WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op vrijdag 26 april 2019 16:03 schreef obligataire het volgende:
Collin RSB
https://www.collincrowdfund.nl/rsb-b-v/
Staat open. Ik heb meegedaan. Hadden we deze besproken?
Ja, deze is al eerder besproken. (Door u #Mynheer007)quote:
[..]
Volgens mij niet. Hypothecaire zekerheden en zachte maar materiele borgstellingen geven wel wat comfort. Alleen de solvabiliteit van 3% doet mij nog twijfelen.
quote:Op dinsdag 16 april 2019 13:27 schreef djh77 het volgende:
Glazenwasser met 1e hypotheek op ccf/knab
https://www.collincrowdfund.nl/rsb-b-v/
Ik heb hem laten lopen.quote:
[..]
Zelfs de combinatie van een 1e hypotheek op een nog niet gerealiseerd pand (wat risico verhogend is) en de 2e hypotheek waar van niets overblijft bij gedwongen verkoop zorgen niet voor een ltv van onder de 100%. Om hier aan mee te doen moet de rente voor mij toch echt een heel stukje hoger liggen dan de geboden 6,5%. Maar gezien het Collin is zullen de mensen wel weer in de rij staan om hun geld kwijt te raken.
Thanks. Weer eens een wijze les dat ik nu in tweede instantie met even snel scannen een onterecht positiever oordeel heb gevormd. Laat deze aan mij voorbij gaanquote:Op vrijdag 26 april 2019 16:32 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Ja, deze is al eerder besproken.
[..]
[..]
Ik heb hem laten lopen.
Reactie op KOM nav een vraag over de geboden incentive:quote:
[..]
Lees ik goed, dat je er 2 krijgt bij 200 euro inleg, en 20 bij 2.000 euro inleg?
The House of Finance
26-4-2019 15:20
Beste investeerders,
Voor wat de in het incentive aangeboden vrijkaarten geldt inderdaad dat elke geïnvesteerde honderd euro één vrij kaart oplevert. Een investeerder heeft bij een investering van bijvoorbeeld vijfhonderd euro, recht op één vrijkaart per honderd euro en zal dus vijf vrijkaarten ontvangen.
Pfff, dat is een dure actie...quote:
[..]
Reactie op KOM nav een vraag over de geboden incentive:
The House of Finance
26-4-2019 15:20
Beste investeerders,
Voor wat de in het incentive aangeboden vrijkaarten geldt inderdaad dat elke geïnvesteerde honderd euro één vrij kaart oplevert. Een investeerder heeft bij een investering van bijvoorbeeld vijfhonderd euro, recht op één vrijkaart per honderd euro en zal dus vijf vrijkaarten ontvangen.
Juist heel slim denk ik, feitelijk kost het ze weinig tot niets want de meeste investeerders waren niet gegaan neem ik aan zonder deze publiciteit. En ze hoeven er geen extra kosten voor te maken.quote:
Hmmm, ik had eigenlijk afscheid genomen van KOM maar dit evenement lijkt me erg mooi (als het tenminste doorgaat, dat weet je bij KOM maar nooit
)
Pecunia non olet
Rolloos (GvE) staat inmiddels op 737K. Is er iets dat anderen wel zien en wij niet? (ik had 'm sowieso al overgeslagen......)
Pecunia non olet
Tja, ze halen alles uit de kast om de centjes binnen te hengelen.quote:
[..]
Juist heel slim denk ik, feitelijk kost het ze weinig tot niets want de meeste investeerders waren niet gegaan neem ik aan zonder deze publiciteit. En ze hoeven er geen extra kosten voor te maken.
Hmmm, ik had eigenlijk afscheid genomen van KOM maar dit evenement lijkt me erg mooi (als het tenminste doorgaat, dat weet je bij KOM maar nooit
Dit zijn, net als bijvoorbeeld de hierboven besproken audicien, de projecten met een zeer hoog risico.
Aan de andere kant, zonder risico geen rendement.
Is denk ik in dit project (https://www.eurokwartier.nl/) unit 8, stond blijkbaar te koop voor 335K von. Ik twijfel, mede om reden van ontbreken bouwdepot. Als ik slecht denk zou het geld op kunnen zijn voordat de bouw klaar is. Wel schat ik de verkoopbaarheid goed als dat nodig zou moeten zijn gezien het feit dat ze op 1 unit na sinds eind vorige jaar blijkbaar allemaal verkocht zijn.quote:
Collin RSB
https://www.collincrowdfund.nl/rsb-b-v/
Staat open. Ik heb meegedaan. Hadden we deze besproken?
Ik had voor het minimale bedrag ingeschreven en laat deze toch maar staan.quote:
[..]
Thanks. Weer eens een wijze les dat ik nu in tweede instantie met even snel scannen een onterecht positiever oordeel heb gevormd. Laat deze aan mij voorbij gaan
Als je alles bij elkaar optelt zie ik toch wel aardig wat dekking. Misschien niet 100% maar de man is in privé vermogend naar het schijnt en het bedrijf zie ik ook niet op korte termijn omvallen.....Die nieuwbouw lijkt me vrij courant dus als het mis gaat raken we die wel kwijt denk ik voor een redelijke prijs.
http://rsb-bv.nl/
Pecunia non olet
quote:
Rijpaarden met een 1e hypotheek op grond op Collin direct:
https://www.collincrowdfund.nl/anema-stables/
Dit lijkt mij inderdaad ook wel een interessant project die ik als het zo uitkomt van plan ben mee te nemen. Overigens met name door de eerste hypotheek op de cultuurgronden.quote:
[..]
Mooie financieringskans. Veel eigen vermogen. Ik ben altijd te laat tot nu toe bij Collin Direct. Hoe laat gaan ze doorgaans open? Collin geeft bij Collin Direct natuurlijk aan dat op verschillende momenten de pitch open kan gaan.
Alleen wel een hele lange looptijd!quote:
[..]
[..]
Dit lijkt mij inderdaad ook wel een interessant project die ik als het zo uitkomt van plan ben mee te nemen. Overigens met name door de eerste hypotheek op de cultuurgronden.
Collin direct boekt de gelden snel uit, is de hypotheek ook zo snel te vestigen?quote:
[..]
[..]
Dit lijkt mij inderdaad ook wel een interessant project die ik als het zo uitkomt van plan ben mee te nemen. Overigens met name door de eerste hypotheek op de cultuurgronden.
Snap er ook niets van. Projecten met goede zekerheden komen niet vol en dit project met een groot risico blijft maar vollopen.quote:
Rolloos (GvE) staat inmiddels op 737K. Is er iets dat anderen wel zien en wij niet? (ik had 'm sowieso al overgeslagen......)
https://www.fundingcircle(...)s&utm_content=loan_1
Geen verkeerde lijkt me. Al zijn er wel minpuntjes, geringe solvabiliteit en ontbrekende cijfers 2018.
Geen verkeerde lijkt me. Al zijn er wel minpuntjes, geringe solvabiliteit en ontbrekende cijfers 2018.
Pecunia non olet
Project is reeds gefinancierd.quote:
https://www.fundingcircle(...)s&utm_content=loan_1
Geen verkeerde lijkt me. Al zijn er wel minpuntjes, geringe solvabiliteit en ontbrekende cijfers 2018.
Ik hoorde via via dat gisteren een Investeerderslunch bij FundingCircle geweest is. Zijn er nog mensen van hier bij aanwezig geweest ?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/67093
Iemand een mening over deze?
De man maakt enorme winsten , heeft een groot EV. Ik heb echter het vermoeden dat hij al heel veel geld uit de winkel getrokken heeft (dat zie je onder de vlottende activa).
Raar dat die genoemde leningen niet terug te vinden zijn in de cijfers.
11K per maand betalen is nogal een opgave, maar zou op zich moeten kunnen met deze winst.
Iemand een mening over deze?
De man maakt enorme winsten , heeft een groot EV. Ik heb echter het vermoeden dat hij al heel veel geld uit de winkel getrokken heeft (dat zie je onder de vlottende activa).
Raar dat die genoemde leningen niet terug te vinden zijn in de cijfers.
11K per maand betalen is nogal een opgave, maar zou op zich moeten kunnen met deze winst.
Pecunia non olet
Ja, de vraag is wat de werkelijke waarde van die vlottende activa is. En dat is extra relevant aangezien hij ook forse kortlopende schulden heeft. Ziet er verder prima uit, maar ik zou er voor die rente niet instappen.quote:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/67093
Iemand een mening over deze?
De man maakt enorme winsten , heeft een groot EV. Ik heb echter het vermoeden dat hij al heel veel geld uit de winkel getrokken heeft (dat zie je onder de vlottende activa).
Raar dat die genoemde leningen niet terug te vinden zijn in de cijfers.
11K per maand betalen is nogal een opgave, maar zou op zich moeten kunnen met deze winst.
Mee eens. Een te grote gok voor deze rente.quote:
[..]
Ja, de vraag is wat de werkelijke waarde van die vlottende activa is. En dat is extra relevant aangezien hij ook forse kortlopende schulden heeft. Ziet er verder prima uit, maar ik zou er voor die rente niet instappen.
Pecunia non olet
Gebruiken jullie een standaard excel format om de variabelen uit de FNC balans/ winst-verlies te vullen? Dit, om in een oogopslag alle kengetallen te zien. Zoals current ratio, rentabiliteit etc.
Hier kijk ik toch anders tegen aan: ik denk dat zelf te koop zetten (al dan niet onder lichte dwang) vaak een betere oplossing is dan een executieverkoop. De hypotheekhouder blijft uiteindelijk toch de macht houden om bij te sturen, want: eerste hypotheek. Het gaat uiteindelijk om de opbrengst van het onderpand, dat de lening en verdere kosten moet dekken, en die is over het algemeen bij executie lager dan bij vrije verkoop.quote:
[..]
Zelf te koop zetten is natuurlijk niet echt gewenst. Ik kan me voorstellen dat de schuldenaars hun huis dan voor een veel te hoge prijs in de veiling zetten zo dat het gegarandeerd niet verkocht wordt.
Bij mij is de balans na 1.5 jaar estate guru als volgt:
actieve projecten: 43
4-15 dagen achterstand: 2
default: 2 (vertegenwoordigd 3% van de huidige uitstaande hoofdsom).
Van de defaults is 1 leningnemer zelf bezig te verkopen, de andere probeert uit alle macht executie te voorkomen (nu zo'n 90 dagen te laat), estate guru is door de rechtbank in het gelijk gesteld dat ze mogen executeren. Hoe dit afloopt qua recovery zal voor mij een belangrijke input zijn mbt al dan niet uitbreiden van mij portefeuille.
In het eerste jaar heb ik vrij veel full bullet projecten meegepakt (alle rente aan het einde van de looptijd). Sinds een paar maanden vermijd ik deze, en zijn mijn criteria als volgt:
LTV max: 69%
looptijd max: 18 maanden
rente min.: 11%
rente uitkering: minimaal 1x per kwartaal
Vwb de andere aanbieders op de P2P/baltische markt die in reactie op de estate guru discussie genoemd werden: deze heb ik nog eens bekeken, en heb besloten hier niets mee te gaan doen om de volgende redenen:
Crowdestate: secondary market staat me niet aan: je heb vanaf afstand niet voldoende zicht op de actuele situatie om hier op in te kunnen spelen
Envestio: allegaartje aan soorten projecten, volgens mij weinig zekerheden
Bulkestate: zou een overweging kunnen zijn.
Mee eens, bovendien investeer je in een anoniem (!) bedrijf, een extra no go voor mij.quote:
[..]
Mee eens. Een te grote gok voor deze rente.
Voor een actieve discussie over estateguru kan ik het Duitse forum https://www.p2p-kredite.com/diskussion/estateguru-f23.html adviseren. Hier zijn ze aardig kritisch over dit platform. Mij is deze week iets eigenaardigs gebeurd m.b.t het overboeken van mijn estateguru account naar mijn betaalrekening. Na het geven van de opdracht om 1000 euro over te boeken, hebben ze dat niet 1 maar 2 keer gedaan. Persoonlijk vind ik dit heel slordig en krijg er een naar gevoel van. Niet alleen dat het geld niet van mij is, maar überhaupt dat deze fout gemaakt kan worden.
quote:
Mij is deze week iets eigenaardigs gebeurd m.b.t het overboeken van mijn estateguru account naar mijn betaalrekening. Na het geven van de opdracht om 1000 euro over te boeken, hebben ze dat niet 1 maar 2 keer gedaan. Persoonlijk vind ik dit heel slordig en krijg er een naar gevoel van. Niet alleen dat het geld niet van mij is, maar überhaupt dat deze fout gemaakt kan worden.
Dank voor de link. Ik heb ook een keer een dergelijke fout opgemerkt bij hen: er is een keer 100 Euro bijgeboekt op mijn account, die niet van mijn tegenrekening afkomstig was. Deze fout is nooit gecorrigeerd.quote:
Voor een actieve discussie over estateguru kan ik het Duitse forum https://www.p2p-kredite.com/diskussion/estateguru-f23.html adviseren. Hier zijn ze aardig kritisch over dit platform. Mij is deze week iets eigenaardigs gebeurd m.b.t het overboeken van mijn estateguru account naar mijn betaalrekening. Na het geven van de opdracht om 1000 euro over te boeken, hebben ze dat niet 1 maar 2 keer gedaan. Persoonlijk vind ik dit heel slordig en krijg er een naar gevoel van. Niet alleen dat het geld niet van mij is, maar überhaupt dat deze fout gemaakt kan worden.
