WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Of die waarde realistisch is kan ik ook niet beoordelen, maar ik kan wel uit eigen ervaring vertellen dat ook makelaars het niet altijd weten of met elkaar eens zijn. Ik heb vorige maand een aantal makelaars gesproken om een bedrijfspand te laten verkopen, verschil tussen laagste en hoogste geadviseerde verkoopprijs was 35% en dan waren het drie makelaars die op dat bedrijven terrein afgelopen maanden verschillende panden verkocht hadden. Daarnaast is afgelopen maand op hetzelfde bedrijventerrein een bedrijfspand verkocht voor ruim 8% boven de toch al forse vraagprijs, het is ook vaak maar net wat "de gek" er voor geeft.quote:Op donderdag 2 april 2026 10:51 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Ik kan de waarde van dit soort panden lastig inschatten maar feit blijft dat de vraagprijs heel veel hoger ligt dan waar ze het voor gekocht hebben en waarvoor het 2,5 jaar geleden getaxeerd was. Desalniettemin hoop ik voor de ondernemers dat ze er aan het einde van de rit wel wat aan over houden, de vraag is hoeveel geduld Collin en de investeerders hebben.
CCF project 52666 Projectontwikkeling Rosmolenstraat 36 heeft zojuist deelaflossing gedaan ivm verkoop 2 garages, de appartementen staan te koop:
https://www.collincrowdfu(...)g-rosmolenstraat-36/
https://www.funda.nl/deta(...)traat-36-a/89753903/
https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-36/89753917/
Edit: garages zijn toch niet verkocht, betreft bonusaflossing. Nog beter.
[ Bericht 8% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 02-04-2026 13:09:03 ]
https://www.collincrowdfu(...)g-rosmolenstraat-36/
https://www.funda.nl/deta(...)traat-36-a/89753903/
https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-36/89753917/
Edit: garages zijn toch niet verkocht, betreft bonusaflossing. Nog beter.
[ Bericht 8% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 02-04-2026 13:09:03 ]
2x linkje
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32843
Nieuw project GeldvoorElkaar. Grand-Café Kreas
In twee delen.
https://www.geldvoorelkaa(...)032844&code=GK32844I
[ Bericht 8% gewijzigd door Collin63 op 02-04-2026 18:42:08 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32843
Nieuw project GeldvoorElkaar. Grand-Café Kreas
In twee delen.
https://www.geldvoorelkaa(...)032844&code=GK32844I
[ Bericht 8% gewijzigd door Collin63 op 02-04-2026 18:42:08 ]
De prijs waarvoor ze het gekocht hebben was een stuk lager omdat ze het al langere tijd huurden en de huur lager was dan de markthuur. De pitch gaf ook een marktwaarde in verhuurde staat aan, dat was ¤ 395.000. Het pand is nu leeg,quote:
[..]
Ik kan de waarde van dit soort panden lastig inschatten maar feit blijft dat de vraagprijs heel veel hoger ligt dan waar ze het voor gekocht hebben en waarvoor het 2,5 jaar geleden getaxeerd was. Desalniettemin hoop ik voor de ondernemers dat ze er aan het einde van de rit wel wat aan over houden, de vraag is hoeveel geduld Collin en de investeerders hebben.
Ik heb een beetje zitten zoeken op andere winkelpanden van die grootte en dan is de huidige vraagprijs niet zo gek. Ik vind ook panden met een (flink) hogere vraagprijs, maar daar speelt natuurlijk ook de locatie mee.
Wat mij nu verbaast is dat het pand niet op Funda in business staat, maar op het gewone Funda voor woonhuizen. Hopen ze zo op een andere doelgroep?
In ieder geval hebben ze nu niet meer de foto's met al die rommel erin gebruikt.
Nieuwe HCN met 3x HA en dekkende 2e hypo:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/restaurant-aki-maastricht
Restaurant Aki Maastricht
¤ 175.000,00
8%
5 *****
48 mnd
Vrijdag 3 april 12:00 uur
Automatische toekenning: 50%
https://horecacrowdfunding.nl/projects/restaurant-aki-maastricht
Restaurant Aki Maastricht
¤ 175.000,00
8%
5 *****
48 mnd
Vrijdag 3 april 12:00 uur
Automatische toekenning: 50%
Ik neem teksten over een heel gunstige aankoopprijs en verschillende verklaringen daarvoor altijd met een korreltje zout.quote:
[..]
De prijs waarvoor ze het gekocht hebben was een stuk lager omdat ze het al langere tijd huurden en de huur lager was dan de markthuur. De pitch gaf ook een marktwaarde in verhuurde staat aan, dat was ¤ 395.000. Het pand is nu leeg,
Ik heb een beetje zitten zoeken op andere winkelpanden van die grootte en dan is de huidige vraagprijs niet zo gek. Ik vind ook panden met een (flink) hogere vraagprijs, maar daar speelt natuurlijk ook de locatie mee.
Wat mij nu verbaast is dat het pand niet op Funda in business staat, maar op het gewone Funda voor woonhuizen. Hopen ze zo op een andere doelgroep?
In ieder geval hebben ze nu niet meer de foto's met al die rommel erin gebruikt.
Helemaal mee eens , daarnaast zijn er ook makelaars die de te verwachtte verkoopprijs graag wat hoog inschatten om de opdracht binnen te kunnen slepen. Schat je te laag of realistisch in dan krijg je de opdracht niet. Het blijft sjoemelen met die makelaars!quote:
[..]
Of die waarde realistisch is kan ik ook niet beoordelen, maar ik kan wel uit eigen ervaring vertellen dat ook makelaars het niet altijd weten of met elkaar eens zijn. Ik heb vorige maand een aantal makelaars gesproken om een bedrijfspand te laten verkopen, verschil tussen laagste en hoogste geadviseerde verkoopprijs was 35% en dan waren het drie makelaars die op dat bedrijven terrein afgelopen maanden verschillende panden verkocht hadden. Daarnaast is afgelopen maand op hetzelfde bedrijventerrein een bedrijfspand verkocht voor ruim 8% boven de toch al forse vraagprijs, het is ook vaak maar net wat "de gek" er voor geeft.
Linkje Gra*nd-Café Kre**as inz v*astgoed
https://www.geldvoorelkaa(...)032843&code=GK32843I
https://www.geldvoorelkaa(...)032843&code=GK32843I
Pecunia non olet
Heb deze ook doorgerold maar wel voor een lager bedrag vanwege de lagere rente en omdat ik verwacht dat er snel afgelost gaat worden.quote:
Linkje Wei**scher:
https://www.collincrowdfu(...)1e0734f791578f6b90b3
Ook doorgerold, Zal wel door vervroegde aflossingen wat admin extra geven maar met eerste hypotheek op al deze objecten kan het eigenlijk niet misgaan. En als het wat langer duurt dan 12 maanden voor hij kan terug betalen komt het met deze overwaarde ook wel goed.quote:
[..]
Heb deze ook doorgerold maar wel voor een lager bedrag vanwege de lagere rente en omdat ik verwacht dat er snel afgelost gaat worden.
Hij zal na de afgelopen 2 maanden toch niet weer de extra rente willen betalen door te laat te zijn met aflossenquote:
[..]
Ook doorgerold, Zal wel door vervroegde aflossingen wat admin extra geven maar met eerste hypotheek op al deze objecten kan het eigenlijk niet misgaan. En als het wat langer duurt dan 12 maanden voor hij kan terug betalen komt het met deze overwaarde ook wel goed.
Hij is nog maar net op tijd om het bij +2% te houden (vanaf 9 april +5%)
Ik heb hem juist verdubbeld, half procent minder rente als de vorige keer maar deze is beter als andere projecten met deze rente van de laatste tijd. En het is geen Collin Direct.quote:
[..]
Heb deze ook doorgerold maar wel voor een lager bedrag vanwege de lagere rente en omdat ik verwacht dat er snel afgelost gaat worden.
Ondanks de korte looptijd en boetevrije aflossingsmogelijkheden in dit geval (dat ik hem al eerder goedgekeurd had) toch doorgerold. Vorige keer voor mijn maximale bedrag meegenomen dus nu ook maar weer gedaan.quote:
Linkje Wei**scher:
https://www.collincrowdfu(...)1e0734f791578f6b90b3
Ik snap trouwens niet waarom hij de afgelopen 18 maanden niet doorgepakt heeft met verkopen van OG.quote:Op donderdag 2 april 2026 17:23 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ondanks de korte looptijd en boetevrije aflossingsmogelijkheden in dit geval (dat ik hem al eerder goedgekeurd had) toch doorgerold. Vorige keer voor mijn maximale bedrag meegenomen dus nu ook maar weer gedaan.
Met de bestaande financiering hebben we de afwikkeling van de echtscheiding gefinancierd. Ondernemer zou gedurende de looptijd zijn strategie met betrekking tot verlaging van de schuld bepalen. Dat heeft gedurende de looptijd echter nog niet tot verkopen geleid.
We hebben uitgebreid met de ondernemer hierover gesproken en aangegeven dat verlaging van de schuld door verkopen onroerend goed hoogste prioriteit moet hebben. Ondernemer is zich hiervan bewust en heeft toegezegd het onroerend goed waarop hypotheek wordt verkregen te verkopen.
Dankjewel. Volgens mij risicoloos.quote:
Linkje Wei**scher:
https://www.collincrowdfu(...)1e0734f791578f6b90b3
Aki bij HCN is volgens mij een betere aanbiedingquote:
Linkje Gra*nd-Café Kre**as inz v*astgoed
https://www.geldvoorelkaa(...)032843&code=GK32843I
Volgens mij wil hij het niet echt verkopen want als ik het mij goed herinner stond de woning 20 maanden geleden te koop.quote:
[..]
Ik snap trouwens niet waarom hij de afgelopen 18 maanden niet doorgepakt heeft met verkopen van OG.
Met de bestaande financiering hebben we de afwikkeling van de echtscheiding gefinancierd. Ondernemer zou gedurende de looptijd zijn strategie met betrekking tot verlaging van de schuld bepalen. Dat heeft gedurende de looptijd echter nog niet tot verkopen geleid.
We hebben uitgebreid met de ondernemer hierover gesproken en aangegeven dat verlaging van de schuld door verkopen onroerend goed hoogste prioriteit moet hebben. Ondernemer is zich hiervan bewust en heeft toegezegd het onroerend goed waarop hypotheek wordt verkregen te verkopen.
Ruim meegepakt ter ere van bereiken diamantstatusquote:
Linkje Wei**scher:
https://www.collincrowdfu(...)1e0734f791578f6b90b3
(Dacht daar al eerder te zijn, maar Collin direct..)
[ Bericht 1% gewijzigd door leolinedance op 02-04-2026 18:17:39 ]
Misschien een beetje eigenwijs mannetje die graag in zijn huis wilde blijven wonen. Ik herinner me van de eerste lening dat ten tijde van live gaan het woonhuis te koop stond, maar kort na uitboeken was die van Funda verdwenen. Goed, misschien had hij eerst al geprobeerd de woning te verkopen, was dat niet gelukt en is het daarna de Collin lening geworden.quote:
[..]
Ik snap trouwens niet waarom hij de afgelopen 18 maanden niet doorgepakt heeft met verkopen van OG.
De bedrijfsunit die hij zelf gebruikt zal hij ook niet willen verkopen. Blijven over de verhuurde units.
Het feit dat Collin er bij ondernemer ook op gehamerd heeft om te verkopen geeft wel aan dat meneer dat eigenlijk niet wil. Maar misschien is het kwartje nu eindelijk gevallen en komt hij nu wel in actie.
Ik sla hem deze keer over. Komt momenteel even niet goed, al zou dat wel op te lossen zijn omdat het maar tijdelijk is aangezien de aflossing van de eerste lening weer terug komt. Maar dat de woning vorige keer te koop stond en daarna snel is terug getrokken zat me toen niet echt lekker, voelde me een beetje misleid, dus de gunfactor is wat minder nu. En de rente is nu ook iets minder.
Ik zou dan liever Aki bij HCN meenemen, maar mijn automatisch toezeggen was eind maart verlopen en die heb ik niet opnieuw ingesteld omdat ik toch nog niet van plan was weer een nieuwe mee te nemen.
Gefeliciteerdquote:Op donderdag 2 april 2026 18:08 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Ruim meegepakt ter ere van bereiken diamantstatus
(Dacht daar al veel te zijn, maar Collin direct..)
Als hij die verhuurde units verkoopt, vallen ook de huuropbrengsten weg van 20K. Daar schiet hij weinig mee op, onderaan de streep. Hij heeft simpelweg teveel schuld ten opzichte van zijn inkomen. Hij heeft geluk dat hij bij Collin bankiert en niet bij een grootbank want dan had hij allang in een huurflatje gezeten. Die unit in eigen gebruik zal hij willen behouden want nodig voor zijn bedrijf. Dan is het onvermijdelijk dat zijn huis in de verkoop gaat. Die dure scheiding heeft hem aardig in de problemen gebracht.quote:
[..]
Misschien een beetje eigenwijs mannetje die graag in zijn huis wilde blijven wonen. Ik herinner me van de eerste lening dat ten tijde van live gaan het woonhuis te koop stond, maar kort na uitboeken was die van Funda verdwenen. Goed, misschien had hij eerst al geprobeerd de woning te verkopen, was dat niet gelukt en is het daarna de Collin lening geworden.
De bedrijfsunit die hij zelf gebruikt zal hij ook niet willen verkopen. Blijven over de verhuurde units.
Hij zou wat meer omzet moeten gaan draaien, denk dat er werk genoeg is, maar zijn leeftijd zal hem daarvan weerhouden vermoed ik.
Pecunia non olet
Of alle units verkopen. Nog 4 jaar uitzendbureau en dan met aow in bijna hypotheekvrij huis wonenquote:
[..]
Als hij die verhuurde units verkoopt, vallen ook de huuropbrengsten weg van 20K. Daar schiet hij weinig mee op, onderaan de streep. Hij heeft simpelweg teveel schuld ten opzichte van zijn inkomen. Hij heeft geluk dat hij bij Collin bankiert en niet bij een grootbank want dan had hij allang in een huurflatje gezeten. Die unit in eigen gebruik zal hij willen behouden want nodig voor zijn bedrijf. Dan is het onvermijdelijk dat zijn huis in de verkoop gaat. Die dure scheiding heeft hem aardig in de problemen gebracht.
Hij zou wat meer omzet moeten gaan draaien, denk dat er werk genoeg is, maar zijn leeftijd zal hem daarvan weerhouden vermoed ik.
Eigenlijk helemaal geen gunfactor w.m.b. Hij kan met zijn huidige inkomen de woning niet betalen en moet daarom de rente voor de lening meefinancieren waardoor het gat dat hij graaft alleen maar dieper wordt en hij de kop lekker diep in het zand kan steken. Hij heeft het geluk dat de huizenprijzen zo sterk stijgen de laatste jaren.quote:
[..] daarna snel is terug getrokken zat me toen niet echt lekker, voelde me een beetje misleid, dus de gunfactor is wat minder nu. En de rente is nu ook iets minder.
Of hij ziet op korte termijn het licht en de lening wordt al snel afgelost of over 12 maanden volgt herfinanciering 2. Ondanks de zekerheden en het niet-direct zijn sla ik toch over.
Maar blijkbaar heeft hij niet zo veel trek in het verkopen van de eigen woning, daar heeft hij nu al ruim anderhalf jaar de tijd voor gehad en niet gedaan. Maar misschien is nu wel het besef ingedaald dat het de enige manier is om van zijn schuld af te komen.quote:
[..]
Als hij die verhuurde units verkoopt, vallen ook de huuropbrengsten weg van 20K. Daar schiet hij weinig mee op, onderaan de streep. Hij heeft simpelweg teveel schuld ten opzichte van zijn inkomen. Hij heeft geluk dat hij bij Collin bankiert en niet bij een grootbank want dan had hij allang in een huurflatje gezeten. Die unit in eigen gebruik zal hij willen behouden want nodig voor zijn bedrijf. Dan is het onvermijdelijk dat zijn huis in de verkoop gaat. Die dure scheiding heeft hem aardig in de problemen gebracht.
Hij zou wat meer omzet moeten gaan draaien, denk dat er werk genoeg is, maar zijn leeftijd zal hem daarvan weerhouden vermoed ik.
De constructie met de nieuwe lening is zodanig, dat hij er helemaal niets van voelt dat hij nóg meer schuld heeft. Immers de rente komt uit het depot en aflossen doet hij niet. Dit kunstje kan in theorie nog enkele malen herhaald worden totdat er op een gegeven moment geen overwaarde meer is. Tenzij die waarderingen maar blijven oplopen.quote:
[..]
Maar blijkbaar heeft hij niet zo veel trek in het verkopen van de eigen woning, daar heeft hij nu al ruim anderhalf jaar de tijd voor gehad en niet gedaan. Maar misschien is nu wel het besef ingedaald dat het de enige manier is om van zijn schuld af te komen.
Pecunia non olet
Ik drukte me wat voorzichtig uit, wilde niet te negatief zijn. Maar eigenlijk had ik in 2024, nadat de woning opeens van Funda was, al besloten om als meneer na 18 maanden terug kwam voor een herfinanciering niet meer mee te doen. Of het verhaal moest beter zijn, door bv iets te hebben verkocht of meer inkomsten waardoor het beter betaalbaar zou zijn. Maar het verhaal is alleen maar slechter geworden, hij leent nu meer en kan niet eens meer de rente betalen.quote:
[..]
Eigenlijk helemaal geen gunfactor w.m.b.
Een beetje zielig is hij anders wel hoor. Zijn ex heeft hem helemaal uitgekleed en die zit nu ergens te genieten van de centen waar hij al die jaren voor gewerkt heeft. En nu moet hij ook nog een paar jaar voor zijn pensioen het huis uit waar hij ongetwijfeld erg aan gehecht is. Het leven kan hard zijn. De verkeerde handtekening kan je een hoop geld kosten.
Pecunia non olet
Of tot Collin ho zegt en niet meer wil herfinancieren.quote:
[..]
De constructie met de nieuwe lening is zodanig, dat hij er helemaal niets van voelt dat hij nóg meer schuld heeft. Immers de rente komt uit het depot en aflossen doet hij niet. Dit kunstje kan in theorie nog enkele malen herhaald worden totdat er op een gegeven moment geen overwaarde meer is. Tenzij die waarderingen maar blijven oplopen.
Het is fijn voor hem dat Collin nu nog wel met hem verder wil, maar ik doe daar niet aan mee.
Ik wel maar een dérde keer doe ik niet. Zoals gezegd, hij zal een keer verstandig moeten doen hoe pijnlijk dat voor hem ook zal zijn.quote:
[..]
Of tot Collin ho zegt en niet meer wil herfinancieren.
Het is fijn voor hem dat Collin nu nog wel met hem verder wil, maar ik doe daar niet aan mee.
Pecunia non olet
Unit nr 5 gebruikt hij zelf voor zijn bedrijf. Nr 7 ziet er in het rijtje units niet uit.quote:
[..]
Als hij die verhuurde units verkoopt, vallen ook de huuropbrengsten weg van 20K.
Ik neem het wel mee, maar het linkje lijkt nog naar een grotere groep investeerders verstuurd te moeten worden om deze vol te krijgen.
Ja, het is een rotte situatie. Hij heeft nog geluk dat hij een eigen bedrijf heeft waardoor hij bij Collin kon aankloppen.. In de ruim anderhalf jaar van de eerste lening is zijn fijne huisje meer waard geworden, dankzij de oververhitte woningmarkt. Als hij het nu voor het bedrag van de WOZ waarde (of meer) verkoopt, houdt hij er nog best een leuk bedrag aan over, wat hij in zou kunnen brengen om een appartementje te kopen, heeft hij niet een hele hoge hypotheek nodig.quote:
Een beetje zielig is hij anders wel hoor. Zijn ex heeft hem helemaal uitgekleed en die zit nu ergens te genieten van de centen waar hij al die jaren voor gewerkt heeft. En nu moet hij ook nog een paar jaar voor zijn pensioen het huis uit waar hij ongetwijfeld erg aan gehecht is. Het leven kan hard zijn. De verkeerde handtekening kan je een hoop geld kosten.
Ik gun het niemand dat die zijn of haar huis uit moet na een scheiding, maar dit soort dingen gebeuren nu eenmaal. Degene die mijn 2 kamer appartement in 2006 kocht was ook een man wiens relatie was gestrand en die de eengezinswoning waar ze eerst samen in woonden moest verkopen.
Ligt eraan hoe je het bekijkt. Qua uitwinning denk ik wel bijna zonder risico, maar qua afloscapaciteit is dit wel redelijk problematisch. Ook weer korte looptijd, dus druk op de exit. Collin benoemt het ook zelf: "De inkomsten zijn onvoldoende voor de privé-opnames en de renteverplichtingen.".quote:
[..]
Dankjewel. Volgens mij risicoloos.
Precies dit. Eigenlijk zou bij dit soort pitches het echtscheidingsconvenant inzichtelijk moeten zijn. Heeft bijv. de vrouw de waarde van het bedrijf voor 50 % gekregen? Is ook vrijwel het eerste waar een bank om vraagt als je centjes komt lenen na een scheiding.quote:
[..]
Ligt eraan hoe je het bekijkt. Qua uitwinning denk ik wel bijna zonder risico, maar qua afloscapaciteit is dit wel redelijk problematisch. Ook weer korte looptijd, dus druk op de exit. Collin benoemt het ook zelf: "De inkomsten zijn onvoldoende voor de privé-opnames en de renteverplichtingen.".
De pitch geeft aan dat hij Ambachtsring zelf gebruikt en dat de 2 units aan de Regerstraat voor de verhuur zijn. Het adres op zijn bedrijfswebsite is ook Ambachtsring. Op Streetview is echter bij nr 5 van de Regerstraat een bord met zijn bedrijfsnaam te zien, maar de laatste foto is van 2023. Kan best dat hij daarna verhuisd is met zijn bedrijf en nr 5 in de verhuur heeft gedaan.quote:
[..]
Unit nr 5 gebruikt hij zelf voor zijn bedrijf. Nr 7 ziet er in het rijtje units niet uit.
Ik neem het wel mee, maar het linkje lijkt nog naar een grotere groep investeerders verstuurd te moeten worden om deze vol te krijgen.
Het gemiddeld geinvesteerde bedrag per investeerder is tot nu flink lager dan bij de eerdere lening, lijkt dat enkele grotere investeerders (tot nu toe) niet mee gaan. Het linkje zal dan inderdaad naar meer mensen gestuurd moeten worden of hij moet publiek open gaan.
Ik neem hem ook mee voor mijn basisbedrag. Ondanks de valide argumenten die me deden twijfelen, is het onderpand solide. Ik doe nog een rondje mee.quote:
Linkje Wei**scher:
https://www.collincrowdfu(...)1e0734f791578f6b90b3
vraagprijs bepalen heeft te maken met de hongerigheid van de makelaar maar ook het "juist" interpreteren van de referentieprijzen. Een bedrijfspand waar de ene makelaar met een NAR van x rekent en de ander van y gaat grote verschillen opleveren. Daarnaast bepaalt de uiteindelijke prijs niet alleen die % maar ook de eindgebruiker. Kortom een bakker zal voor een bakkerijtje iets meer betalen omdat het pand volledig voor hem direct te gebruiken is dan dat een hoefsmid ervoor zal betalen.quote:
[..]
Of die waarde realistisch is kan ik ook niet beoordelen, maar ik kan wel uit eigen ervaring vertellen dat ook makelaars het niet altijd weten of met elkaar eens zijn. Ik heb vorige maand een aantal makelaars gesproken om een bedrijfspand te laten verkopen, verschil tussen laagste en hoogste geadviseerde verkoopprijs was 35% en dan waren het drie makelaars die op dat bedrijven terrein afgelopen maanden verschillende panden verkocht hadden. Daarnaast is afgelopen maand op hetzelfde bedrijventerrein een bedrijfspand verkocht voor ruim 8% boven de toch al forse vraagprijs, het is ook vaak maar net wat "de gek" er voor geeft.
het is geen sjoemelen maar ondernemerschap, een getaxeerde waarde met uitgangspunten is echt iets anders dan een vraagprijs vaststellen.quote:
[..]
Helemaal mee eens , daarnaast zijn er ook makelaars die de te verwachtte verkoopprijs graag wat hoog inschatten om de opdracht binnen te kunnen slepen. Schat je te laag of realistisch in dan krijg je de opdracht niet. Het blijft sjoemelen met die makelaars!
dit is wat mij betreft risicoloos, met een ltv van 50% kan je nog makkelijk 5 jaar rente betalen uit depot. Geld en gelovige mensen zat in de marktquote:
[..]
Ligt eraan hoe je het bekijkt. Qua uitwinning denk ik wel bijna zonder risico, maar qua afloscapaciteit is dit wel redelijk problematisch. Ook weer korte looptijd, dus druk op de exit. Collin benoemt het ook zelf: "De inkomsten zijn onvoldoende voor de privé-opnames en de renteverplichtingen.".
Hcn staat nu op 52%, er is straks dus misschien nog ruimtequote:
[..]
Ik zou dan liever Aki bij HCN meenemen, maar mijn automatisch toezeggen was eind maart verlopen en die heb ik niet opnieuw ingesteld omdat ik toch nog niet van plan was weer een nieuwe mee te nemen.
https://www.collincrowdfund.nl/hayat-gmbh/
Wat vinden we van Hotel H*ayat? Duits project maar kleinschaliger en dus beter in te schatten.
Jonge onderneming maar de resultaten zien er erg goed uit.
In principe volledige hypotecaire dekking maar dat is in Duitsland zoals bekend altijd een moeizaam verhaal.
Met hotels heb ik goede ervaringen in het algemeen, dus ik neig er naar een bescheiden inleg te doen.
Wat vinden we van Hotel H*ayat? Duits project maar kleinschaliger en dus beter in te schatten.
Jonge onderneming maar de resultaten zien er erg goed uit.
In principe volledige hypotecaire dekking maar dat is in Duitsland zoals bekend altijd een moeizaam verhaal.
Met hotels heb ik goede ervaringen in het algemeen, dus ik neig er naar een bescheiden inleg te doen.
Pecunia non olet
Er is weer een nieuwe groep aangeschreven. Er zit opeens weer schot in.quote:
Het gemiddeld geinvesteerde bedrag per investeerder is tot nu flink lager dan bij de eerdere lening, lijkt dat enkele grotere investeerders (tot nu toe) niet mee gaan. Het linkje zal dan inderdaad naar meer mensen gestuurd moeten worden of hij moet publiek open gaan.
Ruim 250 investeerders erbij opeens.
Het aanzienlijk risico weerhoudt mij. En de onverklaarbare omzetsprong van 2025 naar 2026. Wat zou je voor zo een hotel krijgen als je het moet veilen?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/hayat-gmbh/
Wat vinden we van Hotel H*ayat? Duits project maar kleinschaliger en dus beter in te schatten.
Jonge onderneming maar de resultaten zien er erg goed uit.
In principe volledige hypotecaire dekking maar dat is in Duitsland zoals bekend altijd een moeizaam verhaal.
Met hotels heb ik goede ervaringen in het algemeen, dus ik neig er naar een bescheiden inleg te doen.
Hij is eind 2024 begonnen, vanuit niets. Dat verklaart die omzetsprong van 2025 naar 2026 grotendeels denk ik, hij zal eerst naamsbekendheid hebben moeten opbouwen. Ook in hotels is handel, kijk maar naar het project in Zeeland van deze week. Het zal wel een stuk langer duren uiteraard. De ligging is mooi bij dat grote pretpark.quote:
[..]
Het aanzienlijk risico weerhoudt mij. En de onverklaarbare omzetsprong van 2025 naar 2026. Wat zou je voor zo een hotel krijgen als je het moet veilen?
Pecunia non olet
Klinkt logisch wat je zegt. Krijg jij geen linkjes? Volgens mij ben je collins topinvesteerderquote:
[..]
Hij is eind 2024 begonnen, vanuit niets. Dat verklaart die omzetsprong van 2025 naar 2026 grotendeels denk ik, hij zal eerst naamsbekendheid hebben moeten opbouwen. Ook in hotels is handel, kijk maar naar het project in Zeeland van deze week. Het zal wel een stuk langer duren uiteraard. De ligging is mooi bij dat grote pretpark.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Klinkt logisch wat je zegt. Krijg jij geen linkjes? Volgens mij ben je collins topinvesteerderGisteren nog 2 😉SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar deze merkwaardig genoeg niet, snap het niet want heb al een hotel in Duitsland dus aanknopingspunten genoeg .
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 03-04-2026 11:15:50 ]Pecunia non olet
Ook basis meegenomen. Mss zorgt de btw-verhoging in NL nog voor wat extra aanwas. Jammer dat er echt nooit meer incentives zijn. 
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
En vol. Mooi, wordt de eerdere lening tenminste afgelost.quote:
[..]
Er is weer een nieuwe groep aangeschreven. Er zit opeens weer schot in.
Ruim 250 investeerders erbij opeens.
Ja hier had ik wel eens naar toe gewild 😀quote:
Ook basis meegenomen. Mss zorgt de btw-verhoging in NL nog voor wat extra aanwas. Jammer dat er echt nooit meer incentives zijn.
Pecunia non olet
Oh, dat is nog niet zo veel. Als niet iedereen nu verhoogd naar 100% zou het nog kunnen.quote:
[..]
Hcn staat nu op 52%, er is straks dus misschien nog ruimte
Heeft iemand die automatisch heeft geinvesteerd misschien het linkje voor me?
https://s-click.horecacro(...)mErm2w1jxPjT6MobIg~~quote:
[..]
Oh, dat is nog niet zo veel. Als niet iedereen nu verhoogd naar 100% zou het nog kunnen.
Heeft iemand die automatisch heeft geinvesteerd misschien het linkje voor me?
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Tsja, even los van de emotie bij dit project, dit komt wel goed, al moeten ze hem zijn huis uitslepenquote:
[..]
En vol. Mooi, wordt de eerdere lening tenminste afgelost.
(wat hopelijk niet nodig zal zijn).
Pecunia non olet
Top, bedankt.quote:
[..]
https://s-click.horecacro(...)mErm2w1jxPjT6MobIg~~
Voor een HCN met 2e hypotheek had ik wel verwacht dat die harder zou gaan. Maar dat was met de vorige met hypo (de WTG Leeuwarden) net zo.
Ja, ik denk ook niet dat het met deze mis zal gaan, daarvoor zijn de zekerheden gewoon te goed. Maar je hebt kans op 2 uitersten. Of het huis is binnen enkele maanden verkocht en de lening wordt afgelost zonder extra rente. Of het duurt lang en je krijgt een gemixte artist scenario, lening verlengd iedere maand en de rente pas bij aflossing omdat meneer die niet meer kan betalen wanneer het rentedepot leeg is. In beiden heb ik geen zin.quote:
[..]
Tsja, even los van de emotie bij dit project, dit komt wel goed, al moeten ze hem zijn huis uitslepen
Bij de eerdere lening werd er bij snel aflossen tenminste nog totaal 12 maanden rente betaald.
Nu gaat mijn aflossing naar Aki, hogere rente, lagere kosten en langer lopend.
Alles goed en wel, maar ik snap nog steeds niet waarom Duitse investeerders hier niet in stappen. Ook bij onze Oosterburen klotst het (spaar)geld tegen de plinten. Wat weten die Duitsers, wat wij niet weten?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/hayat-gmbh/
Wat vinden we van Hotel H*ayat? Duits project maar kleinschaliger en dus beter in te schatten.
Jonge onderneming maar de resultaten zien er erg goed uit.
In principe volledige hypotecaire dekking maar dat is in Duitsland zoals bekend altijd een moeizaam verhaal.
Met hotels heb ik goede ervaringen in het algemeen, dus ik neig er naar een bescheiden inleg te doen.
Niet 100 % vergelijkbaar, maar naar analogie hiervan heb ik nooit in die Engelse hypotheken van Omroep Max geloofd. Gelukkig maar.
Duitsers en digitalisering/innovatie...quote:
[..]
Alles goed en wel, maar ik snap nog steeds niet waarom Duitse investeerders hier niet in stappen. Ook bij onze Oosterburen klotst het (spaar)geld tegen de plinten. Wat weten die Duitsers, wat wij niet weten?
Niet 100 % vergelijkbaar, maar naar analogie hiervan heb ik nooit in die Engelse hypotheken van Omroep Max geloofd. Gelukkig maar.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Max gaf daar als verklaring voor dat de rentes in het UK hoger lager waren. Geen idee of dat ook zo was, misschien lag dat ook aan het risico van de desbetreffende projecten. Ik heb me er gelukkig ook nooit aan gewaagd.quote:
[..]
Alles goed en wel, maar ik snap nog steeds niet waarom Duitse investeerders hier niet in stappen. Ook bij onze Oosterburen klotst het (spaar)geld tegen de plinten. Wat weten die Duitsers, wat wij niet weten?
Niet 100 % vergelijkbaar, maar naar analogie hiervan heb ik nooit in die Engelse hypotheken van Omroep Max geloofd. Gelukkig maar.
Crowdfunding is niet de enige financieringsbron.....quote:Op vrijdag 3 april 2026 11:52 schreef nostra het volgende:
[..]
Duitsers en digitalisering/innovatie...
[ afbeelding ]
Ja, maar dat is gelijk een extreme afhankelijkheidssituatie. Zolang dat er is, heeft dat hotel een goede bezetting. Maar ook pret- en waterparken hebben een life cycle.quote:
[..]
Hij is eind 2024 begonnen, vanuit niets. Dat verklaart die omzetsprong van 2025 naar 2026 grotendeels denk ik, hij zal eerst naamsbekendheid hebben moeten opbouwen. Ook in hotels is handel, kijk maar naar het project in Zeeland van deze week. Het zal wel een stuk langer duren uiteraard. De ligging is mooi bij dat grote pretpark.
En mindere zekerhedenquote:
[..]
Ja, ik denk ook niet dat het met deze mis zal gaan, daarvoor zijn de zekerheden gewoon te goed. Maar je hebt kans op 2 uitersten. Of het huis is binnen enkele maanden verkocht en de lening wordt afgelost zonder extra rente. Of het duurt lang en je krijgt een gemixte artist scenario, lening verlengd iedere maand en de rente pas bij aflossing omdat meneer die niet meer kan betalen wanneer het rentedepot leeg is. In beiden heb ik geen zin.
Bij de eerdere lening werd er bij snel aflossen tenminste nog totaal 12 maanden rente betaald.
Nu gaat mijn aflossing naar Aki, hogere rente, lagere kosten en langer lopend.
Ondanks dat de 2e hypotheek ruim dekkend is kan je een 2e hypotheek nooit vergelijken met een 1e hypotheek.
Misschien minder, maar voor mij goed genoeg. Aflossing is naar 0 dus iedere maand wordt de LTV lager.quote:
[..]
En mindere zekerheden
Ondanks dat de 2e hypotheek ruim dekkend is kan je een 2e hypotheek nooit vergelijken met een 1e hypotheek.
Als meneer W. inderdaad zijn huis snel te koop zet en de verkoop rap gaat, mag je na enkele maanden al weer op zoek naar een nieuw project. Het zou op deze manier wel leuk zijn geweest voor mij om wat sneller de diamant status te halen. Met mijn vaste investeringsbedrag hoef ik er nu nog maar 9.
Normaal gesproken zou ik hem om de voor mij te korte looptijd niet hebben meegenomen. Zelf kijk ik niet eens naar 12 maanden projecten. Nu zie ik het als het doorlopen van het oude project. Ik hoef er geen nieuw project voor aan te maken en alleen wat wijzigingen m.b.t. de rente door te voeren en het projectnummer aan te passen.quote:
[..]
Misschien minder, maar voor mij goed genoeg. Aflossing is naar 0 dus iedere maand wordt de LTV lager.
Als meneer W. inderdaad zijn huis snel te koop zet en de verkoop rap gaat, mag je na enkele maanden al weer op zoek naar een nieuw project. Het zou op deze manier wel leuk zijn geweest voor mij om wat sneller de diamant status te halen. Met mijn vaste investeringsbedrag hoef ik er nu nog maar 9.
Het is en blijft duitsland, stel dat je de uitwinkans als traag/lastig bestempelt maar het risico daarop laag denk ik te schatten dan is het denk ik geen verkeerd project, er wordt dacht ik 50% afgelost. Het is daarnaast voor zover ik kan beoordelen een vrij nieuw gebouw (in 2022 was het perceel nog een parkeerplaats) en het ligt dicht bij europa park (in de directe omgeving zijn er meer hotels) wat zich naast een pretpark zich ook presenteert als conferentie locatie, daranaast is het een gebied/regio die wel wat aantrekkelijker is dan die soms troosteloze flatgebouwen in de voormalige DDR. Het is geen staatsobligatie, maar daar is de rente dan ook naar. Wat bij mij wel weer vragen oproept is dat de lening o.a. bedoeld is voor het verbeteren van het hotel terwijl het naar mijn idee juist een vrij nieuw gebouw lijkt te zijn.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/hayat-gmbh/
Wat vinden we van Hotel H*ayat? Duits project maar kleinschaliger en dus beter in te schatten.
Jonge onderneming maar de resultaten zien er erg goed uit.
In principe volledige hypotecaire dekking maar dat is in Duitsland zoals bekend altijd een moeizaam verhaal.
Met hotels heb ik goede ervaringen in het algemeen, dus ik neig er naar een bescheiden inleg te doen.
Voor mij geldt het wel als een nieuw project, met bijbehorende administratie. Zelf neem ik heel beperkt korte projecten mee. De voornaamste reden dat ik hem vorige keer wel heb meegenomen was dat er totaal altijd 12 maanden rente zou worden betaald wanneer er binnen het jaar zou worden afgelost. Huis stond toen te koop, dus de kans dat het binnen enkele maanden zou worden verkocht en afgelost met extra rente leek groot. Dat is nu anders.quote:
[..]
Normaal gesproken zou ik hem om de voor mij te korte looptijd niet hebben meegenomen. Zelf kijk ik niet eens naar 12 maanden projecten. Nu zie ik het als het doorlopen van het oude project. Ik hoef er geen nieuw project voor aan te maken en alleen wat wijzigingen m.b.t. de rente door te voeren en het projectnummer aan te passen.
Bedrag: ¤ 600.000
Rente: 10% (+1% Early Bird bonusvergoeding)
Looptijd: 30 maanden
Classificatie: 5s
Toelichting
De ondernemers Hans en Sev achter Sens Paper Production GmbH hebben hun technische expertise bewezen met de ontwikkeling van meerdere generaties productiemachines voor pre-rolled cones. Met de CM-07 hebben zij een belangrijke stap gezet naar snelle, betrouwbare en kostenefficiënte productie, passend bij de groeiende internationale markt en ondersteund door een FDA-certificering. Nu zetten zij de volgende stap: het uitbreiden van hun productiecapaciteit om aan bestaande afnamecontracten te voldoen en verdere groei te realiseren. De financiering wordt ondersteund door productiemachines met een getaxeerde waarde van ¤ 477.605.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)IzUW11Zhnx12PuqpVHYI
Rente: 10% (+1% Early Bird bonusvergoeding)
Looptijd: 30 maanden
Classificatie: 5s
Toelichting
De ondernemers Hans en Sev achter Sens Paper Production GmbH hebben hun technische expertise bewezen met de ontwikkeling van meerdere generaties productiemachines voor pre-rolled cones. Met de CM-07 hebben zij een belangrijke stap gezet naar snelle, betrouwbare en kostenefficiënte productie, passend bij de groeiende internationale markt en ondersteund door een FDA-certificering. Nu zetten zij de volgende stap: het uitbreiden van hun productiecapaciteit om aan bestaande afnamecontracten te voldoen en verdere groei te realiseren. De financiering wordt ondersteund door productiemachines met een getaxeerde waarde van ¤ 477.605.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)IzUW11Zhnx12PuqpVHYI
Iedereen maakt zijn of haar eigen afwegingen. Ik beperk de crowdfunding tot Nederland, dat is soms al lastig genoeg om te beoordelen. Laat staan projecten in Spanje, Duitsland of Engeland. Ik kan zowel de waarde als de uitwinning van de zekerheden totaal niet beoordelen.
Bedrag: ¤ 85.000
Rente: 8%
Looptijd: 84 maanden
Classificatie: 3
De ondernemer Bart de Vries heeft recent een beunschip aangekocht dat wordt ingezet voor het vervoer van zand, grind en grond via Armaris. De huidige motor wordt vervangen door een nieuwe stage-V hoofdmotor die deels met subsidie is gefinancierd. De verwachting is dat het schip na deze investering stabiel inzetbaar blijft. De LTV bedraagt 84%. Investeert u mee?
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)xrnisE9Yx0mxXKeJjDDU
Rente: 8%
Looptijd: 84 maanden
Classificatie: 3
De ondernemer Bart de Vries heeft recent een beunschip aangekocht dat wordt ingezet voor het vervoer van zand, grind en grond via Armaris. De huidige motor wordt vervangen door een nieuwe stage-V hoofdmotor die deels met subsidie is gefinancierd. De verwachting is dat het schip na deze investering stabiel inzetbaar blijft. De LTV bedraagt 84%. Investeert u mee?
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)xrnisE9Yx0mxXKeJjDDU
Bedrag: ¤ 1.120.000
Rente: 7%
Looptijd: 56 maanden
Classificatie: 3
Toelichting
De ondernemer Dennis Wazir herfinanciert het pand aan de Nieuwendijk 127, bestaande uit een winkelruimte en drie verhuurde appartementen in Amsterdam. Het object heeft een bewezen verhuurhistorie en bevindt zich op een A-locatie met structurele vraag. De herfinanciering maakt verdere optimalisatie en uitbreiding van de portefeuille mogelijk. De LTV bedraagt 55%.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)Uxj4bMfVFnYBbfI9GxCU
Rente: 7%
Looptijd: 56 maanden
Classificatie: 3
Toelichting
De ondernemer Dennis Wazir herfinanciert het pand aan de Nieuwendijk 127, bestaande uit een winkelruimte en drie verhuurde appartementen in Amsterdam. Het object heeft een bewezen verhuurhistorie en bevindt zich op een A-locatie met structurele vraag. De herfinanciering maakt verdere optimalisatie en uitbreiding van de portefeuille mogelijk. De LTV bedraagt 55%.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)Uxj4bMfVFnYBbfI9GxCU
Meen gelezen te hebben dat de lening deels voor een zwembad en dakterras is. Een ander deel van de lening herfinanciert "voorgefinancierde kosten", wat vaak een eufemisme is voor het dichten van eerdere gaten in de cashflow.quote:
[..]
Wat bij mij wel weer vragen oproept is dat de lening o.a. bedoeld is voor het verbeteren van het hotel terwijl het naar mijn idee juist een vrij nieuw gebouw lijkt te zijn.
Kreeg hem ook in de bus. Ik moest opzoeken wat "pre-rolled cones" zijn. Weer wat geleerd.quote:
Bedrag: ¤ 600.000
Rente: 10% (+1% Early Bird bonusvergoeding)
Looptijd: 30 maanden
Classificatie: 5s
Toelichting
De ondernemers Hans en Sev achter Sens Paper Production GmbH hebben hun technische expertise bewezen met de ontwikkeling van meerdere generaties productiemachines voor pre-rolled cones. Met de CM-07 hebben zij een belangrijke stap gezet naar snelle, betrouwbare en kostenefficiënte productie, passend bij de groeiende internationale markt en ondersteund door een FDA-certificering. Nu zetten zij de volgende stap: het uitbreiden van hun productiecapaciteit om aan bestaande afnamecontracten te voldoen en verdere groei te realiseren. De financiering wordt ondersteund door productiemachines met een getaxeerde waarde van ¤ 477.605.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)IzUW11Zhnx12PuqpVHYI
Maar als investering om diverse redenen nee bedankt.
quote:
Deze post van WvjG op de eerste van de maand had ik even gemist
[ afbeelding ]
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Uiteraard, maar om er nu van uit te gaan dat dit beroemde park binnen de looptijd van ons project , de deuren zal sluiten, dat lijkt me wat ver gaan. Met voldoende spreiding is dit een risico dat beheersbaar is.quote:
[..]
Ja, maar dat is gelijk een extreme afhankelijkheidssituatie. Zolang dat er is, heeft dat hotel een goede bezetting. Maar ook pret- en waterparken hebben een life cycle.
Momenteel kijk ik eerder wat argwanend richting de sectoren die sterk afhankelijk zijn van diesel en kerosine. Dat zijn er nogal wat binnen onze CF portefeuilles. Binnenvaartschepen, toerisme....etc.
Pecunia non olet
F/RITE AIR was een mooie van IEX tijdens de internethype.quote:
Deze post van WvjG op de eerste van de maand had ik even gemist
[ afbeelding ]
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Daarnaast hebben we nog ruime tweede hypotheek op eigen woning van de ondernemerquote:
[..]
Uiteraard, maar om er nu van uit te gaan dat dit beroemde park binnen de looptijd van ons project , de deuren zal sluiten, dat lijkt me wat ver gaan. Met voldoende spreiding is dit een risico dat beheersbaar is.
Momenteel kijk ik eerder wat argwanend richting de sectoren die sterk afhankelijk zijn van diesel en kerosine. Dat zijn er nogal wat binnen onze CF portefeuilles. Binnenvaartschepen, toerisme....etc.
Dat krijg je bij 50% toekennen. Niet iedereen gaat dan in het uur voor livegang inloggen om de inleg te verhogen maar links- of rechtsom komt het project toch wel snel vol. Werkt blijkbaar prima voor HCN.quote:
[..]
Top, bedankt.
Voor een HCN met 2e hypotheek had ik wel verwacht dat die harder zou gaan. Maar dat was met de vorige met hypo (de WTG Leeuwarden) net zo.
Manmanman, het ED heeft weer een stagiair aan het werk.
Zo snel kun je je geld kwijt zijn bij crowdfunding: waarom investeerders in Eindhovense brouwer niets terugzien | Regionale Economie | ED.nl https://share.google/PUu77N4d7qkfjJ2n8
Zo snel kun je je geld kwijt zijn bij crowdfunding: waarom investeerders in Eindhovense brouwer niets terugzien | Regionale Economie | ED.nl https://share.google/PUu77N4d7qkfjJ2n8
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
sprak gisteren nog een vriend van me.. had ook geinvesteerd in lighttown brewers.. maar zoals verwacht, dat informatie addendum was hij nooit van op de hoogte gesteld..quote:Op zaterdag 4 april 2026 10:27 schreef nostra het volgende:
Manmanman, het ED heeft weer een stagiair aan het werk.
Zo snel kun je je geld kwijt zijn bij crowdfunding: waarom investeerders in Eindhovense brouwer niets terugzien | Regionale Economie | ED.nl https://share.google/PUu77N4d7qkfjJ2n8
en qua stagair werk, man man man; het is wel weer teletubbie niveau
ik mis verder puntje 8
waarom neemt de bestuurder van lighttown brewers, die mede eigenaar is van de grootste huur brouwer, van moll, niet zijn verantworodelijkheid voor de misleiding
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Waarschijnlijk omdat dat geld kost. Als het gratis was geweest had hij vast het gezichtsverlies willen voorkomen.quote:
[..]
ik mis verder puntje 8
waarom neemt de bestuurder van lighttown brewers, die mede eigenaar is van de grootste huur brouwer, van moll, niet zijn verantworodelijkheid voor de misleiding
ik vraag me even af of het gezichtsverlies nog erger kan.quote:
[..]
Waarschijnlijk omdat dat geld kost. Als het gratis was geweest had hij vast het gezichtsverlies willen voorkomen.
maargoed.. onder aan de streep..
een lach een plas.. en weer verder.. en dat ondanks dat er een enorme groep zich opgelicht voelt. technische was het geen oplichting.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Er zijn ook projecten met 50% toekennnen geweest die in het uur voor livegang wel vol kwamen omdat er verhoogd werd. Daar lag het leningbedrag volgens mij wel wat lager. Maar dit is een project met 2e hypotheek en dan had ik wel verwacht dat die wat sneller zou lopen.Maar hij is inderdaad vol en ik had genoeg tijd om nog te investeren, ook als ik het linkje niet zou hebben gekregen.quote:
[..]
Dat krijg je bij 50% toekennen. Niet iedereen gaat dan in het uur voor livegang inloggen om de inleg te verhogen maar links- of rechtsom komt het project toch wel snel vol. Werkt blijkbaar prima voor HCN.
Ik denk dat mensen langzamerhand toch wat bang worden door alle commotie in de wereld. En dan geldt vaak 'Cash is King'. Daar komt bij dat als de mensen de hand op de knip gaan houden, er het eerste wordt bezuinigd op luxe bestedingen. Daar zijn restaurantbezoeken een exponent van. Het zou niet onwaarschijnlijk zijn als HCN daar wat meer last van heeft dan andere platforms.quote:
Er zijn ook projecten met 50% toekennnen geweest die in het uur voor livegang wel vol kwamen omdat er verhoogd werd. Daar lag het leningbedrag volgens mij wel wat lager. Maar dit is een project met 2e hypotheek en dan had ik wel verwacht dat die wat sneller zou lopen.Maar hij is inderdaad vol en ik had genoeg tijd om nog te investeren, ook als ik het linkje niet zou hebben gekregen.
Daarentegen loopt het nieuwe project op CRE óók niet erg hard. Een NL project van een, volgens mij, nieuwe leningnemer. Daarnaast ook weer gewoon de mogelijkheid om vanaf 500 euro te investeren i.p.v. vanaf 2500.. Maar dat alles krijgt de handen van de investeerders toch nog niet echt op elkaar. Wellicht dat CRE eindelijk de wrange vruchten gaat plukken van hun matige communicatie en halfzachte recovery.
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 04-04-2026 15:22:24 ]
Misschien een ideetje voor onze Collin communicatie M&V-en om een keer een ingezonden brief -stuk vwb CF aan het ED te sturen hoe het echte CF werkt, danwel de journalist of redacteur uit te nodigen voor een "diepte" reportage.quote:
[..]
sprak gisteren nog een vriend van me.. had ook geinvesteerd in lighttown brewers.. maar zoals verwacht, dat informatie addendum was hij nooit van op de hoogte gesteld..
en qua stagair werk, man man man; het is wel weer teletubbie niveau
ik mis verder puntje 8
waarom neemt de bestuurder van lighttown brewers, die mede eigenaar is van de grootste huur brouwer, van moll, niet zijn verantworodelijkheid voor de misleiding
Uit de commentaren onder het artikel blijkt dat niet iedereen de juiste kennis heeft.
Ook met een crisis blijft AYCE wel doorlopen. En AKI heeft nog een tweede hypotheek. Ik wordt inderdaad ook kritischer op gevolgen van olie tekort op potentiële projecten.quote:
[..]
Ik denk dat mensen langzamerhand toch wat bang worden door alle commotie in de wereld. En dan geldt vaak 'Cash is King'. Daar komt bij dat als de mensen de hand op de knip gaan houden, er het eerste wordt bezuinigd op luxe bestedingen. Daar zijn restaurantbezoeken een exponent van. Het zou niet onwaarschijnlijk zijn als HCN daar wat meer last van heeft dan andere platforms.
Daarentegen loopt het nieuwe project op CRE óók niet erg hard. Een NL project van een, volgens mij, nieuwe leningnemer. Daarnaast ook weer gewoon de mogelijkheid om vanaf 500 euro te investeren i.p.v. vanaf 2500.. Maar dat alles krijgt de handen van de investeerders toch nog niet echt op elkaar. Wellicht dat CRE eindelijk de wrange vruchten gaat plukken van hun matige communicatie en halfzachte recovery.
Zelf wordt ik ook kritischer en neem bij HCN vaker "bekenden met goed trackrecord" mee, zoals Pavarotii of projecten met 2e hypotheek. Ook heb ik afgelopen jaar weer een aantal geborgde projecten meegenomen.quote:
[..]
Ook met een crisis blijft AYCE wel doorlopen. En AKI heeft nog een tweede hypotheek. Ik wordt inderdaad ook kritischer op gevolgen van olie tekort op potentiële projecten.
Ik had nu eigenlijk nog niet gepland om weer een HCN project mee te nemen, maar omdat het met een hypo is en omdat de aflossing van Weisscher bij Collin er nu aankomt heb ik hem toch meegepakt met de gedachte 'beter nu eentje met hypo dan later eentje zonder'. En inderdaad, die AYCE's doen het nog steeds goed.
Waan van de dag. Er is echt niet plotseling een olietekort omdat een verwende kleuter in Amerika weer eens een onhandige uitspraak doet, hooguit een brandstofprijs die (te) sterk afhankelijk is van speculanten. Lastig voor bedrijven met brandstof als voornaamste kostenpost, vooral als ze die niet meteen aan klanten kunnen doorrekenen en weinig reserves hebben. Toen Rusland Oekraïne binnenviel schoten de graanprijzen plotseling door het dak, nu hoor je niemand er meer over. Idem corona en horeca (en wc-papier). Projecten waar ik in investeer lopen over meerdere jaren, volgende maand is de oliepaniek weer over en kunnen we ons weer opmaken voor de volgende ramp (of gewoon veranderende economische omstandigheden).
Dat ik wat voorzichtiger ben is niet iets van de laatste weken. Wat betreft HCN neem ik bv al langere tijd geen 4 sterren projecten meer mee en begon al in de 1e kwartaal 2025 met weer een geborgd project mee te nemen met later in het jaar nog een paar.quote:
Waan van de dag. Er is echt niet plotseling een olietekort omdat een verwende kleuter in Amerika weer eens een onhandige uitspraak doet, hooguit een brandstofprijs die (te) sterk afhankelijk is van speculanten. Lastig voor bedrijven met brandstof als voornaamste kostenpost, vooral als ze die niet meteen aan klanten kunnen doorrekenen en weinig reserves hebben. Toen Rusland Oekraïne binnenviel schoten de graanprijzen plotseling door het dak, nu hoor je niemand er meer over. Idem corona en horeca (en wc-papier). Projecten waar ik in investeer lopen over meerdere jaren, volgende maand is de oliepaniek weer over en kunnen we ons weer opmaken voor de volgende ramp (of gewoon veranderende economische omstandigheden).
Deze heeft volgens mij ook in onzekere tijden een laag risico. Eerste hypotheek met LTV van 55%.quote:
Bedrag: ¤ 1.120.000
Rente: 7%
Looptijd: 56 maanden
Classificatie: 3
Toelichting
De ondernemer Dennis Wazir herfinanciert het pand aan de Nieuwendijk 127, bestaande uit een winkelruimte en drie verhuurde appartementen in Amsterdam. Het object heeft een bewezen verhuurhistorie en bevindt zich op een A-locatie met structurele vraag. De herfinanciering maakt verdere optimalisatie en uitbreiding van de portefeuille mogelijk. De LTV bedraagt 55%.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)Uxj4bMfVFnYBbfI9GxCU
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 05-04-2026 00:34:25 ]
Alleen als je taxatierapport er op naslaat is die 55 procent gebaseerd op uitgangspunt met te hoge huur voor de appartementen. Als die huur zouden betalen op basis van puntenstelsel stort de waarde van het rapport in. Zijn ze allesbehalve transparant overquote:
[..]
Deze heeft volgens mij ook in onzekere tijden een laag risico. Eerste hypotheek met LTV van 55%.
Domme vraag misschien, maar wat bedoel je met AYCE?quote:
[..]
Ook met een crisis blijft AYCE wel doorlopen. En AKI heeft nog een tweede hypotheek. Ik wordt inderdaad ook kritischer op gevolgen van olie tekort op potentiële projecten.
Pecunia non olet
Goed dat je het hier vermeldt want de mails kwamen binnen in de spam folder. Geen verkeerde zo te zien. Ingeschreven voor mijn normale inleg. 2500 Euro voor een Duits project vind ik zelf ook teveel. Anders had ik deze ook wel (bescheidener) meegenomen.quote:
[..]
Daarentegen loopt het nieuwe project op CRE óók niet erg hard. Een NL project van een, volgens mij, nieuwe leningnemer. Daarnaast ook weer gewoon de mogelijkheid om vanaf 500 euro te investeren i.p.v. vanaf 2500.. Maar dat alles krijgt de handen van de investeerders toch nog niet echt op elkaar. Wellicht dat CRE eindelijk de wrange vruchten gaat plukken van hun matige communicatie en halfzachte recovery.
Dat de communicatie niet super is en dat de recovery stroef loopt dat weten we intussen wel. Dat hoeft ook niet 100 keer herhaald te worden hier. Vooralsnog heb ik, na 9 jaar investeren, nog geen cent afgeschreven op CRE projecten dus dat geeft wat mij betreft voldoende tegendruk boven de minpunten. Cash is king maar rendement ook
Pecunia non olet
All You Can Eat.quote:
[..]
Domme vraag misschien, maar wat bedoel je met AYCE?
Voor 40 euro onbeperkt wokken etc. Soms drank erbij.
Staat ook in de pitch All You Can Eat
[ Bericht 5% gewijzigd door Fredericm op 05-04-2026 09:00:39 ]
Hebben jullie het over de Frankische driehoek van CRE?quote:
[..]
Goed dat je het hier vermeldt want de mails kwamen binnen in de spam folder. Geen verkeerde zo te zien. Ingeschreven voor mijn normale inleg. 2500 Euro voor een Duits project vind ik zelf ook teveel. Anders had ik deze ook wel (bescheidener) meegenomen.
Dat de communicatie niet super is en dat de recovery stroef loopt dat weten we intussen wel. Dat hoeft ook niet 100 keer herhaald te worden hier. Vooralsnog heb ik, na 9 jaar investeren, nog geen cent afgeschreven op CRE projecten dus dat geeft wat mij betreft voldoende tegendruk boven de minpunten. Cash is king maar rendement ook
Ik wel in ieder geval. Dit project staat al jarenlang verstopt op hun website. Ik vond hem ooit, bij toeval, bij nog niet gepubliceerde projecten. Maar hij werd nooit 'actief'. Nu dus wel. CRE is momenteel met haar projectnummers in de buurt van de 1150, maar deze Driehoek is nog 884.quote:
[..]
Hebben jullie het over de Frankische driehoek van CRE?
Er wordt wel vermeld: "De eerste twee proposities van de scholenportefeuille Noord-Brabant zijn reeds geplaatst via Crowdrealestate, met een totale inleg van ¤ 3.250.000. Dit betreft de derde en tevens laatste fase van de portefeuille". Die eerste 2 heb ik overigens nooit voorbij zien komen, dus waarschijnlijk zijn dat 'private placements' geweest.
In het kader van zorgen over beschikbare brandstoffen en zo, lijkt het me een mooi alternatief. Langjarige huurcontracten met gemeentelijke overheden.quote:
[..]
Ik wel in ieder geval. Dit project staat al jarenlang verstopt op hun website. Ik vond hem ooit, bij toeval, bij nog niet gepubliceerde projecten. Maar hij werd nooit 'actief'. Nu dus wel. CRE is momenteel met haar projectnummers in de buurt van de 1150, maar deze Driehoek is nog 884.
Er wordt wel vermeld: "De eerste twee proposities van de scholenportefeuille Noord-Brabant zijn reeds geplaatst via Crowdrealestate, met een totale inleg van ¤ 3.250.000. Dit betreft de derde en tevens laatste fase van de portefeuille". Die eerste 2 heb ik overigens nooit voorbij zien komen, dus waarschijnlijk zijn dat 'private placements' geweest.
En ja, misschien loopt het wat uit t.z.t. Ik zeg het maar vast.
Pecunia non olet
GVE Voeyer Inkooporganisatie
Vanaf 07-04-2026 13:00 uur live!
Nu viel het vestigingsadres vd hld en de BV (Provinciale weg 12 Vhv) mij op. Zal inderdaad toeval & pech zijn.
Over het project van Murat en de business nog geen oordeel ff verder studeren en googlen nog bij deze ondernemer.
Daar zit oa een Holistisch centrum en nog een stuk of 7-8 BVtjes, de boven etage is vlgs ook een soort verzamelkabtoor. Tevens is er op die locatie ook ooit een keer een CF-project geweest (al een tijd geleden), meen toen ook iets van welness- beauty-gebeuren, evenwel niet de gedupeerde welke er nu blijkbaar inzit
https://www.omroepbrabant(...)t-een-gerichte-actie
Explosie zet Veldhovens pand in lichterlaaie, maar vermoedelijk doelwit blijkt allang verhuisd
De zwarte letters die op de stenen waren gespoten bij het pand aan de Provincialeweg in Veldhoven, waar donderdagochtend een explosie plaatsvond, lijken een boodschap te zijn voor een voormalige gebruiker van het pand. Was de ‘aanslag’ een vergissing?
Vanaf 07-04-2026 13:00 uur live!
Nu viel het vestigingsadres vd hld en de BV (Provinciale weg 12 Vhv) mij op. Zal inderdaad toeval & pech zijn.
Over het project van Murat en de business nog geen oordeel ff verder studeren en googlen nog bij deze ondernemer.
Daar zit oa een Holistisch centrum en nog een stuk of 7-8 BVtjes, de boven etage is vlgs ook een soort verzamelkabtoor. Tevens is er op die locatie ook ooit een keer een CF-project geweest (al een tijd geleden), meen toen ook iets van welness- beauty-gebeuren, evenwel niet de gedupeerde welke er nu blijkbaar inzit
https://www.omroepbrabant(...)t-een-gerichte-actie
Explosie zet Veldhovens pand in lichterlaaie, maar vermoedelijk doelwit blijkt allang verhuisd
De zwarte letters die op de stenen waren gespoten bij het pand aan de Provincialeweg in Veldhoven, waar donderdagochtend een explosie plaatsvond, lijken een boodschap te zijn voor een voormalige gebruiker van het pand. Was de ‘aanslag’ een vergissing?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 06-04-2026 15:28:03 ]
quote:Op zondag 5 april 2026 14:55 schreef peterc het volgende:
GVE Voeyer Inkooporganisatie
Vanaf 07-04-2026 13:00 uur live!
Nu viel het vestigingsadres vd hld en de BV (Provinciale weg 12 Vhv) mij op. Zal inderdaad toeval & pech zijn.
Blijkt dat ik soms nog wel scherp ben.
Over het project van Murat en de business nog geen oordeel ff verder studeren en googlen nog bij deze ondernemer.
Daar zit oa een Holistisch centrum en nog een stuk of 7-8 BVtjes, de boven etage is vlgs ook een soort verzamelkabtoor. Tevens is er op die locatie ook ooit een keer een CF-project geweest (al een tijd geleden), meen toen ook iets van welness- beauty-gebeuren, evenwel niet de gedupeerde welke er nu blijkbaar inzit
https://www.omroepbrabant(...)t-een-gerichte-actie
https://www.ed.nl/112-nie(...)an-aanslag~a024aaca/
Explosie zet Veldhovens pand in lichterlaaie, maar vermoedelijk doelwit blijkt allang verhuisd
De zwarte letters die op de stenen waren gespoten bij het pand aan de Provincialeweg in Veldhoven, waar donderdagochtend een explosie plaatsvond, lijken een boodschap te zijn voor een voormalige gebruiker van het pand. Was de ‘aanslag’ een vergissing?Los van bovenstaande.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zijn businessmodel is gebaseerd op een regelmatige aanlevering van goederen uit Azië. De risico's mag je zelf verder invullen.
Dat HCN project Desi & Devi een lastig verhaal gaat worden, dat is een ieder wel duidelijk. Maar ik vind het toch teleurstellend dat HCN daarover al 8 maanden niets meer van zich laat horen dan enkel "Betaling gemist, project on hold. Wij zullen u zsm informeren over de verdere voortgang".
Het is dat wij hier op FOK wat lokale correspondenten hebben, die ons af en toe van info voorzien. Maar het platform zou toch best iets meer van zich mogen laten horen.
Dit is mijn enige probleemproject bij HCN. Er wordt hier altijd positief geschreven over hun recovery prestaties, dus daar heb ik dan wel vertrouwen in. Van een kale kip is het natuurlijk vrij lastig veren plukken, dus daarvoor heb ik best begrip.
Het is dat wij hier op FOK wat lokale correspondenten hebben, die ons af en toe van info voorzien. Maar het platform zou toch best iets meer van zich mogen laten horen.
Dit is mijn enige probleemproject bij HCN. Er wordt hier altijd positief geschreven over hun recovery prestaties, dus daar heb ik dan wel vertrouwen in. Van een kale kip is het natuurlijk vrij lastig veren plukken, dus daarvoor heb ik best begrip.
Telefonisch of per mail krijg je wel snel informatie. Tenminste als de informatie hier inhoudelijk niet wordt gedeeld. Dit is een uitdrukkelijk verzoek van HCN. Het probleem voor het slagen bij recovery is dat het niet openbaar op dit forum moet worden gemaakt waarmee men bezig is. IK heb gezien de recovery die er geweest zijn dat men het maximale eruit zal halen en helaas zijn er altijd investeerders die de informatie die HCN deelt te vroeg naar buiten brengen..quote:
[..]
Ik wel in ieder geval. Dit project staat al jarenlang verstopt op hun website. Ik vond hem ooit, bij toeval, bij nog niet gepubliceerde projecten. Maar hij werd nooit 'actief'. Nu dus wel. CRE is momenteel met haar projectnummers in de buurt van de 1150, maar deze Driehoek is nog 884.
Er wordt wel vermeld: "De eerste twee proposities van de scholenportefeuille Noord-Brabant zijn reeds geplaatst via Crowdrealestate, met een totale inleg van ¤ 3.250.000. Dit betreft de derde en tevens laatste fase van de portefeuille". Die eerste 2 heb ik overigens nooit voorbij zien komen, dus waarschijnlijk zijn dat 'private placements' geweest.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |