SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De "laatste paar" topics:
Huizenmarkttopic #151: Een nieuwe start.
Huizenmarkttopic #152: In de ban van de huizenmarkt
Huizenmarkttopic #153: Waar verhuisboetes verlagen toch helpt
Huizenmarkttopic #154: Waar makelaars geen vakantie meer kennen.
Huizenmarkttopic #155: Waar de fundateller met vakantie gaat.
Huizenmarkttopic #159: What goes down, must come up #2
Huizenmarkttopic #161: Met huurders en kopers!
Huizenmarkttopic #162: met een kwart miljoen wannabe verkopers
Huizenmarkttopic #163: waar we liever BBQ-en dan appeltaart eten
Huizenmarkttopic #164:Waar de NVM er meer van had verwacht
Huizenmarkttopic #165: Waar Donner kebab maakt van de koopmarktLaat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
quote:Huizenprijzen stijgen in steden
Laatste update: 25 oktober 2011 11:21 info .AMSTERDAM – In 20 van de 25 steden zijn de huizen duurder geworden. In de maand september waren de huizenprijzen gemiddeld 2 procent duurder dan sinds het dieptepunt.
Dit meldt het ING economisch bureau op basis van cijfers van het CBS. In Rotterdam (bodem november 2010) stegen de prijzen 7 procent, gevolgd door Amsterdam (bodem augustus 2009) met een stijging van 3,2 procent.
In Den Haag (bodem januari 2011) stegen de prijzen sinds het dal 1 procent en in Utrecht (bodem maart 2010) werden huizen 0,9 procent duurder
Landelijk is er nog geen prijsherstel. Volgens de cijfers zijn huizen sinds de zomer van 2008 gemiddeld ruim 9 procent goedkoper geworden. Dat in de grote steden inmiddels al wel herstel zichtbaar is komt mede door de snellere bevolkingsgroei.
De huizenprijzen lagen in september zo goed als 3 procent lager dan in dezelfde maand vorig jaar en dat is grootste daling op jaarbasis van dit jaar.
quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 11:52 schreef Hanoying het volgende:
Heb zelf even een grafiekje gemaakt op de cbs site voor amsterdam, rotterdam, utrecht en den haag by the way. Het eerdere persbericht is dus gebaseerd op deze data:
De feedback vind je hierquote:Op dinsdag 25 oktober 2011 12:17 schreef Artimunor het volgende:
[..]
waar is het FB topic?
ik heb een vraag
De prijsdaling versneld dat wilde de ING zeggen, komt gewoon moeilijk de strot uit bij henquote:De huizenprijzen lagen in september zo goed als 3 procent lager dan in dezelfde maand vorig jaar en dat is grootste daling op jaarbasis van dit jaar
De dertige jaren nieuwbouw doet het erg goedquote:Op dinsdag 25 oktober 2011 12:34 schreef Bayswater het volgende:
Overigens zit er wel een kern van waarheid in maar vind "grote steden" nog te algemeen. Bepaalde segmenten in grote steden doen het gewoon nog erg goed in tegensteling tot de nieuwere gebieden. Centrum vs randstedelijke nieuwbouw. Maar dat heb ik in het vorige topic uitgelegd.
Het gaat nog wel even duren voordat prijzen weer 'normaal' zijn. 'The powers that be' doen er alles aan om 'waardedaling' tegen te werken, zelfs als dit inhoud dat ze daarmee de eindrekening nog hoger gaan maken voor alles en iedereen.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 12:31 schreef Computerfluisteraar het volgende:
Wees blij dat de huizenmarkt krimpt. Worden de prijzen weer een beetje normaal.
Ik heb echt meelijden met mensen die een hypotheek aangegaan zijn van ¤300.000 om een huis te kunnen kopen.
Waarom niet met mensen die een hypotheek van 250.000 euro zijn aangegeaan? Of een ton? Of 50k ?quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 12:31 schreef Computerfluisteraar het volgende:
Wees blij dat de huizenmarkt krimpt. Worden de prijzen weer een beetje normaal.
Ik heb echt meelijden met mensen die een hypotheek aangegaan zijn van ¤300.000 om een huis te kunnen kopen.
Maar xeno wat zijn normale prijzen in jou optiek.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 12:44 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Het gaat nog wel even duren voordat prijzen weer 'normaal' zijn. 'The powers that be' doen er alles aan om 'waardedaling' tegen te werken, zelfs als dit inhoud dat ze daarmee de eindrekening nog hoger gaan maken voor alles en iedereen.
Deed het tot voor kort inderdaad zeer goed, maar is nu wat overkill van.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 12:44 schreef meth77 het volgende:
[..]
De dertige jaren nieuwbouw doet het erg goed
nee hoor helemaal nietquote:Op dinsdag 25 oktober 2011 12:49 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Deed het tot voor kort inderdaad zeer goed, maar is nu wat overkill van.
Hier in de buurt staat het van Leidschenveen tot Lansingerland vol er mee.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 12:50 schreef meth77 het volgende:
[..]
nee hoor helemaal niet
Als het maar een beetje royaal is
De huizenmarkt crisis laat zich in Nederland gelden in de behoorlijke omzetdaling van verkochte huizen, niet zozeer in de prijzen. In Ierland en Spanje liet zich dat wel vertalen in flink lagere prijzen.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 12:44 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Het gaat nog wel even duren voordat prijzen weer 'normaal' zijn. 'The powers that be' doen er alles aan om 'waardedaling' tegen te werken, zelfs als dit inhoud dat ze daarmee de eindrekening nog hoger gaan maken voor alles en iedereen.
Prijzen waarbij geen onderwaarde of overwaarde ontstaat en waarbij je gewoon dient af te schrijven op de woning.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 12:48 schreef Basp1 het volgende:
Maar xeno wat zijn normale prijzen in jou optiek.
Of iedere modaal verdienen een vrijstaande woning kan kopen zal liggen aan het eigen vermogen en de locatie van deze woning. Toch wil ik het niet bij voorbaat uitsluiten dat het onmogelijk is om met een modaal inkomen een vrijstaande woning te kunnen kopen.quote:Moet iedereen die modaal verdient zomaar een vrijstaand huis daarvoor kunnen kopen?
Ik persoonlijk denk dat het nieuwe normaal een stukje hoger zal eindigen dan de referentie normaal waarbij financiering op 1 salaris mogelijk waren.
In Ierland en Spanje spelen andere factoren een grote rol o.a. de snel oplopende werkeloosheid welke de val versnelde.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 13:02 schreef Homey het volgende:
De huizenmarkt crisis laat zich in Nederland gelden in de behoorlijke omzetdaling van verkochte huizen, niet zozeer in de prijzen. In Ierland en Spanje liet zich dat wel vertalen in flink lagere prijzen.
Het maakt wel uit maar de banken hebben een hoop meer macht dan de bouwsector. Deze laatste heeft wel degelijk te maken met een enorme krimp.quote:Overheidsinterventie hier dempt heel erg de prijsdaling, de belangen van hoge prijzen zijn enorm. Maar door de nog veels te hoge vraagprijzen wordt er veel minder verkocht, blijkbaar maakt dat minder uit?
Heb je enig idee wat er in die landen met nieuwbouw gebeurt? Ligt dat ook op z'n gat?quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 13:02 schreef Homey het volgende:
[..]
De huizenmarkt crisis laat zich in Nederland gelden in de behoorlijke omzetdaling van verkochte huizen, niet zozeer in de prijzen. In Ierland en Spanje liet zich dat wel vertalen in flink lagere prijzen.
Welke nieuwbouw? Volgens mij zitten ze nog met een grote voorraad af en half afgebouwde woningenquote:Op dinsdag 25 oktober 2011 14:26 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Heb je enig idee wat er in die landen met nieuwbouw gebeurt? Ligt dat ook op z'n gat?
Ja dat ligt behoorlijk op z'n gat. Zeker aan de kustgebieden, daar heb je een hoop onafgemaakte huizen.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 14:26 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Heb je enig idee wat er in die landen met nieuwbouw gebeurt? Ligt dat ook op z'n gat?
je bedoelt hier dat het aantal huizen dat verkocht is in een periode aanzienlijk gedaald is met vorig jaar(jaren)? En zijn de prijzen nog niet hard genoeg gekelderd?quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 13:02 schreef Homey het volgende:
[..]
De huizenmarkt crisis laat zich in Nederland gelden in de behoorlijke omzetdaling van verkochte huizen, niet zozeer in de prijzen.
Had die tokkie zangeres (ben even naam kwijt) niet zo'n half afgebouwd huis in spanje te koop staan?quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 14:29 schreef Homey het volgende:
[..]
Ja dat ligt behoorlijk op z'n gat. Zeker aan de kustgebieden, daar heb je een hoop onafgemaakte huizen.
Ja klopt het aantal verkochte huizen (de omzet) is aanzienlijk gedaald. De prijzen niet, als de prijzen aanzienlijk gedaald zouden zijn was de omzet op peil gebleven. De overheid en de bankenlobby interesseren zich niet zo in de omzet, maar wel om het prijspeil zo hoog mogelijk te houden. De makelaars en bouw ondernemingen zijn daarentegen meer geinteresseerd in de omzet, omdat dat hun brood is. Een hoge prijs natuurlijk ook wel, maar het is nu crisis in de vastgoed wereld. Makelaars worden nu behoorlijk uit de boom geschud, maar goed het was ook te gek voor woorden al die makelaars die makkelijk rijk konden worden, dat duurt niet eeuwig natuurlijk.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 14:32 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
je bedoelt hier dat het aantal huizen dat verkocht is in een periode aanzienlijk gedaald is met vorig jaar(jaren)? En zijn de prijzen nog niet hard genoeg gekelderd?
Het is geen scam, de normalisering laat zich ergens in de cijfers blijken. We hebben zeker 20 jaar lang een uitzonderlijke periode meegemaakt in de geschiedenis van de huizenmarkt (zo’n pakweg 400 jaar). En wat blijkt, prijzen volgen uiteindelijk altijd de tred van de inflatie, en dat is logisch.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 15:22 schreef opgebaarde het volgende:
Je doet alsof het één grote scam is, zeker met je "als de prijzen aanzienlijk gedaald zouden zijn was de omzet op peil gebleven"
Ze hebben de woning gekregen waarvoor ze betaald hebben, dat deze voorlopig onverkoopbaar is zonder eigen kapitaal in te brengen (voor de meesten betekend dat 'achteraf sparen').quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 15:45 schreef Homey het volgende:
[..]
Het is geen scam, de normalisering laat zich ergens in de cijfers blijken. We hebben zeker 20 jaar lang een uitzonderlijke periode meegemaakt in de geschiedenis van de huizenmarkt (zo’n pakweg 400 jaar). En wat blijkt, prijzen volgen uiteindelijk altijd de tred van de inflatie, en dat is logisch.
Echter de prijzen zijn ook volatiel, wat betekend dat huizenprijzen relatief t.o.v. de inflatie goedkoop dan wel duur kunnen zijn. En daarom is de laatste 20 jaar zo uitzonderlijk, omdat in die periode prijzen absurd zijn gestegen t.o.v de inflatie. De onvermijdelijke trendomkeer vond plaats in 2008. Maar omdat de overheid behoorlijk intervenieert in de markt om prijzen hoog te houden, zie je het in de omzetcijfers, die zijn gekelderd.
Echter, prijzen zullen weer zakken naar de tred van de inflatie, wat dat betreft kan er nog 30% a 40% vanaf. Heb geen medelijden met huizenbezitters, de meeste hebben nog flinke overwaarde vanwege de enorme stijging voor 2008. Alleen diegene die op de top zijn ingestapt zijn de sigaar, maar ja dat geldt ook voor mensen die op een AEX van 700 zijn ingestapt, weet wat je koopt.
Ik vraag me af of Pierre zijn hypotheek nog wel betaald!quote:Achterstand betalen hypotheek neemt toe
Het aantal mensen met een achterstand in het betalen van de hypotheek is in een jaar tijd met 20 procent toegenomen. Dit blijkt uit cijfers van het Bureau Krediet Registratie (BKR) in Tiel.
In het derde kwartaal van vorig jaar waren er 49.228 mensen die een betalingsachterstand hadden van 3 maanden of meer. Dat cijfer is opgelopen naar 59.607 in het derde kwartaal van dit jaar. Echtscheiding en werkloosheid worden genoemd als belangrijkste oorzaken van de betalingsachterstand.
Het aantal mensen met een betalingsachterstand is vooral toegenomen sinds de financiële crisis. Door de dalende huizenprijzen kan het voorkomen dat mensen met een hypotheekschuld blijven zitten, als ze wegens werkloosheid of echtscheiding moeten verhuizen naar een goedkopere woning.
Was het een automatische afschrijving? Kun je nog laten terugboekenquote:Op dinsdag 25 oktober 2011 17:39 schreef Whuzz het volgende:
Steeds meer hypotheken met betaalachterstand
[..]
Ik vraag me af of Pierre zijn hypotheek nog wel betaald!
De mijne is net weer afgeschreven deze maand, dus ik zit nog niet in de statistieken!
quote:di 25 okt 2011, 16:26 | 5 reacties
Achterstand betalen hypotheek neemt toe
TIEL - Het aantal mensen met een achterstand in het betalen van de hypotheek is in een jaar tijd met 20 procent toegenomen. Dit blijkt uit cijfers van het Bureau Krediet Registratie (BKR) in Tiel.
ik begrijp niet hoe dat kan, dat moeten allemaal mensen zijn die ver boven hun stand zijn een huis hebben gekocht.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 17:56 schreef michaelmoore het volgende:
Zo das lekker, en er komen er nog veeeel meer bij
[..]
die hebben de kosten, de verbouwing en de auto aflossingsvrij erbij geleend,dus niets aan de handquote:Op dinsdag 25 oktober 2011 18:19 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
[..]
ik begrijp niet hoe dat kan, dat moeten allemaal mensen zijn die ver boven hun stand zijn een huis hebben gekocht.
Afschrijving? Bij mij komt er elke maand iemand van de bank die me at gunpoint dwingt om het geld cash af te geven. Bij jou niet dan?quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 17:55 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Was het een automatische afschrijving? Kun je nog laten terugboeken
vind jij het daarna ook altijd zo spannend of je dan voor de rest van de maand nog wel genoeg geld hebt om eten te kopen?quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 18:24 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Afschrijving? Bij mij komt er elke maand iemand van de bank die me at gunpoint dwingt om het geld cash af te geven. Bij jou niet dan?
Bij mij ook. Al vele malen aangifte van gedaan, helpt iets, dan krijg je meestal 42% terug.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 18:24 schreef Whuzz het volgende:
Afschrijving? Bij mij komt er elke maand iemand van de bank die me at gunpoint dwingt om het geld cash af te geven. Bij jou niet dan?
dat is wel belachelijk dan, dat die mensen in de problemen komen. een lening voor dat soort uitgaven afsluiten is gewoon normaal. dat zei mijn adviseur in ieder gevalquote:Op dinsdag 25 oktober 2011 18:22 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
die hebben de kosten, de verbouwing en de auto aflossingsvrij erbij geleend,dus niets aan de hand
Volgende keer maar naar een echte adviseur gaan ipv de kroeg op de hoek. Een auto aflossingsvrij erbij lenen kan namelijk al vele jaren niet meer.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 18:27 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
dat is wel belachelijk dan, dat die mensen in de problemen komen. een lening voor dat soort uitgaven afsluiten is gewoon normaal. dat zei mijn adviseur in ieder gevalHet is de schuld van de overheid, dus die moet compenseren
![]()
lolquote:Op dinsdag 25 oktober 2011 18:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Bij mij ook. Al vele malen aangifte van gedaan, helpt iets, dan krijg je meestal 42% terug.
Eten kopen? Ik krijg dat gratis bij de voedselbank. Ze hebben hier een voedselbank speciaal voor huizenbezitters geopend. Die hebben zo'n motto boven de deur hangen: "Eet snel, morgen is het in prijs gedaald!"quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 18:25 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
[..]
vind jij het daarna ook altijd zo spannend of je dan voor de rest van de maand nog wel genoeg geld hebt om eten te kopen?
Hoezo lekker, die mensen zitten echt diep in de shit.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 17:56 schreef michaelmoore het volgende:
Zo das lekker, en er komen er nog veeeel meer bij
[..]
Sparen? Ghehehe, de huidige schoolverlater meent dat hij na 2 jaar op zijn minst een 2 onder 1 kap met een ruime kavel moet kunnen kopen. Want dat is altijd al zo geweest.... Toch?quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 20:06 schreef michaelmoore het volgende:
Advies , iedereen aflossen en minder lenen ofwel eerst een poosje sparen en dan pas gaan kopen
Tja, voor de ouders van die schoolverlater klopte dat ook, je kan dus zeggen met de paplepel ingegoten.quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 20:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Sparen? Ghehehe, de huidige schoolverlater meent dat hij na 2 jaar op zijn minst een 2 onder 1 kap met een ruime kavel moet kunnen kopen. Want dat is altijd al zo geweest.... Toch?
Onzin. Dat klopte ook niet voor de ouders van die schoolverlater. Hoe oud ben je (ongeveer) als ik vragen mag?quote:Op dinsdag 25 oktober 2011 20:14 schreef sorcees het volgende:
Tja, voor de ouders van die schoolverlater klopte dat ook, je kan dus zeggen met de paplepel ingegoten.
Ik leende vroeger van mijn vader 10.000 gulden en mijn vrouw had een 10.000 gulden en ik 5.000 dat was genoeg om de KK en de 20 % aanbetaling te voldoenquote:Op dinsdag 25 oktober 2011 20:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Sparen? Ghehehe, de huidige schoolverlater meent dat hij na 2 jaar op zijn minst een 2 onder 1 kap met een ruime kavel moet kunnen kopen. Want dat is altijd al zo geweest.... Toch?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |