Overwaarde..

quote:

Op maandag 1 juni 2026 11:02 schreef YoshiBignose het volgende:
Als je die 2,5 ton in je spaarrekening had gestopt of in ETF's heb je toch ook vermogen?

als je daarin wil geloven en je eigen vermnogensplanning erop baseert is dat jouw keuze...

Ikzelf vind het een beetje kortzichtig te stellen dat _iedere_ vermogenswaarde exact hetzelfde zou zijn...
Een huis is gewoon een heel andere vermogensvorm, en geld hierin, zeker als het je eigen woonplaats is, is helemaal niet zomaar eventjes "op te nemen"...

Een zin als "... maar als je eenmaal met pensioen het bejaardentehuis in gaat heb je wel een zakje geld door de verkoop van de (waarschijnlijk) volledige afgeloste woning." vind jij misschien reuze-slim, ik vind het treurig als mensen hun financiele planning hierop baseren;
De grond is dat je helemaal geen zier eraan hebt dat vermogen enkel liquide te hebben, als je op het punt beland bent in een bejaarden- of verzorgingstehuis opgenomen te worden...

Wonen is gewoon eigenlijk de eerste levensbehoefte (financieel-economisch blijkt zelfs vaak dat mensen besparen op hun uitgaven aan voedsel, om bv hun huur te kunnen blijven betalen... zeker de laagste inkomensgroepen besteden vaak meer dan de helft van hun uitgaven aan wonen)..
Een eigen woning bezitten is qua lasten die het vervullen van die eerste levensbehofte inhoud, gewoon de meest gunstige vorm... woningbezitters betalen overduidelijk de laagste lasten en hebben een enorme zekerheid.... maar het levert je geen liquide vermogenswaardes op ...
Bv extra hypotheekleningen te gaan afsluiten op een eigendomswoning of bv opeethypotheken zijn helemaal niet zo gunstig (voor de hypotheekgever, de bank verdient er goed aan en daarom adverteren ze het graag).. het drijft juist je lasten eerder op, enkel om wat liquide vermogen besxchikbaar te hebben, maar als je dat gaat doen om, zoals in de OP gesteld werd "een Harley Davidson" te kopen, snijd je vooral jezelf in de vingers

quote:

Op dinsdag 2 juni 2026 09:19 schreef RM-rf het volgende:

Een eigen woning bezitten is qua lasten die het vervullen van die eerste levensbehofte inhoud, gewoon de meest gunstige vorm... woningbezitters betalen overduidelijk de laagste lasten en hebben een enorme zekerheid....

wat te denken van de waterschapslasten, het EWF, de WOZ-belasting, de rentestijging, de afbouw Wet Hillen, potentiële prijsdaling, het groot onderhoud en ga zo maar door. Als woningbezitter vang je geen object- & huursubsidie die een huurder wel heeft.

quote:

Op dinsdag 2 juni 2026 09:26 schreef blomke het volgende:

[..]


wat te denken van de waterschapslasten, het EWF, de WOZ-belasting, de rentestijging, de afbouw Wet Hillen en ga zo maar door. Als woningbezitter vang je geen object- & huursubsidie.

Wel HRA en die is vaak hoger dan de hoogste huurtoeslag.
Voor jou natuurlijk nu niet meer, maar voor veel mensen wel.
Terwijl veel huurders helemaal geen huurtoeslag krijgen.

quote:

Op maandag 1 juni 2026 11:00 schreef RM-rf het volgende:
ik woon in exact hetzelfde huis als dat ik zo'n 12 jaar terug kocht ...
Mijn schuld is dan wel ongeveer 2,5 ton lager geworden in die tijd, maar dat zie ik hooguit als het aflossen van m'n schuld, niet als 'vermogen'...

Raar dat sommige andere mensen dat wel 'normaal' lijken te vinden

Lijkt me toch normaal dat je dat als vermogen in de zin van kapitaal, ziet.

quote:

Op dinsdag 2 juni 2026 09:26 schreef blomke het volgende:

[..]


wat te denken van de waterschapslasten, het EWF, de WOZ-belasting, de rentestijging, de afbouw Wet Hillen en ga zo maar door. Als woningbezitter vang je geen object- & huursubsidie.

Ik sta volledig open voor je onderbouwing dat een woningbezitter hogere lasten heeft voor wonen dan de mensen die huren ....

ik ben zelf van mening dat dat gewoon niet klopt en uit mijn berekeningen liggen de vaste lasten van woningbezitters (ook als de woningaankoop via financiering gaat) gewoon duidelijk veel lager dan bij mensen die huren op de middelange of lange termijn
(misschien niet in de eerste jaren direkt na aankoop van een woning, maar juist als de woningbezitter de woning langer bezit profiteert hij enorm ervan dat de woonlast heel weinig stijgt, terwijl huren regelmatig verhoogd worden)...

maar ik laat me graag overtuigen van jouw berekening waaruit het tegendeel blijkt, als je die wil voorleggen

quote:

Op dinsdag 2 juni 2026 09:26 schreef blomke het volgende:

[..]


wat te denken van de waterschapslasten, het EWF, de WOZ-belasting, de rentestijging, de afbouw Wet Hillen en ga zo maar door. Als woningbezitter vang je geen object- & huursubsidie.

Je vergeet de HRA, waar je vaak makkelijk de lasten die je noemt mee kan bekostigen. Terwijl de maandelijkse hypotheek vaak lager is dan de huur in de vrije sector. En als je geen HRA (meer) krijgt is dat vaak omdat het huis (grotendeels) is afbetaald, of omdat je meer huizen hebt. Doe nou niet alsof woningbezitters het slecht hebben, dat is wel heel wereldvreemd.

quote:

Op dinsdag 2 juni 2026 09:34 schreef Farenji het volgende:

[..]
Je vergeet de HRA, waar je vaak makkelijk de lasten die je noemt mee kan bekostigen. Terwijl de maandelijkse hypotheek vaak lager is dan de huur in de vrije sector. En als je geen HRA (meer) krijgt is dat vaak omdat het huis (grotendeels) is afbetaald, of omdat je meer huizen hebt. Doe nou niet alsof woningbezitters het slecht hebben, dat is wel heel wereldvreemd.

Sociale huurwoning voor ¤900 en dan heb je geen omkijken naar onderhoud en gemeentelijke belastingen/EWF etc. Gelijk huursubsidie aanvragen.

Koop je een woning met ¤ 408.159 hypotheek = ¤ 1.927 bruto per maand voor een annuītaire hypotheek. Al bij de aankoop een hele rits extra kosten die ik vergeten was: overdrachtsbelasting, transport eigendomsakte, idem hypotheekakte. Afsluitprovisie voor de hypotheek, 1,5%, Ben je de deur bij de notaris uit op weg naar je huis ben je al ¤ 25000 aan kosten kwijt. Kan je beginnen met verbouwen en groot onderhoud.

quote:

Op dinsdag 2 juni 2026 06:43 schreef hoechst het volgende:

[..]
Even over die laatste opmerking.

Wie heeft er nou geen overwaarde?? Denk dat hier een klein deel huurt.

Nou hoechst, ik ben benieuwd naar je plannen, al dan niet met je vriendin samen.

quote:

Op zaterdag 30 mei 2026 08:38 schreef hoechst het volgende:
Ik heb nu 3 ton overwaarde.
Hoeveel overwaarde heb jij?

Is het handig om een paar ton te verzilveren voor bijvoorbeeld een caravan of een paar mooie Harleys?

Of is het plausibel dat een huis nog een paar ton in waarde zakt?

Pauper!

quote:

Op dinsdag 2 juni 2026 09:19 schreef RM-rf het volgende:

[..]
als je daarin wil geloven en je eigen vermnogensplanning erop baseert is dat jouw keuze...

Ikzelf vind het een beetje kortzichtig te stellen dat _iedere_ vermogenswaarde exact hetzelfde zou zijn...
Een huis is gewoon een heel andere vermogensvorm, en geld hierin, zeker als het je eigen woonplaats is, is helemaal niet zomaar eventjes "op te nemen"...

Ik zeg nergens dat iedere vermogenswaarde hetzelfde is, maar het is nog steeds vermogen. Ja het is niet liquide zoals bijv. spaargeld maar in het geval dat je je huis wil verkopen is dat tegenwoordig vrij makkelijk en snel te bewerkstelligen.

quote:

Een zin als "... maar als je eenmaal met pensioen het bejaardentehuis in gaat heb je wel een zakje geld door de verkoop van de (waarschijnlijk) volledige afgeloste woning." vind jij misschien reuze-slim, ik vind het treurig als mensen hun financiele planning hierop baseren;
De grond is dat je helemaal geen zier eraan hebt dat vermogen enkel liquide te hebben, als je op het punt beland bent in een bejaarden- of verzorgingstehuis opgenomen te worden...

Bejaardentehuis is misschien wat overdreven maar je bent veel beter af als je genoeg geld hebt en verzorging nodig hebt. Je zou dan bijv. niet naar een bejaardentehuis hoeven maar gewoon hulpjes kunnen betalen in je eigen huurwoning.

En de meeste mensen hebben hun 30-jarige hypotheek al afgelost voor hun 68e natuurlijk, waardoor je ook al eerder kan beslissen om dat geld liquide te maken.

quote:

Wonen is gewoon eigenlijk de eerste levensbehoefte (financieel-economisch blijkt zelfs vaak dat mensen besparen op hun uitgaven aan voedsel, om bv hun huur te kunnen blijven betalen... zeker de laagste inkomensgroepen besteden vaak meer dan de helft van hun uitgaven aan wonen)..
Een eigen woning bezitten is qua lasten die het vervullen van die eerste levensbehofte inhoud, gewoon de meest gunstige vorm... woningbezitters betalen overduidelijk de laagste lasten en hebben een enorme zekerheid.... maar het levert je geen liquide vermogenswaardes op ...

Volgens die redenatie zou je een pensioenpot of een beleggingsrekening ook geen vermogen noemen. Juist doordat het ook woongenot oplevert is het een goede investering. Daarnaast stijgen woningen in waarde (afgelopen 30 jaar zo'n 400% stijging) en los je iedere maand af op je hypotheek wat verkapt sparen is.

Technisch gezien zou een huurwoning en al het geld dat je bespaart omdat je geen onderhoudskosten e.d. hebt in ETF's investeren nog wel gunstiger zijn, maar dan moet je wel een goede huurwoning met de juiste prijs zien te vinden. Sommige huurprijzen vind ik best fors als je het vergelijkt met een hypotheek minus HRA.

quote:

Op dinsdag 2 juni 2026 09:19 schreef RM-rf het volgende:

[..]
als je daarin wil geloven en je eigen vermnogensplanning erop baseert is dat jouw keuze...

Ikzelf vind het een beetje kortzichtig te stellen dat _iedere_ vermogenswaarde exact hetzelfde zou zijn...
Een huis is gewoon een heel andere vermogensvorm, en geld hierin, zeker als het je eigen woonplaats is, is helemaal niet zomaar eventjes "op te nemen"...

Een zin als "... maar als je eenmaal met pensioen het bejaardentehuis in gaat heb je wel een zakje geld door de verkoop van de (waarschijnlijk) volledige afgeloste woning." vind jij misschien reuze-slim, ik vind het treurig als mensen hun financiele planning hierop baseren;
De grond is dat je helemaal geen zier eraan hebt dat vermogen enkel liquide te hebben, als je op het punt beland bent in een bejaarden- of verzorgingstehuis opgenomen te worden...

Wonen is gewoon eigenlijk de eerste levensbehoefte (financieel-economisch blijkt zelfs vaak dat mensen besparen op hun uitgaven aan voedsel, om bv hun huur te kunnen blijven betalen... zeker de laagste inkomensgroepen besteden vaak meer dan de helft van hun uitgaven aan wonen)..
Een eigen woning bezitten is qua lasten die het vervullen van die eerste levensbehofte inhoud, gewoon de meest gunstige vorm... woningbezitters betalen overduidelijk de laagste lasten en hebben een enorme zekerheid.... maar het levert je geen liquide vermogenswaardes op ...
Bv extra hypotheekleningen te gaan afsluiten op een eigendomswoning of bv opeethypotheken zijn helemaal niet zo gunstig (voor de hypotheekgever, de bank verdient er goed aan en daarom adverteren ze het graag).. het drijft juist je lasten eerder op, enkel om wat liquide vermogen besxchikbaar te hebben, maar als je dat gaat doen om, zoals in de OP gesteld werd "een Harley Davidson" te kopen, snijd je vooral jezelf in de vingers

Hoe duurder je woont des te meer opties je hebt om de overwaarde (gedeeltelijk) liquide te maken.
Woon je voor een miljoen in de binnenstad van Amsterdam dan heb je voldoende opties om te minderen. Heb je een kluswoning van 250k in Oost Groningen gekocht, dan wordt het wat lastiger.

Ik heb 3 koopwoningen gehad en ieder ongeveer 3 jaar in gewoond (laatste nu al 5 jaar, dus dit is de afgelopen 10 jaar).

1: gekocht 225k, verkocht 325k
2: gekocht 500k, verkocht 775k
3: gekocht 475k, waarde nu zo'n 650k

Ik begon met 175k hypotheek, daarna werd dat 350k voor woning twee en nu heb ik nog 200k over op woning 3. En dan komt iemand zeggen dat het treurig is en geen vermogen oplevert Ja natuurlijk heb ik ook wat tijd/geld in de woningen geīnvesteerd om de waarde te laten stijgen dus ik reken me ook echt niet rijk hiermee, maar een woning blijft gewoon een prima investering.

Ik had die 200k op woning 3 niet eens meer hoeven lenen, had het precies met geld kunnen redden en dan had ik een afgeloste woning maar de hyp.rente was 1% dus dan wil ik graag 200k lenen.

quote:

Op maandag 1 juni 2026 11:02 schreef YoshiBignose het volgende:

Als je die 2,5 ton in je spaarrekening had gestopt of in ETF's heb je toch ook vermogen? In dat laatst geval had je nu al zo'n 8 ton gehad maar ach, woningwaarde is ook wel verdubbeld sinds 2014 in bepaalde prijsklassen dus ook niet slecht.

Als ik 2.5 ton uitsmeer over 12 jaar is dat gemiddeld 1736 per maand. Gooi ik hem door de rekentool met zeg 7% rendement dan kom ik uit op ongeveer 370k. Wie geeft je een hefboom van een paar bruto jaarsalarissen om te beleggen? Je onderschat het hefboomvermogen om in één keer een asset te hebben van een aantal ton.

Ik denk dat de prijsstijgingen nog iets gunstiger (kunnen) zijn geweest dan jij schetst. Mijn oude appartement is precies verdubbeld van 2017-2023 en die van mijn wederhelft x 2,7 (2015-2024).

quote:

Op dinsdag 2 juni 2026 16:42 schreef Laila1 het volgende:

[..]
Als ik 2.5 ton uitsmeer over 12 jaar is dat gemiddeld 1736 per maand. Gooi ik hem door de rekentool met zeg 7% rendement dan kom ik uit op ongeveer 370k. Wie geeft je een hefboom van een paar bruto jaarsalarissen om te beleggen? Je onderschat het hefboomvermogen om in één keer een asset te hebben van een aantal ton.

Ik denk dat die prijsstijgingen nog iets gunstiger (kunnen) zijn geweest dan jij schetst. Mijn oude appartement is precies verdubbeld van 2017-2023 en die van mijn wederhelft x 2,7 (2015-2024).

Oh ik rekende inderdaad met direct 250k beleggen ipv maandelijks en pakte zo'n 11% rendement (laatste 12 jaar gemiddelde).

quote:

Op zaterdag 30 mei 2026 15:37 schreef blomke het volgende:

[..]
LTV verlagen zodat je in een lagere tariefsklasse voor je hypotheekrente terecht komt.

TS zegt overwaarde te hebben, wat wil je doen door de LTV te verlagen dan?

quote:

Op dinsdag 2 juni 2026 09:52 schreef blomke het volgende:

[..]
Sociale huurwoning voor ¤900 en dan heb je geen omkijken naar onderhoud en gemeentelijke belastingen/EWF etc. Gelijk huursubsidie aanvragen.

Koop je een woning met ¤ 408.159 hypotheek = ¤ 1.927 bruto per maand voor een annuītaire hypotheek. Al bij de aankoop een hele rits extra kosten die ik vergeten was: overdrachtsbelasting, transport eigendomsakte, idem hypotheekakte. Afsluitprovisie voor de hypotheek, 1,5%, Ben je de deur bij de notaris uit op weg naar je huis ben je al ¤ 25000 aan kosten kwijt. Kan je beginnen met verbouwen en groot onderhoud.

Sociale huurwoning geen omkijken naar onderhoud, maar zeker wel gemeentelijke belastingen (maar idd niet alle), huurverhogingen, als je normaal verdiend al geen huurtoeslagen én je blijft er levenslang voor betalen.

Koopwoning; waardestijging, meer vrijheid om te verbouwen/verduurzamen, tegenwoordig na 30 jaar van je hypotheek af als je annuitair/lineair doet. Maandlasten zijn stabieler.

Jouw ¤ 900 huur per maand is met 3% verhoging per jaar over 10 jaar al ¤ 1200

quote:

Op zaterdag 13 juni 2026 22:04 schreef bananen-plukker het volgende:

[..]
Sociale huurwoning geen omkijken naar onderhoud, maar zeker wel gemeentelijke belastingen (maar idd niet alle), huurverhogingen, als je normaal verdiend al geen huurtoeslagen én je blijft er levenslang voor betalen.

Koopwoning; waardestijging, meer vrijheid om te verbouwen/verduurzamen, tegenwoordig na 30 jaar van je hypotheek af als je annuitair/lineair doet. Maandlasten zijn stabieler.

Jouw ¤ 900 huur per maand is met 3% verhoging per jaar over 10 jaar al ¤ 1200

Leuk,

En ertussen zijn de appartementen.

Daar blijf je je leven lang vve voor betalen.

quote:

Op zaterdag 13 juni 2026 21:51 schreef bananen-plukker het volgende:

[..]
TS zegt overwaarde te hebben, wat wil je doen door de LTV te verlagen dan?

Hoe meer overwaarde, des te lager de LTV en idem de rente opslag.

quote:

Op zaterdag 13 juni 2026 22:04 schreef bananen-plukker het volgende:
Jouw ¤ 900 huur per maand is met 3% verhoging per jaar over 10 jaar al ¤ 1200

Ik huur niet, heb nooit gehuurd (anders dan studentenkamer in m'n studententijd) en wil ook nooit huren.

quote:

Op zaterdag 13 juni 2026 22:14 schreef blessed19 het volgende:
En ertussen zijn de appartementen.

Daar blijf je je leven lang vve voor betalen.

VvE ook een no-go/bleeder/dictatoriaals./

quote:

Op zondag 31 mei 2026 21:24 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Het zijn niet mensen die de prijs opdrijven, het is de overheid die al decennia minder bouwt dan de vraag. Dat drijft de prijs op. Het hele gezeur van dat ouderen in een te groot huis blijven wonen of mensen die in een te goedkoop huis wonen is allemaal onzin de overheid faalt al veel te lang met het bouwen.

Waarom moet de overheid voor de mensen een huis bouwen? Iedereen heeft toch de vrijheid om een lap bouwgrond te kopen en daar zelf een huis op te bouwen. Zo hebben mijn ouders het ook gedaan.

quote:

Op zondag 14 juni 2026 06:51 schreef Hyaenidae het volgende:

[..]
Waarom moet de overheid voor de mensen een huis bouwen? Iedereen heeft toch de vrijheid om een lap bouwgrond te kopen en daar zelf een huis op te bouwen. Zo hebben mijn ouders het ook gedaan.

De overheid heeft het monopoly in NL op bouwrijpverklaren, jouw ouders (wanneer dit in NL gebeurde) kochten geen lap grond maar een bouwkavel.

quote:

Op zondag 14 juni 2026 06:51 schreef Hyaenidae het volgende:

[..]
Waarom moet de overheid voor de mensen een huis bouwen? Iedereen heeft toch de vrijheid om een lap bouwgrond te kopen en daar zelf een huis op te bouwen. Zo hebben mijn ouders het ook gedaan.

Dat is hetzelfde probleem: de (lagere) overheden hebben het monopoly als het om het uitgeven van bouwkavels en vergunningen gaat.

quote:

Op zondag 14 juni 2026 08:11 schreef blomke het volgende:

[..]
Dat is hetzelfde probleem: de (lagere) overheden hebben het monopoly als het om het uitgeven van bouwkavels en vergunningen gaat.

En de overheid moet morgen voor de infra, wegen, bruggen spoor, nuts, riolering en elektra.
Schort het nogal aan, zie de huidige projecten van 400.000 nieuwe huizen in diverse grote steden wat allemaal niet kan doorgaan.
Want geen geld. Geen geld in NL, hoe bedenk je het?

Als er echt geen geld voor is zit er maar 1 ding op, deporteren en uitzetten van kansloze migranten en arbeidsmigranten, alles wat geld kost en ruimte inneemt, moet jij eens kijken hoeveel ruimte en woningen er in eens beschikbaar zijn.

quote:

Op zondag 14 juni 2026 08:24 schreef Lospedrosa het volgende:
Als er echt geen geld voor is zit er maar 1 ding op, deporteren en uitzetten van kansloze migranten en arbeidsmigranten, alles wat geld kost en ruimte inneemt, moet jij eens kijken hoeveel ruimte en woningen er in eens beschikbaar zijn.

Ook een taak van diezelfde overheid/overheden.

Saillant detail: asbest ontdekt in asielopvang, dertig alleenstaande minderjarige vluchtelingen krijgen met spoed onderdak in hotel: https://www.rtv80.nl/asbe(...)-met-spoed-verhuisd/

Doe mij ook zo'n vakantieverblijf:

quote:

Op zaterdag 30 mei 2026 09:03 schreef Kreator het volgende:

[..]
[ afbeelding ]

Ik heb pas 1 ton. Waar gebruik je de andere twee voor?

Eentje voor de goot aan de voorzijde, eentje voor de goot aan de achterzijde en de derde voor de garage/berging.
Logisch toch?

quote:

Op zaterdag 30 mei 2026 15:56 schreef Gia het volgende:

[..]
Huis verkopen en, afhankelijk van de leeftijd, een seniorenbungalow bouwen, met gebruikmaking van de overwaarde. Dat is, in elk geval, wat wij in de planning hebben. Onze huidige tuin is groot genoeg om er twee percelen van te maken, en de achterzijde eindigt in de straat achter ons. Wordt dan dus de voorzijde van de nieuw te bouwen woning.
Zal nog wel enkele jaren duren, maar we werken daar wel naartoe. Als het zover is, kan het dan ook snel gaan.

En daarna hebben we een vrijstaande (semi-)bungalow op 300 m2, zonder of met een heel kleine hypotheek.

300m2 is wel een heel klein postzegeltje voor een vrijstaande gelijkvloerse woning.

quote:

Op dinsdag 2 juni 2026 16:46 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
Oh ik rekende inderdaad met direct 250k beleggen ipv maandelijks en pakte zo'n 11% rendement (laatste 12 jaar gemiddelde).

Maar iemand die huurt heeft die 2,5 ton niet liggen.
Maar hij/zij kan wel die hypotheek lospeuteren voor dat starters appartementje. Een deel van de kosten koper moet wel uit spaargeld komen. Vervolgens betaalt deze maandelijks/jaarlijks een reeks kosten voor dat appartement (hypotheek, VvE, onderhoud binnenzijde, waterschapsbelasting, woz belasting, EWF) en ontvangt daar tegenover wat HRA.

Zou deze persoon een huis kopen, is het geen wat geīnvesteerd kan worden in aandelen/ETF of whatever:
- het bedrag wat men in de koop-situatie aan eigen geld inlegt.
- Het verschil tussen de maandelijkse huur en de maandelijkse kosten van de koopwoning, indien de maandelijkse huur lager is dan de kosten van de koopwoning.

Voordat de inleg van de huurder ook maar in de buurt komt in de investering die de woning koper doet, zijn ze ze ongeveer met pensioen...

quote:

Op zondag 14 juni 2026 06:51 schreef Hyaenidae het volgende:

[..]
Waarom moet de overheid voor de mensen een huis bouwen? Iedereen heeft toch de vrijheid om een lap bouwgrond te kopen en daar zelf een huis op te bouwen. Zo hebben mijn ouders het ook gedaan.

Hoe kom je bij deze onzin.

Die term bouwgrond zit hem het probleem. De overheid bepaalt wat bouwgrond is. Vervolgens bepaalt diezelfde overheid hoeveel (of bij vrije kavel meestal: hoe weinig) er op die bouwgrond gebouwd mag worden. Daarnaast stelt de overheid daarbij ook nog eisen aan bouwvolumes, gevelrooilijnen, goot- en nokhoogte etc.
Vrij kavels voor een bescheiden huisje met tuin zijn zo goed als non-existent.

In veel regio's is het aanbod aan bouwgrond/bouwkavels al decennia lang veel lager dan de vraag.

quote:

Op zondag 14 juni 2026 10:35 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]
Hoe kom je bij deze onzin.

Die term bouwgrond zit hem het probleem. De overheid bepaalt wat bouwgrond is. Vervolgens bepaalt diezelfde overheid hoeveel (of bij vrije kavel meestal: hoe weinig) er op die bouwgrond gebouwd mag worden. Daarnaast stelt de overheid daarbij ook nog eisen aan bouwvolumes, gevelrooilijnen, goot- en nokhoogte etc.
Vrij kavels voor een bescheiden huisje met tuin zijn zo goed als non-existent.

In veel regio's is het aanbod aan bouwgrond/bouwkavels al decennia lang veel lager dan de vraag.

Saillant detail: de verschillende overheden werken elkaar ook nog tegen als het om woningbouw gaat. Hier in de buurt zijn de gemeentelijke vergunningen voor 162 nieuwbouwwoningen afgegeven edoch de Povincie wil geen milieuvergunning afgeven want de Rijksoverheid hanteert de NOx-regels.

Gevolg: alles bouwrijp gemaakt, zelfs de e-aansluitingen liggen kant en klaar:



nu een kale vlaktep: