Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
Exitstrategieën platformen
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILER
Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.
Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.
Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.
Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.
Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.
Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.
Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.
Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT
Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.
Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.
Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.
Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.
Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid
Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Effectieve renteSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Projecten met problemenSPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Cijfers en statistiekenSPOILERAangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, AGD, IVM, CC.
FNC is uit deze laatste lijsten weggelaten niet om dat er geen probleem projecten zijn, maar omdat FNC op dit moment goed en duidelijk systematisch op maandelijkse basis rapporteert over probleemprojecten aan zijn investeerders. Bovendien heeft FNC veel kleine projecten wat het aantal probleemgevallen groot maakt en lastig bij te houden voor derden.
Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX of ????????? zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt of te weinig gegevens. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen.
Bijgewerkt tot 17-12-2018
GVE
KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,IVM,CC etc
Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015, 11-01-2017 en 16-12-2018
Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.
Punt van orde:SPOILER
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ik zit even naar deze te kijken. Lang bestaand bedrijf, negatief EV.
Raar verhaal met die pui, zouden ze helemaal niets van de verzekering terugkrijgen?
Voorraad alleen wat ouwe meuk
https://www.autobedrijfvandenbroek.nl/hoofdmenu/occasions.html
Geen cijfers over 2018 dus alleen om die reden al een no go.quote:Op woensdag 24 april 2019 10:56 schreef obligataire het volgende:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Ik zit even naar deze te kijken. Lang bestaand bedrijf, negatief EV.
Raar verhaal met die pui, zouden ze helemaal niets van de verzekering terugkrijgen?
Voorraad alleen wat ouwe meuk
https://www.autobedrijfvandenbroek.nl/hoofdmenu/occasions.html
Deze schilder. Positief EV en 2018-cijfers. Ziet er aardig uit toch? Al twijfel ik altijd of er echt personeel mee betaald wordt.SPOILER
Lastig. Gevalletje van 'misschien wel té mooi'?quote:Deze schilder. Positief EV en 2018-cijfers. Ziet er aardig uit toch? Al twijfel ik altijd of er echt personeel mee betaald wordt.SPOILER
Blijkbaar kan hij van minder dan 1.000 euro in de maand leven.
Deze ziet er inderdaad zo op het oog wel redelijk uit. Wel vreemd dat ik op zijn website na weinig of niets over het bedrijf kan vinden. Zijn privé uitgave lijken ook onwaarschijnlijk laag maar misschien nog wat zw*rte neveninkomsten….quote:Deze schilder. Positief EV en 2018-cijfers. Ziet er aardig uit toch? Al twijfel ik altijd of er echt personeel mee betaald wordt.SPOILER
Ik zou hem iig niet aandurven. Wellicht loont hem om een credit rapport oid op te vragen, staat toch ook zijn betaalverleden etc.quote:Op woensdag 24 april 2019 11:36 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Deze ziet er inderdaad zo op het oog wel redelijk uit. Wel vreemd dat ik op zijn website na weinig of niets over het bedrijf kan vinden. Zijn privé uitgave lijken ook onwaarschijnlijk laag maar misschien nog wat zw*rte neveninkomsten….
Ik nog niet, dus waarschijnlijk ook handwerk ofzo :-)quote:
bij mij zojuist bijgeschreven. In je dashboard staat als het overgemaakt is bij betaaldatum.Denk dat ze bij jou nog balletjes aan het inkleuren zijnquote:
[..]
Ik nog niet, dus waarschijnlijk ook handwerk ofzo :-)
Je zult wel geen ING rekening hebbenquote:
[..]
Ik nog niet, dus waarschijnlijk ook handwerk ofzo :-)
Nee, dat werkt nog niet overal en bij iedereen aangezien dit geleidelijk ingevoerd zal worden. Eind 2e kwartaal zou het volledig moeten werken (bij de deelnemende banken).quote:
Nee dat klopt, ABN, maar tegenwoordig is het wel "Instant Payments", dus dat tijdverschil zou eigenlijk verwaarloosbaar moeten zijn.
Aanvulling: Overigens zullen overboekingen die met meerdere betalingen in 1 keer worden aangeboden bij de bank (in batches zoals o.a. bij GvE), niet met Instant Payments worden overgeboekt.
[ Bericht 12% gewijzigd door Horsemen op 24-04-2019 13:51:12 (Aanvulling) ]
De aanvraag bij SamenInGeld is voor de herfinanciering van een half vrijstaande woning met garage in een rustige woonwijk in Geleen. Alle investeerders krijgen hun inleg plus boeterente retour in zijn/haar e-Wallet. Investeerders in schijf 1 in het huidige project Schoonbroodstraat 8 krijgen, nadat de hypotheek is afgelost, de mogelijkheid om hun inleg geheel of gedeeltelijk (maximaal het huidige bedrag) te herinvesteren in het nieuwe project van ditzelfde pand. De investeerders krijgen te zijner tijd persoonlijk bericht met nadere uitleg.
Ik zit dit nog even te lezen. Vreemde volgorde eerst openstellen op 25 april 2019 om 17.00 uur voor derden en als de hypotheek is afgelost wat vermoedelijk daarna gebeurd, krijgen de schijf 1 investeerders de mogelijkheid om met voorrang in schijf 1A te investeren. Waar gaat deze meneer schijf 1 mee aflossen als er nog geen geld is opgehaald/toegezegd in 1A.
Weet iemand hoe dit exact zit?
Overigens ben ik wel van plan mijn geld van schijf 1 uit 2016 naar 1A van de nieuwe lening te verhuizen.
https://www.lendahand.com/en-EU/borrowers/84-efc-uganda-uganda
o.a. ASN Novib Microkredietfonds en FMO hebben hier geld in zitten.
Heeft volgens mij alleen met de betaaloptie te maken. Je kan je vanaf 25-4 inschijven en als je dat gedaan hebt kan je met het geld van de oude lening de betaling doen.quote:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Schoonbroodstraat 8 te Geleen. Het betreft hier een herfinanciering van het onderpand door de projecteigenaar. Dit project gaat live op donderdag 25 april 2019 om 17.00 uur. Vanaf dat moment kan er geïnvesteerd worden.
De aanvraag bij SamenInGeld is voor de herfinanciering van een half vrijstaande woning met garage in een rustige woonwijk in Geleen. Alle investeerders krijgen hun inleg plus boeterente retour in zijn/haar e-Wallet. Investeerders in schijf 1 in het huidige project Schoonbroodstraat 8 krijgen, nadat de hypotheek is afgelost, de mogelijkheid om hun inleg geheel of gedeeltelijk (maximaal het huidige bedrag) te herinvesteren in het nieuwe project van ditzelfde pand. De investeerders krijgen te zijner tijd persoonlijk bericht met nadere uitleg.
Ik zit dit nog even te lezen. Vreemde volgorde eerst openstellen op 25 april 2019 om 17.00 uur voor derden en als de hypotheek is afgelost wat vermoedelijk daarna gebeurd, krijgen de schijf 1 investeerders de mogelijkheid om met voorrang in schijf 1A te investeren. Waar gaat deze meneer schijf 1 mee aflossen als er nog geen geld is opgehaald/toegezegd in 1A.
Weet iemand hoe dit exact zit?
Overigens ben ik wel van plan mijn geld van schijf 1 uit 2016 naar 1A van de nieuwe lening te verhuizen.
Het is een beetje onduidelijk geformuleerd maar dat is hoe ik het ook begrepen heb.quote:
[..]
Heeft volgens mij alleen met de betaaloptie te maken. Je kan je vanaf 25-4 inschijven en als je dat gedaan hebt kan je met het geld van de oude lening de betaling doen.
Het zou overigens in een dergelijke situatie wel zo netjes zijn de huidige investeerders voorrang te geven om te investeren.
#SiG Misschien dat SiG eens naar deze optie zou kunnen kijken?
Volgens mij staat er duidelijk dat schijf 1 beleggers van de eerste lening tot max het bedrag van de schijf 1 investering in schijf 1A kunnen steken. Op het moment dat morgen om 17.00uur een eerste nieuwe investeerder er gelijk een groot bedrag in legt dan sta je als investeerder van schijf 1 van de eerste lening met lege handen. Dus wil men hun belofte gestand doen dan zal er toch iets speciaals gecreëerd moeten worden om schijf 1 investeerders voor zeker hun geld door te kunnen laten schuiven naar 1A van de nieuwe lening.quote:Op woensdag 24 april 2019 15:11 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Het is een beetje onduidelijk geformuleerd maar dat is hoe ik het ook begrepen heb.
Het zou overigens in een dergelijke situatie wel zo netjes zijn de huidige investeerders voorrang te geven om te investeren.
#SiG Misschien dat SiG eens naar deze optie zou kunnen kijken?
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-monarh/
https://www.collincrowdfund.nl/la-casa-del-habano-maastricht/
Volgens mij heb ik al eens eerder in het over te nemen restaurant Wolfdhaar in Breda geïnvesteerd via CF. Moet ik eens even nakijken. Had volgens mij toen een aantrekkelijke incentive.quote:
Overname sterrenrestaurant op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-monarh/
Over handwerk en oude systemen gesproken. Ik sprak vandaag iemand die een paar weken geleden was bij Flanderijn maar inmiddels alweer gestopt. Ze had het over een systeem van 1997/98 dat ze er nog gebruikten en dat ze alles met de pijltjes toetsen moesten doen in dat programma en niet erg praktisch in gebruik was.quote:
[..]
Ik nog niet, dus waarschijnlijk ook handwerk ofzo :-)
GVEquote:
[..]
Volgens mij heb ik al eens eerder in het over te nemen restaurant Wolfdhaar in Breda geïnvesteerd via CF. Moet ik eens even nakijken. Had volgens mij toen een aantrekkelijke incentive.
Landgoed Wolfslaar
Project: 8919 Zakelijk
Leendoel: Financiering werkkapitaal
Classificatie: 4
Graydon-rating: BB
Zekerheden: Zie pitch
Project is tot stand gekomen
Kredietbedrag: ¤ 134.900
Geinvesteerd: ¤ 134.900
Product: Annuïteit
Rente per jaar: 6,0%
Looptijd: 60 maanden waarvan nog 13 te gaan.
Een project dat als voorbeeld mag dienen voor alle andere
Echter ik ga niet mee in de overname. Ik vind dat deze meneer iets te veel hooi op te vork neemt en in activiteiten die onderling geen enkele synergie hebben. Ik krijg sowieso zware hoofdpijn van al die B.V's. De vergelijking met Melo dringt zich op (al slaat dat misschien nergens op).
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 24-04-2019 20:22:10 ]
https://www.kapitaalopmaat.nl/World-Ice-Festivals-BV
Zal GvE maar weer een berichtje sturen dat ze de man van het GvE project erop wijzen dat bij verkoop zaak de lening opgezegd moet worden ivm de gewijzigde situatie. Die overige 13 termijnen zou ik toch ook graag ontvangen.quote:
[..]
GVE
Landgoed Wolfslaar
Project: 8919 Zakelijk
Leendoel: Financiering werkkapitaal
Classificatie: 4
Graydon-rating: BB
Zekerheden: Zie pitch
Project is tot stand gekomen
Kredietbedrag: ¤ 134.900
Geinvesteerd: ¤ 134.900
Product: Annuïteit
Rente per jaar: 6,0%
Looptijd: 60 maanden waarvan nog 13 te gaan.
Een project dat als voorbeeld mag dienen voor alle andere
Echter ik ga niet mee in de overname. Ik vind dat deze meneer iets te veel hooi op te vork neemt en in activiteiten die onderling geen enkele synergie hebben. Ik krijg sowieso zware hoofdpijn van al die B.V's. De vergelijking met Melo dringt zich op (al slaat dat misschien nergens op).
Edit: Gedaan gelijk al antwoord gekregen dat de brief reeds verstuurd is. Dat is mooi dus als het goed is binnenkort alle termijnen conform de oude voorwaarden inclusief rente in de pocket.
[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 25-04-2019 12:24:27 ]
HCN staat open 82%
Nog mensen die hierin gaan deelnemen ?quote:
Ijsfestival op KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/World-Ice-Festivals-BV
Voordeel van 1A is dat je altijd een groot deel (zo niet alles) van je geld terugkrijgt hoe slecht de markt ook wordt.quote:
Heb me net ingeschreven bij SIG. En zit nu het verschil tussen schijf 1A en 1B te bekijken. Schijf 1B lijkt mij in de meeste gevallen ook nog wel veilig, graag zou ik meningen van ervaren investeerders zien die daar ook investeren.
Bij een zeer slechte huizenmarkt kan je in 1b, 2 en schijf 3 je geld bijna geheel kwijt raken.
Natuurlijk is de kans op de bijna alles weg optie in schaal 3 groter dan in 1b.
1A zit al bijna vol, voor de liefhebbers....quote:
[..]
Voordeel van 1A is dat je altijd een groot deel (zo niet alles) van je geld terugkrijgt hoe slecht de markt ook wordt.
Bij een zeer slechte huizenmarkt kan je in 1b, 2 en schijf 3 je geld bijna geheel kwijt raken.
Natuurlijk is de kans op de bijna alles weg optie in schaal 3 groter dan in 1b.
Ik doe zelf ook mee.
Als Pasen en Pinksteren op 1 dag vallen😉😉quote:
[..]
Nog mensen die hierin gaan deelnemen ?
Dit komt m.i. niet dat dit project risicovoller is dan de eerdere projecten. Mijn verklaring is dat dit komt dat er veel investeerders van het eerste uur wederom in de 1e schijf investeren. In de beginfase van SiG kreeg je namelijk in alle schijven het zelfde rente percentage en waren de 2e en 3e schijf niet bijster populair. Gelukkig zijn deze schijven tegenwoordig interessanter gemaakt.
Vanwege KOM of heb je geen geloof in dit project ?quote:
[..]
Als Pasen en Pinksteren op 1 dag vallen😉😉
Ik doe aan het IJs festival vooral niet mee omdat het KOM betreft, maar ook omdat het een typisch KOM project is. Rommelig. Bij zo'n project hoort een ander soort (project)financiering met wellicht een vorm van winstdeling. Nu komen ze in eerste instantie met een verhaal met zogenaamd een riantequote:
[..]
Vanwege KOM of heb je geen geloof in dit project ?
10% op jaarbasis maar zonder boeteclausule bij eerdere aflossing , en nadat men daarover terecht begon te klagen, bieden ze ineens 5% boete over het restbedrag. Ik blijf hier ver van weg maar overweeg overigens wel om een kijkje te gaan nemen. Lijkt me erg mooi zeker met Chinese kunstenaars er bij betrokken.Welkom!quote:
Heb me eerste project ook meegenomen in schijf 1A.
SPOILERIn januari 2019 informeerden wij u over de overdracht van het dossier 15052 | Opknappen Villa Aruba naar Nexa Velo advocaten te Utrecht.
Aangaande de openstaande vordering hebben zij op verschillende manieren geprobeerd in contact te komen met de geldnemers. Dit heeft echter niet geleid tot contact met de geldnemers, dan wel een betaling voor de investeerders. Het is gebleken dat de geldnemers zijn uitgeschreven uit de gemeentelijke basisadministratie en niet meer woonachtig zijn in Nederland.
In de oorspronkelijke pitch is aangegeven dat de huuropbrengsten vanuit de verhuurde appartementen in Scheveningen voldoende zouden opleveren om de maandtermijn van de lening te voldoen. Uit nader onderzoek is gebleken dat het betreffende pand kort na het tot stand komen van de lening is verkocht.
Omdat de betaling uitblijft, is er een juridische procedure opgestart om onder Nederlands recht in Aruba invorderingsmaatregelen te kunnen nemen. Hiervoor is een vonnis van de rechtbank noodzakelijk. Doordat de geldnemers niet meer woonachtig zijn in Nederland, worden hiervoor langere dagvaardingstermijnen gehanteerd (minimaal 3 maanden). De verwachting is dat er ná de zomerperiode meer bekend zal worden over de stand van zaken.
Zodra het vonnis is toegewezen, of er andere ontwikkelingen zijn, zullen wij u daarover direct informeren.
Bewuste oplichting van investeerders lijkt mequote:
Update villa aruba, nog geen vorderingen.SPOILERIn januari 2019 informeerden wij u over de overdracht van het dossier 15052 | Opknappen Villa Aruba naar Nexa Velo advocaten te Utrecht.
Aangaande de openstaande vordering hebben zij op verschillende manieren geprobeerd in contact te komen met de geldnemers. Dit heeft echter niet geleid tot contact met de geldnemers, dan wel een betaling voor de investeerders. Het is gebleken dat de geldnemers zijn uitgeschreven uit de gemeentelijke basisadministratie en niet meer woonachtig zijn in Nederland.
In de oorspronkelijke pitch is aangegeven dat de huuropbrengsten vanuit de verhuurde appartementen in Scheveningen voldoende zouden opleveren om de maandtermijn van de lening te voldoen. Uit nader onderzoek is gebleken dat het betreffende pand kort na het tot stand komen van de lening is verkocht.
Omdat de betaling uitblijft, is er een juridische procedure opgestart om onder Nederlands recht in Aruba invorderingsmaatregelen te kunnen nemen. Hiervoor is een vonnis van de rechtbank noodzakelijk. Doordat de geldnemers niet meer woonachtig zijn in Nederland, worden hiervoor langere dagvaardingstermijnen gehanteerd (minimaal 3 maanden). De verwachting is dat er ná de zomerperiode meer bekend zal worden over de stand van zaken.
Zodra het vonnis is toegewezen, of er andere ontwikkelingen zijn, zullen wij u daarover direct informeren.
Welk platform betreft dit?quote:
[..]
Bewuste oplichting van investeerders lijkt me
Helder. Als je toch van plan bent er naar toe te gaan, kun je ook overwegen om 100¤ te investeren. Krijg je in elk geval een gratis ticketquote:
[..]
Ik doe aan het IJs festival vooral niet mee omdat het KOM betreft, maar ook omdat het een typisch KOM project is. Rommelig. Bij zo'n project hoort een ander soort (project)financiering met wellicht een vorm van winstdeling. Nu komen ze in eerste instantie met een verhaal met zogenaamd een riante
. De rente en aflossingsfee is daarnaast dan mooi meegenomen...https://www.crowdfundmark(...)pknappen-villa-arubaquote:
Lees ik goed, dat je er 2 krijgt bij 200 euro inleg, en 20 bij 2.000 euro inleg?quote:
[..]
Helder. Als je toch van plan bent er naar toe te gaan, kun je ook overwegen om 100¤ te investeren. Krijg je in elk geval een gratis ticket
Als je 20x 100 euro investeert zou je er 20 moeten krijgen. Ik weet niet of dat bij KoM kan. Wanneer je in 1x 2000 investeert krijg je volgens mij maar 1 toegangskaartje.quote:
[..]
Lees ik goed, dat je er 2 krijgt bij 200 euro inleg, en 20 bij 2.000 euro inleg?
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 26-04-2019 03:34:02 ]
Bij navraag kreeg ik dit te horen;
Dus als ik het goed begrijp is of gaat het betreffende pand in de executie verkoop?SPOILERApr 16, 14:41 EEST
Hello, Ron!
Thank you for your e-mail!
In this case I can share that the borrower has not paid the last instalment and is preparing for a sale of collateral asset on 18.04.19.
I hope we get this loan sorted out in couple of days.
Het betreft dit pand:
SPOILERVõru tn 18-M1, Tartu, Estonia
Gaat idd in de executieveiling. Ik heb er 1 van vorig jaar maart. Die proberen ze nu nog steeds te veilen maar zijn geen bieders. Dus verlagen ze elke keer de prijs en zetten hem dan opnieuw in de veiling. Je krijgt ook netjes een link naar de veiling waar je het pand terug kan vinden.quote:
Bij Estate Guru nu 3 van de 17 te laat met betalen waarvan eentje 60+ dagen vertraging
Bij navraag kreeg ik dit te horen;Dus als ik het goed begrijp is of gaat het betreffende pand in de executie verkoop?SPOILERApr 16, 14:41 EEST
Hello, Ron!
Thank you for your e-mail!
In this case I can share that the borrower has not paid the last instalment and is preparing for a sale of collateral asset on 18.04.19.
I hope we get this loan sorted out in couple of days.
Het betreft dit pand:SPOILERVõru tn 18-M1, Tartu, Estonia
Proces is dus wel langdurig en kan zo 1.5 jaar duren. En afwachten wat je terugkrijgt.
Ook enkele van 60+ dagen die dan toch weer betalen. Al met al loopt het wel.
Executie is als er een vonnis ligt dat het pand moet worden verkocht. Het klinkt echter alsof de geldnemer het pand zelf te koop heeft gezet om aan zijn verplichtingen te kunnen voldoen, maar er niet in is geslaagd het pand op tijd te verkopen. Estateguru heeft mogelijk geen vonnis gevraagd. Dat kost extra geld en dan blijft er bij verkoop minder over.quote:
Bij Estate Guru nu 3 van de 17 te laat met betalen waarvan eentje 60+ dagen vertraging
Bij navraag kreeg ik dit te horen;Dus als ik het goed begrijp is of gaat het betreffende pand in de executie verkoop?SPOILERApr 16, 14:41 EEST
Hello, Ron!
Thank you for your e-mail!
In this case I can share that the borrower has not paid the last instalment and is preparing for a sale of collateral asset on 18.04.19.
I hope we get this loan sorted out in couple of days.
[…]
Hoeveel zijn er bij jou ongeveer te laat op dit moment. Al met al heb ik een donkerbruin vermoeden dat het hier niet bij blijft..quote:
[..]
Gaat idd in de executieveiling. Ik heb er 1 van vorig jaar maart. Die proberen ze nu nog steeds te veilen maar zijn geen bieders. Dus verlagen ze elke keer de prijs en zetten hem dan opnieuw in de veiling. Je krijgt ook netjes een link naar de veiling waar je het pand terug kan vinden.
Proces is dus wel langdurig en kan zo 1.5 jaar duren. En afwachten wat je terugkrijgt.
Ook enkele van 60+ dagen die dan toch weer betalen. Al met al loopt het wel.
@Benger ja daar lijkt het ook op idd als ik de mail lees, had ze ook al gevraagd wat de status was maar nog geen reply gehad.
https://www.sprout.nl/art(...)773930f76be018bc7e4b
quote:
Een artikel uit Sprout over de financiering van commercieel vastgoed buiten de banken om;
https://www.sprout.nl/art(...)773930f76be018bc7e4b
En daar hebben ze helemaal gelijk in.quote:Maar goed, banken kiezen er natuurlijk niet zomaar voor om hun handen af te houden van bepaalde vastgoedinvesteringen. Zoals al eerder vermeld, zijn zij bang dat gemaakte investeringen wegens toekomstige waardedalingen te fors blijken te zijn.
Helaas staat deze rente momenteel te vaak onder druk.quote:Wat als de ondernemer in de toekomst niet kan voldoen aan diens betaalverplichting? Alternatieve financiers kijken anders tegen dit risico aan en vragen ervoor in ruil bijvoorbeeld een hogere rente.
Voor iedere investering van ¤ 100,- stelt World Ice Festivals een vrijkaart beschikbaar voor de World Tour of Frozen Dreams Maastricht.quote:
[..]
Als je 20x 100 euro investeert zou je er 20 moeten krijgen. Ik weet niet of dat bij KoM kan. Wanneer je in 1x 2000 investeert krijg je volgens mij maar 1 toegangskaartje.
Je zou het inderdaad zo kunnen opvatten. Maar dan had er n.m.m. moeten staan: 'voor iedere investering van minimaal ¤ 100 etc.' Overigens kun je niet onder 100 euro investeren, dus dan had er moeten staan: 'voor iedere investeerder etc.'.
Ik zag dat de vraag ook is gesteld in Q+A, dus dan wacht ik het maar even af.
Het zou het rendement per 100 euro wel aanzienlijk verhogen
De gemiddelde ticketprijs ex BTW bedraagt ca. ¤ 16. De goedkoopste, inclusief BTW, zal toch al gauw 10 euro zijn dus dan heb je al eenmalig 10% in de pocket
Zelf te koop zetten is natuurlijk niet echt gewenst. Ik kan me voorstellen dat de schuldenaars hun huis dan voor een veel te hoge prijs in de veiling zetten zo dat het gegarandeerd niet verkocht wordt.quote:
[..]
Executie is als er een vonnis ligt dat het pand moet worden verkocht. Het klinkt echter alsof de geldnemer het pand zelf te koop heeft gezet om aan zijn verplichtingen te kunnen voldoen, maar er niet in is geslaagd het pand op tijd te verkopen. Estateguru heeft mogelijk geen vonnis gevraagd. Dat kost extra geld en dan blijft er bij verkoop minder over.
Je kan het ook nog zo opvatten dat investeerders die 200 euro (of meer) investeren geen gratis ticket krijgenquote:
[..]
Voor iedere investering van ¤ 100,- stelt World Ice Festivals een vrijkaart beschikbaar voor de World Tour of Frozen Dreams Maastricht.
Je zou het inderdaad zo kunnen opvatten.
In mijn geval is het er 1. Hierbij is er via de notaris toestemming gevraagd om te mogen gaan veilen. Deze is 101 dagen over tijd.quote:
[..]
Hoeveel zijn er bij jou ongeveer te laat op dit moment. Al met al heb ik een donkerbruin vermoeden dat het hier niet bij blijft..
@:Benger ja daar lijkt het ook op idd als ik de mail lees, had ze ook al gevraagd wat de status was maar nog geen reply gehad.
Ik heb wel een paar notoire te laat betalers in mijn portefeuille, altijd tot 6 dagen te laat. Maar dat verhoud imho wel tot de beroerde betalingsmoraal in oost Europa
Het blijft KOMquote:
[..]
Je kan het ook nog zo opvatten dat investeerders die 200 euro (of meer) investeren geen gratis ticket krijgen
Waarom nou niet eens helder en eenduidig formuleren zodat investeerders niet hoeven te gissen. De formulering wat betreft die toegezegde bonus van 5% bij vervroegde aflossing is evenmin voldoende helder geformuleerd; daar kun je ook alle kanten mee op als je wilt.
quote:Deze schilder. Positief EV en 2018-cijfers. Ziet er aardig uit toch? Al twijfel ik altijd of er echt personeel mee betaald wordt.SPOILER
quote:
[..]
Lastig. Gevalletje van 'misschien wel té mooi'?
Blijkbaar kan hij van minder dan 1.000 euro in de maand leven.
quote:
[..]
Deze ziet er inderdaad zo op het oog wel redelijk uit. Wel vreemd dat ik op zijn website na weinig of niets over het bedrijf kan vinden. Zijn privé uitgave lijken ook onwaarschijnlijk laag maar misschien nog wat zw*rte neveninkomsten….
Ik heb toch de gok maar weer eens genomen en deze schilder (toch) meegenomen.quote:
[..]
Ik zou hem iig niet aandurven. Wellicht loont hem om een credit rapport oid op te vragen, staat toch ook zijn betaalverleden etc.
Wat vinden jullie van dit wonderlijke project dan. https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Vooral het gigantische E.V. en de vlottende activa (oude voorraden??) zijn hier opvallend. Ook de kortlopende schulden zijn best fors en dan betreft het ook nog eens de kledingbranche.
Deze hoortoestellenboer https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2 trekt ook mijn aandacht. Wel al de tweede lening bij FnC en dergelijke projecten doe ik eigenlijk niet. Verder een aannemelijk verhaal en goede recensies op het internet.
Het valt me vaak op dat veel van de leningen herfinancieringen zijn van bestaande leningen.quote:
[..]
Zelf te koop zetten is natuurlijk niet echt gewenst. Ik kan me voorstellen dat de schuldenaars hun huis dan voor een veel te hoge prijs in de veiling zetten zo dat het gegarandeerd niet verkocht wordt.
Ik heb daar een wat minder goed gevoel bij. Zolang de geldstroom niet opdroogt, gaat alles prima.
Maar wat indien.........
Van mijn 67 projecten zijn er 5 structureel vertraagd. Geen defaults nog. 1 jaar actief.quote:
[..]
In mijn geval is het er 1. Hierbij is er via de notaris toestemming gevraagd om te mogen gaan veilen. Deze is 101 dagen over tijd.
Ik heb wel een paar notoire te laat betalers in mijn portefeuille, altijd tot 6 dagen te laat. Maar dat verhoud imho wel tot de beroerde betalingsmoraal in oost Europa
Mijn estateguru staatje na 1.5 jaar. De uitkomst van de veilingen bepaalt voor mij of ik door ga.quote:
Van mijn 67 projecten zijn er 5 structureel vertraagd. Geen defaults nog. 1 jaar actief.
Current 169
4-15 days late 7
16-30 days late 3
31-60 days late 2
60+ days late 3
In default 6
Loss of capital 0
Total 190
Zijn er nu weer 0 te laat. Heb er soms 4 op +60 dagen staan. Maar komt altijd weer goed op 1 na dus...quote:
[..]
Hoeveel zijn er bij jou ongeveer te laat op dit moment. Al met al heb ik een donkerbruin vermoeden dat het hier niet bij blijft..
@:Benger ja daar lijkt het ook op idd als ik de mail lees, had ze ook al gevraagd wat de status was maar nog geen reply gehad.
Bij een LTV van 60% of lager zou het geld toch wel terug moeten komen...quote:
[..]
Zijn er nu weer 0 te laat. Heb er soms 4 op +60 dagen staan. Maar komt altijd weer goed op 1 na dus...
Iemand ervaringen bij Bulkestate en/of crowdestate?
Volgens mij zijn deze ook zeer in trek..
Gelukkig kunnen wij crowdfunders soms kiezen voor schijven (onze eigen vorm van stapelfinancieringquote:
[..]
[..]
En daar hebben ze helemaal gelijk in.
[..]
Helaas staat deze rente momenteel te vaak onder druk.
)https://www.collincrowdfund.nl/anema-stables/
Gijsbertus,quote:
[..]
Bij een LTV van 60% of lager zou het geld toch wel terug moeten komen...
Iemand ervaringen bij Bulkestate en/of crowdestate?
Volgens mij zijn deze ook zeer in trek..
Bij beide heb ik projecten lopen.
Bulkestate is niet zo'n groot platform. Nadeel is dat rente altijd pas achteraf wordt uitgekeerd. In een jaar heb je dus geen cashflow behalve op aflosdatum. Ik breid daar niet uit.
Crowdestate : vergelijkbaar met bulkestate en estateguru. Rente veelal per kwartaal. Nagenoeg hetzelfde werkt het als een crowdestor of envestio. Rentes dalen laatste tijd wel. Erg geconcentreerd op Baltische staten. Ik breid hier niet uit tenzij de rentes boven de 17% ligt.
Beiden geen referral programma voor particulieren.
Mooie financieringskans. Veel eigen vermogen. Ik ben altijd te laat tot nu toe bij Collin Direct. Hoe laat gaan ze doorgaans open? Collin geeft bij Collin Direct natuurlijk aan dat op verschillende momenten de pitch open kan gaan.quote:
Rijpaarden met een 1e hypotheek op grond op Collin direct:
https://www.collincrowdfund.nl/anema-stables/
Voor de geinteresseerden: project (24 mnd, 4%) van deze nieuwe partner staat nu open.quote:
Nieuwe Oegandese lokale partner op Lendahand:
https://www.lendahand.com/en-EU/borrowers/84-efc-uganda-uganda
o.a. ASN Novib Microkredietfonds en FMO hebben hier geld in zitten.
https://www.capitalcircle.nl/investeren/370-delightful-desserts-
Cijfers zien er ok uit, maar het gekke is dat ze praten over goede ervaringen met thuisbezorgd.nl, maar daar kan ik ze niet op vinden... Ook is er geen website van de vestiging in Breda... Kan iemand wel het aanbod van de al geopende vestigingen in Breda of Rotterdam vinden?quote:
Desserts op cc:
https://www.capitalcircle.nl/investeren/370-delightful-desserts-
Deliveroo zie ik wel: https://deliveroo.nl/nl/menu/breda/centrum/delightful-dessertsquote:
[..]
Cijfers zien er ok uit, maar het gekke is dat ze praten over goede ervaringen met thuisbezorgd.nl, maar daar kan ik ze niet op vinden... Ook is er geen website van de vestiging in Breda... Kan iemand wel het aanbod van de al geopende vestigingen in Breda of Rotterdam vinden?
https://www.facebook.com/DelightfulDessertsBreda/
https://www.instagram.com(...)desserts-breda?hl=nl
https://www.collincrowdfund.nl/comfort-living-bv/
https://www.collincrowdfund.nl/willemsen-groep-b-v/
@Horsemen In juni 2017 ben ik ingestapt op hun eerdere lening waarover gesproken wordt. Destijds met de tekst: "Horend Goed is een audicien met vestigingen in Krommenie en Zaandam. De onderneming biedt een uitgebreid assortiment aan onderhoud- en verzorgingsproducten voor hoortoestellen. Daarnaast biedt Horend Goed hoortoestel batterijen, telefoons voor senioren en slechthorenden, koptelefoons en diverse andere hulpmiddelen voor slechthorenden. De winkel in Zaandam is recent geopend en door de verbouwing van deze vestiging is de onderneming krap komen te zitten wat betreft haar liquiditeit. Het krediet zal bijvoorbeeld gebruikt worden voor de aanschaf van nieuwe voorraad"quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
Ik heb toch de gok maar weer eens genomen en deze schilder (toch) meegenomen.
Wat vinden jullie van dit wonderlijke project dan. https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Vooral het gigantische E.V. en de vlottende activa (oude voorraden??) zijn hier opvallend. Ook de kortlopende schulden zijn best fors en dan betreft het ook nog eens de kledingbranche.
Deze hoortoestellenboer https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2 trekt ook mijn aandacht. Wel al de tweede lening bij FnC en dergelijke projecten doe ik eigenlijk niet. Verder een aannemelijk verhaal en goede recensies op het internet.
Komende maand is mijn laatste maand van de betaling waarmee ik minimaal mijn inleg terug krijg. Tot op heden alle netjes op tijd gehad zonder enkele vertraging. Destijds kon ik de cijfers van 2014 en 2015 kijken (tegenwoordig investeer ik absoluut niet in bedrijven die geen recente cijfers tonen!!)
Winsten waren: 59K 2014, 64K 2015. EV: 22K (2014), 24K (2015). Schulden totaal: 2014 75,9K & 80,3K in 2015. Schulden nu zijn enorm toegenomen en hebben geld nodig om crediteuren te kunnen betalen. Voelt voor mij een beetje aan als "toen ging het gemakkelijk, laten we nu ook weer ff snel geld ophalen". Het is van toen C naar nu E gegaan (zegt overduidelijk iets!). Wellicht heb je iets aan deze info!
https://www.collincrowdfund.nl/rsb-b-v/
Staat open. Ik heb meegedaan. Hadden we deze besproken?
Dank, hier heb ik zeker wat aan!quote:
@Horsemen In juni 2017 ben ik ingestapt op hun eerdere lening waarover gesproken wordt. Destijds met de tekst: "Horend Goed is een audicien met vestigingen in Krommenie en Zaandam. De onderneming biedt een uitgebreid assortiment aan onderhoud- en verzorgingsproducten voor hoortoestellen. Daarnaast biedt Horend Goed hoortoestel batterijen, telefoons voor senioren en slechthorenden, koptelefoons en diverse andere hulpmiddelen voor slechthorenden. De winkel in Zaandam is recent geopend en door de verbouwing van deze vestiging is de onderneming krap komen te zitten wat betreft haar liquiditeit. Het krediet zal bijvoorbeeld gebruikt worden voor de aanschaf van nieuwe voorraad"
Komende maand is mijn laatste maand van de betaling waarmee ik minimaal mijn inleg terug krijg. Tot op heden alle netjes op tijd gehad zonder enkele vertraging. Destijds kon ik de cijfers van 2014 en 2015 kijken (tegenwoordig investeer ik absoluut niet in bedrijven die geen recente cijfers tonen!!)
Winsten waren: 59K 2014, 64K 2015. EV: 22K (2014), 24K (2015). Schulden totaal: 2014 75,9K & 80,3K in 2015. Schulden nu zijn enorm toegenomen en hebben geld nodig om crediteuren te kunnen betalen. Voelt voor mij een beetje aan als "toen ging het gemakkelijk, laten we nu ook weer ff snel geld ophalen". Het is van toen C naar nu E gegaan (zegt overduidelijk iets!). Wellicht heb je iets aan deze info!
De schulden zijn zeker enorm toegenomen. Ik weet niet wat toen de geboden rente vergoeding was maar aangezien deze nu 19,9% is geeft dit wel aan dat het geen luxe is allemaal. Geldnemer geeft nu aan dat 2017 eenmalig een slecht jaar is geweest maar ik hoop dat hij niet op weg is naar de afgrond. De lange looptijd van 5 jaar voor dit project is met deze cijfers ook geen pluspunt.
Zeker positief is te noemen dat er in de afgelopen jaren richting FnC geen achterstanden geweest zijn.
Nogmaals bedankt en ik denk er nog even over na.
Nog ter aanvulling: 2 jaar geleden hadden ze 15k nodig en leenden ze tegen 10,12%, nu wordt er 50k gevraagd tegen 19,9%.quote:
[..]
@:Horsemen In juni 2017 ben ik ingestapt op hun eerdere lening waarover gesproken wordt. Destijds met de tekst: "Horend Goed is een audicien met vestigingen in Krommenie en Zaandam. De onderneming biedt een uitgebreid assortiment aan onderhoud- en verzorgingsproducten voor hoortoestellen. Daarnaast biedt Horend Goed hoortoestel batterijen, telefoons voor senioren en slechthorenden, koptelefoons en diverse andere hulpmiddelen voor slechthorenden. De winkel in Zaandam is recent geopend en door de verbouwing van deze vestiging is de onderneming krap komen te zitten wat betreft haar liquiditeit. Het krediet zal bijvoorbeeld gebruikt worden voor de aanschaf van nieuwe voorraad"
Komende maand is mijn laatste maand van de betaling waarmee ik minimaal mijn inleg terug krijg. Tot op heden alle netjes op tijd gehad zonder enkele vertraging. Destijds kon ik de cijfers van 2014 en 2015 kijken (tegenwoordig investeer ik absoluut niet in bedrijven die geen recente cijfers tonen!!)
Winsten waren: 59K 2014, 64K 2015. EV: 22K (2014), 24K (2015). Schulden totaal: 2014 75,9K & 80,3K in 2015. Schulden nu zijn enorm toegenomen en hebben geld nodig om crediteuren te kunnen betalen. Voelt voor mij een beetje aan als "toen ging het gemakkelijk, laten we nu ook weer ff snel geld ophalen". Het is van toen C naar nu E gegaan (zegt overduidelijk iets!). Wellicht heb je iets aan deze info!
Volgens mij niet. Hypothecaire zekerheden en zachte maar materiele borgstellingen geven wel wat comfort. Alleen de solvabiliteit van 3% doet mij nog twijfelen. Zeker gezien er geen gebruik wordt gemaakt van een bouwdepot.quote:
Collin RSB
https://www.collincrowdfund.nl/rsb-b-v/
Staat open. Ik heb meegedaan. Hadden we deze besproken?
quote:
Collin RSB
https://www.collincrowdfund.nl/rsb-b-v/
Staat open. Ik heb meegedaan. Hadden we deze besproken?
Ja, deze is al eerder besproken. (Door u #Mynheer007)quote:
[..]
Volgens mij niet. Hypothecaire zekerheden en zachte maar materiele borgstellingen geven wel wat comfort. Alleen de solvabiliteit van 3% doet mij nog twijfelen.
quote:
Glazenwasser met 1e hypotheek op ccf/knab
https://www.collincrowdfund.nl/rsb-b-v/
Ik heb hem laten lopen.quote:
[..]
Zelfs de combinatie van een 1e hypotheek op een nog niet gerealiseerd pand (wat risico verhogend is) en de 2e hypotheek waar van niets overblijft bij gedwongen verkoop zorgen niet voor een ltv van onder de 100%. Om hier aan mee te doen moet de rente voor mij toch echt een heel stukje hoger liggen dan de geboden 6,5%. Maar gezien het Collin is zullen de mensen wel weer in de rij staan om hun geld kwijt te raken.
Thanks. Weer eens een wijze les dat ik nu in tweede instantie met even snel scannen een onterecht positiever oordeel heb gevormd. Laat deze aan mij voorbij gaanquote:
[..]
[..]
Ja, deze is al eerder besproken.
[..]
[..]
Ik heb hem laten lopen.
Reactie op KOM nav een vraag over de geboden incentive:quote:
[..]
Lees ik goed, dat je er 2 krijgt bij 200 euro inleg, en 20 bij 2.000 euro inleg?
The House of Finance
26-4-2019 15:20
Beste investeerders,
Voor wat de in het incentive aangeboden vrijkaarten geldt inderdaad dat elke geïnvesteerde honderd euro één vrij kaart oplevert. Een investeerder heeft bij een investering van bijvoorbeeld vijfhonderd euro, recht op één vrijkaart per honderd euro en zal dus vijf vrijkaarten ontvangen.
Pfff, dat is een dure actie...quote:
[..]
Reactie op KOM nav een vraag over de geboden incentive:
The House of Finance
26-4-2019 15:20
Beste investeerders,
Voor wat de in het incentive aangeboden vrijkaarten geldt inderdaad dat elke geïnvesteerde honderd euro één vrij kaart oplevert. Een investeerder heeft bij een investering van bijvoorbeeld vijfhonderd euro, recht op één vrijkaart per honderd euro en zal dus vijf vrijkaarten ontvangen.
Juist heel slim denk ik, feitelijk kost het ze weinig tot niets want de meeste investeerders waren niet gegaan neem ik aan zonder deze publiciteit. En ze hoeven er geen extra kosten voor te maken.quote:
Hmmm, ik had eigenlijk afscheid genomen van KOM maar dit evenement lijkt me erg mooi (als het tenminste doorgaat, dat weet je bij KOM maar nooit
)Tja, ze halen alles uit de kast om de centjes binnen te hengelen.quote:
[..]
Juist heel slim denk ik, feitelijk kost het ze weinig tot niets want de meeste investeerders waren niet gegaan neem ik aan zonder deze publiciteit. En ze hoeven er geen extra kosten voor te maken.
Hmmm, ik had eigenlijk afscheid genomen van KOM maar dit evenement lijkt me erg mooi (als het tenminste doorgaat, dat weet je bij KOM maar nooit
Dit zijn, net als bijvoorbeeld de hierboven besproken audicien, de projecten met een zeer hoog risico.
Aan de andere kant, zonder risico geen rendement.
Is denk ik in dit project (https://www.eurokwartier.nl/) unit 8, stond blijkbaar te koop voor 335K von. Ik twijfel, mede om reden van ontbreken bouwdepot. Als ik slecht denk zou het geld op kunnen zijn voordat de bouw klaar is. Wel schat ik de verkoopbaarheid goed als dat nodig zou moeten zijn gezien het feit dat ze op 1 unit na sinds eind vorige jaar blijkbaar allemaal verkocht zijn.quote:
Collin RSB
https://www.collincrowdfund.nl/rsb-b-v/
Staat open. Ik heb meegedaan. Hadden we deze besproken?
Ik had voor het minimale bedrag ingeschreven en laat deze toch maar staan.quote:
[..]
Thanks. Weer eens een wijze les dat ik nu in tweede instantie met even snel scannen een onterecht positiever oordeel heb gevormd. Laat deze aan mij voorbij gaan
Als je alles bij elkaar optelt zie ik toch wel aardig wat dekking. Misschien niet 100% maar de man is in privé vermogend naar het schijnt en het bedrijf zie ik ook niet op korte termijn omvallen.....Die nieuwbouw lijkt me vrij courant dus als het mis gaat raken we die wel kwijt denk ik voor een redelijke prijs.
http://rsb-bv.nl/
quote:
Rijpaarden met een 1e hypotheek op grond op Collin direct:
https://www.collincrowdfund.nl/anema-stables/
Dit lijkt mij inderdaad ook wel een interessant project die ik als het zo uitkomt van plan ben mee te nemen. Overigens met name door de eerste hypotheek op de cultuurgronden.quote:
[..]
Mooie financieringskans. Veel eigen vermogen. Ik ben altijd te laat tot nu toe bij Collin Direct. Hoe laat gaan ze doorgaans open? Collin geeft bij Collin Direct natuurlijk aan dat op verschillende momenten de pitch open kan gaan.
Alleen wel een hele lange looptijd!quote:
[..]
[..]
Dit lijkt mij inderdaad ook wel een interessant project die ik als het zo uitkomt van plan ben mee te nemen. Overigens met name door de eerste hypotheek op de cultuurgronden.
Collin direct boekt de gelden snel uit, is de hypotheek ook zo snel te vestigen?quote:
[..]
[..]
Dit lijkt mij inderdaad ook wel een interessant project die ik als het zo uitkomt van plan ben mee te nemen. Overigens met name door de eerste hypotheek op de cultuurgronden.
Snap er ook niets van. Projecten met goede zekerheden komen niet vol en dit project met een groot risico blijft maar vollopen.quote:
Rolloos (GvE) staat inmiddels op 737K. Is er iets dat anderen wel zien en wij niet? (ik had 'm sowieso al overgeslagen......)
Geen verkeerde lijkt me. Al zijn er wel minpuntjes, geringe solvabiliteit en ontbrekende cijfers 2018.
Project is reeds gefinancierd.quote:
https://www.fundingcircle(...)s&utm_content=loan_1
Geen verkeerde lijkt me. Al zijn er wel minpuntjes, geringe solvabiliteit en ontbrekende cijfers 2018.
Iemand een mening over deze?
De man maakt enorme winsten , heeft een groot EV. Ik heb echter het vermoeden dat hij al heel veel geld uit de winkel getrokken heeft (dat zie je onder de vlottende activa).
Raar dat die genoemde leningen niet terug te vinden zijn in de cijfers.
11K per maand betalen is nogal een opgave, maar zou op zich moeten kunnen met deze winst.
Ja, de vraag is wat de werkelijke waarde van die vlottende activa is. En dat is extra relevant aangezien hij ook forse kortlopende schulden heeft. Ziet er verder prima uit, maar ik zou er voor die rente niet instappen.quote:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/67093
Iemand een mening over deze?
De man maakt enorme winsten , heeft een groot EV. Ik heb echter het vermoeden dat hij al heel veel geld uit de winkel getrokken heeft (dat zie je onder de vlottende activa).
Raar dat die genoemde leningen niet terug te vinden zijn in de cijfers.
11K per maand betalen is nogal een opgave, maar zou op zich moeten kunnen met deze winst.
Mee eens. Een te grote gok voor deze rente.quote:
[..]
Ja, de vraag is wat de werkelijke waarde van die vlottende activa is. En dat is extra relevant aangezien hij ook forse kortlopende schulden heeft. Ziet er verder prima uit, maar ik zou er voor die rente niet instappen.
Hier kijk ik toch anders tegen aan: ik denk dat zelf te koop zetten (al dan niet onder lichte dwang) vaak een betere oplossing is dan een executieverkoop. De hypotheekhouder blijft uiteindelijk toch de macht houden om bij te sturen, want: eerste hypotheek. Het gaat uiteindelijk om de opbrengst van het onderpand, dat de lening en verdere kosten moet dekken, en die is over het algemeen bij executie lager dan bij vrije verkoop.quote:
[..]
Zelf te koop zetten is natuurlijk niet echt gewenst. Ik kan me voorstellen dat de schuldenaars hun huis dan voor een veel te hoge prijs in de veiling zetten zo dat het gegarandeerd niet verkocht wordt.
Bij mij is de balans na 1.5 jaar estate guru als volgt:
actieve projecten: 43
4-15 dagen achterstand: 2
default: 2 (vertegenwoordigd 3% van de huidige uitstaande hoofdsom).
Van de defaults is 1 leningnemer zelf bezig te verkopen, de andere probeert uit alle macht executie te voorkomen (nu zo'n 90 dagen te laat), estate guru is door de rechtbank in het gelijk gesteld dat ze mogen executeren. Hoe dit afloopt qua recovery zal voor mij een belangrijke input zijn mbt al dan niet uitbreiden van mij portefeuille.
In het eerste jaar heb ik vrij veel full bullet projecten meegepakt (alle rente aan het einde van de looptijd). Sinds een paar maanden vermijd ik deze, en zijn mijn criteria als volgt:
LTV max: 69%
looptijd max: 18 maanden
rente min.: 11%
rente uitkering: minimaal 1x per kwartaal
Vwb de andere aanbieders op de P2P/baltische markt die in reactie op de estate guru discussie genoemd werden: deze heb ik nog eens bekeken, en heb besloten hier niets mee te gaan doen om de volgende redenen:
Crowdestate: secondary market staat me niet aan: je heb vanaf afstand niet voldoende zicht op de actuele situatie om hier op in te kunnen spelen
Envestio: allegaartje aan soorten projecten, volgens mij weinig zekerheden
Bulkestate: zou een overweging kunnen zijn.
Mee eens, bovendien investeer je in een anoniem (!) bedrijf, een extra no go voor mij.quote:
[..]
Mee eens. Een te grote gok voor deze rente.
quote:
Mij is deze week iets eigenaardigs gebeurd m.b.t het overboeken van mijn estateguru account naar mijn betaalrekening. Na het geven van de opdracht om 1000 euro over te boeken, hebben ze dat niet 1 maar 2 keer gedaan. Persoonlijk vind ik dit heel slordig en krijg er een naar gevoel van. Niet alleen dat het geld niet van mij is, maar überhaupt dat deze fout gemaakt kan worden.
Dank voor de link. Ik heb ook een keer een dergelijke fout opgemerkt bij hen: er is een keer 100 Euro bijgeboekt op mijn account, die niet van mijn tegenrekening afkomstig was. Deze fout is nooit gecorrigeerd.quote:
Voor een actieve discussie over estateguru kan ik het Duitse forum https://www.p2p-kredite.com/diskussion/estateguru-f23.html adviseren. Hier zijn ze aardig kritisch over dit platform. Mij is deze week iets eigenaardigs gebeurd m.b.t het overboeken van mijn estateguru account naar mijn betaalrekening. Na het geven van de opdracht om 1000 euro over te boeken, hebben ze dat niet 1 maar 2 keer gedaan. Persoonlijk vind ik dit heel slordig en krijg er een naar gevoel van. Niet alleen dat het geld niet van mij is, maar überhaupt dat deze fout gemaakt kan worden.
Bij 100 euro zou ik er ook geen melding van maken, maar met een bedrag van 1000 euro heb ik er geen goed gevoel bij. Sowieso is iedereen gewaarschuwd om zijn of haar administratie goed na te kijken bij dit platform.quote:
[..]
Dank voor de link. Ik heb ook een keer een dergelijke fout opgemerkt bij hen: er is een keer 100 Euro bijgeboekt op mijn account, die niet van mijn tegenrekening afkomstig was. Deze fout is nooit gecorrigeerd.
Beetje Robinhood ethiek. ... Als ik nu 10 x zoveel inleg op het platform, dan hoef ik 1000 euro ook niet te melden toch ;-)quote:
Bij 100 euro zou ik er ook geen melding van maken, maar met een bedrag van 1000 euro heb ik er geen goed gevoel bij.
Maar even serieus, als ik 5 euro te weinig krijg meld ik het ook, dat werkt voor mij beide kanten op.
Wat de reden is dat het bedrijf anoniem wil blijven weet ik niet (al heb ik wel een vermoeden), maar na wat onderzoek kwam ik er achter dat het gaat om het volgende bedrijf:quote:
[..]
Mee eens, bovendien investeer je in een anoniem (!) bedrijf, een extra no go voor mij.
De reviews op internet zijn veelal negatief. Veel mensen die vastzitten aan een abonnement waar ze graag vanaf willen. Dat was voor mij de reden op niet mee te doen. Op de lange termijn houd je dan geen klanten over.SPOILERPersonal Body Plan B.V.
[ Bericht 2% gewijzigd door djtiesto8 op 28-04-2019 21:20:28 ]
De fout niet gemeld?quote:
[..]
Dank voor de link. Ik heb ook een keer een dergelijke fout opgemerkt bij hen: er is een keer 100 Euro bijgeboekt op mijn account, die niet van mijn tegenrekening afkomstig was. Deze fout is nooit gecorrigeerd.
Het kan een gewone tikfout zijn van iemand die de 100¤ niet gemerkt heeft. Even melden zou imho netjes zijn.
Dat klanten weglopen kun je wel eens gelijk in hebben. Een lichte omzetdaling van 2016 naar 2017 en dan geen cijfers 2018.quote:
[...]
De reviews op internet zijn veelal negatief. Veel mensen die vastzitten aan een abonnement waar ze graag vanaf willen. Dat was voor mij de reden op niet mee te doen. Op de lange termijn houd je dan geen klanten over.
Geen haar op mijn hoofd...quote:
[..]
Mee eens, bovendien investeer je in een anoniem (!) bedrijf, een extra no go voor mij.
Dan vind ik deze er beter uit zien:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/65643
Nette cijfers, geloofwaardig verhaaltje, veel goede reviews op werkspot en een niet al te groot leenbedrag. Alleen jammer dat er geen 2018 cijfers zijn.
Mee eens. Jammer dat er geen pandrecht op dat ding gevestigd kan worden maar ok.quote:
[..]
Geen haar op mijn hoofd...
Dan vind ik deze er beter uit zien:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/65643
Nette cijfers, geloofwaardig verhaaltje, veel goede reviews op werkspot en een niet al te groot leenbedrag. Alleen jammer dat er geen 2018 cijfers zijn.
De betaling (en dus de details van de betaling) is nu ook opgenomen in de lijst betalingen op de website van FNC.quote:
Vanmorgen de betaling van FundingCircle over april lontvangen. Zoals elke maand ontbreekt er een fors bedrag, wat hopelijk de komende weken alsnog uitbetaald gaat worden.
Staat nu open.quote:
Rijpaarden met een 1e hypotheek op grond op Collin direct:
https://www.collincrowdfund.nl/anema-stables/
Meegenomen.
Heb het geld gelijk doorgerold naar de paardenboer.SPOILERVia deze weg willen wij u informeren over de vervroegde algehele aflossing van de lopende lening van Fit20 Beheer B.V., met leningnummer 26494. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van de maand mei ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform onze algemene voorwaarden versie 1 oktober 2016.
Wij zullen dit bedrag vandaag op uw rekening-courant bijschrijven.
2e horecabedrijf is nu weer bij.quote:
[..]
De betaling (en dus de details van de betaling) is nu ook opgenomen in de lijst betalingen op de website van FNC.
Mis er nog 1 van het ingenieursbureau.
Betaaldatum staat op eind maand, wellicht komt deze nog later binnen.
Dat plannetje heb ik ook doorgevoerdquote:
Vervoegde aflossing bij CCF:Heb het geld gelijk doorgerold naar de paardenboer.SPOILERVia deze weg willen wij u informeren over de vervroegde algehele aflossing van de lopende lening van Fit20 Beheer B.V., met leningnummer 26494. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van de maand mei ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform onze algemene voorwaarden versie 1 oktober 2016.
Wij zullen dit bedrag vandaag op uw rekening-courant bijschrijven.
Idemquote:
[..]
Dat plannetje heb ik ook doorgevoerd
https://www.collincrowdfund.nl/chocolagendijk/
Hij loopt niet erg hard vol. Ze verkeren in zwaar weer zo te zien, bijna een jaaromzet aan schuld, nauwelijks EV.
Wel een redelijk dekkend pakketje met zekerheden.
Ik denk inderdaad dat ze in zwaar weer zitten.quote:
Wat denken jullie van de chocoladefabriek op Collin?
https://www.collincrowdfund.nl/chocolagendijk/
Hij loopt niet erg hard vol. Ze verkeren in zwaar weer zo te zien, bijna een jaaromzet aan schuld, nauwelijks EV.
Wel een redelijk dekkend pakketje met zekerheden.
De zekerheden moeten denk ik met een korrel zout genomen worden maar zien er ook niet heel slecht uit. Vanuit de woning zou op basis van de WOZ-waarde toch wel 100k moeten overblijven en de buitenzijde van het bedrijfspand ziet er wel netjes uit. We hebben wel slechtere voorbij zien komen. Jammer dat het een fors bedrag is waarom ze vragen en dat het een project is van onze dubieuze Crowdfund Coaches.
Lang gedacht, bedrijf staat op omvallen lijkt het. Bank stapt er uit. Er wordt gesproken over een seizoensproduct... vreemd. Zekerheden lijken voldoende, maar het is de vraag of het bedrijfspand werkelijk 7 ton gaat opbrengen. Verwacht het niet... laat hem dus lopen.quote:
Hij loopt niet erg hard vol. Ze verkeren in zwaar weer zo te zien, bijna een jaaromzet aan schuld, nauwelijks EV.
Wel een redelijk dekkend pakketje met zekerheden.
Peppie en Kokkiequote:
[..]
Ik denk inderdaad dat ze in zwaar weer zitten.
De zekerheden moeten denk ik met een korrel zout genomen worden maar zien er ook niet heel slecht uit. Vanuit de woning zou op basis van de WOZ-waarde toch wel 100k moeten overblijven en de buitenzijde van het bedrijfspand ziet er wel netjes uit. We hebben wel slechtere voorbij zien komen. Jammer dat het een fors bedrag is waarom ze vragen en dat het een project is van onze dubieuze Crowdfund Coaches.
De bank trekt zich terug vanwege onvoldoende perspectief. Krediet opgezegd?
Alle zekerheden komen nu bij Collin, men heeft niets te verliezen wat dat betreft, puur overleven.
December is denk ik hun beste maand, al zal er rond de Pasen ook wel goed verkocht zijn.
Ik doe niet mee, ik laat het geld staan voor wat beters.
Iemand een truuk? Anders moet ik weer wachten op Willem en Kees de bolletjes kleurders...
tyty
Misschien maken ze veel kerstkransjes, Chocolade letters en Paaseieren.quote:
[..]
.......... Er wordt gesproken over een seizoensproduct... vreemd.
Ik heb hem nog eens nagelezen. Zekerheden zijn niet heel slecht echter als bedrijf binnen jaar omvalt ben je denk ik wel 30% van je inleg kwijt. De kans van omvallen in het eerste jaar is groot. Denk namelijk dat de ontslagen directeur niet de enige oorzaak zal zijn van het slechte jaar!
Die paardenboer loopt ook niet snel vol.
Zou Collin een beetje uit de gratie zijn bij de investeerders?
Ik zou als ik Collin was, de Collin direct aanvragen ook op een vast tijdstip open zetten zodat de mensen weten wanneer ze iets kunnen verwachten. Niet iedereen leest hier mee.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 29-04-2019 15:07:13 ]
https://www.kapitaalopmaa(...)ara-Frumoasa#project
Hoe krijg je het zo gek...
Kan je niet “find and replace” doen: “euro spatie” vervangen door “leeg”? Celeigenschappen op “getal”quote:
Vraagje, ..als jullie het "betaling" overzicht vanuit FNC downloaden, kunnen jullie dan netjes de bedragen optellen? Ik kan er weinig mee, ook al verander ik de celeigenschappen. Ik denk dat dit ligt aan de spatie tussen de ¤ en het bedrag, maar ik krijg die niet weg met search and replace...
Iemand een truuk? Anders moet ik weer wachten op Willem en Kees de bolletjes kleurders...
tyty
Er is een simpele truuk, zal proberen het simpel uit te leggen.quote:
Vraagje, ..als jullie het "betaling" overzicht vanuit FNC downloaden, kunnen jullie dan netjes de bedragen optellen? Ik kan er weinig mee, ook al verander ik de celeigenschappen. Ik denk dat dit ligt aan de spatie tussen de ¤ en het bedrag, maar ik krijg die niet weg met search and replace...
Iemand een truuk? Anders moet ik weer wachten op Willem en Kees de bolletjes kleurders...
tyty
• selecteer de positie tussen het ¤-teken en het 1e cijfer in 1 van de bedrag velden en kopieer de inhoud van die positie naar het klembord (bv via Ctrl-C)
• selecteer vervolgens de 3 bedrag kolommen zodat alle cellen in die 3 kolommen geselecteerd zijn
• kies Vervangen via optie Zoeken en selecteren
• in het kader wat dan verschijnt plak je de inhoud (bv via Ctrl-V) van het klembord in het veld Zoeken naar:
• kies vervolgens voor Alles vervangen
En vergeet niet om het bestand daarna op te slaan.
Tegen mijn principes in (ontbreken cijfers 2018) deze toch ook maar meegenomen.quote:
[..]
Geen haar op mijn hoofd...
Dan vind ik deze er beter uit zien:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/65643
Nette cijfers, geloofwaardig verhaaltje, veel goede reviews op werkspot en een niet al te groot leenbedrag. Alleen jammer dat er geen 2018 cijfers zijn.
zet in een lege kolom het volgende:quote:
Vraagje, ..als jullie het "betaling" overzicht vanuit FNC downloaden, kunnen jullie dan netjes de bedragen optellen? Ik kan er weinig mee, ook al verander ik de celeigenschappen. Ik denk dat dit ligt aan de spatie tussen de ¤ en het bedrag, maar ik krijg die niet weg met search and replace...
Iemand een truuk? Anders moet ik weer wachten op Willem en Kees de bolletjes kleurders...
tyty
=VALUE(RIGHT(A1;LEN(A1)-2))
waarbij A1 de cel met het bedrag is...
Werkt, thanx!quote:
[..]
Er is een simpele truuk, zal proberen het simpel uit te leggen.
• selecteer de positie tussen het ¤-teken en het 1e cijfer in 1 van de bedrag velden en kopieer de inhoud van die positie naar het klembord (bv via Ctrl-C)
• selecteer vervolgens de 3 bedrag kolommen zodat alle cellen in die 3 kolommen geselecteerd zijn
• kies Vervangen via optie Zoeken en selecteren
• in het kader wat dan verschijnt plak je de inhoud (bv via Ctrl-V) van het klembord in het veld Zoeken naar:
• kies vervolgens voor Alles vervangen
En vergeet niet om het bestand daarna op te slaan.
Vakanties, onderschat de invloed daarvan niet.quote:
Die paardenboer loopt ook niet snel vol.
Zou Collin een beetje uit de gratie zijn bij de investeerders?
Staat op de wensenlijst bij FundingCircle om de gegevens in direct verwerkbaar formaat aan te leveren, maar dit heeft weinig prioriteit.quote:
Als ik me niet vergis was die vorige mand dubbel betaald ?quote:
Mis er nog 1 van het ingenieursbureau.
Paardenboer is inmiddels vol. De chocoladeboer laat ik na wat twijfelen lopen. Deze staat trouwens pas op 36%.quote:
[..]
Misschien maken ze veel kerstkransjes, Chocolade letters en Paaseieren.
Ik heb hem nog eens nagelezen. Zekerheden zijn niet heel slecht echter als bedrijf binnen jaar omvalt ben je denk ik wel 30% van je inleg kwijt. De kans van omvallen in het eerste jaar is groot. Denk namelijk dat de ontslagen directeur niet de enige oorzaak zal zijn van het slechte jaar!
Die paardenboer loopt ook niet snel vol.
Zou Collin een beetje uit de gratie zijn bij de investeerders?
Ik zou als ik Collin was, de Collin direct aanvragen ook op een vast tijdstip open zetten zodat de mensen weten wanneer ze iets kunnen verwachten. Niet iedereen leest hier mee.
Inderdaad.quote:
[..]
Als ik me niet vergis was die vorige maand dubbel betaald ?
Hopelijk doen ze dat niet, zo hebben we toch nog een beetje voorsprong als de investeringslink vooraf niet bekend isquote:
[..]De paardenboer loopt ook niet snel vol.
Zou Collin een beetje uit de gratie zijn bij de investeerders?
Ik zou als ik Collin was, de Collin direct aanvragen ook op een vast tijdstip open zetten zodat de mensen weten wanneer ze iets kunnen verwachten. Niet iedereen leest hier mee.
Ik denk dat de paardenboer een beetje last had van de lange termijn van 10 jaar.
Schrikt toch velen af hebben we al vaker gezien.
Als ik het goed begrepen heb zijn er bij Collin direct projecten nooit investeringslinkjes.quote:
[..]
Hopelijk doen ze dat niet, zo hebben we toch nog een beetje voorsprong als de investeringslink vooraf niet bekend is
Ik denk dat de paardenboer een beetje last had van de lange termijn van 10 jaar.
Schrikt toch velen af hebben we al vaker gezien.
https://app.october.eu/project/5cc2d501559c2e003642bd9a
Wat vinden jullie van dit project? Geen zekerheden, slechts 3,5% rente, maar verder wel een gezond Nederlands bedrijf.SPOILERConstar Beheer B.V. https://www.constar.nl/
Zag van de week een interview met een ondernemer. Hij zei iets van, vroeger als ik via CF geld ophaalde hanteerde ik een rente van 7-8%, maar veel particulieren zien dat als een hoog risico lening en het duurde lang voordat het geld was opgehaald. Nu bied ik voor dezelfde soort leningen 4% en zitten ze zo vol.quote:
Wat vinden jullie van dit project? Geen zekerheden, slechts 3,5% rente, maar verder wel een gezond Nederlands bedrijf.
Beetje vreemde reactie. Denk dat het ook van het platform afhankelijk is. Waarom tegen 8 lenen als je ook tegen 4% kunt lenen. Bij october zijn ze de lagere rentes wel gewend en zijn projecten zo vol.quote:
[..]
Zag van de week een interview met een ondernemer. Hij zei iets van, vroeger als ik via CF geld ophaalde hanteerde ik een rente van 7-8%, maar veel particulieren zien dat als een hoog risico lening en het duurde lang voordat het geld was opgehaald. Nu bied ik voor dezelfde soort leningen 4% en zitten ze zo vol.
Naar mijn inzien is de rente gewoonweg te laag maar dat geld voor de meeste op deze site.
Voordeel van October is wel dat dit ook direct de netto-rente is. M.a.w. Geen kosten voor de investeerder. Bij Collin moet het rendement boven de 5% liggen, wil je netto 4% overhouden... Als onderdeel in een gespreide portefeuille is wat dat betreft October een welkome aanvulling.quote:
[..]
...Nu bied ik voor dezelfde soort leningen 4% en zitten ze zo vol.
De rente is verhoogd naar 8,5% en het streefbedrag is verhoogd naar ¤ 1.000.000,-.
Rolloos Industries behaalde op 25 april het minimale doelbedrag van ¤ 650.000,-. Hierna werd het doelbedrag in twee tranches verhoogd: eerst naar ¤ 800.000,- (ook deze target is reeds behaald) en nu naar het ideale doelbedrag van ¤ 1.000.000,-.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19405
Het kan nog simpeler met een gratis tooltje. Even installeren en dan in het menu van asap keuze 4 "niet herkende getallen (tekst?) omzetten naar getallen"quote:
[..]
Er is een simpele truuk, zal proberen het simpel uit te leggen.
• selecteer de positie tussen het ¤-teken en het 1e cijfer in 1 van de bedrag velden en kopieer de inhoud van die positie naar het klembord (bv via Ctrl-C)
• selecteer vervolgens de 3 bedrag kolommen zodat alle cellen in die 3 kolommen geselecteerd zijn
• kies Vervangen via optie Zoeken en selecteren
• in het kader wat dan verschijnt plak je de inhoud (bv via Ctrl-V) van het klembord in het veld Zoeken naar:
• kies vervolgens voor Alles vervangen
En vergeet niet om het bestand daarna op te slaan.
https://www.collincrowdfund.nl/paddockmaker/
pandrechten zijn al verpand aan een ander project van CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/actiefstal-op-de-brant/
Nee. Is dit problematisch?quote:
Iemand al een betalings link van HCN van die Italiaanse tent?
Inclusief de bonusregeling, levert een investering nu maximaal 9.5% op.quote:
GvE Project: Rolloos Industries
De rente is verhoogd naar 8,5% en het streefbedrag is verhoogd naar ¤ 1.000.000,-.
Rolloos Industries behaalde op 25 april het minimale doelbedrag van ¤ 650.000,-. Hierna werd het doelbedrag in twee tranches verhoogd: eerst naar ¤ 800.000,- (ook deze target is reeds behaald) en nu naar het ideale doelbedrag van ¤ 1.000.000,-.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19405
De risico's van dit bedrijf zijn bekend, en toch durven heel veel mensen het blijkbaar aan;
wat je je zou kunnen afvragen is, of je bij FNC een bedragje zou durven investeren in een C'tje met 10% rente en dergelijke cijfers
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1
Ik zie een instorting van de % marge, winst die omslaat in verlies (2017) en cijfers 2018 zie je niet.
De borgstelling zal met het gevraagde grote bedrag wel niet materieel zijn.
En toch zou ik deze eerder meepakken dan Rolloos......(o.a. vanwege de veel betere solvabiliteit en de hogere gegarandeerde rente).
Neem je hem mee, obligataire?quote:
Dan nog eerder wat geld in de betonfabriek?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1
Ik zie een instorting van de % marge, winst die omslaat in verlies (2017) en cijfers 2018 zie je niet.
De borgstelling zal met het gevraagde grote bedrag wel niet materieel zijn.
En toch zou ik deze eerder meepakken dan Rolloos......(o.a. vanwege de veel betere solvabiliteit en de hogere gegarandeerde rente).
Daar hebben we het hier toen uitgebreid over gehad!quote:
Paardenproject op CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/paddockmaker/
pandrechten zijn al verpand aan een ander project van CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/actiefstal-op-de-brant/
Gezien het feit dat deze mensen nu na een maand of 7 weer met de pet rond moeten gaan ben ik blij dat ik me toen teruggetrokken heb naar aanleiding van de onduidelijkheid van wat er nu wel of niet onder de eerste hypotheek viel!
Dus deze tweede helemaal van wegblijven dus!
Ja ,Ja, CF is soms ondoorgrondelijk. Zie bedragen van 40K en 50K in het GvE offshore project.quote:
[..]
Inclusief de bonusregeling, levert een investering nu maximaal 9.5% op.
De risico's van dit bedrijf zijn bekend, en toch durven heel veel mensen het blijkbaar aan;
wat je je zou kunnen afvragen is, of je bij FNC een bedragje zou durven investeren in een C'tje met 10% rente en dergelijke cijfers
Het eerste project krijgt hierdoor wel meer zekerheden, namelijk de (huidige en toekomstige!) inventaris van paddockmaker wordt nu in eerste ipv tweede verband verpand als de lopende lening wordt afgelost. Dus ook de nu nieuw aan te schaffen appartuur valt onder de (straks) eerste verpanding van inventaris ten gunste van de vorige lening en komt pas in tweede verband toe aan de verpanding voor de nieuwe lening.quote:
Paardenproject op CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/paddockmaker/
pandrechten zijn al verpand aan een ander project van CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/actiefstal-op-de-brant/
Hmmm, ik wacht nog even af, op andere reacties hier, tijd genoeg want hij heeft nog bijna een kwart miljoen te gaanquote:
Het lijkt me een keurig Nederlands bedrijf met een serieus produkt en ze bestaan al 14 jaar.
Daarentegen ziet de website er zeer simpel uit en ontbreken er cijfers van 2018. Nu zou ik, als de cijfers 2018 beter en in ieder geval zwart geschreven worden, deze cijfers zeker opgenomen hebben in de pitch om de investeerders gunstig te stemmen. Echter deze cijfers ontbreken dus ik denk dan: de cijfers 2018 waren slecht, of ze zijn daar gewoon dom. Beiden eigenlijk afkeur:)
https://www.rwabv.nl/index.php/contact/
https://www.collincrowdfund.nl/willemsen-groep-b-v/
https://investeren.sameni(...)sstraat-349-te-venlo
looptijd 2 jaar; Lex van Hoepen
Ik ben toch minder enthusiast van die korte looptijden (dus hogere kosten), met een lagere rente. Maar ja, vele andere vinden dit klaarblijkelijk wel interessant.quote:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)sstraat-349-te-venlo
looptijd 2 jaar; Lex van Hoepen
fijn dat er afwisseling is van Rotterdamquote:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)sstraat-349-te-venlo
looptijd 2 jaar; Lex van Hoepen
Ik ook niet, vooral om er ook een lagere rente gevraagd wordt.quote:
[..]
Ik ben toch minder enthusiast van die korte looptijden (dus hogere kosten), met een lagere rente. Maar ja, vele andere vinden dit klaarblijkelijk wel interessant.
Komt dat wel overeen met lager risico?
Op welke naam staat deze aanvraag nu (ik zal er wel overheen lezen)? Op naam van Kredirect of Lex van Hoepen? Als het op Kredirect is, tekent hij dan in prive mee voor deze lening of niet?quote:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)sstraat-349-te-venlo
looptijd 2 jaar; Lex van Hoepen
Ja, en was dit niet die floeper met al zijn huizen op particuliere erfpacht?quote:
[..]
Op welke naam staat deze aanvraag nu (ik zal er wel overheen lezen)? Op naam van Kredirect of Lex van Hoepen? Als het op Kredirect is, tekent hij dan in prive mee voor deze lening of niet?
Tja, dat vraag ik mij af. Je kunt het van twee kanten benaderen. Persoonlijk dank ik dat het risico vergelijkbaar is maar tegen een lagere rentevergoeding en hogere kosten.quote:
[..]
Ik ook niet, vooral om er ook een lagere rente gevraagd wordt.
Komt dat wel overeen met lager risico?
Voor mensen die het geld maar kort willen wegzetten kan het misschien wel (extra) interessant zijn.
ja, dat dacht ik wel.quote:
[..]
Ja, en was dit niet die floeper met al zijn huizen op particuliere erfpacht?
En Kredirect is volgens mij een B.V.
Tekent in privé meequote:
[..]
Op welke naam staat deze aanvraag nu (ik zal er wel overheen lezen)? Op naam van Kredirect of Lex van Hoepen? Als het op Kredirect is, tekent hij dan in prive mee voor deze lening of niet?
quote:Mede vanwege het in privé meetekenen is dit daarom voor SamenInGeld passend.
• Nederland
• Marokko
• HongKong
• Suriname
• China
• Peru
• Roemenie
• Turkije
• Duitsland
quote:
Je weet het maar nooit bij SIG. Dit is een standaard zin die er tegenwoordig in geplakt wordt en Hoepen heeft volgens mij al zijn projecten bij SIG in de Kredirect B.V zonder H.A. Zou zo maar eens een SIG foutje kunnen zijn.quote:
Mede vanwege het in privé meetekenen is dit daarom voor SamenInGeld passend.
Dank voor de reminder. Meegenomen.quote:
bouwbedrijf op collin direct staat open:
https://www.collincrowdfund.nl/willemsen-groep-b-v/
Ik kan daar nog de Griekse dame van de Oudegracht in Utrecht aan toevoegen.quote:
Ik heb al aardig wat nationaliteiten mbt de projecten van SiG valt me op:
• Nederland
• Marokko
• HongKong
• Suriname
• China
• Peru
• Roemenie
• Turkije
• Duitsland
Als ik het goed heb is de toevoeging van HA bij een BV als geldnemer een meer recente verbetering in de SiG voorwaarden. Ik meen dat dit een tijdje geleden ook in een nieuwsbrief heeft gestaan.quote:
[..]
Je weet het maar nooit bij SIG. Dit is een standaard zin die er tegenwoordig in geplakt wordt en Hoepen heeft volgens mij al zijn projecten bij SIG in de Kredirect B.V zonder H.A. Zou zo maar eens een SIG foutje kunnen zijn.
Zouden die mensen bij voorbaat door banken geweigerd worden?quote:
Ik heb al aardig wat nationaliteiten mbt de projecten van SiG valt me op:
• Nederland
• Marokko
• HongKong
• Suriname
• China
• Peru
• Roemenie
• Turkije
• Duitsland
Of meer ondernemerszin.quote:
[..]
Zouden die mensen bij voorbaat door banken geweigerd worden?
Minimale eigen inleg niet beschikbaar?quote:
[..]
Zouden die mensen bij voorbaat door banken geweigerd worden?
Soms een weekje, soms ook echt langer, moet wel zeggen dat Thrill Grill, langer duurt dan normaal bij HCN, maar beter alles goed en solide geregeld, dan zaken zoals oa bij KOM dat het geld al uitgeboekt is voordat alle zaken, lees ovek en verpandingen etc definitief geregeld zijn, en dat het gelazer later komt.quote:
Drieënhalve week geleden heb ik geïnvesteerd in Thrill Grill. Tot nu toe heb ik nog geen betalingsverzoek van HCN ontvangen. Hoe lang duurt zoiets doorgaans?
Dus geduld is een schone zaak.
Totaal mee eens. Bovendien hebben we nog niet hoeven te betalen. Maakt me dan echt niet uit hoelang het duurt. Belangrijkste is dat de contracten in orde zijn voor betaling en totstandkoming lening.quote:Op dinsdag 30 april 2019 23:14 schreef peterc het volgende:
[..]
Soms een weekje, soms ook echt langer, moet wel zeggen dat Thrill Grill, langer duurt dan normaal bij HCN, maar beter alles goed en solide geregeld, dan zaken zoals oa bij KOM dat het geld al uitgeboekt is voordat alle zaken, lees ovek en verpandingen etc definitief geregeld zijn, en dat het gelazer later komt.
Dus geduld is een schone zaak.
Knap gedaan van de ondernemers
https://www.investormatch(...)ier-robbert-reeders/
SPOILERGeachte investeerder,
Betreft: Herstructurering van de lening, waarvan de looptijd met 12 maanden wordt verlengd waarbij de rente wijzigt van 7,5% naar 8%.
U heeft geïnvesteerd in het project Amazing Jewerly te Utrecht. Het afgelopen jaar is de rente en aflossing zonder vertraging iedere maand keurig betaald. Wel is gebleken dat de afgegeven prognose bij aanvang van het project te optimistisch is geweest. De combinatie met het managen, en in de markt zetten van dit soort sieraden heeft een langere aanloopfase nodig. Ook het aantrekken van het juiste personeel was niet eenvoudig. Bij aanvang is er gewerkt met te jong personeel welke niet de kwaliteiten hadden om een goed advies te geven en een koop succesvol af te ronden. Momenteel hebben ze dit opgelost door meer zelf in de vestiging aanwezig te zijn en de leeftijd van het personeelsbestand is omhooggegaan.
De geldvragers hebben dan ook gelet op de bovenstaande redenen het verzoek gedaan om de looptijd van de lening met een jaar te verlengen. De maandelijkse lagere lasten passen goed in het nieuw opgestelde budget welke is afgestemd op de behaalde omzetten van het afgelopen jaar. Tevens hebben ze aan de kostenkant het nodige gedaan de loonkosten zijn verlaagd. Daarnaast is de royalty van 10% over de omzet aan het hoofdkantoor komen te vervallen. Ook zijn ze nog in gesprek/onderhandeling met de verhuurder over een huurkorting. Tevens hebben ze een andere leverancier gevonden die tegen betere condities vergelijkbare sieraden kunnen leveren, waardoor de winstmarge op de verkopen verbetert.
De genoemde maatregelen zijn doorgerekend en wanneer de gemiddelde omzet wordt behaald geeft de brutowinst voldoende dekking voor de vaste- en variabele kosten, en de rente en aflossing van de lening. De rente heeft wel een opslag van 0,5% gekregen en komt nu uit op 8%.
Met de geldvragers zijn de volgen afspraken gemaakt.
Bijzondere bepalingen:
- Halfjaarcijfers van de verbonden entiteiten/ maandrapportage (interne) van Amazing Jewerly
- Handhaving van de solvabiliteit door een niet-onttrekkingsverklaring zolang de solvabiliteit 20% of lager is.
- Dat er geen financiële verplichtingen met derden mogen worden aangegaan zonder schriftelijke toestemming van Capita Circle.
De geldvragers zijn beide nog eigenaar van twee Kinderdagverblijven (hierna KDV) die via de Holding medeaansprakelijk zijn voor de lening van AJ Netherlands BV. De cijfers van beide KDV zijn door ons van een Creditreform rating voorzien en hebben een positieve score. De onttrekkingen voor privé komen momenteel uit deze twee ondernemingen.
Op basis van het bovenstaande zijn wij akkoord gegaan met het voorstel van herstructurering en hebben wij er vertrouwen in dat de geldvragers de aflossing en rente binnen de afgesproken termijn zullen voldoen.
Met vriendelijke groet,
Het Capital Circle Team
Zat deze lening destijds heel snel vol? Staat mij iets van voor de geest.quote:
Update van de juwelenboer die ook in de kinderopvang zit. CC is weer lekker flexibelSPOILERGeachte investeerder,
Betreft: Herstructurering van de lening, waarvan de looptijd met 12 maanden wordt verlengd waarbij de rente wijzigt van 7,5% naar 8%.
U heeft geïnvesteerd in het project Amazing Jewerly te Utrecht. Het afgelopen jaar is de rente en aflossing zonder vertraging iedere maand keurig betaald. Wel is gebleken dat de afgegeven prognose bij aanvang van het project te optimistisch is geweest. De combinatie met het managen, en in de markt zetten van dit soort sieraden heeft een langere aanloopfase nodig. Ook het aantrekken van het juiste personeel was niet eenvoudig. Bij aanvang is er gewerkt met te jong personeel welke niet de kwaliteiten hadden om een goed advies te geven en een koop succesvol af te ronden. Momenteel hebben ze dit opgelost door meer zelf in de vestiging aanwezig te zijn en de leeftijd van het personeelsbestand is omhooggegaan.
De geldvragers hebben dan ook gelet op de bovenstaande redenen het verzoek gedaan om de looptijd van de lening met een jaar te verlengen. De maandelijkse lagere lasten passen goed in het nieuw opgestelde budget welke is afgestemd op de behaalde omzetten van het afgelopen jaar. Tevens hebben ze aan de kostenkant het nodige gedaan de loonkosten zijn verlaagd. Daarnaast is de royalty van 10% over de omzet aan het hoofdkantoor komen te vervallen. Ook zijn ze nog in gesprek/onderhandeling met de verhuurder over een huurkorting. Tevens hebben ze een andere leverancier gevonden die tegen betere condities vergelijkbare sieraden kunnen leveren, waardoor de winstmarge op de verkopen verbetert.
De genoemde maatregelen zijn doorgerekend en wanneer de gemiddelde omzet wordt behaald geeft de brutowinst voldoende dekking voor de vaste- en variabele kosten, en de rente en aflossing van de lening. De rente heeft wel een opslag van 0,5% gekregen en komt nu uit op 8%.
Met de geldvragers zijn de volgen afspraken gemaakt.
Bijzondere bepalingen:
- Halfjaarcijfers van de verbonden entiteiten/ maandrapportage (interne) van Amazing Jewerly
- Handhaving van de solvabiliteit door een niet-onttrekkingsverklaring zolang de solvabiliteit 20% of lager is.
- Dat er geen financiële verplichtingen met derden mogen worden aangegaan zonder schriftelijke toestemming van Capita Circle.
De geldvragers zijn beide nog eigenaar van twee Kinderdagverblijven (hierna KDV) die via de Holding medeaansprakelijk zijn voor de lening van AJ Netherlands BV. De cijfers van beide KDV zijn door ons van een Creditreform rating voorzien en hebben een positieve score. De onttrekkingen voor privé komen momenteel uit deze twee ondernemingen.
Op basis van het bovenstaande zijn wij akkoord gegaan met het voorstel van herstructurering en hebben wij er vertrouwen in dat de geldvragers de aflossing en rente binnen de afgesproken termijn zullen voldoen.
Met vriendelijke groet,
Het Capital Circle Team
Ik denk wel dat dit plan voldoende is onderbouwd. Beter zo dan dat het schijnbaar goed gaat en dan ineens de betalingen ophouden.
CC heeft nog wel eens wat, als je het afzet tegen het nog geringe aantal projecten. Het heeft me wat terughoudend gemaakt, zeker omdat de instap met 500 euro dan toch wat fors is.
Ja, maar aan de andere kant kan je wel concluderen dat men wel probeert de zaken netjes voor investeerder op te lossen. Weliswaar 1 jaar langer over de lening doen maar ook extra rente betalen vanwege langere looptijd.quote:
Update van de juwelenboer die ook in de kinderopvang zit. CC is weer lekker flexibelSPOILERGeachte investeerder,
Betreft: Herstructurering van de lening, waarvan de looptijd met 12 maanden wordt verlengd waarbij de rente wijzigt van 7,5% naar 8%.
U heeft geïnvesteerd in het project Amazing Jewerly te Utrecht. Het afgelopen jaar is de rente en aflossing zonder vertraging iedere maand keurig betaald. Wel is gebleken dat de afgegeven prognose bij aanvang van het project te optimistisch is geweest. De combinatie met het managen, en in de markt zetten van dit soort sieraden heeft een langere aanloopfase nodig. Ook het aantrekken van het juiste personeel was niet eenvoudig. Bij aanvang is er gewerkt met te jong personeel welke niet de kwaliteiten hadden om een goed advies te geven en een koop succesvol af te ronden. Momenteel hebben ze dit opgelost door meer zelf in de vestiging aanwezig te zijn en de leeftijd van het personeelsbestand is omhooggegaan.
De geldvragers hebben dan ook gelet op de bovenstaande redenen het verzoek gedaan om de looptijd van de lening met een jaar te verlengen. De maandelijkse lagere lasten passen goed in het nieuw opgestelde budget welke is afgestemd op de behaalde omzetten van het afgelopen jaar. Tevens hebben ze aan de kostenkant het nodige gedaan de loonkosten zijn verlaagd. Daarnaast is de royalty van 10% over de omzet aan het hoofdkantoor komen te vervallen. Ook zijn ze nog in gesprek/onderhandeling met de verhuurder over een huurkorting. Tevens hebben ze een andere leverancier gevonden die tegen betere condities vergelijkbare sieraden kunnen leveren, waardoor de winstmarge op de verkopen verbetert.
De genoemde maatregelen zijn doorgerekend en wanneer de gemiddelde omzet wordt behaald geeft de brutowinst voldoende dekking voor de vaste- en variabele kosten, en de rente en aflossing van de lening. De rente heeft wel een opslag van 0,5% gekregen en komt nu uit op 8%.
Met de geldvragers zijn de volgen afspraken gemaakt.
Bijzondere bepalingen:
- Halfjaarcijfers van de verbonden entiteiten/ maandrapportage (interne) van Amazing Jewerly
- Handhaving van de solvabiliteit door een niet-onttrekkingsverklaring zolang de solvabiliteit 20% of lager is.
- Dat er geen financiële verplichtingen met derden mogen worden aangegaan zonder schriftelijke toestemming van Capita Circle.
De geldvragers zijn beide nog eigenaar van twee Kinderdagverblijven (hierna KDV) die via de Holding medeaansprakelijk zijn voor de lening van AJ Netherlands BV. De cijfers van beide KDV zijn door ons van een Creditreform rating voorzien en hebben een positieve score. De onttrekkingen voor privé komen momenteel uit deze twee ondernemingen.
Op basis van het bovenstaande zijn wij akkoord gegaan met het voorstel van herstructurering en hebben wij er vertrouwen in dat de geldvragers de aflossing en rente binnen de afgesproken termijn zullen voldoen.
Met vriendelijke groet,
Het Capital Circle Team
Ik was bij het debacle met de Imker eerst ook sceptisch over CC uiteindelijk hebben ze nu een weg gevonden om de imker te laten betalen. En daar gaat het uiteindelijk om. De IMKER is weer BIJ!!
Ik moet je zeggen ik zie wat betreft de uitwinning bij problemen liever dit soort resultaten zoals CC laat zien dan het gelummel wat GvE met het inschakelen van Flanderijn, waarbij vervolgens bij de meeste probleem projecten helemaal geen cent meer terug komt.
GvE heeft bij mij echt verreweg de slechtste resultaten bij het oplossen van betalingsachterstanden bij probleemprojecten.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 01-05-2019 13:54:57 ]
Toepasselijkquote:
De aanpak heeft inderdaad goed gewerkt, in dit specifieke geval. Ik denk dat ze die knaap precies op een gevoelige plek hebben aangepakt
Blijft m.i., dat de beste probleemoplossing is, te zorgen dat er helemaal geen problemen ontstaan dus goede selectie vooraf.
De online reviews van Flanderijn zijn ook "niet echt" geweldig.
"Netjes", maar niet overeenkomstig hun eigen algemene voorwaarden...?quote:
[..]
Ja, maar aan de andere kant kan je wel concluderen dat men wel probeert de zaken netjes voor investeerder op te lossen.
quote:Artikel 15 – Herstructurering
15.1 Onverminderd enige andere bepaling in deze Algemene Voorwaarden, kan Trustee
...met de Geldvrager de Lening herstructureren ... op de volgende, limitatief opgesomde, manieren:
(a) het verhogen van de leentermijn met één jaar, met een overeenkomstige
stijging van het rentepercentage tot 11%, of een percentage verhoging van
4% voor elke Investeerder (afhankelijk van welke het hoogste uitvalt);
Slordig, wijs ze er op. Misschien passen ze de voorwaarden aan, mogelijk kunnen ze het voor je recht trekken. Persoonlijk zie ik liever. Dit soort oplossingen dan betalingsproblemenquote:
[..]
"Netjes", maar niet overeenkomstig hun eigen algemene voorwaarden...?
[..]
4% verhoging minimaal, daar maak je geen vrienden mee als platform. Althans niet bij de geldlenersquote:
[..]
Slordig, wijs ze er op. Misschien passen ze de voorwaarden aan, mogelijk kunnen ze het voor je recht trekken. Persoonlijk zie ik liever. Dit soort oplossingen dan betalingsproblemen
Klinkt allemaal heel stoer maar in de praktijk niet haalbaar denk ik.
Op zich netjes dat ze er een half procent bijgekletst hebben, dat heb ik bij Collin of GvE nog niet gezien in vergelijkbare gevallen.
Dit soort bedoelde ik mee dat wat ze nu gedaan hebbenquote:
[..]
4% verhoging minimaal, daar maak je geen vrienden mee als platform. Althans niet bij de geldleners
Klinkt allemaal heel stoer maar in de praktijk niet haalbaar denk ik.
Op zich netjes dat ze er een half procent bijgekletst hebben, dat heb ik bij Collin of GvE nog niet gezien in vergelijkbare gevallen.
Weet ik. Ik geef daar ook de voorkeur aan, om redenen die ik beschreef.quote:
[..]
Dit soort bedoelde ik mee dat wat ze nu gedaan hebben
Mail met aankondiging betalingsmail is binnenquote:
Drieënhalve week geleden heb ik geïnvesteerd in Thrill Grill. Tot nu toe heb ik nog geen betalingsverzoek van HCN ontvangen. Hoe lang duurt zoiets doorgaans?
Ik heb nog geen officiële defaults gehad maar heb inmiddels een project met 5 maanden achterstand. 1e sommatie brief is 2 maanden geleden verstuurd bedrijf is echter gewoon open.
Ergens is het tegen mijn gevoel in dat er niet betaald word maar het bedrijf wel gewoon nog zolang operationeel is. Gebeurd dat vaker of wat is een beetje de normale manier van zaken?
Sorry, ik begreep je verkeerdquote:
[..]
Weet ik. Ik geef daar ook de voorkeur aan, om redenen die ik beschreef.
Betaalverzoek ook binnenquote:
[..]
Mail met aankondiging betalingsmail is binnen
Het is een wanbetaler. Soms betalen mensen hun rekening niet. Het gebeurd. De zaak zal pas sluiten als er een faillissement komtquote:
Vraagje hè,
Ik heb nog geen officiële defaults gehad maar heb inmiddels een project met 5 maanden achterstand. 1e sommatie brief is 2 maanden geleden verstuurd bedrijf is echter gewoon open.
Ergens is het tegen mijn gevoel in dat er niet betaald word maar het bedrijf wel gewoon nog zolang operationeel is. Gebeurd dat vaker of wat is een beetje de normale manier van zaken?
Klopt. Ik heb het geld inmiddels overgemaakt.quote:
[..]
Mail met aankondiging betalingsmail is binnen
Wees blij dat die zaak nog open is. Als de zaak dicht is kan er geen geld meer verdiend worden om de lening af te betalen.quote:
Vraagje hè,
Ik heb nog geen officiële defaults gehad maar heb inmiddels een project met 5 maanden achterstand. 1e sommatie brief is 2 maanden geleden verstuurd bedrijf is echter gewoon open.
Ergens is het tegen mijn gevoel in dat er niet betaald word maar het bedrijf wel gewoon nog zolang operationeel is. Gebeurd dat vaker of wat is een beetje de normale manier van zaken?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Ik krijg het vermoeden dat ze op omvallen staan. Grote schuldenlast, afnemende winst, geen cijfers 2018. Toch al bijna een kwart miljoen opgehaald. Bruto marge % blijft wel mooi op peil. Conjunctuurgevoelig bedrijf......
Ik neig naar nee.
Deze spreekt me meer aan, ondanks dat het om mode gaat. Ze bestaan al 24 jaar dus dat geeft vertrouwen.
Maar: als je met een eigen vermogen van (blijkbaar) 835K slechts 2,5K netto winst weet te genereren, kun je dan als ondernemer je geld niet beter op een spaarrekening bij de Rabobank zetten?
Wat doet vermoeden dat de balans flink gecorrigeerd zou moeten worden voor vorderingen directie en onverkoopbare voorraad?
Ik had verwacht dat zo'n gerenommeerd broekenmerk meer zou overhouden. Andere kant; ik kan me ook niet voorstellen dat zo'n internationaal merk zijn verplichtingen niet nakomt. Daarbij komt: Replay is een prachtige winkel (erg groot) in Rotterdam. Heb m meegenomen.quote:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1
Deze spreekt me meer aan, ondanks dat het om mode gaat. Ze bestaan al 24 jaar dus dat geeft vertrouwen.
Maar: als je met een eigen vermogen van (blijkbaar) 835K slechts 2,5K netto winst weet te genereren, kun je dan als ondernemer je geld niet beter op een spaarrekening bij de Rabobank zetten?
Wat doet vermoeden dat de balans flink gecorrigeerd zou moeten worden voor vorderingen directie en onverkoopbare voorraad?
+ er zijn cijfers over 2018, bestaand merk met goede reputatie
- omzet van de winkel valt me tegen, nog geen 750 euro per dag (uitgaande van 365 dagen), dat zijn niet veel broeken. De website wenst me een hyperfree 2016 en de lente/zomercollectie van 2016 ziet er goed uit...
De leningnemer is toch niet het internationale bedrijf, maar een lokaal bedrijfje? Als ze omvallen is er wel weer een ander die dat spul gaat verkopen.quote:
[..]
Ik had verwacht dat zo'n gerenommeerd broekenmerk meer zou overhouden. Andere kant; ik kan me ook niet voorstellen dat zo'n internationaal merk zijn verplichtingen niet nakomt. Daarbij komt: Replay is een prachtige winkel (erg groot) in Rotterdam. Heb m meegenomen.
Die lage winst staat me toch erg tegen. Riekt een beetje naar het opkrikken van de cijfers om maar vooral in de plus te blijven.
Voor een mode produkt is de omloopsnelheid van de voorraad wel hééél erg laag.
Ja, maar niet uit de winst. Zoveel vlottende activa op een lage omzet is heel raar. Het eigen vermogen kun je gerust met een korreltje zou nemen. En met een bekend merk op een A1-locatie (365 dagen per jaar veel traffic) vind ik de omzet erg laag. Ze zullen vast nog kunnen teren op een oud huurcontract, maar dat is een aanname.quote:
Hij heeft in 2018 wel 2 ton op zijn schulden afgelost 500k-->300k.
De cijfers roepen ook bij mij heel veel vragen op. Dat, gecombineerd met de looptijd van 5 jaar, de branche en het feit dat de website sinds 2016 niet meer is geupdated, maakt dit voor mij een hele dikke nee.quote:
[..]
Ja, maar niet uit de winst. Zoveel vlottende activa op een lage omzet is heel raar. Het eigen vermogen kun je gerust met een korreltje zou nemen. En met een bekend merk op een A1-locatie (365 dagen per jaar veel traffic) vind ik de omzet erg laag. Ze zullen vast nog kunnen teren op een oud huurcontract, maar dat is een aanname.
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-monarh/
Maar misschien denken jullie daar anders over:)
Nu zo'n 80% vol. Die komt dus wel vol vandaag. Ik veheug me op de komende vervroegde aflossing van de GvE lening van Wolflaar!quote:
Ook een hele dikke nee voor:
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-monarh/
Maar misschien denken jullie daar anders over:)
Edit: en ja hoor nu 100% vol! (12.00 uur)
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 02-05-2019 12:17:44 ]
Ik niet!quote:
Ook een hele dikke nee voor:
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-monarh/
Maar misschien denken jullie daar anders over:)
Stond van morgen ook nog een "mooi" stukje in de financiële Telegraaf:
quote:AMSTERDAM - De economische groei in Nederland laat ondernemers in de steek. In alle sectoren nemen faillissementen dit jaar toe, nog steviger dan verwacht. Die golf treft de horeca, autobedrijven en de bouw volgens ABN Amro het hardst.
Maandenlang te weinig inkomsten, cash en krediet. Klanten die wegvallen, banken die niks meer lenen. En bij sluiting werknemers die emotioneel afscheid nemen. Aan dat beeld moeten we dit jaar gaan wennen na goede jaren voor bedrijven.
Kredietverzekeraar Euler Hermes hees in januari dit jaar al de stormbal: Nederland diende zich te wapenen tegen meer faillissementen. Wereldwijd stijgt dat aantal met 6%. Maar ABN Amro berekent voor dit jaar 10% toename van bedrijfssluitingen, blijkt uit onderzoek van de bank dat donderdag verschijnt.
De afgestompte economische groei, de handelsoorlogen, beperkte of geen loonstijging voor consumenten en de Brexit-perikelen zorgden bij elkaar voor onzekerheid en structurele betalingsproblemen.
September vorig jaar bereikte het aantal faillissementen in Nederland volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek nog het laagste niveau sinds 2001. Het ging goed. Met horten en stoten nam sindsdien het bankroet in winkelstraten en op bedrijfsterreinen toe.
Wereldwijd zag het internationaal opererende Euler Hermes, dat het betalingsgedrag van ruim 14 miljoen bedrijven volgt, die omslag al eerder. Vooral Chinese ondernemingen gingen opvallend vaak door de knieën.
Nu West-Europa langdurig onder de 1,7% jaargroei blijft, zo weet de verzekeraar uit ervaring, ontstaan ook hier dermate ernstige betalingsproblemen dat bedrijven moeten sluiten. Naast de honderden eenpitters en ondernemers in het kleinbedrijf in Nederland die de afgelopen maanden bij tegenslag de luiken dicht deden, schaarden zich bijvoorbeeld kledingmerken Sissy-Boy, CoolCat, Miller & Monroe, speelgoedreus Intertoys en drukkerij Roto Smeets. Soms kregen de ondernemers, banken en curatoren snel een doorstart.
Deze reeks is maar een voorbode van wat nog gaat komen, stelt Loek Caris, sectoreconoom bij ABN Amro, die gedetailleerd onderzoek deed naar de kredietwaardigheid. De basis voor het bankroet is de afgenomen Nederlandse economische groei, die dit jaar op zo’n 1,4% blijft steken. Rond dit niveau is bij enige afkoeling „historisch gezien bijna altijd sprake van een toename”, concludeert Caris over de aanwas van faillissementen. „De wereldwijde groeivertraging is inmiddels ook in ons land voelbaar, in alle bedrijfssectoren.”
Daarbij helpt het niet dat consumenten afgelopen jaren minder koopkracht kregen. Ze werden terughoudender met hun bankpas en creditcard. Ondernemers die wat meer afhankelijk zijn van zulke consumentenuitgaven krijgen dan relatief snel ademnood. Dat geldt volgens ABN Amro net zo goed voor bedrijven die leven van de export. Met minder vertrouwen, raakt hun orderboek leeg.
In de autosector gingen tot een jaar terug al 37% meer ondernemers onderuit. In de horeca met zijn cafés en restaurants kon ruim een kwart extra opdoeken. Die beide sectoren krijgen het dit jaar zwaar, meent ABN.
Caris plaatst de cijfers wel in perspectief: we zitten met zulke faillissementscijfers nog 60% onder het niveau van dramajaar 2013.
Oei oei, Vandaag het restaurant in Haarlem van HCN overgemaakt mijn 30ste project bij deze club. Misschien toch wat rustiger aan doen met investeren in de horeca.quote:
[..]
Ik niet!
Stond van morgen ook nog een "mooi" stukje in de financiële Telegraaf:
[..]
Tot nog toe slechts een probleemproject bij HCN: De Saeck in Breda. Het is wel angstig stil sinds we gehoord hebben dat deze heer niet meer betaalt.
Wordt tijd voor een bericht vanuit HCN wat hier voor een verdere stappen worden genomen.
HCN is bij mij tot nu toe het meest veilige platform geblekenquote:
[..]
Oei oei, Vandaag het restaurant in Haarlem van HCN overgemaakt mijn 30ste project bij deze club. Misschien toch wat rustiger aan doen met investeren in de horeca.
Tot nog toe slechts een probleemproject bij HCN: De Saeck in Breda. Het is wel angstig stil sinds we gehoord hebben dat deze heer niet meer betaalt.
Wordt tijd voor een bericht vanuit HCN wat hier voor een verdere stappen worden genomen.
.Nul defaults, vervroegde aflossingen.
Wellicht ga ik meer richting vastgoed, indien goede LTV.
Opinies over wat te doen?SPOILERWeBuildHomes?
SPOILERZelf neig ik naar niet converteren, en hopen dat ze over twee jaar nog bestaan en er dan voldoende geld is om de lening af te lossen...
Ja, altijd jammer als je er dan achteraf op terugkijkt en je ziet de vele mooie projecten en rendementen die je de afgelopen jaren bent misgelopen.quote:
Ik heb sowieso geen horeca in mijn portefeuille
Maar er komen vanzelf weer nieuwe projecten en ook in andere sectoren. Om op dit moment nog met horeca te gaan beginnen is denk ik niet handig.
Waarom, puur o.b.v. Dat artikel?quote:
[..]
Om op dit moment nog met horeca te gaan beginnen is denk ik niet handig.
In een goed gespreide portefeuille kan best wat horeca opgenomen zijn m.i.
HCN is een platform waar ik ong. 25 projecten heb lopen, zonder defaults tot nu toe.
Als je de reacties van xzaz hier een beetje volgt de afgelopen maanden denk ik niet dat het verstandig is voor hem om daar op dit moment mee te starten. Persoonlijk heb ik er geen moeite mee en zal ik goede projecten, in welke sectoren dan ook, blijven meenemen. Wel ben ik voornemens om terughoudener te worden met o.a. horeca. Ik heb zelf rond de 45 horeca projecten bij meerdere platforms waaronder een stuk of 20 bij HCN. Ook over de rendementen bij mijn horeca projecten hoor je mij niet klagen.quote:
[..]
Waarom, puur o.b.v. Dat artikel?
In een goed gespreide portefeuille kan best wat horeca opgenomen zijn m.i.
HCN is een platform waar ik ong. 25 projecten heb lopen, zonder defaults tot nu toe.
Reactie ontvangenquote:
Ik heb al onze vragen over de broekenwinkel neergelegd bij FNC en mij is vandaag nog een reactie beloofd.
Ik begrijp de reactie en laat de investering staan.SPOILERBeste meneer Jaco078,
Ik mail u naar aanleiding van uw vraag met betrekking tot de kredietaanvraag "Kledingwinkel Inrichting & Inventaris".
De kredietaanvraag voor dit project is aangevraagd op Kleding- en Textielbedrijf Carpe Diem B.V., welke dient als een holding B.V. voor de daadwerkelijke kledingwinkel. De omzetgegevens die bij de financiële indicatoren worden weergegeven komen dus niet overeen met de verkoopcijfers van de kledingwinkels die hieronder vallen. Aangezien de financiering aangewend zal worden voor de Replay Store wordt deze winkel meer uitgelicht in de leningomschrijving.
Het klopt echter wel dat de website van de kledingwinkel recentelijk niet is bijgewerkt.
Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u aanvullende vragen hebben, neem dan vooral contact op.
Met vriendelijke groet,
.....
Investor Support
https://investeren.sameni(...)sstraat-349-te-venlo
Vooral schijf 1B gaat super snel.
Schijf 1B en schijf 3 zijn al vol. (in schijf 3 zit trouwens weer ¤250 te veel)quote:
SIG open , schijf 1B & 3 al bijna vol , met maar 17 investors
In de tekst staat dat schijf 3 obv 30-jaars annuiteit wordt afgelost. Echter het maandbedrag van ¤322 past daar niet bij.quote:
Ik denk dat je gelijk hebt. Volgens mij klopt schijf 2 ook niet. Misschien even melden bij SiG?quote:
[..]
In de tekst staat dat schijf 3 obv 30-jaars annuiteit wordt afgelost. Echter het maandbedrag van ¤322 past daar niet bij.
Ik was te laat:quote:
[..]
Schijf 1B en schijf 3 zijn al vol. (in schijf 3 zit trouwens weer ¤250 te veel)
SPOILERWij hebben een probleem als platform dat als er meer dan 10 mensen tegelijk investeren we soms over de grens van de schijf schieten
voordat deze het signaal krijgt dat het maximum is bereikt.
Jij was zojuist de laatste investeerder en je paste er niet meer bij.
Wij zijn genoodzaakt jouw investering te cancelen.
Excuses voor de gang van zaken.
https://www.kapitaalopmaat.nl/FootActive-3
Investeringsrisico (KoM
)CC
Financieringsduur
60 Maanden
Rente
8,5 %
Gevraagd bedrag
¤ 80.000
Oké, helder en snel opgelost door SiG.quote:
[..]
Ik was te laat:SPOILERWij hebben een probleem als platform dat als er meer dan 10 mensen tegelijk investeren we soms over de grens van de schijf schieten
voordat deze het signaal krijgt dat het maximum is bereikt.
Jij was zojuist de laatste investeerder en je paste er niet meer bij.
Wij zijn genoodzaakt jouw investering te cancelen.
Excuses voor de gang van zaken.
Wel jammer voor jou...
Misschien schijf 2 overwegen?
Bedankt. Ik heb hem in schijf 1a meegepakt. Levert niet veel op, maar iets is beter dan niets.quote:
SIG open , schijf 1B & 3 al bijna vol , met maar 17 investors
Ja, ik denk het wel.quote:
[..]
Oké, helder en snel opgelost door SiG.
Wel jammer voor jou...
Misschien schijf 2 overwegen?
SPOILERU heeft geïnvesteerd in project 16727 | Realisatie extra stal. Onderdeel van de afspraak was dat u periodiek overschrijvingen zou ontvangen. Om dit te kunnen doen, incasseren wij de termijnbedragen bij de geldnemer.
Bij deze lening hebben wij op termijn 20 een storno ontvangen. Vaak wordt een storno veroorzaakt door een tijdelijk ontoereikend saldo bij de debiteur. De betaling voor deze termijn hebben wij nog niet ontvangen.
Geldvoorelkaar.nl heeft daarom het depotbedrag moeten aanwenden voor de betaling van de 20e maandtermijn van dit project. Het depotbedrag van deze lening dekt maximaal 1 maandtermijn. Bij de geldnemer rust de verplichting het depot onmiddellijk aan te zuiveren.
quote:
Bij GVE wordt een probleem van stal gehaald (16727).
Ik denk er precies hetzelfde over. Mijn inziens te veel risico om te converteren. Doelstellingen bij lange na niet gehaald, geen duidelijke prognoses, kortom te weinig informatie om mee te doen met het converteren van de lening. Actuele jaarrekening opgevraagd, tot heden nog niks mogen ontvangen. En hoe onafhankelijk is de register valuator, als ze hem zelf gekozen hebben. Kan zo maar zijn dat de onderneming te hoog is getaxeerd en je aandelen niet voor de geconverteerde waarde kan verkopen. Zeker nu de hoogconjunctuur op dit moment op zijn rem begint te staan is het mijn inziens een te groot risico om te converteren en hopen dat we onze inleg plus rente over twee jaar mogen ontvangen.quote:
Anderen die deze week ook het conversievoorstel hebben ontvangen van GvE project:Opinies over wat te doen?SPOILERWeBuildHomes?SPOILERZelf neig ik naar niet converteren, en hopen dat ze over twee jaar nog bestaan en er dan voldoende geld is om de lening af te lossen...
https://www.collincrowdfund.nl/handelzeker/
Linkje niet nodig ditmaalquote:
adviseur witwassen/terrorisme op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/handelzeker/
Zojuist nog even het credit rapport van FootActive 2 doorgelezen. Dat was een mooie hockeystick vwb omzet en resultaat. Dit is niet helemaal gelukt: omzet gerealiseerd licht stijgend. Resultaat, tja, dalend.quote:
Een derde project van FootActive bij KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/FootActive-3
Investeringsrisico (KoM
CC
Financieringsduur
60 Maanden
Rente
8,5 %
Gevraagd bedrag
¤ 80.000
Gelukkig zit ik niet in #2. Wel in #1, dus als #3 rondkomt krijg ik een vervroegde aflossing. We zullen zien of dhr. Kuppens de financiering rond krijgt.
8% netto, 48 mnd, 18K.quote:
9.50 volSPOILERWel een meneer met verleden +BKR, toch meegepakt, klen bedrag, komt wel terug.
[ Bericht 0% gewijzigd door Frandderouw op 03-05-2019 09:50:33 ]
Totaal aantal ambtshandelingen deurwaarders 2018: 2.038.700 (-11 procent)
Gelegde beslagen in 2018 op salarissen/uitkeringen: 265.000 (-9,7 procent)
Totaal aantal beslagen per 1/1/2019: 379.738
Gemiddelde hoofdsom per persoon: 6.897 euro
Aantal dagvaardingen: 394.400 (-2,5 procent)
Uitgevoerde ontruimingen: 5.400
Aantal werknemers deurwaarderskantoren: 3.142 (-5,8 procent)
Agressie tegen deurwaarder: 709 meldingen (-9 procent)
Gunstige ontwikkeling, dan lopen ze wat harder bij bestaande relaties?
De bv heeft een vordering op de heer Kuppens. Dit wordt vermeld, maar wat niet expliciet wordt vermeld is dat die vordering een veelvoud is van het eigen vermogen. Het lijkt me een "op goed geluk" financiering.quote:
[..]
Zojuist nog even het credit rapport van FootActive 2 doorgelezen. Dat was een mooie hockeystick vwb omzet en resultaat. Dit is niet helemaal gelukt: omzet gerealiseerd licht stijgend. Resultaat, tja, dalend.
Gelukkig zit ik niet in #2. Wel in #1, dus als #3 rondkomt krijg ik een vervroegde aflossing. We zullen zien of dhr. Kuppens de financiering rond krijgt.
Daar is bij Flanderijn nog niets van te merken!quote:
Deurwaarder heeft minder te doen
Gunstige ontwikkeling, dan lopen ze wat harder bij bestaande relaties?
Ik heb van de defaults bij GvE nog geen cent terug gezien. Daarmee doen ze het zelfs slechter dan KoMquote:
[..]
Daar is bij Flanderijn nog niets van te merken!
Brownies Breda. 29k , donate CF
Anderzijds, zijn er de laatste tijd weinig defaults bij GvE. De resultaten zijn fors verbeterd.quote:
[..]
Ik heb van de defaults bij GvE nog geen cent terug gezien. Daarmee doen ze het zelfs slechter dan KoM
Maar dat ligt niet aan Flanderijn! Die resultaten zijn nog steeds bedroevend!quote:
[..]
Anderzijds, zijn er de laatste tijd weinig defaults bij GvE. De resultaten zijn fors verbeterd.
Het wordt gewoon tijd dat er iemand bij GvE structureel de deurwaarder achter zijn broek zit!
Volkomen waar.......maar voorkomen is beter dan genezen.quote:
[..]
Maar dat ligt niet aan Flanderijn! Die resultaten zijn nog steeds bedroevend!
Ter verdediging van Flanderijn zou ik kunnen opmerken dat de in het verleden aangeleverde dossiers tamelijk kansloos waren (r*kprojecten, geen zekerheden, morele HA).
Maar de correspondentie is uiteraard zwaar bedroevend. Zou GvE een abonnement light hebben afgesproken
Correspondentie is wel belangrijk maar daar kan ik geen brood van kopen. Er moet gewoon geld binnen geharkt worden.quote:
[..]
Volkomen waar.......maar voorkomen is beter dan genezen.
Ter verdediging van Flanderijn zou ik kunnen opmerken dat de in het verleden aangeleverde dossiers tamelijk kansloos waren (r*kprojecten, geen zekerheden, morele HA).
Maar de correspondentie is uiteraard zwaar bedroevend. Zou GvE een abonnement light hebben afgesproken
Mijn ervaring is dat er gewoon geen goede structurele opvolging aan Flanderijn gegeven wordt door GvE.
Ik heb in het verleden veel incasso zaken opgevolgd. Dan ondervind je dat ook gerechtsdeurwaarders en advocaten die voor je werken, gewoon continue achter hun broek aan gezeten moeten worden, anders kiezen deze organisaties de gemakkelijke weg. En zorgen ze er alleen voor dat de eigen fee binnen komt en verder niets.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 03-05-2019 12:29:03 ]
SPOILERDe partner van De Loods van GVE betaald al 1,5 jaar 200 euro per maand, en daar hebben de investeerders nog niets van teruggezien. Ze zou nu ongeveer 3600 euro terug hebben betaald en er is nog geen termijn van 815 euro beschikbaar? Wat is er met die >3000 euro gebeurd? Griffierrecht tot 100.000 vordering zou max 2000 euro moeten kosten als ik de website van Rijksoverheid mag geloven.
Idd, kicking the can down the road.quote:
[..]
De bv heeft een vordering op de heer Kuppens. Dit wordt vermeld, maar wat niet expliciet wordt vermeld is dat die vordering een veelvoud is van het eigen vermogen. Het lijkt me een "op goed geluk" financiering.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19432
Die bel teams moeten er nog maar eens flik tegenaan gaan!
Hoop dat er deze maand wel drie storingen komen(afgelopen maand had ik er maar twee) anders zijn de resultaten van het na bellen wel erg karig deze maand.
Hier idem, gisteren 4 missende betalingen ontvangen, nog ruim 20 te gaan....quote:
Net een tweede storting gehad van FNC met 3 van de nog 16 missende bedragen. Dat schiet nog niet echt op.
Die bel teams moeten er nog maar eens flik tegenaan gaan!
Hoop dat er deze maand wel drie storingen komen(afgelopen maand had ik er maar twee) anders zijn de resultaten van het na bellen wel erg karig deze maand.
vandaag 2 ontvangen. Nog 4 te gaan: 2 op 1 maand achterstand, 1 op 1 maand achterstand.quote:
[..]
Hier idem, gisteren 4 missende betalingen ontvangen, nog ruim 20 te gaan....
1 van de defaults betaald lig structureel het overeengekomen bedragje van de betalingsregeling. Alles bij elkaar ben ik redelijk tevreden over de recovery op mijn portefeuille.
Het project loopt voor geen meter. Met dit tempo gaat hij nooit volkomen.quote:
[..]
Hmmm, ik had eigenlijk afscheid genomen van KOM maar dit evenement lijkt me erg mooi (als het tenminste doorgaat, dat weet je bij KOM maar nooit
Dan maar op eigen gelegenheid naar de showquote:
[..]
Het project loopt voor geen meter. Met dit tempo gaat hij nooit volkomen.
Vandaag nog eens naar de ontvangsten SamenIngeld gekeken.
Zo te zien heeft ons lief Moeniekje (Herveld) nog niet betaald. Mailtje is onderweg.
https://www.collincrowdfund.nl/fortune-coffee-regio-roosendaal/
https://www.all4funding.n(...)ect%3a+Fabryk+Design
Inderdaad en dat terwijl ik maar liefst twee kaarten besteld hebquote:
[..]
Het project loopt voor geen meter. Met dit tempo gaat hij nooit volkomen.
Ik doe al heel niets meer bij KOM, maar als ik de vrijkaarten als rendement meereken vind ik het een aardig project voor een beperkte investering.
heeft dit te maken met het feit dat normaal gezien de betalingen al binnen waren maar nu later overgemaakt worden ivm verzamel betalingen? Bij updates staat ook niks op enkele na waarvan ook reeds een update mail gestuurd was.
Of wel het systeem is nog niet goed aangepast voor deze wijziging..?
https://www.duic.nl/horeca/wok-vredenburg-vandaag-geopend/
Denk dat dit de juiste conclusie is. GvE had de balletjeskleurders van FNC moeten inhuren, dan was dit nooit gebeurd.quote:
Iemand enig idee waarom dr een hoop meer balletjes geel zijn geworden in mijn betaal schema bij gve?
heeft dit te maken met het feit dat normaal gezien de betalingen al binnen waren maar nu later overgemaakt worden ivm verzamel betalingen? Bij updates staat ook niks op enkele na waarvan ook reeds een update mail gestuurd was.
Of wel het systeem is nog niet goed aangepast voor deze wijziging..?
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 04-05-2019 07:45:27 ]
https://www.kapitaalopmaat.nl/Sweet-Caroline-Cars-BV
Starter/lage omzet en een flink leenbedrag tov de omzet. Eerste jaar aflossing vrij. Aan de andere kant lijkt het een serieuze onderneemster, aardige plannen, redelijke rente vergoeding in combinatie met sterk ogende zekerheden en een leuke incentive.quote:
Meubelfabriek met (meer dan) materiële 2e hypotheek op a4f
https://www.all4funding.n(...)ect%3a+Fabryk+Design
Wat zijn de ervaringen hier met All4funding?
Ik heb dit platform pas sinds kort in beeld, maar ik kan alvast melden dat ze leren van hun fouten: ditmaal is de eerste hypotheekhouder wel vooraf om toestemming gevraagdquote:
[..]
Starter/lage omzet en een flink leenbedrag tov de omzet. Eerste jaar aflossing vrij. Aan de andere kant lijkt het een serieuze onderneemster, aardige plannen, redelijke rente vergoeding in combinatie met sterk ogende zekerheden en een leuke incentive.
Wat zijn de ervaringen hier met All4funding?
Het valt me op aan de cijfers dat ze tot op heden nog niets verdiend hebben. Klein positief bedrijfsresultaat in beide jaren: ik neem aan dat ze daarmee bedoelen dat de rentelasten daarop nog niet zijn in mindering gebracht. Feitelijk zal er dus wel verlies gedraaid zijn. Op zich is dat met dit type bedrijf niet ongebruikelijk in de beginfase en ze hoefden er niet echt van te leven begrijp ik.
Zekerheid lijkt prima en in Friesland geen defaults tot dusver
Ze halen net de 3 jaar niet. Kleur schoenen niet te beoordelen
Voor de rest prima, levensvatbaar is het bedrijf wel denk ik.
Ik kwam ook nog een artikel tegen over hun:quote:
Als ik de Wetten van Paardendokter er op los zou laten:
Ze halen net de 3 jaar niet. Kleur schoenen niet te beoordelen
Voor de rest prima.
SPOILER
https://huispedia.nl/makkinga/8423te/brink/7quote:
[..]
Starter/lage omzet en een flink leenbedrag tov de omzet. Eerste jaar aflossing vrij. Aan de andere kant lijkt het een serieuze onderneemster, aardige plannen, redelijke rente vergoeding in combinatie met sterk ogende zekerheden en een leuke incentive.
Wat zijn de ervaringen hier met All4funding?
De waarde lijkt echter wel heel erg opgeklopt door de makelaar.
Huispedia zit er in de praktijk niet heel ver naast..
Uit de financiële bijlage blijkt dat er nog 260k aan overige schulden is??
Dat wordt een no-go denk ik.SPOILER
Wat is de vervaldatum van het project?quote:
7 van de 8 weken verder, en nog steeds op 22%.Dat wordt een no-go denk ik.SPOILER
Deze heeft mij verbaasd, vooral omdat er al een hele tijd niets is bijgestort. Zo slecht zijn de voorwaarden volgens mij niet. Of zie ik iets over het hoofd?quote:
7 van de 8 weken verder, en nog steeds op 22%.Dat wordt een no-go denk ik.SPOILER
Lijkt inderdaad een no-go te worden.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/roose-en-roose-bv
+Bedrijf maakt winst
+E'tje
+laag bedrag
+nauwelijks schulden
+looptijd 2 jaar
-geen 2018-cijfers
-met zo'n winst geld lenen voor ladder en inwerken?
Huispedia is natuurlijk wel een gemiddelde over 100.000 woningen als ik het goed gelezen heb. Je zit hier wel op een mooie locatie en een pas gebouwd huis.quote:
[..]
https://huispedia.nl/makkinga/8423te/brink/7
De waarde lijkt echter wel heel erg opgeklopt door de makelaar.
Huispedia zit er in de praktijk niet heel ver naast..
Uit de financiële bijlage blijkt dat er nog 260k aan overige schulden is??
WOZ waarde loket hecht ik meer waarde aan die geeft:
Adres: Brink 7
Postcode: 8423 TE
Plaatsnaam: Makkinga
WOZ-waarde
i
Identificatie: 008500001186
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2018 395.000 euro
01-01-2017 381.000 euro
01-01-2016 346.000 euro
01-01-2015 333.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 2010
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 89 m²
Meer verontrustend vind ik de door jou gesignaleerde 260K extra schuld. Waar komt dat vandaan en welke zekerheden zijn daar voor afgegeven. Is dat ook schuld bij de Rabo en is de genoemde hypotheek 150k restschuld met een veel hogere inschrijving? Kortom wil ik hier centen in steken dan zou ik eerst willen weten hoe het exact zit met die eerste hypotheek en of die tweede hypotheek inderdaad in dit geval een echte extra zekerheid is of gebakken lucht is. Ben anders bang dat als het mis gaat de Rabo het volle verkoopbedrag van het huis wegsnoept.
De huidige waarde van het huis van rond de 400k geloof ik wel in.
Makkinga is geen dure gemeente mi.quote:
[..]
Huispedia is natuurlijk wel een gemiddelde over 100.000 woningen als ik het goed gelezen heb. Je zit hier wel op een mooie locatie en een pas gebouwd huis.
WOZ waarde loket hecht ik meer waarde aan die geeft:
Adres: Brink 7
Postcode: 8423 TE
Plaatsnaam: Makkinga
WOZ-waarde
i
Identificatie: 008500001186
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2018 395.000 euro
01-01-2017 381.000 euro
01-01-2016 346.000 euro
01-01-2015 333.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 2010
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 89 m²
Meer verontrustend vind ik de door jou gesignaleerde 260K extra schuld. Waar komt dat vandaan en welke zekerheden zijn daar voor afgegeven. Is dat ook schuld bij de Rabo en is de genoemde hypotheek 150k restschuld met een veel hogere inschrijving? Kortom wil ik hier centen in steken dan zou ik eerst willen weten hoe het exact zit met die eerste hypotheek en of die tweede hypotheek inderdaad in dit geval een echte extra zekerheid is of gebakken lucht is. Ben anders bang dat als het mis gaat de Rabo het volle verkoopbedrag van het huis wegsnoept.
De huidige waarde van het huis van rond de 400k geloof ik wel in.
89m2 voor 400k?
Dit huis is groter en kost de helft:
https://www.funda.nl/koop/makkinga/huis-40125121-bakkerskamp-5/
Of die 89m2 klopt niet..
Stapelfinanciering en hoge inleg van 1000 euro spreekt me wel tegen. Denk daarom ook de passende rente van 9%quote:
Wat vinden jullie van deze?
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/roose-en-roose-bv
Perceeloppervlakte Brink is stukken groterquote:
[..]
Makkinga is geen dure gemeente mi.
89m2 voor 400k?
Dit huis is groter en kost de helft:
https://www.funda.nl/koop/makkinga/huis-40125121-bakkerskamp-5/
Of die 89m2 klopt niet..
quote:Perceeloppervlak:1092 m2 tov 288 M2
Het is dit huis: https://www.google.com/ma(...)Q!2e0!7i13312!8i6656quote:
[..]
Perceeloppervlakte Brink is stukken groter
[..]
Meneer heeft dus nog een lening bij FCN lopen. Vermoed dat hij vrij royaal leeft en mocht t werk teruglopen hij beide financieringen niet meer kan betalen. Denk dat dr bij de 2018 cijfers meer schulden staan..quote:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
+Bedrijf maakt winst
+E'tje
+laag bedrag
+nauwelijks schulden
+looptijd 2 jaar
-geen 2018-cijfers
-met zo'n winst geld lenen voor ladder en inwerken?
Geen haar op mij hoofd die hem wil helpen om veder in de schulden te komen, straks vraagt hij nog n derde lening aan houd een keer op he.
In de tekst wordt ook over een hypotheek van 130k gesproken, terwijl in de bijlage 150k staat. Dat zou misschien verschil inschrijving / openstaand kunnen zijn, maar maakt het ook niet duidelijker. Samen met de discussie die er over de woningwaarde is, is het ofwel een prima investering (woningwaarde reeel, 260k verklaarbaar en achtergesteld?) of effectief een financiering zonder zekerheid. Toch wat vlaggetjes dus. De incentive is natuurlijk wel leuk, als je zoiets wilt hebben, dat trekt het rendement 1.5-2% op over de looptijd.quote:
Meer verontrustend vind ik de door jou gesignaleerde 260K extra schuld. Waar komt dat vandaan en welke zekerheden zijn daar voor afgegeven. Is dat ook schuld bij de Rabo en is de genoemde hypotheek 150k restschuld met een veel hogere inschrijving?
Vind die roose en roose ook wel interessant, maar idd financieren wij dan de top, dus ook best risicovol. Weet iemand hoe vastgoed zich zakelijk vs prive verhoud? Dwz als de huizenmarkt booming is of instort, gaan bedrijvenpanden dan meestal mee, of lopen die los van elkaar? Lijkt me macroeconomisch samen te hangen alhoewel het best verschillende dingen zijn. Nu de huizenprijzen wat stabiliseren zou ik niet te veel gokken op waardestijging om zekerheden af te dekken, maar misschien valt dat voor bedrijfspanden nog mee?
Bij r&r wordt de opbrengst van verpande huurpenningen ook meegeschat als zekerheid, maar als die huur afloopt omdat het bedrijf er zelf intrekt, valt dat natuurlijk direct weg als het failliet gaat (en ook als het pand verkocht moet worden). Lijkt me dan ook niet reeel om dat mee te tellen, of mis ik daarmee nog wat?
Het wordt elke maand, bij de uitbetaling van de rente en aflossing (als van toepassing) ingehouden.quote:
Hoe werkt de investeerdersfee bij nlinvesteert precies? De website noemt 0,9% over het gemiddeld uitstaand bedrag, maar is niet duidelijk of dit eenmalig of per jaar is; en of het doorlopend wordt ingehouden, of aan het begin (of gewogen zoals bij GvE)?
Er wordt aan het begin berekend wat het gemiddeld uitstaande bedrag is, daar wordt 0,9% van genomen.
Dat bedrag wordt gedeeld door het aantal termijnen (maanden) van de lening en dat resultaat wordt elke maand ingehouden (maandelijks hetzelfde bedrag dus).
13 meiquote:
[..]
Wat is de vervaldatum van het project?
quote:Zoals vermeld in de pitch moet het bedrijfspand nog worden gebouwd wat in termijnen zal worden betaald. Volledigheidshalve willen we aan de pitch toevoegen dat er hiervoor een bouwdepot bij Collin wordt aangehouden van waaruit in delen navenant de vorderingen van de nieuwbouw wordt uitbetaald. Het andere deel van de crowdfunding is bedoeld voor de aflossing van een financiering bij derden. Deze financiering zal ook rechtstreeks door Collin bij de uitboeking worden afgelost. Er vindt dus een goede controle van de besteding van de middelen plaats
Investeren in bedrijfspanden is m.i. véél risicovoller dan investeren in woonhuizen. Er is woningnood, dus er komt altijd wel een nieuwe bewoner, al is een waardedaling natuurlijk wel mogelijk. Bedrijfspanden kunnen jarenlang leegstaan bij gebrek aan vraag. Bij de vorige crisis stond regelmatig het halve industrieterrein te koop/te huur. Een recht op hypotheek is mooi maar pas effectief als het ding verkocht raakt.quote:
[..] Weet iemand hoe vastgoed zich zakelijk vs prive verhoud? Dwz als de huizenmarkt booming is of instort, gaan bedrijvenpanden dan meestal mee, of lopen die los van elkaar? Lijkt me macroeconomisch samen te hangen alhoewel het best verschillende dingen zijn. Nu de huizenprijzen wat stabiliseren zou ik niet te veel gokken op waardestijging om zekerheden af te dekken, maar misschien valt dat voor bedrijfspanden nog mee?
Ligt aan jou denk ik. Komt vanzelf als alle contracten zijn getekend. Bij de meeste andere platformen moet je eerst betalen en kan het soms weken duren voordat een project tot stand komt en rentedragend is. HCN doet dit andersom en is m.i. een beter systeem.quote:
Ligt het aan mij of duurt het wel erg lang met de betaling link van HCN Italiaanse restaurant?
[ Bericht 14% gewijzigd door djh77 op 05-05-2019 06:04:41 ]
Platform heeft nog niet veel projecten gefund. Mijn indruk is wel dat ze van goede wil zijn en leren van zaken die niet goed lopen. Onlangs is een nieuwe partner aangetrokken die nieuwe projecten aantrekt. Communicatie gaat in het zijn algemeenheid vlot. Nadeel is dat je bij inschrijving direct de inleg moet betalen. Daarnaast worden soms bewust geen zekerheden (geldt ook voor HA) vastgelegd. Dit indien deze morele waarde heeft. Voor dit project zijn beide niet aan de orde (60k en vof). Dit wordt mijn derde inschrijving bij dit platform waarbij er 1 project niet is doorgegaan. Voor mij een platform voor de spreiding. Zal nooit een grote speler worden. Vergelijkbaar met waardevoorjegeld en investormatch.quote:
[..]
Wat zijn de ervaringen hier met All4funding?
Dank!quote:
[..]
Platform heeft nog niet veel projecten gefund. Mijn indruk is wel dat ze van goede wil zijn en leren van zaken die niet goed lopen. Onlangs is een nieuwe partner aangetrokken die nieuwe projecten aantrekt. Communicatie gaat in het zijn algemeenheid vlot. Nadeel is dat je bij inschrijving direct de inleg moet betalen. Daarnaast worden soms bewust geen zekerheden (geldt ook voor HA) vastgelegd. Dit indien deze morele waarde heeft. Voor dit project zijn beide niet aan de orde (60k en vof). Dit wordt mijn derde inschrijving bij dit platform waarbij er 1 project niet is doorgegaan. Voor mij een platform voor de spreiding. Zal nooit een grote speler worden. Vergelijkbaar met waardevoorjegeld en investormatch.
In sommige gevallen is sprake van een 'late fee payment', een boete voor de lener omdat hij te laat betaalde. Deze boetes krikken je rendement iets op.quote:
Vraagje over Mintos: ik heb een aantal leningen via de Secondaire markt te koop gezet (zonder discount), het betreft leningen met status Late. Ik zie dat deze leningen (voor een deel) daadwerkelijk verkocht worden. Wat ik mij eigenlijk afvraag is, heeft iemand een verklaring waarom mensen dit soort leningen "overnemen", terwijl je op de Primaire markt dezelfde leningen kunt kopen (bij dezelfde Loan Originator, tegen dezelfde of zelfs hogere rente en met dezelfde restant looptijd). Het enige dat ik kan bedenken is dat je op de Secondaire markt ook transacties onder de 10¤ kunt doen.
N.b. De leningen die 'late' zijn die ik wil verkopen, worden automatisch direct uit de verkoop gehaald.
Mogelijk is het budget voor een autoinvest voor deze leningen op de primaire markt vol en heeft hij eenzelfde autoinvest op de secundaire markt. Ik werk zelf ook zo.quote:
[..]
In sommige gevallen is sprake van een 'late fee payment', een boete voor de lener omdat hij te laat betaalde. Deze boetes krikken je rendement iets op.
N.b. De leningen die 'late' zijn die ik wil verkopen, worden automatisch direct uit de verkoop gehaald.
Vandaag voldaanquote:
Vandaag nog eens naar de ontvangsten SamenIngeld gekeken.
Zo te zien heeft ons lief Moeniekje (Herveld) nog niet betaald. Mailtje is onderweg.
Bij autoinvest moet je kiezen of een portfolio primary of secondary markt gebruikt. Zo heb ik autoinvests voor beide. Als het max bedrag van het 'primary' portfolio bereikt is, zal de 'secondary' portfolio dus gaan groeien. Ook kan het met de spreiding te maken hebben, als je in het primary portfolio al op de max zit van betreffende originator, kan het in de secondary misschien nog wel voor diezelfde originator.quote:
Vraagje over Mintos: ik heb een aantal leningen via de Secondaire markt te koop gezet (zonder discount), het betreft leningen met status Late. Ik zie dat deze leningen (voor een deel) daadwerkelijk verkocht worden. Wat ik mij eigenlijk afvraag is, heeft iemand een verklaring waarom mensen dit soort leningen "overnemen", terwijl je op de Primaire markt dezelfde leningen kunt kopen (bij dezelfde Loan Originator, tegen dezelfde of zelfs hogere rente en met dezelfde restant looptijd). Het enige dat ik kan bedenken is dat je op de Secondaire markt ook transacties onder de 10¤ kunt doen.
Overigens is er een klein potentieel voordeel voor (echte) 'late' leningen, die zijn namelijk al wel door hun grace periode heen. Bij originators met lange grace perioden kan dat nog zinvol zijn (mits ze wel late interest betalen natuurlijk!) Risico bij deze is dan vooral dat door de manier van verwerken door Mintos je een dag rente kunt missen, en als de originator de lening snel terugkoopt of alsnog afgelost wordt, je er dan dus juist bij in schiet. Veel gedoe voor weinig opbrengst...
Hier ook vandaag de laatste 3 betalingen ontvangen waarbij mei in zijn geheel weer binnen is. Optellingen klopten trouwens ookquote:
[..]
Vandaag nog eens naar de ontvangsten SamenIngeld gekeken.
Zo te zien heeft ons lief Moeniekje (Herveld) nog niet betaald. Mailtje is onderweg.
Staat openquote:
Meubelfabriek met (meer dan) materiële 2e hypotheek op a4f
https://www.all4funding.n(...)ect%3a+Fabryk+Design
quote:
Project Friesland A4F staat inmiddels open voor investeringen.
Ik heb mijn eerste project bij A4F meegenomen.quote:
Wel slordig dat het project 20 minuten eerder is open gegaan dan vooraf is aangegeven.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 05-05-2019 19:29:39 ]
Bedankt voor jullie reactie(s).De (renteloze) grace periode en de late fee vergoeding (Penalty income) is inderdaad iets om rekening mee te houden. Weet niet of ik mij hier verder in ga verdiepen om op de Secundaire markt te gaan kopen en of de inspanningen hiervoor een eventuele meeropbrengst waard zijn.quote:
[..]
Bij autoinvest moet je kiezen of een portfolio primary of secondary markt gebruikt. Zo heb ik autoinvests voor beide. Als het max bedrag van het 'primary' portfolio bereikt is, zal de 'secondary' portfolio dus gaan groeien. Ook kan het met de spreiding te maken hebben, als je in het primary portfolio al op de max zit van betreffende originator, kan het in de secondary misschien nog wel voor diezelfde originator.
Overigens is er een klein potentieel voordeel voor (echte) 'late' leningen, die zijn namelijk al wel door hun grace periode heen. Bij originators met lange grace perioden kan dat nog zinvol zijn (mits ze wel late interest betalen natuurlijk!) Risico bij deze is dan vooral dat door de manier van verwerken door Mintos je een dag rente kunt missen, en als de originator de lening snel terugkoopt of alsnog afgelost wordt, je er dan dus juist bij in schiet. Veel gedoe voor weinig opbrengst...
Minstens 20 minuten..........🙄 kan ook een uur geweest zijn.quote:
[..]
[..]
Ik heb mijn eerste project bij A4F meegenomen.
Wel slordig dat het project 20 minuten eerder is open gegaan dan vooraf is aangegeven.
Vreemd, ik probeerde het 10 voor 7, en kon toen niet investeren. Kort na 7 uur wel.quote:
[..]
Minstens 20 minuten..........🙄 kan ook een uur geweest zijn.
Project sluit op 17:04. Dus misschien stond hij al vanaf 17:04 open.quote:
[..]
Minstens 20 minuten..........🙄 kan ook een uur geweest zijn.
Al bekend wat die overige schuld van 260k is?quote:
[..]
Project sluit op 17:04. Dus misschien stond hij al vanaf 17:04 open.