WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb een nieuwe strategie. Een lager bod doen, met financieel voordeel voor de verkoper.Mijn hypotheek blijft hetzelfde. Kijken hoe die reageert.
Hou er dan rekening mee dat je over de 2500 euro overdrachtsbelasting moet betalen. Is niet veel maar toch.
¡sdnʞɔnɟ ןןɐ ɟo ɹǝɥʇoɯ ǝɥʇ sı uoıʇdɯnssɐ
TS, blijft mijn vraag staan: waarom dit appartement? Er zijn toch wel meer perfecte appartementen?
Somebody that I used to know
"Die is er niet in deze regio". Hij is verliefd op DIT huis. Emotie.quote:Op dinsdag 28 oktober 2014 21:36 schreef Postbus100 het volgende:
TS, blijft mijn vraag staan: waarom dit appartement? Er zijn toch wel meer perfecte appartementen?
Je raekt an de dinge geweun.
En wat schiet je daarmee op? Helemaal niets, want netto ontvangt ie evenveel.quote:Op dinsdag 28 oktober 2014 21:28 schreef Acradavos het volgende:
Ik heb een nieuwe strategie. Een lager bod doen, met financieel voordeel voor de verkoper.Mijn hypotheek blijft hetzelfde. Kijken hoe die reageert.
Neuh, hij zou van mij ongezien de tyfus kunnen krijgen. Ik zou mn bod terugtrekken en hopen op een lange verkoopduur. En over een maand anoniem en via een aankoopmakelaar een lager bod neerleggen met dezelfde snelle oplevering en een gunstige beloning voor de aankopend makelaar. Meer korting = meer provisie en wel zo dat je ruim onder die 131k inclusief voordeel totaal blijft met de kosten van de aankoopmakelaar.
[ Bericht 9% gewijzigd door BloedendeVagina op 28-10-2014 21:59:48 ]
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Dacht ik al wel, alle topics (edit: uit deze reeks) staan er vol mee. Meerdere mensen kaarten dit impliciet of expliciet aan, maar TS wil dat niet zien.quote:
[..]
"Die is er niet in deze regio". Hij is verliefd op DIT huis. Emotie.
Wat je ook koopt, emotie kan je meer geld kosten dan je eigenlijk wilt uitgeven. Zo was ik eens verliefd geworden op een zomerjas. Veel te duur voor mijn budget, maar echt perfect! Uiteindelijk een andere (veel goedkopere) zomerjas gevonden. Heb die eerste zomerjas daarna nog wel een keer gezien, maar toen was alle magie en emotie weg en was ik blij dat ik deze niet had gekocht. En zo denk ik dat TS ook teveel opgaat in dit huis, terwijl er prima meer opties zijn. Zeker in deze tijd.
[ Bericht 1% gewijzigd door Postbus100 op 28-10-2014 21:55:20 ]
Somebody that I used to know
Zou je nou wel zo snel reageren? Ik zou m'n ongenoegen uiten over deze gang van zaken. Kennelijk kan je geen afspraken maken met deze partij. En dan even wachten op de reactie. Nog geen toezegging doen ofzo.quote:
Ik heb een nieuwe strategie. Een lager bod doen, met financieel voordeel voor de verkoper.Mijn hypotheek blijft hetzelfde. Kijken hoe die reageert.
Na het weekend eventueel je lagere bod doen idd. Ik ga er hierbij vanuit dat je toch eigenlijk je zinnen er wel opgezet hebt.
klerkje
Yep.. Geduld is een schone zaak. Ik denk echt dat ze het gewoon proberen in de hoop dat je alsnog zwicht. Dat lukte met het versturen van de facturen van de verbouwing immers ook.quote:Op dinsdag 28 oktober 2014 22:10 schreef Piet_Piraat het volgende:
Gewoon stilte houden werkt het best.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Man, man, man. Betaal toch gewoon die paar duizend extra, geef er een klap op en je hebt het appartement dat je zo graag wilt hebben.
The love you take is equal to the love you make.
Gaat ie spijt van krijgen.quote:
Man, man, man. Betaal toch gewoon die paar duizend extra, geef er een klap op en je hebt het appartement dat je zo graag wilt hebben.
En dom..maar ja, als je per se een huis wilt hebben doe je weleens dingen te snel.quote:Op dinsdag 28 oktober 2014 22:20 schreef Piet_Piraat het volgende:
Laatste bod was sowieso al te hoog.
Toch lijkt de prijs me netjes, gezien de staat van de woning. Alleen die 2,5k die verkoper extra wilt hebben zou me totaal niet zinnen. Persoonlijk zou ik de verkoper dan ook lekker laten barsten en in het ongewisse laten. Hij moet er vanaf, niet ik..
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Waarom, zo bijzonder is het niet?quote:
[..]
En nu heeft hij geen spijt, bedoel je?
Betaal jij de financiering?quote:
Man, man, man. Betaal toch gewoon die paar duizend extra, geef er een klap op en je hebt het appartement dat je zo graag wilt hebben.
Jij lijkt me de ideale koper. Ik wil het zo graag, dat je met elke extra kosten erbij genoegen neemt. "ach, die paar euro.. Gaat wel weer over dik 5k uiteindelijk. Rente enzo..over de gehele looptijd van de hypotheek.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Dit ja, TS koopt 'm toch wel, ongeacht wat ze hem flikken en wat ze vragen.quote:
Man, man, man. Betaal toch gewoon die paar duizend extra, geef er een klap op en je hebt het appartement dat je zo graag wilt hebben.
Die indruk kreeg ik in de eerste vijf posts van deel 1 al.quote:
[..]
Dit ja, TS koopt 'm toch wel, ongeacht wat ze hem flikken en wat ze vragen.
Lienekien, ben jij nog vrijgezel?
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Je wilt uiteindelijk toch dat dak boven je hoofd, of niet? Laat je dat afketsen op een lousy 5k? Prima, maar dan niet zo huilie huilie doen.quote:
[..]
Betaal jij de financiering?
Jij lijkt me de ideale koper. Ik wil het zo graag, dat je met elke extra kosten erbij genoegen neemt. "ach, die paar euro.. Gaat wel weer over dik 5k uiteindelijk. Rente enzo..over de gehele looptijd van de hypotheek.
The love you take is equal to the love you make.
Jij?quote:
Lienekien, ben jij nog vrijgezel?
The love you take is equal to the love you make.
Heeft ie dat nu niet dan?quote:
[..]
Je wilt uiteindelijk toch dat dak boven je hoofd, of niet? Laat je dat afketsen op een lousy 5k? Prima, maar dan niet zo huilie huilie doen.
Een lousy 5k? Toch een berg geld als je het mij vraagt. En wat is 5k nou, waarom dat niet gewoon 10k hoger zoeken in je zoekklasse? Of 15k?
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Ja, ik wel. Maar ik dacht meer aan een date tussen jou en topicstarter eigenlijkquote:
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Dit gaat nergens over. Doei.quote:
[..]
Heeft ie dat nu niet dan?
Een lousy 5k? Toch een berg geld als je het mij vraagt. En wat is 5k nou, waarom dat niet gewoon 10k hoger zoeken in je zoekklasse? Of 15k?
The love you take is equal to the love you make.
Word nooit match maker.quote:
[..]
Ja, ik wel. Maar ik dacht meer aan een date tussen jou en topicstarter eigenlijk
The love you take is equal to the love you make.
Waarom gaat dit nergens over? Het gaat om steeds weer stijgen in uitgaven. Die paar k extra.. Och, is toch niets? Klakkeloos akkoord gaan.. ongeduldig als wat en alles maar slikken.quote:
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Liefde maakt blind.. dus waarom niet twee mensen met een bord voor dr kop alvast koppelen?quote:
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Je wilt hulp, advies, goede raad, maar ondertussen ga je er met boter en suiker in.quote:
Ik heb een nieuwe strategie. Een lager bod doen, met financieel voordeel voor de verkoper.Mijn hypotheek blijft hetzelfde. Kijken hoe die reageert.
Lees je eigenlijk wel?
Wil je eigenlijk wel advies?
Laatste keer: LAAT HET LOS...
Wat zal die makelaar lachen
En wat ben ik blij dat we niet getrouwd zijn
(zou doodnerveus van je worden)
Maar verder ben je liev hoor
Die verkoper zit allang op de Bahama's. Die weet dat de buit binnen is, alleen de vis spartelt nog en denkt dat hij de visser aan de haak heeft.
Ow, en ik vergat het belangrijkste: dit is geen nieuwe strategie, dit is Acradavos die op zijn rug gaat liggen en heel hard roept: "Neem me, neem me. Hard!"
Je bloedt kennelijk nogal hard uit je vagina.quote:
[..]
Liefde maakt blind.. dus waarom niet twee mensen met een bord voor dr kop alvast koppelen?
The love you take is equal to the love you make.
Nah, loslaten hoeft ook weer niet. Maar hij moet gewoon niet alle grolle van die makelaar direct slikken. Maar hij moet het wel even laten bezinken en gewoon rustig een paar dagen erover nadenken. Weekje stilte kan echt geen kwaad. Die makelaar wil zn centen hebben.. zal echt wel met de verkoper opnieuw gaan babbelen. maar ze hopen gewoon dat ie wederom zwicht. Net als ie zo heerlijk hapte na de mails met verbouwingsfacturen..quote:
[..]
Je wilt hulp, advies, goede raad, maar ondertussen ga je er met boter en suiker in.
Lees je eigenlijk wel?
Wil je eigenlijk wel advies?
Laatste keer: LAAT HET LOS...
Wat zal die makelaar lachen
En wat ben ik blij dat we niet getrouwd zijn
(zou doodnerveus van je worden)
Maar verder ben je liev hoor
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Heb het appartement even opgezocht op funda. Vind het niet zo spectaculair, vraag me af wat TS erin ziet dat hij het zo'n godenstatus geeft.
Somebody that I used to know
Bied vijf honderd tot duizend extra als excuus voor alle moeitequote:
Ik heb een nieuwe strategie. Een lager bod doen, met financieel voordeel voor de verkoper.Mijn hypotheek blijft hetzelfde. Kijken hoe die reageert.
Nieuwe mooie keuken erin. Nieuwe badkamer. Nieuwe ketel. Allemaal pluspunten van dit appartement. En redelijk geprijsd ten op zichte van andere appartementjes daar. Dus ik kan het wel begrijpen. Alleen de haast waarmee ie alles wilt doen en dat ie zo met zich laat sollen niet :/
[ Bericht 0% gewijzigd door BloedendeVagina op 28-10-2014 22:49:05 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door BloedendeVagina op 28-10-2014 22:49:05 ]
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Emotie. Niet zo gek als je al ene tijd aan het zoeken bent en iets gevonden hebt. Slechte raadgever maar die duikt altijd weer opquote:
Heb het appartement even opgezocht op funda. Vind het niet zo spectaculair, vraag me af wat TS erin ziet dat hij het zo'n godenstatus geeft.
Welja, weer een bodsverhoging!quote:
[..]
Bied vijf honderd tot duizend extra als excuus voor alle moeite
Even de emoties uitzetten..en de tijd zn werk laten doen. Vooral niets overhaasten. Laat de makelaar nog maar eens initiatief nemen om het op te lossen en tot een verkoop te komen. Die wil zn poen hebben.. en er is een koper. En een verkoper die het pand het liefst over 1,5 maand verkocht en overgedragen ziet.
Die knakker laat dat ook echt niet lopen op 2.5k hoor.. denk ik dan. En als ie dat wel doet, is ie behoorlijk dom bezig want gaat ie ongetwijfeld dubbele lasten hebben. Elke maand toch wel een honderdje of 8 gok ik ongeveer.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Volledig off-topic, maar wat een bizarre username heb jij!quote:
[..]
Emotie. Niet zo gek als je al ene tijd aan het zoeken bent en iets gevonden hebt. Slechte raadgever maar die duikt altijd weer op
Somebody that I used to know
Die wil zijn poen hebben? Doet die makelaar zoveel moeite joh om 75 piek extra te verdienen of is het toch die verkoper zelf die bezig is?quote:
[..]
Even de emoties uitzetten..en de tijd zn werk laten doen. Vooral niets overhaasten. Laat de makelaar nog maar eens initiatief nemen om het op te lossen en tot een verkoop te komen. Die wil zn poen hebben.. en er is een koper.
quote:
Ow, en ik vergat het belangrijkste: dit is geen nieuwe strategie, dit is Acradavos die op zijn rug gaat liggen en heel hard roept: "Neem me, neem me. Hard!"
Denk beide..maar als de deal niet doorgaat, heeft ie nu geen provisie en moet ie wederom aan de slag met het pand en potentiele nieuwe kopers.. Daarom denk ik dat ie uiteindelijk toch wel de verkoper zal pushen uiteindelijk de deal rond te maken op die 131k en het voordeel voor de koper. Maar goed.. alsnog proberen is lonend, want al eerder ahd ie zn eindbod 2 keer verhoogd: van 126k naar 130k en uiteindelijk akkoord met 131k.quote:
[..]
Die wil zijn poen hebben? Doet die makelaar zoveel moeite joh om 75 piek extra te verdienen of is het toch die verkoper zelf die bezig is?
En waarom dan niet nog een verhoging naar 133.5k? Proberen kan altijd nog, want TS wil wel erg graag.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
We kunnen m morgen wel even bellen en vragen of dat zo is?quote:Op dinsdag 28 oktober 2014 22:54 schreef Boca_Raton het volgende:
Die makelaar leest gewoon hier mee en lacht zich het schimpschompes.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Heeft nog niemand dit topic doorgemaild??quote:
[..]
We kunnen m morgen wel even bellen en vragen of dat zo is?
Ik vind het als niet koper nogal makkelijk door om zeggen dat ik moet wachten. Ik beschouw het appartement al van mij, zeker na het mondelinge en schriftelijke akkoord van afgelopen vrijdag. Door mijn aanzienlijke lage bod maak ik het hem sowieso benauwd, per saldo kom ik op hetzelfde uit. Ik heb de verkoper gesproken.
Ik vergelijk hem met een boomknuffelaar.
Ik vergelijk hem met een boomknuffelaar.
Waarom denk je dat hij met een lager bod akkoord zal gaan?
The love you take is equal to the love you make.
Omdat ik dan voldoe aan zijn verwachte opbrengst. Dit is echt de laatste stap. Het kost me onderhand teveel energie. Voor de mensen die niet snappen waarom ik dit appartement persé wil. Zoek een vergelijkbaar appartement in dezelfde staat, met dezelfde richtprijs. Vind je niet.. Ik hou de markt al sinds april in de gaten.. Dag en nacht.
Dat gaat ie dus niet, en dan komt er weer een deel vijf of zo van deze aspirant-huizenkoper die het allemaal erg interessant vindt wat ie allemaal kan doen met z'n -tig K.quote:
Waarom denk je dat hij met een lager bod akkoord zal gaan?
Nah, aanzienlijk laag vind ik je bod niet. Nog geen 7% onder de vraagprijs..quote:
Ik vind het als niet koper nogal makkelijk door om zeggen dat ik moet wachten. Ik beschouw het appartement al van mij, zeker na het mondelinge en schriftelijke akkoord van afgelopen vrijdag. Door mijn aanzienlijke lage bod maak ik het hem sowieso benauwd, per saldo kom ik op hetzelfde uit. Ik heb de verkoper gesproken.
Ik vergelijk hem met een boomknuffelaar.
En wachten.. daar bedoel ik mee dat je niet nogmaals moet zwichten en de bal ook even bij de makelaar mag leggen, maar volgens mij denkt en hoopt ie dat je morgen gelijk belt voor akkoord.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Echt? Dat is toch niet gezond. En dan snap ik dus echt niet dat je niet meer op zeker hebt gespeeld.quote:
Omdat ik dan voldoe aan zijn verwachte opbrengst. Dit is echt de laatste stap. Het kost me onderhand teveel energie. Voor de mensen die niet snappen waarom ik dit appartement persé wil. Zoek een vergelijkbaar appartement in dezelfde staat, met dezelfde richtprijs. Vind je niet.. Ik hou de markt al sinds april in de gaten.. Dag en nacht.
The love you take is equal to the love you make.
quote:
[..]
Nah, aanzienlijk laag vind ik je bod niet. Nog geen 7% onder de vraagprijs..
Grijpen dan die kans.quote:
Omdat ik dan voldoe aan zijn verwachte opbrengst. Dit is echt de laatste stap. Het kost me onderhand teveel energie. Voor de mensen die niet snappen waarom ik dit appartement persé wil. Zoek een vergelijkbaar appartement in dezelfde staat, met dezelfde richtprijs. Vind je niet.. Ik hou de markt al sinds april in de gaten.. Dag en nacht.
???quote:
Omdat ik dan voldoe aan zijn verwachte opbrengst. Dit is echt de laatste stap. Het kost me onderhand teveel energie. Voor de mensen die niet snappen waarom ik dit appartement persé wil. Zoek een vergelijkbaar appartement in dezelfde staat, met dezelfde richtprijs. Vind je niet.. Ik hou de markt al sinds april in de gaten.. Dag en nacht.
Een lager bod en dan voldoen aan zn verwachte opbrengst?
Je hebt nu 131k geboden.. daarbij ca. 2.6k voordeel ingerekend die verkoper had willen hebben.
Hoeveel wil je dan bieden, zodat ie toch zn verwachte opbrengst heeft?
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Lienekien heeft gelijk. Bied gewoon de vraagprijs en take it or leave it!quote:Op dinsdag 28 oktober 2014 23:05 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Echt? Dat is toch niet gezond. En dan snap ik dus echt niet dat je niet meer op zeker hebt gespeeld.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Maar het is zo leuk om te onderhandelen over zoveel k. Snáp dat nou. TS geniet al vanaf het eerste moment. Dat ie waarschijnlijk getild wordt, dat lijkt ie over het hoofd te zien.quote:
[..]
Lienekien heeft gelijk. Bied gewoon de vraagprijs en take it or leave it!
Je kunt natuurlijk aangeven dat je huidige bod nog 48u blijft staan en dat je je daarna terug trekt.
Als je echt op zo'n verschil de boel wilt laten klappen..
Als je echt op zo'n verschil de boel wilt laten klappen..
dag
Getild worden is echt heel relatief in deze context.quote:
[..]
Maar het is zo leuk om te onderhandelen over zoveel k. Snáp dat nou. TS geniet al vanaf het eerste moment. Dat ie waarschijnlijk getild wordt, dat lijkt ie over het hoofd te zien.
The love you take is equal to the love you make.
Want nu 5000 extra kost je maar 5000 rente op 30 jaar met deze historisch lage rente? Goed plan!quote:
[..]
Lienekien heeft gelijk. Bied gewoon de vraagprijs en take it or leave it!
Zowaar! Ik ben het met je eensquote:
[..]
Getild worden is echt heel relatief in deze context.
Eindelijk!
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Dat was ironisch bedoeld. Alhoewel, als ie de vraagprijs biedt, komt de makelaar en verkoper ook weer met die 2% overdrachtsbelasting dat die toebehoren aan de verkopende partij.quote:
[..]
Want nu 5000 extra kost je maar 5000 rente op 30 jaar met deze historisch lage rente? Goed plan!
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Ik ben toch niet ineens van mening veranderd, dacht ik.quote:
[..]
Zowaar! Ik ben het met je eens
The love you take is equal to the love you make.
Klopt. Net zoals goedkope huizen niet bestaanquote:
[..]
Getild worden is echt heel relatief in deze context.
Het had dan ook slechts toepassing op een enkel stukje van jouw meningquote:Op dinsdag 28 oktober 2014 23:18 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Ik ben toch niet ineens van mening veranderd, dacht ik.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Ach, je bent nog jong.quote:
[..]
Het had dan ook slechts toepassing op een enkel stukje van jouw mening
The love you take is equal to the love you make.
TS heeft een probleem met beslissingen nemen.quote:
131K is teveel voor redelijk eenvoudig appartement in niet de beste buurt.
The love you take is equal to the love you make.
Nee.quote:
131K is teveel voor redelijk eenvoudig appartement in niet de beste buurt.
131k plus het belastingvoordeel voor de verkoper is teveel!
Leuk dat die buurt klote is.. maar als je binnen zit heb je daar helemaal geen last van. En die paar minuten dat ie in de buurt is, is waarschijnlijk de minuut van de voordeur van het complex naar zn auto en de tijd dat ie in zn auto zit om de wijk uit te rijden.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
De indruk die ik heb is dat hij het graag wil kopen.quote:
[..]
TS heeft een probleem met beslissingen nemen.
En dat is een waarheid als een koe. Eerder had ie namelijk ook maximumbedragen dat ie wilde uitgeven. Die heeft ie reeds verhoogd.126k werd 130k werd 131k. En daar probeert verkoper nu wederom gebruik van te maken door daar ca 133.6k van te maken. Met belastingvoordeel, dan wel voor zijn rekeningquote:
[..]
TS heeft een probleem met beslissingen nemen.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Hij wil graag dat er een einde komt aan zijn dag en nacht bezig zijn met een appartement vinden. Dat is wat anders.quote:
[..]
De indruk die ik heb is dat hij het graag wil kopen.
The love you take is equal to the love you make.
Het appartement van de buurman is ineens verkocht denk je?quote:
[..]
Nee.
131k plus het belastingvoordeel voor de verkoper is teveel!
Leuk dat die buurt klote is.. maar als je binnen zit heb je daar helemaal geen last van. En die paar minuten dat ie in de buurt is, is waarschijnlijk de minuut van de voordeur van het complex naar zn auto en de tijd dat ie in zn auto zit om de wijk uit te rijden.
Als de vraagprijs 5k hoger was geweest, dan was de prijs misschien netter. Echter zegt de vraagprijs geen drol. Onderbuurman vraagt 11k meer voor een mindere inhoud. Ik denk eerlijk gezegd dat de verkoper boos is. De verwachte opbrengst gaat hij niet krijgen, hier heeft de makelaar mij op geattendeerd.
Het aanbod appartementen hier is niet zo groot. Soortgelijke woningen zijn ouder, of hebben 50-100% hogere servicekosten. Badkamer, keuken of toilet zijn oud. Zoals ik al aangaf, ik als koper wil niet die investering maken. Je ziet nu immers hoe de verkoper er bij inschiet.
Ik heb nu een lager bod gedaan, waardoor ik 1245 euro meer eigen geld moet inleggen. (Of hypotheek verhogen, maar dat weiger ik.) Per saldo split ik de kosten. Buiten het feit om wie het spel het slimste heeft gespeeld, makelaar en verkoper hebben niet netjes gehandeld.
Het aanbod appartementen hier is niet zo groot. Soortgelijke woningen zijn ouder, of hebben 50-100% hogere servicekosten. Badkamer, keuken of toilet zijn oud. Zoals ik al aangaf, ik als koper wil niet die investering maken. Je ziet nu immers hoe de verkoper er bij inschiet.
Ik heb nu een lager bod gedaan, waardoor ik 1245 euro meer eigen geld moet inleggen. (Of hypotheek verhogen, maar dat weiger ik.) Per saldo split ik de kosten. Buiten het feit om wie het spel het slimste heeft gespeeld, makelaar en verkoper hebben niet netjes gehandeld.
En daarom moet ie gewoon een bod neerleggen van de vraagprijsquote:
[..]
Hij wil graag dat er een einde komt aan zijn dag en nacht bezig zijn met een appartement vinden. Dat is wat anders.
Niet serieus.. ik zeg eht er maar bij mochten mensen anders denken.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Heb geen idee hoe hoog de nood is?quote:
[..]
Hij wil graag dat er een einde komt aan zijn dag en nacht bezig zijn met een appartement vinden. Dat is wat anders.
Weet niet.. maar net als daar geldt: je moet er maar verliefd op worden. Ik vind de keuken wel mooi en de badkamer ook. Maar genoeg mensen niet en zullen dus willen verbouwen.quote:Op dinsdag 28 oktober 2014 23:24 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Het appartement van de buurman is ineens verkocht denk je?
Appartement lijkt redelijk netjes geprijsd te zijn. Lijkt.. want als je kijkt hoelang het voordat de huidige bewoner het kocht te koop stond..
en dan is het nu alsnog duurder. Dan mag de verkoper echt in zn handjes klappen met een klein verlies maar wel een snelle oplevering.Een deel van de huidige kopers zal het nu niet aandurven een woning te kopen omdat ze bang zijn met dubbele lasten te komen zitten ook..
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Maar waarom in godsnaam weer bieden? Keer op keer geef je toe..quote:
Als de vraagprijs 5k hoger was geweest, dan was de prijs misschien netter. Echter zegt de vraagprijs geen drol. Onderbuurman vraagt 11k meer voor een mindere inhoud. Ik denk eerlijk gezegd dat de verkoper boos is. De verwachte opbrengst gaat hij niet krijgen, hier heeft de makelaar mij op geattendeerd.
Het aanbod appartementen hier is niet zo groot. Soortgelijke woningen zijn ouder, of hebben 50-100% hogere servicekosten. Badkamer, keuken of toilet zijn oud. Zoals ik al aangaf, ik als koper wil niet die investering maken. Je ziet nu immers hoe de verkoper er bij inschiet.
Ik heb nu een lager bod gedaan, waardoor ik 1245 euro meer eigen geld moet inleggen. (Of hypotheek verhogen, maar dat weiger ik.) Per saldo split ik de kosten. Buiten het feit om wie het spel het slimste heeft gespeeld, makelaar en verkoper hebben niet netjes gehandeld.
De verkoper schiet er nu bij in, omdat ie een pand heeft gekocht en op zeer korte termijn besluit te verhuizen. Dat is zijn fout.. dan moet je geen huis kopen. Dat is zijn probleem, niet de jouwe.
Maar goed, wederom 1245 eurotjes verdiend voor de verkoper
Nog even en je mag zn aars ook likken 
En die makelaar.. die lacht zich helemaal rot.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Zit 'm toch niet zo op te hitsen. Door dit soort geklets zit TS zich nu de haren uit zijn hoofd te trekken.quote:
[..]
Maar waarom in godsnaam weer bieden? Keer op keer geef je toe..
De verkoper schiet er nu bij in, omdat ie een pand heeft gekocht en op zeer korte termijn besluit te verhuizen. Dat is zijn fout.. dan moet je geen huis kopen. Dat is zijn probleem, niet de jouwe.
Maar goed, wederom 1245 eurotjes verdiend voor de verkoper
The love you take is equal to the love you make.
Een rolletje in Suske en Wiske als Lambik is wel een mooie.quote:
[..]
Zit 'm toch niet zo op te hitsen. Door dit soort geklets zit TS zich nu de haren uit zijn hoofd te trekken.
Maar serieus, topicstarter kijkt door een te roze bril en is dus niet rationeel bezig. Laat met zich sollen.. geleid door emoties. Dus die andere 1245 euro komt er ook nog wel bij
Uiteindelijke verkoopprijs: 131k KK en een lachende makelaar en verkoper die samen het bubbelbad ingaan met champagne
[ Bericht 10% gewijzigd door BloedendeVagina op 28-10-2014 23:59:58 ]
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Zeg dan ook dat het nu fair is om te splitten vanwege de onduidelijkheid wat er met het belastingvoordeel ging gebeuren, jij dacht en hij dacht..... Kortom, 129.750 euro eindbod, belastingvoordeel voor verkoper. Verkocht.quote:
Als de vraagprijs 5k hoger was geweest, dan was de prijs misschien netter. Echter zegt de vraagprijs geen drol. Onderbuurman vraagt 11k meer voor een mindere inhoud. Ik denk eerlijk gezegd dat de verkoper boos is. De verwachte opbrengst gaat hij niet krijgen, hier heeft de makelaar mij op geattendeerd.
Het aanbod appartementen hier is niet zo groot. Soortgelijke woningen zijn ouder, of hebben 50-100% hogere servicekosten. Badkamer, keuken of toilet zijn oud. Zoals ik al aangaf, ik als koper wil niet die investering maken. Je ziet nu immers hoe de verkoper er bij inschiet.
Ik heb nu een lager bod gedaan, waardoor ik 1245 euro meer eigen geld moet inleggen. (Of hypotheek verhogen, maar dat weiger ik.) Per saldo split ik de kosten. Buiten het feit om wie het spel het slimste heeft gespeeld, makelaar en verkoper hebben niet netjes gehandeld.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Mja, laat TS lekker. Hij heeft z'n zinnen er al op gezet en wil voor iets meer dan duizend euro gewoon het gezeik afkopen en er vanaf zijn. Ik kan me dat best voorstellen. Dat het niet mijn tactiek is en ook niet die van veel anderen hier, soit. Ieder z'n keuze, overwegingen en risico's. Als TS zich er goed bij voelt, lekker laten doen. Het moet ook niet verworden in een bashtopic omdat TS zich laat leiden door andere factoren dan ratio. Iedereen hier kan daar van alles van vinden, maar neemt zelf in het dagelijks leven vast ook genoeg minder handige beslissingen (alleen die kosten iets minder geld 
).
Ik hoop voor hem dat het snel tot een akkoord komt en hij er lekker kan gaan wonen.
).Ik hoop voor hem dat het snel tot een akkoord komt en hij er lekker kan gaan wonen
.
Schip ahoy!
Waarom? Dr was een bod van 131k en duidelijkheid. Topicstarter heeft niet voor niets zn bod met uitleg door moeten sturen. En daar kwam -zo begrijp ik- tot twee keer toe een akkoord op.quote:
[..]
Zeg dan ook dat het nu fair is om te splitten vanwege de onduidelijkheid wat er met het belastingvoordeel ging gebeuren, jij dacht en hij dacht..... Kortom, 129.750 euro eindbod, belastingvoordeel voor verkoper. Verkocht.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Makelaar dacht het zo te kunnen spelen door het voordeel aan de verkoper te geven, daarom reageerde hij zo boos. Morgen een vervolg. Mocht de verkoper alsnog afhaken, dan staak ik sowieso de onderhandeling. Totdat hij terug komt.. Of niet, aangezien ik zeker weet dat het appartement snel verkocht is. Dat klopt Bayswater, dat is het bod.
quote:
Mja, laat TS lekker. Hij heeft z'n zinnen er al op gezet en wil voor iets meer dan duizend euro gewoon het gezeik afkopen en er vanaf zijn. Ik kan me dat best voorstellen. Dat het niet mijn tactiek is en ook niet die van veel anderen hier, soit. Ieder z'n keuze, overwegingen en risico's. Als TS zich er goed bij voelt, lekker laten doen. Het moet ook niet verworden in een bashtopic omdat TS zich laat leiden door andere factoren dan ratio. Iedereen hier kan daar van alles van vinden, maar neemt zelf in het dagelijks leven vast ook genoeg minder handige beslissingen (alleen die kosten iets minder geld
Ik hoop voor hem dat het snel tot een akkoord komt en hij er lekker kan gaan wonen
Ik moet je hierin wel gelijk geven eigenijk
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
En kwam met een leugen, toch?quote:
Makelaar dacht het zo te kunnen spelen door het voordeel aan de verkoper te geven, daarom reageerde hij zo boos. Morgen een vervolg. Mocht de verkoper alsnog afhaken, dan staak ik sowieso de onderhandeling. Totdat hij terug komt.. Of niet, aangezien ik zeker weet dat het appartement snel verkocht is. Dat klopt Bayswater, dat is het bod.
Maar je mail was toch duidelijk.. dat het voordeel naar jou ging? Daar kwam het akkoord op.
Nouja.. jullie gaan er uitkomen in ieder geval
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Achteraf had ik beter een aankoopmakelaar kunnen inschieten. Lesje voor de volgende keer.. of als het appartement nu sowieso nog zou afketsen.
Hoe snel wil je wat kopen?quote:
Achteraf had ik beter een aankoopmakelaar kunnen inschieten. Lesje voor de volgende keer.. of als het appartement nu sowieso nog zou afketsen.
Of gewoon wat standvastiger zijn.. dan bereik je hetzelfde als een aankoopmakelaar.quote:
Achteraf had ik beter een aankoopmakelaar kunnen inschieten. Lesje voor de volgende keer.. of als het appartement nu sowieso nog zou afketsen.
En even je emoties uitschakelen en wat geduld leren opbrengen.
Maar nu ga ik echt even zwijgen.. hoop dat je eruit komt morgen.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Nee, toch niet
Was nog even beneiuwd naar de totale kosten van de verbouwing eigenlijk
Was nog even beneiuwd naar de totale kosten van de verbouwing eigenlijk
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Ja, of je doet een laatste bod. Alweer. Of niet. En dan laat je je nog een keer over de emmer helpen. Of niet. En dan ga je in paniek en bied je een hoger bedrag. Dat is dan je nieuwe strategie.quote:
Makelaar dacht het zo te kunnen spelen door het voordeel aan de verkoper te geven, daarom reageerde hij zo boos. Morgen een vervolg. Mocht de verkoper alsnog afhaken, dan staak ik sowieso de onderhandeling. Totdat hij terug komt.. Of niet, aangezien ik zeker weet dat het appartement snel verkocht is. Dat klopt Bayswater, dat is het bod.
Je had inderdaad een aankoopmakelaar moeten nemen, want je bent hier niet echt tegen bestand geloof ik
Wat zal die verkoopmakelaar een stuk beter slapen komende nacht. Die lacht zich zijn ballen uit zijn broek. En jij bent dubbel genaaid en nog niet zwanger!
Zoals ik al zei, aankoopmakelaar, is net als een goede boekhouder, die neemt je werk uit handen en verdient zichzelf terug
Keep on Tripp'n
Dan ben je de droom voor elke makelaar.quote:
Mwoah. Het liefst nu al. Ik voel me oud.
Uhhu.quote:
[..]
Dan ben je de droom voor elke makelaar.
[ Bericht 32% gewijzigd door BloedendeVagina op 29-10-2014 00:41:58 ]
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Nou, vooruit, dan haal ik 'm wegquote:
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Te laat. Laat TS lekker, hij is dadelijk blij als hij er woont en die extra duizend euro is ie over twee maanden weer vergeten! Als de boel zou afketsen hierop, is ie dat over twee maanden nog niet vergeten. Hij heeft het er voor over, prima toch? Ga er maar eens aan staan, in je eentje beslissen over 130k, zo veel heb je nog nooit uitgegeven. En de beste stuurlui op Fok roepen je allemaal wat toe, maar jij bent wel degene die aan de telefoon zit. Ik snap wel dat het niet altijd makkelijk is.quote:
[..]
Ja, of je doet een laatste bod. Alweer. Of niet. En dan laat je je nog een keer over de emmer helpen. Of niet. En dan ga je in paniek en bied je een hoger bedrag. Dat is dan je nieuwe strategie.
Je had inderdaad een aankoopmakelaar moeten nemen, want je bent hier niet echt tegen bestand geloof ik
Belangrijkste is, dat TS dadelijk blij en tevreden is, en zich geen zorgen meer hoeft te maken. Als dat zo is, en hij is achteraf tevreden met de koopprijs, wat is er dan mis mee? Gun hem dat plezier en de blijdschap van het hebben van een appartement, in plaats van allemaal te wijzen en hem nog eens even in te wrijven dat hij het slimmer had kunnen doen. Daar is TS niet naar op zoek op dit moment, lijkt me.
Schip ahoy!
Precies. Als je het zelf niet hard kunt spelen, geef dat dan uit handen. Kan je zóveel schelen.quote:
Zoals ik al zei, aankoopmakelaar, is net als een goede boekhouder, die neemt je werk uit handen en verdient zichzelf terug
Mooi om te zien hoe iedereen hier zijn woordje klaar heeft over Ts, maar de meerderheid zelf in een woningbouwflatje zit 
[ Bericht 5% gewijzigd door Dingflofbips op 29-10-2014 08:09:15 ]
[ Bericht 5% gewijzigd door Dingflofbips op 29-10-2014 08:09:15 ]
Nee hoor.quote:
Mooi om te zien hoe iedereen hier zijn woordje klaar heeft over Ts, maar waarschijnlijk zelf in een woningbouwflatje zit
The love you take is equal to the love you make.
Zou het?quote:
[..]
Dat is ook maar een blinde gok van je.
Het appartement zal echt niet afketsen. Vermoedelijk ga je, na wat gevloek en getier, akkoord met alle voorwaarden van de verkopende partij.quote:
Achteraf had ik beter een aankoopmakelaar kunnen inschieten. Lesje voor de volgende keer.. of als het appartement nu sowieso nog zou afketsen.
Ik had juist het idee dat we nader tot elkaar kwamenquote:
Maar ik snap het wel. Jullie willen ongestoord Ts bashen met een onderwerp waar de meeste geen kut vanaf weten. Lekker roepen en beledigen en dan weer met het glaasje cola en bakje gewone chips tevreden in de stoel zakken.
Nee hoor.quote:
Mooi om te zien hoe iedereen hier zijn woordje klaar heeft over Ts, maar de meerderheid zelf in een woningbouwflatje zit
quote:
Mooi om te zien hoe iedereen hier zijn woordje klaar heeft over Ts, maar de meerderheid zelf in een woningbouwflatje zit
Projectie much?
Maar goed, ik vind het niet handig van je TS, zo geweldig is het appartement nou eenmaal niet, hoewel jij dat momenteel met je roze zonnebril anders ziet
Overigens vind ik een aankoopmakelaar ook weggegooid geld, maar als je zelf zo moeilijk je poot stijf kunt houden na een bod is het waarschijnlijk wel handig een in te schakelen.
Als de verkoper het huidige (imho te genereuze) bod niet accepteert moet je echt ophouden de speelbal in het spel van de makelaar en de verkoper te zijn.
Die hebben volgens mij een appeltje met elkaar te schillen en ik zou niet weten waarom jij daar de rekening van zou moeten betalen.
Aan het happen te zien zit ik op het goede spoor
Maar het is natuurlijk beter om nog een paar keer te vermelden dat Ts teveel geboden heeft en zichzelf in de ass laat neuken en het echt niet moet doen.
Maar het is natuurlijk beter om nog een paar keer te vermelden dat Ts teveel geboden heeft en zichzelf in de ass laat neuken en het echt niet moet doen.
Zoals ik al eerder aangaf, ik hoef niet persé het huis uit. Echter, ik vind het voor mijzelf nu de tijd om te kopen.
- 26 jaar
- Afgelopen jaren flink gespaard
- Lage hypotheekrente
- Volwassenheid. (Ik heb een lieve moeder die alles voor me doet, dat moet een keer afgelopen zijn. )
- Zin om m'n eigen eten te kiezen
- Rustgevend
Leandra, je kan mij er wel meerdere keren op wijzen dat je het appartement niet geweldig vind, maar zoek maar eens een vergelijkbaar appartement uit 1990+ met minimaal 70m2, 3 kamers en servicekosten tot 160 euro. Badkamer, toilet en keuken moeten modern aangekleed zijn.
Als je tot 3 keer toe een akkoord krijg, dan ga je er toch van uit dat het van jou wordt. Wie de fout heeft gemaakt zal toch nooit boven tafel komen.
- 26 jaar
- Afgelopen jaren flink gespaard
- Lage hypotheekrente
- Volwassenheid. (Ik heb een lieve moeder die alles voor me doet, dat moet een keer afgelopen zijn.
)- Zin om m'n eigen eten te kiezen
- Rustgevend
Leandra, je kan mij er wel meerdere keren op wijzen dat je het appartement niet geweldig vind, maar zoek maar eens een vergelijkbaar appartement uit 1990+ met minimaal 70m2, 3 kamers en servicekosten tot 160 euro. Badkamer, toilet en keuken moeten modern aangekleed zijn.
Als je tot 3 keer toe een akkoord krijg, dan ga je er toch van uit dat het van jou wordt. Wie de fout heeft gemaakt zal toch nooit boven tafel komen.
Persoonlijk zou ik liever iets in een betere omgeving kopen, al is het maar een dorp verderop.
Daar heb je misschien iets minder voor je geld, maar het is wel waardevaster.
En dat je furieus bent kan ik begrijpen, maar dat los je niet op door de verkoper maar tegemoet te komen.
Daar heb je misschien iets minder voor je geld, maar het is wel waardevaster.
En dat je furieus bent kan ik begrijpen, maar dat los je niet op door de verkoper maar tegemoet te komen.
Als je er graag wilt wonen, moet je zorgen dat je het krijgt. En dan goed hoofd- van bijzaken gaan onderscheiden.quote:
Zoals ik al eerder aangaf, ik hoef niet persé het huis uit. Echter, ik vind het voor mijzelf nu de tijd om te kopen.
- 26 jaar
- Afgelopen jaren flink gespaard
- Lage hypotheekrente
- Volwassenheid. (Ik heb een lieve moeder die alles voor me doet, dat moet een keer afgelopen zijn.
- Zin om m'n eigen eten te kiezen
- Rustgevend
Leandra, je kan mij er wel meerdere keren op wijzen dat je het appartement niet geweldig vind, maar zoek maar eens een vergelijkbaar appartement uit 1990+ met minimaal 70m2, 3 kamers en servicekosten tot 160 euro. Badkamer, toilet en keuken moeten modern aangekleed zijn.
Als je tot 3 keer toe een akkoord krijg, dan ga je er toch van uit dat het van jou wordt. Wie de fout heeft gemaakt zal toch nooit boven tafel komen.
The love you take is equal to the love you make.
Heb je dit de makelaar al verteld?quote:
Als je tot 3 keer toe een akkoord krijg, dan ga je er toch van uit dat het van jou wordt.
Nou, de verkoper is 'akkoord.'
Koopprijs van 129.750 en geen bankgarantie. ¤ 1065,- ben ik meer kwijt en ik ben er blij mee.
Dinsdag tekenen.
Koopprijs van 129.750 en geen bankgarantie. ¤ 1065,- ben ik meer kwijt en ik ben er blij mee.
Dinsdag tekenen.
Alsnog proficiat (en neem alle tips mee voor wanneer je ooit besluit door te gaan verhuizen)quote:
Nou, de verkoper is 'akkoord.'
Koopprijs van 129.750 en geen bankgarantie. ¤ 1065,- ben ik meer kwijt en ik ben er blij mee.
Dinsdag tekenen.
I am a Koala who Stretches :P
Nou, gelukkig!quote:
Nou, de verkoper is 'akkoord.'
Koopprijs van 129.750 en geen bankgarantie. ¤ 1065,- ben ik meer kwijt en ik ben er blij mee.
Dinsdag tekenen.
Zal fijn zijn als je straks het contract hebt getekend, want dan kan de koper volgens mij echt niet meer terug.
The love you take is equal to the love you make.
Dankjewel. Ik hoop dat de verkoper niet zal afhaken, anders krijgt hij echt een advocaat aan z'n broek.
Heb je iemand die je een beetje wegwijs kan maken in waar je op moet letten in het vervolgtraject?
The love you take is equal to the love you make.
De hypotheek wordt nu aangevraagd.
- Morgenavond gesprek met de hypotheekadviseur.
- Notaris is al uitgezocht.
- Dinsdag tekenen.
18 december overdracht.
- Morgenavond gesprek met de hypotheekadviseur.
- Notaris is al uitgezocht.
- Dinsdag tekenen.
18 december overdracht.
En waar je op moet letten bij het koopcontract?quote:
De hypotheek wordt nu aangevraagd.
- Morgenavond gesprek met de hypotheekadviseur.
- Notaris is al uitgezocht.
- Dinsdag tekenen.
18 december overdracht.
The love you take is equal to the love you make.
Goed gehandeld, je wilde het graag en denk dat je een mooie prijs heb betaald.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik heb vooral het advies om je daar van tevoren toch wel even in te verdiepen. Je moet wel weten waar je voor tekent.quote:
Daar heb ik geen enkel idee van. Kan je mij dat vertellen?
Let bijv. op ontbindende voorwaarden die jij of de verkoper opneemt.
Als je zoekt op 'voorlopig koopcontract waar op letten' vind je een hoop informatie.
Hier een beginnetje: https://www.eigenhuis.nl/juridisch/kopen/contract-afspraken/
Na tekening kun je overigens nog 3 dagen zonder consequenties onder het contract uit, daarna is het bindend. Dus dat 'voorlopige' aan een voorlopig koopcontract is heel relatief.
The love you take is equal to the love you make.
Laat het concept koopcontract door iemand controleren die er verstand van heeft.quote:
Nou, de verkoper is 'akkoord.'
Koopprijs van 129.750 en geen bankgarantie. ¤ 1065,- ben ik meer kwijt en ik ben er blij mee.
Dinsdag tekenen.
En je wilt absoluut dat het onder voorbehoud van financiering is.
Oh, en zorg dat je deze week even langs kunt gaan om foto's te nemen waaruit duidelijk is wat de staat van de badkamer, keuken, vloeren en muren is.
Let inderdaad op het voorbehoud van financiering en dat er iets in staat over eventuele verborgen gebreken.
Ik heb zelf erg slechte ervaringen met een hypotheekadviseur en zou daarom een adviseur van de bank waar je de hypotheek wilt aanvragen nemen in plaats van een derde partij, maar dat is voor iedereen anders natuurlijk...
Ik heb zelf erg slechte ervaringen met een hypotheekadviseur en zou daarom een adviseur van de bank waar je de hypotheek wilt aanvragen nemen in plaats van een derde partij, maar dat is voor iedereen anders natuurlijk...
Gefeliciteerd!
En let op, juist de mensen die je werk uit handen zouden moeten nemen, leveren heel veel werk op. Hypotheekadviseurs of makelaars die zaken niet doorsturen, of mailtjes missen. Blijf alert en ga overal achteraan. De notaris zegt soms niets als de stukken niet compleet zijn. Hij belt je een dagje tevoren gewoon af.
En let op, juist de mensen die je werk uit handen zouden moeten nemen, leveren heel veel werk op. Hypotheekadviseurs of makelaars die zaken niet doorsturen, of mailtjes missen. Blijf alert en ga overal achteraan. De notaris zegt soms niets als de stukken niet compleet zijn. Hij belt je een dagje tevoren gewoon af.
Gaat dát weer foutquote:
[..]
En waar je op moet letten bij het koopcontract?
Lijkt me handig (en leukquote:
) dat TS dit draadje even voortzet tot dat hij de akten bij de notaris daadwerkelijk getekend heeft!
klerkje
+ nog 3 dagenquote:
[..]
Lijkt me handig (en leuk
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Plus nog wat extra maanden vanwege eventuele verborgen gebreken. Spontaan vallende badkamertegels en dergelijke.quote:
[..]
Lijkt me handig (en leuk
Als ie nou ff het koopcontract scant en hier neerzet, kan iedereen meelezen en kijken of er geen addertjes onder het gras zitten.
Bang voor faillissementen en beslagen?quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.klerkje
Onderzoeksplicht van koper! TS moet even op alle tegeltjes kloppen en luisteren of er geen holle geluiden vanaf komen.quote:Op woensdag 29 oktober 2014 11:44 schreef Boca_Raton het volgende:
[..]
Plus nog wat extra maanden vanwege eventuele verborgen gebreken. Spontaan vallende badkamertegels en dergelijke.
Als ie nou ff het koopcontract scant en hier neerzet, kan iedereen meelezen en kijken of er geen addertjes onder het gras zitten.
klerkje
Meeste taxateurs maken foto's en berekenen de oppervlakten en inhouden. Ik zie ze doorgaans niet op tegeltjes kloppen.quote:
NHG taxateur komt toch een kijkje nemen. Voor die 400 euro mag hij wel wat controleren van mij.
klerkje
Dat is een farce die taxaties voor Hypotheek, wat foto's nemen...hartelijk lachen met de andere verkoopmakelaar om de snel verdiende 400E, en standaard rapport op makenquote:
NHG taxateur komt toch een kijkje nemen. Voor die 400 euro mag hij wel wat controleren van mij.
I am a Koala who Stretches :P
Een taxateur doet echt niks, bij ons huis staat in de gegevens zelfs dat de verdiepingsvloeren van hout zijn (zoals bij de "standaard" woningen aan de overkant) terwijl wij geen enkele houten vloer hebben, en die taxateur heeft echt het hele huis gezien.quote:
NHG taxateur komt toch een kijkje nemen. Voor die 400 euro mag hij wel wat controleren van mij.
Dus ik ben niet eens verbaasd als hij min of meer de gegevens van een ander taxatierapport overgenomen heeft.
Dat is een bouwtechnische keuring die je nodig hebtquote:
NHG taxateur komt toch een kijkje nemen. Voor die 400 euro mag hij wel wat controleren van mij.
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Da's snel duurder gewordenquote:
NHG taxateur komt toch een kijkje nemen. Voor die 400 euro mag hij wel wat controleren van mij.
Tap tap tap
Ik heb je eerder aangeraden het contract na te laten kijken door een deskundige. Zeker in het licht van het gelopen proces, zou ik het nogmaals aan willen raden. Je bent niet objectief genoeg.quote:
Daar heb ik geen enkel idee van. Kan je mij dat vertellen?
Bij mij is het hele pakket met contracten en handtekeningen en weet ik veel wat kwijtgeraakt in de postquote:
Gefeliciteerd!
En let op, juist de mensen die je werk uit handen zouden moeten nemen, leveren heel veel werk op. Hypotheekadviseurs of makelaars die zaken niet doorsturen, of mailtjes missen. Blijf alert en ga overal achteraan. De notaris zegt soms niets als de stukken niet compleet zijn. Hij belt je een dagje tevoren gewoon af.
Ik zou na twee weken nog iets horen van de notaris, of alles goedgekeurd was. Ik hoor maar niks, ik hoor maar niks. Ik bellen: we hebben de handtekeningen nog niet. Makelaar gebeld, makelaar heeft kopieën gemaakt en is op de fiets gesprongen (zei ie) om het zelf langs te brengen, was een paar honderd meter verderop.Doe dat dan meteen als het zo dichtbij is, Jezus.
Tap tap tap
Laat TS die ook al niet uitvoeren?quote:
[..]
Dat is een bouwtechnische keuring die je nodig hebt
Ja, TS is een expert, dat merk je zó. Die heeft ongetwijfeld het hele huis grondig bekeken. Die laat zich geen knollen voor citroenen verkopen.quote:
[..]
Onderzoeksplicht van koper! TS moet even op alle tegeltjes kloppen en luisteren of er geen holle geluiden vanaf komen.
juistum!quote:
[..]
Ja, TS is een expert, dat merk je zó. Die heeft ongetwijfeld het hele huis grondig bekeken. Die laat zich geen knollen voor citroenen verkopen.
klerkje
Bij mij kostte het 2 jaar geleden 300 geloof ik (zelfde dorrup), vond dat al duurquote:
[..]
Het is een absurde (en te hoge) prijs, dat kan gewoon onder de ¤ 300.
Tap tap tap
Dat klopt, ik heb alles uitvoerig gecontroleerd. Afwerking van het geheel was perfect.quote:
[..]
Ja, TS is een expert, dat merk je zó. Die heeft ongetwijfeld het hele huis grondig bekeken. Die laat zich geen knollen voor citroenen verkopen.
Kunststof of metalen afvoeren in de badkamer en keuken?quote:
[..]
Dat klopt, ik heb alles uitvoerig gecontroleerd. Afwerking van het geheel was perfect.
Goeie buren ook? Geen Beun de Haas die de boel daar heeft verbouwd? Geen houtworm in de (houten?) vloer? Nergens lekkage (geweest)?quote:
[..]
Dat klopt, ik heb alles uitvoerig gecontroleerd. Afwerking van het geheel was perfect.
Net of je dat met een bouwtechnisch onderzoek kunt zien..quote:
[..]
Kunststof of metalen afvoeren in de badkamer en keuken?
Wat houdt die 'geen bankgarantie' in?quote:
Nou, de verkoper is 'akkoord.'
Koopprijs van 129.750 en geen bankgarantie. ¤ 1065,- ben ik meer kwijt en ik ben er blij mee.
Dinsdag tekenen.
Maar gefeliciteerd! Het verbaast me echter weer wel dat de verkoper nu wel akkoord is, want dat was ie eerder ook al 3x.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Dat kun je al zien als je de kastjes opentrekt....quote:
[..]
Net of je dat met een bouwtechnisch onderzoek kunt zien..
Maar ik zou niet graag zien dat je je hierin verslikt, dat zou echt zonde zijn, en het is dus zaak dat je niet op dingen vertrouwt die meer lijken dan ze zijn.
De taxatie is niets meer dan dat; een taxatie, en de taxateur bekijkt alleen maar of het pand het hypotheekbedrag waard lijkt te zijn, echt (grondig) onderzoek is daar geen onderdeel van.
Degene die het koopcontract opstelt werkt niet voor jou, maar voor de tegenpartij, die in deze werkelijk een tegenpartij blijkt te zijn. Hou daar rekening mee.
Ik denk dat TS geen bankgarantie hoeft te stellen (of waarborgsom hoeft te voldoen).quote:
[..]
Wat houdt die 'geen bankgarantie' in?
Maar gefeliciteerd! Het verbaast me echter weer wel dat de verkoper nu wel akkoord is, want dat was ie eerder ook al 3x.
klerkje
Scheelt je ook geld. Bankgaranties worden meestal niet gratis opgesteld, en 10% van de koopsom moetje ook maar hebben liggen.quote:
Klopt, aangezien de datum van de hypotheek dichtbij de overdrachtsdstum is.
klerkje
Misschien wel de allerbeste tip die je voor altijd moet onthouden....quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Just my two cents.
Alsnog gefeliciteerd.
Moet je dan altijd vriendjes maken? Nee toch? Als je bijdragen maar eerlijk en gemeend waren. Dat denk ik dan..quote:
Ik wil even mijn excuses maken aan TS, mijn bijdragen waren niet al te leuk. Vind ik nu. Sorry.
Ik ben ook niet altijd even aardig, maar wat ik schrijf daar sta ik wel achter. Af en toe mag iemand best hard zijn. Hetzelfde geldt tijdens het onderhandelen
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Gefeliciteerd TS, ik hoop dat je van je huis geniet, en een wijze les geleerd heb!
Ondanks de soms negatief overkomende meningen van iedereen, denk ik dat uiteindelijk iedereen blij voor je is!
succes met de laatste loodjes!
Ondanks de soms negatief overkomende meningen van iedereen, denk ik dat uiteindelijk iedereen blij voor je is!
Dit vind ik ook wel een goede..quote:open nooit meer zo'n topic op Fok! waar je al je ziel, zaligheid en informatie omtrent je gewenste huis op het internet gooit.
Wil je toch graag delen, anonimiseer dan alles
succes met de laatste loodjes!
Keep on Tripp'n
Vraagje aan de kenners. Ik heb de koopovereenkomst. binnen. "De in de koopsom opgenomen roerende zaken worden door koper/verkoper/partijen gewaardeerd op 0,00 ,zegge NIHILEURO."
Wat wil dit zeggen?
Wat wil dit zeggen?
Das geen 10% dan...quote:
Dat de dingen die achterblijven maar niet aard- en nagelvast zitten, en dus niet bij het pand horen (gordijnen bijvoorbeeld) de waarde van ¤ 0,00 vertegenwoordigen (gratis dus).quote:
Vraagje aan de kenners. Ik heb de koopovereenkomst. binnen. "De in de koopsom opgenomen roerende zaken worden door koper/verkoper/partijen gewaardeerd op 0,00 ,zegge NIHILEURO."
Wat wil dit zeggen?
WGR / Huis kopen: aard- en nagelvast...hoe zit dat?
Neem wat roerende zaken van de verkoper over, ten koste van de koopsom van het huis. Op deze wijze krijgt de verkoper het bedrag wat jij wilt en wordt op deze manier de belastingdruk voor jou verlaagd
Een aantal objecten blijven, die vallen dus onder de NIHIL euro regel? Echter, in de brochure wordt gepraat over de vloer. "Blijft achter."
Nu wordt er in de koopovereenkomst beschreven; "Ter overname."
Hij wilt de vloer er dus uithalen?
Nu wordt er in de koopovereenkomst beschreven; "Ter overname."
Hij wilt de vloer er dus uithalen?
Kan niet, Dit is toch met jou en de makelaar besproken? Aangeven bij de makelaar dat de vloer blijft zitten.Je hebt toch een lijst met zaken ter overname gehad voordat je ging bieden?quote:
Een aantal objecten blijven, die vallen dus onder de NIHIL euro regel? Echter, in de brochure wordt gepraat over de vloer. "Blijft achter."
Nu wordt er in de koopovereenkomst beschreven; "Ter overname."
Hij wilt de vloer er dus uithalen?
Hij heeft al getekend neem ik aan. Opmerking maken en vervolgens doorgeven aan de makelaar. Als bij de overdracht de vloer beschadigd is, dan dat aangeven bij de notaris.
Ik zal de makelaar zo eens bellen. Wanneer ontvang je normaal een splitsingsakte trouwens?
Tevens vind ik dit ook nogal waanzin;
artikel 25
Verkoper en koper zijn bekend met het feit dat uiterlijk twee weken voor eigendomsoverdracht de energie- en
watermaatschappijen op de hoogte dienen te zijn van een opzegging c.q. een aanvraag van de energie- en/of waterleverantie.
Ik moet 2 weken van te voren al een energieleverancier kiezen?
Tevens vind ik dit ook nogal waanzin;
artikel 25
Verkoper en koper zijn bekend met het feit dat uiterlijk twee weken voor eigendomsoverdracht de energie- en
watermaatschappijen op de hoogte dienen te zijn van een opzegging c.q. een aanvraag van de energie- en/of waterleverantie.
Ik moet 2 weken van te voren al een energieleverancier kiezen?
De bankgarantie zelf zal waarschijnlijk wel 10% zijn, maar de kosten voor de bank om die bankgarantie te stellen zijn bij TS (als hij dat nodig zou hebben) kennelijk ¤ 150,= De bank doet dat namelijk niet gratisch.quote:
Een andere optie is om zelf een waarborgsom van 10% (of eventueel minder als dat overeengekomen is) te storten bij de notaris.
Enniewee dat speelt allemaal niet, want TS hoeft geen waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen.
klerkje
Waarom vind je dat raar? Oh, je vindt het zelfs waanzin.quote:
Ik zal de makelaar zo eens bellen. Wanneer ontvang je normaal een splitsingsakte trouwens?
Tevens vind ik dit ook nogal waanzin;
artikel 25
Verkoper en koper zijn bekend met het feit dat uiterlijk twee weken voor eigendomsoverdracht de energie- en
watermaatschappijen op de hoogte dienen te zijn van een opzegging c.q. een aanvraag van de energie- en/of waterleverantie.
Ik moet 2 weken van te voren al een energieleverancier kiezen?
The love you take is equal to the love you make.
splitsingsakte zou ik voor het ondertekenen willen ontvangen. Evenals een begroting van de VVE, de notulen van de laatste vergadering en een eventueel huishoudelijk reglement.quote:
Ik zal de makelaar zo eens bellen. Wanneer ontvang je normaal een splitsingsakte trouwens?
Tevens vind ik dit ook nogal waanzin;
artikel 25
Verkoper en koper zijn bekend met het feit dat uiterlijk twee weken voor eigendomsoverdracht de energie- en
watermaatschappijen op de hoogte dienen te zijn van een opzegging c.q. een aanvraag van de energie- en/of waterleverantie.
Ik moet 2 weken van te voren al een energieleverancier kiezen?
Vraag de makelaar eens naar de reden van artikel 25.
klerkje
Ik voel me min of meer gedwongen om dit binnen 2 weken te doen.quote:
[..]
Waarom vind je dat raar? Oh, je vindt het zelfs waanzin.
5 minuten werk?quote:
[..]
Ik voel me min of meer gedwongen om dit binnen 2 weken te doen.
Tap tap tap
Is toch logisch dat die dingen op jouw naam moeten. Vanaf de datum van overdracht mag jij de rekeningen gaan betalen.quote:
[..]
Ik voel me min of meer gedwongen om dit binnen 2 weken te doen.
The love you take is equal to the love you make.
Charistus....quote:
[..]
Ik voel me min of meer gedwongen om dit binnen 2 weken te doen.
Dat als de vloer -die je overneemt- beschadigd raakt (of nog erger, gewoon meeneemt) hij je dus niets hoeft te vergoeden want al die spullen zijn immers 0 euro waard...quote:
Vraagje aan de kenners. Ik heb de koopovereenkomst. binnen. "De in de koopsom opgenomen roerende zaken worden door koper/verkoper/partijen gewaardeerd op 0,00 ,zegge NIHILEURO."
Wat wil dit zeggen?
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
quote:
[..]
Dat als de vloer -die je overneemt- beschadigd raakt (of nog erger, gewoon meeneemt) hij je dus niets hoeft te vergoeden want al die spullen zijn immers 0 euro waard...
Als de vloer beschadigd is (wat niet zo was bij bezichtiging/op het moment van koop) of zelfs helemaal is verwijderd terwijl is overeengekomen (leg dit wel schriftelijk vast in de koopovereenkomst!) dan pleegt de verkoper gewoon wanprestatie door een beschadigde vloer of zelfs helemaal geen vloer achter te laten.
klerkje
Ja en dan?quote:
[..]
Als de vloer beschadigd is (wat niet zo was bij bezichtiging/op het moment van koop) of zelfs helemaal is verwijderd terwijl is overeengekomen (leg dit wel schriftelijk vast in de koopovereenkomst!) dan pleegt de verkoper gewoon wanprestatie door een beschadigde vloer of zelfs helemaal geen vloer achter te laten.
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
TS koopt het pand appartement in de huidige staat. Als bij overdracht de vloer beschadigd blijkt, zal de verkoper moeten dokken.quote:
[ Bericht 3% gewijzigd door Lienekien op 04-11-2014 12:11:27 ]
The love you take is equal to the love you make.
Theoretisch?quote:
optie 1: Niet tekenen, verkoper in gebreke stellen en nakoming eisen.
optie 2: wel tekenen en depot aanhouden, dat geld krijgt verkoper pasw als hij binnen een vast te stellen periode het gebrek hersteld (kan alleen als er sprake is van overwaarde, dus dat verkoper geld overhoud, bovendien moet verkoper daarmee akkoord gaan)
optie 3: wel tekenen en een minnelijke oplossing, vergoeding in geld, moet verkoper uiteraard ook mee akkoord gaan.
optie 1 kom je bij zo'n geval niet vaak tegen, maar het komt voor. Je moet gewoon je afspraken nakomen.
klerkje
Maar de vloer is nul euro waard. Hoeveel moet de verkoper dan betalen?quote:
[..]
TS koopt het pand appartement in de huidige staat. Als bij overdracht de vloer beschadigd blijkt, zal de verkoper moeten dokken.
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
Het een staat volgens mij los van het ander. Het een zegt dat koper daar dus niet apart voor hoeft te betalen, het is in de koop inbegrepen. Het ander is dat je het pand/appartement koopt in de staat zoals het is.quote:
[..]
Maar de vloer is nul euro waard. Hoeveel moet de verkoper dan betalen?
Daarom is er vlak voor tekening bij de notaris nog een laatste inspectie. Als bijv. door wat onhandige verhuizers gaten in muren zijn ontstaan, dan heeft de koper wel degelijk iets te verhalen.
The love you take is equal to the love you make.
Dit inderdaad.quote:
[..]
Het een staat volgens mij los van het ander. Het een zegt dat koper daar dus niet apart voor hoeft te betalen, het is in de koop inbegrepen. Het ander is dat je het pand/appartement koopt in de staat zoals het is.
Daarom is er vlak voor tekening bij de notaris nog een laatste inspectie. Als bijv. door wat onhandige verhuizers gaten in muren zijn ontstaan, dan heeft de koper wel degelijk iets te verhalen.
Je koopt een appartement MET vloer in die en die staat. Is het anders? Dan klopt het niet en komt verkoper zijn afspraak niet na. Hoeveel geld dat dan verkoper zou kunnen kosten als hij dit zou moeten herstellen (opnieuw vloer erin), tja dat hangt van partijen af.
klerkje
TS wil het volgende doen: WGR / Gebruik electriciteit zonder aanbiederquote:
[..]
Is toch logisch dat die dingen op jouw naam moeten. Vanaf de datum van overdracht mag jij de rekeningen gaan betalen.
Wat je zegt theoretisch.quote:Op dinsdag 4 november 2014 12:10 schreef Spiegelei het volgende:
[..]
Theoretisch?
optie 1: Niet tekenen, verkoper in gebreke stellen en nakoming eisen.
optie 2: wel tekenen en depot aanhouden, dat geld krijgt verkoper pasw als hij binnen een vast te stellen periode het gebrek hersteld (kan alleen als er sprake is van overwaarde, dus dat verkoper geld overhoud, bovendien moet verkoper daarmee akkoord gaan)
optie 3: wel tekenen en een minnelijke oplossing, vergoeding in geld, moet verkoper uiteraard ook mee akkoord gaan.
optie 1 kom je bij zo'n geval niet vaak tegen, maar het komt voor. Je moet gewoon je afspraken nakomen.
Heb het aan den lijfe ondervonden. Het is eigenlijk gewoon slikken.
De verkoopster was in mijn geval met de noorderzon vertrokken, ze had een paar dagen voor de overdracht het contract bij de notaris getekend en vervolgens van de aardbodem verdwenen. De makelaar wist alleen dat ze bij een vriendin ging wonen, de notaris had alleen een rekeningnr, geen adres niets. Doordat ze verlies geleden had op het appartement was optie 2 niet mogelijk, daarnaast gaf de notaris aan daar ook niet aan mee te werken dan had ik dat maar van te voren met haar moeten regelen. Optie 3 viel ook af omdat ze dus niet bereikbaar was.
Niet tekenen zou betekenen dat de koop niet door ging dus wat wil je dan doen?
Dus uiteindelijk stond ik met een zware kattenallergie de vloerbedekking, die eruit zou zijn, eruit te trekken (ze had 2 katten), 2 oude kasten die bij het afbreken blijkbaar kapot gegaan waren af te voeren en de gordijnen waar ik voor betaald had niet gekregen heb.
¡sdnʞɔnɟ ןןɐ ɟo ɹǝɥʇoɯ ǝɥʇ sı uoıʇdɯnssɐ
Dit gebeurt je niet als je in gezamenlijkheid de laatste inspectie doet en vervolgens ook in gezamenlijkheid (dus koper en verkoper) tekent.quote:Op dinsdag 4 november 2014 13:03 schreef FrankV34 het volgende:
[..]
Wat je zegt theoretisch.
Heb het aan den lijfe ondervonden. Het is eigenlijk gewoon slikken.
De verkoopster was in mijn geval met de noorderzon vertrokken, ze had een paar dagen voor de overdracht het contract bij de notaris getekend en vervolgens van de aardbodem verdwenen. De makelaar wist alleen dat ze bij een vriendin ging wonen, de notaris had alleen een rekeningnr, geen adres niets. Doordat ze verlies geleden had op het appartement was optie 2 niet mogelijk, daarnaast gaf de notaris aan daar ook niet aan mee te werken dan had ik dat maar van te voren met haar moeten regelen. Optie 3 viel ook af omdat ze dus niet bereikbaar was.
Niet tekenen zou betekenen dat de koop niet door ging dus wat wil je dan doen?
Dus uiteindelijk stond ik met een zware kattenallergie de vloerbedekking, die eruit zou zijn, eruit te trekken (ze had 2 katten), 2 oude kasten die bij het afbreken blijkbaar kapot gegaan waren af te voeren en de gordijnen waar ik voor betaald had niet gekregen heb.
The love you take is equal to the love you make.
Dat was dan ook de verrassing toen ik bij het appartement aan kwam stond daar haar makelaar en niet zij....quote:
[..]
Dit gebeurt je niet als je in gezamenlijkheid de laatste inspectie doet en vervolgens ook in gezamenlijkheid (dus koper en verkoper) tekent.
Ik wist helemaal niet dat zij al getekend had en vertrokken was.
¡sdnʞɔnɟ ןןɐ ɟo ɹǝɥʇoɯ ǝɥʇ sı uoıʇdɯnssɐ
Dat staat er niet. Er staat dat de waarde 0,00 is. Waarom staat er dan niet dat de roerende goederen bij de prijs zijn inbegrepen? (in dat laatste geval kunnen de roerende goederen namelijk nog steeds een bepaalde waarde vertegenwoordigen). Laat de makelaar dat dan in het contract zetten (is ook in het voordeel van de koper want dan gaat de overdrachtsbelasting omlaag.quote:
Het een staat volgens mij los van het ander. Het een zegt dat koper daar dus niet apart voor hoeft te betalen, het is in de koop inbegrepen. Het ander is dat je het pand/appartement koopt in de staat zoals het is.
Nogmaals, wat is een redelijke vergoeding om iets te vervangen dat 0,00 waard is?
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
Kennelijk weet jij het beter. Vertel dan maar gewoon hoe het wel zit.quote:
[..]
Dat staat er niet. Er staat dat de waarde 0,00 is. Waarom staat er dan niet dat de roerende goederen bij de prijs zijn inbegrepen? (in dat laatste geval kunnen de roerende goederen namelijk nog steeds een bepaalde waarde vertegenwoordigen). Laat de makelaar dat dan in het contract zetten (is ook in het voordeel van de koper want dan gaat de overdrachtsbelasting omlaag.
Nogmaals, wat is een redelijke vergoeding om iets te vervangen dat 0,00 waard is?
The love you take is equal to the love you make.
Ja, dat geld hoef ik op dit moment niet uit te geven.quote:
[..]
De bankgarantie zelf zal waarschijnlijk wel 10% zijn, maar de kosten voor de bank om die bankgarantie te stellen zijn bij TS (als hij dat nodig zou hebben) kennelijk ¤ 150,= De bank doet dat namelijk niet gratisch.
Een andere optie is om zelf een waarborgsom van 10% (of eventueel minder als dat overeengekomen is) te storten bij de notaris.
Enniewee dat speelt allemaal niet, want TS hoeft geen waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen.
Klopt, maar waarom moet ik dit 2 weken van te voren al doen als het maar 5 minuten werk is?quote:
Ja, dat snap ik.quote:
[..]
Is toch logisch dat die dingen op jouw naam moeten. Vanaf de datum van overdracht mag jij de rekeningen gaan betalen.
Sorry, ik had je vraag niet gezien. Ik heb een expert er naar laten kijken ja.quote:
Ik zie dat je mijn vraag negeert TS, veel succes er dan maar mee
Concept heb ik hier voor me, die nu al 3x gewijzigd is deze middag. Ik moet zelf om half 5 gaan tekenen. Echter, ik de bijgevoegde lijst van goederen staat dat de vloer te overname is. In de brochure staat echter "blijft achter." Daar gaat het mij nu om.
Je doet een bod op appartement aan de hand van de staat.
Als je geen argumenten meer hebt om je gelijk mee aan te tonen mag je het ook wel gewoon zeggen hoor ipv met dit soort dood-doeners te komen...quote:
[..]
Kennelijk weet jij het beter. Vertel dan maar gewoon hoe het wel zit.
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
Ik ga nog serieus antwoord geven ookquote:
Klopt, maar waarom moet ik dit 2 weken van te voren al doen als het maar 5 minuten werk is?
Zomaar een idee: zou het kunnen dat de verkoper het een fijn idee vindt dat eea geregeld is, zodat hij door de energieleverancier niet wordt afgerekend op jouw gebruik omdat jij je zaakjes niet op tijd in orde hebt? Het is maar een idee hoor. Ik hoop niet dat je het allemaal heel lastig vindt.
Overigens: waarom moet die akte getekend worden vóór de overdracht?
Ik zou me gedwongen voelen en daar hou ik niet van 
Joh, jij blijft er maar vraagtekens bij zetten, terwijl dit volgens mij toch echt is hoe het zit. Kom dan zelf met een logisch verhaal.quote:
[..]
Als je geen argumenten meer hebt om je gelijk mee aan te tonen mag je het ook wel gewoon zeggen hoor ipv met dit soort dood-doeners te komen...
The love you take is equal to the love you make.
Als je eigen expert er geen of niet afdoende antwoord op heeft, moet je contact opnemen met je wederpartij, zodat het straks duidelijk is wat je tekent. We kunnen allemaal wel filosoferen, maar daar schiet je niets mee op. Het is, zoals je merkt, materiaal voor discussie, dus hop richting verkoper, die weet het antwoord.quote:
Sorry, ik had je vraag niet gezien. Ik heb een expert er naar laten kijken ja.
Concept heb ik hier voor me, die nu al 3x gewijzigd is deze middag. Ik moet zelf om half 5 gaan tekenen. Echter, ik de bijgevoegde lijst van goederen staat dat de vloer te overname is. In de brochure staat echter "blijft achter." Daar gaat het mij nu om.
Je doet een bod op appartement aan de hand van de staat.
Vraagje: is het al getekend door de verkoper?quote:
[..]
Sorry, ik had je vraag niet gezien. Ik heb een expert er naar laten kijken ja.
Concept heb ik hier voor me, die nu al 3x gewijzigd is deze middag. Ik moet zelf om half 5 gaan tekenen. Echter, ik de bijgevoegde lijst van goederen staat dat de vloer te overname is. In de brochure staat echter "blijft achter." Daar gaat het mij nu om.
Je doet een bod op appartement aan de hand van de staat.
The love you take is equal to the love you make.
Makelaar zojuist weer gesproken. Vloer blijft gewoon liggen, vreemd verhaal waarom het formulier zo vaag ingevuld is.
Als het goed is over 20 min.quote:
[..]
Vraagje: is het al getekend door de verkoper?
Vraag hem even dat op de mail te bevestigen.quote:
Makelaar zojuist weer gesproken. Vloer blijft gewoon liggen, vreemd verhaal waarom het formulier zo vaag ingevuld is.
[..]
Als het goed is over 20 min.
Done.quote:
[..]
Vraag hem even dat op de mail te bevestigen.
Inderdaad theoretisch. Vervelend dat het zo is gegaan en ja dat gebeurt. De meest praktische oplossing bij (in verhouding) minder kostbare dingen is om als koper het maar te nemen en door te pakken. Dit doet natuurlijk geen recht aan het onrecht en zeker niet aan kopers gevoel hierover, maar het levert je wel de minste stress op.quote:
[..]
Wat je zegt theoretisch.
Heb het aan den lijfe ondervonden. Het is eigenlijk gewoon slikken.
De verkoopster was in mijn geval met de noorderzon vertrokken, ze had een paar dagen voor de overdracht het contract bij de notaris getekend en vervolgens van de aardbodem verdwenen. De makelaar wist alleen dat ze bij een vriendin ging wonen, de notaris had alleen een rekeningnr, geen adres niets. Doordat ze verlies geleden had op het appartement was optie 2 niet mogelijk, daarnaast gaf de notaris aan daar ook niet aan mee te werken dan had ik dat maar van te voren met haar moeten regelen. Optie 3 viel ook af omdat ze dus niet bereikbaar was.
Niet tekenen zou betekenen dat de koop niet door ging dus wat wil je dan doen?
Dus uiteindelijk stond ik met een zware kattenallergie de vloerbedekking, die eruit zou zijn, eruit te trekken (ze had 2 katten), 2 oude kasten die bij het afbreken blijkbaar kapot gegaan waren af te voeren en de gordijnen waar ik voor betaald had niet gekregen heb.
In principe weet je pas zeker dat alles geregeld is en akkoord is als je de inspectie hebt gehad die akkoord is en bij de notaris zit die zegt dat alles in orde is (geld binnen en zulks). Maar ja als ik dat voortaan ga zeggen tegen elke verkoper en koper, dan heb ik iedereen weer bang gemaakt...
Ik heb het zelf ook gehad bij onze aankoop. Schutting had de eigenaar er het weekend ervoor eruit gehaald.... Tja, kan je moeilijk doen, maar gezien onze specifieke situatie hebben we maar diep gezucht en een nieuwe schutting neergezet. Er was sowieso geen geld te halen van die partij en het had de overdracht vertraagd. Omdat er nog heel veel geld in het huis moet worden gepompt was het voor ons een puntje: 'dat kan er ook nog wel bij'.
Maar dit neemt niet weg dat ik heus niet wil zeggen dat je alles maar over je kant moet laten gaan. Dat hangt van de specifieke situatie af.
Dat is wel zo, maar soms koop je een huis van een eigenaar volmacht heeft gegeven, en dan?quote:
[..]
Dit gebeurt je niet als je in gezamenlijkheid de laatste inspectie doet en vervolgens ook in gezamenlijkheid (dus koper en verkoper) tekent.
klerkje
Een vloer kan 0 euro waard zijn, maar de afwezigheid van diezelfde vloer kan een negatieve waarde hebben (als in: de koper moet nu een andere vloer erin leggen). De bepaling in de koopovereenkomst heeft meer ten doel om aan te geven dat de meeverkochte (roerende) zaken geen waarde vertegenwoordigen voor de belasting (want roerende zaken zijn niet belast met overdrachtsbelasting).quote:
[..]
Dat staat er niet. Er staat dat de waarde 0,00 is. Waarom staat er dan niet dat de roerende goederen bij de prijs zijn inbegrepen? (in dat laatste geval kunnen de roerende goederen namelijk nog steeds een bepaalde waarde vertegenwoordigen). Laat de makelaar dat dan in het contract zetten (is ook in het voordeel van de koper want dan gaat de overdrachtsbelasting omlaag.
Nogmaals, wat is een redelijke vergoeding om iets te vervangen dat 0,00 waard is?
Met een verkeerde waardering van de meeverkochte roerende zaken kan je dan ook gelul krijgen met de belastingdienst en dat willen de meeste mensen niet. Nu het percentage van 6 naar 2 is gegaan voor woning, zie je ook veel minder gedoe daarover.
klerkje
Kan ook een foutje van verkoper zijn hoor. Ik moest laatst ook zo'n ding invullen. Na 100 vragen over de ins en outs van ons huis nog even de lijst van zaken.quote:
Makelaar zojuist weer gesproken. Vloer blijft gewoon liggen, vreemd verhaal waarom het formulier zo vaag ingevuld is.
[..]
Als het goed is over 20 min.
Heb ik per ongeluk aangevinkt dat we de brievenbus en deurbel meenemen!
(gewoon zo'n sleuf in de deur en gewoon zo'n überstandaard ding-dong deurbel)Mooi dat ik alles kon wijzigen, behalve die lijst dus....
Nou ja, bij het tekenen van de koopovereenkomst streep ik dat wel goed aan dan.
edit: drie op een rij van Ei! (sorry ben lollig!
)[ Bericht 9% gewijzigd door Spiegelei op 04-11-2014 14:53:40 (een ei hoort erbij) ]
klerkje
Misschien een reden om daar niet mee akkoord te gaan?quote:
[..]
Inderdaad theoretisch. Vervelend dat het zo is gegaan en ja dat gebeurt. De meest praktische oplossing bij (in verhouding) minder kostbare dingen is om als koper het maar te nemen en door te pakken. Dit doet natuurlijk geen recht aan het onrecht en zeker niet aan kopers gevoel hierover, maar het levert je wel de minste stress op.
In principe weet je pas zeker dat alles geregeld is en akkoord is als je de inspectie hebt gehad die akkoord is en bij de notaris zit die zegt dat alles in orde is (geld binnen en zulks). Maar ja als ik dat voortaan ga zeggen tegen elke verkoper en koper, dan heb ik iedereen weer bang gemaakt...
Ik heb het zelf ook gehad bij onze aankoop. Schutting had de eigenaar er het weekend ervoor eruit gehaald.... Tja, kan je moeilijk doen, maar gezien onze specifieke situatie hebben we maar diep gezucht en een nieuwe schutting neergezet. Er was sowieso geen geld te halen van die partij en het had de overdracht vertraagd. Omdat er nog heel veel geld in het huis moet worden gepompt was het voor ons een puntje: 'dat kan er ook nog wel bij'.
Maar dit neemt niet weg dat ik heus niet wil zeggen dat je alles maar over je kant moet laten gaan. Dat hangt van de specifieke situatie af.
[..]
Dat is wel zo, maar soms koop je een huis van een eigenaar volmacht heeft gegeven, en dan?
The love you take is equal to the love you make.
Maar dat weet je als koper niet altijd.quote:
[..]
Misschien een reden om daar niet mee akkoord te gaan?
Je kan* verkoper bij het sluiten van de koopovereenkomst toch niet voor alsdan dwingen persoonlijk aanwezig te zijn?
genoeg redenen waarom een verkoper een volmacht wenst, al dan niet vooraf bedacht:
- moet vrij nemen van werk en wil dat niet;
- is op vakantie of whatever;
- is ziek of dierbare is ziek (last minute een volmacht geregeld);
- moet te ver reizen naar de notaris (als de koper een prijsvechter 100 km verderop heeft aangewezen);
- wil gewoonweg niet, etc.
* oké alles 'kan', je kán het overeenkomen, maar dat bedoel ik niet.
klerkje
quote:
Haha.
Wanneer is de overdracht?
klerkje
Hé, heb jij een topic in K&W? Ik heb zo'n verhaal daar namelijk ook voorbij zien komenquote:
Ik heb het zelf ook gehad bij onze aankoop. Schutting had de eigenaar er het weekend ervoor eruit gehaald.... Tja, kan je moeilijk doen, maar gezien onze specifieke situatie hebben we maar diep gezucht en een nieuwe schutting neergezet. Er was sowieso geen geld te halen van die partij en het had de overdracht vertraagd. Omdat er nog heel veel geld in het huis moet worden gepompt was het voor ons een puntje: 'dat kan er ook nog wel bij'.
Somebody that I used to know
Gefeliciteerd!quote:
Haha.
Somebody that I used to know
Het was ook niet bedoeld als 'Spiegelei, dat had je anders moeten doen'. Meer als: daar kan een ander zijn voordeel misschien mee doen. Een gewaarschuwd mens, en zo.quote:
[..]
Maar dat weet je als koper niet altijd.
Je kan* verkoper bij het sluiten van de koopovereenkomst toch niet voor alsdan dwingen persoonlijk aanwezig te zijn?
genoeg redenen waarom een verkoper een volmacht wenst, al dan niet vooraf bedacht:
- moet vrij nemen van werk en wil dat niet;
- is op vakantie of whatever;
- is ziek of dierbare is ziek (last minute een volmacht geregeld);
- moet te ver reizen naar de notaris (als de koper een prijsvechter 100 km verderop heeft aangewezen);
- wil gewoonweg niet, etc.
* oké alles 'kan', je kán het overeenkomen, maar dat bedoel ik niet.
The love you take is equal to the love you make.
Ik snap dat het niet op mij persoonlijk gericht is.quote:
[..]
Het was ook niet bedoeld als 'Spiegelei, dat had je anders moeten doen'. Meer als: daar kan een ander zijn voordeel misschien mee doen. Een gewaarschuwd mens, en zo.
Maar dan nog, voor een andere koper is dit ook lastig in de hand te houden of af te dwingen dat een verkoper persoonlijk aanwezig zal zijn bij de overdracht.
Yep.quote:
[..]
Hé, heb jij een topic in K&W? Ik heb zo'n verhaal daar namelijk ook voorbij zien komen
klerkje
Dus dat is dan de conclusie? Je hebt het niet in de hand en als je pech hebt, ga je het schip in?quote:
[..]
Ik snap dat het niet op mij persoonlijk gericht is.
Maar dan nog, voor een andere koper is dit ook lastig in de hand te houden of af te dwingen dat een verkoper persoonlijk aanwezig zal zijn bij de overdracht.
[..]
Yep.
The love you take is equal to the love you make.
Specifiek over het al dan niet persoonlijk aanwezig zijn bij de overdracht van de verkoper?quote:
[..]
Dus dat is dan de conclusie? Je hebt het niet in de hand en als je pech hebt, ga je het schip in?
=> Ja, dat heb je niet in de hand en dat kan je m.i. nauwelijks afdwingen.
Meer in z'n algemeenheid?
=> Nee, je kan prima de verkoper aansprakelijk stellen, in gebreke stellen, nakoming of vergoeding eisen, erover procederen. Dat kan allemaal en het gebeurt ook zeker wel en indien verkoper overduidelijk/aantoonbaar verwijtbaar fout zit krijg je dan echt wel je gelijk als koper.
Of je dit jezelf (als koper zijnde) wil aandoen dat is een persoonlijke overweging en hangt van de omstandigheden af en van het gebrek. Beetje een kosten/baten verhaal.
Dat kan ik niet beoordelen voor een ander.
Kijk, het blijft een overeenkomst tussen twee partijen, je bent altijd afhankelijk van beide partijen.
Zie het een beetje als rijden in een auto. Jij kan prima je aan de regels houden en netjes richting aangeven, afstandhouden etc. Maar je bent en blijft afhankelijk van de overige verkeersdeelnemers. Als die idiote dingen gaan uithalen kan jij daar schade door oplopen. Je kan je verzekeren en een extra veilinge auto rijden maar die schade altijd 100% voorkomen kan gewoon niet. De veroorzaker kan je aansprakelijk stellen etc. maar 100% garantie is er niet en komt er niet.
klerkje
Thnx.
Nu de keuze maken voor een overlijdensrisicoverzekering. Echter, ik kan me voor elk bedrag verzekeren.
¤ 40.000, 50k, 60k..
Nu de keuze maken voor een overlijdensrisicoverzekering. Echter, ik kan me voor elk bedrag verzekeren.
¤ 40.000, 50k, 60k..
TS... je hebt het over '20k', '30k' etc. en 'm'n krabbel zetten' maar verder moet je hier wel alles vragen.quote:
Thnx.
Nu de keuze maken voor een overlijdensrisicoverzekering. Echter, ik kan me voor elk bedrag verzekeren.
¤ 40.000, 50k, 60k..
Goddamn.. als je die dingen nou gewoon verleden week had gedaan en daar de tijd voor had genomen, had de verkoper met knijpende billen jaren premie daarvan betaald omdat ie akkoord was gegaan met een lager bod :/
Dacht dat je dat allemaal al klaar had eigenlijk.. lijkt nu meer en meer op een overhaaste koop.
Dacht dat je dat allemaal al klaar had eigenlijk.. lijkt nu meer en meer op een overhaaste koop.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Eerlijk gezegd vind ik het wel leuk ( en leerzaam voor anderen) van TS dit allemaal deelt hier.quote:
[..]
TS... je hebt het over '20k', '30k' etc. en 'm'n krabbel zetten' maar verder moet je hier wel alles vragen.
klerkje
Ik haak net pas in en heb de rest niet gelezen maar het lijkt een beetje op"Het kind wil een huis kopen maar weet niet hoe " 
Meer: het kind moet (van zichzelf) een huis kopen, dat moet zo snel mogelijk rond zijn qua aankoopbedrag, en wat er uiteindelijk bij komt kijken zien we wel na het tekenen van de koopovereenkomst.quote:
Ik haak net pas in en heb de rest niet gelezen maar het lijkt een beetje op"Het kind wil een huis kopen maar weet niet hoe "
Ontopic: zou kiezen voor zo laag mogelijk overlijdensrisico verzekering als mogelijk is. Reden: dr is geen wederhelft die je verzorgd achter moet en wilt laten. En als je dood bent, hoef je je daar zelf geen zorgen over te maken. Erfenis met schulden? Jammer, dan verwerpen ze die maar.. Maar dat is mijn mening.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Bekijk wat er gebeurt als je na je aankoop overlijdt. Wie erft er van jou?quote:
Thnx.
Nu de keuze maken voor een overlijdensrisicoverzekering. Echter, ik kan me voor elk bedrag verzekeren.
¤ 40.000, 50k, 60k..
Je hebt geen partner begrijp ik? Dat kan natuurlijk veranderen in de toekomst! Als jouw erfgenamen in de problemen zouden komen als ze je huis plots erven en het niet direct of op korte termijn verkocht kan worden, dan is het raadzaam via deze verzekering ze te helpen overbruggen. Ook zou hieruit evt. Begrafeniskosten gedekt kunnen worden.
Heb je een partner, dan wordt het toch anders. Kan jouw partner de kosten van het huis alleen dragen, of heb je liever een verzekering waarmee een deel van de hypotheek kan worden afgelost, zodat het huis dan wel betaalbaar wordt.
Dit zijn zeer persoonlijke vragen waar jij alleen antwoord op kunt geven.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Dat is niet mijn insteek.
Een levensverzekering is een verplichting vanuit de NHG. Het minimale bedrag waar ik mij voor moet verzekeren zit op 21.000 euro. Ik krijg nu de keuze om mij tegen elk bedrag te verzekeren. Tussen elke 10k zit ¤ 0,50 cent verschil maandelijks. Ik heb geen partner, maar daar komst vast verandering in.
Een levensverzekering is een verplichting vanuit de NHG. Het minimale bedrag waar ik mij voor moet verzekeren zit op 21.000 euro. Ik krijg nu de keuze om mij tegen elk bedrag te verzekeren. Tussen elke 10k zit ¤ 0,50 cent verschil maandelijks. Ik heb geen partner, maar daar komst vast verandering in.
Top!quote:
Hypotheek is helemaal akkoord. Nu wachten tot 18 december, voor de mensen die willen komen klussen.
Ik kom niet klussen, maar misschien kom ik wat lekkers voor bij de koffie brengen.
Ik wil evt. wel iets doen, als ik niet op vakantie ben.... klussen in Ede...quote:
Hypotheek is helemaal akkoord. Nu wachten tot 18 december, voor de mensen die willen komen klussen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |