COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Duitslandquote:Op dinsdag 9 juni 2020 17:36 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Niet altijd, maar zoals je ziet wel vaak:
[ afbeelding ]
Tevens dus niet voor landen met een gezonde huizenmarkt zoals bijvoorbeeld Duitsland
Inderdaad daar waar de mensen wel voldoende vermogen hebben om verantwoord een huis te kunnen kopen.quote:
Gewoon veel ruimtequote:Op dinsdag 9 juni 2020 18:35 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Inderdaad daar waar de mensen wel voldoende vermogen hebben om verantwoord een huis te kunnen kopen.
Love is in the air!
In Duitsland zijn er erg grote regionale verschillen. In grote succesvolle steden zoals München of Berlijn zijn de huizenprijzen op of zelfs boven Nederlands niveau, met vierkantemeterprijzen die soms boven Amsterdam liggen. Ook in economische gezonde secundaire steden zoals Aken betaal je al gauw 2 ton voor een gemiddeld appartement. En die prijzen zijn de laatste jaren ook erg hard gestegen.quote:
Het verschil met Nederland is dat Duitsland veel groter is en echte periferie heeft waar de huizenprijzen extreem laag zijn en eerder dalen dan stijgen. Een groot deel van de voormalige DDR heeft een woningmarkt die hooguit met de regio Oost-Groningen/Delfzijl te vergelijken is. In Nederland is dat soort ondermaats presterende periferie hooguit een paar procent van de markt, in Duitsland is dat tientallen procenten. Dat vertekent het beeld enorm.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Auteur heeft gekeken op Funda hoeveel huizen er verkocht zijn, en ziet een daling ten opzichte van dezelfde maanden vorig jaar. De daling is net zo groot als de start van de kredietcrisis, 2008, en heeft die grafiekjes naast elkaar geplot.quote:
[..]
Daar moet je ie voor inschrijven helaas.
Er zou een daling zijn van 15% ten opzichte van vorig jaar.
Aantal verkochte woningen zegt niets. Eerder het aanbod.quote:
[..]
Auteur heeft gekeken op Funda hoeveel huizen er verkocht zijn, en ziet een daling ten opzichte van dezelfde maanden vorig jaar. De daling is net zo groot als de start van de kredietcrisis, 2008, en heeft die grafiekjes naast elkaar geplot.
Er zou een daling zijn van 15% ten opzichte van vorig jaar.
Love is in the air!
Ditquote:
[..]
In Duitsland zijn er erg grote regionale verschillen. In grote succesvolle steden zoals München of Berlijn zijn de huizenprijzen op of zelfs boven Nederlands niveau, met vierkantemeterprijzen die soms boven Amsterdam liggen. Ook in economische gezonde secundaire steden zoals Aken betaal je al gauw 2 ton voor een gemiddeld appartement. En die prijzen zijn de laatste jaren ook erg hard gestegen.
Het verschil met Nederland is dat Duitsland veel groter is en echte periferie heeft waar de huizenprijzen extreem laag zijn en eerder dalen dan stijgen. Een groot deel van de voormalige DDR heeft een woningmarkt die hooguit met de regio Oost-Groningen/Delfzijl te vergelijken is. In Nederland is dat soort ondermaats presterende periferie hooguit een paar procent van de markt, in Duitsland is dat tientallen procenten. Dat vertekent het beeld enorm.
Er zijn zeker vergelijkingen te trekken met vorige crisis, maar ook zeker met een depressie van de jaren 30. Van dat laatste zijn waarschijnlijk geen cijfers van en de woningmarkt was toen heel anders.quote:
[..]
Auteur heeft gekeken op Funda hoeveel huizen er verkocht zijn, en ziet een daling ten opzichte van dezelfde maanden vorig jaar. De daling is net zo groot als de start van de kredietcrisis, 2008, en heeft die grafiekjes naast elkaar geplot.
Er zou een daling zijn van 15% ten opzichte van vorig jaar.
Dat neemt niet weg dat mensen sowieso omgeacht de prijs van een woning verplicht eigen geld mee moetem brengen.quote:
[..]
In Duitsland zijn er erg grote regionale verschillen. In grote succesvolle steden zoals München of Berlijn zijn de huizenprijzen op of zelfs boven Nederlands niveau, met vierkantemeterprijzen die soms boven Amsterdam liggen. Ook in economische gezonde secundaire steden zoals Aken betaal je al gauw 2 ton voor een gemiddeld appartement. En die prijzen zijn de laatste jaren ook erg hard gestegen.
Het verschil met Nederland is dat Duitsland veel groter is en echte periferie heeft waar de huizenprijzen extreem laag zijn en eerder dalen dan stijgen. Een groot deel van de voormalige DDR heeft een woningmarkt die hooguit met de regio Oost-Groningen/Delfzijl te vergelijken is. In Nederland is dat soort ondermaats presterende periferie hooguit een paar procent van de markt, in Duitsland is dat tientallen procenten. Dat vertekent het beeld enorm.
Kennisen (met Duitse nationaliteit overigens) van ons zijn net over de grens een vrij goedkoop vrijstaand huis van ongeveer 350k aan het bouwen. Daar koop je in Nederland inderdaad een mooie tussenwoning voor.
Ze lossen hun hypotheek in 15 jaar helemaal af en betalen ruim een ton van spaargeld. Dat is vrij normaal in Duitsland, dit in tegenstelling tot Nederland waarbij maximaal lenen en zo min mogelijk aflossen de normale gang van zaken is.
En, mondeling akkoord! Hoppaaaaaaquote:
Lak aan corona: wij hebben net een bod uitgebracht! Kom maar op! De euro's moeten blijven rollen, mensen!!
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Wij hebben vandaag binnen ruim een week ons huis verkocht voor 2000 euro onder de vraagprijs. We zijn tevreden en de kopers ook!
Vrijdag 2e bezichtiging. Aankoopmakelaar geeft me een goede kans.
Vraagprijs 240000. Kan 180.000 lenen en moet zodoende al mijn spaargeld erin stoppen.
Ik heb een tijdelijk contract nav reorganisatie, maar heb veel sollicitaties lopen aankomende periode.
Doe ik er verstandig aan om ervoor te gaan? Of is het beter om nu even te wachten ivm eventuele instorting? Wat denken jullie?
Vraagprijs 240000. Kan 180.000 lenen en moet zodoende al mijn spaargeld erin stoppen.
Ik heb een tijdelijk contract nav reorganisatie, maar heb veel sollicitaties lopen aankomende periode.
Doe ik er verstandig aan om ervoor te gaan? Of is het beter om nu even te wachten ivm eventuele instorting? Wat denken jullie?
Prijsdalingen zullen waarschijnlijk pas serieus een paar jaar na de start van de crisis echt de moeite waard zijn. De vraag is of je zo lang wil wachten. Er kan een heleboel veranderen, waardoor je in de toekomst moeilijker aan een hypotheek kan komen.quote:
Vrijdag 2e bezichtiging. Aankoopmakelaar geeft me een goede kans.
Vraagprijs 240000. Kan 180.000 lenen en moet zodoende al mijn spaargeld erin stoppen.
Ik heb een tijdelijk contract nav reorganisatie, maar heb veel sollicitaties lopen aankomende periode.
Doe ik er verstandig aan om ervoor te gaan? Of is het beter om nu even te wachten ivm eventuele instorting? Wat denken jullie?
Aan de andere kant is het ook wellicht niet verstandig om te kopen zonder vast contract.
Ja ik ben eind 20. En woon tot enorme frustratie nog bij ouders. Heb pas paar maanden geleden een vast contract gekregen. Daarvoor was het niet mogelijk om een hypotheek aan te vragen omdat het loon van de voorbije 3 jaar te laag was.quote:
[..]
Prijsdalingen zullen waarschijnlijk pas serieus een paar jaar na de start van de crisis echt de moeite waard zijn. De vraag is of je zo lang wil wachten. Er kan een heleboel veranderen, waardoor je in de toekomst moeilijker aan een hypotheek kan komen.
Aan de andere kant is het ook wellicht niet verstandig om te kopen zonder vast contract.
Ja mensen het is allemaal wat
Waar verstand zit groeit geen haar, daarom adviseer ik u een kamover;"best of both worlds".
De meeste voorspellingen voor de komende paar jaar gaan uit van een flinke stijging van de werkloosheid en een daling van de huizenprijzen. Worst-case scenario is dus dat je op de top van de woningmarkt koopt en over een jaar je baan kwijt bent.quote:
Vrijdag 2e bezichtiging. Aankoopmakelaar geeft me een goede kans.
Vraagprijs 240000. Kan 180.000 lenen en moet zodoende al mijn spaargeld erin stoppen.
Ik heb een tijdelijk contract nav reorganisatie, maar heb veel sollicitaties lopen aankomende periode.
Doe ik er verstandig aan om ervoor te gaan? Of is het beter om nu even te wachten ivm eventuele instorting? Wat denken jullie?
Wat best op te vangen is natuurlijk, maar dan moet je wel een buffer hebben. Al je spaargeld er in steken zou ikzelf niet doen.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 10-06-2020 18:56:37 ]
Ze kijken toch niet naar je loon van 3 jaar terug? Zoiets doen ze toch alleen bij zzp'ers?quote:
[..]
Ja ik ben eind 20. En woon tot enorme frustratie nog bij ouders. Heb pas paar maanden geleden een vast contract gekregen. Daarvoor was het niet mogelijk om een hypotheek aan te vragen omdat het loon van de voorbije 3 jaar te laag was.
Mijn contract is omgezet naar een tijdelijk contract vanwege reorganisatie. Mijn contract loopt over 3,5 maand af. Krijg wel een paar duizend euro mee.quote:
[..]
Ze kijken toch niet naar je loon van 3 jaar terug? Zoiets doen ze toch alleen bij zzp'ers?
Je moet gewoon een werkgeversverklaring krijgen. Helaas zal die moeten opbiechten dat je contract tijdelijk is.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Grondprijzen. De belangrijkste factor.quote:
[..]
Wat heeft veel vermogen met voldoende ruimte te maken?
rolex
Het gaat om de prijs van een huis in zijn totaliteit, dus grondprijzen zeggen helemaal niets.quote:
[..]
Grondprijzen. De belangrijkste factor.
rolex
Wat is er mis met rolex?
Maar wat boeit het? Als jij een tijdelijk contract hebt + intentieverklaring krijg je toch gewoon volledige hypotheekbedrag bij wijze van?quote:
Je moet gewoon een werkgeversverklaring krijgen. Helaas zal die moeten opbiechten dat je contract tijdelijk is.
Lijkt me niet dat ze dan zeggen afgelopen jaren verdiende je de helft dus krijg je minder of je contract loopt over een half jaar af dus minder.
Ik zou het gezien de situatie nu en die van jou nog even aankijken welke kant het opgaat. Als er eind volgend jaar nog niet massaal bedrijven omgevallen zijn als de overheidssteun ingetrokken is, dan zal alles wel weer (tijdelijk althans) goedkomen zoals bij alle voorgaande gevallen van economische krimp.quote:
[..]
Ja ik ben eind 20. En woon tot enorme frustratie nog bij ouders. Heb pas paar maanden geleden een vast contract gekregen. Daarvoor was het niet mogelijk om een hypotheek aan te vragen omdat het loon van de voorbije 3 jaar te laag was.
