FOK!forum / Corona COVID-19 forum / Koop jij nog een huis? #5 het is maar een boomergriepje
Wereldgozerzondag 17 mei 2020 @ 17:42
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 april 2020 08:58 schreef ColtZ40 het volgende:

[..]

Je bent geweldig! *O*
Dat zou heel normaal moeten zijn hoor.
JeOmamaandag 18 mei 2020 @ 13:44
Loopt nog niet zo, dit topic... :-) Anyway, ik wacht nog steeds. Vooral op aanbod. Ik wil best wat kopen, maar:

• ...zonder de hoofdprijs te betalen voor mensen die denken dat de economie onveranderd is

• ...wel iets wat aansluit op onze wensen

Dus kom maar op met die gezinnen die failliet gaan en hun woning wel mˇeten verkopen en vastgoedbeleggers die bank worden en de hut op Funda gaan zetten! I'm waiting for you! :P
Andromachemaandag 18 mei 2020 @ 14:22
Van de week perfect rijtjeshuis gezien, tien jaar oud, 100m2, tuin op het westen. Vraagprijs: half miljoen. :{ Verre buitenwijk van Utrecht.... Wij wachten nog wel 1 tot 3 jaar. En in de tussentijd snel overwaarde cashen van de een, en tijdelijk intrekken bij de ander.
Lafoymaandag 18 mei 2020 @ 14:35
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 13:44 schreef JeOma het volgende:
Loopt nog niet zo, dit topic... :-) Anyway, ik wacht nog steeds. Vooral op aanbod. Ik wil best wat kopen, maar:

• ...zonder de hoofdprijs te betalen voor mensen die denken dat de economie onveranderd is

• ...wel iets wat aansluit op onze wensen

Dus kom maar op met die gezinnen die failliet gaan en hun woning wel mˇeten verkopen en vastgoedbeleggers die bank worden en de hut op Funda gaan zetten! I'm waiting for you! :P
Failliet gaan gun je niemand, zeker niet voor je eigen gewin -O-
JeOmamaandag 18 mei 2020 @ 15:00
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 14:35 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Failliet gaan gun je niemand, zeker niet voor je eigen gewin -O-
Helemaal mee eens. Ik was te kort door de bocht. o|O
FlippingCoinmaandag 18 mei 2020 @ 16:09
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 14:35 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Failliet gaan gun je niemand, zeker niet voor je eigen gewin -O-
Tja dat krijg je wanneer de gemiddelde jongere geen huis kan kopen. :{
MisChrartinmaandag 18 mei 2020 @ 16:23
quote:
1s.gif Op maandag 18 mei 2020 14:22 schreef Andromache het volgende:
Van de week perfect rijtjeshuis gezien, tien jaar oud, 100m2, tuin op het westen. Vraagprijs: half miljoen. :{ Verre buitenwijk van Utrecht.... Wij wachten nog wel 1 tot 3 jaar. En in de tussentijd snel overwaarde cashen van de een, en tijdelijk intrekken bij de ander.
Ik vermoed dat huizen tot 4-5 ton niet zo hard gaan dalen. Als je je baan houdt kun je nu gewoon idioot veel lenen. En een grote groep mensen kan idioot veel lenen (zeg maar twee mensen die beide modaal verdienen kunnen al rond de 400.000 lenen). Met andere woorden, het aantal gegadigden is nog hoog en er is weinig aanbod.
Het aantal woningen wat erbij komt is te weinig om de druk te verlagen en zo een prijsdaling te veroorzaken.
Wij zijn afgelopen jaar (6 maanden geleden) doorgestroomd in Utrecht en ons huis zou nu al zo’n 60-70k meer waard zijn. Tsja zoveel vraag is er dus blijkbaar.
Em je hebt geen reet aan die stijging want het zit vast in stenen en je betaalt meer OZB.(ok, misschien dat je voordeel hebt als je net wat minder risicopremie betaalt op je hypotheek als ie hoger getaxeerd wordt).
Verder zou ik liever stabiele prijzen hebben, dat is voor bijna iedereen gunstiger.
Anton91maandag 18 mei 2020 @ 16:24
quote:
16s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:09 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

Tja dat krijg je wanneer de gemiddelde jongere geen huis kan kopen. :{
Daarom moet je gewoon geen gemiddelde jongere zijn :)
FlippingCoinmaandag 18 mei 2020 @ 16:25
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:24 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Daarom moet je gewoon geen gemiddelde jongere zijn :)
OkÚ ij zal het ze zeggen of zo? :?
Anton91maandag 18 mei 2020 @ 16:27
quote:
16s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:25 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

OkÚ ij zal het ze zeggen of zo? :?
Gewoon even sparen en dan kom je er wel en zeker niet teveel eisen. Maar als iedereen perse in het centrum wil wonen gaat het niet nee.
FlippingCoinmaandag 18 mei 2020 @ 16:28
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:27 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Gewoon even sparen en dan kom je er wel en zeker niet teveel eisen. Maar als iedereen perse in het centrum wil wonen gaat het niet nee.
Ok boomer
Anton91maandag 18 mei 2020 @ 16:29
quote:
16s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:28 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

Ok boomer
Ben ook gewoon een milenial ;)
Themeparktommymaandag 18 mei 2020 @ 16:29
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:27 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Gewoon even sparen en dan kom je er wel en zeker niet teveel eisen. Maar als iedereen perse in het centrum wil wonen gaat het niet nee.
"Gewoon even sparen" :D _O- _O- _O- _O- _O-

Vorig jaar stegen de huizenprijzen gemiddeld met 7%.
Een gemiddeld huis kost tegenwoordig 300.000,-
Dat zegt dus dat je 21.000 euro per jaar moet sparen om enkel mee te komen met de stijging.
Dat is al 1750,- euro per maand. Hoeveel mensen ken jij die dit gewoon even per maand opzij kunnen leggen?

En dan heb je pas het begin he! Wil je Úcht sparen zal je al snel 2000,- tot 2500,- apart moeten leggen per maand.

[ Bericht 7% gewijzigd door Themeparktommy op 18-05-2020 16:41:12 ]
FlippingCoinmaandag 18 mei 2020 @ 16:31
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:29 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Ben ook gewoon een milenial ;)
Wat voor werk doe jij dan?
Anton91maandag 18 mei 2020 @ 16:51
quote:
16s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:31 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

Wat voor werk doe jij dan?
Ik heb zelf elektrotechniek mbo niveau 4 gedaan, maar ben ook een paar jaar thuis gebleven om te sparen.
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:29 schreef Themeparktommy het volgende:

[..]

"Gewoon even sparen" :D _O- _O- _O- _O- _O-

Vorig jaar stegen de huizenprijzen gemiddeld met 7%.
Een gemiddeld huis kost tegenwoordig 300.000,-
Dat zegt dus dat je 21.000 euro per jaar moet sparen om enkel mee te komen met de stijging.
Dat is al 1750,- euro per maand. Hoeveel mensen ken jij die dit gewoon even per maand opzij kunnen leggen?

En dan heb je pas het begin he! Wil je Úcht sparen zal je al snel 2000,- tot 2500,- apart moeten leggen per maand.
En daarom koop je dus niet direct een gemiddeld huis, maar ga je eerst in een lager segment zitten om toch stijging mee te pakken. Een 2-3 kamer appartment bijvoorbeeld en later kun je dan iets groters kopen.
Themeparktommymaandag 18 mei 2020 @ 16:52
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:51 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Ik heb zelf elektrotechniek mbo niveau 4 gedaan, maar ben ook een paar jaar thuis gebleven om te sparen.
[..]

En daarom koop je dus niet direct een gemiddeld huis, maar ga je eerst in een lager segment zitten om toch stijging mee te pakken. Een 2-3 kamer appartment bijvoorbeeld en later kun je dan iets groters kopen.
Een 2-3 kamer appartement kost tegenwoordig gewoon 250.000 euro hoor ;)
FlippingCoinmaandag 18 mei 2020 @ 17:04
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:51 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Ik heb zelf elektrotechniek mbo niveau 4 gedaan, maar ben ook een paar jaar thuis gebleven om te sparen.
[..]

En daarom koop je dus niet direct een gemiddeld huis, maar ga je eerst in een lager segment zitten om toch stijging mee te pakken. Een 2-3 kamer appartment bijvoorbeeld en later kun je dan iets groters kopen.
ja een paar jaar bij je ouders sparen voor een klein appartement is toch niet normaal... :{
sjorsie1982maandag 18 mei 2020 @ 17:09
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:52 schreef Themeparktommy het volgende:

[..]

Een 2-3 kamer appartement kost tegenwoordig gewoon 250.000 euro hoor ;)
Hier ˝iet. Hier is het iets meer dan de helft van jouw prijs,.. dan zie je weer: locatie locatie en locatie
Themeparktommymaandag 18 mei 2020 @ 17:11
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:09 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Hier ˝iet. Hier is het iets meer dan de helft van jouw prijs,.. dan zie je weer: locatie locatie en locatie
En waar is hier dan? Ik kijk in Amersfoort, buiten de ring.
fathankmaandag 18 mei 2020 @ 17:12
Zolang er nog een huizentekort is gaat er echt niks gebeuren met de huizenprijzen. Die achterstand lopen we voorlopig niet in en zeker niet als er niks aan beleggers wordt gedaan.
Themeparktommymaandag 18 mei 2020 @ 17:12
quote:
14s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:12 schreef fathank het volgende:
Zolang er nog een huizentekort is gaat er echt niks gebeuren met de huizenprijzen. Die achterstand lopen we voorlopig niet in en zeker niet als er niks aan beleggers wordt gedaan.
kutbeleggers
fathankmaandag 18 mei 2020 @ 17:13
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:12 schreef Themeparktommy het volgende:

[..]

kutbeleggers
Allemaal het gevolg van falend overheidsbeleid. Dat begint al bij gemeenten die bouwgrond kunstmatig schaars houdt om er flink op te cashen. Tot aan de het ministerie aan toe die actief campagne voerde om beleggers naar de Nederlandse huizenmarkt te trekken.
sjorsie1982maandag 18 mei 2020 @ 17:14
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:11 schreef Themeparktommy het volgende:

[..]

En waar is hier dan? Ik kijk in Amersfoort, buiten de ring.
Twente. Maar ook in de achterhoek friesland drente zeeland en grote delen van groningen en limburg.
Zeg maar ongeveer 50-60 procent van NL
Anton91maandag 18 mei 2020 @ 17:15
quote:
16s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:04 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

ja een paar jaar bij je ouders sparen voor een klein appartement is toch niet normaal... :{
Maar het gevolg is wel dat je de stijging mee pakt en als je dan uiteindelijk ooit een functie krijgt waar je beter betaald krijgt kun je met de meerwaarde en het hogere salaris een leuke woning kopen.
sjorsie1982maandag 18 mei 2020 @ 17:16
Ik zit in een stad met 130m2 met 4 slaapkamers tuin en parkeerplaats op woz van 180k. Ik geloof hier niks vßn trouwens. De woz is te hoog volgens mij.

Maar ja: locatie locatie en locatie
Themeparktommymaandag 18 mei 2020 @ 17:18
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:15 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Maar het gevolg is wel dat je de stijging mee pakt en als je dan uiteindelijk ooit een functie krijgt waar je beter betaald krijgt kun je met de meerwaarde en het hogere salaris een leuke woning kopen.
Ik betwijfel hoe waterdicht deze methode is. En in hoeveel tijd dit zal afspelen. Denk dat je zo tien jaar verder bent.
Anton91maandag 18 mei 2020 @ 17:19
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:18 schreef Themeparktommy het volgende:

[..]

Ik betwijfel hoe waterdicht deze methode is. En in hoeveel tijd dit zal afspelen. Denk dat je zo tien jaar verder bent.
Als je 10 jaar huurt weet je in ieder geval zeker dat je niet verder komt.
sjorsie1982maandag 18 mei 2020 @ 17:27
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:18 schreef Themeparktommy het volgende:

[..]

Ik betwijfel hoe waterdicht deze methode is. En in hoeveel tijd dit zal afspelen. Denk dat je zo tien jaar verder bent.
wat ik nog wel wat starters zie doen is carriere beginnen waar de huizen betaalbaar zijn... 10 jaar daar wonen dan denken dat ze naar de randstad kunnen gaan omdat de salarissen daar hoger liggen en dan ontdekken ze dat ze de helft van hun huis daar kunnen kopen terwijl het salaris meer dan verdubbeld is.... dan blijven ze vaak toch maar zitten.....

Daarnaast heb je bijna nooit wat aan stijgende huizenprijzen als huizenbezitter. Als je gaat verhuizen dan wordt het meestal een groter en duurder huis en 10% stijging an 200k is minder dan 10% stijging an 300k. Dus netto verlies je dan ook.
Alleen als je verkoopt en gaat huren of verkoopt en een kleiner huis koopt heb je er wat aan.
sjorsie1982maandag 18 mei 2020 @ 17:28
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:19 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Als je 10 jaar huurt weet je in ieder geval zeker dat je niet verder komt.
als je huurt gaat je salaris niet omhoog? :?
Anton91maandag 18 mei 2020 @ 17:29
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:28 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

als je huurt gaat je salaris niet omhoog? :?
Jawel, je salaris misschien wel maar je gooit in principe gewoon 10 jaar geld weg en de stijging pak je niet mee.
sjorsie1982maandag 18 mei 2020 @ 17:30
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:29 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Jawel, je salaris misschien wel maar je gooit in principe gewoon 10 jaar geld weg en de stijging pak je niet mee.
want rente is geen geld weggooien?
Themeparktommymaandag 18 mei 2020 @ 17:39
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:30 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

want rente is geen geld weggooien?
Welke rente? _O-
Anton91maandag 18 mei 2020 @ 17:45
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:30 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

want rente is geen geld weggooien?
Ja het is jammer van het geld, maar ik heb eigenlijk nog nooit een berekening gezien waarbij het goedkoper was om 10 jaar te huren dan te kopen. Misschien heb jij die?
fathankmaandag 18 mei 2020 @ 17:45
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:30 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

want rente is geen geld weggooien?
Van alleen de rente huur je niks vergelijkbaars..
sjorsie1982maandag 18 mei 2020 @ 17:46
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:45 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Ja het is jammer van het geld, maar ik heb eigenlijk nog nooit een berekening gezien waarbij het goedkoper was om 10 jaar te huren dan te kopen. Misschien heb jij die?
hangt ervanaf wat flexibiliteit je oplevert en hoeveel onderhoud er nodig is.
RickoKunmaandag 18 mei 2020 @ 17:59
Volgende week woensdag komt de makelaar hier langs. Ze hebben het druk.
potjecrememaandag 18 mei 2020 @ 18:09
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:27 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

wat ik nog wel wat starters zie doen is carriere beginnen waar de huizen betaalbaar zijn... 10 jaar daar wonen dan denken dat ze naar de randstad kunnen gaan omdat de salarissen daar hoger liggen en dan ontdekken ze dat ze de helft van hun huis daar kunnen kopen terwijl het salaris meer dan verdubbeld is.... dan blijven ze vaak toch maar zitten.....

Daarnaast heb je bijna nooit wat aan stijgende huizenprijzen als huizenbezitter. Als je gaat verhuizen dan wordt het meestal een groter en duurder huis en 10% stijging an 200k is minder dan 10% stijging an 300k. Dus netto verlies je dan ook.
Alleen als je verkoopt en gaat huren of verkoopt en een kleiner huis koopt heb je er wat aan.
Nee, want met de overwaarde kan het zijn dat je groter kan kopen met een kleinere hypotheek. Of je verhuisd naar een minder gewilde locatie. Er zijn vele smaken waarbij ( als je overwaarde hebt) en de prijzen zijn gestegen je alsnog voordeel hebt.
Lafoymaandag 18 mei 2020 @ 18:18
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:27 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

wat ik nog wel wat starters zie doen is carriere beginnen waar de huizen betaalbaar zijn... 10 jaar daar wonen dan denken dat ze naar de randstad kunnen gaan omdat de salarissen daar hoger liggen en dan ontdekken ze dat ze de helft van hun huis daar kunnen kopen terwijl het salaris meer dan verdubbeld is.... dan blijven ze vaak toch maar zitten.....

Daarnaast heb je bijna nooit wat aan stijgende huizenprijzen als huizenbezitter. Als je gaat verhuizen dan wordt het meestal een groter en duurder huis en 10% stijging an 200k is minder dan 10% stijging an 300k. Dus netto verlies je dan ook.
Alleen als je verkoopt en gaat huren of verkoopt en een kleiner huis koopt heb je er wat aan.
Je kunt een tweede hypotheek afsluiten en daarmee de waarde van je huis verhogen of aanbouwen oid
Zerokumaandag 18 mei 2020 @ 18:20
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:59 schreef RickoKun het volgende:
Volgende week woensdag komt de makelaar hier langs. Ze hebben het druk.
Huizen gaan nog steeds voor boven de vraagprijs weg. Zou me niet zo druk maken.
Fokker1000maandag 18 mei 2020 @ 18:26
quote:
16s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:28 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

Ok boomer
Gewoon sparen heb je over 15 jaar ook een huis niet haten op boomers.

By the way 100m2 :')
Mijn voor en achtertuin is groter 100m2 wonen is klein alleen mijn woonkamer is al 60
Debuteermaandag 18 mei 2020 @ 18:39
quote:
1s.gif Op maandag 18 mei 2020 18:26 schreef Fokker1000 het volgende:

[..]

Gewoon sparen heb je over 15 jaar ook een huis niet haten op boomers.

By the way 100m2 :')
Mijn voor en achtertuin is groter 100m2 wonen is klein alleen mijn woonkamer is al 60
Wauw, mogen we bij jou wonen?
Fokker1000maandag 18 mei 2020 @ 18:54
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 18:39 schreef Debuteer het volgende:

[..]

Wauw, mogen we bij jou wonen?
Nee is niet corona proof vreemde in een huis
Wereldgozermaandag 18 mei 2020 @ 18:56
quote:
1s.gif Op maandag 18 mei 2020 18:26 schreef Fokker1000 het volgende:

[..]

Gewoon sparen heb je over 15 jaar ook een huis niet haten op boomers.

By the way 100m2 :')
Mijn voor en achtertuin is groter 100m2 wonen is klein alleen mijn woonkamer is al 60
Ok boomer
Fokker1000maandag 18 mei 2020 @ 18:57
quote:
1s.gif Op maandag 18 mei 2020 18:56 schreef Wereldgozer het volgende:

[..]

Ok boomer
Geboren in 89 dus geen boomer maar in plaats van janken dat het leven zo oneerlijk is en boomers dit dat heb ik er wat van gemaakt :')
sjorsie1982maandag 18 mei 2020 @ 19:04
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 18:09 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Nee, want met de overwaarde kan het zijn dat je groter kan kopen met een kleinere hypotheek. Of je verhuisd naar een minder gewilde locatie. Er zijn vele smaken waarbij ( als je overwaarde hebt) en de prijzen zijn gestegen je alsnog voordeel hebt.
je hebt gelijk, er zit nog eentje bij, namelijk verhuizen van je garagebox in amsterdam naar een villa in schubbekutveen.
Het neemt niet weg dat stijgende prijzen altijd maar goed zijn voor huizenbezitters. Ik ben er in ieder geval niet blij mee.
sjorsie1982maandag 18 mei 2020 @ 19:04
quote:
1s.gif Op maandag 18 mei 2020 18:18 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Je kunt een tweede hypotheek afsluiten en daarmee de waarde van je huis verhogen of aanbouwen oid
dat kan niet altijd omdat dit ook afhangt van andere factoren.
Adamesmaandag 18 mei 2020 @ 19:15
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 18:57 schreef Fokker1000 het volgende:

[..]

Geboren in 89 dus geen boomer maar in plaats van janken dat het leven zo oneerlijk is en boomers dit dat heb ik er wat van gemaakt :')
89. Dan ben je alweer een kleine 10 jaar aan het werk. Kon je paar jaar geleden op de dip kopen.
Starters van nu hebben die lekkere timing niet.
Fokker1000maandag 18 mei 2020 @ 19:18
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 19:15 schreef Adames het volgende:

[..]

89. Dan ben je alweer een kleine 10 jaar aan het werk. Kon je paar jaar geleden op de dip kopen.
Starters van nu hebben die lekkere timing niet.
Daar zeg je wat ik kon inderdaad lekker goedkoop kopen en daarna voor de jackpot doorverkopen met iets meer dan een ton overwaarde _O_

Maar ook bij die eerste aankoop heb ik bijna 35.000 zelf ingelegd en bij de tweede dus ruim 120.000 waarvan ruim 100.000 uit overwaarde.

Dus tja makkelijk praten maar al met al heb ik alsnog ruim 50.000 zelf ingelegd bij elkaar opgeteld kwestie van sparen.
Landgeldmaandag 18 mei 2020 @ 19:41
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:23 schreef MisChrartin het volgende:

[..]

Ik vermoed dat huizen tot 4-5 ton niet zo hard gaan dalen. Als je je baan houdt kun je nu gewoon idioot veel lenen. En een grote groep mensen kan idioot veel lenen (zeg maar twee mensen die beide modaal verdienen kunnen al rond de 400.000 lenen). Met andere woorden, het aantal gegadigden is nog hoog en er is weinig aanbod.
Het aantal woningen wat erbij komt is te weinig om de druk te verlagen en zo een prijsdaling te veroorzaken.
Wij zijn afgelopen jaar (6 maanden geleden) doorgestroomd in Utrecht en ons huis zou nu al zo’n 60-70k meer waard zijn. Tsja zoveel vraag is er dus blijkbaar.
Em je hebt geen reet aan die stijging want het zit vast in stenen en je betaalt meer OZB.(ok, misschien dat je voordeel hebt als je net wat minder risicopremie betaalt op je hypotheek als ie hoger getaxeerd wordt).
Verder zou ik liever stabiele prijzen hebben, dat is voor bijna iedereen gunstiger.
Dit vrees ik dus ook. Prijzen blijven nog wel zo. Zeker in Utrecht door de lage rente.
mrevil1337maandag 18 mei 2020 @ 19:48
Ik heb allang een huis, ik heb een huis om in te wonen en niet om winst te maken, de overwaarde is leuk maar in prencipe is je volgend huis ook duurder/goedkoper dus je schiet er niks mee op tenzij je uit krim/groei regio komt.

Zie het zo als je nu een huis hebt bouw je "buffer" op dat geld kan je meenemen naar een volgend iets, huren is letterlijk geld weg smijten en alleen interessant op korte termijn.

Op dit moment van huur>koop gaan zou ik ook even mee wachten.
Twinkle20maandag 18 mei 2020 @ 21:10
quote:
7s.gif Op maandag 18 mei 2020 18:20 schreef Zeroku het volgende:

[..]

Huizen gaan nog steeds voor boven de vraagprijs weg. Zou me niet zo druk maken.
Ja omdat al die NOW werkgevers je in eerste instantie niet mogen ontslaan.
Wacht maar eens af wat er na morgen gaat gebeuren.. als het ineens wel kan en mag... en gaat gebeuren.

Ik ben dagelijks in contact met ondernemers voor mijn beroep. Weet zeker dat er een hoop werknemers op straat komen te staan als dat n osog is om het bedrijf deze periode te kunnen laten doorstaan. Alleen t/m vandaag is daar nog geen groen licht voor ontslag i.c.m. NOW.
Halveprijsmaandag 18 mei 2020 @ 22:21
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:27 schreef Anton91 het volgende:
Gewoon even sparen
En voor een fictieve rente afgestraft worden door de belastingdienst. Gelukkig in NL nog geen negatieve spaarrente. Geld in aandelen, om de belasting te vermijden, maak je niet snel vrij* en leverde vorig jaar ook niets op.
Landgeldmaandag 18 mei 2020 @ 23:21
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 21:10 schreef Twinkle20 het volgende:

[..]

Ja omdat al die NOW werkgevers je in eerste instantie niet mogen ontslaan.
Wacht maar eens af wat er na morgen gaat gebeuren.. als het ineens wel kan en mag... en gaat gebeuren.

Ik ben dagelijks in contact met ondernemers voor mijn beroep. Weet zeker dat er een hoop werknemers op straat komen te staan als dat n osog is om het bedrijf deze periode te kunnen laten doorstaan. Alleen t/m vandaag is daar nog geen groen licht voor ontslag i.c.m. NOW.
Dus nu snel nog even kopen ivm je jaarcontract ;)
skrnmaandag 18 mei 2020 @ 23:51
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 21:10 schreef Twinkle20 het volgende:

[..]

Ja omdat al die NOW werkgevers je in eerste instantie niet mogen ontslaan.
Wacht maar eens af wat er na morgen gaat gebeuren.. als het ineens wel kan en mag... en gaat gebeuren.

Ik ben dagelijks in contact met ondernemers voor mijn beroep. Weet zeker dat er een hoop werknemers op straat komen te staan als dat n osog is om het bedrijf deze periode te kunnen laten doorstaan. Alleen t/m vandaag is daar nog geen groen licht voor ontslag i.c.m. NOW.
Je krijgt toch geen hypotheek als je in kritische sectoren werkt dus die mensen zijn al afgevallen.
skrndinsdag 19 mei 2020 @ 08:46
https://www.nvm.nl/nieuws/2020/woningmarkt-nog-steeds-op-peil/
JeOmadinsdag 19 mei 2020 @ 09:00
quote:
Wij van WC Eend...
skrndinsdag 19 mei 2020 @ 09:38
Zoals ik eerder zei, ik geef actuele bronnen en informatie, anderen mogen de betrouwbaarheid inschatten.
Zerokudinsdag 19 mei 2020 @ 09:46
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 21:10 schreef Twinkle20 het volgende:

[..]

Ja omdat al die NOW werkgevers je in eerste instantie niet mogen ontslaan.
Wacht maar eens af wat er na morgen gaat gebeuren.. als het ineens wel kan en mag... en gaat gebeuren.

Ik ben dagelijks in contact met ondernemers voor mijn beroep. Weet zeker dat er een hoop werknemers op straat komen te staan als dat n osog is om het bedrijf deze periode te kunnen laten doorstaan. Alleen t/m vandaag is daar nog geen groen licht voor ontslag i.c.m. NOW.
Er zijn genoeg sectoren die constant door blijven draaien. Dat icm een groeiend huizentekort maakt dat we voorlopig weinig zicht is op daling van huizenprijzen.
skrndinsdag 19 mei 2020 @ 09:48
quote:
7s.gif Op dinsdag 19 mei 2020 09:46 schreef Zeroku het volgende:

[..]

Er zijn genoeg sectoren die constant door blijven draaien. Dat icm een groeiend huizentekort maakt dat we voorlopig weinig zicht is op daling van huizenprijzen.
Mensen die nu in de sectoren zitten waar de regeling van toepassing is, worden NU al keihard geweigerd door de hypotheekverstrekker. Kun je wel officieel de baan nog hebben, de bank denkt er duidelijk anders over.

Natuurlijk, als ook andere sectoren worden geraakt door deze crisis, krijg je (nog) meer vraaguitval.
Adamesdinsdag 19 mei 2020 @ 10:39
quote:
7s.gif Op dinsdag 19 mei 2020 09:46 schreef Zeroku het volgende:

[..]

Er zijn genoeg sectoren die constant door blijven draaien. Dat icm een groeiend huizentekort maakt dat we voorlopig weinig zicht is op daling van huizenprijzen.
Er zijn weinig sectoren die niet geraakt worden.
Zerokudinsdag 19 mei 2020 @ 10:41
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 mei 2020 10:39 schreef Adames het volgende:

[..]

Er zijn weinig sectoren die niet geraakt worden.
ICT, banken, verzekeraars, overheid. Etc. Daar werken genoeg mensen die niks of heel weinig merken van de crisis.
tstiledinsdag 19 mei 2020 @ 10:45
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 13:44 schreef JeOma het volgende:
Loopt nog niet zo, dit topic... :-) Anyway, ik wacht nog steeds. Vooral op aanbod. Ik wil best wat kopen, maar:

• ...zonder de hoofdprijs te betalen voor mensen die denken dat de economie onveranderd is

• ...wel iets wat aansluit op onze wensen

Dus kom maar op met die gezinnen die failliet gaan en hun woning wel mˇeten verkopen en vastgoedbeleggers die bank worden en de hut op Funda gaan zetten! I'm waiting for you! :P
Misschien 2022 met de vermogensbelasting?
https://www.plusonline.nl(...)n-de-belastingdienst
Adamesdinsdag 19 mei 2020 @ 10:47
quote:
7s.gif Op dinsdag 19 mei 2020 10:41 schreef Zeroku het volgende:

[..]

ICT, banken, verzekeraars, overheid. Etc. Daar werken genoeg mensen die niks of heel weinig merken van de crisis.
Overheid is altijd lekker ja, verder zijn ondersteunende diensten toch ook afhankelijk van de markt.

Werk je als ICT'er bij box.com, Zoom of VodafoneZiggo, dan ga je lekker
Werk je als ICT'er bij een booking.com of intern bij een bedrijf dat in de internationale handel zit dan heb je meer een probleem.
tstiledinsdag 19 mei 2020 @ 10:51
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 17:14 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Twente. Maar ook in de achterhoek friesland drente zeeland en grote delen van groningen en limburg.
Zeg maar ongeveer 50-60 procent van NL
Klopt daar heb je nog kluswoningen met een tuin voor 100k. Of gewoon een kant en klare woning voor 200k

Als er 10-100 slimme jongeren daarheen verhuizen dan kunnen ze prima hun eigen IT bedrijf oid opzetten, een leuke kroeg beginnen en relaxt leven. Maarja, de grote stad trekt zo hard aan mensen dat ze liever 400 ton lenen voor een rijtjeshuis.
weetjewel5dinsdag 19 mei 2020 @ 10:55
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:29 schreef Themeparktommy het volgende:

[..]

"Gewoon even sparen" :D _O- _O- _O- _O- _O-

Vorig jaar stegen de huizenprijzen gemiddeld met 7%.
Een gemiddeld huis kost tegenwoordig 300.000,-
Dat zegt dus dat je 21.000 euro per jaar moet sparen om enkel mee te komen met de stijging.
Dat is al 1750,- euro per maand. Hoeveel mensen ken jij die dit gewoon even per maand opzij kunnen leggen?

En dan heb je pas het begin he! Wil je Úcht sparen zal je al snel 2000,- tot 2500,- apart moeten leggen per maand.
dan koop je toch een appartement?
Anton91dinsdag 19 mei 2020 @ 10:58
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 mei 2020 09:48 schreef skrn het volgende:

[..]

Mensen die nu in de sectoren zitten waar de regeling van toepassing is, worden NU al keihard geweigerd door de hypotheekverstrekker. Kun je wel officieel de baan nog hebben, de bank denkt er duidelijk anders over.

Natuurlijk, als ook andere sectoren worden geraakt door deze crisis, krijg je (nog) meer vraaguitval.
Maar is er een manier om dat van te voren in te schatten of aan een hypotheekvertrekker te vragen? Het lijkt me ontzettend zuur om iets te verkopen en dan uiteindelijk misschien niets weer kunnen kopen of iets van dezelfde grote terwijl je misschien groter wilde wonen.
Andromachedinsdag 19 mei 2020 @ 11:24
Dus nu eerst zorgen dat je iets
kunt kopen en dan een hypotheek regelen, dat is sowieso al tijden het advies in deze verkopersmarkt.
Rusedinsdag 19 mei 2020 @ 12:00
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:29 schreef Themeparktommy het volgende:

[..]

"Gewoon even sparen" :D _O- _O- _O- _O- _O-

Vorig jaar stegen de huizenprijzen gemiddeld met 7%.
Een gemiddeld huis kost tegenwoordig 300.000,-
Dat zegt dus dat je 21.000 euro per jaar moet sparen om enkel mee te komen met de stijging.
Dat is al 1750,- euro per maand. Hoeveel mensen ken jij die dit gewoon even per maand opzij kunnen leggen?

En dan heb je pas het begin he! Wil je Úcht sparen zal je al snel 2000,- tot 2500,- apart moeten leggen per maand.
dit denk ik idd ook steeds al iemand dat zegt :') overduidelijk dat ze geen benul hebben waar ze het over hebben

hoe eerder je iets kan kopen hoe beter, want alleen als je er in zit en je huis stijgt mee met de markt kun je nog meekomen. anders eindig je uiteindelijk in een hutje op de hei
Landgelddinsdag 19 mei 2020 @ 14:44
quote:
99s.gif Op dinsdag 19 mei 2020 12:00 schreef Ruse het volgende:

[..]

dit denk ik idd ook steeds al iemand dat zegt :') overduidelijk dat ze geen benul hebben waar ze het over hebben

hoe eerder je iets kan kopen hoe beter, want alleen als je er in zit en je huis stijgt mee met de markt kun je nog meekomen. anders eindig je uiteindelijk in een hutje op de hei
Daarom stappen ook veel mensen nog gewoon in momenteel :) Het is echt niet zo dat de markt al stil ligt.
SillyWalksdinsdag 19 mei 2020 @ 15:18
Als je van plan bent ergens even te blijven wonen, kun je nu gewoon instappen, met die lage rentes.
Gebeurt ook massaal.
stavromulabetadinsdag 19 mei 2020 @ 21:32
quote:
7s.gif Op dinsdag 19 mei 2020 10:41 schreef Zeroku het volgende:

[..]

ICT, banken, verzekeraars, overheid. Etc. Daar werken genoeg mensen die niks of heel weinig merken van de crisis.
Bij de overheid begint het ook al te rommelen. Belastinginkomsten die sterk tegen gaan vallen (parkeren, toeristenbelasting), voor infrastructuur gereserveerde potjes worden hals over kop aangesproken om laptops voor schoolgaande kinderen van minima te kopen.

Van de projecten waar ik aan werk is voor ÚÚn het uitvoeringscrediet (dat dit jaar verstrekt zou worden) nu over meerdere jaren uitgesmeerd. Een ander project waarvoor het investeringsbesluit dit jaar vrijwel zeker genomen zou worden,wordt nu waarschijnlijk 7 jaar vertraagd. Een nog groter project dat zich nog in de planfase bevind maar waarvan de wijze van financiering (rijk, gemeenten en semi-overheid) in januari vrijwel rond was, staat nu volledig op losse schroeven.

Al met al ruim 1,5 miljard aan investeringen die uitgesteld worden. Dat gaat onvermijdelijk effect hebben op zowel de benodigde personele bezetting bij de overheid als op de marktpartijen.
skrnwoensdag 20 mei 2020 @ 08:44
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)ent-duurder-in-april

Koopwoningen weer duurder.

Kijken wat mei en juni straks doen, dan wordt het corona-effect echt zichtbaar.

[ Bericht 24% gewijzigd door skrn op 20-05-2020 10:34:19 ]
Gremswoensdag 20 mei 2020 @ 08:49
quote:
"Gewoon sparen"
Landgeldwoensdag 20 mei 2020 @ 10:10
quote:
7s.gif Op dinsdag 19 mei 2020 10:41 schreef Zeroku het volgende:

[..]

ICT, banken, verzekeraars, overheid. Etc. Daar werken genoeg mensen die niks of heel weinig merken van de crisis.
Alle 3 de grote systeembanken maken minder omzet en minder winst door Corona. Ook die blijven niet buiten schot.
falling_awaywoensdag 20 mei 2020 @ 14:13
Hier in de straat hebben ze bij een woning een te koop bordje in de voortuin gezet met direct een verkocht sticker erop. Woning staat nog niet eens op internet. Dit is in een klein dorpje ver buiten de Randstad. Ik merk nog niks van afnemende vraag iig.
BasNijmegenwoensdag 20 mei 2020 @ 18:09
Wij hebben een nieuwbouw woning gekocht. We hebben de rente vast kunnen zetten op 1.84% voor 20 jaar. Het had wat voeten in de aarde, maar gisteren te horen gekregen dat onze financiering rond is. Dus we mogen naar de notaris om alles vast te leggen.
potjecremewoensdag 20 mei 2020 @ 19:41
quote:
0s.gif Op woensdag 20 mei 2020 18:09 schreef BasNijmegen het volgende:
Wij hebben een nieuwbouw woning gekocht. We hebben de rente vast kunnen zetten op 1.84% voor 20 jaar. Het had wat voeten in de aarde, maar gisteren te horen gekregen dat onze financiering rond is. Dus we mogen naar de notaris om alles vast te leggen.
Gefeliciteerd
Arts-assistentdonderdag 21 mei 2020 @ 12:16
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:29 schreef Themeparktommy het volgende:

[..]

"Gewoon even sparen" :D _O- _O- _O- _O- _O-

Vorig jaar stegen de huizenprijzen gemiddeld met 7%.
Een gemiddeld huis kost tegenwoordig 300.000,-
Dat zegt dus dat je 21.000 euro per jaar moet sparen om enkel mee te komen met de stijging.
Dat is al 1750,- euro per maand. Hoeveel mensen ken jij die dit gewoon even per maand opzij kunnen leggen?

En dan heb je pas het begin he! Wil je Úcht sparen zal je al snel 2000,- tot 2500,- apart moeten leggen per maand.
Ik zit in een dergelijke situatie (hoge huur, nog niet gekocht) maar leg toch wat nuance.

Als een huis van 300.000 elk jaar met 21.000 stijgt, en je spaart per jaar precies die 21.000, is het niet zo dat je nooit dichter bij het doel komt.

Aan het begin heb je 0% van het totaal bedrag gespaard, na 1 jaar 7%, na 2 jaar 13% en na 5 jaar heb je al 30% van het totale bedrag (126.000 gespaard, huisprijs inmiddels Ą420.765). Tja. In absolute zin kom je niet dichterbij, maar in relatieve zin zit je goed als je 'slechts' met de prijsstijging mee spaart.

(Ik snap dat 21.000/jaar sparen niet iedereen lukt, bijna niemand zelfs, maar de theorie gaat natuurlijk ook gewoon op voor een kleine starterswoning of appartement voor 150.000 met bv. 12.000 sparen per jaar.)
Bart2002donderdag 21 mei 2020 @ 17:06
quote:
0s.gif Op donderdag 21 mei 2020 12:16 schreef Arts-assistent het volgende:

[..]

Ik zit in een dergelijke situatie (hoge huur, nog niet gekocht) maar leg toch wat nuance.

Als een huis van 300.000 elk jaar met 21.000 stijgt, en je spaart per jaar precies die 21.000, is het niet zo dat je nooit dichter bij het doel komt.

Aan het begin heb je 0% van het totaal bedrag gespaard, na 1 jaar 7%, na 2 jaar 13% en na 5 jaar heb je al 30% van het totale bedrag (126.000 gespaard, huisprijs inmiddels Ą420.765). Tja. In absolute zin kom je niet dichterbij, maar in relatieve zin zit je goed als je 'slechts' met de prijsstijging mee spaart.

(Ik snap dat 21.000/jaar sparen niet iedereen lukt, bijna niemand zelfs, maar de theorie gaat natuurlijk ook gewoon op voor een kleine starterswoning of appartement voor 150.000 met bv. 12.000 sparen per jaar.)
Het is m.i. wel een beetje een deprimerende bezigheid: sparen om met de stijgende prijzen in de pas te blijven lopen. En als je dan genoeg gespaard hebt kun je enkel nog dat zelfde huis kopen van toen. Had je het net zo goed meteen kunnen kopen, scheelt een hoop geld. Als je het toen niet kon kopen dan kan je het met je spaargeld in principe ook niet. M.a.w. daar valt voor de normaalverdiener niet tegen op te sparen. Misschien jij al arts wel maar dat geldt niet voor de werker in het distributiecentrum.

Je hebt een mooi verhaal dat je in "relatieve" zin dichterbij komt maar zoals jezelf aangeeft gaat het natuurlijk om de absolute zin. En dat schiet niet op behalve dat je veel meer betaalt dan toen.

Ik heb werkelijk medelijden met de jeugd zonder rijke ouders, echt een kansloos verhaal is het voor hen. 1.000 euro per maand sparen is denk ik enkel weggelegd voor de verwenden onder ons. Bovendien zonde geld als je later nog steeds hetzelfde kunt kopen dan je al kon alleen voor meer geld. Kansloos en zonde.

Voor luxe maakt dat niet uit maar voor het dak boven het hoofd wat iedereen uiteindelijk nodig heeft leven wij in een zeer beschamend land wat geen oog heeft voor de jeugd en de grondwet niet naleeft. Is allemaal Rutte wat dat betreft.

[ Bericht 3% gewijzigd door Bart2002 op 21-05-2020 17:17:36 ]
Knipoogjedonderdag 21 mei 2020 @ 20:38
Aan het begin van de lockdown een huis gekocht en gisteren mijn eigen huis verkocht :Y
Na een week, iets boven de vraagprijs, de helft van de kijkers bracht een bod uit... huis in het 'startend stelletje kan het net betalen'-segment van 200-250k. Daar is schrikbarend weinig beschikbaar in de randstad.

Enige wat kut is, is al dat geregel op afstand en het feit dat banken zo streng zijn geworden en het extra druk hebben :{(
tstiledonderdag 21 mei 2020 @ 20:48
quote:
0s.gif Op donderdag 21 mei 2020 17:06 schreef Bart2002 het volgende:

Is allemaal Rutte wat dat betreft.
Die woningnood is er al minstens 20 jaar. Zeker voor mensen beneden modaal. Zo rolt Nederland gewoon. Woningen horen schaars te zijn, dat is het stiekeme beleid. Oudjes vinden het ook prima dat jongeren keihard moeten werken voor een huis want voor hun gevoel moesten zij dat ook.

Het is alleen nu net ietsje erger geworden. Nu treft het ook groepen zoals journalisten en mensen met redelijke banen. Hun lukt het beter om het in de media te krijgen.
tstiledonderdag 21 mei 2020 @ 20:52
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 mei 2020 15:18 schreef SillyWalks het volgende:
Als je van plan bent ergens even te blijven wonen, kun je nu gewoon instappen, met die lage rentes.
Gebeurt ook massaal.
Misschien kopen mensen wel snel juist omdat ze bang zijn hun baan te verliezen. Zonder baan krijg je namelijk zeker geen hypotheek.

Maar met een koophuis krijg je wel gewoon een uitkering, zeker als dat koophuis onder water staat. Alleen niet een miljoenenvillla kopen natuurlijk want dan moet je die well verkopen en kleiner gaan wonen. Maar gewoon iets bescheiden daar zullen ze je niet uit zetten. Zeker niet met kinderen.

Trouwens in Belgie begint het al in te zakken met de huizenmarkt; https://www.tijd.be/dossi(...)gmarkt/10218391.html

Dus of Nederland er 0,0 van gaat merken betwijfel ik.
Gremsdonderdag 21 mei 2020 @ 20:58
quote:
0s.gif Op donderdag 21 mei 2020 20:52 schreef tstile het volgende:

[..]

Misschien kopen mensen wel snel juist omdat ze bang zijn hun baan te verliezen. Zonder baan krijg je namelijk zeker geen hypotheek.

Maar met een koophuis krijg je wel gewoon een uitkering, zeker als dat koophuis onder water staat. Alleen niet een miljoenenvillla kopen natuurlijk want dan moet je die well verkopen en kleiner gaan wonen. Maar gewoon iets bescheiden daar zullen ze je niet uit zetten. Zeker niet met kinderen.

Trouwens in Belgie begint het al in te zakken met de huizenmarkt; https://www.tijd.be/dossi(...)gmarkt/10218391.html

Dus of Nederland er 0,0 van gaat merken betwijfel ik.
In Nederland zal het voorlopig nog wel meevallen, de overheid zal alles inzetten om de prijzen zo hoog mogelijk te houden, de gehele Nederlandsche economie is er immers van afhankelijk.
IkeDubaku99vrijdag 22 mei 2020 @ 09:46
Ik zit nu in de afwachtende houding. Zonder corona was ik allang al naar een makelaar gestapt om hem aan het werk te zetten. Nu wacht ik af om te kijken wat er in juni/juli gaat gebeuren. Zelf ben ik wel zeker van mijn baan, dus ik kan met een gerust hart de huizenmarkt op als starter. Alleen vis ik wel in een categorie in de Randstad (rond de 200.000) waar de appartementen relatief snel weggaan.
Noudanzegvrijdag 22 mei 2020 @ 11:29
quote:
0s.gif Op donderdag 21 mei 2020 17:06 schreef Bart2002 het volgende:

[..]

Het is m.i. wel een beetje een deprimerende bezigheid: sparen om met de stijgende prijzen in de pas te blijven lopen. En als je dan genoeg gespaard hebt kun je enkel nog dat zelfde huis kopen van toen. Had je het net zo goed meteen kunnen kopen, scheelt een hoop geld. Als je het toen niet kon kopen dan kan je het met je spaargeld in principe ook niet. M.a.w. daar valt voor de normaalverdiener niet tegen op te sparen. Misschien jij al arts wel maar dat geldt niet voor de werker in het distributiecentrum.

Je hebt een mooi verhaal dat je in "relatieve" zin dichterbij komt maar zoals jezelf aangeeft gaat het natuurlijk om de absolute zin. En dat schiet niet op behalve dat je veel meer betaalt dan toen.

Ik heb werkelijk medelijden met de jeugd zonder rijke ouders, echt een kansloos verhaal is het voor hen. 1.000 euro per maand sparen is denk ik enkel weggelegd voor de verwenden onder ons. Bovendien zonde geld als je later nog steeds hetzelfde kunt kopen dan je al kon alleen voor meer geld. Kansloos en zonde.

Voor luxe maakt dat niet uit maar voor het dak boven het hoofd wat iedereen uiteindelijk nodig heeft leven wij in een zeer beschamend land wat geen oog heeft voor de jeugd en de grondwet niet naleeft. Is allemaal Rutte wat dat betreft.
wat een rare redenatie zeg, alles wordt gewoon duurder, en je salaris stijgt normaal gesproken ook. Als jij verwacht dat huizenprijzen jarenlang hetzelfde blijven ben je wel erg naief.
Pilesvrijdag 22 mei 2020 @ 11:33
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 11:29 schreef Noudanzeg het volgende:

[..]

wat een rare redenatie zeg, alles wordt gewoon duurder, en je salaris stijgt normaal gesproken ook. Als jij verwacht dat huizenprijzen jarenlang hetzelfde blijven ben je wel erg naief.
Dat zegt ie ook helemaal niet.

Normaal kun je een tijdje sparen om dit voor een leuk(er) huis te gebruiken. Nu spaar je vaak net zoveel als dat de prijsstijging is. En dat is behoorlijk zinloos en deprimerend. Zie ook deze reactie:
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:29 schreef Themeparktommy het volgende:

[..]

"Gewoon even sparen" :D _O- _O- _O- _O- _O-

Vorig jaar stegen de huizenprijzen gemiddeld met 7%.
Een gemiddeld huis kost tegenwoordig 300.000,-
Dat zegt dus dat je 21.000 euro per jaar moet sparen om enkel mee te komen met de stijging.
Dat is al 1750,- euro per maand. Hoeveel mensen ken jij die dit gewoon even per maand opzij kunnen leggen?

En dan heb je pas het begin he! Wil je Úcht sparen zal je al snel 2000,- tot 2500,- apart moeten leggen per maand.
Noudanzegvrijdag 22 mei 2020 @ 11:43
quote:
1s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 11:33 schreef Piles het volgende:

[..]

Dat zegt ie ook helemaal niet.

Normaal kun je een tijdje sparen om dit voor een leuk(er) huis te gebruiken. Nu spaar je vaak net zoveel als dat de prijsstijging is. En dat is behoorlijk zinloos en deprimerend. Zie ook deze reactie:
[..]

dat zegt hij wel, lees de post maar waarop hij reageert.
Dat is hoe het werkelijk werkt.
en dan dat gejammer over de jeugd zonder rijke ouders, schei toch uit man. gewoon hard werken, door leren (zover je de capaciteiten hebt) en je komt er echt wel. misschien niet nu of binnen 3 jaar, maar dat is wel wat er met veel jeugdigen nu mis is, alles nu en liefst zonder inzet.

overigens is dit allemaal niet zoveel anders dan in het verleden hoor.
Anton91vrijdag 22 mei 2020 @ 11:54
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 11:43 schreef Noudanzeg het volgende:

[..]

dat zegt hij wel, lees de post maar waarop hij reageert.
Dat is hoe het werkelijk werkt.
en dan dat gejammer over de jeugd zonder rijke ouders, schei toch uit man. gewoon hard werken, door leren (zover je de capaciteiten hebt) en je komt er echt wel. misschien niet nu of binnen 3 jaar, maar dat is wel wat er met veel jeugdigen nu mis is, alles nu en liefst zonder inzet.

overigens is dit allemaal niet zoveel anders dan in het verleden hoor.
In het verleden kon je toch een woning kopen met een aflossingsvrije hypotheek? Dan kon je vroeger instappen tegen de tijd dat je naar een volgende woning ging had je in ieder geval overwaarde opgebouwd.
Noudanzegvrijdag 22 mei 2020 @ 11:59
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 11:54 schreef Anton91 het volgende:

[..]

In het verleden kon je toch een woning kopen met een aflossingsvrije hypotheek? Dan kon je vroeger instappen tegen de tijd dat je naar een volgende woning ging had je in ieder geval overwaarde opgebouwd.
nou, toen ik mijn eerste huis kocht, kon dat zeker niet met een aflossingsvrije hypotheek.
potjecremevrijdag 22 mei 2020 @ 13:38
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 11:43 schreef Noudanzeg het volgende:

[..]

dat zegt hij wel, lees de post maar waarop hij reageert.
Dat is hoe het werkelijk werkt.
en dan dat gejammer over de jeugd zonder rijke ouders, schei toch uit man. gewoon hard werken, door leren (zover je de capaciteiten hebt) en je komt er echt wel. misschien niet nu of binnen 3 jaar, maar dat is wel wat er met veel jeugdigen nu mis is, alles nu en liefst zonder inzet.

overigens is dit allemaal niet zoveel anders dan in het verleden hoor.
Neehee om mijzelf als voorbeeld te nemen 2016 appartement gekocht en 3 jaar later verkocht met ruim, ruim een ton winst. Het gaat om een starters woning. Daar kan je niet tegenop sparen. Ik kon het in mijn eentje kopen. Nu zou ik dat echt niet kunnen. Het is verkocht aan ouders die een derde appartment voor kind nummer drie kochten. Ieder kind een appartement binnen de ring van Amsterdam . Daar moet je het als starter met eventuele studielening meebieden. Dat win je niet. Die ouders zijn er ondanks de komende crisis ook. Niet dat de prijzen zullen stijgen maar het blijft moeilijk voor starters zolang beleggers en ouders met geld mee blijven bieden.
Gremsvrijdag 22 mei 2020 @ 13:57
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 13:38 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Neehee om mijzelf als voorbeeld te nemen 2016 appartement gekocht en 3 jaar later verkocht met ruim, ruim een ton winst. Het gaat om een starters woning. Daar kan je niet tegenop sparen. Ik kon het in mijn eentje kopen. Nu zou ik dat echt niet kunnen. Het is verkocht aan ouders die een derde appartment voor kind nummer drie kochten. Ieder kind een appartement binnen de ring van Amsterdam . Daar moet je het als starter met eventuele studielening meebieden. Dat win je niet. Die ouders zijn er ondanks de komende crisis ook. Niet dat de prijzen zullen stijgen maar het blijft moeilijk voor starters zolang beleggers en ouders met geld mee blijven bieden.
Gewoon sparen.
Noudanzegvrijdag 22 mei 2020 @ 14:02
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 13:38 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Neehee om mijzelf als voorbeeld te nemen 2016 appartement gekocht en 3 jaar later verkocht met ruim, ruim een ton winst. Het gaat om een starters woning. Daar kan je niet tegenop sparen. Ik kon het in mijn eentje kopen. Nu zou ik dat echt niet kunnen. Het is verkocht aan ouders die een derde appartment voor kind nummer drie kochten. Ieder kind een appartement binnen de ring van Amsterdam . Daar moet je het als starter met eventuele studielening meebieden. Dat win je niet. Die ouders zijn er ondanks de komende crisis ook. Niet dat de prijzen zullen stijgen maar het blijft moeilijk voor starters zolang beleggers en ouders met geld mee blijven bieden.
ja, want nederland bestaat alleen uit Amsterdam...
Anton91vrijdag 22 mei 2020 @ 14:18
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 13:57 schreef Grems het volgende:

[..]

Gewoon sparen.
Ja net zo lang totdat je je droompaleisje kunt kopen. Tot die tijd gewoon huren _O_
potjecremevrijdag 22 mei 2020 @ 14:20
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 14:18 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Ja net zo lang totdat je je droompaleisje kunt kopen. Tot die tijd gewoon huren _O_
Ja maar in Noord Groningen krijg je voor 50k een gezinswoning!!!!!!!!
Gremsvrijdag 22 mei 2020 @ 14:24
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 14:18 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Ja net zo lang totdat je je droompaleisje kunt kopen. Tot die tijd gewoon huren _O_
Gewoon 40k per jaar sparen.
Pilesvrijdag 22 mei 2020 @ 14:25
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 14:24 schreef Grems het volgende:

[..]

Gewoon 40k per jaar sparen.
En als je dat niet kan: harder werkuh!
Anton91vrijdag 22 mei 2020 @ 14:36
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 14:20 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Ja maar in Noord Groningen krijg je voor 50k een gezinswoning!!!!!!!!
Nee wil echt niet weg uit Amsterdam hoor! Er zou gewoon een goedkope starterswoning voor iedereen in Amsterdam moeten zijn! Liefst nog middenin het centrum.
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 14:24 schreef Grems het volgende:

[..]

Gewoon 40k per jaar sparen.
Strak plan _O_ Als je maar niet op kwaliteit van leven moet inleveren (dikke auto, 2/3 vakantie's per jaar en elke week uiteten)
Gremsvrijdag 22 mei 2020 @ 17:26
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 mei 2020 14:36 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Nee wil echt niet weg uit Amsterdam hoor! Er zou gewoon een goedkope starterswoning voor iedereen in Amsterdam moeten zijn! Liefst nog middenin het centrum.
[..]

Strak plan _O_ Als je maar niet op kwaliteit van leven moet inleveren (dikke auto, 2/3 vakantie's per jaar en elke week uiteten)
Sowieso niet gewoon freegan en dakloos zijn :')
potjecremezaterdag 23 mei 2020 @ 00:17
Starters koop maar een grotere spaarpot. Volgens Pieter Boekhouder, hoogleraar woningmarkt tu Delft, komt na deze crisis enorme stijgingen mischien zelfs een prijs explosie.

https://www.volkskrant.nl(...)jsexplosie~b2329dab/

https://www.rtlz.nl/life/(...)e-corona-woningmarkt

[ Bericht 21% gewijzigd door potjecreme op 23-05-2020 00:23:42 ]
crazinesszaterdag 23 mei 2020 @ 01:02
quote:
1s.gif Op zaterdag 23 mei 2020 00:17 schreef potjecreme het volgende:
Starters koop maar een grotere spaarpot. Volgens Pieter Boekhouder, hoogleraar woningmarkt tu Delft, komt na deze crisis enorme stijgingen mischien zelfs een prijs explosie.

https://www.volkskrant.nl(...)jsexplosie~b2329dab/

https://www.rtlz.nl/life/(...)e-corona-woningmarkt
Geen kans, gaat allemaal keihard dalen. Mainstream media huren nu "professors" en zogenaamde "experts" in om de schade te beperken en mensen te weerhouden om te panic sellen. Bubble gonna burst :).

(Ja, ik weet het beter dan die lobbyist aka hoogleraar).
Scorpiezaterdag 23 mei 2020 @ 08:33
quote:
1s.gif Op zaterdag 23 mei 2020 00:17 schreef potjecreme het volgende:
Starters koop maar een grotere spaarpot. Volgens Pieter Boekhouder, hoogleraar woningmarkt tu Delft, komt na deze crisis enorme stijgingen mischien zelfs een prijs explosie.

https://www.volkskrant.nl(...)jsexplosie~b2329dab/

https://www.rtlz.nl/life/(...)e-corona-woningmarkt
Als straks half Nederland thuis zit zonder werk is die bubble zo kapot.
potjecremezaterdag 23 mei 2020 @ 09:30
quote:
7s.gif Op zaterdag 23 mei 2020 01:02 schreef craziness het volgende:

[..]

Geen kans, gaat allemaal keihard dalen. Mainstream media huren nu "professors" en zogenaamde "experts" in om de schade te beperken en mensen te weerhouden om te panic sellen. Bubble gonna burst :).

(Ja, ik weet het beter dan die lobbyist aka hoogleraar).
Bij de RTL link geeft hij 3 scenario's. Het heeft vooral met de duur van deze crisis te maken. Bij 2 geeft hij daling van prijzen aan.
crazinesszaterdag 23 mei 2020 @ 14:03
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 mei 2020 09:30 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Bij de RTL link geeft hij 3 scenario's. Het heeft vooral met de duur van deze crisis te maken. Bij 2 geeft hij daling van prijzen aan.
Wat voor een waardeloze professor / aka expert is het dan? Geeft gewoon alle mogelijke scenario's aan. Zo kan ik het ook ja :')
Lafoyzaterdag 23 mei 2020 @ 15:45
Feit is dat er nog steeds een krapte is op de woningmarkt, Nederland groeit (zeker de steden) en dat daar niet tegenop te bouwen is. In een economische crisis zal minder gebouwd waardoor de krapte op lange termijn alleen nog maar toe zal nemen.
weetjewel5zaterdag 23 mei 2020 @ 16:16
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 mei 2020 15:45 schreef Lafoy het volgende:
Feit is dat er nog steeds een krapte is op de woningmarkt, Nederland groeit (zeker de steden) en dat daar niet tegenop te bouwen is. In een economische crisis zal minder gebouwd waardoor de krapte op lange termijn alleen nog maar toe zal nemen.
als veel mensen werkloos zijn kan er nog zo'n krapte zijn, mensen kunnen dan niet kopen.
MisChrartinzaterdag 23 mei 2020 @ 23:16
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 mei 2020 16:16 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

als veel mensen werkloos zijn kan er nog zo'n krapte zijn, mensen kunnen dan niet kopen.
Dan kopen mensen/bedrijven het wel om te verhuren. Mensen moeten toch wonen en we kunnen niet allemaal sociaal huren. Dat aanbod is er gewoonweg niet.
En er kan een crisis komen maar met al dat helikoptergeld wat erbij komt verwacht ik eerder stevige inflatie dan dalende prijzen.
skrnzondag 24 mei 2020 @ 08:33
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 mei 2020 16:16 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

als veel mensen werkloos zijn kan er nog zo'n krapte zijn, mensen kunnen dan niet kopen.
De vraag is hoe sterk de correlatie is tussen werkzoekenden en aspirant-kopers.

Maar rente is laag. Een appartementje van 200k heeft rentelasten van geen 200 per maand. Voor investeerders is dit wat meer, maar nog steeds voldoende laag om het huisje voor een mooi bedrag te verhuren.

Hamvraag is hoe snel de economie herpakt. Ik denk wel rap eerlijk gezegd.
De.Marcuszondag 24 mei 2020 @ 08:43
quote:
0s.gif Op maandag 18 mei 2020 16:27 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Gewoon even sparen en dan kom je er wel en zeker niet teveel eisen. Maar als iedereen perse in het centrum wil wonen gaat het niet nee.
Even sparen....
In 2016 rijtjes huis gezien, vraagprijs 275k, ik sparen 10k per jaar opzij gelegd, nu 40k gespaard en huis is nu 340k, tja waar spaar je dan voor.... en nu wil de belasting ook nog geld van mn spaargeld rente die ik niet belegd heb... dus daar mag je dan ook nog op toeleggen....
Prijs mag dus best wel zakken naar de 275k weer... dan verliest er niemand wat op...
skrnzondag 24 mei 2020 @ 08:58
Of je had in 2016 moeten kopen.
Lafoyzondag 24 mei 2020 @ 09:02
quote:
0s.gif Op zondag 24 mei 2020 08:33 schreef skrn het volgende:

[..]

De vraag is hoe sterk de correlatie is tussen werkzoekenden en aspirant-kopers.

Maar rente is laag. Een appartementje van 200k heeft rentelasten van geen 200 per maand. Voor investeerders is dit wat meer, maar nog steeds voldoende laag om het huisje voor een mooi bedrag te verhuren.

Hamvraag is hoe snel de economie herpakt. Ik denk wel rap eerlijk gezegd.
Dat denk (en hoop) ik ook.

Ik denk alleen dat op lange termijn het verschil tussen mensen die kunnen kopen (tov huren lage lasten en vermogen opbouwen) en huren (weinig aanbod, hoge huren) steeds groter zal worden, zeker in de steden, waar iedereen straks niet zo vanzelfsprekend meer kan wonen.
Basp1zondag 24 mei 2020 @ 09:17
quote:
0s.gif Op zondag 24 mei 2020 08:33 schreef skrn het volgende:

[..]

De vraag is hoe sterk de correlatie is tussen werkzoekenden en aspirant-kopers.

Maar rente is laag. Een appartementje van 200k heeft rentelasten van geen 200 per maand. Voor investeerders is dit wat meer, maar nog steeds voldoende laag om het huisje voor een mooi bedrag te verhuren.

Hamvraag is hoe snel de economie herpakt. Ik denk wel rap eerlijk gezegd.
Leuk dat je alleen rentelasten schrijft, maar de huidige hypotheken worden ook afgelost in 30 jaar waardoor je per maand ook nog 555 euro erbij mag tellen. ;)
skrnzondag 24 mei 2020 @ 10:10
quote:
0s.gif Op zondag 24 mei 2020 09:17 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Leuk dat je alleen rentelasten schrijft, maar de huidige hypotheken worden ook afgelost in 30 jaar waardoor je per maand ook nog 555 euro erbij mag tellen. ;)
Maar dat geld is niet kwijt. Zeer waarschijnlijk niet.
fathankzondag 24 mei 2020 @ 10:15
quote:
0s.gif Op zondag 24 mei 2020 08:43 schreef De.Marcus het volgende:

[..]

Even sparen....
In 2016 rijtjes huis gezien, vraagprijs 275k, ik sparen 10k per jaar opzij gelegd, nu 40k gespaard en huis is nu 340k, tja waar spaar je dan voor.... en nu wil de belasting ook nog geld van mn spaargeld rente die ik niet belegd heb... dus daar mag je dan ook nog op toeleggen....
Prijs mag dus best wel zakken naar de 275k weer... dan verliest er niemand wat op...

Beter eerst iets goedkopers kopen en over een paar jaar doorstromen. Daar valt niet tegenop te sparen
Basp1zondag 24 mei 2020 @ 10:16
quote:
0s.gif Op zondag 24 mei 2020 10:10 schreef skrn het volgende:

[..]

Maar dat geld is niet kwijt. Zeer waarschijnlijk niet.
Niet kwijt maar je moet het wel hebben om maandelijks in je stenen te stoppen.

Dus dat appartement van 200 k, kost je per maand 200 rentelasten, 550 aflossing, 150 service kosten. Is alsnog 900 euro in de maand.
FlippingCoinzondag 24 mei 2020 @ 11:11
Als de stijging zou stagneren zou het al een hoop helpen voor een hoop mensen denk ik.
skrnzondag 24 mei 2020 @ 11:52
quote:
0s.gif Op zondag 24 mei 2020 10:16 schreef Basp1 het volgende:
150 service kosten. Is alsnog 900 euro in de maand.
Nette kosten, zeker als je met zijn 2-en bent.

Nee is wel veel geld maar het huis is dan wel afgelost in 30 jaar.

[ Bericht 7% gewijzigd door skrn op 24-05-2020 12:09:55 ]
Landgeldzondag 24 mei 2020 @ 19:22
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 mei 2020 15:45 schreef Lafoy het volgende:
Feit is dat er nog steeds een krapte is op de woningmarkt, Nederland groeit (zeker de steden) en dat daar niet tegenop te bouwen is. In een economische crisis zal minder gebouwd waardoor de krapte op lange termijn alleen nog maar toe zal nemen.
Dit. Prijzen blijven nog wel even stijgen
Landgeldzondag 24 mei 2020 @ 22:18
quote:
16s.gif Op zondag 24 mei 2020 11:11 schreef FlippingCoin het volgende:
Als de stijging zou stagneren zou het al een hoop helpen voor een hoop mensen denk ik.
Hoe is de situatie momenteel? Nog huizen kopers of zoekers?
skrndinsdag 26 mei 2020 @ 08:54
Duidelijk meer aanbod:

https://www.rtlz.nl/life/(...)s-te-koop-huis-kopen
Sunri5edinsdag 26 mei 2020 @ 09:02
quote:
Zeker. Maar dat wil dus niet zeggen dat de huizenmerk in elkaar gaat klappen. De mensen die verkopen moeten ook weer wat kopen om in te wonen. Ze gaan niet onder een brug liggen.
Godisdoodenikstaindefiledinsdag 26 mei 2020 @ 11:05
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 09:02 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Zeker. Maar dat wil dus niet zeggen dat de huizenmerk in elkaar gaat klappen. De mensen die verkopen moeten ook weer wat kopen om in te wonen. Ze gaan niet onder een brug liggen.
Nee, die gaan huren. Net zoals wij, verkocht, gecasht en nu ff rustig afwachten...
Lafoydinsdag 26 mei 2020 @ 11:18
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 11:05 schreef Godisdoodenikstaindefile het volgende:

[..]

Nee, die gaan huren. Net zoals wij, verkocht, gecasht en nu ff rustig afwachten...
Ik vraag me oprecht af of ze zoveel gaan dalen dat je..

- verhuiskosten
- verschil hypotheek/huur (wat er waarschijnlijk is)
- het feit dat je niet aflost
- kosten koper, notariskosten, etc.
- eventuele dingen die je in je nieuwe huis nog aan zou willen passen

... eruit haalt.

Van 2008 tot en met 2013 was de daling 25%. Maar dan heb je dus al 5 jaar gehuurd.

[ Bericht 5% gewijzigd door Lafoy op 26-05-2020 11:49:29 ]
skrndinsdag 26 mei 2020 @ 11:38
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 11:05 schreef Godisdoodenikstaindefile het volgende:

[..]

Nee, die gaan huren. Net zoals wij, verkocht, gecasht en nu ff rustig afwachten...
Ja huren, maar waar en voor hoeveel per maand. Vind maar iets snel onder de 1000 per maand.
Xenoriumdinsdag 26 mei 2020 @ 11:57
Veel van die expats zijn pleito's, dus genoeg te huur dacht ik zo.

En natuurlijk zal de huizenmarkt het merken, het duurt natuurlijk gewoon even. Ook wordt er nu serieus doorgebouwd in deze crisis. Iedereen heeft er baat bij dat de huizenmarkt normaliseert. Niemand zit op rijtjeshuizen van een half miljoen te wachten in plaatsen en dorpen zelfs buiten de randstad.

Zelfs in limburg in the middle of nowhere zitten er rijtjeshuizen bij van over de 2 ton. Er is daar niks, gaat dus helemaal nergens over.
Sunri5edinsdag 26 mei 2020 @ 13:42
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 11:05 schreef Godisdoodenikstaindefile het volgende:

[..]

Nee, die gaan huren. Net zoals wij, verkocht, gecasht en nu ff rustig afwachten...
Huren? Denk je dat dat goedkoper is? Laat staan dat je al een huurwoning kunt vinden. Ik zit momenteel in een woning die ik helemaal naar mijn zin gemaakt heb en luxe heb ingericht. Dit voelt echt als ons huis. De WOZ waarde is 450.000 en ik betaal 425 euro aan hypotheek maandelijks waarbij ik ook nog eens een deel aflos. Stel dat ik zou gaan huren. Dan kom ik al in de vrije sector terecht want een sociale huurwoning krijgen wij niet met ons inkomen. Dan ga ik dus vanuit mijn luxe, ruime woning met een tuin met maandlasten van 425 euro naar een klein hok waar ze tegenwoordig 1100 euro in de vrij sector voor vragen.
Mar_andinsdag 26 mei 2020 @ 13:56
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 13:42 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Huren? Denk je dat dat goedkoper is? Laat staan dat je al een huurwoning kunt vinden. Ik zit momenteel in een woning die ik helemaal naar mijn zin gemaakt heb en luxe heb ingericht. Dit voelt echt als ons huis. De WOZ waarde is 450.000 en ik betaal 425 euro aan hypotheek maandelijks waarbij ik ook nog eens een deel aflos. Stel dat ik zou gaan huren. Dan kom ik al in de vrije sector terecht want een sociale huurwoning krijgen wij niet met ons inkomen. Dan ga ik dus vanuit mijn luxe, ruime woning met een tuin met maandlasten van 425 euro naar een klein hok waar ze tegenwoordig 1100 euro in de vrij sector voor vragen.
Nee, niet verkopen nu. Huren is niet voordelig, tenzij je sociale huurwoning kan betreden misschien.

Maar wanneer heb jij je huis gekocht? Lang geleden neem ik aan?
Sunri5edinsdag 26 mei 2020 @ 14:00
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 13:56 schreef Mar_an het volgende:

[..]

Nee, niet verkopen nu. Huren is niet voordelig, tenzij je sociale huurwoning kan betreden misschien.

Maar wanneer heb jij je huis gekocht? Lang geleden neem ik aan?
4 jaar geleden als nieuwbouwwoning. De koopprijs was toen 240.000 euro.
Godisdoodenikstaindefiledinsdag 26 mei 2020 @ 14:21
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 13:42 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Huren? Denk je dat dat goedkoper is? Laat staan dat je al een huurwoning kunt vinden. Ik zit momenteel in een woning die ik helemaal naar mijn zin gemaakt heb en luxe heb ingericht. Dit voelt echt als ons huis. De WOZ waarde is 450.000 en ik betaal 425 euro aan hypotheek maandelijks waarbij ik ook nog eens een deel aflos. Stel dat ik zou gaan huren. Dan kom ik al in de vrije sector terecht want een sociale huurwoning krijgen wij niet met ons inkomen. Dan ga ik dus vanuit mijn luxe, ruime woning met een tuin met maandlasten van 425 euro naar een klein hok waar ze tegenwoordig 1100 euro in de vrij sector voor vragen.
Heel fijn dat je in een huis woont die als thuis aanvoelt. Kopen, verkopen is dus iets waar jij absoluut niet over hoeft na te denken, laat staan doen. Wij hebben niet ons huis verkocht omdat het zo goed aansloot bij wat wij nodig hebben. De meeste mensen verhuizen niet voor de lol. De vraag is dus als ik nu mijn huis verkoop omdat ik op zoek moet naar iets wat beter past, nu krijg ik overwaarde, is het dan verstandig om nu meteen een huis terug te kopen of, gezien het moment, een jaar te wachten en te gaan huren. Geloof me dat is goedkoper dan een verkeerde keus maken en of teveel betalen...
Godfried_met_den_baarddinsdag 26 mei 2020 @ 19:24
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 13:42 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Huren? Denk je dat dat goedkoper is? Laat staan dat je al een huurwoning kunt vinden. Ik zit momenteel in een woning die ik helemaal naar mijn zin gemaakt heb en luxe heb ingericht. Dit voelt echt als ons huis. De WOZ waarde is 450.000 en ik betaal 425 euro aan hypotheek maandelijks waarbij ik ook nog eens een deel aflos. Stel dat ik zou gaan huren. Dan kom ik al in de vrije sector terecht want een sociale huurwoning krijgen wij niet met ons inkomen. Dan ga ik dus vanuit mijn luxe, ruime woning met een tuin met maandlasten van 425 euro naar een klein hok waar ze tegenwoordig 1100 euro in de vrij sector voor vragen.
Je huidige woning heeft geen onderhoud nodig?
Sunri5edinsdag 26 mei 2020 @ 22:08
quote:
1s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 19:24 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:

[..]

Je huidige woning heeft geen onderhoud nodig?
Dat mag geen naam hebben met een tussenwoning uit 2016.
Godfried_met_den_baarddinsdag 26 mei 2020 @ 22:10
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 22:08 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Dat mag geen naam hebben met een tussenwoning uit 2016.
Dat gaat ook bij een huis uit 2016 komen dus dat geld komt dan ergens vandaan.
Sunri5edinsdag 26 mei 2020 @ 22:11
quote:
1s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 22:10 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:

[..]

Dat gaat ook bij een huis uit 2016 komen dus dat geld komt dan ergens vandaan.
Wat dan? Het schilderwerk van de kozijnen eens in de 6 jaar voor 1250 euro?
Godfried_met_den_baarddinsdag 26 mei 2020 @ 22:22
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 22:11 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Wat dan? Het schilderwerk van de kozijnen eens in de 6 jaar voor 1250 euro?
Heb jij alleen kozijnen in je huis?
Merkiewoensdag 27 mei 2020 @ 00:03
quote:
10s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 22:22 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:

[..]

Heb jij alleen kozijnen in je huis?
Verzin nog wat onfortuinlijke kostenposten en je zit nog steeds ver onder het bedrag van een modale huurwoning. En laten we niet doen alsof al het onderhoud in een huurwoning voor rekening van de verhuurder is.
Godfried_met_den_baardwoensdag 27 mei 2020 @ 00:27
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 00:03 schreef Merkie het volgende:

[..]

Verzin nog wat onfortuinlijke kostenposten en je zit nog steeds ver onder het bedrag van een modale huurwoning. En laten we niet doen alsof al het onderhoud in een huurwoning voor rekening van de verhuurder is.
Akkoord maar laten we dan ook niet doen alsof het alleen de hypotheekkosten zijn. Als je huur met koop gaat vergelijken zul je ook het grote onderhoud mee moeten nemen. Enkele 100den euro's per maand is niet gek daarvoor. Ook niet bij een relatief nieuw huis
Sunri5ewoensdag 27 mei 2020 @ 06:40
quote:
10s.gif Op dinsdag 26 mei 2020 22:22 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:

[..]

Heb jij alleen kozijnen in je huis?
Nee maar wat vergt binnen nu en 10 jaar nog meer onderhoud?
Heph844woensdag 27 mei 2020 @ 07:55
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 06:40 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Nee maar wat vergt binnen nu en 10 jaar nog meer onderhoud?
Je moet eigenlijk gewoon rekenen met afschrijving. Als je keuken 15.000 euro kost en je verwacht daar 15(?) jaar mee te doen, dan schrijf je daar dus 1000 euro per jaar op af. Oftewel 83 euro per maand. Hetzelfde voor je badkamer, je CV, je ventilatiesysteem etcetera. Al die kosten neemt een verhuurder uiteraard ook gewoon mee in zijn begroting en rekent hij door in zijn huurprijs.

Je kan er natuurlijk ook voor kiezen om niets aan onderhoud te doen en te verhuizen voor het zover is, maar dan zul je ook de waardevermindering en de verkoopkosten mee moeten nemen in je vergelijking.

En dan hebben we het nog niet eens over heffingen als OZB enzo. Het is gewoon scheef om een kale huurprijs te vergelijken met bruto hypotheeklasten.
Godfried_met_den_baardwoensdag 27 mei 2020 @ 08:31
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 07:55 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Je moet eigenlijk gewoon rekenen met afschrijving. Als je keuken 15.000 euro kost en je verwacht daar 15(?) jaar mee te doen, dan schrijf je daar dus 1000 euro per jaar op af. Oftewel 83 euro per maand. Hetzelfde voor je badkamer, je CV, je ventilatiesysteem etcetera. Al die kosten neemt een verhuurder uiteraard ook gewoon mee in zijn begroting en rekent hij door in zijn huurprijs.

Je kan er natuurlijk ook voor kiezen om niets aan onderhoud te doen en te verhuizen voor het zover is, maar dan zul je ook de waardevermindering en de verkoopkosten mee moeten nemen in je vergelijking.

En dan hebben we het nog niet eens over heffingen als OZB enzo. Het is gewoon scheef om een kale huurprijs te vergelijken met bruto hypotheeklasten.
Nou dit dus. Dank, dit scheelt mij weer wat typwerk. Mogelijk zit er ook nog een aflossingsvrij deel in de hypotheek.

Die vergelijking wordt maar al te vaak veel te rooskleurig gebracht. In het bijzonder mensen met een nieuwe (bouw)woning denken onterecht gevrijwaard te zijn van onderhoud. Dat is natuurlijk niet zo.
Sunri5ewoensdag 27 mei 2020 @ 08:42
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 07:55 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Je moet eigenlijk gewoon rekenen met afschrijving. Als je keuken 15.000 euro kost en je verwacht daar 15(?) jaar mee te doen, dan schrijf je daar dus 1000 euro per jaar op af. Oftewel 83 euro per maand. Hetzelfde voor je badkamer, je CV, je ventilatiesysteem etcetera. Al die kosten neemt een verhuurder uiteraard ook gewoon mee in zijn begroting en rekent hij door in zijn huurprijs.

Je kan er natuurlijk ook voor kiezen om niets aan onderhoud te doen en te verhuizen voor het zover is, maar dan zul je ook de waardevermindering en de verkoopkosten mee moeten nemen in je vergelijking.

En dan hebben we het nog niet eens over heffingen als OZB enzo. Het is gewoon scheef om een kale huurprijs te vergelijken met bruto hypotheeklasten.
Ik ga tussen de 2 en 5 jaar deze starterswoning verlaten. Dus ik het afgezien van het schilderwerk van de kozijnen geen onderhoud. Die luxe keuken en badkamer? Ik heb er elke dag plezier van. Veel beter dan zo'n basiskeuken en zo'n badkamer die het tegelwerk heeft van de plaatselijke slagerij. Ik ga ze niet vervangen. Over 5 jaar werkt alles nog prima en is het nog steeds modern. CV-ketel? Heb ik niet. Aangesloten op stadsverwarming. Lekker geen jaarlijks onderhoud aan zoals je (vaak) als huurder bij een CV-ketel wel hebt. Omdat ik zelf eigenaar ben van de woning heb ik er zonnepanelen op laten leggen. Nu heb ik geen kosten meer aan elektriciteit. Zie dat als huurder maar eens voor elkaar te krijgen. Daarnaast ook nog even hypotheekrenteaftrek meepakken :7
Wereldgozerwoensdag 27 mei 2020 @ 08:44
Boomers zouden geweerd moeten worden uit dit topic.
Sunri5ewoensdag 27 mei 2020 @ 08:45
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 08:44 schreef Wereldgozer het volgende:
Boomers zouden geweerd moeten worden uit dit topic.
Ik ben 28. Ik neem niet aan dat je het over mij hebt?
Wereldgozerwoensdag 27 mei 2020 @ 08:54
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 08:45 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ik ben 28. Ik neem niet aan dat je het over mij hebt?
Je gedraagt je er wel als eentje.
MisChrartinwoensdag 27 mei 2020 @ 08:56
Reken jaarlijks voor onderhoud op 0,5% van de woningwaarde voor een nieuwbouw woning en 1% voor een oudere woning. Dan kom je best aardig uit.
Dus voor een woning van 300.000 heb je het over 1500-3000 euro per jaar.
Het voordeel (vind ik) dat bij een koopwoning je veel zelf kunt doen en die kosten flink kunt drukken. Dan ben je voornamelijk geld aan materiaal kwijt en zit je eigenlijk veel lager.
Lafoywoensdag 27 mei 2020 @ 10:40
quote:
1s.gif Op woensdag 27 mei 2020 08:31 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:

[..]

Nou dit dus. Dank, dit scheelt mij weer wat typwerk. Mogelijk zit er ook nog een aflossingsvrij deel in de hypotheek.

Die vergelijking wordt maar al te vaak veel te rooskleurig gebracht. In het bijzonder mensen met een nieuwe (bouw)woning denken onterecht gevrijwaard te zijn van onderhoud. Dat is natuurlijk niet zo.
Nee je kunt inderdaad nooit de kosten direct tegen elkaar afzetten. Maar feit blijft dat je - zeker in de randstad waar de huurmarkt overspoeld wordt met expats - vaak rekening moet houden met hoge huurprijzen, die hoger zijn dan de hypotheek die je voor datzelfde huis af zou sluiten. Al helemaal als je in een ruim appartement of huis in een leuke buurt wil wonen. En ook als je alle kosten die je extra hebt als eigenaar meetelt.
kogelwoensdag 27 mei 2020 @ 10:49
In april een woning gekocht. 475k. Spijt van? Nee, dat niet. Voor ons een nagenoeg perfecte woning, super locatie.
Ja, ik verwacht dat de waarde gaat zakken (uiteraard hoop ik niet teveel) maar het huizenprobleem blijft, ook post corona. Als we nu gaan huren gooien we ook geld weg, dus ik zie het allemaal wel.
Geen spijt van iig!
Drekkoningwoensdag 27 mei 2020 @ 10:55
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 10:49 schreef kogel het volgende:
In april een woning gekocht. 475k. Spijt van? Nee, dat niet. Voor ons een nagenoeg perfecte woning, super locatie.
Ja, ik verwacht dat de waarde gaat zakken (uiteraard hoop ik niet teveel) maar het huizenprobleem blijft, ook post corona. Als we nu gaan huren gooien we ook geld weg, dus ik zie het allemaal wel.
Geen spijt van iig!
Boeiend inderdaad, als je daar goed zit maakt die daling ook niks meer uit.
Lafoywoensdag 27 mei 2020 @ 11:56
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 10:49 schreef kogel het volgende:
In april een woning gekocht. 475k. Spijt van? Nee, dat niet. Voor ons een nagenoeg perfecte woning, super locatie.
Ja, ik verwacht dat de waarde gaat zakken (uiteraard hoop ik niet teveel) maar het huizenprobleem blijft, ook post corona. Als we nu gaan huren gooien we ook geld weg, dus ik zie het allemaal wel.
Geen spijt van iig!
Als je ziet wat huizen kostten op het hoogtepunt van de markt voor de financiŰle crisis had je gewild dat je toen een huis had gekocht. :')

Dus als je niet verwacht dat je de komende jaren je huis uit moet/wil zou ik me geen zorgen maken.
Elanwoensdag 27 mei 2020 @ 12:34
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 07:55 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Je moet eigenlijk gewoon rekenen met afschrijving. Als je keuken 15.000 euro kost en je verwacht daar 15(?) jaar mee te doen, dan schrijf je daar dus 1000 euro per jaar op af. Oftewel 83 euro per maand. Hetzelfde voor je badkamer, je CV, je ventilatiesysteem etcetera. Al die kosten neemt een verhuurder uiteraard ook gewoon mee in zijn begroting en rekent hij door in zijn huurprijs.

Je kan er natuurlijk ook voor kiezen om niets aan onderhoud te doen en te verhuizen voor het zover is, maar dan zul je ook de waardevermindering en de verkoopkosten mee moeten nemen in je vergelijking.

En dan hebben we het nog niet eens over heffingen als OZB enzo. Het is gewoon scheef om een kale huurprijs te vergelijken met bruto hypotheeklasten.
Zelfs de meest uitgewoonde bouwvallen zijn nagenoeg overal met minimaal 15% in waarde gestegen de afgelopen 10 jaar.
En dan zet ik waarschijnlijk veel te laag in.

Dan heb je het dus over tienduizenden euro's winst, zelfs als je helemaal niks aan de keet hebt gedaan. Gratis geld waar je als huurder geen aanspraak op kunt maken.
Landgeldwoensdag 27 mei 2020 @ 13:38
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 10:49 schreef kogel het volgende:
In april een woning gekocht. 475k. Spijt van? Nee, dat niet. Voor ons een nagenoeg perfecte woning, super locatie.
Ja, ik verwacht dat de waarde gaat zakken (uiteraard hoop ik niet teveel) maar het huizenprobleem blijft, ook post corona. Als we nu gaan huren gooien we ook geld weg, dus ik zie het allemaal wel.
Geen spijt van iig!
Hier ook gekocht begin deze maand.
Jedi_Pimpwoensdag 27 mei 2020 @ 14:01
Een woning is geen speculatief middel mits je er zelf in gaat wonen. Vind het altijd bijzonder hoe weinig het over gevoel gaat en hoe de gemiddelde koper ineens in een halve macro-econoom verandert wanneer het aankomt op het kopen van een huis.
In andere landen wordt wonen (en dus impliciet manieren om te wonen als een huur- c.q. koopwoning) meer als utiliteit beschouwd heb ik het idee. Wellicht ook doordat er momenteel in Nederland een behoorlijk gat ontstaat op de huurmarkt voor het middensegment.
potjecremewoensdag 27 mei 2020 @ 14:25
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 14:01 schreef Jedi_Pimp het volgende:
Een woning is geen speculatief middel mits je er zelf in gaat wonen. Vind het altijd bijzonder hoe weinig het over gevoel gaat en hoe de gemiddelde koper ineens in een halve macro-econoom verandert wanneer het aankomt op het kopen van een huis.
In andere landen wordt wonen (en dus impliciet manieren om te wonen als een huur- c.q. koopwoning) meer als utiliteit beschouwd heb ik het idee. Wellicht ook doordat er momenteel in Nederland een behoorlijk gat ontstaat op de huurmarkt voor het middensegment.
We zijn jaren doodgegooid met "onderwater" . Als je prima woont is er niks aan de hand.

Door de vorige crisis zijn banken iets milder geworden bij persoonlijke pech. Volgens mij bestaat de leegstandswet nog.

En nogmaals een restschuld is niet leuk maar in veel gevallen niet het einde van de wereld.
Harmankardonwoensdag 27 mei 2020 @ 21:20
Huis vorige week te koop gezet in DH: circa 4 ton. Sindsdien iedere dag bezichtigingen gehad, gisteren en vandaag in totaal vijf biedingen ontvangen: twee onder de vraagprijs, eentje de vraagprijs en twee erboven. Vandaag mondeling akkoord gegeven op het hoogste bod met goede voorwaarden, 20K boven de vraagprijs.

Opvallend: de mensen uit de omgeving zaten onder de vraagprijs en stelden allemaal aanvullende voorwaarden, iemand uit Utrecht bood de vraagprijs en mensen uit Amsterdam gingen er direct boven.
phpmystylewoensdag 27 mei 2020 @ 23:33
DH?
MacorgaZwoensdag 27 mei 2020 @ 23:42
quote:
7s.gif Op woensdag 27 mei 2020 23:33 schreef phpmystyle het volgende:
DH?
Den Ham, nabij Almelo. Of zou het toch Den Haag zijn... :P
phpmystyledonderdag 28 mei 2020 @ 09:15
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 23:42 schreef MacorgaZ het volgende:

[..]

Den Ham, nabij Almelo. Of zou het toch Den Haag zijn... :P
Beide niet goedkoop iig :P
Harmankardondonderdag 28 mei 2020 @ 09:42
Den Haag inderdaad.
JeOmadonderdag 28 mei 2020 @ 10:42
Ik hoor hier (in Gelderland) hetzelfde van makelaars. Dat volk uit de Randstad komt hier naartoe terwijl ze nu 1500 euro aan huur betalen. Die lachen zich helemaal gek als ze hier (desnoods door 50k over te bieden) hun maandlasten halveren en hun woonruimte verdubbelen. (en in een veel leuker deel van Nederland terecht komen, maar dat is niet objectief, dus zal ik buiten beschouwing laten) :7

Wij kˇmen al uit deze regio en zijn dus veel eerder geneigd om te zeggen "Nee dus, dat is het niet waard". It's all a matter of perspective.
skrndonderdag 28 mei 2020 @ 11:40
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 10:42 schreef JeOma het volgende:
Ik hoor hier (in Gelderland) hetzelfde van makelaars. Dat volk uit de Randstad komt hier naartoe terwijl ze nu 1500 euro aan huur betalen. Die lachen zich helemaal gek als ze hier (desnoods door 50k over te bieden) hun maandlasten halveren en hun woonruimte verdubbelen. (en in een veel leuker deel van Nederland terecht komen, maar dat is niet objectief, dus zal ik buiten beschouwing laten) :7

Wij kˇmen al uit deze regio en zijn dus veel eerder geneigd om te zeggen "Nee dus, dat is het niet waard". It's all a matter of perspective.
Herken het wel, ik kom uit de Randstad en ging naar Tilburg, we zagen een onwijs ruim huis voor (vind ik dan) weinig geld. Vierkante meter prijs meer dan 50% naar beneden.

Ik had echt de instelling shut up and take my money.

Het ligt er ook echt aan wat je gewend ben, ik zie in Brabant ook echt dat een groot perceel bijna een must is. Oh ja, en Brabo's moeten hun auto echt bijna in een woonkamer kwijt anders vinden ze het te ver lopen. Ik vind het goed genoeg als ik in ieder geval voor het huis de auto kan uitladen en die auto verder in de wijk kan neerzetten, maar dat vinden ze in mijn wijk hier echt een kwelling. Zijn ze amper gewend.

[ Bericht 7% gewijzigd door skrn op 28-05-2020 11:48:56 ]
Ciclondonderdag 28 mei 2020 @ 22:55
Stel je kan als starter een appartement kopen en legt een hoog bedrag (alles wat je hebt) spaargeld in. Oftewel je kan het net aan betalen. Is het dan verstandig om het te doen, of om nog even te wachten met de gedachte van evt. daling en iets meer kunnen sparen, maar wel hogere rente ? Of natuurlijk dat het door die woning- krapte helemaal neit daalt de aankomende jaren?

Ik heb namelijk een bezichtiging binnenkort..
VoMydonderdag 28 mei 2020 @ 23:12
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 22:55 schreef Ciclon het volgende:
Stel je kan als starter een appartement kopen en legt een hoog bedrag (alles wat je hebt) spaargeld in. Oftewel je kan het net aan betalen. Is het dan verstandig om het te doen, of om nog even te wachten met de gedachte van evt. daling en iets meer kunnen sparen, maar wel hogere rente ? Of natuurlijk dat het door die woning- krapte helemaal neit daalt de aankomende jaren?

Ik heb namelijk een bezichtiging binnenkort..
Ik zou ervoor gaan, zeker als je nu een particuliere huurwoning hebt - de maandelijkse lasten liggen over het algemeen lager dan bij huur, dus als je er een tijdje blijft zitten dan verdien je je spaargeld zo terug. Ook een eventuele instorting van de woningmarkt ben je met een starterswoning (tot 3 ton volgens mij) voor verzekerd met NHG.

Maar het is ook belangrijk dat het een leuk appartement is, vergeet dat niet.

Nog weer anders is het natuurlijk als je verwacht binnenkort een salarissprong te maken, dan kun je erop gokken dat je iets beters kunt krijgen later.
Grrrrrrrrdonderdag 28 mei 2020 @ 23:13
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 22:55 schreef Ciclon het volgende:
Stel je kan als starter een appartement kopen en legt een hoog bedrag (alles wat je hebt) spaargeld in. Oftewel je kan het net aan betalen. Is het dan verstandig om het te doen, of om nog even te wachten met de gedachte van evt. daling en iets meer kunnen sparen, maar wel hogere rente ? Of natuurlijk dat het door die woning- krapte helemaal neit daalt de aankomende jaren?

Ik heb namelijk een bezichtiging binnenkort..
Zie je jezelf er voor minstens 5 jaar wonen en denk je de komende 5 jaar wel je baan te behouden? Dan gewoon kopen nu.
Wereldgozerdonderdag 28 mei 2020 @ 23:18
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:13 schreef Grrrrrrrr het volgende:

[..]

denk je de komende 5 jaar wel je baan te behouden?
(Lol)
Grrrrrrrrdonderdag 28 mei 2020 @ 23:19
quote:
1s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:18 schreef Wereldgozer het volgende:

[..]

(Lol)
Of als je verwacht dat VET moon gaat, dan kan je het ook wel wagen.
Ciclondonderdag 28 mei 2020 @ 23:23
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:13 schreef Grrrrrrrr het volgende:

[..]

Zie je jezelf er voor minstens 5 jaar wonen en denk je de komende 5 jaar wel je baan te behouden? Dan gewoon kopen nu.
Hier komt de grap, door een reorganisatie verdwijnt mijn baan en ben zodoende in bezit van aflopend contract. Echter heb ik diverse aanbiedingen gehad met ong. hetzelfde salaris. Veel groei gaat er denk niet meer inzitten. Ben procesoperator.

En 5 jaar, ja geen idee... Ben nu single, woning is 78m2. Ben eind 20
Grrrrrrrrdonderdag 28 mei 2020 @ 23:28
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:23 schreef Ciclon het volgende:

[..]

Hier komt de grap, door een reorganisatie verdwijnt mijn baan en ben zodoende in bezit van aflopend contract. Echter heb ik diverse aanbiedingen gehad met ong. hetzelfde salaris. Veel groei gaat er denk niet meer inzitten. Ben procesoperator.
Ok, dan wordt het iets risicovoller maar tenzij we een nieuw Grote Depressie krijgen denk ik dat je als operator wel weer aan de bak komt ja :P

Dus ik zou het nog gewoon doen als je het appartement tof vindt, en weer nieuw werk hebt. :+
Ciclondonderdag 28 mei 2020 @ 23:30
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:28 schreef Grrrrrrrr het volgende:

[..]

Ok, dan wordt het iets risicovoller maar tenzij we een nieuw Grote Depressie krijgen denk ik dat je als operator wel weer aan de bak komt ja :P

Dus ik zou het nog gewoon doen als je het appartement tof vindt, en weer nieuw werk hebt. :+
Ja. Sinds dat Corona gebeuren word ik met mijn operators diploma helemaal plat gebeld zodra ik m'n Linkedin op beschikbaar zet..
Grrrrrrrrdonderdag 28 mei 2020 @ 23:38
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:30 schreef Ciclon het volgende:

[..]

Ja. Sinds dat Corona gebeuren word ik met mijn operators diploma helemaal plat gebeld zodra ik m'n Linkedin op beschikbaar zet..
Daarvoor niet dan? :D
Ciclondonderdag 28 mei 2020 @ 23:46
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:38 schreef Grrrrrrrr het volgende:

[..]

Daarvoor niet dan? :D
Ook ja. Maar in werk in een bepaalde sector
skrnvrijdag 29 mei 2020 @ 10:28
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:12 schreef VoMy het volgende:

[..]

Ik zou ervoor gaan, zeker als je nu een particuliere huurwoning hebt - de maandelijkse lasten liggen over het algemeen lager dan bij huur, dus als je er een tijdje blijft zitten dan verdien je je spaargeld zo terug. Ook een eventuele instorting van de woningmarkt ben je met een starterswoning (tot 3 ton volgens mij) voor verzekerd met NHG.

Maar het is ook belangrijk dat het een leuk appartement is, vergeet dat niet.

Nog weer anders is het natuurlijk als je verwacht binnenkort een salarissprong te maken, dan kun je erop gokken dat je iets beters kunt krijgen later.
Nou, verzekerd.... Als je gedwongen wordt je huis te verkopen door een aanwijsbare oorzaak zoals werkloosheid of beŰindiging van je relatie, kan de restschuld worden kwijtgescholden, onder bepaalde voorwaarden.
Landgeldvrijdag 29 mei 2020 @ 14:06
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 10:42 schreef JeOma het volgende:
Ik hoor hier (in Gelderland) hetzelfde van makelaars. Dat volk uit de Randstad komt hier naartoe terwijl ze nu 1500 euro aan huur betalen. Die lachen zich helemaal gek als ze hier (desnoods door 50k over te bieden) hun maandlasten halveren en hun woonruimte verdubbelen. (en in een veel leuker deel van Nederland terecht komen, maar dat is niet objectief, dus zal ik buiten beschouwing laten) :7

Wij kˇmen al uit deze regio en zijn dus veel eerder geneigd om te zeggen "Nee dus, dat is het niet waard". It's all a matter of perspective.
Dit klopt wel. Een vriend hier nu Utrecht heeft momenteel 200.000 euro overwaarde. Op een huis van 285k ooit gekocht 5 jaar geleden.

Die lacht zijn ballen uit zijn broek als hij in Utrecht verkoopt en naar het Oosten verhuist.

Allemaal perspectief.

[ Bericht 0% gewijzigd door Landgeld op 29-05-2020 14:11:52 ]
JeOmavrijdag 29 mei 2020 @ 14:54
quote:
1s.gif Op vrijdag 29 mei 2020 14:06 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Dit klopt wel. Een vriend hier nu Utrecht heeft momenteel 200.000 euro overwaarde. Op een huis van 285k ooit gekocht 5 jaar geleden.

Die lacht zijn ballen uit zijn broek als hij in Utrecht verkoopt en naar het Oosten verhuist.

Allemaal perspectief.
Daarom hoop ik maar dat zoveel mogelijk mensen onwetend blijven en lekker in de Randstad blijven hangen terwijl ze over elkaar heen buitelen om 10.000 euro per vierkante meter woonruimte te mogen betalen terwijl ze zelfs in huis nauwelijks aan de RIVM richtlijnen kunnen voldoen omdat je niet eens 1.5 meter ruimte hÚbt... :P
ColtZ40zaterdag 30 mei 2020 @ 06:45
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:23 schreef Ciclon het volgende:

[..]

Hier komt de grap, door een reorganisatie verdwijnt mijn baan en ben zodoende in bezit van aflopend contract. Echter heb ik diverse aanbiedingen gehad met ong. hetzelfde salaris. Veel groei gaat er denk niet meer inzitten. Ben procesoperator.

En 5 jaar, ja geen idee... Ben nu single, woning is 78m2. Ben eind 20
Beetje zinloos om in dat geval een huis te bezichtigen... Zonde van de tijd van de makelaar en bewoners van het huis. -O-
weetjewel5zaterdag 30 mei 2020 @ 10:16
quote:
0s.gif Op woensdag 27 mei 2020 14:25 schreef potjecreme het volgende:

[..]

We zijn jaren doodgegooid met "onderwater" . Als je prima woont is er niks aan de hand.

De bank kan toch geld opeisen als je teveel onder water staat?
potjecremezaterdag 30 mei 2020 @ 10:45
quote:
0s.gif Op zaterdag 30 mei 2020 10:16 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

De bank kan toch geld opeisen als je teveel onder water staat?
Zolang jij je hypotheek netjes betaald is er niks aan de hand.
skrnzaterdag 30 mei 2020 @ 10:55
quote:
0s.gif Op zaterdag 30 mei 2020 10:16 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

De bank kan toch geld opeisen als je teveel onder water staat?
Ja, formeel wel, maar heb nog nooit iemand ontmoet waar dit is gebeurd.
Zwolsboyzaterdag 30 mei 2020 @ 10:57
Huis onder water is media spreuk.
Maakt gene reet uit stel je hebt het gekocht voor 250k en is na 5 jaar 190k waard, krijg je zielige berichten van onder water.

Wat maakt dat uit ? Zolang je hyp elke maand aftikt en de normale dingen doet is er niks aan de hand. Ga je jaren lang 1500 voor je 60m2 flat van YingYang asia huren dat is pas onder water staan, en daar hoor je niks over... rutte doet er nika aan.

En toen waren ze echt zo extreem zielig aan het praten terwijl de huizen nu langer ver boven water staan dan onderwater destijds.
weetjewel5zaterdag 30 mei 2020 @ 11:01
quote:
1s.gif Op zaterdag 30 mei 2020 10:57 schreef Zwolsboy het volgende:
Huis onder water is media spreuk.
Maakt gene reet uit stel je hebt het gekocht voor 250k en is na 5 jaar 190k waard, krijg je zielige berichten van onder water.

Wat maakt dat uit ? Zolang je hyp elke maand aftikt en de normale dingen doet is er niks aan de hand. Ga je jaren lang 1500 voor je 60m2 flat van YingYang asia huren dat is pas onder water staan, en daar hoor je niks over... rutte doet er nika aan.

En toen waren ze echt zo extreem zielig aan het praten terwijl de huizen nu langer ver boven water staan dan onderwater destijds.
het probleem was toen (2009) dat veel mensen niet meer konden betalen en dus met een restschuld achterbleven.
potjecremezaterdag 30 mei 2020 @ 11:12
quote:
0s.gif Op zaterdag 30 mei 2020 11:01 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

het probleem was toen (2009) dat veel mensen niet meer konden betalen en dus met een restschuld achterbleven.
Dat kwam dacht ik ook door de aflossingsvrije hypotheken. Mensen hadden ook helemaal niks afgelost. Banken deden heel star. Verhuren kon ook niet makkelijk.
vossszaterdag 30 mei 2020 @ 11:19
quote:
0s.gif Op zaterdag 30 mei 2020 10:16 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

De bank kan toch geld opeisen als je teveel onder water staat?
Dat kan ja. Mijn appartement van 170K is verkocht voor 128K.

Dat was dus nog maar 75% waard van de hypotheek die er op stond en dat is nog een stuk minder geweest voordat ik verkocht. Nooit wat van de bank gehoord. Geen idee waarom die clausule er eigenlijk altijd in staat, ik ken ook niemand waarbij de bank geld kwam halen.
fraubitchzaterdag 30 mei 2020 @ 11:36
Ik heb net een koopovereenkomst getekend voor een woning die ik 10.000 onder de vraagprijs heb gekocht.
Er waren zo weinig bezichtigingen dat mijn bod geaccepteerd is. Men leek niet door de oubollige keuken te kunnen kijken lijkt wel.
Gelukje voor mij.
skrnzaterdag 30 mei 2020 @ 11:41
Gefeliciteerd!
aTypischzaterdag 30 mei 2020 @ 11:56
quote:
0s.gif Op zaterdag 30 mei 2020 11:36 schreef fraubitch het volgende:
Ik heb net een koopovereenkomst getekend voor een woning die ik 10.000 onder de vraagprijs heb gekocht.
Er waren zo weinig bezichtigingen dat mijn bod geaccepteerd is. Men leek niet door de oubollige keuken te kunnen kijken lijkt wel.
Gelukje voor mij.
nice, waar?
fraubitchzaterdag 30 mei 2020 @ 12:08
quote:
14s.gif Op zaterdag 30 mei 2020 11:56 schreef aTypisch het volgende:

[..]

nice, waar?
Overijssel. Dus geen gekke randstad verhalen.
Eerste koop (die niet doorging door corona, lang verhaal) was ook "maar" 5.000 boven de VP.
Wel is het wel zo dat je bij de populaire huizen maar 1x 20 minuten mocht komen kijken en dan het liefst alleen. Vervolgens had je 3-4 dagen om je bod neer te leggen. Dus daar was de druk alsnog hoog. Ik merk dat de huizen hier allemaal binnen een week of 2 al onder bod zijn. Je moet er ook snel bij zijn want als ze al een dag op Funda staan kun je al bijna geen bezichtiging meer krijgen.
Volgens de woningmarkt expert van het Kadaster zal de huizenmarkt niet snel instorten, want de vraag naar een woning blijft voorlopig sterk. Hij gaf aan dat het nog steeds een goede tijd is om te kopen zolang je je baan maar zeker bent.
Hoop dat hij gelijk heeft.
Aventurazaterdag 30 mei 2020 @ 13:51
Huis staat sinds vanochtend op Funda, net gebeld door makelaar, komende week 8 kijkers. Ik had wel interesse verwacht maar zo veel? Aan de andere kant, de koper moet daar maar net tussen zitten. Je weet het niet.
Lafoyzaterdag 30 mei 2020 @ 18:07
quote:
0s.gif Op zaterdag 30 mei 2020 11:12 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Dat kwam dacht ik ook door de aflossingsvrije hypotheken. Mensen hadden ook helemaal niks afgelost. Banken deden heel star. Verhuren kon ook niet makkelijk.
Aflossingsvrije hypotheken Ún gekkigheden als 110% of meer van je woningwaarde kunnen lenen. En die 10% dan in dingen steken die je huis niet perse meer waard maakten. En als je dan ook nog eens maximaal had geleend en vervolgens uit elkaar gaat of je baan verliest en met restschuld moet verkopen.
skrnzaterdag 30 mei 2020 @ 20:17
Die 110pct was ook bedoeld om de overdrachtsbelasting te betalen. Die vroeger ook nog 6pct was.
phpmystylezaterdag 30 mei 2020 @ 20:33
quote:
0s.gif Op zaterdag 30 mei 2020 13:51 schreef Aventura het volgende:
Huis staat sinds vanochtend op Funda, net gebeld door makelaar, komende week 8 kijkers. Ik had wel interesse verwacht maar zo veel? Aan de andere kant, de koper moet daar maar net tussen zitten. Je weet het niet.
Regio?
Elanzaterdag 30 mei 2020 @ 21:02
De prijs van bestaande woningen zal door dit soort ontwikkelingen binnenkort ongetwijfeld volledig op zijn gat liggen :)
@aTypisch
Aventurazaterdag 30 mei 2020 @ 21:21
quote:
7s.gif Op zaterdag 30 mei 2020 20:33 schreef phpmystyle het volgende:

[..]

Regio?
Randstad, een dorp, niet Amsterdam of Utrecht.
Zwolsboydinsdag 2 juni 2020 @ 02:14
quote:
0s.gif Op zaterdag 30 mei 2020 20:17 schreef skrn het volgende:
Die 110pct was ook bedoeld om de overdrachtsbelasting te betalen. Die vroeger ook nog 6pct was.
Dit, en mag ook weer terug, Rutte zei dat het voor 1 jaartje was.
Landgelddinsdag 2 juni 2020 @ 12:20
Iemand die nog durft te voorspellen wanneer de klap komt?
Fe2O3dinsdag 2 juni 2020 @ 13:41
De klap komt later dit jaar

Nu lijkt het nog allemaal koek en ei, we gaan weer beginnen enzo

Maar veel ondernemers gaan zien dat herstarten niet kan, en niet de inkomsten dekt. Consumenten vertrouwen is compleet weg en mensen kunnen geen geld uitgeven, al zouden ze willen.

Het heeft even tijd nodig, en de rek moet er ook eerst uit.
Craptaculardinsdag 2 juni 2020 @ 14:01
Ik zie nog altijd veel meer huizen veel langer te koop staan

Heb het idee dat sommigen nog snel even hun pauper woning in een redelijke buurt van de hand willen doen om te cashen.
Landgelddinsdag 2 juni 2020 @ 15:12
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 juni 2020 14:01 schreef Craptacular het volgende:
Ik zie nog altijd veel meer huizen veel langer te koop staan

Heb het idee dat sommigen nog snel even hun pauper woning in een redelijke buurt van de hand willen doen om te cashen.
In Utrecht zie ik dit totaal niet?
FlippingCoindinsdag 2 juni 2020 @ 15:15
quote:
0s.gif Op zaterdag 30 mei 2020 11:36 schreef fraubitch het volgende:
Ik heb net een koopovereenkomst getekend voor een woning die ik 10.000 onder de vraagprijs heb gekocht.
Er waren zo weinig bezichtigingen dat mijn bod geaccepteerd is. Men leek niet door de oubollige keuken te kunnen kijken lijkt wel.
Gelukje voor mij.
Lekker gefeliciteerd, weer eens wat anders dan 20k erboven. :P
Craptaculardinsdag 2 juni 2020 @ 15:35
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 juni 2020 15:12 schreef Landgeld het volgende:

[..]

In Utrecht zie ik dit totaal niet?
Zit zelf in Rotterdam, maar ik heb wel het idee dat het een beetje aan het afkoelen is. Denk dat Utrecht nog vrij goed in the heat zit.
Cue_dinsdag 2 juni 2020 @ 15:41
We zijn wel aan het rondkijken op de huizenmarkt. Maarja er moet maar net wat vrijkomen wat aan onze wensen voldoet.
Coronatijd of niet, daar kijken we niet echt na. We hebben allebei vast werk en verwachten dat ook niet te verliezen de komende jaren.

Aanbod is niet super groot (Welke wij interessant vinden), maar de vraag is gigantisch. Alles is binnen een week zowat verkocht en heeft 20+ kijkers.
Landgelddinsdag 2 juni 2020 @ 15:45
quote:
6s.gif Op dinsdag 2 juni 2020 15:41 schreef Cue_ het volgende:
Aanbod is niet super groot (Welke wij interessant vinden), maar de vraag is gigantisch. Alles is binnen een week zowat verkocht en heeft 20+ kijkers.
Welke regio?
Cue_dinsdag 2 juni 2020 @ 15:45
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 juni 2020 15:45 schreef Landgeld het volgende:

Welke regio?
Twente
Landgelddinsdag 2 juni 2020 @ 15:46
quote:
6s.gif Op dinsdag 2 juni 2020 15:45 schreef Cue_ het volgende:

[..]

Twente

Kan je nagaan. Gaat gewoon hard door allemaal :)
Cue_dinsdag 2 juni 2020 @ 16:00
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 juni 2020 15:46 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Kan je nagaan. Gaat gewoon hard door allemaal :)
Stond er wel van te kijken. Vrijdag ene keer bezichtiging voor dinsdag aangevraagd.
Hoorden we die dinsdag dat er dat weekend 45 nieuwe aanvragen waren gekomen :+
Cue_dinsdag 2 juni 2020 @ 16:00
Heb me wel afgevraagd of en hoeveel huizen er zullen vrijkomen door corona geliefden die zijn gaan samenwonen.
Maar ook de eventuele scheidingen.

Al verwacht ik dat het wel meevalt.
Landgelddinsdag 2 juni 2020 @ 17:28
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 juni 2020 16:00 schreef Cue_ het volgende:

[..]

Stond er wel van te kijken. Vrijdag ene keer bezichtiging voor dinsdag aangevraagd.
Hoorden we die dinsdag dat er dat weekend 45 nieuwe aanvragen waren gekomen :+
Lekker opbieden nog steeds ;)
Landgeldwoensdag 3 juni 2020 @ 17:04
Daling in UK al ingezet ;)

https://www.geotrendlines(...)ninkrijk-sinds-2009/
FlippingCoinwoensdag 3 juni 2020 @ 17:05
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 juni 2020 16:00 schreef Cue_ het volgende:
Heb me wel afgevraagd of en hoeveel huizen er zullen vrijkomen door corona geliefden die zijn gaan samenwonen.
Maar ook de eventuele scheidingen.

Al verwacht ik dat het wel meevalt.
Eerder door de oversterfte dan?
FlippingCoinwoensdag 3 juni 2020 @ 17:06
quote:
Goed voorbeeld doet volgen? :+
aTypischwoensdag 3 juni 2020 @ 18:30
quote:
@Elan
skrnwoensdag 3 juni 2020 @ 19:02
Wacht nou ff totdat ik mijn huis heb verkocht voordat jullie allerlei negatieve berichten gaan neerplempen.
aTypischwoensdag 3 juni 2020 @ 19:33
quote:
0s.gif Op woensdag 3 juni 2020 19:02 schreef skrn het volgende:
Wacht nou ff totdat ik mijn huis heb verkocht voordat jullie allerlei negatieve berichten gaan neerplempen.
misschien even net wat onder je originele prijs gaan zitten? dan ben je er zo vanaf :)
Noudanzegwoensdag 3 juni 2020 @ 20:02
quote:
0s.gif Op woensdag 3 juni 2020 19:02 schreef skrn het volgende:
Wacht nou ff totdat ik mijn huis heb verkocht voordat jullie allerlei negatieve berichten gaan neerplempen.
Jeeeh, net bevestiging dat koopcontract getekend is :D

Dus nu ff wachten tot bedenktijd en zo voorbij is :D
Landgeldwoensdag 3 juni 2020 @ 20:21
quote:
0s.gif Op woensdag 3 juni 2020 20:02 schreef Noudanzeg het volgende:

[..]

Jeeeh, net bevestiging dat koopcontract getekend is :D

Dus nu ff wachten tot bedenktijd en zo voorbij is :D
Gefeliciteerd.

Maar.. Zo snel zakt die prijs niet in Nederland ;) Mogelijk stijgt het nog wel. In Nederland is het echt anders dan andere landen...
weetjewel5donderdag 4 juni 2020 @ 12:29
Woningnieuws twitterde op donderdag 04-06-2020 om 11:07:48 Hoogste aantal aangeboden objecten in Amsterdam op Funda in 5,5 jaar (4.229). Dat is 87,5 procent meer dan op de bodem begin 2018. #schaars #bouwenbouwenbouwen https://t.co/XmLIfGAn2B reageer retweet
Heph844donderdag 4 juni 2020 @ 13:49
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juni 2020 12:29 schreef weetjewel5 het volgende:
Woningnieuws twitterde op donderdag 04-06-2020 om 11:07:48 Hoogste aantal aangeboden objecten in Amsterdam op Funda in 5,5 jaar (4.229). Dat is 87,5 procent meer dan op de bodem begin 2018. #schaars #bouwenbouwenbouwen https://t.co/XmLIfGAn2B reageer retweet
Voor Nederland als geheel duurt het nog wel een tijdje voor je weer een fatsoenlijk aanbod hebt:
EZqYesiXsAEDmcs?format=png&name=900x900
skrndonderdag 4 juni 2020 @ 14:03
https://www.calcasa.nl/ni(...)schuwing-voor-omslag
JeOmavrijdag 5 juni 2020 @ 15:23
Lak aan corona: wij hebben net een bod uitgebracht! Kom maar op! De euro's moeten blijven rollen, mensen!! :P