WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Originele OP:
En vandaag in het nieuws:
https://www.ad.nl/politie(...)huurwoning~a0cf807d/
[ Bericht 1% gewijzigd door VleesLollie op 26-09-2018 08:15:36 ]
Deze keer zijn de huurwoningen aan de beurtquote:De huizenprijzen slaan helemaal nergens meer op. Ik zie hier in de buurt appartementjes die nu nieuw worden opgeleverd (na een jaar bouwen) en al vóór oplevering voor meer dan 150K extra worden verkocht.
Het lage aanbod en het absurde aantal overbieders maken het vrijwel onmogelijk voor een starter om wat te kopen. Hoewel, starter.. ik verdomme werk al 6 jaar, mijn vriendin ook en we verdienen best aardig. Maar het enige dat we kunnen betalen is een afgeleefd kutkrot in een achterstandswijk. En dan betalen we nog steeds ruim 4,5 ton.
Conclusie: blijven huren. Maar dat is wel elke maand 1400 Euro down the drain en dat zint me ook absoluut niet.
En vandaag in het nieuws:
https://www.ad.nl/politie(...)huurwoning~a0cf807d/
Leuk voorbeeld van die 100k, als ze de huidige grens aanhouden van 41k voor maximale verhoging gaat het feest worden in Nederland, daar zit je met twee man zo aan.quote:In de praktijk betekent dat voor een stel dat nu 500 euro per maand betaalt, en gezamenlijk bijvoorbeeld 100.000 euro verdient, de huur in één jaar met ruim 40 procent omhoog zou kunnen naar 710 euro. ,,Nu wordt de huur met hele kleine stapjes verhoogd. Wij zeggen: die stap moet je in één keer maken”, zegt Ronnes.
[ Bericht 1% gewijzigd door VleesLollie op 26-09-2018 08:15:36 ]
It is nice to be important, but it's more important to be nice!
Respect to the man in the ice cream van!
Respect to the man in the ice cream van!
Als je 2,5x modaal verdient, moet je ook niet janken over een huurverhoging van 500 naar 710 euroquote:Op woensdag 26 september 2018 08:09 schreef VleesLollie het volgende:
Originele OP:
[..]
En vandaag in het nieuws:
https://www.ad.nl/politie(...)huurwoning~a0cf807d/
[..]
Leuk voorbeeld van die 100k, als ze de huidige grens aanhouden van 41k voor maximale verhoging gaat het feest worden in Nederland, daar zit je met twee man zo aan.
En als je een ton per jaar verdient en je betaalt maar ¤ 500 huur per maand kun je toch een aardig spaarcentje inzetten na een paar jaar buffelen als aanbetaling op je koophuis.
met 100k niet nee, de huidige grens van 41k zit maar 3/4k boven het huidige modale inkomenquote:Op woensdag 26 september 2018 08:15 schreef wolfjeamadeus het volgende:
[..]
Als je 2,5x modaal verdient, moet je ook niet janken over een huurverhoging van 500 naar 710 euro
It is nice to be important, but it's more important to be nice!
Respect to the man in the ice cream van!
Respect to the man in the ice cream van!
Ook met 41k is 710 euro per maand belachelijk goedkoop.quote:
[..]
met 100k niet nee, de huidige grens van 41k zit maar 3/4k boven het huidige modale inkomen
Ik ben benieuwd wat de overheid nog meer gaat doen om die doorstroming dan ook daadwerkelijk te kunnen realiseren. Met de steeds strengere hypotheekregels en een tekort aan woningen om naartoe door te stromen, houden ze de huidige toestand lekker in stand. Maar burgers die wel willen doorstromen maar door de falende woningmarkt weinig andere opties hebben dan blijven zitten, krijgen wel even een extra boete voor hun kiezen.quote:
Originele OP:
En vandaag in het nieuws:
https://www.ad.nl/politie(...)huurwoning~a0cf807d/
[..]
Leuk voorbeeld van die 100k, als ze de huidige grens aanhouden van 41k voor maximale verhoging gaat het feest worden in Nederland, daar zit je met twee man zo aan.
Toen ik nog huurde, zou blijven zitten tegen die maximale sociale huurprijs nog altijd aantrekkelijker zijn dan iets kopen of huren, aangezien ik dan voor meer geld minder woning zou krijgen.
Werkelijk? Ik vind het nogal wat geld.quote:
[..]
Ook met 41k is 710 euro per maand belachelijk goedkoop.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Exact dat. De woningmarkt is decennia verziekt door overheidsregels, de gevolgen worden op de slachtoffers afgewenteld en de overheid maakt weer nieuwe regels i.p.v. het probleem op te lossen.quote:
Ik ben benieuwd wat de overheid nog meer gaat doen om die doorstroming dan ook daadwerkelijk te kunnen realiseren. Met de steeds strengere hypotheekregels en een tekort aan woningen om naartoe door te stromen, houden ze de huidige toestand lekker in stand. Maar burgers die wel willen doorstromen maar door de falende woningmarkt weinig andere opties hebben dan blijven zitten, krijgen wel even een extra boete voor hun kiezen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
belachelijk goedkoop wil ik niet zeggen wel prima betaalbaarquote:
[..]
Ook met 41k is 710 euro per maand belachelijk goedkoop.
A command line lets you get intimate with your computer, data and protocols. GUIs are like wearing full body condoms.
Ik gooi het liever niet zo maar in de sloot, maar voor een woning is het een normaal bedrag.quote:
[..]
Werkelijk? Ik vind het nogal wat geld.
De heren in den Haag willen dat je iedere besteedbare euro uitgeeft aan wonen, je zal maar kunnen sparen en eerder stoppen met werken 
.
.
Ik snap die hele obsessie met mensen dwingen om te verhuizen niet zo. Als ik ergens ooit ben ingetrokken met een laag salaris (dus geen scheefwoner) en ik woon daar prima naar mijn zin, maar ondertussen ga ik wel meer verdienen. Dan ben ik zomaar ineens een scheefwoner en zou ik dus gedwongen moeten worden om mijn huis, mijn buurt en alles te laten vallen omdat iemand anders in mijn huis moet.
Te belachelijk voor woorden.....
Te belachelijk voor woorden.....
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Tjah, dat krijg je als je in een sociale huurwoning gaat wonen. Ik vind het helemaal niet zo belachelijk. Als je geen recht meer hebt op de sociale huurwoning, dan is het bevorderlijk dat je doorstroomt.quote:
Ik snap die hele obsessie met mensen dwingen om te verhuizen niet zo. Als ik ergens ooit ben ingetrokken met een laag salaris (dus geen scheefwoner) en ik woon daar prima naar mijn zin, maar ondertussen ga ik wel meer verdienen. Dan ben ik zomaar ineens een scheefwoner en zou ik dus gedwongen moeten worden om mijn huis, mijn buurt en alles te laten vallen omdat iemand anders in mijn huis moet.
Te belachelijk voor woorden.....
Er zitten twee kanten aan:quote:
Ik snap die hele obsessie met mensen dwingen om te verhuizen niet zo. Als ik ergens ooit ben ingetrokken met een laag salaris (dus geen scheefwoner) en ik woon daar prima naar mijn zin, maar ondertussen ga ik wel meer verdienen. Dan ben ik zomaar ineens een scheefwoner en zou ik dus gedwongen moeten worden om mijn huis, mijn buurt en alles te laten vallen omdat iemand anders in mijn huis moet.
Te belachelijk voor woorden.....
1 Sociale huur is voor mensen met een smalle beurs, die niet op de koopwoningenmarkt terecht kunnen en particuliere huur niet kunnen opbrengen
2 Het overheidsbeleid is zodanig (geweest) dat als je er eenmaal in zat, je er niet meer uit kon worden geplaatst. Iets met verworven rechten en zo. Nou, dan is financiële dwang (lees: uitroken) het laatste middel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
helemaal mee eens, ben benieuwd of ze dat er door krijgen want er zijn nogal wat ambtenaren en politici in Amsterdam die scheef wonen, die zullen dat wel proberen tegen te houden zogenaamd in het belang van...quote:
[..]
Tjah, dat krijg je als je in een sociale huurwoning gaat wonen. Ik vind het helemaal niet zo belachelijk. Als je geen recht meer hebt op de sociale huurwoning, dan is het bevorderlijk dat je doorstroomt.
Je gaat er in wonen omdat je er recht op hebt. Maar omdat je meer gaat verdienen zou je ineens moeten verhuizen? Dat je het bevorderd snap ik helemaal, maar afdwingen gaat mij echt veel te ver.quote:
[..]
Tjah, dat krijg je als je in een sociale huurwoning gaat wonen. Ik vind het helemaal niet zo belachelijk. Als je geen recht meer hebt op de sociale huurwoning, dan is het bevorderlijk dat je doorstroomt.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Je bent er ooit ingetrokken toen je nog een smalle beurs had, dus dan heb je er recht op. Om dan mensen ineens te gaan dwingen om weg te gaan puur en alleen omdat ze meer gaan verdienen is mij echt een stap te ver.quote:
[..]
Er zitten twee kanten aan:
1 Sociale huur is voor mensen met een smalle beurs, die niet op de koopwoningenmarkt terecht kunnen en particuliere huur niet kunnen opbrengen
2 Het overheidsbeleid is zodanig (geweest) dat als je er eenmaal in zat, je er niet meer uit kon worden geplaatst. Iets met verworven rechten en zo. Nou, dan is financiële dwang (lees: uitroken) het laatste middel.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
in principe is het wonen met huurkorting dus logisch als je het je kan permitteren deze korting vermindert/vervaltquote:
[..]
Je gaat er in wonen omdat je er recht op hebt. Maar omdat je meer gaat verdienen zou je ineens moeten verhuizen? Dat je het bevorderd snap ik helemaal, maar afdwingen gaat mij echt veel te ver.
Je wordt er niet uitgezet. Het gaat je meer geld kosten.quote:
Dat je het bevorderd snap ik helemaal, maar afdwingen gaat mij echt veel te ver.
Overigens hebben we decennia achter ons liggen waarin in sommige regio's een koopwoning goedkoper was dan een vergelijkbare huurwoning in de sociale sector
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Recht? Het is een gunst. Waarom zou je recht op een gesubsidieerde sociale woning hebben?quote:
Je gaat er in wonen omdat je er recht op hebt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Prima, maar nu komt het over als "vertrek uit je huis, zodat een ander er in kan"quote:
[..]
in principe is het wonen met huurkorting dus logisch als je het je kan permitteren deze korting vermindert/vervalt
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Om dat je salaris te laag is?quote:
[..]
Recht? Het is een gunst. Waarom zou je recht op een gesubsidieerde sociale woning hebben?
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Misperceptie. Het gaat extra geld kosten. Een beleid dat de afgelopen jaren al was ingezet.quote:
"vertrek uit je huis, zodat een ander er in kan"
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het achterliggende idee is natuurlijk dat mensen dan vertrekken naar een koopwoning waardoor het huurhuis vrijkomt voor een ander. Dat voelt toch redelijk als dwangquote:
[..]
Je wordt er niet uitgezet. Het gaat je meer geld kosten.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Geen idee. Ik heb geen verstand van het huurbeleid en de zaken die daar achter zitten. Als ik zo om me heen kijk, is die sector behoorlijk verrot.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Extra betalen is natuurlijk gewoon een vorm van dwang, laten we er niet moeilijk over doenquote:
[..]
Misperceptie. Het gaat extra geld kosten. Een beleid dat de afgelopen jaren al was ingezet.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Definitie dwang: Geweld. Met gebruik van geweld iemand dwingen iets te doen, iets niet te doen of iets te dulden. In het civielrecht geldt dat overeenkomsten en andere rechtshandelingen die onder invloed van dwang tot stand zijn gekomen vernietigbaar zijn.quote:
Extra betalen is natuurlijk gewoon een vorm van dwang,
Heb toch andere perceptie van dwang vs. huurverhoging.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat als je 100k verdient samen, maar ook nog een schuld hebt van 2 ton door bijv. oplichting ofzo.
Dankzij je inkomen ga je al naar de maximale huurstijging terwijl je al op een houtje bijt dankzij je schuld.
hmmm. En wat gaat er met dat extra geld gebeuren dan? Gaat zeker naar de directeur voor zijn nieuwe merc
Dankzij je inkomen ga je al naar de maximale huurstijging terwijl je al op een houtje bijt dankzij je schuld.
hmmm. En wat gaat er met dat extra geld gebeuren dan? Gaat zeker naar de directeur voor zijn nieuwe merc
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
In het marktmodel dat we hebben maakt de hoogte van de sociale huur niet veel uit voor de minima-doelgroep van sociale huur. Dit omdat we huursubsidieregeling kennen en er een plafond is tot welke huur je mag huren als je in de bijstand zit. Dus al vraagt men de maximale huur, dan nog zou een gezin of zelfstandige huurder die in de bijstand zitten, dit moeten kunnen managen met alle regelingen die we in Nederland hebben. Het Nibud doet hiervoor ook gewoon de berekengen. De regering gebruikt de sociale huurprijzen en het sociaal huurbeleid ook als correctiemiddel voor de koopwoningmarkt. Degene die er door getroffen worden zijn vaak de gezinnen die meer verdienen dan het sociaal minimum of er qua welvaart er op vooruit zijn gegaan (een baan ofzo). Maar die moeten zo zeiken want die nemen in principe een plek in van iemand die wel sociale hulp+woning nodig hebben. Het is echt hoe je het wil zien, is het glas half leeg of halfvol.
Als je graag goedkoop wil wonen dan moet je maar gaan kopen in een krimpprovincie. Simpel.
Ik zit trouwens zelf in een bijstandssituatie, dus ik zie het van bodemniveau. Als je echt minima bent, dan maakt dit allemaal niets uit omdat het Nibud de berekeningen doet en wel zal regelen dat mensen kunnen huren en eten, echt niet ruim maar vermageren hoeft niet voor te komen.
[ Bericht 8% gewijzigd door govie op 26-09-2018 10:05:55 ]
Als je graag goedkoop wil wonen dan moet je maar gaan kopen in een krimpprovincie. Simpel.
Ik zit trouwens zelf in een bijstandssituatie, dus ik zie het van bodemniveau. Als je echt minima bent, dan maakt dit allemaal niets uit omdat het Nibud de berekeningen doet en wel zal regelen dat mensen kunnen huren en eten, echt niet ruim maar vermageren hoeft niet voor te komen.
[ Bericht 8% gewijzigd door govie op 26-09-2018 10:05:55 ]
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
Maserati toch?quote:
En wat gaat er met dat extra geld gebeuren dan? Gaat zeker naar de directeur voor zijn nieuwe merc
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Om maar een oplossing te noemen.quote:
Als je graag goedkoop wil wonen dan moet je maar gaan kopen in een krimpprovincie. Simpel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het punt is dat er geen oplossing nodig is. De enige die schreeuwen om een oplossing, behoren niet tot de doelgroep van sociale huur maar behoren tot de groep die gewoon graag goedkoop wil huren. Ik ben het wel met je eens qua gevoel, maar niet op basis van de fundamenten van sociale huur in nederland zoals is vormgegeven. Je zou ook kunnen stellen dat er teveel sociale huurwoningen zijn. glas halfvol of halfleeg.quote:Op woensdag 26 september 2018 09:39 schreef blomke het volgende:
[..]
Om maar een oplossing te noemen.
Als je goedkoop wilt wonen nu en in de toekomst dan is het slimste om gewoon een woning te kopen voor ¤65.000 ver verwijderd van de randstad. Als je dan later toch in de bijstand komt om wat voor reden dan ook, dan kun je daar lekker blijven zitten zonder gekke woonlastenverhogingen. Maar die keuze willen mensen vaak niet maken. Het probleem dat hier wordt aangekaart is een luxe probleem voor een andere groep dan de doelgroep van sociale huur, simple as that!
Je kunt de gedachte die je hebt bij je socialehuur em huursverhogingen ook anders framen: Whatever happens I will always be able to live here, no matter what happens in the future. En deze zin is mijn inziens het fundament van sociale huur. Riskfree wonen met in ruil een aftoppende huishouden-welvaart (beetje sp mentaliteit achtig).
[ Bericht 10% gewijzigd door govie op 26-09-2018 10:01:54 ]
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
Is het geen discriminatie om mensen afhankelijk van hun inkomen andere bedragen te laten betalen voor hetzelfde product. Bij de overheid is discrimineren toegestaan zolang ze maar geld kunnen verdienen.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Discriminatie is het anders behandelen, achterstellen of uitsluiten van mensen op basis van persoonlijke kenmerken. Inkomen is geen persoonlijk kenmerk, denk ik. Dit valt in de zoveelste categorie…voelt oneerlijk, zoals: inkomensafhankelijke HRA, foktoelages, subsidies op religieuze clubhuizen.quote:
Is het geen discriminatie om mensen afhankelijk van hun inkomen andere bedragen te laten betalen voor hetzelfde product.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tja. En wat als je wel genoeg verdient, maar door een hoge studieschuld een koopwoning op je buik kunt schrijven? Of omdat je alleen woont? Over naar particuliere huur, dus dezelfde of zelfs mindere kwaliteit voor anderhalf tot twee keer de huurprijs die je nu betaalt? (zelfs al zit je nu al aan de maximale sociale huurgrens van 710 euro)
Let wel: ik ben het in theorie wel eens met het doel van sociale woningbouw en dat scheefwonen een probleem veroorzaakt met doorstroming. Maar er zit nogal een gapend gat tussen sociale en particuliere huur waar veel (relatieve) starters er financieel schrikbarend bij op achteruit gaan. En een of andere veredelde schuur in Drenthe kopen is echt geen realistische optie als je een randstedelijke baan hebt.
Let wel: ik ben het in theorie wel eens met het doel van sociale woningbouw en dat scheefwonen een probleem veroorzaakt met doorstroming. Maar er zit nogal een gapend gat tussen sociale en particuliere huur waar veel (relatieve) starters er financieel schrikbarend bij op achteruit gaan. En een of andere veredelde schuur in Drenthe kopen is echt geen realistische optie als je een randstedelijke baan hebt.
In 2014/2015 een huurwoning gehad van 610 euro dacht ik zo. Hetzelfde complex zit je nu tegen de 1000 euro aan. Blij dat ik toen in 2015 een huis heb kunnen kopen tegen nog betaalbare prijzen.
Maar goed het zal wel kut blijven voor degene die nu huren en willen kopen want ons landje wordt alleen maar voller.
Maar goed het zal wel kut blijven voor degene die nu huren en willen kopen want ons landje wordt alleen maar voller.
-Er valt elke dag wel wat te klagen. :)
In Nederland regeert het geld, dat zie je overal terug.quote:Op woensdag 26 september 2018 10:22 schreef Grobbel het volgende:
Tja. En wat als je wel genoeg verdient, maar door een hoge studieschuld een koopwoning op je buik kunt schrijven? Over naar particuliere huur, dus dezelfde kwaliteit voor anderhalf tot twee keer de huurprijs die je nu betaalt? (zelfs al zit je nu al aan de maximale sociale huurgrens van 710 euro?)
Let wel: ik ben het in theorie wel eens met het doel van sociale woningbouw en dat scheefwonen een probleem veroorzaakt met doorstroming. Maar er zit nogal een gapend gat tussen sociale en particuliere huur waar veel (relatieve) starters er financieel schrikbarend bij op achteruit gaan. En een of andere veredelde schuur in Drenthe kopen is echt geen realistische optie als je een randstedelijke baan hebt.
- We hadden vroeger ziekenfonds waardoor iedereen voor een prikkie zorg had, maar blijkbaar wilde sommige kortere wachttijden want ze hadden zelf geld genoeg met als gevolg nu dat de zorgkosten per gezin 5x zo hoog zijn. Daarnaast is er natuurlijk ook meer zorg en meer specialisaties en de mensen uit de zorg die verdienen ook meer en dat mag best. Maar je kunt jezelf als nederlander afvragen of jij het eerlijk vind dat medicijnen van 3 ton/maand niet aan een nederlander wordt gegeven omdat de verzekeraar het te duur vind worden. Een luxe probleem afwegen tegen een systeemprobleem is tijdens hoog conjuctuur niet gemakkelijk.
- En voor de woningmarkt geldt hetzelfde want de huizenbezitter is niet gebaat bij een prijsdaling. Dus hogere sociale huren, zal echt wel een paar woningtreintjes in werking zetten hier en daar waardoor uiteindelijk een aantal gezinnen wel die eerste stap op de koopwoningmarkt gaan nemen. Daarnaast hebben huurders ook bij bij stijgende woningprijzen omdat dit transacties en dus banen oplevert.
Toch schuilt er in die woningtreintjesmarkt van de VEh en de makelaars en de bouwers een weeffout. En wel de weeffout dat veel mensen die graag sociaal huren het geen kut interesseert hoe mooi de keuken is of dat ze vloerverwarming hebben of niet en die mensen blijven zitten waar ze zitten, lekker veilig in de sociale huurwoning en ik geef ze geen ongelijk. Ik denk zelfs dat het merendeel van de sociale huurders deze opvattingen heeft waardoor eigenlijk heel het beleid is gestoeld op het wegpesten van 3% van de sociale huurders oftewel de minima die er wel op vooruit zijn gegaan de afgelopen jaren en wel vermogen willen opbouwen met alle risico's en voordelen van dien. Dit ten koste van 97% van huurders die alles wel best vind zo. Die groep waarop het beleid is gestoeld is denk ik erg klein en dus het beleid al jaren niet effectief. Het is echt een verschil qua levensstijl en dat los je niet op met 3% van de huurders wegpesten, je kan ze beter een worst voor de neus houden is mijn mening, bijvoorbeeld 5 jaar meer hyptheekaftrek of extra huursubsidie als je je sociale huurwoning verlaat voor een niet sociale huurwoning.
[ Bericht 2% gewijzigd door govie op 26-09-2018 10:38:44 ]
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
Volgens dat principe hoef je kinderbijslag ook nooit te stoppen.quote:
[..]
Je bent er ooit ingetrokken toen je nog een smalle beurs had, dus dan heb je er recht op. Om dan mensen ineens te gaan dwingen om weg te gaan puur en alleen omdat ze meer gaan verdienen is mij echt een stap te ver.
Laat ik het vertalen.quote:
[..]
Discriminatie is het anders behandelen, achterstellen of uitsluiten van mensen op basis van persoonlijke kenmerken. Inkomen is geen persoonlijk kenmerk, denk ik. Dit valt in de zoveelste categorie…voelt oneerlijk, zoals: inkomensafhankelijke HRA, foktoelages, subsidies op religieuze clubhuizen.
Jij wil een nieuw paspoort aanvragen bij de gemeente.
Je inkomen is 50k per jaar. Jij betaald 100 euro
Je buurman verdient 20k per jaar. Hij betaald 40 euro.
Is het dan nog steeds geen discriminatie?
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Nee.quote:
[..]
Laat ik het vertalen.
Jij wil een nieuw paspoort aanvragen bij de gemeente.
Je inkomen is 50k per jaar. Jij betaald 100 euro
Je buurman verdient 20k per jaar. Hij betaald 40 euro.
Is het dan nog steeds geen discriminatie?
Zodra ze 18 zijn zijn het geen kinderen meer maar volwassenen. Dat is echt compleet iets anders.quote:
[..]
Volgens dat principe hoef je kinderbijslag ook nooit te stoppen.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Ik ookquote:
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Gediscrimineerd voelen omdat je een te hoog inkomen hebt.quote:
#hoogconjuctuurproblematiekWiki en de grondwet zeggen: Discriminatie betekenis & definitie. Discriminatie is het ongelijk behandelen of achterstellen van een bepaalde groep mensen. Bij deze bepaalde groep mensen wordt onderscheid gemaakt op basis van bepaalde zeer uiteenlopende kenmerken zoals ras, afkomst, geaardheid, sekse of religie.
Inkomen valt tot op heden nog niet onder religie en zeerzeker niet onder de aangeboren kenmerken (al denk ik dat het statisisch aannemelijk is dat rijke mensen ook vaker rijke dan arme ouders hebben gehad).
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
Zodra je teveel verdiend, heb je geen recht meer op sociale huur. Dat is echt compleet hetzelfde.quote:
[..]
Zodra ze 18 zijn zijn het geen kinderen meer maar volwassenen. Dat is echt compleet iets anders.
Als jij kinderen met huizen wil vergelijken dan is het idd hetzelfdequote:
[..]
Zodra je teveel verdiend, heb je geen recht meer op sociale huur. Dat is echt compleet hetzelfde.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Het is pas discriminatie als het bij de ene persoon een aanzienlijk groter deel van z'n besteedbaar inkomen kost dan bij de ander.quote:
Naar verhouding is per definitie geen discriminatie.
Bij rechten komen plichten.
Als jij met weinig inkomsten het recht hebt op een sociale huurwoning, dan heb jij de plicht dat zodra je ruim voldoende verdient ruimte te maken voor iemand met een kleine beurs.
Ik vind het behoorlijk asociaal dat er enkel naar de verworven rechten gekeken wordt, en niet naar de plichten. In mijn optiek moet je zodra je kan ruimte maken voor iemand anders.
Behoorlijk aso om te zeggen "Ik woon hier zo lekker, en het is zo lekker goedkoop, aso dat jullie mij meer willen laten betalen omdat ik het kan betalen". Ik woon in sociale huur, dit heb ik 20 jaar geleden gekregen, laat mij toch lekker zitten en fuck al die anderen die hier meer behoefte aan zouden hebben.
Als jij met weinig inkomsten het recht hebt op een sociale huurwoning, dan heb jij de plicht dat zodra je ruim voldoende verdient ruimte te maken voor iemand met een kleine beurs.
Ik vind het behoorlijk asociaal dat er enkel naar de verworven rechten gekeken wordt, en niet naar de plichten. In mijn optiek moet je zodra je kan ruimte maken voor iemand anders.
Behoorlijk aso om te zeggen "Ik woon hier zo lekker, en het is zo lekker goedkoop, aso dat jullie mij meer willen laten betalen omdat ik het kan betalen". Ik woon in sociale huur, dit heb ik 20 jaar geleden gekregen, laat mij toch lekker zitten en fuck al die anderen die hier meer behoefte aan zouden hebben.
Ik wil situaties vergelijken. In beide gevallen krijg je subsidie die spelregels heeft. Jij beweert dat het alleen belangrijk is op dag 1 of je daar aan voldoet. In dat geval moet je ook nog kinderbijslag krijgen als je kind al 40 is.quote:
[..]
Als jij kinderen met huizen wil vergelijken dan is het idd hetzelfde
Voorop gesteld dat ik het helemaal met je eens ben als het gaat om het (onzinnige) inkomens afhankelijk maken van allerlei zaken, naast huur, ook het kwijtschelden van allerlei belastingen en heffingen van de gemeenten.quote:
[..]
Laat ik het vertalen.
Jij wil een nieuw paspoort aanvragen bij de gemeente.
Je inkomen is 50k per jaar. Jij betaald 100 euro
Je buurman verdient 20k per jaar. Hij betaald 40 euro.
Is het dan nog steeds geen discriminatie?
Maar neem belastingen: hartstikke inkomensafhankelijk, niemand die roept: discriminatie door de belastingdienst.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Andere kant van de medaille is dat mensen met een koopwoning dit ook niet doen, die zeggen ook fuck jullie allemaal. Want we zouden ook kunnen zeggen dat als degene die hun huis vrij hebben voor een bepaald aandeel of een bepaald welvaartsniveau behalen, verplicht moet verhuizen naar een duurdere koopwoning. Dit om plaats te maken voor starters op de koopwoningmarkt en om zodoende de instaphuizenprijzen wat af te vlakken, maar dit willen woningbezitters ook niet.quote:
Bij rechten komen plichten.
Als jij met weinig inkomsten het recht hebt op een sociale huurwoning, dan heb jij de plicht dat zodra je ruim voldoende verdient ruimte te maken voor iemand met een kleine beurs.
Ik vind het behoorlijk asociaal dat er enkel naar de verworven rechten gekeken wordt, en niet naar de plichten. In mijn optiek moet je zodra je kan ruimte maken voor iemand anders.
Behoorlijk aso om te zeggen "Ik woon hier zo lekker, en het is zo lekker goedkoop, aso dat jullie mij meer willen laten betalen omdat ik het kan betalen". Ik woon in sociale huur, dit heb ik 20 jaar geleden gekregen, laat mij toch lekker zitten en fuck al die anderen die hier meer behoefte aan zouden hebben.
Daarom laat het ook zien dat de woningmarkt zien als 1 mechanisme en een markt qua fundament voor je modellen echt fout is. Je praat over twee totaal verschillende levensovertuigingen, daar valt nooit op de manieren die ze al descennia proberen een degelijke synergie te krijgen. Een skelter is niet hetzelfde als een auto. De groep mensen die er tussen valt, die doet natuurlijk het meest logische en blijft hangen in de sociale huurwoningen omdat de stap te groot is. Dus misschien moeten we niet de huurders pesten maar degene die koopwoningen bezitten en hun als eerste laten forceren te verhuizen om zodoende de instap huizenprijzen wat te laten afvlakken.
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
Toch gaat dat voor veel huurders op; zijn er jong en met een laag inkomen ingekomen, inkomen stijgt, maar blijven er lekker wonen. Heb talloze voorbeelden gezien.quote:
Bij rechten komen plichten.
Als jij met weinig inkomsten het recht hebt op een sociale huurwoning, dan heb jij de plicht dat zodra je ruim voldoende verdient ruimte te maken voor iemand met een kleine beurs.
Ik vind het behoorlijk asociaal dat er enkel naar de verworven rechten gekeken wordt, en niet naar de plichten. In mijn optiek moet je zodra je kan ruimte maken voor iemand anders.
Behoorlijk aso om te zeggen "Ik woon hier zo lekker, en het is zo lekker goedkoop, aso dat jullie mij meer willen laten betalen omdat ik het kan betalen". Ik woon in sociale huur, dit heb ik 20 jaar geleden gekregen, laat mij toch lekker zitten en fuck al die anderen die hier meer behoefte aan zouden hebben.
Je hebt ook gelijk, maar wettelijk is er weinig tegen te doen, behalve "financieel uitroken"
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er staat: '...gemaakt op bass van bepaalde zeer uiteenlopende kenmerken ZOALS....quote:
[..]
Gediscrimineerd voelen omdat je een te hoog inkomen hebt.
Wiki en de grondwet zeggen: Discriminatie betekenis & definitie. Discriminatie is het ongelijk behandelen of achterstellen van een bepaalde groep mensen. Bij deze bepaalde groep mensen wordt onderscheid gemaakt op basis van bepaalde zeer uiteenlopende kenmerken zoals ras, afkomst, geaardheid, sekse of religie.
Inkomen valt tot op heden nog niet onder religie en zeerzeker niet onder de aangeboren kenmerken (al denk ik dat het statisisch aannemelijk is dat rijke mensen ook vaker rijke dan arme ouders hebben gehad).
op inkomen kan je wel degelijk discrimeren.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Je wilt dus koop- en huurwoningmarkt volledig los van elkaar analyseren?quote:
Daarom laat het ook zien dat de woningmarkt zien als 1 mechanisme en een markt qua fundament voor je modellen echt fout is. Je praat over twee totaal verschillende levensovertuigingen, daar valt nooit op de manieren die ze al descennia proberen een degelijke synergie te krijgen. Een skelter is niet hetzelfde als een auto.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja en nee. In principe doet de overheid ook niet anders. Iedereen weet dat de stap tussen huren en kopen te groot is en dat mensen eieren voor hun kiezen en blijven zitten. Dus waarom straf je ze, terwijl ze weten dat kopen onverstandig is. Als je toch mensen die huren wilt forceren om te kopen, dan moet je beginnen bij het meer aantrekkelijk maken van de propositie om te kopen. Ik zou dan starterswoningenbezitters die welvaartsverbetering hebben doorgemaakt forceren te verhuizen naar een duurder segment woning. Hierdoor komen er meer starterswoningen op de markt en daalt de huizenprijzen in het starterssegment. Zo krijg je wel meer synergie tussen markten omdat ze elkaar overlappen qua woonlasten en risico's op huishoudniveau. maar van die overlap is op dit moment geen sprake omdat er teveel (lees alleen) beleid wordt uitgevoerd vanuit de gedachte van de woningbezitter, de bouwer en de banken. Daarom is het fundament van het woningmarktbeleid niet goed en verwacht ik komende 25 jaar ook geen verbetering hierin. Je kunt niet alles afschuiven op een sociale woningmarkt, alsof zei zelfstandig de woningmarkt kapot maakt, is gewoon niet zo. De meeste huurders willen er zelfs niks mee te maken hebben.quote:
[..]
Je wilt dus koop- en huurwoningmarkt volledig los van elkaar analyseren?
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
quote:
[..]
Ja en nee. In principe doet de overheid ook niet anders. Iedereen weet dat de stap tussen huren en kopen te groot is en dat mensen eieren voor hun kiezen en blijven zitten. Dus waarom straf je ze, terwijl ze weten dat kopen onverstandig is. Als je toch mensen die huren wilt forceren om te kopen, dan moet je beginnen bij het meer aantrekkelijk maken van de propositie om te kopen. Ik zou dan starterswoningenbezitters die welvaartsverbetering hebben doorgemaakt forceren te verhuizen naar een duurder segment woning. Hierdoor komen er meer starterswoningen op de markt en daalt de huizenprijzen in het starterssegment. Zo krijg je wel meer synergie tussen markten omdat ze elkaar overlappen qua woonlasten en risico's op huishoudniveau. maar van die overlap is op dit moment geen sprake omdat er teveel (lees alleen) beleid wordt uitgevoerd vanuit de gedachte van de woningbezitter, de bouwer en de banken. Daarom is het fundament van het woningmarktbeleid niet goed en verwacht ik komende 25 jaar ook geen verbetering hierin. Je kunt niet alles afschuiven op een sociale woningmarkt, alsof zei zelfstandig de woningmarkt kapot maakt, is gewoon niet zo. De meeste huurders willen er zelfs niks mee te maken hebben.
zeer sterke post.
Dank u. Het is ook zo dat zoals het politieke systeem werkt, alle stakeholders met invloed geen baat hebben bij woningprijzenverlaging. Zelfs de coorperaties niet want hun hele hebben en houden valt of staat met de prijzen die hun vragen of moeten betalen voor woningen. Alles is heel tricky en je hoeft niet te verwachten dat een Woonbond dit varkentje gaat wassen. Want hun invloed is minimaal gezien dat grote stakeholders staan voor stijgende woningprijzen anders daalt het consumentenvertrouwen en koopt niemand volgens hun modellen (aedes/VEH/grondbezitters/banken/bouw/etcetc). Door de hoge woningprijzen moeten woningstichtingen 25% uitvoeren als koopwoning anders is het bouwen van huurwoningen niet meer te betalen. En dan neem ik verduurzaming van de woningvoorraad voor de gekkigheid niet mee.quote:
Door zo vanuit 1 oogpunt descennia lang te denken (wat echt te simpel is) is onze huizenmarkt topheavy geworden als een jengatoren. Iedere beleidswijziging ontzet het evenwicht en maakt het fragiel, iedere crisis die we tegen komen doet steeds meer pijn aan de gezinnen die er onder leiden. Maargoed, zo werkt het in Nederland. Als je zou optellen hoeveel gezinnen de afgelopen 10 jaar tijdens de eurocrisis wilde verhuizen maar niet konden omdat de hypotheek als een blok aan hun been hing, dan denk ik dat we zouden gaan schrikken van het aantal maar ook van aantal wat nog zou kunnen volgen. Dit omdat er toch veel starterswoningkopers zijn geweest die wat woningwaarde hebben ingeleverd door de eurocrisis.
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
Dit dus. Je hoeft helemaal niet te verhuizen (ik kan goed begrijpen dat iemand daar totaal geen zin in heeft).quote:
[..]
Je wordt er niet uitgezet. Het gaat je meer geld kosten.
Overigens hebben we decennia achter ons liggen waarin in sommige regio's een koopwoning goedkoper was dan een vergelijkbare huurwoning in de sociale sector
Prima artikel over waarom het nergens op slaat om alle problemen op de 'scheefwoners' af te schuiven: https://joop.bnnvara.nl/opinies/weg-met-de-scheefwoonmythe
En nog eentje van Follow the Money over de negatieve rol van het VVD-beleid bij de huidige problemen: https://www.ftm.nl/artikelen/woningtekorten-niet-door-crisis
En nog eentje van Follow the Money over de negatieve rol van het VVD-beleid bij de huidige problemen: https://www.ftm.nl/artikelen/woningtekorten-niet-door-crisis
Mee eens. Punt is dat het niet alleen een financieel plaatje is. Om te huren schrijf je je in en je reageert op wat er wordt aangeboden.quote:
Daarom is het fundament van het woningmarktbeleid niet goed en verwacht ik komende 25 jaar ook geen verbetering hierin.
Kopen betekent actief de markt op (da's al eng voor sommigen), hypotheek regelen, verbouwen, , risico's lopen. Voor velen aan de onderkant een stap te ver, al is soms een koophuis goedkoper dan een huurhuis.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
We zijn door het oog van de naald gekropen, had veel slechter kunnen aflopen. Ik ken volwassen paren, die beide moeten blijven werken (kinderen de deur uit) om hun hypotheekgedrocht tot in lengte van jaren te kunnen betalen. Gekocht in 2003, paar keer een extra hypotheek er boven op, in 2008 daalden de prijzen en zaten ze met een ton onderwater. IS nog steeds niet goed gekomenquote:
Maargoed, zo werkt het in Nederland. Als je zou optellen hoeveel gezinnen de afgelopen 10 jaar tijdens de eurocrisis wilde verhuizen maar niet konden omdat de hypotheek als een blok aan hun been hing, dan denk ik dat we zouden gaan schrikken van het aantal maar ook van aantal wat nog zou kunnen volgen. Dit omdat er toch veel starterswoningkopers zijn geweest die wat woningwaarde hebben ingeleverd door de eurocrisis.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De stap naar particuliere huur is gewoon vrij dramatisch. Kopen is ruk als je met een flinke studieschuld zit en/of geen vaste relatie hebt, en bij particuliere huur moet je al gauw 300 tot 500 euro extra betalen om in elk geval niet achteruit te gaan t.o.v. je sociale huurwoning, en nog veel meer als je werkelijk kwalitatief erop vooruit wil gaan. De hele manier waarop de markt nu werkt speelt scheefwonen in de hand.quote:
[..]
Toch gaat dat voor veel huurders op; zijn er jong en met een laag inkomen ingekomen, inkomen stijgt, maar blijven er lekker wonen. Heb talloze voorbeelden gezien.
Je hebt ook gelijk, maar wettelijk is er weinig tegen te doen, behalve "financieel uitroken"
Precies, de overgangen tussen de diverse markten zijn niet bestaand het is gewoon een grote kloof. Men loopt teveel risico of tegen teveel negatieve effecten aan als men hopt van markt naar markt (sociale huur, vrije huur, koopwoningmarkt).quote:
[..]
De stap naar particuliere huur is gewoon vrij dramatisch. Kopen is ruk als je met een flinke studieschuld zit en/of geen vaste relatie hebt, en bij particuliere huur moet je al gauw 300 tot 500 euro extra betalen om in elk geval niet achteruit te gaan t.o.v. je sociale huurwoning, en nog veel meer als je werkelijk kwalitatief erop vooruit wil gaan. De hele manier waarop de markt nu werkt speelt scheefwonen in de hand.
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
Ik ben TEGEN rente want het maakt de rijken rijker en de armen armer, maar ik was GENOODZAAKT om een huis te KOPEN MET RENTE omdat de hoerprijs veels te hoog werd!
Of je koopt net tegen je maximum aan (want net boven de sociale huurgrens is je maximum hypotheek niet hoog), verliest je baan en raakt zwaar in de problemen. Ik ben het eens met bovenstaande posts, je kunt niet kort door de bocht zeggen dat mensen die in een sociale huurwoning blijven zitten 'asociaal' zijn o.i.d.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Just once I want my life to be like an eighties movie..
Er is ook geen tekort aan woningen, er is een overschot aan mensen. 
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
De mensen die dit bedenken zijn zelf scheef bewoners. Van de tweede kamer wel te verstaan. Wat de denken ze hier mee te bereiken. Scheefwoners zijn juist goed voor de cohesie in een buurt en er zijn tevens te weinig vrije sector woningen voor een bedrag van rond de 700 euro.
Check it out
Eerder belachelijk duur. Dat is 2100 netto ofzo. Houd je 1400 over, -250 zorg(2pers), geen toeslag, 250 aan overige woonkosten (verzekeringen, internet, verwarming, lokale belasting e.d.) 400 aan boodschappen... En dan moet je waarschijnlijk nog een auto, uitjes,kleding,tandarts, bril, vakantie, geld voor kinderen, af en toe nieuwe elektronica, mobiele en andere abonnementen, sparen, etc van de 500 die overblijft.quote:
[..]
Ook met 41k is 710 euro per maand belachelijk goedkoop.
Keuzes.quote:
[..]
Eerder belachelijk duur. Dat is 2100 netto ofzo. Houd je 1400 over, -250 zorg(2pers), geen toeslag, 250 aan overige woonkosten (verzekeringen, internet, verwarming, lokale belasting e.d.) 400 aan boodschappen... En dan moet je waarschijnlijk nog een auto, uitjes,kleding,tandarts, bril, vakantie, geld voor kinderen, af en toe nieuwe elektronica, mobiele en andere abonnementen, sparen, etc van de 500 die overblijft.
Een huis van 200k kost je over de 1k per maand en dat is wat de meeste mensen gewoon neerleggen.
Keuzes tussen wonen en niet wonen bedoel je?quote:
[..]
Keuzes.
Een huis van 200k kost je over de 1k per maand en dat is wat de meeste mensen gewoon neerleggen.
Lmd dat ik dat niet bedoel. 710 voor een ééngezinswoning is dirt cheap tenzij je in oost-groningen woont.quote:
[..]
Keuzes tussen wonen en niet wonen bedoel je?
En het aanbod daarvan in de randstad is zo enorm? Hoe dan ook de wachttijd ligt minimaal al op 12 jaar.quote:
[..]
Lmd dat ik dat niet bedoel. 710 voor een ééngezinswoning is dirt cheap tenzij je in oost-groningen woont.
Met mijn koophuis ben ik aan rente + aflossing in mijn ééngezinswoning 550,- incl. kwijt, dus ik vind het niet per sé goedkoop.
710 is inderdaad helemaal niet zo goedkoop. Rentelasten op een woning van 200k zijn 300euro. Wat onderhoud e.d. en je komt lang niet aan 710eur.
Wat ik vreemder vind je dat ze scheefhuren alleen zien als bedrag. Het is dus wel heel normaal dat iemand in z'n 1tje een éensgezinswoning kan krijgen waar eigenlijk 5 man in zouden kunnen leven?
Wat ik vreemder vind je dat ze scheefhuren alleen zien als bedrag. Het is dus wel heel normaal dat iemand in z'n 1tje een éensgezinswoning kan krijgen waar eigenlijk 5 man in zouden kunnen leven?
Eerst denken, dan typen
Aan eengezinswoningen zitten bij veel woningstichtingen (bij inschrijving) daarom ook voorwaarden: voor onze woningstichting moet je minimaal met 2 personen zijn én jonger zijn dan 30 of minimaal 1 kind <12 jaar hebben.quote:
710 is inderdaad helemaal niet zo goedkoop. Rentelasten op een woning van 200k zijn 300euro. Wat onderhoud e.d. en je komt lang niet aan 710eur.
Wat ik vreemder vind je dat ze scheefhuren alleen zien als bedrag. Het is dus wel heel normaal dat iemand in z'n 1tje een éensgezinswoning kan krijgen waar eigenlijk 5 man in zouden kunnen leven?
Just once I want my life to be like an eighties movie..
Ja, laten we alle kosten die iemand maakt naar rato doenquote:
[..]
Het is pas discriminatie als het bij de ene persoon een aanzienlijk groter deel van z'n besteedbaar inkomen kost dan bij de ander.
Naar verhouding is per definitie geen discriminatie.
Sta je ineens meer af te rekenen voor je boodschappen omdat je een loonsverhoging hebt gehad..
Verhoudingsgewijs ja, dus je houdt altijd meer over.quote:
[..]
Ja, laten we alle kosten die iemand maakt naar rato doen
Sta je ineens meer af te rekenen voor je boodschappen omdat je een loonsverhoging hebt gehad..
Ik ben het niet helemaal met je eens. Ik heb zelf nu een starterswoning (90m2, 2 slaapkamers+studeerkamer en 90m2 grond). Ik hoef hier eigenlijk van mijn leven niet meer weg. Van kinderen is geen sprake, dus ik zou hier alleen met een partner komen te wonen. Waarom moet ik dan door naar een groter huis?quote:
[..]
Ja en nee. In principe doet de overheid ook niet anders. Iedereen weet dat de stap tussen huren en kopen te groot is en dat mensen eieren voor hun kiezen en blijven zitten. Dus waarom straf je ze, terwijl ze weten dat kopen onverstandig is. Als je toch mensen die huren wilt forceren om te kopen, dan moet je beginnen bij het meer aantrekkelijk maken van de propositie om te kopen. Ik zou dan starterswoningenbezitters die welvaartsverbetering hebben doorgemaakt forceren te verhuizen naar een duurder segment woning. Hierdoor komen er meer starterswoningen op de markt en daalt de huizenprijzen in het starterssegment. Zo krijg je wel meer synergie tussen markten omdat ze elkaar overlappen qua woonlasten en risico's op huishoudniveau. maar van die overlap is op dit moment geen sprake omdat er teveel (lees alleen) beleid wordt uitgevoerd vanuit de gedachte van de woningbezitter, de bouwer en de banken. Daarom is het fundament van het woningmarktbeleid niet goed en verwacht ik komende 25 jaar ook geen verbetering hierin. Je kunt niet alles afschuiven op een sociale woningmarkt, alsof zei zelfstandig de woningmarkt kapot maakt, is gewoon niet zo. De meeste huurders willen er zelfs niks mee te maken hebben.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nee, juist niet. Het is juist de gedachte van de sociale huur dat je met een laag inkomen toch een huis kan veroorloven. Zodra je genoeg verdient om op de vrije markt te huren/te kopen dien je dat te doen en je huis af te staan aan de volgende met een laag inkomen.quote:
Ik snap die hele obsessie met mensen dwingen om te verhuizen niet zo. Als ik ergens ooit ben ingetrokken met een laag salaris (dus geen scheefwoner) en ik woon daar prima naar mijn zin, maar ondertussen ga ik wel meer verdienen. Dan ben ik zomaar ineens een scheefwoner en zou ik dus gedwongen moeten worden om mijn huis, mijn buurt en alles te laten vallen omdat iemand anders in mijn huis moet.
Te belachelijk voor woorden.....
Het is niet sociaal omdat jij een lekkere laag uur betaald en er voor de rest van je leven kan blijven, ook na meerdere salarisverhogingen of inwonende partner.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Tsja, op een 1 salaris is het inderdaad krap. Waarom werkt die partner niet?quote:
[..]
Eerder belachelijk duur. Dat is 2100 netto ofzo. Houd je 1400 over, -250 zorg(2pers), geen toeslag, 250 aan overige woonkosten (verzekeringen, internet, verwarming, lokale belasting e.d.) 400 aan boodschappen... En dan moet je waarschijnlijk nog een auto, uitjes,kleding,tandarts, bril, vakantie, geld voor kinderen, af en toe nieuwe elektronica, mobiele en andere abonnementen, sparen, etc van de 500 die overblijft.
En 41k netto is 2450 netto.
Ik zou het anders rekenen, 125 zorg, 250 euro overige kosten en 200 euro aan boodschappen.
Dan hou je 1165 euro over voor de rest. En ik krijg trouwens vakantiegeld van mijn chef om van op vakantie te gaan. Jij niet?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wat heb je er aan als je meer overhoudt wanneer je voor alles meer moet betalen?quote:
[..]
Verhoudingsgewijs ja, dus je houdt altijd meer over.
Leuk concept trouwens, iedereen een (relatief) gelijk inkomen. Dat is al erg succesvol gebleken.
41k bruto is netto minder als er pensioenpremies afgaan. En we hadden het over 41k omdat dat de maximum grens is waarboven de term scheefwoner gebruikt wordt.quote:
[..]
Tsja, op een 1 salaris is het inderdaad krap. Waarom werkt die partner niet?
En 41k netto is 2450 netto.
Ik zou het anders rekenen, 125 zorg, 250 euro overige kosten en 200 euro aan boodschappen.
Dan hou je 1165 euro over voor de rest. En ik krijg trouwens vakantiegeld van mijn chef om van op vakantie te gaan. Jij niet?
Met een werkende partner is het eerder 60k, en in dat geval is 710 euro of iets daarboven al een stuk makkelijker te betalen. Al is dat dan nog afhankelijk van eventuele kinderopvangkosten (al snel 12000 per jaar na toeslag bij meerdere kinderen <4) die er dan dus bijkomen. Maar situatie hadden we het niet over. Als alleenstaande met 41k zonder kinderen is het ongetwijfeld makkelijker omdat alle kosten dan lager zijn.
Het gaat erom dat het voor normale, veelvoorkomende gezins en inkomenssituaties mogelijk moet zijn om betaalbaar te wonen en te leven. Kortom, het is belangrijk dat een gezin met een fulltime werkend persoon beter af is dan een gezin zonder werkend persoon, anders komt zo iemand in de verleiding om helemaal niet meer te gaan werken.
Overigens woon ik in een koopwoning met een ander inkomen, en gebruik ik mijn eigen situatie hier niet als referentiekader.
Zelf zit ik nu na jarenlang antikraak in een sociale huurwoning.
Nederland is in de greep van het grote geld dus de gewone simpele ongeschoolde mens krijgt geen eerlijke kans om iets op te bouwen. Politiek, multinationals etc laten je 3x zo hard werken voor een euro dan ze zelf hoeven te doen door hoe het hele systeem is opgezet.
Sociale huur is dan een van de dingen waardoor een arme nog een beetje normaal kan wonen. Maar de normale huren zijn gewoon van de zotte.
Sociale huur is helemaal het probleem niet. Het gigantische woningtekort is dat wel. Overheid en speculanten domineren de markt. Dat is een bastion wat nodig afgebroken moet worden maar mensen zijn tegenwoordig zo slaafs en volgzaam dat ze niet zien hoe de kaas van het brood wordt gegeten.
Er is ruimte genoeg in NL. Kijk eens naar Almere Oosterwold. Een van de weinige plaatsen waar je tot voor kort nog bouwgrond kon kopen voor 42,- per m2 en zelf een huis kunt bouwen. Dit zou op veel meer plekken moeten kunnen maar dat is de nachtmerrie van de gevestigde orde. Bedenk wel dat dit de enige manier is om voor een schappelijk bedrag een fijne woning met voldoende buitenruimte te kunnen krijgen. Hiervoor zouden mensen moeten gaan protesteren.
Nederland is in de greep van het grote geld dus de gewone simpele ongeschoolde mens krijgt geen eerlijke kans om iets op te bouwen. Politiek, multinationals etc laten je 3x zo hard werken voor een euro dan ze zelf hoeven te doen door hoe het hele systeem is opgezet.
Sociale huur is dan een van de dingen waardoor een arme nog een beetje normaal kan wonen. Maar de normale huren zijn gewoon van de zotte.
Sociale huur is helemaal het probleem niet. Het gigantische woningtekort is dat wel. Overheid en speculanten domineren de markt. Dat is een bastion wat nodig afgebroken moet worden maar mensen zijn tegenwoordig zo slaafs en volgzaam dat ze niet zien hoe de kaas van het brood wordt gegeten.
Er is ruimte genoeg in NL. Kijk eens naar Almere Oosterwold. Een van de weinige plaatsen waar je tot voor kort nog bouwgrond kon kopen voor 42,- per m2 en zelf een huis kunt bouwen. Dit zou op veel meer plekken moeten kunnen maar dat is de nachtmerrie van de gevestigde orde. Bedenk wel dat dit de enige manier is om voor een schappelijk bedrag een fijne woning met voldoende buitenruimte te kunnen krijgen. Hiervoor zouden mensen moeten gaan protesteren.
Koop of huur?quote:
Ik ben het niet helemaal met je eens. Ik heb zelf nu een starterswoning (90m2, 2 slaapkamers+studeerkamer en 90m2 grond). Ik hoef hier eigenlijk van mijn leven niet meer weg. Van kinderen is geen sprake, dus ik zou hier alleen met een partner komen te wonen. Waarom moet ik dan door naar een groter huis?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er is geen mens die mij kan verplichten om te kopen of te verhuizen als ik daar geen behoefte aan heb. Je wordt nu neergezet als een halve crimineel omdat je toevallig net iets te veel verdient om recht te hebben op een sociale huurwoning.quote:
[..]
Nee, juist niet. Het is juist de gedachte van de sociale huur dat je met een laag inkomen toch een huis kan veroorloven. Zodra je genoeg verdient om op de vrije markt te huren/te kopen dien je dat te doen en je huis af te staan aan de volgende met een laag inkomen.
Het is niet sociaal omdat jij een lekkere laag uur betaald en er voor de rest van je leven kan blijven, ook na meerdere salarisverhogingen of inwonende partner.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Koop.quote:
En dat vind ik dus belachelijk. Je hoeft van mij ook niet meteen weg als je een cent te veel verdient, maar langer dan een jaar of 2/3 vind ik belachelijk. Je houd een plek voor een ander, die het krapper heeft dan jou, bezet. Lekker asociaalquote:
[..]
Er is geen mens die mij kan verplichten om te kopen of te verhuizen als ik daar geen behoefte aan heb. Je wordt nu neergezet als een halve crimineel omdat je toevallig net iets te veel verdient om recht te hebben op een sociale huurwoning.
Het is niet je eigen huis....
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Sociale huur is er niet altijd voor de laagste inkomens geweest. Dat beeld is pas sinds een aantal jaar geleden ontstaan omdat er ineens een inkomensgrens moest komen. Die werd opgelegd door de EU omdat zij vinden dat sociale huur niet mag concurreren met de vrije markt. Echter was het vroeger vrij normaal dat sociale huur ook door de middeninkomens werd gebruikt.quote:
[..]
Nee, juist niet. Het is juist de gedachte van de sociale huur dat je met een laag inkomen toch een huis kan veroorloven. Zodra je genoeg verdient om op de vrije markt te huren/te kopen dien je dat te doen en je huis af te staan aan de volgende met een laag inkomen.
Het is niet sociaal omdat jij een lekkere laag uur betaald en er voor de rest van je leven kan blijven, ook na meerdere salarisverhogingen of inwonende partner.
41K is toch geen middeninkomen?quote:
[..]
Sociale huur is er niet altijd voor de laagste inkomens geweest. Dat beeld is pas sinds een aantal jaar geleden ontstaan omdat er ineens een inkomensgrens moest komen. Die werd opgelegd door de EU omdat zij vinden dat sociale huur niet mag concurreren met de vrije markt. Echter was het vroeger vrij normaal dat sociale huur ook door de middeninkomens werd gebruikt.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Sociale huur is zonder subsidie niet perse zo goedkoop, maar andere huizen zijn gewoon te duur. Wat heeft iemand voor schuld eraan dat er zo'n schaarste is aan woningen? Is toch niet zijn schuld? Waarom zou iemand die voor een normale prijs in een sociale woning zit dan op een overhitte woningmarkt een koop of particuliere huurwoning gaan zoeken? Als er genoeg woningen waren dan was koop of part. huur gewoon tegen een normale prijs te krijgen en dan zouden echt wel veel mensen doorverhuizen.quote:
[..]
Koop.
[..]
En dat vind ik dus belachelijk. Je hoeft van mij ook niet meteen weg als je een cent te veel verdient, maar langer dan een jaar of 2/3 vind ik belachelijk. Je houd een plek voor een ander, die het krapper heeft dan jou, bezet. Lekker asociaal
Het is niet je eigen huis....
Het is gewoon vooral door het falende woonbeleid in NL. Wat overigens al jaren zo is.
Ik zit in een soc. huurwoning. Als andere huizen betaalbaar zijn dan willen mensen echt wel verhuizen hoor. Het is hier gehorig, klein en amper isolatie.
Prijzenswaardig…zeer prijzenswaardig was ik vergeten te noemen.quote:
Van kinderen is geen sprake, dus ik zou hier alleen met een partner komen te wonen.
Gewoon doen waar je je lekker bij voelt. Waarschijnlijk betaal je ook maar een schijntje t.o.v. een vergelijkbare huurwoning.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Helemaal mee eens. Jarenlang slap woningbouwbeleid heeft tot deze situatie geleid. Als de huren vrij(er) waren gelaten en meer gebouwd mocht worden, was er meer te kiezen en dus meer doorstroming, minder sprongen, minder scheefgroei en minder geld rondgepompt. Wat te denken van de HRA die inkomensafhankelijk is (discriminatie), aanzet toch superhoge schulden en daardoor -prijzen en mensen afhankelijk maakt van banken en instellingen.quote:
Sociale huur is zonder subsidie niet perse zo goedkoop, maar andere huizen zijn gewoon te duur. Wat heeft iemand voor schuld eraan dat er zo'n schaarste is aan woningen? Is toch niet zijn schuld? Waarom zou iemand die voor een normale prijs in een sociale woning zit dan op een overhitte woningmarkt een koop of particuliere huurwoning gaan zoeken? Als er genoeg woningen waren dan was koop of part. huur gewoon tegen een normale prijs te krijgen en dan zouden echt wel veel mensen doorverhuizen.
Het is gewoon vooral door het falende woonbeleid in NL. Wat overigens al jaren zo is.
Ik zit in een soc. huurwoning. Als andere huizen betaalbaar zijn dan willen mensen echt wel verhuizen hoor. Het is hier gehorig, klein en amper isolatie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
modaal is 37k, dus min of meer modaal.quote:
[..]
41K is toch geen middeninkomen?
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Je bent dan slachtoffer daarvan. Lullig, maar dat is het gevolg van afhankelijk zijn van iets.quote:
[..]
Sociale huur is zonder subsidie niet perse zo goedkoop, maar andere huizen zijn gewoon te duur. Wat heeft iemand voor schuld eraan dat er zo'n schaarste is aan woningen? Is toch niet zijn schuld? Waarom zou iemand die voor een normale prijs in een sociale woning zit dan op een overhitte woningmarkt een koop of particuliere huurwoning gaan zoeken? Als er genoeg woningen waren dan was koop of part. huur gewoon tegen een normale prijs te krijgen en dan zouden echt wel veel mensen doorverhuizen.
Het is gewoon vooral door het falende woonbeleid in NL. Wat overigens al jaren zo is.
Ik zit in een soc. huurwoning. Als andere huizen betaalbaar zijn dan willen mensen echt wel verhuizen hoor. Het is hier gehorig, klein en amper isolatie.
Bedankt. Maar het is geen keus, dus echt prijzenswaardig is het dan ook niet.quote:
[..]
Prijzenswaardig…zeer prijzenswaardig was ik vergeten te noemen.
Klopt.quote:[..]
Gewoon doen waar je je lekker bij voelt. Waarschijnlijk betaal je ook maar een schijntje t.o.v. een vergelijkbare huurwoning.
Met een inkomen van boven modaal moet je toch wel een huis kunnen kopen?quote:
[..]
modaal is 37k, dus min of meer modaal.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Om maar een ander punt aan te roeren. Overigens zou je mensen kunnen spreiden over het land. Meer naar de krimpprovincies.quote:
Er is ook geen tekort aan woningen, er is een overschot aan mensen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt. Maar dan moet er wel werkgelegenheid zijnquote:
[..]
Om maar een ander punt aan te roeren. Overigens zou je mensen kunnen spreiden over het land. Meer naar de krimpprovincies.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Bijstandsuitkering is overal te regelen.quote:
Maar dan moet er wel werkgelegenheid zijn
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hangt van factoren af. Jij hebt gekocht, maar in Amsterdam, en hele regio's hier in N-H, rond Leiden, Utrecht Arnhem/Nijmegen kom je al snel van een kouwe kermis thuis met één modaal inkomen.quote:
Met een inkomen van boven modaal moet je toch wel een huis kunnen kopen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Laten we het dan ook anders stellen. Als je 41K verdient, heb je natuurlijk ook geen koopsubsidie genaamd hypotheekrenteaftrek nodig, laten we die dan ook maar per direct afschaffen.quote:
[..]
Ook met 41k is 710 euro per maand belachelijk goedkoop.
Prima, gaan we dat dan op alles toepassen? bij een bepaald inkomen heb jij geen koopsubsidie meer nodig (laten we zeggen, 41K per jaar, bruto wel te verstaan). Kan je het niet betalen zonder de aftrek, jammer dan, ga je maar verhuizen naar een goedkopere woning.quote:
[..]
Er zitten twee kanten aan:
1 Sociale huur is voor mensen met een smalle beurs, die niet op de koopwoningenmarkt terecht kunnen en particuliere huur niet kunnen opbrengen
2 Het overheidsbeleid is zodanig (geweest) dat als je er eenmaal in zat, je er niet meer uit kon worden geplaatst. Iets met verworven rechten en zo. Nou, dan is financiële dwang (lees: uitroken) het laatste middel.
Dan gaan die scheefwoners hun sociale huurwoning helemaal niet meer uit.quote:
[..]
Laten we het dan ook anders stellen. Als je 41K verdient, heb je natuurlijk ook geen koopsubsidie genaamd hypotheekrenteaftrek nodig, laten we die dan ook maar per direct afschaffen.
Maar als ze er zo graag willen blijven wonen snap ik niet waarom ze het niet al gekocht hebben, heel veel woningstichtingen vinden het geen enkel probleem de woning aan de zittende huurder te verkopen.
Ik woon in N-H. En zat onder modaal.quote:
[..]
Hangt van factoren af. Jij hebt gekocht, maar in Amsterdam, en hele regio's hier in N-H, rond Leiden, Utrecht Arnhem/Nijmegen kom je al snel van een kouwe kermis thuis met één modaal inkomen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik ben het niet oneens met je. Al vind ik dat verhuizen wel meteen een zwaar middel want met een koophuis heb je daar een hoop meer kosten aan dan met een huurhuis.quote:
[..]
Prima, gaan we dat dan op alles toepassen? bij een bepaald inkomen heb jij geen koopsubsidie meer nodig (laten we zeggen, 41K per jaar, bruto wel te verstaan). Kan je het niet betalen zonder de aftrek, jammer dan, ga je maar verhuizen naar een goedkopere woning.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja, maar wat wil je hiermee aangeven? Als je je koopwoning niet meer kunt betalen, kan (met nadruk op: kan) de bank het huis verkopen en sta je op straat. Kan je wat anders gaan zoeken.quote:
Prima, gaan we dat dan op alles toepassen? bij een bepaald inkomen heb jij geen koopsubsidie meer nodig (laten we zeggen, 41K per jaar, bruto wel te verstaan). Kan je het niet betalen zonder de aftrek, jammer dan, ga je maar verhuizen naar een goedkopere woning.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, maar dan kun je geen tweekapper met garage en een oprit voor 3 auto's kopenquote:
[..]
Ik woon in N-H. En zat onder modaal.
Nee idd, en als je alleen van dat inkomen moet rondkomen heb je waarschijnlijk ook wel voldoende aan een appartementje.
Het wordt pas lastig als je een gezin van één modaal inkomen moet onderhouden, maar dan kom je weer ruimschoots in aanmerking voor sociale huur.
Het is niet sociaal om mensen te straffen, die er iets van hebben proberen te maken. Dus met werken een beter leven creëren.quote:
[..]
Nee, juist niet. Het is juist de gedachte van de sociale huur dat je met een laag inkomen toch een huis kan veroorloven. Zodra je genoeg verdient om op de vrije markt te huren/te kopen dien je dat te doen en je huis af te staan aan de volgende met een laag inkomen.
Het is niet sociaal omdat jij een lekkere laag uur betaald en er voor de rest van je leven kan blijven, ook na meerdere salarisverhogingen of inwonende partner.
Vervolgens is het niet zo sociaal om massaal de goedkopere woningen plat te gooien en daar duurdere woningen voor weg te zetten, en vervolgens te roepen dat er te weinig goedkope woningen zijn.
In de goede (goedkope) streek denk ik? Niet waar ik woon...quote:
Ik woon in N-H. En zat onder modaal.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je gewoon aflost is de kans vrij klein dat je woning minder waard is dan je hypotheekschuld, dus dan kun je beter zelf verkopen voor de bank het doet, als je het niet meer kunt betalen.quote:
[..]
Ja, maar wat wil je hiermee aangeven? Als je je koopwoning niet meer kunt betalen, kan (met nadruk op: kan) de bank het huis verkopen en sta je op straat. Kan je wat anders gaan zoeken.
En als al die scheefwoners geen sociale huurwoning onnodig bezet zouden houden dan zou er dan ook wel weer een mogelijkheid tot huisvesting zijn voor degenen wiens koopwoning verkocht moest worden omdat de financiële situatie dusdanig veranderd is dat ze de hypotheek niet meer kunnen aflossen.
En voor de duidelijkheid; scheefwoners die hun sociale huurwoning kopen zie ik ook als verhuisd, want de woningstichting kan met de opbrengst van die woning weer een nieuwe sociale huurwoning bouwen.
Als ik in de bijstand zit en ga werken dan is het toch ook geen straf dat ik geen bijstand meer krijg?quote:
[..]
Het is niet sociaal om mensen te straffen, die er iets van hebben proberen te maken. Dus met werken een beter leven creëren.
Vervolgens is het niet zo sociaal om massaal de goedkopere woningen plat te gooien en daar duurdere woningen voor weg te zetten, en vervolgens te roepen dat er te weinig goedkope woningen zijn.
Het is toch ook geen straf dat ik de zwemlessen van mijn kind zelf moet betalen terwijl een bijstandsmoeder daar een vergoeding voor krijgt?
Prima als mensen een sociale huurwoning bezet willen blijven houden, maar wel tegen een marktprijs, en die ligt in 95% van de gevallen echt anders.
Klopt. Geen behoefte aan ook.quote:
[..]
Ja, maar dan kun je geen tweekapper met garage en een oprit voor 3 auto's kopen
Nee idd, en als je alleen van dat inkomen moet rondkomen heb je waarschijnlijk ook wel voldoende aan een appartementje.
Dat is zeker lastig ja.quote:Het wordt pas lastig als je een gezin van één modaal inkomen moet onderhouden, maar dan kom je weer ruimschoots in aanmerking voor sociale huur.
Als je het zo stelt moet ik je haast gelijk geven, maar er zit nog een heel groot verschil tussen hoe jij het vind en wat ik er van vind. Lets agree to disagree.quote:
[..]
Het is niet sociaal om mensen te straffen, die er iets van hebben proberen te maken. Dus met werken een beter leven creëren.
Vervolgens is het niet zo sociaal om massaal de goedkopere woningen plat te gooien en daar duurdere woningen voor weg te zetten, en vervolgens te roepen dat er te weinig goedkope woningen zijn.
Ik weet niet waar jij woont dus hier kan ik geen ja of nee op zeggen.quote:
[..]
In de goede (goedkope) streek denk ik? Niet waar ik woon...
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dit.quote:
[..]
Als ik in de bijstand zit en ga werken dan is het toch ook geen straf dat ik geen bijstand meer krijg?
Het is toch ook geen straf dat ik de zwemlessen van mijn kind zelf moet betalen terwijl een bijstandsmoeder daar een vergoeding voor krijgt?
Prima als mensen een sociale huurwoning bezet willen blijven houden, maar wel tegen een marktprijs, en die ligt in 95% van de gevallen echt anders.
Kan van het extra geld mooi een potje gemaakt worden om meer huizen te bouwen
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Bergen.quote:Op woensdag 26 september 2018 20:13 schreef kanovinnie het volgende:
Ik weet niet waar jij woont dus hier kan ik geen ja of nee op zeggen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In de krimpprovincie staan zat sociale huurwoningen, zoveel dat ze van pure gekheid plat worden gegooid. Omdat ze er geen bewoners voor hebben. Ik zeg, stuur de nog zoekende figuren met een laag inkomen daar naar toe. Plek zat. Je hoeft niet in Amsterdam of zo te wonen. Asociaal, ja. Maar het is net zo asociaal om de blijkbaar vervelende scheefwoner te straffen voor jarenlang wanbeleid.quote:
In het marktmodel dat we hebben maakt de hoogte van de sociale huur niet veel uit voor de minima-doelgroep van sociale huur. Dit omdat we huursubsidieregeling kennen en er een plafond is tot welke huur je mag huren als je in de bijstand zit. Dus al vraagt men de maximale huur, dan nog zou een gezin of zelfstandige huurder die in de bijstand zitten, dit moeten kunnen managen met alle regelingen die we in Nederland hebben. Het Nibud doet hiervoor ook gewoon de berekengen. De regering gebruikt de sociale huurprijzen en het sociaal huurbeleid ook als correctiemiddel voor de koopwoningmarkt. Degene die er door getroffen worden zijn vaak de gezinnen die meer verdienen dan het sociaal minimum of er qua welvaart er op vooruit zijn gegaan (een baan ofzo). Maar die moeten zo zeiken want die nemen in principe een plek in van iemand die wel sociale hulp+woning nodig hebben. Het is echt hoe je het wil zien, is het glas half leeg of halfvol.
Als je graag goedkoop wil wonen dan moet je maar gaan kopen in een krimpprovincie. Simpel.
Ik zit trouwens zelf in een bijstandssituatie, dus ik zie het van bodemniveau. Als je echt minima bent, dan maakt dit allemaal niets uit omdat het Nibud de berekeningen doet en wel zal regelen dat mensen kunnen huren en eten, echt niet ruim maar vermageren hoeft niet voor te komen.
Daar noem je ook wel wat op.quote:
Ik woon een stuk ten zuiden van dat. Dus niet in de goedkopere gedeeltes van N-H.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Knap!quote:
Ik woon een stuk ten zuiden van dat. Dus niet in de goedkopere gedeeltes van N-H.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoezo voor het wanbeleid? Je kan toch zelf ook wel bedenken dat je met een flink salaris weinig te zoeken hebt in een sociale huurwoning?quote:
[..]
In de krimpprovincie staan zat sociale huurwoningen, zoveel dat ze van pure gekheid plat worden gegooid. Omdat ze er geen bewoners voor hebben. Ik zeg, stuur de nog zoekende figuren met een laag inkomen daar naar toe. Plek zat. Je hoeft niet in Amsterdam of zo te wonen. Asociaal, ja. Maar het is net zo asociaal om de blijkbaar vervelende scheefwoner te straffen voor jarenlang wanbeleid.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Maar goed, ik heb het al eerder gezegd: het hele concept sociale huur moet op de schop.
Laat (sociale) verhuurders vooral bouwen in het 700-1.000 segment en geef mensen met een inkomen onder de sociale huurgrens een huurkorting, daarnaast kunnen ze dan nog huurtoeslag aanvragen als ze daarvoor in aanmerking komen (huurtoeslag kent nog weer andere inkomensgrenzen).
Gebruik voor de vaststelling van de eventuele huurkorting het inkomen van 2 jaar geleden (net als vroeger bij de huursubsidie), dat is namelijk altijd bekend bij het ingaan van de nieuwe huren (1 juli).
Indien iemand een inkomen boven de sociale huurgrens krijgt (meer verdienen, samenwonen) dan bouw je in maximaal 3 jaar die huurkorting af.
Ze werken al met het inkomen van 2 jaar geleden, dus dan heb je als huurder 5 jaar om te anticiperen op de huur zonder huurkorting.
Als het inkomen achteruitgaat (inkomens verlies, scheiding) kan men de huurkorting weer gaan toepassen (ivm huurtoeslag wel op basis van werkelijk inkomen, en niet op dat van 2 jaar geleden).
Gewoon loslaten dat huidige systeem, op een niveau gaan bouwen waarbij die 700-1.000 gewoon een marktconforme huur is, dan krijg je ook een prima mix van bewoners, en voorkom je gettovorming.
Laat (sociale) verhuurders vooral bouwen in het 700-1.000 segment en geef mensen met een inkomen onder de sociale huurgrens een huurkorting, daarnaast kunnen ze dan nog huurtoeslag aanvragen als ze daarvoor in aanmerking komen (huurtoeslag kent nog weer andere inkomensgrenzen).
Gebruik voor de vaststelling van de eventuele huurkorting het inkomen van 2 jaar geleden (net als vroeger bij de huursubsidie), dat is namelijk altijd bekend bij het ingaan van de nieuwe huren (1 juli).
Indien iemand een inkomen boven de sociale huurgrens krijgt (meer verdienen, samenwonen) dan bouw je in maximaal 3 jaar die huurkorting af.
Ze werken al met het inkomen van 2 jaar geleden, dus dan heb je als huurder 5 jaar om te anticiperen op de huur zonder huurkorting.
Als het inkomen achteruitgaat (inkomens verlies, scheiding) kan men de huurkorting weer gaan toepassen (ivm huurtoeslag wel op basis van werkelijk inkomen, en niet op dat van 2 jaar geleden).
Gewoon loslaten dat huidige systeem, op een niveau gaan bouwen waarbij die 700-1.000 gewoon een marktconforme huur is, dan krijg je ook een prima mix van bewoners, en voorkom je gettovorming.
Misschien ergens incidenteel maar ik kan u vertellen dat waardevernietiging niet voorkomt in negen van de tien plekken. Ik heb landelijke dekking qua sociale woonvoorziening en ik kan u vertellen dat er overal mensen op reageren. Zelfs rond terneuzen, wat toch het rioolputje is van nederland, reageren tientallen mensen op iedere woning als het lotingmodel is. In groningen noordholland, enschede en limburg zijn de wachtijen ook gewoon rond de 5 jaar als er het wachtrijmodel wordt toegepast.quote:
[..]
In de krimpprovincie staan zat sociale huurwoningen, zoveel dat ze van pure gekheid plat worden gegooid. Omdat ze er geen bewoners voor hebben. Ik zeg, stuur de nog zoekende figuren met een laag inkomen daar naar toe. Plek zat. Je hoeft niet in Amsterdam of zo te wonen. Asociaal, ja. Maar het is net zo asociaal om de blijkbaar vervelende scheefwoner te straffen voor jarenlang wanbeleid.
Ter referentie, ik sta ingeschreven in provincie zeeland, provincie noord holland vanaf alkmaar omhoog, provincie groningen, provincie friesland, enschede, hengelo, Den bosch, tilburg, Zuid- Limburg circa 25km rondom maastricht/heerlen. Veel mensen weten dat niet maar er zijn woningstichtingen waar inschrijven gratis is en je alles via een webportaal kunt monitoren.
[ Bericht 5% gewijzigd door govie op 26-09-2018 20:25:56 ]
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
Jij bedoelt dezelfde woning waar ik 12 jaar geleden met open armen, en een salaris wat boven de norm lag, werd ontvangen. Omdat ze blij waren met mensen die hier wilde wonen.quote:
[..]
Hoezo voor het wanbeleid? Je kan toch zelf ook wel bedenken dat je met een flink salaris weinig te zoeken hebt in een sociale huurwoning?
Dus jij vind het geen wanbeleid om eerst alles plat te gooien, er duurder woningen weg te zetten. Vooral geen goedkopere bijbouwen. En vervolgens roepen, er zijn geen goedkope woningen. Als je het zo stelt, hebben ze in zimbabwe een prima beleid.
Tijden veranderen.quote:
[..]
Jij bedoelt dezelfde woning waar ik 12 jaar geleden met open armen, en een salaris wat boven de norm lag, werd ontvangen. Omdat ze blij waren met mensen die hier wilde wonen.
Ik heb daar geen mening over want ik heb geen idee over welke situatie je het hebt.quote:Dus jij vind het geen wanbeleid om eerst alles plat te gooien, er duurder woningen weg te zetten. Vooral geen goedkopere bijbouwen. En vervolgens roepen, er zijn geen goedkope woningen. Als je het zo stelt, hebben ze in zimbabwe een prima beleid.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Exact dat. Met een marktconforme huur, is het ook aantrekkelijker voor ontwikkelaars en woningbouwcorporaties, om te vernieuwen, te bouwen en te isoleren. Het huidige beleid is te lang geweest "pappen en nathouden" , met daarbij malversaties zoals Huub Maserati dat deed.quote:
Gewoon loslaten dat huidige systeem, op een niveau gaan bouwen waarbij die 700-1.000 gewoon een marktconforme huur is, dan krijg je ook een prima mix van bewoners, en voorkom je gettovorming.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Den Helder een optie? Overigens vraag ik me af wat je werksituatie/inkomen is dat je op zoveel lijsten staat.quote:
provincie noord holland vanaf alkmaar omhoog,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
https://www.woonbond.nl/n(...)rwoningen-te-stoppenquote:
[..]
Misschien ergens incidenteel maar ik kan u vertellen dat waardevernietiging niet voorkomt in negen van de tien plekken. Ik heb landelijke dekking qua sociale woonvoorziening en ik kan u vertellen dat er overal mensen op reageren. Zelfs rond terneuzen, wat toch het rioolputje is van nederland, reageren tientallen mensen op iedere woning als het lotingmodel is. In groningen noordholland, enschede en limburg zijn de wachtijen ook gewoon rond de 5 jaar als er het wachtrijmodel wordt toegepast.
Ter referentie, ik sta ingeschreven in provincie zeeland, provincie noord holland vanaf alkmaar omhoog, provincie groningen, provincie friesland, enschede, hengelo, Den bosch, tilburg, Zuid- Limburg circa 25km rondom maastricht/heerlen.
19 maart 2018
Dus van bijbouwen en zorgen, dat er zowel voldoende goedkope en midden woningen zijn. gooien we een heleboel goedkope woningen plat, om vervolgens mensen weg te zetten als asociale scheefwoner en te dwingen te verhuizen. Omdat er te weinig goedkope woningen zijn. Goh, hoe zal dat toch komen.
Ik zit in de bijstand, voor de kosten hoef je het niet te laten hoor, merendeel is gratis inschrijving dus gewoon goed zoeken. Als ik eerdere landelijke dekking had gehad, dan had dat veel gescheeld in ellende.quote:
[..]
Den Helder een optie? Overigens vraag ik me af wat je werksituatie/inkomen is dat je op zoveel lijsten staat.
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
Doorwaaiflatjes uit de jaren 50 waar 40 jaar later nog steeds het originele keukenblokje in zat, en nee, niet vervangen, want "het voldoet nog". Die sector schrijft een keukenblok in 20 jaar af, hoezo na 40 jaar nog doen alsof vervangen niet nodig is?quote:
[..]
Exact dat. Met een marktconforme huur, is het ook aantrekkelijker voor ontwikkelaars en woningbouwcorporaties, om te vernieuwen, te bouwen en te isoleren. Het huidige beleid is te lang geweest "pappen en nathouden" , met daarbij malversaties zoals Huub Maserati dat deed.
Dat klinkt heel erg, maar zonder context is dit artikel wel een beetje framend denk ik. Ik heb er weet van dat in groningen, friesland, zeeland en limburg langzaam sommige dorpjes echt leeglopen. Als eenmaal de laatste superdeboer vertrekt, dan is het vaak gedaan met het dorp. Dan is slopen eventueel wel een optie als er herbestemming wordt toegepast (bedrijventerrein ofzo). Hier heeft denhaag geen invloed op, dat zijn vooral provinciale aangelegenheden, bestemmingen.quote:
[..]
https://www.woonbond.nl/n(...)rwoningen-te-stoppen
19 maart 2018
Dus van bijbouwen en zorgen, dat er zowel voldoende goedkope en midden woningen zijn. gooien we een heleboel goedkope woningen plat, om vervolgens mensen weg te zetten als asociale scheefwoner en te dwingen te verhuizen. Omdat er te weinig goedkope woningen zijn. Goh, hoe zal dat toch komen.
Ik heb erg mijn twijfels bij het idee dat het slopen van waarde wat je op je balans mag zetten, opweegt tegen hogere huren kunnen rekenen als woningcorporatie. at de stichtingen/corporaties niet eens kunnen omdat er toch gewoon richtlijnen zijn waar zei zich aan moeten houden. Dus het verkopen van de woning is dan meer logische stap. W
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
Zo'n goedkope woning is leuk, maar als je 500 huur betaalt en 200 aan gas om die hut warm te stoken dan kun je beter voor 700 in nieuwbouw zitten.quote:
[..]
https://www.woonbond.nl/n(...)rwoningen-te-stoppen
19 maart 2018
Dus van bijbouwen en zorgen, dat er zowel voldoende goedkope en midden woningen zijn. gooien we een heleboel goedkope woningen plat, om vervolgens mensen weg te zetten als asociale scheefwoner en te dwingen te verhuizen. Omdat er te weinig goedkope woningen zijn. Goh, hoe zal dat toch komen.
Die goedkope woningen uit de jaren 50 zijn ondertussen wel een keer op. Het is tijd voor vernieuwing. Daarvoor moet je slopen.quote:
[..]
https://www.woonbond.nl/n(...)rwoningen-te-stoppen
19 maart 2018
Dus van bijbouwen en zorgen, dat er zowel voldoende goedkope en midden woningen zijn. gooien we een heleboel goedkope woningen plat, om vervolgens mensen weg te zetten als asociale scheefwoner en te dwingen te verhuizen. Omdat er te weinig goedkope woningen zijn. Goh, hoe zal dat toch komen.
Ik ben het wel met je eens dat je dan in hetzelfde segment moet terugbouwen. Het enige probleem is wel dat door de scherpere normen het bouwen wel duurder wordt. Dat betekend dat de huren omhoog zullen gaan.
Wel goedkopere energiekosten.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Je valt in herhaling.quote:
[..]
Hypotheekrenteaftrek per direct dan ook maar afschaffen. reden: tijden veranderen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nou nee, ik reageer met een antwoord/mening (die is nog steeds hetzelfde, dus wat dat betreft een idd een herhaling) op een nogal kortzichtige stelling van jou.quote:
Ze zijn vooral op omdat ze toen goedkoop gebouwd zijn, maar vooral omdat de sociale verhuurders onderhoud decennialang niet als noodzakelijk maar als vervelende kostenpost zagen.quote:
[..]
Die goedkope woningen uit de jaren 50 zijn ondertussen wel een keer op. Het is tijd voor vernieuwing. Daarvoor moet je slopen.
Ik ben het wel met je eens dat je dan in hetzelfde segment moet terugbouwen. Het enige probleem is wel dat door de scherpere normen het bouwen wel duurder wordt. Dat betekend dat de huren omhoog zullen gaan.
Wel goedkopere energiekosten.
Dat stuwmeer aan vermogen moest volgens gladde bestuurders vervolgens op dubieuze wijze belegd worden en toen besloot de overheid ook nog eens dat ze een graantje moesten meepikken.
Ze hadden dat geld beter kunnen gebruiken waarvoor het bedoeld was; onderhoud en nieuwbouw.
quote:
[..]
Nou nee, ik reageer met een antwoord/mening (die is nog steeds hetzelfde, dus wat dat betreft een idd een herhaling) op een nogal kortzichtige stelling van jou.
Waar ging dit dan over?quote:
[..]
Prima, gaan we dat dan op alles toepassen? bij een bepaald inkomen heb jij geen koopsubsidie meer nodig (laten we zeggen, 41K per jaar, bruto wel te verstaan). Kan je het niet betalen zonder de aftrek, jammer dan, ga je maar verhuizen naar een goedkopere woning.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wordt makkelijker denk ik. Mensen die nu te duur wonen, moeten gedwongen hun huis verkopen. Dus prijzen dalen als een tierelier. Asociaal, dat dan weer wel. En ik gun het niemand.quote:
[..]
Je moet het die scheefwoners natuurlijk wel zo moeilijk mogelijk maken een huis te kopen
Overigens vind ik de beperking van de HRA die nu in werking is gesteld prima, iedereen gewoon hetzelfde percentage aftrek aan het eind van het verhaal, en wat mij betreft mag het bedrag ook nog afgetopt worden; bijvoorbeeld alleen maar HRA over de eerste 350.000 hypotheek.
ik vind het ridicuul duur. Te absurd voor woorden.quote:
[..]
Ook met 41k is 710 euro per maand belachelijk goedkoop.
Ik heb meer dan 50k maar meer dan 500 p/m ga ik niet betalen voor rente/aflossing. Ik zit er nu onder en over een paar maanden wordt het gehalveerd
Huur woningen, ook sociale huurwoning vind ik gruwelijk te duur en zal ik nooit doen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Daar heb je gelijk in. Maar dat was toen. Nu moet dan het roer om. Hoe en wat? Geen idee.quote:
[..]
Ze zijn vooral op omdat ze toen goedkoop gebouwd zijn, maar vooral omdat de sociale verhuurders onderhoud decennialang niet als noodzakelijk maar als vervelende kostenpost zagen.
Dat stuwmeer aan vermogen moest volgens gladde bestuurders vervolgens op dubieuze wijze belegd worden en toen besloot de overheid ook nog eens dat ze een graantje moesten meepikken.
Ze hadden dat geld beter kunnen gebruiken waarvoor het bedoeld was; onderhoud en nieuwbouw.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Marktconform is nogal een misleidend begrip aangezien er geen sprake is van een vrije marktwerking door regulering en het beperkte aanbod van bouwgrond. Men kan wel ageren tegen het feit dat sociale huurprijzen onder de 'marktprijzen' liggen maar die prijzen zijn kunstmatig opgeblazen.quote:
Gewoon loslaten dat huidige systeem, op een niveau gaan bouwen waarbij die 700-1.000 gewoon een marktconforme huur is, dan krijg je ook een prima mix van bewoners, en voorkom je gettovorming.
dat is veelst te veel geld....quote:
Gewoon loslaten dat huidige systeem, op een niveau gaan bouwen waarbij die 700-1.000 gewoon een marktconforme huur is, dan krijg je ook een prima mix van bewoners, en voorkom je gettovorming.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Heel goed van je. Totaal niet relevant, maar ik ben blij voor je dat je het even hebt kunnen melden.quote:
[..]
ik vind het ridicuul duur. Te absurd voor woorden.
Ik heb meer dan 50k maar meer dan 500 p/m ga ik niet betalen voor rente/aflossing. Ik zit er nu onder en over een paar maanden wordt het gehalveerd
Huur woningen, ook sociale huurwoning vind ik gruwelijk te duur en zal ik nooit doen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
dat is heel erg relevant....quote:
[..]
Heel goed van je. Totaal niet relevant, maar ik ben blij voor je dat je het even hebt kunnen melden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat vind jij veel te veel geld.quote:
[..]
dat is veelst te veel geld....
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wat jij wil pop, met het probleem dat je het helemaal laat afhangen van wat jij denkt dat er gaat gebeuren, maar dan zijn er dus meerdere groepen die allemaal in het lagere segment woningen zoeken; zowel de scheefwoners die moeten gaan kopen als de te duur woners die hun hypotheek zonder HRA niet meer kunnen betalen.quote:
[..]
Wordt makkelijker denk ik. Mensen die nu te duur wonen, moeten gedwongen hun huis verkopen. Dus prijzen dalen als een tierelier. Asociaal, dat dan weer wel. En ik gun het niemand.
Nou ja, dat zullen vooral degenen met een aflossingsvrije hypotheek zijn, degenen die de hun hypotheek annuïtair of lineair aflossing zijn toch al niet zo afhankelijk van de HRA, want dat is maar een heel beperkt deel van hun kostenplaatje.
ja en velen met mij....quote:Op woensdag 26 september 2018 20:43 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Dat vind jij veel te veel geld.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Het gaat hier om huurprijzen, niet om hoeveel jij aflost per maand op je hypotheek.quote:
[..]
dat is heel erg relevant....
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Da's een beetje (erg) zwart wit. HRA vervalt, zowiezo na 30 jaar én met een jaar of 4 - 5 valt iedereen met HRA in hetzelfde fiscale tarief-%quote:
Hypotheekrenteaftrek per direct dan ook maar afschaffen. reden: tijden veranderen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
juist en ik reageer op een opmerking over huurprijzen.... waarbij ik aangeef dat het gruwelijk duur is.quote:
[..]
Het gaat hier om huurprijzen, niet om hoeveel jij aflost per maand op je hypotheek.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
quote:
[..]
Nou ja, dat zullen vooral degenen met een aflossingsvrije hypotheek zijn, degenen die de hun hypotheek annuïtair of lineair aflossing zijn toch al niet zo afhankelijk van de HRA, want dat is maar een heel beperkt deel van hun kostenplaatje.
Dat staat iedereen vrij. Je brengt het hier alleen alsof het een feit is, maar dat is het niet.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
dat is wel een feitquote:
[..]
[..]
Dat staat iedereen vrij. Je brengt het hier alleen alsof het een feit is, maar dat is het niet.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nee, dat jij het gruwelijk duur vindt. Verder is het appels met peren vergelijken.quote:
[..]
juist en ik reageer op een opmerking over huurprijzen.... waarbij ik aangeef dat het gruwelijk duur is.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
dat vind jijquote:
[..]
Nee, dat jij het gruwelijk duur vindt.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nee hoor, dat is zelfs de categorie die in de troonrede genoemd werd.quote:
[..]
dat is veelst te veel geld....
En eerlijk gezegd is het denk ik voor heel veel woningen eigenlijk nog te weinig.
Marktconform is een rendement van minstens 5% voor huur (alle kosten moeten daar nog van betaald worden), dus dan heb je het bij een huis van ¤ 200.000 over ¤ 833, en dan alleen nog maar indien er niet voor geleend hoeft te worden.... anders moet je nog hoger gaan zitten.
ik beredeneer anders en neem een gewoon loon als uitgangspunt.quote:
[..]
Nee hoor, dat is zelfs de categorie die in de troonrede genoemd werd.
En eerlijk gezegd is het denk ik voor heel veel woningen eigenlijk nog te weinig.
Marktconform is een rendement van minstens 5% voor huur (alle kosten moeten daar nog van betaald worden), dus dan heb je het bij een huis van ¤ 200.000 over ¤ 833, en dan alleen nog maar indien er niet voor geleend hoeft te worden.... anders moet je nog hoger gaan zitten.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Je vindt het gruwelijk duur t.o.v. je eigen woning/woonsituatie. Maar heb je enig idee hoe het komt dat de huren zijn zoals ze zijn?quote:
ik vind het ridicuul duur. Te absurd voor woorden.
Ik heb meer dan 50k maar meer dan 500 p/m ga ik niet betalen voor rente/aflossing. Ik zit er nu onder en over een paar maanden wordt het gehalveerd
Huur woningen, ook sociale huurwoning vind ik gruwelijk te duur en zal ik nooit doen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee ik vind het gewoon te duur als je kijkt naar een gewoon loon.quote:
[..]
Je vindt het gruwelijk duur t.o.v. je eigen woning/woonsituatie. Maar heb je enig idee hoe het komt dat de huren zijn zoals ze zijn?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nou zijn er idd wel plekken in NL waar je voor 200.000 nog een nieuwbouw woning (huis) kunt kopen, maar dan moet je al ten oosten van Barneveld zijn.
Voor 168.000 kun je idd nog wel leuke appartementjes bouwen, dus dan zit je voor 700 per maand (168.000 tegen 5% per jaar) wel goed.
Voor 168.000 kun je idd nog wel leuke appartementjes bouwen, dus dan zit je voor 700 per maand (168.000 tegen 5% per jaar) wel goed.
Dat is jouw perceptie, maar een verhuurder (sociaal of niet) zal ook naar zijn "loon", maar dan als bedrijf, kijken en een bepaalde huuropbrengst moeten genereren om "de schoorsteen rokende te houden".quote:
Nee ik vind het gewoon te duur als je kijkt naar een gewoon loon.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat kan ook, maar dat beperkt de mogelijkheden dan behoorlijk, vooral als sociale huur geen optie meer is.quote:
[..]
ik beredeneer anders en neem een gewoon loon als uitgangspunt.
Want? Een Mercedes is ook gruwelijk duur, moet die dan ook goedkoop worden verkocht a la een Picanto?quote:
waarbij ik aangeef dat het gruwelijk duur is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De conclusie is dan toch hetzelfde?quote:
[..]
ik beredeneer anders en neem een gewoon loon als uitgangspunt.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nou, wat marktconform is kun je nog wel redelijk aflezen aan wat het kost om een huis te bouwen plus de lokale grondprijs, en daarbij hebben sociale verhuurders de grote mazzel dat ze op heel veel plekken enorme hoeveelheden grond hebben waar nog huizen op staan de die moeite amper tot niet meer zijn.quote:
[..]
Marktconform is nogal een misleidend begrip aangezien er geen sprake is van een vrije marktwerking door regulering en het beperkte aanbod van bouwgrond. Men kan wel ageren tegen het feit dat sociale huurprijzen onder de 'marktprijzen' liggen maar die prijzen zijn kunstmatig opgeblazen.
Dus je zit sowieso al met de bouwkosten van een woning, tel daarbij de waarde van de grond op en je hebt een behoorlijke indicatie van wat een marktconforme huur zou zijn (5% per jaar).
En in 2031 vervalt de HRA al voor een enorm deel van de landelijke hypotheekschuld.quote:
[..]
Da's een beetje (erg) zwart wit. HRA vervalt, zowiezo na 30 jaar én met een jaar of 4 - 5 valt iedereen met HRA in hetzelfde fiscale tarief-%
Maar iedereen in hetzelfde tarief is ook al een goed begin, en dan graag ook nog aftoppen op een beetje een normaal bedrag.
Als je 700-1.000 huur per maand een bizar hoge huur vindt dan zul je een jaarsalaris van 50K ook wel bizar hoog vinden.quote:
Want dat is het namelijk in verhouding wel.
Naja je kan wel kopen, maar dan is het iets uit de jaren 30 met een boiler, groene badkamer etc. veel plezier daar mee.quote:
[..]
Hangt van factoren af. Jij hebt gekocht, maar in Amsterdam, en hele regio's hier in N-H, rond Leiden, Utrecht Arnhem/Nijmegen kom je al snel van een kouwe kermis thuis met één modaal inkomen.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Klinkt als een prima investering, jaren 30 woningen zijn helemaal hot, en waarschijnlijk heb je een tuin waar je er nog een halve woning achter kunt plakken en dan nog meer tuin overhoudt dan in een gemiddelde nieuwbouwwoning.quote:
[..]
Naja je kan wel kopen, maar dan is het iets uit de jaren 30 met een boiler, groene badkamer etc. veel plezier daar mee.
Dit is bruto... dus dan is 710 euro toch ineens best veel.quote:
[..]
Ook met 41k is 710 euro per maand belachelijk goedkoop.
Whatever...
Dat mag je vinden, maar zolang ik voor dat huis betaal en me normaal gedraag heb ik net zoveel recht op dat huis als wie dan ook. Dat iemand het krapper heeft dan ik zal best, maar hoe is dat mijn probleem? En ja dat is egoïstisch, maar mensen dwingen om te verhuizen op basis van inkomen is net zo egoïstischquote:
En dat vind ik dus belachelijk. Je hoeft van mij ook niet meteen weg als je een cent te veel verdient, maar langer dan een jaar of 2/3 vind ik belachelijk. Je houd een plek voor een ander, die het krapper heeft dan jou, bezet. Lekker asociaal
Het is niet je eigen huis....
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Dat heb je dus niet. Want je huurt het onder bepaalde voorwaarden.quote:
[..]
Dat mag je vinden, maar zolang ik voor dat huis betaal en me normaal gedraag heb ik net zoveel recht op dat huis als wie dan ook. Dat iemand het krapper heeft dan ik zal best, maar hoe is dat mijn probleem? En ja dat is egoïstisch, maar mensen dwingen om te verhuizen op basis van inkomen is net zo egoïstisch
Als je geen gezeik wilt is kopen het beste.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nog even los van het feit dat mensen compleet klem zitten ipv ‘scheefwonen’ zal het een buurt/straat denk ik ook niet ten goede komen wanneer er enkel mensen met een relatief laag inkomen kunnen wonen. Ik denk juist dat de diversiteit van laag en hoog inkomen zorgt voor een prettige woonomgeving. Vraag mij ook af of woningbouwcorporaties zo blij zijn met deze plannen.
Yep en aan die voorwaarden voldeed ik toen ik er in kwam. Dat er daarna veranderingen optreden lijkt me vrij normaal, maar geen reden om de regels ineens aan te passen.quote:
[..]
Dat heb je dus niet. Want je huurt het onder bepaalde voorwaarden.
Dat levert je weer ander gezeik op, het is maar wat je wiltquote:Als je geen gezeik wilt is kopen het beste.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Ja helaas mag je er dan wel eerst 75k tegen aangooien om het enigzins up-to-date te krijgen.quote:
[..]
Klinkt als een prima investering, jaren 30 woningen zijn helemaal hot, en waarschijnlijk heb je een tuin waar je er nog een halve woning achter kunt plakken en dan nog meer tuin overhoudt dan in een gemiddelde nieuwbouwwoning.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Dat denk ik ook, daarom de huur gewoon door de sociale huurgrens heen verhogen als men geen inkomen meer heeft dat bij sociale huur past.quote:
Nog even los van het feit dat mensen compleet klem zitten ipv ‘scheefwonen’ zal het een buurt/straat denk ik ook niet ten goede komen wanneer er enkel mensen met een relatief laag inkomen kunnen wonen. Ik denk juist dat de diversiteit van laag en hoog inkomen zorgt voor een prettige woonomgeving. Vraag mij ook af of woningbouwcorporaties zo blij zijn met deze plannen.
Tenzij de woning echt op alle fronten tekortschiet en een huur boven de sociale huurgrens simpelweg niet te verantwoorden is, maar daarin gaat de WOZ nu ook een rol spelen dus dat is prima.
Ja, en dan is het ook gelijk een ton meer waard.quote:
[..]
Ja helaas mag je er dan wel eerst 75k tegen aangooien om het enigzins up-to-date te krijgen.
Overigens is de gemiddelde sociale huurwoning ook niet iets om vrolijk van te worden, zeker die ouwe meuk niet, en dan ga je het als huurder al helemaal niet opknappen.
Betwijfel ik ten zeerste. Als ik een nieuwe keuken erin gooi van 10k, wordt mijn huis niet 10k meer waard.quote:
[..]
Ja, en dan is het ook gelijk een ton meer waard.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Dat ligt er dus aan wat je met die 75K doet die je nodig hebt om die jaren 30 woning in deze eeuw te krijgen.quote:
[..]
Betwijfel ik ten zeerste. Als ik een nieuwe keuken erin gooi van 10k, wordt mijn huis niet 10k meer waard.
Maar je zult er idd geen keuken van 10K in moeten gooien, dan is de verhouding zoek.
Lees deze post nog maar even een paar keer opnieuw, misschien gaat er een lampje branden.quote:
[..]
Geen idee. Ik heb geen verstand van het huurbeleid en de zaken die daar achter zitten. Als ik zo om me heen kijk, is die sector behoorlijk verrot.
Je begint met de correcte stelling "Ik heb geen verstand (van...)" maar je eindigt met "die sector is behoorlijk verrot"
Vind het knap dat je in 1 zin jezelf op waarde kan schatten maar direct een 180 maakt en denkt met 0 kennis toch iets kunt zeggen/menen over het onderwerp.
Welkom in de wereld van Blomke. Waar 'je poot stijf houden' iedereen een huis voor de helft van de vraagprijs oplevertquote:
[..]
Vind het knap dat je in 1 zin jezelf op waarde kan schatten maar direct een 180 maakt en denkt met 0 kennis toch iets kunt zeggen/menen over het onderwerp.
Als straks wederom de overspannen koopwoningmarktbubbel klapt, en huizen niet meer worden verkocht voor het bedrag wat men geïnvesteerd heeft, het gezeik bij scheidingen, onderhoud. Stel dat de regering een kronkel in het hoofd krijgt en maatregelen neemt met negatieve gevolgen voor de huiseigenaren (wat ik niemand gun). Werkeloos worden, en de hypotheek niet meer kunnen opbrengen (Ik krijg dan toeslag en de huur wordt blijkbaar verlaagdquote:
[..]
Dat levert je weer ander gezeik op, het is maar wat je wilt
) enz enzLaat mij maar lekker huren, ik kan gelukkig de eventuele 710 euro betalen (niet dat ik er eens mee ben), en blijf zitten waar ik zit. Gelukkig woon ik in een huurwoning, die wel wordt onderhouden en dergelijke. Maar ik woon dan ook in een dorp, ik hoef niet perse in een stad te wonen.
Heel veel mensen roepen hier iets, zonder enige hinder van kennis.quote:
[..]
Lees deze post nog maar even een paar keer opnieuw, misschien gaat er een lampje branden.
Je begint met de correcte stelling "Ik heb geen verstand (van...)" maar je eindigt met "die sector is behoorlijk verrot"
Vind het knap dat je in 1 zin jezelf op waarde kan schatten maar direct een 180 maakt en denkt met 0 kennis toch iets kunt zeggen/menen over het onderwerp.
Stel dit idee wordt daadwerkelijk doorgevoerd, in welk tijdsbestek zal dat zijn? Of zou men dit wettelijk gezien al per 1 januari 2019 kunnen invoeren?
Ik hoop niet dat jij kinderen hebt, wat waarschijnlijk wordt het voor hen onmogelijk om een woning te vinden die jouw goedkeuring kan dragen.quote:
[..]
dat is veelst te veel geld....
Niet echt representatief hè. Dit gaat om een woning in het centrum van Amsterdam.quote:
Extreem lange rij kijkers bij huurwoning Amsterdam - https://nos.nl/l/2252256
Waar zijn we mee bezig
Des te bizarder. Amster..quote:
[..]
Niet echt representatief hè. Dit gaat om een woning in het centrum van Amsterdam.
Mooie van dit soort maatregelen is dat het altijd alleen maar omhoog kan.
Als toeslagen bijv. zouden wegvallen of hypotheekrente aftrek, zullen de prijzen echt niet plots dalen, ondanks dat ze deels wel degelijk zo hoog zijn vanwege die twee dingen.
Maar goed, niemand roept de vertegenwoordigers van het volk tot de orde, ik zou dan als ik er een van was, ook steeds meer schijt krijgen aan het volk wat ik dien.
Als toeslagen bijv. zouden wegvallen of hypotheekrente aftrek, zullen de prijzen echt niet plots dalen, ondanks dat ze deels wel degelijk zo hoog zijn vanwege die twee dingen.
Maar goed, niemand roept de vertegenwoordigers van het volk tot de orde, ik zou dan als ik er een van was, ook steeds meer schijt krijgen aan het volk wat ik dien.
Gast vriend verdient lang geen 41 en ik studeer nog. Onze huur is kaal 969 euro. Niet zo janken gaarne en iedereen met genoeg geld gewoon optyfen naar particulier of een koophuis zodat arme mensen als wij geen 1000+ euro per maand aan onderdak kwijt zijn tot we eindelijk sociaal kunnen huren.quote:
[..]
met 100k niet nee, de huidige grens van 41k zit maar 3/4k boven het huidige modale inkomen
Doei.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 27-09-2018 12:10:58 ]
arme mensen ga toch weg als je een kamer in je eentje zou huren zou je ook al 400 euro per maand kwijt zijn. Tel je stufi eens bij je vriend zijn loon en wat is dan jullie jaarinkomen?quote:
[..]
Gast vriend verdient lang geen 41 en ik studeer nog. Onze huur is kaal 969 euro. Niet zo janken gaarne en iedereen met genoeg geld gewoon optyfen naar particulier of een koophuis zodat arme mensen als wij geen 1000+ euro per maand aan onderdak kwijt zijn tot we eindelijk sociaal kunnen huren.
Doei.
Je bedoelt lening?quote:
[..]
arme mensen ga toch weg als je een kamer in je eentje zou huren zou je ook al 400 euro per maand kwijt zijn. Tel je stufi eens bij je vriend zijn loon en wat is dan jullie jaarinkomen?
Waardoor ik straks met kopen dus ook weer 30k achter sta. Ja man.
Verder vergeet je dat bij een kamer geen afval en rioolheffing zit, tv en internet een tientje kost en je verwarming gewoon door de verhuurder wordt betaald.
Ik zie de contradictie niet. Je kan zonder verstand van elektriciteit te hebben, toch weten dat 230 V gevaarlijk is. Zo zie ik (niet alleen in dit topic), dat de huurwoningmarkt compleet is vastgelopen door regels, subsidies en toeslagen en heffingen. Plus een totaal gebrek resp. overschot aan huizen resp. mensen. Blijkbaar falend beleid.quote:
Je begint met de correcte stelling "Ik heb geen verstand (van...)" maar je eindigt met "die sector is behoorlijk verrot"
Vind het knap dat je in 1 zin jezelf op waarde kan schatten maar direct een 180 maakt en denkt met 0 kennis toch iets kunt zeggen/menen over het onderwerp.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarom zouden zequote:
[..]
Gast vriend verdient lang geen 41 en ik studeer nog. Onze huur is kaal 969 euro. Niet zo janken gaarne en iedereen met genoeg geld gewoon optyfen naar particulier of een koophuis zodat arme mensen als wij geen 1000+ euro per maand aan onderdak kwijt zijn tot we eindelijk sociaal kunnen huren.
Doei.
Ja precies, maar dan vind ik het wel terecht dat de huur op maximaal wordt gegooid, wat nog steeds geen fuck voorstelt. Zou direct tekenen voor een huur van 710. Dat spaart wat makkelijker.quote:
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 27-09-2018 14:46:42 ]
Hoe wil je dat regelen, de belastingdienst elk jaar je inkomen doorspeelt?quote:
[..]
Ja precies, maar dan vind ik het wel terecht dat de huur op maximaal wordt gegooid, wat nog steeds geen fuck voorstelt. Zou direct tekenen voor een huur van 710. Dat spaart wat makkelijker.
Je trapt wel perfect in de afleidingsmanoeuvres van de VVD door de schuld op individuen te schuiven en niet op de verrotte marktwerking en slecht woningbeleid van de laatste paar kabinetten.quote:
[..]
Ja precies, maar dan vind ik het wel terecht dat de huur op maximaal wordt gegooid, wat nog steeds geen fuck voorstelt. Zou direct tekenen voor een huur van 710. Dat spaart wat makkelijker.
Joh, wat mij betreft wordt die verwaarloosde kutvijver daar vol gegooid met rotte ziektes en gooien ze heel de VVD erin.quote:
[..]
Je trapt wel perfect in de afleidingsmanoeuvres van de VVD door de schuld op individuen te schuiven en niet op de verrotte marktwerking en slecht woningbeleid van de laatste paar kabinetten.
Gaat nog wel even duren helaas voor dit weg is zat mensen zitten prima zo en hebben nergens last van, dus die stemmen gewoon hetzelfde weer.
Lening is je loon?quote:
[..]
Je bedoelt lening?
Waardoor ik straks met kopen dus ook weer 30k achter sta. Ja man.
Stufi is geen loon. We leven op 1 loon en mijn stufi, maar zou niet zeggen dat er na alle vasten lasten heel veel overblijft. Ja. Weer 850 schuld erbij, dat wel.quote:
Dus jullie kunnen alleen rondkomen doordat jij maximaal leent bij DUO?quote:
[..]
Stufi is geen loon. We leven op 1 loon en mijn stufi, maar zou niet zeggen dat er na alle vasten lasten heel veel overblijft. Ja. Weer 850 schuld erbij, dat wel.
Ja.quote:
[..]
Dus jullie kunnen alleen rondkomen doordat jij maximaal leent bij DUO?
Wat bedoel je 850 schuld erbij?quote:
[..]
Stufi is geen loon. We leven op 1 loon en mijn stufi, maar zou niet zeggen dat er na alle vasten lasten heel veel overblijft. Ja. Weer 850 schuld erbij, dat wel.
DUO leningquote:Op donderdag 27 september 2018 15:43 schreef Moneyfornothing1 het volgende:
[..]
Wat bedoel je 850 schuld erbij?
Voordat we een kind kregen deed ik dat wel, maar ben nu vijf dagen per week weg voor studie, we hebben ook huishouden. Als ik dan ook nog ga werken blijft er weinig aandacht over voor ons kind, plus kan mijn vriend minder makkelijk zijn lessen voorbereiden zodat hij op tijd klaar is en we nog samen wat aan de avond hebben.quote:
[..]
Ja oké. Is werken naast je studie geen optie?
Het is momenteel wat het is. Ik wil wel werken, maar dat kan niet meer dan een paar uur per week. Kan eventueel wel met hobby/ opleiding inkomsten genereren en daar ben ik nu naar aan het kijken.
Ach ja, het is even niet anders. Al is het nu even klote; als je je diploma hebt dan verdien je het wel weer terug en heb je wat meer ruimte.quote:
[..]
Voordat we een kind kregen deed ik dat wel, maar ben nu vijf dagen per week weg voor studie, we hebben ook huishouden. Als ik dan ook nog ga werken blijft er weinig aandacht over voor ons kind, plus kan mijn vriend minder makkelijk zijn lessen voorbereiden zodat hij op tijd klaar is en we nog samen wat aan de avond hebben.
Het is momenteel wat het is. Ik wil wel werken, maar dat kan niet meer dan een paar uur per week. Kan eventueel wel met hobby/ opleiding inkomsten genereren en daar ben ik nu naar aan het kijken.
Ook die huizenmarkt gaat ooit weer klappen. Gelukkig
Ik ga de vraag stellen die je niet wil horen en vast ook niet wil beantwoorden, maar had je dat niet kunnen bedenken voordat jullie aan kinderen begonnen? Nu moet je jezelf in de schulden steken.quote:
[..]
Voordat we een kind kregen deed ik dat wel, maar ben nu vijf dagen per week weg voor studie, we hebben ook huishouden. Als ik dan ook nog ga werken blijft er weinig aandacht over voor ons kind, plus kan mijn vriend minder makkelijk zijn lessen voorbereiden zodat hij op tijd klaar is en we nog samen wat aan de avond hebben.
Van het orkest des levens krijgt niemand een program. Zou dan alsnog bij moeten lenen want een bijbaan is ook niet echt een vetpot. Het is nu wel meer, dat is waar. Al geef je dan honderden euro's per maand uit aan uitgaan. Behalve die bijbaan, ben ik nu onder de streep goedkoper uit. Ik weet nog dat ik daar de eerste maanden erg verbaasd over was. Luiers en kleding wogen niet op tegen de entreeprijzen en alcohol die er iedere weekend doorheen gingen.quote:
[..]
Ik ga de vraag stellen die je niet wil horen en vast ook niet wil beantwoorden, maar had je dat niet kunnen bedenken voordat jullie aan kinderen begonnen? Nu moet je jezelf in de schulden steken.
Ik kan niet werken, maar geef ook veel minder uit.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 27-09-2018 18:05:31 ]
Tja, alles willen: studeren, wonen, koophuis willen en dan ook nog een kind. Mijn klomp breekt.quote:
Voordat we een kind kregen deed ik dat wel, maar ben nu vijf dagen per week weg voor studie, we hebben ook huishouden. Als ik dan ook nog ga werken blijft er weinig aandacht over voor ons kind, plus kan mijn vriend minder makkelijk zijn lessen voorbereiden zodat hij op tijd klaar is en we nog samen wat aan de avond hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat is hier raar aan?quote:
[..]
Tja, alles willen: studeren, wonen, koophuis willen en dan ook nog een kind. Mijn klomp breekt.
De volgorde is niet ideaal, maar dit zijn heel normale wensen.
En ook normaal dat je je wensen per direct ingevuld krijgt?quote:
Wat is hier raar aan?
De volgorde is niet ideaal, maar dit zijn heel normale wensen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waar staat dat?quote:
[..]
En ook normaal dat je je wensen per direct ingevuld krijgt?
Ja, want het is gezonder om op jongere leeftijd kinderen te krijgen en dat is ook het moment waarop je het koophuis nodig hebt.quote:
[..]
En ook normaal dat je je wensen per direct ingevuld krijgt?
Ik heb toch een iets andere invulling voor ogen….quote:
Ja, want het is gezonder om op jongere leeftijd kinderen te krijgen en dat is ook het moment waarop je het koophuis nodig hebt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik snap iets niet helemaal...
De overheid heeft een lijst met "woonquotes". Deze geven aan wat volgens hen (of iig het Nibud) een acceptabel bedrag is om per maand kwijt te zijn aan "wonen" bij een bepaald inkomen.
Bij hypotheken komt hier een bruto maandbedrag uit. Hiervan krijg je vervolgens via de HRA een groot deel weer terug.
Bij huur heb je in principe ook een bruto/netto dankzij de huursubsidie - maar iemand die 40k verdient heeft daar geen recht op. De bruto huur is dan dus ook de netto huur.
Als ik dit nareken is het volgens het Nibud blijkbaar prima dat een huurder een veel groter deel van zijn inkomen aan "wonen" kwijt is dan een koper.
Waarom is dat ?
De overheid heeft een lijst met "woonquotes". Deze geven aan wat volgens hen (of iig het Nibud) een acceptabel bedrag is om per maand kwijt te zijn aan "wonen" bij een bepaald inkomen.
Bij hypotheken komt hier een bruto maandbedrag uit. Hiervan krijg je vervolgens via de HRA een groot deel weer terug.
Bij huur heb je in principe ook een bruto/netto dankzij de huursubsidie - maar iemand die 40k verdient heeft daar geen recht op. De bruto huur is dan dus ook de netto huur.
Als ik dit nareken is het volgens het Nibud blijkbaar prima dat een huurder een veel groter deel van zijn inkomen aan "wonen" kwijt is dan een koper.
Waarom is dat ?
Maar dat is mijn aanstootgevende mening.
Wat is een groot deel volgens jou?quote:
Ik snap iets niet helemaal...
De overheid heeft een lijst met "woonquotes". Deze geven aan wat volgens hen (of iig het Nibud) een acceptabel bedrag is om per maand kwijt te zijn aan "wonen" bij een bepaald inkomen.
Bij hypotheken komt hier een bruto maandbedrag uit. Hiervan krijg je vervolgens via de HRA een groot deel weer terug.
Bij huur heb je in principe ook een bruto/netto dankzij de huursubsidie - maar iemand die 40k verdient heeft daar geen recht op. De bruto huur is dan dus ook de netto huur.
Als ik dit nareken is het volgens het Nibud blijkbaar prima dat een huurder een veel groter deel van zijn inkomen aan "wonen" kwijt is dan een koper.
Waarom is dat ?
Als het gaat om het bedrag dat je aan HRA terugkrijgt?
Rond de 30% ? Ruwweg.quote:
r
[..]
Wat is een groot deel volgens jou?
Als het gaat om het bedrag dat je aan HRA terugkrijgt?
Dat neemt natuurlijk bij een annuïteit af aangezien alleen het rentedeel aftrekbaar is; maar de eerste jaren betaal je toch vooral rente.
Maar dat is mijn aanstootgevende mening.
Bij lineair ook...quote:
[..]
Rond de 30% ? Ruwweg.
Dat neemt natuurlijk bij een annuïteit af aangezien alleen het rentedeel aftrekbaar is; maar de eerste jaren betaal je toch vooral rente.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Oh, het komt hier niet in de buurt van de 30%.quote:
[..]
Rond de 30% ? Ruwweg.
Dat neemt natuurlijk bij een annuïteit af aangezien alleen het rentedeel aftrekbaar is; maar de eerste jaren betaal je toch vooral rente.
Maar bij ons is de verhouding rente/aflossing ook al bijna 50/50 (ex de extra aflossing).
Maar als je een aflossingsvrije graaihypotheek hebt zul je daar al snel aan zitten.
Gaat dus niet meer op voor nieuwe kopers.
Maar met die aflossingsvrije hypotheek heb je na 30 jaar een probleem.quote:
[..]
Oh, het komt hier niet in de buurt van de 30%.
Maar bij ons is de verhouding rente/aflossing ook al bijna 50/50 (ex de extra aflossing).
Maar als je een aflossingsvrije graaihypotheek hebt zul je daar al snel aan zitten.
Gaat dus niet meer op voor nieuwe kopers.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja, eerst ben je 30 jaar lang een probleem van de samenleving en daarna je eigen probleem.quote:
[..]
Maar met die aflossingsvrije hypotheek heb je na 30 jaar een probleem.
Maar ik kom op 18.8% uit, als ik alleen de bruto hypotheek neem, als ik de extra aflossing ook meetel zit ik op 16%.
En dat na slechts 5 van de 30 jaar.
En volgend jaar zal het wel weer een stuk minder zijn, want niet alleen is de betaalde rente dan een stuk lager, de WOZ zal ook wel flink hoger zijn, want er zijn wat huizen in de buurt verkocht voor 25-40% meer dan mijn WOZ...
En dat na slechts 5 van de 30 jaar.
En volgend jaar zal het wel weer een stuk minder zijn, want niet alleen is de betaalde rente dan een stuk lager, de WOZ zal ook wel flink hoger zijn, want er zijn wat huizen in de buurt verkocht voor 25-40% meer dan mijn WOZ...
Ben benieuwd als aflossingsvrije hypotheekbezitter.quote:
Maar met die aflossingsvrije hypotheek heb je na 30 jaar een probleem.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je moet na 30 jaar of aflossen, of verlengen. Als je verlengt heb je geen HRA meer.quote:
[..]
Ben benieuwd als aflossingsvrije hypotheekbezitter.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Komt die schuld dan in box 3 terecht?quote:
Als je verlengt heb je geen HRA meer.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
jaquote:
[..]
Komt die schuld dan in box 3 terecht?
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
Ik heb ook een stukje aflossingsvrij (rente is netto 1%), als je weet wat je doet is het prima. Ik verwacht dat het na 30 jaar wel grotendeels of geheel is afgelost, afhankelijk wat de rente doet.quote:
[..]
Je moet na 30 jaar of aflossen, of verlengen. Als je verlengt heb je geen HRA meer.
quote:
[..]
Maar met die aflossingsvrije hypotheek heb je na 30 jaar een probleem.
quote:
[..]
Ben benieuwd als aflossingsvrije hypotheekbezitter.
quote:
[..]
Je moet na 30 jaar of aflossen, of verlengen. Als je verlengt heb je geen HRA meer.
quote:
[..]
Komt die schuld dan in box 3 terecht?
Dan heb je dus het voordeel van een hypotheek in box 3quote:
Op 
. Kan wel eens aantrekkelijker zijn dan een box 1 schuld, ware het niet dat de overheid heeft bedacht om de Wet Hillen uit te faseren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Koper heeft hogere woonkosten naast hypotheek dus denk daarom. Hogere lokale belastingen, inboedelverzekering, eigenwoningforfait, onderhoudskosten..quote:
Ik snap iets niet helemaal...
De overheid heeft een lijst met "woonquotes". Deze geven aan wat volgens hen (of iig het Nibud) een acceptabel bedrag is om per maand kwijt te zijn aan "wonen" bij een bepaald inkomen.
Bij hypotheken komt hier een bruto maandbedrag uit. Hiervan krijg je vervolgens via de HRA een groot deel weer terug.
Bij huur heb je in principe ook een bruto/netto dankzij de huursubsidie - maar iemand die 40k verdient heeft daar geen recht op. De bruto huur is dan dus ook de netto huur.
Als ik dit nareken is het volgens het Nibud blijkbaar prima dat een huurder een veel groter deel van zijn inkomen aan "wonen" kwijt is dan een koper.
Waarom is dat ?
Een groot deelquote:
Ik snap iets niet helemaal...
De overheid heeft een lijst met "woonquotes". Deze geven aan wat volgens hen (of iig het Nibud) een acceptabel bedrag is om per maand kwijt te zijn aan "wonen" bij een bepaald inkomen.
Bij hypotheken komt hier een bruto maandbedrag uit. Hiervan krijg je vervolgens via de HRA een groot deel weer terug.
Bij huur heb je in principe ook een bruto/netto dankzij de huursubsidie - maar iemand die 40k verdient heeft daar geen recht op. De bruto huur is dan dus ook de netto huur.
Als ik dit nareken is het volgens het Nibud blijkbaar prima dat een huurder een veel groter deel van zijn inkomen aan "wonen" kwijt is dan een koper.
Waarom is dat ?
Als je hypotheek nog de helft van je woz is krijg je met de huidige rentestand niks meer terug.
Tja, die wet Hillen wordt toch in 30 jaar afgebouwd. Tegelijk gaat de EWF naar 0.6% dacht ik.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
Dan heb je dus het voordeel van een hypotheek in box 3
Al met al levert dat geen hele schokkende bedragen op.
Mja, mede door die lage rente rijzen de prijzen de pan uit.quote:
Ja met deze rente krijg je zogoed als niets terug, maar het fijne is natuurlijk wel de lage rente.
Wel eens uitgerekend wat een hypotheek van ¤175000 in box 3 kost als je daarnaast 3 ton box 3 vermogen hebt, t.o.v. diezelfde hypotheek in box 1?quote:
Al met al levert dat geen hele schokkende bedragen op.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarbij er genoeg zullen zijn die er geen vermogen tegenover hebben staan, als ze die aflossingsvrije hypotheek überhaupt al door kunnen laten lopen, of omzetten, want daarbij wordt gewoon naar het inkomen gekeken en een pensioen is niet altijd voldoende voor het voortzetten of omzetten van de hypotheek.quote:
[..]
Wel eens uitgerekend wat een hypotheek van ¤175000 in box 3 kost als je daarnaast 3 ton box 3 vermogen hebt, t.o.v. diezelfde hypotheek in box 1?
Hangt er vanaf wat het inkomen is. Wil best een vergelijking maken, maar dan moet ik wel relevante box 1 gegevens hebben.quote:
[..]
Wel eens uitgerekend wat een hypotheek van ¤175000 in box 3 kost als je daarnaast 3 ton box 3 vermogen hebt, t.o.v. diezelfde hypotheek in box 1?
Overigens zou je ook kunnen overwegen om geen hypotheek te hebben als je vermogen een stuk hoger is dan je hypotheek.
Ging mij om het rekenmodel en het principe van een hypotheek in box 3. Bovendien zijn de pensioenen in Nederland - ondanks al het negatieve gemekker daarover - nog altijd de beste ter wereld. Toen wij in 2012 voor een nieuwe hypotheek gingen, werd er ondanks onze "lage" leeftijd ook al gekeken naar het pensioeninkomen. Dus ook al zijn "we" met pensioen, die inkomenskant is al lang tevoren meegenomen.quote:
Waarbij er genoeg zullen zijn die er geen vermogen tegenover hebben staan, als ze die aflossingsvrije hypotheek überhaupt al door kunnen laten lopen, of omzetten, want daarbij wordt gewoon naar het inkomen gekeken en een pensioen is niet altijd voldoende voor het voortzetten of omzetten van de hypotheek.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Da's nou net de clou: bij de huidige lage rente, de VRH (die toeneemt) en de Wet Hillen, kan het interessant zijn je hypotheekschuld aan te houden in box 3 met een (nog hoger) vermogen daar tegenover.quote:
Overigens zou je ook kunnen overwegen om geen hypotheek te hebben als je vermogen een stuk hoger is dan je hypotheek.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nog even en alles valt qua HRA in de 38, nog wat %quote:
Hangt er vanaf wat het inkomen is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De HRA ja, maar de EWF ook?quote:
[..]
Nog even en alles valt qua HRA in de 38, nog wat %
Een kale AOW voor 2 personen, hoe wordt dat belast? Lager dan die 38,..%??quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ok, je wil dus als voorbeeld iemand pakken die een kale aow heeft (dus geen pensioen), maar wel 3 ton vermogen en 175k hypotheek. Dat is zo niet-representatief dat ik daar niet eens aan ga beginnen.quote:
[..]
Een kale AOW voor 2 personen, hoe wordt dat belast? Lager dan die 38,..%??
Dan een ander voorbeeld: iemand met een 40,85% EWF bijtelling en de schuld in Box 3.quote:
Ok, je wil dus als voorbeeld iemand pakken die een kale aow heeft (dus geen pensioen), maar wel 3 ton vermogen en 175k hypotheek. Dat is zo niet-representatief dat ik daar niet eens aan ga beginnen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Met een kale AOW voor 2 personen ga je zeker geen hypotheek van 175.000 krijgen, en al helemaal niet als je de rente niet meer kunt aftrekken.quote:
[..]
Een kale AOW voor 2 personen, hoe wordt dat belast? Lager dan die 38,..%??
Maar reken je vooral niet te rijk met de pensioenen van degenen die nog 10-15 jaar (of langer) moeten werken, die gaan niet zo'n riant pensioen krijgen als de generatie die nu al met pensioen is.
Als je echt een lage huur hebt en van plan bent om er lang te wonen dan kan je er best tijd en geld in steken.quote:
[..]
Ja, en dan is het ook gelijk een ton meer waard.
Overigens is de gemiddelde sociale huurwoning ook niet iets om vrolijk van te worden, zeker die ouwe meuk niet, en dan ga je het als huurder al helemaal niet opknappen.
Moet je wel zeker weten dat die huur laag zal blijven.quote:
[..]
Als je echt een lage huur hebt en van plan bent om er lang te wonen dan kan je er best tijd en geld in steken.
Maar ook dan is het een behoorlijk risico; het kan zomaar zijn dat woningen gesloopt worden omdat de heleboel verpauperd is, dan weerhoudt 1 paleisje in de straat ze echt niet.
gewoon meer woningen bouwen, in flevoland ofzo, en meteen slimme infrastructuur erbij.
Scheefwonen word opgelost doordat de woningbouw de mooie woningen bij vertrek huurders in de verkoop zet. Dan kan je nu wel huurders eruit proberen te zieken maarja wat moeten die dan? Die waren ook wel gaan kopen als ze geld hadden. Zonder huursubsidie word kopen voor de meesten toch aantrekkelijk, want kapitaalopbouw. Wel jammer dat de diversiteit dank zij de sociale woningbouw nu verdwijnt. Amsterdam word over 10 jaar bevolkt door ambitieuze yuppen. Gezellig!
Scheefwonen word opgelost doordat de woningbouw de mooie woningen bij vertrek huurders in de verkoop zet. Dan kan je nu wel huurders eruit proberen te zieken maarja wat moeten die dan? Die waren ook wel gaan kopen als ze geld hadden. Zonder huursubsidie word kopen voor de meesten toch aantrekkelijk, want kapitaalopbouw. Wel jammer dat de diversiteit dank zij de sociale woningbouw nu verdwijnt. Amsterdam word over 10 jaar bevolkt door ambitieuze yuppen. Gezellig!
Mensen wordt toch eens wakker het aandeel scheefwonen is minimaal en de impact daarvan is nul. Als je toch mensen wil bewegen op de koopwoningmarkt, dan moet je het aantrekkelijker maken voor de huuroverstappers. Punt uit, een hogere huursom heeft een minimale impact op die handvol scheefwoners die eventueel bestaan puur omdat het verschil te groot is. Een normaal sociaal huurhuis heeft immers een hogere maandlast dan een hypotheek voor eenzelfde huis. Dus als men geen hypotheek wil dan laat lekker duurder uitzijn qua maandlasten voor de huur irt een hypotheeklast.
Ten tweede is het zo dat het geen fuck uitmaakt of de huren in de sociale woningbouw 5x zo hoog worden, omdat de mensen die weinig inkomen hebben huursubsidie krijgen. Dus al vraagt de woningbouwvereniging 5 ton per maand, het zal de bijstandsgerechtigde een zorg zijn zolang het Nibud alles mag door blijven rekenen en inspraak heeft op de hoogte van de huursubsidie voor minima.
Ten tweede is het zo dat het geen fuck uitmaakt of de huren in de sociale woningbouw 5x zo hoog worden, omdat de mensen die weinig inkomen hebben huursubsidie krijgen. Dus al vraagt de woningbouwvereniging 5 ton per maand, het zal de bijstandsgerechtigde een zorg zijn zolang het Nibud alles mag door blijven rekenen en inspraak heeft op de hoogte van de huursubsidie voor minima.
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
Dat zijn twee verschillende vormen van je woongenot betalen en die laten zich moeilijk vergelijken. Ken huurders die 10-tallen jaren domweg vanwege de angst voor het onderhoud, niet aan een eigen huis durfden te beginnen en nu >> 50 zijn en dan wordt kopen al helemaal een moeilijke zaak.quote:
Een normaal sociaal huurhuis heeft immers een hogere maandlast dan een hypotheek voor eenzelfde huis. Dus als men geen hypotheek wil dan laat lekker duurder uitzijn qua maandlasten voor de huur irt een hypotheeklast.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Punt is ook dat de makelaarslobby maar wat roepen voor meer transacties, puur omdat hun er baat hebben van meer transacties. Maar verder is men totaal geen autoriteit op het gebied van woonhuisvesting.quote:
[..]
Dat zijn twee verschillende vormen van je woongenot betalen en die laten zich moeilijk vergelijken. Ken huurders die 10-tallen jaren domweg vanwege de angst voor het onderhoud, niet aan een eigen huis durfden te beginnen en nu >> 50 zijn en dan wordt kopen al helemaal een moeilijke zaak.
Weet je wat heel die woonlobby zou sieren, als ze zouden pleiten voor meer betaald werk voor vooral sociale huurders. Je kunt heel de sociale huurdersgroep opdelen in diverse demografische groepen. Als mensen werk hebben en substantieel meer gaan verdienen dan bijstandsniveau, dan gaan ze vanzelf wel verder kijken. Maar zoals het er nou uitziet met al die vluchtelingen uit syrie en afrika, dan kan men wel stellen dat er voor de eerste 2 generaties nog geen passende mogelijkheden zijn. Daar zit de crux en daar zit de onbenutte winst voor de woningmarkt: Activeer de immigrant en de werkloze! (goed voor de belastingsdruk, goed voor de woningmarkt, goed voor de schatkist en de bouwlobby). Sinds ze die sociale werkplaatsen hebben dichtgegooid heeft men gefaald om deze werkplaatsparticipanten te plaatsen in echte bedrijven. Bij alles wat er met deze groep gebeurt wringt er veel, maar er valt ook veel winst behalen. Ik zou als NVM juist vooral hierop op focussen, als je de onderlaag omhoog trekt, dan verbeterd ook in directe zin de onderkant van je koopwoningmarkt. Maar nee, de NVM moet altijd wijzen naar de slechte scheefhuurder (0,01% ofzo van de huurdersmarkt), wat echt de omgekeerde wereld is en een druppel op een gloeiende plaat. NVM is een rattenclub net als VEH.
[ Bericht 5% gewijzigd door govie op 13-10-2018 13:24:19 ]
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
Ik weet het niet hoor.. Er is ook een aanzienlijke vraag naar laagbetaald werk (in een distriebutiecentrum op een flexibel contract bijvoorbeeld)quote:
[..]
Punt is ook dat de makelaarslobby maar wat roepen voor meer transacties, puur omdat hun er baat hebben van meer transacties. Maar verder is men totaal geen autoriteit op het gebied van woonhuisvesting.
Weet je wat heel die woonlobby zou sieren, als ze zouden pleiten voor meer betaald werk voor vooral sociale huurders. Je kunt heel de sociale huurdersgroep opdelen in diverse demografische groepen. Als mensen werk hebben en substantieel meer gaan verdienen dan bijstandsniveau, dan gaan ze vanzelf wel verder kijken. Maar zoals het er nou uitziet met al die vluchtelingen uit syrie en afrika, dan kan men wel stellen dat er voor de eerste 2 generaties nog geen passende mogelijkheden zijn. Daar zit de crux en daar zit de onbenutte winst voor de woningmarkt: Activeer de immigrant en de werkloze! (goed voor de belastingsdruk, goed voor de woningmarkt, goed voor de schatkist en de bouwlobby). Sinds ze die sociale werkplaatsen hebben dichtgegooid heeft men gefaald om deze werkplaatsparticipanten te plaatsen in echte bedrijven. Bij alles wat er met deze groep gebeurt wringt er veel, maar er valt ook veel winst behalen. Ik zou als NVM juist vooral hierop op focussen, als je de onderlaag omhoog trekt, dan verbeterd ook in directe zin de onderkant van je koopwoningmarkt. Maar nee, de NVM moet altijd wijzen naar de slechte scheefhuurder (0,01% ofzo van de huurdersmarkt), wat echt de omgekeerde wereld is en een druppel op een gloeiende plaat. NVM is een rattenclub net als VEH.
Dan vind ik een sociale huurwoning -met eventueel een stukje subsidie- een hele passende oplossing.
Of wil je een favela aan de rand van de stad?
Niet iedereen kan 5k per maand verdienen met vakken vullen.
Wel naar laag betaald werk, maar niet passend werk voor mensen die gedeeltelijke arbeidsbeperking hebben of mensen met een taalbarriereprobleem of een andere drempel richting (deels) betaalde arbeid etcetc. Daar zit m.i. een groot probleem: We laten veel potentie onbenut door werkgevers een vrijbrief te geven om alle fte op te laten soupleren door polen als dat makkelijker is en als gevolg hiervan meer nederlanders in de uitkeringen te laten zitten. Eigenlijk moeten we sowieso af van de term uitkering.quote:
[..]
Ik weet het niet hoor.. Er is ook een aanzienlijke vraag naar laagbetaald werk (in een distriebutiecentrum op een flexibel contract bijvoorbeeld)
Dan vind ik een sociale huurwoning -met eventueel een stukje subsidie- een hele passende oplossing.
Of wil je een favela aan de rand van de stad?
Niet iedereen kan 5k per maand verdienen met vakken vullen.
Een mooi voorbeeld hiervan is dat distributiecentrum van jouw, daar kunnen heel veel mensen nuttig zijn en dus meer verdienen dan bijstand. Daar moet het beginnen en wel door het populair nudgen van werkgevers om nederlanders (gehandicapt/bepertk/afstand tot betaald werk) voor hun te laten ipv polen en roemenen. Misschien moeten ze gewoon een nieuwe dienst bij de overheid opzetten, die bedrijven gratis adviseert over het integreren van mensen met een arbeidsbeperking in welke vorm dan ook. Een beetje zoals TNO vroeger ook van de overheid was, een echt kenniscentrum voor de ondernemer.
Even terug op het onderwerp, als de huurders als colelctief meer verdienen, dan kunnen de sociale huren ook omhoog en is de sprong in de koopwoningmarkt ook weer ietsje kleiner. Ik ga echt uit van nudgen, dus positief beinvloeden van mensen om te kopen door (welvaartsvergroting of initiele stap richting koopwoning aantrekkelijker te maken door lagere risico), wat echt iets heel anders is dan miljoenen mensen te straffen om 0,01% van de huurdersmarkt te mobiliseren om te gaan kopen, wat ze niet eens willen.
When game is going full retard, you can only go with it. If you start going against it, if you start going half retard, you're done for!
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |