abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_194960574


Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender, peer-to-peer lending
October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei, leningen voor MKB.
Crowdpartners, investeren in het mkb
Crowdbricks, investeren in onroerend goed
Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
All4funding (A4F), inspirerend investeren

Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Cijfers en statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_194962530
Nieuw HcN project:

Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.

Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Amsterdam. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.


deze durf ik wel aan, morgen nog ff goed lezen, opm waarom stopt de huidige toko in de winkel?
pi_194965407
Aankoop bedrijfspanden
https://www.collincrowdfund.nl/remote-advies-en-ingenieursbureau/
2x 2e hypotheek, wel tegen 8%
1e hypotheek loopt via https://www.briqwise.com/ tegen 6,5%

Collin heeft het over een 1e hypotheek van 210.000, terwijl deze op briqwise staat voor 220.000

https://www.google.com/ma(...)52.39071!4d4.7760145

[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 09-09-2020 08:48:07 ]
pi_194965510
quote:
12s.gif Op dinsdag 8 september 2020 22:43 schreef peterc het volgende:
Nieuw HcN project:

Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.

Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Amsterdam. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.


deze durf ik wel aan, morgen nog ff goed lezen, opm waarom stopt de huidige toko in de winkel?
Ik mis toch wat details over de zekerheden die geboden worden. Verder vind ik 7.5 best veel voor een ondernemer met een dergerlijk trackrecord, had verwacht dat hij een bewezen concept wel goedkoper gefinancierd kon krijgen.
pi_194965906
U heeft geïnvesteerd in het project Henegouwenstraat 44 te Amsterdam. De vestiging van de hypotheek bij de notaris heeft op 28 augustus 2020 plaats gevonden. Uw rente en eventuele aflossing wordt vanaf deze datum berekend.

Het digitale afschrift van de hypotheekakte, inschrijving bij het Kadaster en de getekende hypotheek offerte van de geldaanvrager kunt u vinden bij het betreffende project op de SIG website onder de titel "Documenten".


Hmm, ik zie het nergens staan bij het project. Kijk ik slecht?
Pecunia non olet
pi_194965944
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 09:27 schreef obligataire het volgende:
U heeft geïnvesteerd in het project Henegouwenstraat 44 te Amsterdam. De vestiging van de hypotheek bij de notaris heeft op 28 augustus 2020 plaats gevonden. Uw rente en eventuele aflossing wordt vanaf deze datum berekend.

Het digitale afschrift van de hypotheekakte, inschrijving bij het Kadaster en de getekende hypotheek offerte van de geldaanvrager kunt u vinden bij het betreffende project op de SIG website onder de titel "Documenten".


Hmm, ik zie het nergens staan bij het project. Kijk ik slecht?
Achter deze knop. In het scherm "Overzicht mijn investeringen"


[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 09-09-2020 09:36:38 ]
pi_194965973
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 09:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Achter deze knop
[ afbeelding ]
Inderdaad ja, had het net ook gevonden. In de gequote tekst wordt gesuggereerd dat de akte op een andere plek staat dan de overige documenten (onder ' mijn investeringen' ).
Pecunia non olet
pi_194965981
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 09:32 schreef obligataire het volgende:

[..]

Inderdaad ja, had het net ook gevonden. In de gequote tekst wordt gesuggereerd dat de akte op een andere plek staat dan de overige documenten.
Ik moest de eerste keer ook goed zoeken inderdaad. Het kan wat duidelijk vermeld worden. De aktes staan er alleen van de nieuwste projecten. Van de oude projecten zijn deze nog niet geupload op deze plek
pi_194966068
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 08:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankoop bedrijfspanden
https://www.collincrowdfund.nl/remote-advies-en-ingenieursbureau/
2x 2e hypotheek, wel tegen 8%
1e hypotheek loopt via https://www.briqwise.com/ tegen 6,5%

Collin heeft het over een 1e hypotheek van 210.000, terwijl deze op briqwise staat voor 220.000
[ afbeelding ]
https://www.google.com/ma(...)52.39071!4d4.7760145

Serieuze ondernemer lijkt het, zie ook zijn LinkedIn.
Als iemand een linkje heeft neem ik m bescheiden mee
pi_194966259
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 08:53 schreef Bieselke het volgende:

[..]

Ik mis toch wat details over de zekerheden die geboden worden. Verder vind ik 7.5 best veel voor een ondernemer met een dergerlijk trackrecord, had verwacht dat hij een bewezen concept wel goedkoper gefinancierd kon krijgen.
Horeca goedkoper? Er wordt verwacht dat als de corona situatie niet snel veranderd dat 50% van de zaken het loodje legt. Dus ik denk dat 7.5% aan de lage kant is. Zeker in Amsterdam waar haast geen toerist meer te bekennen is zal de corona crisis op termijn hard toeslaan. Ik mis hier een risico premie.
pi_194966386
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 09:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Horeca goedkoper? Er wordt verwacht dat als de corona situatie niet snel veranderd dat 50% van de zaken het loodje legt. Dus ik denk dat 7.5% aan de lage kant is. Zeker in Amsterdam waar haast geen toerist meer te bekennen is zal de corona crisis op termijn hard toeslaan. Ik mis hier een risico premie.
Helemaal mee eens. Ik lees, los van welk platform dan ook, horeca projecten met <8% en geen echte zekerheden geen eens meer.
pi_194966897
Bij mij ook de SiG gelden van de twee genoemde projecten terug geboekt.
Altijd lastig als je geld terug krijgt, maar er geen geschikte projecten zijn om het weer in te herinvesteren. Je geld renteloos laten staan drukt ook de rendementen.

Hoe doen jullie dat met vrijgekomen geld?
pi_194966948
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 10:37 schreef dyna18 het volgende:
Bij mij ook de SiG gelden van de twee genoemde projecten terug geboekt.
Altijd lastig als je geld terug krijgt, maar er geen geschikte projecten zijn om het weer in te herinvesteren. Je geld renteloos laten staan drukt ook de rendementen.

Hoe doen jullie dat met vrijgekomen geld?
Mij lukt het herinvesteren (in projecten met 1e hypotheek) nog steeds, maar ik investeer met kleine bedragen dan jij. Dan zal het denk ik makkelijker zijn.
pi_194967532
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 10:37 schreef dyna18 het volgende:
Bij mij ook de SiG gelden van de twee genoemde projecten terug geboekt.
Altijd lastig als je geld terug krijgt, maar er geen geschikte projecten zijn om het weer in te herinvesteren. Je geld renteloos laten staan drukt ook de rendementen.

Hoe doen jullie dat met vrijgekomen geld?
Helaas gewoon op de "stapel" die ligt te wachten op voor mij interessante projecten.
Maar liever op die stapel dan geïnvesteerd in een project waar je inleg niet van terug komt.
pi_194967711
quote:
helemaal geen zekerheden....alleen een zekerheidje dat het geld naar de Rabo gaat ?
Bij de vorige Jamin projecten had je nog: pandrecht, ORV, terugkoopgarantie,
pi_194967856
quote:
1s.gif Op woensdag 9 september 2020 11:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Helaas gewoon op de "stapel" die ligt te wachten op voor mij interessante projecten.
Maar liever op die stapel dan geïnvesteerd in een project waar je inleg niet van terug komt.
Helemaal mee eens. Blijf altijd kritische, ook al is er tijdelijk minder aanbod. Advies investeer dan meer in een goed project dan zoveel mogelijk spreiden.

Ik investeer ook altijd in een bepaalde bandbreete,van mijn vermogen alleen in projecten waar ik 100% achtersta en ik moet zeggen dat dit to op heden redelijk lukt. Mochten er lange tijd minder projecten komen gaat gewoon % extra naar aandelen. Afgelopen periode redelijk wat Collin projectjes (met dank aan de linkjes hier! Als ik kijk naar afgelopen jaren, blijft bij mij het uitstaand bedrag nog elk jaar stijgen. Dus zijn er gemiddeld genomen nog steeds voldoende projecten, voor groei.
pi_194968519
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 09:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Horeca goedkoper? Er wordt verwacht dat als de corona situatie niet snel veranderd dat 50% van de zaken het loodje legt. Dus ik denk dat 7.5% aan de lage kant is. Zeker in Amsterdam waar haast geen toerist meer te bekennen is zal de corona crisis op termijn hard toeslaan. Ik mis hier een risico premie.
En toch 3/4 vol binnen 4 minuten. Ik pak deze om andere redenen dan jullie niet mee, maar een to-go project is sowieso al minder coronagevoelig, daarmee vond ik 7.5 al genoeg, al ken ik het bestaande aanbod in A'dam verder niet.
Denk sowieso dat Amsterdam even op slot gaat qua nieue investeringen voor mij, maar als ik kijk naar de hotelbezettingen en doordeweekse restaurantbezoeken (nu bv Heerenveen en Emmen) dat er toch niet geklaagd kan worden in de minder standaard-regio's voor buitenlands massatoerisme.
pi_194970135
Kvik keukenboer collin
https://www.collincrowdfund.nl/kvik-zoetermeer/
Van een kapsalon naar telecom naar keukens
Leuke carrière
pi_194970303
quote:
Geldvoorelkaar wenst geen waardevermeerdering zie ik
quote:
De huidige taxatiewaarde van het beleggingspand is ¤ 340.000,-. Na de mogelijke verbouwing is de marktwaarde van het pand in verhuurde staat getaxeerd op ¤ 1.630.000,-. Overigens vindt de verbouwing voorlopig nog niet plaats. Met Geldvoorelkaar.nl is schriftelijk vastgelegd dat de verbouwing alleen kan plaatsvinden nadat de nu gevraagde financiering weer geheel (vervroegd) is afgelost.
pi_194970356
[quote]0s.gif Op woensdag 9 september 2020 13:50 schreef Buurman_ het volgende:
Vastgoed op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22722
[/quote]
[quote]0s.gif Op woensdag 9 september 2020 13:52 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Geldvoorelkaar wenst geen waardevermeerdering zie ik
[..]

[/quote]

Vraag prijs was echter maar 275k.

https://www.funda.nl/koop(...)656-visserstraat-19/


[ Bericht 38% gewijzigd door Horsemen op 09-09-2020 14:01:53 (foute informatie) ]
pi_194970404
quote:
14s.gif Op woensdag 9 september 2020 13:55 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

Vraag prijs was echter maar 275k.

https://www.funda.nl/koop(...)656-visserstraat-19/

Dat is Bussum, Pand staat in Eindhoven ;)

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 09-09-2020 14:09:09 ]
pi_194970444
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 13:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Dat is Bussum, Pand staat in Eindhoven ;)
Oeps, foutje bedankt o|O
pi_194970454
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 13:52 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Geldvoorelkaar wenst geen waardevermeerdering zie ik
[..]

Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?
pi_194970484
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 14:01 schreef fok321 het volgende:

[..]

Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?
Ze verhuren het voor 30.000 per jaar

Overzicht jaarlijkse cashflow van de Visserstraat 19.

Situatie na financiering Geldvoorelkaar.nl
Bruto kale huurinkomsten ¤ 30.000,-
Af: Onderhoudskosten ¤ 4.000,-
Af: Betaalverplichtingen lopende leningen ¤ 1.000,-
Af: Betaalverplichting Geldvoorelkaar.nl ¤ 14.000,-
Vrij beschikbare cashflow ¤ 11.000,-

Marob B.V. huurt het pand nu. Ondernemer is reeds eigenaar van het pand. Hij koopt het nu privé van zijn bedrijf
pi_194970575
quote:
Het pand ziet er niet al te florissant uit. De rente is nog wel redelijk. Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft.
pi_194970594
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 14:01 schreef fok321 het volgende:

[..]

Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Waarschijnlijk wel. Eerst vol drukken met studenten en wanneer de lening is afgelost gaan verbouwen.
pi_194970643
Tussendoor, zag ik dat inmiddels Telecombinatie Gorcum (KOM) en Kubus Breda-West (FNCN) de eindstreep gehaald hebben, lof en bloemen *O*
Pecunia non olet
pi_194970839
quote:
14s.gif Op woensdag 9 september 2020 14:09 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het pand ziet er niet al te florissant uit. De rente is nog wel redelijk. Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft.
Om deze redenen laat ik hem lopen. Afgeleefd oud hok. Binnen zal het wel niet veel beter zijn. En leuk die taxatie na verbouwing maar voor deze pitch is het totaal niet relevant.
Pecunia non olet
pi_194971151
quote:
14s.gif Op woensdag 9 september 2020 14:09 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het pand ziet er niet al te florissant uit. De rente is nog wel redelijk. Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft.
Raar project. Wat er nu in het pand zit is niet echt duidelijk. Of staat het leeg en is het gekocht als ontwikkelgrond.

Wanneer er dan geen 10 apartemente op mogen is het dure grond..
pi_194971173
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 10:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Helemaal mee eens. Ik lees, los van welk platform dan ook, horeca projecten met <8% en geen echte zekerheden geen eens meer.
Mee eens.
En toch zat het Wok To Go project weer snel vol.
Het lijkt me wel een redelijk Coronabestendige formule, maar toch ...
pi_194971205
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 14:42 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Raar project. Wat er nu in het pand zit is niet echt duidelijk. Of staat het leeg en is het gekocht als ontwikkelgrond.

Wanneer er dan geen 10 apartemente op mogen is het dure grond..
Marob B.V. huurt het pand nu. Ondernemer is reeds eigenaar van het pand. Hij koopt het nu privé van zijn bedrijf
pi_194971593
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 14:01 schreef fok321 het volgende:

[..]

Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?
Dat is niet mogelijk, is echt een bedrijfspand, zit nu Marob bv in vlgs internet (speelautomaten) zal er eens ff langsknorren denk ik morgen, de verwijzing naar het archi-buro werkt bij mij niet, kan iemand de naam vh archi-buro op het forum zetten. Lijkt me wel een klein stukje voor 11 app / studio's, maar goed misschien ter plaatse anders.

Gebied is achter de kruisstraat, Woenselse Markt in Ehv een "dynamisch" stukje Ehv , met veel ..... lounges / shoarma tokos en andere "winkels" op een relatief klein gebied waarvan menigeen afvraagt hoe dat allemaal kan bestaan.
Ook een gebied waar van alles happens, zie www.ed.nl zoeken kruisstraat, Terrasjes, dure auto's, bontkraagjes, scootertjes, medelanders uit Maroc, pilletjes usw, zo Netflix. Gebied heeft ook zeer de aandacht van de Politie.

Maar goed gaat niet om het gebied maar om de hut, knorr dan ook wel ff langs het vestigingsadres op de Habraken. Ge wit ooit nooit nie. Report follows.

[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 09-09-2020 23:14:04 ]
pi_194972164
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 09:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Horeca goedkoper? Er wordt verwacht dat als de corona situatie niet snel veranderd dat 50% van de zaken het loodje legt. Dus ik denk dat 7.5% aan de lage kant is. Zeker in Amsterdam waar haast geen toerist meer te bekennen is zal de corona crisis op termijn hard toeslaan. Ik mis hier een risico premie.
Risicopremie is een groot woord, maar een paar maanden geleden zou deze waarschijnlijk voor 7% zijn gegaan, en binnen 1 minuut vol zitten.

Pluspunt van deze is m.i. wel dat er 3 aandeelhouders zijn, die alle 3 ervaring hebben met de formule.
pi_194972480
quote:
12s.gif Op woensdag 9 september 2020 15:46 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Risicopremie is een groot woord, maar een paar maanden geleden zou deze waarschijnlijk voor 7% zijn gegaan, en binnen 1 minuut vol zitten.

Pluspunt van deze is m.i. wel dat er 3 aandeelhouders zijn, die alle 3 ervaring hebben met de formule.
Die afhaaltokootjes hebben het prima gedaan tijdens de crisis. Ik zie niet in waarom dat bij een eventuele 2 golf anders zou zijn?


Los daarvan, voor een aantal b*tt projecten kwam de crisis zelfs als een zegen uit de hemel want die kregen ineens subsidie, nauwelijks met controle van overheid, die anders allang failliet waren geweest O-)
Pecunia non olet
pi_194973811
quote:
Dat smaakt naar meer
pi_194977087
Meende eerst te begrijpen dat zijn mobieltjesreparatiebedrijf in het pand zit. Een reden om het aan zichzelf te verkopen zou dan kunnen zijn dat het bedrijf liquide middelen nodig heeft.
Als er plannen zijn om het in de toekomst plat te gooien en te vervangen door appartementen dan zal er niet al te veel meer aan onderhoud uitgegeven worden. Lijkt me dat deze info vooral toegevoegd is om extra waarde aan de zekerheid toe te schrijven, mocht deze ooit geveild moeten worden. Als het huidige pand door woningen vervangen gaat worden dan wordt het een heel ander project, terecht dat GVE dat niet binnen dit project toestaat.

De distilleerderij heb ik wel goede gevoelens bij, maar magere zekerheden en een hockeystickprognose.
pi_194981272
quote:
0s.gif Op woensdag 9 september 2020 20:29 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Meende eerst te begrijpen dat zijn mobieltjesreparatiebedrijf in het pand zit. Een reden om het aan zichzelf te verkopen zou dan kunnen zijn dat het bedrijf liquide middelen nodig heeft.
De door de ondernemer verwachte waardevermeerdering is fiscaal vanuit privé veel interessanter dan uit zijn bedrijf. De waardestijging vanuit privé is belastingvrij. Dit is m.i. de belangrijkste reden om het pand privé te willen bezitten. De gelden die het bedrijf nu krijgt, kunnen mogelijk in de toekomst gebruikt worden (voor een lening aan prive) voor de verbouwing.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 10-09-2020 08:29:18 ]
pi_194981782
quote:
12s.gif Op woensdag 9 september 2020 15:08 schreef peterc het volgende:
de verwijzing naar het archi-buro werkt bij mij niet, kan iemand de naam vh archi-buro op het forum zetten.
http://www.vdlp-architecten.nl/
pi_194981976
quote:
0s.gif Op donderdag 10 september 2020 06:49 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

De door de ondernemer verwachte waardevermeerdering is fiscaal vanuit privé veel interessanter dan uit zijn bedrijf. De waardestijging vanuit privé is belastingvrij. Dit is m.i. de belangrijkste reden om het pand privé te willen bezitten. De gelden die het bedrijf nu krijgt, kunnen mogelijk in de toekomst gebruikt worden (voor een lening aan prive) voor de verbouwing.
Precies dit. Voor mij is dit ook het de meest logische redenering. Overigens zijn er natuurlijk nooit garanties dat het ook lukt maar met de huidige krapte op de huizenmarkt...
pi_194983033
quote:
Kan iemand deze berekening volgen?

Ik mis ergens 82.000 euro
pi_194983203
Vastgoedfeestje volgend jaar voorbij *

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
*Bron Telegraaf
https://www.telegraaf.nl/(...)volgend-jaar-voorbij
pi_194983400
Helaas weer een vervroegde GvE lening:

quote:
U heeft geïnvesteerd in het project 19278 | Aankoop beleggingspand Alphen a/d Rijn.

Van dit project zijn reeds 18 termijnen betaald. De geldnemer heeft besloten deze lening vroegtijdig af te lossen. Dit conform de Algemene Voorwaarden. Het gewijzigde betaalschema is zichtbaar in uw eigen omgeving. Deze aflossing zal binnen enkele dagen aan u worden overgemaakt als termijn 49.
pi_194983433
quote:
14s.gif Op donderdag 10 september 2020 10:43 schreef Horsemen het volgende:
Helaas weer een vervroegde GvE lening:
[..]

Geen duimpje omhoog. Kreeg ook net de email. Hopelijk is dit een van de laatste die boetevrij afgelost kan worden.
pi_194983503
quote:
0s.gif Op donderdag 10 september 2020 10:46 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Geen duimpje omhoog. Kreeg ook net de email. Hopelijk is dit een van de laatste die boetevrij afgelost kan worden.
Dit was nog geen eens een vastgoedlening, maar een flexlening. Normaal 10 maanden rentevergoeding. Bij dit project was een afwijkende voorwaarde afgesproken met boetevrije aflossing
pi_194983513
quote:
0s.gif Op donderdag 10 september 2020 10:46 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Geen duimpje omhoog. Kreeg ook net de email. Hopelijk is dit een van de laatste die boetevrij afgelost kan worden.
Ik kan het even niet nakijken maar ik meen dat dit ee standaard flexlening was. In dat geval volgens mij met een boete rente.
pi_194983528
quote:
0s.gif Op donderdag 10 september 2020 10:53 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Bij dit project was een afwijkende voorwaarde afgesproken met boetevrije aflossing
Kijk, dat is dan weer extra zuur :(

Gelukkig hebben we momenteel dit soort lening niet meer.
pi_194983615
quote:
1s.gif Op zaterdag 5 september 2020 09:44 schreef KrekelJapie het volgende:
Lendahand blijft de accounts gijzelen van de investeerders die de nieuwe algemene voorwaarden niet willen accepteren. Dashboards zijn niet meer beschikbaar.
Vandaag eindelijk een reactie van LdH op mijn klacht gehad.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb inmiddels overigens weer normaal toegang tot mijn account.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')