WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Nieuw HcN project:
Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Amsterdam. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
deze durf ik wel aan, morgen nog ff goed lezen, opm waarom stopt de huidige toko in de winkel?
Aankoop bedrijfspanden
https://www.collincrowdfund.nl/remote-advies-en-ingenieursbureau/
2x 2e hypotheek, wel tegen 8%
1e hypotheek loopt via https://www.briqwise.com/ tegen 6,5%
Collin heeft het over een 1e hypotheek van 210.000, terwijl deze op briqwise staat voor 220.000
https://www.google.com/ma(...)52.39071!4d4.7760145
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 09-09-2020 08:48:07 ]Ik mis toch wat details over de zekerheden die geboden worden. Verder vind ik 7.5 best veel voor een ondernemer met een dergerlijk trackrecord, had verwacht dat hij een bewezen concept wel goedkoper gefinancierd kon krijgen.quote:Op dinsdag 8 september 2020 22:43 schreef peterc het volgende:
Nieuw HcN project:
Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Amsterdam. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
deze durf ik wel aan, morgen nog ff goed lezen, opm waarom stopt de huidige toko in de winkel?U heeft geïnvesteerd in het project Henegouwenstraat 44 te Amsterdam. De vestiging van de hypotheek bij de notaris heeft op 28 augustus 2020 plaats gevonden. Uw rente en eventuele aflossing wordt vanaf deze datum berekend.
Het digitale afschrift van de hypotheekakte, inschrijving bij het Kadaster en de getekende hypotheek offerte van de geldaanvrager kunt u vinden bij het betreffende project op de SIG website onder de titel "Documenten".
Hmm, ik zie het nergens staan bij het project. Kijk ik slecht?Pecunia non oletAchter deze knop. In het scherm "Overzicht mijn investeringen"quote:Op woensdag 9 september 2020 09:27 schreef obligataire het volgende:
U heeft geïnvesteerd in het project Henegouwenstraat 44 te Amsterdam. De vestiging van de hypotheek bij de notaris heeft op 28 augustus 2020 plaats gevonden. Uw rente en eventuele aflossing wordt vanaf deze datum berekend.
Het digitale afschrift van de hypotheekakte, inschrijving bij het Kadaster en de getekende hypotheek offerte van de geldaanvrager kunt u vinden bij het betreffende project op de SIG website onder de titel "Documenten".
Hmm, ik zie het nergens staan bij het project. Kijk ik slecht?
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 09-09-2020 09:36:38 ]Inderdaad ja, had het net ook gevonden. In de gequote tekst wordt gesuggereerd dat de akte op een andere plek staat dan de overige documenten (onder ' mijn investeringen' ).quote:
[..]
Achter deze knop
[ afbeelding ]Pecunia non oletIk moest de eerste keer ook goed zoeken inderdaad. Het kan wat duidelijk vermeld worden. De aktes staan er alleen van de nieuwste projecten. Van de oude projecten zijn deze nog niet geupload op deze plekquote:
[..]
Inderdaad ja, had het net ook gevonden. In de gequote tekst wordt gesuggereerd dat de akte op een andere plek staat dan de overige documenten.Serieuze ondernemer lijkt het, zie ook zijn LinkedIn.quote:
Aankoop bedrijfspanden
https://www.collincrowdfund.nl/remote-advies-en-ingenieursbureau/
2x 2e hypotheek, wel tegen 8%
1e hypotheek loopt via https://www.briqwise.com/ tegen 6,5%
Collin heeft het over een 1e hypotheek van 210.000, terwijl deze op briqwise staat voor 220.000
[ afbeelding ]
https://www.google.com/ma(...)52.39071!4d4.7760145
Als iemand een linkje heeft neem ik m bescheiden meeHoreca goedkoper? Er wordt verwacht dat als de corona situatie niet snel veranderd dat 50% van de zaken het loodje legt. Dus ik denk dat 7.5% aan de lage kant is. Zeker in Amsterdam waar haast geen toerist meer te bekennen is zal de corona crisis op termijn hard toeslaan. Ik mis hier een risico premie.quote:
[..]
Ik mis toch wat details over de zekerheden die geboden worden. Verder vind ik 7.5 best veel voor een ondernemer met een dergerlijk trackrecord, had verwacht dat hij een bewezen concept wel goedkoper gefinancierd kon krijgen.Helemaal mee eens. Ik lees, los van welk platform dan ook, horeca projecten met <8% en geen echte zekerheden geen eens meer.quote:
[..]
Horeca goedkoper? Er wordt verwacht dat als de corona situatie niet snel veranderd dat 50% van de zaken het loodje legt. Dus ik denk dat 7.5% aan de lage kant is. Zeker in Amsterdam waar haast geen toerist meer te bekennen is zal de corona crisis op termijn hard toeslaan. Ik mis hier een risico premie.Bij mij ook de SiG gelden van de twee genoemde projecten terug geboekt.
Altijd lastig als je geld terug krijgt, maar er geen geschikte projecten zijn om het weer in te herinvesteren. Je geld renteloos laten staan drukt ook de rendementen.
Hoe doen jullie dat met vrijgekomen geld?Mij lukt het herinvesteren (in projecten met 1e hypotheek) nog steeds, maar ik investeer met kleine bedragen dan jij. Dan zal het denk ik makkelijker zijn.quote:
Bij mij ook de SiG gelden van de twee genoemde projecten terug geboekt.
Altijd lastig als je geld terug krijgt, maar er geen geschikte projecten zijn om het weer in te herinvesteren. Je geld renteloos laten staan drukt ook de rendementen.
Hoe doen jullie dat met vrijgekomen geld?Helaas gewoon op de "stapel" die ligt te wachten op voor mij interessante projecten.quote:
Bij mij ook de SiG gelden van de twee genoemde projecten terug geboekt.
Altijd lastig als je geld terug krijgt, maar er geen geschikte projecten zijn om het weer in te herinvesteren. Je geld renteloos laten staan drukt ook de rendementen.
Hoe doen jullie dat met vrijgekomen geld?
Maar liever op die stapel dan geïnvesteerd in een project waar je inleg niet van terug komt.helemaal geen zekerheden....alleen een zekerheidje dat het geld naar de Rabo gaat ?quote:
Nieuwe Jamin lening op CC. https://www.capitalcircle(...)ssenbroek-verbouwing
Bij de vorige Jamin projecten had je nog: pandrecht, ORV, terugkoopgarantie,Helemaal mee eens. Blijf altijd kritische, ook al is er tijdelijk minder aanbod. Advies investeer dan meer in een goed project dan zoveel mogelijk spreiden.quote:Op woensdag 9 september 2020 11:18 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Helaas gewoon op de "stapel" die ligt te wachten op voor mij interessante projecten.
Maar liever op die stapel dan geïnvesteerd in een project waar je inleg niet van terug komt.
Ik investeer ook altijd in een bepaalde bandbreete,van mijn vermogen alleen in projecten waar ik 100% achtersta en ik moet zeggen dat dit to op heden redelijk lukt. Mochten er lange tijd minder projecten komen gaat gewoon % extra naar aandelen. Afgelopen periode redelijk wat Collin projectjes (met dank aan de linkjes hier! Als ik kijk naar afgelopen jaren, blijft bij mij het uitstaand bedrag nog elk jaar stijgen. Dus zijn er gemiddeld genomen nog steeds voldoende projecten, voor groei.En toch 3/4 vol binnen 4 minuten. Ik pak deze om andere redenen dan jullie niet mee, maar een to-go project is sowieso al minder coronagevoelig, daarmee vond ik 7.5 al genoeg, al ken ik het bestaande aanbod in A'dam verder niet.quote:
[..]
Horeca goedkoper? Er wordt verwacht dat als de corona situatie niet snel veranderd dat 50% van de zaken het loodje legt. Dus ik denk dat 7.5% aan de lage kant is. Zeker in Amsterdam waar haast geen toerist meer te bekennen is zal de corona crisis op termijn hard toeslaan. Ik mis hier een risico premie.
Denk sowieso dat Amsterdam even op slot gaat qua nieue investeringen voor mij, maar als ik kijk naar de hotelbezettingen en doordeweekse restaurantbezoeken (nu bv Heerenveen en Emmen) dat er toch niet geklaagd kan worden in de minder standaard-regio's voor buitenlands massatoerisme.Kvik keukenboer collin
https://www.collincrowdfund.nl/kvik-zoetermeer/
Van een kapsalon naar telecom naar keukens
Leuke carrièreGeldvoorelkaar wenst geen waardevermeerdering zie ikquote:
Vastgoed op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22722quote:De huidige taxatiewaarde van het beleggingspand is ¤ 340.000,-. Na de mogelijke verbouwing is de marktwaarde van het pand in verhuurde staat getaxeerd op ¤ 1.630.000,-. Overigens vindt de verbouwing voorlopig nog niet plaats. Met Geldvoorelkaar.nl is schriftelijk vastgelegd dat de verbouwing alleen kan plaatsvinden nadat de nu gevraagde financiering weer geheel (vervroegd) is afgelost.[quote]
Vastgoed op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22722
[/quote]
[quote]
[..]
Geldvoorelkaar wenst geen waardevermeerdering zie ik
[..]
[/quote]
Vraag prijs was echter maar 275k.
https://www.funda.nl/koop(...)656-visserstraat-19/
[ Bericht 38% gewijzigd door Horsemen op 09-09-2020 14:01:53 (foute informatie) ]Dat is Bussum, Pand staat in Eindhovenquote:Op woensdag 9 september 2020 13:55 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Vraag prijs was echter maar 275k.
https://www.funda.nl/koop(...)656-visserstraat-19/
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 09-09-2020 14:09:09 ]Oeps, foutje bedanktquote:
[..]
Dat is Bussum, Pand staat in Eindhoven
Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?quote:
[..]
Geldvoorelkaar wenst geen waardevermeerdering zie ik
[..]Ze verhuren het voor 30.000 per jaarquote:
[..]
Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?
Overzicht jaarlijkse cashflow van de Visserstraat 19.
Situatie na financiering Geldvoorelkaar.nl
Bruto kale huurinkomsten ¤ 30.000,-
Af: Onderhoudskosten ¤ 4.000,-
Af: Betaalverplichtingen lopende leningen ¤ 1.000,-
Af: Betaalverplichting Geldvoorelkaar.nl ¤ 14.000,-
Vrij beschikbare cashflow ¤ 11.000,-
Marob B.V. huurt het pand nu. Ondernemer is reeds eigenaar van het pand. Hij koopt het nu privé van zijn bedrijfHet pand ziet er niet al te florissant uit. De rente is nog wel redelijk. Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft.quote:
Vastgoed op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22722quote:
[..]
Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarschijnlijk wel. Eerst vol drukken met studenten en wanneer de lening is afgelost gaan verbouwen.Tussendoor, zag ik dat inmiddels Telecombinatie Gorcum (KOM) en Kubus Breda-West (FNCN) de eindstreep gehaald hebben, lof en bloemen
Pecunia non oletOm deze redenen laat ik hem lopen. Afgeleefd oud hok. Binnen zal het wel niet veel beter zijn. En leuk die taxatie na verbouwing maar voor deze pitch is het totaal niet relevant.quote:
[..]
Het pand ziet er niet al te florissant uit. De rente is nog wel redelijk. Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft.Pecunia non oletRaar project. Wat er nu in het pand zit is niet echt duidelijk. Of staat het leeg en is het gekocht als ontwikkelgrond.quote:
[..]
Het pand ziet er niet al te florissant uit. De rente is nog wel redelijk. Wel jammer dat het een aflossingsvrije lening betreft.
Wanneer er dan geen 10 apartemente op mogen is het dure grond..Mee eens.quote:
[..]
Helemaal mee eens. Ik lees, los van welk platform dan ook, horeca projecten met <8% en geen echte zekerheden geen eens meer.
En toch zat het Wok To Go project weer snel vol.
Het lijkt me wel een redelijk Coronabestendige formule, maar toch ...Marob B.V. huurt het pand nu. Ondernemer is reeds eigenaar van het pand. Hij koopt het nu privé van zijn bedrijfquote:
[..]
Raar project. Wat er nu in het pand zit is niet echt duidelijk. Of staat het leeg en is het gekocht als ontwikkelgrond.
Wanneer er dan geen 10 apartemente op mogen is het dure grond..Dat is niet mogelijk, is echt een bedrijfspand, zit nu Marob bv in vlgs internet (speelautomaten) zal er eens ff langsknorren denk ik morgen, de verwijzing naar het archi-buro werkt bij mij niet, kan iemand de naam vh archi-buro op het forum zetten. Lijkt me wel een klein stukje voor 11 app / studio's, maar goed misschien ter plaatse anders.quote:
[..]
Wat gaat er dan in de tussentijd met het bedrijfspand gebeuren, is het te verhuren als woning zonder verbouwing ?
Gebied is achter de kruisstraat, Woenselse Markt in Ehv een "dynamisch" stukje Ehv , met veel ..... lounges / shoarma tokos en andere "winkels" op een relatief klein gebied waarvan menigeen afvraagt hoe dat allemaal kan bestaan.
Ook een gebied waar van alles happens, zie www.ed.nl zoeken kruisstraat, Terrasjes, dure auto's, bontkraagjes, scootertjes, medelanders uit Maroc, pilletjes usw, zo Netflix. Gebied heeft ook zeer de aandacht van de Politie.
Maar goed gaat niet om het gebied maar om de hut, knorr dan ook wel ff langs het vestigingsadres op de Habraken. Ge wit ooit nooit nie. Report follows.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 09-09-2020 23:14:04 ]Risicopremie is een groot woord, maar een paar maanden geleden zou deze waarschijnlijk voor 7% zijn gegaan, en binnen 1 minuut vol zitten.quote:
[..]
Horeca goedkoper? Er wordt verwacht dat als de corona situatie niet snel veranderd dat 50% van de zaken het loodje legt. Dus ik denk dat 7.5% aan de lage kant is. Zeker in Amsterdam waar haast geen toerist meer te bekennen is zal de corona crisis op termijn hard toeslaan. Ik mis hier een risico premie.
Pluspunt van deze is m.i. wel dat er 3 aandeelhouders zijn, die alle 3 ervaring hebben met de formule.Die afhaaltokootjes hebben het prima gedaan tijdens de crisis. Ik zie niet in waarom dat bij een eventuele 2 golf anders zou zijn?quote:
[..]
Risicopremie is een groot woord, maar een paar maanden geleden zou deze waarschijnlijk voor 7% zijn gegaan, en binnen 1 minuut vol zitten.
Pluspunt van deze is m.i. wel dat er 3 aandeelhouders zijn, die alle 3 ervaring hebben met de formule.
Los daarvan, voor een aantal b*tt projecten kwam de crisis zelfs als een zegen uit de hemel want die kregen ineens subsidie, nauwelijks met controle van overheid, die anders allang failliet waren geweest
Pecunia non oletDat smaakt naar meerquote:
Distelleerderij
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22482Meende eerst te begrijpen dat zijn mobieltjesreparatiebedrijf in het pand zit. Een reden om het aan zichzelf te verkopen zou dan kunnen zijn dat het bedrijf liquide middelen nodig heeft.
Als er plannen zijn om het in de toekomst plat te gooien en te vervangen door appartementen dan zal er niet al te veel meer aan onderhoud uitgegeven worden. Lijkt me dat deze info vooral toegevoegd is om extra waarde aan de zekerheid toe te schrijven, mocht deze ooit geveild moeten worden. Als het huidige pand door woningen vervangen gaat worden dan wordt het een heel ander project, terecht dat GVE dat niet binnen dit project toestaat.
De distilleerderij heb ik wel goede gevoelens bij, maar magere zekerheden en een hockeystickprognose.De door de ondernemer verwachte waardevermeerdering is fiscaal vanuit privé veel interessanter dan uit zijn bedrijf. De waardestijging vanuit privé is belastingvrij. Dit is m.i. de belangrijkste reden om het pand privé te willen bezitten. De gelden die het bedrijf nu krijgt, kunnen mogelijk in de toekomst gebruikt worden (voor een lening aan prive) voor de verbouwing.quote:
Meende eerst te begrijpen dat zijn mobieltjesreparatiebedrijf in het pand zit. Een reden om het aan zichzelf te verkopen zou dan kunnen zijn dat het bedrijf liquide middelen nodig heeft.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 10-09-2020 08:29:18 ]http://www.vdlp-architecten.nl/quote:
de verwijzing naar het archi-buro werkt bij mij niet, kan iemand de naam vh archi-buro op het forum zetten.Precies dit. Voor mij is dit ook het de meest logische redenering. Overigens zijn er natuurlijk nooit garanties dat het ook lukt maar met de huidige krapte op de huizenmarkt...quote:
[..]
De door de ondernemer verwachte waardevermeerdering is fiscaal vanuit privé veel interessanter dan uit zijn bedrijf. De waardestijging vanuit privé is belastingvrij. Dit is m.i. de belangrijkste reden om het pand privé te willen bezitten. De gelden die het bedrijf nu krijgt, kunnen mogelijk in de toekomst gebruikt worden (voor een lening aan prive) voor de verbouwing.Kan iemand deze berekening volgen?quote:
Vastgoed op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22722
Ik mis ergens 82.000 euroVastgoedfeestje volgend jaar voorbij *SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.*Bron Telegraaf
https://www.telegraaf.nl/(...)volgend-jaar-voorbijHelaas weer een vervroegde GvE lening:quote:U heeft geïnvesteerd in het project 19278 | Aankoop beleggingspand Alphen a/d Rijn.
Van dit project zijn reeds 18 termijnen betaald. De geldnemer heeft besloten deze lening vroegtijdig af te lossen. Dit conform de Algemene Voorwaarden. Het gewijzigde betaalschema is zichtbaar in uw eigen omgeving. Deze aflossing zal binnen enkele dagen aan u worden overgemaakt als termijn 49.Geen duimpje omhoog. Kreeg ook net de email. Hopelijk is dit een van de laatste die boetevrij afgelost kan worden.quote:
Helaas weer een vervroegde GvE lening:
[..]Dit was nog geen eens een vastgoedlening, maar een flexlening. Normaal 10 maanden rentevergoeding. Bij dit project was een afwijkende voorwaarde afgesproken met boetevrije aflossingquote:
[..]
Geen duimpje omhoog. Kreeg ook net de email. Hopelijk is dit een van de laatste die boetevrij afgelost kan worden.Ik kan het even niet nakijken maar ik meen dat dit ee standaard flexlening was. In dat geval volgens mij met een boete rente.quote:
[..]
Geen duimpje omhoog. Kreeg ook net de email. Hopelijk is dit een van de laatste die boetevrij afgelost kan worden.Kijk, dat is dan weer extra zuurquote:
[..]
Bij dit project was een afwijkende voorwaarde afgesproken met boetevrije aflossing
Gelukkig hebben we momenteel dit soort lening niet meer.Vandaag eindelijk een reactie van LdH op mijn klacht gehad.quote:
Lendahand blijft de accounts gijzelen van de investeerders die de nieuwe algemene voorwaarden niet willen accepteren. Dashboards zijn niet meer beschikbaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb inmiddels overigens weer normaal toegang tot mijn account.Collin Whole Trading Holland B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/whole-trading-holland-b-v/
Inmiddels open en al vol.quote:
[..]
Vandaag eindelijk een reactie van LdH op mijn klacht gehad.Mijn profiel is nog steeds geblokkeerd en heb ook niets meer gehoord over mijn klacht. Vreemde toko daarSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb inmiddels overigens weer normaal toegang tot mijn account.opheldering door GVE of NGU dan maar.quote:
[..]
Kan iemand deze berekening volgen?
[ afbeelding ]
Ik mis ergens 82.000 euro
net langs het hutje Visserstraat gereden, staat te huur bij www .regio56huisvesting.nl // 040-2351234 volgens bord op het raam, mijn inziens staat pand leeg. Bij de makelaar kreeg ik het pand niet zo snel boven tafel. Bovendien vind ik het perceel wel heel erg klein om er 11 studio's op te zetten, zie ook kadastrale kaart.
Het is geen flitsend pand, maar is ook geen bouwval, buitenzijde niets kapot of verwaarloosd, een keer vegen , onkruid weg en ramen wassen en poetsen en misschien nog iets anders, en je hebt een onopvallend maar misschien functioneel bedrijfshutje met bedrijfsruimte, kantoor en roldeur..
De huidige bedrijfshuisvesting van NGU is een standaard circa 200k bedrijvenunit,, basic, netjes, niets bijzonder.Nieuwe hypotheekrentes bij SIG. Was denk ik wel nodig, al had ik liever gezien dat ze de Ltv, hadden verlaagd naar max 80. Schijf 3, blijft in mijn ogen met de nieuwe voorwaarde bij afsluiten al onder water staan. Zeker met inachtneming van de verhoogde overdrachtsbelasting met ingang van 01-01-2020.
[ Bericht 17% gewijzigd door Hanzul2 op 10-09-2020 11:58:42 ]Bericht van SIGDe nieuwe percentages zijn 5,2% - 5,45% - 6,5% - 7,25%quote:Aanpassing van de projecten
Wij hebben gemerkt dat er door de situatie rondom de Corona er terughoudend is bij een deel van onze investeerders. Door een aanpassing van de rentevergoeding hopen wij deze investeerders over de streep te trekken en ook nieuwe investeerders te vinden.
Voor de aangepaste rentepercentages zie dit nieuwe project en de projecten die eraan komen.Je kan toch zelf kiezen voor een andere schijf dan schijf 3?quote:
Nieuwe hypotheekrentes bij SIG. Was denk ik wel nodig, al had ik liever gezien dat ze de Ltv, hadden verlaagd naar max 80. Schijf 3, blijft in mijn ogen met de nieuwe voorwaarde bij afsluiten al onder water staan. Zeker met inachtneming van de verhoogde overdrachtsbelasting met ingang van 01-01-2020.Uit de pitch van het nieuwe SIG-project in Maastricht: "Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar. "
Alle andere projecten hebben voor zover ik weet een looptijd en rentevastperiode van 5 jaar. Is dit een slordigheid of bewust een hele korte looptijd?Er zijn wel vaker projecten geweest die korter dan 5 jaar liepen, ook wel van 1 jaar. Dit lijkt in alles een project van 12 maandenquote:
Uit de pitch van het nieuwe SIG-project in Maastricht: "Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar. "
Alle andere projecten hebben voor zover ik weet een looptijd en rentevastperiode van 5 jaar. Is dit een slordigheid of bewust een hele korte looptijd?
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 10-09-2020 13:10:33 ]Dit zijn de percentages voor een 1 jarig project. Voor een 5 jarig project was deze in de oude situatie een paar tienden hoger dan een project van 1 jaar.quote:
Bericht van SIG
[..]
De nieuwe percentages zijn 5,2% - 5,45% - 6,5% - 7,25%Dierenarts kapitaalopmaatquote:De betaling voor de huidige maand is niet tijdig ontvangen op de bankrekening van Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat en een eventueel verzoek voor uitstel van betaling in verband met Corona is vooralsnog niet gehonoreerd. Hierdoor heeft de doorbetaling naar de investeerders niet heeft kunnen plaats vinden.
De niet tijdige betaling door de ondernemer kan verschillende oorzaken hebben.
De ondernemer is bekend met het kunnen informeren van zijn investeerders via het plaatsen van updates. Wij moedigen de ondernemer aan hiervan gebruik te maken en de investeerders te informeren over de reden van de vertraging en wanneer betaling verwacht kan worden.
Kapitaal op MaatCRE, woningen Plattenburg, looptijdverlenging met max 6 maanden:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Klopt, alleen vind ik het wel wat zeggen als je als leningnemer zelf niets inlegt. Je bent dan eigenlijk enkel aan het beleggen met andermans geld en dat vind dat onverantwoord en daarnaast ook wel een hoger risico voor investeerders in de lagere schijven.quote:
[..]
Je kan toch zelf kiezen voor een andere schijf dan schijf 3?Ik neem alleen in de eerste schijf mee en los van de debiteur denk ik dat in die schijf de euro's wel terugkomen. Deze renteverhoging is leuk.quote:
[..]
Klopt, alleen vind ik het wel wat zeggen als je als leningnemer zelf niets inlegt. Je bent dan eigenlijk enkel aan het beleggen met andermans geld en dat vind dat onverantwoord en daarnaast ook wel een hoger risico voor investeerders in de lagere schijven.Ze geven als reden Corona aan, maar het zou mij niets verbazen als de oorzaak niet meer in het verhokken en maximaal financieren te vinden is.Hij kan beter eens investeren in zn websitequote:
Gereedschap autogarage Collin
https://www.collincrowdfund.nl/de-zwart-autoservice/
Die had een leninkje (¤ 15000) lopen bij FNC. Punctuele betaler. Nog 3 termijnen te gaan van de 24.quote:
Sleepduwboot met 1e hypotheek op CrowdPartners:
https://mijn.crowdpartner(...)m_campaign=msWillekeaangepast in pitch is eigen inbreng,>> HA + 1e hypo op hutje, NGU is ook een sponsor vd FC Eindhoven en de meneer timmert publicitair aardig aan de weg, zie div publicaties. Morgen kijken of iets nog te vinden is inzake het te huur staan vh pand. De 340k "geloof" ik wel of niet, de 225k zie ik de hut wel dekken, maar ook niet veel meer dan dat, tenzij inrichting vh pand OK is, maar nog niets te vinden bij de makelaarquote:
[..]
Kan iemand deze berekening volgen?
[ afbeelding ]
Ik mis ergens 82.000 euroThanks. Scheepje ooit gezonken geweest, niet veel impact op de waarde. Gun m wel dat zn gezondheid goed blijft. Mócht hij ooit stoppen, verkoopt hij het scheepje, lost CP af en heeft dan nog wat pensioen over.quote:
[..]
Die had een leninkje (¤ 15000) lopen bij FNC. Punctuele betaler. Nog 3 termijnen te gaan van de 24.Betreft een zaalvoetbalvereniging, niet de profclub. Het is ook niet de hoofdsponsorquote:
NGU is ook een sponsor vd FC EindhovenHeeft wel al jaren beroerde solvabiliteit ondanks toch goede resultaten.quote:
[..]
Thanks. Scheepje ooit gezonken geweest, niet veel impact op de waarde. Gun m wel dat zn gezondheid goed blijft. Mócht hij ooit stoppen, verkoopt hij het scheepje, lost CP af en heeft dan nog wat pensioen over.Pecunia non oletHobby-er gaat een autogarage starten
https://www.collincrowdfund.nl/cargoenfix/
1e hypotheek op bedrijfspand
Mogelijk een van deze: https://www.fundainbusine(...)6415-tjalk-rijnhoek/
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl
[ Bericht 23% gewijzigd door KrekelJapie op 11-09-2020 10:56:15 ]Dat zou inderdaad goed kunnen volgens de site makelaar https://www.dupreemakelaa(...)Tjalk-Rijnhoek-0ong/ zou oplevering 2019 zijn. Met een beetje uitloop zou dat dus nu kunnen zijn. 80m2 sleutelruimte +80m2 kantoor/opslag op eerste etage dus. Het zijn behoorlijke units als dit inderdaad het onderpand is.quote:
Hobby-er gaat een autogarage starten
https://www.collincrowdfund.nl/cargoenfix/
1e hypotheek op bedrijfspand
Mogelijk een van deze: https://www.fundainbusine(...)6415-tjalk-rijnhoek/
De sleutelaar is een voorzichtig type zo te lezen die niet over een nacht ijs gaat en gelijk zijn oude schoenen weggooid. Het zal wel hard werken worden een garage naast zijn bestaande baan. Ik denk dat ik deze starter met onderpand wel mee wil nemen.
[ Bericht 5% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-09-2020 11:00:43 ]Voor de liefhebber staat de scootmobiel berging op Collin nu open https://www.collincrowdfund.nl/scootmobielberging-nl/Even getwijfeld, ik sla over.. Nog schuld vanuit het vorige bedrijf, rasondernemer en dan zo een beperkte inleg en enkel morele waarde in prive.. Te weinig zekerheden voor mij.quote:
Voor de liefhebber staat de scootmobiel berging op Collin nu open https://www.collincrowdfund.nl/scootmobielberging-nl/-Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Schijf 1a: 5,45%
Schijf ib: 5,70%
Schijf 2: 6,75%
Schijf 3: 7,50%Wat zijn de kosten bij SiG? Vrij opneembaar, rechtstreeks op je rekening of een wallet oid?quote:
Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Schijf 1a: 5,45%
Schijf ib: 5,70%
Schijf 2: 6,75%
Schijf 3: 7,50%
Voorheen niet naar gekeken ivm lagere rentes, niet wordt het wel interessantBij 5 jarige lening 0,3% gemiddeld kosten. Ze werken met een wallet. Hiervandaar kan je zelf storten naar je eigen rekening.quote:
[..]
Wat zijn de kosten bij SiG? Vrij opneembaar, rechtstreeks op je rekening of een wallet oid?
Voorheen niet naar gekeken ivm lagere rentes, niet wordt het wel interessant0,3% op jaarbasis? Dus schijf 1 5,15% netto?quote:
[..]
Bij 5 jarige lening 0,3% gemiddeld kosten. Ze werken met een wallet. Hiervandaar kan je zelf storten naar je eigen rekening.
Kost overboeken van de wallet nog centjes?ja op jaarbasis: https://sameningeld.nl/ta(...)20uitstaande%20saldo.quote:
[..]
0,3% op jaarbasis? Dus schijf 1 5,15% netto?
Kost overboeken van de wallet nog centjes?
Wallet overboeken kost niets
Top thanks!quote:
[..]
ja op jaarbasis. Wallet overboeken kost nietsIs deze besproken? Ik aarzel een beetje vanwege de matige solvabiliteit en die priv'e rc verhouding.quote:
Voor de liefhebber staat de scootmobiel berging op Collin nu open https://www.collincrowdfund.nl/scootmobielberging-nl/Pecunia non oletRente tarieven zijn meer dan prima. Alleen verwachte huuropbrengst van ¤2500, kaal voor een tussenwoning in zaandam. Zelfs bij kamergewijze verhuur betekend dat je minimaal gemiddeld ¤600 per kamer moet vragen, met gedeelde voorzieningen met 5 huisgenoten. Zelfs voor de kleinste van mischien 8m2..quote:
Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Schijf 1a: 5,45%
Schijf ib: 5,70%
Schijf 2: 6,75%
Schijf 3: 7,50%
Daarnaast mag er dan geen kamer een maandje leegstaan.
Dit is echt zo speculantie, ook als je naar zijn verhaal kijkt. Dan heb je daarnaast nog het morele aspect.
In schijf 1a, zal je wel veilig zitten, als SIG, pro actief oppakt, bij achterstanden maar ik weiger uit principe in dit soort verhalen mee te gaan.
[ Bericht 1% gewijzigd door Hanzul2 op 11-09-2020 13:46:44 ]Ik sta niet achter verkamering van normale woonhuizen. In een normaal huis komen dan 5 of 6 mensen te leven. Vaak immigranten of studenten. Niet zo fijn ook voor de buurt dus.quote:
Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Ik zal hier dan ook uit principe niet aan meedoen.
[ Bericht 7% gewijzigd door dyna18 op 11-09-2020 12:21:57 ]Ik overweeg om deze gewoon mee te nemen.quote:
Nieuwe poging Zandlevenstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Schijf 1a: 5,45%
Schijf ib: 5,70%
Schijf 2: 6,75%
Schijf 3: 7,50%
De rente is voor mij weer op een acceptabel niveau gekomen en ook de gemeente heeft hier klaarblijkelijk een vergunning voor afgegeven. https://zaanstad.nieuws.n(...)n-voor-kamerverhuur/ Is het allemaal optimaal? Nee, zeker niet maar er is nu eenmaal een woningtekort en dan moet je wat. Onder een kartonnen doos is ook niet alles... Daarnaast roept Brussel dit, met o.a. haar rentebeleid, natuurlijk over ons af.Als er al foute/onjuistheden in de pitch gaan stop ik met verder beoordelen. Zo ik in dit geval. Er staat dat ze de enige in de driehoek midden limburg zijn. Dit is niet juist, je hebt hier een grote speler Penders voetzorg. Het kan wel dat ze de enige in Echt- Susteren zijn, echter in Weert, Roermond, Sittard zitten allemaal andere aanbieders, waarvan Penders de grootste/bekendste is.quote:
Orthopedische schoenen Collin
https://www.collincrowdfund.nl/dg-schoen-techniek/Hij zit al vol,quote:
[..]
Is deze besproken? Ik aarzel een beetje vanwege de matige solvabiliteit en die priv'e rc verhouding.
lijkt mij een link project doordat hij een stuk grond naar prive kan halen
Als hij het niet red nadat het stuk grond naar prive is ben je de bouwvergunning voor een huis kwijt en met een beetje pech staat er ook nog geen loods.Heb je een link? Ik zie daar nog niets van. Weer de gelieerde partij?quote:
Crowdrealestate wil 2,2 miljoen ophalen voor het volgende project (in drie delen).
Fors bedrag.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!- gewijzigdLijkt hierom te gaan: https://www.crowdrealestate.nl/projecten/298-appartementen-saksenquote:
[..]
Heb je een link? Ik zie daar nog niets van. Weer de gelieerde partij?
"De lening wordt verstrekt aan initiatiefnemer G2 Immobililien GmbH voor het verwerven van een aandelenbelang in de objectvennootschap. G2 Immobilien GmbH heeft reeds de proposities 'Appartementen Wilhelmshaven', 'Appartementen Wilhemshaven II', 'Appartementencomplexen Gössnitz' en 'Appartementencomplexen Gössnitz II' succesvol via Crowdrealestate geplaatst."
Dit hebben we zoals er geschreven staat al eerder gezien. Zijn er mensen hier die goed kunnen uitleggen hoe deze constructie werkt? Zij kopen een aandelenbelang in bij een andere partij. Deze andere partij koopt het vastgoed waarbij de investeerders het eerste hypotheekrecht hebben.
Hoe werkt dit aandelen belang? Kopen zij letterlijk een aantal % van het bedrijf? En op basis waarvan is de waarde? Huidige portefeuille? Gezien ze al meerdere keren met deze constructie gewerkt hebben wijzigt z'n % natuurlijk constant.
[ Bericht 68% gewijzigd door CFinvestor22 op 11-09-2020 19:51:25 ]Dank voor het delen.quote:
Interessant om te volgen hoe mensen de beoordeling doen.
In de comments wel grappig om te zien dat allerlei jongeren balen dat je 18 moet zijn om te investeren. Blijkbaar hebben ze een jong publiek
Jong geleerd is oud gedaan denk ik dan maar.
[ Bericht 6% gewijzigd door dyna18 op 11-09-2020 21:19:53 ]Ik kijk dat video'tje, wordt op een gegeven moment gezegd "WOZ waarde = executie waarde"
Wat een onzinIk trouwens ook deze video te kijken. Van SiG zelf.
Hierin werd genoemd dat er sinds kort bij SiG ook 1 maand borg gevraagd wordt aan de leningnemers. Was dat al bekend? Het verhoogd in ieder geval de zekerheid nog een beetje meer.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 11-09-2020 22:24:45 ]Nieuwsbrief 31-3quote:
Hierin werd genoemd dat er sinds kort bij SiG ook 1 maand borg gevraagd wordt aan de leningnemers. Was dat al bekend? Het verhoogd in ieder geval de zekerheid nog een beetje meer.quote:Corona standpunten en aanpassingen!
SamenInGeld Nieuwsbrief
Er komen bij ons vragen binnen van investeerders over het wel of niet opschorten van rente betalingen en eventueel aflosverplichtingen voor aanvragers. Dit zijn wij momenteel niet van plan, omdat wij van mening zijn dat met de genomen maatregelen van de overheid de huren normaal doorbetaald kunnen worden. Daarnaast nemen wij aan dat onze projectaanvragers altijd wel buffers hebben om aan hun betalingsverplichtingen te blijven voldoen.
Ook heeft SamenInGeld de algemene voorwaarden onlangs aangepast. Dit was al een voornemen voor de Corona crisis en geeft nu ook extra zekerheid.
Nieuw is dat projectaanvragers bij het vestigen van de hypotheek nu een maand borg voor rente en aflossing dienen te laten staan in hun e-wallet. Hiermee zijn de betalingen aan de investeerders nog verder gewaarborgd. Ook in deze lastige tijd.Japanse roestvrij stalen haarscharen
https://www.kapitaalopmaat.nl/Crowdfunding-projecten/Ampire-B-V-
[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 12-09-2020 06:05:00 ]https://investeren.sameni(...)holsteinbastion-45-b
Staat open
Ik ben eigenlijk wel blij dat de Jaersveltstraat en Zegenstraat eerder deze week afgelost zijn. Daarop kreeg ik 4.5% en 5.5% rente. Dat heb ik nu kunnen inruilen voor 5.45% en 7.25% met dit nieuwe project. Dat is een mooie verbetering.
[ Bericht 19% gewijzigd door dyna18 op 12-09-2020 11:38:47 ]Meegenomen! Was wel even toe aan een goed jaar projectje tussendoor.quote:
https://investeren.sameni(...)holsteinbastion-45-b
Staat open
Ik ben eigenlijk wel blij dat de Jaersveltstraat en Zegenstraat eerder deze week afgelost zijn. Daarop kreeg ik 4.5% en 5.5% rente. Dat heb ik nu kunnen inruilen voor 5.45% en 7.25% met dit nieuwe project. Dat is een mooie verbetering.Saksen crowd real estate.
https://www.crowdrealesta(...)partementen-saksen-iEr wordt helaas niets vermeld over de waarde van deze extra zekerheidquote:Als aanvullende zekerheid wordt daarnaast een tweede recht van hypotheek op een woonobject in Nederland gevestigd. Op basis hiervan is de loan-to-value vastgesteld op 65%.Zo goed als vol. Alleen klein beetje in 1b ruimtequote:
https://investeren.sameni(...)holsteinbastion-45-b
Staat openDank je. 1b opgevuldquote:
[..]
Zo goed als vol. Alleen klein beetje in 1b ruimteIk heb afgelopen dinsdag een mailtje gestuurd naar platform en aangegeven dat mijns inziens de betreffende ondernemers misbruik maken van de vriendelijkheid waarmee zij behandeld worden. Het minste wat zou moeten gebeuren is natuurlijk dat de rente gewoon maandelijks wordt uitbetaald, maar dat gebeurt ook niet. Tot op heden geen reactie gehad. Ik denk dat deze meneer heel blij is als hij eindelijk van het platform verlost zal zijn.quote:
Niets meer gehoord over de aflossing van project Village des CigalesEen project op zaterdag bij Collin live. Dat heb ik niet eerder gezien
https://www.collincrowdfund.nl/kvik-zoetermeer/Deel 1 zit al vol. Deel 2 staat openquote:
Saksen crowd real estate.
https://www.crowdrealesta(...)partementen-saksen-i
[..]
Er wordt helaas niets vermeld over de waarde van deze extra zekerheid
https://www.crowdrealesta(...)artementen-saksen-iiKomt inderdaad niet zo vaak voor maar is wel een paar keer eerder gebeurd. Ook op de zondag trouwens.quote:
Een project op zaterdag bij Collin live. Dat heb ik niet eerder gezien
https://www.collincrowdfund.nl/kvik-zoetermeer/Het project is weer gesloten. Misschien toch een foutquote:
[..]
Komt inderdaad niet zo vaak voor maar is wel een paar keer eerder gebeurd. Ook op de zondag trouwens.Zit iemand in beide delen?quote:
Deel 1 zit al vol. Deel 2 staat open
https://www.crowdrealesta(...)artementen-saksen-iiI come for the woman... and your headDat heeft weinig zin volgens mij omdat alle 3 de delen uiteindelijk 1 project vormen met 1 hypotheekrecht.quote:Dank, meegenomen.quote:
Zandlevenstraat 7 van SiG staat open en gaat hard.Deze stond er vorige week al op. Betekent dit dat door de rentewijzigingen alle lopende projecten geannuleerd werden en naar keuze opnieuw aangeboden?quote:
Zandlevenstraat 7 van SiG staat open en gaat hard.Klopt.quote:
[..]
Deze stond er vorige week al op. Betekent dit dat door de rentewijzigingen alle lopende projecten geannuleerd werden en naar keuze opnieuw aangeboden?De 3 projecten zin geannuleerd ivm te weinig interesse. Dit project is opnieuw aangeboden tegen de nieuwe hogere rentes. Of de andere 2 projecten ook opnieuw worden aangeboden is niet bekend.quote:
[..]
Deze stond er vorige week al op. Betekent dit dat door de rentewijzigingen alle lopende projecten geannuleerd werden en naar keuze opnieuw aangeboden?Volgens de nieuwsbrief niet.quote:
[..]
De 3 projecten zin geannuleerd ivm te weinig interesse. Dit project is opnieuw aangeboden tegen de nieuwe hogere rentes. Of de andere 2 projecten ook opnieuw worden aangeboden is niet bekend.Deze derde is dus vandaag opengesteld.quote:Vanwege de aangepaste rentepercentages hebben twee van de huidige aanvragers besloten hun lopende aanvraag terug te willen trekken. Het derde lopende project heeft de nieuwe aanbieding nog in beraad.
Wie weet bedenken ze zich nog.Zou vreemd zijn dat de leningnemers opeens een hogere rente zouden moeten betalen. Ze hadden neem ik aan een offerte met de lagere rente getekend. De projecten hadden echter niet volgekomen, verdergaan had weinig zin.quote:
[..]
Volgens de nieuwsbrief niet.
[..]
Deze derde is dus vandaag opengesteld.
Wie weet bedenken ze zich nog.
Wat ik wel opvallend vond is dat het project in Zaandam weer met 0 euro begon terwijl deze reeds 40% gefund was. Had volgens mij ook gewoon renteverhoging van het oude project kunnen zijn.Zekerquote:
[..]
Thanks. Zal die Kas dan ook niet leuk vinden. Wel meegedaan, de rentes worden interessant nu.maar het voordeel van de een is het nadeel van de ander. Zal wel vrij spoedig geherfinancierd worden. Om die reden maar eens een extra hapje schijf 3 meegepakt. Dan heb ik toch een leuke rente gehad voor zolang het duurt.
Pecunia non oletHcn mambo beach club, de Pavarotti man stapt eruit.
https://www.missethoreca.(...)club-mambo-101339836
(Ik kan het artikel zelf niet volledig lezen, zit al aan mijn limiet. Maar ik zit ook niet in Mambo)Kan wel het hele artikel lezen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zit er wel in voor standaard bedrag. Weet alleen even niet hoe het met aansprakelijkheid van beide zit en wat dit betekent voor de lening.
Moet ik nog eens nakijkenquote:
Kan wel het hele artikel lezen:Je moet goed opletten wat horeca crowdfunding gaat doen. In een andere situatie wilde ze de vertrekkende ondernemer ontslaan van de hoofdelijke aansprakelijkheid. Door tijdig ingrijpen van de crowd is dat toen uiteindelijk niet gebeurd en bleef de vertrekkende ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor de schuld. Ook nu zou dit moeten gebeuren of de lening moet afgelost worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zit er wel in voor standaard bedrag. Weet alleen even niet hoe het met aansprakelijkheid van beide zit en wat dit betekent voor de lening.
Moet ik nog eens nakijkenGoed om te lezen dat HcN hierin blijkbaar wel luistert naar de crowd (al is het jammer dat hun initiele benadering niet correct is).quote:
[..]
Je moet goed opletten wat horeca crowdfunding gaat doen. In een andere situatie wilde ze de vertrekkende ondernemer ontslaan van de hoofdelijke aansprakelijkheid. Door tijdig ingrijpen van de crowd is dat toen uiteindelijk niet gebeurd en bleef de vertrekkende ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor de schuld. Ook nu zou dit moeten gebeuren of de lening moet afgelost worden.
Heb hetzelfde aan de hand gehad metSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt., platform bleef gewoon zijn schouders ophalen en stelde zich op het standpunt "ach, als een ondernemer zich uit de onderneming terugtrekt is het toch logisch dat die niet meer aansprakelijk is".Om bovengenoemde reden vanochtend maar een mailtje rechtstreeks naar de ondernemer van Village des Cigales gestuurd. Binnen een uurtje antwoord. "Met platform is afgesproken dat de gehele lening deze week zal worden afgelost. Met hartelijke dank voor al het geduld".quote:
Ik heb afgelopen dinsdag een mailtje gestuurd naar platform en aangegeven dat mijns inziens de betreffende ondernemers misbruik maken van de vriendelijkheid waarmee zij behandeld worden. Het minste wat zou moeten gebeuren is natuurlijk dat de rente gewoon maandelijks wordt uitbetaald, maar dat gebeurt ook niet. Tot op heden geen reactie gehad. Ik denk dat deze meneer heel blij is als hij eindelijk van het platform verlost zal zijn.
Daar moeten we dan maar vanuit gaan.....Ben er nog niet uit of het meer crowdfunding, p2p of obligaties is/zijn, maar zijn er ervaringen met exporo.nl? 2x zo groot als GVE, van oorsprong Duits en sinds 2019 ook in NL.Ze noemen het zelf crowdinvesting. Wat ik zie krijg je dividend en kan je meeprofiteren met waardestijgingen.quote:
Ben er nog niet uit of het meer crowdfunding, p2p of obligaties is/zijn, maar zijn er ervaringen met exporo.nl? 2x zo groot als GVE, van oorsprong Duits en sinds 2019 ook in NL.Ik heb wel de toezegging van het platform dat alle rente die nog niet is betaald ook wordt afgerekend in de eindafrekening bij de notaris.quote:
[..]
Om bovengenoemde reden vanochtend maar een mailtje rechtstreeks naar de ondernemer van Village des Cigales gestuurd. Binnen een uurtje antwoord. "Met platform is afgesproken dat de gehele lening deze week zal worden afgelost. Met hartelijke dank voor al het geduld".
Daar moeten we dan maar vanuit gaan.....https://www.collincrowdfund.nl/kvik-zoetermeer/ keukenboer Collin staat open. Ik doe niet mee, heb al een paar van deze keuken verkopers die wel netjes betalen.Ik verwacht van HCN ook wel een update nav de beachclub.
De betrokkenheid van RB is/was voor mij een belangrijk onderdeel, dat gaat verder dan alleen die hoofdelijke aansprakelijkheid. Ik ben ook wel benieuwd hoe dat “uitstappen” geregeld wordt. Wordt hij uitgekocht? Hoe?Had de vraag gesteld idd. Ze zijn er mee bezigquote:
Ik verwacht van HCN ook wel een update nav de beachclub.
De betrokkenheid van RB is/was voor mij een belangrijk onderdeel, dat gaat verder dan alleen die hoofdelijke aansprakelijkheid. Ik ben ook wel benieuwd hoe dat “uitstappen” geregeld wordt. Wordt hij uitgekocht? Hoe?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Misschien zelf nog even mailen met jouw specifieke vraag en dat die betrokkenheid van RB ook een van de redenen was om mee te doen.
Beste zou uitschrijven nieuwe lening zijn en de bestaande aflossenHet viel mij vandaag op dat het project van Ver*eijen Veehandel (Collin) niet meer bij mijn verlaten projecten staat. Mijn vermoeden is dat het onderpand inmiddels verkocht is en we op korte termijn ons geld terug gaan zien.Of dat is omdat het betaalschema is aangepast, namelijk geen aflossing meer en slechts een deel (ca 1/3) van de rente betalen (en dat deel is voldaan)quote:
Het viel mij vandaag op dat het project van Ver*eijen Veehandel (Collin) niet meer bij mijn verlaten projecten staat. Mijn vermoeden is dat het onderpand inmiddels verkocht is en we op korte termijn ons geld terug gaan zien.Zolang we geen update hebben kan natuurlijk alles maar ik denk het niet. De laatste aanpassing van het betaalschema is van 6-8-2020 en het verdwijnen van het project bij de verlaten betalingen alsmede het oplopen van mijn totale netto rendement is van de afgelopen week.quote:
[..]
Of dat is omdat het betaalschema is aangepast, namelijk geen aflossing meer en slechts een deel (ca 1/3) van de rente betalen (en dat deel is voldaan)Ik heb er onlangs in een project geïnvesteerd. In deze periode nog geen relvante ervaring verder opgedaan.quote:
Ben er nog niet uit of het meer crowdfunding, p2p of obligaties is/zijn, maar zijn er ervaringen met exporo.nl? 2x zo groot als GVE, van oorsprong Duits en sinds 2019 ook in NL.
Er zouden deze maand enkele projecten, waaronder in NL, volgen.Beste bezoeker,quote:
Jamin Maarssenbroek staat open..
Onze website ondergaat momenteel een update. We voegen enkele nieuwe mogelijkheden toe om ons platform nog toegankelijker te maken. We verwachten binnen enkele minuten weer online te zijn.
Onze excuses voor het ongemak.
Site doet t weer én project vol.In de pitch wordt gesproken over De*iz Investments. Doet mij teveel aan een bandenboer bij Collin denken. Ik doe niet mee.quote:
keukenboer Collin staat open. Ik doe niet mee, heb al een paar van deze keuken verkopers die wel netjes betalen.Nee, werkt prima.quote:
ligt de website van SIG er bij jullie ook al heel de dag uit??Mail gisteravond van LAH dat de NPFC bedragen zijn afgeschreven.
Dat had ik ook al gezien toen ik mijn wallet raadpleegde. Had het wel netjes gevonden als we eerst de mail hadden ontvangen en pas daarna de aanpassing aan de wallet. Niet dat het nog een verrassing is, maar als je snel even je administratie wil bijwerken/bedragen checken, is het vervelend om zulke dingen zelf te moeten uitzoeken.Is ook al bekend wat dit betekend voor de algemene rendementen van lendahand?quote:
Mail gisteravond van LAH dat de NPFC bedragen zijn afgeschreven.
Dat had ik ook al gezien toen ik mijn wallet raadpleegde. Had het wel netjes gevonden als we eerst de mail hadden ontvangen en pas daarna de aanpassing aan de wallet. Niet dat het nog een verrassing is, maar als je snel even je administratie wil bijwerken/bedragen checken, is het vervelend om zulke dingen zelf te moeten uitzoeken.https://www.openbareverkoop.nl/kavel/2586/genneperweg-4-eindhoven
Openbare verkoop van SIG Genneperweg 4 in Eindhoven?quote:
[..]
Vandaag eindelijk een reactie van LdH op mijn klacht gehad.Net nog even gecontroleerd maar ik heb weer volledige toegang en dus de bevestiging dat de oude voorwaarden op mijn lopende projecten van toepassing zullen blijven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb inmiddels overigens weer normaal toegang tot mijn account.Bijzondere situatie. Ik lees in ieder geval het volgende:quote:
https://www.openbareverkoop.nl/kavel/2586/genneperweg-4-eindhoven
Openbare verkoop van SIG Genneperweg 4 in Eindhoven?Betekent dit, dat de ruimte helemaal niet verhuurd mocht worden?quote:Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd.
Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend.Ja ik las het ook. Vind het ook bijzonder. Werd volgens de pitch al jaren verhuurd... Hebben ook nog geen melding gehad van SIG dat de hypotheek nu inmiddels gevestigd is toch? Heb een mail gestuurd naar SIG voor opheldering. Laatste nieuws was dat passeerdatum onbekend was.quote:
[..]
Bijzondere situatie. Ik lees in ieder geval het volgende:
[..]
Betekent dit, dat de ruimte helemaal niet verhuurd mocht worden?
Heel vreemd dit.Ik vermoed dat dit heel vaak gebeurd in Nederland en meestal zal het goed gaan. Ik snap alleen niet waarom deze actie wordt ingezet als er bij een andere partij al nieuwe financiering beschikbaar is. Dat zou toch voor de vorige hypotheekverstrekker veruit de goedkoopste oplossing zijn om van de hypotheeknemer af te komen.quote:
Betekent dit, dat de ruimte helemaal niet verhuurd mocht worden?Ik ben ook héél benieuwd naar de uitleg van SiG. Hou je ons op de hoogte als je een reactie gehad hebt?quote:
[..]
Ja ik las het ook. Vind het ook bijzonder. Werd volgens de pitch al jaren verhuurd... Hebben ook nog geen melding gehad van SIG dat de hypotheek nu inmiddels gevestigd is toch? Heb een mail gestuurd naar SIG voor opheldering. Laatste nieuws was dat passeerdatum onbekend was.
Heel vreemd dit.Ja zeer vreemde situatie. Vermoedelijk heeft deze leningnemer een onderhands bod geplaatst en is het uiteindelijk niet geaccepteerd dan wel wil hij klaar zijn voor de veiling. Het blijft natuurlijk speculeren maar vreemd is het wel. Afijn hij betaald rente en zal bij het niet doorgaan ook de boete rente moeten betalen naar ik aanneem. We gaan het zien!quote:
[..]
Ik ben ook héél benieuwd naar de uitleg van SiG. Hou je ons op de hoogte als je een reactie gehad hebt?
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
