WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
rabo zit nu met 3,1%quote:Op woensdag 8 oktober 2014 09:23 schreef Acradavos het volgende:
Jep annuïteitenhypotheek van 3,0%. (10 jaar vast NHG)
de bank of scotland op 2.8
http://www.hypotheek-rentetarieven.nl/hypotheekrente/10-jaar-vast
Klopt die 70m2 wel eigenlijk? Omdat die ander 5m2 kleiner is? Dat moet ergens inzitten.
Gezien ze in hetzelfde complex zitten, lijken die appartementjes me hetzelfde qua oppervlak?
Gezien ze in hetzelfde complex zitten, lijken die appartementjes me hetzelfde qua oppervlak?
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
heb je trouwens voor jezelf al uitgerekend wat je netto maandlasten zouden worden inclusief VVE ?
1e jaar 628
laatste jaar 743
uitgangspunt 136.500 hypo, rente 3,1% , looptijd 30 jaar
Bruto hypotheek is 583
en hou je er rekening mee dat wanneer je over een paar jaar weer wilt verkopen dat je dan ook met een restschuld kunt komen te zitten? van pak hem beet 10 tot 20 duizend euro
en 10 jaar rentevast betekent natuurlijk dat over 10 jaar de rente aangepast (verhoogd) kan worden. Wie weet hoe de wereld er dan uitziet en als de rente dan 7 procent is (niet onmogelijk, kijk maar eens naar het verleden) dan gaat je maandbedrag natuurlijk een flink stuk omhoog. Dit kun je allemaal zelf berekenen op www.hypohype.nl
In dit voorbeeld zou je dan zomaar 80 euro per maand meer kwijt zijn.
Hou ook rekening met onderhoud..vuistregel is geloof ik 1 tot 2% per jaar van het aankoopbedrag...
dus 1300 tot 2600 euro per jaar , ofwel nogmaals 160 euro per maand hiervoor reserveren.
Verder zijn er nog: verzekeringen en belastingen
misschien is voorlopig huren nog niet zo'n gek idee...nummertje 44 in hetzelfde gebouw is voor 735 per maand te huur....(geen onderhoud/geen kans op restschuld) leuk keukentje, badkamer niet zo ....
Dit goed onderhouden 2-kamer appartement beschikt over een luxe keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer en eigen afgesloten berging. Bovendien is er een royaal balkon gelegen op het zonnige zuiden. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer, heeft veel lichtinval en is perfect afgewerkt, waardoor u niet hoeft te klussen.
[ Bericht 12% gewijzigd door Ardo op 08-10-2014 09:48:20 ]
1e jaar 628
laatste jaar 743
uitgangspunt 136.500 hypo, rente 3,1% , looptijd 30 jaar
Bruto hypotheek is 583
en hou je er rekening mee dat wanneer je over een paar jaar weer wilt verkopen dat je dan ook met een restschuld kunt komen te zitten? van pak hem beet 10 tot 20 duizend euro
en 10 jaar rentevast betekent natuurlijk dat over 10 jaar de rente aangepast (verhoogd) kan worden. Wie weet hoe de wereld er dan uitziet en als de rente dan 7 procent is (niet onmogelijk, kijk maar eens naar het verleden) dan gaat je maandbedrag natuurlijk een flink stuk omhoog. Dit kun je allemaal zelf berekenen op www.hypohype.nl
In dit voorbeeld zou je dan zomaar 80 euro per maand meer kwijt zijn.
Hou ook rekening met onderhoud..vuistregel is geloof ik 1 tot 2% per jaar van het aankoopbedrag...
dus 1300 tot 2600 euro per jaar , ofwel nogmaals 160 euro per maand hiervoor reserveren.
Verder zijn er nog: verzekeringen en belastingen
misschien is voorlopig huren nog niet zo'n gek idee...nummertje 44 in hetzelfde gebouw is voor 735 per maand te huur....(geen onderhoud/geen kans op restschuld) leuk keukentje, badkamer niet zo ....
Dit goed onderhouden 2-kamer appartement beschikt over een luxe keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer en eigen afgesloten berging. Bovendien is er een royaal balkon gelegen op het zonnige zuiden. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer, heeft veel lichtinval en is perfect afgewerkt, waardoor u niet hoeft te klussen.
[ Bericht 12% gewijzigd door Ardo op 08-10-2014 09:48:20 ]
Dit is overigens geen plus ofzo. Ik heb alles van Etna (omdat ik een pauper ben en de keuken al duur genoeg was) maar daar heb ik wel spijt van. De vaatwasser duurt lang, is lawaaiig en niet heel goed in schoonmaken. De koelkast is ook lawaaiig en kwalitatief slecht. De kookplaat en de afzuiger zijn wel gewoon goed.quote:
Klopt, Rabobank Nederland hanteert een Nationale rente. Elke vestiging bepaald weer zijn eigen rente. Tot de dag van vandaag is dit 3,0%quote:
[..]
rabo zit nu met 3,1%
de bank of scotland op 2.8
http://www.hypotheek-rentetarieven.nl/hypotheekrente/10-jaar-vast
65m2:quote:
Klopt die 70m2 wel eigenlijk? Omdat die ander 5m2 kleiner is? Dat moet ergens inzitten.
Gezien ze in hetzelfde complex zitten, lijken die appartementjes me hetzelfde qua oppervlak?
70m2:
De indeling is wel wat anders, sommige appartementen zijn ook gespiegeld. (Aan de hand van de hoek) De woonkamer van de 62m2 variant is langer, maar minder breed. Het verschil zit hem denk ik in het hoekje naast de keuken. Bij de 65m2 variant ben je ook een deel slaapkamer kwijt door de keuken.. en zoals je ziet, de gang is vrij groot. Dat gaat ten koste van de overige ruimtes.
Gemiddelde huurprijs van hetzelfde object qua ligging, grootte en m2's zit op ongeveer 900 a 1000 euro. Geen optie voor mij.quote:
heb je trouwens voor jezelf al uitgerekend wat je netto maandlasten zouden worden inclusief VVE ?
1e jaar 628
laatste jaar 743
uitgangspunt 136.500 hypo, rente 3,1% , looptijd 30 jaar
Bruto hypotheek is 583
en hou je er rekening mee dat wanneer je over een paar jaar weer wilt verkopen dat je dan ook met een restschuld kunt komen te zitten? van pak hem beet 10 tot 20 duizend euro
en 10 jaar rentevast betekent natuurlijk dat over 10 jaar de rente aangepast (verhoogd) kan worden. Wie weet hoe de wereld er dan uitziet en als de rente dan 7 procent is (niet onmogelijk, kijk maar eens naar het verleden) dan gaat je maandbedrag natuurlijk een flink stuk omhoog. Dit kun je allemaal zelf berekenen op www.hypohype.nl
In dit voorbeeld zou je dan zomaar 80 euro per maand meer kwijt zijn.
Hou ook rekening met onderhoud..vuistregel is geloof ik 1 tot 2% per jaar van het aankoopbedrag...
dus 1300 tot 2600 euro per jaar , ofwel nogmaals 160 euro per maand hiervoor reserveren.
Verder zijn er nog: verzekeringen en belastingen
misschien is voorlopig huren nog niet zo'n gek idee...
"De bruto maandlast bij een annuïteitenhypotheek van EUR 143.000 en een rente van 3,0% komt op ongeveer EUR 611. Het belastingvoordeel zal zo ongeveer liggen op een bedrag van EUR 115 per maand."
Dit is op basis van een koopsom van 139.500.
Mjah, daar was ik al bang voor. Is ETNA zoveel goedkoper als Bosch, Pelgrim of Siemens?quote:Op woensdag 8 oktober 2014 09:36 schreef Kreator het volgende:
[..]
Dit is overigens geen plus ofzo. Ik heb alles van Etna (omdat ik een pauper ben en de keuken al duur genoeg was) maar daar heb ik wel spijt van. De vaatwasser duurt lang, is lawaaiig en niet heel goed in schoonmaken. De koelkast is ook lawaaiig en kwalitatief slecht. De kookplaat en de afzuiger zijn wel gewoon goed.
nummertje 44 is te huur voor 735 per maand (er zijn in jouw woonplaats trouwens 19 appartementen met een huurprijs lager dan 800) de meeste daarvan hebben een vergelijkbaar of zelfs groter oppervlak, ligging kan ik verder niets over zeggen.
heb je trouwens al gesprekken gehad bij de bank ?
en waarom rabobank?
ik zit er zelf ook met mijn hypo, maar ik begrijp dat andere aanbieders goedkoper kunnen zijn, onder andere door de verzekeringen die bij rabo vaak verplicht zijn en ook duurder. (levens-inboedel en opstal)
[ Bericht 50% gewijzigd door Ardo op 08-10-2014 10:09:42 ]
heb je trouwens al gesprekken gehad bij de bank ?
en waarom rabobank?
ik zit er zelf ook met mijn hypo, maar ik begrijp dat andere aanbieders goedkoper kunnen zijn, onder andere door de verzekeringen die bij rabo vaak verplicht zijn en ook duurder. (levens-inboedel en opstal)
[ Bericht 50% gewijzigd door Ardo op 08-10-2014 10:09:42 ]
Het is net boven de onderkant vd markt. Geen écht goedkope troep, maar ook zeker geen Bosch of Siemens.quote:
Mjah, daar was ik al bang voor. Is ETNA zoveel goedkoper als Bosch, Pelgrim of Siemens?
Gemiddelde huurprijs van hetzelfde object qua ligging, grootte en m2's zit op ongeveer 900 a 1000 euro. Geen optie voor mij.
"De bruto maandlast bij een annuïteitenhypotheek van EUR 143.000 en een rente van 3,0% komt op ongeveer EUR 611. Het belastingvoordeel zal zo ongeveer liggen op een bedrag van EUR 115 per maand."
Dit is op basis van een koopsom van 139.500.
611 minus 115 plus 160 (vve) = 656 euro
tel voor verzekeringen en belastingen 75 euro per maand , dan zit je op 731 euro...(dit is exclusief onderhoud) . Inclusief onderhoud dus ook al ruim boven de 800
"De bruto maandlast bij een annuïteitenhypotheek van EUR 143.000 en een rente van 3,0% komt op ongeveer EUR 611. Het belastingvoordeel zal zo ongeveer liggen op een bedrag van EUR 115 per maand."
Dit is op basis van een koopsom van 139.500.
611 minus 115 plus 160 (vve) = 656 euro
tel voor verzekeringen en belastingen 75 euro per maand , dan zit je op 731 euro...(dit is exclusief onderhoud) . Inclusief onderhoud dus ook al ruim boven de 800
Ik heb tot nu toe 3 gesprekken gehad bij onafhankelijke hypotheekadviseurs. De budget hypotheken (lees: 2,8% rente) verplichten je tot een duurdere overlijdensrisicoverzekering. Tevens zijn er strengere regels met betrekking tot de verkoop en het boetevrij aflossen. MUNT hypotheek is een nieuwe verstrekker in de markt, daar zijn de verhalen ook positief over.quote:
nummertje 44 is te huur voor 735 per maand
heb je trouwens al gesprekken gehad bij de bank ?
en waarom rabobank?
ik zit er zelf ook met mijn hypo, maar ik begrijp dat andere aanbieders goedkoper kunnen zijn, onder andere door de verzekeringen die bij rabo vaak verplicht zijn en ook duurder. (levens-inboedel en opstal)
Dat is misschien ook een overweging om laag in te zetten bij een eventueel bod.quote:
[..]
Het is net boven de onderkant vd markt. Geen écht goedkope troep, maar ook zeker geen Bosch of Siemens.
Dat klopt, echter ben ik van de vraagprijs uitgegaan. Misschien overweeg ik nog om 10.000 euro zelf in de hypotheek te stoppen. De lasten zullen sowieso lager uitvallen.quote:
Gemiddelde huurprijs van hetzelfde object qua ligging, grootte en m2's zit op ongeveer 900 a 1000 euro. Geen optie voor mij.
"De bruto maandlast bij een annuïteitenhypotheek van EUR 143.000 en een rente van 3,0% komt op ongeveer EUR 611. Het belastingvoordeel zal zo ongeveer liggen op een bedrag van EUR 115 per maand."
Dit is op basis van een koopsom van 139.500.
611 minus 115 plus 160 (vve) = 656 euro
tel voor verzekeringen en belastingen 75 euro per maand , dan zit je op 731 euro...(dit is exclusief onderhoud) . Inclusief onderhoud dus ook al ruim boven de 800
met 10.000 minder hypotheek bespaar je netto 32 euro per maand
hou je ook nog rekening met inrichtingskosten? je wilt natuurlijk niet op sinaasappelkistjes gaan zitten...
hou je ook nog rekening met inrichtingskosten? je wilt natuurlijk niet op sinaasappelkistjes gaan zitten...
Op een kratje bier zitten vind ik prima.quote:
met 10.000 minder hypotheek bespaar je netto 32 euro per maand
hou je ook nog rekening met inrichtingskosten? je wilt natuurlijk niet op sinaasappelkistjes gaan zitten...
Waarom betaalt hij dan VVE bijdrage?quote:
Hou ook rekening met onderhoud..vuistregel is geloof ik 1 tot 2% per jaar van het aankoopbedrag...
dus 1300 tot 2600 euro per jaar , ofwel nogmaals 160 euro per maand hiervoor reserveren.
Alleen voor binnen onderhoud moet hij iets reserveren.
vve is voor reparatie van dak/lift/buitenschilderwerk....quote:
[..]
Waarom betaalt hij dan VVE bijdrage?
Alleen voor binnen onderhoud moet hij iets reserveren.
Ik weet niet waar je dat vandaan haalt? Schoonmaakkosten, onderhoud lift, verlichting gemeenschappelijke ruimten, verzekeringen, reparatiewerk.. allemaal hoort het bij de VVE.quote:
[..]
vve is voor reparatie van dak/lift/buitenschilderwerk....
in het algemeen is dat zo....als het dak van het gebouw kapot is, zal iemand dat toch moeten betalenquote:
[..]
Ik weet niet waar je dat vandaan haalt? Schoonmaakkosten, onderhoud lift, verlichting gemeenschappelijke ruimten, verzekeringen, reparatiewerk.. allemaal hoort het bij de VVE.
Dat hoort gewoon bij de VVE? Daarom wordt er door de beheerder een begroting gemaakt. Hetzelfde voor voegwerk, rotte kozijnen.quote:
[..]
in het algemeen is dat zo....als het dak van het gebouw kapot is, zal iemand dat toch moeten betalen
Slapende VvE[bewerken]
Veel VvE's zijn slapende, in de zin dat er geen vergaderingen worden gehouden en dus ook geen geld opzij wordt gezet voor (groot) onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes. Iedere eigenaar zal dan in principe zijn of haar eigen appartement onderhouden, terwijl de gemeenschappelijke ruimtes, trappenhuizen en liften worden verwaarloosd. Een dergelijke vereniging kan ruw worden wakkergeschud wanneer de eigenaren door de gemeente over het achterstallig onderhoud worden aangeschreven. Meestal zal dit ertoe leiden dat de VvE leden hoge kosten moeten maken teneinde dit achterstallig onderhoud te laten verrichten. Wanneer de VvE na aanschrijving nog steeds niet in actie komt, zal de gemeente immers dit onderhoud zelf (laten) uitvoeren en de kosten op de VvE verhalen.
Sinds 1 januari 2010 is elke VvE verplicht zich in te schrijven bij de Kamer van Koophandel. Daarnaast zijn ze vanaf 1 mei 2008 verplicht om een reservefonds in stand te houden voor het plegen van onderhoud.[1] Hoe groot dit reservefonds moet zijn staat echter nergens beschreven, wel wordt door verschillende belangenorganisaties aanbevolen de jaarlijkse reservering te baseren op een Meerjaren onderhoudsplan. Daarnaast is het bestuur van de VvE op grond van de modelreglementen verplicht de onderhoudsreserve op een aparte spaarrekening, op naam van de VvE te plaatsen.
Veel VvE's zijn slapende, in de zin dat er geen vergaderingen worden gehouden en dus ook geen geld opzij wordt gezet voor (groot) onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes. Iedere eigenaar zal dan in principe zijn of haar eigen appartement onderhouden, terwijl de gemeenschappelijke ruimtes, trappenhuizen en liften worden verwaarloosd. Een dergelijke vereniging kan ruw worden wakkergeschud wanneer de eigenaren door de gemeente over het achterstallig onderhoud worden aangeschreven. Meestal zal dit ertoe leiden dat de VvE leden hoge kosten moeten maken teneinde dit achterstallig onderhoud te laten verrichten. Wanneer de VvE na aanschrijving nog steeds niet in actie komt, zal de gemeente immers dit onderhoud zelf (laten) uitvoeren en de kosten op de VvE verhalen.
Sinds 1 januari 2010 is elke VvE verplicht zich in te schrijven bij de Kamer van Koophandel. Daarnaast zijn ze vanaf 1 mei 2008 verplicht om een reservefonds in stand te houden voor het plegen van onderhoud.[1] Hoe groot dit reservefonds moet zijn staat echter nergens beschreven, wel wordt door verschillende belangenorganisaties aanbevolen de jaarlijkse reservering te baseren op een Meerjaren onderhoudsplan. Daarnaast is het bestuur van de VvE op grond van de modelreglementen verplicht de onderhoudsreserve op een aparte spaarrekening, op naam van de VvE te plaatsen.
het is dus ook zaak om de jaarrekening van de VVE te controleren en kijken of hun reserves op peil zijn..
Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van de appartementsrechten. Hieronder valt met name het onderhoud van de gemeenschappelijke zaken. Welke zaken gemeenschappelijk zijn, staat beschreven in de splitsingsakte.
gemeenschappelijk: dak/lift enzovoorts
Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van de appartementsrechten. Hieronder valt met name het onderhoud van de gemeenschappelijke zaken. Welke zaken gemeenschappelijk zijn, staat beschreven in de splitsingsakte.
gemeenschappelijk: dak/lift enzovoorts
quote:
Ik hoop dat de verkoper hetzelfde denkt. Nu eerst wachten op een uittreksel van de VvE, daarna maar eens zien.
Hun reserves hoeven niet op peil te zijn als ze net groot onderhoud hebben uitgevoerd.quote:
het is dus ook zaak om de jaarrekening van de VVE te controleren en kijken of hun reserves op peil zijn..
Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van de appartementsrechten. Hieronder valt met name het onderhoud van de gemeenschappelijke zaken. Welke zaken gemeenschappelijk zijn, staat beschreven in de splitsingsakte.
gemeenschappelijk: dak/lift enzovoorts
Het gaat er eerder om dat er een kloppende Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) opgesteld is die in overeenstemming is met de reserves en begrotingen.
veel mensen kunnen hun eigen bankafschrift of financiele jaaropgaaf van de bank nog niet lezen, of eigen kasboek / begroting nog niet kloppend krijgen, laat staan dat ze dan uit een paar a4-tjes kunnen opmaken of de vve er goed voor staat of niet.. ik denk dat ook maar weinig mensen de statuten van de VVE van voor tot achter zullen lezen.quote:
Daar heb ik geen enkel idee van, ik zit te wachten op mail van de makelaar.
quote:
[..]
Hoe bedoeld je z'n waffel? De makelaar die ik aan zijn jasje heb getrokken is een verre kennis, die speelt verder geen rol in deze situatie. Ik heb alleen een advies gevraagd over een eventueel startbod. Zodoende gaf hij ook aan om niet meer als 130k uit te geven.
Dat inderdaad. Hij zet zijn cliënt op een onderhandelingsachterstand.quote:
[..]
ik lees :
Makelaar gaf aan dat de huidige bewoner dichter bij zijn ouders wilde wonen, beetje vreemd verhaal. Hij woont er nog geen twee jaar. Voordeel is wel dat hij per 1 dec al een woning heeft, dat geeft misschien onderhandelingsruimte.
hiermee heeft hij al teveel prijsgegeven, want je weet nu dat hij er uit gaat/moet per 1 dec en je geeft zelf al aan dat je hierdoor het gevoel hebt dat je onderhandelingsruimte sterker wordt.
De makelaar mag best zeggen dat bewoner wil verhuizen omdat hij door omstandigheden naar de andere kant van het land wil. Wat die omstandigheden zijn, lijkt me niet relevant. Maar een makelaar moet natuurlijk niet zeggen dat zijn cliënt al iets anders heeft, want daar zit voor jou het voordeel in (cliënt wil geen dubbele lasten dus is geneigd met lagere verkoopprijs akkoord te gaan).
Schip ahoy!
Met dat gedeelte ben ik het eens, maar als mijn eventuele bod deze week geaccepteerd word, zal de financiering niet voor 1 december gereed zijn. Het is inderdaad niet slim van de makelaar. Als ik 15 december zou aangeven, kan ik minder onderhandelen over de prijs.
Als ik 15 december zou aangeven, kan ik minder onderhandelen over de prijs.
Als je apparaten uit de goedkoopste klasse koopt verwacht dan geen Miele.quote:
[..]
Dit is overigens geen plus ofzo. Ik heb alles van Etna (omdat ik een pauper ben en de keuken al duur genoeg was) maar daar heb ik wel spijt van. De vaatwasser duurt lang, is lawaaiig en niet heel goed in schoonmaken. De koelkast is ook lawaaiig en kwalitatief slecht. De kookplaat en de afzuiger zijn wel gewoon goed.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Het is niet de goedkoopste klasse. Wel 1 klasse daarboven. Ik verwacht ook geen Miele kwaliteit, zie ik mezelf ook nergens zeggen. Ik zeg alleen dat hij er rekening mee moet houden dat dit geen topmerk is en dat ik er spijt van heb dat ik geen topkwaliteit heb gekocht.quote:
[..]
Als je apparaten uit de goedkoopste klasse koopt verwacht dan geen Miele.
Blablabla.. onze makelaar gaf ons bij de eerste bezichting al aan dat de verkopers a) graag verder wilden, b) dat het huis niet onder water stond en c) dat ze net 25.000 gezakt waren maar dat er dus nog wel wat meer vanaf komt. Scheelde een hoop tijd, wij hadden snel een leuk huis, mensen waren er snel vanaf en de makelaar had snel z'n commissie binnen. win-win-win situatiequote:
[..]
[..]
Dat inderdaad. Hij zet zijn cliënt op een onderhandelingsachterstand.
De makelaar mag best zeggen dat bewoner wil verhuizen omdat hij door omstandigheden naar de andere kant van het land wil. Wat die omstandigheden zijn, lijkt me niet relevant. Maar een makelaar moet natuurlijk niet zeggen dat zijn cliënt al iets anders heeft, want daar zit voor jou het voordeel in (cliënt wil geen dubbele lasten dus is geneigd met lagere verkoopprijs akkoord te gaan).
Inderdaad. De makelaar verdedigt lang niet altijd de belangen van verkoper, die wil een bod zien. Vervolgens wat heen en weer handelen, hoppa commissie binnen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Papieren van de VVE zijn binnen, welgeteld 50 pagina's. Het enige wat ik nu kan opmerken is dat de kosten in 2013 nog ¤ 108,- per maand waren. In 2014 ¤ 160,-
Doe eens normaal en leer zelf nadenken. Ik reageerde juist op iemand die het adres postte.quote:Op woensdag 8 oktober 2014 08:16 schreef 10minuteman het volgende:
[..]
Fucking idioot ben je. Denk eens na de volgende keer.
Vooral geen excuses maken.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
jij gaat alles van voor tot achter lezen?quote:
Papieren van de VVE zijn binnen, welgeteld 50 pagina's. Het enige wat ik nu kan opmerken is dat de kosten in 2013 nog ¤ 108,- per maand waren. In 2014 ¤ 160,-
dus het kan zo maar bijna 50 procent per jaar omhoog ?
lekker....
Elke bewoner wilt zo laag mogelijke VVE kosten. Ik ken mensen die nu in een appartement uit 1953 wonen, daar zijn de servicekosten in 1 jaar tijd gestegen van 140 naar 252 euro.quote:
[..]
jij gaat alles van voor tot achter lezen?
dus het kan zo maar bijna 50 procent per jaar omhoog ?
lekker....
Zitten er ook stookkosten in de service kosten?quote:
Papieren van de VVE zijn binnen, welgeteld 50 pagina's. Het enige wat ik nu kan opmerken is dat de kosten in 2013 nog ¤ 108,- per maand waren. In 2014 ¤ 160,-
dan maar liever een huis kopen...heb je ook geen last van boven en onderburenquote:
[..]
Elke bewoner wilt zo laag mogelijke VVE kosten. Ik ken mensen die nu in een appartement uit 1953 wonen, daar zijn de servicekosten in 1 jaar tijd gestegen van 140 naar 252 euro.
en bepaal je zelf welke kleur je kozijnen worden geverfd en door wie.quote:
[..]
dan maar liever een huis kopen...heb je ook geen last van boven en onderburen
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Het ligt er natuurlijk aan wat de wensen van de verkopende partij zijn. Over het algemeen is dat een zo hoog mogelijk bod. Als dat de wens van de verkoper is, is bovenstaande strategie van de makelaar gewoon kut en is het een eikel die z'n werk niet goed doet. Als de verkopers gewoon wilden verkopen tegen elke prijs, was het prima. Maar ik betwijfel of dat de strategie was.quote:
[..]
Blablabla.. onze makelaar gaf ons bij de eerste bezichting al aan dat de verkopers a) graag verder wilden, b) dat het huis niet onder water stond en c) dat ze net 25.000 gezakt waren maar dat er dus nog wel wat meer vanaf komt. Scheelde een hoop tijd, wij hadden snel een leuk huis, mensen waren er snel vanaf en de makelaar had snel z'n commissie binnen. win-win-win situatie
Schip ahoy!
Erg goedkoop allemaal. Voor randstad-begrippen dan.quote:
Beste lezer,
Ik heb een 3 kamer appartement op het oog, oppervlakte van 70m2. Deze staat nu sinds 19 dagen te koop.
Pluspunten:
- Nieuwe keuken, nieuw badkamer, nieuw toilet (allen uit 2014)
- Nieuwe CV ketel (2013)
Vraagprijs is op dit moment ¤ 139.500
De 'buurman' in hetzelfde complex bied zijn appartement aan voor ¤ 135.000, echter heeft deze een standaard badkamer en toilet. De keuken is naar mijn schatting 10 jaar oud. Echter, het laatstgenoemde appartement staat al ruim 4 jaar te koop. Oorspronkelijke vraagprijs was ¤ 169.500.
Om weer bij appartement 1 terug te komen, ik ben te weten gekomen dat het 2 jaar geleden te koop stond voor ¤ 129.000.
¤ 10.500 verschil ten opzichte van nu, echter wel veel vernieuwingen.
Welk eventueel startbod is reëel? Het zou zonde zijn als de verkoper mijn bod direct afslaat en aan de kant zet. Ik zat zelf te denken aan ¤ 125.000, 11% onder de vraagprijs.
Jezus ik had even een mindfuck. Leek net alsof ik naar 2 foto's uit mijn eigen huis zit te kijken. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamerquote:
Ik denk niet dat de 'buurman' nog verder in prijs zal zakken, alleen is zijn appartement wel veel minder waard als je deze vergelijkt met het object waar ik vanmiddag ga kijken.
Vernieuwingen:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Dit betreft sowieso mijn smaak, op een verandering van de kookplaat na.
Andere inrichting, maar qua kastjes, handgrepen, afzuigkap exact het zelfde. Ook zelfde zwarte tegels in de badkamer die over 1 muur doorlopen 
Creepy
No amount of money ever bought a second of time.
hoezo ?quote:
[..]
Jezus ik had even een mindfuck. Leek net alsof ik naar 2 foto's uit mijn eigen huis zit te kijken. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamer
Creepy
je komt toch ook wel eens dezelfde auto tegen ?
Ja maar bijna de zelfde keuken EN badkamer in het zelfde appartement is gewoon toevallig.quote:
[..]
hoezo ?
je komt toch ook wel eens dezelfde auto tegen ?
No amount of money ever bought a second of time.
zitten we met 10 tot 15k voor keuken en badkamer in de buurt ??quote:
[..]
Ja maar bijna de zelfde keuken EN badkamer in het zelfde appartement is gewoon toevallig.
Nope, je hebt je eigen voorziening.quote:
[..]
Zitten er ook stookkosten in de service kosten?
Helaas geen tussenwoningen hier voor een aangename prijs.quote:
[..]
en bepaal je zelf welke kleur je kozijnen worden geverfd en door wie.
Jep, maar misschien door de onervarenheid.quote:
[..]
Het ligt er natuurlijk aan wat de wensen van de verkopende partij zijn. Over het algemeen is dat een zo hoog mogelijk bod. Als dat de wens van de verkoper is, is bovenstaande strategie van de makelaar gewoon kut en is het een eikel die z'n werk niet goed doet. Als de verkopers gewoon wilden verkopen tegen elke prijs, was het prima. Maar ik betwijfel of dat de strategie was.
Het betreft een appartement op de Veluwe.quote:
[..]
Erg goedkoop allemaal. Voor randstad-begrippen dan.
Toevallig foto's?quote:
[..]
Jezus ik had even een mindfuck. Leek net alsof ik naar 2 foto's uit mijn eigen huis zit te kijken. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamer
Creepy
Fotooo's.quote:
[..]
Ja maar bijna de zelfde keuken EN badkamer in het zelfde appartement is gewoon toevallig.
Geen idee of het ook goedkoop is voor op de Veluwequote:
Het betreft een appartement op de Veluwe.
je schreef:
Helaas geen tussenwoningen hier voor een aangename prijs.
maar huren kan wel. vanaf 805 euro
http://www.wonenmetactys.(...)e-conerij-enkalaan-1
Kenmerken van de woningen:
woonoppervlakte ca 120 m2 GBO
woonkamer met open keuken
toegang naar tuin met berging
3 slaapkamers en badkamer
zolder met div indelingsmogelijkheden
goede parkeervoorzieningen in parkeerhoven
Helaas geen tussenwoningen hier voor een aangename prijs.
maar huren kan wel. vanaf 805 euro
http://www.wonenmetactys.(...)e-conerij-enkalaan-1
Kenmerken van de woningen:
woonoppervlakte ca 120 m2 GBO
woonkamer met open keuken
toegang naar tuin met berging
3 slaapkamers en badkamer
zolder met div indelingsmogelijkheden
goede parkeervoorzieningen in parkeerhoven
Zoek naar de reden voor deze verhoging: is er achterstand in onderhoud (of in bijdragen), staat er groot onderhoud op stapel? De notulen moeten dit vaak wel duidelijk kunnen maken.quote:
Papieren van de VVE zijn binnen, welgeteld 50 pagina's. Het enige wat ik nu kan opmerken is dat de kosten in 2013 nog ¤ 108,- per maand waren. In 2014 ¤ 160,-
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Jep, gemiddeld appartement kost hier 160 a 195k.quote:
[..]
Geen idee of het ook goedkoop is voor op de Veluwe
Als het nu een ideale tijd om te kopen is, waarom zou ik dan zoveel geld weggooien qua huur?quote:
je schreef:
Helaas geen tussenwoningen hier voor een aangename prijs.
maar huren kan wel. vanaf 805 euro
http://www.wonenmetactys.(...)e-conerij-enkalaan-1
Kenmerken van de woningen:
woonoppervlakte ca 120 m2 GBO
woonkamer met open keuken
toegang naar tuin met berging
3 slaapkamers en badkamer
zolder met div indelingsmogelijkheden
goede parkeervoorzieningen in parkeerhoven
De verhoging heeft te maken met het MeerJarenOnderhoudsplan, voor een periode tot 2020.quote:
[..]
Zoek naar de reden voor deze verhoging: is er achterstand in onderhoud (of in bijdragen), staat er groot onderhoud op stapel? De notulen moeten dit vaak wel duidelijk kunnen maken.
Als het nu een ideale tijd om te kopen is, waarom zou ik dan zoveel geld weggooien qua huur?
je krijgt wel iets meer voor je geld 120m2 ipv 70
je hebt niet te maken met boven en onderburen
je krijgt er tuintje bij
je krijgt er parkeerplaats bij
je krijgt alles nieuw en kan ook nog keuken en badkamer uitkiezen
je hebt niks te maken met VVE
je hoeft geen onderhoud te plegen of te reserveren
als je over tijdje gaat verhuizen heb je geen kans op restschuld
huisje is groot genoeg voor vrouwtje plus kindje plus hondje erbij...
wie beweert dat ideale tijd is om te kopen, volgens mij wordt dat altijd beweerd...
als jij na 5 jaar appartementje weer wilt verkopen dan heb je ook alle hypotheekbetalingen weggegooid schat ik zo en volgens eerdere berekening ben je voor appartementje ook snel 800 aan hypotheek/belasting/verzekering kwijt
[ Bericht 12% gewijzigd door Ardo op 09-10-2014 11:21:31 ]
je krijgt wel iets meer voor je geld 120m2 ipv 70
je hebt niet te maken met boven en onderburen
je krijgt er tuintje bij
je krijgt er parkeerplaats bij
je krijgt alles nieuw en kan ook nog keuken en badkamer uitkiezen
je hebt niks te maken met VVE
je hoeft geen onderhoud te plegen of te reserveren
als je over tijdje gaat verhuizen heb je geen kans op restschuld
huisje is groot genoeg voor vrouwtje plus kindje plus hondje erbij...
wie beweert dat ideale tijd is om te kopen, volgens mij wordt dat altijd beweerd...
als jij na 5 jaar appartementje weer wilt verkopen dan heb je ook alle hypotheekbetalingen weggegooid schat ik zo en volgens eerdere berekening ben je voor appartementje ook snel 800 aan hypotheek/belasting/verzekering kwijt
[ Bericht 12% gewijzigd door Ardo op 09-10-2014 11:21:31 ]
Ik kan in m'n eentje simpelweg niet zoveel huur betalen. Deels ben ik het met je eens, vergeet dat niet.
