abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
  dinsdag 9 juni 2020 @ 18:26:58 #251
451005 Grems
Clown World
pi_193555097
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 juni 2020 17:36 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Niet altijd, maar zoals je ziet wel vaak:

[ afbeelding ]

Tevens dus niet voor landen met een gezonde huizenmarkt zoals bijvoorbeeld Duitsland
Duitsland ^O^ ^O^
pi_193555237
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juni 2020 18:26 schreef Grems het volgende:

[..]

Duitsland ^O^ ^O^
Inderdaad daar waar de mensen wel voldoende vermogen hebben om verantwoord een huis te kunnen kopen.
pi_193555775
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juni 2020 18:35 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Inderdaad daar waar de mensen wel voldoende vermogen hebben om verantwoord een huis te kunnen kopen.
Gewoon veel ruimte :)
Love is in the air!
pi_193555938
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juni 2020 18:26 schreef Grems het volgende:

[..]

Duitsland ^O^ ^O^
In Duitsland zijn er erg grote regionale verschillen. In grote succesvolle steden zoals München of Berlijn zijn de huizenprijzen op of zelfs boven Nederlands niveau, met vierkantemeterprijzen die soms boven Amsterdam liggen. Ook in economische gezonde secundaire steden zoals Aken betaal je al gauw 2 ton voor een gemiddeld appartement. En die prijzen zijn de laatste jaren ook erg hard gestegen.

Het verschil met Nederland is dat Duitsland veel groter is en echte periferie heeft waar de huizenprijzen extreem laag zijn en eerder dalen dan stijgen. Een groot deel van de voormalige DDR heeft een woningmarkt die hooguit met de regio Oost-Groningen/Delfzijl te vergelijken is. In Nederland is dat soort ondermaats presterende periferie hooguit een paar procent van de markt, in Duitsland is dat tientallen procenten. Dat vertekent het beeld enorm.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_193556020
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juni 2020 18:18 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Daar moet je ie voor inschrijven helaas.
Auteur heeft gekeken op Funda hoeveel huizen er verkocht zijn, en ziet een daling ten opzichte van dezelfde maanden vorig jaar. De daling is net zo groot als de start van de kredietcrisis, 2008, en heeft die grafiekjes naast elkaar geplot.

Er zou een daling zijn van 15% ten opzichte van vorig jaar.
pi_193556373
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juni 2020 19:16 schreef skrn het volgende:

[..]

Auteur heeft gekeken op Funda hoeveel huizen er verkocht zijn, en ziet een daling ten opzichte van dezelfde maanden vorig jaar. De daling is net zo groot als de start van de kredietcrisis, 2008, en heeft die grafiekjes naast elkaar geplot.

Er zou een daling zijn van 15% ten opzichte van vorig jaar.
Aantal verkochte woningen zegt niets. Eerder het aanbod.
Love is in the air!
pi_193556647
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juni 2020 19:04 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Gewoon veel ruimte :)
Een man met een snorretje had daar vroeger wel een mening over

@Zipportal check deze grap
pi_193558061
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juni 2020 19:12 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

In Duitsland zijn er erg grote regionale verschillen. In grote succesvolle steden zoals München of Berlijn zijn de huizenprijzen op of zelfs boven Nederlands niveau, met vierkantemeterprijzen die soms boven Amsterdam liggen. Ook in economische gezonde secundaire steden zoals Aken betaal je al gauw 2 ton voor een gemiddeld appartement. En die prijzen zijn de laatste jaren ook erg hard gestegen.

Het verschil met Nederland is dat Duitsland veel groter is en echte periferie heeft waar de huizenprijzen extreem laag zijn en eerder dalen dan stijgen. Een groot deel van de voormalige DDR heeft een woningmarkt die hooguit met de regio Oost-Groningen/Delfzijl te vergelijken is. In Nederland is dat soort ondermaats presterende periferie hooguit een paar procent van de markt, in Duitsland is dat tientallen procenten. Dat vertekent het beeld enorm.
Dit
pi_193560273
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juni 2020 19:04 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Gewoon veel ruimte :)
Wat heeft veel vermogen met voldoende ruimte te maken?
pi_193560342
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juni 2020 19:16 schreef skrn het volgende:

[..]

Auteur heeft gekeken op Funda hoeveel huizen er verkocht zijn, en ziet een daling ten opzichte van dezelfde maanden vorig jaar. De daling is net zo groot als de start van de kredietcrisis, 2008, en heeft die grafiekjes naast elkaar geplot.

Er zou een daling zijn van 15% ten opzichte van vorig jaar.
Er zijn zeker vergelijkingen te trekken met vorige crisis, maar ook zeker met een depressie van de jaren 30. Van dat laatste zijn waarschijnlijk geen cijfers van en de woningmarkt was toen heel anders.
pi_193560467
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juni 2020 19:12 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

In Duitsland zijn er erg grote regionale verschillen. In grote succesvolle steden zoals München of Berlijn zijn de huizenprijzen op of zelfs boven Nederlands niveau, met vierkantemeterprijzen die soms boven Amsterdam liggen. Ook in economische gezonde secundaire steden zoals Aken betaal je al gauw 2 ton voor een gemiddeld appartement. En die prijzen zijn de laatste jaren ook erg hard gestegen.

Het verschil met Nederland is dat Duitsland veel groter is en echte periferie heeft waar de huizenprijzen extreem laag zijn en eerder dalen dan stijgen. Een groot deel van de voormalige DDR heeft een woningmarkt die hooguit met de regio Oost-Groningen/Delfzijl te vergelijken is. In Nederland is dat soort ondermaats presterende periferie hooguit een paar procent van de markt, in Duitsland is dat tientallen procenten. Dat vertekent het beeld enorm.
Dat neemt niet weg dat mensen sowieso omgeacht de prijs van een woning verplicht eigen geld mee moetem brengen.
Kennisen (met Duitse nationaliteit overigens) van ons zijn net over de grens een vrij goedkoop vrijstaand huis van ongeveer 350k aan het bouwen. Daar koop je in Nederland inderdaad een mooie tussenwoning voor.
Ze lossen hun hypotheek in 15 jaar helemaal af en betalen ruim een ton van spaargeld. Dat is vrij normaal in Duitsland, dit in tegenstelling tot Nederland waarbij maximaal lenen en zo min mogelijk aflossen de normale gang van zaken is.
  woensdag 10 juni 2020 @ 16:43:23 #262
8076 JeOma
voor al uw recepten
pi_193569906
quote:
0s.gif Op vrijdag 5 juni 2020 15:23 schreef JeOma het volgende:
Lak aan corona: wij hebben net een bod uitgebracht! Kom maar op! De euro's moeten blijven rollen, mensen!! :P
En, mondeling akkoord! Hoppaaaaaa ;)
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
  woensdag 10 juni 2020 @ 16:51:21 #263
39145 Aventura
Relax, het is maar Fok
pi_193570023
Wij hebben vandaag binnen ruim een week ons huis verkocht voor 2000 euro onder de vraagprijs. We zijn tevreden en de kopers ook!
  woensdag 10 juni 2020 @ 17:40:45 #264
476957 Ciclon
San Lorenzo de Almagro
pi_193570754
Vrijdag 2e bezichtiging. Aankoopmakelaar geeft me een goede kans.

Vraagprijs 240000. Kan 180.000 lenen en moet zodoende al mijn spaargeld erin stoppen.
Ik heb een tijdelijk contract nav reorganisatie, maar heb veel sollicitaties lopen aankomende periode.

Doe ik er verstandig aan om ervoor te gaan? Of is het beter om nu even te wachten ivm eventuele instorting? Wat denken jullie?
pi_193570821
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juni 2020 17:40 schreef Ciclon het volgende:
Vrijdag 2e bezichtiging. Aankoopmakelaar geeft me een goede kans.

Vraagprijs 240000. Kan 180.000 lenen en moet zodoende al mijn spaargeld erin stoppen.
Ik heb een tijdelijk contract nav reorganisatie, maar heb veel sollicitaties lopen aankomende periode.

Doe ik er verstandig aan om ervoor te gaan? Of is het beter om nu even te wachten ivm eventuele instorting? Wat denken jullie?
Prijsdalingen zullen waarschijnlijk pas serieus een paar jaar na de start van de crisis echt de moeite waard zijn. De vraag is of je zo lang wil wachten. Er kan een heleboel veranderen, waardoor je in de toekomst moeilijker aan een hypotheek kan komen.
Aan de andere kant is het ook wellicht niet verstandig om te kopen zonder vast contract.
  woensdag 10 juni 2020 @ 17:59:16 #266
476957 Ciclon
San Lorenzo de Almagro
pi_193571076
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juni 2020 17:44 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Prijsdalingen zullen waarschijnlijk pas serieus een paar jaar na de start van de crisis echt de moeite waard zijn. De vraag is of je zo lang wil wachten. Er kan een heleboel veranderen, waardoor je in de toekomst moeilijker aan een hypotheek kan komen.
Aan de andere kant is het ook wellicht niet verstandig om te kopen zonder vast contract.
Ja ik ben eind 20. En woon tot enorme frustratie nog bij ouders. Heb pas paar maanden geleden een vast contract gekregen. Daarvoor was het niet mogelijk om een hypotheek aan te vragen omdat het loon van de voorbije 3 jaar te laag was.
  woensdag 10 juni 2020 @ 18:08:05 #267
483336 Kamover
Ik adviseer u
pi_193571233
Ja mensen het is allemaal wat
Waar verstand zit groeit geen haar, daarom adviseer ik u een kamover;"best of both worlds".
pi_193571979
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juni 2020 17:40 schreef Ciclon het volgende:
Vrijdag 2e bezichtiging. Aankoopmakelaar geeft me een goede kans.

Vraagprijs 240000. Kan 180.000 lenen en moet zodoende al mijn spaargeld erin stoppen.
Ik heb een tijdelijk contract nav reorganisatie, maar heb veel sollicitaties lopen aankomende periode.

Doe ik er verstandig aan om ervoor te gaan? Of is het beter om nu even te wachten ivm eventuele instorting? Wat denken jullie?
De meeste voorspellingen voor de komende paar jaar gaan uit van een flinke stijging van de werkloosheid en een daling van de huizenprijzen. Worst-case scenario is dus dat je op de top van de woningmarkt koopt en over een jaar je baan kwijt bent.

Wat best op te vangen is natuurlijk, maar dan moet je wel een buffer hebben. Al je spaargeld er in steken zou ikzelf niet doen.
pi_193572028
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juni 2020 17:59 schreef Ciclon het volgende:

[..]

Ja ik ben eind 20. En woon tot enorme frustratie nog bij ouders. Heb pas paar maanden geleden een vast contract gekregen. Daarvoor was het niet mogelijk om een hypotheek aan te vragen omdat het loon van de voorbije 3 jaar te laag was.
Ze kijken toch niet naar je loon van 3 jaar terug? Zoiets doen ze toch alleen bij zzp'ers?
  woensdag 10 juni 2020 @ 19:13:11 #270
476957 Ciclon
San Lorenzo de Almagro
pi_193572232
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juni 2020 18:58 schreef Cesare-Borgia het volgende:

[..]

Ze kijken toch niet naar je loon van 3 jaar terug? Zoiets doen ze toch alleen bij zzp'ers?
Mijn contract is omgezet naar een tijdelijk contract vanwege reorganisatie. Mijn contract loopt over 3,5 maand af. Krijg wel een paar duizend euro mee.
  Moderator woensdag 10 juni 2020 @ 19:26:28 #271
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_193572433
Je moet gewoon een werkgeversverklaring krijgen. Helaas zal die moeten opbiechten dat je contract tijdelijk is.
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
  woensdag 10 juni 2020 @ 19:40:42 #272
241690 kibo
communistenjager
pi_193572708
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juni 2020 22:53 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Wat heeft veel vermogen met voldoende ruimte te maken?
Grondprijzen. De belangrijkste factor.

rolex :')
pi_193572792
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juni 2020 19:40 schreef kibo het volgende:

[..]

Grondprijzen. De belangrijkste factor.

rolex :')
Het gaat om de prijs van een huis in zijn totaliteit, dus grondprijzen zeggen helemaal niets.

Wat is er mis met rolex?
pi_193572839
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juni 2020 19:26 schreef Rene het volgende:
Je moet gewoon een werkgeversverklaring krijgen. Helaas zal die moeten opbiechten dat je contract tijdelijk is.
Maar wat boeit het? Als jij een tijdelijk contract hebt + intentieverklaring krijg je toch gewoon volledige hypotheekbedrag bij wijze van?
Lijkt me niet dat ze dan zeggen afgelopen jaren verdiende je de helft dus krijg je minder of je contract loopt over een half jaar af dus minder.
pi_193572841
quote:
0s.gif Op woensdag 10 juni 2020 17:59 schreef Ciclon het volgende:

[..]

Ja ik ben eind 20. En woon tot enorme frustratie nog bij ouders. Heb pas paar maanden geleden een vast contract gekregen. Daarvoor was het niet mogelijk om een hypotheek aan te vragen omdat het loon van de voorbije 3 jaar te laag was.
Ik zou het gezien de situatie nu en die van jou nog even aankijken welke kant het opgaat. Als er eind volgend jaar nog niet massaal bedrijven omgevallen zijn als de overheidssteun ingetrokken is, dan zal alles wel weer (tijdelijk althans) goedkomen zoals bij alle voorgaande gevallen van economische krimp.
pi_193572902
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juni 2020 16:39 schreef Fisherman het volgende:

Een hevige wereldwijde crisis zal mij inderdaad financieel niet gaan raken. Van een wereldwijde economische depressie wel als daarbij oorlog uit zou breken.
Bitcoinmiljonair gespot :)
pi_193573165
Bij mij in de straat lijken de eerste tekenen van een verkoopgolf al zichtbaar. Twee Te Koop bordjes. Misschien toeval. Misschien omdat er veel expats wonen.
pi_193581223
"Vooralsnog blijven de woningprijzen stijgen als gevolg van de krapte op de woningmarkt, maar we zien dat deze stijging nu echt begint af te vlakken", zegt Luiten.
Love is in the air!
pi_193581248
quote:
1s.gif Op woensdag 10 juni 2020 18:55 schreef Heph844 het volgende:

[..]

De meeste voorspellingen voor de komende paar jaar gaan uit van een flinke stijging van de werkloosheid en een daling van de huizenprijzen. Worst-case scenario is dus dat je op de top van de woningmarkt koopt en over een jaar je baan kwijt bent.

Wat best op te vangen is natuurlijk, maar dan moet je wel een buffer hebben. Al je spaargeld er in steken zou ikzelf niet doen.
Aan de andere kant: je moet toch wonen. Over jaren gezien is kopen dan voordeliger dan blijven huren. Met meer wooncomfort dan een huis.

Woningkrapte blijft wel even ;)
Love is in the air!
pi_193581313
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juni 2020 11:47 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Aan de andere kant: je moet toch wonen. Over jaren gezien is kopen dan voordeliger dan blijven huren. Met meer wooncomfort dan een huis.

Woningkrapte blijft wel even ;)
Dit, en de meeste mensen kopen voor minimaal een jaar of 10-15. Als je dan pas verkoopt als de dip voorbij is en de prijzen weer gestegen zijn alsnog winst ^O^
pi_193582754
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juni 2020 11:47 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Aan de andere kant: je moet toch wonen. Over jaren gezien is kopen dan voordeliger dan blijven huren. Met meer wooncomfort dan een huis.

Woningkrapte blijft wel even ;)
Ten eerste wordt vaak overdreven hoeveel voordeliger kopen is dan huren. Men vergelijkt vaak de rentelasten met de huursom en 'vergeet' dan voor het gemak de kosten koper, de afschrijving, de onderhoudskosten en gemeentebelastingen mee te rekenen. Kopen is heus wel iets goedkoper (vanwege de verziekte huurmarkt), maar echt niet meer dan een paar honderd euro in de maand.

Op een huis van twee ton betaal je al iets van 12.000 euro kosten koper. Daalt je woning vervolgens met 10% in waarde (redelijk realistisch imo) dan sta je al 32.000 in de min. Reken maar uit hoe lang het duurt voordat je dat terugverdiend hebt met die paar honderd euro in de maand die je bespaart tov een huurwoning.
pi_193582875
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juni 2020 13:19 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Ten eerste wordt vaak overdreven hoeveel voordeliger kopen is dan huren. Men vergelijkt vaak de rentelasten met de huursom en 'vergeet' dan voor het gemak de kosten koper, de afschrijving, de onderhoudskosten en gemeentebelastingen mee te rekenen. Kopen is heus wel iets goedkoper (vanwege de verziekte huurmarkt), maar echt niet meer dan een paar honderd euro in de maand.

Op een huis van twee ton betaal je al iets van 12.000 euro kosten koper. Daalt je woning vervolgens met 10% in waarde (redelijk realistisch imo) dan sta je al 32.000 in de min. Reken maar uit hoe lang het duurt voordat je dat terugverdiend hebt met die paar honderd euro in de maand die je bespaart tov een huurwoning.
Precies, volgens mij kunnen mensen die niet anders dan met een hele ongezonde lening een huis kunnen kopen beter gaan huren.
Het lijkt financieel comfortabeler om te kopen voor velen, maar dat kan in de toekomst heel anders uit gaan pakken voor de meeste kopers.
pi_193591237
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juni 2020 13:24 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Precies, volgens mij kunnen mensen die niet anders dan met een hele ongezonde lening een huis kunnen kopen beter gaan huren.
Het lijkt financieel comfortabeler om te kopen voor velen, maar dat kan in de toekomst heel anders uit gaan pakken voor de meeste kopers.
Dat zeiden 'we' in 2017 ook. En ook in 2013. Kortom - het moment om te kopen is nooit goed. Op papier. Je weet het niet. Ook nu niet. Hetk an ook over 2 jaar weer stijgen.
Love is in the air!
pi_193591280
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juni 2020 13:19 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Ten eerste wordt vaak overdreven hoeveel voordeliger kopen is dan huren. Men vergelijkt vaak de rentelasten met de huursom en 'vergeet' dan voor het gemak de kosten koper, de afschrijving, de onderhoudskosten en gemeentebelastingen mee te rekenen. Kopen is heus wel iets goedkoper (vanwege de verziekte huurmarkt), maar echt niet meer dan een paar honderd euro in de maand.

Op een huis van twee ton betaal je al iets van 12.000 euro kosten koper. Daalt je woning vervolgens met 10% in waarde (redelijk realistisch imo) dan sta je al 32.000 in de min. Reken maar uit hoe lang het duurt voordat je dat terugverdiend hebt met die paar honderd euro in de maand die je bespaart tov een huurwoning.
Jep - maar als je het over de lange termijn bekijkt (10-20 , of zelfs 30 jaar) investeer je gewoon in je pensioen / leven.

- Degene van 35 die iets koopt heeft op zijn 65e een huis vrijgespeeld (kan zomaar waarde van van 300-400k vertegenwoordigen) en geen woonlasten meer, tenzij groter wonen uiteraard - maar dan ook meer wooncomfort;

- Degene van 35 die (altijd) maar huurt heeft op zijn 65e een stuk kleiner huis en daarmee geen vermogen. En blijft tot zijn dood betalen.

Tuurlijk kan de waarde dalen. Of je relatie kan uitgaan. Maar ook de rente kan stijgen. En als je kijkt naar huizenprijzen vanaf de jaren 50 is het eigenlijk alleen nog maar omhoog gegaan, ook tijdens sommige crisesen.

Dan kan het de komende jaren nog met -20% dalen, als je wooncomfort hebt maakt dat niet uit natuurlijk.
Love is in the air!
pi_193594124
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juni 2020 21:43 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Dat zeiden 'we' in 2017 ook. En ook in 2013. Kortom - het moment om te kopen is nooit goed. Op papier. Je weet het niet. Ook nu niet. Hetk an ook over 2 jaar weer stijgen.
Als je nu op de top een ongezonde lening neemt, wordt die lening alleen maar ongezonder in de toekomst met dalende huizenprijzen. Als ze gaan dalen zit daar een flinke vertraging in tov van een crisis. Aangezien de crisis nog niet begonnen is, schuift een daling ook steeds verder weg.
pi_193594268
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juni 2020 23:29 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Als je nu op de top een ongezonde lening neemt, wordt die lening alleen maar ongezonder in de toekomst met dalende huizenprijzen. Als ze gaan dalen zit daar een flinke vertraging in tov van een crisis. Aangezien de crisis nog niet begonnen is, schuift een daling ook steeds verder weg.
Wat is een ongezonde lening in jouw optiek?
Love is in the air!
pi_193596457
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juni 2020 23:36 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Wat is een ongezonde lening in jouw optiek?
Meer dan 85 procent lenen op basis van 2 salarissen is al ongezond genoeg.
Als je daarnaast ook nog afhankelijk bent van HRA (en dus niet zonder kan )en daarnaast ook nog een tijdelijk contract hebt zijn mensen gewoonweg dom bezig.
pi_193596679
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juni 2020 09:07 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Meer dan 85 procent lenen op basis van 2 salarissen is al ongezond genoeg.
Als je daarnaast ook nog afhankelijk bent van HRA (en dus niet zonder kan )en daarnaast ook nog een tijdelijk contract hebt zijn mensen gewoonweg dom bezig.
Leenbedrag en hetgeen je kan betalen is totaal anders. Dus onzin wat je zegt.

Als je een hypotheek alleen kan betalen op twee salarissen, dan kan ik inkomen. Maar vaak betaal je voor 400l hypotheek zo'n 1300 euro lasten. Een gemiddelde huurprijs in Utrecht.
Love is in the air!
pi_193596947
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juni 2020 09:07 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Meer dan 85 procent lenen op basis van 2 salarissen is al ongezond genoeg.
Als je daarnaast ook nog afhankelijk bent van HRA (en dus niet zonder kan )en daarnaast ook nog een tijdelijk contract hebt zijn mensen gewoonweg dom bezig.
Ook dan spelen nog een aantal andere factoren mee:
- Is die 85% ook tegen de maximale hypotheek aan? Hoeveel van je salaris ben je straks aan woonlasten kwijt?
- Hoe lang kun je in zo'n huis blijven wonen? Ik zie bv jonge stellen (eind 20) kleine appartementen kopen terwijl er ook op korte termijn (5-7 jaar oid) een kinderwens is, waardoor het appartement te klein is. Als er een dip op de woningmarkt komt haal je daar nooit veel overwaarde uit of maak je verlies - zeker niet als je zaken als kosten koper, verhuiskosten, eventueel verbouwingen meetelt.
- En ook niet onbelangrijk: hoe stevig is je relatie?
pi_193597184
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juni 2020 09:41 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Ook dan spelen nog een aantal andere factoren mee:
- Is die 85% ook tegen de maximale hypotheek aan? Hoeveel van je salaris ben je straks aan woonlasten kwijt?
- Hoe lang kun je in zo'n huis blijven wonen? Ik zie bv jonge stellen (eind 20) kleine appartementen kopen terwijl er ook op korte termijn (5-7 jaar oid) een kinderwens is, waardoor het appartement te klein is. Als er een dip op de woningmarkt komt haal je daar nooit veel overwaarde uit of maak je verlies - zeker niet als je zaken als kosten koper, verhuiskosten, eventueel verbouwingen meetelt.
- En ook niet onbelangrijk: hoe stevig is je relatie?
Klopt - eindelijk wat meer nuance t.o.v. van de post van Fisherman. Dit is ook wat ik zeg.

Het gaat niet om de capaciteit wat je leent, maar of je die hypotheeklasten kan betalen. En dat is steeds beter te doen met de lage rentes :)

Met 2 modale salarissen (2000 euro netto), kan je 100% zo'n 380k financieren. Dan heb je een hypotheek van 1300 euro per maand. Dat is voor deze groep prima te betalen. Nog los van, indien je je baan verliest misschien ouders hebt die kunnen "bijspringen", of je een uitkering kan aanvragen.

Deze groep moet namelijk toch wonen, en anders heb je een huurhuis van 1300 euro waar je de helft kleiner woont en niet in investeert.

Het beste moment om een boom te planten is 10 jaar geleden, het tweede beste moment is nu.
Love is in the air!
pi_193597295
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juni 2020 09:41 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Ook dan spelen nog een aantal andere factoren mee:
- Is die 85% ook tegen de maximale hypotheek aan? Hoeveel van je salaris ben je straks aan woonlasten kwijt?
- Hoe lang kun je in zo'n huis blijven wonen? Ik zie bv jonge stellen (eind 20) kleine appartementen kopen terwijl er ook op korte termijn (5-7 jaar oid) een kinderwens is, waardoor het appartement te klein is. Als er een dip op de woningmarkt komt haal je daar nooit veel overwaarde uit of maak je verlies - zeker niet als je zaken als kosten koper, verhuiskosten, eventueel verbouwingen meetelt.
- En ook niet onbelangrijk: hoe stevig is je relatie?
Precies dit.

Over het algemeen zijn woonlasten het probleem niet. Dat komt omdat de salarissen in tijd gewoon groeien en de woonlasten niet. Het probleem met zakkende prijzen is vooral als je wil verhuizen, en verhuizen moet je als je huis te klein is voor kinderen.

Een kinderwens en/of relatie-breuk waren de grootste oorzaken van huizenbezitters in de crisis, niet zozeer de werkloosheid. Die is nooit hoger geweest dan 8% en vaak zijn huizenbezitters toch wel de mensen die vaak een redelijk vast inkomen hebben.
pi_193598793
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juni 2020 23:29 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Als je nu op de top een ongezonde lening neemt, wordt die lening alleen maar ongezonder in de toekomst met dalende huizenprijzen. Als ze gaan dalen zit daar een flinke vertraging in tov van een crisis. Aangezien de crisis nog niet begonnen is, schuift een daling ook steeds verder weg.
Overigens denk ik dat er een groter probleem kan zitten bij hoge hypotheken (t.o.v. salaris) als men nu voor de laagste rente en daarmee de kortere rentevaste periode gaat en dus over een paar jaar kans heeft op een hogere rente - en dus een veel hoger maandbedrag - uitkomen. Zeker als ze niet in de groei-jaren van hun carrière zitten.
pi_193598817
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juni 2020 11:44 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Overigens denk ik dat er een groter probleem kan zitten bij hoge hypotheken (t.o.v. salaris) als men nu voor de laagste rente en daarmee de kortere rentevaste periode gaat en dus over een paar jaar kans heeft op een hogere rente - en dus een veel hoger maandbedrag - uitkomen. Zeker als ze niet in de groei-jaren van hun carrière zitten.
Maar juist langlopende rentes zijn afgelopen tien jaar veel voordeliger geworden.

Ik ken werkelijk NIEMAND die nu voort kortlopende rentes gaat. Het is vaak 20 jaar of langer.

Behalve mezelf dan voor mijn oude huis dat nu te koop staat en binnen een jaar wel verkocht is. ;)
pi_193598930
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juni 2020 11:46 schreef skrn het volgende:

[..]

Maar juist langlopende rentes zijn afgelopen tien jaar veel voordeliger geworden.

Ik ken werkelijk NIEMAND die nu voort kortlopende rentes gaat. Het is vaak 20 jaar of langer.

Behalve mezelf dan voor mijn oude huis dat nu te koop staat en binnen een jaar wel verkocht is. ;)
Ik heb het dan over 10 of 15 jaar :)
pi_193599033
Ik moet zeggen dat ik wel heel blij ben met mijn grote huis met grote tuin buiten de randstad.

Mocht dat thuiswerken een blijvertje zijn dan verkas ik naar een krimpregio voor meer rust op de achtergrond als ik werk.
  vrijdag 12 juni 2020 @ 15:05:29 #297
459912 FlippingCoin
OPPER ZAKAZULU
pi_193601541
quote:
Dat zou mooi zijn. :+ Liefst met 2 jaar.
uw moeder is een schele kaketoe
  vrijdag 12 juni 2020 @ 15:06:11 #298
459912 FlippingCoin
OPPER ZAKAZULU
pi_193601546
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juni 2020 12:04 schreef Agronoom2 het volgende:
Ik moet zeggen dat ik wel heel blij ben met mijn grote huis met grote tuin buiten de randstad.

Mocht dat thuiswerken een blijvertje zijn dan verkas ik naar een krimpregio voor meer rust op de achtergrond als ik werk.
Klinkt heerlijk ja. Ben ook wel blij dat ik een aardige tuin heb waar ik nu woon.
uw moeder is een schele kaketoe
pi_193603670
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juni 2020 09:24 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Leenbedrag en hetgeen je kan betalen is totaal anders. Dus onzin wat je zegt.

Als je een hypotheek alleen kan betalen op twee salarissen, dan kan ik inkomen. Maar vaak betaal je voor 400l hypotheek zo'n 1300 euro lasten. Een gemiddelde huurprijs in Utrecht.
Als je niet in staat bent vermogen op te bouwen moet je geen huis willen kopen. Een huis dat je koopt met gedeeltelijk eigen geld komt minder snel onder water te staan. Helemaal geen onzin dus. Dat mensen niet neer leren te sparen is heel onwenselijk.
pi_193603698
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juni 2020 09:41 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Ook dan spelen nog een aantal andere factoren mee:
- Is die 85% ook tegen de maximale hypotheek aan? Hoeveel van je salaris ben je straks aan woonlasten kwijt?
- Hoe lang kun je in zo'n huis blijven wonen? Ik zie bv jonge stellen (eind 20) kleine appartementen kopen terwijl er ook op korte termijn (5-7 jaar oid) een kinderwens is, waardoor het appartement te klein is. Als er een dip op de woningmarkt komt haal je daar nooit veel overwaarde uit of maak je verlies - zeker niet als je zaken als kosten koper, verhuiskosten, eventueel verbouwingen meetelt.
- En ook niet onbelangrijk: hoe stevig is je relatie?
Als je genoeg eigen geld inbrengt zal je huis niet snel onder water komen te staan en is het moment van verkopen ook minder belangrijk, doordat je geen restschuld houdt.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')