WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Vaak kost het minimaal 140 euro per maand.
Van 140 euro per maand kun je je vrijstaande huis ook goed onderhouden..
Is het daarom dus geld weggooien?
[ Bericht 0% gewijzigd door hoechst op 30-06-2020 09:46:50 ]
Van 140 euro per maand kun je je vrijstaande huis ook goed onderhouden..
Is het daarom dus geld weggooien?
[ Bericht 0% gewijzigd door hoechst op 30-06-2020 09:46:50 ]
Hoezo geld weggooien? Als je het aan je vrijstaande huis ook zou gebruiken voor onderhoud?
Plus dat er ook verzekeringen en nutsvoorzieningen in een VVE zitten.
Plus dat er ook verzekeringen en nutsvoorzieningen in een VVE zitten.
Join the Army, see the world, meet interesting people - and kill them.
Spaarpot voor groot onderhoud door bevriende aannemersquote:Op dinsdag 30 juni 2020 09:26 schreef spinazieruiker het volgende:
Vraag om de jaarbegroting dan weet je waar het aan wordt besteed.
koop een paar potten verf en je 140 euro is op 
[ Bericht 9% gewijzigd door noodgang op 30-06-2020 10:07:25 (niet nodig) ]
[ Bericht 9% gewijzigd door noodgang op 30-06-2020 10:07:25 (niet nodig) ]
Achterstallig onderhoud? 140 is niet veel.
"Wij" zijn aan het sparen voor een dak en zitten op bijna 200,- per maand.
"Wij" zijn aan het sparen voor een dak en zitten op bijna 200,- per maand.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
quote:
koop een paar potten verf en je 140 euro is op
TS is wereldvreemd
Kan jij niet rekenen?
Je moet eens in de 5 jaar schilderen..
Niet iedere maand.
Neequote:Op dinsdag 30 juni 2020 09:23 schreef hoechst het volgende:
Vaak kost het minimaal 140 euro per maand.
Van 140 euro per maand kun je je vrijtaande huis ook goed onderhouden..
Is het daarom dus geld weggooien?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Vaak zit er in dat soort gebouwen ook een lift en liftonderhoud (en nieuwe lift!) is echt knalduur. Verder moet je denken aan dakonderhoud, de gevels, ventilatiesysteem etc.
"Dear life, When I said "can my day get any worse?" it was a rhetorical question, not a challenge."
Ter vergelijkenisquote:
Waarom zou je bij een vrijstaand huis gebruik maken van een VVE? Dat ontgaat mij even compleet
Wanneer je een woning zonder VVE koopt moet je ook reserveren voor onderhoud. Dus nee, je heb geen nadelen. Sterker nog, je hebt voordelen mocht er direct na koop groot onderhoud nodig zijn. Een gezonde VVE heeft daarvoor gereserveerd en dan kost je dat dus eigenlijk niets, bij een woning zonder VVE moet je er helemaal zelf voor opdraaien.
Daarnaast zitten er vaak ook nog eens normale vaste lasten in de VVE bijdrage.
Daarnaast zitten er vaak ook nog eens normale vaste lasten in de VVE bijdrage.
Het verschil zit hem ook in wel of niet zelf klussen. Ik woon vrijstaand. Schilderen aan de buitenzijde laat ik doen ivm hoogte van het huis. Kosten zo'n 6000 euro per keer (1x per 5 jaar). Je VVE potje zou al bijna op zijn. Er is dan nog geen raam gewassen, platdak vervangen, lift onderhouden, straatwerk hersteld, hekwerk geschilderd en gesmeerd, algemene ruimte gereinigd, etc. 140 euro per maand is voor onderhoud van een vrijstaande woning erg weinig als je niet alles zelf doet.
Oh, dan is het antwoord op je oorspronkelijke vraag simpelweg: Nee, het is geen weggegooid geld.quote:
Tenzij jij bereid bent om voor elk klusje met je buren te overleggen voor liftonderhoud, dakreparatie, centrale hal onderhoud, tuinonderhoud, etc. En wellicht dat jij dat veelvuldige contact met je buren dan leuk vindt, mij lijkt het verschrikkelijk.
Daarvoor dus een VVE die eens in de zoveel tijd bij elkaar komt. Veel handiger en vaak ook veel goedkoper om het gezamenlijk te doen.
En het is trouwens óf 'ter vergelijking' óf 'een gelijkenis'.
Ik vind het nadelig. Want :quote:
Wanneer je een woning zonder VVE koopt moet je ook reserveren voor onderhoud. Dus nee, je heb geen nadelen. Sterker nog, je hebt voordelen mocht er direct na koop groot onderhoud nodig zijn. Een gezonde VVE heeft daarvoor gereserveerd en dan kost je dat dus eigenlijk niets, bij een woning zonder VVE moet je er helemaal zelf voor opdraaien.
Daarnaast zitten er vaak ook nog eens normale vaste lasten in de VVE bijdrage.
1 Bij een eigen huis kan je ook kiezen in je 1tje om dat onderhoud niet te doen.
2 je kan kiezen bij een eigen huis om het onderhoud zelf uit te voeren en zo goedkoper uit zijn.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik woon in een rijtjeshuis en dingen die gezamelijk onderhoud vragen is nog nooit gelukt.quote:
[..]
Oh, dan is het antwoord op je oorspronkelijke vraag simpelweg: Nee, het is geen weggegooid geld.
Tenzij jij bereid bent om voor elk klusje met je buren te overleggen voor liftonderhoud, dakreparatie, centrale hal onderhoud, tuinonderhoud, etc. En wellicht dat jij dat veelvuldige contact met je buren dan leuk vindt, mij lijkt het verschrikkelijk.
Daarvoor dus een VVE die eens in de zoveel tijd bij elkaar komt. Veel handiger en vaak ook veel goedkoper om het gezamenlijk te doen.
En het is trouwens óf 'ter vergelijking' óf 'een gelijkenis'.
De 1 heeft geen geld, de ander wil het absolute goedkoopste, de ander wil kwaliteit en de laatste kent nog wel ergens een beunhaas die zonder btw werkt.
Uiteindelijk heb ik mijn eigen goot en pannen vervangen met eigen regenafvoeren. Uiteraard in een andere kleur dan mijn buren.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Een huis net zo groot als een gebouw met zeg 80 appartementen redt het ook niet met maar ¤140,- sparen per maand.quote:
Met 80*140 p/m welquote:
[..]
Een huis met zo groot als een gebouw met zeg 80 appartementen redt het ook niet met maar ¤140,- sparen per maand.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Bij een VvE mag je ook dingen zelf doen als je het goed kan. Ook voor de VvE is dat goedkoper.quote:
[..]
Ik vind het nadelig. Want :
1 Bij een eigen huis kan je ook kiezen in je 1tje om dat onderhoud niet te doen.
2 je kan kiezen bij een eigen huis om het onderhoud zelf uit te voeren en zo goedkoper uit zijn.
Dat moet men dat wel willen.quote:
[..]
Bij een VvE mag je ook dingen zelf doen als je het goed kan. Ook voor de VvE is dat goedkoper.
In mijn huis doe ik dingen die ik nog nooit eerder heb gedaan. Ik hoef geen verantwoording af te leggen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Klopt maar het kan wel. Daar ging het mij om.quote:
In de gemeenschappelijke ruimte moet het natuurlijk wel veilig en goed gebeuren.
Klopt maar moj wel ivm de prijs die genoemd is en de kosten.quote:
[..]
Klopt maar het kan wel. Daar ging het mij om.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Geen onderhoud = op termijn dit:quote:
[..]
Ik vind het nadelig. Want :
1 Bij een eigen huis kan je ook kiezen in je 1tje om dat onderhoud niet te doen.
2 je kan kiezen bij een eigen huis om het onderhoud zelf uit te voeren en zo goedkoper uit zijn.
VVE heeft als voordeel kosten/risico spreiding. Maar ik wil echt nooit meer terug naar een appartement of andere vorm van VVE omdat ik een broertje dood heb aan afhankelijkheid.
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
LOLquote:
en jij denk dat bij vrijstaand wonen je aan 140 euro genoeg hebt om je huis te schilderen?
Een vrijstaand huis heeft geen VVE nodig.quote:
Vaak kost het minimaal 140 euro per maand.
Van 140 euro per maand kun je je vrijstaande huis ook goed onderhouden..
Is het daarom dus geld weggooien?
In een appartement kun je niet zonder VVE. Of ga jij in je eentje betalen voor het vervangen van het hele dak? Of ga jij 1/aantal appartementen deel van de lift vervangen als die stuk is?
Op donderdag 21 juli 2011 23:08 schreef Loveless85 het volgende:
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Sommige mensen vinden dit primaquote:
[..]
Geen onderhoud = op termijn dit:
[ afbeelding ]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Heb jij een lifr in je vrijstaande woning?quote:
Het verschil zit hem ook in wel of niet zelf klussen. Ik woon vrijstaand. Schilderen aan de buitenzijde laat ik doen ivm hoogte van het huis. Kosten zo'n 6000 euro per keer (1x per 5 jaar). Je VVE potje zou al bijna op zijn. Er is dan nog geen raam gewassen, platdak vervangen, lift onderhouden, straatwerk hersteld, hekwerk geschilderd en gesmeerd, algemene ruimte gereinigd, etc. 140 euro per maand is voor onderhoud van een vrijstaande woning erg weinig als je niet alles zelf doet.
Dit dus. En dan komt er ook nog een opstalverzekering bij, ook al gauw een paar honderd euro per appartement/jaar. Dan nog de gemeentelijke en hoogheemraadschapsbelastingen over het gemeenschappelijke deel van het pand, aansluitkosten voor de gemeenschappelijke elektra en water.quote:
Het verschil zit hem ook in wel of niet zelf klussen. Ik woon vrijstaand. Schilderen aan de buitenzijde laat ik doen ivm hoogte van het huis. Kosten zo'n 6000 euro per keer (1x per 5 jaar). Je VVE potje zou al bijna op zijn. Er is dan nog geen raam gewassen, platdak vervangen, lift onderhouden, straatwerk hersteld, hekwerk geschilderd en gesmeerd, algemene ruimte gereinigd, etc. 140 euro per maand is voor onderhoud van een vrijstaande woning erg weinig als je niet alles zelf doet.
En inderdaad, 140 euro is erg weinig voor een rijtjeshuis als je ook het groot onderhoud en incidenten meerekent. Dit jaar lagen er een paar dakpannen scheef op mijn dak, te laat gezien, panlatjes verrot, ouder model pannen. Toch even 500 euro mogen aftikken. Dit jaar schilderwerk, aan de buitenzijde: 1.700 euro. Opstalverzekering: 400 euro .
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Bij een eigen huis zonder VVE heb je de vrijheid om bepaald onderhoud niet te doen of zelf te doen.
Vaak sluiten VVE voorzitters dealtjes. Als een bepaalde schilder bijvoorbeeld een opdracht krijgt dan krijgt de voorzitter nog wat onder de tafel van de schilder.
Bij mij was op een gegeven moment een of ander louche bedrijfje mijn VVE beheerder geworden. Ze beheerden ook maar 1 gebouw. Later bleek dat dit gewoon de VVE beheerder was en dat hij een kennis liet doen alsof hij een VVE bedrijf had. Al dat geld ging linea recta naar hem. Toen ik daar achter kwam had ik dat appartement al verkocht. Geen zin om me er dan nog mee te bemoeien.
En degene die kritische vragen stelde hierover werd ineens ontweken door de beheerder. Nam telefoon niet meer op. Deed niet open als er aangebeld werd. Ook had de voorzitter een sneeuwschuif machine namens de VVE aangeschaft. Hij had als enige de sleutel van de plek waar dit ding stond. Uiteindelijk was het gewoon zijn ding, hij maakte de regels er over en stelde zijn voorwaarden. Niemand anders heeft ooit dat ding gebruikt. Die vergadering ging altijd nergens over. Het had heen zin om daarheen te gaan. Als iemand met een idee kwam werd dit afgewimpeld door de bestuurder.
Vaak sluiten VVE voorzitters dealtjes. Als een bepaalde schilder bijvoorbeeld een opdracht krijgt dan krijgt de voorzitter nog wat onder de tafel van de schilder.
Bij mij was op een gegeven moment een of ander louche bedrijfje mijn VVE beheerder geworden. Ze beheerden ook maar 1 gebouw. Later bleek dat dit gewoon de VVE beheerder was en dat hij een kennis liet doen alsof hij een VVE bedrijf had. Al dat geld ging linea recta naar hem. Toen ik daar achter kwam had ik dat appartement al verkocht. Geen zin om me er dan nog mee te bemoeien.
En degene die kritische vragen stelde hierover werd ineens ontweken door de beheerder. Nam telefoon niet meer op. Deed niet open als er aangebeld werd. Ook had de voorzitter een sneeuwschuif machine namens de VVE aangeschaft. Hij had als enige de sleutel van de plek waar dit ding stond. Uiteindelijk was het gewoon zijn ding, hij maakte de regels er over en stelde zijn voorwaarden. Niemand anders heeft ooit dat ding gebruikt. Die vergadering ging altijd nergens over. Het had heen zin om daarheen te gaan. Als iemand met een idee kwam werd dit afgewimpeld door de bestuurder.
^^ Zulk gedrag kan alleen bij de gratie van de overige leden van de VVE. Als een voorzitter zich zo kan misdragen dan zitten de andere eigenaren gewoon te slapen.
dit dus!quote:
^^ Zulk gedrag kan alleen bij de gratie van de overige leden van de VVE. Als een voorzitter zich zo kan misdragen dan zitten de andere eigenaren gewoon te slapen.
Overigens ben ik ook blij dat ik geen VVE gezeik meer heb
Maar met een vve kan met niet kiezen om een pauper te zijn....quote:
[..]
[ afbeelding ]
In dat geval: paupers!
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Het bedrag wat je per maand betaalt, is grotendeels gebaseerd op een prognose van het onderhoud van, zeg, de komende 30 jaar. Dat staat weergegeven in het MJOP (of MJOB). Ik zou dat eens inkijken. Dan weet je waarvoor je betaalt.
Aldus.
..meer betrokken zijn bij het onderhoud van je eigen gebouw.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 12:24 schreef Z het volgende:
Dat staat weergegeven in het MJOP (of MJOB). Ik zou dat eens inkijken. Dan weet je waarvoor je betaalt.
Ik zit hier met allerlei figuren die het makkelijk kunnen betalen.
Wat een gevecht moet dat zijn als dat niet zo is.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Hoe dan? Met dit tempo aan reserveringen heb je in voor je vrijstaande huis na 10 jaar een basic keuken gereserveerd. Heb je die 10 jaar niets anders kunnen doen. Een badkamer wil je ook wel eens vervangen. Schilderwerk laten doen? Gaat al snel over de 5k. Dakkapel aan vervanging toe? Wéér 5k (per stuk). Kozijnen (ondanks regelmatig schilderen) aan vervanging toe? Reken maar op 20k. Tel maar even op, maar dat is véél meer dan ¤140/maand. Elk jaar je ketel onderhouden (oke, tientjeswerk als er geen meerwerk uit komt) en na 15 jaar vervangen door een zuiniger exemplaar? Gaat weer 2k.quote:
Vaak kost het minimaal 140 euro per maand.
Van 140 euro per maand kun je je vrijstaande huis ook goed onderhouden..
Is het daarom dus geld weggooien?
Het is redelijk naïef om te denken dat je voor ¤140 per maand serieus aan onderhoud van een (vrijstaand) huis kunt doen.
Ik denk geen enkel huis.quote:
[..]
Een huis net zo groot als een gebouw met zeg 80 appartementen redt het ook niet met maar ¤140,- sparen per maand.
[ Bericht 18% gewijzigd door baskick op 30-06-2020 13:05:12 ]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Dat alles in die 10 jaar?quote:
[..]
Hoe dan? Met dit tempo aan reserveringen heb je in voor je vrijstaande huis na 10 jaar een basic keuken gereserveerd. Heb je die 10 jaar niets anders kunnen doen. Een badkamer wil je ook wel eens vervangen. Schilderwerk laten doen? Gaat al snel over de 5k. Dakkapel aan vervanging toe? Wéér 5k (per stuk). Kozijnen (ondanks regelmatig schilderen) aan vervanging toe? Reken maar op 20k. Tel maar even op, maar dat is véél meer dan ¤140/maand. Elk jaar je ketel onderhouden (oke, tientjeswerk als er geen meerwerk uit komt) en na 15 jaar vervangen door een zuiniger exemplaar? Gaat weer 2k.
Het is redelijk naïef om te denken dat je voor ¤140 per maand serieus aan onderhoud van een (vrijstaand) huis kunt doen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Een keer een VVE gehad die altijd om 3 uur vergaderde.quote:
Bij een eigen huis zonder VVE heb je de vrijheid om bepaald onderhoud niet te doen of zelf te doen.
Vaak sluiten VVE voorzitters dealtjes. Als een bepaalde schilder bijvoorbeeld een opdracht krijgt dan krijgt de voorzitter nog wat onder de tafel van de schilder.
Bij mij was op een gegeven moment een of ander louche bedrijfje mijn VVE beheerder geworden. Ze beheerden ook maar 1 gebouw. Later bleek dat dit gewoon de VVE beheerder was en dat hij een kennis liet doen alsof hij een VVE bedrijf had. Al dat geld ging linea recta naar hem. Toen ik daar achter kwam had ik dat appartement al verkocht. Geen zin om me er dan nog mee te bemoeien.
En degene die kritische vragen stelde hierover werd ineens ontweken door de beheerder. Nam telefoon niet meer op. Deed niet open als er aangebeld werd. Ook had de voorzitter een sneeuwschuif machine namens de VVE aangeschaft. Hij had als enige de sleutel van de plek waar dit ding stond. Uiteindelijk was het gewoon zijn ding, hij maakte de regels er over en stelde zijn voorwaarden. Niemand anders heeft ooit dat ding gebruikt. Die vergadering ging altijd nergens over. Het had heen zin om daarheen te gaan. Als iemand met een idee kwam werd dit afgewimpeld door de bestuurder.
Lekker als je moet werken, waarom niet om 8 uur?
Dan was voor de meesten Goede Tijden op tv en konden ze niet
Toen ik een stemming wilde viel die mijn kant op.
Maar zodra ze dat merkten gooiden ze een andere stemming er overheen met een vage stelling maar dat het dus om 3 uur zou blijven
Blij dat ik er vanaf ben
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Veel zal je periodiek (willen) doen, ja. Of dat bij TS nodig is, kan TS in het MJOP nagaan.quote:
De keuken en badkamer wellicht niet elke 10 jaar. Schilderen wellicht 2 keer in die 10 jaar. Maar je snapt m'n punt, hopelijk
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Keuken en badkamer zijn meestal niet voor de VVE. In die 140 euro zitten waarschijnlijk wel kosten die je bij een eigen woning niet tot onderhoud zou rekenen, zoals kosten voor raambewassing, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, opstalverzekeringen enz.
Dat lijkt me logisch.quote:
Keuken en badkamer zijn meestal niet voor de VVE. In die 140 euro zitten waarschijnlijk wel kosten die je bij een eigen woning niet tot onderhoud zou rekenen, zoals kosten voor raambewassing, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, opstalverzekeringen enz.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Een VVE wordt gerund door de eigenaren van de woningen/panden dus je bent gewoon afgeleverd aan de debielen van de wereld. Ben blij dat ik niet meer in een appartement woon. Helaas op mijn bedrijventerrein ook een VVE. Betaal je scheel en hebben ze niet eens de verzekering goed op orde. Dan geef je het aan en duurt het weer maanden. Ondertussen plaatsen ze een camera op het terrein, maar omdat ik half op de hoek zit heb ik daar weinig aan, bovendien had ik al een eigen camera. Maar ik moet wel voor de volle pond mee betalen 
Facts don't care about your feelings
Nouja onderhoudskosten heb je altijd, in wat voor huis je ook woont. Dus dat is geen argument.
Het kutte van een VVE is vooral dat je afhankelijk bent van je medebewoners en van een bestuur. En als dat een stel dwarsliggers of wanbetalers zijn en het bestuur incompetent, dan ben je zeker genaaid.
Het kutte van een VVE is vooral dat je afhankelijk bent van je medebewoners en van een bestuur. En als dat een stel dwarsliggers of wanbetalers zijn en het bestuur incompetent, dan ben je zeker genaaid.
Nog een paar maanden en dan ben ik er ook vanaf. Het is geen weggegooid geld, maar die vergaderingen....wat een stel debielen, zeikerds en seniele bejaarden bij elkaar, zeg. De eerste twee keer - waarvan bij de tweede keer één of andere spierbundel over de zeik en in tranen wegliep - ben ik gegaan, daarna nooit meer.
- ben ik gegaan, daarna nooit meer.
Ik ken iemand met een lift in zijn vrijstaande woning.quote:
[..]
Heb jij een lifr in je vrijstaande woning?
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
De VVE komt ook je keuken en badkamer niet vervangenquote:
[..]
Hoe dan? Met dit tempo aan reserveringen heb je in voor je vrijstaande huis na 10 jaar een basic keuken gereserveerd. Heb je die 10 jaar niets anders kunnen doen. Een badkamer wil je ook wel eens vervangen. Schilderwerk laten doen? Gaat al snel over de 5k. Dakkapel aan vervanging toe? Wéér 5k (per stuk). Kozijnen (ondanks regelmatig schilderen) aan vervanging toe? Reken maar op 20k. Tel maar even op, maar dat is véél meer dan ¤140/maand. Elk jaar je ketel onderhouden (oke, tientjeswerk als er geen meerwerk uit komt) en na 15 jaar vervangen door een zuiniger exemplaar? Gaat weer 2k.
Het is redelijk naïef om te denken dat je voor ¤140 per maand serieus aan onderhoud van een (vrijstaand) huis kunt doen.
[..]
Ik denk geen enkel huis.
Hier ook van die malloten. In het begin van de vergadering vraagt men vrijwilligers niemand steekt zijn hand op, op het eind wil men vanwege te weinig handjes wat diensten inhuren en het gepeupel valt over elkaar heen wat dat wel niet kost. Daarna vraagt de vve nogmaals of er dan geen vrijwilligers zijn en blijven de roeptoeters weer stil. Respect voor de vrijwillige vve bestuurders die zulke onzin elke vergadering te verwerken krijgen.quote:
Nog een paar maanden en dan ben ik er ook vanaf. Het is geen weggegooid geld, maar die vergaderingen....wat een stel debielen, zeikerds en seniele bejaarden bij elkaar, zeg. De eerste twee keer - waarvan bij de tweede keer één of andere spierbundel over de zeik en in tranen wegliep
De gang van zaken binnen de gemiddelde VVE is meestal het beste argument waarom libertarisme onzin is.
Dat stáát er toch ook niet? Ik reageerde op een post van TS:quote:
[..]
De VVE komt ook je keuken en badkamer niet vervangen
En noem een aantal zaken op die bij onderhoud woning horen.quote:Van 140 euro per maand kun je je vrijstaande huis ook goed onderhouden..
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Het wordt als argument aangehaald om te stellen dat 140 euro niet het eigen equivalent van dat onderhoud dekt . Het gaat om de vergelijking van je eigen onderhoud aan de dingen die je kunt uitbesteden aan de VVE of het betalen aan de VVE. Dus is het zinloos die te benoemen.quote:
Prima. TS stelt dat je goed onderhoud kunt plegen van 140/maand aan een vrijstaand huis (dus zonder VVE). Alle zaken die ik noemde vallen m.i. onder onderhoud van een vrijstaand huis. Eigenlijk van elk soort huis zonder VVE. Dat je het zinloos vindt, prima, maar het is geen onzinquote:
[..]
Het wordt als argument aangehaald om te stellen dat 140 euro niet het eigen equivalent van dat onderhoud dekt . Het gaat om de vergelijking van je eigen onderhoud aan de dingen die je kunt uitbesteden aan de VVE of het betalen aan de VVE. Dus is het zinloos die te benoemen.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Ik heb TS aan het begin van dit topic aangeraden de begroting (of jaarverslag) van de VVE op te vragen. Daarin staat precies waaraan die maandelijkse 140 euro wordt uitgegeven (inclusief reserveringen).
De VVE-bijdrage is bedoeld voor gezamenlijke kosten voor de eigenaren van een appartementsrecht. Dit beperkt zich ook niet alleen tot onderhoud. De posten die uit die bijdrage worden betaald (of gereserveerd) zijn deels vergelijkbaar met die van een woning in regulier eigendom, maar deels ook niet. Zoals gezegd zitten er ook zaken in als opstalverzekeringen, glasbewassing, schoonmaak en onderhoud van gezamenlijke ruimte, administratiekosten (incl. bank en KvK) enz. die je bij een 'vrijstaande' woning niet hebt of op een andere manier regelt waarbij je ze niet als 'onderhoud' beschouwt.
Die verschillen maken het lastig om de hoogte van een VVE-bijdrage te vergelijken met een situatie met een volledig zelfstandig eigendom. Daarbij is het ene gebouw het andere niet en doet de VVE ook méér dan de andere. Bij sommige complexen worden uit deze bijdrage ook kerstbomen en borrels betaald bijvoorbeeld. De leden van de vereniging stellen zelf de hoogte van de bijdrage vast en waaraan deze wordt besteed.
Wat TS het beste kan doen is kijken waaraan die 140 euro wordt besteed. Dan kun je bekijken of die zaken in verhouding staan tot wat er betaald moet worden, of dat er teveel geld over de balk wordt gesmeten of ergens aan een strijkstok blijft hangen.
De VVE-bijdrage is bedoeld voor gezamenlijke kosten voor de eigenaren van een appartementsrecht. Dit beperkt zich ook niet alleen tot onderhoud. De posten die uit die bijdrage worden betaald (of gereserveerd) zijn deels vergelijkbaar met die van een woning in regulier eigendom, maar deels ook niet. Zoals gezegd zitten er ook zaken in als opstalverzekeringen, glasbewassing, schoonmaak en onderhoud van gezamenlijke ruimte, administratiekosten (incl. bank en KvK) enz. die je bij een 'vrijstaande' woning niet hebt of op een andere manier regelt waarbij je ze niet als 'onderhoud' beschouwt.
Die verschillen maken het lastig om de hoogte van een VVE-bijdrage te vergelijken met een situatie met een volledig zelfstandig eigendom. Daarbij is het ene gebouw het andere niet en doet de VVE ook méér dan de andere. Bij sommige complexen worden uit deze bijdrage ook kerstbomen en borrels betaald bijvoorbeeld. De leden van de vereniging stellen zelf de hoogte van de bijdrage vast en waaraan deze wordt besteed.
Wat TS het beste kan doen is kijken waaraan die 140 euro wordt besteed. Dan kun je bekijken of die zaken in verhouding staan tot wat er betaald moet worden, of dat er teveel geld over de balk wordt gesmeten of ergens aan een strijkstok blijft hangen.
Ik hoef niet 3 keer te raden hoe jij woont met die objectieve blik.quote:
[..]
Hoe dan? Met dit tempo aan reserveringen heb je in voor je vrijstaande huis na 10 jaar een basic keuken gereserveerd. Heb je die 10 jaar niets anders kunnen doen. Een badkamer wil je ook wel eens vervangen. Schilderwerk laten doen? Gaat al snel over de 5k. Dakkapel aan vervanging toe? Wéér 5k (per stuk). Kozijnen (ondanks regelmatig schilderen) aan vervanging toe? Reken maar op 20k. Tel maar even op, maar dat is véél meer dan ¤140/maand. Elk jaar je ketel onderhouden (oke, tientjeswerk als er geen meerwerk uit komt) en na 15 jaar vervangen door een zuiniger exemplaar? Gaat weer 2k.
Het is redelijk naïef om te denken dat je voor ¤140 per maand serieus aan onderhoud van een (vrijstaand) huis kunt doen.
[..]
Ik denk geen enkel huis.
Ben benieuwd.quote:
[..]
Ik hoef niet 3 keer te raden hoe jij woont met die objectieve blik.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Een collega vertelde eens dat ze alle vve money hadden uitgegeven aan iets doms terwijl ze het voor iets anders hard nodig hadden... bijlappen toen dus genaaide rotzooi.quote:
Maargoed
Het kloterigste aan een VVE zijn niet primair de maandelijkse kosten.
[ Bericht 0% gewijzigd door hoechst op 30-06-2020 19:18:15 ]
Hij heeft helemaal niet te maken met een VVE. Zoals gewoonlijk is TS heel selectief met reageren en informatie verschaffen.quote:
Ik heb TS aan het begin van dit topic aangeraden de begroting (of jaarverslag) van de VVE op te vragen. Daarin staat precies waaraan die maandelijkse 140 euro wordt uitgegeven (inclusief reserveringen).
De VVE-bijdrage is bedoeld voor gezamenlijke kosten voor de eigenaren van een appartementsrecht. Dit beperkt zich ook niet alleen tot onderhoud. De posten die uit die bijdrage worden betaald (of gereserveerd) zijn deels vergelijkbaar met die van een woning in regulier eigendom, maar deels ook niet. Zoals gezegd zitten er ook zaken in als opstalverzekeringen, glasbewassing, schoonmaak en onderhoud van gezamenlijke ruimte, administratiekosten (incl. bank en KvK) enz. die je bij een 'vrijstaande' woning niet hebt of op een andere manier regelt waarbij je ze niet als 'onderhoud' beschouwt.
Die verschillen maken het lastig om de hoogte van een VVE-bijdrage te vergelijken met een situatie met een volledig zelfstandig eigendom. Daarbij is het ene gebouw het andere niet en doet de VVE ook méér dan de andere. Bij sommige complexen worden uit deze bijdrage ook kerstbomen en borrels betaald bijvoorbeeld. De leden van de vereniging stellen zelf de hoogte van de bijdrage vast en waaraan deze wordt besteed.
Wat TS het beste kan doen is kijken waaraan die 140 euro wordt besteed. Dan kun je bekijken of die zaken in verhouding staan tot wat er betaald moet worden, of dat er teveel geld over de balk wordt gesmeten of ergens aan een strijkstok blijft hangen.
The love you take is equal to the love you make.
Jou collega vond het iets doms misschien was dat toch noodzakelijk en had de vve van je collega gewoon wat foute inschattingen in het mjop gemaakt waardoor er bijgelapt moest worden.quote:
[..]
Een collega vertelde eens dat zealle vve money hadden uitgegeven aan iets doms terwijl ze het voor iets anders hard nodig hadden... bijlappen toen dus genaaide rotzooi.
Je kunt een V.V.E bestuur gewoon aansprakelijk stellen voor wan-beleid.Daarom hebben wij hier ook een aansprakelijkheidsverzekering voor de bestuursleden.
Mja, mogelijk. Maar ook als je iemand kent die met een VVE te maken heeft, of een woning op het oog heeft waarbij hij met een VVE te maken krijgt, of welke reden dan ook achter dit topic zit, kun je deze vraag alleen beantwoorden door te bekijken waaraan het geld wordt uitgegeven.quote:
[..]
Hij heeft helemaal niet te maken met een VVE. Zoals gewoonlijk is TS heel selectief met reageren en informatie verschaffen.
Extreem en hypothetisch voorbeeld om aan te geven dat het appels en peren vergelijken is: Misschien is de gevel wel bekleed met bladgoud dat elk halfjaar vervangen moet worden. En gaat wel 80% van de VVE-bijdrage daar naartoe. Dan is dat misschien zonde geld, maar als je kennelij kgraag in een huis bekleed met bladgoud wilt wonen dan hoeft het helemaal niet (veel) duurder te zijn dan wanneer het gebouw 100% van jezelf was.
Je verwacht echt te veel van TS.quote:
[..]
Mja, mogelijk. Maar ook als je iemand kent die met een VVE te maken heeft, of een woning op het oog heeft waarbij hij met een VVE te maken krijgt, of welke reden dan ook achter dit topic zit, kun je deze vraag alleen beantwoorden door te bekijken waaraan het geld wordt uitgegeven.
Extreem en hypothetisch voorbeeld om aan te geven dat het appels en peren vergelijken is: Misschien is de gevel wel bekleed met bladgoud dat elk halfjaar vervangen moet worden. En gaat wel 80% van de VVE-bijdrage daar naartoe. Dan is dat misschien zonde geld, maar als je kennelij kgraag in een huis bekleed met bladgoud wilt wonen dan hoeft het helemaal niet (veel) duurder te zijn dan wanneer het gebouw 100% van jezelf was.
The love you take is equal to the love you make.
Eeuh nee, een veillige aanname is 1% van de woningwaarde per jaar.quote:
Van 140 euro per maand kun je je vrijstaande huis ook goed onderhouden..
Voor mijn twee-onder-een-kap zet ik 300 euro per maand opzij omdat ik veel zelf doe, anders was het nog een stuk duurder geweest.
Ik betaalde voor een appartement (met lift) ook 120 euro per maand aan de VvE en dat was eigenlijk net te krap voor het MJOP.
Interessant. Bij een VvE betaal je dus aan de VvE en om aansprakelijkheid te voorkomen, betaal je ook nog eens de verzekeringspremie om die aansprakelijkheid af te kopen. Ook betalen voor een MJOP? Dat zijn dan al 3 posten.quote:
Je kunt een V.V.E bestuur gewoon aansprakelijk stellen voor wan-beleid.Daarom hebben wij hier ook een aansprakelijkheidsverzekering voor de bestuursleden.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 30-06-2020 17:34:07 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Onderhoud aan een meergezinsgebouw kan je i.d.d. niet vergelijken met onderhoud aan een eengezinswoning. Sowieso is de bouw al anders, hoger en zonder geschikt hulpmateriaal al amper te onderhouden. Plat dak van een complex is totaal anders (lees: klote) t.o.v. een pannendak. Complex heeft gezamelijke ruimten, -afvoeren en -dakconstructiequote:
Vaak zit er in dat soort gebouwen ook een lift en liftonderhoud (en nieuwe lift!) is echt knalduur. Verder moet je denken aan dakonderhoud, de gevels, ventilatiesysteem etc.
Eengezinswoning kan je groot deel van het onderhoud zelf uitvoeren, als je een beetje kan schilderen en schroeven.
Wil je in je appartement de keuken/badkamer vervangen, dan komt de VvE dat ook niet betalen.
Dus ja, met ¤140/maand kom ik een heel eind voor echt onderhoud aan de buitenkant. Zou ik in de afgelopen 18 jaar al ¤28000 hebben uitgegeven….denk het niet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Word gewoon betaald uit de grote pot?quote:
[..]
Interessant. Bij een VvE betaal je dus aan de VvE en om aansprakelijkheid te voorkomen, betaal je ook nog eens de verzekeringspremie om die aansprakelijkheid af te kopen. Ook betalen voor een MJOP? Dat zijn dan al 3 posten.
Anders zou niemand hier in deze flat bestuurslid willen worden.
De verzekeringspremie? Maar aan die pot betaal je toch ook je inleg?quote:
Ik heb er overigens geen verstand van, heb nooit met een VvE van doen gehad.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Uhm, nee. Maar in veel appartementencomplexen zit er wel een. Ik betaalde 15 jaar geleden ook 140 per maand aan de VVE. Was best tevreden met wat daar allemaal voor gedaan werd.quote:
[..]
Heb jij een lifr in je vrijstaande woning?
Tja, hoe groot is de kans dat als de VVE door wanbeleid schade heeft de verantwoordelijke bestuurder deze persoonlijk kan betalen?quote:
[..]
Interessant. Bij een VvE betaal je dus aan de VvE en om aansprakelijkheid te voorkomen, betaal je ook nog eens de verzekeringspremie om die aansprakelijkheid af te kopen. Ook betalen voor een MJOP? Dat zijn dan al 3 posten.
En wie wil er nog bestuurder worden als hij óf zelf risico loopt op hoge kosten als hij een fout maakt óf zelf een dure verzekering moet afsluiten?
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Jup.110 euro in de maand.
Dat beland in de grote pot.
Wij hebben een professionele bedrijf in
dienst die dit beheerd.Uit die pot word elke maand een stuk van gespaard
en de maandelijkse dingen van betaald.Verzekeringen,schoonmaak.Licht en water in de algemene ruimten.En geblaat als die V.V.E doet dit of dat,onzin.Over grote dingen moet worden gestemd.Dus dat houd in dat je je post of mail moet lezen.Dan weet je precies waarover gestemd word.Maar je bent zo 3 jaar verder met een idee.Eerst op de agenda zetten,dan word erover gesproken en dan pas word gestemd over het door laten gaan.Tenminste zo gaat het hier.
Dat beland in de grote pot.
Wij hebben een professionele bedrijf in
dienst die dit beheerd.Uit die pot word elke maand een stuk van gespaard
en de maandelijkse dingen van betaald.Verzekeringen,schoonmaak.Licht en water in de algemene ruimten.En geblaat als die V.V.E doet dit of dat,onzin.Over grote dingen moet worden gestemd.Dus dat houd in dat je je post of mail moet lezen.Dan weet je precies waarover gestemd word.Maar je bent zo 3 jaar verder met een idee.Eerst op de agenda zetten,dan word erover gesproken en dan pas word gestemd over het door laten gaan.Tenminste zo gaat het hier.
Precies dit dus.quote:
[..]
Tja, hoe groot is de kans dat als de VVE door wanbeleid schade heeft de verantwoordelijke bestuurder deze persoonlijk kan betalen?
En wie wil er nog bestuurder worden als hij óf zelf risico loopt op hoge kosten als hij een fout maakt óf zelf een dure verzekering moet afsluiten?
Een VVE naait zich zelf vaak. Maar dat heeft vaak meer met de leden te maken die korte termijn denken.
Voor je het weet zit je met bejaarden een discussie te houden over een plant in de entree ofzo
Voor je het weet zit je met bejaarden een discussie te houden over een plant in de entree ofzo
Onjuist. Het VVE bestuur maakt geen beleid. Je kunt het bestuur daarom ook niet aansprakelijk stellen voor wanbeleid. De leden maken het beleid, door op de VVE vergadering besluiten daarover te nemen. Geen enkele verzekering die 'schade' dekt wanneer dat beleid een wanbeleid blijkt te zijn.quote:
Je kunt een V.V.E bestuur gewoon aansprakelijk stellen voor wan-beleid.Daarom hebben wij hier ook een aansprakelijkheidsverzekering voor de bestuursleden.
Een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering dekt in dit geval de schade als gevolg van aansprakelijkheid door een onvoorziene tekortkoming die schade oplevert. Zodat de bestuurder niet hoofdelijk aansprakelijk is.
In geval het bestuur het op de vergadering afgesproken beleid niet uitvoert, waardoor je als lid van de VVE schade oploopt, dan zijn de bestuursleden hoofdelijk aansprakelijk. Denk aan geld uitgeven aan zaken die niet op de vergadering besloten zijn en ook geen directe noodzaak hebben.
Ik zou na 3 weken al ongeduldig worden en het heft in eigen hand nemen. Stel de regenwaterafvoeren zijn verroest, moet het dan 3 jaar lekken voordat ze worden vervangen?? Moet er niet aan denken.quote:
Maar je bent zo 3 jaar verder met een idee.Eerst op de agenda zetten,dan word erover gesproken en dan pas word gestemd over het door laten gaan.Tenminste zo gaat het hier.
In de tijd dat zo'n VvE aan het vergaderen is (neem eens een uurtarief van ¤125,-) zou ik al een klus hebben uitgevoerd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Moet daar dan ook weer over worden vergaderd???quote:
In geval het bestuur het op de vergadering afgesproken beleid niet uitvoert, waardoor je als lid van de VVE schade oploopt, dan zijn de bestuursleden hoofdelijk aansprakelijk. Denk aan geld uitgeven aan zaken die niet op de vergadering besloten zijn en ook geen directe noodzaak hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je VvE kan bestaan uit uitvreters en verveelde bejaarden dat is wel kut.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
|
|
