WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En dat terwijl jouw koopprijs Waarschijnlijk een referentie voor andere woningen is.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 07:17 schreef investeerdertje het volgende:
Mijn woning is vorig jaar gekocht. De WOZ waarde is enkele duizenden euro's lager dan de koopprijs. Ik gok dus dat ik hem vrij netjes gekocht heb.
Als ik de vergelijking bekijk, en de gronden waarop ze het bepaald hebben, is het ook wel steekhoudend. Ik kan er in ieder geval weinig over zeggen
Maar ik neem aan dat je na 1 januari gekocht hebt, dus dan is de WOZ die je dit jaar krijgt wat lager en die van volgend jaar (peildatum 01.01.2019) wat hoger dan je koopprijs.
Wisselt dus erg per gemeente/regio.quote:
[..]
Dat gaat om tientjes per jaar; mijn huis heeft een WOZ van 195k en betaal daarvoor 280 euro/jaar gemeentelijke belastingen. Met 10% minder WOZ zou me dat dus amper 3 tientjes schelen. 20k WOZ is ongeveer 130 euro extra inkomen (EWF) => 50 euro extra inkomstenbelasting.
Hier zit je aan 460 euro voor OZB en watersysteem heffing obv WOZ waarde.
Dus 46 euro.
130 euro bij modaal is al gauw 65 netto.
Dus 110 euro extra bij stijging van WOZ met 10%. Vind ik niet verwaarloosbaar.
Eerst denken, dan typen
Van eigen woning nog niet binnen rest panden wel.
Zie zo snel geen stijging dus verwacht van huis ook geen hoge.
De ambtenaren weten inmiddels dat ik "snel" bezwaar maak en dan ook echt voor elk object en dat heeft geholpen, eigenlijk nooit meer een echte stijging gehad
(mij kost bezwaar maken niks, de gemeente duizenden euro's om het in behandeling te nemen)
Zie zo snel geen stijging dus verwacht van huis ook geen hoge.
De ambtenaren weten inmiddels dat ik "snel" bezwaar maak en dan ook echt voor elk object en dat heeft geholpen, eigenlijk nooit meer een echte stijging gehad
(mij kost bezwaar maken niks, de gemeente duizenden euro's om het in behandeling te nemen)
ik heb hem vorig jaar vlak na peildatum gekocht. Dus op zich wel een aardigequote:Op vrijdag 1 maart 2019 07:48 schreef Leandra het volgende:
[..]
En dat terwijl jouw koopprijs Waarschijnlijk een referentie voor andere woningen is.
Maar ik neem aan dat je na 1 januari gekocht hebt, dus dan is de WOZ die je dit jaar krijgt wat lager en die van volgend jaar (peildatum 01.01.2019) wat hoger dan je koopprijs.
De mijne staat nog niet op die website, maar kreeg laatst wel de gemeentelijke belastingen binnen waarop WOZ genoemd werd; en die lag maar 18k hoger; van 271k naar 289k. is Maar 6% ofzo... en 30k onder taxatiewaarde (hut in juli gekocht) Terwijl ik hier veel hogere percentages zie.
En men was nog niet aan het bouwen?quote:
Is jouw woz waarde al bekend?
https://www.wozwaardeloket.nl
Die van ons nog niet. Was vorig jaar 155k. (waarde vd grond want nieuwbouw)
Wij betalen de waarde van de grond + % bouw gereed * onbekende schalingsfactor (omdat je er niet kan wonen wordt er een bepaalde factor genomen. Waar % gereed op gebaseerd is, is me ook onduidelijk...
Hier al een overzichtje gepost; zo spannend is die verhoging niet, ondanks een 10,4% hogere WOZ.
Maar de gemeente verhoogt de tarieven ook niet, dat scheelt wel, dat is wel een luxe van een gemeente waar de huizenprijzen flink in de lift zitten; men kan zonder de tarieven an sich te verhogen toch veel meer binnen halen door de stijgende WOZ.
Maar de gemeente verhoogt de tarieven ook niet, dat scheelt wel, dat is wel een luxe van een gemeente waar de huizenprijzen flink in de lift zitten; men kan zonder de tarieven an sich te verhogen toch veel meer binnen halen door de stijgende WOZ.
quote:
Schopje!
Net de aanslag binnen.
2019 taxatiewaarde 393.000 gemeentelijke belastingen ¤ 935,49
2018 taxatiewaarde 356.000 gemeentelijke belastingen ¤ 906,20
2017 taxatiewaarde 349.000 gemeentelijke belastingen ¤ 917,-
2016 taxatiewaarde 334.000 gemeentelijke belastingen ¤ 911,-
Belastingen 2019 bestaan uit:
Afvalstoffenheffing (meerpersoons): ¤ 21,66 per maand = ¤ 259,92 per jaar
Onroerende ZaakBelasting Eigenaarsdeel: 0,1261%
Rioolheffing Eigenaarsdeel: 0,0253%
Rioolheffing Gebruikersdeel: 0,0205%Overigens is de WOZ nog behoorlijk onder de marktwaarde, die op dit moment meer dan 450K is, en dat is fantastisch.SPOILER: percentages 2016-2018Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ergo: de gemeente Amersfoort hanteert steeds lagere percentages, maar gezien de WOZ behoorlijk stijgt (en volgend jaar weer beduidend hoger zal zijn), blijven de gemeentelijke belastingen aardig op hetzelfde niveau.
Het enige dat feitelijk duurder is geworden is de afvalstoffenheffing.
Edit: als men nog dezelfde tarieven zou hanteren als in 2016 zouden de gemeentelijke belastingen met deze WOZ ¤ 1.028 zijn.
[ Bericht 2% gewijzigd door Leandra op 01-03-2019 12:13:53 ]
Ben van 225k naar 242k gegaan, maar dat moet ik er nog maar eens eerst voor zien te krijgen. Vond ik aardig hoog...
Don't let my username fool you...
Het gaat hier steeds gestaag omhoog en elk jaar worden er wel een aantal huizen hier in de straat verkocht, dus ze hebben prima referentiepanden. Onze WOZ stijgt elk jaar sinds we hier wonen met zo’n 10%. Die van de buren bleef lager, totdat het half 2017 werd verkocht en dit jaar hebben ze een stijging van 25% en zitten ze nu ¤10.000 boven onze waarde ( en net onder hun koopprijs). Helaas staat het huis van de buren nu alweer te koop, nu voor een halve ton meer dan waarvoor zij het hebben gekocht en volgens mij is de verkoop al zo goed als rond, dus ik verwacht de komende jaren een forsere stijging 
Je redeneert verkeerdom. Gemeenten gaan eerst kijken wat ongeveer de totale WOZ waarde is binnen de gemeente. Dan wordt een begroting gemaakt, en gekeken wat er aan belasting nodig is. Daarna wordt het tarief pas vastgesteld.quote:
Hier al een overzichtje gepost; zo spannend is die verhoging niet, ondanks een 10,4% hogere WOZ.
Maar de gemeente verhoogt de tarieven ook niet, dat scheelt wel, dat is wel een luxe van een gemeente waar de huizenprijzen flink in de lift zitten; men kan zonder de tarieven an sich te verhogen toch veel meer binnen halen door de stijgende WOZ.
[..]
Overigens is de WOZ nog behoorlijk onder de marktwaarde, die op dit moment meer dan 450K is, en dat is fantastisch.
Edit: als men nog dezelfde tarieven zou hanteren als in 2016 zouden de gemeentelijke belastingen met deze WOZ ¤ 1.028 zijn.
Dus als de WOZ waarden erg veel stijgen en er minder inkomen nodig is zal het tarief omlaag gaan en andersom.
dat was 1/1/17 en ze zijn sept 17 gestart met bouwen.quote:
[..]
En men was nog niet aan het bouwen?
Wij betalen de waarde van de grond + % bouw gereed * onbekende schalingsfactor (omdat je er niet kan wonen wordt er een bepaalde factor genomen. Waar % gereed op gebaseerd is, is me ook onduidelijk...
1/1/18 nog niet bekend helaas.
Nou ja, of het nou verkeerdom redeneren of niet is, maakt niet zoveel uit, punt is dat de hogere WOZ dus niet automatisch hogere gemeentelijke lasten betekenen, vorig jaar waren ze zelfs lager dan de 2 jaar daarvoor.quote:
[..]
Je redeneert verkeerdom. Gemeenten gaan eerst kijken wat ongeveer de totale WOZ waarde is binnen de gemeente. Dan wordt een begroting gemaakt, en gekeken wat er aan belasting nodig is. Daarna wordt het tarief pas vastgesteld.
Dus als de WOZ waarden erg veel stijgen en er minder inkomen nodig is zal het tarief omlaag gaan en andersom.
Maar goed, VEH rekent vervolgens wel met "een stijging van x% in de gemeente Amersfoort", want die rekenen met een gemiddelde WOZ in 2018 en een gemiddelde WOZ in 2019 en vergelijken de bedragen van de gemeentelijke belastingen vervolgens, terwijl die hogere gemiddelde WOZ ook kan voortkomen uit het slopen van pauperflatjes en het nieuwbouwen van woningen op diezelfde plek, en dus niet hoeft te betekenen dat de individuele bewoner die gewoon in zijn huis blijft zitten meer gaat betalen.
Vorig jaar stelden ze zelfs dat er een stijging was, terwijl dat in ons geval zelfs een verlaging was.
Ja, die berichtgeving is best verwarrend voor veel mensen. Sommige huizen zijn ineens véél populairder en stijgen dus veel meer dan het gemiddelde. En bij het uitrekenen van een gemiddelde wordt ook naar dalende waardes gekeken, dus stijging kan gerust flink afwijken van het gemiddelde.quote:
[..]
Nou ja, of het nou verkeerdom redeneren of niet is, maakt niet zoveel uit, punt is dat de hogere WOZ dus niet automatisch hogere gemeentelijke lasten betekenen, vorig jaar waren ze zelfs lager dan de 2 jaar daarvoor.
Maar goed, VEH rekent vervolgens wel met "een stijging van x% in de gemeente Amersfoort", want die rekenen met een gemiddelde WOZ in 2018 en een gemiddelde WOZ in 2019 en vergelijken de bedragen van de gemeentelijke belastingen vervolgens, terwijl die hogere gemiddelde WOZ ook kan voortkomen uit het slopen van pauperflatjes en het nieuwbouwen van woningen op diezelfde plek, en dus niet hoeft te betekenen dat de individuele bewoner die gewoon in zijn huis blijft zitten meer gaat betalen.
Vorig jaar stelden ze zelfs dat er een stijging was, terwijl dat in ons geval zelfs een verlaging was.
Onze WOZ voor de nieuwbouwwoning is nu ongeveer 40% van de aankoopprijs. De grond was al 50% van de aankoopprijs en de bouw is op ongeveer 65%. Ik had daarom een WOZ waarde van ongeveer 70% aankoopprijs verwacht, maar dat is dus niet het gevalquote:
[..]
dat was 1/1/17 en ze zijn sept 17 gestart met bouwen.
1/1/18 nog niet bekend helaas.
nee 155k waarde van 1/2017 is 35% van de VON prijs.quote:
[..]
Onze WOZ voor de nieuwbouwwoning is nu ongeveer 40% van de aankoopprijs. De grond was al 50% van de aankoopprijs en de bouw is op ongeveer 65%. Ik had daarom een WOZ waarde van ongeveer 70% aankoopprijs verwacht, maar dat is dus niet het geval
Maar woning was op 1/2018 nog niet af, dus dat zal de reden zijn dat 't zo lang duurt.
Hier 10% stijging WOZ-waarde. Rioolheffing gebruikers is gedaald waardoor de aanslag per saldo ¤4,- lager is….
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Woz wordt toch bepaald door gemiddelde van soort gelijke woningen?quote:
[..]
Ja, die berichtgeving is best verwarrend voor veel mensen. Sommige huizen zijn ineens véél populairder en stijgen dus veel meer dan het gemiddelde. En bij het uitrekenen van een gemiddelde wordt ook naar dalende waardes gekeken, dus stijging kan gerust flink afwijken van het gemiddelde.
Stel in een straat heeft een woning een WOZ van 250.000 en in die straat worden plots woningen verkocht voor 180.000 dan daalt de WOZ toch scherp?
Interessant he ?
hier hebben ze echt woningen door het hele dorp gebruikt die echt enkel als gemeenschappelijke deler het feit hebben dat ze een grote tuin hebben en vrijstaand zijnquote:
[..]
Woz wordt toch bepaald door gemiddelde van soort gelijke woningen?
Stel in een straat heeft een woning een WOZ van 250.000 en in die straat worden plots woningen verkocht voor 180.000 dan daalt de WOZ toch scherp?
Mercedes weet wat mijn beperking is
Groene zeep op je rug, en af laten glijden
Groene zeep op je rug, en af laten glijden
Is flink gestegen dus ik ga bezwaar maken. Heb ik ook nog wel wat argumenten voor klaarliggen. Niet geschoten is altijd mis.
Is een rentekorting op je hypotheek niet interessanter? Daar kom je misschien voor in aanmerking, levert je veel meer op dan dat tientjequote:
Is flink gestegen dus ik ga bezwaar maken. Heb ik ook nog wel wat argumenten voor klaarliggen. Niet geschoten is altijd mis.
Voor kopers/eigenaren wel. Ik heb een huurwoning dus dat is geen optie.quote:
[..]
Is een rentekorting op je hypotheek niet interessanter? Daar kom je misschien voor in aanmerking, levert je veel meer op dan dat tientje
Tja, maar er zijn in het afgelopen jaar geen referentiepanden verkocht helaas...Dus ik ga het gewoon proberen en dan zien we wel...quote:
[..]
Niet te veel kijken naar je buren. Op de site van mijn gemeente, kan ik inloggen met DigiD en het taxatie verslag op dagen en dus de referentiepanden inzien.
Dus eerst rentekorting fixen en vervolgens woz waarde aanvechtenquote:
[..]
Is een rentekorting op je hypotheek niet interessanter? Daar kom je misschien voor in aanmerking, levert je veel meer op dan dat tientje
Huurders betalen geen OZB/WOZ belasting....quote:
[..]
Voor kopers/eigenaren wel. Ik heb een huurwoning dus dat is geen optie.
Heb zelf ook een huurhuis (gehad) nooit OZB betaald, alleen afvalstortheffing riool meuk enzo.
Je helpt alleen maar je woningcorp ermee die hoeven dan minder te betalen.
Interessant he ?
Ik lees overal dat de WOZ-waarde wel van invloed is op de hoogte van de huurprijs.quote:
[..]
Huurders betalen geen OZB/WOZ belasting....
Heb zelf ook een huurhuis (gehad) nooit OZB betaald, alleen afvalstortheffing riool meuk enzo.
Je helpt alleen maar je woningcorp ermee die hoeven dan minder te betalen.
Protège moi de mes désirs.
Mijn woz waarde is dit jaar 39.000 meer dan vorig jaar.
We wonen er nu twee jaar, is dit normaal? We zitten wel nog onder de buren.
We wonen er nu twee jaar, is dit normaal? We zitten wel nog onder de buren.
Dat klopt voor 1/3e wordt het meegeteld, maar dat geld voor nieuwe huurders wanneer een nieuwe huurprijs berekend wordt. Maar gezien de WOZ tegenwoordig allemaal richting de 2 ton of zelfs over de 2 ton gaat bij sociale huurwoningen zouden ze allemaal 710+ moeten kosten... gelukkig doen ze dat (nog?) niet.quote:
[..]
Ik lees overal dat de WOZ-waarde wel van invloed is op de hoogte van de huurprijs.
Voor huurverhoging speelt WOZ waarde geen enkel rol in, enkel de inflatie + 2.5 % voor de armste groep, scheef huurders inflatie + 4%(overheid regels)
Interessant he ?
Dat klopt over het algemeen als alle woningen in die straat hetzelfde zijn (denk Stadshagen). In wijken als Assendorp kan dat anders zijn, zoals Assendorperstraat. Daar staan heel verschillende huizen en kan het zijn dat de waarde van het huis van je buren daalt terwijl die van jou stijgt.quote:
[..]
Woz wordt toch bepaald door gemiddelde van soort gelijke woningen?
Stel in een straat heeft een woning een WOZ van 250.000 en in die straat worden plots woningen verkocht voor 180.000 dan daalt de WOZ toch scherp?
Kijk naar het taxatieverslag. Klopt de vergelijking met de referentie woningen? Dan kan die stijging best kloppen ja.quote:
Mijn woz waarde is dit jaar 39.000 meer dan vorig jaar.
We wonen er nu twee jaar, is dit normaal? We zitten wel nog onder de buren.
Wij wonen in een nieuwbouwwoning, oktober opgeleverd. Is er een uiterste datum dat de WOZ-waarde bekend moet zijn?
Niet echt. Volgens de wet WOZ moet het in de eerste acht weken van een belastingjaar maar er is geen consequentie voor als dat niet lukt. Gemeentelijk belastingen moeten tot drie jaar terug worden opgelegd, dus feitelijk is de uiterste datum eind 2021.quote:
Wij wonen in een nieuwbouwwoning, oktober opgeleverd. Is er een uiterste datum dat de WOZ-waarde bekend moet zijn?
En je na aankoop flink aan het verbouwen/klussen geweest om het huis in deze eeuw tw krijgen?quote:
72k meer dan vorig jaar en 25k meer dan ik er voor betaald heb
Dan komt het daardoor dat het meer is dan jij ervoor betaald hebt, indien je in 2017 gekocht hebt.
toentertijd heb ik gekozen voor de eerste nota van het grond bij de aangifte.quote:
Wij wonen in een nieuwbouwwoning, oktober opgeleverd. Is er een uiterste datum dat de WOZ-waarde bekend moet zijn?
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Het huis was al uit 2001 en veel meer dan verven en de tuin overhoop gooien is nog niet gedaan.quote:
[..]
En je na aankoop flink aan het verbouwen/klussen geweest om het huis in deze eeuw tw krijgen?
Dan komt het daardoor dat het meer is dan jij ervoor betaald hebt, indien je in 2017 gekocht hebt.
Op zich is de waarde van de WOZ nog niet eens zo heel gek, maar ben meer gewend dat de WOZ lager ligt dan de werkelijke waarde.
Dat is idd niet het beeld dat ik had bij je WOZ-omschrijving.quote:
[..]
Het huis was al uit 2001 en veel meer dan verven en de tuin overhoop gooien is nog niet gedaan.
Op zich is de waarde van de WOZ nog niet eens zo heel gek, maar ben meer gewend dat de WOZ lager ligt dan de werkelijke waarde.
Dan is het vrij apart dat het zoveel hoger is dan jij ervoor betaald hebt. Wanneer heb je gekocht?
Is niet te snappen, in onze straat is in 2017 een drietal vrijstaande woningen verkocht, dus zou mij logisch lijken dat die drie als refentieobject worden gebruikt. Niet dus, drie onvergelijkbare panden in een ander dorp, op een totaal andere locatie met als enige overeenkomst: vrijstaand en op een lap grond >700m2quote:
hier hebben ze echt woningen door het hele dorp gebruikt die echt enkel als gemeenschappelijke deler het feit hebben dat ze een grote tuin hebben en vrijstaand zijn
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hangt van de absolute waarde af. Als je van 390 naar 429k¤ bent gegaan, lijkt me dat niet onsoortig.quote:
Mijn woz waarde is dit jaar 39.000 meer dan vorig jaar.
We wonen er nu twee jaar, is dit normaal? We zitten wel nog onder de buren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Van 289k naar 400+k 😂 Goede investering gebleken achteraf. Zou nu echt nooit dit soort bedragen over hebben voor dit soort huizen (rijtjeshuizen ook nog).
Too much is never enough!
half 2017, en de peildatum is nu natuurlijk 1-1-2018.quote:
[..]
Dat is idd niet het beeld dat ik had bij je WOZ-omschrijving.
Dan is het vrij apart dat het zoveel hoger is dan jij ervoor betaald hebt. Wanneer heb je gekocht?
We zien wel even hoe het uitpakt allemaal.
In die regionen verblijf ik niet. Gekocht in 2017 voor amper 150k, en afgelopen december is twee huizen verderop verkocht voor 235k. Binnen 5 weken....quote:
[..]
Hangt van de absolute waarde af. Als je van 390 naar 429k¤ bent gegaan, lijkt me dat niet onsoortig.
Mijn woz is van 2017: 148.000 naar 2018: 187.000. Buurman naast me 224.000 . Heb niks ingrijpend verbouwd.
Wanneer heb je gekocht? Eind 2017 of begin? Als je eind 2017 gekocht hebt is het het zeker waard om bezwaar in te dienen.quote:
[..]
In die regionen verblijf ik niet. Gekocht in 2017 voor amper 150k, en afgelopen december is twee huizen verderop verkocht voor 235k. Binnen 5 weken....
Mijn woz is van 2017: 148.000 naar 2018: 187.000. Buurman naast me 224.000 . Heb niks ingrijpend verbouwd.
Eind mei 2017quote:
[..]
Wanneer heb je gekocht? Eind 2017 of begin? Als je eind 2017 gekocht hebt is het het zeker waard om bezwaar in te dienen.
December 2017 een woning gekocht voor de taxatiewaarde. Nu is de WOZ waarde flink gestegen en inmiddels 5% meer dan de taxatiewaarde.
Aangezien waardepeildatum van woz waarde en taxatiedatum zo dicht bij elkaar liggen lijkt mij bezwaar redelijk eenvoudig door het taxatieverslag op te sturen.
Aangezien waardepeildatum van woz waarde en taxatiedatum zo dicht bij elkaar liggen lijkt mij bezwaar redelijk eenvoudig door het taxatieverslag op te sturen.
Ik heb de 3 getaxeerde appartementen gevonden, maar 2 verschillen er beduidend met mijn woning, wat mijn WOZ waarde natuurlijk niet ten goede komt. Ik heb mijn woning in januari 2014 gekocht en heb alleen een verfje op de muren gekwakt, de badkamervloer opnieuw betegeld en de tuin onkruid vrij gemaakt, iets meer stoeptegels gelegd en wat plantjes in de grond gepleurd, maar mijn keuken is bijvoorbeeld nog de standaard keuken zonder enige inbouwapparatuur die in de huurappartementen zit en verder zit er ook niks bijzonders in mijn appartement.
Woning 1: een stuk duurder dan mijn appartement. Wel vergelijkbaar qua oppervlakte woning en tuin. Maar veel meer en mooier gerenoveerd, zowel binnen als buiten, dan mijn woning. Verkocht op 28-07-2017.
Woning 2: Nog duurder dan woning 1. Is ook van binnen een stuk mooier dan mijn appartement, met oa een nieuwe strakke keuken, toilet en badkamer. Tuin is een heel stuk kleiner, maar wel netjes. Is waarschijnlijk veel te duur verkocht (je kan er een huis voor kopen, zelfs hier, dit betreft slechts een appartement). Verkocht op 10-09-2018.
Woning 3: ex-huur. Kaal opgeleverd, iets minder mooi/netjes dan mijn appartement was toen ik het kocht. Tuin is niet veel bijzonders. Verkoopprijs ligt iets onder mijn WOZ waarde. Verkocht op 03-11-2017.
Wat zijn realistische taxatie data als de waardepeildatum op 1 januari 2018 ligt? Ik vind september 2018 niet bepaald "rond de waardepeildatum liggen" eigenlijk en juli 2017 ook niet echt (die hadden ze ook vorig jaar op de WOZ kunnen zetten, aangezien ze nu september erop hebben staan... Bovendien zijn de prijzen dit jaar natuurlijk ook weer erg gestegen
).
Woning 1: een stuk duurder dan mijn appartement. Wel vergelijkbaar qua oppervlakte woning en tuin. Maar veel meer en mooier gerenoveerd, zowel binnen als buiten, dan mijn woning. Verkocht op 28-07-2017.
Woning 2: Nog duurder dan woning 1. Is ook van binnen een stuk mooier dan mijn appartement, met oa een nieuwe strakke keuken, toilet en badkamer. Tuin is een heel stuk kleiner, maar wel netjes. Is waarschijnlijk veel te duur verkocht (je kan er een huis voor kopen, zelfs hier, dit betreft slechts een appartement). Verkocht op 10-09-2018.
Woning 3: ex-huur. Kaal opgeleverd, iets minder mooi/netjes dan mijn appartement was toen ik het kocht. Tuin is niet veel bijzonders. Verkoopprijs ligt iets onder mijn WOZ waarde. Verkocht op 03-11-2017.
Wat zijn realistische taxatie data als de waardepeildatum op 1 januari 2018 ligt? Ik vind september 2018 niet bepaald "rond de waardepeildatum liggen" eigenlijk en juli 2017 ook niet echt (die hadden ze ook vorig jaar op de WOZ kunnen zetten, aangezien ze nu september erop hebben staan... Bovendien zijn de prijzen dit jaar natuurlijk ook weer erg gestegen
).
Er worden verkopen van een jaar voor tot.een jaar na de peildatum gebruikt. Alle drie zijn dus prima. Er wordt rekening gehouden met het tijdsverloop tussen de verkoop en de waardepeildatum.quote:
Ik heb de 3 getaxeerde appartementen gevonden, maar 2 verschillen er beduidend met mijn woning, wat mijn WOZ waarde natuurlijk niet ten goede komt. Ik heb mijn woning in januari 2014 gekocht en heb alleen een verfje op de muren gekwakt, de badkamervloer opnieuw betegeld en de tuin onkruid vrij gemaakt, iets meer stoeptegels gelegd en wat plantjes in de grond gepleurd, maar mijn keuken is bijvoorbeeld nog de standaard keuken zonder enige inbouwapparatuur die in de huurappartementen zit en verder zit er ook niks bijzonders in mijn appartement.
Woning 1: een stuk duurder dan mijn appartement. Wel vergelijkbaar qua oppervlakte woning en tuin. Maar veel meer en mooier gerenoveerd, zowel binnen als buiten, dan mijn woning. Verkocht op 28-07-2017.
Woning 2: Nog duurder dan woning 1. Is ook van binnen een stuk mooier dan mijn appartement, met oa een nieuwe strakke keuken, toilet en badkamer. Tuin is een heel stuk kleiner, maar wel netjes. Is waarschijnlijk veel te duur verkocht (je kan er een huis voor kopen, zelfs hier, dit betreft slechts een appartement). Verkocht op 10-09-2018.
Woning 3: ex-huur. Kaal opgeleverd, iets minder mooi/netjes dan mijn appartement was toen ik het kocht. Tuin is niet veel bijzonders. Verkoopprijs ligt iets onder mijn WOZ waarde. Verkocht op 03-11-2017.
Wat zijn realistische taxatie data als de waardepeildatum op 1 januari 2018 ligt? Ik vind september 2018 niet bepaald "rond de waardepeildatum liggen" eigenlijk en juli 2017 ook niet echt (die hadden ze ook vorig jaar op de WOZ kunnen zetten, aangezien ze nu september erop hebben staan... Bovendien zijn de prijzen dit jaar natuurlijk ook weer erg gestegen
De aanpassingen aan de binnenkant en de tuin, tellen hoegenaamd niet mee in de waardebepaling. Gaat om m2 en m3. Wat ik vooral vreemd vind, is dat de ligging van het pand ook niet wordt meegenomen.quote:
Woning 1: een stuk duurder dan mijn appartement. Wel vergelijkbaar qua oppervlakte woning en tuin. Maar veel meer en mooier gerenoveerd, zowel binnen als buiten, dan mijn woning. Verkocht op 28-07-2017.
Woning 2: Nog duurder dan woning 1. Is ook van binnen een stuk mooier dan mijn appartement, met oa een nieuwe strakke keuken, toilet en badkamer. Tuin is een heel stuk kleiner, maar wel netjes. Is waarschijnlijk veel te duur verkocht (je kan er een huis voor kopen, zelfs hier, dit betreft slechts een appartement). Verkocht op 10-09-2018.
Woning 3: ex-huur. Kaal opgeleverd, iets minder mooi/netjes dan mijn appartement was toen ik het kocht. Tuin is niet veel bijzonders. Verkoopprijs ligt iets onder mijn WOZ waarde. Verkocht op 03-11-2017.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |