NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Dit zijn krachtige plannen, het zal kijken zijn wat men hier waar van kunnen maken. Het roept tegelijkertijd ook wel de vraag op wat mensen in grote steden (we zien een soortgelijke trend in Amsterdam) aantrekt in radicaal tot extreemlinks gedachtegoed.
Dat huren worden gereguleerd is een ding, maar echt het onteigeningen tegen prijzen die veel lager liggen dan de eigenlijk marktwaarde komt eigenlijk neer op diefstal door de staat. Het wekt ook de vraag op hoe ver men juridisch met zulke plannen zal komen.
Dat huren worden gereguleerd is een ding, maar echt het onteigeningen tegen prijzen die veel lager liggen dan de eigenlijk marktwaarde komt eigenlijk neer op diefstal door de staat. Het wekt ook de vraag op hoe ver men juridisch met zulke plannen zal komen.
quote:240.000 woningen onteigenen: Die Linke heeft grote plannen na winst in Berlijn
Berlijn krijgt hoogstwaarschijnlijk voor het eerst een burgemeester van Die Linke. De socialistische partij won afgelopen week de deelstaatverkiezingen en wil een coalitie vormen met de Groenen en de SPD. Die Linke voerde campagne met een opvallende belofte in de strijd tegen hoge huren: het onteigenen van grote vastgoedbedrijven.
Het plan is om bedrijven met meer dan 3000 woningen onder controle van de stad te brengen. In totaal gaat het om 240.000 woningen, die in een nieuwe organisatie worden ondergebracht. Samen met de bestaande sociale huurwoningen krijgt de stad dan zeggenschap over 30 procent van de huurmarkt.
De huren zullen worden bevroren of zelfs dalen, omdat er geen winst meer wordt gemaakt. Dat heeft ook effect op de private huursector, omdat contracten zijn gebonden aan een huurindex, op basis van het gemiddelde van een wijk.
Die Linke wil de onteigende bedrijven een schadevergoeding uitkeren die veel lager ligt dan de marktwaarde. Volgens de Berlijnse rekenkamer is dit mogelijk, maar zijn er tegelijk grote juridische risico's. De partij schat het bedrag op 10 tot 17 miljard euro. Dat wordt betaald uit leningen, die over tientallen jaren worden terugbetaald met de huuropbrengsten.
Schimmelwoning
Het was in Berlijn, waar 84 procent huurder is, voor velen de reden om Die Linke te stemmen. "Het zal lang duren, maar ik ben hoopvol", vertelt Daniel Ahl in zijn flat in de wijk Kreuzberg. Zojuist is de elektriciteit uitgevallen, als gevolg van lekkage. "Ik woon hier sinds 2019 en het is al de zesde keer."
Ahl huurt bij Vonovia, met 130.000 woningen de grootste verhuurder van Berlijn, en is zeer ontevreden. "In plaats van rotte leidingen te vervangen, laten ze het lekken zodat het uiteindelijk een verzekeringskwestie voor de huurder wordt." Contact krijgen met de multinational is nauwelijks mogelijk, zegt hij.
Hij hoopt dat zijn huis wordt opgeknapt zodra Vonovia wordt onteigend. "Vorig jaar keerde het bedrijf 1 miljard aan dividend aan aandeelhouders uit. Dat geld kan beter besteed worden aan de huurders."
Onteigening is niet radicaal, vindt Ahl, omdat het bedrijf "mensenrechten schendt" door huurders in schimmelwoningen te laten wonen.
Kritiek
Economen zijn sceptisch over het plan. Woningmarktonderzoeker Konstantin Kholodilin van denktank DIW spreekt van een dure en riskante operatie. Hij schat de kosten hoger, op zo'n 50 miljard. "Als je de huren wil laten dalen, is het maar de vraag of de lening terugbetaald kan worden." De stad moet garant staan, waardoor de rekening uiteindelijk bij de burger kan belanden.
Daarnaast zal het investeerders afschrikken. "Het is dan niet erg aantrekkelijk meer om te investeren in Berlijn, terwijl de stad behoefte heeft aan 20.000 nieuwe woningen per jaar", zegt Kholodilin. "Met onteigening komt er geen een woning bij, maar wel een berg schulden."
Bondskanselier Merz wil de onteigeningen op federaal niveau blokkeren, zo kondigde hij een dag na de Berlijnse verkiezingen aan. Ook de sociaaldemocratische SPD, met wie Die Linke wil regeren, is tegen. Voor de socialisten is het echter een breekpunt in de coalitieonderhandelingen.
Beschuldigingen van antisemitisme
Die Linke kampt met nog een kwestie die coalitievorming in de weg staat. Het gaat om uitspraken van aanhangers die door tegenstanders als antisemitisch worden gezien. Het gaat om teksten als 'dood aan het Israëlische leger' en 'yallah, yallah, intifada'. In de Duitse politiek en media wordt een zeer brede definitie van antisemitisme gehanteerd, waaronder ook kritiek op Israël valt.
Politici van de SPD en de Groenen willen dat Die Linke antisemitisme in de partij aanpakt. De partijtop heeft inmiddels een aantal leden op een zijspoor gezet.
De onteigeningen hebben een lange voorgeschiedenis. Begin deze eeuw verkocht de toenmalige linkse stadsregering uit geldnood tienduizenden woningen. Zo kreeg een handvol bedrijven in één klap een deel van de huurmarkt in handen.
In 2021 stemde in een referendum een meerderheid van de Berlijners voor het onteigenen van deze bedrijven, maar dat werd niet uitgevoerd.
De Berlijnse huurdersvereniging twijfelt aan de haalbaarheid en oppert alternatieven. "Denk aan het dwingen van private verhuurders om een aandeel van de woningen als sociale huur te verhuren", zegt Sebastian Bartels van de Mieterverein. Ook is meer personeel nodig om misstanden aan te pakken. "Wij zien talloze overtredingen van huurregels, maar die worden niet aangepakt."
Huurder Daniel Ahl wil vooral dat zijn woning weer bewoonbaar wordt. Over twee dagen komt een monteur langs, tot die tijd zit hij in het donker. Ondertussen vreest hij de volgende huurverhoging. "Weggaan is geen optie, dan moet ik naar de stadsrand. En deze wijk is mijn thuis."
Netjes. Goed plan. Moet hier ook gebeuren.quote:Op zaterdag 26 september 2026 07:48 schreef HowardRoark het volgende:
Het plan is om bedrijven met meer dan 3000 woningen onder controle van de stad te brengen. In totaal gaat het om 240.000 woningen, die in een nieuwe organisatie worden ondergebracht. Samen met de bestaande sociale huurwoningen krijgt de stad dan zeggenschap over 30 procent van de huurmarkt.
Netjes. Goed plan. Moet hier ook gebeuren.quote:
De huren zullen worden bevroren of zelfs dalen, omdat er geen winst meer wordt gemaakt.
Deceit for a lifetime has taken it's toll.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
Uiteraard wel hartje centrum moeten wonen voor 700 euro.quote:
"Weggaan is geen optie, dan moet ik naar de stadsrand.
TASSERY - Live @ BASIS 20-11-2026
|MUSE| - Live @ AMSTERDAM 29-11-2026
Ein Besonderes unter den Besten.
|MUSE| - Live @ AMSTERDAM 29-11-2026
Ein Besonderes unter den Besten.
Nee, omdat je iets "koopt" voor 6 dat 10 waard is.quote:
De huren zullen worden bevroren of zelfs dalen, omdat er geen winst meer wordt gemaakt.
TASSERY - Live @ BASIS 20-11-2026
|MUSE| - Live @ AMSTERDAM 29-11-2026
Ein Besonderes unter den Besten.
|MUSE| - Live @ AMSTERDAM 29-11-2026
Ein Besonderes unter den Besten.
Ah en wat zou er zijn gebeurt als deze investeerders deze woningen hadden opgekocht, opgeknapt, en de woningmarkt had ingestort? Dan stond de overheid zeker op de eerste rij om in te springen om deze bedrijven te helpen? Nee, want dan worden deze pandjesbazen natuurlijk beschimpt, net zoals je in Nederland altijd als halve crimineel word uitgemaakt als je een particuliere verhuurder bent.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Winst maken op wonen is onethisch. In tijden van schaarste crimineel.
'Correct me if i'm wrong, for I'll be quite thankful for the lesson learned.' - Author unknown, 1987
quote:Op zaterdag 26 september 2026 08:05 schreef raptorix het volgende:
Ah en wat zou er zijn gebeurt als deze investeerders deze woningen hadden opgekocht, opgeknapt, en de woningmarkt had ingestort? Dan stond de overheid zeker op de eerste rij om in te springen om deze bedrijven te helpen? Nee, want dan worden deze pandjesbazen natuurlijk beschimpt, net zoals je in Nederland altijd als halve crimineel word uitgemaakt als je een particuliere verhuurder bent.
Dan moeten ze maar minder dividend uitkeren zodat ze genoeg vet op de botten hebben.quote:Hij hoopt dat zijn huis wordt opgeknapt zodra Vonovia wordt onteigend. "Vorig jaar keerde het bedrijf 1 miljard aan dividend aan aandeelhouders uit. Dat geld kan beter besteed worden aan de huurders."
Heel goed dat bedrijven met smerige handelspraktijken aangepakt worden.quote:Ahl huurt bij Vonovia, met 130.000 woningen de grootste verhuurder van Berlijn, en is zeer ontevreden. "In plaats van rotte leidingen te vervangen, laten ze het lekken zodat het uiteindelijk een verzekeringskwestie voor de huurder wordt."
Op zaterdag 8 februari 2014 23:39 schreef Slaapscheet het volgende:
Oke, MichaelScott, je bent geweldig. :D
Oke, MichaelScott, je bent geweldig. :D
Als stap twee en drie in je betoog zouden zijn gebeurd is het een ander verhaal.quote:
Ah en wat zou er zijn gebeurt als deze investeerders deze woningen hadden opgekocht, opgeknapt, en de woningmarkt had ingestort? Dan stond de overheid zeker op de eerste rij om in te springen om deze bedrijven te helpen? Nee, want dan worden deze pandjesbazen natuurlijk beschimpt, net zoals je in Nederland altijd als halve crimineel word uitgemaakt als je een particuliere verhuurder bent.
Maar in Berlijn zullen zeer veel woningen, die ooit door de toenmalige overheid zijn gebouwd, na de val van de muur voor een habbekrats in handen zijn gekomen van die grote verhuurders, die het uiteindelijk puur om geld te doen is. De kwaliteit van het verhuurde stijgt niet bepaald mee met de prijs.
Dat maakt de situatie wel wat complexer.
Maar goed, de hele radicale plannen zullen ze niet door kunnen voeren.
Dus: Vonovia voldoet ook niet hun verantwoordelijkheid en laat hun huurders stikken. Maar dielinke is 'eng' omdat ze daar consequenties aan verbinden.
Komt meer op herstel van panden die nooit in in zulke grote getalen in het bezit hadden moeten zijn van corporaties.quote:
komt eigenlijk neer op diefstal door de staat.
[ Bericht 18% gewijzigd door sp3c op 26-09-2026 10:02:40 ]
🇨🇳🇻🇳🇱🇦🇨🇺🇰🇵🇷🇺☭
Riekt naar communisme, en welke mensen zullen in aanmerking komen voor die goedkope huurwoningen? Ik denk dat ik het antwoord al wel weet.
Hoewel ik niks heb met die investeerders die alles opkopen en alles duurder maken, is dit ook wel weer een vreemde, gevaarlijke en misschien illegale ontwikkeling.
Hoewel ik niks heb met die investeerders die alles opkopen en alles duurder maken, is dit ook wel weer een vreemde, gevaarlijke en misschien illegale ontwikkeling.
Weet nog wel dat de investering groep waar George Soros de grootste investeerder was (Red Hill) duizenden huurwoningen kocht en later verkocht. Nu zijn deze woningen weer in handen van Heimstaden, wat een van de grootste verhuurders is van Nederland blijkbaarquote:
Riekt naar communisme, en welke mensen zullen in aanmerking komen voor die goedkope huurwoningen? Ik denk dat ik het antwoord al wel weet.
Hoewel ik niks heb met die investeerders die alles opkopen en alles duurder maken, is dit ook wel weer een vreemde, gevaarlijke en misschien illegale ontwikkeling.
Een of andere Noorse miljardair is daar oprichter van, Ivar Tollefsen.
Iemand die haat heeft tegen Elon Musk gunt succesvolle Afrikanen het licht niet in de ogen en is een racist bigot.
Onteigening tegen een lagere waarde dan de marktwaarde kan juridisch een uitdaging zijn. Een groter probleem wordt het als het door de rechter wordt toegestaan omdat daarmee het signaal wordt afgegeven aan investeerders dat in Duitsland het risico op onteigening groter is geworden. De positie van Standort Duitsland staat al ter discussie en een dergelijke onteigening zal dat niet verbeteren imo. Het kan uiteindelijk ook tot rechtzaken leiden die lang gaan duren, mogelijk zelfs tot aan het europees hof. Kan ook zijn dat ze via de Bund hier middels wetgeving een stokje voor gaan steken. Die zien dit mogelijk als een te grote bedreiging voor de duitse economie als geheel.quote:
Dat huren worden gereguleerd is een ding, maar echt het onteigeningen tegen prijzen die veel lager liggen dan de eigenlijk marktwaarde komt eigenlijk neer op diefstal door de staat. Het wekt ook de vraag op hoe ver men juridisch met zulke plannen zal komen.
Veel 'gratis' geld vanuit de centrale overheid, etc dat in dergelijke steden wordt gepompt. De rekening komt vooral toch elders terechtquote:
Dit zijn krachtige plannen, het zal kijken zijn wat men hier waar van kunnen maken. Het roept tegelijkertijd ook wel de vraag op wat mensen in grote steden (we zien een soortgelijke trend in Amsterdam) aantrekt in radicaal tot extreemlinks gedachtegoed.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Wees nutteloos, want zodra je nuttig bent wordt je gebruikt
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Wees nutteloos, want zodra je nuttig bent wordt je gebruikt
Daar woont een vriend van me. Niet al te groot, maar de 700 euro haalt hij niet eensquote:Op zaterdag 26 september 2026 08:03 schreef nostra het volgende:
[..]
Uiteraard wel hartje centrum moeten wonen voor 700 euro.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Ik vind dit geen goed idee. Eigendom is eigendom. Beetje goedkoop woningen ronselen i.p.v. accountability tonen.
Ja, dwing huurbazen tot verbetering van hun woningen,verklaar ze tussentijds desnoods onbewoonbaar (niet mogen verhuren) totdat het is opgelost. Huurbazen mogen dan daarna de huren laten stijgen om dat deels te compenseren. Dat is een oplossing.
Echter, blijf met je ongewassen handjes van het eigendom van anderen af.
Ja, dwing huurbazen tot verbetering van hun woningen,verklaar ze tussentijds desnoods onbewoonbaar (niet mogen verhuren) totdat het is opgelost. Huurbazen mogen dan daarna de huren laten stijgen om dat deels te compenseren. Dat is een oplossing.
Echter, blijf met je ongewassen handjes van het eigendom van anderen af.
“Laforest” seems like one of the more intellectual/controversial regulars
Dan is-ie spekkoper.quote:
[..]
Daar woont een vriend van me. Niet al te groot, maar de 700 euro haalt hij niet eens
TASSERY - Live @ BASIS 20-11-2026
|MUSE| - Live @ AMSTERDAM 29-11-2026
Ein Besonderes unter den Besten.
|MUSE| - Live @ AMSTERDAM 29-11-2026
Ein Besonderes unter den Besten.
Ja en? Moet je gewoon aan wennen heb ik recent gelezen en het is overigens minder dan 1 keer per jaar.quote:Het was in Berlijn, waar 84 procent huurder is, voor velen de reden om Die Linke te stemmen. "Het zal lang duren, maar ik ben hoopvol", vertelt Daniel Ahl in zijn flat in de wijk Kreuzberg. Zojuist is de elektriciteit uitgevallen, als gevolg van lekkage. "Ik woon hier sinds 2019 en het is al de zesde keer."
Dat is behoorlijk goed verankerd in Art 17 mensenrechten, echter indien er een groot maatschappelijk belang mee is gediend en er geen aannemelijke alternatieven voorhanden zijn kan/mag een rechter onteigening toestaan. Compensatie beneden de marktwaarde zal al snel sneuvelen indien het geen force majeur (oorlog, kernramp, natuurramp) betreft lijkt mij.quote:Op zaterdag 26 september 2026 08:55 schreef laforest het volgende:
Ik vind dit geen goed idee. Eigendom is eigendom. Beetje goedkoop woningen ronselen i.p.v. accountability tonen.
Ja, dwing huurbazen tot verbetering van hun woningen,verklaar ze tussentijds desnoods onbewoonbaar (niet mogen verhuren) totdat het is opgelost. Huurbazen mogen dan daarna de huren laten stijgen om dat deels te compenseren. Dat is een oplossing.
Echter, blijf met je ongewassen handjes van het eigendom van anderen af.
quote:Artikel 17 van de Universele Verklaring van de Rechten van de Mens (UVRM) regelt het recht op eigendom.Inhoud van Artikel 17 (UVRM)Lid 1: Eenieder heeft recht op eigendom, zowel alleen als tezamen met anderen.Lid 2: Niemand mag willekeurig van zijn eigendom worden beroofd.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Wees nutteloos, want zodra je nuttig bent wordt je gebruikt
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Wees nutteloos, want zodra je nuttig bent wordt je gebruikt
Toch proberen die communistisch, autoritaire krakers in Berlijn het.quote:
[..]
Dat is behoorlijk goed verankerd in Art 17 mensenrechten, echter indien er een groot maatschappelijk belang mee is gediend en er geen aannemelijke alternatieven voorhanden zijn kan/mag een rechter onteigening toestaan. Compensatie beneden de marktwaarde zal al snel sneuvelen indien het geen force majeur (oorlog, kernramp, natuurramp) betreft lijkt mij.
[..]
“Laforest” seems like one of the more intellectual/controversial regulars
Nee hoor. Art 17 beschermt alleen tegen willekeurige onteigening. Zoals in de OP beschreven zijn er wel gewoon criteria vastgesteld en is art 17 dus irrelevant.quote:
[..]
Dat is behoorlijk goed verankerd in Art 17 mensenrechten, echter indien er een groot maatschappelijk belang mee is gediend en er geen aannemelijke alternatieven voorhanden zijn kan/mag een rechter onteigening toestaan. Compensatie beneden de marktwaarde zal al snel sneuvelen indien het geen force majeur (oorlog, kernramp, natuurramp) betreft lijkt mij.
[..]
🇨🇳🇻🇳🇱🇦🇨🇺🇰🇵🇷🇺☭
Zowel extreem links als recht nemen het niet zo nauw met eigendomsrechten en doorgaans is de geweldbereidheid ook groter. Ben benieuwd hoe dit verder gevolg gaat krijgen. Daarnaast de financiering, want Berlijn heeft al aanzienlijk schulden en met de nu sterk oplopende rente kan dat ook flink roet in't eten gooien bij dergelijke plannen.quote:
[..]
Toch proberen die communistisch, autoritaire krakers in Berlijn het.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Wees nutteloos, want zodra je nuttig bent wordt je gebruikt
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Wees nutteloos, want zodra je nuttig bent wordt je gebruikt
Art 17 is fundamenteel voor landen en rechtstaten die de mensenrechten respecteren. De kaders heb ik al aangegeven waarmee tegen die willekeurigheid wordt geborgt, uiteindelijk is het aan de rechter die te toetsen.quote:Op zaterdag 26 september 2026 09:12 schreef Mikeytt het volgende:
[..]
Nee hoor. Art 17 beschermt alleen tegen willekeurige onteigening. Zoals in de OP beschreven zijn er wel gewoon criteria vastgesteld en is art 17 dus irrelevant.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Wees nutteloos, want zodra je nuttig bent wordt je gebruikt
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Wees nutteloos, want zodra je nuttig bent wordt je gebruikt
0 medelijden met investeerders in woningen. Als het goed is voor de meerderheid mag je die wmb plukken.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Dubbel
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Wees nutteloos, want zodra je nuttig bent wordt je gebruikt
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Wees nutteloos, want zodra je nuttig bent wordt je gebruikt
|
|
