Is een VVE genaaid?

quote:

Op dinsdag 30 juni 2020 16:02 schreef pitboer het volgende:
Je kunt een V.V.E bestuur gewoon aansprakelijk stellen voor wan-beleid.Daarom hebben wij hier ook een aansprakelijkheidsverzekering voor de bestuursleden.

Onjuist. Het VVE bestuur maakt geen beleid. Je kunt het bestuur daarom ook niet aansprakelijk stellen voor wanbeleid. De leden maken het beleid, door op de VVE vergadering besluiten daarover te nemen. Geen enkele verzekering die 'schade' dekt wanneer dat beleid een wanbeleid blijkt te zijn.

Een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering dekt in dit geval de schade als gevolg van aansprakelijkheid door een onvoorziene tekortkoming die schade oplevert. Zodat de bestuurder niet hoofdelijk aansprakelijk is.

In geval het bestuur het op de vergadering afgesproken beleid niet uitvoert, waardoor je als lid van de VVE schade oploopt, dan zijn de bestuursleden hoofdelijk aansprakelijk. Denk aan geld uitgeven aan zaken die niet op de vergadering besloten zijn en ook geen directe noodzaak hebben.

quote:

Op dinsdag 30 juni 2020 18:32 schreef pitboer het volgende:
Maar je bent zo 3 jaar verder met een idee.Eerst op de agenda zetten,dan word erover gesproken en dan pas word gestemd over het door laten gaan.Tenminste zo gaat het hier.

Ik zou na 3 weken al ongeduldig worden en het heft in eigen hand nemen. Stel de regenwaterafvoeren zijn verroest, moet het dan 3 jaar lekken voordat ze worden vervangen?? Moet er niet aan denken.

In de tijd dat zo'n VvE aan het vergaderen is (neem eens een uurtarief van ¤125,-) zou ik al een klus hebben uitgevoerd.

quote:

Op dinsdag 30 juni 2020 18:36 schreef Ivo1985 het volgende:
In geval het bestuur het op de vergadering afgesproken beleid niet uitvoert, waardoor je als lid van de VVE schade oploopt, dan zijn de bestuursleden hoofdelijk aansprakelijk. Denk aan geld uitgeven aan zaken die niet op de vergadering besloten zijn en ook geen directe noodzaak hebben.

Moet daar dan ook weer over worden vergaderd???

Je VvE kan bestaan uit uitvreters en verveelde bejaarden dat is wel kut.

Onder de aansprakelijkheid valt alles dat een bestuurder in zijn functie doet. Dus ook als hij bijvoorbeeld een vaas om stoot tijdens het uitoefenen van activiteiten als VVE-bestuurder (wat in veel gevallen officieel niet op de privé aansprakelijkheidsverzekering te verhalen is).

Zonder aansprakelijkheidsverzekering kan een bestuurder nog steeds aansprakelijk worden gesteld voor fouten en functioneren.

Behalve dat zo'n verzekering de risico's van financiële gevallen verzekert voor bestuurders is het in feite ook een verzekering voor de VVE-leden dat door bestuurders veroorzaakte schade altijd te verhalen is.

Stel er wordt een fout gemaakt waardoor een bestuurder aansprakelijk is voor hoger uitgevallen kosten van bijvoorbeeld het vervangen van een dak. Als een bestuurder niet verzekerd is voor aansprakelijkheid en zelf niet over middelen beschikt om de schade te vergoeden dan zit de VVE (en dus de leden) meteen met een financieel probleem.

quote:

Op dinsdag 30 juni 2020 19:07 schreef spinazieruiker het volgende:
Behalve dat zo'n verzekering de risico's van financiële gevallen verzekert voor bestuurders is het in feite ook een verzekering voor de VVE-leden dat door bestuurders veroorzaakte schade altijd te verhalen is.

Stel er wordt een fout gemaakt waardoor een bestuurder aansprakelijk is voor hoger uitgevallen kosten van bijvoorbeeld het vervangen van een dak. Als een bestuurder niet verzekerd is voor aansprakelijkheid en zelf niet over middelen beschikt om de schade te vergoeden dan zit de VVE (en dus de leden) meteen met een financieel probleem.

Nou, goede zaak dat zo'n verzekering bestaat voor de VvE.

Beetje off-topic: ik heb een tijd vrijwilligerswerk gedaan en de gemeente had ook voor ons vrijwilligers een aansprakelijkheidsverzekering afgesloten. Snapte de zin niet, tot ik met m'n auto tegen een lantaarnpaal aanreed en die vervangen moest worden. Deed de verzekering z'n werk.

quote:

Op dinsdag 30 juni 2020 19:02 schreef FlippingCoin het volgende:
Je VvE kan bestaan uit uitvreters en verveelde bejaarden dat is wel kut.

Tja, dan moet je daarmee niet onder één dak gaan wonen

quote:

Op dinsdag 30 juni 2020 19:18 schreef pitboer het volgende:
Dat idee werd toen eerst over gestemd of het op de agenda zou komen.
Volgende stap iedereen mee eens?Dan kleuren bespreken en vervolgens stemmen
over de offertes.

Hoe lang duurde het voordat de nieuwe hekwerken waren geplaatst?

quote:

Op dinsdag 30 juni 2020 19:21 schreef baskick het volgende:

[..]

Tja, dan moet je daarmee niet onder één dak gaan wonen

Ook niet van plan

quote:

Op dinsdag 30 juni 2020 19:24 schreef pitboer het volgende:
Dit is gedaan in de vorige crisis,toen duurde het tussen de offerte accepteren en uitvoer 3 a 4 maand.

Mooi geworden??

Mensen die zelf onderdeel van de VVE zijn en dan zeiken over hoe de VVE bestuurd wordt

quote:

Op dinsdag 30 juni 2020 18:35 schreef descon het volgende:
Een VVE naait zich zelf vaak. Maar dat heeft vaak meer met de leden te maken die korte termijn denken.

Voor je het weet zit je met bejaarden een discussie te houden over een plant in de entree ofzo

Zo heb ik eens een discussie gehad met iemand die de bovenste galerij wilde overkappen omdat haar visite anders nat werd als ze voor de deur stonden te wachten.

Mijn opmerking dat ze ook nat werden als ze van de auto naar de ingang liepen zonder paraplu werd niet gewaardeerd.

quote:

Op dinsdag 30 juni 2020 22:57 schreef TigerXtrm het volgende:
Mensen die zelf onderdeel van de VVE zijn en dan zeiken over hoe de VVE bestuurd wordt

Nou als je van die bejaarden hebt en je bent in de minderheid met stemmen heb je toch een probleem.
Bij mij is het appartementencomplex verdeeld in 2/3 huur de rest koop. De woningbouwvereniging heeft dus altijd de meerderheid. Die houden het zakelijk dan heb je dat bejaarden gezeur alleen op de vergadering. Dan worden domme bejaardenplannen netjes afgeserveerd.

Ik ben blij dat ik mijn appartement begin van het jaar heb verkocht. Na bijna vier jaar was ik de vve wel beu. Met tokkies die denken dat liftonderhoud, glasbewassing, schoonmaak, schilderwerk en dergelijke gratis zijn valt niet te vergaderen.

Allemaal mensen die gewend zijn dat de woningbouwvereniging alles betaalt. Serieus, dit appartementencomplex uit 2005 zag er behoorlijk verpauperd uit.

Op een gegeven moment er in de lift geplast (!), wellicht door een van de honden. In plaats van dat we elkaar daarop aanspreken gewoon eisen dat er tweemaal per week wordt schoongemaakt in plaats van een keer per week. De maandelijke bijdrage mocht echter niet omhoog..

quote:

Op dinsdag 30 juni 2020 22:57 schreef TigerXtrm het volgende:
Mensen die zelf onderdeel van de VVE zijn en dan zeiken over hoe de VVE bestuurd wordt

Dat vind je raar? Jij zeurt ook niet op de overheid omdat je zelf als volk onderdeel bent van de democratie?

quote:

Op woensdag 1 juli 2020 07:19 schreef vipergts het volgende:

Bij mij is het appartementencomplex verdeeld in 2/3 huur de rest koop. De woningbouwvereniging heeft dus altijd de meerderheid. Die houden het zakelijk dan heb je dat bejaarden gezeur alleen op de vergadering.

Hoe is de WBV dan vertegenwoordigd? Door één persoon die voor 67% van de stemmen geldt??

quote:

Op woensdag 1 juli 2020 09:18 schreef blomke het volgende:

[..]

Hoe is de WBV dan vertegenwoordigd? Door één persoon die voor 67% van de stemmen geldt??

Ja, hoe die met de huurders overleggen geen idee waarschijnlijk niet.

quote:

Op woensdag 1 juli 2020 09:19 schreef vipergts het volgende:

[..]

Ja, hoe die met de huurders overleggen geen idee waarschijnlijk niet.

Huurders hebben dan op zich ook weinig te zeggen over het onderhoud. De woningbouwvereniging is eigenaar en de VVE is voor eigenaren.

quote:

Op woensdag 1 juli 2020 09:18 schreef blomke het volgende:

[..]

Hoe is de WBV dan vertegenwoordigd? Door één persoon die voor 67% van de stemmen geldt??

Ik heb ook zo'n vve met een wbv als grote stem er in. Met veel normale voorstellen stemmen die gewoonlijk voor de meest rationele keuze. Dus komt dit eigenlijk de snelle en rationele besluitvorming alleen maar ten goede. Zodat de discussies over bijzaken snel tijdens een vve vergadering afgekapt kunnen worden.

Nog een leuke anekdote die ik een tijd geleden hoorde en waar ik hartelijk om heb moeten lachen.

Appartementengebouw waar een nieuwe eigenaar in één van de appartementen kwam wonen. De VVE had op dat moment een aardige spaarcent op de bank. De nieuwe eigenaar vond dat overdreven veel en stelde voor een deel direct terug te geven aan de woningeigenaren. Hij wilde dus graag een deel van geld waar hij nooit aan bijgedragen had op zijn rekening ontvangen

quote:

Op woensdag 1 juli 2020 09:09 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]

Dat vind je raar? Jij zeurt ook niet op de overheid omdat je zelf als volk onderdeel bent van de democratie?

VvE is wel een stukje kleiner en toegankelijker he. Niet staat je in de weg om jezelf bij het bestuur te voegen of de financiële stukken in te zien.

Maar dit zijn vaak de zelfde mensen die steen en been klagen en vervolgens nooit op een vergadering te vinden zijn of überhaupt een machtiging afgeven.