WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dan betaal je dus 2x belasting over de overwaarde?quote:Op zondag 31 mei 2026 12:12 schreef Jan_Onderwater het volgende:
Stel je verkoopt je huis en zet het geld van de overwaarde op je spaarrekening. Je totale vermogen is nu 4 ton
Je gaat daarna emigreren
Bij het voorlopige rendement voor banktegoeden van 1,28% gelden de volgende bedragen:Fictief rendement: 1,28% over ¤ 340.643 = ¤ 4.360,23Te betalen belasting (36%): ¤ 1.569,68
...........
Of je belasting over je vermogen betaalt ligt aan of je nieuwe woonland daar belasting over moet betalen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar wordt er niks bijgeteld aan inkomstenbelasting of is dat vrijgesteld ?quote:
Stel je verkoopt je huis en zet het geld van de overwaarde op je spaarrekening. Je totale vermogen is nu 4 ton
Je gaat daarna emigreren
Bij het voorlopige rendement voor banktegoeden van 1,28% gelden de volgende bedragen:Fictief rendement: 1,28% over ¤ 340.643 = ¤ 4.360,23Te betalen belasting (36%): ¤ 1.569,68
Net geen 1600 euro, that’s it.
Je pensioen neem je mee, daar betaal je dan in het land waar je heen gaat sociale lasten en inkomsten belasting over. Of je belasting over je vermogen betaalt ligt aan of je nieuwe woonland daar belasting over moet betalen
Vakman pur sang
De grootste was 17 meter hoog en met een diameter (stam) van 1 meter of zo. Dat doe je niet even met een kettingzaag. Hebben een bedrijf laten komen. Was echt verbazingwekkend hoe snel dat ging met zo'n verreiker!quote:
Waarom zou het bij inkomsten opgeteld worden?quote:Op zondag 31 mei 2026 13:02 schreef Lospedrosa het volgende:
[..]
Maar wordt er niks bijgeteld aan inkomstenbelasting of is dat vrijgesteld ?
Hoezo?quote:
[..]
Dan betaal je dus 2x belasting over de overwaarde?
Wel grappig, daar heeft hij het over "een afbetaald huis" en over een waarde van 5 ton.quote:
[..]
Cashen. Dus huis verkopen. En dan?
GC / Escapeplan. Valt dit te realiseren?
Dat gaat TS echt niet doen.
Dit is gewoon zijn gangbare ‘kijk mij eens geld hebben’-topic.
Los van het feit dat hij volgens oudere berichten sowieso nooit een hypotheek op dat huis heeft gehad, en dus het nooit afbetaald heeft, is een verschil van 2 ton ook nogal fors.
Hij had het "hypotheekvrij" kunnen noemen, maar los daarvan is het verschil in waarde gigantisch.
Dat vind ik een beetje een lastige, wij kunnen ook wel goedkoper, of zelfs (nagenoeg) hypotheekvrij gaan wonen, maar dan ga ik wel in een huis zitten dat in principe bedoeld is voor mensen die ons huis niet kunnen betalen, en dat vind ik dan weer niet zo netjes, we kunnen onze hypotheek prima betalen, dus waarom hypotheekvrij gaan wonen in een woning die bedoeld is voor mensen met minder inkomen/vermogen en dat "bereikbare" huis van de markt "kapen"?quote:
[..]
Huis verduurzamen?
Hoeft niet per se het aangaan van een nieuwe/hogere schuld te zijn. Je kan ook goedkoper wonen. Zal niet voor iedereen gelden overigens.
Ik vind daar wat van.
Overigens zou ik het weer minder problematisch vinden om in een vergelijkbaar met ons huidige huis in een veel goedkopere omgeving te gaan wonen.
Als ik uit deze omgeving weg zou willen, wat ik niet wil.
Maar dan kaap je toch ook betaalbare huizen weg voor anderen? Of het nou omgeving is of m2, dat maakt dan toch niet uit? Mensen uit 'de provincie' zijn bijvoorbeeld helemaal niet blij met mensen uit de randstad die 'hun huizen' wegkopen.quote:
[..]
Dat vind ik een beetje een lastige, wij kunnen ook wel goedkoper, of zelfs (nagenoeg) hypotheekvrij gaan wonen, maar dan ga ik wel in een huis zitten dat in principe bedoeld is voor mensen die ons huis niet kunnen betalen, en dat vind ik dan weer niet zo netjes, we kunnen onze hypotheek prima betalen, dus waarom hypotheekvrij gaan wonen in een woning die bedoeld is voor mensen met minder inkomen/vermogen en dat "bereikbare" huis van de markt "kapen"?
Ik vind daar wat van.
Overigens zou ik het weer minder problematisch vinden om in een vergelijkbaar met ons huidige huis in een veel goedkopere omgeving te gaan wonen.
Als ik uit deze omgeving weg zou willen, wat ik niet wil.
Wij wonen met zijn 2-en op 135m2 wat ik persoonlijk (voor randstad begrippen) vrij ruim vind. Je zou ook kunnen stellen dat we al die ruimte niet nodig hebben en ons huis beschikbaar stellen voor een gezin. Ouderen krijgen tegenwoordig vaak de kritiek dat ze in veel te grote huizen wonen.
Verder waardeer ik jouw maatschappelijke betrokkenheid. Die heb ik zelf ook wel tot op zekere hoogte, maar als ik minder wil werken, vrijer/rijker/rustiger/overzichtelijker wil leven, dan kies ik toch echt voor mijn eigen geluk..
Om belasting over te heffen wat denk jij?quote:
[..]
Ben razend benieuwd waar dan en voor welk doel?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ik snap niet zo goed waarom het verkeerd zou zijn in een „te groot“ huis te wonen of met een goed inkomen in een goedkoop huis. Moet iedereen lekker voor zich bepalen.
Toen wij ons huis kochten vond onze bank dat we een veel groter huis zouden kunnen kopen met ons inkomen en eigen geld. Echt WTF, ik wil niet voor de bank werken. Maken we zelf wel uit. Huis hebben we in 10 jaar afbetaald ipv 20 en geheel gesaneerd.
Toen wij ons huis kochten vond onze bank dat we een veel groter huis zouden kunnen kopen met ons inkomen en eigen geld. Echt WTF, ik wil niet voor de bank werken. Maken we zelf wel uit. Huis hebben we in 10 jaar afbetaald ipv 20 en geheel gesaneerd.
Je hebt een huis toch om in te wonen, dat je dank bang bent dat de waarde minder wordt zegt alleen maar dat je denkt aan een huis als investering.quote:
Of is het plausibel dat een huis nog een paar ton in waarde zakt?
Zal mij verder jeuken of mn woning minder waard wordt want ik zit hierin om te wonen de komende jaren.
De bizarre verhogingen hier in de wijk hebben er alleen maar voor gezorgd dat de woz ook flink is gaan stijgen.
Dit herinner ik mij ook nog wel ja van onze tussenpersoon. Die heeft ons toen uiteindelijk ook afgeraden om de hypotheek steeds voor 1 jaar vast te zetten wat ik graag wilde.quote:
Ik snap niet zo goed waarom het verkeerd zou zijn in een „te groot“ huis te wonen of met een goed inkomen in een goedkoop huis. Moet iedereen lekker voor zich bepalen.
Toen wij ons huis kochten vond onze bank dat we een veel groter huis zouden kunnen kopen met ons inkomen en eigen geld. Echt WTF, ik wil niet voor de bank werken. Maken we zelf wel uit. Huis hebben we in 10 jaar afbetaald ipv 20 en geheel gesaneerd.
Maar goed daar verdienen ze natuurlijk amper op.
Nou ja, 100 km (noord)oost wordt een huis van 650K misschien niet meer als "betaalbare woning" gezien.quote:
[..]
Maar dan kaap je toch ook betaalbare huizen weg voor anderen? Of het nou omgeving is of m2, dat maakt dan toch niet uit? Mensen uit 'de provincie' zijn bijvoorbeeld helemaal niet blij met mensen uit de randstad die 'hun huizen' wegkopen.
Wij wonen met zijn 2-en op 135m2 wat ik persoonlijk (voor randstad begrippen) vrij ruim vind. Je zou ook kunnen stellen dat we al die ruimte niet nodig hebben en ons huis beschikbaar stellen voor een gezin. Ouderen krijgen tegenwoordig vaak de kritiek dat ze in veel te grote huizen wonen.
Verder waardeer ik jouw maatschappelijke betrokkenheid. Die heb ik zelf ook wel tot op zekere hoogte, maar als ik minder wil werken, vrijer/rijker/rustiger/overzichtelijker wil leven, dan kies ik toch echt voor mijn eigen geluk..
Nou ja, dat.quote:
[..]
Wel grappig, daar heeft hij het over "een afbetaald huis" en over een waarde van 5 ton.
Los van het feit dat hij volgens oudere berichten sowieso nooit een hypotheek op dat huis heeft gehad, en dus het nooit afbetaald heeft, is een verschil van 2 ton ook nogal fors.
Hij had het "hypotheekvrij" kunnen noemen, maar los daarvan is het verschil in waarde gigantisch.
En soms wel al een paar jaar dezelfde vriendin en soms niet.
The love you take is equal to the love you make.
Dit. Onze woning was echt een koopje als randstedeling in de provincie maar iedereen in de straat vond het duur en die naast ons heeft meer dan een half jaar te koop gestaan.quote:
[..]
Nou ja, 100 km (noord)oost wordt een huis van 650K misschien niet meer als "betaalbare woning" gezien.
650k vinden ze hier absoluut niet betaalbaar al zijn ook hier de prijzen wel flink gestegen in 3 jaar tijd.
Ik heb je lief mijn hele leven
Maar in Noordoost heb je ook tandartsen, dokters, juristen etc die zo’n huis waarschijnlijk wel kunnen betalen en die dan wellicht overboden worden door mensen uit bijv. de randstad. Deze ontwikkeling is volgens mij al een tijdje gaande en ik hoor/ lees dat de mensen in buitengebieden hier niet heel blij mee zijn.quote:
[..]
Dit. Onze woning was echt een koopje als randstedeling in de provincie maar iedereen in de straat vond het duur en die naast ons heeft meer dan een half jaar te koop gestaan.
650k vinden ze hier absoluut niet betaalbaar al zijn ook hier de prijzen wel flink gestegen in 3 jaar tijd.
dat kun je vandaag de dag maar beter wel doen,velen halen de eindstreep niet/of niet gezond,je leeft nu.quote:
Als je geen doel met het geld hebt of het doel vakanties en andere hobby's is dan is het doorgaans een slecht idee.
De notarissen, tandartsen en cardiologen hebben nergens moeite een huis te kopen, niet in de zin dat ze overboden worden door randstedelingen.quote:
[..]
Maar in Noordoost heb je ook tandartsen, dokters, juristen etc die zo’n huis waarschijnlijk wel kunnen betalen en die dan wellicht overboden worden door mensen uit bijv. de randstad. Deze ontwikkeling is volgens mij al een tijdje gaande en ik hoor/ lees dat de mensen in buitengebieden hier niet heel blij mee zijn.
Plus: als een huis in deze markt na 3 maanden nog te koop staat dan pak je het van niemand af.
Als je met de dag leeft, dan is een huis kopen ook onzinnig, en zou er ook geen sprake zijn van overwaarde.quote:
[..]
dat kun je vandaag de dag maar beter wel doen,velen halen de eindstreep niet/of niet gezond,je leeft nu.
Gek genoeg wordt het overgrote deel van onze bevolking gewoon redelijk gezond oud, zeker als ze er ook nog een beetje gezonde leefgewoonten op na houden. (Je hebt er best zelf een behoorlijke invloed op)
Maar als je wil leven als of je morgen onder de tram loopt dan is dat natuurlijk ook een keuze.
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
De eindstreep haal je altijd.quote:
[..]
dat kun je vandaag de dag maar beter wel doen,velen halen de eindstreep niet/of niet gezond,je leeft nu.
The love you take is equal to the love you make.
De meeste tandartsen, dokters, juristen etc komen ook uit de Randstad. Idem ingenieurs.quote:
[..]
Maar in Noordoost heb je ook tandartsen, dokters, juristen etc die zo’n huis waarschijnlijk wel kunnen betalen en die dan wellicht overboden worden door mensen uit bijv. de randstad. Deze ontwikkeling is volgens mij al een tijdje gaande en ik hoor/ lees dat de mensen in buitengebieden hier niet heel blij mee zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat dus. Ik heb 12 jaar als alleengaande in een 140m2-BVO/450m3-inhoud huis gewoond op ruim perceel. Kon voor elke kamer wel iets doen of verzinnen. En vooral opknappen.quote:
Ik snap niet zo goed waarom het verkeerd zou zijn in een „te groot“ huis te wonen of met een goed inkomen in een goedkoop huis. Moet iedereen lekker voor zich bepalen.
Toen wij ons huis kochten vond onze bank dat we een veel groter huis zouden kunnen kopen met ons inkomen en eigen geld. Echt WTF, ik wil niet voor de bank werken. Maken we zelf wel uit. Huis hebben we in 10 jaar afbetaald ipv 20 en geheel gesaneerd.
Met 2,13 ton winst als resultaat. Met een flatjes of krappe woning had ik dat nooit gehaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 31-05-2026 19:30:03 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, dan wel ja...quote:
Plus: als een huis in deze markt na 3 maanden nog te koop staat dan pak je het van niemand af.
Toch heb ik regelmatig nieuwsberichten voorbij zien komen over het feit dat Randstedelingen de prijs opdrijven in goedkopere gebieden, met de Veluwe die bovenaan staat, gevolgd door steden als Deventer en Zutphen, maar ook plaatsen in Drenthe, Friesland etc. Zou me kunnen voorstellen dat de populaire huizen op gunstige locaties met deze ontwikkeling moeilijker bereikbaar worden voor de locals.
Er zijn daar natuurlijk ook voldoende mensen met een goede baan die als max 500-700k hebben. Mensen met eerder genoemde beroepen hebben niet altijd direct een flitsend startsalaris en zijn niet altijd met zijn tweeėn.
Maar goed, wel nieuwsberichten en anekdotes, maar heb geen statistieken paraat dus de wijsheid wellicht ook niet helemaal in pacht.
[ Bericht 0% gewijzigd door Laila1 op 31-05-2026 21:04:19 (tikfout) ]
Maar niet perse op het gewenste moment.quote:
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ja, bijv. Ede -> Utrecht, is prima met OV te reizen.quote:
Toch heb ik regelmatig nieuwsberichten voorbij zien komen over het feit dat Randstedelingen de prijs opdrijven in goedkopere gebieden, met de Veluwe die bovenaan staat, gevolgd door steden als Deventer en Zutphen, maar ook plaatsen in Drenthe, Friesland etc. Zou me kunnen voorstellen dat de populaire huizen op gunstige locaties met deze ontwikkeling moeilijker bereikbaar worden voor de locals.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit is een feit natuurlijk. Vooral als de randstedeling niet meer voor zijn werk in de buurt hoeft te zijn en/of gestopt is dan trekken zij naar de provincie met grote zakken met geld waardoor de lokale bevolking kansloos is. Dit bestaat en gebeurt dagelijks.quote:
Maar goed, wel nieuwsberichten en anekdotes, maar heb geen statistieken paraat dus de wijsheid wellicht ook niet helemaal in pacht.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ook de nog werkende randstedeling, kan vaak vanaf de Veluwezoom werken en reizen.quote:
Dit is een feit natuurlijk. Vooral als de randstedeling niet meer voor zijn werk in de buurt hoeft te zijn en/of gestopt is dan trekken zij naar de provincie met grote zakken met geld waardoor de lokale bevolking kansloos is. Dit bestaat en gebeurt dagelijks.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 31-05-2026 21:45:43 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zit op de Veluwe en reken vandaaruit 100 km (noord)oost, 650K is hier al een tijdje een "betaalbare woning".quote:
[..]
Ja, dan wel ja...
Toch heb ik regelmatig nieuwsberichten voorbij zien komen over het feit dat Randstedelingen de prijs opdrijven in goedkopere gebieden, met de Veluwe die bovenaan staat, gevolgd door steden als Deventer en Zutphen, maar ook plaatsen in Drenthe, Friesland etc. Zou me kunnen voorstellen dat de populaire huizen op gunstige locaties met deze ontwikkeling moeilijker bereikbaar worden voor de locals.
Er zijn daar natuurlijk ook voldoende mensen met een goede baan die als max 500-700k hebben. Mensen met eerder genoemde beroepen hebben niet altijd direct een flitsend startsalaris en zijn ze niet altijd met zijn tweeėn.
Maar goed, wel nieuwsberichten en anekdotes, maar heb geen statistieken paraat dus de wijsheid wellicht ook niet helemaal in pacht.
Voor (mijn deel) van de Veluwe heb je het al snel over >800K voor je op de bovengrens van de "betaalbare woning" komt.
En die zie ik in mijn wijk aan zowel import als locals verkocht worden.
Het zijn niet mensen die de prijs opdrijven, het is de overheid die al decennia minder bouwt dan de vraag. Dat drijft de prijs op. Het hele gezeur van dat ouderen in een te groot huis blijven wonen of mensen die in een te goedkoop huis wonen is allemaal onzin de overheid faalt al veel te lang met het bouwen.quote:
[..]
Ja, dan wel ja...
Toch heb ik regelmatig nieuwsberichten voorbij zien komen over het feit dat Randstedelingen de prijs opdrijven in goedkopere gebieden, met de Veluwe die bovenaan staat, gevolgd door steden als Deventer en Zutphen, maar ook plaatsen in Drenthe, Friesland etc. Zou me kunnen voorstellen dat de populaire huizen op gunstige locaties met deze ontwikkeling moeilijker bereikbaar worden voor de locals.
Er zijn daar natuurlijk ook voldoende mensen met een goede baan die als max 500-700k hebben. Mensen met eerder genoemde beroepen hebben niet altijd direct een flitsend startsalaris en zijn niet altijd met zijn tweeėn.
Maar goed, wel nieuwsberichten en anekdotes, maar heb geen statistieken paraat dus de wijsheid wellicht ook niet helemaal in pacht.
Een overheid die bouwt? Da's nieuw voor mij. Dacht altijd dat aannemers, projectontwikkelaars, grondverzetbedrijven, bouwbedrijven en installateurs dat deden; betaald door kopers en gefinancierd door banken.quote:
Het zijn niet mensen die de prijs opdrijven, het is de overheid die al decennia minder bouwt dan de vraag. Dat drijft de prijs op. Het hele gezeur van dat ouderen in een te groot huis blijven wonen of mensen die in een te goedkoop huis wonen is allemaal onzin de overheid faalt al veel te lang met het bouwen.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 31-05-2026 21:55:07 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als ik mijn moeders penthouse meereken van 600.000 afbetaald en still increasing value, daarnaast eigen 200.000 overwaarde, kom ik dicht bij de millie.
Iemand die haat heeft tegen Elon Musk gunt succesvolle Afrikanen het licht niet in de ogen en is een racist bigot.
Mijn appartement heeft 508.000 als WOZ waarde, gekocht voor 150K in 2003.
Ik ben er helemaal niet mee bezig, ik woon er prima en vooral fijn dat ik lage maandlasten heb van minder dan 5% van mijn inkomen.
Ik ben er helemaal niet mee bezig, ik woon er prima en vooral fijn dat ik lage maandlasten heb van minder dan 5% van mijn inkomen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Overheid in Nederland heeft het monopolie op bouwrijp verklaren, in daarmee de initiator van de woningbouw.quote:
[..]
Een overheid die bouwt? Da's nieuw voor mij. Dacht altijd dat aannemers, projectontwikkelaars, grondverzetbedrijven, bouwbedrijven en installateurs dat deden; betaald door kopers en gefinancierd door banken.
Pffff dat je je daar werkelijk druk om maakt. We leven toch in een kapitalistisch land of niet? Als jij een bepaald huis wil kopen van je eigen geld dan heeft niemand daar wat mee te maken. En als jij met minder risico/maandlasten wil wonen en dus een goedkoper huis neemt zodat je misschien in de toekomst minder kan gaan werken dan heeft ook niemand daar wat mee te maken. De hele woningsnood is gecreėerd... dat had allang opgelost kunnen zijn dus het heeft echt totaal geen nut om je daar schuldig over te gaan voelen.quote:
[..]
Dat vind ik een beetje een lastige, wij kunnen ook wel goedkoper, of zelfs (nagenoeg) hypotheekvrij gaan wonen, maar dan ga ik wel in een huis zitten dat in principe bedoeld is voor mensen die ons huis niet kunnen betalen, en dat vind ik dan weer niet zo netjes, we kunnen onze hypotheek prima betalen, dus waarom hypotheekvrij gaan wonen in een woning die bedoeld is voor mensen met minder inkomen/vermogen en dat "bereikbare" huis van de markt "kapen"?
Ik vind daar wat van.
Facts don't care about your feelings
De huizen die wij (ik) kochten, stonden op het moment van koop, al maanden leeg en > 1/2 jaar te koop. Verkopers waren allang blij dat er een alleenstaande/stel in kwam.quote:
[..]
Pffff dat je je daar werkelijk druk om maakt. We leven toch in een kapitalistisch land of niet? Als jij een bepaald huis wil kopen van je eigen geld dan heeft niemand daar wat mee te maken. En als jij met minder risico/maandlasten wil wonen en dus een goedkoper huis neemt zodat je misschien in de toekomst minder kan gaan werken dan heeft ook niemand daar wat mee te maken. De hele woningsnood is gecreėerd... dat had allang opgelost kunnen zijn dus het heeft echt totaal geen nut om je daar schuldig over te gaan voelen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ik woon in exact hetzelfde huis als dat ik zo'n 12 jaar terug kocht ...
Mijn schuld is dan wel ongeveer 2,5 ton lager geworden in die tijd, maar dat zie ik hooguit als het aflossen van m'n schuld, niet als 'vermogen'...
Raar dat sommige andere mensen dat wel 'normaal' lijken te vinden
Mijn schuld is dan wel ongeveer 2,5 ton lager geworden in die tijd, maar dat zie ik hooguit als het aflossen van m'n schuld, niet als 'vermogen'...
Raar dat sommige andere mensen dat wel 'normaal' lijken te vinden
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Zal best, maar wat interesseert het jou wat de verkopers er van vinden? En waarom zou de verkopers het belangrijk vinden of er een gezin in komt of niet? Wie heeft er zoveel principes dat ze de verkoop zouden weigeren omdat ze een gezin met kinderen erin willenquote:
[..]
De huizen die wij (ik) kochten, stonden op het moment van koop, al maanden leeg en > 1/2 jaar te koop. Verkopers waren allang blij dat er een alleenstaande/stel in kwam.
Aflossen van een schuld + waardestijging van onroerend goed is uiteindelijk toch meer vermogen? Je kan het noemen wat je wil en ja je moet ergens wonen dus het is niet per se bruikbaar vermogen maar als je eenmaal met pensioen het bejaardentehuis in gaat heb je wel een zakje geld door de verkoop van de (waarschijnlijk) volledige afgeloste woning.quote:
ik woon in exact hetzelfde huis als dat ik zo'n 12 jaar terug kocht ...
Mijn schuld is dan wel ongeveer 2,5 ton lager geworden in die tijd, maar dat zie ik hooguit als het aflossen van m'n schuld, niet als 'vermogen'...
Raar dat sommige andere mensen dat wel 'normaal' lijken te vinden
Als je die 2,5 ton in je spaarrekening had gestopt of in ETF's heb je toch ook vermogen? In dat laatst geval had je nu al zo'n 8 ton gehad maar ach, woningwaarde is ook wel verdubbeld sinds 2014 in bepaalde prijsklassen dus ook niet slecht.
Facts don't care about your feelings
Even over die laatste opmerking.quote:
[..]
Cashen. Dus huis verkopen. En dan?
GC / Escapeplan. Valt dit te realiseren?
Dat gaat TS echt niet doen.
Dit is gewoon zijn gangbare ‘kijk mij eens geld hebben’-topic.
Wie heeft er nou geen overwaarde?? Denk dat hier een klein deel huurt.
Klopt, hier op fok heeft eigenlijk iedereen naast 40cm in de broek en een salaris van minstens 8k ook een groot vrijstaand koophuis met enorme overwaarde.quote:
[..]
Even over die laatste opmerking.
Wie heeft er nou geen overwaarde?? Denk dat hier een klein deel huurt.
https://www.clo.nl/indica(...)r-eigendom-2012-2023quote:
[..]
Even over die laatste opmerking.
Wie heeft er nou geen overwaarde?? Denk dat hier een klein deel huurt.
ruwweg 40 vs 60. geen enkele reden om aan te nemen dat Fok! ineens niet representatief zou zijn.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
als je daarin wil geloven en je eigen vermnogensplanning erop baseert is dat jouw keuze...quote:
Als je die 2,5 ton in je spaarrekening had gestopt of in ETF's heb je toch ook vermogen?
Ikzelf vind het een beetje kortzichtig te stellen dat _iedere_ vermogenswaarde exact hetzelfde zou zijn...
Een huis is gewoon een heel andere vermogensvorm, en geld hierin, zeker als het je eigen woonplaats is, is helemaal niet zomaar eventjes "op te nemen"...
Een zin als "... maar als je eenmaal met pensioen het bejaardentehuis in gaat heb je wel een zakje geld door de verkoop van de (waarschijnlijk) volledige afgeloste woning." vind jij misschien reuze-slim, ik vind het treurig als mensen hun financiele planning hierop baseren;
De grond is dat je helemaal geen zier eraan hebt dat vermogen enkel liquide te hebben, als je op het punt beland bent in een bejaarden- of verzorgingstehuis opgenomen te worden...
Wonen is gewoon eigenlijk de eerste levensbehoefte (financieel-economisch blijkt zelfs vaak dat mensen besparen op hun uitgaven aan voedsel, om bv hun huur te kunnen blijven betalen... zeker de laagste inkomensgroepen besteden vaak meer dan de helft van hun uitgaven aan wonen)..
Een eigen woning bezitten is qua lasten die het vervullen van die eerste levensbehofte inhoud, gewoon de meest gunstige vorm... woningbezitters betalen overduidelijk de laagste lasten en hebben een enorme zekerheid.... maar het levert je geen liquide vermogenswaardes op ...
Bv extra hypotheekleningen te gaan afsluiten op een eigendomswoning of bv opeethypotheken zijn helemaal niet zo gunstig (voor de hypotheekgever, de bank verdient er goed aan en daarom adverteren ze het graag).. het drijft juist je lasten eerder op, enkel om wat liquide vermogen besxchikbaar te hebben, maar als je dat gaat doen om, zoals in de OP gesteld werd "een Harley Davidson" te kopen, snijd je vooral jezelf in de vingers
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
quote:
Een eigen woning bezitten is qua lasten die het vervullen van die eerste levensbehofte inhoud, gewoon de meest gunstige vorm... woningbezitters betalen overduidelijk de laagste lasten en hebben een enorme zekerheid....
wat te denken van de waterschapslasten, het EWF, de WOZ-belasting, de rentestijging, de afbouw Wet Hillen, potentiėle prijsdaling, het groot onderhoud en ga zo maar door. Als woningbezitter vang je geen object- & huursubsidie die een huurder wel heeft.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wel HRA en die is vaak hoger dan de hoogste huurtoeslag.quote:
[..]
wat te denken van de waterschapslasten, het EWF, de WOZ-belasting, de rentestijging, de afbouw Wet Hillen en ga zo maar door. Als woningbezitter vang je geen object- & huursubsidie.
Voor jou natuurlijk nu niet meer, maar voor veel mensen wel.
Terwijl veel huurders helemaal geen huurtoeslag krijgen.
Lijkt me toch normaal dat je dat als vermogen in de zin van kapitaal, ziet.quote:
ik woon in exact hetzelfde huis als dat ik zo'n 12 jaar terug kocht ...
Mijn schuld is dan wel ongeveer 2,5 ton lager geworden in die tijd, maar dat zie ik hooguit als het aflossen van m'n schuld, niet als 'vermogen'...
Raar dat sommige andere mensen dat wel 'normaal' lijken te vinden
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik sta volledig open voor je onderbouwing dat een woningbezitter hogere lasten heeft voor wonen dan de mensen die huren ....quote:
[..]
wat te denken van de waterschapslasten, het EWF, de WOZ-belasting, de rentestijging, de afbouw Wet Hillen en ga zo maar door. Als woningbezitter vang je geen object- & huursubsidie.
ik ben zelf van mening dat dat gewoon niet klopt en uit mijn berekeningen liggen de vaste lasten van woningbezitters (ook als de woningaankoop via financiering gaat) gewoon duidelijk veel lager dan bij mensen die huren op de middelange of lange termijn
(misschien niet in de eerste jaren direkt na aankoop van een woning, maar juist als de woningbezitter de woning langer bezit profiteert hij enorm ervan dat de woonlast heel weinig stijgt, terwijl huren regelmatig verhoogd worden)...
maar ik laat me graag overtuigen van jouw berekening waaruit het tegendeel blijkt, als je die wil voorleggen
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Je vergeet de HRA, waar je vaak makkelijk de lasten die je noemt mee kan bekostigen. Terwijl de maandelijkse hypotheek vaak lager is dan de huur in de vrije sector. En als je geen HRA (meer) krijgt is dat vaak omdat het huis (grotendeels) is afbetaald, of omdat je meer huizen hebt. Doe nou niet alsof woningbezitters het slecht hebben, dat is wel heel wereldvreemd.quote:
[..]
wat te denken van de waterschapslasten, het EWF, de WOZ-belasting, de rentestijging, de afbouw Wet Hillen en ga zo maar door. Als woningbezitter vang je geen object- & huursubsidie.
Sociale huurwoning voor ¤900 en dan heb je geen omkijken naar onderhoud en gemeentelijke belastingen/EWF etc. Gelijk huursubsidie aanvragen.quote:
[..]
Je vergeet de HRA, waar je vaak makkelijk de lasten die je noemt mee kan bekostigen. Terwijl de maandelijkse hypotheek vaak lager is dan de huur in de vrije sector. En als je geen HRA (meer) krijgt is dat vaak omdat het huis (grotendeels) is afbetaald, of omdat je meer huizen hebt. Doe nou niet alsof woningbezitters het slecht hebben, dat is wel heel wereldvreemd.
Koop je een woning met ¤ 408.159 hypotheek = ¤ 1.927 bruto per maand voor een annuļtaire hypotheek. Al bij de aankoop een hele rits extra kosten die ik vergeten was: overdrachtsbelasting, transport eigendomsakte, idem hypotheekakte. Afsluitprovisie voor de hypotheek, 1,5%, Ben je de deur bij de notaris uit op weg naar je huis ben je al ¤ 25000 aan kosten kwijt. Kan je beginnen met verbouwen en groot onderhoud.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou hoechst, ik ben benieuwd naar je plannen, al dan niet met je vriendin samen.quote:
[..]
Even over die laatste opmerking.
Wie heeft er nou geen overwaarde?? Denk dat hier een klein deel huurt.
The love you take is equal to the love you make.
Pauper!quote:
Ik heb nu 3 ton overwaarde.
Hoeveel overwaarde heb jij?
Is het handig om een paar ton te verzilveren voor bijvoorbeeld een caravan of een paar mooie Harleys?
Of is het plausibel dat een huis nog een paar ton in waarde zakt?
Ik zeg nergens dat iedere vermogenswaarde hetzelfde is, maar het is nog steeds vermogen. Ja het is niet liquide zoals bijv. spaargeld maar in het geval dat je je huis wil verkopen is dat tegenwoordig vrij makkelijk en snel te bewerkstelligen.quote:
[..]
als je daarin wil geloven en je eigen vermnogensplanning erop baseert is dat jouw keuze...
Ikzelf vind het een beetje kortzichtig te stellen dat _iedere_ vermogenswaarde exact hetzelfde zou zijn...
Een huis is gewoon een heel andere vermogensvorm, en geld hierin, zeker als het je eigen woonplaats is, is helemaal niet zomaar eventjes "op te nemen"...
Bejaardentehuis is misschien wat overdreven maar je bent veel beter af als je genoeg geld hebt en verzorging nodig hebt. Je zou dan bijv. niet naar een bejaardentehuis hoeven maar gewoon hulpjes kunnen betalen in je eigen huurwoning.quote:Een zin als "... maar als je eenmaal met pensioen het bejaardentehuis in gaat heb je wel een zakje geld door de verkoop van de (waarschijnlijk) volledige afgeloste woning." vind jij misschien reuze-slim, ik vind het treurig als mensen hun financiele planning hierop baseren;
De grond is dat je helemaal geen zier eraan hebt dat vermogen enkel liquide te hebben, als je op het punt beland bent in een bejaarden- of verzorgingstehuis opgenomen te worden...
En de meeste mensen hebben hun 30-jarige hypotheek al afgelost voor hun 68e natuurlijk, waardoor je ook al eerder kan beslissen om dat geld liquide te maken.
Volgens die redenatie zou je een pensioenpot of een beleggingsrekening ook geen vermogen noemen. Juist doordat het ook woongenot oplevert is het een goede investering. Daarnaast stijgen woningen in waarde (afgelopen 30 jaar zo'n 400% stijging) en los je iedere maand af op je hypotheek wat verkapt sparen is.quote:Wonen is gewoon eigenlijk de eerste levensbehoefte (financieel-economisch blijkt zelfs vaak dat mensen besparen op hun uitgaven aan voedsel, om bv hun huur te kunnen blijven betalen... zeker de laagste inkomensgroepen besteden vaak meer dan de helft van hun uitgaven aan wonen)..
Een eigen woning bezitten is qua lasten die het vervullen van die eerste levensbehofte inhoud, gewoon de meest gunstige vorm... woningbezitters betalen overduidelijk de laagste lasten en hebben een enorme zekerheid.... maar het levert je geen liquide vermogenswaardes op ...
Technisch gezien zou een huurwoning en al het geld dat je bespaart omdat je geen onderhoudskosten e.d. hebt in ETF's investeren nog wel gunstiger zijn, maar dan moet je wel een goede huurwoning met de juiste prijs zien te vinden. Sommige huurprijzen vind ik best fors als je het vergelijkt met een hypotheek minus HRA.
Facts don't care about your feelings
|
|
