WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Jep, gemiddeld appartement kost hier 160 a 195k.quote:Op woensdag 8 oktober 2014 23:36 schreef CynicusRomanticusRob het volgende:
[..]
Geen idee of het ook goedkoop is voor op de Veluwe
Als het nu een ideale tijd om te kopen is, waarom zou ik dan zoveel geld weggooien qua huur?quote:
je schreef:
Helaas geen tussenwoningen hier voor een aangename prijs.
maar huren kan wel. vanaf 805 euro
http://www.wonenmetactys.(...)e-conerij-enkalaan-1
Kenmerken van de woningen:
woonoppervlakte ca 120 m2 GBO
woonkamer met open keuken
toegang naar tuin met berging
3 slaapkamers en badkamer
zolder met div indelingsmogelijkheden
goede parkeervoorzieningen in parkeerhoven
De verhoging heeft te maken met het MeerJarenOnderhoudsplan, voor een periode tot 2020.quote:
[..]
Zoek naar de reden voor deze verhoging: is er achterstand in onderhoud (of in bijdragen), staat er groot onderhoud op stapel? De notulen moeten dit vaak wel duidelijk kunnen maken.
Als het nu een ideale tijd om te kopen is, waarom zou ik dan zoveel geld weggooien qua huur?
je krijgt wel iets meer voor je geld 120m2 ipv 70
je hebt niet te maken met boven en onderburen
je krijgt er tuintje bij
je krijgt er parkeerplaats bij
je krijgt alles nieuw en kan ook nog keuken en badkamer uitkiezen
je hebt niks te maken met VVE
je hoeft geen onderhoud te plegen of te reserveren
als je over tijdje gaat verhuizen heb je geen kans op restschuld
huisje is groot genoeg voor vrouwtje plus kindje plus hondje erbij...
wie beweert dat ideale tijd is om te kopen, volgens mij wordt dat altijd beweerd...
als jij na 5 jaar appartementje weer wilt verkopen dan heb je ook alle hypotheekbetalingen weggegooid schat ik zo en volgens eerdere berekening ben je voor appartementje ook snel 800 aan hypotheek/belasting/verzekering kwijt
[ Bericht 12% gewijzigd door Ardo op 09-10-2014 11:21:31 ]
je krijgt wel iets meer voor je geld 120m2 ipv 70
je hebt niet te maken met boven en onderburen
je krijgt er tuintje bij
je krijgt er parkeerplaats bij
je krijgt alles nieuw en kan ook nog keuken en badkamer uitkiezen
je hebt niks te maken met VVE
je hoeft geen onderhoud te plegen of te reserveren
als je over tijdje gaat verhuizen heb je geen kans op restschuld
huisje is groot genoeg voor vrouwtje plus kindje plus hondje erbij...
wie beweert dat ideale tijd is om te kopen, volgens mij wordt dat altijd beweerd...
als jij na 5 jaar appartementje weer wilt verkopen dan heb je ook alle hypotheekbetalingen weggegooid schat ik zo en volgens eerdere berekening ben je voor appartementje ook snel 800 aan hypotheek/belasting/verzekering kwijt
[ Bericht 12% gewijzigd door Ardo op 09-10-2014 11:21:31 ]
Ik kan in m'n eentje simpelweg niet zoveel huur betalen. Deels ben ik het met je eens, vergeet dat niet.
800 appartementje 805 tussenwoninkje....ik zie het grote verschil nietquote:
Ik kan in m'n eentje simpelweg niet zoveel huur betalen. Deels ben ik het met je eens, vergeet dat niet.
maar je hebt wel gelijk als je zegt dat je er niet voor in aanmerking komt want ze vragen 3220 bruto per maand inkomen en gezien jouw maximale hypotheekbedrag zit je daar onder...
financieel is het verschil niet groot: appartementje ben je net zoveel aan kwijtquote:
Los daarvan heb ik ook hobby's die ik niet wil opgeven.
zoals al eerder genoemd : 3 tientjes per maand bij 10k meer of minder hypotheek gaat ook niet echt veel verschil uitmakenquote:
Dat ligt maar net aan het hypotheekbedrag wat ik kwijt ben.
en waar ben je op uitgekomen ?quote:
Zojuist een bod gedaan, nu afwachten.
122K ?
hou ons maar op de hoogte van de ontwikkelingen
valt me nog mee dat ie niet direkt nee zegt dan....quote:
16% onder de vraagprijs
Verkoper neemt het bod in overweging.
Hoezo? Die weet ook dat zn buurman zn huis al 4 jaar te koop heeft en dat de huizenprijs al jaren dalende is. Zo gek vind ik 16% onder de nieuwprijs als beginbod niet met dat in het achterhoofd.quote:
[..]
valt me nog mee dat ie niet direkt nee zegt dan....
Dr zal ongetwijfeld een tegenbod komen.. want die gast weet ook wel dat ie de vraagprijs niet krijgt. Dus is zn vraagprijs wel wat hoger dan dat wat ie echt wilt hebben ervoor. Dr zal dus wel een tegenbod komen erop.. en eigenlijk vind ik dat topicstarter zn poot redelijk stij moet houden en niet vele hoger moet bieden.
Als ie afgeketst wordt, kan ie naar het buurappartement gaan. Die zal wel blij zijn met een bod als het al 4 jaar tekoop staat. Een vernieuwd bod even later op woning 1 kan altijd nog.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
maar als hij het echt graag wil hebben heeft hij niet zo veel aan zijn poot stijf houden...die van de buurman wil hij niet hebben omdat hij dan zelf de keuken/badkamer en wc moet gaan verbouwenquote:
[..]
Hoezo? Die weet ook dat zn buurman zn huis al 4 jaar te koop heeft en dat de huizenprijs al jaren dalende is. Zo gek vind ik 16% onder de nieuwprijs als beginbod niet met dat in het achterhoofd.
Dr zal ongetwijfeld een tegenbod komen.. want die gast weet ook wel dat ie de vraagprijs niet krijgt. Dus is zn vraagprijs wel wat hoger dan dat wat ie echt wilt hebben ervoor. Dr zal dus wel een tegenbod komen erop.. en eigenlijk vind ik dat topicstarter zn poot redelijk stij moet houden en niet vele hoger moet bieden.
Als ie afgeketst wordt, kan ie naar het buurappartement gaan. Die zal wel blij zijn met een bod als het al 4 jaar tekoop staat. Een vernieuwd bod even later op woning 1 kan altijd nog.
(minimaal 10-15k en weken stress en rotzooi terwijl de hypotheek al loopt nog niet kunnen wonen enzovoorts)
Nee. Dan niet.. of juist wel en dan heet ie het voor een heel leuke prijs.quote:
[..]
maar als hij het echt graag wil hebben heeft hij niet zo veel aan zijn poot stijf houden...
De huidige bewoner gaat rap verhuizen; zou ie best weleens gunstig voor 'm kunne uitpakken. Maar als ik hem was zou ik niet opeens van 116 naar bijv. 130 gaan ofzo binnen een week. Misschien tegenbodje doen van 120 max als ie het echt graag wil.
MJa, makkelijk lullen natuurlijk
Het is allemaal aan topicstarter. Persoonlijk denk ik dat verkoper best weleens water bij de wijn zou kunnen doen als ie er rap af is.. zeker als ie weet dat het huis van zn buurman al 4 jaar tekoop staat en ie maandelijks mag blijven dokken. Paar maanden dubbele hypotheek/woonlasten tikt ook aan.. Wat weer raar is trouwens, is dat dat huis van zn buren niet in prijs verlaagd lijkt te zijn trouwens. Je zou verwachten dat die zn huis wel wilt verkopen een keertje?
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
er zijn zat mensen die niet kunnen zakken en dus maar hopen dat ooit de prijzen weer aantrekkenquote:
[..]
Nee. Dan niet.. of juist wel en dan heet ie het voor een heel leuke prijs.
De huidige bewoner gaat rap verhuizen; zou ie best weleens gunstig voor 'm kunne uitpakken. Maar als ik hem was zou ik niet opeens van 116 naar bijv. 130 gaan ofzo binnen een week. Misschien tegenbodje doen van 120 max als ie het echt graag wil.
MJa, makkelijk lullen natuurlijk
Wat weer raar is trouwens, is dat dat huis van zn buren niet in prijs verlaagd lijkt te zijn trouwens. Je zou verwachten dat die zn huis wel wilt verkopen een keertje?
Dat is waar.. maar tegelijkterijd geld dat de huizen van opvolgende woning ook gezakt zijn. Dan kun je misschien wel iets inleveren op je oude woning, maar dat verschil pak je dan terug met de aankoop van je nieuwe woning. Per saldo hoeft eht dus niet eens zoveel te schelen als je onder je eigen koopprijs koopt.quote:
[..]
er zijn zat mensen die niet kunnen zakken en dus maar hopen dat ooit de prijzen weer aantrekken
Maar goed.. het pand van de buurman is wel een argument om niet teveel te stijgen in het bod vind ik, ook al heeft de verkoper natuurlijk niets met zn buurman te maken.
Ben benieuwd.. op de foto's zag het er best redelijk uit voor het geld volgens mij.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
bank moet wel meewerken om restschuld mee te financieren en daar zijn ze niet zo happig opquote:
[..]
Dat is waar.. maar tegelijkterijd geld dat de huizen van opvolgende woning ook gezakt zijn. Dan kun je misschien wel iets inleveren op je oude woning, maar dat verschil pak je dan terug met de aankoop van je nieuwe woning. Per saldo hoeft eht dus niet eens zoveel te schelen als je onder je eigen koopprijs koopt.
Klopt. Maar als je in die positie zit en dus geen kant op kan, heb je niet al een andere woonruimte betrokken op 1 december. Dan bouw je veel meer marge in.quote:
[..]
er zijn zat mensen die niet kunnen zakken en dus maar hopen dat ooit de prijzen weer aantrekken
Ik had ook een openingsbod van rond 115-120k gedaan. Een verkoper neemt het in deze tijd echt wel in overweging. Omhoog kun je altijd nog. Of je gaat ergens anders kijken. Er zijn meer woonruimtes dan alleen dit appartement.
Schip ahoy!
Aangezien in dit geval vanaf december sprake is van dubbele lasten zal er wel beweegruimte zijn.quote:
[..]
er zijn zat mensen die niet kunnen zakken en dus maar hopen dat ooit de prijzen weer aantrekken
Dat was ook mijn interpretatie.quote:
[..]
Hoezo? Die weet ook dat zn buurman zn huis al 4 jaar te koop heeft en dat de huizenprijs al jaren dalende is. Zo gek vind ik 16% onder de nieuwprijs als beginbod niet met dat in het achterhoofd.
Dr zal ongetwijfeld een tegenbod komen.. want die gast weet ook wel dat ie de vraagprijs niet krijgt. Dus is zn vraagprijs wel wat hoger dan dat wat ie echt wilt hebben ervoor. Dr zal dus wel een tegenbod komen erop.. en eigenlijk vind ik dat topicstarter zn poot redelijk stij moet houden en niet vele hoger moet bieden.
Als ie afgeketst wordt, kan ie naar het buurappartement gaan. Die zal wel blij zijn met een bod als het al 4 jaar tekoop staat. Een vernieuwd bod even later op woning 1 kan altijd nog.
Dat is nog geen eens het ergste, alleen het is een investering die je bij de verkoop niet terug krijgt.quote:
[..]
maar als hij het echt graag wil hebben heeft hij niet zo veel aan zijn poot stijf houden...die van de buurman wil hij niet hebben omdat hij dan zelf de keuken/badkamer en wc moet gaan verbouwen
(minimaal 10-15k en weken stress en rotzooi terwijl de hypotheek al loopt nog niet kunnen wonen enzovoorts)
Ik denk dat de buurman niet perse weg hoeft.quote:
[..]
Nee. Dan niet.. of juist wel en dan heet ie het voor een heel leuke prijs.
De huidige bewoner gaat rap verhuizen; zou ie best weleens gunstig voor 'm kunne uitpakken. Maar als ik hem was zou ik niet opeens van 116 naar bijv. 130 gaan ofzo binnen een week. Misschien tegenbodje doen van 120 max als ie het echt graag wil.
MJa, makkelijk lullen natuurlijk
Wat weer raar is trouwens, is dat dat huis van zn buren niet in prijs verlaagd lijkt te zijn trouwens. Je zou verwachten dat die zn huis wel wilt verkopen een keertje?
What he said. ^quote:
[..]
er zijn zat mensen die niet kunnen zakken en dus maar hopen dat ooit de prijzen weer aantrekken
Ja, daar is ook zeker niks mis mee. Maar ik probeer wel het onderste uit de kast te halen.. vooral omdat de VVE kosten redelijk aan de prijs zijn.quote:
[..]
Dat is waar.. maar tegelijkterijd geld dat de huizen van opvolgende woning ook gezakt zijn. Dan kun je misschien wel iets inleveren op je oude woning, maar dat verschil pak je dan terug met de aankoop van je nieuwe woning. Per saldo hoeft eht dus niet eens zoveel te schelen als je onder je eigen koopprijs koopt.
Maar goed.. het pand van de buurman is wel een argument om niet teveel te stijgen in het bod vind ik, ook al heeft de verkoper natuurlijk niets met zn buurman te maken.
Ben benieuwd.. op de foto's zag het er best redelijk uit voor het geld volgens mij.
quote:
[..]
Hééééééééééél Belangrijk!
Daarom heb ik ook de grens gesteld voor mijzelf van 128 a 130k.quote:
[..]
Klopt. Maar als je in die positie zit en dus geen kant op kan, heb je niet al een andere woonruimte betrokken op 1 december. Dan bouw je veel meer marge in.
Ik had ook een openingsbod van rond 115-120k gedaan. Een verkoper neemt het in deze tijd echt wel in overweging. Omhoog kun je altijd nog. Of je gaat ergens anders kijken. Er zijn meer woonruimtes dan alleen dit appartement.
Zojuist reactie van de makelaar gehad, mijn bod is afgewezen.
Dat was misschien ook wel te verwachten, echter heb ik geen tegenbod gekregen. De makelaar wilt van mij een eindbod. Hier ga ik sowieso niet op in, ik wil volgende week een nieuw bod doen, echter weet ik nog niet voor hoeveel. Wel benadrukt de makelaar dat hij 15 december de sleutel van zijn nieuwe woning krijgt. Voor mij een pluspuntje in de onderhandeling.
de afwijzing was te verwachten , maar je had zelf al een volgend bod in gedachten ??
wat was je strategie dan?
stapje voor stapje verhogen met 1000 euro ?
het feit dat hij geen tegenbod doet zegt toch wel iets over hoe graag wil verkopen....als hij echt graag wilde verkopen had hij heus wel een tegenbod gedaan.
en wat is een eindbod eigenlijk ?
waarom zou je maar 2 keer mogen bieden ?
ik snap dat even niet
wat was je strategie dan?
stapje voor stapje verhogen met 1000 euro ?
het feit dat hij geen tegenbod doet zegt toch wel iets over hoe graag wil verkopen....als hij echt graag wilde verkopen had hij heus wel een tegenbod gedaan.
en wat is een eindbod eigenlijk ?
waarom zou je maar 2 keer mogen bieden ?
ik snap dat even niet
Grote kans dat het eindbod van de TS onder de minimale gewenste prijs van de verkoper ligt. Als je allebei je uiterste prijs op tafel gooit kun je kijken hoe je het resterende gat kunt overbruggen, bijvoorbeeld aan de hand van spullen die ter overname zijn ofzo.
Betekent wel dat de TS dan waarschijnlijk alsnog boven zijn uiterste prijs gaat betalen.
Betekent wel dat de TS dan waarschijnlijk alsnog boven zijn uiterste prijs gaat betalen.
