WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ze verhuren het voor 30.000 per jaarquote:Op woensdag 9 september 2020 14:01 schreef fok321 het volgende:
[..]
Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?
Overzicht jaarlijkse cashflow van de Visserstraat 19.
Situatie na financiering Geldvoorelkaar.nl
Bruto kale huurinkomsten ¤ 30.000,-
Af: Onderhoudskosten ¤ 4.000,-
Af: Betaalverplichtingen lopende leningen ¤ 1.000,-
Af: Betaalverplichting Geldvoorelkaar.nl ¤ 14.000,-
Vrij beschikbare cashflow ¤ 11.000,-
Marob B.V. huurt het pand nu. Ondernemer is reeds eigenaar van het pand. Hij koopt het nu privé van zijn bedrijf
Het pand ziet er niet al te florissant uit. De rente is nog wel redelijk. Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft.quote:
Vastgoed op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22722
quote:
[..]
Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarschijnlijk wel. Eerst vol drukken met studenten en wanneer de lening is afgelost gaan verbouwen.
Tussendoor, zag ik dat inmiddels Telecombinatie Gorcum (KOM) en Kubus Breda-West (FNCN) de eindstreep gehaald hebben, lof en bloemen 
Pecunia non olet
Om deze redenen laat ik hem lopen. Afgeleefd oud hok. Binnen zal het wel niet veel beter zijn. En leuk die taxatie na verbouwing maar voor deze pitch is het totaal niet relevant.quote:Op woensdag 9 september 2020 14:09 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Het pand ziet er niet al te florissant uit. De rente is nog wel redelijk. Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft.
Pecunia non olet
Raar project. Wat er nu in het pand zit is niet echt duidelijk. Of staat het leeg en is het gekocht als ontwikkelgrond.quote:
[..]
Het pand ziet er niet al te florissant uit. De rente is nog wel redelijk. Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft.
Wanneer er dan geen 10 apartemente op mogen is het dure grond..
Mee eens.quote:
[..]
Helemaal mee eens. Ik lees, los van welk platform dan ook, horeca projecten met <8% en geen echte zekerheden geen eens meer.
En toch zat het Wok To Go project weer snel vol.
Het lijkt me wel een redelijk Coronabestendige formule, maar toch ...
Marob B.V. huurt het pand nu. Ondernemer is reeds eigenaar van het pand. Hij koopt het nu privé van zijn bedrijfquote:
[..]
Raar project. Wat er nu in het pand zit is niet echt duidelijk. Of staat het leeg en is het gekocht als ontwikkelgrond.
Wanneer er dan geen 10 apartemente op mogen is het dure grond..
Dat is niet mogelijk, is echt een bedrijfspand, zit nu Marob bv in vlgs internet (speelautomaten) zal er eens ff langsknorren denk ik morgen, de verwijzing naar het archi-buro werkt bij mij niet, kan iemand de naam vh archi-buro op het forum zetten. Lijkt me wel een klein stukje voor 11 app / studio's, maar goed misschien ter plaatse anders.quote:
[..]
Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?
Gebied is achter de kruisstraat, Woenselse Markt in Ehv een "dynamisch" stukje Ehv , met veel ..... lounges / shoarma tokos en andere "winkels" op een relatief klein gebied waarvan menigeen afvraagt hoe dat allemaal kan bestaan.
Ook een gebied waar van alles happens, zie www.ed.nl zoeken kruisstraat, Terrasjes, dure auto's, bontkraagjes, scootertjes, medelanders uit Maroc, pilletjes usw, zo Netflix. Gebied heeft ook zeer de aandacht van de Politie.
Maar goed gaat niet om het gebied maar om de hut, knorr dan ook wel ff langs het vestigingsadres op de Habraken. Ge wit ooit nooit nie. Report follows.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 09-09-2020 23:14:04 ]
Risicopremie is een groot woord, maar een paar maanden geleden zou deze waarschijnlijk voor 7% zijn gegaan, en binnen 1 minuut vol zitten.quote:
[..]
Horeca goedkoper? Er wordt verwacht dat als de corona situatie niet snel veranderd dat 50% van de zaken het loodje legt. Dus ik denk dat 7.5% aan de lage kant is. Zeker in Amsterdam waar haast geen toerist meer te bekennen is zal de corona crisis op termijn hard toeslaan. Ik mis hier een risico premie.
Pluspunt van deze is m.i. wel dat er 3 aandeelhouders zijn, die alle 3 ervaring hebben met de formule.
Die afhaaltokootjes hebben het prima gedaan tijdens de crisis. Ik zie niet in waarom dat bij een eventuele 2 golf anders zou zijn?quote:Op woensdag 9 september 2020 15:46 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Risicopremie is een groot woord, maar een paar maanden geleden zou deze waarschijnlijk voor 7% zijn gegaan, en binnen 1 minuut vol zitten.
Pluspunt van deze is m.i. wel dat er 3 aandeelhouders zijn, die alle 3 ervaring hebben met de formule.
Los daarvan, voor een aantal b*tt projecten kwam de crisis zelfs als een zegen uit de hemel want die kregen ineens subsidie, nauwelijks met controle van overheid, die anders allang failliet waren geweest
Pecunia non olet
Dat smaakt naar meerquote:Op woensdag 9 september 2020 15:29 schreef KrekelJapie het volgende:
Distelleerderij
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22482
Meende eerst te begrijpen dat zijn mobieltjesreparatiebedrijf in het pand zit. Een reden om het aan zichzelf te verkopen zou dan kunnen zijn dat het bedrijf liquide middelen nodig heeft.
Als er plannen zijn om het in de toekomst plat te gooien en te vervangen door appartementen dan zal er niet al te veel meer aan onderhoud uitgegeven worden. Lijkt me dat deze info vooral toegevoegd is om extra waarde aan de zekerheid toe te schrijven, mocht deze ooit geveild moeten worden. Als het huidige pand door woningen vervangen gaat worden dan wordt het een heel ander project, terecht dat GVE dat niet binnen dit project toestaat.
De distilleerderij heb ik wel goede gevoelens bij, maar magere zekerheden en een hockeystickprognose.
Als er plannen zijn om het in de toekomst plat te gooien en te vervangen door appartementen dan zal er niet al te veel meer aan onderhoud uitgegeven worden. Lijkt me dat deze info vooral toegevoegd is om extra waarde aan de zekerheid toe te schrijven, mocht deze ooit geveild moeten worden. Als het huidige pand door woningen vervangen gaat worden dan wordt het een heel ander project, terecht dat GVE dat niet binnen dit project toestaat.
De distilleerderij heb ik wel goede gevoelens bij, maar magere zekerheden en een hockeystickprognose.
De door de ondernemer verwachte waardevermeerdering is fiscaal vanuit privé veel interessanter dan uit zijn bedrijf. De waardestijging vanuit privé is belastingvrij. Dit is m.i. de belangrijkste reden om het pand privé te willen bezitten. De gelden die het bedrijf nu krijgt, kunnen mogelijk in de toekomst gebruikt worden (voor een lening aan prive) voor de verbouwing.quote:
Meende eerst te begrijpen dat zijn mobieltjesreparatiebedrijf in het pand zit. Een reden om het aan zichzelf te verkopen zou dan kunnen zijn dat het bedrijf liquide middelen nodig heeft.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 10-09-2020 08:29:18 ]
http://www.vdlp-architecten.nl/quote:
de verwijzing naar het archi-buro werkt bij mij niet, kan iemand de naam vh archi-buro op het forum zetten.
Precies dit. Voor mij is dit ook het de meest logische redenering. Overigens zijn er natuurlijk nooit garanties dat het ook lukt maar met de huidige krapte op de huizenmarkt...quote:
[..]
De door de ondernemer verwachte waardevermeerdering is fiscaal vanuit privé veel interessanter dan uit zijn bedrijf. De waardestijging vanuit privé is belastingvrij. Dit is m.i. de belangrijkste reden om het pand privé te willen bezitten. De gelden die het bedrijf nu krijgt, kunnen mogelijk in de toekomst gebruikt worden (voor een lening aan prive) voor de verbouwing.
Kan iemand deze berekening volgen?quote:
Vastgoed op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22722
Ik mis ergens 82.000 euro
Vastgoedfeestje volgend jaar voorbij *
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.*Bron Telegraaf
https://www.telegraaf.nl/(...)volgend-jaar-voorbij
Helaas weer een vervroegde GvE lening:
quote:U heeft geïnvesteerd in het project 19278 | Aankoop beleggingspand Alphen a/d Rijn.
Van dit project zijn reeds 18 termijnen betaald. De geldnemer heeft besloten deze lening vroegtijdig af te lossen. Dit conform de Algemene Voorwaarden. Het gewijzigde betaalschema is zichtbaar in uw eigen omgeving. Deze aflossing zal binnen enkele dagen aan u worden overgemaakt als termijn 49.
Geen duimpje omhoog. Kreeg ook net de email. Hopelijk is dit een van de laatste die boetevrij afgelost kan worden.quote:
Helaas weer een vervroegde GvE lening:
[..]
Dit was nog geen eens een vastgoedlening, maar een flexlening. Normaal 10 maanden rentevergoeding. Bij dit project was een afwijkende voorwaarde afgesproken met boetevrije aflossingquote:
[..]
Geen duimpje omhoog. Kreeg ook net de email. Hopelijk is dit een van de laatste die boetevrij afgelost kan worden.
Ik kan het even niet nakijken maar ik meen dat dit ee standaard flexlening was. In dat geval volgens mij met een boete rente.quote:
[..]
Geen duimpje omhoog. Kreeg ook net de email. Hopelijk is dit een van de laatste die boetevrij afgelost kan worden.
Kijk, dat is dan weer extra zuurquote:
[..]
Bij dit project was een afwijkende voorwaarde afgesproken met boetevrije aflossing
Gelukkig hebben we momenteel dit soort lening niet meer.
Vandaag eindelijk een reactie van LdH op mijn klacht gehad.quote:
Lendahand blijft de accounts gijzelen van de investeerders die de nieuwe algemene voorwaarden niet willen accepteren. Dashboards zijn niet meer beschikbaar.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb inmiddels overigens weer normaal toegang tot mijn account.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |