En dat terwijl jouw koopprijs Waarschijnlijk een referentie voor andere woningen is.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 07:17 schreef investeerdertje het volgende:
Mijn woning is vorig jaar gekocht. De WOZ waarde is enkele duizenden euro's lager dan de koopprijs. Ik gok dus dat ik hem vrij netjes gekocht heb.
Als ik de vergelijking bekijk, en de gronden waarop ze het bepaald hebben, is het ook wel steekhoudend. Ik kan er in ieder geval weinig over zeggen
Wisselt dus erg per gemeente/regio.quote:Op donderdag 28 februari 2019 21:03 schreef Van_Poppel het volgende:
[..]
Dat gaat om tientjes per jaar; mijn huis heeft een WOZ van 195k en betaal daarvoor 280 euro/jaar gemeentelijke belastingen. Met 10% minder WOZ zou me dat dus amper 3 tientjes schelen. 20k WOZ is ongeveer 130 euro extra inkomen (EWF) => 50 euro extra inkomstenbelasting.
ik heb hem vorig jaar vlak na peildatum gekocht. Dus op zich wel een aardigequote:Op vrijdag 1 maart 2019 07:48 schreef Leandra het volgende:
[..]
En dat terwijl jouw koopprijs Waarschijnlijk een referentie voor andere woningen is.
Maar ik neem aan dat je na 1 januari gekocht hebt, dus dan is de WOZ die je dit jaar krijgt wat lager en die van volgend jaar (peildatum 01.01.2019) wat hoger dan je koopprijs.
En men was nog niet aan het bouwen?quote:Op donderdag 28 februari 2019 20:43 schreef Sport_Life het volgende:
Is jouw woz waarde al bekend?
https://www.wozwaardeloket.nl
Die van ons nog niet. Was vorig jaar 155k. (waarde vd grond want nieuwbouw)
quote:Op zaterdag 26 januari 2019 11:59 schreef Leandra het volgende:
Schopje!
Net de aanslag binnen.
2019 taxatiewaarde 393.000 gemeentelijke belastingen ¤ 935,49
2018 taxatiewaarde 356.000 gemeentelijke belastingen ¤ 906,20
2017 taxatiewaarde 349.000 gemeentelijke belastingen ¤ 917,-
2016 taxatiewaarde 334.000 gemeentelijke belastingen ¤ 911,-
Belastingen 2019 bestaan uit:
Afvalstoffenheffing (meerpersoons): ¤ 21,66 per maand = ¤ 259,92 per jaar
Onroerende ZaakBelasting Eigenaarsdeel: 0,1261%
Rioolheffing Eigenaarsdeel: 0,0253%
Rioolheffing Gebruikersdeel: 0,0205%Overigens is de WOZ nog behoorlijk onder de marktwaarde, die op dit moment meer dan 450K is, en dat is fantastisch.SPOILER: percentages 2016-2018Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ergo: de gemeente Amersfoort hanteert steeds lagere percentages, maar gezien de WOZ behoorlijk stijgt (en volgend jaar weer beduidend hoger zal zijn), blijven de gemeentelijke belastingen aardig op hetzelfde niveau.
Het enige dat feitelijk duurder is geworden is de afvalstoffenheffing.
Edit: als men nog dezelfde tarieven zou hanteren als in 2016 zouden de gemeentelijke belastingen met deze WOZ ¤ 1.028 zijn.
[ Bericht 2% gewijzigd door Leandra op 01-03-2019 12:13:53 ]
Je redeneert verkeerdom. Gemeenten gaan eerst kijken wat ongeveer de totale WOZ waarde is binnen de gemeente. Dan wordt een begroting gemaakt, en gekeken wat er aan belasting nodig is. Daarna wordt het tarief pas vastgesteld.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 12:07 schreef Leandra het volgende:
Hier al een overzichtje gepost; zo spannend is die verhoging niet, ondanks een 10,4% hogere WOZ.
Maar de gemeente verhoogt de tarieven ook niet, dat scheelt wel, dat is wel een luxe van een gemeente waar de huizenprijzen flink in de lift zitten; men kan zonder de tarieven an sich te verhogen toch veel meer binnen halen door de stijgende WOZ.
[..]
Overigens is de WOZ nog behoorlijk onder de marktwaarde, die op dit moment meer dan 450K is, en dat is fantastisch.
Edit: als men nog dezelfde tarieven zou hanteren als in 2016 zouden de gemeentelijke belastingen met deze WOZ ¤ 1.028 zijn.
dat was 1/1/17 en ze zijn sept 17 gestart met bouwen.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 11:52 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
En men was nog niet aan het bouwen?
Wij betalen de waarde van de grond + % bouw gereed * onbekende schalingsfactor (omdat je er niet kan wonen wordt er een bepaalde factor genomen. Waar % gereed op gebaseerd is, is me ook onduidelijk...
Nou ja, of het nou verkeerdom redeneren of niet is, maakt niet zoveel uit, punt is dat de hogere WOZ dus niet automatisch hogere gemeentelijke lasten betekenen, vorig jaar waren ze zelfs lager dan de 2 jaar daarvoor.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 12:56 schreef Victoriaatje het volgende:
[..]
Je redeneert verkeerdom. Gemeenten gaan eerst kijken wat ongeveer de totale WOZ waarde is binnen de gemeente. Dan wordt een begroting gemaakt, en gekeken wat er aan belasting nodig is. Daarna wordt het tarief pas vastgesteld.
Dus als de WOZ waarden erg veel stijgen en er minder inkomen nodig is zal het tarief omlaag gaan en andersom.
Ja, die berichtgeving is best verwarrend voor veel mensen. Sommige huizen zijn ineens véél populairder en stijgen dus veel meer dan het gemiddelde. En bij het uitrekenen van een gemiddelde wordt ook naar dalende waardes gekeken, dus stijging kan gerust flink afwijken van het gemiddelde.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 13:03 schreef Leandra het volgende:
[..]
Nou ja, of het nou verkeerdom redeneren of niet is, maakt niet zoveel uit, punt is dat de hogere WOZ dus niet automatisch hogere gemeentelijke lasten betekenen, vorig jaar waren ze zelfs lager dan de 2 jaar daarvoor.
Maar goed, VEH rekent vervolgens wel met "een stijging van x% in de gemeente Amersfoort", want die rekenen met een gemiddelde WOZ in 2018 en een gemiddelde WOZ in 2019 en vergelijken de bedragen van de gemeentelijke belastingen vervolgens, terwijl die hogere gemiddelde WOZ ook kan voortkomen uit het slopen van pauperflatjes en het nieuwbouwen van woningen op diezelfde plek, en dus niet hoeft te betekenen dat de individuele bewoner die gewoon in zijn huis blijft zitten meer gaat betalen.
Vorig jaar stelden ze zelfs dat er een stijging was, terwijl dat in ons geval zelfs een verlaging was.
Onze WOZ voor de nieuwbouwwoning is nu ongeveer 40% van de aankoopprijs. De grond was al 50% van de aankoopprijs en de bouw is op ongeveer 65%. Ik had daarom een WOZ waarde van ongeveer 70% aankoopprijs verwacht, maar dat is dus niet het gevalquote:Op vrijdag 1 maart 2019 12:57 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
dat was 1/1/17 en ze zijn sept 17 gestart met bouwen.
1/1/18 nog niet bekend helaas.
nee 155k waarde van 1/2017 is 35% van de VON prijs.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 14:29 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Onze WOZ voor de nieuwbouwwoning is nu ongeveer 40% van de aankoopprijs. De grond was al 50% van de aankoopprijs en de bouw is op ongeveer 65%. Ik had daarom een WOZ waarde van ongeveer 70% aankoopprijs verwacht, maar dat is dus niet het geval
Woz wordt toch bepaald door gemiddelde van soort gelijke woningen?quote:Op vrijdag 1 maart 2019 13:31 schreef Victoriaatje het volgende:
[..]
Ja, die berichtgeving is best verwarrend voor veel mensen. Sommige huizen zijn ineens véél populairder en stijgen dus veel meer dan het gemiddelde. En bij het uitrekenen van een gemiddelde wordt ook naar dalende waardes gekeken, dus stijging kan gerust flink afwijken van het gemiddelde.
hier hebben ze echt woningen door het hele dorp gebruikt die echt enkel als gemeenschappelijke deler het feit hebben dat ze een grote tuin hebben en vrijstaand zijnquote:Op vrijdag 1 maart 2019 17:51 schreef Zwolsboy het volgende:
[..]
Woz wordt toch bepaald door gemiddelde van soort gelijke woningen?
Stel in een straat heeft een woning een WOZ van 250.000 en in die straat worden plots woningen verkocht voor 180.000 dan daalt de WOZ toch scherp?
Is een rentekorting op je hypotheek niet interessanter? Daar kom je misschien voor in aanmerking, levert je veel meer op dan dat tientjequote:Op vrijdag 1 maart 2019 20:39 schreef DoubleDip het volgende:
Is flink gestegen dus ik ga bezwaar maken. Heb ik ook nog wel wat argumenten voor klaarliggen. Niet geschoten is altijd mis.
Voor kopers/eigenaren wel. Ik heb een huurwoning dus dat is geen optie.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 20:41 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Is een rentekorting op je hypotheek niet interessanter? Daar kom je misschien voor in aanmerking, levert je veel meer op dan dat tientje
Tja, maar er zijn in het afgelopen jaar geen referentiepanden verkocht helaas...Dus ik ga het gewoon proberen en dan zien we wel...quote:Op donderdag 28 februari 2019 22:11 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Niet te veel kijken naar je buren. Op de site van mijn gemeente, kan ik inloggen met DigiD en het taxatie verslag op dagen en dus de referentiepanden inzien.
Dus eerst rentekorting fixen en vervolgens woz waarde aanvechtenquote:Op vrijdag 1 maart 2019 20:41 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Is een rentekorting op je hypotheek niet interessanter? Daar kom je misschien voor in aanmerking, levert je veel meer op dan dat tientje
Huurders betalen geen OZB/WOZ belasting....quote:Op vrijdag 1 maart 2019 20:43 schreef DoubleDip het volgende:
[..]
Voor kopers/eigenaren wel. Ik heb een huurwoning dus dat is geen optie.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |