WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
het is dus ook zaak om de jaarrekening van de VVE te controleren en kijken of hun reserves op peil zijn..
Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van de appartementsrechten. Hieronder valt met name het onderhoud van de gemeenschappelijke zaken. Welke zaken gemeenschappelijk zijn, staat beschreven in de splitsingsakte.
gemeenschappelijk: dak/lift enzovoorts
Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van de appartementsrechten. Hieronder valt met name het onderhoud van de gemeenschappelijke zaken. Welke zaken gemeenschappelijk zijn, staat beschreven in de splitsingsakte.
gemeenschappelijk: dak/lift enzovoorts
quote:Op woensdag 8 oktober 2014 08:48 schreef Acradavos het volgende:
Ik hoop dat de verkoper hetzelfde denkt. Nu eerst wachten op een uittreksel van de VvE, daarna maar eens zien.
Hun reserves hoeven niet op peil te zijn als ze net groot onderhoud hebben uitgevoerd.quote:
het is dus ook zaak om de jaarrekening van de VVE te controleren en kijken of hun reserves op peil zijn..
Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van de appartementsrechten. Hieronder valt met name het onderhoud van de gemeenschappelijke zaken. Welke zaken gemeenschappelijk zijn, staat beschreven in de splitsingsakte.
gemeenschappelijk: dak/lift enzovoorts
Het gaat er eerder om dat er een kloppende Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) opgesteld is die in overeenstemming is met de reserves en begrotingen.
veel mensen kunnen hun eigen bankafschrift of financiele jaaropgaaf van de bank nog niet lezen, of eigen kasboek / begroting nog niet kloppend krijgen, laat staan dat ze dan uit een paar a4-tjes kunnen opmaken of de vve er goed voor staat of niet.. ik denk dat ook maar weinig mensen de statuten van de VVE van voor tot achter zullen lezen.quote:
Daar heb ik geen enkel idee van, ik zit te wachten op mail van de makelaar.
quote:
[..]
Hoe bedoeld je z'n waffel? De makelaar die ik aan zijn jasje heb getrokken is een verre kennis, die speelt verder geen rol in deze situatie. Ik heb alleen een advies gevraagd over een eventueel startbod. Zodoende gaf hij ook aan om niet meer als 130k uit te geven.
Dat inderdaad. Hij zet zijn cliënt op een onderhandelingsachterstand.quote:
[..]
ik lees :
Makelaar gaf aan dat de huidige bewoner dichter bij zijn ouders wilde wonen, beetje vreemd verhaal. Hij woont er nog geen twee jaar. Voordeel is wel dat hij per 1 dec al een woning heeft, dat geeft misschien onderhandelingsruimte.
hiermee heeft hij al teveel prijsgegeven, want je weet nu dat hij er uit gaat/moet per 1 dec en je geeft zelf al aan dat je hierdoor het gevoel hebt dat je onderhandelingsruimte sterker wordt.
De makelaar mag best zeggen dat bewoner wil verhuizen omdat hij door omstandigheden naar de andere kant van het land wil. Wat die omstandigheden zijn, lijkt me niet relevant. Maar een makelaar moet natuurlijk niet zeggen dat zijn cliënt al iets anders heeft, want daar zit voor jou het voordeel in (cliënt wil geen dubbele lasten dus is geneigd met lagere verkoopprijs akkoord te gaan).
Schip ahoy!
Met dat gedeelte ben ik het eens, maar als mijn eventuele bod deze week geaccepteerd word, zal de financiering niet voor 1 december gereed zijn. Het is inderdaad niet slim van de makelaar. 
Als ik 15 december zou aangeven, kan ik minder onderhandelen over de prijs.
Als ik 15 december zou aangeven, kan ik minder onderhandelen over de prijs.
Als je apparaten uit de goedkoopste klasse koopt verwacht dan geen Miele.quote:Op woensdag 8 oktober 2014 09:36 schreef Kreator het volgende:
[..]
Dit is overigens geen plus ofzo. Ik heb alles van Etna (omdat ik een pauper ben en de keuken al duur genoeg was) maar daar heb ik wel spijt van. De vaatwasser duurt lang, is lawaaiig en niet heel goed in schoonmaken. De koelkast is ook lawaaiig en kwalitatief slecht. De kookplaat en de afzuiger zijn wel gewoon goed.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Het is niet de goedkoopste klasse. Wel 1 klasse daarboven. Ik verwacht ook geen Miele kwaliteit, zie ik mezelf ook nergens zeggen. Ik zeg alleen dat hij er rekening mee moet houden dat dit geen topmerk is en dat ik er spijt van heb dat ik geen topkwaliteit heb gekocht.quote:
[..]
Als je apparaten uit de goedkoopste klasse koopt verwacht dan geen Miele.
Blablabla.. onze makelaar gaf ons bij de eerste bezichting al aan dat de verkopers a) graag verder wilden, b) dat het huis niet onder water stond en c) dat ze net 25.000 gezakt waren maar dat er dus nog wel wat meer vanaf komt. Scheelde een hoop tijd, wij hadden snel een leuk huis, mensen waren er snel vanaf en de makelaar had snel z'n commissie binnen. win-win-win situatiequote:
[..]
[..]
Dat inderdaad. Hij zet zijn cliënt op een onderhandelingsachterstand.
De makelaar mag best zeggen dat bewoner wil verhuizen omdat hij door omstandigheden naar de andere kant van het land wil. Wat die omstandigheden zijn, lijkt me niet relevant. Maar een makelaar moet natuurlijk niet zeggen dat zijn cliënt al iets anders heeft, want daar zit voor jou het voordeel in (cliënt wil geen dubbele lasten dus is geneigd met lagere verkoopprijs akkoord te gaan).
Inderdaad. De makelaar verdedigt lang niet altijd de belangen van verkoper, die wil een bod zien. Vervolgens wat heen en weer handelen, hoppa commissie binnen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Papieren van de VVE zijn binnen, welgeteld 50 pagina's. Het enige wat ik nu kan opmerken is dat de kosten in 2013 nog ¤ 108,- per maand waren. In 2014 ¤ 160,-
Doe eens normaal en leer zelf nadenken. Ik reageerde juist op iemand die het adres postte.quote:Op woensdag 8 oktober 2014 08:16 schreef 10minuteman het volgende:
[..]
Fucking idioot ben je. Denk eens na de volgende keer.
Vooral geen excuses maken.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
jij gaat alles van voor tot achter lezen?quote:
Papieren van de VVE zijn binnen, welgeteld 50 pagina's. Het enige wat ik nu kan opmerken is dat de kosten in 2013 nog ¤ 108,- per maand waren. In 2014 ¤ 160,-
dus het kan zo maar bijna 50 procent per jaar omhoog ?
lekker....
Elke bewoner wilt zo laag mogelijke VVE kosten. Ik ken mensen die nu in een appartement uit 1953 wonen, daar zijn de servicekosten in 1 jaar tijd gestegen van 140 naar 252 euro.quote:
[..]
jij gaat alles van voor tot achter lezen?
dus het kan zo maar bijna 50 procent per jaar omhoog ?
lekker....
Zitten er ook stookkosten in de service kosten?quote:
Papieren van de VVE zijn binnen, welgeteld 50 pagina's. Het enige wat ik nu kan opmerken is dat de kosten in 2013 nog ¤ 108,- per maand waren. In 2014 ¤ 160,-
dan maar liever een huis kopen...heb je ook geen last van boven en onderburenquote:
[..]
Elke bewoner wilt zo laag mogelijke VVE kosten. Ik ken mensen die nu in een appartement uit 1953 wonen, daar zijn de servicekosten in 1 jaar tijd gestegen van 140 naar 252 euro.
en bepaal je zelf welke kleur je kozijnen worden geverfd en door wie.quote:
[..]
dan maar liever een huis kopen...heb je ook geen last van boven en onderburen
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Het ligt er natuurlijk aan wat de wensen van de verkopende partij zijn. Over het algemeen is dat een zo hoog mogelijk bod. Als dat de wens van de verkoper is, is bovenstaande strategie van de makelaar gewoon kut en is het een eikel die z'n werk niet goed doet. Als de verkopers gewoon wilden verkopen tegen elke prijs, was het prima. Maar ik betwijfel of dat de strategie was.quote:
[..]
Blablabla.. onze makelaar gaf ons bij de eerste bezichting al aan dat de verkopers a) graag verder wilden, b) dat het huis niet onder water stond en c) dat ze net 25.000 gezakt waren maar dat er dus nog wel wat meer vanaf komt. Scheelde een hoop tijd, wij hadden snel een leuk huis, mensen waren er snel vanaf en de makelaar had snel z'n commissie binnen. win-win-win situatie
Schip ahoy!
Erg goedkoop allemaal. Voor randstad-begrippen dan.quote:
Beste lezer,
Ik heb een 3 kamer appartement op het oog, oppervlakte van 70m2. Deze staat nu sinds 19 dagen te koop.
Pluspunten:
- Nieuwe keuken, nieuw badkamer, nieuw toilet (allen uit 2014)
- Nieuwe CV ketel (2013)
Vraagprijs is op dit moment ¤ 139.500
De 'buurman' in hetzelfde complex bied zijn appartement aan voor ¤ 135.000, echter heeft deze een standaard badkamer en toilet. De keuken is naar mijn schatting 10 jaar oud. Echter, het laatstgenoemde appartement staat al ruim 4 jaar te koop. Oorspronkelijke vraagprijs was ¤ 169.500.
Om weer bij appartement 1 terug te komen, ik ben te weten gekomen dat het 2 jaar geleden te koop stond voor ¤ 129.000.
¤ 10.500 verschil ten opzichte van nu, echter wel veel vernieuwingen.
Welk eventueel startbod is reëel? Het zou zonde zijn als de verkoper mijn bod direct afslaat en aan de kant zet. Ik zat zelf te denken aan ¤ 125.000, 11% onder de vraagprijs.
Jezus ik had even een mindfuck. Leek net alsof ik naar 2 foto's uit mijn eigen huis zit te kijken. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamerquote:
Ik denk niet dat de 'buurman' nog verder in prijs zal zakken, alleen is zijn appartement wel veel minder waard als je deze vergelijkt met het object waar ik vanmiddag ga kijken.
Vernieuwingen:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Dit betreft sowieso mijn smaak, op een verandering van de kookplaat na.
Andere inrichting, maar qua kastjes, handgrepen, afzuigkap exact het zelfde. Ook zelfde zwarte tegels in de badkamer die over 1 muur doorlopen 
Creepy
No amount of money ever bought a second of time.
hoezo ?quote:
[..]
Jezus ik had even een mindfuck. Leek net alsof ik naar 2 foto's uit mijn eigen huis zit te kijken. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamer
Creepy
je komt toch ook wel eens dezelfde auto tegen ?
Ja maar bijna de zelfde keuken EN badkamer in het zelfde appartement is gewoon toevallig.quote:
[..]
hoezo ?
je komt toch ook wel eens dezelfde auto tegen ?
No amount of money ever bought a second of time.
zitten we met 10 tot 15k voor keuken en badkamer in de buurt ??quote:
[..]
Ja maar bijna de zelfde keuken EN badkamer in het zelfde appartement is gewoon toevallig.
Nope, je hebt je eigen voorziening.quote:
[..]
Zitten er ook stookkosten in de service kosten?
Helaas geen tussenwoningen hier voor een aangename prijs.quote:
[..]
en bepaal je zelf welke kleur je kozijnen worden geverfd en door wie.
Jep, maar misschien door de onervarenheid.quote:
[..]
Het ligt er natuurlijk aan wat de wensen van de verkopende partij zijn. Over het algemeen is dat een zo hoog mogelijk bod. Als dat de wens van de verkoper is, is bovenstaande strategie van de makelaar gewoon kut en is het een eikel die z'n werk niet goed doet. Als de verkopers gewoon wilden verkopen tegen elke prijs, was het prima. Maar ik betwijfel of dat de strategie was.
Het betreft een appartement op de Veluwe.quote:
[..]
Erg goedkoop allemaal. Voor randstad-begrippen dan.
Toevallig foto's?quote:
[..]
Jezus ik had even een mindfuck. Leek net alsof ik naar 2 foto's uit mijn eigen huis zit te kijken. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamer
Creepy
Fotooo's.quote:
[..]
Ja maar bijna de zelfde keuken EN badkamer in het zelfde appartement is gewoon toevallig.
Geen idee of het ook goedkoop is voor op de Veluwequote:
Het betreft een appartement op de Veluwe.
je schreef:
Helaas geen tussenwoningen hier voor een aangename prijs.
maar huren kan wel. vanaf 805 euro
http://www.wonenmetactys.(...)e-conerij-enkalaan-1
Kenmerken van de woningen:
woonoppervlakte ca 120 m2 GBO
woonkamer met open keuken
toegang naar tuin met berging
3 slaapkamers en badkamer
zolder met div indelingsmogelijkheden
goede parkeervoorzieningen in parkeerhoven
Helaas geen tussenwoningen hier voor een aangename prijs.
maar huren kan wel. vanaf 805 euro
http://www.wonenmetactys.(...)e-conerij-enkalaan-1
Kenmerken van de woningen:
woonoppervlakte ca 120 m2 GBO
woonkamer met open keuken
toegang naar tuin met berging
3 slaapkamers en badkamer
zolder met div indelingsmogelijkheden
goede parkeervoorzieningen in parkeerhoven
Zoek naar de reden voor deze verhoging: is er achterstand in onderhoud (of in bijdragen), staat er groot onderhoud op stapel? De notulen moeten dit vaak wel duidelijk kunnen maken.quote:
Papieren van de VVE zijn binnen, welgeteld 50 pagina's. Het enige wat ik nu kan opmerken is dat de kosten in 2013 nog ¤ 108,- per maand waren. In 2014 ¤ 160,-
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Jep, gemiddeld appartement kost hier 160 a 195k.quote:
[..]
Geen idee of het ook goedkoop is voor op de Veluwe
Als het nu een ideale tijd om te kopen is, waarom zou ik dan zoveel geld weggooien qua huur?quote:
je schreef:
Helaas geen tussenwoningen hier voor een aangename prijs.
maar huren kan wel. vanaf 805 euro
http://www.wonenmetactys.(...)e-conerij-enkalaan-1
Kenmerken van de woningen:
woonoppervlakte ca 120 m2 GBO
woonkamer met open keuken
toegang naar tuin met berging
3 slaapkamers en badkamer
zolder met div indelingsmogelijkheden
goede parkeervoorzieningen in parkeerhoven
De verhoging heeft te maken met het MeerJarenOnderhoudsplan, voor een periode tot 2020.quote:
[..]
Zoek naar de reden voor deze verhoging: is er achterstand in onderhoud (of in bijdragen), staat er groot onderhoud op stapel? De notulen moeten dit vaak wel duidelijk kunnen maken.
Als het nu een ideale tijd om te kopen is, waarom zou ik dan zoveel geld weggooien qua huur?
je krijgt wel iets meer voor je geld 120m2 ipv 70
je hebt niet te maken met boven en onderburen
je krijgt er tuintje bij
je krijgt er parkeerplaats bij
je krijgt alles nieuw en kan ook nog keuken en badkamer uitkiezen
je hebt niks te maken met VVE
je hoeft geen onderhoud te plegen of te reserveren
als je over tijdje gaat verhuizen heb je geen kans op restschuld
huisje is groot genoeg voor vrouwtje plus kindje plus hondje erbij...
wie beweert dat ideale tijd is om te kopen, volgens mij wordt dat altijd beweerd...
als jij na 5 jaar appartementje weer wilt verkopen dan heb je ook alle hypotheekbetalingen weggegooid schat ik zo en volgens eerdere berekening ben je voor appartementje ook snel 800 aan hypotheek/belasting/verzekering kwijt
[ Bericht 12% gewijzigd door Ardo op 09-10-2014 11:21:31 ]
je krijgt wel iets meer voor je geld 120m2 ipv 70
je hebt niet te maken met boven en onderburen
je krijgt er tuintje bij
je krijgt er parkeerplaats bij
je krijgt alles nieuw en kan ook nog keuken en badkamer uitkiezen
je hebt niks te maken met VVE
je hoeft geen onderhoud te plegen of te reserveren
als je over tijdje gaat verhuizen heb je geen kans op restschuld
huisje is groot genoeg voor vrouwtje plus kindje plus hondje erbij...
wie beweert dat ideale tijd is om te kopen, volgens mij wordt dat altijd beweerd...
als jij na 5 jaar appartementje weer wilt verkopen dan heb je ook alle hypotheekbetalingen weggegooid schat ik zo en volgens eerdere berekening ben je voor appartementje ook snel 800 aan hypotheek/belasting/verzekering kwijt
[ Bericht 12% gewijzigd door Ardo op 09-10-2014 11:21:31 ]
Ik kan in m'n eentje simpelweg niet zoveel huur betalen. Deels ben ik het met je eens, vergeet dat niet.
800 appartementje 805 tussenwoninkje....ik zie het grote verschil nietquote:
Ik kan in m'n eentje simpelweg niet zoveel huur betalen. Deels ben ik het met je eens, vergeet dat niet.
maar je hebt wel gelijk als je zegt dat je er niet voor in aanmerking komt want ze vragen 3220 bruto per maand inkomen en gezien jouw maximale hypotheekbedrag zit je daar onder...
financieel is het verschil niet groot: appartementje ben je net zoveel aan kwijtquote:
Los daarvan heb ik ook hobby's die ik niet wil opgeven.
zoals al eerder genoemd : 3 tientjes per maand bij 10k meer of minder hypotheek gaat ook niet echt veel verschil uitmakenquote:
Dat ligt maar net aan het hypotheekbedrag wat ik kwijt ben.
en waar ben je op uitgekomen ?quote:
Zojuist een bod gedaan, nu afwachten.
122K ?
hou ons maar op de hoogte van de ontwikkelingen
valt me nog mee dat ie niet direkt nee zegt dan....quote:
16% onder de vraagprijs
Verkoper neemt het bod in overweging.
Hoezo? Die weet ook dat zn buurman zn huis al 4 jaar te koop heeft en dat de huizenprijs al jaren dalende is. Zo gek vind ik 16% onder de nieuwprijs als beginbod niet met dat in het achterhoofd.quote:
[..]
valt me nog mee dat ie niet direkt nee zegt dan....
Dr zal ongetwijfeld een tegenbod komen.. want die gast weet ook wel dat ie de vraagprijs niet krijgt. Dus is zn vraagprijs wel wat hoger dan dat wat ie echt wilt hebben ervoor. Dr zal dus wel een tegenbod komen erop.. en eigenlijk vind ik dat topicstarter zn poot redelijk stij moet houden en niet vele hoger moet bieden.
Als ie afgeketst wordt, kan ie naar het buurappartement gaan. Die zal wel blij zijn met een bod als het al 4 jaar tekoop staat. Een vernieuwd bod even later op woning 1 kan altijd nog.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
maar als hij het echt graag wil hebben heeft hij niet zo veel aan zijn poot stijf houden...die van de buurman wil hij niet hebben omdat hij dan zelf de keuken/badkamer en wc moet gaan verbouwenquote:
[..]
Hoezo? Die weet ook dat zn buurman zn huis al 4 jaar te koop heeft en dat de huizenprijs al jaren dalende is. Zo gek vind ik 16% onder de nieuwprijs als beginbod niet met dat in het achterhoofd.
Dr zal ongetwijfeld een tegenbod komen.. want die gast weet ook wel dat ie de vraagprijs niet krijgt. Dus is zn vraagprijs wel wat hoger dan dat wat ie echt wilt hebben ervoor. Dr zal dus wel een tegenbod komen erop.. en eigenlijk vind ik dat topicstarter zn poot redelijk stij moet houden en niet vele hoger moet bieden.
Als ie afgeketst wordt, kan ie naar het buurappartement gaan. Die zal wel blij zijn met een bod als het al 4 jaar tekoop staat. Een vernieuwd bod even later op woning 1 kan altijd nog.
(minimaal 10-15k en weken stress en rotzooi terwijl de hypotheek al loopt nog niet kunnen wonen enzovoorts)
Nee. Dan niet.. of juist wel en dan heet ie het voor een heel leuke prijs.quote:
[..]
maar als hij het echt graag wil hebben heeft hij niet zo veel aan zijn poot stijf houden...
De huidige bewoner gaat rap verhuizen; zou ie best weleens gunstig voor 'm kunne uitpakken. Maar als ik hem was zou ik niet opeens van 116 naar bijv. 130 gaan ofzo binnen een week. Misschien tegenbodje doen van 120 max als ie het echt graag wil.
MJa, makkelijk lullen natuurlijk
Het is allemaal aan topicstarter. Persoonlijk denk ik dat verkoper best weleens water bij de wijn zou kunnen doen als ie er rap af is.. zeker als ie weet dat het huis van zn buurman al 4 jaar tekoop staat en ie maandelijks mag blijven dokken. Paar maanden dubbele hypotheek/woonlasten tikt ook aan.. Wat weer raar is trouwens, is dat dat huis van zn buren niet in prijs verlaagd lijkt te zijn trouwens. Je zou verwachten dat die zn huis wel wilt verkopen een keertje?
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
er zijn zat mensen die niet kunnen zakken en dus maar hopen dat ooit de prijzen weer aantrekkenquote:
[..]
Nee. Dan niet.. of juist wel en dan heet ie het voor een heel leuke prijs.
De huidige bewoner gaat rap verhuizen; zou ie best weleens gunstig voor 'm kunne uitpakken. Maar als ik hem was zou ik niet opeens van 116 naar bijv. 130 gaan ofzo binnen een week. Misschien tegenbodje doen van 120 max als ie het echt graag wil.
MJa, makkelijk lullen natuurlijk
Wat weer raar is trouwens, is dat dat huis van zn buren niet in prijs verlaagd lijkt te zijn trouwens. Je zou verwachten dat die zn huis wel wilt verkopen een keertje?
Dat is waar.. maar tegelijkterijd geld dat de huizen van opvolgende woning ook gezakt zijn. Dan kun je misschien wel iets inleveren op je oude woning, maar dat verschil pak je dan terug met de aankoop van je nieuwe woning. Per saldo hoeft eht dus niet eens zoveel te schelen als je onder je eigen koopprijs koopt.quote:
[..]
er zijn zat mensen die niet kunnen zakken en dus maar hopen dat ooit de prijzen weer aantrekken
Maar goed.. het pand van de buurman is wel een argument om niet teveel te stijgen in het bod vind ik, ook al heeft de verkoper natuurlijk niets met zn buurman te maken.
Ben benieuwd.. op de foto's zag het er best redelijk uit voor het geld volgens mij.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
bank moet wel meewerken om restschuld mee te financieren en daar zijn ze niet zo happig opquote:
[..]
Dat is waar.. maar tegelijkterijd geld dat de huizen van opvolgende woning ook gezakt zijn. Dan kun je misschien wel iets inleveren op je oude woning, maar dat verschil pak je dan terug met de aankoop van je nieuwe woning. Per saldo hoeft eht dus niet eens zoveel te schelen als je onder je eigen koopprijs koopt.
Klopt. Maar als je in die positie zit en dus geen kant op kan, heb je niet al een andere woonruimte betrokken op 1 december. Dan bouw je veel meer marge in.quote:
[..]
er zijn zat mensen die niet kunnen zakken en dus maar hopen dat ooit de prijzen weer aantrekken
Ik had ook een openingsbod van rond 115-120k gedaan. Een verkoper neemt het in deze tijd echt wel in overweging. Omhoog kun je altijd nog. Of je gaat ergens anders kijken. Er zijn meer woonruimtes dan alleen dit appartement.
Schip ahoy!
Aangezien in dit geval vanaf december sprake is van dubbele lasten zal er wel beweegruimte zijn.quote:
[..]
er zijn zat mensen die niet kunnen zakken en dus maar hopen dat ooit de prijzen weer aantrekken
Dat was ook mijn interpretatie.quote:
[..]
Hoezo? Die weet ook dat zn buurman zn huis al 4 jaar te koop heeft en dat de huizenprijs al jaren dalende is. Zo gek vind ik 16% onder de nieuwprijs als beginbod niet met dat in het achterhoofd.
Dr zal ongetwijfeld een tegenbod komen.. want die gast weet ook wel dat ie de vraagprijs niet krijgt. Dus is zn vraagprijs wel wat hoger dan dat wat ie echt wilt hebben ervoor. Dr zal dus wel een tegenbod komen erop.. en eigenlijk vind ik dat topicstarter zn poot redelijk stij moet houden en niet vele hoger moet bieden.
Als ie afgeketst wordt, kan ie naar het buurappartement gaan. Die zal wel blij zijn met een bod als het al 4 jaar tekoop staat. Een vernieuwd bod even later op woning 1 kan altijd nog.
Dat is nog geen eens het ergste, alleen het is een investering die je bij de verkoop niet terug krijgt.quote:
[..]
maar als hij het echt graag wil hebben heeft hij niet zo veel aan zijn poot stijf houden...die van de buurman wil hij niet hebben omdat hij dan zelf de keuken/badkamer en wc moet gaan verbouwen
(minimaal 10-15k en weken stress en rotzooi terwijl de hypotheek al loopt nog niet kunnen wonen enzovoorts)
Ik denk dat de buurman niet perse weg hoeft.quote:
[..]
Nee. Dan niet.. of juist wel en dan heet ie het voor een heel leuke prijs.
De huidige bewoner gaat rap verhuizen; zou ie best weleens gunstig voor 'm kunne uitpakken. Maar als ik hem was zou ik niet opeens van 116 naar bijv. 130 gaan ofzo binnen een week. Misschien tegenbodje doen van 120 max als ie het echt graag wil.
MJa, makkelijk lullen natuurlijk
Wat weer raar is trouwens, is dat dat huis van zn buren niet in prijs verlaagd lijkt te zijn trouwens. Je zou verwachten dat die zn huis wel wilt verkopen een keertje?
What he said. ^quote:
[..]
er zijn zat mensen die niet kunnen zakken en dus maar hopen dat ooit de prijzen weer aantrekken
Ja, daar is ook zeker niks mis mee. Maar ik probeer wel het onderste uit de kast te halen.. vooral omdat de VVE kosten redelijk aan de prijs zijn.quote:
[..]
Dat is waar.. maar tegelijkterijd geld dat de huizen van opvolgende woning ook gezakt zijn. Dan kun je misschien wel iets inleveren op je oude woning, maar dat verschil pak je dan terug met de aankoop van je nieuwe woning. Per saldo hoeft eht dus niet eens zoveel te schelen als je onder je eigen koopprijs koopt.
Maar goed.. het pand van de buurman is wel een argument om niet teveel te stijgen in het bod vind ik, ook al heeft de verkoper natuurlijk niets met zn buurman te maken.
Ben benieuwd.. op de foto's zag het er best redelijk uit voor het geld volgens mij.
quote:
[..]
Hééééééééééél Belangrijk!
Daarom heb ik ook de grens gesteld voor mijzelf van 128 a 130k.quote:
[..]
Klopt. Maar als je in die positie zit en dus geen kant op kan, heb je niet al een andere woonruimte betrokken op 1 december. Dan bouw je veel meer marge in.
Ik had ook een openingsbod van rond 115-120k gedaan. Een verkoper neemt het in deze tijd echt wel in overweging. Omhoog kun je altijd nog. Of je gaat ergens anders kijken. Er zijn meer woonruimtes dan alleen dit appartement.
Zojuist reactie van de makelaar gehad, mijn bod is afgewezen.
Dat was misschien ook wel te verwachten, echter heb ik geen tegenbod gekregen. De makelaar wilt van mij een eindbod. Hier ga ik sowieso niet op in, ik wil volgende week een nieuw bod doen, echter weet ik nog niet voor hoeveel. Wel benadrukt de makelaar dat hij 15 december de sleutel van zijn nieuwe woning krijgt. Voor mij een pluspuntje in de onderhandeling.
de afwijzing was te verwachten , maar je had zelf al een volgend bod in gedachten ??
wat was je strategie dan?
stapje voor stapje verhogen met 1000 euro ?
het feit dat hij geen tegenbod doet zegt toch wel iets over hoe graag wil verkopen....als hij echt graag wilde verkopen had hij heus wel een tegenbod gedaan.
en wat is een eindbod eigenlijk ?
waarom zou je maar 2 keer mogen bieden ?
ik snap dat even niet
wat was je strategie dan?
stapje voor stapje verhogen met 1000 euro ?
het feit dat hij geen tegenbod doet zegt toch wel iets over hoe graag wil verkopen....als hij echt graag wilde verkopen had hij heus wel een tegenbod gedaan.
en wat is een eindbod eigenlijk ?
waarom zou je maar 2 keer mogen bieden ?
ik snap dat even niet
Grote kans dat het eindbod van de TS onder de minimale gewenste prijs van de verkoper ligt. Als je allebei je uiterste prijs op tafel gooit kun je kijken hoe je het resterende gat kunt overbruggen, bijvoorbeeld aan de hand van spullen die ter overname zijn ofzo.
Betekent wel dat de TS dan waarschijnlijk alsnog boven zijn uiterste prijs gaat betalen.
Betekent wel dat de TS dan waarschijnlijk alsnog boven zijn uiterste prijs gaat betalen.
Je kunt best een eindbod doen, toch? Als je maar duidelijk maakt dat het een eindbod is. In plaats van het getouwtrek willen ze proberen je onder druk te zetten en er dan toch wat extra uit te slepen. Bepaal wat je wil betalen en geef dat als eindbod, maar vermeld er duidelijk bij dat het op hun verzoek een eindbod is en dat er geen dubbeltje bovenop komt.
Dat maakt het voor jezelf ook lekker overzichtelijk.
Dat maakt het voor jezelf ook lekker overzichtelijk.
Schip ahoy!
Njah, zonder tegenbod weinig zinvol, dan kun je elke dag wel zoiets doen tot je de vraagprijs biedt.quote:
de afwijzing was te verwachten , maar je had zelf al een volgend bod in gedachten ??
wat was je strategie dan?
stapje voor stapje verhogen met 1000 euro ?
Nee, het zegt niets. De makelaar probeert je gewoon uit. Want iedereen doet anno 2014 een laag bod, dus krijg je gewoon geen reactie - hopende op iets hogers. Tegenbod betekent impliciet de kans om 'ergens in het midden te eindigen' en dat willen ze wellicht niet. Bod pertinent afwijzen zo van 'dit kunnen we niet serieus nemen' wat pre 2008 wel gebeurde zal nu ook niet zo snel.quote:het feit dat hij geen tegenbod doet zegt toch wel iets over hoe graag wil verkopen....als hij echt graag wilde verkopen had hij heus wel een tegenbod gedaan.
Gewoon, je eindbod, je laatste, hoogste bod, zodat ze meteen weten of het zinvol is. Kan zijn om daarna alsnog een 'verleidelijk' tegenbod te doen, of ze menen tijd te hebben en wachten nog een aantal kijkers af bijvoorbeeld en houden een bod in de zak. Scheelt de makelaar tijd zodat ie niet een week lang gaat pingpongen om tot de conclusie te komen dat verkoper er toch niet mee akkoord gaat.quote:en wat is een eindbod eigenlijk ?
Zelfverzonnen regeltjes van makelaars om ze het leven makkelijker te maken - er zijn geen harde biedingsregels, er is geen wet die zegt hoe dat moet gaan. Enige wat wel zo is, is dat een makelaar twee potentiële kopers niet pauzeloos tegen elkaar op mag laten bieden. Dus als een tweede koper opduikt mogen beide een bod doen en het hoogste wint / gaat in onderhandeling.quote:waarom zou je maar 2 keer mogen bieden ?
ik snap dat even niet
Denk dat TS er wel goed in zit. Denk dat de makelaar wellicht mee leest ook, dus die weet dan ook het mogelijke 'eindbod' al.
Ik citeer de letterlijke e-mail.
"Ik heb zojuist de verkoper gesproken en we willen je graag bedanken voor de getoonde belangstelling in de (adres).
Zoals je weet wordt de woning aangeboden met een vraagprijs en is er ruimte voor onderhandeling.
Echter is de verwachting dat wanneer wij gaan onderhandelen vanaf jouw openingsbod wij twijfelen aan een voor beide partijen acceptabele koopsom.
De verkoper gaat dan op dit moment niet in op jouw voorstel.
In dit stadium wil ik je graag uitnodigen om jouw eindbod kenbaar te maken.
Ik zal dit vervolgens gaan bespreken. Zoals wij de situatie nu inschatten zal jouw eindvoorstel (op basis van jouw openingsvoorstel) al iets onder de verwachte opbrengst liggen.
Dat is dan ook de reden dat wij komen met deze uitnodiging.
De verkoper krijgt zelf de 15e december de sleutel van zijn nieuwe woning. We zullen met elkaar bekijken hoe we hier passend uit gaan komen maar dit zal wel goed komen.
De gekochte woning van de verkoper behoeft (net als de (adres) weinig groot onderhoud.
Ik zie je reactie & eindvoorstel graag. Prettige dag.
-----------------------------------------------------------------------------------------
Ik zit zelf te denken aan een volgend bod van 125.000, echter verwacht ik dan wel een tegenbod. Dan kan ik ook weer qua prijs omhoog gaan. Ik heb al lang de indruk gewekt dat ik niet hoef te kopen. Het is een kwestie van tijd, zaken wilt hij echt wel doen..
"Ik heb zojuist de verkoper gesproken en we willen je graag bedanken voor de getoonde belangstelling in de (adres).
Zoals je weet wordt de woning aangeboden met een vraagprijs en is er ruimte voor onderhandeling.
Echter is de verwachting dat wanneer wij gaan onderhandelen vanaf jouw openingsbod wij twijfelen aan een voor beide partijen acceptabele koopsom.
De verkoper gaat dan op dit moment niet in op jouw voorstel.
In dit stadium wil ik je graag uitnodigen om jouw eindbod kenbaar te maken.
Ik zal dit vervolgens gaan bespreken. Zoals wij de situatie nu inschatten zal jouw eindvoorstel (op basis van jouw openingsvoorstel) al iets onder de verwachte opbrengst liggen.
Dat is dan ook de reden dat wij komen met deze uitnodiging.
De verkoper krijgt zelf de 15e december de sleutel van zijn nieuwe woning. We zullen met elkaar bekijken hoe we hier passend uit gaan komen maar dit zal wel goed komen.
De gekochte woning van de verkoper behoeft (net als de (adres) weinig groot onderhoud.
Ik zie je reactie & eindvoorstel graag. Prettige dag.
-----------------------------------------------------------------------------------------
Ik zit zelf te denken aan een volgend bod van 125.000, echter verwacht ik dan wel een tegenbod. Dan kan ik ook weer qua prijs omhoog gaan. Ik heb al lang de indruk gewekt dat ik niet hoef te kopen.
Het is een kwestie van tijd, zaken wilt hij echt wel doen..
Zoals ik het lees, krijg je hooguit nog een berichtje dat ze niet akkoord gaan en bedankt voor de moeitequote:
Ik zit zelf te denken aan een volgend bod van 125.000, echter verwacht ik dan wel een tegenbod.
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Klinkt als een strategie om je bod toch iets hoger te krijgen dan dat je misschien van plan was.
Je klonk in het begin heel enthousiast over het appartement, maar sinds je bent wezen kijken klink je een stuk minder enthousiast. Weet je zeker dat je het er wel voor over hebt? Wordt het niet eens tijd om bij de buurman te gaan kijken?
Je klonk in het begin heel enthousiast over het appartement, maar sinds je bent wezen kijken klink je een stuk minder enthousiast. Weet je zeker dat je het er wel voor over hebt? Wordt het niet eens tijd om bij de buurman te gaan kijken?
Mijn bod gaat wel met 7.000 euro omhoog, dat mag de verkoper zich ook realiseren.quote:
[..]
Zoals ik het lees, krijg je hooguit nog een berichtje dat ze niet akkoord gaan en bedankt voor de moeite
Bij de buurman is de situatie en de m2's hetzelfde, maar dat zou een optie zijn. Natuurlijk kan ik de vraagprijs betalen, ik heb besloten om 15.000 eigen geld in te leggen. Ik was niet enthousiast vanwege de gemaakte indeling, maar na het zien van een ander appartement op de foto, heb een heel goed beeld dat ik dit wel wil. Ik vind dit spelletje wel leuk worden.quote:
Klinkt als een strategie om je bod toch iets hoger te krijgen dan dat je misschien van plan was.
Je klonk in het begin heel enthousiast over het appartement, maar sinds je bent wezen kijken klink je een stuk minder enthousiast. Weet je zeker dat je het er wel voor over hebt? Wordt het niet eens tijd om bij de buurman te gaan kijken?
Klopt, maar dat was ook een gok.quote:
uit die mail proef ik dat het beginbod te laag is/was....en dat wist je natuurlijk zelf ook al....
Natuurlijk is je beginbod te laag. Als je al hoog inzet leg je duizenden euro's bij. Dit is gewoon een tactiek om je bod omhoog te krijgen. Doordat zij geen tegenbod doen, word jij verleid om een nieuw eerste bod te doen. Gewoon een verkapte verhoger dus.
En ja, natuurlijk wil je het huis hebben. Dat wil iedereen die gaat bieden, anders begin je daar al niet mee. De vraag is echter hoe gráág je het wil hebben. Tegen welke prijs wil je het écht hebben? En welke harde grens trek je voor jezelf als 'dat is té hoog en dan haak ik af'?
Bepaal op basis daarvan je strategie. Je kunt een eindbod neerleggen dat eigenlijk geen eindbod is, doordat er nog ruimte in zit. Je kunt ook iets hoger gaan zitten en een écht eindbod neerleggen. Maar daar zou ik dan ook geen euro meer van afwijken. Het is net wat je zelf wil, hoe leuk je het spelletje vindt en hoe lang je wil touwtrekken.
En ja, natuurlijk wil je het huis hebben. Dat wil iedereen die gaat bieden, anders begin je daar al niet mee. De vraag is echter hoe gráág je het wil hebben. Tegen welke prijs wil je het écht hebben? En welke harde grens trek je voor jezelf als 'dat is té hoog en dan haak ik af'?
Bepaal op basis daarvan je strategie. Je kunt een eindbod neerleggen dat eigenlijk geen eindbod is, doordat er nog ruimte in zit. Je kunt ook iets hoger gaan zitten en een écht eindbod neerleggen. Maar daar zou ik dan ook geen euro meer van afwijken. Het is net wat je zelf wil, hoe leuk je het spelletje vindt en hoe lang je wil touwtrekken.
Schip ahoy!
Het buurappartement is na 4 jaar nog niet verkocht. Lijkt me geen prettige gedachte dat je huis na verhuizen misschien nog wel jaren te koop staat. Weggegooid geld aan VvE daar zie je niets meer van terug als verkoper. Als potentiele koper is het om die reden interessant om de overdracht zo laat mogelijk te doen als je er geen haast mee hebt
Benut de optie om dat te gebruiken. De verkoper is gebaat bij een snelle verkoop, vooral omdat ie al wat nieuws heeft. Die wil echt zo snel mogelijk van het huis af.
Ofwel: speel het net als zij hard. En biedt dus bijv 3k meer met als voorwaarde snelle oplevering want daar is ie bij gebaat. Accepteert ie het niet, dan kijk je rustig verder en laat je je gegevens achter dat mocht ie zich bedenken contact kan opnemen.
Makelaar geeft ook lang niet elk bod door trouwens..
Benut de optie om dat te gebruiken. De verkoper is gebaat bij een snelle verkoop, vooral omdat ie al wat nieuws heeft. Die wil echt zo snel mogelijk van het huis af.
Ofwel: speel het net als zij hard. En biedt dus bijv 3k meer met als voorwaarde snelle oplevering want daar is ie bij gebaat. Accepteert ie het niet, dan kijk je rustig verder en laat je je gegevens achter dat mocht ie zich bedenken contact kan opnemen.
Makelaar geeft ook lang niet elk bod door trouwens..
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Ze vragen je een eindbod te geven, dan zou ik m'n volgende bod ook als zodanig behandelen en niet meer gaan verder onderhandelen vanaf dat punt.
Overigens zou je natuurlijk ook kunnen vragen wat de bodemprijs van de verkoper is...
Overigens zou je natuurlijk ook kunnen vragen wat de bodemprijs van de verkoper is...
Precies, wijs erop dat de buurman na 4 jaar nog niet verhuisd is en of de verkoper dat risico wil lopen. Je biedt hem een snelle verkoop van z'n woning, maar niet tegen elke prijs - laat maar horen dan voor hoe veel geld hij snel van z'n huis af wilquote:
Overigens zou je natuurlijk ook kunnen vragen wat de bodemprijs van de verkoper is...
Je hebt nu een mooi argument cadeau gekregen. Opleveren per 1/1/2015 oid? Heeft ie 2 weken om te verhuizen.
Huren is toch altijd duurder dan kopen? Tenminste tegenwoordig.quote:
Als het nu een ideale tijd om te kopen is, waarom zou ik dan zoveel geld weggooien qua huur?
je krijgt wel iets meer voor je geld 120m2 ipv 70
je hebt niet te maken met boven en onderburen
je krijgt er tuintje bij
je krijgt er parkeerplaats bij
je krijgt alles nieuw en kan ook nog keuken en badkamer uitkiezen
je hebt niks te maken met VVE
je hoeft geen onderhoud te plegen of te reserveren
als je over tijdje gaat verhuizen heb je geen kans op restschuld
huisje is groot genoeg voor vrouwtje plus kindje plus hondje erbij...
wie beweert dat ideale tijd is om te kopen, volgens mij wordt dat altijd beweerd...
als jij na 5 jaar appartementje weer wilt verkopen dan heb je ook alle hypotheekbetalingen weggegooid schat ik zo en volgens eerdere berekening ben je voor appartementje ook snel 800 aan hypotheek/belasting/verzekering kwijt
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Poot stijf houden, niet met 125 als eindbedrag komen maar met 120.quote:
[..]
Mijn bod gaat wel met 7.000 euro omhoog, dat mag de verkoper zich ook realiseren.
[..]
Bij de buurman is de situatie en de m2's hetzelfde, maar dat zou een optie zijn. Natuurlijk kan ik de vraagprijs betalen, ik heb besloten om 15.000 eigen geld in te leggen. Ik was niet enthousiast vanwege de gemaakte indeling, maar na het zien van een ander appartement op de foto, heb een heel goed beeld dat ik dit wel wil. Ik vind dit spelletje wel leuk worden.
[..]
Klopt, maar dat was ook een gok.
Ik zou 115 bieden. Zie het zo:twee appartementen te koop naast elkaar, concurrentie.quote:
Overigens ben ik er net achtergekomen dat de huidige eigenaar het appartement heeft gekocht op 11-12-2012 voor de prijs van ¤ 125.000, 4000 euro onder de vraagprijs van toen. (Via het Kadaster opgevraagd)
14.500 euro minder als nu, maar wel talrijke vernieuwingen.
De vernieuwing is leuk, maar niet meteen heel veel waard. Voor 10k,laat je er naar eigen smaak in vernieuwen (buurman).
Tevens lijkt het erop dat na 2 jaar verkopen en het al eerder te koop stond.
Alle seinen dat de verkoper in een slechte positie zit.
Wat je ook kunt doen is een aankoopmakelaar beloven om hem 10 procent te betalen voor alles dat hij onder de 130 K koopt. 110 is dus 2k voor hem.
Whatever...
Bedankt voor de reacties. Ik denk dat een nieuw bod van 125.000 wel realistisch zu moeten zijn, vanuit die positie vraag wil wel een stukje onderhandeling. 128.500/130.000 moet wel het maximum zijn, op basis van het feit dat de verkoper de vloer er uit haalt.
Ik denk dat een nieuw bod van 125.000 wel realistisch zu moeten zijn, vanuit die positie vraag wil wel een stukje onderhandeling. 128.500/130.000 moet wel het maximum zijn, op basis van het feit dat de verkoper de vloer er uit haalt.
117 is afgewezen en dan ga jij 115 adviseren ??quote:
[..]
Ik zou 115 bieden. Zie het zo:twee appartementen te koop naast elkaar, concurrentie.
De vernieuwing is leuk, maar niet meteen heel veel waard. Voor 10k,laat je er naar eigen smaak in vernieuwen (buurman).
Tevens lijkt het erop dat na 2 jaar verkopen en het al eerder te koop stond.
Alle seinen dat de verkoper in een slechte positie zit.
Wat je ook kunt doen is een aankoopmakelaar beloven om hem 10 procent te betalen voor alles dat hij onder de 130 K koopt. 110 is dus 2k voor hem.
kun je mooi zelf een nieuw vloertje uitkiezen in je eigen smaak toch, 6 euro de m2 van de ikea/praxis en dan zelf leggenquote:
Bedankt voor de reacties.
ik heb een aantal punten genoemd waardoor de afweging tussen huren/kopen in het voordeel van huren liggen, wat is daaraan niet duidelijk ??quote:
[..]
Huren is toch altijd duurder dan kopen? Tenminste tegenwoordig.
Alles!quote:
[..]
ik heb een aantal punten genoemd waardoor de afweging tussen huren/kopen in het voordeel van huren liggen, wat is daaraan niet duidelijk ??
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Het blijft persoonlijk, het ligt er maar net aan waar de zwaartepunten voor iemand liggen.quote:
[..]
ik heb een aantal punten genoemd waardoor de afweging tussen huren/kopen in het voordeel van huren liggen, wat is daaraan niet duidelijk ??
Ligt helemaal aan je situatie.quote:
[..]
Huren is toch altijd duurder dan kopen? Tenminste tegenwoordig.
Beneden modaal met huursubsidie en iemand anders die verantwoordelijk is voor alle grote uitgaven aan je woning kan er al snel voor zorgen dat huren goedkoper is.
Ook is natuurlijk niet te voorspellen wat de rentestanden over 10 jaar zijn.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Want iedereen kan ook een huis van 120m2 met tuin huren voor minder dan dat huis aan hypotheeklast kost?quote:
[..]
ik heb een aantal punten genoemd waardoor de afweging tussen huren/kopen in het voordeel van huren liggen, wat is daaraan niet duidelijk ??
Okay.
dat zeg ik niet , ik vergelijk even de maandlasten van dat appartementje , 800 euro met de maandlasten van een niew huurhuisje, 805 euro en constateer dat de maandlasten vrijwel gelijk zijnquote:
[..]
Want iedereen kan ook een huis van 120m2 met tuin huren voor minder dan dat huis aan hypotheeklast kost?
Okay.
ik heb ook gezegd dat hij niet voor het huurhuisje in zijn eentje in aanmerking komt, maar met zijn 2-en (of3-en 4-en, kindjes,hondjes) zit je toch veel liever in dat huisje dan in een flatje..en dan doorsparen/afwachten of de prijzen wellicht verder zakken om alsnog te kopen
[ Bericht 6% gewijzigd door Ardo op 11-10-2014 12:16:20 ]
vraag eens aan een aanal mensen die in 2008 hebben gekocht en daarna weer verkocht met 10k/20k/30k of nog meer restschuld of kopen altijd goedkoper isquote:
Misschien met tussentijds verkopen wel ja, mijn grote probleem met huren is dat je elk jaar meer gaat betalen en je hypotheek wordt elk jaar minder.quote:
[..]
vraag eens aan een aanal mensen die in 2008 hebben gekocht en daarna weer verkocht met 10k/20k/30k of nog meer restschuld of kopen altijd goedkoper is
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
alleen bij lineaire hypotheek wordt het minder....quote:
[..]
Misschien met tussentijds verkopen wel ja, mijn grote probleem met huren is dat je elk jaar meer gaat betalen en je hypotheek wordt elk jaar minder.
bij annuitair gaan de jaarlijkse nettolasten ook omhoog (ieder jaar minder belastingvoordeel omdat de betaalde rente omlaag gaat)
hoeveel mensen kopen een flatje en blijven daar 30 jaar zitten ?
Ik bedoel inflatie, de huren stijgen maar door terwijl je hypotheek minder wordt ook al zou je niets aflossen.quote:
[..]
alleen bij lineaire hypotheek wordt het minder....
bij annuitair gaan de jaarlijkse nettolasten ook omhoog (ieder jaar minder belastingvoordeel omdat de betaalde rente omlaag gaat)
hoeveel mensen kopen een flatje en blijven daar 30 jaar zitten ?
Vroeger was het als je niet kon kopen ging je huren maar tegenwoordig is dat helemaal krom getrokken en dat is een slechte zaak.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
leg eens uit: niet aflossen en hypotheek wordt minder ?quote:
[..]
Ik bedoel inflatie, de huren stijgen maar door terwijl je hypotheek minder wordt ook al zou je niets aflossen.
Vroeger was het als je niet kon kopen ging je huren maar tegenwoordig is dat helemaal krom getrokken en dat is een slechte zaak.
nominaal dan toch zeker niet, je bedoelt gecorrigeerd voor inflatie
Vind ik bij nader inzien wel een grappige eigenlijk. Alsof zij dat kunnen inschatten als makelaar zijnde..quote:
Zoals wij de situatie nu inschatten zal jouw eindvoorstel (op basis van jouw openingsvoorstel) al iets onder de verwachte opbrengst liggen.
Of zal die gast nooit optreden als verkopende makelaar en advies geven over het openingsbod..
Plus dat de makelaar ook wel moet weten dat de verkoper in een tijd van crisis veel kan willen, maar de potentiele koper eigenlijk meer macht heeft in de prijsbepaling als het echt om verkopen moet gaan. Die heeft keuze genoeg..
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Bovendien wordt het niet van jezelf.. je hebt altijd beperkingen qua aanpassingen. Ik weet niet hoe lang jij met een vloer wilt doen, maar laminaatvloer voor 6 euro per m2 is vragen om problemen. Leuk voor in de slaakamer, maar meer ook niet.
Ik had 118 geboden..quote:
[..]
117 is afgewezen en dan ga jij 115 adviseren ??
Inderdaad.. zelfde als de 'eis' voor een eindbod. Maandag doe ik een nieuw bod, vanuit daar laat ik het allemaal bezinken. 15 december komt al snel dichterbij.quote:
[..]
Vind ik bij nader inzien wel een grappige eigenlijk. Alsof zij dat kunnen inschatten als makelaar zijnde..
Of zal die gast nooit optreden als verkopende makelaar en advies geven over het openingsbod..
Plus dat de makelaar ook wel moet weten dat de verkoper in een tijd van crisis veel kan willen, maar de potentiele koper eigenlijk meer macht heeft in de prijsbepaling als het echt om verkopen moet gaan. Die heeft keuze genoeg..
Net even gekeken, maar dr zijn aardig wat huizen in de straat die jaren te koop hebben gestaan.. Zo'n vaart zal het dus wel niet lopen. 4-5 jaar lijkt niets bijzonders..al was dat natuurlijk wel het begin van de crisis waarop die voor het eerst tekoop werden aangeboden en die redelijk recent verkocht zijn eindelijk.
Heb je het bod per mail ingediend trouwens? En, ook benieuwd naar hoe je het huis bezichtigd hebt. Met de makelaar?
[ Bericht 13% gewijzigd door BloedendeVagina op 11-10-2014 14:54:50 ]
Heb je het bod per mail ingediend trouwens? En, ook benieuwd naar hoe je het huis bezichtigd hebt. Met de makelaar?
[ Bericht 13% gewijzigd door BloedendeVagina op 11-10-2014 14:54:50 ]
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Oh, had ik even niet goed gelezen. Maar daar zou ik wel beginnen ja. Misschien 120 en dan stoppen. Afwachten en na een paar weken terugkomen en lager bieden.quote:
[..]
117 is afgewezen en dan ga jij 115 adviseren ??
Whatever...
En daarom is ie dus duurder. In mijn appartementencomplex staan 6 appartementen te koop.quote:
[..]
De overige appartementen zijn kleiner, gemiddeld 60 tot 68m2. Standaard keuken en standaard badkamer. Prijzen variëren van 130.000 tot 140.000. Ik ging juist voor dit appartement aangezien de keuken en badkamer mij opvielen.
Ik denk eerder alleen een vloer en eventueel stuc, behang en schilderwerk. Ik heb een redelijk kapitaal gespaard, maar de investering van een keuken, badkamer, toilet en CV zit al gauw op 15.000 euro.
Ik heb die van mij voor 124k gekocht toen het een afgeragde huurwoning was met een woningbouwkeukentje en badkamer. Nieuwe keuken en badkamer erin, en nu zou ie in dezelfde prijsklasse vallen als de andere appartementen; zo'n 150-160k als ik Funda nu zie.
Mijn UI is:
verFEEst, geZOMbificeerd, verROLluikt en verEKt!
verFEEst, geZOMbificeerd, verROLluikt en verEKt!
Per mail, om eventuele fouten of miscommunicatie te voorkomen. Het huis is bezichtigd met de makelaar van de verkopende partij.quote:
Net even gekeken, maar dr zijn aardig wat huizen in de straat die jaren te koop hebben gestaan.. Zo'n vaart zal het dus wel niet lopen. 4-5 jaar lijkt niets bijzonders..al was dat natuurlijk wel het begin van de crisis waarop die voor het eerst tekoop werden aangeboden en die redelijk recent verkocht zijn eindelijk.
Heb je het bod per mail ingediend trouwens? En, ook benieuwd naar hoe je het huis bezichtigd hebt. Met de makelaar?
120k is maar 2k hoger als mijn openingsbod. Ik denk dat 125k een serieuzer bod is.quote:
[..]
Oh, had ik even niet goed gelezen. Maar daar zou ik wel beginnen ja. Misschien 120 en dan stoppen. Afwachten en na een paar weken terugkomen en lager bieden.
Dan is nog altijd de vraag of de investering een waardeverhoging oplevert.quote:
[..]
En daarom is ie dus duurder. In mijn appartementencomplex staan 6 appartementen te koop.
Ik heb die van mij voor 124k gekocht toen het een afgeragde huurwoning was met een woningbouwkeukentje en badkamer. Nieuwe keuken en badkamer erin, en nu zou ie in dezelfde prijsklasse vallen als de andere appartementen; zo'n 150-160k als ik Funda nu zie.
ik hoop voor je dat je niet hiertoe gaat behoren binnen een paar jaar:
In het derde kwartaal werden er 1.336 verliesdeclaraties ingediend bij stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, de uitvoerder van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Dit is zestien procent meer dan een jaar geleden in het derde kwartaal (1.149) en het hoogste aantal sinds de start van NHG in 1995.
Dat dit in absolute aantallen het slechtste kwartaal ooit was voor de NHG vertelt echter niet het hele verhaal. Dat in de eerste drie kwartalen van dit jaar 5% meer declaraties werden ingediend dan in dezelfde periode van vorig jaar -zoals het persbericht meldt- is ook niet het volledige verhaal.
Van de gehonoreerde verliesdeclaraties werd afgelopen kwartaal gemiddeld 92,2% van de geleden schade vergoed, ruim lager dan de 95,7 procent van voorgaand kwartaal. Door deze lagere uitbetaling daalde het gemiddelde uitgekeerde verliesbedrag vrij fors van 38.747 naar 36.699 euro. De gemiddelde ingediende (gehonoreerde) verliesdeclaratie bedroeg echter 39.803 euro tegen 40.541 vorig kwartaal, wat een aanzienlijk kleinere daling betekent.
Let wel: dit zijn bedragen enzovoorts waarbij nhg uitkeert, er zijn ook veel gevallen die geen aanspraak kunnen maken op nhg ondanks dat ze wel nhg hebben. Bij vrijwillige verkoop bijvoorbeeld.
In het derde kwartaal werden er 1.336 verliesdeclaraties ingediend bij stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, de uitvoerder van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Dit is zestien procent meer dan een jaar geleden in het derde kwartaal (1.149) en het hoogste aantal sinds de start van NHG in 1995.
Dat dit in absolute aantallen het slechtste kwartaal ooit was voor de NHG vertelt echter niet het hele verhaal. Dat in de eerste drie kwartalen van dit jaar 5% meer declaraties werden ingediend dan in dezelfde periode van vorig jaar -zoals het persbericht meldt- is ook niet het volledige verhaal.
Van de gehonoreerde verliesdeclaraties werd afgelopen kwartaal gemiddeld 92,2% van de geleden schade vergoed, ruim lager dan de 95,7 procent van voorgaand kwartaal. Door deze lagere uitbetaling daalde het gemiddelde uitgekeerde verliesbedrag vrij fors van 38.747 naar 36.699 euro. De gemiddelde ingediende (gehonoreerde) verliesdeclaratie bedroeg echter 39.803 euro tegen 40.541 vorig kwartaal, wat een aanzienlijk kleinere daling betekent.
Let wel: dit zijn bedragen enzovoorts waarbij nhg uitkeert, er zijn ook veel gevallen die geen aanspraak kunnen maken op nhg ondanks dat ze wel nhg hebben. Bij vrijwillige verkoop bijvoorbeeld.
Lijkt me niet van toepassing, dat is tevens niet het onderwerp van deze discussie. Gisteren heb ik aan het eind van de middag een nieuw bod neergelegd, echter heb ik tot op heden nog niks vernomen. Afwachten dus..
Van hoeveel?quote:
Gisteren heb ik aan het eind van de middag een nieuw bod neergelegd,
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
misschien is het wel van toepassing op de verkoper....dat weet je nooit....gescheiden of zo....maar voor hetzelfde geld kan het over een paar jaar op jou van toepassing zijn...quote:
Lijkt me niet van toepassing, dat is tevens niet het onderwerp van deze discussie. Gisteren heb ik aan het eind van de middag een nieuw bod neergelegd, echter heb ik tot op heden nog niks vernomen. Afwachten dus..
zeg nooit nooit......iedereen kan zijn baan kwijtraken....in dat geval biedt nhg nog een uitweg
stel dat ie nu ja zegt, denk je dan niet , misschien had ik het ook voor 124 of 125k kunnen krijgen......dat is nogal een grote stap van 118 naar 126k...
NHG biedt alleen een uitweg voor huizen die onder water staan, bij de nieuwe hypotheekregels waarbij je verplicht tijdens de loopttijd al aflost zal de kans op onderwaarde na gelang de periode die je er woont steeds minder worden.quote:
[..]
misschien is het wel van toepassing op de verkoper....dat weet je nooit....gescheiden of zo....maar voor hetzelfde geld kan het over een paar jaar op jou van toepassing zijn...
zeg nooit nooit......iedereen kan zijn baan kwijtraken....in dat geval biedt nhg nog een uitweg
your point ?quote:
[..]
NHG biedt alleen een uitweg voor huizen die onder water staan, bij de nieuwe hypotheekregels waarbij je verplicht tijdens de loopttijd al aflost zal de kans op onderwaarde na gelang de periode die je er woont steeds minder worden.
Heb je bij je 126K gezegd dat het 24 uur geldig is waarna je je definitief terug zal trekken als koper ook, dan weet verkoper ook dat er niets meer te halen valt.
I am a Koala who Stretches :P
dat is een strategie die op een markt in Turkije goed werkt, maar of dat zo op de huizenmarkt werkt heb ik mijn twijfelsquote:
Heb je bij je 126K gezegd dat het 24 uur geldig is waarna je je definitief terug zal trekken als koper ook, dan weet verkoper ook dat er niets meer te halen valt.
Ik heb daar geen twijfels over. Het werkt nietquote:
[..]
dat is een strategie die op een markt in Turkije goed werkt, maar of dat zo op de huizenmarkt werkt heb ik mijn twijfels
Ik vind 24u ook wat kort inderdaad, maar er is niets mis mee om uiterste geldigheid aan je bod te hangen. Is onderdeel van het spel. Als je maar bereid bent om ook je verlies te nemen als de verkoper niet akkoord gaat.
Schip ahoy!
Zojuist heb ik telefonisch contact gehad met de makelaar van de verkopende partij. Het bod is ontvangen en doorgegeven aan de eigenaar.
De makelaar attendeerde mij meerdere malen tijdens het gesprek op het feit of dit een eindbod zou zijn. De makelaar gaf aan dat er voor mij al een kandidaat is geweest, die een eindbod heeft gedaan van 126k. De eigenaar heeft dit bod afgewezen om de huidige markt af te wachten.
Ik heb aangegeven dat ik een reactie van de eigenaar wil, de vraag over het eindbod heb ik niet beantwoord.
Een slimme tactiek van de makelaar of gewoon brutaal?
De makelaar attendeerde mij meerdere malen tijdens het gesprek op het feit of dit een eindbod zou zijn. De makelaar gaf aan dat er voor mij al een kandidaat is geweest, die een eindbod heeft gedaan van 126k. De eigenaar heeft dit bod afgewezen om de huidige markt af te wachten.
Ik heb aangegeven dat ik een reactie van de eigenaar wil, de vraag over het eindbod heb ik niet beantwoord.
Een slimme tactiek van de makelaar of gewoon brutaal?
ik neem dan aan dat dat bod van 126K is gekomen tussen jouw eerste en tweede bod in, anders had hij die 118k al direkt kunnen afwijzen...
Op appartementen wordt echt niet zo hard geboden. Volgende keer op zoiets agressiefs melden dat je het jammer vindt en dat je dan maar verder gaat kijken. De makelaar weet dat je het (te graag) wil hebben. Let op, of hij kleedt je uit.quote:
ik neem dan aan dat dat bod van 126K is gekomen tussen jouw eerste en tweede bod in, anders had hij die 118k al direkt kunnen afwijzen...
Toevoeging: 126k is een mooi startbod en zeker een reactie waard.
126k was mijn volgende bod om serieus over te komen. Ik heb aangegeven dat het aanbod heel ruim is en dat ik niet gebonden ben aan dit appartement. Ik zei letterlijk: "Ik hoef niet te kopen.." Ik wacht de reactie nu mooi af.quote:
[..]
Op appartementen wordt echt niet zo hard geboden. Volgende keer op zoiets agressiefs melden dat je het jammer vindt en dat je dan maar verder gaat kijken. De makelaar weet dat je het (te graag) wil hebben. Let op, of hij kleedt je uit.
Toevoeging: 126k is een mooi startbod en zeker een reactie waard.
Vind ik ook wel inderdaad.. Zeker omdat de afgelopen jaren de prijzen nog steeds gezakt zijn en de huidiger verkoper het appartementje voor minder heeft gekocht. Oke, daarna wel een keuken en badkamer veranderd heeft, maar toch.quote:Op dinsdag 14 oktober 2014 11:40 schreef Ardo het volgende:
stel dat ie nu ja zegt, denk je dan niet , misschien had ik het ook voor 124 of 125k kunnen krijgen......dat is nogal een grote stap van 118 naar 126k...
8k verdiend met een standaard mailtje
Niet slecht van de makelaar.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
???quote:
Ik wacht het tegenbod inderdaad even af, dan kan ik eventueel beginnen over een bodemprijs.
Je hebt jouw eindrpijs gegeven.. waarom zou je dan daarna beginnen over een bodemprijs?
Ik vind je prijs zeer netjes en zou geen cent meer verhogen. Hij wilde je eindprijs weten, die heb je gegeven. En nu is het dus take-it-or-leave it.
Persoonlijk denk ik dat ie dr heel blij mee moet zijn, als ie het zelf 2 jaar terug gekocht heeft voor 125k (of was dat zn hypotheek?) met een nog steeds dalende huizenprijzen en een woningmarkt die nog steeds op zn gat lijkt te liggen. En dank ik dat je met een bodverhoging van 8k zeer royaal bent.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Ik heb niet direct een signaal afgegeven dat dit mijn eindprijs is, misschien dat ik ook wel bang ben dat het bod definitief wordt afgeslagen. Ik heb nu bod gedaan van 126k, ik wacht de reactie van de verkoper af. Ik kan nu gewoon niet voorspellen wat de reactie zal zijn..
ik begrijp dat nooit, hoezo wordt jouw bod definitief afgeslagen. je kan altijd jouw bod verhogen, het is echt niet zo dat de verkopende partij zegt, nee jij hebt ooit te laag geboden dus ik luister niet meer naar het verhoogde bod..quote:
Ik heb niet direct een signaal afgegeven dat dit mijn eindprijs is, misschien dat ik ook wel bang ben dat het bod definitief wordt afgeslagen. Ik heb nu bod gedaan van 126k, ik wacht de reactie van de verkoper af. Ik kan nu gewoon niet voorspellen wat de reactie zal zijn..
Dus de makelaar vraagt je eindprijs en je geeft niet eens een eindprijs :/ en bent bereid nog verder te onderhandelen. Hmm.. zou je als makelaar zijnde nog verder uitmelkenquote:
Ik heb niet direct een signaal afgegeven dat dit mijn eindprijs is, misschien dat ik ook wel bang ben dat het bod definitief wordt afgeslagen. Ik heb nu bod gedaan van 126k, ik wacht de reactie van de verkoper af. Ik kan nu gewoon niet voorspellen wat de reactie zal zijn..
: Óh, jammer. Het nadert wel erg tot de bodemprijs van de verkoper van van 130k. Wilt u echt niet die 4k overbruggen voor uw droomwoning? Et voila, weer 4k verdiend.Denk dat in deze tijden waarin veel woningen te koop staan, veel verkopers liever genoegen nemen met een ietwat lagere opbrengst dan de bodemprijs, dan onzekerheid en dubbele maandlasten.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Nee, maar de verkoopmakelaar heeft TS verzocht een "eindbod" neer te leggen...quote:
[..]
ik begrijp dat nooit, hoezo wordt jouw bod definitief afgeslagen. je kan altijd jouw bod verhogen, het is echt niet zo dat de verkopende partij zegt, nee jij hebt ooit te laag geboden dus ik luister niet meer naar het verhoogde bod..
Eigenlijk vind ik het nogal een merkwaardige manier van doen van de makelaar, die kennelijk of zo min mogelijk tijd/moeite in de verkoop wil steken, of met een cliënt zit die werkelijk verwacht (al dan niet ingegeven door de mooie babbels van de makelaar) ongeveer rond de vraagprijs te verkopen.
Als de makelaar het zo wil spelen doe ik alleen maar eindboden..quote:
[..]
Nee, maar de verkoopmakelaar heeft TS verzocht een "eindbod" neer te leggen...
Eigenlijk vind ik het nogal een merkwaardige manier van doen van de makelaar, die kennelijk of zo min mogelijk tijd/moeite in de verkoop wil steken, of met een cliënt zit die werkelijk verwacht (al dan niet ingegeven door de mooie babbels van de makelaar) ongeveer rond de vraagprijs te verkopen.
Ik vind het ook wat vreemd van de makelaar, maar hij doet het wel handig. Lokt TS uit de tent met een hoger bod zonder zelf een tegenbod te doen, en is dan al meteen aan het voelen of er nog ruimte in zit of dat het echt een eindbod is, alweer zonder tegenbod van de huidige eigenaar. Enorm handig, want de enige die aan het bieden is, is TS, en de verkoper hangt rustig achterover . De makelaar voelt de ruimte nu (TS heeft geen echt eindbod gedaan), en zal die dus pakken. Maw: als TS het graag wil hebben gaat er vast nog wel een paar duizend bovenop.
Als iemand anders ook al 126k heeft geboden (áls dat al waar is) en jij nu weer, zou ik het er sowieso bij laten. Dat leert de verkoper dat er blijkbaar nu niet meer in zit dan dit en dan zal hij sneller akkoord gaan. Als je graag wil hebben kun je best wat extra bieden. Als je wat risico wil nemen zou ik bij 126k blijven, geldigheid tot aanstaande vrijdag. Daarna houdt het op. Er staan tig appartementen te koop en er komt altijd wel weer iets anders voorbij dat net zo goed of beter is.
. De makelaar voelt de ruimte nu (TS heeft geen echt eindbod gedaan), en zal die dus pakken. Maw: als TS het graag wil hebben gaat er vast nog wel een paar duizend bovenop.Als iemand anders ook al 126k heeft geboden (áls dat al waar is) en jij nu weer, zou ik het er sowieso bij laten. Dat leert de verkoper dat er blijkbaar nu niet meer in zit dan dit en dan zal hij sneller akkoord gaan. Als je graag wil hebben kun je best wat extra bieden. Als je wat risico wil nemen zou ik bij 126k blijven, geldigheid tot aanstaande vrijdag. Daarna houdt het op. Er staan tig appartementen te koop en er komt altijd wel weer iets anders voorbij dat net zo goed of beter is.
Schip ahoy!
Ben benieuwd naar de reactie van de makelaar. Als ie nu niet hapt, zou ik m lekker laten wachten en 'm het laten bekijken en wellicht over 2 maanden via een aankoopmakelaar spelen. Anoniem en dan een lager bod neerleggen dan je al gedaan had. En uiteraard een gepaste regeling met de aankoopmakelaar, want ik weet niet hoe dat werkt.
Een regeling van bijv. bij aankoop een vast bedrag van X euro en voor ieder bedrag onder mn max bod bijv. 25% provisie voor hem over de besparing. De kosten haal je dan van je max bod af dus je max bod zet je al lager dan nu.
En dan als max. bijv instellen 125k als het bod van 126k nu afgewezen wordt. En die onderhandeling starten als ie dus tegen verhuizen aanzit.. en een korte oplevertermijn als extra gunstige voorwaarde.
Als ie eenmaal verhuisd is, wil ie misschien toch wel graag snel van het pand af en makelaars onderling kunnen wellicht vrij snel een deal maken. Beide willen namelijk verkopen en verkocht=verkocht=provisie binnenharken
Een regeling van bijv. bij aankoop een vast bedrag van X euro en voor ieder bedrag onder mn max bod bijv. 25% provisie voor hem over de besparing. De kosten haal je dan van je max bod af dus je max bod zet je al lager dan nu.
En dan als max. bijv instellen 125k als het bod van 126k nu afgewezen wordt. En die onderhandeling starten als ie dus tegen verhuizen aanzit.. en een korte oplevertermijn als extra gunstige voorwaarde.
Als ie eenmaal verhuisd is, wil ie misschien toch wel graag snel van het pand af en makelaars onderling kunnen wellicht vrij snel een deal maken. Beide willen namelijk verkopen en verkocht=verkocht=provisie binnenharken
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Ik had een eindprijs kunnen noemen, maar dat deed ik expres niet. Ik heb een tegenbod gehad van 136.500, per mail. Met als voorwaarde 18 dec overdracht.
De vraag is nu of ik nogmaals duidelijk moet maken dat 126k eindbod is of voorlopig niks laten horen..
De vraag is nu of ik nogmaals duidelijk moet maken dat 126k eindbod is of voorlopig niks laten horen..
