Ik lees overal dat de WOZ-waarde wel van invloed is op de hoogte van de huurprijs.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 21:46 schreef Zwolsboy het volgende:
[..]
Huurders betalen geen OZB/WOZ belasting....
Heb zelf ook een huurhuis (gehad) nooit OZB betaald, alleen afvalstortheffing riool meuk enzo.
Je helpt alleen maar je woningcorp ermee die hoeven dan minder te betalen.
Dat klopt voor 1/3e wordt het meegeteld, maar dat geld voor nieuwe huurders wanneer een nieuwe huurprijs berekend wordt. Maar gezien de WOZ tegenwoordig allemaal richting de 2 ton of zelfs over de 2 ton gaat bij sociale huurwoningen zouden ze allemaal 710+ moeten kosten... gelukkig doen ze dat (nog?) niet.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 21:51 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
[..]
Ik lees overal dat de WOZ-waarde wel van invloed is op de hoogte van de huurprijs.
Dat klopt over het algemeen als alle woningen in die straat hetzelfde zijn (denk Stadshagen). In wijken als Assendorp kan dat anders zijn, zoals Assendorperstraat. Daar staan heel verschillende huizen en kan het zijn dat de waarde van het huis van je buren daalt terwijl die van jou stijgt.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 17:51 schreef Zwolsboy het volgende:
[..]
Woz wordt toch bepaald door gemiddelde van soort gelijke woningen?
Stel in een straat heeft een woning een WOZ van 250.000 en in die straat worden plots woningen verkocht voor 180.000 dan daalt de WOZ toch scherp?
Kijk naar het taxatieverslag. Klopt de vergelijking met de referentie woningen? Dan kan die stijging best kloppen ja.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 22:15 schreef Cupasoep het volgende:
Mijn woz waarde is dit jaar 39.000 meer dan vorig jaar.
We wonen er nu twee jaar, is dit normaal? We zitten wel nog onder de buren.
Niet echt. Volgens de wet WOZ moet het in de eerste acht weken van een belastingjaar maar er is geen consequentie voor als dat niet lukt. Gemeentelijk belastingen moeten tot drie jaar terug worden opgelegd, dus feitelijk is de uiterste datum eind 2021.quote:Op zaterdag 2 maart 2019 04:35 schreef Bugno2 het volgende:
Wij wonen in een nieuwbouwwoning, oktober opgeleverd. Is er een uiterste datum dat de WOZ-waarde bekend moet zijn?
En je na aankoop flink aan het verbouwen/klussen geweest om het huis in deze eeuw tw krijgen?quote:Op zaterdag 2 maart 2019 08:13 schreef snabbi het volgende:
72k meer dan vorig jaar en 25k meer dan ik er voor betaald heb
toentertijd heb ik gekozen voor de eerste nota van het grond bij de aangifte.quote:Op zaterdag 2 maart 2019 04:35 schreef Bugno2 het volgende:
Wij wonen in een nieuwbouwwoning, oktober opgeleverd. Is er een uiterste datum dat de WOZ-waarde bekend moet zijn?
Het huis was al uit 2001 en veel meer dan verven en de tuin overhoop gooien is nog niet gedaan.quote:Op zaterdag 2 maart 2019 09:15 schreef Leandra het volgende:
[..]
En je na aankoop flink aan het verbouwen/klussen geweest om het huis in deze eeuw tw krijgen?
Dan komt het daardoor dat het meer is dan jij ervoor betaald hebt, indien je in 2017 gekocht hebt.
Dat is idd niet het beeld dat ik had bij je WOZ-omschrijving.quote:Op zaterdag 2 maart 2019 09:29 schreef snabbi het volgende:
[..]
Het huis was al uit 2001 en veel meer dan verven en de tuin overhoop gooien is nog niet gedaan.
Op zich is de waarde van de WOZ nog niet eens zo heel gek, maar ben meer gewend dat de WOZ lager ligt dan de werkelijke waarde.
Is niet te snappen, in onze straat is in 2017 een drietal vrijstaande woningen verkocht, dus zou mij logisch lijken dat die drie als refentieobject worden gebruikt. Niet dus, drie onvergelijkbare panden in een ander dorp, op een totaal andere locatie met als enige overeenkomst: vrijstaand en op een lap grond >700m2quote:Op vrijdag 1 maart 2019 18:26 schreef Mickytjuh het volgende:
hier hebben ze echt woningen door het hele dorp gebruikt die echt enkel als gemeenschappelijke deler het feit hebben dat ze een grote tuin hebben en vrijstaand zijn
Hangt van de absolute waarde af. Als je van 390 naar 429k¤ bent gegaan, lijkt me dat niet onsoortig.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 22:15 schreef Cupasoep het volgende:
Mijn woz waarde is dit jaar 39.000 meer dan vorig jaar.
We wonen er nu twee jaar, is dit normaal? We zitten wel nog onder de buren.
half 2017, en de peildatum is nu natuurlijk 1-1-2018.quote:Op zaterdag 2 maart 2019 09:44 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat is idd niet het beeld dat ik had bij je WOZ-omschrijving.
Dan is het vrij apart dat het zoveel hoger is dan jij ervoor betaald hebt. Wanneer heb je gekocht?
In die regionen verblijf ik niet. Gekocht in 2017 voor amper 150k, en afgelopen december is twee huizen verderop verkocht voor 235k. Binnen 5 weken....quote:Op zaterdag 2 maart 2019 10:16 schreef blomke het volgende:
[..]
Hangt van de absolute waarde af. Als je van 390 naar 429k¤ bent gegaan, lijkt me dat niet onsoortig.
Wanneer heb je gekocht? Eind 2017 of begin? Als je eind 2017 gekocht hebt is het het zeker waard om bezwaar in te dienen.quote:Op zaterdag 2 maart 2019 21:10 schreef Cupasoep het volgende:
[..]
In die regionen verblijf ik niet. Gekocht in 2017 voor amper 150k, en afgelopen december is twee huizen verderop verkocht voor 235k. Binnen 5 weken....
Mijn woz is van 2017: 148.000 naar 2018: 187.000. Buurman naast me 224.000 . Heb niks ingrijpend verbouwd.
Eind mei 2017quote:Op zaterdag 2 maart 2019 21:37 schreef Victoriaatje het volgende:
[..]
Wanneer heb je gekocht? Eind 2017 of begin? Als je eind 2017 gekocht hebt is het het zeker waard om bezwaar in te dienen.
Er worden verkopen van een jaar voor tot.een jaar na de peildatum gebruikt. Alle drie zijn dus prima. Er wordt rekening gehouden met het tijdsverloop tussen de verkoop en de waardepeildatum.quote:Op zaterdag 2 maart 2019 23:56 schreef MissRelin het volgende:
Ik heb de 3 getaxeerde appartementen gevonden, maar 2 verschillen er beduidend met mijn woning, wat mijn WOZ waarde natuurlijk niet ten goede komt. Ik heb mijn woning in januari 2014 gekocht en heb alleen een verfje op de muren gekwakt, de badkamervloer opnieuw betegeld en de tuin onkruid vrij gemaakt, iets meer stoeptegels gelegd en wat plantjes in de grond gepleurd, maar mijn keuken is bijvoorbeeld nog de standaard keuken zonder enige inbouwapparatuur die in de huurappartementen zit en verder zit er ook niks bijzonders in mijn appartement.
Woning 1: een stuk duurder dan mijn appartement. Wel vergelijkbaar qua oppervlakte woning en tuin. Maar veel meer en mooier gerenoveerd, zowel binnen als buiten, dan mijn woning. Verkocht op 28-07-2017.
Woning 2: Nog duurder dan woning 1. Is ook van binnen een stuk mooier dan mijn appartement, met oa een nieuwe strakke keuken, toilet en badkamer. Tuin is een heel stuk kleiner, maar wel netjes. Is waarschijnlijk veel te duur verkocht (je kan er een huis voor kopen, zelfs hier, dit betreft slechts een appartement). Verkocht op 10-09-2018.
Woning 3: ex-huur. Kaal opgeleverd, iets minder mooi/netjes dan mijn appartement was toen ik het kocht. Tuin is niet veel bijzonders. Verkoopprijs ligt iets onder mijn WOZ waarde. Verkocht op 03-11-2017.
Wat zijn realistische taxatie data als de waardepeildatum op 1 januari 2018 ligt? Ik vind september 2018 niet bepaald "rond de waardepeildatum liggen" eigenlijk en juli 2017 ook niet echt (die hadden ze ook vorig jaar op de WOZ kunnen zetten, aangezien ze nu september erop hebben staan... Bovendien zijn de prijzen dit jaar natuurlijk ook weer erg gestegen ).
De aanpassingen aan de binnenkant en de tuin, tellen hoegenaamd niet mee in de waardebepaling. Gaat om m2 en m3. Wat ik vooral vreemd vind, is dat de ligging van het pand ook niet wordt meegenomen.quote:Op zaterdag 2 maart 2019 23:56 schreef MissRelin het volgende:
Woning 1: een stuk duurder dan mijn appartement. Wel vergelijkbaar qua oppervlakte woning en tuin. Maar veel meer en mooier gerenoveerd, zowel binnen als buiten, dan mijn woning. Verkocht op 28-07-2017.
Woning 2: Nog duurder dan woning 1. Is ook van binnen een stuk mooier dan mijn appartement, met oa een nieuwe strakke keuken, toilet en badkamer. Tuin is een heel stuk kleiner, maar wel netjes. Is waarschijnlijk veel te duur verkocht (je kan er een huis voor kopen, zelfs hier, dit betreft slechts een appartement). Verkocht op 10-09-2018.
Woning 3: ex-huur. Kaal opgeleverd, iets minder mooi/netjes dan mijn appartement was toen ik het kocht. Tuin is niet veel bijzonders. Verkoopprijs ligt iets onder mijn WOZ waarde. Verkocht op 03-11-2017.
Ligging wordt wel meegenomen.quote:Op zondag 3 maart 2019 09:18 schreef blomke het volgende:
[..]
De aanpassingen aan de binnenkant en de tuin, tellen hoegenaamd niet mee in de waardebepaling. Gaat om m2 en m3. Wat ik vooral vreemd vind, is dat de ligging van het pand ook niet wordt meegenomen.
quote:Op zondag 3 maart 2019 09:47 schreef Victoriaatje het volgende:
Ligging wordt wel meegenomen.
Maar er wordt wel rekening mee gehouden.
Hoe en waar dan?quote:Op zondag 3 maart 2019 09:51 schreef Sport_Life het volgende:
Locatie is juist #1 van de waardebepaling
Onze referentiepanden staan in een ander dorp, binnen de "bebouwde kom", terwijl wij buiten de bebouwde kom in een ander dorp wonen, waardoor de prijzen significant verschillen t.g.v. afstand tot het strand. Mag je mij eens uitleggen hoe de locatie wordt verdisconteert?quote:Op zondag 3 maart 2019 10:27 schreef Sport_Life het volgende:
Referentie panden staan tijd om de omgeving.
Je zult nooit een referentie pand in Amsterdam krijgen wanneer je in een dorp woont
De m2 prijs zal enigszins overeen komen.quote:Op zondag 3 maart 2019 10:30 schreef blomke het volgende:
[..]
Onze referentiepanden staan in een ander dorp, binnen de "bebouwde kom", terwijl wij buiten de bebouwde kom in een ander dorp wonen, waardoor de prijzen significant verschillen t.g.v. afstand tot het strand. Mag je mij eens uitleggen hoe de locatie wordt verdisconteert?
Maak bezwaar, dan leggen ze het uit voor jouw situatie specifiek. Ligging is ook omstandigheden, hoeft niet per definitie dichtbij te zijn. En als je vindt dat ze niet goed vergelijkbaar zijn qua ligging moet je dat aangeven.quote:Op zondag 3 maart 2019 10:30 schreef blomke het volgende:
[..]
Onze referentiepanden staan in een ander dorp, binnen de "bebouwde kom", terwijl wij buiten de bebouwde kom in een ander dorp wonen, waardoor de prijzen significant verschillen t.g.v. afstand tot het strand. Mag je mij eens uitleggen hoe de locatie wordt verdisconteert?
Waardepeildatum is wel 1 januari 2018, toestandsdatum is alleen gewijzigd. Dus hoe je huis eruit zag op 1 januari 2019, maar verkocht rond 1 januari 2018.quote:Op zondag 3 maart 2019 10:59 schreef d.k. het volgende:
Onze nieuwbouwwoning is opgeleverd in 2018 en dus is niet de waarde op 1/1/2018 gepakt, maar de waarde op 1/1/2019 (toestand peildatum). Blijft die waarde dan volgend jaar gelijk? Of mogen ze het dan opnieuw herwaarderen ivm verkochte woningen?
Bij ons vorige huis wat ook nieuwbouw was, opgeleverd in 2008 was de WOZ waarde helemaal een feest. Van 230000 (aankoopprijs) door naar 360000 en terug naar 207000. Uiteraard over een langere periode. 360000 heb ik trouwens aangevochten bij de gemeente maar dat was afgewezen, ik had geen zin om er verder achteraan te gaan.quote:Op donderdag 28 februari 2019 20:43 schreef Sport_Life het volgende:
Is jouw woz waarde al bekend?
https://www.wozwaardeloket.nl
Die van ons nog niet. Was vorig jaar 155k. (waarde vd grond want nieuwbouw)
Oké, helder. Waarom pakken ze dan niet de werkelijke waarde? Daar heeft de waarderingskamer ook gewoon een methode voor (en dat had ons veel geld bespaart)quote:Op zondag 3 maart 2019 11:11 schreef Victoriaatje het volgende:
[..]
Waardepeildatum is wel 1 januari 2018, toestandsdatum is alleen gewijzigd. Dus hoe je huis eruit zag op 1 januari 2019, maar verkocht rond 1 januari 2018.
Volgend jaar wordt dus gewoon weer opnieuw getaxeerd met andere verkochte woningen.
De werkelijke waarde is niet de marktwaarde in jouw geval. Verleden wijst uit dat mensen bereid zijn om meer te betalen dan jouw aanneemsom+de extra's die jij erin hebt gestopt.quote:Op zondag 3 maart 2019 11:21 schreef d.k. het volgende:
[..]
Oké, helder. Waarom pakken ze dan niet de werkelijke waarde? Daar heeft de waarderingskamer ook gewoon een methode voor (en dat had ons veel geld bespaart)
Heb taxatie even nagekeken. Ons huis (label a, uitstekend geïsoleerd etc) wordt vergeleken met woningen die meer dan 10 jaar oud zijn. Ook klopt de opgave van M2 en M3 van ons huis niet, onze garage heeft bv een puntdak maar volgens de gemeente een plat dak. Waarde valt dus laag uit wat fijn is voor de belasting. Voor de hypotheek willen we het sowieso nog laten taxeren, dan kan de risico opslag er hopelijk eerder af.
Wel erg veel! Dan zouden wij op een kleine 6 ton uitkomen. De WOZ zit daar ruim een ton onder.quote:Op zondag 3 maart 2019 11:04 schreef Sport_Life het volgende:
Ik bedoel onze m2 prijs was 4k per m2. Reken eens om naar jouw meters
Oh nee, in onze straat zijn huizen voor veel meer verkocht, gezien de ligging, dan die referentiepanden. Dus geen haar op m'n hoofd die erover peinst om "slapende honden" wakker te maken.quote:Op zondag 3 maart 2019 11:09 schreef Victoriaatje het volgende:
Maak bezwaar, dan leggen ze het uit voor jouw situatie specifiek. Ligging is ook omstandigheden, hoeft niet per definitie dichtbij te zijn. En als je vindt dat ze niet goed vergelijkbaar zijn qua ligging moet je dat aangeven.
Dat is dus het hele punt; de huizen zijn én uniek gelegen en onderling qua bouw niet te vergelijken.quote:Op zondag 3 maart 2019 11:09 schreef Victoriaatje het volgende:
Of je hebt een erg uniek huis waardoor referentiewoningen moeilijk te vinden zijn. Dan kan er een correctie gemaakt zijn om het verschil in ligging op te vangen. Maar je kunt het best bezwaar maken als je de redenering erachter wilt weten.
Daar kom ik wel boven met 175m2.quote:Op zondag 3 maart 2019 12:05 schreef blomke het volgende:
[..]
Wel erg veel! Dan zouden wij op een kleine 6 ton uitkomen. De WOZ zit daar ruim een ton onder.
Dan moet je bezwaar maken bij je gemeente.quote:Op maandag 4 maart 2019 15:41 schreef Roces18 het volgende:
Iemand nog tips om de WOZ waarde naar beneden te halen? Vergeleken met vorig jaar 40k gestegen. Beetje onzin natuurlijk omdat het de werkelijke waarde niet weerspiegeld. Als mijn buurman zijn huis verkoopt voor 3* de vraagprijs gooit de gemeente ook de WOZ omhoog?? Kan je mooi de volgende bewoner naaien.
Op basis van wat? Dat huizenprijzen verkopen voor deze prijzen betekent niet dat het deze waarde heeft. Hoewel je zou zeggen , iets is waard wat de gek ervoor geeft. Kan wel al m'n ramen ingooien en zeggen dat ik energielabel e heb.quote:Op maandag 4 maart 2019 15:44 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Dan moet je bezwaar maken bij je gemeente.
Vergelijkbare huizen voor minder verkocht, onderhoud dat achterloopt, ligging slecht, dat soort zaken.quote:Op maandag 4 maart 2019 15:45 schreef Roces18 het volgende:
[..]
Op basis van wat? Dat huizenprijzen verkopen voor deze prijzen betekent niet dat het deze waarde heeft. Hoewel je zou zeggen , iets is waard wat de gek ervoor geeft. Kan wel al m'n ramen ingooien en zeggen dat ik energielabel e heb.
Voor zover ik weet is de staat van onderhoud nu juist geen item wat mee telt voor de WOZ. De andere dingen die je noemt wel.quote:Op maandag 4 maart 2019 16:35 schreef Victoriaatje het volgende:
Vergelijkbare huizen voor minder verkocht, onderhoud dat achterloopt, ligging slecht, dat soort zaken.
Onderhoud is wel degelijk van belang. Staat alleen niet op je taxatieverslag.quote:Op maandag 4 maart 2019 17:52 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Voor zover ik weet is de staat van onderhoud nu juist geen item wat mee telt voor de WOZ. De andere dingen die je noemt wel.
Dan zou het veranderd moeten zijn maar in de tijd dat ik me tegen WOZ aanbemoeide was achterstallig onderhoud geen reden tot verlaging van de WOZ waarde. Voor de verkoopwaarde is het wel van belang.quote:Op maandag 4 maart 2019 18:17 schreef Victoriaatje het volgende:
[..]
Onderhoud is wel degelijk van belang. Staat alleen niet op je taxatieverslag.
Nu ik bezwaren tegen de WOZ-beschikkking afhandel wel.quote:Op maandag 4 maart 2019 18:34 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Dan zou het veranderd moeten zijn maar in de tijd dat ik me tegen WOZ aanbemoeide was achterstallig onderhoud geen reden tot verlaging van de WOZ waarde. Voor de verkoopwaarde is het wel van belang.
Alles wat niet afgelopen jaren verkocht is of te koop staat wordt op een gemiddelde onderhoudstoestand en voorzieningenniveau gezet. Alles wat wel verkocht is wordt in een marktanalyse aan de hand van objectkenmerken gecorrigeerd, Dit omdat een verkoop van een woning met bovengemiddeld onderhoud, voorzieningen en ligging niet tot gevolg mag hebben dat een vergelijkbare woning met een gemiddelde onderhoudstoestand omhoog schiet. Hetzelfde geldt voor een verkochte gedateerde woning met slecht onderhoud. Deze zou de boel omlaag trekken wat ook niet de bedoeling is. Om de onderhoudstoestand van iedere woning bij te houden is niet te doen natuurlijk en zou enorm veel geld kosten, daarbij kan dit iedere week veranderen. Bij verkochte woningen wordt dit wel bekeken, vaak wordt een gedateerde woning direct helemaal opgeknapt waarbij de woning juist naar een bovengemiddelde toestand gaat. De WOZ waarde is dan terecht aanzienlijk hoger dan de verkoopprijs. Alles valt en staat met een goede marktanalyse van een gemeente of samenwerkingsverband en een juiste inrichting van hun modellen in de taxatieapplicatie. De één doet dat veel beter dan de ander.quote:Op maandag 4 maart 2019 18:34 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Dan zou het veranderd moeten zijn maar in de tijd dat ik me tegen WOZ aanbemoeide was achterstallig onderhoud geen reden tot verlaging van de WOZ waarde. Voor de verkoopwaarde is het wel van belang.
Het is mij bijv. een raadsel waarom COCENSUS (verkochte) panden in een ander dorp als referentie kiest terwijl er 3 panden in onze straat zijn verkocht.quote:Op maandag 4 maart 2019 21:34 schreef Bayswater het volgende:
Alles valt en staat met een goede marktanalyse van een gemeente of samenwerkingsverband en een juiste inrichting van hun modellen in de taxatieapplicatie. De één doet dat veel beter dan de ander.
Waarschijnlijk een ander soort woningen.quote:Op dinsdag 5 maart 2019 09:04 schreef blomke het volgende:
[..]
Het is mij bijv. een raadsel waarom COCENSUS (verkochte) panden in een ander dorp als referentie kiest terwijl er 3 panden in onze straat zijn verkocht.
Kan een hele slordige instelling zijn van de modellen. Normaal behoort het systeem te zoeken naar zelfde buurt, zelfde type woning, zelfde woonoppervlakte, zelfde bouwjaar en dit bij te weinig hits langzaam uit te breiden. Er kan een wegingsfactor worden gegeven aan deze factoren om de volgorde te bepalen waar de prioriteiten liggen. Kadastrale oppervlakte is van onderschikt belang voor het vergelijk, daar worden staffels voor gemaakt. Telt natuurlijk wel flink mee in de totaalwaarde,quote:Op dinsdag 5 maart 2019 09:04 schreef blomke het volgende:
[..]
Het is mij bijv. een raadsel waarom COCENSUS (verkochte) panden in een ander dorp als referentie kiest terwijl er 3 panden in onze straat zijn verkocht.
Zal dat het zijn. Vind het wel best zo, de LTV van onze hypotheek is 30%, dus wat dat betreft is die WOZ alleen voor de gemeentelijke belastingen van belang.quote:Op dinsdag 5 maart 2019 19:27 schreef Bayswater het volgende:
Kan een hele slordige instelling zijn van de modellen. Normaal behoort het systeem te zoeken naar zelfde buurt, zelfde type woning, zelfde woonoppervlakte, zelfde bouwjaar en dit bij te weinig hits langzaam uit te breiden. Er kan een wegingsfactor worden gegeven aan deze factoren om de volgorde te bepalen waar de prioriteiten liggen. Kadastrale oppervlakte is van onderschikt belang voor het vergelijk, daar worden staffels voor gemaakt. Telt natuurlijk wel flink mee in de totaalwaarde,
En je EWFquote:Op woensdag 6 maart 2019 08:57 schreef blomke het volgende:
[..]
Zal dat het zijn. Vind het wel best zo, de LTV van onze hypotheek is 30%, dus wat dat betreft is die WOZ alleen voor de gemeentelijke belastingen van belang.
Bij verkoop gewoon laten taxeren en verder boeit de woz dan niet.quote:Op dinsdag 5 maart 2019 10:23 schreef FrituurVetPet het volgende:
De WOZ-waarde van in mijn december aangekochte huis is heel laag omdat de info (oa m2 en buitenruimte) niet klopt. De genoemde referentiepanden in het verslag zijn stuk voor stuk veel hoger.
Natuurlijk heel gunstig, dus liever laat ik dit pas aanpassen als ik zelf eens wil gaan verkopen. Kan ik dat doen?
En de huizenprijzen in de regio?quote:Op donderdag 7 maart 2019 10:03 schreef Vonkenboer het volgende:
Hier is de WOZ waarde om ineens met 15% gestegen, toch het taxatieverslag maar eens gaan vergelijken met die van vorig jaar. Want het verschil is aanzienlijk terwijl er feitelijk niks veranderd is ten opzichte van vorig jaar.
Ik zie in zo'n taxatieverslag allerlei onderdelencodes staan; 1620 - Berging, 1100 - Woning.. enz.
Zijn deze codes ergens centraal op te zoeken ?
Hoe of waar kun je je die in zien ?quote:
quote:Op donderdag 28 februari 2019 21:41 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Nee?
Je kan met die hogere WOZ wel naar de bank, kan je korting krijgen. Echt vervelend
Je moet een taxatie door een gecertificeerd taxateur laten uitvoeren. WOZ waarde doet de bank niets mee, helemaal niet wanneer dat rentekorting inhoud.quote:Op donderdag 28 februari 2019 21:46 schreef Van_Poppel het volgende:
[..]
Is WOZ-waarde voldoende? Of moet er ook een taxatierapport worden aangeleverd?
Sommige banken wel, andere banken niet. Kwestie van even navragen bij je bankquote:Op donderdag 7 maart 2019 10:26 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
[..]
Je moet een taxatie door een gecertificeerd taxateur laten uitvoeren. WOZ waarde doet de bank niets mee, helemaal niet wanneer dat rentekorting inhoud.
Ik heb hypotheken bij 3 banken (gehad) en overal vragen ze om een taxatierapport, vooral omdat het effect heeft op de LTV en dat een lagere rente in zal/zou houden.quote:Op donderdag 7 maart 2019 10:33 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Sommige banken wel, andere banken niet. Kwestie van even navragen bij je bank
Dat is wel 'opmerkelijk' want toen de huizenprijzen daalde, werd de rentekorting bij bestaande hypotheken door banken ingetrokken.quote:Op donderdag 7 maart 2019 10:26 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
[..]
Je moet een taxatie door een gecertificeerd taxateur laten uitvoeren. WOZ waarde doet de bank niets mee, helemaal niet wanneer dat rentekorting inhoud.
Gemiddelde huizenprijs in de gemeente vergeleken met landelijk niveauquote:
https://www.waarderingska(...)_3_december_2018.pdfquote:Op donderdag 7 maart 2019 10:03 schreef Vonkenboer het volgende:
Ik zie in zo'n taxatieverslag allerlei onderdelencodes staan; 1620 - Berging, 1100 - Woning.. enz.
Zijn deze codes ergens centraal op te zoeken ?
Dankjewel, kijk daar kunnen we wat meequote:Op donderdag 7 maart 2019 13:20 schreef Bayswater het volgende:
[..]
https://www.waarderingska(...)_3_december_2018.pdf
Nee, deze wat oudere wijk is niet harder gestegen dan de rest van het dorpquote:Op donderdag 7 maart 2019 13:22 schreef Leandra het volgende:
Ah, dat verklaart iig een deel van de stijging, misschien ook nog een wijk die extra gestegen is?
Kun je daar iets mee of niet? Want ik heb hetzelfde probleem dat mijn huis veel hoger aangeslagen wordt dan de rest van de straat.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 11:42 schreef Fe2O3 het volgende:
Letterlijk de hele straat 146.000 , die van ons, 164.000 ....
Heb bezwaar aangetekend, en wacht nu af. Wij zijn naar 163 gegaan dit jaar. Straat 146 gebeleven ...quote:Op maandag 11 maart 2019 14:51 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
Kun je daar iets mee of niet? Want ik heb hetzelfde probleem dat mijn huis veel hoger aangeslagen wordt dan de rest van de straat.
Gaat trouwens om 15 tot 30k met mijn directe buren.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |