WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom in hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in twee "kampen" te weten de huurders en de kopers met her en der een realist die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste paar topics:
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Als iemand nog mooie (nuttige) grafiekjes heeft, of lijstjes met relevante cijfers voor in de OP dan hoor ik het wel 
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Een relevante penis in je oogkas met dat gezeik op huurders weer in de TT. 
Zo wordt het ook niks.
Zo wordt het ook niks.
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
En 99 penissen in Xeno's oogkas voor het gezeik op kopers in de vorige honderd delen?quote:Op dinsdag 15 februari 2011 13:51 schreef eleusis het volgende:
Een relevante penis in je oogkas met dat gezeik op huurders weer in de TT.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Een emmertje ongesteldheidsbloed dan.quote:Op dinsdag 15 februari 2011 13:52 schreef Whuzz het volgende:
En 99 penissen in Xeno's oogkas voor het gezeik op kopers in de vorige honderd delen?
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Schreeuwen vanaf de zijlijn.quote:
Een relevante penis in je oogkas met dat gezeik op huurders weer in de TT.
Open dan zelf een nieuw topic...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik zal er eens op gaan letten.quote:
Schreeuwen vanaf de zijlijn.
Open dan zelf een nieuw topic...
Wel een prachtig tekstplaatje.
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
@Whuzz: De OP is netjes geworden zo, lekker neutraal.
En de TT is ook niets mis mee.
En de TT is ook niets mis mee.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat een vooroordelen weer
Mijn complimenten voor de OP
Alleen om nu de eerste 100 topics als 'spoiler' af te doen
Mijn complimenten voor de OP
Alleen om nu de eerste 100 topics als 'spoiler' af te doen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je huis bouwen op de grond van een ander met het geld van een anderquote:Oplossing ver weg bij erfpachtprobleem
Nederlandse banken weigeren sinds een jaar hypotheken te verstrekken op huizen die op de grond van een andere particulier staan. Wie dus in een huis woont met deze particuliere erfpacht krijgt het nooit meer verkocht.
In totaal gaat het daarbij in Nederland om 40.000 woningen. Gedupeerden en Vereniging Eigen Huis zijn al maanden in gesprek met de banken, maar die weigeren toe te geven. Zelfs op een ultimatum dat vorige week vrijdag afliep hebben de banken niets laten horen, zo staat op de site van EenVandaag.
Dat dit kan leiden tot schrijnende gevallen blijkt uit een reportage in EenVandaag waarin te zien is hoe een gehandicapte vrouw moet verhuizen naar een aangepaste woning, maar dit niet kan omdat haar eigen huis onverkoopbaar is geworden. En haar eigen huis aanpassen gaat ook niet, omdat de bank een tweede hypotheek, zelfs gefinancierd uit de overwaarde, niet wil verstrekken.
Maar ook als een stel gaat scheiden en de boedel moet worden verdeeld ontstaan er problemen. Een huis kan dan niet verkocht worden, en blijft noodgedwongen leeg staan of wordt verhuurd. In Amsterdam nemen makelaars woningen die op particuliere erfpacht staan niet eens meer in de verkoop.
Tienduizenden huishoudens in Nederland zitten daarom voor de rest van hun leven vast in hun huidige woning.
bron: NVM
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik mis inderdaad een noot over scheefleners en hun geliefde HRA, komt vast goed in een vervolgdeeltjequote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Niet zo huilie doen, huurdertje. Vorige 15 delen mocht je ook al de TT uitkiezen, dus je moet maar hetzelfde doen als met die 5% huurverhoging; bend over and embrace the pain!quote:
[..]
Ik mis inderdaad een noot over scheefleners en hun geliefde HRA, komt vast goed in een vervolgdeeltje
Ah, dus daar gaat EénVandaag vanavond over. Maar idd, ik kan me wel voorstellen dat banken niet willen meewerken aan erfpachtconstructies.quote:
[..]
Je huis bouwen op de grond van een ander met het geld van een ander
"Ik wil graag een huis kopen, maar niet de grond waar het op staat. Die wil ik dan zegmaar huren."
Bank: "Ja daaaaaag!"
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
quote:
[..]
Ik mis inderdaad een noot over scheefleners en hun geliefde HRA, komt vast goed in een vervolgdeeltje
Staat er gewoon in hoor. En zoals je weet ben ik voorstander van afschaffing van de HRAquote:en wat gebeurt er met de HRA?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Gewoon in de fik laten steken als je 3 weken op vakantie bent. Opgelost. Slotje.quote:Tienduizenden huishoudens in Nederland zitten daarom voor de rest van hun leven vast in hun huidige woning.
bron: NVM
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Overwaarde op iets dat onverkoopbaar isquote:[...] omdat haar eigen huis onverkoopbaar is geworden. En haar eigen huis aanpassen gaat ook niet, omdat de bank een tweede hypotheek, zelfs gefinancierd uit de overwaarde, niet wil verstrekken.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Niet huren, huren word gekenmerkt door de vrijheid die je hebtquote:
[..]
Ah, dus daar gaat EénVandaag vanavond over. Maar idd, ik kan me wel voorstellen dat banken niet willen meewerken aan erfpachtconstructies.
"Ik wil graag een huis kopen, maar niet de grond waar het op staat. Die wil ik dan zegmaar huren."
Bank: "Ja daaaaaag!"
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Geld waarschijnlijk voor 80% van de 220k woningen op fundaquote:
[..]
Overwaarde op iets dat onverkoopbaar is
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Willen die allemaal een tweede hypotheek op hun huis?quote:
[..]
Geld waarschijnlijk voor 80% van de 220k woningen op funda
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
quote:
[..]
Je huis bouwen op de grond van een ander met het geld van een ander
wat een farce.Man man man. Geweldig hoor, die erfpacht. Nu gaat het alleen nog maar om particuliere erfpacht, maar de volgende fase is natuurlijk gewoon álle erfpacht. Want die betrouwbare partner die altijd zijn afspraken nakomt, is de overheid allang niet meer.
En wederom laten de banken zich van hun allerbeste kant zien. Wanneer leren we nu eens dat bankiers niet te vertrouwen zijn en dat het tijd wordt om onze miljarden terug te eisen?
Goh, je begint het te snappen! Dat ik dat nog mag meemaken!quote:
[..]
Overwaarde op iets dat onverkoopbaar is
Denk dat iedereen dat wel begrijpt.quote:Op dinsdag 15 februari 2011 14:45 schreef Asfyxia het volgende:
[..]
Goh, je begint het te snappen! Dat ik dat nog mag meemaken!
Net zoals er wel huizen zijn met flinke overwaarde waardoor de bank zonder problemen een extra hypotheek verstrekt.
Nuance richting huurtokkies toe, alsof dat zal werken.quote:
[..]
Denk dat iedereen dat wel begrijpt.
Net zoals er wel huizen zijn met flinke overwaarde waardoor de bank zonder problemen een extra hypotheek verstrekt.
Dat kom je in je kennissenkring niet vaak tegen zeker?quote:
Goh, je begint het te snappen! Dat ik dat nog mag meemaken!
Geintje hoor. Trek het je niet aan.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Iets genuanceerdquote:Op dinsdag 15 februari 2011 14:50 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Nuance richting huurtokkies trolls toe, alsof dat zal werken.
Gewoon negeren, werkt het beste
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Whuzz.... als er eentje lekker hapt dan ben jij het welquote:
[..]
Iets genuanceerd
Gewoon negeren, werkt het beste
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik kan een heleboel dingen erg lekker. Vraag maar aan mijn vriendin!quote:
Whuzz.... als er eentje lekker hapt dan ben jij het wel
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik geloof je Whuzz, lenen en happen zullen vast niet je enige kwaliteiten zijnquote:
[..]
Ik kan een heleboel dingen erg lekker. Vraag maar aan mijn vriendin!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik ben ook goed in financiële huishouding en in klussenquote:
[..]
Ik geloof je Whuzz, lenen en happen zullen vast niet je enige kwaliteiten zijn
En sinds kort ook in HRA ontvangen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Een veelzijdige bankslaaf
Je meester zal wel blij met je zijn
Je meester zal wel blij met je zijn
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Naja, dat is nog maar twee maanden gebeurd. Wel een 100% score in die twee maanden, maar ik denk dat we dat pas kunnen concluderen over een aantal jaar. Ik heb de afgelopen 15 jaar mijn geld over de muur geflikkerd, dus laten we eerst eens 15 jaar aflossen en dan verder kijkenquote:
Je huis aflossen ben je ook goed in !
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Je had toch een hypotheeklast van 1300EUR? Is de helft rente? Dan zakken de prijzen sneller dan jij aflost. Je bent dus 'lucht aan het aflossen'. Eigenlijk huur je met een heel groot risico. Is dat slim?quote:
[..]
Naja, dat is nog maar twee maanden gebeurd. Wel een 100% score in die twee maanden, maar ik denk dat we dat pas kunnen concluderen over een aantal jaar. Ik heb de afgelopen 15 jaar mijn geld over de muur geflikkerd, dus laten we eerst eens 15 jaar aflossen en dan verder kijken
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Over 30 jaar is Whuzz weer een vrij man en mag hij er vrijuit over sprekenquote:
[..]
Je had toch een hypotheeklast van 1300EUR? Is de helft rente? Dan zakken de prijzen sneller dan jij aflost. Je bent dus 'lucht aan het aflossen'. Eigenlijk huur je met een heel groot risico. Is dat slim?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wel als het woongenot veel groter is dan huren voor dezelfde prijs. Een beetje risico in het toch al korte leven kan geen kwaad.quote:
[..]
Je had toch een hypotheeklast van 1300EUR? Is de helft rente? Dan zakken de prijzen sneller dan jij aflost. Je bent dus 'lucht aan het aflossen'. Eigenlijk huur je met een heel groot risico. Is dat slim?
Ga je op je bek, spring je voor de trein en reïncarneer je gewoon weer
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Het is wat laat, maar hierbij alsnog hartelijk welkom tot ons kamp. Het betere kamp.quote:
[..]
Naja, dat is nog maar twee maanden gebeurd.
1300 euro hypotheeklast (bruto neem ik aan)? Not even close
Het gaat allemaal op één salaris he. En nou verdien ik wel redelijk boven modaal, maar ik wil ook nog kunnen leven, op vakantie kunnen en sparen.
(en dat kan dus ook gewoon)
Ik heb geen dikke tophypotheek he
Het gaat allemaal op één salaris he. En nou verdien ik wel redelijk boven modaal, maar ik wil ook nog kunnen leven, op vakantie kunnen en sparen.
(en dat kan dus ook gewoon)
Ik heb geen dikke tophypotheek he
Dank, dankquote:Op dinsdag 15 februari 2011 18:26 schreef servus_universitas het volgende:
[..]
Het is wat laat, maar hierbij alsnog hartelijk welkom tot ons kamp. Het betere kamp.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Jammer genoeg denken veel mensen dat je bij zulke bedragen meteen een tophypotheek hebt op beide salarissenquote:
1300 euro hypotheeklast (bruto neem ik aan)? Not even close
Het gaat allemaal op één salaris he. En nou verdien ik wel redelijk boven modaal, maar ik wil ook nog kunnen leven, op vakantie kunnen en sparen.
(en dat kan dus ook gewoon)
Ik heb geen dikke tophypotheek he
[..]
Dank, dank
.
This message is intended for the addressee shown. It contains information that is confidential and protected from disclosure. The contents of this message do not necessarily represent the views or policies of myself.
het was anders heel erg groot op het nieuws en ik wist het nietquote:
Staat hier int dorp een paar honderd woningen te koop op erfpachtgrond
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
1300 euro hypotheeklast (bruto neem ik aan)? Not even close
Het gaat allemaal op één salaris he. En nou verdien ik wel redelijk boven modaal, maar ik wil ook nog kunnen leven, op vakantie kunnen en sparen.
(en dat kan dus ook gewoon)
Ik heb geen dikke tophypotheek he
[..]
Dank, dank
redelijk close...quote:Goed. Tijd om de opties te bekijken. Ik kan het hele proces uitschrijven, maar waar het op neer kwam was dat ik voor het soort huis in het soort buurt dat ik voor ogen had kon kiezen uit:
Huren: ~1300 per maand ex GWL
Kopen: ~1100 aan hypotheek en vaste lasten ex GWL
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ok, als jij mij dan even elke maand het verschil over maakt op mijn rekening (je zat er toch zooo dicht bij, scheelde maar zo'n 20%quote:
) Echte bruto lasten zijn overigens 1048 euro.
Zat je er toch 252 euro per maand naast. Da's bijna Xeno's hele huur
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Maar is dat particuliere erfpacht? Want de banken doen (nog) niet moeilijk over erfpacht van het rijk toch?quote:
[..]
het was anders heel erg groot op het nieuws en ik wist het niet
Staat hier int dorp een paar honderd woningen te koop op erfpachtgrond
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik heb het niet gezien. Ik kon kiezen:
1) Nieuw seizoen Spartacus
2) Nieuw seizoen Californication
3) "Leedvermaak" om erfpachtenaren
Duidelijke zaak lijkt me.
1) Nieuw seizoen Spartacus
2) Nieuw seizoen Californication
3) "Leedvermaak" om erfpachtenaren
Duidelijke zaak lijkt me.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ach, dit is een verhaal van een half jaar geleden en weer opgeblazen door de media.quote:
[..]
Maar is dat particuliere erfpacht? Want de banken doen (nog) niet moeilijk over erfpacht van het rijk toch?
http://www.amsterdam.nl/nieuws/@347654/handreiking_voor/
Gewoon even omzetten in gemeentelijke erfpacht dus
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
"het is op niks gebaseerd", dat klopt mevrouw... daarom heet het ook een zeepbelquote:
Uiteraard triest voor die gehandicapte mevrouw... misschien had ze zich hiervoor kunnen verzekeren
(zou een verzekeraar of bankster zeggen 
)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik was nog aan het werk toen het werd uitgezonden. Net ff gekeken op internet.quote:
Ik heb het niet gezien. Ik kon kiezen:
1) Nieuw seizoen Spartacus
2) Nieuw seizoen Californication
3) "Leedvermaak" om erfpachtenaren
Duidelijke zaak lijkt me.
Kopers zullen wel argwanend worden, en terechtquote:
[..]
Maar is dat particuliere erfpacht? Want de banken doen (nog) niet moeilijk over erfpacht van het rijk toch?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
hehehehehquote:
[..]
"het is op niks gebaseerd", dat klopt mevrouw... daarom heet het ook een zeepbel
Weer zo'n lekker dom wijf dat het echt niet wil begrijpen.
Inderdaad. Ik weet nog dat ik voor de eerste keer naar huizen zocht op funda, ergens in 2006 ofzo...quote:
[..]
Kopers zullen wel argwanend worden, en terecht
"Erfpacht"
Na ik me had ingelezen vroeg ik me af of mensen dat serieus deden. Kennelijk wel dus
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Woningbouwvereniging ponden het liefst hun woningen uit op erfpacht via koopgarant, maarja dat zijn dan ook de grootste boeven die er zijn, nog erger dan banken.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Zijn alle koopgarant regelingen onder erfpacht? Ik heb me daar nooit zoo in verdiept, het concept koopgarant stond me niet zo aan. (Ik zeg niet dat het slecht of onverstandig is overigens. Gewoon niet zo mijn ding)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Volgens mij niet, maar het zou me ook niks verbazen als het wel zo was. Op zo'n manier wordt verkopen gewoon verkapt verhuren, waarbij alle risico's bij de koper liggen. En dat vindt zo'n wbv natuurlijk wel fijn.quote:
Zijn alle koopgarant regelingen onder erfpacht?
Erfpacht is in principe helemaal geen probleem, maar een paar uitzonderingen en de media blaast de hele boel weer op. .
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Asjemenouquote:
[..]
heheheheh
Weer zo'n lekker dom wijf dat het echt niet wil begrijpen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Heel lullig voor die mensen, maar ik blijf erfpacht een rare gedachte vinden en ik kan de banken wel begrijpen. Voor mij geen huis met een erfpacht-constructie, ook niet van gemeentegrond. Je weet maar nooit wat die rare gemeentes flikken. Of de overheid.
Hier een verhaal van een half jaartje geleden.
http://www.gelderlander.n(...)n-grond-Defensie.ece
Hier een verhaal van een half jaartje geleden.
http://www.gelderlander.n(...)n-grond-Defensie.ece
Volgens mij stelden banken al verplicht dat de hypotheek volledig afgelost moest worden voor het aflopen van een gemeentelijk erfpacht (als daar een einddatum voor staat).
Ik zie binnenkort op funda te selectiecriterium erfpacht/eigen grond verschijnen.
Ik zie binnenkort op funda te selectiecriterium erfpacht/eigen grond verschijnen.
Zo hee. Dan ben je gelijk uitgeluld.quote:Op dinsdag 15 februari 2011 21:50 schreef skrn het volgende:
Hier een verhaal van een half jaartje geleden.
http://www.gelderlander.n(...)n-grond-Defensie.ece
Je zou nog 40% van de prijs af kunnen doen en het aan Xeno verkopen...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als de media dit nog verder opblaast en de staat er geen harde garanties tegenover zet wel ja.quote:
Ik zie binnenkort op funda te selectiecriterium erfpacht/eigen grond verschijnen.
Gaan de woningen met erfpacht in prijs omlaag, en die zonder erfpacht omhoog.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
xeno is wel goed maar niet gek en blijft dus lekker hurenquote:
[..]
Zo hee. Dan ben je gelijk uitgeluld.
Je zou nog 40% van de prijs af kunnen doen en het aan Xeno verkopen...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat een verhaal. Zoiets geloof je toch niet in een land als Nederland? "Zeg wil je over een paar jaar ff je eigen huis slopen en oprotten van mijn grond? Alvast bedankt!quote:
Heel lullig voor die mensen, maar ik blijf erfpacht een rare gedachte vinden en ik kan de banken wel begrijpen. Voor mij geen huis met een erfpacht-constructie, ook niet van gemeentegrond. Je weet maar nooit wat die rare gemeentes flikken. Of de overheid.
Hier een verhaal van een half jaartje geleden.
http://www.gelderlander.n(...)n-grond-Defensie.ece
"En wederom speelt de notaris hier een zeer dubieuze rol.
Goede morgen! De eerste helft van februari zit er al weer op, dus in de komende twee weken moet de hele huizenmarkt dan toch echt imploderen! Dat komt voor mij heerlijk op tijd, want dan kan ik mijn verdriet wegdrinken tijdens carnaval. 
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Enige daadwerkelijke feit dat in het artikel staat is deze:quote:
Makelaars: tweede dip op komst
Dat kom iedereen al jaren aan zien komen.....
Er zijn het afgelopen halfjaar ook positieve ontwikkelingen geweest. 35 procent van de respondenten geeft aan dat hun omzet het laatste jaar is gestegen (in juni nog maar 24 procent) en 33 procent geeft aan dat de winst het afgelopen halfjaar is gestegen (in juni nog maar 24 procent).
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Hahaquote:
Goede morgen! De eerste helft van februari zit er al weer op, dus in de komende twee weken moet de hele huizenmarkt dan toch echt imploderen! Dat komt voor mij heerlijk op tijd, want dan kan ik mijn verdriet wegdrinken tijdens carnaval.
Maar Whuzz.... in jouw huis is het toch altijd een feest der zotten
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zegt ook niets als de omzet eerst ingezakt is tot een veel lager niveau dan voorheen. Bovendien lijkt het me vrij normaal dat binnen een bedrijfstak 1/3 van de ondernemers zijn jaaromzet ziet stijgen.quote:
[..]
Enige daadwerkelijke feit dat in het artikel staat is deze:
Er zijn het afgelopen halfjaar ook positieve ontwikkelingen geweest. 35 procent van de respondenten geeft aan dat hun omzet het laatste jaar is gestegen (in juni nog maar 24 procent) en 33 procent geeft aan dat de winst het afgelopen halfjaar is gestegen (in juni nog maar 24 procent).
Feyenoord presteert overigens ook vrij constant. Sterker nog, Feyenoord heeft zijn prestaties de laatste maanden zien verbeteren. We kunnen dan ook concluderen dat het uitstekend gaat met Feyenoord.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Een no-brainer lijkt mijquote:
Makelaars: tweede dip op komst
Dat kom iedereen al jaren aan zien komen.....
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hier een brainer voor je:quote:
http://www.kvdl.nl/NR/rdo(...)eldmanNRCfeb2011.pdf
Ik ga vast verhuisdozen voor je apart houden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ach ja... het is allemaal de schuld van zogenaamde scheefhuurders.... mensen die een kapitaal lenen voor een koopwoning-zeepbel zijn helden en mensen die gewoon een marktprijs betalen voor hun huurwoning zijn criminelen. Uiteraard ontspringen zulke zieke gedachten alleen aan de geest van advocaten (op banksters na de grootste parasieten van onze samenleving)quote:
[..]
Hier een brainer voor je:
http://www.kvdl.nl/NR/rdo(...)eldmanNRCfeb2011.pdf
Ik ga vast verhuisdozen voor je apart houden.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Toch grappig dat lui als Asfixia, Xeno en Senzuur graag roepen dat kopers door banken wel even hun huis uit gezet worden als de waarde daalt, maar dat dat risico eigenlijk veel groter is voor scheefhuurders...quote:
[..]
Hier een brainer voor je:
http://www.kvdl.nl/NR/rdo(...)eldmanNRCfeb2011.pdf
Ik ga vast verhuisdozen voor je apart houden.
Ik voorzie binnenkort een uitzending van EénVandaag waarin wordt verhaalt over duizenden scheefhuurders wiens huis over drie maanden wordt ingevorderd voor "eigen gebruik" door de WBV. Dit topic wordt dan overspoelt door mensen die op een erfpachtconstructie wonen die even lekker komen "leedvermaken" op de arme scheefhuurders.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Woningcoperaties zijn echt niet ongelukkig met scheefhuurders hoor. Scheefhuurders betalen over het algemeen netjes hun huur en zitten niet de hele dag te blowen op hun balkon.quote:
[..]
Hier een brainer voor je:
http://www.kvdl.nl/NR/rdo(...)eldmanNRCfeb2011.pdf
Ik ga vast verhuisdozen voor je apart houden.
Als de coperatie kan kiezen tussen het verhogen van de huur van scheefhuurders waardoor meer inkomsten worden gegenereerd of het gedwongen uitzetten van scheefhuurders waardoor ruimte vrij komt voor Achmed en Ingrid dan denk ik dat de keuze snel gemaakt is.
Scheefhuurders gedwongen uitzetten zou geen woningcoperatie op eigen initiatief doen en zou alleen gebeuren als het landelijk vastgesteld beleid was wat het toch nooit wordt.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Als de overheid het scheefwonen wil aanpakken schaft ze per direct de HRA af, dan komt er genoeg woonruimte beschikbaar voor mensen die het kunnen betalen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hey Xeno, je kunt hier zo een vrije sector woning krijgen, kost je maar ~1300 per maand! Mooi tuintje, redelijk groot, matigjes onderhouden, oude ketel, enz. Zal hetzelfde aanvoelen als je huidige woning, maar dan voor een marktconforme prijs. En, je woont dan op loopafstand van mijn oprit. Kun je lekker vegenquote:Het huurrecht biedt een verhuurder de mogelijkheid om een huurovereenkomst op te zeggen, als de verhuurder aannemelijk maakt dat hij het gehuurde dringend nodig heeft voor eigen gebruik en bovendien blijkt dat de huurder andere passende woonruimte kan verkrijgen. Dat hoeft geen soortgelijke woning te zijn. Het kan ook gaan om een koopwoning of een huurwoning met een aanmerkelijk hogere huurprijs.
Voor de categorie huurders die voldoende financiële middelen heeft om in de vrije sector te huren of een woning te kopen, geldt: passende woonruimte is genoeg aanwezig.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Als huurder ben je erg goed beschermd door de wet, mensen die hun huur betalen hun huis uitzetten is wat anders dan wanbetalende scheefleners hun woning uitzetten. WBV zetten mensen met een huurachterstand van 3 maanden direct hun woning uit, daarentegen zijn banken poeslief tegen hun scheefleners. Simpelweg omdat ze de explosie van wanbetalers vrezen vanwege de extra druk op het onderpand. Gelukkig leven wij niet een bananenrepubliek Whuzz en gaat dit er niet van komen, zoveel vertrouwen heb ik nog wel in de rechtstaatquote:
[..]
Toch grappig dat lui als Asfixia, Xeno en Senzuur graag roepen dat kopers door banken wel even hun huis uit gezet worden als de waarde daalt, maar dat dat risico eigenlijk veel groter is voor scheefhuurders...
Ik voorzie binnenkort een uitzending van EénVandaag waarin wordt verhaalt over duizenden scheefhuurders wiens huis over drie maanden wordt ingevorderd voor "eigen gebruik" door de WBV. Dit topic wordt dan overspoelt door mensen die op een erfpachtconstructie wonen die even lekker komen "leedvermaken" op de arme scheefhuurders.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als dat carnaval vieren heeft je verstand aangetast, misschien moet je toch eens nadenken over je alcohol consumptie. Hier in Dronten huur je voor zo'n 700 euro in de vrije sector, soortgelijke sociale huurwoningen doen ¤500...600. Poeh hè wat zijn ze zwaar gesubsidieerdquote:
[..]
Hey Xeno, je kunt hier zo een vrije sector woning krijgen, kost je maar ~1300 per maand! Mooi tuintje, redelijk groot, matigjes onderhouden, oude ketel, enz. Zal hetzelfde aanvoelen als je huidige woning, maar dan voor een marktconforme prijs. En, je woont dan op loopafstand van mijn oprit. Kun je lekker vegen
Je begrijpt waarschijnlijk wel waarom de WBV zo'n beetje elke vrijkomende woning te koop zet, er is gewoon erg weinig vraag naar huurwoningen in deze regio. OMG wat zit ik vast en zit ik te beven dat ze mij mijn woning uit gaan zetten
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Maar je denkt wel dat de overheid de HRA snel af zal schaffen?quote:
Gelukkig leven wij niet een bananenrepubliek Whuzz en gaat dit er niet van komen, zoveel vertrouwen heb ik nog wel in de rechtstaat
En huurders zijn inderdaad goed beschermd, maar in de wet is gewoon vastgelegd dat een woning voor dringend eigen gebruik mag worden opgeëist. Een bijstandsmoeder met 3 kinderen die noodgedwongen op een zoldertje woont omdat jij weigert normaal voor een huis te betalen lijkt me dringend zat
En anders dan doen ze gewoon lekker 7% huurverhoging per jaar, dan duurt het wat langer voor je zelf besluit te vertrekken, maar we komen er wel!
Kom op Xeno, die oprit op!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Maar goed.... weer terug naar de HRA.... deze gaat er dus keihard aan en dat gaan de scheefleners hard voelen, vooral die grote sukkels in hun erfpachtwoning. Die kunnen geen kant meer op en eten voor de komende 30 jaar alleen nog maar droog brood
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja.... vervelend hè dat de huren hier gewoon heel betaalbaar zijn en de woningnood niet bestaatquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het gaat weer lekker vandaag...quote:
Maar goed.... weer terug naar de HRA.... deze gaat er dus keihard aan en dat gaan de scheefleners hard voelen, vooral die grote sukkels in hun erfpachtwoning. Die kunnen geen kant meer op en eten voor de komende 30 jaar alleen nog maar droog brood
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Je bedoeld dat die keihard aan jouw belastinggeld onttrokken wordt en doorgesluisd naar mijn rekening? Ik heb hem net binnen deze maand!quote:
Maar goed.... weer terug naar de HRA.... deze gaat er dus keihard aan
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
WBV: meneer xeno... wij vorderen uw woning omdat wij deze te koop willen zetten voor de leegstand
meneer xeno: yeah right
WBV: yeah right
meneer xeno: en wat zeggen we dan?
WBV: bedankt meneer xeno dat u zo'n trouwe scheefhuurder bent, waar zouden wij zijn zonder scheefhuurders als u
meneer xeno: yeah right
WBV: yeah right
meneer xeno: en wat zeggen we dan?
WBV: bedankt meneer xeno dat u zo'n trouwe scheefhuurder bent, waar zouden wij zijn zonder scheefhuurders als u
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Komt vast doordat het zonnetje hier schijntquote:
[..]
Het gaat weer lekker vandaag...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dronten is net de Sahara. Schijnt ook het zonnetje, ook geen woningnood, ook lage huren.quote:
[..]
Komt vast doordat het zonnetje hier schijnt
Magoed, we kunnen dus concluderen dat de toekomst voor Xeno gaat zijn:
a) Gedwongen huurverhoging van 5% + inflatie per jaar
of
b) Terugvordering van zijn huis (wel eerst even alle spijkertjes verwijderen he) door de WBV
Zie je de vrijheid van huren?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Geen hypotheken meer op erfpacht en nu vlucht ING ook nog eens uit het vastgoed.... oei...oei... vastgoed is vast en zeker een zeepbelquote:ING verkoopt grootste deel vastgoedtak
Financieel concern ING heeft het overgrote deel van het vastgoedonderdeel Real Estate Investment Management (REIM) verkocht.
In totaal ontvangt ING circa 1 miljard dollar (circa 770 miljoen euro) voor de onderdelen. ING verwacht een boekwinst na belastingen van circa 500 miljoen euro, zo maakte het concern dinsdag bekend.
Het Amerikaanse CB Richard Ellis, een vastgoedbedrijf, krijgt voor 940 miljoen dollar de meeste REIM-onderdelen in handen. Daaronder bevinden zich de Europese en Aziatische activiteiten.
Daarnaast verkoopt ING een ander onderdeel, Clarion Partners, voor ongeveer 100 miljoen dollar aan het eigen management en private-equityfirma Lightyear Capital.
bron: NVM
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:Woningonderhoud verplichten bij wet
Particuliere woningbezitters moeten in sommige gevallen worden gedwongen hun woning te blijven onderhouden. Zo voorkom je verpaupering van huizen en wijken, met alle gevolgen van dien.
Dat stelt de Rotterdamse PvdA-wethouder Dominic Schrijer (economische zaken en sociale zaken) naar aanleiding van een dergelijk voorstel in het rapport over de problemen in Rotterdam-Zuid. Hij beseft dat het moeilijk is om het dwingende karakter van woningonderhoud bij wet vast te leggen.
Een apk-keuring voor woningen zal het niet worden, maar Schrijer zou het voorstel van oud-minister Deetman en oud-burgemeester Mans verder onderzocht zien om vooral huisjesmelkers te kunnen aanpakken.
Als ik weg ga zetten ze die woning te koop, dan mag ik de spijkertjes laten zitten, die haalt een grotere sukkel dan maar uit de muurquote:
[..]
Dronten is net de Sahara. Schijnt ook het zonnetje, ook geen woningnood, ook lage huren.
Magoed, we kunnen dus concluderen dat de toekomst voor Xeno gaat zijn:
a) Gedwongen huurverhoging van 5% + inflatie per jaar
of
b) Terugvordering van zijn huis (wel eerst even alle spijkertjes verwijderen he) door de WBV
Zie je de vrijheid van huren?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Kijk. Verhuurders aanpakken. Zo mag ik het zien. Die arme huurders in hun verpauperde krotten met lekkende daken (hoogste % lekkende huurwoningen in europa hier!!)...quote:
maar Schrijer zou het voorstel van oud-minister Deetman en oud-burgemeester Mans verder onderzocht zien om vooral huisjesmelkers te kunnen aanpakken.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Logisch... hele koopwijken zijn verpaupert vooral in Rotterdam en omstreken. Mijn oom kocht er 10 jaar geleden een pandje... vrijwel voor niets.... rotte kozijnen en gratis je eigen huisjunk voor je deurquote:
Na een paar jaar verkocht in dezelfde beroerde staat met winst uiteraard
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Jullie huiseigenaren zouden toch heel blij moeten zijn, de fundateller kan meteen met 40k naar beneden bijgesteld worden, dit neemt toch wel 'de prop' weg uit de markt?quote:Oplossing ver weg bij erfpachtprobleem
Nederlandse banken weigeren sinds een jaar hypotheken te verstrekken op huizen die op de grond van een andere particulier staan. Wie dus in een huis woont met deze particuliere erfpacht krijgt het nooit meer verkocht.
In totaal gaat het daarbij in Nederland om 40.000 woningen. Gedupeerden en Vereniging Eigen Huis zijn al maanden in gesprek met de banken, maar die weigeren toe te geven. Zelfs op een ultimatum dat vorige week vrijdag afliep hebben de banken niets laten horen, zo staat op de site van EenVandaag.
Dat dit kan leiden tot schrijnende gevallen blijkt uit een reportage in EenVandaag waarin te zien is hoe een gehandicapte vrouw moet verhuizen naar een aangepaste woning, maar dit niet kan omdat haar eigen huis onverkoopbaar is geworden. En haar eigen huis aanpassen gaat ook niet, omdat de bank een tweede hypotheek, zelfs gefinancierd uit de overwaarde, niet wil verstrekken.
Maar ook als een stel gaat scheiden en de boedel moet worden verdeeld ontstaan er problemen. Een huis kan dan niet verkocht worden, en blijft noodgedwongen leeg staan of wordt verhuurd. In Amsterdam nemen makelaars woningen die op particuliere erfpacht staan niet eens meer in de verkoop.
Tienduizenden huishoudens in Nederland zitten daarom voor de rest van hun leven vast in hun huidige woning.
bron: NVM
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat heb ik met die markt te maken (anders dan interesse in het fenomeen net als jij) en waarom zou ik blij moeten zijn dat er mensen in de problemen zittenquote:
Jullie huiseigenaren zouden toch heel blij moeten zijn, de fundateller kan meteen met 40k naar beneden bijgesteld worden, dit neemt toch wel 'de prop' weg uit de markt?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Alsof het een probleem is om de zekerheid van een dak boven je hoofd te hebben. Zelfs dat is discutabel.quote:
[..]
Jullie huiseigenaren zouden toch heel blij moeten zijn, de fundateller kan meteen met 40k naar beneden bijgesteld worden, dit neemt toch wel 'de prop' weg uit de markt?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Hoezo problemen? Ze wonen toch lekker in hun 'eigen huis' ?quote:
[..]
Wat heb ik met die markt te maken (anders dan interesse in het fenomeen net als jij) en waarom zou ik blij moeten zijn dat er mensen in de problemen zitten
Persoonlijk maak ik mij niet druk om deze 'onverkoopbare' woningen (onverkoopbaar bestaat niet), maar de media moet het kennelijk opblazen tot een groot probleem. Het zijn imo gewoon uitwassen van de huizenmarkt-zeepbel in zijn algemeen. Als die woningen een marktconforme prijs hadden dan waren ze ook gewoon te financieren door een bank. Feit is dat de bank verwacht dat er een fikse correctie komt en dus niet langer bereid is dit deel van de zeepbel te ondersteunen. Gezien in dat licht begrijp ik de media aandacht
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |