WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Crowdrealestate een platform zonder mislukt project
Ik wilde er nog achter zetten dat wanneer de aflossing komt altijd een verrassing is.
Maar dat was de te lang met letters.Dat is logisch. Dat kan een goede reden zijn om niet (meer) in te stappen bij CRE. Voor het overige denk ik, deze problematiek speelt al vele jaren intussen, heeft ook te maken met de specifieke markt waar ze in zitten. Dus het is ruim bekend, neem je dan alsnog het risico op uitloop dan moet je ook niet klagen vind ik.quote:Op woensdag 20 mei 2026 22:35 schreef paardendokter het volgende:
[..]
Nee klopt, maar als je wat ouder bent zoals ik is het vervelend dat de projectjes eindeloos blijven doorlopen. Daar wil je je erfgenamen niet mee opzadelen ...
De problemen op de vastgoedmarkt en dan met name Duitsland zie ik voorlopig niet minder worden, zeker niet met het gedoe daar in het Middenoosten.Pecunia non olet
Als ze dit op het platform en/of de pitch maar goed duidelijk maken dan ben ik het helemaal met je eens.quote:
[..]
Dat is logisch. Dat kan een goede reden zijn om niet (meer) in te stappen bij CRE. Voor het overige denk ik, deze problematiek speelt al vele jaren intussen, heeft ook te maken met de specifieke markt waar ze in zitten. Dus het is bekend, neem je alsnog het risico op uitloop dan moet je ook niet klagen vind ik.Over CRE gesproken: ik zie net de aflossing van “Portefeuille Breda” binnenkomen. Was mijn laatste project dat nog bij dit platform liep, zonder enige vertraging afgerond.Ja ik zie t, het water klotst nog harder over de plinten nu, zat er vrij stevig in.quote:
Over CRE gesproken: ik zie net de aflossing van “Portefeuille Breda” binnenkomen. Was mijn laatste project dat nog bij dit platform liep, zonder enige vertraging afgerond.
Het bewijst maar weer, als het kán dan lossen ze echt wel af. Als er maar een koper is of een partij die wil herfinancieren. En zo niet, ja dan moeten we geduld hebben. Het is niet anders.Pecunia non oletEn de gebroeders haar*sma op ccf hadden wsl een goedkopere financier dus die lossen vervroegd af met 6 maanden extra rente, dat wel.
Typisch crowdfunding, de ene week sta je rood en de volgende week kun je een tweedehandsje kopen.Pecunia non oletNiet zonder risico, 2e hypotheek op courant woonhuis. Passende rente voor risico. Wil wel mee doen als er een linkje is.quote:
Nieuwe directlening 9,5%.
https://www.collincrowdfund.nl/ollies-paraplu-b-v/Het is zo makkelijk, ze even een mailtje sturen. 2 minuten werkquote:
[..]
Niet zonder risico, 2e hypotheek op courant woonhuis. Passende rente voor risico. Wil wel mee doen als er een linkje is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.CCF
D. Stelder Holding & Management B.V.
¤ 1.600.000 | 8,5 % rente | 30 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
CCF
D. Stelder Holding & Management B.V.
¤ 1.600.000 | 8,5 % rente | 30 maandenHet onderpand zal wel voor specifieke bedrijven geschikt zijn. Denk wel dat ik hem meeneem.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
CCF
D. Stelder Holding & Management B.V.
¤ 1.600.000 | 8,5 % rente | 30 maandenIk overweeg ook om hem voor mijn basisbedrag mee te nemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als ik het perceel zo van bovenaf bekijk hoop ik wel dat ze zich gerealiseerd hebben dat een schoongrondverklaring bij dit object wel verstandig zou zijn. Blijft weer problematisch dat we geen inzage hebben in het taxatierapport van dit project. Dan kan je een veel betere inschatting van de risico’s maken.Woz waarde is alleen wel een stuk lager dan de taxatiewaarde, ik twijfel nog...quote:
[..]
Niet zonder risico, 2e hypotheek op courant woonhuis. Passende rente voor risico. Wil wel mee doen als er een linkje is.quote:
CCF
D. Stelder Holding & Management B.V.
¤ 1.600.000 | 8,5 % rente | 30 maandenPaar apartigheden. Bolt Papier B.V., die alleen in de BV structuur vermeld staat als niet-leningnemer en verder in de tekst niet genoemd wordt is gevestigd in het pand dat ze willen verkopen. Dit pand zit naast het pand/terrein dat ze willen kopen. Ik kan geen eigendomsrelatie vinden tussen Bolt Papier en DSDG, anders dan een linkedin bericht over de overname door DSDG BV, een BV die niet lijkt te bestaan. Misschien een roepnaam van de eigenaar voor de hele DSDG groep? Of is die BV gelijk terziele gegaan met DSDG Bouw en Onderhoud dat falliet ging in 2015, maar waar de website nog wel van bestaat?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik kan me wel voorstellen dat ze een groter terrein zoeken. Op hun huidige adres aan de Venlostraat staat de hele straat (ook om de hoek) vol met hun bedrijfsauto's. Misschien dat ze de auto's buiten werktijd wel thuis neerzetten gezien ze hun hele tuin omgevormd hebben tot parkeerterrein.
Minpuntje:- je kunt gerust stellen dat de borgstelling niet materieel is gezien de overige borgtochten en het feit dat ze het huis toch op korte termijn willen verkopenquote:borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op het woonhuis. Hierbij dient te worden opgemerkt dat er meerdere borgtochten zijn afgegeven bij externe financiers.
- 5% verlies over 2025
- knabbel&babbel
Wel meegenomen, mooi het geld van de Haarsma's herinvesteren zonder plinten te hoeven ophogen in Collins e-wallet. Ik had ook nog een wat vervroegde aflossing van bouwbedrijf Roest staan en nog een handjevol nagekomen extra rente van Brickfield als onverwacht toetje.
[ Bericht 4% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 21-05-2026 20:27:00 (toevoeging) ]Waarschijnlijk onvolledige dekking, verliesfinanciering, starter van het type autoverkoper/luchtkastelenbouwer, weinig trek in.quote:
[..]
Woz waarde is alleen wel een stuk lager dan de taxatiewaarde, ik twijfel nog...
Nog voor het einde van het jaar heeft hij weer geld nodig.Pecunia non oletIk ken de plek goed. Winsum (Vooral die buurt) is een gewilde plek.quote:
[..]
Woz waarde is alleen wel een stuk lager dan de taxatiewaarde, ik twijfel nog...
Winsum was vorige jaar of misschien al 2 jaar geleden ook verkozen als mooiste dorp van NLEens, ik neem hem ook niet mee.quote:
[..]
Waarschijnlijk onvolledige dekking, verliesfinanciering, starter van het type autoverkoper/luchtkastelenbouwer, weinig trek in.
Nog voor het einde van het jaar heeft hij weer geld nodig.En die lineaire aflossing klopt ook niet Collin!!!
Eerste half jaar aflossingsvrij, waarom wordt dit niet vermeld in de pitch???Had er wel in mogen staan. Terugbetalingschema met aflossingsvrije periode kan wel uit EBI gehaald worden.quote:
En die lineaire aflossing klopt ook niet Collin!!!
Eerste half jaar aflossingsvrij, waarom wordt dit niet vermeld in de pitch???Wordt dit bewust gedaan? Of is het een foutje?quote:
[..]
Had er wel in mogen staan. Terugbetalingschema met aflossingsvrije periode kan wel uit EBI gehaald worden.
En vind dat ze bij Landtong ook eens door moeten pakken, hoelang duurt dit dossier nu al?
Of heeft Collin gewoon niks te zeggen omdat het een 2e hypotheek betreft?Ja, dit is echt belachelijk. Ik heb vanaf het begin heel erg veel geïnvesteerd bij Collin Crowdfund maar krijg de laatste tijd steeds minder vertrouwen in de pitches die aangeboden worden! En dat is niet alleen vanwege rendement/risicoverhouding maar ook door onvolledige of naar misleidende riekende pitches!quote:
En die lineaire aflossing klopt ook niet Collin!!!
Eerste half jaar aflossingsvrij, waarom wordt dit niet vermeld in de pitch???
Ook de afwikkeling van leningen die achterlopen of in gebreke blijven wat betreft betalingen duurt wat mij betreft véél te lang!
Kijk bijvoorbeeld maar eens hoe lang we aan het lijntje gehouden worden met ‘Landtong’!!Staat er nu volgens mij wel (en stond ook al in de mail met prelink die ik kreeg)quote:
En die lineaire aflossing klopt ook niet Collin!!!
Eerste half jaar aflossingsvrij, waarom wordt dit niet vermeld in de pitch???
"waarvan de eerste zes maanden aflossingsvrij, gevolgd door een maandelijkse lineaire aflossing". Cijfermatig klopt het ook. Is de tekst veranderd? Dit lijkt me prima te kloppen namelijkWeet niet waar jij dit leest? Maar dit staat er nog steeds in de pitch:quote:
[..]
Staat er nu volgens mij wel (en stond ook al in de mail met prelink die ik kreeg)
"waarvan de eerste zes maanden aflossingsvrij, gevolgd door een maandelijkse lineaire aflossing". Cijfermatig klopt het ook. Is de tekst veranderd? Dit lijkt me prima te kloppen namelijk
Er wordt een lineaire lening van ¤195.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden.quote:
[..]
Het is zo makkelijk, ze even een mailtje sturen. 2 minuten werkbedankt voor het linkje. Ik ben nog aan het overwegen om hierin te investeren. hebben jullie meer zicht op de onderneming. voor mij komt het over alsof ze een product (zonder intellectueel eigendom?) in china aankopen en oa doorverkopen aan prenatal en via hun eigen website aan consumenten. De website staat overigens niet in de pitch en ebi. wat voorkomt dat een derde partij hetzelfde doet, of prenatal direct in china soortgelijke producten gaat inkopen? hebben ze plannen voor uitbreiding om zo beter te concureren? jullie meningwordt op prijs gesteld.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik wilde er sowieso al niet instappen vanwege de magere dekking en m.i. te hoge prognose, maar het ontbreken van de 6mnd aflossingsvrij in de pitch is voor mij helemaal een showstopper. Je kunt dit als platform niet soms wel en soms niet in de pitch vermelden.
Ik neem aan dat het een eigen ontwerp van het stel is, anders zaten ze al lang op winst. Ik vind het knap dat ze zo snel een omzet van 70k hebben, dat zijn ca. 1700 van die apparaten. Meer dan 1% van het aantal geboortes in NL. Maar dat dat in een jaar vertienvoudigt lijkt me stug, zelfs al staat er een Snoopy op. Dan moeten ze internationaal gaan verkopen, maar dat geeft geheel nieuwe uitdagingen en risico's.https://www.collincrowdfu(...)rgstraat-67-heerlen/ bij collin direkt.
8% eerst hypotheek 12 maanden. Beperkte verbouwing. Zit er iemand in de eerste financiering en is er een linkje?Zit nog best wat risico aan denk ik. Verlieslatend in huidige vorm als ik de EBI lees. Hij hoopt goedkoper te herfinancieren na verduurzaming, maar met oplopende rentes en maar een kleine waardestijging lijkt mij dat vrij lastig te gaan worden.quote:
https://www.collincrowdfu(...)rgstraat-67-heerlen/ bij collin direkt.
8% eerst hypotheek 12 maanden. Beperkte verbouwing. Zit er iemand in de eerste financiering en is er een linkje?
En waar zit het verschil tussen de aankoopprijs van 427,5k en de taxatiewaarde van 515k in?Ik zit er niet in en pas ook voor de tweede. Te zwaar beleende portefeuille en eigen woning imo, zeker als je ziet wat hij er uiteindelijk aan over houdt. Als dan in beide pitches dit staat: "Rekening houdend met 15% exploitatiekosten wordt er in de huidige situatie verlies gemaakt. Er wordt echter beoogt (sic) om door middel van verduurzaming een meerwaarde te creëren en het object gunstiger te herfinancieren." dan is voor mij de kans op een mislukte herfinanciering over een jaar te groot.quote:
https://www.collincrowdfu(...)rgstraat-67-heerlen/ bij collin direkt.
8% eerst hypotheek 12 maanden. Beperkte verbouwing. Zit er iemand in de eerste financiering en is er een linkje?Het gaat hard deze week met de aflossingen. Bij GvE is mijn laatste lopende project afgelost en heb ik alleen nog een aantal probleemprojecten open staan. Bij CCF deze week meerdere aflossen, deze keer volgens schema dus geen bijzonderheden daar. En dan gaan volgende week nog de Kas panden bij SiG onder de hamer.bedankt voor dit inzicht, die vertienvoudiging lijkt me ook een uitdaging!quote:Op vrijdag 22 mei 2026 09:37 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Ik wilde er sowieso al niet instappen vanwege de magere dekking en m.i. te hoge prognose, maar het ontbreken van de 6mnd aflossingsvrij in de pitch is voor mij helemaal een showstopper. Je kunt dit als platform niet soms wel en soms niet in de pitch vermelden.
Ik neem aan dat het een eigen ontwerp van het stel is, anders zaten ze al lang op winst. Ik vind het knap dat ze zo snel een omzet van 70k hebben, dat zijn ca. 1700 van die apparaten. Meer dan 1% van het aantal geboortes in NL. Maar dat dat in een jaar vertienvoudigt lijkt me stug, zelfs al staat er een Snoopy op. Dan moeten ze internationaal gaan verkopen, maar dat geeft geheel nieuwe uitdagingen en risico's.Zijn er mensen die ervaring hebben met het platform Eyevestor.com? Ik kreeg reclame over een obligatielening voor Govolta. Voor de financiering van hun 2e traject: Amsterdam-Parijs.50% volquote:
https://www.collincrowdfu(...)rgstraat-67-heerlen/ bij collin direkt.
8% eerst hypotheek 12 maanden. Beperkte verbouwing. Zit er iemand in de eerste financiering en is er een linkje?
Martijn de Zwart (Heesbergstraat 67 Heerlen)
¤ 470.000 | 8,0 % rente | 12 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Na CCF en GvE ook vastgoedfonds via WvjGquote:Waardevoorjegeld beschikt naast het crowdfundingsplatform ook over een vastgoedfonds. Dit is een solide beleggingsproduct waarmee u investeert in een stabiele en goed gespreide vastgoedportefeuille.
Met dit product wordt de investeerder volledig ontzorgd en doen wij de portefeuillebeheer, waarbij we ook zorgen voor een juiste spreiding. Daarnaast bieden wij u de flexibiliteit om te investeren met opzegtermijnen van 3, 6 en 12 maanden.
Wat kunt u verwachten?
- Tot 5.75% netto rentevergoeding
- Directe instap mogelijk
- Flexibele opvraagbaarheid
- Investering in een gediversifieerde vastgoedportefeuille
- Financiering tot 80% LTV-waarde
- 1e recht van hypotheek als extra zekerheid
Deelname is mogelijk vanaf ¤ 100.000,-
Heeft u interesse en wilt u de prospectus ontvangen?
Let op:
Het vastgoedfonds is een zelfstandige entiteit en valt niet onder onze ECSPR-vergunning. Dit betekent dat het vastgoedfonds buiten het toezicht van de AFM valt.Linkje - bekende naamSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het lijkt wel of ze bij collin voor de pinksterdagen het bord leeg wilde hebben, 4 nieuwe investeringen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 22-05-2026 17:48:54 ]Wel een negatief eigen vermogen. Qua zekerheden een parel.
Jinkou bij collin. 8% direktSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op vrijdag 22 mei 2026 16:46 schreef Fredericm het volgende:
Wel een negatief eigen vermogen. Qua zekerheden een parel.
Jinkou bij collin. 8% direktOp zekerheden 1 van de absolute parels van 2026. We weten nu ook direct waarom er bancair niet gefinancierd wordt; de solvabiliteit is uiteraard dramatisch. Wel een mooi project op zekerheden en looptijd dus. Ik "loop" er nog even langs:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
• Huispedia bevestigt de waarde: https://huispedia.nl/leiden/2313wz/watergeuzenstraat/14
• verder ken ik Leiden niet goed maar wát een geld: https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3DLeiden is gewoon (ook) enorm duur. Mijn (huur)appartementje aan de rand van de stad van 67m2 heeft een ook een WOZ van 480. Gaat nergens over.quote:
• verder ken ik Leiden niet goed maar wát een geld: https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3DWer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.quote:
Wel een negatief eigen vermogen. Qua zekerheden een parel.
Jinkou bij collin. 8% direktWat ik mis in de pitch is een link naar de eerdere lening van 100k.Heeft iemand een linkje naar de pitch van de voorgaande lening die nu afgelost wordt?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-05-2026 17:19:11 ]https://www.collincrowdfund.nl/jinkou-b-v/quote:
[..]
Wat ik mis in de pitch is een link naar de eerdere lening van 100k.quote:
[..]
Het is zo makkelijk, ze even een mailtje sturen. 2 minuten werken volSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat huis is echt wel een mooi vrijstaand huis. Dat gaat men zomaar niet te grabbel gooien. Risico op default nihil.quote:
[..]
Niet zonder risico, 2e hypotheek op courant woonhuis. Passende rente voor risico. Wil wel mee doen als er een linkje is.Dank, zie nu dat ik niet goed geken heb, staat er gewoon inquote:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/jinkou-b-v/
😀quote:
Wel een negatief eigen vermogen. Qua zekerheden een parel.
Jinkou bij collin. 8% direktBedankt voor de link. heb hem meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.D. Stelder Holding & Management B.V.
Jinkou B.V.
Jeroen van den Adel Holding B.V.
alle 3 meegenomen. Dank voor de linkjes!Ja, Leiden is duur. Maar toch vind ik dit nog een fors bedrag.quote:Op vrijdag 22 mei 2026 17:11 schreef nostra het volgende:
[..]
Leiden is gewoon (ook) enorm duur. Mijn (huur)appartementje aan de rand van de stad van 67m2 heeft een ook een WOZ van 480. Gaat nergens over.
Ik woon zelf ook in Leiden in een wijk grenzend aan Voorschoten en de huizen in mijn straat en omringende straten met een vergelijkbaar woonoppervlak halen dit bedrag niet. Daar is de WOZ zo tussen 550 en 600K, er staat er momenteel eentje te koop met een vraagprijs van ¤599.000. Maar die huizen staan in een buitenwijk, zijn ook een paar jaar ouder.
Huis van leningnemer is dichter bij het centrum, nog net buiten de singels en een parallel straat verder is de Schelpenkade met huizen uit 1850 waar de grotere huizen qua WOZ al de miljoen aantikken.
Huis aan de overkant is vorig jaar verkocht, vraagprijs was ¤775.000
https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-15/89489940/quote:
Wel een negatief eigen vermogen. Qua zekerheden een parel.
Jinkou bij collin. 8% direktWeinig aan toe te voegen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Op basis van de zekerheden meegenomen.Nog een nieuwe via Collin:
Mala Jaipal
¤ 280.000 | 7,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/mala-jaipal/
Ook een flinke prijs voor dit best wel troosteloze pand. Hopelijk gaat ze er iets moois van maken.
Op basis van het taxatierapport en de woz waarde zou hier het geld ook altijd terug moeten kunnen komen.
Deze wil ik ook wel meenemen.Aanpassing investeringsbedrag GvEquote:Minimale investering voor vastgoedprojecten wordt verhoogd
Geldvoorelkaar.nl verhoogt binnenkort de minimale investering voor vastgoedprojecten met hypothecaire dekking van ¤ 100 naar ¤ 250. Hiermee houden we vastgoedfinancieringen efficiënt, beheersbaar en toekomstbestendig. MKB-financieringen blijven beschikbaar vanaf ¤ 100. Vastgoedprojecten met hypothecaire dekking worden binnenkort herkenbaar aan een blauwe banner op de projectpagina.https://maps.app.goo.gl/gmgeFuUHRnHQmsFz7?g_st=acquote:
Nog een nieuwe via Collin:
Mala Jaipal
¤ 280.000 | 7,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/mala-jaipal/
Ook een flinke prijs voor dit best wel troosteloze pand. Hopelijk gaat ze er iets moois van maken.
Op basis van het taxatierapport en de woz waarde zou hier het geld ook altijd terug moeten kunnen komen.
Deze wil ik ook wel meenemen.
Ziet er inderdaad troosteloos uit. Kan wel een opknapbeurt hebben. Denk niet dat je met 65K ver komt.
Afijn wel eerste hypotheek op woonhuis dus als het mis gaat zal er altijd wel zo een 80% terug komem. Vind de rente wel wat mager met 7%. Hoor graag de andere meningen. Kent iemand deze buurt/ straat?
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-05-2026 20:24:31 ]quote:
Linkje - bekende naamLijkt op streetview een geslaagde transformatie. Waarom heeft Advicus twee zeer negatieve reviews van 1*? "Onbetrouwbaar" en "Niet mee in zee gaan". Heeft Jeroen beloftes gedaan die hij niet nagekomen is?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ben voorzichtig geworden met grote (ver)bouwprojecten maar dit lijkt een redelijk veilige herfinanciering met normale 60 mnd looptijd en een deel aflossing.quote:
Linkje - bekende naamDit is een herfinanciering van een project dat morgen afgelost had moeten worden. Dat is voor zover ik weet het enige smetje hier. Deze week overigens al wel een keurig mailtje gehad van Collin dat dit niet gehaald werd, komt toch wat beter over dan op de dag zelf. Ik snap dan alleen niet dat ze bij dat mailtje niet meteen de mogelijkheid geven om je inleg door te rollen, dat zou toch een win-win voor iedereen zijn?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat is inderdaad de mail van gisteren. Maar Collin doet net in die mail dat het nog wel even duurt voordat het project zal worden afgelost. Heeft het zelfs over juli!quote:
[..]
Dit is een herfinanciering van een project dat morgen afgelost had moeten worden. Dat is voor zover ik weet het enige smetje hier. Deze week overigens al wel een keurig mailtje gehad van Collin dat dit niet gehaald werd, komt toch wat beter over dan op de dag zelf. Ik snap dan alleen niet dat ze bij dat mailtje niet meteen de mogelijkheid geven om je inleg door te rollen, dat zou toch een win-win voor iedereen zijn?
En de volgende dag kunnen we investeren. Ik snap het niet helemaal.
Of het moet een andere zijn waar de mail over gaat.
[i]Beste investeerder,
In mei 2023 heeft u geïnvesteerd in de lening Energiefabriek Deventer met leningnummer 45184. Middels dit bericht willen wij u informeren over de slottermijn van de lening welke gepland staat op 23-05-2026.
In de afgelopen periode hebben wij in contact gestaan met de ondernemer over de herfinanciering van de lening. Op dit moment heeft Collin hiervoor de herfinanciering van de bestaande lening in behandeling. Recent is gebleken dat een herfinanciering via Collin vóór 23 mei 2026 niet realiseerbaar is. Wij verwachten derhalve dat de slottermijn niet op 23 mei 2026 op uw rekening-courant zal worden bijgeschreven. Naar verwachting zal de herfinanciering in juni of juli via Collin worden geformaliseerd.
Over de periode na het verstrijken van de slottermijn zal er een renteopslag van 2% van toepassing zijn wat resulteert in een totale rente van 10% op jaarbasis.
Zodra er meer bekend is over de herfinanciering en daarmee aflossing van de slottermijn zullen wij u nader informeren.[/i]GvE inzake recreatiepark Bathm*en:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletHet is mij compleet onduidelijk wat het verdienmodel is.quote:
KOM met 1e hypotheek 60% LTV
https://www.kapitaalopmaa(...)ing-Vianen-NB-Deel-1
Wordt woning verhuurd?
Is de taxatie gebaseerd op verhuur?
Waar wordt de rente van betaald?
EtcRente wordt meegefinancieerdquote:
[..]
Het is mij compleet onduidelijk wat het verdienmodel is.
Wordt woning verhuurd?
Is de taxatie gebaseerd op verhuur?
Waar wordt de rente van betaald?
Etcquote:Omdat de ondernemer echter vanuit dit bedrijfsresultaat moet leven, wordt er een rentedepot ingericht voor het eerste gedeelte van de totale financiering. Over een hoofdsom van ¤ 375.000,- wordt de rente van 7% per jaar, inclusief de maandelijkse platformkosten, voor de volledige looptijd van 18 maanden meegefinancierd en in depot geplaatst. Hierdoor is de rentebetaling aan de investeerders direct gegarandeerd, ongeacht de privé-onttrekkingen.Het is KoM dus ga ik het niet eens lezenquote:
[..]
Het is mij compleet onduidelijk wat het verdienmodel is.
Wordt woning verhuurd?
Is de taxatie gebaseerd op verhuur?
Waar wordt de rente van betaald?
EtcDie vraag wordt op de webpagina van KOM ook al gesteld. Merkwaardig dat dit niet vermeld wordt terwijl de rest van de info tot in den treure wordt herhaald.quote:
[..]
Dat had ik niet gezien. Maar wat gaat hij doen met de woning verhuren?
Maar goed je kunt je ook afvragen of wij dit moeten weten. Het is een overbrugging met een conforme rente denk ik met lage LTV op een courant object. Lijkt me dat het geld wel terug komt.
Ik doe wel mee denk ik maar twijfel nog over deel 1 en 2 (incl.2e hypotheek woning moeder(!))
Financieringscomponenten Hoofdsom Risicokwalifcatie Rente %
deel 1 – met 1e recht van hypotheek ¤ 375.000 A 7 %
deel 2 – met 2 x 2e recht van hypotheek ¤ 235.000 BB 9 %
Totaal ¤ 610.000Pecunia non oletVanuit het verleden waren mijn ervaringen ook niet zo best, een vrij hoog uitvalpercentage vergeleken met met name Collin. Er lijkt daar toch wel een boel verbeterd te zijn. Dus ja ik neig naar het uitkiezen van de goed gedekte projecten.quote:
[..]
Het is KoM dus ga ik het niet eens lezen
Momenteel heb ik 58% van mijn CF porto uitstaan bij Collin en een betere spreiding vind ik wenselijk, ondanks dat ik weinig te mopperen heb op Collin. Het (kwalitatief goede) aanbod op Collin is trouwens schraal de laatste tijd dus alternatieven zijn sowieso welkom.
Veel projecten waar ik net iets te veel twijfel bij heb zoals gisteren, uiteindelijk alleen Jeroen vdA vanwege zijn goede trackrecord. Dat kleintje heb ik helaas gemist.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 23-05-2026 10:47:36 ]Pecunia non oletIedereen verdient een tweede kans maar bij KoM is dat voor mij voorlopig een gepasseerd station. Als er de komende periode hier meer positieve berichten komen, ga ik er nog eens over nadenken.quote:
[..]
Vanuit het verleden waren mijn ervaringen ook niet zo best, een vrij hoog uitvalpercentage vergeleken met met name Collin. Er lijkt daar toch wel een boel verbeterd te zijn. Dus ja ik neig naar het uitkiezen van de goed gedekte projecten.
Momenteel heb ik 58% van mijn CF porto uitstaan bij Collin en een betere spreiding vind ik wenselijk, ondanks dat ik weinig te mopperen heb op Collin. Het (kwalitatief goede) aanbod op Collin is trouwens schraal de laatste tijd dus alternatieven zijn sowieso welkom. Veel projecten waar ik net iets te veel twijfel bij heb zoals gisteren.
Ik zie hetzelfde patroon. GvE heb ik ook afscheid van genomen en SiG kom ik amper tussen. In mijn geval is Collin opgelopen tot 80% en met SiG wat het komende half jaar flink wat projecten heeft die aflopen zal het richting december 90-10 zijn.
In absolute zin is er bij Collin niet veel bijgekomen, het lukt me amper om het vrijgekomen geld te investeren. Gevolg is dat ik noodgedwongen meer overgestapt ben naar de aandelenmarkt. Dat legt me geen windeieren maar het idee van spreiding tussen assets is er zo wel grotendeels uit.Dat herfinancieren kan toch prima door hen zelf, via de crowd, georganiseerd worden? Het stoort mij enorm dat de regie voor recovery volledig bij de in gebreke blijvende leningnemers lijkt te liggen.quote:
Het bewijst maar weer, als het kán dan lossen ze echt wel af. Als er maar een koper is of een partij die wil herfinancieren. En zo niet, ja dan moeten we geduld hebben. Het is niet anders.
Projecten in problemen, dat hoort onlosmakelijk bij crowfdfunding. Maar presenteer dan tenminste een plan met route hoe de eindstreep te bereiken. Over de Garageboxen in Erfurt wil ik het niet eens meer hebben. De topic titel zou wat mij betreft even goed hebben kunnen zijn: "CRE een platform zonder geslaagde recovery"
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 23-05-2026 14:18:48 ]Het is voor eigen bewoning. Zie antwoord dat aanvrager Eric Huigen geeft op een gestelde vraag bij de pitch. Eigen bewoning is altijd een consumentenhypotheek, ook al wordt de ‘omweg’ van een eenmanszaak bewandeld. Consumentenhypotheken zijn extra zwaar gereguleerd ter bescherming van de consument en daarvoor is dan ook een extra zware vergunning nodig. Uitwinning/executie bij wanbetaling is ook extra beschermend voor de eigenaar. Ik ben benieuwd of KOM deze vergunning überhaupt heeft.quote:
[..]
Het is mij compleet onduidelijk wat het verdienmodel is.
Wordt woning verhuurd?
Is de taxatie gebaseerd op verhuur?
Waar wordt de rente van betaald?
EtcDan lijkt het mij voor een beginnend ondernemer erg hoog gegrepen om dit huis te kopen. Kan zijn moeder hem beter meteen sponseren. Ben benieuwd naar het verdere verloop van deze investering.Hoe zit het eigenlijk met Collin en het zelf sturen van linkjes naar bepaalde investeerders?
Zijn dit altijd linkjes van de ondernemers zelf of stuurt Collin zelf ook wel eens linkjes (behalve herinvesteringen). Ik heb er namelijk nog nooit een gehadTot voor kort was het zo dat je vaak bij de diamantstatus op de ochtend van de livegang nog een linkje kreeg. Ik heb het vermoeden dat dit is gestopt/verminderd na hun aanpassingen in het linkjesbeleidquote:
Hoe zit het eigenlijk met Collin en het zelf sturen van linkjes naar bepaalde investeerders?
Zijn dit altijd linkjes van de ondernemers zelf of stuurt Collin zelf ook wel eens linkjes (behalve herinvesteringen). Ik heb er namelijk nog nooit een gehadAls je een keer naar een investeerdersavond gaat krijg je er veel meer, maar allemaal boven de 1 miljoen. Los daarvan vond ik de investeerdersavond best de moeite waard. Je leert de mensen achter het bedrijf kennen. Onder de 1 miljoen moeten we zelf op jacht.quote:
Hoe zit het eigenlijk met Collin en het zelf sturen van linkjes naar bepaalde investeerders?
Zijn dit altijd linkjes van de ondernemers zelf of stuurt Collin zelf ook wel eens linkjes (behalve herinvesteringen). Ik heb er namelijk nog nooit een gehad
[ Bericht 7% gewijzigd door Fredericm op 24-05-2026 11:31:38 ]Recentelijk (afgelopen week) heb ik nog een linkje gehad, zonder dat het een herinvestering betrof. Dit was wel géén Direct. Misschien dat deze nog wel verstrekt blijven onder de diamanten vanwege de omvang van de lening? Wat mij betreft liever geen onderscheid maken tussen Direct of géén Direct.quote:
[..]
Tot voor kort was het zo dat je vaak bij de diamantstatus op de ochtend van de livegang nog een linkje kreeg. Ik heb het vermoeden dat dit is gestopt/verminderd na hun aanpassingen in het linkjesbeleidBetekent dit dan ook dat we voortaan in stappen van 50 Euro kunnen investeren op GvE of is het werkelijke minimumbedrag voor vastgoedprojecten daar 300 Euro?quote:Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokGrondvrij is prima te doen daar, ook vrijwel het enige.quote:
[..]
Het is KoM dus ga ik het niet eens lezenWer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.In schijf 1A ltv van 100%. Schijf 2 is het bouwdepot. Ik pas.quote:
SIG staat open, er is nog ruimte (omdat je 7 x 2 = 14 investeringsmogelijkheden hebt)Is Collin morgen dicht of zullen ze wel open zijn en gewoon projecten open zetten op de vaste tijden?Jeroen van adel gaat pas 26-05 live. Welke had je nog mee willen nemen?quote:
Is Collin morgen dicht of zullen ze wel open zijn en gewoon projecten open zetten op de vaste tijden?Van Jeroen van den Adel hebben we het linkje al maar onderstaande zou ik wel mee willen nemen.quote:
[..]
Jeroen van adel gaat pas 26-05 live. Welke had je nog mee willen nemen?quote:
Nog een nieuwe via Collin:
Mala Jaipal
¤ 280.000 | 7,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/mala-jaipal/
Ook een flinke prijs voor dit best wel troosteloze pand. Hopelijk gaat ze er iets moois van maken.
Op basis van het taxatierapport en de woz waarde zou hier het geld ook altijd terug moeten kunnen komen.
Deze wil ik ook wel meenemen.
[ Bericht 12% gewijzigd door Horsemen op 24-05-2026 19:31:04 ]Voor maar 5,8% netto wil ik de bijna zekerheid hebben dat ik geen post van intensief beheer krijg. Gezien het negatieve exploitatie overzicht en het modale inkomen heb ik die zekerheid niet.quote:
[..]
Van Jeroen van den Adel hebben we het linkje al maar onderstaande zou ik wel mee willen nemen.
[..]De kans op extra mail vanuit intensief beheer is bij dit project zeker aanwezig. Maar mocht dit gebeuren zou het onderpand ruim voldoende moeten zijn. Zeker als ze de boel nog wat opknapt.quote:
[..]
Voor maar 5,8% netto wil ik de bijna zekerheid hebben dat ik geen post van intensief beheer krijg. Gezien het negatieve exploitatie overzicht en het modale inkomen heb ik die zekerheid niet.quote:
[..]
Tot voor kort was het zo dat je vaak bij de diamantstatus op de ochtend van de livegang nog een linkje kreeg. Ik heb het vermoeden dat dit is gestopt/verminderd na hun aanpassingen in het linkjesbeleidHelder. Sindskort wel de diamantstatus bereikt vandaar mijn interesse.quote:
[..]
Als je een keer naar een investeerdersavond gaat krijg je er veel meer, maar allemaal boven de 1 miljoen. Los daarvan vond ik de investeerdersavond best de moeite waard. Je leert de mensen achter het bedrijf kennen. Onder de 1 miljoen moeten we zelf op jacht.Net even gebeld met Collin en krijg het antwoordapparaat dus ga er van uit dat ze dicht zijn vandaag en er dus geen projecten open gaan.quote:
Is Collin morgen dicht of zullen ze wel open zijn en gewoon projecten open zetten op de vaste tijden?Het is geen aantrekkelijke woning m.i. Gebouwd in 1891 en energielabel G. Gelegen vlak naast een grote drukke dierenspeciaalzaak met parkeerproblematiek. Is niet de beste wijk van Nijmegen. Je kunt vermoeden dat de interesse voor verkoop minimaal is in de huidige staat en dat dit een soort van wanhoopsoffensief is. Misschien wil ze kamertjes laten timmeren voor studenten en expats, daar zijn er genoeg van in Nijmegen.quote:
[..]
De kans op extra mail vanuit intensief beheer is bij dit project zeker aanwezig. Maar mocht dit gebeuren zou het onderpand ruim voldoende moeten zijn. Zeker als ze de boel nog wat opknapt.
Edit: het lijkt er op dat de dierenwinkel inmiddels weg is en dat ze alleen nog maar een vestiging elders in de stad hebben. Vroeg of laat zal er wel weer wat anders in komen.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 25-05-2026 11:36:29 ]Pecunia non oletSiG is nu een officiële sponsor van de Real Estate Masterclass. Ik weet niet of dat nu vanuit investeerderszijde een pre is
https://www.linkedin.com/(...)25ybyUBnuVRz0gHe8ZdMHet lijkt mij niet veel meer dan gewoon wat reclame maken voor het platform.quote:
SiG is nu een officiële sponsor van de Real Estate Masterclass. Ik weet niet of dat nu vanuit investeerderszijde een pre is
https://www.linkedin.com/(...)25ybyUBnuVRz0gHe8ZdM
Of mis ik iets?Dinsdag - gehaktdagquote:
Vandaag de dag voor de investeerders bij SIG, betreft de pandjes van Kas.Er staat: Sig is sponsor van de borrel geeft een presentatie…..quote:
SiG is nu een officiële sponsor van de Real Estate Masterclass. Ik weet niet of dat nu vanuit investeerderszijde een pre is
https://www.linkedin.com/(...)25ybyUBnuVRz0gHe8ZdMLijkt me logisch vanuit gezichtspunt Samen in Geld , veel nieuwe potentiele klanten.quote:
[..]
Er staat: Sig is sponsor van de borrel geeft een presentatie…..Vandaag inleg bevestigd van KOM/woning Vianen. Kan weinig aan misgaan lijkt me. Deel 2 daar denk ik nog over wanneer deze beschikbaar komt.Pecunia non oletOnze tuinbouwer gaat het niet redden.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Sim*ns-Wieck*wska. Eerder al uitstel gevraagd en gekregen (rente én aflossinf), nu stemronde om dat tot maart 2027 te verlengen. Nee gestemd, dan maar zekerheden uitwinnen.quote:Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Nu ook gokken via Collin 😉quote:Beste investeerder,
Volgt u het Nederlands elftal op de voet? Dan is dit een mooie kans om het WK nog interessanter te maken.
Via Collin kunt u gratis deelnemen aan de WK-poule in de Scorito-app. U voorspelt samen met andere investeerders de wedstrijden van het toernooi. De deelnemer met de beste voorspellingen wint een unieke hoofdprijs: levenslang 100% korting op de beheervergoeding.
Daarnaast zijn er ook andere prijzen te winnen:
Nummer 1: Levenslang 100% korting op de beheervergoeding van nieuwe investeringen.
Nummer 2 en 3: 100% korting op de beheervergoeding van nieuwe investeringen tot het EK van 2028.
Nummer 4 t/m 10: 50% korting op de beheervergoeding van nieuwe investeringen tot het EK van 2028.
Nummer 11 t/m 25: 30% korting op de beheervergoeding van nieuwe investeringen tot het EK van 2028.26k, dat gaat vast nog wel flink oplopen de laatste minuten.quote:
Het bieden op het eerste pand van Krap bij Kas is begonnenWe krijgen na de pauze de afslag nog....quote:
[..]
26k, dat gaat vast nog wel flink oplopen de laatste minuten.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
