Spaarpot voor groot onderhoud door bevriende aannemersquote:Op dinsdag 30 juni 2020 09:26 schreef spinazieruiker het volgende:
Vraag om de jaarbegroting dan weet je waar het aan wordt besteed.
quote:Op dinsdag 30 juni 2020 09:33 schreef RedFever007 het volgende:
koop een paar potten verf en je 140 euro is op
TS is wereldvreemd
Kan jij niet rekenen?
Je moet eens in de 5 jaar schilderen..
Niet iedere maand.
Neequote:Op dinsdag 30 juni 2020 09:23 schreef hoechst het volgende:
Vaak kost het minimaal 140 euro per maand.
Van 140 euro per maand kun je je vrijtaande huis ook goed onderhouden..
Is het daarom dus geld weggooien?
Ter vergelijkenisquote:Op dinsdag 30 juni 2020 09:49 schreef Mutsaers__78 het volgende:
Waarom zou je bij een vrijstaand huis gebruik maken van een VVE? Dat ontgaat mij even compleet
Oh, dan is het antwoord op je oorspronkelijke vraag simpelweg: Nee, het is geen weggegooid geld.quote:
Ik vind het nadelig. Want :quote:Op dinsdag 30 juni 2020 09:54 schreef JeMoeder het volgende:
Wanneer je een woning zonder VVE koopt moet je ook reserveren voor onderhoud. Dus nee, je heb geen nadelen. Sterker nog, je hebt voordelen mocht er direct na koop groot onderhoud nodig zijn. Een gezonde VVE heeft daarvoor gereserveerd en dan kost je dat dus eigenlijk niets, bij een woning zonder VVE moet je er helemaal zelf voor opdraaien.
Daarnaast zitten er vaak ook nog eens normale vaste lasten in de VVE bijdrage.
Ik woon in een rijtjeshuis en dingen die gezamelijk onderhoud vragen is nog nooit gelukt.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 09:56 schreef Mutsaers__78 het volgende:
[..]
Oh, dan is het antwoord op je oorspronkelijke vraag simpelweg: Nee, het is geen weggegooid geld.
Tenzij jij bereid bent om voor elk klusje met je buren te overleggen voor liftonderhoud, dakreparatie, centrale hal onderhoud, tuinonderhoud, etc. En wellicht dat jij dat veelvuldige contact met je buren dan leuk vindt, mij lijkt het verschrikkelijk.
Daarvoor dus een VVE die eens in de zoveel tijd bij elkaar komt. Veel handiger en vaak ook veel goedkoper om het gezamenlijk te doen.
En het is trouwens óf 'ter vergelijking' óf 'een gelijkenis'.
Een huis net zo groot als een gebouw met zeg 80 appartementen redt het ook niet met maar ¤140,- sparen per maand.quote:
Met 80*140 p/m welquote:Op dinsdag 30 juni 2020 10:07 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Een huis met zo groot als een gebouw met zeg 80 appartementen redt het ook niet met maar ¤140,- sparen per maand.
Bij een VvE mag je ook dingen zelf doen als je het goed kan. Ook voor de VvE is dat goedkoper.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 10:03 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ik vind het nadelig. Want :
1 Bij een eigen huis kan je ook kiezen in je 1tje om dat onderhoud niet te doen.
2 je kan kiezen bij een eigen huis om het onderhoud zelf uit te voeren en zo goedkoper uit zijn.
Dat moet men dat wel willen.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 10:10 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Bij een VvE mag je ook dingen zelf doen als je het goed kan. Ook voor de VvE is dat goedkoper.
Klopt maar het kan wel. Daar ging het mij om.quote:
Klopt maar moj wel ivm de prijs die genoemd is en de kosten.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 10:12 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Klopt maar het kan wel. Daar ging het mij om.
Geen onderhoud = op termijn dit:quote:Op dinsdag 30 juni 2020 10:03 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ik vind het nadelig. Want :
1 Bij een eigen huis kan je ook kiezen in je 1tje om dat onderhoud niet te doen.
2 je kan kiezen bij een eigen huis om het onderhoud zelf uit te voeren en zo goedkoper uit zijn.
LOLquote:
Een vrijstaand huis heeft geen VVE nodig.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 09:23 schreef hoechst het volgende:
Vaak kost het minimaal 140 euro per maand.
Van 140 euro per maand kun je je vrijstaande huis ook goed onderhouden..
Is het daarom dus geld weggooien?
Sommige mensen vinden dit primaquote:Op dinsdag 30 juni 2020 10:18 schreef RedFever007 het volgende:
[..]
Geen onderhoud = op termijn dit:
[ afbeelding ]
Heb jij een lifr in je vrijstaande woning?quote:Op dinsdag 30 juni 2020 09:55 schreef Dieter_Dengler het volgende:
Het verschil zit hem ook in wel of niet zelf klussen. Ik woon vrijstaand. Schilderen aan de buitenzijde laat ik doen ivm hoogte van het huis. Kosten zo'n 6000 euro per keer (1x per 5 jaar). Je VVE potje zou al bijna op zijn. Er is dan nog geen raam gewassen, platdak vervangen, lift onderhouden, straatwerk hersteld, hekwerk geschilderd en gesmeerd, algemene ruimte gereinigd, etc. 140 euro per maand is voor onderhoud van een vrijstaande woning erg weinig als je niet alles zelf doet.
Dit dus. En dan komt er ook nog een opstalverzekering bij, ook al gauw een paar honderd euro per appartement/jaar. Dan nog de gemeentelijke en hoogheemraadschapsbelastingen over het gemeenschappelijke deel van het pand, aansluitkosten voor de gemeenschappelijke elektra en water.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 09:55 schreef Dieter_Dengler het volgende:
Het verschil zit hem ook in wel of niet zelf klussen. Ik woon vrijstaand. Schilderen aan de buitenzijde laat ik doen ivm hoogte van het huis. Kosten zo'n 6000 euro per keer (1x per 5 jaar). Je VVE potje zou al bijna op zijn. Er is dan nog geen raam gewassen, platdak vervangen, lift onderhouden, straatwerk hersteld, hekwerk geschilderd en gesmeerd, algemene ruimte gereinigd, etc. 140 euro per maand is voor onderhoud van een vrijstaande woning erg weinig als je niet alles zelf doet.
dit dus!quote:Op dinsdag 30 juni 2020 11:48 schreef spinazieruiker het volgende:
^^ Zulk gedrag kan alleen bij de gratie van de overige leden van de VVE. Als een voorzitter zich zo kan misdragen dan zitten de andere eigenaren gewoon te slapen.
Maar met een vve kan met niet kiezen om een pauper te zijn....quote:Op dinsdag 30 juni 2020 11:04 schreef RedFever007 het volgende:
[..]
[ afbeelding ]
In dat geval: paupers!
..meer betrokken zijn bij het onderhoud van je eigen gebouw.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 12:24 schreef Z het volgende:
Dat staat weergegeven in het MJOP (of MJOB). Ik zou dat eens inkijken. Dan weet je waarvoor je betaalt.
Hoe dan? Met dit tempo aan reserveringen heb je in voor je vrijstaande huis na 10 jaar een basic keuken gereserveerd. Heb je die 10 jaar niets anders kunnen doen. Een badkamer wil je ook wel eens vervangen. Schilderwerk laten doen? Gaat al snel over de 5k. Dakkapel aan vervanging toe? Wéér 5k (per stuk). Kozijnen (ondanks regelmatig schilderen) aan vervanging toe? Reken maar op 20k. Tel maar even op, maar dat is véél meer dan ¤140/maand. Elk jaar je ketel onderhouden (oke, tientjeswerk als er geen meerwerk uit komt) en na 15 jaar vervangen door een zuiniger exemplaar? Gaat weer 2k.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 09:23 schreef hoechst het volgende:
Vaak kost het minimaal 140 euro per maand.
Van 140 euro per maand kun je je vrijstaande huis ook goed onderhouden..
Is het daarom dus geld weggooien?
Ik denk geen enkel huis.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 10:07 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Een huis net zo groot als een gebouw met zeg 80 appartementen redt het ook niet met maar ¤140,- sparen per maand.
Dat alles in die 10 jaar?quote:Op dinsdag 30 juni 2020 12:37 schreef baskick het volgende:
[..]
Hoe dan? Met dit tempo aan reserveringen heb je in voor je vrijstaande huis na 10 jaar een basic keuken gereserveerd. Heb je die 10 jaar niets anders kunnen doen. Een badkamer wil je ook wel eens vervangen. Schilderwerk laten doen? Gaat al snel over de 5k. Dakkapel aan vervanging toe? Wéér 5k (per stuk). Kozijnen (ondanks regelmatig schilderen) aan vervanging toe? Reken maar op 20k. Tel maar even op, maar dat is véél meer dan ¤140/maand. Elk jaar je ketel onderhouden (oke, tientjeswerk als er geen meerwerk uit komt) en na 15 jaar vervangen door een zuiniger exemplaar? Gaat weer 2k.
Het is redelijk naïef om te denken dat je voor ¤140 per maand serieus aan onderhoud van een (vrijstaand) huis kunt doen.
Een keer een VVE gehad die altijd om 3 uur vergaderde.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 11:46 schreef Ixnay het volgende:
Bij een eigen huis zonder VVE heb je de vrijheid om bepaald onderhoud niet te doen of zelf te doen.
Vaak sluiten VVE voorzitters dealtjes. Als een bepaalde schilder bijvoorbeeld een opdracht krijgt dan krijgt de voorzitter nog wat onder de tafel van de schilder.
Bij mij was op een gegeven moment een of ander louche bedrijfje mijn VVE beheerder geworden. Ze beheerden ook maar 1 gebouw. Later bleek dat dit gewoon de VVE beheerder was en dat hij een kennis liet doen alsof hij een VVE bedrijf had. Al dat geld ging linea recta naar hem. Toen ik daar achter kwam had ik dat appartement al verkocht. Geen zin om me er dan nog mee te bemoeien.
En degene die kritische vragen stelde hierover werd ineens ontweken door de beheerder. Nam telefoon niet meer op. Deed niet open als er aangebeld werd. Ook had de voorzitter een sneeuwschuif machine namens de VVE aangeschaft. Hij had als enige de sleutel van de plek waar dit ding stond. Uiteindelijk was het gewoon zijn ding, hij maakte de regels er over en stelde zijn voorwaarden. Niemand anders heeft ooit dat ding gebruikt. Die vergadering ging altijd nergens over. Het had heen zin om daarheen te gaan. Als iemand met een idee kwam werd dit afgewimpeld door de bestuurder.
Veel zal je periodiek (willen) doen, ja. Of dat bij TS nodig is, kan TS in het MJOP nagaan.quote:
Dat lijkt me logisch.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 13:10 schreef spinazieruiker het volgende:
Keuken en badkamer zijn meestal niet voor de VVE. In die 140 euro zitten waarschijnlijk wel kosten die je bij een eigen woning niet tot onderhoud zou rekenen, zoals kosten voor raambewassing, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, opstalverzekeringen enz.
Ik ken iemand met een lift in zijn vrijstaande woning.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 11:22 schreef hoechst het volgende:
[..]
Heb jij een lifr in je vrijstaande woning?
De VVE komt ook je keuken en badkamer niet vervangenquote:Op dinsdag 30 juni 2020 12:37 schreef baskick het volgende:
[..]
Hoe dan? Met dit tempo aan reserveringen heb je in voor je vrijstaande huis na 10 jaar een basic keuken gereserveerd. Heb je die 10 jaar niets anders kunnen doen. Een badkamer wil je ook wel eens vervangen. Schilderwerk laten doen? Gaat al snel over de 5k. Dakkapel aan vervanging toe? Wéér 5k (per stuk). Kozijnen (ondanks regelmatig schilderen) aan vervanging toe? Reken maar op 20k. Tel maar even op, maar dat is véél meer dan ¤140/maand. Elk jaar je ketel onderhouden (oke, tientjeswerk als er geen meerwerk uit komt) en na 15 jaar vervangen door een zuiniger exemplaar? Gaat weer 2k.
Het is redelijk naïef om te denken dat je voor ¤140 per maand serieus aan onderhoud van een (vrijstaand) huis kunt doen.
[..]
Ik denk geen enkel huis.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |