WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Deze topicreeks loopt al meer dan 150 delen. Ruim 45000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 150 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De "laatste paar" topics:
Huizenmarkttopic #151: Een nieuwe start.
Huizenmarkttopic #152: In de ban van de huizenmarkt
Huizenmarkttopic #153: Waar verhuisboetes verlagen toch helpt
Huizenmarkttopic #154: Waar makelaars geen vakantie meer kennen.
Huizenmarkttopic #155: Waar de fundateller met vakantie gaat.
Huizenmarkttopic #159: What goes down, must come up #2
Huizenmarkttopic #161: Met huurders en kopers!
Huizenmarkttopic #162: met een kwart miljoen wannabe verkopers
Huizenmarkttopic #163: waar we liever BBQ-en dan appeltaart etenLaat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
http://economie.nieuws.nl(...)sverkopen_valt_tegenquote:NVM: stijging aantal huisverkopen valt tegen
(Novum) - Het aantal verkochte huizen is in het derde kwartaal op jaarbasis met vier procent toegenomen. Dat blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De vereniging is teleurgesteld. Ze had gedacht dat het aantal transacties door de verlaging van de overdrachtsbelasting met tien procent zou stijgen.
Door de stijging kwam het aantal verkochte woningen uit op 30.600. Voor die huizen werd gemiddeld een 2,1 procent minder betaald. De verkoopprijs ligt nu gemiddeld op 231 duizend euro.
Huiseigenaren verkochten hun huis gemiddeld na 135 dagen. Een jaar geleden was dat nog 123 dagen. Om tot een transactie te komen moesten ze gemiddeld 7,2 procent in prijs zakken.
In het derde kwartaal stonden bijna 25 duizend meer huizen te koop dan een jaar geleden. Het totaal aantal huizen in de verkoop kwam hiermee uit op 217 duizend.
De NVM maakt zich zorgen over de huizenmarkt. De vereniging verwacht een gemiddelde prijsdaling in 2011 tussen de nul en vijf procent. De verlaging van de overdrachtsbelasting van zes naar twee procent per 15 juni had de huizenmarkt uit het slop moeten trekken. Dat is nu niet gebeurd, volgens de NVM. "Door andere factoren die tegenwerken in plaats van meewerken is het effect minder zichtbaar."
De NVM doelt hierbij op de economische crisis die het consumentenvertrouwen drukt. Ook hanteren banken sinds 1 augustus strengere regels bij de verlening van een hypotheek.
De vereniging van makelaars pleit daarom voor meer maatwerk van banken. In de nieuwe, strengere gedragscode staat dat iedere aanvraag individueel moet worden beoordeeld. "Het is opmerkelijk dat ze hier in de gedragscode zelf de ruimte voor creëren maar vervolgens niet invullen", zegt de NVM.
De hoogte van de Nationale Hypotheek Garantie moet daarnaast volgens de NVM op 350 duizend euro blijven. Die werd in 2009 verhoogd als stimuleringsmaatregel, van een eerdere grens van 265 duizend. De recente kritiek van de Rabobank hierop wordt door de NVM gehekeld. "De NHG is een uitstekende maatregel die vrijwel niets kost."
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Als de gemiddelde verkoopprijs inderdaad op 231 k uitkomt is dat overigens een behoorlijke daling, het laatste half jaar zat die consequent tussen de 240 en de 250 k.
Met 231 k zou hij zelfs het laagste punt sinds begin 2006 aantikken
Misschien relatief meer pauperpaleisjes verkocht doordat dat het verlagen van de overdrachtsbelasting meer indruk heeft gemaakt op Henk en Ingrid dan op Pieter Jan en Madeleine?
Met 231 k zou hij zelfs het laagste punt sinds begin 2006 aantikken
Misschien relatief meer pauperpaleisjes verkocht doordat dat het verlagen van de overdrachtsbelasting meer indruk heeft gemaakt op Henk en Ingrid dan op Pieter Jan en Madeleine?
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dat heb je niet goed gezien denk ik.. Maar het is iig een goede daling. Mag nog wel even doorgaanquote:Op donderdag 6 oktober 2011 13:35 schreef Hanoying het volgende:
Als de gemiddelde verkoopprijs inderdaad op 231 k uitkomt is dat overigens een behoorlijke daling, het laatste half jaar zat die consequent tussen de 240 en de 250 k.
Wel hoor, na een dieptepunt van rond de 232 k begin 2009 is de gemiddelde verkoopprijs niet verder gedaald doordat er relatief weinig appartementen en tussenhuisjes werden verkocht. De prijzen van elke categorie daalden wel maar de "gemiddelde verkoopprijs" van de markt als geheel niet:quote:
[..]
Dat heb je niet goed gezien denk ik.. Maar het is iig een goede daling. Mag nog wel even doorgaan
Als de 231 k klopt dan zien we dit over 2 maanden terug in bovenstaand plaatje en is de blauwe lijn dus weer terug op het punt januari 2009, met een behoorlijke scherpe knik zelfs. Best een trendbreukje als je de periode 2009-midden 2011 bekijkt
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Slechts 4 procent meer huizen verkocht
.
Nieuwe gedragscode bankenquote:Vooral vorige maand vielen de verkopen tegen.
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
De Jager wil hogere grens NHG niet verlengen 16:34 6-10-2011
DEN HAAG (AFN) - Minister Jan Kees de Jager (Financiën) voelt er vooralsnog niks voor om de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) langer op 350.000 euro te houden. Het CDA in de Kamer had daar om gevraagd.
De NHG-grens werd in 2009 tijdelijk - tot eind dit jaar - verhoogd van 265.000 naar 350.000 euro.
De Jager stelde donderdag dat op dit moment 80 procent van de hypotheken onder de NHG-grens valt en dat dit marktverstorend werkt. Bovendien is het totale garantiebedrag voor de schatkist daarmee opgelopen tot 132 miljard euro. ,,Wij zien geen noodzaak voor zo'n grote overheidsrol op de markt'', zei De Jager.
DEN HAAG (AFN) - Minister Jan Kees de Jager (Financiën) voelt er vooralsnog niks voor om de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) langer op 350.000 euro te houden. Het CDA in de Kamer had daar om gevraagd.
De NHG-grens werd in 2009 tijdelijk - tot eind dit jaar - verhoogd van 265.000 naar 350.000 euro.
De Jager stelde donderdag dat op dit moment 80 procent van de hypotheken onder de NHG-grens valt en dat dit marktverstorend werkt. Bovendien is het totale garantiebedrag voor de schatkist daarmee opgelopen tot 132 miljard euro. ,,Wij zien geen noodzaak voor zo'n grote overheidsrol op de markt'', zei De Jager.
NVM: ophouden met proefballonnen woningmarkt 16:03 6-10-2011
AMSTERDAM (AFN) - De maatregel van het kabinet om de overdrachtsbelasting in juli te verlagen van 6 naar 2 procent heeft een beetje effect gehad op de woningmarkt. De verkoop van het aantal huizen steeg in het derde kwartaal met 4 procent ten opzichte van vorig jaar, maar de woningmarkt zit nog steeds op slot. Vijf vragen aan voorzitter Ger Hukker van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
U stoort zich nogal aan de opstelling van banken die openlijk oproepen tot beperking van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Waarom?
,,Ik begrijp niet waarom de pijlen ineens gericht zijn op de NHG, maar volgens mij doen banken dat vooral uit eigenbelang. De NHG is een uitstekende maatregel die consumenten en kredietverleners zekerheid biedt en de onrust op de woningmarkt beperkt.''
De banken moeten volgens u ook meer maatwerk leveren. Doen ze dat momenteel niet genoeg?
,,Nee zeker niet. Als een jonge arts aanklopt bij een bank voor een hypotheek wordt er alleen gekeken hoeveel hij op dat moment kan lenen. Er wordt bijvoorbeeld geen rekening mee gehouden dat hij in de toekomst meer gaat verdienen. Het is dus een momentopname, terwijl in de Gedragscode Hypothecaire Financiering staat dat de financiële instelling iedere hypotheekaanvraag van een consument individueel zal beoordelen.
Wat moeten ze in Den Haag doen om de woningmarkt uit het slop te trekken?
,,De woningmarkt is momenteel vooral gebaat bij rust. Dus die hele discussie over de NHG is totaal onnodig, dat voedt de onrust op de woningmarkt alleen maar. We moeten ophouden met zogenoemde proefballonnen. De politiek, banken en andere belanghebbende organisaties moeten achter de schermen gaan praten over oplossingen en op het juiste moment daarmee naar buiten komen.''
De discussie in Den Haag over de handhaving van de NHG-grens is dus niet handig?
,,Sterker nog, die hele discussie is onnodig. Zoals ik al zei, zijn we nu vooral gebaat bij rust op de woningmarkt. Een eventuele verlaging van de NHG-grens wakkert de onrust alleen maar aan.''
Wat zijn de verwachtingen voor de huizenprijzen voor de rest van dit jaar en op lange termijn?
,,Wij verwachten dat de huizenprijzen ook in het vierde kwartaal verder zullen dalen. Voor heel dit jaar verwachten wij een gemiddelde prijsdaling van 4 tot 4,5 procent. Woningen worden ook volgend jaar goedkoper.''
AMSTERDAM (AFN) - De maatregel van het kabinet om de overdrachtsbelasting in juli te verlagen van 6 naar 2 procent heeft een beetje effect gehad op de woningmarkt. De verkoop van het aantal huizen steeg in het derde kwartaal met 4 procent ten opzichte van vorig jaar, maar de woningmarkt zit nog steeds op slot. Vijf vragen aan voorzitter Ger Hukker van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
U stoort zich nogal aan de opstelling van banken die openlijk oproepen tot beperking van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Waarom?
,,Ik begrijp niet waarom de pijlen ineens gericht zijn op de NHG, maar volgens mij doen banken dat vooral uit eigenbelang. De NHG is een uitstekende maatregel die consumenten en kredietverleners zekerheid biedt en de onrust op de woningmarkt beperkt.''
De banken moeten volgens u ook meer maatwerk leveren. Doen ze dat momenteel niet genoeg?
,,Nee zeker niet. Als een jonge arts aanklopt bij een bank voor een hypotheek wordt er alleen gekeken hoeveel hij op dat moment kan lenen. Er wordt bijvoorbeeld geen rekening mee gehouden dat hij in de toekomst meer gaat verdienen. Het is dus een momentopname, terwijl in de Gedragscode Hypothecaire Financiering staat dat de financiële instelling iedere hypotheekaanvraag van een consument individueel zal beoordelen.
Wat moeten ze in Den Haag doen om de woningmarkt uit het slop te trekken?
,,De woningmarkt is momenteel vooral gebaat bij rust. Dus die hele discussie over de NHG is totaal onnodig, dat voedt de onrust op de woningmarkt alleen maar. We moeten ophouden met zogenoemde proefballonnen. De politiek, banken en andere belanghebbende organisaties moeten achter de schermen gaan praten over oplossingen en op het juiste moment daarmee naar buiten komen.''
De discussie in Den Haag over de handhaving van de NHG-grens is dus niet handig?
,,Sterker nog, die hele discussie is onnodig. Zoals ik al zei, zijn we nu vooral gebaat bij rust op de woningmarkt. Een eventuele verlaging van de NHG-grens wakkert de onrust alleen maar aan.''
Wat zijn de verwachtingen voor de huizenprijzen voor de rest van dit jaar en op lange termijn?
,,Wij verwachten dat de huizenprijzen ook in het vierde kwartaal verder zullen dalen. Voor heel dit jaar verwachten wij een gemiddelde prijsdaling van 4 tot 4,5 procent. Woningen worden ook volgend jaar goedkoper.''
De Jager niet voor soepeler hypotheeregels 16:35 6-10-2011
DEN HAAG (AFN) - Minister Jan Kees de Jager (Financiën) voelt niets voor soepelere regels voor het verkrijgen van een hypotheek. Gedoogpartner PVV drong daar donderdag tijdens de financiële beschouwingen in de Tweede Kamer op aan omdat potentiële huizenkopers te vaak nul op het rekest zouden krijgen van banken.
De Jager deelde de zorgen over de moeizaam functionerende woningmarkt, maar volgens hem heeft dat niets te maken met onlangs aangescherpte hypotheekregels. Die zijn er sinds augustus om te voorkomen dat huizenkopers zich in te grote schulden steken.
Die nieuwe gedragscode kwam tot stand in overleg tussen banken, De Jager en de Autoriteit Financiële Markten (AFM). De bovengrens voor hypotheken met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is 108 procent van de waarde van de woning, zonder NHG is dat 106 procent. Kort erna waren er berichten dat banken de nieuwe norm te streng toepasten.
DEN HAAG (AFN) - Minister Jan Kees de Jager (Financiën) voelt niets voor soepelere regels voor het verkrijgen van een hypotheek. Gedoogpartner PVV drong daar donderdag tijdens de financiële beschouwingen in de Tweede Kamer op aan omdat potentiële huizenkopers te vaak nul op het rekest zouden krijgen van banken.
De Jager deelde de zorgen over de moeizaam functionerende woningmarkt, maar volgens hem heeft dat niets te maken met onlangs aangescherpte hypotheekregels. Die zijn er sinds augustus om te voorkomen dat huizenkopers zich in te grote schulden steken.
Die nieuwe gedragscode kwam tot stand in overleg tussen banken, De Jager en de Autoriteit Financiële Markten (AFM). De bovengrens voor hypotheken met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is 108 procent van de waarde van de woning, zonder NHG is dat 106 procent. Kort erna waren er berichten dat banken de nieuwe norm te streng toepasten.
Overheid garant voor ¤132 miljard hypotheken
Wat een giller jongens... garanties kosten gelukkig nooit wat.quote:De Jager stelde donderdag dat op dit moment 80 procent van de hypotheken onder de NHG-grens valt en dat dit marktverstorend werkt. Bovendien is het totale garantiebedrag opgelopen tot 132 miljard euro. "De schatkist kan dus voor grote bedragen worden aangesproken", aldus De Jager. Hij vindt zo'n grote overheidsrol op de markt niet noodzakelijk.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
De pot verwijt de ketel... Alsof NVM niet uitsluitend voor eigenbelangen praat!quote:
NVM: ophouden met proefballonnen woningmarkt 16:03 6-10-2011
..., maar volgens mij doen banken dat vooral uit eigenbelang.
Dat is aanzienlijk meer dan de verwachtingen van andere partijen. Hoe dan ook, het gaat naar beneden!quote:Voor heel dit jaar verwachten wij een gemiddelde prijsdaling van 4 tot 4,5 procent.
Als PVV nou zou aandringen op het versoepelen van de regels voor het bouwen van nieuwe huizen, zouden ze een veel beter punt hebben. Geert, bij deze, gratis advies!quote:
DEN HAAG (AFN) - Minister Jan Kees de Jager (Financiën) voelt niets voor soepelere regels voor het verkrijgen van een hypotheek. Gedoogpartner PVV drong daar donderdag tijdens de financiële beschouwingen in de Tweede Kamer op aan omdat potentiële huizenkopers te vaak nul op het rekest zouden krijgen van banken.
censuur :O
Precies... in geval van Griekenland is dat natuurlijk ook zoquote:Op donderdag 6 oktober 2011 17:15 schreef pberends het volgende:
Overheid garant voor ¤132 miljard hypotheken
[..]
Wat een giller jongens... garanties kosten gelukkig nooit wat.
Nog even een opmerkelijk bericht van de Telegraaf:
Als jullie dan toch eens gaan kijken naar het belachelijke systeem van teruggave en toeslagen.... neem dan ook meteen de HRA even mee... Jeweetz.... de villasubsidie waardoor scheefleners massaal belasting ontduiken ten koste van mensen die wel verstandig met hun geld omgaanquote:Commissie kijkt naar ander fiscaal stelsel
DEN HAAG - Een commissie gaat zich buigen over de mogelijkheden voor een nieuw fiscaal stelsel, waarin in ieder geval gekeken zal worden naar de inkomstenbelasting en de samenhang bij de toeslagen.
Staatssecretaris Frans Weekers (Financiën) zei donderdag tijdens de financiële beschouwingen in de Tweede Kamer eind dit jaar met de precieze opdracht voor de commissie te komen. Ook licht hij het parlement dan in over de samenstelling ervan.
De SGP pleitte woensdag op de eerste dag van het financiële debat voor een onderzoek naar een ander fiscaal stelsel op langere termijn.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De messen worden geslepen.... de woningmarkt crash is onvermijdelijk en de overheid heeft meer poen nodig... de geesten worden langzaam rijp gemaakt... vanavond in het kader van gratis cabaret nog even het viva forum bezoeken (aanrader 
).
).
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De ervaring heeft ondertussen wel geleerd dat de meest logische optie (alleen belasting heffen en 98% van de toeslagen/bijtellingen afschaffen!) er niet komt. Integendeel: het systeem wordt ongetwijfeld nog ingewikkelder, met een paar nieuwe namen voor heffingen/toeslagen, en nog meer papierwerk van de fiscus.quote:
Als jullie dan toch eens gaan kijken naar het belachelijke systeem van teruggave en toeslagen....
censuur :O
Voor hoeveel staat NL onderhand garant... al die exportgaranties, bankgaranties, hypotheekgaranties, EU-noodfondsquote:
De messen worden geslepen.... de woningmarkt crash is onvermijdelijk en de overheid heeft meer poen nodig... de geesten worden langzaam rijp gemaakt... vanavond in het kader van gratis cabaret nog even het viva forum bezoeken (aanrader
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Pensioenen ook niet te vergeten, die zitten deels in de Staatsschuld en moeten ook door de belastingbetaler worden opgebracht...quote:
[..]
Voor hoeveel staat NL onderhand garant... al die exportgaranties, bankgaranties, hypotheekgaranties, EU-noodfonds
De garantstellingen zijn ondertussen genoeg om 1-3 miljoen huizen te bouwen.
censuur :O
Mischien houden ze net zulke garantie termijn als op consumenten electronica aan, dus maximaal 2 jaar.quote:
[..]
Voor hoeveel staat NL onderhand garant... al die exportgaranties, bankgaranties, hypotheekgaranties, EU-noodfonds
Zelf kopen makelaars hele pagina's en artikelen op kranten, maar dat anderen hun mening vrij uiten... oef, daar hebben ze bij propagandamachine NVM toch moeite mee.quote:
NVM: ophouden met proefballonnen woningmarkt 16:03 6-10-2011
...
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Nou, dat wordt flink dalen voor woningen boven de 265 ton.quote:
De Jager niet voor soepeler hypotheeregels 16:35 6-10-2011
DEN HAAG (AFN) - Minister Jan Kees de Jager (Financiën) voelt niets voor soepelere regels voor het verkrijgen van een hypotheek. Gedoogpartner PVV drong daar donderdag tijdens de financiële beschouwingen in de Tweede Kamer op aan omdat potentiële huizenkopers te vaak nul op het rekest zouden krijgen van banken.
De Jager deelde de zorgen over de moeizaam functionerende woningmarkt, maar volgens hem heeft dat niets te maken met onlangs aangescherpte hypotheekregels. Die zijn er sinds augustus om te voorkomen dat huizenkopers zich in te grote schulden steken.
Die nieuwe gedragscode kwam tot stand in overleg tussen banken, De Jager en de Autoriteit Financiële Markten (AFM). De bovengrens voor hypotheken met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is 108 procent van de waarde van de woning, zonder NHG is dat 106 procent. Kort erna waren er berichten dat banken de nieuwe norm te streng toepasten.
En als dit een indicatie is dat de verlaging van de overdrachtsbelasting echt tijdelijk is, dan gaat er komend jaar nog eens 4% extra van de prijs af...
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Net op nieuwsuur eindelijk een realistische spreker die prime time aangaf de vraagprijzen veels te hoog vinden. Het taboe onderwerp van de te hoge vraagprijs begint nu eindelijk aandacht te krijgen. Ga maar na, gemiddelde inkomen in nederland is 33k en de gemiddelde vraagprijs is 231k, dat is de verhouding 7x terwijl je maar 4,5x je inkomen mag lenen (en dat is max). Dan zijn de vraagprijzen toch veels te hoog? De spreker (een hoogleraar) gaf ook aan dat er nog 20% a 30% vanaf kan. Dat duurt nog wel enkele jaren.
Het is effectiever wanneer de overheid zich er niet mee bemoeit. Dan krijg je een veel flexibelere markt, net als in Amerika. Dan dalen die prijzen wel snel met 25-30%, maar daarna kun je weer herstellen. Op deze manier duurt het een decennium.
The End Times are wild
Het wordt een beetje lachwekkend allemaal. NL is zelf keihard op weg failliet te gaan, en dan willen ze nog eens voor 100 miljard garant gaan staan.quote:
Voor hoeveel staat NL onderhand garant... al die exportgaranties, bankgaranties, hypotheekgaranties, EU-noodfonds
Het zou zo moeten zijn dat je alleen garant kan staan als je het ook daadwerkelijk kunt betalen. NL kan niks betalen want ze staan zo rood als een kreeft.
Wat een prutsers daar in D Haag.
Dolf van den Brink, hoogleraar Financial Institutions aan de Universiteit van Amsterdam.quote:
Net op nieuwsuur eindelijk een realistische spreker die prime time aangaf de vraagprijzen veels te hoog vinden. Het taboe onderwerp van de te hoge vraagprijs begint nu eindelijk aandacht te krijgen. Ga maar na, gemiddelde inkomen in nederland is 33k en de gemiddelde vraagprijs is 231k, dat is de verhouding 7x terwijl je maar 4,5x je inkomen mag lenen (en dat is max). Dan zijn de vraagprijzen toch veels te hoog? De spreker (een hoogleraar) gaf ook aan dat er nog 20% a 30% vanaf kan. Dat duurt nog wel enkele jaren.
Net even teruggekeken. Helder verhaal idd. En geen speld tussen te krijgen. Gelukkig maakte hij ook nog het punt dat ik ook steeds roep: er zijn ook nog heel veel mensen die hun huis met (dikke) winst verkopen. Gewoon omdat ze het 20/30/40 jaar geleden al gekocht hebben.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Doe nog es kopen op de top... enuh de 'huizenmarktprijsbubble' is een woord wat gewoon door deze ex-bankster in de mond genomen wordt
"Ik denk dat het niet anders is".... voor eens ben ik het eens met een bankster
"Ik denk dat het niet anders is".... voor eens ben ik het eens met een bankster
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Overigens begint de uitzending van nieuwsuur met echte Jip en Janneke taal zodat iedereen.... ook de mensen die nog van plan waren een kruisje onder hun executiebevel koopcontract het kunnen begrijpen. Stap voor stap werden alle mythen over hoe geweldig de markt in het verleden werkte nog eens duidelijk herhaald waarna zo'n oekoenoem/bankster/hoogleraar ineens de droom in duigen laat vallen met zijn ronduit heldere en klare taal. (niet dat ik de indruk heb dat deze ex-bankster ook maar enige spijt heeft van zijn verleden als 'drugsdealer' aan hongerige kredietverslaafden). Een van de leukere uitzendingen van het staatsjournaal/ministry-of-truth/NWO/illuminatie/banksterskartel ooit
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ondertussen zitten de huurders tussen wal en schip. Een oplossing lijkt ver weg.
http://www.nu.nl/media/26(...)rgadering-kamer.htmlquote:Huurders verstoren vergadering Kamer
Laatste update: 6 oktober 2011 20:39 info
Bekijk op de kaart .DEN HAAG - Actievoerders die met de VARA Ombudsman mee waren gekomen hebben donderdag een vergadering van de Tweede Kamer verstoord.
Foto: ANP Tijdens een overleg over de huurmarkt vroegen ze aandacht van minister Piet Hein Donner (Binnenlandse Zaken) voor hun problemen met het vinden van een betaalbare woning.
De politie heeft de actievoerders uit de vergadering verwijderd en het gebouw van de Tweede Kamer uitgezet. Met wekkers wilden ze de minister wakker gaan schudden.
Problemen
VARA Ombudsman Pieter Hilhorst besteedt aandacht aan de problemen van de huurders. Zij ondervinden naar eigen zeggen problemen met de regels die Europa stelt aan de woningcorporaties. Die mogen maar 10 procent van hun sociale huurwoningen verhuren aan mensen die meer dan 33.000 euro verdienen.
Volgens de Woonbond komen veel huishoudens die net boven die grens zitten nu in de problemen. Ze verdienen te veel voor een sociale huurwoning, maar vaak ook te weinig voor een koopwoning of een huurwoning in de particuliere sector.
Don't worry... die oplossing gaat er komen, sinds de uitzending van gisteren waarbij zelfs het ministry of truth toestaat dat een oekoenoem mag zeggen dat de prijzen met 25% gaan dalen, dan weet je genoeg. Het begrip overwaarde eindigt gewoon in een memory hole... cheers en geniet van je vrijheid, het is tenslotte vrijdagquote:
Ondertussen zitten de huurders tussen wal en schip. Een oplossing lijkt ver weg.
[..]
http://www.nu.nl/media/26(...)rgadering-kamer.html
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Zo de heer donner heeft gesproken en zegt dat er niet met de EU hier over onderhandeld kan worden.quote:'Huurgrens kan niet omhoog'
Laatste update: 7 oktober 2011 07:38 info.
AMSTERDAM - De inkomensgrens voor sociale huurwoningen wordt niet opgetrokken. Volgens minister van Binnenlandse Zaken Piet Hein Donner (CDA) kan dat niet omdat de Europese regelgeving niet kan worden veranderd.
Foto: ANP
De grens voor sociale huurwoningen ligt momenteel op 33 duizend euro. De oppositie wilde dat Donner zou proberen de grens te verhogen zodat mensen die net iets meer dan verdienen ook in aanmerking kunnen komen voor een betaalbare huurwoning.
Donner kijkt nu of er andere oplossingen zijn voor schrijnende gevallen, zo meldt de NOS vrijdag. Hij gaat daarvoor in overleg met de corporaties.
Ik ben eigenlijk heel benieuwd hoe in de EU deze afspraak preceis gemaakt is zou men hard voor elk land die 33.000 euro hebben vastgesteld en gezegd hebben dat mensen die modaal verdienen niet meer in de sociale sector mogen huren.
Hoe europa zich tegenwoordig presenteerd zou ik verwachten dat men het bij elk land op 33K vast heeft gezet, dus een griek die dan 2* modaal verdien mag nog wel in de sociale sector huren.
Je vergeet dat zelfs bij een daling van 30% de huizenprijzen nog steeds buiten het bereik liggen van een modaal inkomen........quote:
[..]
Don't worry... die oplossing gaat er komen, sinds de uitzending van gisteren waarbij zelfs het ministry of truth toestaat dat een oekoenoem mag zeggen dat de prijzen met 25% gaan dalen, dan weet je genoeg. Het begrip overwaarde eindigt gewoon in een memory hole... cheers en geniet van je vrijheid, het is tenslotte vrijdag
Toch begint het er zo onderhand inderdaad erg op te lijken dat we aan de vooravond van de "fear" fase staan
De discourse is veel negatiever aan het worden.
Ik vind het eerlijk gezegd... ehm... nou ja.... fan.... tas... tisch...
De discourse is veel negatiever aan het worden.
Ik vind het eerlijk gezegd... ehm... nou ja.... fan.... tas... tisch...
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ik geniet van 310 euro bruto per maand en alleen nog maar verlagingen van mijn woonnkosten. Terwijl ik ook nog vermogen erbij opbouw.quote:
[..]
Don't worry... die oplossing gaat er komen, sinds de uitzending van gisteren waarbij zelfs het ministry of truth toestaat dat een oekoenoem mag zeggen dat de prijzen met 25% gaan dalen, dan weet je genoeg. Het begrip overwaarde eindigt gewoon in een memory hole... cheers en geniet van je vrijheid, het is tenslotte vrijdag
Maak je jij maar druk over de onvrijheid die modale verdienende huurders gekregen hebben.
Je rekent je nu al rijk? Is dat niet een beetje voorbarig? Die 30% is er nog niet af hoor, ook al zegt 1 econoom dat het moet gebeuren om de woningmarkt recht te trekken...quote:
Toch begint het er zo onderhand inderdaad erg op te lijken dat we aan de vooravond van de "fear" fase staan
De discourse is veel negatiever aan het worden.
Ik vind het eerlijk gezegd... ehm... nou ja.... fan.... tas... tisch...
Ik zie wel hoe veel het wordt maar ik vind de hele discussie vermakelijk. Al drie jaarquote:Op vrijdag 7 oktober 2011 10:03 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Je rekent je nu al rijk? Is dat niet een beetje voorbarig? Die 30% is er nog niet af hoor, ook al zegt 1 econoom dat het moet gebeuren om de woningmarkt recht te trekken...
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Maar jij wilde toch binnen nu en 2 jaar ofzoiets je tot je oogballen toe laten financieren (dat zei je in een vrij recent topic) om met je vriendin/vrouw een huis te kopen dat ook geschikt is voor gezinsuitbreiding (dus kindje erbij).quote:
Toch begint het er zo onderhand inderdaad erg op te lijken dat we aan de vooravond van de "fear" fase staan
De discourse is veel negatiever aan het worden.
Ik vind het eerlijk gezegd... ehm... nou ja.... fan.... tas... tisch...
Ik snap die uitspraak niet zo goed. Ik bedoel, het is leuk dat je in dat utopische beeld voor hetzelfde bedrag een groter huis kunt kopen, maar het probleem is dan toch nog steeds dat als er iets gebeurd je een probleem hebt om het op te kunnen brengen? Want de term 'tot je oogballen' slaat op dat je het maximale leent voor jouw salaris.
Dan heb je toch hetzelfde issue als nu? Of begrijp ik dat verkeerd?
Breitling - Instruments for Professionals
Het zal voor jou weinig tot niks uitmaken, gezien het feit dat huizen niet betaalbaarder worden.quote:
[..]
Ik zie wel hoe veel het wordt maar ik vind de hele discussie vermakelijk. Al drie jaar
Let wel: die 25% daling baseert hij op het afschaffen van de HRA. Dat is dus "extra", bovenop de huidige prijsdaling.quote:
Doe nog es kopen op de top... enuh de 'huizenmarktprijsbubble' is een woord wat gewoon door deze ex-bankster in de mond genomen wordt
"Ik denk dat het niet anders is".... voor eens ben ik het eens met een bankster
Met aanblijven van de HRA kan er zo 30% af de komende jaren, tegen die tijd vervalt de HRA ook, en gaan we weer naar normale waarden. Ter indicatie:
censuur :O
Tot mijn oogballen inderdaadquote:
[..]
Maar jij wilde toch binnen nu en 2 jaar ofzoiets je tot je oogballen toe laten financieren (dat zei je in een vrij recent topic) om met je vriendin/vrouw een huis te kopen dat ook geschikt is voor gezinsuitbreiding (dus kindje erbij).
Ik snap die uitspraak niet zo goed. Ik bedoel, het is leuk dat je in dat utopische beeld voor hetzelfde bedrag een groter huis kunt kopen, maar het probleem is dan toch nog steeds dat als er iets gebeurd je een probleem hebt om het op te kunnen brengen? Want de term 'tot je oogballen' slaat op dat je het maximale leent voor jouw salaris.
Dan heb je toch hetzelfde issue als nu? Of begrijp ik dat verkeerd?
Ik zie niet in hoe het kan gebeuren dat ikde lening niet meer op zou kunnen brengen. Mijn baan is zo vast als een huis, mijn relatie onbreekbaar en als de klei de ventilator op wat voor manier ook toch mocht raken dan kunnen we altijd nog zo'n 1 tot 1,5 ton vrijmaken uit het buitenland waar we nu wat vastgoed hebben.
Ik ben van plan (uiteraard wel bij 20 of 30 jaar vaststaande rente) zo veel te lenen als mogelijk en voorlopig ligt er meer en meer binnen ons bereik
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ze worden zeker niet minder betaalbaar. Ik kan vandaag meer financiëren dan 2 jaar geleden en ondertussen zijn de prijzen ook nog eens behoorlijk gezakt.quote:
[..]
Het zal voor jou weinig tot niks uitmaken, gezien het feit dat huizen niet betaalbaarder worden.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dat kan ik ook, maar dat heeft niks te maken met de huizenprijzen en de verscherpte hypotheekverstrekking.quote:
[..]
Ze worden zeker niet minder betaalbaar. Ik kan vandaag meer financiëren dan 2 jaar geleden en ondertussen zijn de prijzen ook nog eens behoorlijk gezakt.
Eigenlijk is het gewoon een soort stoelendans. En degenen die jarenlang de stoelen bezet hielden, en daarmee bijdroegen aan het buiten bereik houden van de stoelen voor anderen, mogen nu hun stoel gaan afstaan.quote:
[..]
Je rekent je nu al rijk? Is dat niet een beetje voorbarig? Die 30% is er nog niet af hoor, ook al zegt 1 econoom dat het moet gebeuren om de woningmarkt recht te trekken...
Tsja, dat alles dankzij de overheid die niet genoeg stoelen toestaat, aangemoedigd door de mensen die er belang bij hebben dat de weinige stoelen veel waard zijn. Tijd voor verandering!
censuur :O
Er zijn genoeg 'stoelen' in Nederland, alleen niet allemaal op de plek waar we ze willen.quote:
[..]
Eigenlijk is het gewoon een soort stoelendans. En degenen die jarenlang de stoelen bezet hielden, en daarmee bijdroegen aan het buiten bereik houden van de stoelen voor anderen, mogen nu hun stoel gaan afstaan.
Tsja, dat alles dankzij de overheid die niet genoeg stoelen toestaat, aangemoedigd door de mensen die er belang bij hebben dat de weinige stoelen veel waard zijn. Tijd voor verandering!
Als je hele kamer vol zet met stoelen worden de feestjes echt niet gezelliger.
Verschil met Duitsland valt me nog enorm mee. Maar iets van 15-20 % wat normaal is vanwege de schaarste aan vierkante meters en de HRA.quote:
[..]
Let wel: die 25% daling baseert hij op het afschaffen van de HRA. Dat is dus "extra", bovenop de huidige prijsdaling.
Met aanblijven van de HRA kan er zo 30% af de komende jaren, tegen die tijd vervalt de HRA ook, en gaan we weer naar normale waarden. Ter indicatie:
[ afbeelding ]
Dan nog iets: Mensen die denken dat de HRA plotseling wordt afgeschaft
Je vergeet dat als er op de staatstelevisie gezegd mag worden dat er een daling van 25% gaat plaatsvinden dat dit in werkelijkheid minstens het dubbele gaat wordenquote:Op vrijdag 7 oktober 2011 10:00 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Je vergeet dat zelfs bij een daling van 30% de huizenprijzen nog steeds buiten het bereik liggen van een modaal inkomen........
Vorig jaar was nl. het verhaal dat er helemaal geen daling zou komen... of hooguit eentje van een paar procenten, iedereen die anders beweerde werd weggezet als 'een gekke Henkie'
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja, oke, maar nu is het dus blijkbaar een probleem dat mensen zich tot hun oogballen toe laten financieren, en dat voor een klein huis. Want, de huizen zijn te duur, en bla en bla.quote:
[..]
Ze worden zeker niet minder betaalbaar. Ik kan vandaag meer financiëren dan 2 jaar geleden en ondertussen zijn de prijzen ook nog eens behoorlijk gezakt.
Prima. Dus, zeg jij, ik kan meer financieren dan 2 jaar geleden want de huizen zijn goedkoper geworden. Oke, dus voor bijvoorbeeld 2 tonwaar je vorig jaar een klein hutje kon kopen, kun je over 2 jaar een kasteel kopen. Helemaal goed.
Maar, als die 2 ton voor jou 'tot je oogballen is' en dat tot je oogballen toe laten financieren is een
idee, dan maakt het toch niet uit of je voor die 2 ton een hut of een kasteel krijgt? Feit is nog steeds dat je dan maximaal leent, en dat dat nog steeds een idee is.Immers, de mensen die 2 jaar geleden een maximale hypotheek namen voor hun salaris zitten in de problemen omdat er iets gebeurd is waardoor ze het niet meer op kunnen brengen. Het probleem is niet dat je voor die maximale hypotheek een hut of een kasteel krijgt, het probleem is dat je maximaal geleend hebt wat je op enig moment ineens niet meer kunt betalen door omstandigheden.
Breitling - Instruments for Professionals
We gaan gedwongen verkopen doen?quote:
[..]
Eigenlijk is het gewoon een soort stoelendans. En degenen die jarenlang de stoelen bezet hielden, en daarmee bijdroegen aan het buiten bereik houden van de stoelen voor anderen, mogen nu hun stoel gaan afstaan.
Je doelt op de babyboomers.quote:Tsja, dat alles dankzij de overheid die niet genoeg stoelen toestaat, aangemoedigd door de mensen die er belang bij hebben dat de weinige stoelen veel waard zijn. Tijd voor verandering!
Het verschil is meer procenten. En de huizen hier zijn aanzienlijk kleiner, om het over de tuin maar niet te hebben.quote:
[..]
Verschil met Duitsland valt me nog enorm mee. Maar iets van 15-20 % wat normaal is vanwege de schaarste aan vierkante meters en de HRA.
Zachte heelmeesters maken stinkende wonden! Dat zie je wel aan de huidige problemen, veroorzaakt door wanbeleid in het verleden.quote:Dan nog iets: Mensen die denken dat de HRA plotseling wordt afgeschaft
censuur :O
Ja en als je naar het oude oostduitsland gaat is het nog lager, terwijl het roergebeid ongeveer vergelijkbaar is met NL en woningdichtheid.quote:
Het verschil is meer procenten. En de huizen hier zijn aanzienlijk kleiner, om het over de tuin maar niet te hebben.
Alleen al algemene duitse cijfers vergelijken met algemene nederlandse cijfers terwijl er een totaal andere verdeling van bevolkingsdichtheid is klopt natuurlijk ook niet.
Waarom gaan de mensen die huizen voor een appel en een ei willen kopen niet in de krimpgebieden van NL wonen daar heb je die wel staan.
De meneer van de vereniging eigen huis zei zoeven op de radio dat er in Nederland nu 500.000 huizen onder water staan.
Ik dacht toen gelijk: "Nederland", en de dijken staan op breken.
Bovendien adviseerde hij iedereen die een aflossingsvrije hypotheek heeft deze over te sluiten naar een hypotheek met aflossing.
Ik dacht toen gelijk: "Nederland", en de dijken staan op breken.
Bovendien adviseerde hij iedereen die een aflossingsvrije hypotheek heeft deze over te sluiten naar een hypotheek met aflossing.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |