WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nog een nieuwe via Collin:
Mala Jaipal
¤ 280.000 | 7,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/mala-jaipal/
Ook een flinke prijs voor dit best wel troosteloze pand. Hopelijk gaat ze er iets moois van maken.
Op basis van het taxatierapport en de woz waarde zou hier het geld ook altijd terug moeten kunnen komen.
Deze wil ik ook wel meenemen.
Mala Jaipal
¤ 280.000 | 7,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/mala-jaipal/
Ook een flinke prijs voor dit best wel troosteloze pand. Hopelijk gaat ze er iets moois van maken.
Op basis van het taxatierapport en de woz waarde zou hier het geld ook altijd terug moeten kunnen komen.
Deze wil ik ook wel meenemen.
Aanpassing investeringsbedrag GvE
quote:Minimale investering voor vastgoedprojecten wordt verhoogd
Geldvoorelkaar.nl verhoogt binnenkort de minimale investering voor vastgoedprojecten met hypothecaire dekking van ¤ 100 naar ¤ 250. Hiermee houden we vastgoedfinancieringen efficiënt, beheersbaar en toekomstbestendig. MKB-financieringen blijven beschikbaar vanaf ¤ 100. Vastgoedprojecten met hypothecaire dekking worden binnenkort herkenbaar aan een blauwe banner op de projectpagina.
https://maps.app.goo.gl/gmgeFuUHRnHQmsFz7?g_st=acquote:Op vrijdag 22 mei 2026 19:25 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuwe via Collin:
Mala Jaipal
¤ 280.000 | 7,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/mala-jaipal/
Ook een flinke prijs voor dit best wel troosteloze pand. Hopelijk gaat ze er iets moois van maken.
Op basis van het taxatierapport en de woz waarde zou hier het geld ook altijd terug moeten kunnen komen.
Deze wil ik ook wel meenemen.
Ziet er inderdaad troosteloos uit. Kan wel een opknapbeurt hebben. Denk niet dat je met 65K ver komt.
Afijn wel eerste hypotheek op woonhuis dus als het mis gaat zal er altijd wel zo een 80% terug komem. Vind de rente wel wat mager met 7%. Hoor graag de andere meningen. Kent iemand deze buurt/ straat?
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-05-2026 20:24:31 ]
quote:Op vrijdag 22 mei 2026 16:27 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje - bekende naamLijkt op streetview een geslaagde transformatie. Waarom heeft Advicus twee zeer negatieve reviews van 1*? "Onbetrouwbaar" en "Niet mee in zee gaan". Heeft Jeroen beloftes gedaan die hij niet nagekomen is?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ben voorzichtig geworden met grote (ver)bouwprojecten maar dit lijkt een redelijk veilige herfinanciering met normale 60 mnd looptijd en een deel aflossing.
quote:
Linkje - bekende naamDit is een herfinanciering van een project dat morgen afgelost had moeten worden. Dat is voor zover ik weet het enige smetje hier. Deze week overigens al wel een keurig mailtje gehad van Collin dat dit niet gehaald werd, komt toch wat beter over dan op de dag zelf. Ik snap dan alleen niet dat ze bij dat mailtje niet meteen de mogelijkheid geven om je inleg door te rollen, dat zou toch een win-win voor iedereen zijn?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is inderdaad de mail van gisteren. Maar Collin doet net in die mail dat het nog wel even duurt voordat het project zal worden afgelost. Heeft het zelfs over juli!quote:
[..]
Dit is een herfinanciering van een project dat morgen afgelost had moeten worden. Dat is voor zover ik weet het enige smetje hier. Deze week overigens al wel een keurig mailtje gehad van Collin dat dit niet gehaald werd, komt toch wat beter over dan op de dag zelf. Ik snap dan alleen niet dat ze bij dat mailtje niet meteen de mogelijkheid geven om je inleg door te rollen, dat zou toch een win-win voor iedereen zijn?
En de volgende dag kunnen we investeren. Ik snap het niet helemaal.
Of het moet een andere zijn waar de mail over gaat.
[i]Beste investeerder,
In mei 2023 heeft u geïnvesteerd in de lening Energiefabriek Deventer met leningnummer 45184. Middels dit bericht willen wij u informeren over de slottermijn van de lening welke gepland staat op 23-05-2026.
In de afgelopen periode hebben wij in contact gestaan met de ondernemer over de herfinanciering van de lening. Op dit moment heeft Collin hiervoor de herfinanciering van de bestaande lening in behandeling. Recent is gebleken dat een herfinanciering via Collin vóór 23 mei 2026 niet realiseerbaar is. Wij verwachten derhalve dat de slottermijn niet op 23 mei 2026 op uw rekening-courant zal worden bijgeschreven. Naar verwachting zal de herfinanciering in juni of juli via Collin worden geformaliseerd.
Over de periode na het verstrijken van de slottermijn zal er een renteopslag van 2% van toepassing zijn wat resulteert in een totale rente van 10% op jaarbasis.
Zodra er meer bekend is over de herfinanciering en daarmee aflossing van de slottermijn zullen wij u nader informeren.[/i]
GvE inzake recreatiepark Bathm*en:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Het is mij compleet onduidelijk wat het verdienmodel is.quote:
KOM met 1e hypotheek 60% LTV
https://www.kapitaalopmaa(...)ing-Vianen-NB-Deel-1
Wordt woning verhuurd?
Is de taxatie gebaseerd op verhuur?
Waar wordt de rente van betaald?
Etc
Rente wordt meegefinancieerdquote:Op zaterdag 23 mei 2026 01:32 schreef Fredericm het volgende:
[..]
Het is mij compleet onduidelijk wat het verdienmodel is.
Wordt woning verhuurd?
Is de taxatie gebaseerd op verhuur?
Waar wordt de rente van betaald?
Etc
quote:Omdat de ondernemer echter vanuit dit bedrijfsresultaat moet leven, wordt er een rentedepot ingericht voor het eerste gedeelte van de totale financiering. Over een hoofdsom van ¤ 375.000,- wordt de rente van 7% per jaar, inclusief de maandelijkse platformkosten, voor de volledige looptijd van 18 maanden meegefinancierd en in depot geplaatst. Hierdoor is de rentebetaling aan de investeerders direct gegarandeerd, ongeacht de privé-onttrekkingen.
Het is KoM dus ga ik het niet eens lezenquote:
[..]
Het is mij compleet onduidelijk wat het verdienmodel is.
Wordt woning verhuurd?
Is de taxatie gebaseerd op verhuur?
Waar wordt de rente van betaald?
Etc
Die vraag wordt op de webpagina van KOM ook al gesteld. Merkwaardig dat dit niet vermeld wordt terwijl de rest van de info tot in den treure wordt herhaald.quote:
[..]
Dat had ik niet gezien. Maar wat gaat hij doen met de woning verhuren?
Maar goed je kunt je ook afvragen of wij dit moeten weten. Het is een overbrugging met een conforme rente denk ik met lage LTV op een courant object. Lijkt me dat het geld wel terug komt.
Ik doe wel mee denk ik maar twijfel nog over deel 1 en 2 (incl.2e hypotheek woning moeder(!))
Financieringscomponenten Hoofdsom Risicokwalifcatie Rente %
deel 1 – met 1e recht van hypotheek ¤ 375.000 A 7 %
deel 2 – met 2 x 2e recht van hypotheek ¤ 235.000 BB 9 %
Totaal ¤ 610.000
Pecunia non olet
Vanuit het verleden waren mijn ervaringen ook niet zo best, een vrij hoog uitvalpercentage vergeleken met met name Collin. Er lijkt daar toch wel een boel verbeterd te zijn. Dus ja ik neig naar het uitkiezen van de goed gedekte projecten.quote:
[..]
Het is KoM dus ga ik het niet eens lezen
Momenteel heb ik 58% van mijn CF porto uitstaan bij Collin en een betere spreiding vind ik wenselijk, ondanks dat ik weinig te mopperen heb op Collin. Het (kwalitatief goede) aanbod op Collin is trouwens schraal de laatste tijd dus alternatieven zijn sowieso welkom.
Veel projecten waar ik net iets te veel twijfel bij heb zoals gisteren, uiteindelijk alleen Jeroen vdA vanwege zijn goede trackrecord. Dat kleintje heb ik helaas gemist.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 23-05-2026 10:47:36 ]
Pecunia non olet
Iedereen verdient een tweede kans maar bij KoM is dat voor mij voorlopig een gepasseerd station. Als er de komende periode hier meer positieve berichten komen, ga ik er nog eens over nadenken.quote:
[..]
Vanuit het verleden waren mijn ervaringen ook niet zo best, een vrij hoog uitvalpercentage vergeleken met met name Collin. Er lijkt daar toch wel een boel verbeterd te zijn. Dus ja ik neig naar het uitkiezen van de goed gedekte projecten.
Momenteel heb ik 58% van mijn CF porto uitstaan bij Collin en een betere spreiding vind ik wenselijk, ondanks dat ik weinig te mopperen heb op Collin. Het (kwalitatief goede) aanbod op Collin is trouwens schraal de laatste tijd dus alternatieven zijn sowieso welkom. Veel projecten waar ik net iets te veel twijfel bij heb zoals gisteren.
Ik zie hetzelfde patroon. GvE heb ik ook afscheid van genomen en SiG kom ik amper tussen. In mijn geval is Collin opgelopen tot 80% en met SiG wat het komende half jaar flink wat projecten heeft die aflopen zal het richting december 90-10 zijn.
In absolute zin is er bij Collin niet veel bijgekomen, het lukt me amper om het vrijgekomen geld te investeren. Gevolg is dat ik noodgedwongen meer overgestapt ben naar de aandelenmarkt. Dat legt me geen windeieren maar het idee van spreiding tussen assets is er zo wel grotendeels uit.
Dat herfinancieren kan toch prima door hen zelf, via de crowd, georganiseerd worden? Het stoort mij enorm dat de regie voor recovery volledig bij de in gebreke blijvende leningnemers lijkt te liggen.quote:
Het bewijst maar weer, als het kán dan lossen ze echt wel af. Als er maar een koper is of een partij die wil herfinancieren. En zo niet, ja dan moeten we geduld hebben. Het is niet anders.
Projecten in problemen, dat hoort onlosmakelijk bij crowfdfunding. Maar presenteer dan tenminste een plan met route hoe de eindstreep te bereiken. Over de Garageboxen in Erfurt wil ik het niet eens meer hebben. De topic titel zou wat mij betreft even goed hebben kunnen zijn: "CRE een platform zonder geslaagde recovery"
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 23-05-2026 14:18:48 ]
Het is voor eigen bewoning. Zie antwoord dat aanvrager Eric Huigen geeft op een gestelde vraag bij de pitch. Eigen bewoning is altijd een consumentenhypotheek, ook al wordt de ‘omweg’ van een eenmanszaak bewandeld. Consumentenhypotheken zijn extra zwaar gereguleerd ter bescherming van de consument en daarvoor is dan ook een extra zware vergunning nodig. Uitwinning/executie bij wanbetaling is ook extra beschermend voor de eigenaar. Ik ben benieuwd of KOM deze vergunning überhaupt heeft.quote:
[..]
Het is mij compleet onduidelijk wat het verdienmodel is.
Wordt woning verhuurd?
Is de taxatie gebaseerd op verhuur?
Waar wordt de rente van betaald?
Etc
Dan lijkt het mij voor een beginnend ondernemer erg hoog gegrepen om dit huis te kopen. Kan zijn moeder hem beter meteen sponseren. Ben benieuwd naar het verdere verloop van deze investering.
Hoe zit het eigenlijk met Collin en het zelf sturen van linkjes naar bepaalde investeerders?
Zijn dit altijd linkjes van de ondernemers zelf of stuurt Collin zelf ook wel eens linkjes (behalve herinvesteringen). Ik heb er namelijk nog nooit een gehad
Zijn dit altijd linkjes van de ondernemers zelf of stuurt Collin zelf ook wel eens linkjes (behalve herinvesteringen). Ik heb er namelijk nog nooit een gehad
Tot voor kort was het zo dat je vaak bij de diamantstatus op de ochtend van de livegang nog een linkje kreeg. Ik heb het vermoeden dat dit is gestopt/verminderd na hun aanpassingen in het linkjesbeleidquote:
Hoe zit het eigenlijk met Collin en het zelf sturen van linkjes naar bepaalde investeerders?
Zijn dit altijd linkjes van de ondernemers zelf of stuurt Collin zelf ook wel eens linkjes (behalve herinvesteringen). Ik heb er namelijk nog nooit een gehad
Als je een keer naar een investeerdersavond gaat krijg je er veel meer, maar allemaal boven de 1 miljoen. Los daarvan vond ik de investeerdersavond best de moeite waard. Je leert de mensen achter het bedrijf kennen. Onder de 1 miljoen moeten we zelf op jacht.quote:
Hoe zit het eigenlijk met Collin en het zelf sturen van linkjes naar bepaalde investeerders?
Zijn dit altijd linkjes van de ondernemers zelf of stuurt Collin zelf ook wel eens linkjes (behalve herinvesteringen). Ik heb er namelijk nog nooit een gehad
[ Bericht 7% gewijzigd door Fredericm op 24-05-2026 11:31:38 ]
Recentelijk (afgelopen week) heb ik nog een linkje gehad, zonder dat het een herinvestering betrof. Dit was wel géén Direct. Misschien dat deze nog wel verstrekt blijven onder de diamanten vanwege de omvang van de lening? Wat mij betreft liever geen onderscheid maken tussen Direct of géén Direct.quote:
[..]
Tot voor kort was het zo dat je vaak bij de diamantstatus op de ochtend van de livegang nog een linkje kreeg. Ik heb het vermoeden dat dit is gestopt/verminderd na hun aanpassingen in het linkjesbeleid
Betekent dit dan ook dat we voortaan in stappen van 50 Euro kunnen investeren op GvE of is het werkelijke minimumbedrag voor vastgoedprojecten daar 300 Euro?quote:
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Grondvrij is prima te doen daar, ook vrijwel het enige.quote:
[..]
Het is KoM dus ga ik het niet eens lezen
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |