WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Oh, dat is nog niet zo veel. Als niet iedereen nu verhoogd naar 100% zou het nog kunnen.quote:Op vrijdag 3 april 2026 09:37 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Hcn staat nu op 52%, er is straks dus misschien nog ruimte
Heeft iemand die automatisch heeft geinvesteerd misschien het linkje voor me?
https://s-click.horecacro(...)mErm2w1jxPjT6MobIg~~quote:Op vrijdag 3 april 2026 11:16 schreef Soulfreak het volgende:
[..]
Oh, dat is nog niet zo veel. Als niet iedereen nu verhoogd naar 100% zou het nog kunnen.
Heeft iemand die automatisch heeft geinvesteerd misschien het linkje voor me?
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Tsja, even los van de emotie bij dit project, dit komt wel goed, al moeten ze hem zijn huis uitslepenquote:
[..]
En vol. Mooi, wordt de eerdere lening tenminste afgelost.
(wat hopelijk niet nodig zal zijn).
Pecunia non olet
Top, bedankt.quote:
[..]
https://s-click.horecacro(...)mErm2w1jxPjT6MobIg~~
Voor een HCN met 2e hypotheek had ik wel verwacht dat die harder zou gaan. Maar dat was met de vorige met hypo (de WTG Leeuwarden) net zo.
Ja, ik denk ook niet dat het met deze mis zal gaan, daarvoor zijn de zekerheden gewoon te goed. Maar je hebt kans op 2 uitersten. Of het huis is binnen enkele maanden verkocht en de lening wordt afgelost zonder extra rente. Of het duurt lang en je krijgt een gemixte artist scenario, lening verlengd iedere maand en de rente pas bij aflossing omdat meneer die niet meer kan betalen wanneer het rentedepot leeg is. In beiden heb ik geen zin.quote:
[..]
Tsja, even los van de emotie bij dit project, dit komt wel goed, al moeten ze hem zijn huis uitslepen
Bij de eerdere lening werd er bij snel aflossen tenminste nog totaal 12 maanden rente betaald.
Nu gaat mijn aflossing naar Aki, hogere rente, lagere kosten en langer lopend.
Alles goed en wel, maar ik snap nog steeds niet waarom Duitse investeerders hier niet in stappen. Ook bij onze Oosterburen klotst het (spaar)geld tegen de plinten. Wat weten die Duitsers, wat wij niet weten?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/hayat-gmbh/
Wat vinden we van Hotel H*ayat? Duits project maar kleinschaliger en dus beter in te schatten.
Jonge onderneming maar de resultaten zien er erg goed uit.
In principe volledige hypotecaire dekking maar dat is in Duitsland zoals bekend altijd een moeizaam verhaal.
Met hotels heb ik goede ervaringen in het algemeen, dus ik neig er naar een bescheiden inleg te doen.
Niet 100 % vergelijkbaar, maar naar analogie hiervan heb ik nooit in die Engelse hypotheken van Omroep Max geloofd. Gelukkig maar.
Duitsers en digitalisering/innovatie...quote:
[..]
Alles goed en wel, maar ik snap nog steeds niet waarom Duitse investeerders hier niet in stappen. Ook bij onze Oosterburen klotst het (spaar)geld tegen de plinten. Wat weten die Duitsers, wat wij niet weten?
Niet 100 % vergelijkbaar, maar naar analogie hiervan heb ik nooit in die Engelse hypotheken van Omroep Max geloofd. Gelukkig maar.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Max gaf daar als verklaring voor dat de rentes in het UK hoger lager waren. Geen idee of dat ook zo was, misschien lag dat ook aan het risico van de desbetreffende projecten. Ik heb me er gelukkig ook nooit aan gewaagd.quote:
[..]
Alles goed en wel, maar ik snap nog steeds niet waarom Duitse investeerders hier niet in stappen. Ook bij onze Oosterburen klotst het (spaar)geld tegen de plinten. Wat weten die Duitsers, wat wij niet weten?
Niet 100 % vergelijkbaar, maar naar analogie hiervan heb ik nooit in die Engelse hypotheken van Omroep Max geloofd. Gelukkig maar.
Crowdfunding is niet de enige financieringsbron.....quote:Op vrijdag 3 april 2026 11:52 schreef nostra het volgende:
[..]
Duitsers en digitalisering/innovatie...
[ afbeelding ]
Ja, maar dat is gelijk een extreme afhankelijkheidssituatie. Zolang dat er is, heeft dat hotel een goede bezetting. Maar ook pret- en waterparken hebben een life cycle.quote:
[..]
Hij is eind 2024 begonnen, vanuit niets. Dat verklaart die omzetsprong van 2025 naar 2026 grotendeels denk ik, hij zal eerst naamsbekendheid hebben moeten opbouwen. Ook in hotels is handel, kijk maar naar het project in Zeeland van deze week. Het zal wel een stuk langer duren uiteraard. De ligging is mooi bij dat grote pretpark.
En mindere zekerhedenquote:
[..]
Ja, ik denk ook niet dat het met deze mis zal gaan, daarvoor zijn de zekerheden gewoon te goed. Maar je hebt kans op 2 uitersten. Of het huis is binnen enkele maanden verkocht en de lening wordt afgelost zonder extra rente. Of het duurt lang en je krijgt een gemixte artist scenario, lening verlengd iedere maand en de rente pas bij aflossing omdat meneer die niet meer kan betalen wanneer het rentedepot leeg is. In beiden heb ik geen zin.
Bij de eerdere lening werd er bij snel aflossen tenminste nog totaal 12 maanden rente betaald.
Nu gaat mijn aflossing naar Aki, hogere rente, lagere kosten en langer lopend.
Ondanks dat de 2e hypotheek ruim dekkend is kan je een 2e hypotheek nooit vergelijken met een 1e hypotheek.
Misschien minder, maar voor mij goed genoeg. Aflossing is naar 0 dus iedere maand wordt de LTV lager.quote:Op vrijdag 3 april 2026 12:15 schreef Horsemen het volgende:
[..]
En mindere zekerheden
Ondanks dat de 2e hypotheek ruim dekkend is kan je een 2e hypotheek nooit vergelijken met een 1e hypotheek.
Als meneer W. inderdaad zijn huis snel te koop zet en de verkoop rap gaat, mag je na enkele maanden al weer op zoek naar een nieuw project. Het zou op deze manier wel leuk zijn geweest voor mij om wat sneller de diamant status te halen. Met mijn vaste investeringsbedrag hoef ik er nu nog maar 9.
Normaal gesproken zou ik hem om de voor mij te korte looptijd niet hebben meegenomen. Zelf kijk ik niet eens naar 12 maanden projecten. Nu zie ik het als het doorlopen van het oude project. Ik hoef er geen nieuw project voor aan te maken en alleen wat wijzigingen m.b.t. de rente door te voeren en het projectnummer aan te passen.quote:
[..]
Misschien minder, maar voor mij goed genoeg. Aflossing is naar 0 dus iedere maand wordt de LTV lager.
Als meneer W. inderdaad zijn huis snel te koop zet en de verkoop rap gaat, mag je na enkele maanden al weer op zoek naar een nieuw project. Het zou op deze manier wel leuk zijn geweest voor mij om wat sneller de diamant status te halen. Met mijn vaste investeringsbedrag hoef ik er nu nog maar 9.
Het is en blijft duitsland, stel dat je de uitwinkans als traag/lastig bestempelt maar het risico daarop laag denk ik te schatten dan is het denk ik geen verkeerd project, er wordt dacht ik 50% afgelost. Het is daarnaast voor zover ik kan beoordelen een vrij nieuw gebouw (in 2022 was het perceel nog een parkeerplaats) en het ligt dicht bij europa park (in de directe omgeving zijn er meer hotels) wat zich naast een pretpark zich ook presenteert als conferentie locatie, daranaast is het een gebied/regio die wel wat aantrekkelijker is dan die soms troosteloze flatgebouwen in de voormalige DDR. Het is geen staatsobligatie, maar daar is de rente dan ook naar. Wat bij mij wel weer vragen oproept is dat de lening o.a. bedoeld is voor het verbeteren van het hotel terwijl het naar mijn idee juist een vrij nieuw gebouw lijkt te zijn.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/hayat-gmbh/
Wat vinden we van Hotel H*ayat? Duits project maar kleinschaliger en dus beter in te schatten.
Jonge onderneming maar de resultaten zien er erg goed uit.
In principe volledige hypotecaire dekking maar dat is in Duitsland zoals bekend altijd een moeizaam verhaal.
Met hotels heb ik goede ervaringen in het algemeen, dus ik neig er naar een bescheiden inleg te doen.
Voor mij geldt het wel als een nieuw project, met bijbehorende administratie. Zelf neem ik heel beperkt korte projecten mee. De voornaamste reden dat ik hem vorige keer wel heb meegenomen was dat er totaal altijd 12 maanden rente zou worden betaald wanneer er binnen het jaar zou worden afgelost. Huis stond toen te koop, dus de kans dat het binnen enkele maanden zou worden verkocht en afgelost met extra rente leek groot. Dat is nu anders.quote:
[..]
Normaal gesproken zou ik hem om de voor mij te korte looptijd niet hebben meegenomen. Zelf kijk ik niet eens naar 12 maanden projecten. Nu zie ik het als het doorlopen van het oude project. Ik hoef er geen nieuw project voor aan te maken en alleen wat wijzigingen m.b.t. de rente door te voeren en het projectnummer aan te passen.
Bedrag: ¤ 600.000
Rente: 10% (+1% Early Bird bonusvergoeding)
Looptijd: 30 maanden
Classificatie: 5s
Toelichting
De ondernemers Hans en Sev achter Sens Paper Production GmbH hebben hun technische expertise bewezen met de ontwikkeling van meerdere generaties productiemachines voor pre-rolled cones. Met de CM-07 hebben zij een belangrijke stap gezet naar snelle, betrouwbare en kostenefficiënte productie, passend bij de groeiende internationale markt en ondersteund door een FDA-certificering. Nu zetten zij de volgende stap: het uitbreiden van hun productiecapaciteit om aan bestaande afnamecontracten te voldoen en verdere groei te realiseren. De financiering wordt ondersteund door productiemachines met een getaxeerde waarde van ¤ 477.605.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)IzUW11Zhnx12PuqpVHYI
Rente: 10% (+1% Early Bird bonusvergoeding)
Looptijd: 30 maanden
Classificatie: 5s
Toelichting
De ondernemers Hans en Sev achter Sens Paper Production GmbH hebben hun technische expertise bewezen met de ontwikkeling van meerdere generaties productiemachines voor pre-rolled cones. Met de CM-07 hebben zij een belangrijke stap gezet naar snelle, betrouwbare en kostenefficiënte productie, passend bij de groeiende internationale markt en ondersteund door een FDA-certificering. Nu zetten zij de volgende stap: het uitbreiden van hun productiecapaciteit om aan bestaande afnamecontracten te voldoen en verdere groei te realiseren. De financiering wordt ondersteund door productiemachines met een getaxeerde waarde van ¤ 477.605.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)IzUW11Zhnx12PuqpVHYI
Iedereen maakt zijn of haar eigen afwegingen. Ik beperk de crowdfunding tot Nederland, dat is soms al lastig genoeg om te beoordelen. Laat staan projecten in Spanje, Duitsland of Engeland. Ik kan zowel de waarde als de uitwinning van de zekerheden totaal niet beoordelen.
Bedrag: ¤ 85.000
Rente: 8%
Looptijd: 84 maanden
Classificatie: 3
De ondernemer Bart de Vries heeft recent een beunschip aangekocht dat wordt ingezet voor het vervoer van zand, grind en grond via Armaris. De huidige motor wordt vervangen door een nieuwe stage-V hoofdmotor die deels met subsidie is gefinancierd. De verwachting is dat het schip na deze investering stabiel inzetbaar blijft. De LTV bedraagt 84%. Investeert u mee?
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)xrnisE9Yx0mxXKeJjDDU
Rente: 8%
Looptijd: 84 maanden
Classificatie: 3
De ondernemer Bart de Vries heeft recent een beunschip aangekocht dat wordt ingezet voor het vervoer van zand, grind en grond via Armaris. De huidige motor wordt vervangen door een nieuwe stage-V hoofdmotor die deels met subsidie is gefinancierd. De verwachting is dat het schip na deze investering stabiel inzetbaar blijft. De LTV bedraagt 84%. Investeert u mee?
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)xrnisE9Yx0mxXKeJjDDU
Bedrag: ¤ 1.120.000
Rente: 7%
Looptijd: 56 maanden
Classificatie: 3
Toelichting
De ondernemer Dennis Wazir herfinanciert het pand aan de Nieuwendijk 127, bestaande uit een winkelruimte en drie verhuurde appartementen in Amsterdam. Het object heeft een bewezen verhuurhistorie en bevindt zich op een A-locatie met structurele vraag. De herfinanciering maakt verdere optimalisatie en uitbreiding van de portefeuille mogelijk. De LTV bedraagt 55%.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)Uxj4bMfVFnYBbfI9GxCU
Rente: 7%
Looptijd: 56 maanden
Classificatie: 3
Toelichting
De ondernemer Dennis Wazir herfinanciert het pand aan de Nieuwendijk 127, bestaande uit een winkelruimte en drie verhuurde appartementen in Amsterdam. Het object heeft een bewezen verhuurhistorie en bevindt zich op een A-locatie met structurele vraag. De herfinanciering maakt verdere optimalisatie en uitbreiding van de portefeuille mogelijk. De LTV bedraagt 55%.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)Uxj4bMfVFnYBbfI9GxCU
Meen gelezen te hebben dat de lening deels voor een zwembad en dakterras is. Een ander deel van de lening herfinanciert "voorgefinancierde kosten", wat vaak een eufemisme is voor het dichten van eerdere gaten in de cashflow.quote:
[..]
Wat bij mij wel weer vragen oproept is dat de lening o.a. bedoeld is voor het verbeteren van het hotel terwijl het naar mijn idee juist een vrij nieuw gebouw lijkt te zijn.
Kreeg hem ook in de bus. Ik moest opzoeken wat "pre-rolled cones" zijn. Weer wat geleerd.quote:
Bedrag: ¤ 600.000
Rente: 10% (+1% Early Bird bonusvergoeding)
Looptijd: 30 maanden
Classificatie: 5s
Toelichting
De ondernemers Hans en Sev achter Sens Paper Production GmbH hebben hun technische expertise bewezen met de ontwikkeling van meerdere generaties productiemachines voor pre-rolled cones. Met de CM-07 hebben zij een belangrijke stap gezet naar snelle, betrouwbare en kostenefficiënte productie, passend bij de groeiende internationale markt en ondersteund door een FDA-certificering. Nu zetten zij de volgende stap: het uitbreiden van hun productiecapaciteit om aan bestaande afnamecontracten te voldoen en verdere groei te realiseren. De financiering wordt ondersteund door productiemachines met een getaxeerde waarde van ¤ 477.605.
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)IzUW11Zhnx12PuqpVHYI
Maar als investering om diverse redenen nee bedankt.
quote:
Deze post van WvjG op de eerste van de maand had ik even gemist
[ afbeelding ]
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Uiteraard, maar om er nu van uit te gaan dat dit beroemde park binnen de looptijd van ons project , de deuren zal sluiten, dat lijkt me wat ver gaan. Met voldoende spreiding is dit een risico dat beheersbaar is.quote:
[..]
Ja, maar dat is gelijk een extreme afhankelijkheidssituatie. Zolang dat er is, heeft dat hotel een goede bezetting. Maar ook pret- en waterparken hebben een life cycle.
Momenteel kijk ik eerder wat argwanend richting de sectoren die sterk afhankelijk zijn van diesel en kerosine. Dat zijn er nogal wat binnen onze CF portefeuilles. Binnenvaartschepen, toerisme....etc.
Pecunia non olet
F/RITE AIR was een mooie van IEX tijdens de internethype.quote:
Deze post van WvjG op de eerste van de maand had ik even gemist
[ afbeelding ]
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |