Huizenmarkttopic #164:Waar de NVM er meer van had verwacht

'Huizenprijs nog 25 procent omlaag'

Dolf .

Overigens begint de uitzending van nieuwsuur met echte Jip en Janneke taal zodat iedereen.... ook de mensen die nog van plan waren een kruisje onder hun executiebevel koopcontract het kunnen begrijpen. Stap voor stap werden alle mythen over hoe geweldig de markt in het verleden werkte nog eens duidelijk herhaald waarna zo'n oekoenoem/bankster/hoogleraar ineens de droom in duigen laat vallen met zijn ronduit heldere en klare taal. (niet dat ik de indruk heb dat deze ex-bankster ook maar enige spijt heeft van zijn verleden als 'drugsdealer' aan hongerige kredietverslaafden). Een van de leukere uitzendingen van het staatsjournaal/ministry-of-truth/NWO/illuminatie/banksterskartel ooit

quote:

Op vrijdag 7 oktober 2011 09:54 schreef Scorpie het volgende:
Ondertussen zitten de huurders tussen wal en schip. Een oplossing lijkt ver weg.

[..]

http://www.nu.nl/media/26(...)rgadering-kamer.html

Don't worry... die oplossing gaat er komen, sinds de uitzending van gisteren waarbij zelfs het ministry of truth toestaat dat een oekoenoem mag zeggen dat de prijzen met 25% gaan dalen, dan weet je genoeg. Het begrip overwaarde eindigt gewoon in een memory hole... cheers en geniet van je vrijheid, het is tenslotte vrijdag

quote:

'Huurgrens kan niet omhoog'

Laatste update: 7 oktober 2011 07:38 info.

AMSTERDAM - De inkomensgrens voor sociale huurwoningen wordt niet opgetrokken. Volgens minister van Binnenlandse Zaken Piet Hein Donner (CDA) kan dat niet omdat de Europese regelgeving niet kan worden veranderd.

Foto: ANP

De grens voor sociale huurwoningen ligt momenteel op 33 duizend euro. De oppositie wilde dat Donner zou proberen de grens te verhogen zodat mensen die net iets meer dan verdienen ook in aanmerking kunnen komen voor een betaalbare huurwoning.

Donner kijkt nu of er andere oplossingen zijn voor schrijnende gevallen, zo meldt de NOS vrijdag. Hij gaat daarvoor in overleg met de corporaties.

Zo de heer donner heeft gesproken en zegt dat er niet met de EU hier over onderhandeld kan worden.

Ik ben eigenlijk heel benieuwd hoe in de EU deze afspraak preceis gemaakt is zou men hard voor elk land die 33.000 euro hebben vastgesteld en gezegd hebben dat mensen die modaal verdienen niet meer in de sociale sector mogen huren.

Hoe europa zich tegenwoordig presenteerd zou ik verwachten dat men het bij elk land op 33K vast heeft gezet, dus een griek die dan 2* modaal verdien mag nog wel in de sociale sector huren.

quote:

Op vrijdag 7 oktober 2011 10:00 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Don't worry... die oplossing gaat er komen, sinds de uitzending van gisteren waarbij zelfs het ministry of truth toestaat dat een oekoenoem mag zeggen dat de prijzen met 25% gaan dalen, dan weet je genoeg. Het begrip overwaarde eindigt gewoon in een memory hole... cheers en geniet van je vrijheid, het is tenslotte vrijdag

Ik geniet van 310 euro bruto per maand en alleen nog maar verlagingen van mijn woonnkosten. Terwijl ik ook nog vermogen erbij opbouw.

Maak je jij maar druk over de onvrijheid die modale verdienende huurders gekregen hebben.

quote:

Op vrijdag 7 oktober 2011 10:01 schreef Hanoying het volgende:
Toch begint het er zo onderhand inderdaad erg op te lijken dat we aan de vooravond van de "fear" fase staan

De discourse is veel negatiever aan het worden.

Ik vind het eerlijk gezegd... ehm... nou ja.... fan.... tas... tisch...

Maar jij wilde toch binnen nu en 2 jaar ofzoiets je tot je oogballen toe laten financieren (dat zei je in een vrij recent topic) om met je vriendin/vrouw een huis te kopen dat ook geschikt is voor gezinsuitbreiding (dus kindje erbij).

Ik snap die uitspraak niet zo goed. Ik bedoel, het is leuk dat je in dat utopische beeld voor hetzelfde bedrag een groter huis kunt kopen, maar het probleem is dan toch nog steeds dat als er iets gebeurd je een probleem hebt om het op te kunnen brengen? Want de term 'tot je oogballen' slaat op dat je het maximale leent voor jouw salaris.

Dan heb je toch hetzelfde issue als nu? Of begrijp ik dat verkeerd?

quote:

Op vrijdag 7 oktober 2011 09:40 schreef ComplexConjugate het volgende:
Doe nog es kopen op de top... enuh de 'huizenmarktprijsbubble' is een woord wat gewoon door deze ex-bankster in de mond genomen wordt

Dolf van den Brink: huizenprijzen 20 tot 25 procent te hoog (06-10-2011)

"Ik denk dat het niet anders is".... voor eens ben ik het eens met een bankster

Let wel: die 25% daling baseert hij op het afschaffen van de HRA. Dat is dus "extra", bovenop de huidige prijsdaling.

Met aanblijven van de HRA kan er zo 30% af de komende jaren, tegen die tijd vervalt de HRA ook, en gaan we weer naar normale waarden. Ter indicatie:

quote:

Op vrijdag 7 oktober 2011 10:03 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Je rekent je nu al rijk? Is dat niet een beetje voorbarig? Die 30% is er nog niet af hoor, ook al zegt 1 econoom dat het moet gebeuren om de woningmarkt recht te trekken...

Eigenlijk is het gewoon een soort stoelendans. En degenen die jarenlang de stoelen bezet hielden, en daarmee bijdroegen aan het buiten bereik houden van de stoelen voor anderen, mogen nu hun stoel gaan afstaan.
Tsja, dat alles dankzij de overheid die niet genoeg stoelen toestaat, aangemoedigd door de mensen die er belang bij hebben dat de weinige stoelen veel waard zijn. Tijd voor verandering!

quote:

Op vrijdag 7 oktober 2011 10:51 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Eigenlijk is het gewoon een soort stoelendans. En degenen die jarenlang de stoelen bezet hielden, en daarmee bijdroegen aan het buiten bereik houden van de stoelen voor anderen, mogen nu hun stoel gaan afstaan.
Tsja, dat alles dankzij de overheid die niet genoeg stoelen toestaat, aangemoedigd door de mensen die er belang bij hebben dat de weinige stoelen veel waard zijn. Tijd voor verandering!

Er zijn genoeg 'stoelen' in Nederland, alleen niet allemaal op de plek waar we ze willen.

Als je hele kamer vol zet met stoelen worden de feestjes echt niet gezelliger.

quote:

Op vrijdag 7 oktober 2011 10:42 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Let wel: die 25% daling baseert hij op het afschaffen van de HRA. Dat is dus "extra", bovenop de huidige prijsdaling.

Met aanblijven van de HRA kan er zo 30% af de komende jaren, tegen die tijd vervalt de HRA ook, en gaan we weer naar normale waarden. Ter indicatie:
[ afbeelding ]

Verschil met Duitsland valt me nog enorm mee. Maar iets van 15-20 % wat normaal is vanwege de schaarste aan vierkante meters en de HRA.

Dan nog iets: Mensen die denken dat de HRA plotseling wordt afgeschaft

quote:

Op vrijdag 7 oktober 2011 10:00 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Je vergeet dat zelfs bij een daling van 30% de huizenprijzen nog steeds buiten het bereik liggen van een modaal inkomen........

Je vergeet dat als er op de staatstelevisie gezegd mag worden dat er een daling van 25% gaat plaatsvinden dat dit in werkelijkheid minstens het dubbele gaat worden
Vorig jaar was nl. het verhaal dat er helemaal geen daling zou komen... of hooguit eentje van een paar procenten, iedereen die anders beweerde werd weggezet als 'een gekke Henkie'

quote:

Op vrijdag 7 oktober 2011 10:45 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Ze worden zeker niet minder betaalbaar. Ik kan vandaag meer financiėren dan 2 jaar geleden en ondertussen zijn de prijzen ook nog eens behoorlijk gezakt.

Ja, oke, maar nu is het dus blijkbaar een probleem dat mensen zich tot hun oogballen toe laten financieren, en dat voor een klein huis. Want, de huizen zijn te duur, en bla en bla.

Prima. Dus, zeg jij, ik kan meer financieren dan 2 jaar geleden want de huizen zijn goedkoper geworden. Oke, dus voor bijvoorbeeld 2 tonwaar je vorig jaar een klein hutje kon kopen, kun je over 2 jaar een kasteel kopen. Helemaal goed.

Maar, als die 2 ton voor jou 'tot je oogballen is' en dat tot je oogballen toe laten financieren is een idee, dan maakt het toch niet uit of je voor die 2 ton een hut of een kasteel krijgt? Feit is nog steeds dat je dan maximaal leent, en dat dat nog steeds een idee is.

Immers, de mensen die 2 jaar geleden een maximale hypotheek namen voor hun salaris zitten in de problemen omdat er iets gebeurd is waardoor ze het niet meer op kunnen brengen. Het probleem is niet dat je voor die maximale hypotheek een hut of een kasteel krijgt, het probleem is dat je maximaal geleend hebt wat je op enig moment ineens niet meer kunt betalen door omstandigheden.

quote:

Op vrijdag 7 oktober 2011 10:54 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Verschil met Duitsland valt me nog enorm mee. Maar iets van 15-20 % wat normaal is vanwege de schaarste aan vierkante meters en de HRA.

Het verschil is meer procenten. En de huizen hier zijn aanzienlijk kleiner, om het over de tuin maar niet te hebben.

quote:

Dan nog iets: Mensen die denken dat de HRA plotseling wordt afgeschaft

Zachte heelmeesters maken stinkende wonden! Dat zie je wel aan de huidige problemen, veroorzaakt door wanbeleid in het verleden.

quote:

Op vrijdag 7 oktober 2011 11:05 schreef RemcoDelft het volgende:

Het verschil is meer procenten. En de huizen hier zijn aanzienlijk kleiner, om het over de tuin maar niet te hebben.

Ja en als je naar het oude oostduitsland gaat is het nog lager, terwijl het roergebeid ongeveer vergelijkbaar is met NL en woningdichtheid.

Alleen al algemene duitse cijfers vergelijken met algemene nederlandse cijfers terwijl er een totaal andere verdeling van bevolkingsdichtheid is klopt natuurlijk ook niet.

Waarom gaan de mensen die huizen voor een appel en een ei willen kopen niet in de krimpgebieden van NL wonen daar heb je die wel staan.

De meneer van de vereniging eigen huis zei zoeven op de radio dat er in Nederland nu 500.000 huizen onder water staan.
Ik dacht toen gelijk: "Nederland", en de dijken staan op breken.
Bovendien adviseerde hij iedereen die een aflossingsvrije hypotheek heeft deze over te sluiten naar een hypotheek met aflossing.