WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Collin Whole Trading Holland B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/whole-trading-holland-b-v/
Inmiddels open en al vol.
https://www.collincrowdfund.nl/whole-trading-holland-b-v/
Inmiddels open en al vol.
quote:Op donderdag 10 september 2020 11:04 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Vandaag eindelijk een reactie van LdH op mijn klacht gehad.Mijn profiel is nog steeds geblokkeerd en heb ook niets meer gehoord over mijn klacht. Vreemde toko daarSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb inmiddels overigens weer normaal toegang tot mijn account.
opheldering door GVE of NGU dan maar.quote:Op donderdag 10 september 2020 10:10 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Kan iemand deze berekening volgen?
[ afbeelding ]
Ik mis ergens 82.000 euro
net langs het hutje Visserstraat gereden, staat te huur bij www .regio56huisvesting.nl // 040-2351234 volgens bord op het raam, mijn inziens staat pand leeg. Bij de makelaar kreeg ik het pand niet zo snel boven tafel. Bovendien vind ik het perceel wel heel erg klein om er 11 studio's op te zetten, zie ook kadastrale kaart.
Het is geen flitsend pand, maar is ook geen bouwval, buitenzijde niets kapot of verwaarloosd, een keer vegen , onkruid weg en ramen wassen en poetsen en misschien nog iets anders, en je hebt een onopvallend maar misschien functioneel bedrijfshutje met bedrijfsruimte, kantoor en roldeur..
De huidige bedrijfshuisvesting van NGU is een standaard circa 200k bedrijvenunit,, basic, netjes, niets bijzonder.
Nieuwe hypotheekrentes bij SIG. Was denk ik wel nodig, al had ik liever gezien dat ze de Ltv, hadden verlaagd naar max 80. Schijf 3, blijft in mijn ogen met de nieuwe voorwaarde bij afsluiten al onder water staan. Zeker met inachtneming van de verhoogde overdrachtsbelasting met ingang van 01-01-2020.
[ Bericht 17% gewijzigd door Hanzul2 op 10-09-2020 11:58:42 ]
[ Bericht 17% gewijzigd door Hanzul2 op 10-09-2020 11:58:42 ]
Bericht van SIG
De nieuwe percentages zijn 5,2% - 5,45% - 6,5% - 7,25%quote:Aanpassing van de projecten
Wij hebben gemerkt dat er door de situatie rondom de Corona er terughoudend is bij een deel van onze investeerders. Door een aanpassing van de rentevergoeding hopen wij deze investeerders over de streep te trekken en ook nieuwe investeerders te vinden.
Voor de aangepaste rentepercentages zie dit nieuwe project en de projecten die eraan komen.
Je kan toch zelf kiezen voor een andere schijf dan schijf 3?quote:Op donderdag 10 september 2020 11:51 schreef Hanzul2 het volgende:
Nieuwe hypotheekrentes bij SIG. Was denk ik wel nodig, al had ik liever gezien dat ze de Ltv, hadden verlaagd naar max 80. Schijf 3, blijft in mijn ogen met de nieuwe voorwaarde bij afsluiten al onder water staan. Zeker met inachtneming van de verhoogde overdrachtsbelasting met ingang van 01-01-2020.
Uit de pitch van het nieuwe SIG-project in Maastricht: "Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar. "
Alle andere projecten hebben voor zover ik weet een looptijd en rentevastperiode van 5 jaar. Is dit een slordigheid of bewust een hele korte looptijd?
Alle andere projecten hebben voor zover ik weet een looptijd en rentevastperiode van 5 jaar. Is dit een slordigheid of bewust een hele korte looptijd?
Er zijn wel vaker projecten geweest die korter dan 5 jaar liepen, ook wel van 1 jaar. Dit lijkt in alles een project van 12 maandenquote:
Uit de pitch van het nieuwe SIG-project in Maastricht: "Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar. "
Alle andere projecten hebben voor zover ik weet een looptijd en rentevastperiode van 5 jaar. Is dit een slordigheid of bewust een hele korte looptijd?
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 10-09-2020 13:10:33 ]
Dit zijn de percentages voor een 1 jarig project. Voor een 5 jarig project was deze in de oude situatie een paar tienden hoger dan een project van 1 jaar.quote:
Bericht van SIG
[..]
De nieuwe percentages zijn 5,2% - 5,45% - 6,5% - 7,25%
Dierenarts kapitaalopmaat
quote:De betaling voor de huidige maand is niet tijdig ontvangen op de bankrekening van Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat en een eventueel verzoek voor uitstel van betaling in verband met Corona is vooralsnog niet gehonoreerd. Hierdoor heeft de doorbetaling naar de investeerders niet heeft kunnen plaats vinden.
De niet tijdige betaling door de ondernemer kan verschillende oorzaken hebben.
De ondernemer is bekend met het kunnen informeren van zijn investeerders via het plaatsen van updates. Wij moedigen de ondernemer aan hiervan gebruik te maken en de investeerders te informeren over de reden van de vertraging en wanneer betaling verwacht kan worden.
Kapitaal op Maat
CRE, woningen Plattenburg, looptijdverlenging met max 6 maanden:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Klopt, alleen vind ik het wel wat zeggen als je als leningnemer zelf niets inlegt. Je bent dan eigenlijk enkel aan het beleggen met andermans geld en dat vind dat onverantwoord en daarnaast ook wel een hoger risico voor investeerders in de lagere schijven.quote:
[..]
Je kan toch zelf kiezen voor een andere schijf dan schijf 3?
Ik neem alleen in de eerste schijf mee en los van de debiteur denk ik dat in die schijf de euro's wel terugkomen. Deze renteverhoging is leuk.quote:
[..]
Klopt, alleen vind ik het wel wat zeggen als je als leningnemer zelf niets inlegt. Je bent dan eigenlijk enkel aan het beleggen met andermans geld en dat vind dat onverantwoord en daarnaast ook wel een hoger risico voor investeerders in de lagere schijven.
Ze geven als reden Corona aan, maar het zou mij niets verbazen als de oorzaak niet meer in het verhokken en maximaal financieren te vinden is.
Hij kan beter eens investeren in zn websitequote:
Gereedschap autogarage Collin
https://www.collincrowdfund.nl/de-zwart-autoservice/
Die had een leninkje (¤ 15000) lopen bij FNC. Punctuele betaler. Nog 3 termijnen te gaan van de 24.quote:
Sleepduwboot met 1e hypotheek op CrowdPartners:
https://mijn.crowdpartner(...)m_campaign=msWilleke
aangepast in pitch is eigen inbreng,>> HA + 1e hypo op hutje, NGU is ook een sponsor vd FC Eindhoven en de meneer timmert publicitair aardig aan de weg, zie div publicaties. Morgen kijken of iets nog te vinden is inzake het te huur staan vh pand. De 340k "geloof" ik wel of niet, de 225k zie ik de hut wel dekken, maar ook niet veel meer dan dat, tenzij inrichting vh pand OK is, maar nog niets te vinden bij de makelaarquote:
[..]
Kan iemand deze berekening volgen?
[ afbeelding ]
Ik mis ergens 82.000 euro
Thanks. Scheepje ooit gezonken geweest, niet veel impact op de waarde. Gun m wel dat zn gezondheid goed blijft. Mócht hij ooit stoppen, verkoopt hij het scheepje, lost CP af en heeft dan nog wat pensioen over.quote:
[..]
Die had een leninkje (¤ 15000) lopen bij FNC. Punctuele betaler. Nog 3 termijnen te gaan van de 24.
Betreft een zaalvoetbalvereniging, niet de profclub. Het is ook niet de hoofdsponsorquote:Op donderdag 10 september 2020 23:16 schreef peterc het volgende:
NGU is ook een sponsor vd FC Eindhoven
Heeft wel al jaren beroerde solvabiliteit ondanks toch goede resultaten.quote:
[..]
Thanks. Scheepje ooit gezonken geweest, niet veel impact op de waarde. Gun m wel dat zn gezondheid goed blijft. Mócht hij ooit stoppen, verkoopt hij het scheepje, lost CP af en heeft dan nog wat pensioen over.
Pecunia non olet
Hobby-er gaat een autogarage starten
https://www.collincrowdfund.nl/cargoenfix/
1e hypotheek op bedrijfspand
Mogelijk een van deze: https://www.fundainbusine(...)6415-tjalk-rijnhoek/
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl
[ Bericht 23% gewijzigd door KrekelJapie op 11-09-2020 10:56:15 ]
https://www.collincrowdfund.nl/cargoenfix/
1e hypotheek op bedrijfspand
Mogelijk een van deze: https://www.fundainbusine(...)6415-tjalk-rijnhoek/
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl
[ Bericht 23% gewijzigd door KrekelJapie op 11-09-2020 10:56:15 ]
Dat zou inderdaad goed kunnen volgens de site makelaar https://www.dupreemakelaa(...)Tjalk-Rijnhoek-0ong/ zou oplevering 2019 zijn. Met een beetje uitloop zou dat dus nu kunnen zijn. 80m2 sleutelruimte +80m2 kantoor/opslag op eerste etage dus. Het zijn behoorlijke units als dit inderdaad het onderpand is.quote:
Hobby-er gaat een autogarage starten
https://www.collincrowdfund.nl/cargoenfix/
1e hypotheek op bedrijfspand
Mogelijk een van deze: https://www.fundainbusine(...)6415-tjalk-rijnhoek/
De sleutelaar is een voorzichtig type zo te lezen die niet over een nacht ijs gaat en gelijk zijn oude schoenen weggooid. Het zal wel hard werken worden een garage naast zijn bestaande baan. Ik denk dat ik deze starter met onderpand wel mee wil nemen.
[ Bericht 5% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-09-2020 11:00:43 ]
Voor de liefhebber staat de scootmobiel berging op Collin nu open https://www.collincrowdfund.nl/scootmobielberging-nl/
Even getwijfeld, ik sla over.. Nog schuld vanuit het vorige bedrijf, rasondernemer en dan zo een beperkte inleg en enkel morele waarde in prive.. Te weinig zekerheden voor mij.quote:
Voor de liefhebber staat de scootmobiel berging op Collin nu open https://www.collincrowdfund.nl/scootmobielberging-nl/
-
Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Schijf 1a: 5,45%
Schijf ib: 5,70%
Schijf 2: 6,75%
Schijf 3: 7,50%
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Schijf 1a: 5,45%
Schijf ib: 5,70%
Schijf 2: 6,75%
Schijf 3: 7,50%
Wat zijn de kosten bij SiG? Vrij opneembaar, rechtstreeks op je rekening of een wallet oid?quote:
Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Schijf 1a: 5,45%
Schijf ib: 5,70%
Schijf 2: 6,75%
Schijf 3: 7,50%
Voorheen niet naar gekeken ivm lagere rentes, niet wordt het wel interessant
Bij 5 jarige lening 0,3% gemiddeld kosten. Ze werken met een wallet. Hiervandaar kan je zelf storten naar je eigen rekening.quote:
[..]
Wat zijn de kosten bij SiG? Vrij opneembaar, rechtstreeks op je rekening of een wallet oid?
Voorheen niet naar gekeken ivm lagere rentes, niet wordt het wel interessant
0,3% op jaarbasis? Dus schijf 1 5,15% netto?quote:
[..]
Bij 5 jarige lening 0,3% gemiddeld kosten. Ze werken met een wallet. Hiervandaar kan je zelf storten naar je eigen rekening.
Kost overboeken van de wallet nog centjes?
ja op jaarbasis: https://sameningeld.nl/ta(...)20uitstaande%20saldo.quote:
[..]
0,3% op jaarbasis? Dus schijf 1 5,15% netto?
Kost overboeken van de wallet nog centjes?
Wallet overboeken kost niets
Top thanks!quote:
[..]
ja op jaarbasis. Wallet overboeken kost niets
Is deze besproken? Ik aarzel een beetje vanwege de matige solvabiliteit en die priv'e rc verhouding.quote:
Voor de liefhebber staat de scootmobiel berging op Collin nu open https://www.collincrowdfund.nl/scootmobielberging-nl/
Pecunia non olet
Rente tarieven zijn meer dan prima. Alleen verwachte huuropbrengst van ¤2500, kaal voor een tussenwoning in zaandam. Zelfs bij kamergewijze verhuur betekend dat je minimaal gemiddeld ¤600 per kamer moet vragen, met gedeelde voorzieningen met 5 huisgenoten. Zelfs voor de kleinste van mischien 8m2..quote:
Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Schijf 1a: 5,45%
Schijf ib: 5,70%
Schijf 2: 6,75%
Schijf 3: 7,50%
Daarnaast mag er dan geen kamer een maandje leegstaan.
Dit is echt zo speculantie, ook als je naar zijn verhaal kijkt. Dan heb je daarnaast nog het morele aspect.
In schijf 1a, zal je wel veilig zitten, als SIG, pro actief oppakt, bij achterstanden maar ik weiger uit principe in dit soort verhalen mee te gaan.
[ Bericht 1% gewijzigd door Hanzul2 op 11-09-2020 13:46:44 ]
Ik sta niet achter verkamering van normale woonhuizen. In een normaal huis komen dan 5 of 6 mensen te leven. Vaak immigranten of studenten. Niet zo fijn ook voor de buurt dus.quote:
Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Ik zal hier dan ook uit principe niet aan meedoen.
[ Bericht 7% gewijzigd door dyna18 op 11-09-2020 12:21:57 ]
Ik overweeg om deze gewoon mee te nemen.quote:
Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Schijf 1a: 5,45%
Schijf ib: 5,70%
Schijf 2: 6,75%
Schijf 3: 7,50%
De rente is voor mij weer op een acceptabel niveau gekomen en ook de gemeente heeft hier klaarblijkelijk een vergunning voor afgegeven. https://zaanstad.nieuws.n(...)n-voor-kamerverhuur/ Is het allemaal optimaal? Nee, zeker niet maar er is nu eenmaal een woningtekort en dan moet je wat. Onder een kartonnen doos is ook niet alles... Daarnaast roept Brussel dit, met o.a. haar rentebeleid, natuurlijk over ons af.
Als er al foute/onjuistheden in de pitch gaan stop ik met verder beoordelen. Zo ik in dit geval. Er staat dat ze de enige in de driehoek midden limburg zijn. Dit is niet juist, je hebt hier een grote speler Penders voetzorg. Het kan wel dat ze de enige in Echt- Susteren zijn, echter in Weert, Roermond, Sittard zitten allemaal andere aanbieders, waarvan Penders de grootste/bekendste is.quote:
Orthopedische schoenen Collin
https://www.collincrowdfund.nl/dg-schoen-techniek/
Hij zit al vol,quote:
[..]
Is deze besproken? Ik aarzel een beetje vanwege de matige solvabiliteit en die priv'e rc verhouding.
lijkt mij een link project doordat hij een stuk grond naar prive kan halen
Als hij het niet red nadat het stuk grond naar prive is ben je de bouwvergunning voor een huis kwijt en met een beetje pech staat er ook nog geen loods.
Heb je een link? Ik zie daar nog niets van. Weer de gelieerde partij?quote:
Crowdrealestate wil 2,2 miljoen ophalen voor het volgende project (in drie delen).
Fors bedrag.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
- gewijzigd
"De lening wordt verstrekt aan initiatiefnemer G2 Immobililien GmbH voor het verwerven van een aandelenbelang in de objectvennootschap. G2 Immobilien GmbH heeft reeds de proposities 'Appartementen Wilhelmshaven', 'Appartementen Wilhemshaven II', 'Appartementencomplexen Gössnitz' en 'Appartementencomplexen Gössnitz II' succesvol via Crowdrealestate geplaatst."
Dit hebben we zoals er geschreven staat al eerder gezien. Zijn er mensen hier die goed kunnen uitleggen hoe deze constructie werkt? Zij kopen een aandelenbelang in bij een andere partij. Deze andere partij koopt het vastgoed waarbij de investeerders het eerste hypotheekrecht hebben.
Hoe werkt dit aandelen belang? Kopen zij letterlijk een aantal % van het bedrijf? En op basis waarvan is de waarde? Huidige portefeuille? Gezien ze al meerdere keren met deze constructie gewerkt hebben wijzigt z'n % natuurlijk constant.
[ Bericht 68% gewijzigd door CFinvestor22 op 11-09-2020 19:51:25 ]
Lijkt hierom te gaan: https://www.crowdrealestate.nl/projecten/298-appartementen-saksenquote:
[..]
Heb je een link? Ik zie daar nog niets van. Weer de gelieerde partij?
"De lening wordt verstrekt aan initiatiefnemer G2 Immobililien GmbH voor het verwerven van een aandelenbelang in de objectvennootschap. G2 Immobilien GmbH heeft reeds de proposities 'Appartementen Wilhelmshaven', 'Appartementen Wilhemshaven II', 'Appartementencomplexen Gössnitz' en 'Appartementencomplexen Gössnitz II' succesvol via Crowdrealestate geplaatst."
Dit hebben we zoals er geschreven staat al eerder gezien. Zijn er mensen hier die goed kunnen uitleggen hoe deze constructie werkt? Zij kopen een aandelenbelang in bij een andere partij. Deze andere partij koopt het vastgoed waarbij de investeerders het eerste hypotheekrecht hebben.
Hoe werkt dit aandelen belang? Kopen zij letterlijk een aantal % van het bedrijf? En op basis waarvan is de waarde? Huidige portefeuille? Gezien ze al meerdere keren met deze constructie gewerkt hebben wijzigt z'n % natuurlijk constant.
[ Bericht 68% gewijzigd door CFinvestor22 op 11-09-2020 19:51:25 ]
Dank voor het delen.quote:
Interessant om te volgen hoe mensen de beoordeling doen.
In de comments wel grappig om te zien dat allerlei jongeren balen dat je 18 moet zijn om te investeren. Blijkbaar hebben ze een jong publiek
Jong geleerd is oud gedaan denk ik dan maar.
[ Bericht 6% gewijzigd door dyna18 op 11-09-2020 21:19:53 ]
Ik kijk dat video'tje, wordt op een gegeven moment gezegd "WOZ waarde = executie waarde"
Wat een onzin
Wat een onzin
Ik trouwens ook deze video te kijken. Van SiG zelf.
Hierin werd genoemd dat er sinds kort bij SiG ook 1 maand borg gevraagd wordt aan de leningnemers. Was dat al bekend? Het verhoogd in ieder geval de zekerheid nog een beetje meer.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 11-09-2020 22:24:45 ]
Hierin werd genoemd dat er sinds kort bij SiG ook 1 maand borg gevraagd wordt aan de leningnemers. Was dat al bekend? Het verhoogd in ieder geval de zekerheid nog een beetje meer.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 11-09-2020 22:24:45 ]
Nieuwsbrief 31-3quote:
Hierin werd genoemd dat er sinds kort bij SiG ook 1 maand borg gevraagd wordt aan de leningnemers. Was dat al bekend? Het verhoogd in ieder geval de zekerheid nog een beetje meer.
quote:Corona standpunten en aanpassingen!
SamenInGeld Nieuwsbrief
Er komen bij ons vragen binnen van investeerders over het wel of niet opschorten van rente betalingen en eventueel aflosverplichtingen voor aanvragers. Dit zijn wij momenteel niet van plan, omdat wij van mening zijn dat met de genomen maatregelen van de overheid de huren normaal doorbetaald kunnen worden. Daarnaast nemen wij aan dat onze projectaanvragers altijd wel buffers hebben om aan hun betalingsverplichtingen te blijven voldoen.
Ook heeft SamenInGeld de algemene voorwaarden onlangs aangepast. Dit was al een voornemen voor de Corona crisis en geeft nu ook extra zekerheid.
Nieuw is dat projectaanvragers bij het vestigen van de hypotheek nu een maand borg voor rente en aflossing dienen te laten staan in hun e-wallet. Hiermee zijn de betalingen aan de investeerders nog verder gewaarborgd. Ook in deze lastige tijd.
Japanse roestvrij stalen haarscharen
https://www.kapitaalopmaat.nl/Crowdfunding-projecten/Ampire-B-V-
[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 12-09-2020 06:05:00 ]
https://www.kapitaalopmaat.nl/Crowdfunding-projecten/Ampire-B-V-
[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 12-09-2020 06:05:00 ]
https://investeren.sameni(...)holsteinbastion-45-b
Staat open
Ik ben eigenlijk wel blij dat de Jaersveltstraat en Zegenstraat eerder deze week afgelost zijn. Daarop kreeg ik 4.5% en 5.5% rente. Dat heb ik nu kunnen inruilen voor 5.45% en 7.25% met dit nieuwe project. Dat is een mooie verbetering.
[ Bericht 19% gewijzigd door dyna18 op 12-09-2020 11:38:47 ]
Staat open
Ik ben eigenlijk wel blij dat de Jaersveltstraat en Zegenstraat eerder deze week afgelost zijn. Daarop kreeg ik 4.5% en 5.5% rente. Dat heb ik nu kunnen inruilen voor 5.45% en 7.25% met dit nieuwe project. Dat is een mooie verbetering.
[ Bericht 19% gewijzigd door dyna18 op 12-09-2020 11:38:47 ]
Meegenomen! Was wel even toe aan een goed jaar projectje tussendoor.quote:
https://investeren.sameni(...)holsteinbastion-45-b
Staat open
Ik ben eigenlijk wel blij dat de Jaersveltstraat en Zegenstraat eerder deze week afgelost zijn. Daarop kreeg ik 4.5% en 5.5% rente. Dat heb ik nu kunnen inruilen voor 5.45% en 7.25% met dit nieuwe project. Dat is een mooie verbetering.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |