WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als je geen argumenten meer hebt om je gelijk mee aan te tonen mag je het ook wel gewoon zeggen hoor ipv met dit soort dood-doeners te komen...quote:Op dinsdag 4 november 2014 13:24 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Kennelijk weet jij het beter. Vertel dan maar gewoon hoe het wel zit.
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
Ik ga nog serieus antwoord geven ookquote:
Klopt, maar waarom moet ik dit 2 weken van te voren al doen als het maar 5 minuten werk is?
Zomaar een idee: zou het kunnen dat de verkoper het een fijn idee vindt dat eea geregeld is, zodat hij door de energieleverancier niet wordt afgerekend op jouw gebruik omdat jij je zaakjes niet op tijd in orde hebt? Het is maar een idee hoor. Ik hoop niet dat je het allemaal heel lastig vindt.
Overigens: waarom moet die akte getekend worden vóór de overdracht?
Ik zou me gedwongen voelen en daar hou ik niet van 
Joh, jij blijft er maar vraagtekens bij zetten, terwijl dit volgens mij toch echt is hoe het zit. Kom dan zelf met een logisch verhaal.quote:
[..]
Als je geen argumenten meer hebt om je gelijk mee aan te tonen mag je het ook wel gewoon zeggen hoor ipv met dit soort dood-doeners te komen...
The love you take is equal to the love you make.
Als je eigen expert er geen of niet afdoende antwoord op heeft, moet je contact opnemen met je wederpartij, zodat het straks duidelijk is wat je tekent. We kunnen allemaal wel filosoferen, maar daar schiet je niets mee op. Het is, zoals je merkt, materiaal voor discussie, dus hop richting verkoper, die weet het antwoord.quote:
Sorry, ik had je vraag niet gezien. Ik heb een expert er naar laten kijken ja.
Concept heb ik hier voor me, die nu al 3x gewijzigd is deze middag. Ik moet zelf om half 5 gaan tekenen. Echter, ik de bijgevoegde lijst van goederen staat dat de vloer te overname is. In de brochure staat echter "blijft achter." Daar gaat het mij nu om.
Je doet een bod op appartement aan de hand van de staat.
Vraagje: is het al getekend door de verkoper?quote:
[..]
Sorry, ik had je vraag niet gezien. Ik heb een expert er naar laten kijken ja.
Concept heb ik hier voor me, die nu al 3x gewijzigd is deze middag. Ik moet zelf om half 5 gaan tekenen. Echter, ik de bijgevoegde lijst van goederen staat dat de vloer te overname is. In de brochure staat echter "blijft achter." Daar gaat het mij nu om.
Je doet een bod op appartement aan de hand van de staat.
The love you take is equal to the love you make.
Makelaar zojuist weer gesproken. Vloer blijft gewoon liggen, vreemd verhaal waarom het formulier zo vaag ingevuld is.
Als het goed is over 20 min.quote:
[..]
Vraagje: is het al getekend door de verkoper?
Vraag hem even dat op de mail te bevestigen.quote:
Makelaar zojuist weer gesproken. Vloer blijft gewoon liggen, vreemd verhaal waarom het formulier zo vaag ingevuld is.
[..]
Als het goed is over 20 min.
Done.quote:
[..]
Vraag hem even dat op de mail te bevestigen.
Inderdaad theoretisch. Vervelend dat het zo is gegaan en ja dat gebeurt. De meest praktische oplossing bij (in verhouding) minder kostbare dingen is om als koper het maar te nemen en door te pakken. Dit doet natuurlijk geen recht aan het onrecht en zeker niet aan kopers gevoel hierover, maar het levert je wel de minste stress op.quote:Op dinsdag 4 november 2014 13:03 schreef FrankV34 het volgende:
[..]
Wat je zegt theoretisch.
Heb het aan den lijfe ondervonden. Het is eigenlijk gewoon slikken.
De verkoopster was in mijn geval met de noorderzon vertrokken, ze had een paar dagen voor de overdracht het contract bij de notaris getekend en vervolgens van de aardbodem verdwenen. De makelaar wist alleen dat ze bij een vriendin ging wonen, de notaris had alleen een rekeningnr, geen adres niets. Doordat ze verlies geleden had op het appartement was optie 2 niet mogelijk, daarnaast gaf de notaris aan daar ook niet aan mee te werken dan had ik dat maar van te voren met haar moeten regelen. Optie 3 viel ook af omdat ze dus niet bereikbaar was.
Niet tekenen zou betekenen dat de koop niet door ging dus wat wil je dan doen?
Dus uiteindelijk stond ik met een zware kattenallergie de vloerbedekking, die eruit zou zijn, eruit te trekken (ze had 2 katten), 2 oude kasten die bij het afbreken blijkbaar kapot gegaan waren af te voeren en de gordijnen waar ik voor betaald had niet gekregen heb.
In principe weet je pas zeker dat alles geregeld is en akkoord is als je de inspectie hebt gehad die akkoord is en bij de notaris zit die zegt dat alles in orde is (geld binnen en zulks). Maar ja als ik dat voortaan ga zeggen tegen elke verkoper en koper, dan heb ik iedereen weer bang gemaakt...
Ik heb het zelf ook gehad bij onze aankoop. Schutting had de eigenaar er het weekend ervoor eruit gehaald.... Tja, kan je moeilijk doen, maar gezien onze specifieke situatie hebben we maar diep gezucht en een nieuwe schutting neergezet. Er was sowieso geen geld te halen van die partij en het had de overdracht vertraagd. Omdat er nog heel veel geld in het huis moet worden gepompt was het voor ons een puntje: 'dat kan er ook nog wel bij'.
Maar dit neemt niet weg dat ik heus niet wil zeggen dat je alles maar over je kant moet laten gaan. Dat hangt van de specifieke situatie af.
Dat is wel zo, maar soms koop je een huis van een eigenaar volmacht heeft gegeven, en dan?quote:
[..]
Dit gebeurt je niet als je in gezamenlijkheid de laatste inspectie doet en vervolgens ook in gezamenlijkheid (dus koper en verkoper) tekent.
klerkje
Een vloer kan 0 euro waard zijn, maar de afwezigheid van diezelfde vloer kan een negatieve waarde hebben (als in: de koper moet nu een andere vloer erin leggen). De bepaling in de koopovereenkomst heeft meer ten doel om aan te geven dat de meeverkochte (roerende) zaken geen waarde vertegenwoordigen voor de belasting (want roerende zaken zijn niet belast met overdrachtsbelasting).quote:
[..]
Dat staat er niet. Er staat dat de waarde 0,00 is. Waarom staat er dan niet dat de roerende goederen bij de prijs zijn inbegrepen? (in dat laatste geval kunnen de roerende goederen namelijk nog steeds een bepaalde waarde vertegenwoordigen). Laat de makelaar dat dan in het contract zetten (is ook in het voordeel van de koper want dan gaat de overdrachtsbelasting omlaag.
Nogmaals, wat is een redelijke vergoeding om iets te vervangen dat 0,00 waard is?
Met een verkeerde waardering van de meeverkochte roerende zaken kan je dan ook gelul krijgen met de belastingdienst en dat willen de meeste mensen niet. Nu het percentage van 6 naar 2 is gegaan voor woning, zie je ook veel minder gedoe daarover.
klerkje
Kan ook een foutje van verkoper zijn hoor. Ik moest laatst ook zo'n ding invullen. Na 100 vragen over de ins en outs van ons huis nog even de lijst van zaken.quote:
Makelaar zojuist weer gesproken. Vloer blijft gewoon liggen, vreemd verhaal waarom het formulier zo vaag ingevuld is.
[..]
Als het goed is over 20 min.
Heb ik per ongeluk aangevinkt dat we de brievenbus en deurbel meenemen!
(gewoon zo'n sleuf in de deur en gewoon zo'n überstandaard ding-dong deurbel)Mooi dat ik alles kon wijzigen, behalve die lijst dus....
Nou ja, bij het tekenen van de koopovereenkomst streep ik dat wel goed aan dan.
edit: drie op een rij van Ei! (sorry ben lollig!
)[ Bericht 9% gewijzigd door Spiegelei op 04-11-2014 14:53:40 (een ei hoort erbij) ]
klerkje
Misschien een reden om daar niet mee akkoord te gaan?quote:Op dinsdag 4 november 2014 14:46 schreef Spiegelei het volgende:
[..]
Inderdaad theoretisch. Vervelend dat het zo is gegaan en ja dat gebeurt. De meest praktische oplossing bij (in verhouding) minder kostbare dingen is om als koper het maar te nemen en door te pakken. Dit doet natuurlijk geen recht aan het onrecht en zeker niet aan kopers gevoel hierover, maar het levert je wel de minste stress op.
In principe weet je pas zeker dat alles geregeld is en akkoord is als je de inspectie hebt gehad die akkoord is en bij de notaris zit die zegt dat alles in orde is (geld binnen en zulks). Maar ja als ik dat voortaan ga zeggen tegen elke verkoper en koper, dan heb ik iedereen weer bang gemaakt...
Ik heb het zelf ook gehad bij onze aankoop. Schutting had de eigenaar er het weekend ervoor eruit gehaald.... Tja, kan je moeilijk doen, maar gezien onze specifieke situatie hebben we maar diep gezucht en een nieuwe schutting neergezet. Er was sowieso geen geld te halen van die partij en het had de overdracht vertraagd. Omdat er nog heel veel geld in het huis moet worden gepompt was het voor ons een puntje: 'dat kan er ook nog wel bij'.
Maar dit neemt niet weg dat ik heus niet wil zeggen dat je alles maar over je kant moet laten gaan. Dat hangt van de specifieke situatie af.
[..]
Dat is wel zo, maar soms koop je een huis van een eigenaar volmacht heeft gegeven, en dan?
The love you take is equal to the love you make.
Maar dat weet je als koper niet altijd.quote:Op dinsdag 4 november 2014 17:17 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Misschien een reden om daar niet mee akkoord te gaan?
Je kan* verkoper bij het sluiten van de koopovereenkomst toch niet voor alsdan dwingen persoonlijk aanwezig te zijn?
genoeg redenen waarom een verkoper een volmacht wenst, al dan niet vooraf bedacht:
- moet vrij nemen van werk en wil dat niet;
- is op vakantie of whatever;
- is ziek of dierbare is ziek (last minute een volmacht geregeld);
- moet te ver reizen naar de notaris (als de koper een prijsvechter 100 km verderop heeft aangewezen);
- wil gewoonweg niet, etc.
* oké alles 'kan', je kán het overeenkomen, maar dat bedoel ik niet.
klerkje
quote:
Haha.
Wanneer is de overdracht?
klerkje
Hé, heb jij een topic in K&W? Ik heb zo'n verhaal daar namelijk ook voorbij zien komenquote:
Ik heb het zelf ook gehad bij onze aankoop. Schutting had de eigenaar er het weekend ervoor eruit gehaald.... Tja, kan je moeilijk doen, maar gezien onze specifieke situatie hebben we maar diep gezucht en een nieuwe schutting neergezet. Er was sowieso geen geld te halen van die partij en het had de overdracht vertraagd. Omdat er nog heel veel geld in het huis moet worden gepompt was het voor ons een puntje: 'dat kan er ook nog wel bij'.
Somebody that I used to know
Gefeliciteerd!quote:
Haha.
Somebody that I used to know
Het was ook niet bedoeld als 'Spiegelei, dat had je anders moeten doen'. Meer als: daar kan een ander zijn voordeel misschien mee doen. Een gewaarschuwd mens, en zo.quote:
[..]
Maar dat weet je als koper niet altijd.
Je kan* verkoper bij het sluiten van de koopovereenkomst toch niet voor alsdan dwingen persoonlijk aanwezig te zijn?
genoeg redenen waarom een verkoper een volmacht wenst, al dan niet vooraf bedacht:
- moet vrij nemen van werk en wil dat niet;
- is op vakantie of whatever;
- is ziek of dierbare is ziek (last minute een volmacht geregeld);
- moet te ver reizen naar de notaris (als de koper een prijsvechter 100 km verderop heeft aangewezen);
- wil gewoonweg niet, etc.
* oké alles 'kan', je kán het overeenkomen, maar dat bedoel ik niet.
The love you take is equal to the love you make.
Ik snap dat het niet op mij persoonlijk gericht is.quote:
[..]
Het was ook niet bedoeld als 'Spiegelei, dat had je anders moeten doen'. Meer als: daar kan een ander zijn voordeel misschien mee doen. Een gewaarschuwd mens, en zo.
Maar dan nog, voor een andere koper is dit ook lastig in de hand te houden of af te dwingen dat een verkoper persoonlijk aanwezig zal zijn bij de overdracht.
Yep.quote:Op dinsdag 4 november 2014 19:39 schreef Postbus100 het volgende:
[..]
Hé, heb jij een topic in K&W? Ik heb zo'n verhaal daar namelijk ook voorbij zien komen
klerkje
Dus dat is dan de conclusie? Je hebt het niet in de hand en als je pech hebt, ga je het schip in?quote:
[..]
Ik snap dat het niet op mij persoonlijk gericht is.
Maar dan nog, voor een andere koper is dit ook lastig in de hand te houden of af te dwingen dat een verkoper persoonlijk aanwezig zal zijn bij de overdracht.
[..]
Yep.
The love you take is equal to the love you make.
Specifiek over het al dan niet persoonlijk aanwezig zijn bij de overdracht van de verkoper?quote:
[..]
Dus dat is dan de conclusie? Je hebt het niet in de hand en als je pech hebt, ga je het schip in?
=> Ja, dat heb je niet in de hand en dat kan je m.i. nauwelijks afdwingen.
Meer in z'n algemeenheid?
=> Nee, je kan prima de verkoper aansprakelijk stellen, in gebreke stellen, nakoming of vergoeding eisen, erover procederen. Dat kan allemaal en het gebeurt ook zeker wel en indien verkoper overduidelijk/aantoonbaar verwijtbaar fout zit krijg je dan echt wel je gelijk als koper.
Of je dit jezelf (als koper zijnde) wil aandoen dat is een persoonlijke overweging en hangt van de omstandigheden af en van het gebrek. Beetje een kosten/baten verhaal.
Dat kan ik niet beoordelen voor een ander.
Kijk, het blijft een overeenkomst tussen twee partijen, je bent altijd afhankelijk van beide partijen.
Zie het een beetje als rijden in een auto. Jij kan prima je aan de regels houden en netjes richting aangeven, afstandhouden etc. Maar je bent en blijft afhankelijk van de overige verkeersdeelnemers. Als die idiote dingen gaan uithalen kan jij daar schade door oplopen. Je kan je verzekeren en een extra veilinge auto rijden maar die schade altijd 100% voorkomen kan gewoon niet. De veroorzaker kan je aansprakelijk stellen etc. maar 100% garantie is er niet en komt er niet.
klerkje
Thnx.
Nu de keuze maken voor een overlijdensrisicoverzekering. Echter, ik kan me voor elk bedrag verzekeren.
¤ 40.000, 50k, 60k..
Nu de keuze maken voor een overlijdensrisicoverzekering. Echter, ik kan me voor elk bedrag verzekeren.
¤ 40.000, 50k, 60k..
TS... je hebt het over '20k', '30k' etc. en 'm'n krabbel zetten' maar verder moet je hier wel alles vragen.quote:
Thnx.
Nu de keuze maken voor een overlijdensrisicoverzekering. Echter, ik kan me voor elk bedrag verzekeren.
¤ 40.000, 50k, 60k..
Goddamn.. als je die dingen nou gewoon verleden week had gedaan en daar de tijd voor had genomen, had de verkoper met knijpende billen jaren premie daarvan betaald omdat ie akkoord was gegaan met een lager bod :/
Dacht dat je dat allemaal al klaar had eigenlijk.. lijkt nu meer en meer op een overhaaste koop.
Dacht dat je dat allemaal al klaar had eigenlijk.. lijkt nu meer en meer op een overhaaste koop.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Eerlijk gezegd vind ik het wel leuk ( en leerzaam voor anderen) van TS dit allemaal deelt hier.quote:
[..]
TS... je hebt het over '20k', '30k' etc. en 'm'n krabbel zetten' maar verder moet je hier wel alles vragen.
klerkje
Ik haak net pas in en heb de rest niet gelezen maar het lijkt een beetje op"Het kind wil een huis kopen maar weet niet hoe " 
Meer: het kind moet (van zichzelf) een huis kopen, dat moet zo snel mogelijk rond zijn qua aankoopbedrag, en wat er uiteindelijk bij komt kijken zien we wel na het tekenen van de koopovereenkomst.quote:
Ik haak net pas in en heb de rest niet gelezen maar het lijkt een beetje op"Het kind wil een huis kopen maar weet niet hoe "
Ontopic: zou kiezen voor zo laag mogelijk overlijdensrisico verzekering als mogelijk is. Reden: dr is geen wederhelft die je verzorgd achter moet en wilt laten. En als je dood bent, hoef je je daar zelf geen zorgen over te maken. Erfenis met schulden? Jammer, dan verwerpen ze die maar.. Maar dat is mijn mening.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Bekijk wat er gebeurt als je na je aankoop overlijdt. Wie erft er van jou?quote:
Thnx.
Nu de keuze maken voor een overlijdensrisicoverzekering. Echter, ik kan me voor elk bedrag verzekeren.
¤ 40.000, 50k, 60k..
Je hebt geen partner begrijp ik? Dat kan natuurlijk veranderen in de toekomst! Als jouw erfgenamen in de problemen zouden komen als ze je huis plots erven en het niet direct of op korte termijn verkocht kan worden, dan is het raadzaam via deze verzekering ze te helpen overbruggen. Ook zou hieruit evt. Begrafeniskosten gedekt kunnen worden.
Heb je een partner, dan wordt het toch anders. Kan jouw partner de kosten van het huis alleen dragen, of heb je liever een verzekering waarmee een deel van de hypotheek kan worden afgelost, zodat het huis dan wel betaalbaar wordt.
Dit zijn zeer persoonlijke vragen waar jij alleen antwoord op kunt geven.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Dat is niet mijn insteek.
Een levensverzekering is een verplichting vanuit de NHG. Het minimale bedrag waar ik mij voor moet verzekeren zit op 21.000 euro. Ik krijg nu de keuze om mij tegen elk bedrag te verzekeren. Tussen elke 10k zit ¤ 0,50 cent verschil maandelijks. Ik heb geen partner, maar daar komst vast verandering in.
Een levensverzekering is een verplichting vanuit de NHG. Het minimale bedrag waar ik mij voor moet verzekeren zit op 21.000 euro. Ik krijg nu de keuze om mij tegen elk bedrag te verzekeren. Tussen elke 10k zit ¤ 0,50 cent verschil maandelijks. Ik heb geen partner, maar daar komst vast verandering in.
Top!quote:
Hypotheek is helemaal akkoord. Nu wachten tot 18 december, voor de mensen die willen komen klussen.
Ik kom niet klussen, maar misschien kom ik wat lekkers voor bij de koffie brengen.
Ik wil evt. wel iets doen, als ik niet op vakantie ben.... klussen in Ede...quote:
Hypotheek is helemaal akkoord. Nu wachten tot 18 december, voor de mensen die willen komen klussen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
