WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Net mijn CRE portefeuille door te nemen, staan bij div BRD projecten updates bij de proj welke al een tijdje lopen 16sept20 oa Gross Plasten. Saksen, Parkhuys, Kassberg, Chemnitz II, at your service
Blijft oppassen met informatie van het platformquote:Op zondag 20 september 2020 15:36 schreef peterc het volgende:
Net mijn CRE portefeuille door te nemen, staan bij div BRD projecten updates bij de proj welke al een tijdje lopen 16sept20 oa Gross Plasten. Saksen, Parkhuys, Kassberg, Chemnitz II, at your service
Voor de start van het project
Nu de huurinkomsten sinds juni zijn weggevallenquote:Indien de huurder wegvalt staat AB InBev voor een periode van minimaal 3 jaar garant voor de huurinkomsten. Het exploitatierisico is mede hierdoor zeer beperkt te noemen. Gezien de sterke financiële positie van AB InBev als grootste bierproducent ter wereld is deze huurgarantie van grote toegevoegde waarde.
quote:De verwachting is dat begin volgend jaar een beroep gedaan kan worden op de huurgarantie van AB inBev. Desondanks voldoet de initiatiefnemer nog steeds aan zijn renteverplichtingen.
Inderdaad, scherp van je. Welk project betreft dit?quote:Op zondag 20 september 2020 17:35 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Blijft oppassen met informatie van het platform
Voor de start van het project
[..]
Nu de huurinkomsten sinds juni zijn weggevallen
[..]
quote:
[..]
Inderdaad, scherp van je. Welk project betreft dit?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Project 19154 Beleggingspand Muntendam staat te koop:
https://www.fundainbusine(...)-herman-gorterweg-1/
https://www.fundainbusine(...)-herman-gorterweg-1/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op maandag 21 september 2020 09:19 schreef KrekelJapie het volgende:
Project 19154 Beleggingspand Muntendam staat te koop:
https://www.fundainbusine(...)-herman-gorterweg-1/Mmm, en zo te zien staat het al ruim een halfjaar te koop. Jammer dat het klaarblijkelijk geen succes is. De vraagprijs van 360k is aardig in overeenstemming met de taxatiewaarde (11-2018) van 350k maar klaarblijkelijk is er voor die prijs geen koper te vinden. Gelukkig is dit een lening die volledig zou worden afgelost in 5 jaar dus er is al een leuk stukje terug. Als de geldnemer er voor zorgt dat er geen incassokosten bij gaan komen dan hebben de investeerders al genoeg aan een opbrengst van omstreeks 180k dus dat zou toch goed moeten komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik had echt verwacht dat de kavels op GVE binnen 1 minuut zouden vol zitten, a la APOC. Maar dat valt nog mee.
Waar baseer je dat op? ik zie niet waarom dit een beter project zijn dan andere vastgoedprojecten die vaak 3 weken over doen om vol te raken. Het gaat enkel om een stuk grond. Het rentepercentage is een grote trekker bij de projecten van geldvoorelkaar. Deze is voor dit project een stukje lager dan de apoc projectenquote:
Ik had echt verwacht dat de kavels op GVE binnen 1 minuut zouden vol zitten, a la APOC. Maar dat valt nog mee.
O.b.v. de hoofdelijke aansprakelijkheid van materiële waarde. Ik weet niet wat de privé verplichtingen zijn, maar als je googlet op alle 4 de leningnemers, wonen ze alle 4 in een forse vrijstaande woning.quote:
[..]
Waar baseer je dat op? ik zie niet waarom dit een beter project zijn dan andere vastgoedprojecten die vaak 3 weken over doen om vol te raken. Het gaat enkel om een stuk grond. Het rentepercentage is een grote trekker bij de projecten van geldvoorelkaar. Deze is voor dit project een stukje lager dan de apoc projecten
Iemand hier had geruime tijd geleden al opgemerkt dat dit pand weer te koop stond, want inmiddels staat dit in mijn sheet al een poos erbij genoteerd.quote:Op maandag 21 september 2020 10:06 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Mmm, en zo te zien staat het al ruim een halfjaar te koop. Jammer dat het klaarblijkelijk geen succes is. De vraagprijs van 360k is aardig in overeenstemming met de taxatiewaarde (11-2018) van 350k maar klaarblijkelijk is er voor die prijs geen koper te vinden. Gelukkig is dit een lening die volledig zou worden afgelost in 5 jaar dus er is al een leuk stukje terug. Als de geldnemer er voor zorgt dat er geen incassokosten bij gaan komen dan hebben de investeerders al genoeg aan een opbrengst van omstreeks 180k dus dat zou toch goed moeten komen.
Waarde is wel obv verhuurde staat, als het leeg staat...
Via LinkedIn liep ik bij toeval tegen een Crowdfunding project aan, lijkt op het eerste gezicht een sympathiek project
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/beterboeken
Is deze hier al eerder besproken?
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/beterboeken
Is deze hier al eerder besproken?
Gister zeker VPRO tegenlicht gezien;)?quote:
Via LinkedIn liep ik bij toeval tegen een Crowdfunding project aan, lijkt op het eerste gezicht een sympathiek project
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/beterboeken
Is deze hier al eerder besproken?
haha, was een LinkedIn post nav die uitzending ja. Die uitzending wil ik ook nog wel eens terugkijken, maar in dit topic moeten we het vooral over het Crowdfunding-project hebben ;-)quote:
[..]
Gister zeker VPRO tegenlicht gezien;)?
Dit forum gaat vooral over crowdlending. Het project heeft dat totaal niet. Discussie hoort niet niet zo thuis denk ik. Het is meer vergelijkbaar de initiatieven om de hema te redden.quote:
[..]
haha, was een LinkedIn post nav die uitzending ja. Die uitzending wil ik ook nog wel eens terugkijken, maar in dit topic moeten we het vooral over het Crowdfunding-project hebben ;-)
Nou ja, dat is dus eigenlijk mijn vraag. Misschien doe ik wel mee als crowdlending en zie ik het als gift. Of leg ik wat meer in met het idee dat het financieel ook wat op kan leveren.
CAN wordt hier ook wel eens vaker besproken en ik heb er ook een account, maar nog geen project lopen.
CAN wordt hier ook wel eens vaker besproken en ik heb er ook een account, maar nog geen project lopen.
Precies en het staat leeg als ik de funda foto's moet geloven. Hoe kan ik weten dat ereen termijn uit depot is betaald? Heb ik een mail gemist?quote:
[..]
Iemand hier had geruime tijd geleden al opgemerkt dat dit pand weer te koop stond, want inmiddels staat dit in mijn sheet al een poos erbij genoteerd.
Waarde is wel obv verhuurde staat, als het leeg staat...
Ben benieuwd hoe dit gaat aflopen!
staat in je updates. Er is geen mail gestuurdquote:
Hoe kan ik weten dat ereen termijn uit depot is betaald? Heb ik een mail gemist?
Ben benieuwd hoe dit gaat aflopen!
dat is vreemd. Ik dacht dat als er iets bij de updates gezet werd er automatisch een melding per mail kwam. Is er iets veranderd wat dat betreft?quote:
[..]
staat in je updates. Er is geen mail gestuurd
Geen idee, ik krijg heel vaak geen mailtjes over een update. Lijkt dat geldvoorelkaar 2 soorten updates plaatst. per mail en zonder mail.quote:
[..]
dat is vreemd. Ik dacht dat als er iets bij de updates gezet werd er automatisch een melding per mail kwam. Is er iets veranderd wat dat betreft?
edit: het lijkt dat je updates met een pijl wel via mail krijgt, en updates zonder pijl niet.
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 21-09-2020 13:50:16 ]
Klopt, dat ben ik ook onlangs achter gekomen. Als er geen pijl achter staat, bevat het ook verder geen info, alleen dat zinnetje zie je dan. Vind het erg karig qua info op die manier.quote:
[..]
Geen idee, ik krijg heel vaak geen mailtjes over een update. Lijkt dat geldvoorelkaar 2 soorten updates plaatst. per mail en zonder mail.
edit: het lijkt dat je updates met een pijl wel via mail krijgt, en updates zonder pijl niet.
[ afbeelding ]
Maar hoe hard zijn die HA altijd?quote:
[..]
O.b.v. de hoofdelijke aansprakelijkheid van materiële waarde. Ik weet niet wat de privé verplichtingen zijn, maar als je googlet op alle 4 de leningnemers, wonen ze alle 4 in een forse vrijstaande woning.
Genoeg voorbeelden van deals die voorgelegd worden waarin het grootste deel vd investerdeers mee instemmen ondanks het negatieve(re) beeld bij investeerders op dit forum...
Hopelijk is er snel meer duidelijkheid over de vergunning voor het hotel in Kaatsheuvel (CCF)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En twee nieuwe projecten op CCF
Vliegengordijnen met een 2e hypotheek:
https://www.collincrowdfund.nl/lisoflex-international-b-v/
¤ 240.000 | 7,0% rente | 60 maanden
Vliegengordijnen met een 2e hypotheek:
https://www.collincrowdfund.nl/lisoflex-international-b-v/
¤ 240.000 | 7,0% rente | 60 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een supermarkt met 2e hypotheken:
https://www.collincrowdfund.nl/supermarkt-ram2/
¤ 150.000 | 7,0% rente | 120 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja, en dit vind ik eigenlijk interessanter:quote:
Nieuwsbrief van Crowdrealestate gehad. Morgen om 10.00 gaat Saksen III online.
Update van uw persoonlijke portefeuille
Eind deze week zal uw persoonlijke portefeuille worden uitgebreid. In uw portefeuille kunt u straks de data van alle rentebetalingen terugvinden. Ook wordt het op korte termijn mogelijk om deze rentebetalingen en andere gegevens eenvoudig te exporteren.
De link er naar toe: https://www.crowdrealesta(...)rtementen-saksen-iii voorinschrijving staat al open (8% reeds vooringeschreven).quote:
Nieuwsbrief van Crowdrealestate gehad. Morgen om 10.00 gaat Saksen III online.
In het artikel van het hotel staat de volgende opmerking.
Pearl Maasland vreest dat veel kleinere investeerders hun geld zullen kwijtraken. Het pand zelf is onderpand, dat zal eventueel naar de grootste geldverstrekker gaan.
Ik neem aan dat dit niet klopt. Bij verkoop krijgt een ieder toch een deel naar rato terug?
Pearl Maasland vreest dat veel kleinere investeerders hun geld zullen kwijtraken. Het pand zelf is onderpand, dat zal eventueel naar de grootste geldverstrekker gaan.
Ik neem aan dat dit niet klopt. Bij verkoop krijgt een ieder toch een deel naar rato terug?
Collin is de grootste geldverstrekker. Dus investeerders van collin krijgen de opbrengst van de verkoop van het pand. wellicht hebben de ondernemers ook lokaal nog wat geld opgehaald voor andere zaken dan het pand.quote:
In het artikel van het hotel staat de volgende opmerking.
Pearl Maasland vreest dat veel kleinere investeerders hun geld zullen kwijtraken. Het pand zelf is onderpand, dat zal eventueel naar de grootste geldverstrekker gaan.
Ik neem aan dat dit niet klopt. Bij verkoop krijgt een ieder toch een deel naar rato terug?
Vliegengordijnen met een 2e hypotheek:
https://www.collincrowdfund.nl/lisoflex-international-b-v/
¤ 240.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/lisoflex-international-b-v/
¤ 240.000 | 7,0% rente | 60 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een supermarkt met 2e hypotheken:
https://www.collincrowdfund.nl/supermarkt-ram2/
¤ 150.000 | 7,0% rente | 120 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[/quote]
inzake proj 36100 Supermarkt RAM , ter info inzake 2e hypo OG Barendracht
https://www.fundainbusine(...)160225-tielseweg-15/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedankt.quote:
[..]
De link er naar toe: https://www.crowdrealesta(...)rtementen-saksen-iii voorinschrijving staat al open (8% reeds vooringeschreven).
Wanneer krijg je eigenlijk zo'n link?
Ik doe mee mee met Appartementen Saksen I en diverse andere projecten bij CRE, maar ik heb geen link gekregen.
En betaal je ook geen kosten als zo'n link krijgt?Je krijgt geen link, die moet je bij crowdrealestate zelf vinden(linknaampuzzelen). Een paar dagen voor livegang staat het project al verborgen op de website.quote:
[..]
Bedankt.
Wanneer krijg je eigenlijk zo'n link?
Ik doe mee mee met Appartementen Saksen I en diverse andere projecten bij CRE, maar ik heb geen link gekregen.
En betaal je ook geen kosten als zo'n link krijgt?quote:
[..]
Hier het linkje van de shoarmaboerAl 26.000 voor de shoarma boer. Waarschijnlijk veelal van dit dit forum.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aankoop bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-actief/
8% rente, 100% ltv, 120 mnd, aflossen tot 0
edit: opmerking VDF over BTW is terecht. Hij zou beter zijn als de BTW teruggave wordt afgelost op de lening
[ Bericht 23% gewijzigd door KrekelJapie op 22-09-2020 11:13:30 ]What could possibly go wrong?quote:
Aankoop bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-actief/
8% rente, 100% ltv, 120 mnd, aflossen tot 0Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Geinig. Klusser leent bedrag inclusief BTW en kan van de BTW-teruggaaf consumeren. Mooie propositie van Collin hoor!Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Deze komt het dichtsbij: https://www.fundainbusine(...)-41632980-de-aar-55/ Wordt wel over nummer 9 gesproken.quote:
Aankoop bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-actief/
8% rente, 100% ltv, 120 mnd, aflossen tot 0prijs klopt alleen niet, zou mogelijk deze kunnen zijn https://www.kerremansmake(...)en-20191129131926380quote:
[..]
Deze komt het dichtsbij: https://www.fundainbusine(...)-41632980-de-aar-55/ Wordt wel over nummer 9 gesproken.
[ Bericht 7% gewijzigd door KrekelJapie op 22-09-2020 11:13:50 ]Al met al een LTV van rond de 140%.quote:
Geinig. Klusser leent bedrag inclusief BTW en kan van de BTW-teruggaaf consumeren. Mooie propositie van Collin hoor!
Jammer want rente en aflossingsschema spreken me wel aan. Ben alleen bang dat bij een default in de eerste 3 jaar er een verlies resteert en dan moet het ding ook nog tegen aanschafwaarde verkocht kunnen worden.
Ik denk er een klein bedragje in te stoppen. Bij ongewijzigde bedrijfsvoering moet dit wel op te brengen zijn.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 22-09-2020 10:53:10 ]Pecunia non oletNieuw project WVJG.
Ik krijg een licht déjà vu gevoel met dat boekenhandeltje in Weesp (mijn eerste default bij Collin).Pecunia non oletAls je in de omgeving woont, is het nog wel aardig (met die cadeaubonnen jaarlijks), als je toch al zulke dingen zou kopen.quote:
Nieuw project WVJG.
Ik krijg een licht déjà vu gevoel met dat boekenhandeltje in Weesp (mijn eerste default bij Collin).
Voor mij niet interessant verder.Wereldkampioen BS en vage toezeggingen: Rob K*ene van de Floating cabines aan het woord. Toch weer handig een maandje uitstel geregeld, is ook een gave.
Gelukkig draait het nog slechts om wat tientjeswerk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletVolgens mij is die bloemenzaak voor een groot deel door mensen uit de omgeving gefund, bescheiden leenbedrag, ik zie dit wel goedkomen, ook zonder mijn bijdrage.
Mbt de HCN-villa heb ik een uitgebreid antwoord op wat vragen gekregen. In het kort komt het er op neer dat de ondernemer voor een groot deel van alle proces-, executie-, invorderings- en incassokosten opdraait maar dat HCN helaas niet alles kan verhalen. Dit restant komt dan voor rekening van de investeerders. Klinkt plausibel, onder aan de streep ook een klein positief bedrag overgehouden dus ik ben tevreden.Snackbar Breda
https://horecacrowdfundin(...)chise-breda-569mmg9k
Edit: investeringslinkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zit al volquote:
Volgens mij is die bloemenzaak voor een groot deel door mensen uit de omgeving gefund, bescheiden leenbedrag, ik zie dit wel goedkomen, ook zonder mijn bijdrage.quote:
Snackbar Breda
https://horecacrowdfundin(...)chise-breda-569mmg9k
Edit: investeringslinkBedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Snackbar Breda
https://horecacrowdfundin(...)chise-breda-569mmg9k
Edit: investeringslinkbedanktSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inderdaad, als het bij mij in de buurt was had ik deze waarschijnlijk wel (bescheiden) meegenomen.quote:
[..]
Als je in de omgeving woont, is het nog wel aardig (met die cadeaubonnen jaarlijks), als je toch al zulke dingen zou kopen.
Voor mij niet interessant verder.quote:
Snackbar Breda
https://horecacrowdfundin(...)chise-breda-569mmg9k
Edit: investeringslinkIk vind het concept van deze franchise wel aardig uitgewerkt, en geloof wel dat dit redelijk crisis bestendige horeca is. Maar ik verbaas me eigenlijk toch over de hoogte van de investering in zo'n veredelde snackbar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik laat hem lopen.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
