0,3% gemiddeld kosten. Ze werken met een wallet. Hiervandaar kan je zelf storten naar je eigen rekening.

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 11:46 schreef impact9 het volgende:

[..]

0,3% op jaarbasis? Dus schijf 1 5,15% netto?
Kost overboeken van de wallet nog centjes?

Vastgoed Beoordelen op sameningeld | Investeren in Vastgoed

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 11:47 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

ja op jaarbasis. Wallet overboeken kost niets

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 11:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor de liefhebber staat de scootmobiel berging op Collin nu open https://www.collincrowdfund.nl/scootmobielberging-nl/

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 11:33 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Schijf 1a: 5,45%
Schijf ib: 5,70%
Schijf 2: 6,75%
Schijf 3: 7,50%

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 11:33 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 11:33 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Schijf 1a: 5,45%
Schijf ib: 5,70%
Schijf 2: 6,75%
Schijf 3: 7,50%

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 14:58 schreef KrekelJapie het volgende:
Orthopedische schoenen Collin
https://www.collincrowdfund.nl/dg-schoen-techniek/

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 11:49 schreef obligataire het volgende:

[..]

Is deze besproken? Ik aarzel een beetje vanwege de matige solvabiliteit en die priv'e rc verhouding.

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 16:29 schreef KrekelJapie het volgende:
Crowdrealestate wil 2,2 miljoen ophalen voor het volgende project (in drie delen).

Fors bedrag.

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 17:38 schreef VDF het volgende:

[..]

Heb je een link? Ik zie daar nog niets van. Weer de gelieerde partij?

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 11:47 schreef KrekelJapie het volgende:

Vastgoed Beoordelen op sameningeld | Investeren in Vastgoed

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 22:18 schreef dyna18 het volgende:
Hierin werd genoemd dat er sinds kort bij SiG ook 1 maand borg gevraagd wordt aan de leningnemers. Was dat al bekend? Het verhoogd in ieder geval de zekerheid nog een beetje meer.

quote:

Corona standpunten en aanpassingen!


SamenInGeld Nieuwsbrief


Er komen bij ons vragen binnen van investeerders over het wel of niet opschorten van rente betalingen en eventueel aflosverplichtingen voor aanvragers. Dit zijn wij momenteel niet van plan, omdat wij van mening zijn dat met de genomen maatregelen van de overheid de huren normaal doorbetaald kunnen worden. Daarnaast nemen wij aan dat onze projectaanvragers altijd wel buffers hebben om aan hun betalingsverplichtingen te blijven voldoen.

Ook heeft SamenInGeld de algemene voorwaarden onlangs aangepast. Dit was al een voornemen voor de Corona crisis en geeft nu ook extra zekerheid.

Nieuw is dat projectaanvragers bij het vestigen van de hypotheek nu een maand borg voor rente en aflossing dienen te laten staan in hun e-wallet. Hiermee zijn de betalingen aan de investeerders nog verder gewaarborgd. Ook in deze lastige tijd.

quote:

Op zaterdag 12 september 2020 11:32 schreef dyna18 het volgende:
https://investeren.sameni(...)holsteinbastion-45-b
Staat open

Ik ben eigenlijk wel blij dat de Jaersveltstraat en Zegenstraat eerder deze week afgelost zijn. Daarop kreeg ik 4.5% en 5.5% rente. Dat heb ik nu kunnen inruilen voor 5.45% en 7.25% met dit nieuwe project. Dat is een mooie verbetering.

quote:

Als aanvullende zekerheid wordt daarnaast een tweede recht van hypotheek op een woonobject in Nederland gevestigd. Op basis hiervan is de loan-to-value vastgesteld op 65%.

quote:

Op zaterdag 12 september 2020 11:32 schreef dyna18 het volgende:
https://investeren.sameni(...)holsteinbastion-45-b
Staat open

quote:

Op zaterdag 12 september 2020 12:52 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Zo goed als vol. Alleen klein beetje in 1b ruimte

quote:

Op maandag 7 september 2020 13:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Niets meer gehoord over de aflossing van project Village des Cigales

quote:

Op zaterdag 12 september 2020 12:04 schreef KrekelJapie het volgende:
Saksen crowd real estate.
https://www.crowdrealesta(...)partementen-saksen-i
[..]

Er wordt helaas niets vermeld over de waarde van deze extra zekerheid

quote:

Op zaterdag 12 september 2020 15:18 schreef KrekelJapie het volgende:
Een project op zaterdag bij Collin live. Dat heb ik niet eerder gezien
https://www.collincrowdfund.nl/kvik-zoetermeer/

quote:

Op zaterdag 12 september 2020 16:29 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Komt inderdaad niet zo vaak voor maar is wel een paar keer eerder gebeurd. Ook op de zondag trouwens.

quote:

Op zaterdag 12 september 2020 15:21 schreef KrekelJapie het volgende:
Deel 1 zit al vol. Deel 2 staat open
https://www.crowdrealesta(...)artementen-saksen-ii

quote:

Op zondag 13 september 2020 08:03 schreef Stefo het volgende:

[..]

Zit iemand in beide delen?

quote:

Op zondag 13 september 2020 11:32 schreef TisIk het volgende:
Zandlevenstraat 7 van SiG staat open en gaat hard.

quote:

Op zondag 13 september 2020 11:33 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank, meegenomen.

quote:

Op zondag 13 september 2020 11:32 schreef TisIk het volgende:
Zandlevenstraat 7 van SiG staat open en gaat hard.

quote:

Op zondag 13 september 2020 12:48 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Deze stond er vorige week al op. Betekent dit dat door de rentewijzigingen alle lopende projecten geannuleerd werden en naar keuze opnieuw aangeboden?

quote:

Op zondag 13 september 2020 12:56 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Klopt.

quote:

Op zondag 13 september 2020 12:48 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Deze stond er vorige week al op. Betekent dit dat door de rentewijzigingen alle lopende projecten geannuleerd werden en naar keuze opnieuw aangeboden?

quote:

Op zondag 13 september 2020 12:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

De 3 projecten zin geannuleerd ivm te weinig interesse. Dit project is opnieuw aangeboden tegen de nieuwe hogere rentes. Of de andere 2 projecten ook opnieuw worden aangeboden is niet bekend.

quote:

Vanwege de aangepaste rentepercentages hebben twee van de huidige aanvragers besloten hun lopende aanvraag terug te willen trekken. Het derde lopende project heeft de nieuwe aanbieding nog in beraad.

quote:

Op zondag 13 september 2020 14:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Volgens de nieuwsbrief niet.
[..]

Deze derde is dus vandaag opengesteld.
Wie weet bedenken ze zich nog.

quote:

Op zondag 13 september 2020 12:57 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Thanks. Zal die Kas dan ook niet leuk vinden. Wel meegedaan, de rentes worden interessant nu.

SPOILER

Rene Bogaart stapt uit Beachclub Mambo
restaurant166

Rene Bogaart stapt uit Beachclub Mambo
Rene Bogaart en Ronald Janse (archief Misset Horeca)
Rene Bogaart van Big Horeca– onder meer de Pavarotti formule – is niet langer mede-eigenaar van Beachclub Mambo in Kijkduin.

Rene Bogaart begon Mambo begin dit jaar samen met Ronald Janse. De beachclub ontstond na de overname van twee locateis, Leuk en De Kust, die het duo samen transformeerde tot Mambo. Mambo is vernoemd naar de meest bekende strandclub uit het verleden van Curaçao.

Strandhoreca was voor Rene Bogaart een nieuwe tak van sport, Janse heeft op dit gebied al meer dan 30 jaar ervaring.

Waarom gestopt?
Bogaart is gestopt met Mambo omdat de samenwerking helaas niet was wat beide heren hier van hadden verwacht, zo zegt hij zelf.

‘Er is voor ons heel bewust een einde gekomen aan een heel mooi avontuur. Met elkaar hebben wij van een heleboel containers een nieuwe en succesvolle beachclub weten te maken. Het was voor ons een totaal nieuwe discipline in de toch wel bekende horeca. We hebben heel erg veel geleerd en heel veel meegemaakt.’

rene bogaart
Beachclub Mambo

Bogaart vervolgt op scoial media: ‘Mambo kende na de verplichte corona sluiting mooie en drukke dagen. Maar ook hele stille dagen. Hoewel wij met elkaar heel veel leuke momenten in en buiten Mambo hebben gehad, was de samenwerking helaas niet wat wij hier beiden van hadden verwacht. Daarom hebben wij met elkaar afgesproken dat onze families weer ieder hun eigen weg gaan.’

Janse gaat door met Mambo. Bogaart zegt te hopen dat de beachclub een mooie, grote toekomst voor zich heeft. Ik kijk terug op een heel bijzonder seizoen.’

Bogaart gaat zich concentreren op de opening van Pavarotti in Leiden later deze maand. Afscheid nemen van Kijkduin hoeft de horecaondernemer niet; in april 2021 opent in deze badplaats ook een Pavarotti vestiging.

quote:

Op zondag 13 september 2020 17:36 schreef flexion het volgende:
Kan wel het hele artikel lezen:

SPOILER

Rene Bogaart stapt uit Beachclub Mambo
restaurant166

Rene Bogaart stapt uit Beachclub Mambo
Rene Bogaart en Ronald Janse (archief Misset Horeca)
Rene Bogaart van Big Horeca– onder meer de Pavarotti formule – is niet langer mede-eigenaar van Beachclub Mambo in Kijkduin.

Rene Bogaart begon Mambo begin dit jaar samen met Ronald Janse. De beachclub ontstond na de overname van twee locateis, Leuk en De Kust, die het duo samen transformeerde tot Mambo. Mambo is vernoemd naar de meest bekende strandclub uit het verleden van Curaçao.

Strandhoreca was voor Rene Bogaart een nieuwe tak van sport, Janse heeft op dit gebied al meer dan 30 jaar ervaring.

Waarom gestopt?
Bogaart is gestopt met Mambo omdat de samenwerking helaas niet was wat beide heren hier van hadden verwacht, zo zegt hij zelf.

‘Er is voor ons heel bewust een einde gekomen aan een heel mooi avontuur. Met elkaar hebben wij van een heleboel containers een nieuwe en succesvolle beachclub weten te maken. Het was voor ons een totaal nieuwe discipline in de toch wel bekende horeca. We hebben heel erg veel geleerd en heel veel meegemaakt.’

rene bogaart
Beachclub Mambo

Bogaart vervolgt op scoial media: ‘Mambo kende na de verplichte corona sluiting mooie en drukke dagen. Maar ook hele stille dagen. Hoewel wij met elkaar heel veel leuke momenten in en buiten Mambo hebben gehad, was de samenwerking helaas niet wat wij hier beiden van hadden verwacht. Daarom hebben wij met elkaar afgesproken dat onze families weer ieder hun eigen weg gaan.’

Janse gaat door met Mambo. Bogaart zegt te hopen dat de beachclub een mooie, grote toekomst voor zich heeft. Ik kijk terug op een heel bijzonder seizoen.’

Bogaart gaat zich concentreren op de opening van Pavarotti in Leiden later deze maand. Afscheid nemen van Kijkduin hoeft de horecaondernemer niet; in april 2021 opent in deze badplaats ook een Pavarotti vestiging.

Zit er wel in voor standaard bedrag. Weet alleen even niet hoe het met aansprakelijkheid van beide zit en wat dit betekent voor de lening.

Moet ik nog eens nakijken

quote:

Op zondag 13 september 2020 18:04 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Je moet goed opletten wat horeca crowdfunding gaat doen. In een andere situatie wilde ze de vertrekkende ondernemer ontslaan van de hoofdelijke aansprakelijkheid. Door tijdig ingrijpen van de crowd is dat toen uiteindelijk niet gebeurd en bleef de vertrekkende ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor de schuld. Ook nu zou dit moeten gebeuren of de lening moet afgelost worden.

SPOILER

de sandwich club, KoM, deze maand laatste betaling ontvangen

quote:

Op zaterdag 12 september 2020 15:14 schreef InVestEerder het volgende:
Ik heb afgelopen dinsdag een mailtje gestuurd naar platform en aangegeven dat mijns inziens de betreffende ondernemers misbruik maken van de vriendelijkheid waarmee zij behandeld worden. Het minste wat zou moeten gebeuren is natuurlijk dat de rente gewoon maandelijks wordt uitbetaald, maar dat gebeurt ook niet. Tot op heden geen reactie gehad. Ik denk dat deze meneer heel blij is als hij eindelijk van het platform verlost zal zijn.

quote:

Op maandag 14 september 2020 09:31 schreef Jaco078 het volgende:
Ben er nog niet uit of het meer crowdfunding, p2p of obligaties is/zijn, maar zijn er ervaringen met exporo.nl? 2x zo groot als GVE, van oorsprong Duits en sinds 2019 ook in NL.

quote:

Op zondag 13 september 2020 20:13 schreef InVestEerder het volgende:

[..]

Om bovengenoemde reden vanochtend maar een mailtje rechtstreeks naar de ondernemer van Village des Cigales gestuurd. Binnen een uurtje antwoord. "Met platform is afgesproken dat de gehele lening deze week zal worden afgelost. Met hartelijke dank voor al het geduld".
Daar moeten we dan maar vanuit gaan.....

quote:

Op maandag 14 september 2020 12:04 schreef escortmk2 het volgende:
Ik verwacht van HCN ook wel een update nav de beachclub.

De betrokkenheid van RB is/was voor mij een belangrijk onderdeel, dat gaat verder dan alleen die hoofdelijke aansprakelijkheid. Ik ben ook wel benieuwd hoe dat “uitstappen” geregeld wordt. Wordt hij uitgekocht? Hoe?

SPOILER

Dank u voor uw email.


Wij zijn op de hoogte van de huidige situatie en gaan hierover in gesprek met de ondernemers die inderdaad beide hoofdelijke aansprakelijk zijn.

Zodra er ontwikkelingen in zijn, wordt u en worden alle betrokken investeerders geïnformeerd.


Met gastvrije groet,

quote:

Op maandag 14 september 2020 13:11 schreef Horsemen het volgende:
Het viel mij vandaag op dat het project van Ver*eijen Veehandel (Collin) niet meer bij mijn verlaten projecten staat. Mijn vermoeden is dat het onderpand inmiddels verkocht is en we op korte termijn ons geld terug gaan zien.

quote:

Op maandag 14 september 2020 13:16 schreef tnhb het volgende:

[..]

Of dat is omdat het betaalschema is aangepast, namelijk geen aflossing meer en slechts een deel (ca 1/3) van de rente betalen (en dat deel is voldaan)

quote:

Op maandag 14 september 2020 09:31 schreef Jaco078 het volgende:
Ben er nog niet uit of het meer crowdfunding, p2p of obligaties is/zijn, maar zijn er ervaringen met exporo.nl? 2x zo groot als GVE, van oorsprong Duits en sinds 2019 ook in NL.

quote:

Op maandag 14 september 2020 14:20 schreef obligataire het volgende:
Jamin Maarssenbroek staat open..

quote:

Op maandag 14 september 2020 11:06 schreef NaRegenDeZon het volgende:
keukenboer Collin staat open. Ik doe niet mee, heb al een paar van deze keuken verkopers die wel netjes betalen.

quote:

Op maandag 14 september 2020 22:38 schreef cubje het volgende:
ligt de website van SIG er bij jullie ook al heel de dag uit??

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 08:09 schreef lykkefund het volgende:
Mail gisteravond van LAH dat de NPFC bedragen zijn afgeschreven.

Dat had ik ook al gezien toen ik mijn wallet raadpleegde. Had het wel netjes gevonden als we eerst de mail hadden ontvangen en pas daarna de aanpassing aan de wallet. Niet dat het nog een verrassing is, maar als je snel even je administratie wil bijwerken/bedragen checken, is het vervelend om zulke dingen zelf te moeten uitzoeken.

quote:

Op donderdag 10 september 2020 11:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Vandaag eindelijk een reactie van LdH op mijn klacht gehad.

SPOILER

Beste Horsemen,

Ik kan niet terugvinden dan we uw bericht hebben beantwoord. Mijn excuses daarvoor.

We hebben uw klacht genoteerd.
Er veranderd in de nieuwe algemene voorwaarden niets aan de positie van de investeerders. Er is een platform toegevoegd, en alle voorwaarden zijn daarop gericht.
Desalniettemin, staat genoteerd dat u er niet mee akkoord gaat. Aangezien de investeringen die u reeds heeft gedaan gebaseerd zijn op de vorige voorwaarden, is dat geen probleem.
De nieuwe voorwaarden gelden slechts voor nieuwe investeringen.
U blijft ook gewoon toegang houden tot uw account.

Excuses voor het ongemak.

Met vriendelijke groet,

********

Ik heb inmiddels overigens weer normaal toegang tot mijn account.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 09:12 schreef cubje het volgende:
https://www.openbareverkoop.nl/kavel/2586/genneperweg-4-eindhoven

Openbare verkoop van SIG Genneperweg 4 in Eindhoven?

quote:

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd.
Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 09:58 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Bijzondere situatie. Ik lees in ieder geval het volgende:
[..]

Betekent dit, dat de ruimte helemaal niet verhuurd mocht worden?

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 09:58 schreef dyna18 het volgende:
Betekent dit, dat de ruimte helemaal niet verhuurd mocht worden?

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 10:01 schreef cubje het volgende:

[..]

Ja ik las het ook. Vind het ook bijzonder. Werd volgens de pitch al jaren verhuurd... Hebben ook nog geen melding gehad van SIG dat de hypotheek nu inmiddels gevestigd is toch? Heb een mail gestuurd naar SIG voor opheldering. Laatste nieuws was dat passeerdatum onbekend was.
Heel vreemd dit.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 10:20 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik ben ook héél benieuwd naar de uitleg van SiG. Hou je ons op de hoogte als je een reactie gehad hebt?

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 10:26 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ja zeer vreemde situatie. Vermoedelijk heeft deze leningnemer een onderhands bod geplaatst en is het uiteindelijk niet geaccepteerd dan wel wil hij klaar zijn voor de veiling. Het blijft natuurlijk speculeren maar vreemd is het wel. Afijn hij betaald rente en zal bij het niet doorgaan ook de boete rente moeten betalen naar ik aanneem. we gaan het zien.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 10:27 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Leningnemer was toch reeds in bezit van de woning en aan het oversluiten omdat zijn oude hypotheekgever wou stoppen met de hypotheek?

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 10:33 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

ik heb de pitch nog even nagelezen. Inderdaad je hebt gelijk het zou om een herfinanciering gaan volgens de pitch. Vreemde zaak. Zou er een dispuut zijn tussen oude hypotheek gever en nemer en dat er nu druk gezet wordt door de aangekondigde executie verkoop? Afijn als het goed is staat ons geld nog op de rekening van SIG en kan er niet echt veel ongemak voor ons ontstaan behalve dan dat misschien de lening niet door gaat.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 09:12 schreef cubje het volgende:
https://www.openbareverkoop.nl/kavel/2586/genneperweg-4-eindhoven

Openbare verkoop van SIG Genneperweg 4 in Eindhoven?

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 11:20 schreef peterc het volgende:
opm. SIG Genneperweg Ehv, // zou de hypo-gever wakker zijn geworden agv de SIG pitch op internet, uit de SIG pitch denk ik te begrijpen dat de verhuur situatie sinds 2007 is (2005 + 2jr) .is
Slapende honden zijn wakker geworden.

Dan zou bestaande hyp aflossen en herfinan SIG de kortste weg zijn, en het minste gedoe, maar ja, pragmatisch en praktisch is niet altijd de oplossing waarvoor men kiest, en dan zit er ook nog een huurder in?

quote:

Op vrijdag 17 juli 2020 17:11 schreef Slijker het volgende:

[..]

Heb zojuist mailtje gehad van SIG. over Genneperweg Eindhoven.
Hij wil zijn lopende financiering aflossen.
De geldverstrekker waar hij nu zit wil graag af van de lopende hypotheek i.v.m. herpositionering van dat bedrijf.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 12:31 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Dit was destijds de verklaring van de herfinanciering
[..]

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 12:36 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Van die verklaring klopt blijkbaar niet zo veel

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 12:38 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Ze willen wel af van de lopende hypotheek

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 12:45 schreef peterc het volgende:

[..]

De pitch info komt van de geldnemer, in hoeverre SIG dat checkt of kan checken, kadaster & hypo register kunnen wel in natuurlijk, maar de beweegreden van de leningnemer is een ? Evenwel heeft hij dit niet zo strak geregeld.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 12:54 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Was/is ook gewoon een mooi project. Snap van de ene kant niet, waarom huidige hypotheekgever niet mee wil werken aan overdracht naar SIG, als hiermee de volledige som zou worden afgelost. Precedent werking? Bij huidige eigenaren. Als SIG hem gewoon over kan nemen blijft het in mijn ogen gewoon een mooi project.

Als iemand opheldering heeft gekregen van SIG hoor ik het graag.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 12:54 schreef Hanzul2 het volgende:
Precedent werking?

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 13:06 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik zou me voor kunnen stellen dat er een dispuut is aangaande de (vervroegde ) aflossingsvoorwaarden. Immers er is vermoedelijk al jaren een rente percentage betaald op basis van zelfbewoning. Verhuurd is het rente percentage hoger.Dus naheffing. Daarnaast zou het kunnen zijn dat hypotheek voortijdig wordt opgezegd dus ook hier boete rente. Daarnaast zijn er misschien nog wel andere boete clausules. Dus de de hypotheek houder wrijft zich misschien wel in de handen om al deze gelden naast de leensom binnen te halen.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 17:36 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Hypotheekinschrijving is 190k, op 1 nov 2005 afgesloten bij obvion. Lijkt dan idd zijn 1e appartement waar hij vlgns pitch 2 jaar zelf in heeft gewoond en daarna verhuurd... Zou obvion zijn gaan speuren nadat hij zijn hypotheekverlengvoorstel heeft afgeslagen of zo?

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 17:07 schreef Camogli het volgende:
Van HCN heb ik op 14 augustus bericht gekregen dat de procedure van het incassobureau rond het project V*ll* Fio**ta zou zijn afgerond en dat die week de betaling zou worden uitgekeerd. Een week later was er vertraging bij het incassobureau vanwege de vakantieperiode. Sindsdien wordt er niet meer gereageerd op mijn verzoeken om nadere info vanwege het uitblijven van die eindafrekening.
Ik heb weinig ervaring met HCN maar dit nodigt niet uit tot het deelnemen aan meer projecten bij HCN, ook omdat de recovery bij dit project blijkbaar niet goed gaat. Toevallige ervaring of structureel probleem qua infovoorziening en recovery...?

quote:

Op woensdag 16 september 2020 09:48 schreef KrekelJapie het volgende:
9,5% voor een kapper
https://www.collincrowdfund.nl/ofzo-co-kappers/

quote:

Op woensdag 16 september 2020 12:48 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Nauwelijks leningen en positief eigen vermogen.
Helaas wel failliet geweest:
https://www.faillissement(...)-co-kappers-b-v.aspx.
Zelf kan ik de dossiers niet inzien, nog geen account.
O.b.v. de moraliteit die blijkt uit het faillissement kan ik een linkje proberen te krijgen.

SPOILER

Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Ofzo & Co Kappers B.V. 04-09-2018
6
Statutair gevestigd te Breda
Vestigingsadres: Ginnekenweg 324, 4835 NL Breda
Correspondentieadres: Postbus 1019, 4801 BA Breda
Handelsnaam: Ofzo & Co Kappers B.V.
04-09-2018
6
Volgens het handelsregister: Exploitatie van een kapsalon, het verrichten van
werkzaamheden op het gebied van wellness en alles wat hiermee verband
houdt.
04-09-2018
6
Jaar Omzet Winst en verlies Balanstotaal
2014 ¤ 281.171,00 ¤ 2.764,00 ¤ 226.230,00
2015 ¤ 256.334,00 ¤ 41.274,70 ¤ 289.334,00
Verslagnummer 9
Datum verslag 05-03-2020
Insolventienummer F.02/17/42
Toezichtzaaknummer NL:TZ:0000010511:F001
Datum uitspraak 17-01-2017
R-C mr. M.D.E. Leppens
Curator mr. C.A. Mascini
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
De cijfers 2015 zijn gebaseerd op een concept jaarrekening. 04-09-2018
6
4 04-09-2018
6
¤ 23.353,88 04-09-2018
6
¤ 353,88 05-03-2019
7
¤ 2.072,10 05-03-2020
9
van
1-3-2018
t/m
3-9-2018
04-09-2018
6
van
4-9-2018
t/m
27-2-2019
05-03-2019
7
van
28-2-2019
t/m
2-9-2019
06-09-2019
8
van
3-9-2019
t/m
5-3-2020
05-03-2020
9
Bestede uren
Toelichting bestede uren
Verslagperiode Bestede uren
6 30 uur 12 min
7 2 uur 48 min
8 12 uur 18 min
9 8 uur 42 min
totaal 54 uur 0 min
Tot en met 30 juli 2018:
mr. C.A. Mascini: 101,1 uur
mr. N.P.T. van Rijen: 2,5 uur
Eugenie van de Wijnkel: 37,2 uur
04-09-2018
6
Tot en met 27 februari 2019:
mr. C.A. Mascini: 103,2 uur
mr. N.P.T. van Rijen: 2,5 uur
Mendy Krijnen: 0,2 uur
Eugenie van de Wijnkel: 37,7 uur
05-03-2019
7
Tot en met 2 september 2019:
mr. C.A. Mascini: 109,9 uur
mr. N.P.T. van Rijen: 4,5 uur
Mendy Krijnen: 3,8 uur
Eugenie van de Wijnkel: 37,7 uur
06-09-2019
8
Tot en met 4 maart 2020:
mr. C.A. Mascini: 110,9 uur
mr. N.P.T. van Rijen: 10,3 uur
Mendy Krijnen: 5,9 uur
Eugenie van de Wijnkel: 36 uur
05-03-2020
9
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Baijens Holding B.V. is enig aandeelhouder en bestuurder van Ofzo & Co. De
heer F.P.M. Baijens is enig aandeelhouder en bestuurder van Baijens Holding
B.V.
04-09-2018
6
De curator is niet met lopende procedures bekend. 04-09-2018
6
Een groot deel van de verzekeringen was al voor datum faillissement
beëindigd, aangezien de premies niet werden voldaan. Alle overige bij de
curator bekende verzekeringen zijn opgezegd.
04-09-2018
6
Het pand aan de Ginnekenweg 324 werd gehuurd. De huurovereenkomst is
met toestemming van de rechter-commissaris op 7 februari 2017 opgezegd.
Per 12 februari 2017 worden de huurlasten door de doorstartende partij
gedragen.
04-09-2018
6
Volgens opgaaf van de bestuurder heeft het faillissement meerdere
(opeenstapelende) oorzaken. Bij het uitbreiden van de kapsalon (ongeveer 5
jaar geleden) heeft failliet het pand verbouwd. Daarbij hebben zich een aantal
tegenvallende omstandigheden voorgedaan, die de nodige kosten en
vertraging met zich mee hebben gebracht. Zo is er tijdens de verbouwing
asbest aangetroffen, waarvan het afvoeren kostbaar was. Daar kwam bij dat
in die periode een werknemer failliet heeft verlaten, waardoor de nodige omzet
werd misgelopen. Tot slot heeft de bank in 2016 de financiering opgezegd,
waardoor failliet niet meer aan de lopende verplichtingen kon voldoen. Dit
heeft volgens de bestuurder tot het faillissement geleid.
04-09-2018
6
De curator is gestart met het onderzoek naar de oorzaak van het faillissement. 06-09-2019
8
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
4
Toelichting
De dienstverbanden van de werknemers zijn met toestemming van de rechtercommissaris op 20 januari 2017 opgezegd.
04-09-2018
6
Personeelsleden
4
04-09-2018
6
Datum Aantal Toelichting
20-1-2017 4
totaal 4
Er op toezien dat de door het UWV uitgekeerde ontslagvergoedingen
aansluiten bij een eventueel voor het einde van de opzegtermijn nieuw
aangegaan dienstverband bij de doorstarter.
De door het UWV ingediende vordering sluit aan op de overgenomen
dienstverbanden. Daarmee zijn deze werkzaamheden afgerond.
04-09-2018
6
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr. Hypotheek Boedelbijdr.
Geen.
totaal ¤ 0,00 ¤ 0,00
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
Beschrijving Verkoopopbrengst Boedelbijdrage
Bedrijfsinventaris ¤ 6.000,00
totaal ¤ 6.000,00 ¤ 0,00
In de kapsalon heeft de curator de nodige inventaris aangetroffen. Het gaat
met name om haarwasplaatsen, verstelbare stoelen, spiegels, werkstoelen en
de nodige kappersbenodigdheden.
De bedrijfsmiddelen zijn getaxeerd, waarna diverse partijen in de gelegenheid
zijn gesteld een bieding uit te brengen.
De bedrijfsinventaris, voorraad, klantenbestand en domeinnaam zijn voor een
bedrag van ¤
6.000,- verkocht.
04-09-2018
6
De belastingdienst heeft een bodemvoorrecht. 04-09-2018
6
Inmiddels zijn de bedrijfsmiddelen opgeleverd, waarmee de werkzaamheden
zijn afgerond.
04-09-2018
6
De curator heeft een beperkte voorraad aangetroffen bij failliet. De voorraad is
bovendien aangewend tijdens het voortzetten van de werkzaamheden.
De bedrijfsinventaris, voorraad, klantenbestand en domeinnaam zijn voor een
bedrag van ¤
6.000,- verkocht.
04-09-2018
6
Afgerond. 04-09-2018
6
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
Er zijn enkele immateriële activa aangetroffen, waaronder de domeinnaam en
de
handelsnaam van Ofzo & Co.
De bedrijfsinventaris, voorraad, klantenbestand en domeinnaam zijn voor een
bedrag van ¤
6.000,- verkocht.
04-09-2018
6
Waar nodig zal de curator medewerking verlenen aan het overzetten van de
immateriële activa op naam van de kopende partij.
Afgerond.
04-09-2018
6
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang Opbrengst Boedelbijdr.
¤ 295,50 ¤ 295,50
totaal ¤ 295,50 ¤ 295,50 ¤ 0,00
Het debiteurensaldo bedroeg per faillissementsdatum ¤ 167,25. Daar is ¤
128,25 aan boedeldebiteuren bijgekomen, zodat per heden ¤ 295,50 open
staat.
De curator heeft in de administratie ook nog een vordering aangetroffen op
Baijens Holding
B.V. uit hoofde van rekening-courant. Deze vordering wordt geïncasseerd.
04-09-2018
6
De curator heeft met de bestuurder afgesproken dat de bestuurder zich eerst
zal inspannen om betaling van de debiteuren te ontvangen, alvorens de
curator hen zal aanmanen.
De curator heeft Baijens Holding B.V. gesommeerd tot betaling. Baijens Holding
B.V. heeft aangegeven geen middelen te hebben om de vordering te voldoen.
De curator beraadt zich over te nemen vervolgstappen.
Verhaalsinformatie lijkt te bevestigen dat Baijens Holding B.V. geen verhaal
biedt. De rekening-courant en het ontstaan daarvan wordt verder betrokken in
het onregelmatighedenonderzoek.
04-09-2018
6
5. Bank/Zekerheden
¤ 2.104,32
Toelichting vordering van bank(en)
Failliet hield een rekening aan bij Rabobank en ING Bank. Rabobank heeft een
vordering ingediend van ¤ 2.104,32. ING heeft geen vordering op failliet.
04-09-2018
6
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank/zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
Ofzo & Co had een leasecontract met Volle Smaak Koffie ten aanzien van een
koffiemachine. Dit contract is opgezegd en Volle Smaak Koffie heeft de machine
opgehaald. Verder bleek de bestuurder een leaseauto te rijden, welke tevens
op naam van Ofzo & Co stond. Inmiddels is de auto bij de leasemaatschappij
ingeleverd.
04-09-2018
6
Geen. 04-09-2018
6
Niet van toepassing. 04-09-2018
6
Niet van toepassing. 04-09-2018
6
Niet van toepassing. 04-09-2018
6
Niet van toepassing. 04-09-2018
6
6. Voortzetten/doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Op faillissementsdatum heeft de bestuurder te kennen gegeven een doorstart
te willen onderzoeken. Daarnaast stonden de nodige afspraken gepland in de
periode na faillissementsdatum. De activiteiten van failliet zijn tot en met 11
februari 2017 voortgezet.
04-09-2018
6
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
De klanten in de salon rekenen direct af. Dit gebeurde zowel per pin al contant.
Pintransacties werden geregistreerd op de rekening van ING Bank en zijn later
op de boedelrekening gestort. Betalingen in de kas zijn contant aan de curator
overhandigd. Gedurende de voortzetting heeft de bestuurder de curator
dagelijks een dagafsluiting gestuurd.
Voortzetting van de werkzaamheden heeft ¤ 13.717,24 opgeleverd.
04-09-2018
6
Afgerond. 04-09-2018
6
Doorstarten onderneming
Een derde partij heeft de activa van de onderneming overgenomen om
daarmee de activiteiten op locatie te kunnen voortzetten. Tevens heeft de
doorstartende partij de werknemers een nieuw arbeidscontract aangeboden.
04-09-2018
6
¤ 13.717,24
Toelichting
¤ 6.000,- plus de opbrengst van het voortzetten van de onderneming.
04-09-2018
6
Toelichting
Niet van toepassing.
04-09-2018
6
Afgerond. 04-09-2018
6
7. Rechtmatigheid
De boekhouding is veiliggesteld en wordt nog onderzocht.
De boekhouding is geïnventariseerd, zodat het onderzoek op korte termijn kan
04-09-2018
6
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
aanvangen.
Het onderzoek naar onregelmatigheden is gestart. 05-03-2019
7
De laatste jaarrekening 2013 is op 2 februari 2015 gedeponeerd. 04-09-2018
6
Niet van toepassing. 04-09-2018
6
Volgestort blijkens de akte van oprichting. 04-09-2018
6
Toelichting
Dit wordt nog onderzocht.
04-09-2018
6
Toelichting
Dit wordt nog onderzocht.
04-09-2018
6
Bij het eerste (globale) onderzoek van de administratie heeft de curator een
aantal "red flags" aangetroffen die nader onderzoek behoeven. De curator zet
dit onderzoek komende verslagperiode voort.
06-09-2019
8
het onderzoek is in een vergevorderd stadium. Op korte termijn zal de
curator haar bevindingen met de bestuurder bespreken.
05-03-2020
9
Onderzoek naar onregelmatigheden.
Voortzetting onregelmatighedenonderzoek.
04-09-2018
6
8. Crediteuren
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
Toelichting
Huur: ¤ 4.272,50
UWV: ¤ 6.478,46
04-09-2018
6
¤ 23.233,60 04-09-2018
6
¤ 10.751,38 04-09-2018
6
¤ 2.136,84
Toelichting
Voormalig medewerkster mevrouw Van Laerhoven.
04-09-2018
6
14 04-09-2018
6
18 05-03-2019
7
¤ 88.093,43 04-09-2018
6
¤ 88.467,24 05-03-2019
7
Nog niet bekend. 04-09-2018
6
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
9. Procedures
Geen. 04-09-2018
6
10. Overig
Voortzetten van het onderzoek naar onregelmatigheden. 04-09-2018
6
Het onderzoek naar onregelmatigheden wordt nog verder voortgezet. Ook zal
worden beoordeeld in hoeverre het bestuur verhaal biedt.
06-09-2019
8
Het onderzoek onregelmatigheden/ bestuursaansprakelijkheid zal afgerond
worden
05-03-2020
9
De curator verwacht het onderzoek naar onregelmatigheden in de komende
verslagperiode af te ronden. Hoe snel het faillissement vervolgens kan worden
afgewikkeld, hangt af van de resultaten van dit onderzoek.
05-03-2019
7
5-9-2020 05-03-2020
9
Bijlagen

quote:

Op woensdag 16 september 2020 15:14 schreef zeeland6 het volgende:
Als blijk van waardering keren zij één maand vergoedingsrente uit aan de investeerders in aanvulling op de volledige aflossing van het openstaande bedrag en de reguliere rente.

quote:

Op woensdag 16 september 2020 12:48 schreef Jaco078 het volgende:
Helaas wel failliet geweest:
https://www.faillissement(...)-co-kappers-b-v.aspx.
Zelf kan ik de dossiers niet inzien, nog geen account.

quote:

Op woensdag 16 september 2020 20:17 schreef snoopy40 het volgende:
Collin zelfde,verhaal 32.5k geïnvesteerd. 30k reeds terug en maximaal nog 4.4k te verwachten. Laatste investering in 2017.

quote:

Geachte investeerders van Village des Cigales,

Met enige vertraging is er goed nieuws uit Frankrijk. Het nog verschuldigde bedrag is inclusief de vertragingsrente ontvangen. Daarmee is de lening volledig afgelost!

De maandtermijnen zijn inmiddels naar u overgemaakt. De vertragingsrente volgt later vandaag.

Wij danken u voor uw geduld in dit project.

quote:

Op 16 september 2020 mailde Collin Crowdfund het volgende:

Beste investeerder,

Eind juli jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van Vietnamese keuken medegedeeld dat wij voor 1 september een betalingsvoorstel van de ondernemer zouden ontvangen.

Ondertussen heeft de ondernemer ons medegedeeld dat het restaurant weer open is en heeft hij concreet voorgesteld om ¤ 682,74 per maand te betalen voor het eerst op 30 september 2020. De binnenkomende betalingen zullen wij eerst verwerken ter inloop van de achterstallige rente en kosten en ten behoeve van de gemaakte incassokosten in het kader van het gelegde beslag. In het eerste kwartaal van 2021 zal de betalingsregeling opnieuw worden herzien.

Wij zijn hiermee akkoord gegaan waarbij het beslag op de woning in tussentijd blijft gecontinueerd.

De achterstallige termijn van januari 2020 zullen wij terugboeken, aangezien de aflossing achterstallig is. Wij hebben een betaling ontvangen ter hoogte van één termijn rente en kosten. Waardoor wij de rente van januari vervolgens aan u zullen uitbetalen.

Zodra wij een definitief betalingsvoorstel van de onderneming hebben ontvangen, zullen wij u hierover informeren.

quote:

Op donderdag 17 september 2020 11:02 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

ehhh, Collin onttrekt nu zomaar geld uit mijn wallet?
en in het terugbetaalschema zijn met terugwerkende kracht bedragen toegevoegd die echter niet zijn uitgekeerd.
wat een zooitje zeg... heeft iemand hierover uitleg gevraagd bij Collin?

quote:

Op donderdag 17 september 2020 11:01 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor de liefhebber nu open truckcentrum van Collin https://www.collincrowdfund.nl/truck-centrum-bergh/.

quote:

Op donderdag 17 september 2020 12:29 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

ik kom er niet aan uit wat er nu niet bijhoort.

ergens mis je vierkante meters als je op funda in business kijkt.
zou de woning er niet bij zijn + een gedeelte bedrijfsterrein?
totale terrein lijkt 9730 vierkante meter

quote:

Op donderdag 17 september 2020 11:02 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

ehhh, Collin onttrekt nu zomaar geld uit mijn wallet?
en in het terugbetaalschema zijn met terugwerkende kracht bedragen toegevoegd die echter niet zijn uitgekeerd.
wat een zooitje zeg... heeft iemand hierover uitleg gevraagd bij Collin?

quote:

Op donderdag 17 september 2020 11:42 schreef tnhb het volgende:

[..]

Misschien zijn ze even de cijfers aan het oppoetsen zo tegen het einde van het kwartaal?
Zoals eerder opgemerkt is er ook minimaal één ander project waar ze ook de achterstand achteraf administratief weggewerkt hebben door een aangepast aflosschema. In dat geval werd door een van de forumleden aangegeven dat er dan misschien toch verkocht zou zijn en afgelost zou gaan worden, ik heb dat vertrouwen helaas nog niet en ook geen bevestiging gezien.

quote:

Op 17 september 2020 mailde IVM het volgende:

Inmiddels is er veel gebeurd wat invloed heeft op het traject.

De onderneming waar we de incasso uit handen hebben gegeven is tussentijds failliet gegaan. We hebben nu zelf de contacten met de ondernemer opgepakt en daarnaast heeft de ondernemer weer een nieuwe baan gevonden. We verwachten dat de betalingen binnen 2 maanden hervat kunnen worden.

Het blijft een lastige situatie maar de ondernemer heeft aangegeven over 2 maanden weer te kunnen hervatten.

quote:

Op donderdag 17 september 2020 13:34 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

Ik moet zeggen dat ik inmiddels ook mijn bedenkingen heb over deze gang van zaken. Ik ben er ook zeker niet voor dat Collin met terugwerkende kracht en soms maanden later zo maar termijnen terug gaat boeken uit je wallet. Op deze manier heb je dus nog steeds geen idee welke termijnen er nu echt voldaan zijn. Van mij hoeft Collin overigens ook geen termijnen voor te schieten. Als ze dat wel willen doen (om vragen te voorkomen) moeten ze dat voor eigen rekening en risico doen. Als Collin geld in mijn wallet stort wil ik er vanuit kunnen gaan dat dit geld ook echt door mij ontvangen is.

Daarnaast lijkt het er inderdaad steeds meer op dat Collin haar netto behaalde rendement (ten onrechte) aan het oppoetsen is. Een slechte ontwikkeling.

quote:

Op donderdag 17 september 2020 14:48 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik zou me ook voor kunnen stellen dat men de eventueel door CCF vooruit betaalde maand verrekent met de alsnog binnen komende gelden. Het zal als het goed is immers (bijna) nooit voorkomen dat de recovery bij wanbetaling helemaal niets oplevert.

quote:

Op donderdag 17 september 2020 18:29 schreef KrekelJapie het volgende:
Autogarage met 1e hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/br-cars/

https://www.fundainbusine(...)fstroomstraat-15-17/

quote:

Op donderdag 17 september 2020 19:29 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Als je het googlet krijg je ook een ander autobedrijf met dezelfde naam, maar dat is een Belgisch autobedrijf.

Over deze: qua zekerheden vind ik dit er goed uitzien. Het aanbod op marktplaats vind ik wel wat weinig en de echte site die ze hebben die ligt er uit.

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 09:12 schreef cubje het volgende:
https://www.openbareverkoop.nl/kavel/2586/genneperweg-4-eindhoven

Openbare verkoop van SIG Genneperweg 4 in Eindhoven?

quote:

Op donderdag 17 september 2020 20:48 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik maakte me idd even zorgen toen ik het bericht op pzc.nl las, maar dat was de Belgische BR Cars. Deze toko wil ik gezien de zekerheden wel meenemen. Een linkje is zeer welkom!

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)feaa2f48a53516f243c6

quote:

Op donderdag 17 september 2020 20:48 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik maakte me idd even zorgen toen ik het bericht op pzc.nl las, maar dat was de Belgische BR Cars. Deze toko wil ik gezien de zekerheden wel meenemen. Een linkje is zeer welkom!

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 06:38 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Ik neem BC Card niet mee vanwege moeilijk verkoopbaar pand in combinatie met erfpacht en de toestemming die de (mogelijke grillen van de) gemeente moet geven voor een andere bestemming van het pand.

quote:

Op donderdag 17 september 2020 23:40 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Bijgaand het linkje naar BR C*rs

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)feaa2f48a53516f243c6

quote:

Er staat nogal wat informatie in deze pitch. In hoeverre heeft Collin dit allemaal geverifieerd en gecontroleerd?
Één van de weinige getallen die ikzelf kan controleren is de omzet van Stena, die volgens de pitch 5,9 miljard euro is, maar volgens de jaarrekening 2019 van Stena slechts 3,6 miljard euro. Dat scheelt bijna de helft. Hoe kan ik nu erop vertrouwen dat al die andere informatie wel klopt?

Collin Crowdfund
17-09-2020 17:36
De positie van de franchisegever, Kvik A/S Denmark, is in mei 2020 nog getoetst bij Dun&Bradstreet en krijgt een minimaal risico en een AA-rating. Collin krijgt automatisch een signaal van D&B indien de rating wijzigt. Kvik A/S is een zelfstandig opererend onderdeel van Ballingslöv International Danmark A/S, die op zijn beurt weer zelfstandig onderdeel is van Stena Adactum. De totale omzet van het concern enkelvoudig of geconsolideerd is informatie die lastiger voorhanden is. De gemelde omzet is gebaseerd op informatie verkregen van Kvik aan het begin van het jaar en is niet verder geverifieerd.

quote:

Op donderdag 17 september 2020 23:40 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Bijgaand het linkje naar BR C*rs

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)feaa2f48a53516f243c6

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 10:43 schreef KrekelJapie het volgende:
Hobby-er gaat een autogarage starten
https://www.collincrowdfund.nl/cargoenfix/
1e hypotheek op bedrijfspand

Mogelijk een van deze: https://www.fundainbusine(...)6415-tjalk-rijnhoek/
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl

quote:

Op dinsdag 15 september 2020 21:35 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Ik zit in 80+ projecten bij HCN (waarvan ook al een 20 volledig afgelost) en die villa van Hans-Poul is in mijn geval ook het enige project met gezeur. Gezien het totale leenbedrag van 75k en het feit dat er (met wat vertraging, dat wel) toch 26 van de 36 termijnen al betaald zijn, verwacht ik dat hier nog wel wat van terug komt, ik kan me tenminste niet voorstellen dat deze persoon zich daarvoor echt in de nesten gaat werken.

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 12:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Shoarma met 1e hypotheek en 8% rente
https://www.collincrowdfund.nl/eetcaf%c3%a9-t-goudhaantje/

Typische volksbuurt met veel culturen. Ik wil deze wel meenemen obv de 1e hypotheek.

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 13:23 schreef obligataire het volgende:

[..]

Het geld is binnen, netjes geregeld door HCN.

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 12:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Shoarma met 1e hypotheek en 8% rente
https://www.collincrowdfund.nl/eetcaf%c3%a9-t-goudhaantje/

Typische volksbuurt met veel culturen. Ik wil deze wel meenemen obv de 1e hypotheek.

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 13:51 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

kleine correctie:

Het geld is binnen, na aftrek van de bemiddelingsfee en incassokosten hou je net een positief rendement over, netjes geregeld door HCN.

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 14:02 schreef TisIk het volgende:

[..]

Is dat een Direct lening?
Normaal stond dat altijd met grote letters bovenaan, nu zie ik alleen iets onderaan staan.
Willen ze bewust maskeren dat dit een Direct lening is en zo een hogere fee opstrijken?

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 14:07 schreef obligataire het volgende:

[..]

Misschien komt dat nog (incasso), dit zijn normaliter toch kosten die op de debiteur rusten?

Ik had deze pitch al afgeschreven...

quote:

De komende weken zijn er weer mooie projecten op komst:

1. Binnenvaartschip: ¤ 140.000,- euro | 7,5% rente

2. Groothandel in biologische diervoeding: ¤ 40.000,- euro | 7,5% rente

3. Vastgoed Eindhoven II: ¤ 285.000,- euro | 6,5% rente

4. Herfinanciering grondpercelen: ¤ 1.000.000,- euro | 6% rente

5. Vastgoed - verhuur zorginstelling: ¤ 390.000,- euro | 5% rente

6. Aankoop vastgoed Den-Haag: ¤ 30.000,- | 6% rente

7. Aankoop vastgoed Emmeloord: ¤ 60.000,- | 5% rente

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 17:05 schreef Horsemen het volgende:
De snelheid waarmee SiG project Zandlevenstraat vol komt valt mij, ondanks de nette rentevergoeding, tegen.

quote:

Op donderdag 17 september 2020 14:48 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik zou me ook voor kunnen stellen dat men de eventueel door CCF vooruit betaalde maand verrekent met de alsnog binnen komende gelden. Het zal als het goed is immers (bijna) nooit voorkomen dat de recovery bij wanbetaling helemaal niets oplevert.

Ongevraagd geld terug nemen uit je portemonnee kan niet de bedoeling zijn van het creëren van een Wallet.

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 17:27 schreef TisIk het volgende:

[..]

Mij ook.
Ik had gedacht dat dit project binnen een dag vol zou zijn.
Ik vraag mij af wat mensen tegenhoudt (behalve dat sommigen tegen het 'verhokken' zijn).
In mijn ogen is dit wat risico<->rente betreft, een prima project.
Zie ik misschien iets over het hoofd??

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 17:40 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Schijf 2 en 3 staan nog redelijk open.. rest is vol (lig), lijkt mij dus een risico afweging. Niet raar gezien de tijd waarin we nu leven...

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 18:18 schreef KrekelJapie het volgende:
2 percelen van een 1 miljoen ter herfinanciering
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22946
1e hypotheek, aflossingsvrij, 36 mnd

Fors bedrag voor Geldvoorelkaar
Edit: Deze financieringsaanvraag wordt samen met een ander crowdfundingproject verzorgd

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 17:05 schreef Horsemen het volgende:
De snelheid waarmee SiG project Zandlevenstraat vol komt valt mij, ondanks de nette rentevergoeding, tegen.

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 18:51 schreef dyna18 het volgende:
Ook is het nog helemaal niet zeker dat de vergunning er komt. Zeker nu Zaandam zeer terughoudend met het uitgeven van vergunningen is.

quote:

Op vrijdag 11 september 2020 14:20 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik overweeg om deze gewoon mee te nemen.

De rente is voor mij weer op een acceptabel niveau gekomen en ook de gemeente heeft hier klaarblijkelijk een vergunning voor afgegeven. https://zaanstad.nieuws.n(...)n-voor-kamerverhuur/ Is het allemaal optimaal? Nee, zeker niet maar er is nu eenmaal een woningtekort en dan moet je wat. Onder een kartonnen doos is ook niet alles... Daarnaast roept Brussel dit, met o.a. haar rentebeleid, natuurlijk over ons af.

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 12:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Shoarma met 1e hypotheek en 8% rente
https://www.collincrowdfund.nl/eetcaf%c3%a9-t-goudhaantje/

Typische volksbuurt met veel culturen. Ik wil deze wel meenemen obv de 1e hypotheek.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ece8ebb078463d91b0d9

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 19:07 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier het linkje van de shoarmaboer

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ece8ebb078463d91b0d9

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 19:07 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier het linkje van de shoarmaboer

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ece8ebb078463d91b0d9

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 19:07 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier het linkje van de shoarmaboer

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ece8ebb078463d91b0d9

quote:

Op donderdag 17 september 2020 09:35 schreef KrekelJapie het volgende:
Het heeft even geduurd, maar....
[..]

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 22:05 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat heb je weer snel geregeld!
Dank.

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 23:06 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Graag gedaan.
Maar waar zit t hutje eigenlijk:
https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i13312!8i6656

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 22:52 schreef Camogli het volgende:

[..]

ik mis nog de vertragingsrente?!

quote:

Op zaterdag 19 september 2020 00:40 schreef Jaco078 het volgende:
Overigens, ooit was collin Direct bedoelt om net als FNC volledig af te lossen. Vaak, ook nu weer 1 met een slottermijn. Ik neem m wel mee, daar niet van. Maar zo waren direct leningen aanvankelijk niet bedoeld.

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 22:52 schreef Camogli het volgende:
ik mis nog de vertragingsrente?!

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 18:18 schreef KrekelJapie het volgende:
2 percelen van een 1 miljoen ter herfinanciering
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22946
1e hypotheek, aflossingsvrij, 36 mnd

Fors bedrag voor Geldvoorelkaar
Edit: Deze financieringsaanvraag wordt samen met een ander crowdfundingproject verzorgd

quote:

Op zaterdag 19 september 2020 06:39 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Ik vind het in dit geval wel een goede keuze van de ondernemer. Hij had kunnen kiezen voor een 10 jarige lening waarbij tot 0 werd afgelost, nu kan hij over 5 jaar de lening herfinancieren tegen 5 of 6%. Over 10 jaar heeft hij zijn zaak vrij van huur of financiering.

Het is inderdaad zo dat direct leningen,volgens Collin, zeer eenvoudige leningen moeten zijn, zonder complexe voorwaarden. Je kan je afvragen of een herfinanciering hier binnen past. Voor mij is dit echter geen reden om niet te investeren.

quote:

Op zaterdag 19 september 2020 09:34 schreef InVestEerder het volgende:

[..]

Klopt, die is kennelijk nog niet overgemaakt. Wel een beetje slordig als je als platform op donderdagmorgen een mail rondstuurt dat dit later op de dag nog zal gaan gebeuren. Maar enfin, we gaan er maar gewoon vanuit dat dit laatste restje dan óók nog wel zal binnenkomen...

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 19:07 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier het linkje van de shoarmaboer

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ece8ebb078463d91b0d9

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 19:07 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier het linkje van de shoarmaboer

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ece8ebb078463d91b0d9

quote:

Op zaterdag 19 september 2020 11:38 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dank Jaco!
De Tielse shoarma tent ook van wat geld voorzien om zijn OG aan te kopen. Wat ik wel mis in de pitch is een taxatie waarde/rapport van het pand.
Is dit een nieuwe trend bij Collin?

SPOILER

https://horecacrowdfundin(...)-4d04e637255b/invest

quote:

Op zaterdag 19 september 2020 13:09 schreef KrekelJapie het volgende:
4* burgers horecacrowdfunding
https://horecacrowdfundin(...)-amersfoort-1ep1ddp3

Toegevoegd investeringslink

SPOILER

https://horecacrowdfundin(...)-4d04e637255b/invest

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 19:07 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier het linkje van de shoarmaboer

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ece8ebb078463d91b0d9

quote:

Op zaterdag 19 september 2020 15:49 schreef escortmk2 het volgende:
@:Jaco078: bedankt voor de link, heb m meegenomen om redenen die hiervoor al genoemd zijn.

Burgerme twijfel ik nog even over, zou ik bijna vooral doen obv eerdere HCN-ervaringen. In sommige opzichten zijn ze aardig vergelijkbaar, maar met een flink hoger leenbedrag en flink mindere zekerheid is het totaalplaatje toch minder gunstig.

quote:

Op zondag 20 september 2020 13:41 schreef 109796 het volgende:
Iemand ervaring met greenfundholland.nl? staat nu een vastgoed project open voor 6,5% met derde hypotheek?

quote:

Op zondag 20 september 2020 15:36 schreef peterc het volgende:
Net mijn CRE portefeuille door te nemen, staan bij div BRD projecten updates bij de proj welke al een tijdje lopen 16sept20 oa Gross Plasten. Saksen, Parkhuys, Kassberg, Chemnitz II, at your service

quote:

Indien de huurder wegvalt staat AB InBev voor een periode van minimaal 3 jaar garant voor de huurinkomsten. Het exploitatierisico is mede hierdoor zeer beperkt te noemen. Gezien de sterke financiële positie van AB InBev als grootste bierproducent ter wereld is deze huurgarantie van grote toegevoegde waarde.

quote:

De verwachting is dat begin volgend jaar een beroep gedaan kan worden op de huurgarantie van AB inBev. Desondanks voldoet de initiatiefnemer nog steeds aan zijn renteverplichtingen.

quote:

Op zondag 20 september 2020 17:35 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Blijft oppassen met informatie van het platform

Voor de start van het project
[..]

Nu de huurinkomsten sinds juni zijn weggevallen
[..]

quote:

Op zondag 20 september 2020 20:19 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Inderdaad, scherp van je. Welk project betreft dit?

SPOILER

https://www.crowdrealestate.nl/projecten/148-nieuwbouw-halen

SPOILER

Deze maand geen reguliere betaling, maar een betaling uit depot.

quote:

Op maandag 21 september 2020 09:19 schreef KrekelJapie het volgende:
Project 19154 Beleggingspand Muntendam staat te koop:
https://www.fundainbusine(...)-herman-gorterweg-1/

SPOILER

Deze maand geen reguliere betaling, maar een betaling uit depot.

quote:

Op maandag 21 september 2020 11:08 schreef Jaco078 het volgende:
Ik had echt verwacht dat de kavels op GVE binnen 1 minuut zouden vol zitten, a la APOC. Maar dat valt nog mee.

quote:

Op maandag 21 september 2020 11:13 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Waar baseer je dat op? ik zie niet waarom dit een beter project zijn dan andere vastgoedprojecten die vaak 3 weken over doen om vol te raken. Het gaat enkel om een stuk grond. Het rentepercentage is een grote trekker bij de projecten van geldvoorelkaar. Deze is voor dit project een stukje lager dan de apoc projecten

quote:

Op maandag 21 september 2020 10:06 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Mmm, en zo te zien staat het al ruim een halfjaar te koop. Jammer dat het klaarblijkelijk geen succes is. De vraagprijs van 360k is aardig in overeenstemming met de taxatiewaarde (11-2018) van 350k maar klaarblijkelijk is er voor die prijs geen koper te vinden. Gelukkig is dit een lening die volledig zou worden afgelost in 5 jaar dus er is al een leuk stukje terug. Als de geldnemer er voor zorgt dat er geen incassokosten bij gaan komen dan hebben de investeerders al genoeg aan een opbrengst van omstreeks 180k dus dat zou toch goed moeten komen.

quote:

Op maandag 21 september 2020 11:38 schreef escortmk2 het volgende:
Via LinkedIn liep ik bij toeval tegen een Crowdfunding project aan, lijkt op het eerste gezicht een sympathiek project
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/beterboeken

Is deze hier al eerder besproken?

quote:

Op maandag 21 september 2020 11:40 schreef impact9 het volgende:

[..]

Gister zeker VPRO tegenlicht gezien;)?

quote:

Op maandag 21 september 2020 12:02 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

haha, was een LinkedIn post nav die uitzending ja. Die uitzending wil ik ook nog wel eens terugkijken, maar in dit topic moeten we het vooral over het Crowdfunding-project hebben ;-)

quote:

Op maandag 21 september 2020 11:20 schreef lykkefund het volgende:

[..]

Iemand hier had geruime tijd geleden al opgemerkt dat dit pand weer te koop stond, want inmiddels staat dit in mijn sheet al een poos erbij genoteerd.

Waarde is wel obv verhuurde staat, als het leeg staat...

quote:

Op maandag 21 september 2020 13:22 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Hoe kan ik weten dat ereen termijn uit depot is betaald? Heb ik een mail gemist?
Ben benieuwd hoe dit gaat aflopen!

quote:

Op maandag 21 september 2020 13:26 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

staat in je updates. Er is geen mail gestuurd

quote:

Op maandag 21 september 2020 13:32 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

dat is vreemd. Ik dacht dat als er iets bij de updates gezet werd er automatisch een melding per mail kwam. Is er iets veranderd wat dat betreft?

quote:

Op maandag 21 september 2020 13:38 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Geen idee, ik krijg heel vaak geen mailtjes over een update. Lijkt dat geldvoorelkaar 2 soorten updates plaatst. per mail en zonder mail.

edit: het lijkt dat je updates met een pijl wel via mail krijgt, en updates zonder pijl niet.
[ afbeelding ]

quote:

Op maandag 21 september 2020 11:18 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

O.b.v. de hoofdelijke aansprakelijkheid van materiële waarde. Ik weet niet wat de privé verplichtingen zijn, maar als je googlet op alle 4 de leningnemers, wonen ze alle 4 in een forse vrijstaande woning.

SPOILER

https://www.facebook.com/restauranthotelhettorenzicht/

https://www.bd.nl/waalwijk-heusden-e-o/strijd-om-hotel-in-kaatsheuvel-is-de-uitbater-fout-of-de-gemeente-te-streng~a7e5f062/

SPOILER

Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 150.000,- op het woonhuis met als adres; De Camp 31 te Westervoort gevestigd. Het woonhuis heeft een getaxeerde waarde van ¤ 220.000,- volgens het taxatierapport met waardepeildatum 30 juli 2020. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 165.000,- en een huidige restschuld van ¤ 130.000,-.

SPOILER

Er wordt een gezamenlijke tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 150.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund op de volgende bedrijfspanden:

• Slaghaam 285 en 287 te Hoogvliet Rotterdam (samen één bedrijfspand) welke zijn voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving door ING Bank N.V. ter hoogte van ¤ 250.000,- en een gezamenlijke openstaande restschuld van ¤ 129.902,- bij ING Bank N.V. (per 31-12-2019 o.b.v. jaarrekening 2019). De gezamenlijke waarde van de panden volgens het taxatierapport (15-06-2020) bedraagt ¤ 355.000,-.

• In de Fuik 52 en 54, 3192HD te Hoogvliet Rotterdam (aan te kopen bedrijfspanden op nummers 52 en 54, samen één bedrijfspand) welke zullen worden voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving door Finstage van ¤ 280.000,-.

quote:

Op maandag 21 september 2020 16:25 schreef W1241302 het volgende:
Nieuwsbrief van Crowdrealestate gehad. Morgen om 10.00 gaat Saksen III online.

quote:

Op maandag 21 september 2020 16:25 schreef W1241302 het volgende:
Nieuwsbrief van Crowdrealestate gehad. Morgen om 10.00 gaat Saksen III online.

quote:

Op maandag 21 september 2020 18:27 schreef raser1981 het volgende:
In het artikel van het hotel staat de volgende opmerking.

Pearl Maasland vreest dat veel kleinere investeerders hun geld zullen kwijtraken. Het pand zelf is onderpand, dat zal eventueel naar de grootste geldverstrekker gaan.

Ik neem aan dat dit niet klopt. Bij verkoop krijgt een ieder toch een deel naar rato terug?

SPOILER

Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 150.000,- op het woonhuis met als adres; De Camp 31 te Westervoort gevestigd. Het woonhuis heeft een getaxeerde waarde van ¤ 220.000,- volgens het taxatierapport met waardepeildatum 30 juli 2020. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 165.000,- en een huidige restschuld van ¤ 130.000,-.

SPOILER

Er wordt een gezamenlijke tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 150.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund op de volgende bedrijfspanden:

• Slaghaam 285 en 287 te Hoogvliet Rotterdam (samen één bedrijfspand) welke zijn voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving door ING Bank N.V. ter hoogte van ¤ 250.000,- en een gezamenlijke openstaande restschuld van ¤ 129.902,- bij ING Bank N.V. (per 31-12-2019 o.b.v. jaarrekening 2019). De gezamenlijke waarde van de panden volgens het taxatierapport (15-06-2020) bedraagt ¤ 355.000,-.

• In de Fuik 52 en 54, 3192HD te Hoogvliet Rotterdam (aan te kopen bedrijfspanden op nummers 52 en 54, samen één bedrijfspand) welke zullen worden voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving door Finstage van ¤ 280.000,-.

SPOILER

Ondernemer Bhugoea heeft een supermarkt en groothandel in Rotterdam, waar hij ook exotische producten verkoopt. Meneer heeft het voornemen een extra pand aan te kopen, waar hij Surinaamse broodjes en maaltijden wil gaan verkopen. Meneer legt een deel van de financieringsbehoefte zelf in. Daarnaast wordt een ander pand van de ondernemer meegenomen in deze financiering en er zal bij verkoop van dit pand eenmalig ¤ 45.000,- zonder extra rentevergoeding afgelost worden. Een eerdere financiering van deze ondernemer die via Collin Crowdfund is afgesloten, is reeds succesvol afgelost. De link naar de pitch van de eerdere financieringsaanvraag: https://www.collincrowdfund.nl/supermarkt-ram/ De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt ¤ 125.000,-. De looptijd is 36 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing groot ¤ 500,-, een tussentijdse vergoedingsvrije aflossing van ¤ 45.000,- en een slottermijn van ¤ 62.000,-. De rente bedraagt 7,0% per jaar gedurende de gehele looptijd.

quote:

Op maandag 21 september 2020 17:40 schreef CFinvestor22 het volgende:

[..]

De link er naar toe: https://www.crowdrealesta(...)rtementen-saksen-iii voorinschrijving staat al open (8% reeds vooringeschreven).

quote:

Op maandag 21 september 2020 20:53 schreef TisIk het volgende:

[..]

Bedankt.
Wanneer krijg je eigenlijk zo'n link?
Ik doe mee mee met Appartementen Saksen I en diverse andere projecten bij CRE, maar ik heb geen link gekregen.
En betaal je ook geen kosten als zo'n link krijgt?

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 19:07 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier het linkje van de shoarmaboer

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ece8ebb078463d91b0d9

quote:

Op dinsdag 22 september 2020 09:46 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankoop bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-actief/
8% rente, 100% ltv, 120 mnd, aflossen tot 0

quote:

Op dinsdag 22 september 2020 09:46 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankoop bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-actief/
8% rente, 100% ltv, 120 mnd, aflossen tot 0

quote:

Op dinsdag 22 september 2020 10:06 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Deze komt het dichtsbij: https://www.fundainbusine(...)-41632980-de-aar-55/ Wordt wel over nummer 9 gesproken.

quote:

Op dinsdag 22 september 2020 10:00 schreef VDF het volgende:
Geinig. Klusser leent bedrag inclusief BTW en kan van de BTW-teruggaaf consumeren. Mooie propositie van Collin hoor!

quote:

Op dinsdag 22 september 2020 10:52 schreef obligataire het volgende:

Meneer Verheul opent een bloemenzaak in Benthuizen

Nieuw project WVJG.

Ik krijg een licht déjà vu gevoel met dat boekenhandeltje in Weesp (mijn eerste default bij Collin).

SPOILER

Rob Koene 22-9-2020 09:12 FloatRooms Nederland 2

Goedemorgen,

In onze laatste update heb ik aangegeven dat ik niet op geef en de plannen ontwikkeld worden om hopelijk na de zomer duidelijkheid te kunnen geven.
Niet alleen lijkt het erop dat we vandaag de laatste zomerse dag gaan beleven, maar ook worden zaken voor mij duidelijker deze dagen.

De, zoals uitgelegd, gecombineerde concepten zijn uitgewerkt en de laatste gesprekken worden met toekomstige partners gevoerd.
Ik weet als geen ander dat zaken definitief zijn als handtekeningen staan en zaken dan echt beklonken zijn, maar al het werk is niet voor niets zo het eruit ziet.

Voor de komende periode tot half oktober zijn voor ons 2 zaken erg belangrijk en dat is dat ik van alle betrokken partijen de steun krijg de deals af te ronden en daarnaast dat het wel bekende virus niet opnieuw gaat zorgen dat de deuren dicht moeten.
Uitgaande van positief verloop op deze beide zaken zal ik in overleg met Kapitaal op maat direct betalingen weer oppakken na de komende maand en ben ik terug met een update als er 100% zekerheid is of bij eventueel anders tussentijds nieuws.

Voor dus goed nieuws, maar nog wel even een paar spannende en drukke weken.
Groet en mooie dag,
Rob

SPOILER

https://horecacrowdfundin(...)e9-a2b0-364b283cee79

quote:

Op dinsdag 22 september 2020 12:04 schreef escortmk2 het volgende:
Volgens mij is die bloemenzaak voor een groot deel door mensen uit de omgeving gefund, bescheiden leenbedrag, ik zie dit wel goedkomen, ook zonder mijn bijdrage.

quote:

Op dinsdag 22 september 2020 12:05 schreef KrekelJapie het volgende:
Snackbar Breda
https://horecacrowdfundin(...)chise-breda-569mmg9k

Edit: investeringslink

SPOILER

https://horecacrowdfundin(...)e9-a2b0-364b283cee79

quote:

Op dinsdag 22 september 2020 12:05 schreef KrekelJapie het volgende:
Snackbar Breda
https://horecacrowdfundin(...)chise-breda-569mmg9k

Edit: investeringslink

SPOILER

https://horecacrowdfundin(...)e9-a2b0-364b283cee79

quote:

Op dinsdag 22 september 2020 10:58 schreef lykkefund het volgende:

[..]

Als je in de omgeving woont, is het nog wel aardig (met die cadeaubonnen jaarlijks), als je toch al zulke dingen zou kopen.
Voor mij niet interessant verder.

quote:

Op dinsdag 22 september 2020 12:05 schreef KrekelJapie het volgende:
Snackbar Breda
https://horecacrowdfundin(...)chise-breda-569mmg9k

Edit: investeringslink

SPOILER

https://horecacrowdfundin(...)e9-a2b0-364b283cee79

quote:

Op dinsdag 22 september 2020 12:16 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Zit al vol

quote:

Op dinsdag 22 september 2020 12:04 schreef escortmk2 het volgende:
Volgens mij is die bloemenzaak voor een groot deel door mensen uit de omgeving gefund, bescheiden leenbedrag, ik zie dit wel goedkomen, ook zonder mijn bijdrage.

Mbt de HCN-villa heb ik een uitgebreid antwoord op wat vragen gekregen. In het kort komt het er op neer dat de ondernemer voor een groot deel van alle proces-, executie-, invorderings- en incassokosten opdraait maar dat HCN helaas niet alles kan verhalen. Dit restant komt dan voor rekening van de investeerders. Klinkt plausibel, onder aan de streep ook een klein positief bedrag overgehouden dus ik ben tevreden.