Failliet gaan gun je niemand, zeker niet voor je eigen gewinquote:Op maandag 18 mei 2020 13:44 schreef JeOma het volgende:
Loopt nog niet zo, dit topic... :-) Anyway, ik wacht nog steeds. Vooral op aanbod. Ik wil best wat kopen, maar:
• ...zonder de hoofdprijs te betalen voor mensen die denken dat de economie onveranderd is
• ...wel iets wat aansluit op onze wensen
Dus kom maar op met die gezinnen die failliet gaan en hun woning wel móeten verkopen en vastgoedbeleggers die bank worden en de hut op Funda gaan zetten! I'm waiting for you!
Helemaal mee eens. Ik was te kort door de bocht.quote:Op maandag 18 mei 2020 14:35 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Failliet gaan gun je niemand, zeker niet voor je eigen gewin
Tja dat krijg je wanneer de gemiddelde jongere geen huis kan kopen.quote:Op maandag 18 mei 2020 14:35 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Failliet gaan gun je niemand, zeker niet voor je eigen gewin
Ik vermoed dat huizen tot 4-5 ton niet zo hard gaan dalen. Als je je baan houdt kun je nu gewoon idioot veel lenen. En een grote groep mensen kan idioot veel lenen (zeg maar twee mensen die beide modaal verdienen kunnen al rond de 400.000 lenen). Met andere woorden, het aantal gegadigden is nog hoog en er is weinig aanbod.quote:Op maandag 18 mei 2020 14:22 schreef Andromache het volgende:
Van de week perfect rijtjeshuis gezien, tien jaar oud, 100m2, tuin op het westen. Vraagprijs: half miljoen. Verre buitenwijk van Utrecht.... Wij wachten nog wel 1 tot 3 jaar. En in de tussentijd snel overwaarde cashen van de een, en tijdelijk intrekken bij de ander.
Daarom moet je gewoon geen gemiddelde jongere zijnquote:Op maandag 18 mei 2020 16:09 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Tja dat krijg je wanneer de gemiddelde jongere geen huis kan kopen.
Oké ij zal het ze zeggen of zo?quote:Op maandag 18 mei 2020 16:24 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Daarom moet je gewoon geen gemiddelde jongere zijn
Gewoon even sparen en dan kom je er wel en zeker niet teveel eisen. Maar als iedereen perse in het centrum wil wonen gaat het niet nee.quote:
Ok boomerquote:Op maandag 18 mei 2020 16:27 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Gewoon even sparen en dan kom je er wel en zeker niet teveel eisen. Maar als iedereen perse in het centrum wil wonen gaat het niet nee.
"Gewoon even sparen"quote:Op maandag 18 mei 2020 16:27 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Gewoon even sparen en dan kom je er wel en zeker niet teveel eisen. Maar als iedereen perse in het centrum wil wonen gaat het niet nee.
Wat voor werk doe jij dan?quote:
Ik heb zelf elektrotechniek mbo niveau 4 gedaan, maar ben ook een paar jaar thuis gebleven om te sparen.quote:
En daarom koop je dus niet direct een gemiddeld huis, maar ga je eerst in een lager segment zitten om toch stijging mee te pakken. Een 2-3 kamer appartment bijvoorbeeld en later kun je dan iets groters kopen.quote:Op maandag 18 mei 2020 16:29 schreef Themeparktommy het volgende:
[..]
"Gewoon even sparen"
Vorig jaar stegen de huizenprijzen gemiddeld met 7%.
Een gemiddeld huis kost tegenwoordig 300.000,-
Dat zegt dus dat je 21.000 euro per jaar moet sparen om enkel mee te komen met de stijging.
Dat is al 1750,- euro per maand. Hoeveel mensen ken jij die dit gewoon even per maand opzij kunnen leggen?
En dan heb je pas het begin he! Wil je écht sparen zal je al snel 2000,- tot 2500,- apart moeten leggen per maand.
Een 2-3 kamer appartement kost tegenwoordig gewoon 250.000 euro hoorquote:Op maandag 18 mei 2020 16:51 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Ik heb zelf elektrotechniek mbo niveau 4 gedaan, maar ben ook een paar jaar thuis gebleven om te sparen.
[..]
En daarom koop je dus niet direct een gemiddeld huis, maar ga je eerst in een lager segment zitten om toch stijging mee te pakken. Een 2-3 kamer appartment bijvoorbeeld en later kun je dan iets groters kopen.
ja een paar jaar bij je ouders sparen voor een klein appartement is toch niet normaal...quote:Op maandag 18 mei 2020 16:51 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Ik heb zelf elektrotechniek mbo niveau 4 gedaan, maar ben ook een paar jaar thuis gebleven om te sparen.
[..]
En daarom koop je dus niet direct een gemiddeld huis, maar ga je eerst in een lager segment zitten om toch stijging mee te pakken. Een 2-3 kamer appartment bijvoorbeeld en later kun je dan iets groters kopen.
Hier ñiet. Hier is het iets meer dan de helft van jouw prijs,.. dan zie je weer: locatie locatie en locatiequote:Op maandag 18 mei 2020 16:52 schreef Themeparktommy het volgende:
[..]
Een 2-3 kamer appartement kost tegenwoordig gewoon 250.000 euro hoor
En waar is hier dan? Ik kijk in Amersfoort, buiten de ring.quote:Op maandag 18 mei 2020 17:09 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Hier ñiet. Hier is het iets meer dan de helft van jouw prijs,.. dan zie je weer: locatie locatie en locatie
kutbeleggersquote:Op maandag 18 mei 2020 17:12 schreef fathank het volgende:
Zolang er nog een huizentekort is gaat er echt niks gebeuren met de huizenprijzen. Die achterstand lopen we voorlopig niet in en zeker niet als er niks aan beleggers wordt gedaan.
Allemaal het gevolg van falend overheidsbeleid. Dat begint al bij gemeenten die bouwgrond kunstmatig schaars houdt om er flink op te cashen. Tot aan de het ministerie aan toe die actief campagne voerde om beleggers naar de Nederlandse huizenmarkt te trekken.quote:
Twente. Maar ook in de achterhoek friesland drente zeeland en grote delen van groningen en limburg.quote:Op maandag 18 mei 2020 17:11 schreef Themeparktommy het volgende:
[..]
En waar is hier dan? Ik kijk in Amersfoort, buiten de ring.
Maar het gevolg is wel dat je de stijging mee pakt en als je dan uiteindelijk ooit een functie krijgt waar je beter betaald krijgt kun je met de meerwaarde en het hogere salaris een leuke woning kopen.quote:Op maandag 18 mei 2020 17:04 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
ja een paar jaar bij je ouders sparen voor een klein appartement is toch niet normaal...
Ik betwijfel hoe waterdicht deze methode is. En in hoeveel tijd dit zal afspelen. Denk dat je zo tien jaar verder bent.quote:Op maandag 18 mei 2020 17:15 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Maar het gevolg is wel dat je de stijging mee pakt en als je dan uiteindelijk ooit een functie krijgt waar je beter betaald krijgt kun je met de meerwaarde en het hogere salaris een leuke woning kopen.
Als je 10 jaar huurt weet je in ieder geval zeker dat je niet verder komt.quote:Op maandag 18 mei 2020 17:18 schreef Themeparktommy het volgende:
[..]
Ik betwijfel hoe waterdicht deze methode is. En in hoeveel tijd dit zal afspelen. Denk dat je zo tien jaar verder bent.
wat ik nog wel wat starters zie doen is carriere beginnen waar de huizen betaalbaar zijn... 10 jaar daar wonen dan denken dat ze naar de randstad kunnen gaan omdat de salarissen daar hoger liggen en dan ontdekken ze dat ze de helft van hun huis daar kunnen kopen terwijl het salaris meer dan verdubbeld is.... dan blijven ze vaak toch maar zitten.....quote:Op maandag 18 mei 2020 17:18 schreef Themeparktommy het volgende:
[..]
Ik betwijfel hoe waterdicht deze methode is. En in hoeveel tijd dit zal afspelen. Denk dat je zo tien jaar verder bent.
als je huurt gaat je salaris niet omhoog?quote:Op maandag 18 mei 2020 17:19 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Als je 10 jaar huurt weet je in ieder geval zeker dat je niet verder komt.
Jawel, je salaris misschien wel maar je gooit in principe gewoon 10 jaar geld weg en de stijging pak je niet mee.quote:Op maandag 18 mei 2020 17:28 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
als je huurt gaat je salaris niet omhoog?
want rente is geen geld weggooien?quote:Op maandag 18 mei 2020 17:29 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Jawel, je salaris misschien wel maar je gooit in principe gewoon 10 jaar geld weg en de stijging pak je niet mee.
Welke rente?quote:Op maandag 18 mei 2020 17:30 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
want rente is geen geld weggooien?
Ja het is jammer van het geld, maar ik heb eigenlijk nog nooit een berekening gezien waarbij het goedkoper was om 10 jaar te huren dan te kopen. Misschien heb jij die?quote:Op maandag 18 mei 2020 17:30 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
want rente is geen geld weggooien?
Van alleen de rente huur je niks vergelijkbaars..quote:Op maandag 18 mei 2020 17:30 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
want rente is geen geld weggooien?
hangt ervanaf wat flexibiliteit je oplevert en hoeveel onderhoud er nodig is.quote:Op maandag 18 mei 2020 17:45 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Ja het is jammer van het geld, maar ik heb eigenlijk nog nooit een berekening gezien waarbij het goedkoper was om 10 jaar te huren dan te kopen. Misschien heb jij die?
Nee, want met de overwaarde kan het zijn dat je groter kan kopen met een kleinere hypotheek. Of je verhuisd naar een minder gewilde locatie. Er zijn vele smaken waarbij ( als je overwaarde hebt) en de prijzen zijn gestegen je alsnog voordeel hebt.quote:Op maandag 18 mei 2020 17:27 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
wat ik nog wel wat starters zie doen is carriere beginnen waar de huizen betaalbaar zijn... 10 jaar daar wonen dan denken dat ze naar de randstad kunnen gaan omdat de salarissen daar hoger liggen en dan ontdekken ze dat ze de helft van hun huis daar kunnen kopen terwijl het salaris meer dan verdubbeld is.... dan blijven ze vaak toch maar zitten.....
Daarnaast heb je bijna nooit wat aan stijgende huizenprijzen als huizenbezitter. Als je gaat verhuizen dan wordt het meestal een groter en duurder huis en 10% stijging an 200k is minder dan 10% stijging an 300k. Dus netto verlies je dan ook.
Alleen als je verkoopt en gaat huren of verkoopt en een kleiner huis koopt heb je er wat aan.
Je kunt een tweede hypotheek afsluiten en daarmee de waarde van je huis verhogen of aanbouwen oidquote:Op maandag 18 mei 2020 17:27 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
wat ik nog wel wat starters zie doen is carriere beginnen waar de huizen betaalbaar zijn... 10 jaar daar wonen dan denken dat ze naar de randstad kunnen gaan omdat de salarissen daar hoger liggen en dan ontdekken ze dat ze de helft van hun huis daar kunnen kopen terwijl het salaris meer dan verdubbeld is.... dan blijven ze vaak toch maar zitten.....
Daarnaast heb je bijna nooit wat aan stijgende huizenprijzen als huizenbezitter. Als je gaat verhuizen dan wordt het meestal een groter en duurder huis en 10% stijging an 200k is minder dan 10% stijging an 300k. Dus netto verlies je dan ook.
Alleen als je verkoopt en gaat huren of verkoopt en een kleiner huis koopt heb je er wat aan.
Huizen gaan nog steeds voor boven de vraagprijs weg. Zou me niet zo druk maken.quote:Op maandag 18 mei 2020 17:59 schreef RickoKun het volgende:
Volgende week woensdag komt de makelaar hier langs. Ze hebben het druk.
Gewoon sparen heb je over 15 jaar ook een huis niet haten op boomers.quote:
Wauw, mogen we bij jou wonen?quote:Op maandag 18 mei 2020 18:26 schreef Fokker1000 het volgende:
[..]
Gewoon sparen heb je over 15 jaar ook een huis niet haten op boomers.
By the way 100m2
Mijn voor en achtertuin is groter 100m2 wonen is klein alleen mijn woonkamer is al 60
Ok boomerquote:Op maandag 18 mei 2020 18:26 schreef Fokker1000 het volgende:
[..]
Gewoon sparen heb je over 15 jaar ook een huis niet haten op boomers.
By the way 100m2
Mijn voor en achtertuin is groter 100m2 wonen is klein alleen mijn woonkamer is al 60
Geboren in 89 dus geen boomer maar in plaats van janken dat het leven zo oneerlijk is en boomers dit dat heb ik er wat van gemaaktquote:
je hebt gelijk, er zit nog eentje bij, namelijk verhuizen van je garagebox in amsterdam naar een villa in schubbekutveen.quote:Op maandag 18 mei 2020 18:09 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Nee, want met de overwaarde kan het zijn dat je groter kan kopen met een kleinere hypotheek. Of je verhuisd naar een minder gewilde locatie. Er zijn vele smaken waarbij ( als je overwaarde hebt) en de prijzen zijn gestegen je alsnog voordeel hebt.
dat kan niet altijd omdat dit ook afhangt van andere factoren.quote:Op maandag 18 mei 2020 18:18 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Je kunt een tweede hypotheek afsluiten en daarmee de waarde van je huis verhogen of aanbouwen oid
89. Dan ben je alweer een kleine 10 jaar aan het werk. Kon je paar jaar geleden op de dip kopen.quote:Op maandag 18 mei 2020 18:57 schreef Fokker1000 het volgende:
[..]
Geboren in 89 dus geen boomer maar in plaats van janken dat het leven zo oneerlijk is en boomers dit dat heb ik er wat van gemaakt
Daar zeg je wat ik kon inderdaad lekker goedkoop kopen en daarna voor de jackpot doorverkopen met iets meer dan een ton overwaardequote:Op maandag 18 mei 2020 19:15 schreef Adames het volgende:
[..]
89. Dan ben je alweer een kleine 10 jaar aan het werk. Kon je paar jaar geleden op de dip kopen.
Starters van nu hebben die lekkere timing niet.
Dit vrees ik dus ook. Prijzen blijven nog wel zo. Zeker in Utrecht door de lage rente.quote:Op maandag 18 mei 2020 16:23 schreef MisChrartin het volgende:
[..]
Ik vermoed dat huizen tot 4-5 ton niet zo hard gaan dalen. Als je je baan houdt kun je nu gewoon idioot veel lenen. En een grote groep mensen kan idioot veel lenen (zeg maar twee mensen die beide modaal verdienen kunnen al rond de 400.000 lenen). Met andere woorden, het aantal gegadigden is nog hoog en er is weinig aanbod.
Het aantal woningen wat erbij komt is te weinig om de druk te verlagen en zo een prijsdaling te veroorzaken.
Wij zijn afgelopen jaar (6 maanden geleden) doorgestroomd in Utrecht en ons huis zou nu al zo’n 60-70k meer waard zijn. Tsja zoveel vraag is er dus blijkbaar.
Em je hebt geen reet aan die stijging want het zit vast in stenen en je betaalt meer OZB.(ok, misschien dat je voordeel hebt als je net wat minder risicopremie betaalt op je hypotheek als ie hoger getaxeerd wordt).
Verder zou ik liever stabiele prijzen hebben, dat is voor bijna iedereen gunstiger.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |